Как сделать отмостку вокруг деревянного дома своими руками видео: Отмостка вокруг дома своими руками: как правильно сделать, инструкция

Отмостка дома своими руками, из чего можно сделать отмостку вокруг дома

Даже такое прочное и надежное сооружение как дом, в самом деле имеет достаточно уязвимые конструкции. В первую очередь в защите нуждается основание дома, его фундамент. Он служит опорой для всех элементов, но его расположение обуславливает угрозу постоянного разрушительного влияния влаги, содержащейся в окружающей среде. Причем влага может поступать в грунт как от повышающегося во время паводков уровня грунтовых вод, так и от проникающих вглубь талых вод или ливневых.

Содержание:

1. Что представляет сбой отмостка, в чем ее важность видео
2. Устройство отмостки
3. Как сделать отмостку вокруг дома своими руками
4. Отмостка — пошаговая инструкция выполнения видео
5. Несколько полезных советов
6. Особенности сооружения отмостки из булыжника
7. Отмостка из тротуарной плитки, в чем ее преимущества видео

Что представляет собой отмостка, в чем ее важность

Для начала следует разобраться, в чем заключается польза отмостки. Главной ее задачей является защита фундамента от воздействия влаги, достаточно качественная защита позволит предупредить очень негативное явление, просадку фундамента, которая со временем может привести к разрушению дома.

Кроме технического назначения отмостка играет роль декоративной отделки примыкающей к дому территории. Она обрамляет весь периметр дома, позволяет совершить комфортный его обход при любой погоде.

Качественно сделанная отмостка исключит возможность подмывания дома ливневыми или талыми водами, грунт в результате этого негативного процесса увлажняется неравномерно, что грозит достаточно быстрым появлением трещин на фундаменте или стенах.

Не менее важным моментом будет отмостка, правильно сооруженная в том случае, если дом стоит на пучинистом грунте. Иногда для разрушения дома на грунтах склонных к вспучиванию бывает достаточно одной зимовки. Проблема заключается в том, что насыщенный водами грунт дает неравномерное вспучивание. Оказываемое при этом давление иногда может вызвать серьезные разрушения.

Анализируя суть этой проблемы можно сделать заключение, что отмостку на пучинистых грунтах следует делать утепленной.

Специалисты утверждают, что сооружать отмостку следует сразу-же после окончания облицовки стен дома и его цоколя. Откладывать укладку на целый год, как это делают некоторые застройщики, довольно опасно.

Подробнее о пользе отмостке и правилах ее сооружения — на видео:

Устройство отмостки

Конструкция любой отмостки состоит из двух элементов:

• подстилающего слоя,
• покрытия.

При сооружении подстилающего слоя могут использоваться:

• песок и глина,
• мелкая фракция щебня и т.п.

Толщина подстилающего слоя не должна быть меньше 0,2 м, материал его в конкретном случае выбирается в зависимости от покрытия.

На практике используются разные виды отмосток, но к материалам покрытия при этом предъявляются следующие претензии:

• высокая степень водонепроницаемости,
• невозможность разрушения водами,
• достаточная декоративность.

Отмостки могут сооружаться из:

• асфальта,
• булыжника,
• брусчатки и тротуарной плитки,
• бетона и других прочных стройматериалов.

В качестве слоев подстилающего и покрывающего иногда используют смесь из песка и глины, или песка и глины с добавлением мелкого щебня. Толщина такого слоя должна составлять как минимум 10 см.

Как сделать отмостку вокруг дома своими руками

Поскольку главной задачей отмостки будет отвод воды от фундамента, то планировать ее следует таким образом, чтобы сторона, прилегающая к дому была выше. Угол уклона рассчитывают в зависимости от покрывающего материала. К примеру: при сооружении асфальтовой отмостки угол уклона может равняться 3-5 градусам, если же отмостка из булыжника, то рекомендуется делать угол порядка 10 градусов.

Для расчета оптимально ширины отмостки следует учесть тип грунта и ширину свеса карниза. Если почва достаточно плототная, то отмостку можно сделать шире чем карнизный свес, если грунт посадочный, то ширина отмости должна составлять минимум 1 м. В любом случае ширина отмостки не должна быть меньше 0,6 м. Полезным дополнением конструкции может служить лоток для отвода воды, устанавливают его по всему периметру отмостки. Он может быть бетонным или изготовленным из обычной трубы распиленной вдоль. Укладывают его на подготовленное бетонное основание.

Особого внимания потребует оформление стыка между отмосткой и фундаментом, здесь рекомендуется выполнять компенсационный шов, его ширина должна составлять от 1 до 2 см. Заполнять его можно песком, но лучше для этого использовать полоску из рубероида в два сложения. С таким же успехом можно воспользоваться битумом или специальными герметиками.

Более простым в исполнении будет вариант, предполагающий гидроизоляцию фундамента, гидроизоляцию потребуется продолжить до уровня отмостки. Соединять цоколь с отмосткой не рекомендуется — даже в случае небольшой усадки может быть испорчена отделка цоколя.

Отмостка — пошаговая инструкция выполнения

Поскольку качество отмостки, призванной служить защитой основания дома, может оказать влияние на целостность его стен и продлить срок службы цоколя, то процессу ее обустройства следует уделить должно внимание.

Мы уже упоминали, что материалы для изготовления отмосток могут быть разными, но наиболее часто применяют бетонную заливку на соответствующим образом подготовленное основание. Рекомендованная ширина основания — 0, 7 м. Этого вполне хватит, чтобы исключить попадание дополнительной влаги на цоколь.

На первом этапе подготовки следует отмерить 0, 7 м от стен и установить колышки по всему периметру фундамента, обозначить край отмостки веревкой. Далее можно приступать к земляным работам, а именно — к выборке грунта, использовать его можно для выравнивания участка. Глубина траншеи должна составлять порядка 15-20 см, это позволит создать хорошую песчаную подушку.

Траншею роют по всему периметру дома, при этом следует соблюдать заданные ширину и глубину. Поверхность фундамента следует очистить от земли и пыли — это обеспечит более высокий уровень адгезии материалов при заливке бетона.

Основание под песчаную подушку потребуется выровнять воспользовавшись обычным строительным уровнем, на этом этапе работы может использоваться обычная совковая лопата.

