Нормы и правила планировки частного дома, коттеджа
РЕКЛАМА
Другие статьи на эту тему:
⇒ Как построить дом дешево — недорого
⇒ Какую площадь помещений выбрать для строительства дома
⇒ Строить дом в один этаж или в два
⇒ Мансардный этаж — достоинства и недостатки
В одно и тоже время члены семьи могут заниматься в доме каждый своим делом. Один спит, другой делает уроки, третий смотрит телевизор. При этом домочадцы не должны мешать друг другу.
Каждому живущему в доме необходимо выделить свой уголок, и не обязательно отдельную комнату. Это может быть место для занятий хобби — свой стол, шкаф или стеллаж.
РЕКЛАМА
В доме с правильной планировкой гости из прихожей легко попадают в гостиную и не блуждают в поисках туалета.
Планировка дома, коттеджа
Рис.1. Пример планировки одноэтажного частного дома. Помещения дневной зоны: 1 — тамбур, прихожая, 6 — гостинная, столовая, 3 — туалет, 14 — веранда.
Комнаты для ночного отдыха: 5,7,10 — спальни, 2 — гардеробные, 8 — расширенные санузлы. Хозяйственная зона: 11 — кухня, 12 — кладовая, 13 — гараж, 4 — прачечная, котельная, мастерская.
Чтобы построенный дом стал воплощением комфорта, уюта и экономичности необходимо знание стандартных правил планировки:
1. Внутреннее пространство дома условно разделяют на зоны, рис.1: жилую и хозяйственную.
Жилую зону в свою очередь разделяют на дневную и вечернюю.
Далее, дневные и вечерние зоны делятся на помещения для взрослых, детей и гостей.
Дневная зона помещений состоит из тамбура, прихожей, холла, гостинной, столовой, веранды, туалета.
Комнаты для ночного отдыха – это спальни, гардеробные, расширенные санузлы.
Хозяйственная зона включает в себя кухню, кладовую, гараж, прачечную, котельную, мастерскую.
Располагая комнаты, также следует обратить внимание на положение солнца в те или иные часы, вид из окна.
2. Строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.
Количество и площадь коридоров можно уменьшить, объединив функции комнат: запроектировать какие-то комнаты проходными или устроить в гостиной или спальне уголок для работы.
Наиболее выигрышным вариантом считают планировку, при которой кухня, являясь хозяйственным помещением, примыкает к жилой зоне столовой и общей комнаты.
В доме небольшой площади помещения дневной зоны: кухню, столовую, гостиную и даже прихожую или холл, выгодно разместить в одном объеме — общем открытом пространстве, не разделяемом перегородками, рис.1.
3. Желательно, чтобы семейные пары и другие взрослые члены семьи имели в доме свои отдельные комнаты.
Самая большая комната — гостиная будет общим помещением, где все смогут собраться для отдыха.
В доме удобно иметь еще одну комнату — гостевую спальню (кабинет).
4. Если в доме планируется поселить несколько поколений, (например, пожилые родители- взрослые дети — маленькие внуки), то необходимо сделать территорию каждой семьи как можно более «автономной» (как минимум свой санузел, и спальня, а как максимум – отдельный вход).
Причем помещения для пожилых родителей лучше располагать на первом этаже (поз. 5 и 3 на Рис.1).
5. В доме лучше сделать две входных двери, одну со стороны въезда на участок, вторую с террасы, или с противоположной стороны дома, для хозяйственных нужд. Также на количество и расположение входов влияет состав семьи (из пункта 4 данной статьи).
Если входную дверь разместить на боковом фасаде, то часто удается обойтись одной дверью для входа в дом, как со стороны улицы, так и со стороны участка.
6. Лестница (если она есть) должна освещаться естественным светом (из соображений безопасности). Поэтому, в принципе, без разницы, куда ее ориентировать, но окна, освещающие лестничное пространство, должны быть обязательно.
При размещении лестницы важно понимать, хотите ли Вы, чтобы она была активным элементом интерьера, или нет. Если хотите, то ее лучше размещать в столовой, гостиной. Если нет — то в прихожей, коридоре (поз.12 на Рис.1).
7.
Можно предусмотреть проектом возможность расширения площади дома по мере роста семьи, взросления детей. Увеличение размеров возможно за счет пристройки к дому или обустройства мансарды.
В любом случае вариант расширения следует предусмотреть заранее.
