Как построить дом жилой: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Как на рельефном склоне построить жилой дом | Цемент-Снаб

Загородный дом лучше всего построить на участке с ровным рельефом. Однако бывают ситуации, когда район будущего строительства находится на склоне недалеко от городской черты, вблизи лесного массива. Такое месторасположение привлекает многих застройщиков, но возникают некоторые опасения в том, что будущее строение в таких условиях сохранит свою целостность на весь период эксплуатации.

Действительно, строительство домов на склонах имеет свои особенности, которые надо обязательно учитывать при выборе участка и проектирования. При этом особое внимание уделяется гидрогеологическим изысканиям, углу склона, количеству атмосферных осадков, направлению ветра, уровню промерзания грунтов в зимнее время.

Для чего нужны гидрогеологические исследования участка

Прежде всего, нужно убедится в том, что в районе строительства отсутствуют оползни. Для этого с помощью пробуренных скважин отбираются и исследуются пробы грунта на глубине до 10 м.

В зависимости от вида и прочности грунтов, уровня грунтовых вод определяется наличие оползневых факторов. Если они отсутствуют, то дом можно построить на склоне с углом наклона более 10 %.

Наличие пучинистых грунтов предполагает устройство фундаментов ниже уровня промерзания, исключает устройство мелко заглубленного основания из монолитной железобетонной плиты. При высоком уровне грунтовых вод потребуется строительство дренажной системы, чтобы отвести их от основания под домом.

По результатам этих исследований, выбирается подходящий вариант фундамента, способный выдержать предполагаемую нагрузку от всего строения. При этом стремление на чем-то сэкономить недопустимо, так как при эксплуатации здания может появиться неравномерная осадка, что приведет к появлению трещин в стенах.

Виды фундаментов для участков на склонах

На участках с уклоном применяют следующие разновидности фундаментов:

Ленточный ступенчатый

Его нужно использовать там, где уклон составляет более 10 %. При этом угол его наклона должен соответствовать рельефу. Перед началом строительства на площадке выполняется вертикальная планировка с устройством террас. По своей площади они должны соответствовать частям дома.

Затем вырываются горизонтальные траншеи на глубину ниже уровня промерзания грунтов и заполняются бетоном. На каждом стыке уровней фундамента устраиваются подпорные стены из армированного железобетона. Затем выполняется обратная засыпка с послойным уплотнением при оптимальной влажности грунта.

Ленточный

Такой вариант используется на участках с небольшим уклоном до 10 %. В этом случае подошва фундамента закладывается на глубину ниже уровня промерзания грунтов, а верхняя выводится на общую горизонтальную отметку. При этом с нижней стороны образуется цокольный этаж, в котором можно разместить гараж, другие вспомогательные помещения.

Для заезда перед гаражом отсыпается грунтовая площадка с откосом, который укрепляется посевом травы, посадкой деревьев. Строительство фундаментов такого типа не допускается на просадочных грунтах склонных к оползням.

Свайный

Является самым распространенным при строительстве на участках с любым уклоном, даже на пучинистых, просадочных грунтах. Наибольшее распространение получили буронабивные сваи, которые пробуриваются в грунте на глубину ниже уровня промерзания или до более прочного основания. Затем устанавливаются арматурные каркасы для фундамента и скважины заполняются бетоном.

Верхняя часть свай выводится на один уровень всей площадки, террасы и соединяется между собой железобетонным монолитным ростверком. Такие фундаменты можно комбинировать с ленточными и ступенчатыми.

Для строительства дач, садовых домиков на участках с уклоном можно использовать винтовые сваи, которые ввинчиваются в грунт на нужную глубину. Затем они обрезаются на одном уровне и обвязываются металлическими балками.

Свайные фундаменты имеют более низкую стоимость по сравнению с другими вариантами. Они легко монтируются, отличаются высокой надежностью и длительным сроком эксплуатации.

Особенности строительства дома на склоне

Построить надежный дом на сложном рельефе без качественного индивидуального проекта невозможно. Тем не менее этот фактор можно отнести к своеобразному преимуществу, так как появляется возможность реализовать необычный проект с переменной этажностью.

При этом наиболее часто используется каскадно-секционная конструкция, состоящая из нескольких строительных блоков с разными вертикальными отметками. На высоких крутых холмах можно построить дом с террасой.

Наличие перепада по ширине дома позволяет построить цокольный этаж для гаража, мастерских, где полы можно будет положить при помощи готовой сухой строительной смеси. При каскадном способе строительства появляется возможность на верхнем уровне разместить различные технические помещения, а на нижнем жилые комнаты с выходом на площадку с цветником.