Отказываться от засыпки песчаной подушки не рекомендуется, она будет служить своеобразным буфером, смягчающим воздействие грунта при сезонных колебаниях температур. Особенно важно это в случае строительства на грунтах, склонных к вспучиванию. Иногда случается так, что в течении одного года отмостка из бетона покрывается трещинами, вид ее становиться неприглядным.

Чтобы избежать проблем подобного рода следует:

1. Брать песок для отсыпки чистый, без добавления битых кирпичей и разного строительного мусора, при вспучивании грунта эти вкрапления будут выдавливаться на поверхность песчаной засыпки и могут способствовать разрушению нижнего слоя отмостки.
2. По дну траншеи песок засыпается слоем нужной толщины и выравнивается.
3. Далее выполняют трамбовку песка, это можно сделать при помощи нехитрого приспособления, изготовленного собственноручно из обрезка деревянного бруса.
4. Утрамбованный песок увлажняют водой, повторяют процедуру несколько раз, до получения подушки нужной плотности. Убедиться в достижении должного качества можно встав на песок — на поверхности должен оставаться четкий след, подушка не должна проваливаться под ногами.
5. Что касается толщины подушки, то она должна составлять не менее 5 см, при этом ее поверхность должна находиться ниже уровня грунта примерно на 5-7 см.

При строительстве на непучинистых грунтах в качестве нижнего слоя подушки иногда используют красную глину, толщина слоя глины может достигать 10-15 см. Если грунты склоны к вспучиванию для засыпки подушки лучше использовать песок.

На следующем этапе работ потребуется выставить поребрик. Бордюрные камни устанавливают на внешней стороне отмостки, строго по натянутому шнуру, прослеживая горизонтальный уровень укладки и проверяя вертикальность установки каждого фрагмента. Между бордюрными камнями рекомендуется оставлять расстояние порядка 1-1, 5 см. При заливке бетон заполнит эти промежутки, при застывании образуются в достаточной мере прочные связки. После установки поребрика можно засыпать гравий, его слой должен составлять примерно 3 см.
 
Для удобства делим отмостку на секции, устанавливая на расстоянии пропитанные защитными растворами или просмоленные доски. В идеале — расстояние между двумя досками должно заполниться количеством бетона, полученного из одного замеса бетономешалки.

Далее укладывается армирующая сетка с ячейкой 5 см. Ее следует уложить таким образом, чтобы расстояние до слоя гравия составляло порядка 5 см, а до планируемого уровня бетонного слоя — 3 см.

После завершения подготовительных работ можно приступать к заливке бетона. Для его приготовления можно использовать стандартный рецепт:

• 3 части гравия,
• 1 часть цемента,
• 1 часть песка,
• вода — до получения сметанообразной консистенции.

Бетон должен легко заполнить все имеющиеся пустоты, но делать его слишком жидким не рекомендуется, излишняя влага может вызвать пузырение.

Подробнее о сооружении бетонной отмостки:

Несколько полезных советов

Для того, чтобы обеспечить равномерное распределение бетона рекомендуют периодически постукивать по деревянным перемычкам. После заливки секции бетоном потребуется разровнять его поверхность или широким шпателем или штукатурным правилом. Не следует забывать, что наклон бетонной поверхности в сторону бордюра должен составлять не меньше, чем 5 градусов.

Специалисты не рекомендуют делать бетонную отмостку сплошной, угроза разрушения ее после первой-же зимовки будет очень высокой. Правильно будет через каждые 2, 5 — 3 м установить деформационные швы, устанавливать их следует поперек отмостки. В качестве швов можно использовать обработанные растопленным битумом рейки. Устанавливают их на ребро.

Для повышения влагостойкости поверхность бетона подвергают железнению. Процесс заключается в засыпании поверхности еще не застывшего бетона слоем цемента и заглаживании поверхности металлическим мастерком.

Далее всю отмостку укрывают тканью, увлажняют и оставляют на неделю. В этот период застывающий бетон поливают дважды в день из садовой лейки, ткань все-время должна быть влажной.

Как видим, заливка отмостки бетоном особой сложности не представляет, выполнить всю работу вполне возможно своими руками.

Особенности сооружения отмостки из булыжника

После рытья траншеи также потребуется создание подстилающего песочного слоя, толщина его может составлять от 10 до 20 см. При использовании щебня мелкой фракции толщина подстилающего слоя может быть уменьшена до 3-5 см. Рекомендуемая толщина булыжника — в пределах 10 см, для засыпки пространства, которое будет оставаться между отдельными фрагментами отмостки потребуется засыпать песком.

Отмостка из тротуарной плитки, в чем ее преимущества

Основанием для отмостки из тротуарной плитки также может служить песчаная подушка, сооруженная из мелкого щебня. Для заполнения зазоров между плитками также можно использовать чистый песок.

Для того, чтобы отмостка получилась аккуратной, а укладка ее более простой, следует проектировать ширину, кратную ширине плитки. При этом не придется нарушать целостность плиток и подрезать каждую из них.

Тротуарная плитка, если оценивать с точки зрения практичности, является оптимальным материалом для отмостки:

1. укладывается она быстро, не требует обустройства дополнительного слоя основания,
2. срок ее службы составляет десятилетия,
3. при необходимости несложно сделать замену каждого из поврежденных фрагментов,
4. вид качественно уложенной плитки достаточно привлекательный.

Как соорудить отмостку из тротуарной плитки:

Наобилее интересные варианты по теме отмостка дома своими руками, из чего можно сделать отмостку вокруг дома.

Как правильно сделать отмостку вокруг дома из бетона и плитки своими руками: фото и видео

Отмостка вокруг дома придаёт более привлекательный внешний вид дому, а также защищает фундамент постройки. В связи с этим, строительство такого элемента требует к себе пристального внимания. Производство отмостки, следует из решения нескольких функций, какие она должна обеспечивать.

Пример готовой отмостки облицованной плиткой

Прежде всего, любая отмостка вокруг дома несёт на себе декоративные функции. Она придаёт дому архитектурную завершённость. Отмостка вокруг дома из тротуарной плитки подчеркивает красоту ландшафта и дизайн дома.