Например, проект планировки дома на рис.1 предусматривает возможность обустройства мансарды. Для этого зарезервировано место под лестницу, которое пока используется как кладовка поз.12, выбран большой угол наклона крыши, а в конструкции кровли оставлены места для вставки окон и др.
Строить сразу большой дом без необходимости нерационально.
8. Камин обычно располагают в «общих» комнатах (столовой, гостиной). Необходим ли в доме камин и где, необходимо определить до выбора проекта.
Устройство камина в уже построенном доме потребует устройства каминной трубы и дымохода, что не всегда возможно сделать (трубу, например, нужно будет проводить по фасаду дома, и тд).
9. Дом простой прямоугольной формы с минимальным количеством углов без выступов, эркеров, балконов дешевле в строительстве.
Такой дом обладает меньшими теплопотерями через наружные ограждения. Форма дома в виде прямоугольника с соотношением сторон не более 1:1,5, с ориентацией длинной стороны на юг, позволит более полно использовать солнечное тепло.
10. Простая форма крыши удешевляет строительство.
11. Правильная ориентация дома по солнцу и ветру уменьшает затраты на отопление и кондиционирование. Жилые комнаты в доме ориентируют преимущественно на юг, чтобы максимально использовать тепловую энергию солнца. Хозяйственные помещения лучше расположить с северной стороны.
12. Проектирование простых, коротких инженерных коммуникаций дома серьезно снижает затраты и повышает надежность. Для удобства проведения коммуникаций санузлы в двухэтажном доме следует располагать друг над другом, а на первом этаже помещения санузла, котельной — поближе к кухне.
13 Для дома эконом класса отдайте предпочтение встроенному гаражу перед отдельно стоящим: его легче отапливать и в нем можно разместить часть инженерных систем дома, экономя площадь.
Кроме того, вы сможете попадать в гараж прямо из дома, не выходя на улицу.
14. Откажитесь от подвала: стоимость сооружения и качественной гидроизоляции подвала в 1,5-2 раза выше стоимости строительства этажа. Вместо него лучше запланируйте на первом этаже дома вместительную кладовую, расположив ее с северной стороны.
Часть вспомогательных помещений перенесите в мансарду.
15. Рассматривая проект, обратите внимание на планировочные и конструктивные решения, обеспечивающие звукоизоляцию помещений ночной зоны.
Помните, что посторонние звуки проникают в эти помещения через все ограждающие конструкции: стены, перекрытия, двери, окна, а также вентиляционные и другие отверстия.
В общем случае, чем массивнее и толще стены, перекрытия, двери и окна, тем тише будет в спальне.
Для хорошей звукоизоляции между помещениями дневной зоны и спальни обязательно должно быть две линии дверей и хотя бы небольшой коридор (поз.9 на рис.1).
Если спальни расположены на верхнем этаже, то плавающий пол на железобетонном перекрытии — необходимое условие хорошей звукоизоляции зоны ночного отдыха.
16. Стройте энергоэффективный дом.
При выборе проекта проверьте основные параметры здания, указывающие на степень его энергоэффективности. Оцените среднегодовое количество энергии, необходимой для отопления, подогрева воды, вентиляции и кондиционирования. В планах Российского правительства в ближайшие годы сравнять внутренние цены на газ с европейскими.
17. Систему отопления оборудуйте терморегуляторами, что позволит программировать желаемую температуру в каждом помещении отдельно. Снижение температуры в помещении на 1 °С дает экономию 5 % отопительной энергии.
Применение для отопления дома теплых полов, а в системе вентиляции помещений рекуператора тепла и грунтового теплообменника — все это также позволяет экономить тепло.
18. Входная дверь в дом с улицы должна быть отделена от помещений дома тепловым шлюзом — тамбуром. За счет последовательного открывания в тамбуре двух дверей холодный воздух с улицы не проникает в дом. В качестве теплового шлюза допускается устраивать на входе в дом закрытую и утепленную веранду или тамбур — прихожую.
Читайте: Как сделать входной тамбур в частном доме.
19. Балкон дома должен иметь самостоятельную опору в виде столбов или опираться на ограждающие конструкции первого этажа. Основание балкона не должно быть продолжением перекрытия, а значит — «прорезать» стену, образуя мостик холода.
20. Помните, чем больше площадь остекления, тем будут больше расходы на отопление и кондиционирование. Соотношение площади застекленной поверхности окна к площади пола должно быть минимум 1 / 8.
21. Лиственные деревья с большой кроной могут создавать тень для дома в жаркие летние месяцы и снижать потребление энергии на кондиционирование до 50%.
