Как правильно из дома или из дому: грамотная речь — Дойти до дома/до дому — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

выйти из дому — это… Что такое выйти из дому?

выйти — вы/йду, вы/йдешь; вы/йди; вы/шел, шла, шло; вы/шедший; вы/йдя; св. см. тж. выходить 1) а) Уйти откуда л., оставить, покинуть какое л. место, помещение, пределы чего л. Вы/йти из дому, из сада, из метро. Войска вышли из города … Словарь многих выражений

ВЫЙТИ БОКОМ — что кому Плохо кончаться, приносить неприятности. Имеется в виду, что происходящие события, явления, а также какие л. действия, поступки, идеи, проявление характера (Р) лица или группы объединённых общими интересами лиц (Х) не приводят к… … Фразеологический словарь русского языка

выйти — выйду, выйдешь; выйди; вышел, шла, шло; вышедший; выйдя; св. 1. Уйти откуда л., оставить, покинуть какое л. место, помещение, пределы чего л. В. из дому, из сада, из метро. Войска вышли из города. В. из машины. В. из окружения. В. через дверь,… … Энциклопедический словарь

Как выйти замуж за миллиардера — Chalet Girl Режиссёр Фил Трэйлл Автор сценария Том Уильямс В главных ролях Фелисити Джонс, София … Википедия

Окончания родительного падежа единственного числа существительных мужского рода –а&LT;-я&GT; – -у&LT;-ю&GT; — В родительном падеже возможны вариантные окончания в сочетаниях типа стакан чаю – стакан чая, много народу – много народа. Форма на у( ю), с присущим ей разговорным оттенком, встречается в следующих случаях: 1) у существительных с… … Справочник по правописанию и стилистике

вы́йти — выйду, выйдешь; прош. вышел, шла, шло; повел. выйди; прич. прош. вышедший; деепр. выйдя; сов. (несов. выходить). 1. Уйти откуда л., оставить пределы чего л. Выйти из дому. Войска вышли из города. Выйти из машины. □ Немного времени спустя я… … Малый академический словарь

из — и изо, предлог с род. п. Без ударения, кроме тех случаев, когда оно переносится с существительного на предлог, например; из лесу, из дому, из виду. 1. Употребляется при обозначении предмета, места, пространства, откуда, изнутри которых направлено … Малый академический словарь

ДОМ — ДОМ, а ( у), мн. а, ов, муж. 1. Жилое (или для учреждения) здание. Д. новостройка. Каменный д. Дойти до дома. Вышел из дома. Флаг на доме. Сбежался весь д. (все живущие в доме). 2. Свое жильё, а также семья, люди, живущие вместе, их хозяйство.… … Толковый словарь Ожегова

ВОЗДУХ — 1. ВОЗДУХ1, воздуха, мн. нет, муж. Сложное газообразное тело, составляющее атмосферу земли (физ.). Воздух состоит гл. обр. из кислорода и азота. || Земная атмосфера; то, чем дышит живое существо. Спертый воздух. Выйти подышать воздухом. Лесной… … Толковый словарь Ушакова

Как выбрать проект дома? Подробное руководство по выбору проекта вашего будущего дома

Постройка собственного дома – это важный шаг в жизни любого человека. И особенно сложные решения всегда приходится принимать в самом начале на этапе проектирования. Ведь от проекта будет зависеть то, в каком доме вы будете жить следующие годы. На начальном этапе вам нужно будет определиться со всеми основными параметрами дома, которые потом кардинально изменить уже не получится. И именно поэтому, выбор типового проекта часто сопровождается с большими сомнениями и нерешительностью. Вы начинаете метаться от одного проекта к другому и окончательно запутываетесь в том, какой именно дом вы хотите.

Чтобы помочь вам в выборе проекта вашего будущего дома мы подготовили для вас эту статью, в которой подробно расскажем обо всех нюансах и параметрах на которые стоит обращать при выборе дома.

Подбираем проект дома под участок

Заказывать проект мы рекомендуем уже после того, как вы купили, или по крайней мере определились с участком. Это поможет вам точно понять габариты дома, особенности постройки и избежать неприятных сюрпризов. От участка может зависеть фундамент, а также возможность провести инженерные коммуникации (газ, электричество).

Не стоит забывать о частях света и о том, как относительно них будет расположен дом. Выход на террасу, гостиная, столовая желательно размещать с солнечной стороны, чтобы в доме было больше тепла и уюта.

Если помимо основного дома на участке планируются другие постройки: баня, беседка, сад, гараж и т.д., то рекомендуем перед заказом проекта сначала определиться с их расположением. Это может повлиять на габариты дома, его площадь и лучше заранее видеть всю картинку, чем потом жертвовать чем-то.

Подробнее о расположения дома читайте в статье: Как правильно расположить дом на участке?

Выбираем материал для будущего дома

После того, как вы определились с размерами, площадью и расположением дома на вашем участке можно перейти к выбору материала. На сегодняшний день на рынке есть множество разнообразных материалов, из которых можно построить частный дом.

Если вы планируете построить дом для постоянного проживания, то вам подойдут проекты домов из кирпича, газобетона, бетонного монолита. Чуть реже, но также используется, дерево и каркасная технология.

Если вы планируете построить дом для дачи и не собираетесь жить в нем круглый год, то лучше использовать дерево (брус или бревно) или каркас.

Также, стоит учитывать, что деревянные дома считаются более экологически безопасными, в то время как кирпичные и бетонные дома лучше защищены от пожаров.

Если вы выбрали дом в нашем каталоге, который подходит вам по всем параметрам, кроме материала, то мы сможем его адаптировать под нужный вам материал.

Выбираем этажность дома

Наиболее популярным считается дом среднего метража с одним этажом и жилой мансардой. Ниже мы рассмотрим особенности других популярных вариантов проектов домов.

Проекты одноэтажных домов

Одноэтажный дом считается оптимальным вариантом, если в нем будут жить пожилые люди или инвалиды. Недостатком же является необходимость большего участка. Как правило, строительство одноэтажного дома обходится дороже, чем строительства дома с мансардой такой же площади. Это обусловлено увеличенной площадью фундамента и крыши.

Проекты домов с жилой мансардой

Планировка домов с мансардой чаще всего предполагает гостиную и кухню на первом этаже, а спальные комнаты на втором этаже. Такое решение считается наиболее универсальным и позволяет значительно сэкономить площадь участка. Однако, дом с мансардой может оказаться неудобным для пожилых людей. Из дополнительных недостатков можно выделить сложность обустройства мансардного этажа из-за скосов крыши.

Проекты двухэтажных домов

По функциональным преимуществам двухэтажный дом аналогичен дому с жилой мансардой, в нем не будет проблем со скосами крыши. Однако дом с полноценным вторым этажом будет дороже в строительстве, чем дом аналогичной площади с мансардным этажом.

Другие проекты домов

Существуют, также, дома с цоколем, трехэтажные, четырехэтажные и т. д. Такие дома являются менее популярными и подбираются уже по вашим предпочтениям.

Подбираем площадь дома

Площадь дома будет зависеть от вашего стиля жизни, числа членов семьи, бюджета и возможностей участка. Для семьи из 3-4 человек оптимальным считается площадь от 120 до 170 кв. м. Однако, для фактического определение площади дома рекомендуем подробно расписать какие комнаты для вас являются ключевыми и какая площадь для них необходима. В зависимости от количества человек таких комнат может быть больше или меньше. Так вы сможете примерно ориентироваться в площади вашего будущего дома. Но следует помнить, что чем больше будет площадь вашего дома, тем дороже получится его строительство и дальнейшая стоимость обслуживания (отопление, освещение, уборка, отделка). Поэтому рекомендуем не завышать площадь, а подбирать оптимальный вариант.

Подробнее о выборе размера дома читайте в статье: Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Выбираем количество комнат и планировку

Если следовать классическому правилу, то в доме должно быть на одну комнату больше чем число постоянных жильцов. Можно скорректировать это правило, если в доме будут жить дети, которым понадобятся отдельные комнаты в будущем, или вы планируете в ближайшее время пополнение. Если же вы часто принимаете гостей, то этот момент тоже стоит учесть. Обязательно предусмотрите все комнаты, которые вам могут понадобиться дополнительно: кабинет, мастерская, кладовая, гардеробная, спортзал и т.д. Вы можете исходить из сегодняшних реалий и подумать о том, чего вам не хватает уже сейчас, чтобы это было в вашем будущем доме.

Если вы выбираете проект дома для постоянного проживания, то попробуйте спрогнозировать будущее и представить как будет выглядеть ваша семья через 10-15 лет: будут ли жить ваши родители с вами, сколько будет у вас детей и будут ли они жить вместе.

Постарайтесь подобрать планировку, которая подойдет именно вашей семье. Есть несколько важных моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание:

Спальня маленьких детей должна находиться недалеко от родительской и при этом подальше от гостевой или спальни бабушек и дедушек.

Если в доме несколько этажей, то на каждом из них должен быть как минимум один санузел.

На первом этаже рекомендуется располагать кухню, гостиную и хоз. помещения. На втором – спальни, детские, кабинет.

Дорабатываем проект под ваши потребности

Часто бывает, что вам понравился какой-то проект, но в нем нужно изменить некоторые детали. В этом случае есть два варианта:

Если вы хотите внести существенные изменения, например поменять материал дома, изменить угол наклона кровли, увеличить или уменьшить высоту потолков и или внести другие изменения, которые требуют вмешательства в конструктив дома, то мы сможем доработать проект под ваши потребности.

Если вы хотите внести несущественные изменения, которые не влияют на габариты дома, например изменить расположение перегородок, то такие изменения можно реализовать уже в ходе строительства без доработки проекта дома.

Обратим ваше внимание на то, что есть изменения, которые мы рекомендуем сделать, такие как адаптация фундамента под особенности вашего участка. Это позволит вам использовать именно тот фундамент, который необходим и вы сможете избежать возможных проседаний, трещин в стенах, а также сэкономить, в случае, если для вашего участка требуется более дешевый фундамент, чем используется в проекте дома.

Итак, пройдясь по всем озвученным выше моментам и ответив себе на все вопросы, вы получите полное понимание о том, какой дом вы хотите построить и о том, какой проект дома вам необходим для этого. И не забывайте, что мы сможем доработать любой проект под ваши потребности.

Коронавирус и карантин на дому: личный опыт

Анастасия Успенская
Би-би-си

3 марта 2020

Автор фото, Getty Images

Смертоносный коронавирус распространяется по всему миру так стремительно, что застигнутые врасплох системы здравоохранения многих стран не справляются с ситуацией. Оперативно взять анализы у всех вернувшихся из зон заражения оказалось невозможным, и власти просят потенциальных носителей вируса самоизолироваться — устроить себе карантин на дому.

Предполагается, что по истечении инкубационного периода (от 14 до 28 дней) станет ясно, была тревога ложной или нет, и тогда — либо больница, либо возвращение к нормальной жизни.

В Британии процедура такая: надо позвонить на горячую линию Национальной службы здравоохранения (NHS), рассказать, откуда вы приехали, описать симптомы (если они уже есть), после чего вам скажут закрыться дома вместе со всеми родственниками и ждать, когда вам перезвонят с дальнейшими инструкциями.

Автор этой статьи (вместе с членами семьи) провела в самоизоляции трое суток после возвращения из австрийского региона на границе с северной Италией. Причиной обращения в NHS стали плохое самочувствие, совпавшее по времени с информацией, что именно в том районе Австрии зарегистрированы первые случаи коронавируса.

Мы не испытали особых неудобств, находясь в вынужденном карантине, но если бы наше заточение продлилось на пару дней дольше, нам бы понадобилась помощь извне.

Что же делать в такой ситуации? Как правильно подготовиться к карантину на дому?

Что купить?

Автор фото, Getty Images

Подпись к фото,

В случае карантина на дому продукты вам могут привозить друзья, или заказывайте доставку еды на дом. Главное, чтобы и то, и другое вам оставляли под дверью — контактировать с людьми нельзя.

Обычно, последнее, о чем думает человек, заподозривший у себя заболевание, — достаточно ли у него дома хлеба и туалетной бумаги. И лишь когда в трубке прозвучало «карантин на дому», эти моменты выходят на первый план, потому что с этой секунды (если вы сознательный гражданин) визит в магазин для вас уже невозможен.

Попросите родственников или друзей привезти вам продукты и хозяйственные принадлежности и оставить у вас под дверью.

Особых рекомендаций в отношении диеты не существует, есть можно все. Приоритет продуктам, поддерживающим иммунитет.

Рекомендуется запастись такими припасами, как рис, макароны, крупы, фасоль — их можно долго хранить. Эксперты Всемирной организации здравоохранения также рекомендуют не отказывать себе в продуктах, которые могут скрасить ваше вынужденное заточение — шоколад, кофе, печенье, орехи.

Американское отделение Красного Креста рекомендует иметь запас воды из расчета по четыре литра в день на каждого члена семьи и каждого домашнего питомца.

Автор фото, Reuters

Подпись к фото,

Так выглядят полки туалетных принадлежностей в супермаркете в пригороде Канберры, столицы Австралии

Запаситесь большим количеством одноразовых сухих салфеток — кашлять и сморкаться только в них. Влажные салфетки для этих целей не рекомендуются.

Еще один предмет первой необходимости — дезинфицирующее средство для ванной и туалета. Если вы оказались в заточении вместе с семьей, старайтесь пользоваться ими после всех остальных. Ванны отменяются, только быстрый душ под проточной водой, и желательно после каждого мытья менять полотенце.

Пожалуй, самое большое неудобство длительного карантина — это невозможность выбрасывать мусор. Запаситесь пакетами для мусора, потому что вам придется складывать его в двойной, а то и в тройной слой полиэтилена. Завязанные пакеты складывайте в самом прохладном в доме месте. Если ваши опасения по поводу вируса подтвердятся, ваш мусор будет утилизирован по особой инструкции медицинских властей.

Хорошенько проветривайте помещения, а еще лучше — все время держите приоткрытым окно.

Самоизоляция в квадрате

Автор фото, Getty Images

Подпись к фото,

Если вы оказались в карантине вместе с родственниками, старайтесь менять ваши полотенца как можно чаще и держите их отдельно от других

Самое трудное в домашнем карантине — изолироваться от остальных членов семьи. Это практически невозможно, и ношение маски вряд поможет им уберечься.

Конечно, надо следовать самым элементарным рекомендациям, но, по собственному опыту, скорее, для очистки совести.

Старайтесь спать отдельно от всех
Как бы ни было трудно — не обнимайте и не целуйте детей
Не пробуйте еду из общей кастрюли
Держите отдельно свои полотенца, мочалки и зубную щетку
Не пользуйтесь общим телефоном

Самолечение

Никаких профилактических средств против коронавируса не существует.

Ни тонна витамина С в виде апельсинов, ни парацетамол (в любых дозах) вам не помогут, если вы уже заразились.

Все, что можно сделать в домашних условиях, — сбивать температуру, если она появится. До появления симптомов не стоит предпринимать ничего.

Если вы на постоянной основе принимаете какой-либо препарат, позаботьтесь о том, чтобы у вас был запас на несколько недель вперед.

Если вы оказались в карантине в одиночестве, обязательно ежедневно сообщайте о вашем самочувствии близким.

И самое главное, напоминают медики, — не забывайте о своем психическом состоянии. Если ваше самочувствие позволяет, смотрите кино, читайте книги, слушайте музыку, общайтесь с близкими по телефону.

Что дальше?

Автор фото, AFP

Подпись к фото,

Если в течение 2-3 недель у вас появятся симптомы коронавируса, за вами приедут врачи и перевезут в больницу

У дальнейшей ситуации есть только два возможных сценария.

Если в течение некоторого времени у вас действительно появятся симптомы коронавируса, вы должны сообщить об этом в экстренную службу, и вами займутся медики.

Если ваше состояние не ухудшится в течение 14 дней, вам все равно надо будет позвонить на горячую линию системы здравоохранения, чтобы они официально зафиксировали, что диагноз не подтвержден.

В моем случае, правда, получился третий сценарий: мое состояние улучшилось само по себе, и стало ясно, что это было обычное недомогание, помноженное на ряд совпадений.

Так тоже бывает.