Другой очень важной задачей различных видов отмостки является защита фундамента от попадания воды. На устройстве отмостки лежит также и функция утепления фундамента.

Все эти важнейшие качества отмостки требует особого к ней подхода. Как сделать отмостку вокруг дома своими руками? Для ответа на этот вопрос необходимо тщательно изучить весь технологический процесс производства.

Некоторые строители считают, что когда прокладывается водосточная система, отмостка вокруг дома может не делаться. Это абсолютно неграмотный подход. Правильная отмостка будет надёжной защитой грунта от попадания воды в фундамент.

Схема устройства отмостки для дома

Правильная отмостка чаще всего применяется для основания, имеющего небольшую глубину. Подошва в данном случае находится рядом с поверхностью, поэтому вода легко может проникнуть на самое дно заложения. В результате подошва станет менее прочной. Возможно проседание грунта и деформация основания, потребуется серьёзный ремонт.

Надо сказать, что когда фундамент имеет большую глубину, бетонная отмостка также делается в обязательном порядке. Иными словами, она должна делаться всегда, невзирая на виды конструкции, тип грунта и другие условия.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Как проектируется отмостка
• 2 Главные функции
  • 2.1 Декоративная
  • 2. 2 Защитная
  • 2.3 Практичная
  • 2.4 Утепление
• 3 Технологические работы
• 4 Материалы
• 5 Технологический процесс
• 6 Нюансы изготовления отмостки из бетона
  • 6.1 Нюансы изготовления отмостки
• 7 Защита конструкции

Как проектируется отмостка

Прежде чем начать проводить строительные операции, нужно изучить основные правила, которыми пользуются при проектировании:

Вернуться к оглавлению

Главные функции

Декоративная

Дорожки вокруг здания в виде отмостки, придают ему красивый внешний вид. Завершающим слоем отмостки обычно бывает бетонная поверхность, соответствующая стилевому решению общего архитектурного ансамбля.

При оформлении учитывают также и ландшафт. Дорожки закладываются с учётом угла наклона отмостки. При этом подбирается соответствующая ширина.

Защитная

Сделанная из бетона отмостка надёжно защищает залитый фундамент дома от попадания любой влаги. Происходит хорошее утепление фундамента. Утеплённая отмостка не даёт возможности деформироваться фундаменту. Ведь талые воды легко могут залить основание.

Процесс заливки отмостки из бетона

Практичная

Когда отмостка, лежащая вокруг дома, выполнена в виде пешеходной дорожки, она должна отвечать всем требованиям, которым должны отвечать дорожные покрытия. Изготовленная из бетона дорожка считается пешеходной зоной, она не должны быть мягкой, и обязана выдерживать максимальные нагрузки.

Если отмостка будет эксплуатироваться в качестве дорожки, необходимо при строительстве учитывать:

• нагрузку;
• индивидуальные особенности здания;
• проходимость;
• движение транспорта.

Утепление

Конструкция, имеющая утепление, выполняет дополнительную теплоизоляционную функцию. Она является одновременно и гидроизоляцией. Строительство отмостки делается сразу после завершения облицовочных работ цоколя дома.

Схема утепления отмостки для дома

Закладка бетона должна выполняться сразу же, чтобы не произошло размывание водными потоками, прилегающего грунта. Это обезопасит фундамент от подмывания, исключит образование трещин в стенах. Дом не должен оставаться без бетонной отмостки на зимний период.

Вернуться к оглавлению

Технологические работы

От того насколько правильно будут выполнены строительные работы, во многом зависит стоимость и срок эксплуатации здания. В связи с этим, процесс создания отмостки из бетона требует серьёзного подхода. Все работы должны выполняться только в соответствии с разработанным технологическим процессом.

Перед началом строительства проводятся подготовительные работы, освобождается территория вокруг дома, подготавливается нужный инструмент, покупается нужный материал, учитывается стоимость работ. Затем проводятся разметочные работы.

Подготовка участка для монтажа отмостки

Для этого используются деревянные колышки. Их вбивают по всему периметру отмостки, учитывая её ширину. Между колышками натягивается отбивочный шнур.

После завершения разметочных работ согласно разметке снимается грунт. Весь периметр должен иметь углубление, размер которого определяется по качеству грунта. Затем днище траншеи тщательно утрамбовывается.

Чтобы предотвратить возможные повреждения конструкции, чтобы она не стала мягкой, специалисты советуют провести обработку грунта особыми гербицидами, которые защитят поверхность от появления корней.

Но если зелёные насаждения отсутствуют, такая процедура становится не обязательной. Таким образом, уменьшится стоимость работ.

Очень важно для отмостки построить опалубку. Эта конструкция создаётся из досок, толщиной 15 мм и точно повторяет очертания отмостки. Доски прибиваются к опорным столбам, обычными гвоздями. Шаг крепления равен 1.5 метрам.

Чтобы гидроизоляция отмостки стала лучше, дно, сделанного углубления, покрывается слоем глины с последующим уплотнением.

Чтобы производить заливку строительного бетона, делается специальная подушка. Для этого слой глины закрывается слоем песка, достигающим толщины 15 см. Этот слой тщательно уплотняется. Чтобы поверхность не стала мягкой, песок увлажняется водой и вновь тщательно трамбуется.

Третьим слоем, из которого состоит подушка, является щебень, укладываемый на песок. Слой щебня приближается к 80 мм.

После всех произведённых работ, проводится заливка строительного бетона. Чтобы отмостка получила большую прочность, мастера советуют выполнить дополнительное армирование.

Схема монтажа дополнительного армирования отмостки

Для этого берётся арматура самого разного диаметра, которую устанавливают в основание с шагом 100 мм. Арматурные прутья могут пересекаться, в точках соприкосновения их сваривают. Таким образом, получается металлическая сетка, которая заливается строительным раствором.

Вернуться к оглавлению

Материалы

Чтобы изготовить отмостку, можно использовать самые разные материалы, всё зависит от их стоимости. В каждом конкретном случае используют самые разные виды материалов. Чаще всего используют железобетон.

Подушка, опалубка, арматурная сетка заливаются бетоном. Очень важно правильно расположить арматуру в бетонном основании. С этой целью её немного приподнимают. Для производства бетона лучше использовать цемент марки «М 400» и выше.