Во время зимы, когда лиственные деревья теряют крону, солнечный свет беспрепятственно попадает на поверхность стен и нагревает их, обеспечивая дому дополнительную тепловую энергию и помогая снижать затраты на отопление.
Хвойные деревья помогают оградить дом от холодных зимних ветров и не дают ему охлаждаться.
22. Стройте экологически безопасный дом.
Выбирайте экологически безопасные материалы для строительства. Более 50 % всех строительных материалов на внутреннем рынке нельзя назвать безопасными для здоровья. Многим из них не под силу пройти даже самую простейшую экологическую экспертизу.
Не покупайтесь на «сказки» продавцов, на приставку «эко» в названии, изучайте маркировку — уточняйте в нормативных документах (ГОСТ, ТУ), нет ли в составе материала фенола, формальдегида, других вредных веществ.
При использовании в жилых помещениях плит ДСП, ОСП, фанеры, следует помнить, что эти материалы являются источником вредного газа — формальдегида. Подробнее об этом читайте в статье «Формальдегид в доме».
Уже около 30 лет в мире существует такое понятие, как синдром больных зданий. Причина этого явления — плохое качество воздуха в жилищах. По оценкам экологов, домашний воздух в 4-6 раз грязнее и в 8-10 раз токсичнее, чем уличный.
О защите дома от радиоактивного газа радона читайте в статье «Радон в помещении.
Защита от радона.»
Особенности планировки двух- трехэтажного частного дома
Рис.2. План первого этажа двухэтажного дома: 3 — санузел с душем 3,9м2; 4 — кабинет (гостевая спальня) 11,8м2; 7 — кладовая 2,7м2; 8 — котельная 6,6м2; 10 — терраса 43,6м2;Рис.3. План второго этажа двухэтажного дома: 13 — гардеробная 3,5м2; 14 — санузел с ванной 5,9м2; 18 — санузел с кабиной бани-сауны 8,5м2; 19 — прачечная 4,6м2;
В двух- трехэтажных домах естественной границей между дневной и вечерней зонами удобно сделать лестницу, поз.11 на рис.3. Помещения дневной зоны, как правило, располагают на первом этаже, рис.2. Спальни, гардеробные, санузлы ночной зоны размещают на верхних этажах дома, рис.3.
Правда, такое разделение помещений по этажам не всегда удобно и возможно.
Нередко на первом этаже приходится делать еще одну спальню, поз.4 на рис.2. На нижнем этаже обычно располагают спальню для пожилых родителей или для гостей.
В многоэтажном доме, как в большом канале вентиляции, существует естественная тяга, под действием которой воздух с первого этажа устремляется вверх по просвету лестницы на верхние этажи и мансарду.
Вариант планировки с входной дверью на этаж, обеспечивает наиболее эффективную работу и простое устройство естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома.
Читайте: «Вентиляция мансарды и верхних этажей дома»
Санузлы в доме
В многоэтажном доме санузлы должны быть на каждом этаже.
На первом этаже санузел располагают так, чтобы им удобно было пользоваться гостям. Лучше, если вход в гостевой санузел не виден из гостиной.
В санузле на нижнем этаже рекомендуется предусмотреть душ для быстрого принятия водных процедур. Такой санузел помогает также снизить нагрузку на санузлы в утренние часы.
Если в доме на первом этаже делают спальню, то санузел следует располагать рядом с ней, так, чтобы из спальни в санузел не требовалось ходить через гостиную мимо гостей. Этим же санузлом могут пользоваться и гости.
В большом санузле в зоне спален, поз.18 на рис.3, удобно поместить оборудование для СПА процедур — например, ванную с гидромассажем или кабинку паровой бани-сауны.
Читайте: Как сделать баню-сауну в ванной комнате.
Хозяйственные помещения
Котельную обычно предусматривают на первом этаже дома. Часто для размещения котла выделяют помещение в пристроенном к дому гараже. В котельную на твердом топливе обязательно делают вход снаружи, со стороны склада с топливом.
Читайте: Газовая котельная на мансарде.
Кладовую для продуктов естественно разместить возле кухни.
В доме удобно иметь две гардеробные — у входа в дом и в зоне спален.
Читайте: Гардеробная комната в доме.
Вблизи гардеробной в зоне спален, там, где хранят белье и ежедневную одежду удобно иметь стиральную машину, сушилку и гладильную доску, поз.
19 на рис.3.
Не следует размещать прачечную в гараже. Постоянная необходимость носить белье далеко, да еще и по лестницам, не понравится хозяйке дома.