Ипотека на покупку дома 🏠 — взять ипотеку на частный дом в Россельхозбанке

Приобретение квартиры / таунхауса с земельным участком или апартаментов на вторичном рынке.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты¹

Первоначальный взнос: до 20%

8,10 % до 3 млн. ₽

7,90 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

7,85 % до 3 млн. ₽

7,65 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций²

Первоначальный взнос: до 20%

8,30 % до 3 млн. ₽

8,10 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

8,05 % до 3 млн. ₽

7,85 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

8,40 % до 3 млн. ₽

8,20 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

8,15 % до 3 млн. ₽

7,95 % от 3 млн. ₽

Приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты¹

Первоначальный взнос: до 20%

7,90 % до 3 млн. ₽

7,75 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

7,65 % до 3 млн. ₽

7,50 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций²

Первоначальный взнос: до 20%

8,10 % до 3 млн. ₽

7,95 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

7,85 % до 3 млн. ₽

7,70 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

8,20 % до 3 млн. ₽

8,05 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

7,95 % до 3 млн. ₽

7,80 % от 3 млн. ₽

7 способов защитить свой дом от воров

Соблюдение этих 7 правил позволят вам защитить свой дом от воров и избежать неприятных ситуаций.

Как показывают данные исследования Swedbank, средняя сумма ущерба, причиненного квартирными ворами, составляет 1 000 евро. Это достаточно большая сумма, покрыть которую собственными силами без полиса страхования жилья не так-то просто!

Домашний сторож – собака

Собаки с незапамятных времен являются верными, надежными и неподкупными сторожами. Кстати, защитить дом от непрошеных гостей под силу не только крупным сторожевым собакам, но и небольшим домашним любимцам, которые своим лаем могут поднять приличный шум, не позволяя вору остаться незамеченным.

Установите сигнализацию

Сигнализация является одним из самых надежных методов защиты жилья от воров. В случае взлома включается громкая сирена, которая отпугивает воров, а охранная фирма сразу выезжает на объект.

Важный аспект – надежная дверь

Обратите внимание на прочность своей входной двери, ведь ее взлом является самым распространенным способом проникновения воров в жилище. Металлическая дверь защитит ваш дом от кражи лучше деревянной. Если переезжаете в новое жилье, обязательно смените замок, потому что никогда неизвестно, у кого еще могут быть дубликаты ключей.

Не оставляйте открытыми окна

Даже если вы планируете покинуть дом всего на час, обязательно проверьте, надежно ли закрыты все окна. Окно, оставленное в обманчиво безопасном режиме «зимнего проветривания» не станет препятствием для воров. Установите замки на окна, которые пригодятся, если придется уехать из дома на более продолжительное время.

Хорошее освещение – меньше риск

Освещенный двор снижает риск кражи, особенно если фонарь оснащен датчиком движения. Внезапно включившийся свет не только может спугнуть нежданного гостя, но и привлечет внимание окружающих.

Создайте впечатление, что вы дома

Чаще всего воры выбирают своей целью дома или квартиры, хозяева которых находятся в отъезде. Если планируете уехать на уикенд или в отпуск, создаете впечатление, что дома кто-то есть. Например, оставьте включенным радио. Полезным может оказаться также выключатель света с таймером, который автоматически включает и выключает освещение.

Познакомьтесь с соседями

Хорошие отношения с соседями окупаются! Соседи, как правило, хорошо знают окрестности и могут обратить внимание, если в подъезде или районе будут происходить какие-то подозрительные вещи. Например, бдительные соседи обязательно позвонят вам, если незнакомый им человек будет пытаться проникнуть в ваше жилье.

Безопасность превыше всего! Неожиданные ситуации иногда случаются, даже если вы соблюдаете все возможные правила. Защитите себя от непредвиденных расходов с помощью полиса страхования жилья Swedbank, который покроет нанесенный жилью ущерб и позволит вам приобрести новые вещи взамен украденных.

Как выбрать входную металлическую дверь в дом?

Абакан

Абинск

Адлер

Аксай

Александров

Александровское

Алексин

Альметьевск

Алушта

Анапа

Ангарск

Анжеро-Судженск

Апатиты

Аргаяш

Аркадак (Саратовская область)

Архангельск

Армавир

Артем

Артемовский

Арзамас

Асбест

Астрахань

Аткарск (Саратовская область)

Азнакаево

Азов

Балаково

Балашиха

Балашов

Барнаул

Батайск

Белгород

Белореченск

Белорецк

Белово

Белозерск

Березники

Безенчук

Бежецк

Бийск

Биробиджан

Благовещенск

Богородицк

Богородск

Бор

Бородино

Боровичи

Братск

Брянск

Буденновск

Бугульма

Бугуруслан

Бузулук

Белая Калитва

Великий Устюг

Воскресенское

Валдай

Великие Луки

Великий Новгород

Вельск

Верхняя Салда

Выборг

Видное

Выкса

Владикавказ

Владимир

Владимирская область

Владивосток

ВНИИССОК

Волгодонск

Волгоград

Волхов

Вологда

Волоколамск

Вольск

Волжский

Воронеж

Всеволожск

Вырица

Вышний Волочёк

Водный

Гатчина

Геленджик

Георгиевск

Глазов

Горно-Алтайск

Городец

Гуково

Данков

Дегтярск

Десногорск

Димитровград

Дмитров

Домодедово

Донецк (Ростовская область)

Дзержинск

Ефремов

Егорьевск

Егорлыкская

Екатеринбург

Елец

Ершов (Саратовская область)

Ейск

Евпатория

Железногорск (Курская область)

Железногорск-Илимский

Железногорск (Красноярский край)

Заречный (Пензенская область)

Заречный (Свердловская Область)

Заринск

Зеленодольск

Зеленогорск

Зеленоград

Зерноград

Златоуст

Иглино

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Истра

Ивангород

Иваново

Ивантеевка

Ижевск

Кулебаки

Кулунда

Калининград

Калининск (Саратовская область)

Калуга

Камень-на-Оби

Каменка

Каменск-Шахтинский

Каменск-Уральский

Камышин

Канск

Казань

Кемерово

Керчь

Кинель

Кингисепп

Киреевск

Кириши

Киров

Кировград

Кирово-Чепецк

Кыштым

Клинцы

Клявлино

Кольчугино

Коломна

Колпино

Комсомольск-на-Амуре

Конаково

Кондопога

Копейск

Коркино

Королев

Кострома

Котлас

Ковров

Красавино

Красноармейск (Саратовская область)

Краснодар

Краснодарский край

Красногорск

Краснокаменск

Красноуфимск

Красновишерск

Красноярск

Красный Кут (Саратовская область)

Кропоткин

Крым

Кстово

Кудымкар

Кулой

Кумертау

Курчатов

Курган

Курск

Кузнецк

Кузоватово

Лакинск

Ленинградская

Ленинградская область

Ленинск-Кузнецкий

Левашово

Липецк

Ливны

Лобня

Людиново

Лысьва

Люберцы

Магадан

Магнитогорск

Майкоп

Махачкала

Маркс (Саратовская область)

Медвежьегорск

Миасс

Михайловское

Мирный (Арханг. обл.)

Москва

Мценск

Мурманск

Муром

Мытищи

Набережные Челны

Надым

Находка

Нальчик

Нарьян-Мар

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нерехта

Невинномысск

Новая Игирма

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Ногинск

Норильск

Новочебоксарск

Новодвинск

Новокуйбышевск

Новокузнецк

Новомичуринск

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новоспасское

Новотроицк

Новоузенск (Саратовская область)

Новозыбков

Новый Уренгой

Нытва

Обнинск

Октябрьск (Самарская область)

Октябрьский

Омск

Орел

Оренбург

Орск

Осинники (Кемеровская область)

Отрадный

Озерск

Павловск

Пенза

Переславль-Залесский

Пермь

Первоуральск

Петропавловск-Камчатский

Петровск (Саратовская область)

Петрозаводск

Пикалево

Пласт

Плесецк

Подольск

Поспелиха

Приозерск

Прокопьевск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пушкино

Пятигорск

Радужный

Раменское

Реутов

Ревда

Рощино

Ростов

Ростов-на-Дону

Ртищево (Саратовская область)

Рузаевка

Рязань

Рыбинск

Ржев

Сосновый Бор

Саки

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саратов

Саров

Саяногорск

Сергач

Семенов

Сердобск

Сергиев Посад

Серпухов

Севастополь

Северодвинск

Северск

Симферополь

Скопин

Смоленск

Снежинск

Сочи

Сокол

Соликамск

Солнечногорск

Сосногорск

Сосновоборск

Старый Оскол

Ставрополь

Ставропольский Край

Стерлитамак

Сургут

Светогорск

Сясьстрой

Сыктывкар

Сызрань

Таганрог

Тайга

Тамбов

Темрюк

Тихвин

Тимашевск

Тобольск

Тольятти

Томск

Трехгорный

Тула

Тулун

Тутаев

Тверь

Тюмень

Учалы

Уфа

Углич

Ухта

Улан-Удэ

Ульяновск

Урай

Урюпинск

Уссурийск

Усть-Илимск

Усть-Катав

Усть-Кут

Усть-Лабинск

Узловая

Феодосия

Филипповское

Фрязино

Холмск

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Хвалынск (Саратовская область)

Чапаевск

Чебаркуль

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Черкесск

Чистополь

Чита

Чусовой

Шахты

Шарья

Шатура

Шексна

Шиханы (Саратовская область)

Шуя

Щербинка

Щёлково

Электросталь

Элиста

Энгельс

Югорск

Юрюзань

Южноуральск

Юрьев-Польский

Юрга

Южно-Сахалинск

Якутск

Ялта

Ярославль

Яровое

Ясногорск

Абакан

Абинск

Адлер

Аксай

Актау

Актобе

Александров

Александровское

Алексин

Алматы

Альметьевск

Алушта

Анапа

Ангарск

Анжеро-Судженск

Апатиты

Аргаяш

Аркадак (Саратовская область)

Архангельск

Армавир

Артем

Артемовский

Арзамас

Асбест

Астана

Астрахань

Аткарск (Саратовская область)

Атырау

Азнакаево

Азов

Баку

Балаково

Балашиха

Балашов

Барановичи

Барнаул

Батайск

Белгород

Белореченск

Белорецк

Белово

Белозерск

Березники

Безенчук

Бежецк

Бийск

Биробиджан

Бишкек

Благовещенск

Богородицк

Богородск

Бор

Бородино

Боровичи

Братск

Брест

Брянск

Буденновск

Бугульма

Бугуруслан

Бузулук

Чапаевск

Чебаркуль

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Черкесск

Чистополь

Чита

Чусовой

Кулебаки

Кулунда

Данков

Даугавпилс

Дегтярск

Десногорск

Димитровград

Дмитров

Домодедово

Донецк (Ростовская область)

Душанбе

Дзержинск

Дзержинск (Беларусь)

Ефремов

Егорьевск

Егорлыкская

Екатеринбург

Елец

Электросталь

Элиста

Энгельс

Ершов (Саратовская область)

Ейск

Феодосия

Филипповское

Фрязино

Гатчина

Геленджик

Георгиевск

Глазов

Горно-Алтайск

Городец

Великий Устюг

Гродно

Гуково

Холмск

Иглино

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Истра

Ивангород

Иваново

Ивантеевка

Ижевск

Калининград

Калининск (Саратовская область)

Калуга

Камень-на-Оби

Каменка

Каменск-Шахтинский

Каменск-Уральский

Камышин

Канск

Караганда

Казань

Кемерово

Керчь

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Хвалынск (Саратовская область)

Кинель

Кингисепп

Киреевск

Кириши

Киров

Кировград

Кирово-Чепецк

Кыштым

Клинцы

Клявлино

Кокшетау

Кольчугино

Коломна

Колпино

Комсомольск-на-Амуре

Конаково

Кондопога

Копейск

Коркино

Королев

Кострома

Котлас

Ковров

Красавино

Красноармейск (Саратовская область)

Краснодар

Краснодарский край

Красногорск

Краснокаменск

Красноуфимск

Красновишерск

Красноярск

Красный Кут (Саратовская область)

Кропоткин

Крым

Кстово

Кудымкар

Кулой

Кумертау

Курчатов

Курган

Курск

Кузнецк

Кузоватово

Лакинск

Ленинградская

Ленинградская область

Ленинск-Кузнецкий

Левашово

Липецк

Ливны

Лобня

Людиново

Лысьва

Люберцы

Магадан

Магнитогорск

Майкоп

Махачкала

Маркс (Саратовская область)

Медвежьегорск

Миасс

Михайловское

Минск

Мирный (Арханг. обл.)

Москва

Мценск

Мурманск

Муром

Мытищи

Набережные Челны

Надым

Находка

Нальчик

Нарва

Нарьян-Мар

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нерехта

Невинномысск

Новая Игирма

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Ногинск

Норильск

Новочебоксарск

Новодвинск

Новокуйбышевск

Новокузнецк

Новомичуринск

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новоспасское

Новотроицк

Новоузенск (Саратовская область)

Новозыбков

Новый Уренгой

Нытва

Обнинск

Октябрьск (Самарская область)

Октябрьский

Омск

Орел

Оренбург

Орск

Осинники (Кемеровская область)

Отрадный

Озерск

п. Октябрьский

п. Томилино

Павловск

Павлодар

Пенза

Переславль-Залесский

Пермь

Первоуральск

Петропавловск-Камчатский

Петровск (Саратовская область)

Петрозаводск

Пикалево

Сосновый Бор

Пласт

Плесецк

Подольск

Поспелиха

Приозерск

Прокопьевск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пушкино

Пярну

Пятигорск

Радужный

Раменское

Воскресенское

Реутов

Ревда

Резекне

Рига

Рощино

Ростов

Ростов-на-Дону

Ртищево (Саратовская область)

Рузаевка

Рязань

Рыбинск

Ржев

Саки

Саласпилс

Салават

Самара

Самарканд

Санкт-Петербург

Саранск

Саратов

Саров

Саяногорск

Сергач

Семенов

Сердобск

Сергиев Посад

Серпухов

Севастополь

Северодвинск

Северск

Шахты

Шарья

Шатура

Шяуляй

Щербинка

Щёлково

Шексна

Шиханы (Саратовская область)

Шуя

Симферополь

Скопин

Слуцк

Смоленск

Снежинск

Сочи

Сокол

Солигорск

Соликамск

Солнечногорск

Сосногорск

Сосновоборск

Старый Оскол

Ставрополь

Ставропольский Край

Стерлитамак

Сургут

Светогорск

Сясьстрой

Сыктывкар

Сызрань

Таганрог

Тайга

Таллин

Тамбов

Ташкент

Тбилиси

Темрюк

Тихвин

Тимашевск

Тобольск

Тольятти

Томск

Торревьеха

Трехгорный

Тула

Тулун

Тутаев

Тверь

Тюмень

Учалы

Уфа

Углич

Югорск

Ухта

Улан-Батор

Улан-Удэ

Ульяновск

Урай

Юрюзань

Урюпинск

Уссурийск

Усть-Илимск

Усть-Каменогорск

Усть-Катав

Усть-Кут

Усть-Лабинск

Южноуральск

Узловая

Валдай

Волковыск

Великие Луки

Великий Новгород

Вельск

Верхняя Салда

Выборг

Видное

Выкса

Вильнюс

Витебск

Владикавказ

Владимир

Владимирская область

Владивосток

ВНИИССОК

Волгодонск

Волгоград

Волхов

Вологда

Волоколамск

Вольск

Волжский

Воронеж

Всеволожск

Вырица

Вышний Волочёк

Водный

Белая Калитва

Якутск

Ялта

Ярославль

Яровое

Ясногорск

Евпатория

Юрьев-Польский

Юрга

Южно-Сахалинск

Заречный (Пензенская область)

Заречный (Свердловская Область)

Заринск

Зеленодольск

Зеленогорск

Зеленоград

Зерноград

Жанаозен

Железногорск (Курская область)

Железногорск-Илимский

Железногорск (Красноярский край)

Златоуст

Памятка для родителей при вызове врача на дом

Если ребенок заболел (высокая температура, рвота, сыпь и т.д.), и состояние ребенка не позволяет осуществить посещение в поликлинику, вы можете вызвать на дом участкового врача-педиатра из детской поликлиники: по телефону — 8(495) 541-59-32 или при прямом обращении в регистратуру (вызов врача на дом):

в будние дни — с 8 до 14 часов,
в субботу – с 8 до 13 часов, в праздничные дни – по установленному графику.

Обращаем внимание!

Прием вызова на дом к детям, проживающим в территориальной зоне обслуживания педиатрических участков:

№№14 и 19 (РАСТОРГУЕВО),
№ 16 (ул. Березовая, Битцевский проезд),
№ 17 (ул. Завидная),
№ 18 (мкр-н Эко-Видное, ул. им. Героя Советского Союза, В.Н. Фокина),
№ 20 (ул. Ермолинская) –

осуществляется с 8 до 12 часов, учитывая территориальную отдаленность и не обеспеченность врачами-педиатрами.

В субботу, в выходные и праздничные дни работает дежурная бригада врачей.

