Как построить недорогой дом: Из чего построить дом недорого

Как построить недорогой дом за городом

Сначала жители Тюмени (такая картина, кстати, наблюдается во всех городах России) на лето уезжают на дачу, а потом, почувствовав вкус от жизни в собственном доме, уже навсегда меняют место жительства с квартиры на коттедж (частный дом).

В своем доме воздух чище, нет бегающих и шумящих соседских детей и ремонтов в других квартирах, не боишься, что тебя затопят сверху и так далее. Ну и, конечно, можно всегда выйти к себе во двор и попить чайку на собственной лавочке или в беседке. А любителям грядок всегда радостно повозиться в свободное время на земле и потом кормить семью экологически чистыми продуктами, выращенными своими руками.

Так как же построить себе собственный недорогой дом за городом? Всех нюансов мы рассмотреть в рамках одной статьи не сможем, но остановимся на важных моментах.

Не стоит покупать готовый дом

Во-первых, если дом строила на продажу строительная компания, то вполне возможно, что для экономии она использовала не самые лучшие материалы и соблюдала не все технологии. Это, конечно, зависит от порядочности руководства этой фирмы. Но риск нарваться на недобросовестного предпринимателя присутствует.

Во-вторых, дом, построенный на продажу, всегда будет дороже дома, построенного нанятой вами бригадой. То есть компания, которая строит дома / коттеджи на продажу, выставляет цену на 30-50% выше, чем такой дом может построить та же компания, если нанять ее по возведению строения. Готовый объект всегда стоит дороже, так как покупателю не надо ждать и он сразу видит то, что покупает.

В-третьих, есть опасность купить дом, недавно построенный человеком для себя. Вполне возможно, что строитель-самоучка допустил какие-то ошибки в объекте и, поняв это, решил избавиться от постройки и возвести себе новый дом уже без допущенных ошибок. Среди строителей гуляет пословица с таким смыслом, как первый дом для врага, второй для себя.

Если покупать дом, то желательно у семьи, которая уезжает в другой город или иную страну на ПМЖ. Тогда уж понятно, что от строения не избавляются из-за его проблемности.

Но, как было отмечено выше, надежнее и дешевле заказать постройку дома специализированной компании. Тут желательно выбирать не очень крупную фирму, так как в ней цена будет выше, ведь нужно содержать большие офисы, крутые машины руководства и кормить большой управленческий штат.

У «средней» строительной компании цена на постройку дома будет ниже, чем купить такой же новый дом готовым. Кроме того, можно самому продумать планировку, подходящую для семьи, а не подстраиваться под готовое жилье.

Чтобы контролировать расход материалов и ход строительства, желательно заказать проект будущего дома. Придется потратить на него несколько десятков тысяч, но в долгосрочной перспективе эти деньги окупятся с лихвой. По проекту можно узнать точный расход стройматериала и будет возможность следить за процессом возведения дома.

Автор «ДомСтрой-72»

Строительство домов из бревна.

Как построить недорогой, качественный и экологичный дом — Идея Сруба на vc.ru

Бревно стало одним из первых материалов для строительства и не теряет спрос у застройщиков и сегодня. Строя дома из древесины, будущие домовладельцы выделяют несколько основных преимуществ:

37
просмотров

• Экологичность
• Прочность
• Экономия бюджета
• Эстетичный вид строения

В наше время люди будущие застройщики всё больше отдают предпочтение натуральной и экологически чистой продукции. Это касается и будущих жилищев. Дерево соответствует этим параметрам на 100%. Именно поэтому по сей день дома из бревен являются наиболее актуальными.Проекты готовых домов из бруса

С чего начать строительство дома из бревна

Для того чтобы начать подготовку к строительству дома из бревна, будущим домовладельцам сначала необходимо ознакомиться с перечнем необходимых документов, которые могут понадобиться для подачи их в соответствующий уполномоченный орган. И только после этого начинать строить дом, чтобы избежать возможных штрафов.

Как сэкономить бюджет при строительстве дома из бревна

Перед многими будущими застройщиками встает материальный вопрос. Дерево — один из дешевых строительных материалов, который поможет построить комфортное, экологичное и в то же время недорогое жильё.

Одним из самых бюджетных вариантов является сосна. Рекомендуется обратить внимание и на срок заготовки бревен. Предпочтительнее, чтобы бревна из сосны были заготовлены зимой. Это поможет избежать деформации и гниения строительного материала. При этом диаметр бревна желательно приобретать не менее 250 мм. Бревна диаметром 270 мм. — идеальный вариант, но более затратный по части финансов.

Чтобы сэкономить финансы, многие застройщики принимают решение строить дом самому. Но не стоит забывать, что важную роль в строительстве играет опыт. Корректировки и даже самые, казалось бы, небольшие недочеты в строительстве, могут привести к значительной потере времени и финансов.