Окна в доме
Большие окна от пола до потолка обеспечивают контакт с пространством снаружи, делают границу между домом и садом почти незаметной, помещение визуально становится просторнее. Низкая мебель не загораживает вид из окна и зрительно увеличивает высоту помещения.
Большая площадь остекления в помещении увеличивает затраты на строительство и эксплуатацию дома:
- Стоимость сооружения блока с остеклением выше, чем затраты на строительство стены такой же площади.
- Увеличиваются расходы на отопление зимой и на кондиционирование летом.
Но многие хозяева решают поступиться экономической выгодой ради гаммы чувств, которые испытывают в уютной гостиной залитой светом с чудесным видом в сад через большие окна от пола до потолка.
Часто большие окна и стеклянные двери для выхода в сад, на террасу или балкон устраивают не только из гостиной, но и из спален, кухни.
Прислушайтесь к своим ощущениям и к мнению домочадцев, где бы они хотели иметь такие окна. При выборе учитывайте также климат и вид из окна.
Благодаря окну, коридор кажется шире и не таким скучным.
Если при входе в дом, комнату или в коридор взгляд упирается в окно на противоположной стене, а за ним виден сад, то помещения кажутся просторнее и производят хорошее впечатление.
Товары для дачи и сада
⇆
С наружной стороны на окна частного дома рекомендуется устанавливать рольставни. Закрытые рольставни не только защищают окна от взлома, но в лютые морозы уменьшают теплопотери через окна, а в летнюю жару снижают перегрев дома солнечными лучами. Установку рольставен на окна лучше предусмотреть заранее, на стадии проектирования дома.
Посмотрите видео урок по планировке одноэтажного дома с мансардой:
Какие помещения в доме могут быть проходными
Чтобы дом казался просторным, архитекторы рекомендуют объединять помещения дневной зоны — делать их проходными.
В просторных помещениях легче дышится, они дают ощущение свободы.
У многих существует предубеждение против проходных комнат. Действительно, в небольших квартирах с большой плотностью населения проходная комната — это большой минус в планировке. Совсем другое дело в частных домах, где количество и площадь помещений на одного проживающего, как правило, значительно больше.
Соединение и объединение помещений, устройство анфилады или алькова уменьшают площадь коридоров и холлов, обеспечивают большее удобство и комфорт жизни в доме, а также позволяет создать неповторимый интерьер в этих комнатах.
Соединение кухни, столовой и гостиной
Самый популярный вариант объединения помещений в доме эконом класса — это соединение кухни, столовой и гостиной (Рис.2 поз. 5 и 6). Такая планировка, как уже указывалось выше, создает в доме просторную дневную зону, а также делает возможным общение между людьми, которые находятся в помещениях этой зоны.
Процессы приготовления пищи в современной кухне проходят достаточно быстро.
Выделение и распространение неприятных запахов и других вредностей минимально. Отделять кухню от других помещений по этой причине нет особой необходимости.
Еду на кухне, как правило, готовит хозяйка или хозяин дома. Лишать их контакта с другими домочадцами на время готовки не гуманно.
Удобно, когда столовая расположена между кухней и гостиной. Из кухни сервируют стол и подают блюда. Из гостиной домочадцы и гости переходят в столовую. Такое расположение помещений дневной зоны соответствует естественному ходу событий. Жизнь в столовой продолжается и после окончания трапезы. Смотрите планировку на рис. 1 и 2 выше в статье.
Следует заметить, что открытая кухня требует повышенного внимания к поддержанию там чистоты и порядка.
Читайте: Варианты планировки кухни студии, совмещенной с гостиной и столовой
Объединение столовой, гостиной и кабинета — библиотеки
В большом доме, где часто принимают важных гостей, а еду готовит повар — кухарка, объединяют столовую, гостиную и кабинет или библиотеку.
Помещения соединяют анфиладой — когда переходы между комнатами находятся на одной оси, как в старинных дворцах и поместьях. Гостиную располагают в центре этой анфилады.
Соединение этих помещений создает в доме презентабельную, официальную зону, в которой есть где пообедать, отдохнуть в гостиной у камина или уединиться и провести переговоры в кабинете.
Из спальни в гардеробную и далее в ванную
В спальне семейной пары часто устраивают приватную зону из гардеробной и ванной, как, например, на рис. 3, выше, позиции 13, 14 и 15.