Если в нижней части склона будет расположена садовая зона, то появляется возможность претворить в жизнь оригинальный ландшафтный проект. При этом сочетание смотровых площадок, подпорных стен, лестниц, создает особый колорит приусадебному участку.

Просмотров:
30

« Как и для чего смешивают шпатлевку с алебастром
| Что собой представляет шифер АЦЭИД »

Строить дом на сельхозземле можно с любым видом разрешенного использования

24 ноября 2022 17:54

Росреестр опубликовал разъяснения актуальных вопросов, связанных со строительством жилых домов на сельскохозяйственных землях.

Фото: www.rsn.tomsk.ru

В рамках рубрики «Вопрос — ответ» Росреестр ответил на следующие вопросы:

• Какие требования предъявляются к собственнику при строительстве жилья на сельской земле?

• Какие есть ограничения на строительство жилья?

• Какова процедура регистрации построенного дома?

• Можно ли продать построенный дом на земле с/х назначения?

Росреестр обращает внимание, что 299-ФЗ позволяет с 01. 03.2022 на земельных участках (ЗУ), предоставленных крестьянско-фермерским хозяйствам строить, ставить на кадастровый учет и регистрировать права собственности на индивидуальные жилые дома.

Фото: www.advokat-afanasev.ru

Отвечая на первый вопрос, Росреестр указывает, что строить дом на сельхозземле можно с любым видом разрешенного использования (ВРИ), предусматривающим размещение зданий и сооружений. Но — при условии, что ЗУ используется в соответствии с целевым назначением, в том числе на участках, на которых в документах не изменены старые виды разрешенного использования, отсутствующие в действующем классификаторе ЗУ (прежде всего, это касается наиболее распространенного в недавнем прошлом назначения «для ведения фермерского хозяйства»).

При ответе на второй вопрос указывается, что для защиты сельских земель от массовой застройки жильем существует ряд ограничений:

• на ЗУ разрешено построить только один дом, не выше трех этажей и площадью не более 500 кв. м;

• площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25 % от площади ЗУ. То есть речь идет о ЗУ площадью от 8 га до 20 га;

Фото: www.rosotkat.ru

• запрещается образование нового ЗУ из участка, на котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходной земли.

Региональные власти своими законами могут определить территории, на которых не допускается строительство жилых домов на сельхозземле.

Касательно процедуры регистрации построенного дома уточняется, что до 01.03.2031 для регистрации в упрощенном порядке жилого объекта в Росреестр необходимо предоставить:

• технический план;

• с его неотъемлемым приложением — декларацией об объекте недвижимости;

• правоустанавливающий документ на ЗУ (если права гражданина на участок не зарегистрированы).

Жилой фермерский дом не может быть продан отдельно от участка.

Фото: www. grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Новые позиции Верховного Суда по делам, связанным с самовольным строительством

Участки с недрами станет проще оформить под застройку

Какие новые льготы за возведение необходимых городу объектов получили столичные застройщики

Договоры о развитии застроенной территории по инициативе застройщика можно будет продлевать на три года

Конституционный Cуд: следует срочно изменить законодательство, регулирующее строительство в охранных зонах ЛЭП

Затраты застройщика на расселение аварийного жилого фонда в рамках КРТ будут возмещать в авансовом порядке

Функции и полномочия созданного Роскадастра

Как расширят перечень случаев, при которых не требуется разрешение на строительство

Руководства:Построить дом — Вурмпедия

Примечание: Эта статья является мнением или предложением одного или нескольких игроков. Информация в руководствах, созданных игроками, не поддерживается персоналом Вурмпедии. Это зависит от мнения игроков, и информация может быть неточной или неактуальной. Для получения обновленной информации об игровой механике ознакомьтесь с основными статьями о пространстве имен.

Содержание

• 1 Введение
• 2 Поиск местоположения
  • 2.1 Выравнивание поверхности
• 3 Резка по дереву
  • 3.1 Создание досок
  • 3.2 Создание молотка
• 4 Железо
  • 4.1 Разведка железа
  • 4.2 Маленькая наковальня
  • 4.3 Гвозди
  • 4.4 Дверной замок
• 5 Планировка дома
• 6 Строительство дома
  • 6.1 Внутренние стены
  • 6.2 Многоэтажный дом
  • 6.3 Ремонт вашего дома
  • 6.4 Улучшение вашего дома
• 7 Управление вашими разрешениями и обеспечение безопасности вашего дома
• 8 Каменные дома
• 9 Пещерные жилища
• 10 внешних инструментов

Введение

Один из первых вопросов, которые задают в чате королевства: «Как я могу построить дом?». Ответ довольно длинный, поэтому это руководство было создано, чтобы помочь новым игрокам. Это руководство должно предоставить информацию, необходимую для строительства вашего первого дома. Если вы новичок, прежде чем решите строить, вы можете убедиться, что вы правильно спланировали свое местоположение, чтобы избежать ненужного разочарования.