Пропорции –  1/5/2 щебня, цемента и песка соответственно.

Иногда строители для постройки отмостки применяют золу, которая образуется после сгорания угля. Стоимость такого продукта вполне доступна. Зола требует очень аккуратного обращения, так как она иногда бывает радиоактивной, что может стать угрозой здоровью человека, особенно проживающего в частном доме.

После того, как сделанный бетонный раствор окончательно застынет, кладётся гидроизоляция, укладывается покрытие для утепления. Для покрытия можно применять ФЭМ или гранитную брусчатку.

ФЭМ отличается внешним видом и высоким качеством.

Самыми качественными, стоимость которых находится в доступном ценовом сегменте, считаются кислотоупорные кирпичи.

Таблица характеристик кислотоупорных кирпичей

Этот материал способен выдерживать климатические изменения и большие нагрузки.

Обычные ФЭМ не имеют большой прочности, их мягкая основа уменьшает срок эксплуатации. Уже через несколько лет они теряют свою первоначальную красоту. Различные виды такого кирпича рассчитаны на 10 лет эксплуатации. Однако стены из такого кирпича дают прекрасное утепление всему зданию.

Вернуться к оглавлению

Технологический процесс

1. Вынимается грунт.
2. Копается траншея, глубиной 25 см.
3. Грунт обрабатывается гербицидами.
4. Устанавливается съёмная опалубка.
5. Трамбуется песок.
6. Трамбуется щебень.
7. Укладывается тротуарная плитка.

Вернуться к оглавлению

Нюансы изготовления отмостки из бетона

Бетонная отмостка остаётся самой популярной и надёжной. Но отрицательной стороной бетонной конструкции является возможность разрушения поверхности в большие морозы. Поэтому требуется создать специальные деформационные швы.

Поперёк отмостки кладут деревянные рейки с шагом два метра. Такие рейки предварительно обрабатываются битумом. После этого происходит заливка бетонного раствор, который выравнивают согласно установленным закреплённым рейкам, точно так же как выравнивание маяками.

Срок эксплуатации бетонной отмостки намного увеличивается, если использовать армирование. В этом случае сталь будет растягиваться, а бетон сжиматься.

Чтобы создать армированную отмостку из бетона, нужно смонтировать стальную обрешётку, и залить её цементным раствором. Заливку проверяют строительным уровнем. Для утепления и получения высокой стойкости к сильным морозам, в цементный раствор добавляют особые присадки. Полученную поверхность закрывают сухим цементом, после чего выравнивают поверхность мастерком. Эта операция получила название «железнение».

После этого, чтобы получить надёжную гидроизоляцию, поверхность накрывают тёмной плёнкой. Вся конструкция выдерживается семь дней, ежедневно поливается водой. Чтобы повысить производительности труда, увеличить скорость выполнения работ, уменьшить затраты, – делают отмостку из заводских армированных плит. Размеры плит подбираются по конкретным условиям.

Первостепенное значение имеют размеры участка и конструкция кровли.

Чаще всего применяются плиты с габаритами 60х60 см. При использовании заводских бетонных плит намного упрощаются технологические работы: укладка покрытия и заливка швов.

Пример отмостки для дома из бетонных плит

Если в задании имеется погреб, построен цокольный этаж, утепление отмостки может производиться несколькими видами материалов:

• пенополистиролом,
• пеноплексом,
• пеностеклом,
• универсальными теплоизоляционными материалами.

Плиты и утеплитель, должны быть размещены так, чтобы появилась воздушная подушка. В этом случае основанием становится щебень, который тщательно утрамбовывается и пропитывается битумом.

Нюансы изготовления отмостки

При строительстве отмостки своего дома, необходимо учитывать некоторые тонкости, которые требуют особого внимания.

Абсолютно не нужно начинать строительство отмостки немедленно после окончания постройки цоколя.

Чертёж устройства наклонной отмостки

Когда выполняется обратная засыпка, траншея заполняется грунтом, который был удален ранее. Он будет проседать, поэтому необходимо дать время на полную просадку.

Если этого не сделать, то после попадания влаги на грунт, возможно его проседание. В результате отмостка начнет деформироваться, на поверхности могут возникнуть трещины.

Для ликвидации такого явления обратную засыпку делают песком, отлично пропускающим воду. После его выравнивания поверхность нужно полить, выждать сутки и начинать делать отмостку.

Надо сказать, что строить такую конструкцию мастера советуют после того, как будет установлена коробка дома. Можно также выждать полгода после окончания возведения основания.

Плохим покрытием считается керамогранитная плитка. Её гладкая поверхность очень скользкая, человек может получить травму.

Отмостка из керамогранитной плитки

Кроме того, она рассчитана на очень короткий срок эксплуатации. Данная плитка укладываться прямо на бетонное основание, которое начинает расширяться при минусовой температуре, плитка начнёт лопаться.

Вернуться к оглавлению

Защита конструкции

Прежде чем начать выкладывать ФЭМ, необходимо сделать раствор. В его состав входит:

• цемент, обычно «М400», – одно ведро;
• песок – четыре ведра;
• моющее средство – 65 гр.

Чтобы не было просадки раствора, добавляют любое моющее средство. Для удешевления процесса, некоторые строители выполняют укладку ФЭМ прямо на голый песок.

К сожалению, такая поверхность будет служить очень короткий срок. Когда в песок проникнет влага, ФЭМ начинает проседать, потребуется ремонт, полная перекладка или установка новых плит.

Схема монтажа отмостки с использованием ФЭМ

Другим вариантом считается применение сухих смесей. По сути, результат будет одинаковым, однако  внешний вид сохранится намного дольше. Для получения высококачественного покрытия лучше воспользоваться первым вариантом, когда применяется специальный раствор.

Выше уже было сказано, что отмостка делается для защиты. Однако она также требует собственной защиты от проникновения влаги. Чтобы талые воды не попадали в отмостку, делается водоотвод.

Водные потоки будут направлены в желоба, а затем в водосток. Конечно, избавить полностью отмостку от воды не удастся, однако степень попадания сильно уменьшиться, поверхность не будут испытывать большие нагрузки.