Бывает удобно сделать гардеробную проходной комнатой. Такая планировка хороша тем, что уменьшается количество дверей в спальне, а также слабее доносится шум воды из ванной.
В гардеробной обычно не проводят много времени, поэтому, от проходной гардеробной хозяева спальни не будут испытывать неудобств.
Из одного хозяйственного помещения переходим в другое
В доме удобно располагать хозяйственные помещения в одном месте. Выгодней, например, ходить в котельную через прачечную, а в прачечную через гардеробную, чем устраивать общий коридор и отдельные двери в каждое помещение.
Удобные ниши в доме
Шкафы для одежды и другие элементы интерьера удобнее и выгоднее размещать в нишах. Рекомендую заранее продумать размещение и предусмотреть устройство ниш в помещениях дома.
Встроенный шкаф для одежды можно разместить в нише глубиной не менее 70 см. Если длина шкафа не большая, то нишу спереди закрывают распашными дверями, а также роллетой или жалюзи.
Для устройства раздвижных дверей глубину ниши следует увеличить еще на 8-10 см.
Глубина ниши для книжных полок 30-35 см.
В нише для уютного спального уголка должна разместится кровать шириной 160-190 см и две прикроватные тумбочки. Глубина ниши не более 90 см.
Рабочее место с письменным столом и компьютером удобно разместить в нише глубиной 80-110 см и шириной не менее 150 см.
Размещение душа в нише позволяет отказаться от покупки душевой кабины. Комфортные размеры душа в нише не менее 100х110 см.
Читайте: «Устройство встроенной душевой из плитки в ванной или санузле»
Ниша для стиральной машины должна иметь размеры 70х70 см. Если нишу закрывают раздвижными дверями, то глубину ниши следует увеличить еще на 10 см.
Если позволяет место, то ширину ниши рекомендую увеличить. Дополнительно в нише удобно разместить корзину для белья, гладильную доску. Сверху, над стиральной машиной можно расположить полки для полотенец.
Из какого материала лучше строить дом?
Сделай выбор — голосуй! Узнай, что выбрали другие:
Смотреть! — все опросы
Статьи на эту тему:
⇒ Как построить дом дешево — недорого
⇒ Какую площадь помещений выбрать для строительства дома
⇒ Строить дом в один этаж или в два
⇒ Мансардный этаж — достоинства и недостатки
Практичная планировка дома 6 на 6
Когда видишь перед собой огромный коттедж, невольно возникает вопрос: на сколько человек он рассчитан.
Вопрос риторический, поскольку сегодня супружеские пары сразу после свадьбы стремятся свить свое «гнездышко» и редко остаются жить в родительском доме. А значит, в большом доме некоторые комнаты используются не часто, в основном для приема гостей. Такой подход к эксплуатации жилья не рационален, многие это понимают и решают построить на участке уютный домик размером 6 на 6 м. Особенно часто такие компактные домики строятся на скромных земельных наделах или для сезонного проживания на дачных участках.
Содержание
Во многом минусы и плюсы размеров дома зависят от численности семьи. Содержание большого дома может являться проблемой для меленькой семьи. Чтобы в пустых комнатах не появилась плесень и сырость, их нужно отапливать, а также проводить уборку и ремонт. Конечно, на скромной площади возникает больше проблем из-за дефицита пространства, но есть и преимущества, которые могут перевесить недостатки.
Плюсы дома 6X6:
- Легче обогреть зимой, экономно расходуются энергоресурсы;
- Экономия на строительных материалах;
- Сбережение средств и времени на обслуживании и ремонте дома;
- Остается больше земли для разбивки сада, огорода;
- Возможность сделать более просторный двор.
Из минусов можно выделить один: теснота. Конечно, в маленьком доме сложно разместить все, что хочется. Но при правильном подходе к планировке помещений, вполне реально создать уютную домашнюю обстановку, если семья состоит из 2, 3, и даже 4 человек.
Как увеличить площадь маленького дома
Дефицит полезной площади в маленьком доме заставляет идти на некоторые хитрости при его планировке. Существует несколько способов использовать пространство более рационально. Наиболее действенный метод, это формирование многофункциональных помещений. Кухня совмещается со столовой, кабинет со спальней или с гостиной, а гостиная с детской.
Резервы для лишних сантиметров в маленьком доме, 4 полезных совета:
- Закрытое крыльцо вместо прихожей;
- Минимум перегородок;
- Двери устанавливаются не распашные, для открывания которых нужно радиусное пространство, а раздвижные;
- Компактная мебель, по возможности встроенная, с большими зеркалами и стеклянными витражами.