Чтобы построить дом, вам понадобятся:

• Плоский участок земли.
• Киянка или молоток (лучшее качество = быстрее сборка)
• 20 досок за каждую построенную вами стену.
• 1 большой гвоздь на каждую возводимую вами стену.

Этот дом теперь будет считаться законченным и безопасным, но у него нет этажа и крыши . Чтобы сделать такие (из дерева, как проще всего) вам понадобятся:

• Молоток или молоток, которым вы строили стены.
• 4 маленьких гвоздя для крыши и пола. (по два маленьких гвоздя)
• 10 досок для пола.
• 10 деревянных гонтов для крыши (они сделаны из досок, дополнительных 3 досок будет достаточно). Чтобы найти количество умений, необходимых для постройки определенного дома, сложите общее количество напольных плиток и общее количество стен. Эту формулу полезно использовать:
  (общее количество напольных плиток) + (общее количество стеновых секций) = необходимые столярные навыки

  Итак, для дома 2х2 вам понадобится:

  (4 плитки пола) + (8 секций стен) = столярный навык 12

  Формула симметричного дома-бублика, где x — количество плиток, составляющих одну сторону отверстия для пончика:

  (12 * x) + 12

  Полезные инструменты можно найти в разделе «Внешние инструменты» внизу этой страницы.

  Если вы находитесь в деревне, вы можете убедить кого-то с высоким навыком столярного дела спланировать ваш дом и добавить вас к разрешениям.

  Поиск места

  Когда вы думаете, что готовы построить свой первый дом, первое, что вам понадобится, это подходящее место для этого. Имейте в виду, что вам понадобятся некоторые основные ресурсы поблизости, такие как вода, деревья и обнаженная скала для создания шахтного туннеля.

  Теперь, когда вы немного побродили, если вы считаете, что нашли «The Spot», найдите время, чтобы проверить свой локальный чат на наличие других людей. Если вокруг никого нет, попробуйте проверить не менее 30 плиток в каждом направлении на наличие существующих домов и поселений. Если вы обнаружите какие-либо признаки поселения, считается правильным связаться с владельцем перед началом строительства. Хотя признанный игрок не владеет ничем за пределами своей территории, строительство на чьем-то пороге считается очень грубым. Как правило, опытный игрок попросит вас не строить близко и может указать вам место, которое так же хорошо или даже лучше поблизости. Хорошие отношения с соседями улучшают впечатления от игры в Wurm и помогают избежать недоразумений.

  Однако для городов считается грубым строить из 50-100 клеток города, если у вас нет разрешения указанного города. Это может вызвать конфликт и даже враждебность со стороны большой группы игроков. Всегда лучше получить разрешение, а если отказано, не беспокойтесь, есть и другие места для поселения.

  Примечание: Вы не можете построить дом внутри периметра поселения, членом которого вы не являетесь. Хотя вы можете построить забор, это считается очень грубым делать это без согласия владельца поселения. Изучение плиток земли еще до того, как вы начнете рубить деревья и выравнивать землю, предотвратит дальнейшее разочарование с вашей стороны и плохие отношения с соседями. В окне события будет написано «Это в пределах периметра поселения X».

  Выравнивание земли

  После того, как вы найдете подходящее место, вам обычно необходимо подготовить его. Прежде чем планировать свой дом, земля должна быть абсолютно ровной. Чтобы выровнять землю, «активируйте» свою лопату, дважды щелкнув по ней, затем щелкните правой кнопкой мыши на земле, где вы хотите построить дом. Выберите параметр Flatten . Обратите внимание, что сведение влияет на восемь плиток вокруг плитки, которую вы сглаживаете. Если у вас недостаточно навыков, чтобы выровнять точное место, вы можете выкопать землю поблизости и бросить ее на плитки, чтобы приблизить ее к уровню. См. также копание.

  Резка по дереву

  Для досок и молотка вам понадобятся пиломатериалы. Активируйте свой топорик и подойдите к ближайшему дереву. Хорошая идея — щелкнуть правой кнопкой мыши по дереву и изучить его, прежде чем вы решите срубить его, так как только очень старые или переросшие деревья дадут хорошее количество пиломатериалов. Когда вы нашли дерево, которое вас устраивает, просто щелкните его правой кнопкой мыши, когда ваш топор активирован, и выберите «срубить». Вам нужно будет сделать это несколько раз, прежде чем дерево будет срублено. Как только оно упадет, вы увидите срубленное дерево на земле (или просто бревно, если вес дерева был ниже или ровно 24 кг). Затем вам нужно будет разрубить срубленное дерево на более мелкие части и создать бревна. Щелкните правой кнопкой мыши по срубленному дереву, пока у вас активирован топор, и выберите 9.0008 измельчить . Теперь возьмите бревно, и мы перейдем к доскам и созданию молотка.