При оформлении вызова необходимо сообщить регистратору следующую информацию:

номер участка
адрес по месту фактического пребывания (проживания)
причина обращения (температура, рвота, сыпь и т.д.)
фамилия, имя, отчество ребенка
дата рождения (число, месяц, год)
код входа в подъезд дома (домофон) — при его наличии
какое образовательное учреждение посещает ребенок (наименование, № ДДУ, школы и т.д.)

При прямом обращении в стол справок при себе необходимо иметь страховой полис.

Вызывая врача-педиатра на дом, позаботьтесь о беспрепятственном доступе к Вашему ребенку, обеспечив наличие функционирующего домофона, консьержки на рабочем месте (при входе в подъезд), работающего квартирного звонка, а также номера квартиры на дверях.

Перед приходом врача уберите домашних животных, даже если они кажутся вам безобидными.

Врач-педиатр обязан оказать медицинскую помощь на дому только при наличии доступа к ребенку!

В ожидании врача следите за состоянием ребенка, окажите ему первую помощь:

при высокой температуре (38,50) дайте жаропонижающее средство (парацетамол, нурофен), оботрите ребенка холодной водой, обеспечьте обильное дробное питье, не кутайте больного;
при рвоте нужно начать давать раствор регидрона или минеральную негазированную воду маленькими порциями (по 5-10 мл), каждые 5-10 минут.

Если состояние ребенка ухудшается, не ждите участкового врача-педиатра, вызывайте бригаду скорой медицинской помощи (тел. 03).

К приходу врача приготовьте:

Страховой медицинский полис ребенка и члена семьи, нуждающегося в листке нетрудоспособности по уходу за ребенком
Амбулаторную медицинскую карту ребенка (при ее наличии дома)
Термометр
Шпатель или ложку
Чистое полотенце
Одноразовые тапочки (бахилы) или свободный проход к кровати ребенка (уберите ковер, застелите пол)

При вызове врача-педиатра на дом, обязательно присутствие с заболевшим ребенком члена семьи, нуждающегося в листке нетрудоспособности

Постарайтесь своевременно и обоснованно сделать вызов, чтобы ВРАЧИ могли рационально распределить свое рабочее время.

Врач-педиатр осуществляет оказание медицинской помощи на дому в течение рабочего времени, с учетом графика работы на приеме в поликлинике, поэтому, если врач задерживается, позвоните в поликлинику и уточните, оформлен ли Ваш вызов, правильно ли записан адрес.

Регистратура является справочной службой, в которую одновременно поступает большое количество звонков, поэтому не всегда можно дозвониться с первого раза, повторите, пожалуйста, попытку несколько раз.

фактов о привилегиях и правах проезда

Сервитут — это право кого-либо использовать землю для определенной цели, когда она принадлежит кому-то другому. Если на вашей земле есть сервитут, собственность принадлежит вам, но другие могут получить к ней доступ.

Как они получат доступ к нему, зависит от типа предоставленного сервитута. Узнайте о различных типах сервитутов, о том, как они работают и как определить их на своей земле.

Что такое легкость?

Когда вы покупаете недвижимость, может быть соседний землевладелец, бизнес или правительство, которым нужен доступ к участкам вашей земли, чтобы добраться до своей собственности или вести бизнес.Сервитут — это юридическая возможность использовать чужую землю для определенной цели.

Как правило, передаваемые сервитуты перечислены в акте или других юридических документах, раскрываемых при покупке недвижимости.

Вы несете ответственность за проверку сервитутов перед возведением или застройкой любого участка вашей собственности. Эта информация не появляется автоматически в разрешениях на строительство, и подача заявки на разрешение на строительство не обязательно приведет к поиску сервитутов в публичных записях.

Как работает легкость

Сервитут существует, если в какой-то момент было дано разрешение на осуществление деятельности. Поручительство может быть предоставлено землевладельцами в письменной форме и записано в канцелярии окружного клерка или подразумеваться при необходимости без каких-либо письменных действий. После регистрации и регистрации сервитут становится обременением или требованием на право собственности на землю.

Например, г-жа Смит владеет участком земли, граничащим с Национальным лесом Нантахала. Лес является популярным местом для пеших прогулок, скалолазания и рыбной ловли.Г-н Скотт, заядлый путешественник, живет по соседству, но его земля не соприкасается с национальными лесами и не граничит с ними. Он должен добраться до леса пешком или на машине к общественному входу, чтобы избежать проникновения.

Мисс Смит решает предоставить мистеру Скотту сервитут, и это записывается в канцелярию окружного клерка. Это позволяет всем нынешним и будущим владельцам собственности г-на Скотта пересечь землю г-жи Смит, чтобы получить доступ к национальному лесу. Сервитут становится частью договора на оба свойства.

РС.Смит мог предоставить сервитут другому человеку, чтобы он сделал то же самое, не добавляя его к своему делу. Этот тип сервитута обычно истекает в определенное время или после определенного события, такого как смерть человека, который получает от него выгоду.

Мисс Смит могла устно разрешить мистеру Скотту пересечь ее владение. Г-жа Смит не предоставляла сервитут, но ей следует поговорить с юристом, чтобы подтвердить, что она не отказалась от своих имущественных прав.

Easements vs.Полоса отвода

Сервитут — это право использовать землю другого лица для заявленной цели. Это может быть общая площадь собственности или ее конкретная часть.

Право отвода — это сервитут, который позволяет кому-то проехать через вашу собственность, чтобы добраться до другого места. Полоса отчуждения может быть предложена одному человеку, нескольким людям или общественности.

Есть два типа сервитутов — сервитут в форме брутто и дополнительный сервитут. Брутто-послабления назначаются отдельным лицам или компаниям с определенной целью.Если право собственности на недвижимость передается посредством продажи или другими законными способами, необходимо заключить новое соглашение о сервитуте.

Дополнительные сервитуты привязаны к собственности, а не к отдельному лицу. Полосы отчуждения типичны для этого типа, потому что они переходят от одной собственности к другой и передаются вместе с собственностью.

Другие виды сервировок

Следует упомянуть некоторые особые типы сервитутов в виде валовых и дополнительных сервитутов, поскольку они дают определенным организациям определенные возможности в отношении собственности:

Коммунальные сервитуты
Предписательные сервитуты
Сервировка по необходимости
Частные сервитуты
Управление ливневыми водами или сервитуты застройки

Сервитуты с коммунальными услугами являются наиболее распространенным типом сервитутов и дают коммунальным компаниям право использовать определенную часть собственности для целей коммунального обслуживания.

Предписательные сервитуты — это тип сервитута, который создается, когда кто-то открыто использует часть вашей земли без вашего разрешения. Эта концепция сервитута дает им право продолжать использовать вашу землю, если продолжительность использования соответствует определенным требованиям.

В каждом штате действуют разные законы, касающиеся предписывающих сервитутов. Установленный законом срок может составлять от 10 до 20 лет.

Сервитут по необходимости — это когда кто-то на законных основаниях имеет право использовать часть вашей собственности, если в этом есть обоснованная необходимость.Самый распространенный пример такого сервитута — собственность, у которой нет прямого выхода на дорогу, кроме как через другую собственность.

Мисс Смит из предыдущего примера предоставила мистеру Скотту частный сервитут, который они зарегистрировали в окружном суде. Частные сервитуты часто, но не всегда, продаются в пользование другому землевладельцу.

Жилой комплекс может иметь сервитут, который позволяет ему строить и поддерживать водохранилище или поддерживать систему управления сточными водами или ливневыми водами.

Эффекты легкости

Землевладелец, предоставляющий сервитут, не может строить сооружения в пределах установленной территории вокруг него или использовать ограждения, чтобы затруднить доступ. Любая деятельность, которая препятствует использованию сервитута, как правило, запрещена.

Сервитуты создают проблемы для землевладельцев и домовладельцев, когда они не заботятся о том, чтобы знать, где находятся сервитуты. Они могут установить ограждение на сервитут, а затем задаться вопросом, как забор может быть снесен коммунальной компанией, когда им нужен доступ к чему-либо.

Вы должны знать, где расположены все сервитуты и какие ограничения с ними связаны, прежде чем покупать недвижимость. Убедитесь, что вы ознакомились с обязательством по названию или предварительным отчетом о праве собственности перед закрытием.

Может ли послабление повлиять на стоимость недвижимости?

Сервитут может повлиять на стоимость недвижимости. Однако, если вы покупаете землю с существующим сервитутом, в стоимость уже включен сервитут. Если организация приобретает сервитут на вашу собственность, оценщик недвижимости проводит оценку собственности.

Оценщик корректирует стоимость в зависимости от передаваемых прав и того, как использование сервитута может повлиять на окружающую его собственность.

Если собственность является строго жилой, сервитуты, как правило, не влияют на стоимость собственности, потому что в большинстве ситуаций сервитуты расположены по краям собственности и представляют собой только сервитуты для коммунальных служб или управления ливневыми водами.

Идентификация легкости

Не все сервитуты включены в имущественные документы.Некоторые сервитуты регистрируются как часть общедоступных записей.Один простой метод определения сервитутов — получить записи о собственности из здания суда и просмотреть их.

Поговорите с опытным юристом по недвижимости, чтобы определить, как, когда и можно ли расторгнуть сервитут.

Если вы ничего не найдете, прогуляйтесь по собственности, которую вы собираетесь купить, и поищите ливневые стоки, следы от шин, доказательства того, что кто-то другой использует собственность, или любые другие признаки того, что может существовать сервитут.

Еще одно действие, которое вы можете предпринять, — это попросить титульную компанию предоставить вам копии имеющихся у них сервитутов. Не каждая титульная компания автоматически предоставляет копии зарегистрированных сервитутов, потому что титульные компании часто обязаны только уведомлять владельцев о том, что сервитут существует. Страхование титула также не распространяется на сервировки.

Иногда сервитуты исключаются из Приложения B вашего обязательства по политике в области правового титула или предварительного отчета о праве собственности. Как правило, существует обозначение, в котором указано, где найти документацию.Взаимодействие с другими людьми

Какова природа общественного права проезда?

2 января 2014 г.
от

Боб Майниг

Категория:

Улицы и тротуары

Я часто сталкиваюсь с неправильными представлениями местных властей о характере полосы отчуждения города или округа — улучшенная часть называется «улицей», если она расположена в городе, и «дорогой», если расположена в некорпоративном округе.Эти заблуждения касаются вопроса собственности.

Общее правило:

Как правило, проезжая часть города или округа является сервитутом для общественного проезда. (Сервитут — это привилегия или право, отличное от права собственности, каким-либо образом использовать землю другого лица.) Таким образом, как правило, город или округ не владеют правом собственности на собственность, лежащую в основе государственной полосы отчуждения. ; Прилегающие владельцы собственности имеют этот титул платы, и этот титул обычно простирается до средней линии полосы отвода.(Поскольку это «общее правило», всегда есть исключения.) Сервитут для полосы отчуждения обычно выходит за пределы улучшенной проезжей части и включает тротуары, если таковые имеются, и парковочные полосы (область между тротуаром и мощеной улицей или Дорога).

Хотя это общее правило о природе публичного права прохода как сервитута не может быть четко изложено в статутах, оно четко изложено в многочисленных решениях вашингтонских судов, относящихся к периоду более полутора веков до территориального дней.Например:

В деле Rowe v. James , 71 Wash.267, 270 (1912) верховный суд штата отметил общее правило, что «при отсутствии регулирующего закона или оговорки в гранте владелец земли с каждой стороны улицы принадлежит плата за центр улицы, при условии только сервитута в обществе ». Суд также отметил, что «мы единообразно утверждали, что город получает сервитут только на улице в результате посвящения».
In Finch v.Matthews , 74 Wn.2d 161, 167-68 (1968), Верховный суд штата объяснил:

Начиная с Burmeister v. Howard , 1 Wash. Terr. 207 (1867 г.), этот суд не отступил от установленного в этом случае правила, согласно которому плата за общественную улицу или шоссе остается за владельцем прилегающей земли, а общественность получает только право проезда с полномочиями и привилегиями. обязательно подразумевается при предоставлении сервитута.

Совсем недавно в деле Kiely v.Graves , 173 Wn.2d 926, 934 (2012), верховный суд штата рассмотрел вопрос о выделении земли для дороги общего пользования, заявив, что «обычно интерес, приобретаемый населением в земле, выделенной как шоссе, является лишь сервитутом» ; затем суд процитировал данные Real Property Deskbook :

Коллегии адвокатов штата.

Любой акт в адрес местного самоуправления, касающийся шоссе, полосы отвода или любой общественной цели, может быть истолкован как посвящение, передающее только сервитут.Если намерение заключается в предоставлении процентного вознаграждения, это намерение должно быть четко указано, а использование должно быть неограниченным, или, если использование является условием, условие должно быть четко указано с конкретным правом возврата.

Поскольку публичное преимущественное право, как правило, является сервитутом, когда это право преимущественного проезда освобождается, право собственности на имущество, лежащее в основе этого преимущественного права, принадлежащее соприкасающимся владельцам собственности, становится «не обремененным» этот сервитут. Отпуск завершается аннулированием сервитута в отношении полосы отчуждения.Так, в одном из законодательных актов, регулирующих уличные каникулы, RCW 35.79.040 говорится: «Если какая-либо улица или переулок в каком-либо городе или поселке освобождается городским или городским советом, собственность в пределах освобожденных таким образом границ должна принадлежать соседним владельцам собственности. , по половине каждому ». К сожалению, эта формулировка несколько неуклюжая, поскольку подразумевает, что до отпуска соприкасающиеся владельцы собственности , а не владели собственностью в пределах сервитутов, что, как я объяснил выше, обычно не соответствует действительности.Верховный суд штата в деле Лондон против Сиэтла , 93 Wn.2d 657, 666 (1980) констатирует правовые последствия уличных каникул лучше, чем закон: «Общее правило состоит в том, что во время отпуска на улице, общественный сервитут погашен, и примыкающие друг к другу владельцы собственности возвращают себе свободный титул на центр улицы ». (Мой курсив.)

Если город или округ фактически владеют правом собственности на недвижимость, лежащую в основе освобожденной полосы отчуждения, город или округ все равно будут владеть им после отпуска, несмотря на установленную законом формулировку в RCW. 35.79.040. Тем не менее, город или округ могут затем продать собственность соседним владельцам, поскольку она, по-видимому, больше не будет использоваться для этой собственности.

Исключения из общего правила:

Обратите внимание, что я говорил о правах проезда в городах и округах; Я не говорил о полосе отвода на автомагистралях штата. И это потому, что штат обычно владеет правом собственности на собственность, лежащую в основе полосы отвода для государственной автомагистрали. См. Раздел 47.12 RCW.

Еще одно исключение из общего правила связано с приобретением правового титула на собственность, когда собственник передает или продает собственность городу или округу для использования в качестве государственной полосы отвода с явным намерением передать право собственности на плату (см. цитату из справочника Real Property Deskbook выше) или когда город или округ, посредством — или под угрозой — своего осуждения (выдающийся домен), специально приобретают право собственности на собственность для использования в качестве права в пути.Насколько я понимаю, в некоторых городах существует политика приобретения права собственности при отказе от собственности в целях предоставления права отвода, а не просто получение сервитута. Не знаю почему, но причина должна быть.

Существуют также исключения, когда преимущественное право проезда является сервитутом, из общего правила, согласно которому примыкающие друг к другу владельцы собственности владеют правом собственности на уплату сбора до центральной линии полосы отвода. В некоторых случаях владелец собственности, примыкающий только к одной стороне полосы отвода, может владеть правом собственности на собственность, лежащую в основе всей ширины полосы отвода.Так было в деле London v. Seattle , 93 Wn.2d 657, 666-67 (1980):

Общее правило, однако, подлежит контролю в зависимости от конкретных обстоятельств случая, когда доказывается, что один соприкасающийся собственник не имеет процентного вознаграждения на улице, а другой — всю сумму сбора. В этом случае упор, у которого не было основного вознаграждения, не переместится в центр улицы во время отпуска.

Заключительные мысли

Имейте в виду, что, даже если соприкасающиеся владельцы собственности могут владеть правом собственности на собственность, лежащую в основе государственной полосы отчуждения, они могут использовать эту собственность только при условии предоставления сервитута для общественные поездки.Они не могут препятствовать такому общественному движению по полосе отвода — ни автомобильному движению по улучшенной проезжей части, ни пешеходному движению по тротуару. Так, например, ряд городов требует их одобрения, прежде чем собственники сажают деревья на парковочных полосах, чтобы гарантировать, что такие деревья не относятся к тому типу, корни которых могут повредить улицу или тротуар или помешать прокладке коммуникаций, разрешенных в пределах территории. преимущественное право проезда.

