Дешевле ли построить дом, если у вас уже есть земля?
Если вы хотите спроектировать и построить новый дом, вы можете задаться вопросом, что лучше: купить новую землю или использовать землю, которой вы уже владеете, даже если на ней уже есть дом. Вы также можете задаться вопросом, проще ли и дешевле продать свою землю и купить уже построенный дом на другом участке земли.
Какое решение лучше? Ответ не простой.
Чтобы сделать правильный выбор, необходимо учитывать несколько факторов.
Строить на земле может быть сложно
Строительство любого дома — это шанс жить в дизайне, который отвечает всем вашим желаниям и потребностям, но другой участок земли может больше соответствовать вашим целям дизайна . Если в настоящее время на земле нет дома, вы можете обнаружить, что строительство вашего идеального дома слишком дорого. Даже если ваш проект относительно прост, затраты на лепку земли, установку трубопроводов и электричества, а также выполнение полной конструкции и поддержку фундамента могут быть просто слишком большими.
Участок земли с новым домом, однако, уже решен со строительными вопросами, что сэкономит вам время, деньги и нервы.
В целом вы можете заплатить больше при покупке земли сначала
Сначала покупка земли, а затем работа со строителем дома требует большего авансового капитала. Кроме того, одновременная покупка земли и строительство дома экономит ваши сборы и требует только одного закрытия.
Размер имеет значение
Если земля, которой вы владеете, большая или будет стоить дороже, чем когда вы впервые купили ее, вы можете продать ее в обмен на меньший участок земли. Продажа может обеспечить вам финансовую экономию, которую вы можете положить в карман или использовать для улучшения дизайна вашего дома.
Вы не сможете строить на земле, даже если на ней уже есть дом
Если вам нужно продемонстрировать существующий дом, имейте в виду, что местные разрешения, зонирование, постановления, строительные нормы и правила изменять.
Вы можете обнаружить, что не можете построить новый дом на земле, даже после того, как снесете уже стоящий на ней дом. Эта дорогостоящая ошибка довольно распространена.
Демо стоит денег
Если на вашей земле уже есть дом, вы понесете расходы по сносу существующей собственности. Вместо этого вы можете просто продать землю с недвижимостью на ней, а затем использовать деньги, чтобы купить новый дом на новом участке земли.
Финансирование как земли, так и дома может быть доступным
Если вы хотите заложить недвижимость, вы можете обнаружить, что продажа вашей нынешней земли и строительство на новом участке земли, предложенном через проектно-строительную компанию, более выгодны. доступный вариант или лучшее обновление в целом. Компания по проектированию и строительству также может предложить варианты финансирования или кредита для обоих вариантов, что облегчит вам получение нового дома, гарантируя, что он будет построен вовремя и в рамках бюджета.
У качественного строителя есть ответ
При покупке земли и строительстве домов нужно учитывать так много, и опытная проектно-строительная компания может помочь вам принять лучшее финансовое решение.
Компания Arbor Homes специализируется на проектировании и строительстве в штате Орегон. Мы предлагаем индивидуальный, полуиндивидуальный дизайн и дизайн «под ключ» в соответствии с вашим бюджетом и потребностями образа жизни. У нас также есть земля и готовые дома, что позволяет вам легко сделать правильный выбор за ваши деньги.
Чтобы узнать больше о ценах и других аспектах строительства на вашей нынешней земле, свяжитесь с нами здесь. 18 штатов, где построить дешевле, чем купить дом. Однако в последние годы высокие листинговые цены и нехватка инвентаря побудили покупателей жилья задуматься о строительстве собственного дома по более выгодной цене.
«Растущая конкуренция на рынке недвижимости во многих регионах США стимулирует растущий интерес к строительству дома, а не к его покупке», — сказал Пол Гэвин, генеральный директор Safe and Green Holdings.
«Это изменение в мышлении дает уникальное преимущество непрофессиональным строителям — возможность адаптировать свое жилое пространство в соответствии со своими потребностями».
StorageCafe провела исследование, в котором сравнивалась стоимость строительства дома с покупкой почти такого же дома в том же штате. Исследование показало, что стоимость строительства в западных и юго-восточных штатах ниже, чем покупка дома, в то время как на Среднем Западе, Юге и Северо-Востоке цены на жилье ниже, что делает покупку дома лучшим вариантом. Имейте в виду, что земля и стоимость строительства будут варьироваться в зависимости от площади в штате, поэтому большие районы метро, вероятно, будут стоить больше, чем предполагаемая цена строительства. Взгляните на 18 штатов, где средняя стоимость строительства дома ниже, чем его покупка.
1. Гавайи
Фото: trulia.com
В этом островном штате самые высокие в стране цены на покупку дома для одной семьи, средняя цена которого составляет 1 045 000 долларов.