  Создание досок

  Создание досок так же просто, как и любое другое действие в Wurm, и вам повезло, так как вам понадобится много досок, чтобы построить дом: по 20 на каждую стену. Чтобы сделать доски, вы активируете пилу (уже начинаете понимать логику?) и щелкаете правой кнопкой мыши по бревну, выбираете Создать > Строительные материалы > Доска . Повторите резку бревен и изготовление досок, чтобы создать количество досок, необходимое для количества стен, которые у вас есть.

  Создание молотка

  Возьмите разделочный нож, щелкните правой кнопкой мыши бревно в инвентаре и выберите Создать > Строительные материалы > Вал. Сделайте это дважды. Затем щелкните правой кнопкой мыши один из валов в вашем инвентаре и выберите Create > Tool parts > Hamlet Head . Наденьте головку молотка, щелкните правой кнопкой мыши по валу и выберите Create > Tools > Hamlet . Если все удалось, теперь у вас есть молоток.

  Железо

  Далее идет железо, это самая сложная часть.

  Чтобы найти железо, активируйте кирку, щелкните правой кнопкой мыши плитку с надписью «Камень» и выберите Mining > Prospect . Железо — самая распространенная руда в Вурме, но найти ее может быть непросто. Возможно, вам придется обыскать множество каменных плиток, прежде чем вам удастся найти железную шахту, но разведка может помочь сузить круг поиска.

  Если вам не повезло найти железную жилу , вы также можете обыскать множество каменных плиток и собрать железные камни, которые весят 3 кг и дают 0,2 кг железа при плавлении. Это немного, но может быть достаточно, чтобы сделать гвозди, необходимые для строительства дома. Этот метод очень полезен для тех, у кого нет общедоступной шахты, или для тех, кто не хочет запускать шахту. Вы можете легко получить железо на весь дом, но это будут гвозди низкого качества. Этот способ также может быть намного быстрее, если вам нужно небольшое количество железа и у вас много плиток с камнями, но нет готовой шахты или вам не повезло с поиском железа.

  Поиски железа

  Когда вы проводите разведку плитки скалы, она показывает все рудные жилы в области 7×7. Вы можете использовать это, чтобы приблизительно определить местонахождение неуловимой железной вены. Как только вы получите сообщение о том, что поблизости есть железо, вы можете начать прокладывать для него туннель. Первая каменная плитка сломается после ее добычи примерно 60 раз, все последующие плитки внутри пещеры занимают около 50. После того, как вы вставите две плитки, вы можете начать добычу под разными углами (вверх, вперед или вниз). Только последнее действие решит, под каким углом будет добытая плитка, поэтому, как только вы получите сообщение «стена скоро рухнет», начните добычу вверх, вниз или вперед. Есть много методов постройки пещеры, один из наиболее тщательных методов состоит в том, чтобы сделать вашу основную шахту длиной около 10 тайлов, а затем минировать боковые шахты через каждую вторую плитку, идущую в обоих направлениях.

  Когда вы нашли драгоценную железную жилу, пришло время начать ее добычу, чтобы добраться до руды. Опция mine также находится в подменю mine . Каждое действие по добыче будет доставлять 20 кг руды. Вам нужно добраться до железа внутри породы этих руд, поэтому вам придется их плавить. Вы делаете это, получая себе еще одно из этих причудливых бревен и с помощью своего топора «создаете» из него растопку. Когда у вас есть этот маленький изящный кусок дерева, вы выбираете сталь и кремень, щелкаете правой кнопкой мыши по растопке и разжигаете с ее помощью костер (это находится в подменю контейнера). Теперь, когда у вас есть костер, пора заняться плавкой! Щелкните правой кнопкой мыши свой костер и «откройте» его, перетащите руду из своего инвентаря в инвентарь костра.
  Дальше ожидание — много. ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОДПИСЫВАЙТЕ ОГОНЬ ДРОВАМИ, ИНАЧЕ ПЛАМЯ ПОТУШЕТ И ПРИДЕТСЯ НАЧАТЬ ПРОЦЕСС ПЛАВКИ С НУЛЯ! Я предлагаю вам добыть больше руды, пока вы делаете это, но, конечно, если вы хотите бездействовать, вы тоже можете сделать это. Щелкните правой кнопкой мыши по руде и осмотрите ее, чтобы проверить, насколько она горячая. Как только он достигнет раскаленного , вы будете очень близки к тому, чтобы получить свой кусок железа. Когда руда расплавится, ее заменит кусок железа весом 1 кг в костре. Для следующих шагов вам понадобится не менее 3-4 кг.