Готовые проекты домов из каркаса

Поэтому оптимальным вариантом будет — заказать сруб и его сборку на предприятии (заранее ознакомясь с отзывами и ценами, чтобы выбрать подходящий под бюджет), а внутреннюю отделку произвести самому.

Важную роль в стоимости играет выбор материалов, но есть еще несколько важных нюансов, на которые следует обратить внимание прежде, чем приступать к строительству, закладывая определенный бюджет.

• Необходимо грамотно рассчитать количество необходимых строительных материалов.
• Техника. Важно определиться будут ли затраты на аренду техники/покупку. В строительстве зачастую требуются: бетономешалки, перфораторы, дрели и т. п.
• Рабочая сила. Как правило, построить дом одному — нереально. Даже если вам помогают родственники и знакомые, учитывайте чужое время, как единицу измерения стоимости.
• Расходники. Крепеж, сверла и т.п. — дополнительная трата бюджета, которую не стоит упускать из вида.

Строительство дома из бревна под ключ можно заказать на сайте компании. Окончательная стоимость зависит от:

• Размеров дома
• Качества и диаметра бревна
• Способа производства

Похожие наши записи:

• Построить бревенчатый дом
• Строим дом из кирпича своими руками. Поэтапная инструкция
• Строительство собственного дома
• Построить деревянный дом (115.3)

Как построить дом в Нью-Гемпшире

Если вам нравится очарование маленького городка, великолепные пейзажи на открытом воздухе и семейные удобства, то Нью-Гэмпшир может стать идеальным местом для вас, чтобы обосноваться и построить дом своей мечты. Отличные школы и бурно развивающийся рынок труда открывают беспрецедентные возможности для всех, а близость штата к Бостону обеспечивает легкий доступ к большому городу. Для многих новых покупателей жилья Гранитный штат представляет собой идеальное сочетание спокойного пейзажа и экономического процветания.

Процесс строительства нового дома в Нью-Гемпшире может быть немного сложным. Лучшее место для начала проектирования нового дома — ознакомиться с пошаговым процессом строительства дома. Помимо общих моментов, существует несколько требований, предъявляемых к конкретному штату, которым должны следовать домовладельцы, например, подача важных разрешений на строительство и установка элементов защиты от атмосферных воздействий. Если вы планируете построить дом в Нью-Гемпшире, здесь есть все, что вам нужно знать.

Климатические соображения

Ожидаемая стоимость

График строительства

Полезные советы по строительству в Нью-Гэмпшире

Построй свой дом в Нью-Гэмпшире

Особенности климата

Нью-Гэмпшир прежде всего известен своим коротким, влажным, теплым летом и длинной, снежной, холодной зимой. Небольшой участок штата граничит с Канадой, а еще меньшая береговая линия касается Атлантического океана. Покупатели нового жилья должны быть внимательны к наводнениям, ураганам и сильным зимним штормам, которые распространены по всему штату.

Если ваш участок находится в зоне затопления, лучше принять определенные меры предосторожности, чтобы защитить свой дом. Надежный полис страхования от стихийных бедствий полезен и может потребоваться. Обязательно проконсультируйтесь с местным строительным отделом муниципалитета, чтобы узнать больше о требованиях к утеплению.

В некоторых районах, особенно вдоль береговой линии, может потребоваться подготовка к урагану. Защищенные окна, крытые укрытия и подвалы являются хорошей инвестицией. Вы захотите защитить свой новый дом от непогоды, загерметизировав все щели, чтобы они были воздухонепроницаемыми, и установив воздуховоды премиум-класса, чтобы обеспечить максимальную эффективность вашей системы отопления. Всегда обращайтесь к своему строителю и местному сообществу за советами и рекомендациями по утеплению дома.

Ожидаемая стоимость

Согласно данным, полученным HomeAdvisor, стоимость строительства нового дома в Нью-Гемпшире составляет приблизительно 307 400 долларов США, что выше, чем в среднем по стране. Фактическая стоимость будет зависеть от размера, местоположения и дизайна дома, а также любых изменений, внесенных на участке.

Сроки строительства

Вот пошаговое руководство по строительству вашего нового дома в Нью-Гемпшире.

Купить землю

Средняя стоимость акра земли в Нью-Гемпшире составляет 19 долларов США.,840. Однако фактическая цена зависит от местоположения и спроса. Прибрежные участки, вероятно, будут намного выше и могут потребовать изрядной страховой премии. Районы за пределами урбанизированной застройки могут быть менее дорогими, но могут потребовать значительной подготовки перед строительством, что повышает стоимость.