Не нужно стремиться уместить на имеющейся площади помещения разного назначения. Учитывая, что в доме 6 на 6 будет проживать небольшая семья, рационально распланировать его по принципу квартиры-студии, в которой соединяются кухня, столовая, гостиная и прочие комнаты. Большое помещение зонируется стеллажами, ширмами, цветом или различной отделкой на стенах.
В случаях, когда необходимо создать изолированное пространство (например, для рабочего кабинета или спальни), для него выделяется небольшая комната в дальнем углу дома.
Совет. Не обязательно действовать стандартными шаблонами, можно найти свой путь и создать неординарный интерьер на скромной площади.
Видеообзор одноэтажного дома:
Что сделать, террасу или веранду
Пристройка в виде террасы или веранды позволяет существенно расширить площадь дома. Но следует знать, что между ними существует значительное различие. Терраса, это открытая площадка, часто не имеющая навеса.
Пользуются ею исключительно в теплое время года.
Иногда терраса пристраивается со стороны, противоположной входу в дом. При таком планировании из комнаты на террасу следует сделать отдельный выход. Преимущество такой планировки в том, что из дома есть выход прямо в сад.
В отличие от террасы, веранда всегда находится под одной крышей с домом и бывает открытого типа и застекленная. Возводится она, как правило, одновременно с домом, и под нее устраивается ленточно-свайный фундамент. Утеплив веранду, ее можно использовать круглый год как жилое помещение.
С этой точки зрения веранда намного практичнее террасы. Кроме этого, она является тепловым буфером между жилыми комнатами и двором, поэтому в доме с верандой отпадает надобность в прихожей.
Важно. Веранда с остеклением во всю стену больше подходит для небольшого жилого дома, а терраса пристраивается к дачному домику или к большому загородному коттеджу. На ней можно устроить летнюю столовую, место отдыха.
Если изначально дом построен без веранды (или террасы), сделать ее можно сделать через несколько лет, во время эксплуатации дома. Пристройка делается в виде прямоугольника вдоль фасадной стены или в форме квадрата, смещенного к одному из углов. Входная дверь сначала ведет на веранду, а через нее во внутренние комнаты дома.
Какой дом построить, одно или двухэтажный
Общая площадь дома 6 на 6 составляет 36 м2. Из них следует выделить квадратные метры для санузла, кухни и небольшой прихожей. В результате полезной площади остается всего 25 м2, да и то с большой натяжкой.
Такой дом удовлетворит потребности своих владельцев только в трех ситуациях.
В каких случаях выгодно строить дом 6 на 6:
- Дачный домик, который посещается наездами в летнее время;
- Дополнительное жилье возле основного дома. В нем могут поселиться члены семьи, желающие вести самостоятельную жизнь, в планы которых не входит переезд, например, молодожены или пожилые родители;
- Летний дом на территории большой усадьбы, в котором планируется проводить летние месяцы.
Для постоянного проживания семьи более двух человек домик 6 на 6 очень тесен. В нем сложно принять гостей, организовать рабочее место, просто уединиться. Если площадь земельного участка невелика и вынуждает экономить место на строительстве, лучше выбрать проект двухэтажного дома 6 на 6. Его площадь ровно в два раза больше, чем в одноэтажном домике, поэтому дает простор для творческой фантазии при планировке комнат.
На первом этаже двухэтажного «мини-коттеджа» располагается гостиная, кухня и санузлы, а на втором две спальни или спальня и детская. Также на втором этаже можно вместить небольшой санузел, а если семье нужно только одна спальня, то рядом с ней обустраивается бильярдная или другая комната по интересам.
Видеообзор двухэтажного дома:
Дом с мансардой
Мансарда, это не совсем полноценный второй этаж. Особенность состоит в том, что стены помещения частично образует скошенная крыша. Из-за этого не все пространство пригодно для жилья, а только его центральная часть.
В некоторых случаях на мансардном этаже возводятся стены высотой 1-1,5 м, и тогда помещение эксплуатируется в полном объеме.
Поскольку мансарда находится непосредственно под крышей, в использовании помещения возникают некоторые сложности. Летом кровля накаляется от солнца, а зимой промерзает, поэтому внутри комнат сложно поддерживать комфортную температуру. Для того чтобы мансарда использовалась круглогодично, при устройстве кровли необходимо принять некоторые меры.