  Маленькая наковальня

  Маленькая наковальня — важный инструмент в Вурме. Возьмите два 1,0-килограммовых куска железа из костра (они должны быть раскаленными, чтобы это сработало). Активируйте один из них, щелкните правой кнопкой мыши другой и выберите «Объединить». Активируйте молоток, который вы сделали ранее, и щелкните правой кнопкой мыши на куске железа весом 2 кг, выберите «Создать» и возьмите маленькую наковальню. Если вам повезет, вы справитесь с этим с первой попытки, так что просто повторяйте, пока не получите наковальню.

  Гвозди

  Гвозди! Это то, что вам нужно, чтобы держать свой дом вместе. Возьмите кусок железа весом не менее 0,3 кг и активируйте его, щелкните правой кнопкой мыши на своей наковальне и Создать > Строительные материалы > Большие гвозди . Когда вы преуспеете в этом, вы получите горсть больших гвоздей, вам понадобится одна из этих горстей на стену вашего дома. Вам также понадобятся 2 маленьких гвоздя для пола и один маленький гвоздь для крыши.

  Дверной замок

  Для обеспечения безопасности вашего дома вам понадобится один дверной замок на каждую дверь. В то время как кража запрещена на серверах PVE, гуманоидные монстры (и нежелательные посетители игроков) могут войти в незапертую дверь. Активируйте как минимум 1 кг куска железа и щелкните правой кнопкой мыши на своей маленькой наковальне. Выберите Создать > Замки > Дверной замок . Поскольку ваш навык низкий, это может занять несколько попыток.

  Планировка дома

  Для каждой клетки, которую займет ваш дом, вам понадобится 1 столярный навык. Кроме того, для каждой стены, которая у вас будет, вам понадобится 1 столярный навык. Итак, если вы хотите построить дом 1×1 (наименьший возможный дом), вам понадобится 5 столярных изделий (4 стены и 1 плитка). Чтобы спланировать дом, подойдите к своему ровному участку земли, активируйте молоток, щелкните правой кнопкой мыши плитку и выберите 9.0008 План здания . Таким же образом можно планировать дополнительные (соседние) тайлы; выбор Plan building на запланированном тайле удалит его из плана. Когда вы будете удовлетворены формой своего здания, щелкните по нему правой кнопкой мыши и выберите Finalize building .

  Строительство дома

  Наконец-то мы можем приступить к строительству дома. Активируйте свой молоток и убедитесь, что у вас есть хотя бы одна горсть больших гвоздей и доска в вашем инвентаре, щелкните правой кнопкой мыши на стороне вашего дома и выберите Сборка > Деревянная дверь/Деревянная стена/Деревянное окно (помните, что вам нужна дверь, чтобы войти в дом). Повторите это на всех стенах.

  Затем вам нужно будет взять еще доски и продолжить строительство, еще 19 раз на каждой стене, если быть точным, так как всем им нужно 20 досок.

  Большая часть работы завершена. Теперь вам нужно добавить крышу и пол к вашему дому. Щелкните правой кнопкой мыши по земле с активированным молотком и нажмите «спланировать пол», затем снова щелкните правой кнопкой мыши по земле и выберите «спланировать крышу». Затем щелкните правой кнопкой мыши каждый план с активированным молотком и спланируйте тип пола и крыши. Деревянный дощатый пол, вероятно, проще всего с деревянной черепичной крышей. Вам понадобятся 3 маленьких гвоздя и около 15 досок (некоторые из которых нужно будет врезать в деревянную черепицу, чтобы закончить пол и крышу.

  Внутренние стены

  Внутренние стены можно планировать только после завершения всех внешних стен дома. Чтобы спланировать внутренние стены, активируйте молоток или мастерок, щелкните правой кнопкой мыши границу плитки внутри дома и выберите Plan > Wall . На плане стены выберите тип стены и продолжайте, как описано выше.

  Многоэтажный дом

  Теперь у вашего дома есть крыша, пол и готовые стены. Вероятно, это довольно просто; но когда вы более опытный игрок, вы можете сделать что-то намного лучше и причудливее, с более чем одним этажом! См. Многоэтажное жилье для получения дополнительной информации.

  Ремонт вашего дома

  Стены вашего дома могут быть повреждены со временем из-за гниения или могут быть повреждены кем-то, пытающимся проникнуть в ваш дом (кроме серверов Freedom). Чтобы увидеть повреждения на одной из ваших стен, щелкните правой кнопкой мыши стену и выберите «Исследовать». Это отобразит качество и повреждение стены.