Разрешения и оформление документов

В Нью-Гэмпшире для нового строительства требуется специальное разрешение на строительство и зонирование, прежде чем закладывать землю. Прежде чем купить участок, обратитесь в местный отдел жилищного строительства, чтобы убедиться, что вам разрешено строить на этом участке. Покупка земли только для того, чтобы обнаружить, что она неправильно зонирована для жилой застройки, может стать серьезной финансовой неудачей.

Есть способы получить разрешение на строительство на некоторых участках, не предназначенных для жилищного строительства, но этот процесс может быть утомительным. В этих случаях обратитесь за дополнительной информацией к своему доверенному местному строителю.

Строительные нормы и правила Нью-Гемпшира наделяют местные муниципалитеты полномочиями применять «механизмы правоприменения», которые позволяют им одобрять или ограничивать строительство в определенных районах или участках. Ваш строитель сможет помочь вам сориентироваться в процессе получения разрешений, который включает представление завершенных планов строительства, чертежей, визуализаций и копий лицензий от вашего сертифицированного подрядчика и потенциальных субподрядчиков.

В каждом городе или округе существует свой процесс подачи заявки и утверждения с разной степенью сложности. Некоторые городские власти имеют онлайн-платформу самообслуживания, на которой домовладельцы могут загружать свои документы в электронном виде, в то время как другим требуется личное посещение мэрии для получения заявления. Обычно процесс утверждения занимает одну-две недели после того, как все отправлено, но может быть и дольше.

Разрешения не бесплатны, и некоторые муниципалитеты найдут способы получить деньги от новых покупателей жилья за плату за подачу заявления, надстройки и обработку. Домовладельцы должны выделить от 1200 до 2000 долларов на расходы на разрешение. Рекомендуется запросить более точную оценку у застройщика, исходя из размера дома, дизайна и местоположения.

Подготовка строительного участка

Для участков в заранее застроенных районах подготовка строительного участка не является важной задачей в процессе строительства дома. Однако для многих лотов требуется немного больше TLC, чтобы подготовить их к строительству.

Во-первых, земля должна быть подготовлена. Для этого может потребоваться удаление чрезмерного роста растений, выравнивание или выемка грунта. Ваш застройщик сможет посоветовать, какие шаги необходимы для вашего конкретного участка.

Далее участок должен быть подключен к инженерным сетям, таким как электричество, вода и канализация. Если вы находитесь в городе, этот процесс может быть довольно простым, так как вам будет проще подключиться к местной сети. Если участок находится в сельской местности, вам нужно будет провести некоторое исследование, чтобы узнать, какие сервисные службы проложат линию к вашему домашнему участку. Стоимость подготовки площадки в Нью-Гэмпшире аналогична средней стоимости в США.

Фонд

Во многих домах в Нью-Гемпшире есть подвал для дополнительного жилья или складских помещений. Однако некоторые регионы государства ограничивают жилищное строительство подвальных помещений в районах, подверженных подтоплению. В этих случаях более подходящим вариантом может быть фундамент для ползания. Проконсультируйтесь с местным строительным отделом и вашим застройщиком, чтобы узнать, какие варианты лучше всего подходят для вашего участка.

Каркас

Строительство каркаса дома часто является самой дорогостоящей частью процесса строительства дома. После того, как заложен фундамент, возводится каркас дома, и дом приобретает свою трехмерную форму. Стоимость этого этапа зависит от стоимости пиломатериалов и расходных материалов, но обычно находится в диапазоне от 20 000 до 50 000 долларов.

Крыша

Изображение предоставлено skeeze на Pixabay.

Стоимость покупки и установки новой крыши обычно зависит от материалов. Стандартная надежная битумная черепица будет наименее дорогой, в то время как дизайнерская плитка и керамические варианты более дорогие.

Трудовые ресурсы

Если вы не являетесь сертифицированным и лицензированным строителем жилья, часто имеет смысл нанять генерального подрядчика для надзора за операциями. Хотя управление собственным строительным проектом может показаться заманчивым, обычно это более напряжно, чем кажется домовладельцам на первый взгляд. Когда вы нанимаете генерального подрядчика для наблюдения за командой субподрядчиков, заказа материалов и управления сроками и бюджетом, это снимает с ваших плеч груз стресса. В большинстве штатов генеральные подрядчики или строители обычно взимают от 15 до 20 процентов от общей стоимости дома, выплачивая их поэтапно в течение всего срока реализации проекта.

Основные системы

После того, как каркас дома выровнен и крыша на месте, пришло время добавить основные системы, которые сделают его функциональным. Дом должен быть подключен квалифицированным и лицензированным электриком. Стоимость установки доступной электропроводки будет зависеть от почасовой ставки специалиста, количества розеток и сложности дизайна дома.