Советы по устройству крыши мансардного этажа:
- Утепление крыши минеральными плитами или рулонным материалом;
- Обеспечение гидро- и пароизоляции кровли;
- Между утеплителем и материалом кровли оставляется вентиляционное пространство для циркуляции воздуха;
- В качестве покрытия крыши лучше выбрать мягкие кровельные материалы, поглощающие звуки (ондулин, гибкая черепица). Они снизят шум во время дождя и ветра.
Кроме дополнительных квадратных метров, мансардный этаж вносит изюминку в экстерьер небольшого дома.
Он выглядит более солидно, не кажется приземистым и невзрачным. Особый шик строению придают оконные проемы в крыше, сквозь которые в комнаты попадает больше света, чем через обычные окна.
Важно. Окна в чердачном помещении расположены под углом, и обычные занавески в такой ситуации не в состоянии выполнять свою функцию. Лучше использовать рулонные шторы с алюминиевыми направляющими, которые удерживают полотно под наклоном.
Особенности планировки
В одноэтажном доме размером 6 на 6 вариантов планировки не так много. На площади 36 м. кв. нужно разместить жилые и подсобные помещения, разделив их перегородками.
Планировка одноэтажного дома с террасой
В доме для супружеской пары без детей достаточно сделать просторную кухню (около 10 м2) и одну жилую комнату (16 м2). В кухне оборудуется столовая, а комната используется как спальня и гостиная. При таком расположении остается место для устройства санузла и тамбура возле входной двери.
Если в семье растет ребенок, кухню и комнату придется уменьшить в пользу детской комнаты.
Но в этом случае лучшим вариантом является строительство дома в два этажа или с утепленной мансардой. В планировке двухэтажного дома детская комната и спальня для взрослых устраивается на втором этаже.
В малогабаритном доме не стоит сбрасывать со счетов подвальное помещение. Сделав высокий фундамент, можно устроить цокольный этаж и применить его под подсобные помещения или гараж. Этот вариант особенно актуален на маленьком земельном участке, где нужно экономить каждый клочок земли. Кроме гаража, в подвале устраивается мастерская, кладовая для хранения заготовок на зиму.
Ванная и туалет делаются совмещенными. Во-первых, малочисленность семьи не создаст неудобств во время пользования совместным санузлом, а во-вторых, даже короткий простенок занимает место. Сделать ванную комнату лучше в веранде.
Одна ее часть полностью отгораживается перегородкой с дверью, и в получившемся помещении размещают всю сантехнику.
Другой вариант местоположения санузла прихожая. Он устраивается между входной и кухонной дверью, или между кухней и гостиной.
Где сделать лестницу на второй этаж
На установку лестницы отводится 1,5 м2 на первом этаже и столько же на втором. Это пустяк, учитывая, что со вторым этажом полезная площадь увеличивается ровно в два раза. Мансардный этаж прибавит несколько меньше квадратуры (27 м2), но и этого достаточно, чтобы пожертвовать 3 м2 на устройство лестничного марша.
Устанавливается лестница внутри дома в гостиной или прихожей. Если ее сделать в прихожей, то помещение должно быть достаточно просторным, и при этом следует предусмотреть его обогрев в зимнее время.
Такая планировка дома с лестницей удобна, если в гостиной выделено спальное место для кого-то из членов семьи. Когда гостиная не используется как спальня, вход на второй этаж лучше сделать из нее, и тогда, чтобы подняться в спальню, не нужно выходить из комнаты в прихожую.
Также уместно сделать лестницу на веранде или террасе, сэкономив при этом площадь в жилых помещениях.
В дачных домах иногда устраивается наружная лестница, которая присоединяется к балкону. Но такое расположение создает некоторые неудобства пользования ею, особенно в ненастную погоду.
Важно. В целях безопасности лестничный марш и площадка обязательно оборудуется перилами с поручнями.
Лестница в доме 6 на 6 должна быть легкой и не занимать много места. Ее дизайн подчиняется внутреннему интерьеру, а материалом изготовления выбирается древесина.
Самой экономной в отношении места является винтовая лестница. Но следует учесть, что по ней сложно подниматься пожилым людям.
Проще всего сделать маршевую лестницу. Она удобна тем, что пространство под ступенями можно оборудовать под кладовку или шкаф-купе.
Вопрос обогрева
Способ отопления дома зависит от вида коммуникационных систем, используемых в данной местности.
Самый удобный и надежный способ обогреть дом, это газ. Место для газового котла отводится в веранде или в одном из углов кухни.
Ну а если газовое отопление недоступно, придется построить угольную или дровяную печь с трубой.