  Чтобы отремонтировать стены дома, активируйте доску, щелкните правой кнопкой мыши стену дома и выберите ремонт .

  Улучшение вашего дома

  Чем выше качество ваших стен, тем медленнее они разрушаются, и тем сложнее их сломать злоумышленнику. Чтобы увидеть качество одной из ваших стен, щелкните правой кнопкой мыши стену и выберите Проверить. Это отобразит качество и повреждение стены.

  Совет: Чтобы улучшить стены дома, активируйте доску, щелкните правой кнопкой мыши стену дома и выберите Улучшить . Успех и количество улучшений зависит от ваших плотницких навыков.

  Управление вашими разрешениями и обеспечение безопасности вашего дома

  Разрешения используются для управления тем, кто имеет доступ к вашему дому или зданию, для блокировки или разблокировки всех дверей с дверным замком, для изменения названия здания или для уничтожения вся структура. Просто щелкните правой кнопкой мыши свое тело в меню персонажа и выберите 9.0008 Управление > Здания . Здесь вы можете добавить игроков в список, чтобы предоставить им различные разрешения для вашего здания. Чтобы разрешить доступ, введите их имя в поле добавить игроков в список . Нажмите кнопку «Добавить», и они появятся в списке управляемых разрешений.

  Ни один игрок не может забрать предметы из готового дома без добавления разрешений здания. Любой игрок может попасть внутрь готового дома (но ничего не забрать), если только соответствующие двери не заперты дверным замком.

  Можно построить дом из камня, следуя приведенному выше руководству (только для премиум-игроков), однако требования к материалам будут другими:

  • Требуемый навык: 30 Каменная кладка.
  • Кельма для кладки каменных стен.
  • 20 каменных кирпичей на каждый сегмент стены.
  • 20 растворов для каждого сегмента стены.
  • 10 каменных кирпичей + 10 строительного раствора для каждого сегмента пола (если вы делаете пол из каменного кирпича)

  Как правило, после того, как вы спланировали расположение своей конструкции, вы активируете мастерок и начинаете строить стены. Можно даже смешивать каменные и деревянные стены в одном доме (в зависимости от того, с какого инструмента вы начинаете строить стену).

  Пещерные жилища

  В пещерах можно строить дома. Вы можете построить любой тип стены под землей, однако вы не можете строить крыши в пещерных жилищах.

  Чтобы сделать это, вам нужно будет активировать молоток, молоток или мастерок и щелкнуть правой кнопкой мыши по плоской укрепленной плитке пола пещеры. Дома можно строить, соприкасаясь со стеной пещеры только в том случае, если все плитки находятся в деле и у них нет соседней плитки периметра. Если какая-либо из соседних плиток является плиткой периметра, плитка периметра должна быть извлечена. В качестве альтернативы, дома в пещерах нельзя строить, соприкасаясь со стеной пещеры, если они не указаны в документе. Если вы попытаетесь спланировать дом, выходящий за рамки ранее указанных параметров, вы получите следующее сообщение: Здесь нельзя строить, вокруг здания должен быть зазор.

  Внешние инструменты

  • Веб-калькулятор Тони
  • DeedPlanner от Warlander 3D планировщик документов и домов

  Сколько стоит построить дом в Нью-Мексико?

  Средняя стоимость строительства дома в штате «Земля чар» составляет 290 940 долларов без учета стоимости земли. Поскольку стили меняются от автономных к модульным и роскошным, затраты на строительство дома могут достигать миллионов.

  Сумма, которую вы тратите на строительство дома в Нью-Мексико, зависит от местоположения, почасовой оплаты труда, стоимости материалов и выбранного вами стиля дома.

  Могу ли я построить свой собственный дом в Нью-Мексико?

  Да, вы можете построить свой собственный дом в Нью-Мексико. Подайте заявку на получение разрешения на строительство жилого дома в местных органах власти, заполнив формы и оплатив пошлину за разрешение. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт nm.gov.

  Дешевле построить или купить дом в Нью-Мексико?

  В настоящее время купить дом в США дешевле, чем построить собственный дом, согласно последнему исследованию Национальной ассоциации домостроителей. Строительство нового дома обходится в среднем на 34 000 долларов дороже, чем его покупка.

  Стоимость строительства дома в Нью-Мексико составляет от 240 000 до 300 000 долларов за дом площадью 2000 кв. футов. Эта стоимость варьируется в зависимости от размера, типа и местоположения собственности. Принимая во внимание, что средняя стоимость дома в штате Сунер составляет 340 600 долларов (по состоянию на ноябрь 2022 года).