Иногда делают дополнительное утепление отмостки. Таким образом, достигается уменьшение промерзание почвы. Утеплителем может стать керамзит, который с успехом заменит щебень. Можно также проводить утепление методом двухслойной заливки. Между слоями укладывается утеплитель.

Как снять видео, которое продаст ваш дом Многие агентства недвижимости теперь предлагают виртуальные туры по дому как отличный способ продемонстрировать свой дом потенциальным покупателям или даже арендаторам.

Благодаря высококачественным камерам, доступным в большинстве современных смартфонов, съемка собственного домашнего видеопрогулки или даже проведение видеозвонков в прямом эфире не может быть проще, говорит Джеймс Сомерс, глава отдела аренды жилья в UK Sotheby’s International Realty. Здесь он делится своим опытом в области домашней постановки и снимает профессионально выглядящее видео с экскурсией по дому, чтобы помочь вам удаленно показать свой дом в лучшем виде.

1. Уберите весь хлам

Золотое правило домашней постановки: избавьтесь от хлама в доме. На полу и поверхностях не должно быть беспорядка, и теперь, когда у вас есть время, ваши шкафы должны быть аккуратно организованы. Хранение является большим требованием, и потенциальные покупатели, вероятно, попросят увидеть внутренние шкафы.

YinYang//Getty Images

2. Повысьте качество

Проверьте, установлено ли на вашем телефоне максимальное качество видео, так как низкокачественное видео только расстроит зрителя. Помните, если кто-то собирается сделать предложение, полностью полагаясь на ваше видео, он должен иметь возможность четко видеть содержание.

3. Необходимо хорошее освещение

Отодвиньте шторы от окон и жалюзи до упора, чтобы максимальное количество света наполнило ваши комнаты. Убедитесь, что вы снимаете свое видео или организуете видеозвонок в дневное, а не вечернее время, чтобы покупатели могли видеть естественный свет, который попадает в ваш дом, и то, как он падает. В любых более темных комнатах или пространствах включите свет, чтобы сделать их ярче.

Ripple Синие шторы-плиссе из коллекции House Beautiful на Hillarys

Hillarys

4. Оставляйте двери открытыми

Это отличный способ для света проникнуть в более мрачные зоны дома, например, в коридоры. Кроме того, держать двери широко открытыми означает, что вы можете легко маневрировать по дому и не беспокоиться о том, что скрипучие петли будут мешать вам во время съемок.

5. Сделайте свою кровать привлекательной

Это может показаться очевидным, но подложите подушки и подушки и накиньте на край кровати покрывало для дополнительного уюта. Спальня – ключевая комната, и важно, чтобы она выглядела сногсшибательно.

Красивый дом/Марк Скотт

6. Не игнорируйте внешние зоны

Настоящая экскурсия по дому начинается с осмотра улицы, поскольку «привлекательность бордюра» много значит для людей. Если в собственности есть сад или балкон, убедитесь, что вы показываете это снаружи, а не только через окно — это ключевой актив, который часто дорого стоит любому потенциальному арендатору или покупателю и должен быть подчеркнут в вашем видео.

Savannah White Модульный набор для отдыха в саду, Danetti

Danetti

7. Наметьте маршрут через свой дом

Спланируйте свой маршрут до того, как начнете снимать, чтобы видео шло плавно, без резких изменений направления из-за того, что вы что-то упустили. Я бы также снимал с выключенным звуком, чтобы зритель мог сосредоточиться исключительно на содержании, а не на повествовании. Если есть какие-либо особенности, которые вы хотите выделить, увеличьте масштаб, чтобы зритель мог их четко увидеть (см. пункт 10).

8. Не двигайтесь слишком быстро!

Важно, чтобы вы двигались достаточно медленно, чтобы зритель мог все четко видеть. Сначала выполните пробный запуск и просмотрите запись самостоятельно, чтобы увидеть, есть ли какие-либо области, где вы двигаетесь слишком быстро или не показываете что-то достаточно четко.

9. Позиционирование — это все

При сканировании комнаты важно делать это как минимум из нескольких разных позиций в комнате. Я бы всегда советовал первой точкой быть, когда вы проходите через дверь в комнату, а следующий вид должен быть из противоположного угла, сканирующего от стены к стене и от пола до потолка, чтобы показать комнату во всей ее полноте. .

Кэролайн Барбер

10. Внимание к деталям

Убедитесь, что вы выделили и подчеркнули любые уникальные или очаровательные черты этого дома, так как именно они могут выделить ваш дом среди остальных. Будь то потрясающий старинный камин, электрические жалюзи, элементы освещения или домашняя мультимедийная система, увеличьте масштаб и поделитесь любовью, поскольку это отличные аргументы в пользу продажи.

Тим Янг

Предполагая, что ваше видео выполняет свою работу, а ваш потенциальный покупатель действительно заинтересован в вашем доме, он может запросить видеозвонок в прямом эфире, чтобы задать вопросы о собственности и еще раз взглянуть с большим контролем над направлением съемок. «Обычно это делается с агентом, включенным в разговор, чтобы владелец мог положиться на него, чтобы помочь с любыми вопросами», — говорит Джеймс.

И если вы предпочитаете снимать видео частями, а не одним длинным путешествием, ваш агент должен помочь вам собрать их в один фильм.

Понравилась статья? Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ПОДПИСАТЬСЯ

Ignore — storage b

Корзины для хранения dunelm — Лучшие корзины для хранения

Корзина Black Bamboo Ombre

твой дом. Идеально подходит для полотенец и пледов.

Корзина для хранения с крышкой — Best Storage Baskets

Bustta Набор из 2 корзин для хранения

90 фунтов стерлингов в La Redoute

Кредит: La Redoute

Эти современные и универсальные плетеные корзины с классической натуральной отделкой приобретают современный вид благодаря белой полосе вокруг дна.

Проволочная корзина для хранения — лучшие корзины для хранения

Круглая проволочная корзина для хранения

19 фунтов стерлингов в Marks & Spencer

Предоставлено: Marks & Spencer Маркс и Спенсер.

Корзины для хранения морских водорослей — Лучшие корзины для хранения

Желто-розовые вложенные корзины для хранения морских водорослей Набор из двух

25 фунтов стерлингов в Oliver Bonas

Кредит: Оливер Бонас корзины делают для стильного хранения. Заполните их книгами, журналами и аксессуарами или используйте как крышки для горшков.