Если полоса отвода не была открыта и, таким образом, не улучшена, препятствие для проезда общественного транспорта, конечно, не является проблемой, и владелец собственности не подлежит тем же ограничениям, что и при ее открытии и улучшении. .Как правило, владельцы собственности могут использовать неоткрытую, неулучшенную полосу отчуждения, как и остальную часть своей собственности, но при условии, что она будет открыта и улучшена в какой-то момент в будущем.

В этом вопросе есть много нюансов, которые я не затронул, а просто хотел представить здесь общие правила. И я надеюсь, что эта публикация внесла некоторую ясность — если это было необходимо — в этот вопрос о природе государственной полосы отвода.

MRSC — это частная некоммерческая организация, обслуживающая органы местного самоуправления в штате Вашингтон.Правомочные государственные учреждения в штате Вашингтон могут использовать нашу бесплатную индивидуальную службу Ask MRSC для получения ответов на юридические, политические или финансовые вопросы.

О Бобе Майниге

Боб много писал о Законе об открытых публичных собраниях штата, муниципальной инкорпорации и аннексии, а также о множестве других юридических тем.Сейчас он на пенсии.

ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ ЗАПИСИ Боба Майнига

20 советов по работе из дома

Примерно с марта 2020 года больше людей, чем когда-либо прежде, начали работать из дома, причем совершенно неожиданно. У организаций и отдельных лиц не было времени подготовиться к удаленной работе или подумать о том, как лучше всего перевести команды, процессы и культуру в онлайн-среду.Никто не знал (или пока не знает), как долго продлится пандемия COVID-19 и, следовательно, обязательная удаленная работа.

Если вы новичок в жизни на дому, будь то из-за коронавируса или потому, что вам удалось найти удаленную работу, вы, возможно, обнаружили, что вам нужно изменить свои привычки и распорядок дня, чтобы успешная работа из дома.

Я работал на 100 процентов удаленно более шести лет, задолго до начала пандемии COVID-19. Несколько моих друзей и коллег тоже сделали это.Каждый из нас сталкивается с уникальными проблемами не только из-за наших разных личностей, но также из-за нашего разного образа жизни и типа работы, которую мы выполняем. Тем не менее, многие из основных проблем, с которыми мы сталкиваемся как удаленные сотрудники, одинаковы.

Каждый, кто работает удаленно, должен понять, когда работать, где работать и как установить границы между работой и личной жизнью. А как насчет офисного оборудования, карьерного роста, возможностей обучения и построения отношений с коллегами?

Удаленная работа, особенно когда большую часть времени работает дома, означает решение этих и других проблем.Вот 20 советов, как вести более продуктивную удаленную работу, основанных на моем опыте и на том, что я узнал от других.

1. Соблюдайте обычное рабочее время

Установите расписание и придерживайтесь его … большую часть времени. Наличие четких указаний о том, когда работать, а когда прекращать работу, помогает многим удаленным сотрудникам поддерживать баланс между работой и личной жизнью.

Тем не менее, одно из лучших преимуществ удаленной работы — это гибкость, когда работа позволяет это. Иногда вам нужно продлить свой день или начать раньше, чтобы приспособиться к чужому часовому поясу.Когда вы это сделаете, не забудьте укутаться раньше, чем обычно, или немного поспать на следующее утро, чтобы наверстать упущенное.

Приложения для автоматического учета рабочего времени, такие как RescueTime, позволяют вам проверять, придерживаетесь ли вы своего расписания. Они также могут помочь вам выяснить, в какое время дня вы наиболее продуктивны, а не в то время, когда вы отдыхаете. Вы можете использовать эту информацию в своих интересах, защищая часы, когда вы, скорее всего, будете выполнять сложную работу. Например, если ваша продуктивность высока с 9:30 до 11:30.м., не планируйте встречи на это время.

2. Создайте утренний распорядок

Одно дело — сесть за стол и начать работу в определенное время. Другой вариант — создать распорядок дня, который приведет вас к креслу.

Рутина может быть более действенной, чем часы, помогая вам начать каждый день. Что в вашем утреннем распорядке указывает на то, что вы собираетесь приступить к работе? Это может быть чашка кофе, прежде чем вы приступите к своему списку дел. Это может быть возвращение домой после пробежки или одевание.(Ношение пижамы — это привилегия для работы на дому для некоторых, но плохая стратегия для других.) Ищите имеющуюся у вас привычку, например, чистить зубы или приходить с собачьей прогулки, как сигнал. Так вы сможете выработать новую привычку начинать рабочий день.

Я говорю «утренний распорядок», но не все, кто работает из дома, придерживаются графика с девяти до пяти. У вас может быть рутина для «начала работы» в другое время дня. Тем не менее, поищите уже имеющуюся у вас привычку и постарайтесь приступить к работе на следующий день после нее.

3. Установите основные правила с людьми в вашем помещении

Установите основные правила с другими людьми в вашем доме или с теми, кто разделяет ваше пространство, когда вы работаете.

Например, если у вас есть дети, которые учатся дома или приходят из школы, пока вы все еще работаете, им нужны четкие правила о том, что они могут и не могут делать в это время. Если вы живете в одном помещении с другим взрослым, который работает из дома, вам, возможно, придется договариваться о тихом времени, о времени для встреч и о любом общем оборудовании, таком как столы и стулья.

Кроме того, то, что вы дома и можете впускать в дом обслуживающего персонала или ухаживать за домашними животными, не означает, что другие члены семьи должны предполагать, что вы всегда будете это делать. Если вы решите таким образом разделить домашний труд, это нормально, но если вы просто возьмете все это по умолчанию, потому что вы дома, вы можете почувствовать, что вас используют в своих интересах, и ваша производительность может пострадать.

4. График перерывов

Если вы работаете в организации, ознакомьтесь с политикой перерывов и соблюдайте их.Если вы работаете не по найму, дайте себе достаточно времени в течение дня, чтобы отойти от экрана компьютера и телефона. Обеденный перерыв и два 15-минутных перерыва кажутся стандартными для штатных сотрудников в США. При работе за компьютером и другой сидячей работе важно вставать и двигаться, чтобы кровь циркулировала регулярно, хотя бы раз в час. Это также помогает регулярно отводить взгляд от экрана, даже если это небольшой перерыв в 10-20 секунд.

5. Делайте перерывы полностью

Не переодевайтесь во время перерывов, особенно во время обеденного перерыва или обеденного перерыва.

Существуют приложения, такие как TimeOut для Mac и Smart Break для Windows, которые позволяют вам установить расписание, когда вы заблокируете свой компьютер. RescueTime также имеет функцию паузы, которая позволяет вам рассчитывать 15-минутные и часовые перерывы. Вам больше не нужны приложения в жизни? Установите будильник или таймер на своем телефоне или следите за временем по стандартным часам. Независимо от того, как вы отслеживаете свои перерывы, обязательно делайте их целиком. Например, если вы планируете часовой перерыв и вернетесь к своему рабочему столу всего через 40 минут, отойдите еще на 20 минут.

Дополнительную информацию о перерывах см. В разделе «Как лучше делать перерывы для повышения производительности».

6. Выйти из дома

В той мере, в какой это разрешено и безопасно во время пандемии, выходите из дома и двигайте своим телом. Ваше тело нуждается в движении и кровообращении. К тому же свежий воздух и естественный свет пойдут вам на пользу. В идеале выходите на улицу хотя бы ненадолго до, во время и после рабочего дня.

Тот же совет применим и к людям, которые работают в традиционных офисных помещениях.В рабочее время покидать здание не реже одного раза в день.

В периоды, не связанные с пандемией, удаленные сотрудники также могут ходить в кафе, библиотеки и рабочие места, чтобы нарушить однообразие пребывания дома. Это тоже здорово, но действительно важная часть — это выйти из дома, подышать свежим воздухом и естественным освещением и переехать.

Вам не нужно идти в людные общественные места, чтобы уйти от своего одиночного рабочего места (и вам, вероятно, не стоит этого делать прямо сейчас). Прогуляться. Прополите сад. Сядьте на крыльцо.Вы уловили картину.

7. Не стесняйтесь спрашивать, что вам нужно

Если вы работаете в компании или организации, которая поддерживает вашу работу на дому, запросите необходимое оборудование, как только начнете работать из дома, или в течение нескольких дней после осознания того, что вам нужно что-то новое.

Чрезвычайно важно создать прецедент на раннем этапе, когда вы будете просить о том, что вам нужно, чтобы выполнять свою работу с комфортом. Эти элементы могут включать в себя правый монитор, клавиатуру, мышь, стул, стол, принтер, программное обеспечение и т. Д.Организации, которые привыкли к удаленным сотрудникам, часто имеют бюджет на оборудование для домашнего офиса. Спросите, что это такое и как часто обновляется. Также не помешает спросить, есть ли кредитное соглашение или кто будет платить за обратную доставку или утилизацию устаревшего оборудования. Некоторые удаленные организации позволяют сотрудникам привлекать консультанта, чтобы убедиться, что их рабочие места настроены так, чтобы быть эргономичными.

Если вы работаете из дома в течение короткого времени и, как ожидается, вернетесь в офис, когда это будет безопасно, спросите, что вам нужно, но будьте готовы пойти на приемлемые компромиссы.Заказ нового офисного стула и стола может оказаться невозможным. Вместо этого мышь, клавиатура, подставка для ноутбука и опорная подушка для спины имеют большое значение, и все вместе они могут стоить менее 200 долларов. Есть и другие дешевые и простые способы улучшить домашний офис.

Изображение из Sonic Electronix

8. Сохраняйте выделенное офисное пространство

В идеальном мире удаленные сотрудники имели бы не только выделенный офис, но и два компьютера, один для работы и один для личного использования. Это более безопасно для работодателя и позволяет вам выполнять все действия, связанные с NSFW, конфиденциально.

Но не у всех есть свободная комната, которую можно использовать в качестве офиса у себя дома, и держать две машины не всегда реально. Вместо этого выделите стол или место на столе и некоторые периферийные устройства, которые будут использоваться только для работы. Например, когда ваш ноутбук подключен к монитору и внешней клавиатуре, пора работать. Когда он у вас на коленях, это личное время. Вы можете разделить жесткий диск на разделы и создать отдельную учетную запись пользователя для работы. Даже небольшое различие между рабочим и личным временем помогает вашему мозгу знать, когда вы не в рабочее время, и это способствует лучшему балансу между работой и личной жизнью.

Дополнительные советы по созданию отличного рабочего пространства см. В нашей истории о дешевых и простых способах повышения уровня домашнего офиса. У нас также есть советы о том, как сохранить концентрацию и продуктивность с помощью нашего руководства по поддержанию чистоты на столе.

9. Поддерживайте отдельный номер телефона

Настройте телефонный номер, который вы будете использовать только для звонков коллегам и клиентам. Это не обязательно должен быть стационарный или второй мобильный телефон или даже SIM-карта. Это может быть услуга VoIP, например Google Voice или Skype.

Как и в случае с некоторыми другими советами, наличие отдельного номера телефона помогает вам управлять своим балансом между работой и личной жизнью.

10. Используйте VPN

Используйте VPN всякий раз, когда вы подключены к сети, которую вы не контролируете. Это включает в себя Wi-Fi в коворкингах, кафе, библиотеках, аэропортах, отелях и т. Д. У организаций часто есть свои собственные VPN, которые необходимы внешним сотрудникам для доступа к определенным серверам или веб-сайтам, на которых хранится информация, предназначенная только для внутреннего использования. В этих случаях вам также необходимо использовать VPN дома.Хорошей идеей будет выработать привычку как можно чаще оставлять свой VPN подключенным, потому что всегда безопаснее иметь его, чем нет.

Еще один момент о VPN: когда вы подключены к корпоративной VPN, ваша организация может видеть, что вы делаете. Так что, не смотреть порно через корпоративную VPN.

11. Общайтесь с коллегами

Одиночество, разобщенность и изоляция — распространенные проблемы удаленной работы, особенно для экстравертов. Компании с культурой удаленной работы обычно предлагают способы пообщаться.Например, у них могут быть каналы в приложении для обмена сообщениями в команде, таком как Slack, для обсуждения общих интересов или организации встреч для людей из одного региона.

Выясните, сколько взаимодействий вам нужно, чтобы чувствовать связь и вовлеченность. Даже если вы в высшей степени интроверт и не любите общаться, попробуйте несколько интерактивных опытов, чтобы вы познакомились с ними, если когда-нибудь решите, что они вам нужны. Если вы не работаете в компании с сильной культурой удаленного доступа, возможно, вам придется более активно развивать отношения.

Приложения для обмена сообщениями в команде не только являются отличным местом для общения, но и отвлекают; ознакомьтесь с этими советами о том, как не попасть в Slack.

12. «Приходите» на собрания и будьте услышанными

Конечно, вы будете принимать участие в видеоконференциях и конференц-звонках, работая удаленно, но иногда рекомендуется также посещать дополнительные собрания. Обязательно говорите во время встреч, чтобы все знали, что вам звонят. Простое: «Всем спасибо.До свидания! «В конце имеет большое значение для того, чтобы заявить о вашем присутствии.

Если ваша компания использует Zoom Meetings для видеоконференцсвязи, вы можете быстро освоить все тонкости с нашей историей: Лучшие советы по Zoom для замкнутого мира

13. Get Face Time

Если ваш работодатель не торопится размещать вас в комнате с другими сотрудниками, попросите включить в ваш контракт ежегодную или полугодовую поездку. Это может быть годовое планирование, обучение или командообразование.Или прикрепите его к другому деловому мероприятию, например, к ежегодному финансовому собранию, ближайшей конференции или праздничной вечеринке. Не ждите, пока кто-нибудь пригласит вас в офис или на мероприятие. Быть инициативным.

Для тех, кто неожиданно работает из дома и пытается сократить личные контакты, организуйте видеозвонок со своими коллегами или менеджером один раз в неделю, чтобы отметиться. Не бойтесь разрешить контрольные встречи. настолько короткими, насколько они должны быть. Иногда пятиминутный разговор — это все, что нужно, чтобы оставаться на связи.

14. Возьмите больничные дни

Если вы плохо себя чувствуете, сделайте перерыв. Если больничные дни являются частью вашего компенсационного пакета, возьмите отпуск, который вам нужен. Не брать это все равно, что выбрасывать деньги!

Если вы внештатный работник или работаете не по найму и не имеете оплачиваемого больничного, может возникнуть соблазн справиться с болезнями и продолжать работать. Помните, что для вашего долгосрочного здоровья и продуктивности лучше всего отдыхать и поправляться, чтобы вы могли вернуться к работе в полную силу.

15.Ищите возможности обучения и обучения

Когда вы не в офисе со своими коллегами, вы можете пропустить курсы обучения и развития навыков, которые проводятся лично. Ваша компания может даже забыть добавить вас к своим онлайн-курсам обучения. Может возникнуть соблазн рассматривать это как уклонение от пули, но вы можете упустить возможность узнать что-то полезное. Говорите и убедитесь, что вы включены.

В дополнение к нисходящему обучению вы можете запросить онлайн или личные курсы, обучение и коучинг, если вам это нужно.Есть также множество сайтов онлайн-обучения, на которых преподаются мягкие деловые навыки, программирование, навыки работы с программным обеспечением и другие курсы. У удаленных компаний часто есть бюджет на обучение и профессиональную подготовку. Если ваша организация этого не делает, спросите, могут ли они добавить это.

В периоды, не связанные с пандемией, люди, которые работают полностью удаленно, могут искать возможности обучения, которые преподаются в штаб-квартире организации или поблизости. Таким образом, вы получите обучение и проведете время с коллегами за один раз.

16.Избыточное общение

Для удаленной работы необходимо, чтобы все общались чрезмерно.

Расскажите всем, кому нужно часто знать ваше расписание и наличие свободных мест. Не думайте, что они запомнят. Скажите об этом, когда закончите проект или важное задание. Чрезмерное общение не обязательно означает, что вы должны писать эссе из пяти абзацев, чтобы объяснять каждое ваше движение, но это означает повторение самого себя. Шутите о том, что вы, должно быть, уже шесть раз упомянули о предстоящем отпуске, а затем упомяните об этом еще раз.

17. Будьте позитивными

Чтение тона в письменных сообщениях действительно затруднено в полностью удаленных настройках. Чем меньше вы общаетесь лицом к лицу с людьми, тем более лаконичное сообщение может показаться лаконичным и вспыльчивым.

В условиях удаленной работы все должны быть настроены позитивно до такой степени, что может показаться, что вы слишком позитивны, даже возбуждены. В противном случае вы рискуете показаться придурком. Это прискорбно, но это правда. Так что примите восклицательный знак! Найдите свой любимый смайлик.Они вам понадобятся: D

18. Воспользуйтесь преимуществами своих привилегий

В течение двух лет я пекла буханку хлеба почти каждую неделю. Почему? Потому что я был дома и мог. Я люблю выпекать хлеб, но вам нужно быть дома, чтобы ухаживать за ним раз в час или около того, чтобы пробить тесто, придать форму буханке и дать ему испечься. Это не требует много времени, но вы должны быть там . Когда я работал в офисе полный рабочий день, я изо всех сил пытался найти полдня, когда я был дома, чтобы выпекать.