Новые домовладельцы также должны будут установить функциональную черновую сантехнику. Для этого потребуется сертифицированный сантехник, чтобы убедиться, что все в порядке и правильно настроено, чтобы предотвратить затопление и другие проблемы в будущем. Стоимость определяется ставкой профессионального сантехника и количеством приборов, требующих использования воды.

В северо-восточном регионе особенно важно, чтобы домовладельцы установили надежную систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, чтобы поддерживать эффективность дома в любое время года. Стоимость установки HVAC в Нью-Гэмпшире составляет около 11 000 долларов, что соответствует среднему показателю по США.

Элементы отделки и установка бытовой техники

И, наконец, самая приятная часть строительства и обустройства вашего нового дома — это индивидуальные штрихи, которые делают его подходящим для вашего образа жизни. Варианты напольного покрытия, цвет стен, наружная обшивка, терраса на заднем дворе, крыльцо с запахом или уличный камин… теперь это место — ваш холст, который вы можете настроить с таким количеством цветов, ароматов и дополнительных специальных дополнений, которые заставят его чувствовать себя как дома.

Домовладельцам также необходимо заказать технику с доставкой до предполагаемой даты завершения строительства. Иногда это может быть недозаказ или могут быть задержки доставки. Средняя стоимость бытовой техники и надстроек для индивидуальных домов обычно зависит от выбранного уровня

Полезные советы по строительству в Нью-Гэмпшире

Ниже приведены несколько советов и рекомендаций по строительству дома вашей мечты в Нью-Гэмпшире.

Поощрения за завершение проекта

Многие штаты, округа и города предлагают финансовую поддержку домовладельцам. Узнайте больше о поощрениях закрытия и помощи в оплате первоначального взноса для новых и существующих покупателей жилья в Нью-Гэмпшире, чтобы сэкономить деньги на первоначальных затратах.

Общая хронология

В Нью-Гэмпшире, а также на всем северо-востоке среднее время строительства нового дома больше, чем в других местах в США, и варьируется примерно от 9 до 13 месяцев. Однако это сильно зависит от погоды, так как снежные и ледяные условия могут вызвать задержки.

Постройте свой дом в Нью-Гэмпшире

От великолепных зеленых холмов до причудливых северо-восточных городков — Нью-Гэмпшир предлагает так много развлечений для всех. Найдите свой покой в ​​спокойном пейзаже и влюбитесь в блаженство владения домом своей мечты.

Мелани Терио

Мелани Терио — писатель, консультант и учится всю жизнь. Она имеет степень бакалавра искусств. Она получила степень бакалавра социологии в Юго-Западном университете, где обнаружила в себе страсть к развитию человеческих связей через рассказывание историй.

Как построить пассивный дом с минимальными затратами — США и Канада

Задать вопрос

Категории

• Планирование и проектирование
• Образ жизни, местоположение и поездки на работу
• Гранты и льготы
• Строительные нормы
• Сертификаты экологического строительства
• Дома LEED
• Пассивный дом
• Новоклимат
• фунтов на квадратный дюйм
• Здание с нулевым выбросом углерода
• Вызов живого здания
• Реновация Экожилье
• Энергетическая звезда
• FSC
• WaterSense
• Концепция и дизайн
• Автономный корпус и корпус Net-Zero
• Материалы и ресурсы
• Архитектура и проектирование
• Как найти квалифицированных специалистов по экологическому строительству
• Здоровое качество воздуха в помещении
• Управление отходами
• Недвижимость
• Фундаменты и подвалы
• Стены и крыши
• Механические системы
• Интерьеры
• Экстерьеры

Жить в здоровом доме, который использует рядом с нулевой энергией, — это то, чего хотят все, и строительство дома в соответствии со стандартами пассивного дома — один из способов добиться этого — ознакомьтесь с ниже « Как построить пассивный дом с бюджетом » в США и Канада с EcoHome. Многие методы высокоэффективного строительства объясняются в разделе Руководства по экологическому строительству , а обзор сертификации пассивного дома в Северной Америке см. здесь.

Пассивный дом

Все, что вам нужно знать о сертификации пассивного дома

Пассивный дом

Отчет владельца/застройщика о строительстве пассивного дома

Пассивный дом

Город Ванкувер активно продвигает пассивный дом строительство

Пассивный дом

Пассивный дом в Норт-Парке на острове Ванкувер, Британская Колумбия

Пассивный дом

Многоквартирный пассивный дом для коренных народов Хейлцук в Британской Колумбии

Пассивный дом

Не сертифицированный, но «чертовски близкий» пассивный дом.

Пассивные дома

Сборные пассивные дома и готовые дома LEED – будущее жилищного строительства?

Пассивный дом

Пассивно-агрессивный дом. Наша история создания пассивного дома Стандарты пассивного дома по бюджету см.