Большие корзины для хранения – лучшие корзины для хранения

Квадратная корзина для хранения Revistero Black & Natural

39 фунтов стерлингов на conranshop.co.uk

Кредит: The Conran Shop

Эта прочная черная корзина для хранения естественного оттенка станет прекрасным деревенским дополнением к любому интерьеру. Он был красиво соткан вручную из экологически чистых местных пальмовых листьев.

корзины для хранения dunelm — лучшие корзины для хранения

маленькая серая тканая корзина для хранения

10 фунтов стерлингов в Dunelm

Кредит: Dunelm

Эта большая плетеная корзина для хранения с прочным и прочным металлическим каркасом спроектирована так, чтобы быть износостойкой, эта большая плетеная корзина для хранения идеально подходит для любой комнаты. твой дом.

Корзины для хранения морских водорослей — Лучшие корзины для хранения

Три плетеные корзины Fiesta

125 фунтов стерлингов в Cox and Cox

Кредит: Cox & Cox

Нам нравится разноцветная тесьма на этих плетеных корзинах из морских водорослей. Каждая из них дополнена соответствующими ручками для переноски.

Корзина для хранения с крышкой — Best Storage Baskets

Корзина для хранения Wenko Adria с крышкой серого цвета

7 фунтов стерлингов на Amazon

Кредит: Amazon

Эта практичная корзина для хранения с крышкой идеально подходит для ванной комнаты или подсобного помещения.

Корзины для хранения dunelm — Лучшие корзины для хранения

Маленькая корзина для хранения из пробки

8 фунтов стерлингов в Dunelm

Кредит: Dunelm

Эта небольшая корзина для хранения из пробки, изготовленная из отличного устойчивого материала, дополнит все виды декора, сохраняя при этом вещи в одном месте. .

Корзины для хранения морских водорослей — Лучшие корзины для хранения

Корзина для хранения морских водорослей John Lewis Fusion

20 фунтов стерлингов в John Lewis

Кредит: John Lewis & Partners

Простота всегда побеждает. Эта корзина для хранения из натуральных морских водорослей подойдет для любой комнаты и интерьера, чтобы не загромождать пространство.

Корзины для хранения морских водорослей — Лучшие корзины для хранения

Корзина для хранения морских водорослей в клетку, средняя

19 фунтов стерлингов в Оливер Бонас

Кредит: Оливер Бонас

Наполните эту стильную корзину книгами, журналами или аксессуарами. Он соткан из натуральных морских водорослей и украшен клетчатым узором в нежных пастельных розовых и белых тонах.

Детская корзина для хранения — Лучшие корзины для хранения

Фетровые корзины Three Starry — серые

60 фунтов стерлингов в Cox and Cox

Кредит: Cox & Cox

Нам нравятся эти войлочные корзины для хранения с вырезами в виде звезд, идеально подходящие для игрушек.

Большие корзины для хранения — Лучшие корзины для хранения

A by Amara Черная корзина для хранения из крокодиловой кожи

165 фунтов стерлингов в AMARA

Кредит: Amara

Ищете элегантное решение для хранения? Классическая корзина черного цвета из искусственной кожи крокодила изготовлена ​​из натуральной кожи. Ручки с каждой стороны облегчают перемещение по дому.

Маленькие корзины для хранения – Best Storage Baskets

Набор из 2 прямоугольных корзин Chesil

40 фунтов стерлингов в Garden Trading

Кредит: Garden Trading

Эта коренастая корзина из хлопчатобумажной веревки — прекрасная альтернатива пластику или ротангу, и она добавит текстуру вашим полкам.

Тканевые корзины для хранения – лучшие корзины для хранения

John Lewis & Partners Fusion Tie Dyed Basket

40 фунтов стерлингов в John Lewis

Кредит: John Lewis & Partners ванная комната.

Плетеные корзины для хранения — Best Storage Baskets

Корзина из ротанга H&M

35 фунтов стерлингов в H&M

Кредит: H&M

Эта супер-шикарная корзина из ротанга имеет две ручки сверху. Он украсит любое пространство!

Серые корзины для хранения – Лучшие корзины для хранения

Корзина для хранения Aquanova Amy – Темно-серый

44 фунта стерлингов в AMARA

Кредит: Amara

Эта корзина, изготовленная из полиэфирного войлока, станет стильным местом для хранения вещей в вашей ванной комнате. Отлично подходит для хранения туалетных принадлежностей, ручки из елового дерева облегчают подъем и перемещение в случае необходимости.

серые корзины для хранения — лучшие корзины для хранения

три корзины из плетеного войлока

95 фунтов стерлингов в Cox and Cox

Кредит: Cox & Cox прочная деревянная ручка.

Маленькие корзины для хранения – Лучшие корзины для хранения

Маленькая черная тележка Wilko

5 фунтов стерлингов в Wilko

Кредит: Wilko

Не усложняйте себе жизнь с помощью этой небольшой тележки для хранения, которую легко можно установить на любую полку или в любое место. Небольшой размер также идеально подходит для размещения на подоконнике, чтобы хранить все эти мелочи в одном месте.

Переработанные корзины для хранения — лучшие корзины для хранения

Ведро для хранения HACHIMAN Omnioutil с крышкой — серое — большое

35 фунтов стерлингов в AMARA

Кредит: Amara

Забудьте о корзинах для хранения, инвестируйте в ведро для хранения! Благодаря надежной запрессованной крышке это ведро действительно отлично подходит для того, чтобы спрятать все, что вы хотите, с глаз долой. Это многоцелевое ведро, полностью пригодное для вторичной переработки, изготовлено из водостойких, устойчивых к плесени и солнечных лучей красок и отличается прочной толстостенной конструкцией для дополнительной прочности, а также его легко штабелировать.