Ориентировочная стоимость строительства составляет почти половину и составляет 551 000 долларов.
2. Калифорния
Фото: istockphoto.com
Калифорния также имеет значительные сбережения, когда речь идет о строительстве, а не о покупке дома. Стоимость строительства оценивается в 495 000 долларов, что на 205 000 долларов меньше средней цены дома для одной семьи в 700 000 долларов.
3. Колорадо
Фото: istockphoto.com
Колорадо имеет еще один большой разрыв между стоимостью строительства дома и стоимостью покупки дома. Ориентировочная стоимость строительства составляет 492 000 долларов, а средняя цена в листинге составляет более 100 000 долларов и составляет 600 000 долларов.
СВЯЗАННЫЕ: 19 комплектов домов, которые вы можете купить и построить самостоятельно
4. Юта
новые жители могут хотят рассмотреть возможность строительства, если они хотят лучшую цену.
Ориентировочная стоимость строительства составляет 538 000 долларов, тогда как средняя цена дома по объявлению составляет 635 000 долларов.
5. Вирджиния
Фото: istockphoto.com
Вирджиния является юго-восточным штатом с наибольшим преимуществом стоимости строительства перед покупкой. Ориентировочная стоимость строительства составляет 361 000 долларов, а средняя цена дома в листинге составляет 458 000 долларов.
6. Делавэр
Фото: istockphoto.com
Делавэр — еще один штат, где покупателям жилья может быть дешевле построить собственный дом, чем купить уже существующий. Стоимость сборки оценивается в 39 долларов.4000, а средняя цена дома для одной семьи в Делавэре почти на 25 процентов выше и составляет 490 000 долларов.
СВЯЗАННЫЕ: Решено! Сколько времени нужно, чтобы построить дом?
7. Мэриленд
Фото: zillow.com
Жителям Мэриленда может быть полезно взглянуть на стоимость строительства, если они ищут новый дом.
Ориентировочная стоимость строительства составляет 365 000 долларов, а средняя цена дома — 460 000 долларов.
8. Монтана
Фото: istockphoto.com
Ориентировочная стоимость строительства дома в Монтане составляет 515 000 долларов, а средняя цена дома по объявлению — 599 000 долларов, что оставляет дополнительные средства на другие расходы на переезд.
9. Флорида
Фото: istockphoto.com
Флорида давно привлекает жителей своим тропическим климатом, а пандемия только ускорила рост, при котором люди переезжали в штат. Если вы хотите переехать сюда, возможно, вам лучше построить свой дом. Стоимость строительства оценивается в 375 000 долларов, а средняя цена дома значительно выше и составляет 451 000 долларов.
10. Айдахо
Фото: zillow.com
Айдахо — еще один штат Скалистых гор, попавший в этот список. Ориентировочная стоимость строительства нового дома в Айдахо составляет 505 000 долларов, в то время как средняя цена дома в листинге составляет 575 000 долларов.
СВЯЗАННЫЕ: 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой земли для строительства дома 65 000 долларов, если они построят дом вместо покупки. Ориентировочная стоимость строительства составляет 49 долларов.3000, а средняя цена дома составляет 559 000 долларов.
12. Массачусетс
Фото: istockphoto.com
В штате Массачусетс предполагаемая стоимость строительства нового дома составляет 576 000 долларов, а средняя цена на жилье составляет 629 000 долларов, что позволяет сэкономить тем, кто переезжает на северо-восток.
13. Техас
Фото: istockphoto.com
Техас — еще один штат, в котором за последние несколько лет наблюдается рост населения, и более высокие цены на жилье отражают высокий спрос. Ориентировочная стоимость строительства в Техасе составляет 361 000 долларов, а средняя цена дома по объявлению — 412 000 долларов.
СВЯЗАННЫЕ: Лучшие строители домов в Техасе
14.
Орегон
Фото: istockphoto.com 000 дешевле, чем средняя цена дома в листинге в 545 000 долларов.
15. Северная Каролина
Фото: istockphoto.com
Северная Каролина стала популярным местом в последние годы, и цены на жилье показывают это. Средняя цена дома составляет 395 000 долларов. В среднем покупателям жилья дешевле построить собственный дом за 363 000 долларов.
16. Грузия
Фото: istockphoto.com
Покупатели из Джорджии могут сэкономить 30 000 долларов, построив дом вместо покупки. Ориентировочная стоимость строительства дома составляет 365 000 долларов, а средняя цена дома — 395 000 долларов.
СВЯЗАННЫЕ: 20 стилей и типов домов, о которых должны знать все домовладельцы (и покупатели жилья)
17. Теннесси наблюдался прирост населения в последнее время лет, что привело к росту цен на недвижимость. Теперь покупатели жилья могут сэкономить около 13 000 долларов, построив дом за 361 000 долларов, вместо того, чтобы покупать его за 374 000 долларов.