Удаленная работа дает уникальные преимущества.Воспользуйтесь ими. Ты заслуживаешь это.

Изображение Vicky Ng на Unsplash

19. Не будьте слишком строги к себе и другим

Успешные удаленные сотрудники имеют репутацию чрезвычайно дисциплинированных. В конце концов, требуется серьезное внимание, чтобы выполнять любую работу на полную ставку в нестандартном месте.

Тем не менее, каждый иногда позволяет своему вниманию отвлекаться. Если вы обнаружите, что в одну минуту работаете, а в следующую — исследуете аренду дома для отпуска, не ругайте себя слишком резко.Вместо этого спросите себя, делают ли люди в офисе то же самое. Если да, то расслабьтесь и вернитесь к работе. Прежде всего помните, что вам нужно сбалансировать производительность с заботой о себе; в противном случае вы рискуете сгореть.

Во время пандемии COVID-19 — но на самом деле постоянно — нам нужно проявлять такую же доброту и прощение к нашим коллегам, клиентам и начальникам. Во время глобальной пандемии наблюдается невероятное количество стресса и беспокойства. Имейте в виду, что вы можете не знать, что другой человек переживает не только в жизни, но и в домашней рабочей среде.Сделайте им послабление.

20. Завершите свой день рутиной

Так же, как вы должны начинать свой день с рутины, создайте привычку, которая сигнализирует о завершении рабочего дня. Это может быть подписка на приложение для обмена бизнес-сообщениями, вечерняя прогулка с собакой или домашний урок йоги. Достаточно просто выключить компьютер и включить любимый подкаст. Что бы вы ни выбрали, делайте это постоянно, чтобы отметить окончание рабочего дня.

Сделайте это личным

Прежде всего, определите, что лучше всего подходит для вас.Иногда ответ очевиден, но в других случаях вам может понадобиться вдохновение от других удаленных сотрудников, которые находятся в той же лодке. Поддерживающее сообщество действительно существует, независимо от того, найдете ли вы его на канале Slack вашей организации или в Интернете через блоги или Twitter. Учтите также, что вам может понадобиться время от времени встряхнуть свой распорядок, чтобы он не стал слишком … рутинным.

32 Работа из дома Советы, которые можно сделать прямо сейчас (обновлено)

Планируете работать из дома? Вы относитесь к развивающейся тенденции удаленных сотрудников, которые работают из своего домашнего офиса.

Это удобное руководство поможет вам максимизировать вновь обретенную свободу (и ответственность). Эти советы применимы не только к отдельным участникам, но также к менеджерам и руководителям команд.

Работа из домашнего офиса дает множество преимуществ для повышения производительности, непрерывности бизнеса и достижения большего баланса между работой и личной жизнью.

Хотя когда-то работа на дому была роскошью, теперь она стала оплотом для крупных компаний и малого бизнеса. Основная причина? Производительность .Работать из дома — это здорово, но это может быть проблематично, если им не управлять.

Давайте углубимся в советы и рекомендации по работе из дома.

Лучшие 32 Советы по работе из дома

Nextiva предоставляет предприятиям надежные коммуникационные решения более 12 лет. Мы позволили тысячам компаний увеличить количество удаленных сотрудников, поэтому мы увидели, что работает, а что нет.

Ознакомьтесь с отчетом о деловых коммуникациях за 2020 год
Практические идеи от более чем 1000 профессионалов.

Создайте постоянное рабочее место
Инвестиции в качественные технологии
Получите удобную офисную мебель
Установить реальное рабочее время
Избегать ползучести при работе
Откройте для себя периоды высокой производительности
Составление списков дел
Используйте планировщик
Придерживайтесь одного приложения для управления задачами
Не начинай свой рабочий день в пижаме
Не работайте в гостиной
Установите распорядок дня и придерживайтесь его
Установить 2+ сигнала тревоги
Регулярно делайте упражнения и растягивайтесь
Ешьте здоровый обед и закуски
Делайте короткие перерывы
Создание системы вознаграждений
Используйте приложения для повышения производительности
Оставайтесь в стороне от социальных сетей
Слушайте музыку
Шаг снаружи
Использовать видеочат
Сделайте перерыв на ланч на побегушках
Избегайте семьи, друзей и домашних животных
Create a Vision Board
Часто отмечаются с коллегами
Заявите о доступности WFH
Предположить положительное намерение
Сделайте усилие для подключения вне работы
Купите хорошую пару наушников
Будьте бдительны в отношении рисков безопасности
Использование профессиональных средств связи

1) Создайте постоянное рабочее место

Первым шагом в вашем путешествии «работа на дому» является обозначение области вашего дома, специально предназначенной для выполнения работы.

Это может быть пустая или свободная спальня, которую вы превращаете в домашний офис. Если вам не хватает места, вы можете установить стол для компьютера и канцелярских принадлежностей.

Независимо от площади или местоположения выделите в своем доме место, где вы будете работать, и посвятите себя работе в этом пространстве каждый день. Убедитесь, что на вашем рабочем месте тихо, чтобы вы могли сосредоточиться на текущей задаче.

Связанный: 33 способа повышения производительности труда (+ дополнительные советы для менеджеров)

2) Инвестируйте в качественные технологии

Да, создание домашнего офиса или рабочего места может потребовать небольших вложений.Подобно тому, как открывает новый бизнес , вам, возможно, придется приобрести такие технологии, как настольный компьютер, ноутбук, планшет или удаленную телефонную систему , чтобы выполнять свою работу каждый день.

Высокопроизводительный маршрутизатор избавит вас от многих технологических проблем. Поскольку для работы из дома часто требуется нечто большее, чем просто сообщения в чате, вам нужен маршрутизатор, который будет не отставать. Маршрутизатор, созданный несколько лет назад, может быть подвержен распространенным проблемам с сетью.

В зависимости от характера вашей работы вам также может потребоваться покупка оборудования или программного обеспечения.Наша рекомендация?

Инвестируйте во все, что вам нужно для комфортного и эффективного выполнения своей работы.

3) Получите удобную офисную мебель

Вам также может потребоваться приобрести офисную мебель, если вы еще этого не сделали. В зависимости от доступного места подумайте о покупке большого письменного стола, книжных полок и удобного офисного кресла.

Вам не обязательно использовать верхнюю часть линейки столов. Ikea предлагает доступные столы, которые относительно просто установить в домашнем офисе.Совместите его с мощным кронштейном для монитора , чтобы максимально увеличить пространство на рабочем столе.

Помните, дело в том, что вы будете работать в этом пространстве каждый день.

Приобретайте удобную и функциональную мебель, в том числе эргономичную мебель или оборудование.

4) Установить реальное рабочее время

Теперь, когда у вас есть офис или рабочее место, пора буквально перейти к делу — . Если вы собираетесь сделать работу из дома повседневным делом, установите конкретные рабочие часы или часы работы.

Прелесть работы на дому в том, что вы можете гибко настраивать свое рабочее время. Например, если вы наиболее продуктивны утром или вам нужно отвести детей в школу, вы можете установить часы работы с 7 утра до 3 вечера.

Используйте свой глубокий фокус для масштабирования своих задач. Продолжайте читать, чтобы узнать, как эффективно управлять своим временем.

Установить жесткое ограничение в конце дня. Держитесь подальше от работы, чтобы не работать без перерыва.

Независимо от вашего графика, обязательно установите установленные рабочие часы, которым вы будете следовать каждый день. Сообщите свой рабочий график коллегам, командам и своему начальнику.

5) Избегайте ползучести при работе

Карьера, которая позволяет вам работать из дома, может быть агрессивной в вашей личной жизни. Это потому, что если вы всегда дома и рядом с работой, то ваша работа проникает в вашу домашнюю жизнь . Да, риск реальный, но только если вы ему позволите.

Это относится к настройке рабочих часов.Установив определенные часы работы и придерживаясь их, вы повысите производительность и разработаете здоровый график работы.

В конце дня выключите ноутбук, установите рабочее приложение на «прочь» и закройте дверь офиса. Вы (и ваша команда) будете благодарны.

6) Откройте для себя периоды высокой производительности

Изображение предоставлено: Evernote

Каждый человек наиболее продуктивен в разное время дня.Например, некоторые люди утренние люди, и они наиболее продуктивны и сосредоточены в утренние часы. Для других наиболее продуктивным временем рабочего дня являются вечера.

Узнайте, когда вы наиболее продуктивны, и составьте свой рабочий график с учетом периодов максимальной продуктивности.

7) Обновляйте список дел каждое утро

Изображение предоставлено: Todoist

Когда вы работаете из дома, и у вас нет начальника, который дышит вам в шею, может быть сложно отслеживать, чем вы должны заниматься в течение рабочего дня.Легко упустить из виду приоритеты, задачи и сроки.

Начните свой день с обзора приоритетов дня. Когда вы составляете список задач, придерживайтесь его. Заманчиво сразу перейти к письму, но, уделив немного больше внимания, вы можете двигать иглу, работая из дома.

Установите цели и сроки для каждой задачи. После выполнения каждой задачи вычеркните ее из списка. Этот простой прием одновременно эффективен и полезен.

Продолжайте работу, быстро записывая все, что нужно сделать в начале каждого дня .

8) Используйте планировщик

В дополнение к составлению списков дел возьмите в привычку пользоваться календарем или планировщиком. Например, если вы работаете из дома одни дни, а другие вы в разъездах, возьмите за привычку использовать планировщик, чтобы записывать и отслеживать дедлайны, встречи и встречи.

Множество различных инструментов управления задачами делают удаленную работу проще простого. Организуя задачи в проекты, вы можете атаковать их по кусочку за раз.

Используйте планировщик для регистрации всех задач и действий, независимо от того, работаете ли вы удаленно или в офисе. Планируйте работу и работайте по плану.

9) Придерживайтесь одного приложения для управления проектами

Если вы не составляете список дел или не занимаетесь планированием, не волнуйтесь — существует множество современных приложений для управления проектами, которые могут вам помочь. Это здорово, если вы WFH.

Лучшие приложения для управления проектами включают:

Асана
Базовый лагерь
Trello
Freedcamp

Большинство этих приложений имеют как веб-версии, так и мобильные версии, так что вы можете использовать их на своем телефоне.Некоторые из них даже могут быть интегрированы с другими приложениями, такими как Cospace , для совместной работы в команде. И что самое лучшее? Большинство из этих приложений предлагает бесплатную версию.

Переместите гору задач в приложение для управления проектами, разбейте содержательные проекты на серии задач и назначьте их удаленной команде.

10) Не работай в пижаме

Мы знаем — это одна из причин, почему людям нравится работать из дома. Если вам нравится работать в пижаме, вы убиваете свою продуктивность.«Одевайся для успеха» — это не просто корпоративная фраза; это действительно важно, когда ты работаешь из дома.

Помимо психологической подготовки вас к работе, вы будете готовы к любому видеочату или общению с товарищем по команде. Вы будете готовы к работе, морально и физически подготовлены к сегодняшнему дню.

Даже если вы не выходите из дома, одевайтесь на работу так, как если бы вы были в офисе.

11) Не работайте в гостиной

Это еще один убийца производительности.Некоторые люди могут подумать, что «работа из дома» — это день, когда можно перекусить Netflix. Неправильный. Было бы неплохо потрудиться в тисках один раз , но они настигнут вас, если вы не будете осторожны.

Разумно принять близко к сердцу, почему работа дома работает. Дело не только в том, чтобы избегать встреч и конференц-звонков. На самом деле, как раз наоборот. Удаленные сотрудники знают об ответственности, связанной с работой по месту жительства.

Избегайте телевизора и других цифровых отвлекающих факторов , чтобы вы могли сосредоточиться на своей работе и выполнении дел.Однако, если использовать только для фонового шума, это, вероятно, нормально.

Не смотрите телевизор во время работы; он отвлекает ваше внимание от работы дома. Вместо этого транслируйте музыку, которая дополняет ваш стиль работы.

12) Разработайте утренний распорядок дня

Еще одно приятное преимущество работы из дома — , а не необходимость вставать, выбегать из дома и добираться до офиса.

Однако работа из дома не означает, что вы можете вообще отказаться от утренних дел.Поскольку вы, скорее всего, будете заперты в помещении, прогуляйтесь по кварталу, чтобы подышать свежим воздухом.

Вставайте рано , примите душ, приготовьте кофе и завтрак и приготовьте обед, как будто вам нужно выйти из дома.

13) Установить несколько сигналов тревоги

Даже если вам не нужно вставать как пораньше, чтобы уйти в офис, вы все равно должны установить будильник, чтобы проснуться в одно и то же время.Это не даст вам заснуть слишком поздно и поможет вам придерживаться здорового режима сна.

Человеческие существа — это существа по привычке . Мы невероятно зависим от распорядка, расписания и структуры. Будильник нужен не только для пробуждения. Подумайте о добавлении будильника на обед и подведение итогов, поскольку работа из дома имеет тенденцию стирать эти границы.

Следуйте строгому распорядку и установите определенные часы работы, чтобы быть более сосредоточенным, более внимательным и более продуктивным.

14) Регулярно делайте упражнения и растягивайтесь

Физические упражнения естественным образом повышают уровень эндорфинов, что увеличивает уровень счастья, удовольствия и интереса, которые важны для продуктивности.

Регулярная растяжка помогает поддерживать отличную осанку. Как минимум, растягивайтесь в течение дня, чтобы не болеть и не ухудшать качество жизни.

Вы также можете оставить себе мотивационные стикеры у кровати, чтобы они были первым, что вы видите и читаете утром. Мы рекомендуем заниматься по утрам, когда у вас меньше возражений и больше результатов в течение дня.

Если позволяет ваш день, сделайте перерыв на обед и прогуляйтесь, сходите в тренажерный зал или потянитесь.

15) Ешьте здоровую пищу и закуски

Еще одна работа из домашней реальности — это то, что у нас есть полный доступ к кухне. Поэтому, когда наступает время обеда или перерыва на перекус, нас сразу же привлекают обычные закуски, такие как чипсы, печенье или оставшаяся пицца.

Когда мы работаем в офисе, мы находимся во власти всего, что есть в кафетерии, или того обеда, который мы принесли из дома.

Однако исследования показали, что употребление фруктов и овощей напрямую влияет на общий уровень продуктивности.Вы также можете вообще не покупать нездоровые закуски. При дополнительном планировании вы можете покупать больше питательных закусок на Amazon, а не покупать их спонтанно.

Поощряйте себя сладким перекусом в пятницу после успешной и продуктивной недели.

Если вы заядлый перекус, обязательно приготовьте себе здоровый обед, как если бы вам пришлось пойти в офис.

Оборудуйте свою команду телефонной системой №1 VoIP.
Работайте откуда угодно с Nextiva.

16) Делайте короткие перерывы

Хотя большую часть этой статьи мы сосредоточили на том, как оставаться продуктивным, работая из дома, иногда может случиться обратное. Мы думаем, что, работая дома, мы сможем сделать больше, потому что у нас будет меньше отвлекающих факторов. Поэтому иногда мы переусердствуем и слишком много работаем с , что также снижает производительность.

Хотя перерывы могут показаться контрпродуктивными, исследования показали, что короткие перерывы на самом деле могут повысить продуктивность и уровень творчества.Если у вас нет баланса между работой и личной жизнью, вы не продержитесь слишком долго, работая дома.

Вы можете легко избежать этого, работая с короткими пятиминутными перерывами в своем ежедневном графике или даже сделав их частью своей системы вознаграждений.

17) Создание системы вознаграждений

Мы упомянули использование системы вознаграждений в пункте выше. Это простой способ помочь вам добиться цели — даже то, что вы откладывали на потом или откладывали.

Например, сделайте пятиминутный перерыв, чтобы прогуляться по окрестностям, перекусить, отвезти собаку в парк на улице. Закончив необходимый деловой разговор, переключитесь на стирку.

Хотя это кажется простым, использование базовой системы вознаграждений поможет вам добиться цели и почувствовать удовлетворение.

18) Используйте приложения для управления временем

Если вам сложно не отвлекаться от задачи во время работы из дома, возможно, вам придется поднять ситуацию на ступеньку выше и использовать приложение для управления временем.

Например, некоторые приложения для повышения производительности будут отслеживать количество времени, которое вы тратите на каждую задачу, и даже минимизировать отвлекающие факторы. Вот некоторые примеры этих типов приложений:

Использование приложения для отслеживания времени поможет вам отслеживать уровень своей продуктивности каждый день и неделю. Это не только даст вам представление о том, когда вы наиболее продуктивны в течение дня, но также покажет, сколько времени вы тратите на каждую задачу.