Киа Теллурайд 2023 | Среднеразмерный внедорожник — технические характеристики, особенности и комплектации

Возможности и комфорт

3,8-литровый двигатель V6 с мощностью 291 л. Обивка сидений SynTex

Рулевое колесо с кожаной отделкой

Заднее защитное стекло

Сиденья 2-го ряда, сдвигающиеся и складывающиеся одним касанием

Удобство и инновации

12,3-дюймовый сенсорный дисплей с навигацией, Kia Connect и спутниковым радио SiriusXM®

Монитор заднего вида с системой динамической помощи при парковке

Apple CarPlay® и Android Auto™

Электронный ключ с кнопкой запуска и дистанционным запуском

Двухзонный автоматический климат-контроль с задними вентиляционными отверстиями

9 подушек безопасности, включая Боковой удар сзади

Точка доступа Wi-Fi

Интеллектуальный круиз-контроль с функцией Stop & Go

Порты быстрой зарядки USB-C, 5

Технология Kia Drive Wise Driver Assist

Технология автоматического экстренного торможения с пешеходом, велосипедистом и перекрестком Обнаружение поворота

Технология обнаружения слепых мест. Система помощи при вождении

Возможности и комфорт

Двигатель V6 3,8 л с мощностью 291 л.с. и тяговым усилием 5000 фунтов

20-дюймовые легкосплавные диски

РАСКОВЫЕ РЕАЛЬНЫЕ Столы

Стоялки с 7 пассажирами.

Удобство и инновации

12,3-дюймовый сенсорный дисплей с навигацией, Kia Connect и спутниковым радио SiriusXM®

Электронный ключ с кнопкой запуска и дистанционным запуском

Зарядное устройство для беспроводного телефона

Сиденье водителя с электроприводом, 8 направлений

Передние сиденья с подогревом

Двухзонный автоматический климат-контроль с задними вентиляционными отверстиями

9 подушек безопасности, включая задний боковой удар

Smart Cruise Control с функцией Stop & Go

USB-C Fast Зарядные порты, 5

Технология Kia Drive Wise Driver Assist

Технология автоматического экстренного торможения с обнаружением поворота пешеходов, велосипедистов и перекрестков

Технология обнаружения слепых зон

Система предотвращения столкновений сзади при перекрестном движении

Хранение и следование технологии помощи

Safe Exit Assist

Альтикуляционные оповещения с задним пассажиром с ультразвуковыми датчиками

Датчики задней парковки

Внимание водителя ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

Assive Highway. 291 л.с. и 5000 фунтов Тяговое усилие

20-дюймовые легкосплавные диски

Люк на крыше

Рейлинги на крыше

Задняя дверь Smart Power

8-местное сиденье

Светодиодные фары и задние фонари

Кожаная отделка сидений

Заднее защитное стекло со встроенными солнцезащитными шторками 2-го ряда

Удобство и инновации

12,3-дюймовый сенсорный дисплей с навигацией, Kia Connect и спутниковым радио SiriusXM®

2 Смарт-ключ с кнопкой запуска и дистанционным запуском

Беспроводное зарядное устройство для телефона

Передние сиденья с электроприводом

Передние сиденья с подогревом и вентиляцией

Двухзонный автоматический климат-контроль с задними вентиляционными отверстиями

9 подушек безопасности, включая задний боковой удар

Интеллектуальный круиз-контроль с функцией Stop & Go

Порты быстрой зарядки USB-C, 6 шт.

Технология помощи водителю Kia Drive Wise

Обнаружение поворота

Технология обнаружения слепых зон

Система предотвращения столкновений с задним транспортом

Система помощи при удержании полосы движения

Система помощи при безопасном выходе

Оповещение о пассажирах сзади с ультразвуковыми датчиками

Задние датчики парковки

Система предупреждения водителя

Система помощи при вождении на шоссе

Возможности и комфорт

Двигатель 3,8 л V6 с мощностью 291 л. Центральный дифференциал

20-дюймовые легкосплавные диски, стиль X-Line

Увеличенный дорожный просвет, увеличенные углы въезда и съезда

Люк в крыше, рейлинги High-Utility

Задняя дверь Smart Power

Светодиодные фары и задние фонари

Кожаная отделка сидений с тиснением X-Line передних сидений

Заднее защитное стекло со встроенными солнцезащитными шторками 2-го ряда

Удобство и инновации

12,3-дюймовый сенсорный дисплей с навигацией, Kia Connect & SiriusXM® Satellite Radio

Смарт-ключ с кнопкой запуска и дистанционным запуском

Зарядное устройство для беспроводного телефона

Передние сиденья с электроприводом

Передние сиденья с подогревом и вентиляцией

Двухзонный автоматический климат-контроль с задними вентиляционными отверстиями

9 подушек безопасности, включая защиту от бокового удара сзади

Интеллектуальный круиз-контроль с функцией Stop & Go

Порты быстрой зарядки USB-C, 6

Kia Drive Wise Driver Assist Technology

Технология автоматического экстренного торможения с обнаружением пешеходов, велосипедистов и поворотов на перекрестках

Технология обнаружения слепых зон

Система предотвращения столкновений сзади при перекрестном движении

Технология удержания полосы движения и помощи при следовании

Safe Exit Assist

Альтикуляционные оповещения с задним пассажиром с ультразвуковыми датчиками

Задние датчики парковки

Внимание водителя Предупреждение

Assist Assist

и комфорт

3,8 л Engine W/ 291HP & 5000 LB.

20-дюймовые легкосплавные диски

Двойной люк на крыше

Рейлинги на крыше

Задняя дверь Smart Power

Сиденья для 7 пассажиров с капитанскими креслами 2-го ряда

Кожаная отделка сидений

Передние сиденья с подогревом и вентиляцией

Заднее защитное стекло со встроенными солнцезащитными шторками 2-го ряда

Удобство и инновации

12,3-дюймовый сенсорный дисплей с навигацией, Kia Connect и спутниковым радио SiriusXM®

Аудиосистема Harman Kardon® Premium Система

Монитор слепых зон

Монитор кругового обзора

Электронный ключ с кнопкой запуска и дистанционный запуск

Зарядное устройство для беспроводного телефона

Цифровой ключ

Передние сиденья с электроприводом, память сиденья водителя

Интеллектуальный круиз-контроль с системой Stop & Go

Технология Kia Drive Wise Driver Assist

Технология автоматического экстренного торможения с обнаружением пешеходов, велосипедистов и поворота на перекрестке