  Строительство нового дома связано с несколькими расходами, такими как расходы на покупку земли, затраты на рабочую силу, сборы за разрешение, затраты на строительство и т. д. Кроме того, строительство дома с нуля занимает от трех до шести месяцев. Итак, согласно рынку недвижимости Нью-Мексико, строительство нового дома не только дорого, но и требует много времени.

  Сколько стоит построить дом в Нью-Мексико?

  По данным Forbes Home, строительство дома в Нью-Мексико стоит около 290 940 долларов. Однако это средний показатель. Она может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от нескольких факторов, таких как тип, размер, потребность в рабочей силе, стоимость материалов и т. д.

  Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства одного квадратного фута для различных типов домов:

  от

  долларов 0006

  Тип дома	Стоимость строительства (за квадратный фут)
  Модульный	От 50 до 80 долларов
  Стандартный	От 120 до 135 долларов
  От 100004 до	Премиум
  Роскошь	От 300 до 400 долларов

  Затраты на строительство дома Разбивка по Нью-Мексико

  Затраты на строительство дома можно разделить на две категории:

  Твердые затраты на строительство дома в Нью-Мексико

  Твердые затраты включают в себя стоимость вещей, непосредственно связанных с процессом строительства дома. Сюда входят затраты на рабочую силу, материальные затраты и т. д., которые играют роль в оценке завершения проекта.

  1. Стоимость материалов

  Стоимость материалов составляет основную часть основных затрат. По данным Homeadvisor, это около 50 долларов за квадратный фут. Таким образом, чтобы построить дом площадью 1500 квадратных футов, вы можете потратить на материалы 75 000 долларов.

  Стоимость материалов значительно снизилась после пандемии. Это связано с тем, что глобальные цепочки поставок возвращаются к нормальной жизни, и меньше людей покупают дома. В стоимость строительных материалов дома включены следующие расходы:

  Предметы	Ориентировочная стоимость
  Напольное покрытие	От 6 до 9 долларов за кв. 2 долл. США за лист
  Сайдинг	От 4 до 6 долл. США за кв. футов

  2. Стоимость рабочей силы

  Многие специалисты участвуют в процессе строительства дома. Сюда входят электрики, архитекторы, монтажники полов, сантехники, монтажники систем отопления, вентиляции и кондиционирования, плотники и т. д. Кроме того, вам нужен подрядчик или фирма для управления процессом строительства. Обычно подрядчик или фирма нанимает специалистов, занимающихся строительством.

  Общая стоимость проекта варьируется в зависимости от почасовой ставки каждого специалиста. Кроме того, это может зависеть от типа собственности, детализации, материалов и рабочей силы. Кроме того, стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от местоположения. Например, на горячем рынке недвижимости, таком как Альбукерке, затраты на строителей и рабочую силу выше, чем в других областях.

  Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству в Нью-Мексико:

  09 04019

  5 000009 00009

  9 18,19 $ 18,19 0304

  Специалисты	Почасовая оплата *
  Монтажники полов	17,25 $
  Кровельщики
  	Маляры	18,17 $
  Каменщики	24,84 $
  Ландшафтники	14,20 $
  Генеральные подрядчики	13,75 $
  Сантехники	26,98 $
  Плотники	21,91 $
  Техники HVAC	25,70 $
  Инженеры-строители	44,12 $ 9 00041 Электрики 6	29,32 $

  *Почасовые ставки взяты с сайта Indeed. com и могут не включать плату за оборудование

  3. Стоимость электричества

  В среднем электропроводка нового дома стоит от 3 до 5 долларов за кв. фут. Сумма, которую вы тратите на электромонтажные работы, зависит от площади помещения, типа проводки, материала проводов и т. д.

  Электромонтажные работы при строительстве нового дома состоят из черновой прокладки проводов, заземления, установки розеток, выключателей и панелей, а также установки светильников и освещения. Кроме того, это может включать в себя настройку кабелей Ethernet и других проводных соединений.

  4. Стоимость установки крыши

  Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Нью-Мексико для различных кровельных материалов:

  1

  1 5 Деревянная крыша

  Кровельный материал	Средняя стоимость 100 кв. футов
  Кровля из битумной черепицы	160,85–261,37 $
  Черепичная крыша	753,96–1 2006,34 $	527,77–693,65 $
  Шиферная крыша	728,83–1 809,51 $

  Источник: ProMatcher

  5. Стоимость сантехники

  Расходы на сантехнику включают установку сантехнического оборудования, такого как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 4,50 долларов США на кв. фут на установку сантехнических приборов в новостройках или 4080 долларов США в среднем (в среднем по стране).

  Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и гейзеры, при строительстве дома в Нью-Мексико.

  6. ОВКВ

  Домовладельцы платят от 1 500 до 12 500 долларов за установку новой системы HVAC. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.

  Мягкие затраты на строительство дома в Нью-Мексико

  Мягкие затраты в жилищном строительстве включают затраты, которые вносят непосредственный вклад в процесс строительства. Они включают такие затраты, как стоимость разрешений, стоимость проектирования и т. д.

  1. Стоимость земли

  Покупка земли в Нью-Мексико сравнительно дешевле, чем в других штатах. Стоимость земли в Солнечном штате составляет 1931 доллар за акр, что почти на 41000 долларов меньше, чем в среднем по стране. Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, и местоположения.

  2. Стоимость разрешения NM

  В Нью-Мексико для строительства нового дома требуется разрешение на строительство. Законы штатов взимают разную плату за разрешения на коммерческое и жилое строительство. Стоимость разрешения в Нью-Мексико варьируется в зависимости от округа и обычно взимается в соответствии с общей оценкой проекта.

  3. Стоимость интерьера дома

  Чтобы построить дом своей мечты, вы должны приобрести желаемую мебель, настенные гравюры, коврики, ковры, артефакты и т. д. Вы также можете нанять дизайнера интерьера для проектирования интерьеров вашего дома.

  Дизайнер интерьеров поможет вам максимально эффективно использовать пространство. Дизайнер интерьера берет в среднем от 50 до 200 долларов, в зависимости от его опыта и местоположения.

  Варианты финансирования строительства дома

  Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и получите оценку того, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на один из следующих ипотечных кредитов:

  Кредит на строительство дома

  Существуют два кредита на строительство жилья, специально предназначенные для целей жилищного строительства. К ним относятся:

  • Ссуда ​​от строительства до постоянного объекта: Эта ссуда покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. После того, как строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит будет преобразован в традиционную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
  • Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.

  Личный заем

  Частный заем не покроет все ваши расходы на строительство дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.

  Кредит под залог дома

  Это относится к домовладельцам, которые уже имеют дом и хотят финансировать строительство нового. В зависимости от того, сколько акций у вас есть в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.

  Стоит ли строить собственный дом в Нью-Мексико?

  Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Бюджет от 9 до 12 месяцев для планирования и строительства вашего нового дома.

  Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам искать дома под ключ и быстро въезжать.

  Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO на Houzeo.com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.

  Хотите знать, как работает Houzeo?

  Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших веб-сайтов для продажи владельцем в США

  » НУЖНО БОЛЬШЕ ЯСНОСТИ? Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

  Часто задаваемые вопросы

  1. Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Нью-Мексико?

  Строительство дома в Нью-Мексико стоит от 120 до 135 долларов за квадратный фут. Таким образом, вам придется потратить от 240 000 до 270 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Нью-Мексико. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типов собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д.

  2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Нью-Мексико?

  Строительство дома в Нью-Мексико стоит от 120 до 135 долларов за квадратный фут. Однако затраты на строительство дома зависят от типа недвижимости.

  3. Сколько стоит фонд в Нью-Мексико?

  Фундамент стоит от 5 до 7 долларов за квадратный фут в Нью-Мексико в зависимости от толщины армированной плиты.

  Хотите узнать, как работает Houzeo?

  Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших сайтов для продажи от владельцев в США

  » НУЖНО БОЛЬШЕ ЯСНОСТИ? Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

  Ресурсы для покупки дома в Нью-Мексико

  • Что мне нужно для покупки дома в Нью-Мексико:  Ознакомьтесь с нашим руководством по покупке дома в Нью-Мексико.
  • Лучшее время для покупки дома в Нью-Мексико:  Узнайте, когда лучше покупать дом в Нью-Мексико.
  • Как купить дом с плохой кредитной историей в Нью-Мексико:  Узнайте, как купить дом в Нью-Мексико с плохой кредитной историей.
  • Сколько стоит оценка дома в Нью-Мексико:  Сколько стоит оценка дома в Нью-Мексико?
  • Страхование титула Нью-Мексико:  Узнайте, как работает страхование титула в США.
  • Требуется ли страхование титула владельца в Нью-Мексико:  Узнайте, каковы ваши обязательства по страхованию титула как покупателя.

  Ресурсы для продажи собственного дома

  • Список в MLS: Узнайте, как внести свой собственный дом в список MLS.
  • Бесплатный список MLS: Прочтите, чтобы узнать, есть ли способы бесплатного листинга в MLS.
  • Фиксированная плата Листинг MLS: Узнайте, как пакеты FFM от Houzeo сэкономят вам тысячи комиссионных.