Если вы принимаете звонки на дом в колл-центр , обратите внимание на свои метрики .Показатели колл-центра могут рассказать другую историю, если вы не будете эффективно управлять своим временем.

Если вы тратите слишком много времени на повторяющиеся задачи, возможно, пришло время изучить некоторые решения автоматизации для еще большей производительности!

19) Держитесь подальше от социальных сетей

Я думаю, мы можем согласиться с тем, что мы все время от времени виновны в этом. Социальные сети могут отнять у вас много времени, если вы не будете осторожны.

Это больше времени, чем большинство людей тратят на сон или работу! Более того, многие мобильные приложения теперь показывают пользователям, сколько времени они проводят в каждом из них. Это открывает глаза, особенно для случайных пользователей социальных сетей.

Ознакомьтесь с правилами вашей компании в отношении социальных сетей. Они могут даже захотеть, чтобы вы использовали их одобренные каналы, такие как LinkedIn.

Сведение к минимуму бездумного использования социальных сетей помогает избежать отвлекающих факторов, поэтому вы можете сосредоточиться на выполнении большего.

Если вам нравится пользоваться социальными сетями, возьмите за привычку отключать уведомления социальных сетей в течение дня.Попробуйте отключить уведомления на телефоне.

20) Слушайте музыку

В зависимости от характера вашей работы может быть полезно включить фоновую музыку. Spotify — отличный потоковый сервис, который позволяет вам выбирать настроение, чтобы сосредоточиться и продуктивно. Поскольку вы работаете дома, вам не нужно, чтобы он был слишком громким или отвлекающим — убедитесь, что вы можете быстро отключить звук, чтобы ответить на деловой звонок.

Слушайте музыку в течение дня со скромной громкостью, чтобы сосредоточиться на том, что вам нужно.Ознакомьтесь с различными «настроениями», предлагаемыми Spotify, для достижения максимальной производительности при работе из дома.

21) Шаг наружу

Поскольку на работе вы будете заперты в помещении, многие из нас часто забывают, что есть внешний мир. Откройте несколько окон, чтобы впустить солнечный свет, и в течение дня найдите время, чтобы выйти на улицу — по крайней мере, во внутренний дворик или задний двор.

Повысьте творческий потенциал и продуктивность, несколько раз выходя на улицу в течение дня.Даже на несколько минут это лучше, чем застрять в помещении.

22) Использовать видеочат

Да, видеоконференция — признак удаленной работы . Работать на дому может быть довольно одиноко, особенно если вы одиноки или живете один. Сделайте ставку на ежедневное общение с коллегами, членами команды или клиентами.

Это важно. Вы не просто винтик в машине. Вам даже не нужно говорить о работе, нужно просто общаться как коллеги и люди.Человечество не должно теряться в удаленной работе.

Сегодня доступно множество приложений для видеочата, например:

Skype
WhatsApp
Facetime
Google Hangouts
Cospace

В зависимости от характера вашей работы вы можете потратить почти весь свой день на видеоконференции, болтая со своей командой. Рекомендуем работать в хорошо освещенном помещении; он раскрывает ваши лучшие черты.

Видеочат — отличный способ оставаться на связи с вашей командой.Встречайтесь регулярно, и не забывайте расслабляться и немного повеселиться.

23) Сделайте перерыв на обед для дел

Если вы работаете из дома каждый день, вы часто обнаружите, что у вас есть дополнительная гибкость в своем времени. Даже тогда вы можете чувствовать себя привязанным к своему дому.

Важно структурировать свой день. Чтобы выполнить поручение или запланировать быстрый визит к врачу, постарайтесь запланировать их на обеденный перерыв, как если бы вы работали в офисе.Самое приятное то, что вам не придется беспокоиться о светской беседе на выходе из двери.

Используйте обеденное время для решения личных задач. Пока вас нет дома, используйте приложение для служебного телефона на ходу, чтобы не упустить ни одной детали.

24) Избегайте семьи, друзей и домашних животных

Это может быть сложно, особенно если у вас дома есть маленькие дети или несколько домашних животных, и все они требуют вашего внимания.Если вы весь день, каждый день дома, то семья и друзья могут прервать вас, даже не зная.

Лучше всего установить четкие границы с семьей во время работы. Это не значит быть плохим, если это приводит к повышению производительности на работе.

Противовес этому совету работать из дома — вы должны присутствовать для своей семьи и друзей, когда находитесь вдали от работы. Покажите все на 100% и уберите свой рабочий телефон в нерабочее время.

Установите и придерживайтесь определенных рабочих часов и четко сообщайте о них своей семье и друзьям.

25) Создайте доску технического зрения

Если вы несколько лет работали из дома, со временем это может стать скучным и скучным. Вы можете не получать удовольствия от работы. Доска технического зрения может помочь.

Доска визуализации — это всего лишь доска, на которой вы можете писать заметки и размещать фотографии своих мечтаний и стремлений. Визуализация на доске визуализации — отличное и мощное упражнение для ума. Это может помочь вам почувствовать то, что вы хотите чувствовать.Такое вдохновение может помочь вам выйти из спада при работе из дома, проложив четкий путь к продуктивности и успеху.

Создайте доску визуализации с личными и профессиональными целями и стремлениями и просматривайте ее каждый день. Работа дома должна приблизить вас к этим целям.

26) Часто проверяйтесь с сослуживцами

Найдите время, чтобы регулярно встречаться со своей командой. У собраний должна быть повестка дня, в которой активно участвуют все члены, чтобы они вносили свой вклад.Выделите время для личной встречи с каждым участником, чтобы они могли делиться обновлениями статуса, получать консультации и обсуждать события из своей личной жизни.

Помните, почему люди работают из дома. Удаленные сотрудники могут упускать некоторые аспекты офиса. Помимо телефонных звонков, обязательно обсудите более крупные проекты, над которыми они работают.

Сделайте так, чтобы удаленные сотрудники чувствовали себя ценными и участвовали в регулярных видеоконференциях и конференц-звонках.

27) Заявите о доступности WFH

Сотрудник, который работает из дома, знает о своей доступности, но коллеги могут не знать. Учитывая море инструментов для удаленной работы и совместной работы, вашей команде может быть сложно оставаться на связи.

Сообщайте даты и часы (с часовыми поясами) вашего рабочего времени, с какой производительностью вы работаете и как другие могут связаться. Эти усилия позволяют избежать предположений о том, что вы пропускаете офис или отказываетесь от контакта.

Если у вас есть приложение для делового общения, такое как Nextiva , используйте его функции статуса (Нет на месте / Доступен), чтобы показать товарищам по команде вашу доступность. Пока вы это делаете, ознакомьтесь с некоторыми другими преимуществами использования Nextiva для делового общения и совместной работы.

Держите свою команду в курсе вашего графика работы на дому, ключевых проектах и методах связи с вами.

28) Предполагать положительное намерение

Одним из ограничений работы из дома является то, что обмен сообщениями в командном чате иногда не позволяет четко выразить идеи.Легко подумать, что быстрое замечание было сделано грубым или даже легкомысленным.

Напомните себе, что нельзя давать оскорбительные, казалось бы, короткие или язвительные ответы. Для некоторых членов удаленной рабочей силы они просто эффективны в своих ответах. Подумайте об использовании смайликов, чтобы подтвердить свои намерения в своих заявлениях с командой.

Сосредоточьтесь на фактах и исходите из позитивных намерений там, где они иначе не могли бы быть замечены. Используйте смайлики и смайлики, чтобы передать эмоции своей команде.

29) Свяжитесь с командой вне офиса

Компании, которые делают все возможное для создания удаленной команды, вскоре столкнутся с сильным интересом к совместным встречам в течение года. Один из способов сделать это — удаленная команда за пределами площадки . Сделайте успешным и значимым налаживание и укрепление отношений.

Помимо командообразования, вы должны быть предельно целенаправленными с повесткой дня, чтобы сделать весь опыт стоящим. Проведите стратегический обзор бизнеса, SWOT-анализ и углубитесь в KPI и метрики .

Компаниям следует выделить время и ресурсы, чтобы приглашать сотрудников в офис не реже двух раз в год, чтобы они поддерживали связь с командой. Отправляйтесь на обед и общайтесь вне рамок работы.

Планируйте ежегодную командировку вне офиса и приглашайте удаленных сотрудников в офис, чтобы укрепить рабочие отношения. Это способствует укреплению лояльности, уважения и доверия среди коллег.

30) Купите хорошие наушники

Даже если у вас новый ноутбук или новый смартфон, вы захотите приобрести качественные наушники с микрофоном.Функции шумоподавления действительно могут помочь улучшить четкость ваших телефонных звонков. С современными виртуальными телефонными системами вы по достоинству оцените более высокую точность ваших звонков.

Обратите внимание на такие особенности гарнитуры, как длительное время автономной работы, совместимость с Bluetooth, микрофон и шумоподавление. Все они работают вместе, чтобы немного упростить вам удаленную работу.

Купите хорошие наушники. Если вы этого не сделаете, попросите своего работодателя приобрести их как часть вашего набора инструментов для работы на дому.

31) Будьте бдительны в отношении рисков безопасности

То, что вас нет в офисе, не означает, что вы не являетесь целью для хакеров. Ваша рабочая машина невероятно ценна для воров и преступников, поэтому позаботьтесь о том, чтобы работать безопасно.

Будьте в курсе сетевых политик вашей компании, таких как использование Wi-Fi, личных устройств и т. Д.
Используйте менталитет «доверяй, но проверяй» для документов, отправляемых на ваш почтовый ящик.
Используйте виртуальную частную сеть (VPN) бизнес-класса для шифрования.У крупных организаций, вероятно, есть одобренное решение VPN.
Знайте, как получить ИТ-помощь и сообщить об угрозах безопасности.
Закройте дверь своей комнаты, чтобы не раскрывать конфиденциальную информацию членам семьи или посетителям.

Не теряйте своих обязанностей по обеспечению безопасности домашнего офисного оборудования. Узнайте, как защитить себя от распространенных угроз безопасности.

32) Используйте профессиональные средства связи

Возможно, сегодня вы используете бесплатные инструменты для общения со своей командой.Рынок SaaS использовал модель freemium для перехода на платные планы. Проблема с личными приложениями, такими как WhatsApp, Telegram и Google Hangouts — в совокупности — в том, что они не обязательно улучшают внутреннее общение.

Рассмотрите возможность обновления до платформы бизнес-коммуникации , которая объединяет вашу телефонную систему, командный чат, воронку продаж и службу поддержки клиентов.

Выберите правильную коммуникационную платформу, чтобы помочь вашей команде работать удаленно, вместо множества приложений чата и электронной таблицы с номерами мобильных телефонов.

Почему работа на дому критически важна для любого бизнеса

Вы не поверите, но работа на дому довольно распространена: почти 40% компаний предлагают работу на дому.

Поддержание непрерывности бизнеса — это то, о чем должен думать каждый руководитель компании. Диверсификация места работы сотрудников — один из способов противостоять таким неожиданным изменениям на рынке. Благодаря удаленному персоналу работодатели могут ограничить последствия любого бедствия, чтобы компания могла продолжать работать.Кроме того, они могут корректировать свое рабочее время в соответствии с местными потребностями.

Поскольку стоимость широкополосного подключения к Интернету с сильным сигналом Wi-Fi снижается с каждым годом, работа из дома стала обычным явлением. Те, кто использует решения для передачи голоса по Интернет-протоколу (VoIP), могут поддерживать связь между коллегами и клиентами.

( Источник: Buffer )

По теме: Плюсы и минусы работы на дому по сравнению с работой в офисе

Льготы для сотрудников не ограничиваются пропуском поездки на работу.Каждый удаленный сотрудник думает о благополучии членов своей семьи и их благополучии. Сотрудники могут удовлетворить обе потребности, если они могут работать из дома полный рабочий день.

Преимущества удаленной работы из дома позволяют работодателям сэкономить на коммерческой недвижимости, среди других проблем с технологической инфраструктурой, распространенных сегодня в офисах. Соответственно, опрос за опросом, удаленные сотрудники во всем довольны, когда они работают из дома.

Для эффективной работы из дома требуется больше, чем высокоскоростное подключение к Интернету и видеоконференцсвязь.

Есть маленькая правда в естественном скептицизме некоторых работодателей по поводу того, что их команды работают удаленно. В 2020 году работа на дому перестает быть такой новой концепцией.

Начните применять эти советы по работе из дома на практике прямо сейчас, чтобы упростить свой распорядок и повысить свою продуктивность.

Связано: Работаете удаленно? Вот как Nextiva укрепляет вашу команду

Гаэтано ДиНарди является директором по формированию спроса в Nextiva и имеет успешный опыт работы с такими брендами, как Major League Baseball, Pipedrive, Sales Hacker и Outreach.io. Помимо маркетинга, Гаэтано — опытный музыкальный продюсер и автор песен. Он работал с такими крупными артистами, как Fat Joe, Shaggy, и любит сочинять музыку, чтобы оставаться на высоте. Чтобы связаться с ним, подпишитесь на него в LinkedIn.

Как добиться успеха в работе из дома

Галерея

: как успешно работать из дома

22 изображений

Когда люди думают о работе из дома, многие представляют, что спят допоздна, бездельничают в пижамах и долго неспешно обедают.«Но люди должны понимать, что, хотя работа на дому предлагает большую гибкость, это по-прежнему профессиональная работа, и к ней нужно относиться как к таковой», — говорит Холли Рейсем Ханна, основательница The Work at Home Woman. , отмеченный наградами блог, посвященный помощи женщинам и мамам в осуществлении их мечтаний о работе из дома или самостоятельной занятости.

«Людям необходимо научиться лучшим методам работы на дому, например, устанавливать рабочие часы, иметь выделенное рабочее место, избегать отвлекающих факторов, связанных с домом, и на самом деле одеваться так, как если бы вы собирались в офис», — говорит она.«Это поможет сохранить четкость и сосредоточенность вашего мышления».

Я могу поручиться за это. Сегодня я работаю из дома, и это нелегкий подвиг. Я проснулся, оделся, включил свой ноутбук и принялся за работу, но иногда трудно сосредоточиться, когда вокруг меня так много отвлекающих факторов и соблазнов. Я работаю из дома только при особых обстоятельствах — может быть, пять или шесть раз в год, — но некоторые делают это чаще, а другие постоянно работают вне дома. Однако это не для всех, и некоторые делают это более успешно, чем другие.

«Я думаю, что это почти полностью зависит от человека», — говорит Дженни Фосс, рекрутер, карьерный коуч и основатель блога о карьере JobJenny.com. «Как человек, совершивший переход — сначала к работе неполный рабочий день в офисе и неполный рабочий день дома, а затем к полной занятости дома, а теперь и обратно к разделенному графику — я из первых рук понимаю, что работа из дома сильно отличается от офисной среды. Те, кто хорошо к этому приспосабливаются и будут счастливы работать из дома, будут теми, кто самодисциплинирован в своем времени, не полагается на подшучивания лицом к лицу с коллегами в течение дня, и те, кто которые независимы, когда дело доходит до административных вопросов, которые неизбежно возникают в течение любой недели.”

В фотографиях: как успешно работать из дома

Ханна соглашается. « Это действительно зависит от вашей личности», — говорит она. «Я обнаружил, что для того, чтобы эффективно работать дома, нужно обладать отличным критическим мышлением, организационными и коммуникативными навыками, а также уметь не отвлекаться».

Как сотрудник, работающий на дому, вы не можете позволить себе роскошь сидеть рядом с вами коллегами, поэтому вам часто придется решать проблемы самостоятельно.Ханна добавляет, что если вы предпочитаете много инструкторов или легко отвлекаетесь, работа дома может быть для вас не идеальной ситуацией. «И даже если у вас есть мотивация и вы можете выполнять задачи в домашнем офисе, если вы социальная бабочка, которая требует большого количества социальных стимулов, работа дома может заставить вас сойти с ума или даже вызвать социальную депрессию. . » Зная свой характер и навыки, вы сможете определить, подходит ли вам работа на дому.

«Работа на дому предоставляет вам прекрасные возможности для связи с некоторыми из ваших основных ценностей, таких как семья и общество, при этом обеспечивая качественные услуги вашей компании», — говорит Шон Мейсон Спенс, наставник предпринимателя, радиоведущий и автор The Work Из Домашней Библии (выйдет в ноябре 2012 г.).«Это требует дисциплины, сосредоточенности и приверженности, но и гибкости, чтобы определить это самостоятельно. Вы можете создать дома культуру работы, которая будет представлять вас, а не только культуру вашей организации ».