Усовершенствованная технология автоматического экстренного торможения с / Помощь при уклонении от рулевого управления и обнаружение пересечения перекрестков

Технология обнаружения слепых зон

Система предотвращения столкновений при движении сзади

Технология удержания полосы движения и помощи при следовании

Система помощи при безопасном выходе

Оповещение о присутствии сзади с ультразвуковыми датчиками

Передние и задние датчики парковки

Система предотвращения столкновений при парковке — задний ход

Возможности и комфорт

Активный полный привод (AWD) с блокировкой межосевого дифференциала

20-дюймовые легкосплавные диски, стиль X-Line

Углы съезда

Режим буксировки с самовыравнивающейся задней подвеской

Задняя дверь Smart Power

Сиденья для 7 пассажиров с капитанскими креслами 2-го ряда

Кожаная отделка сидений, подогрев и вентиляция передних сидений

Двойной комфорт и инновации

5 1,0012 Комфорт и инновации

5 1,0012 Панорамные дисплеи с навигацией, Kia Connect и спутниковым радио SiriusXM®

Аудиосистема премиум-класса Harman Kardon®

Монитор слепых зон

Монитор кругового обзора

Электронный ключ с кнопкой запуска и дистанционным запуском

Зарядное устройство для беспроводного телефона

Цифровой ключ

Передние сиденья с электроприводом, сиденье водителя с функцией памяти

Интеллектуальный круиз-контроль с функцией Stop & Go

Технология помощи водителю Kia Drive Wise

Технология автоматического экстренного торможения с функцией пешеходов, велосипедистов и поворотов Обнаружение

Усовершенствованная технология автоматического экстренного торможения с системой помощи при рулении и обнаружением пересечения перекрестков

Технология обнаружения слепых зон

Система предотвращения столкновений сзади при перекрестном движении

Система помощи при удержании полосы движения

Система помощи при безопасном выходе

Оповещение о присутствии сзади с ультразвуковыми датчиками

Передние и задние датчики парковки

Система предотвращения столкновений при парковке — задний ход / 291 л. с. и 5500 фунтов Тяговое усилие

Активный полный привод (AWD) с блокировкой межосевого дифференциала

18-дюймовые колеса X-Pro с шинами All-Terrain, стиль X-Pro

Двойной люк, усиленные рейлинги на крыше

Увеличенный дорожный просвет, увеличенные углы въезда и съезда

Режим буксировки с самовыравнивающейся задней подвеской

Задняя дверь Smart Power

Кожаная отделка сидений, передние сиденья с подогревом и вентиляцией

Комфорт и инновации

Двойные панорамные дисплеи диагональю 12,3 дюйма с навигацией, Kia Connect и спутниковым радио SiriusXM®

Аудиосистема премиум-класса Harman Kardon®

Монитор слепых зон

Монитор кругового обзора

Электронный ключ с кнопкой запуска и дистанционным запуском

Зарядное устройство для беспроводного телефона

Цифровой ключ

Передние сиденья с электроприводом, сиденье водителя05 с памятью 900

Интеллектуальный круиз-контроль с функцией Stop & Go

Технология помощи водителю Kia Drive Wise

Технология автоматического экстренного торможения с функцией обнаружения пешеходов, велосипедистов и обнаружения поворотов на перекрестках

Усовершенствованная технология автоматического экстренного торможения с функцией уклонения от рулевого управления и функцией обнаружения пересечения перекрестков

Технология обнаружения слепых зон

Система предотвращения столкновений сзади при перекрестном движении

Ультразвуковые датчики

Передние и задние датчики парковки

Система предотвращения столкновений при парковке — задний ход

Возможности и комфорт

3,8-литровый двигатель V6 с мощностью 291 л. Задняя дверь с электроприводом

Сиденья для 7 пассажиров с капитанскими креслами 2-го ряда

Отделка сидений кожей Nappa

Сиденья 1-го и 2-го ряда с подогревом и вентиляцией

Рулевое колесо с подогревом

Двойной дисплей с 2-дюймовым экраном и инновациями

5 Навигация, Kia Connect и спутниковое радио SiriusXM®

Аудиосистема премиум-класса Harman Kardon®

Монитор слепых зон

Монитор кругового обзора

Зеркало заднего вида с цифровым дисплеем

Проекционный дисплей

Цифровой ключ

Передние сиденья с электроприводом, функция круиз-контроля водителя 00 Control w/ Stop & Go

Kia Drive Wise Driver Assist Technology

Технология автоматического экстренного торможения с обнаружением пешеходов, велосипедистов и перекрестков

Усовершенствованная технология автоматического экстренного торможения с Evasive Steering Assist и обнаружением пересечения перекрестков

Технология обнаружения слепых мест. Ассистент — задний ход

Возможности и комфорт

Двигатель V6 3,8 л с мощностью 291 л.0005

20-дюймовые легкосплавные диски, стиль X-Line

Двойной люк, рейлинги на крыше повышенной проходимости

Увеличенный дорожный просвет, увеличенные углы въезда и съезда

Режим буксировки с самовыравнивающейся задней подвеской

0 Smart Power Tailgate 5

Сиденья для 7 пассажиров с капитанскими креслами 2-го ряда

Отделка сидений кожей Nappa, рулевое колесо с подогревом

Удобство и инновации

Двойные панорамные дисплеи диагональю 12,3 дюйма с навигацией, Kia Connect и спутниковым радио SiriusXM®

Аудиосистема премиум-класса Harman Kardon®

Монитор слепых зон

Монитор кругового обзора

Зеркало заднего вида с цифровым дисплеем

Проекционный дисплей, цифровой ключ

Сиденья 1-го и 2-го ряда

Интеллектуальный круиз-контроль с функцией Stop & Go

Технология Kia Drive Wise Driver Assist

Технология автоматического экстренного торможения с функцией обнаружения пешеходов, велосипедистов и обнаружения поворотов на перекрестках

Усовершенствованная технология автоматического экстренного торможения с функцией уклонения от рулевого управления и системой обнаружения пересечения перекрестков / Ультразвуковые датчики

Передние и задние датчики парковки

Система предотвращения столкновений при парковке — задний ход

Возможности и комфорт

3,8-литровый двигатель V6 с мощностью 291 л.