Три самых больших преимущества работы на дому — это гибкость, экономия финансовых средств и преимущества для здоровья, — говорит Ханна. Многим родителям нравится работать из дома, потому что это позволяет им планировать свой день в кругу семьи, что позволяет лучше сбалансировать работу и жизнь и проводить больше времени с близкими.Кроме того, есть дополнительные бонусы в виде экономии на таких вещах, как транспорт, расходы на химчистку, обеды вне дома и расходы на уход за детьми.

Другие причины, по которым сотрудники могут захотеть работать из дома: нет поездок на работу, нет босса, нависшего над вашим плечом, нет коллег, которые вас прерывают, и нет дресс-кода, — говорит Лиза Канарек, эксперт по домашнему офису, автор и основатель WorkingNaked. com. Но перейти из корпоративного офиса в домашний может быть сложно, потому что рядом нет сотрудников, нет вспомогательного персонала и нет ИТ-отдела, который бы вам помог, — говорит она.

«Поначалу это часто становится проблемой из-за внезапного отсутствия шума, характерного для традиционной офисной среды», — говорит Линн Тейлор, национальный эксперт по рабочим местам и автор книги Tame Your Terrible Office Tyrant. Но как только вы разговариваете по телефону, занимаетесь своим делом, посещаете собрания, используете видеоконференцсвязь и предпринимаете активные усилия по созданию собственного бизнес-сообщества, эта изоляция обычно преодолевается, говорит она.

Ханна считает, что одни из самых больших проблем, с которыми сталкиваются надомные работники, — это научиться избегать отвлекающих факторов, справляться с социальной изоляцией и другие, не относящиеся к своему статусу работы дома серьезно.«К счастью, с некоторыми незначительными изменениями в вашем мышлении и честным общением с окружающими эти проблемы можно легко решить», — говорит она.

Канарек говорит, что если вас не воспринимают всерьез, важно дать понять друзьям и семье, что, хотя вы работаете из дома, вы все равно работаете. А если вы чувствуете себя одиноким или немотивированным, поработайте в кафе или ресторане несколько часов в неделю. «Хотя вы можете ни с кем не взаимодействовать, общение с другими людьми может мотивировать вас к работе», — говорит Канарек.

У вас также могут возникнуть проблемы с проведением границ между личной и деловой жизнью, добавляет Тейлор. У вас не всегда будет контроль, но, конкретизируя, когда вы доступны, и устанавливая максимально возможные ограничения, вы можете получить лучшее из обоих миров.

В фотографиях: как успешно работать из дома

Вот советы экспертов о том, как успешно работать из дома:

Будьте организованы. Поддержание равновесия — один из самых сложных аспектов работы дома, потому что работа всегда прямо здесь, глядя вам в глаза, — говорит Ханна. «Чтобы вы не сбились с пути (и не работали слишком много или слишком мало), ключевым моментом будет организация. Будьте организованы, создавая файловые системы, расписания и списки дел ».

Имейте установленное рабочее место. Канарек предлагает вам выделить определенное место для домашнего офиса и хранить там все рабочие файлы, справочные материалы и принадлежности.«Старайтесь не ставить это возле кровати или телевизора», — добавляет Спенс. Тейлор говорит, что вы должны убедиться, что ваше офисное пространство имитирует настоящую рабочую среду.

Планируйте свой день. «Это поможет вам свести к минимуму отвлекающие факторы и максимально увеличить продуктивное время», — говорит Спенс. «Например, многие люди съедают небольшой завтрак по пути в офис, но, находясь дома, у вас может возникнуть соблазн позавтракать побольше, что может замедлить ваше раннее утреннее собрание. Или вы можете обычно выходить в 17:00, но дети приходят домой в 16:00, поэтому вам может потребоваться более короткий обед, чтобы вы могли выполнить всю свою работу.”

Будьте разбираетесь в компьютерах. Поскольку большая часть вашей работы будет выполняться на вашем компьютере, вам необходимо хорошо разбираться в компьютерах. «Вы должны знать все: от обучения использованию различного программного обеспечения до обновления программ и обеспечения бесперебойной работы компьютера», — говорит Ханна. «Неисправный компьютер или подключение к Интернету означают, что работа не выполняется, поэтому вам нужно будет уметь ориентироваться в решении технических проблем и проблем».

Избегать h ome d istractions . «Никогда не недооценивайте гравитационное притяжение холодильника и вашей удобной кровати», — говорит Келли МакКози, блогер, подкастер и бизнес-тренер в Интернете.

Домашние животные, телевизор и члены семьи — это лишь некоторые другие отвлекающие факторы, с которыми вы столкнетесь, когда начнете работать дома, — говорит Ханна. Ключевым моментом будет предварительное планирование. «Наличие легкодоступных закусок для употребления, планирование детских мероприятий или ухода за детьми заранее, а также наличие отдельного офиса — все это может помочь свести к минимуму отвлекающие факторы, но в конечном итоге вы должны оставаться сосредоточенными.”

Ограничьте количество проверок электронной почты. Вы можете постоянно проверять электронную почту, потому что беспокоитесь о том, что не в курсе, но, хотя важно оставаться на связи, слишком много времени на электронную почту может отвлекать вас от более важных задач, говорит Канарек.

Улучшите свои коммуникативные навыки. Поскольку вы будете выполнять свою работу удаленно, вам необходимо обладать отличными коммуникативными навыками. «Часто у вас нет визуальных и вербальных сигналов, которые обычно помогают вести беседу», — говорит Ханна.«Хотя сотовые телефоны, мгновенные сообщения и программное обеспечение, такое как Skype, позволяют людям оставаться на связи, большая часть вашего общения будет осуществляться по электронной почте». Вам нужно будет убедиться, что вы можете ясно и лаконично передать то, что вы имеете в виду.

Установить часы работы . Обязательно выделите временной интервал для каждого занятия дня. По словам Ханна, это помогает общаться с другими в свободное время и рабочее время. «Если у вас есть маленькие дети, вам, возможно, придется планировать свою работу в соответствии с их дневным сном или графиком другого воспитателя, чтобы у вас было достаточно времени для непрерывной работы.”

Делайте перерывы. При составлении расписания вы можете подумать о том, чтобы работать небольшими порывами и дать себе время встать от компьютера, чтобы размяться. «Это действительно поможет вам как физически, так и морально», — говорит Спенс. «Без кулера для воды и сотрудников вы можете забыть проводить время вдали от рабочего стола. Когда у вас будут перерывы, вы станете более продуктивным », — добавляет Канарек.

Выходи из дома. Если вы работаете на дому большую часть недели, не забывайте выходить из дома достаточно часто, — говорит Тейлор.«Устраивайте встречи на открытом воздухе вместо телефонных разговоров там, где это имеет смысл, и, если необходимо, переносите свою работу в местную кофейню, где есть Wi-Fi. Таким образом, вы можете создать ощущение делового сообщества ».

В фотографиях: как успешно работать из дома

Не занимайтесь личными делами в рабочее время. «Пожалуйста, не думайте, что стирка или тот факт, что ваша мама хотела провести с вами время, пока вы дома, не соблазнит вас», — говорит Спенс.«Убедитесь, что вы сосредоточены на том, чтобы лучше и правильно использовать свое время в рабочее время», — добавляет она.

Ханна говорит, что слишком часто люди, работающие на дому, становятся жертвами других, пользующихся их статусом работы на дому. Возможно, у вас есть сосед, который хочет, чтобы вы впустили кабельного парня, или член семьи, которому внезапно понадобилась няня для своего ребенка. «Согласие на все эти услуги не только отвлечет вас от работы, но и задаст тон для будущих встреч». Вы должны уметь сказать «нет» и придерживаться своего графика.Это означает, что вы должны сообщить другим, какие у вас часы работы, и что вы недоступны в это время — период.

Сообщите свой рабочий график друзьям и семье. Спенс предлагает вам сообщить своим близким, что вы работаете, и попросить их не звонить вам, если это не срочно. По словам Фосс, сделайте время своего рабочего дня известным и понятным для семьи и убедитесь, что они соблюдают ваше рабочее время. «Не бойтесь защищать свое рабочее время, — говорит МакКози. «Поскольку я сам себе начальник, я могу решить на ходу сократить свое время и сбежать пообедать с другом, но это возможно не для всех.Некоторые подумают, что, поскольку вы работаете дома, вы можете делать все, что захотите ».

Ведите здоровый образ жизни. Работа дома, как правило, предполагает малоподвижный образ жизни, не говоря уже о непосредственной близости кухни и холодильника, из-за чего набор веса становится проблемой для многих надомников, говорит Ханна. Обязательно выделите время для регулярных упражнений, держите дома здоровые закуски и не забывайте пить много воды.

Будьте постоянным учеником и готовьтесь как учитель. Учитесь у других успешных надомных работников и практикуйтесь в том, что работает для них, одновременно исследуя, что работает для вас, — говорит Спенс.

Держите часто используемые расходные материалы под рукой. Когда вам нужно покинуть свой рабочий стол, чтобы найти расходные материалы или файлы, вы теряете время и легко отвлекаетесь, — говорит Канарек. Храните расходные материалы рядом с местом, где вы их будете использовать.

Настройте среду, удобную для Skype. Для многих людей, которые работают из дома, звонки по Skype являются регулярными и необходимыми, — говорит Фосс.Помните об этом при создании магазина и убедитесь, что ваше рабочее место выглядит профессионально и приятно.

Ведение дел в обычное время. Звоните по телефону в обычные рабочие часы и продолжайте административную работу в нерабочее время, — говорит Тейлор.

Не обсуждайте личную жизнь. Может быть легко или соблазнительно обсудить свою личную деятельность с коллегами по бизнесу, пока вы дома, но все разговоры, связанные с работой, должны быть профессиональными, говорит Тейлор.

Избегайте одновременного выполнения нескольких задач и оставайтесь сосредоточенными. «Легко начать один проект, а затем перейти к другому, не закончив первый», — говорит Канарек. «Я был прекрасным примером. В конце дня я был измотан, но не успел добиться того, на что надеялся. Наконец, я заставил себя сосредоточиться, сосредоточиться на задаче и выполнять определенное количество задач каждый день. В некоторые дни я более продуктивен, чем в другие, но в целом я более продуктивен, чем был раньше ».

Не экономьте на оборудовании. «Для начала, важно убедиться, что у вас есть все оборудование, необходимое для ведения бизнеса, включая быстрый компьютер, сканер, принтер, копировальный аппарат и факс, а также надежную систему резервного копирования», — говорит Канарек. Ключ к экономии времени и денег на оборудовании — это знать, что вам нужно, без чего можно обойтись и где найти техническую поддержку. Если ваша компания предоставляет оборудование, убедитесь, что они предоставляют вам все необходимое для правильного ведения бизнеса.

Оставайтесь на связи. Убедитесь, что с вами всегда можно связаться по электронной почте, телефону, с помощью текстовых сообщений, мгновенных сообщений, Skype и / или конференц-связи, — говорит Ханна.Тейлор добавляет: «Если сомневаетесь, слишком много говорите, пока не скажут иное. Не забывайте, что ваше отсутствие присутствия может иметь негативные последствия, если ваш босс находится в неведении, особенно в этой среде с высокой занятостью. В то время как лучшие менеджеры ищут результатов, в какой-то степени скрипящее колесо получает смазку. Говорите о своей деятельности и достижениях, находясь вне офиса ».

График по времени. Если вы работаете из дома большую часть (или все) время, предложите еженедельные или ежемесячные встречи с вашим начальником и / или вашей командой, — говорит Ханна.«Регулярно приглашайте их на обед, организовывайте мероприятия после работы и организуйте встречи в офисе, чтобы вы могли проводить с ними личное время каждые пару недель», — добавляет Фосс.

«Те из нас, кто годами работал дома, не мечтали вернуться в корпоративный офис», — говорит Канарек. «Легко испортиться, работая из дома, особенно когда дорога до дома занимает всего десять секунд».

В фотографиях: как успешно работать из дома

–

Следуйте за мной в Forbes, Twitter и Google+.

советов для врачей по правильному выбору дома

В. Мы с супругой заинтересованы в покупке дома. Однако мы боимся тратить так много на одну вещь. Что мы должны знать перед тем, как сделать решительный шаг?

A. Меня постоянно восхищает жгучее желание выпускников-медиков и даже жителей, особенно их супругов, приобрести дом как можно скорее, несмотря на то, что чистая стоимость активов составляет отрицательные 200 000 или 300 000 долларов.Для многих людей владение своим домом является сигналом для них самих и других о том, что они, наконец, «добились своего». Объедините этот сигнал с активным маркетингом из сферы недвижимости и ипотечного кредитования, и мы увидим, что слишком много врачей покупают не тот дом в неподходящее время и по неправильной цене. Хотя удача, безусловно, возможна, есть несколько важных финансовых принципов, которые врачи должны понимать, чтобы правильно купить дом.

Есть много веских причин для того, чтобы владеть собственным домом, в том числе тот факт, что у вас может быть столько домашних животных, сколько захотите, вы можете красить стены в любой цвет, который вам нравится, и домовладелец никогда не сможет выбросить вас на улицу.С финансовой точки зрения владение домом дает много значительных преимуществ. Вы избегаете платить арендную плату, вы можете сохранить любое повышение цен, а проценты по ипотеке и налоги обычно полностью вычитаются. Большинство платежей по ипотеке являются фиксированными, поэтому с годами ипотека становится все дешевле и дешевле после инфляции, а не увеличивается с инфляцией, как это обычно бывает с арендной платой. Для большинства людей оплачиваемый дом резко снижает требуемый минимальный ежемесячный доход, что еще больше снижает потребность в страховании по инвалидности, страховании жизни и более крупном портфеле.

Однако в жизни бывают периоды, когда владение домом — не такой уж большой финансовый шаг. Как правило, нет смысла покупать дом, если вы не проживете в нем по крайней мере пять лет. Однако во время жилищного бума вы можете окупиться за меньшее время, но в случае жилищного спада для вашего дома может потребоваться в два или три раза больше времени, чтобы вернуться к его покупной цене, не говоря уже о рентабельности сделки. Начинающие покупатели жилья почти всегда недооценивают не связанные с ипотекой расходы на владение домом.К ним относятся транзакционные издержки покупки и продажи (ожидаемая стоимость поездки в оба конца составляет 15 процентов от стоимости дома), расходы на техническое обслуживание (от 1 процента до 4 процентов стоимости дома каждый год), страхование, налоги, модернизацию. , меблировка, ландшафтный дизайн, уход за газонами, уборка снега и сборы ассоциации домовладельцев.

Подходит ли вам дом?

Слишком часто потенциальные покупатели жилья впервые верят агентам по недвижимости, которые советуют покупать, потому что «ипотека меньше, чем ваша арендная плата» или «вы не хотите постоянно выбрасывать деньги, не так ли?» Однако то, чего не знают начинающие покупатели, хорошо известно инвесторам в недвижимость.Ипотека должна быть не только ниже арендной платы, но и существенно ниже. Это потому, что домовладелец должен оплачивать все остальные расходы. Инвестор в недвижимость ожидает, что около 45 процентов валовой арендной платы пойдет на не ипотечные расходы. Чтобы сравнить яблоки с яблоками, умножьте предполагаемую выплату основной суммы долга и процентов по 30-летней ипотеке на 1,8. Если аренда сопоставимого дома намного меньше этой цифры, есть очень большая вероятность, что вам будет лучше арендовать, если вы не находитесь в доме в течение очень долгого времени.

Даже если покупка дома имеет смысл, важно понимать, что покупка дома — это в основном предмет потребления, а не вложение.

Принимая во внимание эти и другие экономические реалии, резиденту развивающихся стран обычно не имеет смысла покупать дом. Если вы думаете, что являетесь исключением, вычислите числа с помощью The New York Times «Лучше арендовать или купить?» калькулятор можно найти на сайте www.nytimes.com, и вы увидите, сколько благодарности вам придется реализовать, чтобы выйти на уровень безубыточности, а тем более выйти вперед.Фактически, для большинства приютов было бы гораздо лучше арендовать на срок от шести до 12 месяцев вне места жительства. Это позволяет врачам стабилизировать свои финансы, следить за тем, чтобы работа была успешной, и обеспечивает более вдумчивый и осознанный поиск жилья, что обеспечивает более сильную позицию на переговорах.

Будьте опытным покупателем дома

Начинающие покупатели жилья обычно не осознают, насколько хороша их позиция на переговорах. Обычно в любой момент времени на рынке присутствуют десятки похожих домов, но продавцам жилья повезло, если они могут привлечь даже двух заинтересованных покупателей одновременно.Хотя иногда бывают рынки продавца, покупатели жилья должны понимать, что в 95% случаев это рынок покупателя. Если вы можете не влюбиться в дом, вы можете быть удивлены, насколько выгодно вы можете заключить сделку с совершенно приемлемым домом.

главных ошибок домашней охоты

Покупка дома — очень эмоциональный процесс. Если вы позволите этим эмоциям взять верх над собой, вы можете стать жертвой ряда распространенных ошибок покупателей дома.Поскольку домовладение имеет далеко идущие последствия, важно контролировать свои эмоции и принимать наиболее рациональные решения.

Ваша цель — получить дом, который вы любите, по доступной цене, но, к сожалению, многие люди делают вещи, которые мешают им осуществить эту мечту. Давайте посмотрим на некоторые из самых распространенных ошибок, которые совершают люди при поиске жилья, и на то, как правильно найти дом.

Ключевые выводы

Прежде чем начать делать покупки для дома, реалистично оцените, что вы можете себе позволить, и соответствующим образом адаптируйте свой поиск.
Преуменьшение недостатков может стать дорогой ошибкой, равно как и переоценка вашей способности самому играть в мастера.
Слишком быстрое вмешательство или слишком долгое ожидание, чтобы сделать предложение, сопряжено с риском как с точки зрения стоимости, так и с точки зрения того, какое имущество вы можете в конечном итоге получить.
Не превышайте ставку из-за страха проиграть, так как это может вызвать проблемы с оценкой, ипотекой и перепродажей дома.

Не зная, что вы можете себе позволить

После того, как вы влюбились в определенное место, трудно вернуться назад.Вы начинаете мечтать о том, какой прекрасной была бы ваша жизнь, если бы у вас были все замечательные вещи, которые она предлагала, такие как очаровательные усаженные деревьями улицы, ванна с гидромассажем, просторная кухня с профессиональной техникой и т. Д.

Однако, если вы не можете или не сможете позволить себе этот дом, вы просто причиняете себе вред, воображая себя в нем. Итак, чтобы избежать соблазна, лучше всего ограничить покупки недвижимостью в вашем финансовом районе. Если вы посмотрите на места, которые находятся за пределами вашего ценового диапазона, вы в конечном итоге захотите чего-то, чего вы не можете себе позволить.Это может поставить вас в опасное положение, когда вы будете пытаться выйти за рамки своих средств в финансовом отношении или заставить вас чувствовать себя неудовлетворенным тем, что вы действительно можете купить.

Начните поиск с нижней части вашего ценового диапазона. Если то, что вы там найдете, вас устраивает, не нужно подниматься выше. Помните, когда вы тратите еще 10 000 долларов на покупку дома, вы не просто платите дополнительные 10 000 долларов; вы платите дополнительно 10 000 долларов плюс проценты, которые могут удвоить эту сумму или больше в течение срока действия вашей ссуды.Возможно, вам лучше потратить эти деньги на что-нибудь другое.

Пропуск предварительного одобрения ипотеки

Как мы все должны были узнать из кризиса субстандартной ипотеки, то, что, по словам банка, вы можете себе позволить, по сравнению с тем, что вы знаете, что можете себе позволить (или готовы платить), не обязательно одно и то же.

И наоборот, то, что, по вашему мнению, вы можете себе позволить, и то, что банк готов предоставить вам, может не совпадать, особенно если у вас плохая кредитоспособность или нестабильный доход.

Убедитесь, что вы получили предварительное одобрение на получение ссуды, прежде чем размещать предложение на дом — или даже до того, как вы всерьез отправитесь на поиски дома. Если вы этого не сделаете, вы потратите время продавца, время агента продавца и время вашего агента, если вы подпишете контракт, а потом обнаружите, что банк не ссудит вам то, что вам нужно, или что он только хочет чтобы дать вам условия, которые вы считаете неприемлемыми. Процесс предварительного утверждения также может помочь вам найти вышеупомянутый финансовый район для ваших экспедиций по поиску жилья.

Имейте в виду, что даже если вы были предварительно одобрены для получения ипотеки, ваша ссуда может потерпеть неудачу в последнюю минуту, если вы сделаете что-то, чтобы изменить свой кредитный рейтинг, например, оплатите покупку автомобиля. Если из-за ваших действий сделка прекратится, вам, возможно, придется лишиться любого депозита или задатка, внесенного вами при заключении контракта.

Не делать покупки около

Хотя вы должны быть реалистами в своих поисках и готовы в некоторой степени идти на компромисс, не отказывайтесь от важных вещей.

Например, не покупайте дом с двумя спальнями, если вы знаете, что планируете завести детей, и вам нужны три спальни. Точно так же не покупайте квартиру только потому, что она дешевле, чем дом, если одна из основных причин, по которой вы живете в квартире, заключается в том, что вы ненавидите делить стены с соседями. Это правда, что вам, вероятно, придется пойти на некоторые компромиссы, чтобы иметь возможность позволить себе свой первый дом, но не идите на компромисс, который будет серьезным напряжением.

Если вы не являетесь высококлассным покупателем, ищущим нестандартные дома, есть вероятность, что для любого дома, который вам понравится, найдется немало других, близких к нему.В большинстве районов есть несколько домов похожей или одной модели; все они могли быть построены одним и тем же строителем. Даже если вы не можете найти в продаже идентичную модель, вы, вероятно, сможете найти дом со многими из тех же характеристик. Если вы подумываете о кондоминиуме или таунхаусе, шансы также в вашу пользу.

Открытость для продолжения поиска избавит вас от необдуманных решений, о которых вы можете пожалеть позже. Существует множество веб-сайтов и приложений по недвижимости, которые могут помочь вам упростить процесс поиска жилья, позволяя предварительно просмотреть сотни домов в течение нескольких часов, не вставая с дивана.

Без агента

После того, как вы серьезно подойдете к покупке дома, не входите в открытые дома без агента по недвижимости или брокера. Агенты придерживаются этического правила, согласно которому они должны действовать в интересах как продавца, так и покупателя. Но вы можете видеть, что это может не поставить вас в лучшую позицию для переговоров, если вы начнете иметь дело с агентом продавца до того, как обратитесь к одному из своих.

Согласно опросу Национальной ассоциации риэлторов за 2019 год, большинство покупателей — примерно 88% — купили дом через агента по недвижимости или брокера.

Отсутствие зрения

Иногда покупатель жилья может чувствовать себя Златовласком в доме трех медведей: он слишком большой, он слишком мал. Различение того, что поправимо, а что нет, является ключевой частью поиска дома.

Даже если вы не можете позволить себе заменить эти ужасные обои в ванной прямо сейчас, возможно, стоит пожить какое-то время с уродством в обмен на то, чтобы попасть в дом, который вы можете себе позволить. Если дом иным образом отвечает вашим потребностям с точки зрения важных вещей, которые трудно изменить, таких как местоположение и размер, не позволяйте физическим недостаткам отвратить вас.

В то же время, пусть вас не засыпают мелкими обновлениями и косметическими исправлениями. Это недорогие уловки, которые используют продавцы, чтобы сыграть на ваших эмоциях и добиться гораздо более высокой цены. Продавцы могут заплатить 2000 долларов за минимальные обновления или раскошелиться на несколько тысяч долларов за постановку. Кроме того, делать ремонт дома самостоятельно, даже если вам нужно нанять подрядчика, часто бывает дешевле, чем платить увеличенную стоимость дома продавцу, который уже сделал за вас эту работу. Причем делать их можно на свой вкус, а не на чужой.

Отсутствие важных недостатков

Ищите дома, потенциал которых еще не реализован, особенно если у вас ограниченный бюджет. Увеличение капитала от ваших улучшений поможет вам продвинуться вверх по служебной лестнице.

При этом, если вы собираетесь купить дом, который нуждается в доработке, не покупайте верхний фиксатор, с которым вы не справитесь с точки зрения времени, денег или ваших собственных возможностей. Например, если вы думаете, что можете выполнить работу самостоятельно, то понимаете, что не можете, как только вы начнете, любой ремонт или модернизация, которые вы планировали сделать, вероятно, будут стоить в два раза дороже, если учесть трудозатраты — а это может не в вашем бюджете.

Кроме того, вам придется учитывать затраты, связанные с исправлением всего, что вы могли начать, включая замену материалов, которые вы потратили впустую. Честно оцените свои способности, свой бюджет и то, как скоро вам нужно переехать, прежде чем покупать недвижимость, которая не готова к заселению.

Игнорирование соседства

Не сосредотачивайтесь только на доме — посмотрите на окрестности. Конечно, невозможно точно предсказать будущее выбранного района, но если узнать или изучить его перспективы сейчас, это поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Вот некоторые вопросы, которые вам следует задать:

Какие планы развития находятся в разработке для района?
Станет ли улица главной улицей или популярным местом в час пик?
Есть ли разговоры о строительстве моста или шоссе в ближайшие пять лет?
Каковы законы зонирования в этом районе?
Много ли вокруг неосвоенных земель? Что там будет построено?
Снижается или растет стоимость домов в этом районе?

Если вы довольны ответами на эти вопросы, то местоположение вашего потенциального дома может сохранить свой розовый блеск.

Торопится разместить предложение

На горячем рынке может потребоваться быстро сделать предложение, если вы найдете дом, который вам нравится. Тем не менее, вы должны найти баланс между необходимостью быстрого принятия решения и необходимостью убедиться, что дом подходит именно вам.

Не пренебрегайте важными шагами, такими как обеспечение безопасности в районе как днем, так и ночью (старайтесь приезжать в разное время), и исследуйте возможные проблемы с шумом, например, находящийся поблизости поезд.

В идеале, приняв решение, вы сможете хотя бы одну ночь поспать.То, как хорошо вы спите этой ночью и как вы относитесь к дому утром, многое скажет вам о том, правильное ли решение, которое вы собираетесь принять. Потратив время на обдумывание решения, вы также сможете узнать, сколько на самом деле стоит недвижимость, и предложить соответствующую цену.

Волоча ногами

Трудно найти баланс, чтобы убедиться, что вы приняли взвешенное решение, но это не займет много времени, чтобы принять его. Потеря собственности, которую вы были почти готовы сделать из-за того, что кто-то опередил вас, может быть душераздирающей.Это также может иметь экономические последствия.

Допустим, вы работаете не по найму. Возможно, для вас больше, чем для других, время — деньги. Чем больше времени и энергии вы тратите на поиск дома, тем меньше времени и энергии у вас остается для работы. Не затягивать процесс покупки дома без необходимости может быть лучшим решением для вашего бизнеса, а дальнейший успех вашего бизнеса будет иметь важное значение для выплаты ипотеки.

Если вы не нажмете на курок быстро, это может сделать кто-то другой, и вам придется продолжать поиски.Не стоит недооценивать, насколько трудоемким и рутинным может быть покупка дома.

Согласно последнему Обзору потребительских финансов Федеральной резервной системой США, почти две трети семей в США владеют своим основным местом жительства.

Слишком много предлагает

Если на вашем рынке сильная конкуренция и вы найдете место, которое вам действительно нравится, слишком легко втянуться в войну торгов — или попытаться предотвратить войну торгов, предложив в первую очередь высокую цену.Но с этим есть пара потенциальных проблем.

Во-первых, если дом не оценивает сумму, равную или превышающую сумму вашего предложения, банк не выдаст вам ссуду, если продавец не снизит цену или вы не оплатите разницу наличными. Если это произойдет, вам придется выплачивать недостающую сумму по вашей ставке, а не по ипотеке. Во-вторых, когда вы идете продавать дом, если рыночные условия аналогичны или хуже, чем они были при покупке, вы можете оказаться перевернутыми по ипотеке и не сможете продать.

Убедитесь, что цена покупки дома, которую вы покупаете, является разумной как для дома, так и для местоположения, изучив сопоставимые продажи и узнав мнение вашего агента, прежде чем делать предложение.

Пренебрежение осмотром

Вы нашли идеальное место, ваше предложение было принято, и у вас есть контракт. Заманчиво думать, что вы являетесь домовладельцем в момент, когда вы переходите на условное депонирование, но подождите. Перед тем, как закрыть сделку по продаже, необходимо узнать, какой формы дом.Вы не хотите застревать в денежной яме или головной боли от выполнения большого количества неожиданных (и потенциально дорогостоящих) ремонтов.

Вот почему вам нужна тщательная проверка собственности — на самом деле, ваш ипотечный кредитор может потребовать этого. Держите свои чувства под контролем до тех пор, пока у вас не будет полного представления о физическом состоянии дома и обоснованности ваших потенциальных инвестиций, это поможет вам избежать серьезной финансовой ошибки.

В отчаянии

Когда вы какое-то время искали, и не видите ничего, что вам нравится — или, что еще хуже, вы получаете более высокую цену за те дома, которые вам действительно нужны, — легко впасть в отчаяние, чтобы найти свой новый дом прямо сейчас.

Однако, если вы переедете в дом, вы в конечном итоге возненавидите его, и транзакционные издержки, связанные с его избавлением, будут высокими. Вам придется заплатить комиссию агента (от 5% до 6% от продажной цены), и вам придется оплатить заключительные расходы по ипотеке на ваш новый дом. Вы также снова столкнетесь с хлопотами и расходами, связанными с переездом.

Если у вас есть время, можно подождать, пока не появится что-то, что вам подходит. Пока ваши требования соответствуют вашему бюджету, вы обязательно найдете то, с чем сможете жить.Каждый день на рынке появляются новые дома.

5,64 миллиона

Количество реализованных домов, проданных в 2020 году, по данным Национальной ассоциации риэлторов.

Итог

Покупка дома — важное решение, но оно не должно быть сложным. Однако, поскольку в игру вступают эмоции, вам нужно убедиться, что вы делаете рациональный выбор, а не зацикливаетесь на представлении о доме своей мечты или, наоборот, о себе как о мастере-строителе / ремонтнике.Если вы знаете о проблемах заранее, вы можете защитить себя от дорогостоящих ошибок и делать покупки с уверенностью.

Короче говоря, когда дело доходит до покупки нового дома, будьте реалистами, не торопитесь, не действуйте импульсивно и, в конечном итоге, примите решение о покупке дома, которое хорошо как для ваших чувств, так и для ваших финансов.

выйти из дому — это… Что такое выйти из дому?

Как выбрать проект дома? Подробное руководство по выбору проекта вашего будущего дома

Подбираем проект дома под участок

Выбираем материал для будущего дома

Выбираем этажность дома

Проекты одноэтажных домов

Проекты домов с жилой мансардой

Проекты двухэтажных домов

Другие проекты домов

Подбираем площадь дома

Выбираем количество комнат и планировку

Дорабатываем проект под ваши потребности

Коронавирус и карантин на дому: личный опыт

Что купить?

Самоизоляция в квадрате

Самолечение

Что дальше?

Ипотека на покупку дома 🏠 — взять ипотеку на частный дом в Россельхозбанке

7 способов защитить свой дом от воров

Как выбрать входную металлическую дверь в дом?

Памятка для родителей при вызове врача на дом

фактов о привилегиях и правах проезда

Что такое легкость?

Как работает легкость

Easements vs.Полоса отвода

Другие виды сервировок

Эффекты легкости

Может ли послабление повлиять на стоимость недвижимости?

Идентификация легкости

Какова природа общественного права проезда?

О Бобе Майниге

20 советов по работе из дома

1. Соблюдайте обычное рабочее время

2. Создайте утренний распорядок

3. Установите основные правила с людьми в вашем помещении

4. График перерывов

5. Делайте перерывы полностью

6. Выйти из дома

7. Не стесняйтесь спрашивать, что вам нужно

8. Сохраняйте выделенное офисное пространство

9. Поддерживайте отдельный номер телефона

10. Используйте VPN

11. Общайтесь с коллегами

12. «Приходите» на собрания и будьте услышанными

Рекомендовано нашими редакторами

13. Get Face Time

14. Возьмите больничные дни

15.Ищите возможности обучения и обучения

16.Избыточное общение

17. Будьте позитивными

18. Воспользуйтесь преимуществами своих привилегий

19. Не будьте слишком строги к себе и другим

20. Завершите свой день рутиной

Сделайте это личным

32 Работа из дома Советы, которые можно сделать прямо сейчас (обновлено)

Как добиться успеха в работе из дома

: как успешно работать из дома

советов для врачей по правильному выбору дома

Подходит ли вам дом?

Будьте опытным покупателем дома

главных ошибок домашней охоты

Ключевые выводы

Не зная, что вы можете себе позволить

Пропуск предварительного одобрения ипотеки

Не делать покупки около

Без агента

Отсутствие зрения

Отсутствие важных недостатков

Игнорирование соседства

Торопится разместить предложение

Волоча ногами

Слишком много предлагает

Пренебрежение осмотром

В отчаянии

5,64 миллиона

Итог

Добавить комментарий Отменить ответ