Большой коттедж обогреть таким способом очень сложно, а компактный дом площадью 36 м2 вполне возможно. Печь сооружается на кухне возле стены, смежной с комнатой. Зимой на ней готовится пища, и одновременно обогревается помещение.
Когда для готовки используется электричество, печь сооружается в гостиной. Чтобы не нарушать интерьер, ее лучше сделать в виде камина. Тогда и в доме будет тепло, и дизайн соблюден.
Совет. Тепло будет держаться дольше, если провести водяное отопление. Вода в змеевике, монтированном в топке, нагревается и циркулирует по замкнутому кругу в трубах, протянутых по всему дому. Создание такой отопительной системы требует затрат, но она достаточно эффективна.
Также очень энергоэффективен — теплый водяной пол
dizlandshafta
12 важных моментов, которые следует учитывать при проектировании дома
Содержание
После долгого ожидания пришло время приступить к строительству дома.
Не слишком волнуйтесь и не пренебрегайте этими важными вещами.
Это может привести к очень неудобному дому для вас и вашей семьи. Следовательно, вы начинаете думать о ремонте довольно рано, а это дополнительные расходы, которых следовало бы избежать.
Многим людям нравится идея самостоятельного проектирования дома. Если вы также рассматриваете возможность самостоятельного составления плана дома, есть определенные вещи, которые вы должны знать, прежде чем начать.
Что следует учитывать при проектировании дома
Различные части дома должны соответствовать определенному стандарту, чтобы вы могли получить желаемое удовлетворение и воплотить дом своей мечты в реальность. Но вы должны учитывать эти важные вещи.
1. Убедитесь, что у вас есть правильное местоположение
Конечно, вам нужно получить место, прежде чем вы начнете планировать тип структуры, чтобы установить на нем. Но вы когда-нибудь присматривались к месту? Вы подтвердили, что это подходящее место для дома вашей мечты? Осмотрите участок, убедитесь, что он достаточно плоский и не будет стоить вам много.
Почвенные условия имеют большое значение для фундамента дома. Если состояние почвы неблагоприятное, вам, возможно, придется потратить больше средств на сортировку и разработку земли. Это затратно и энергозатратно. Итак, осмотрите землю должным образом и не спешите с покупкой из-за низкой цены.
2. Рассмотрите свой бюджет
Сколько у вас есть на полное строительство? Если вы не привыкли составлять бюджет, прежде чем что-то делать, возможно, вы просто захотите применить это на практике при планировании дома.
Строительство дома стоит очень дорого. Вы, вероятно, перетратите, если вы не подготовите бюджет. Чтобы избежать этого, подготовьте бюджет и придерживайтесь его. Держите свой план этажа простым и менее затратным, если у вас нет большого бюджета.
Подготовьтесь к определенным расходам, таким как строительные материалы, рабочая сила, архитектор, мебель и так далее. При составлении бюджета постарайтесь включить дополнительную сумму для покрытия непредвиденных расходов.
3. Направление дома
Направление вашего дома имеет большое значение. Вы не должны упускать из виду этот аспект при проектировании. Жилые помещения, такие как спальни, столовые или гостиные, должны быть обращены в правильном направлении, чтобы обеспечить комфорт.
Естественный свет должен свободно проникать в комнату. Это поможет сократить количество лампочек, которые вам нужно будет купить. Также в дом будет проникать естественный прохладный ветерок и не будет необходимости в вентиляторах. Подарите своим окнам красивый вид, а не кирпичную стену.
4. Проектируйте вместе с семьей
Не исключайте их из своего плана. Примите во внимание мнение вашей семьи о структуре и дизайне дома. Поскольку вы будете жить вместе, очень важно убедиться, что им также нравится дизайн. Внесите их в план при проектировании. Должна быть обеспеченность для всех.
Размеры комнат и то, как они будут использоваться, имеют решающее значение.
Если у вас есть дети, убедитесь, что дом безопасен и в нем есть место для игр, например, сад или задний двор.
Структура здания, бытовая техника, мебель и все другие элементы дизайна дома должны соответствовать тому, что лучше всего подходит для вашей семьи.
5. Размер
Маленький план или большой план? Это решение, как обсуждалось ранее, зависит от вашего бюджета. Для этого вам понадобится архитектор, и у вас также должны быть готовы некоторые ответы. Сколько этажей вы хотите в своем доме? Хотели бы вы места с двойной высотой? В некоторых населенных пунктах есть спецификации о том, насколько большим будет дом. Ваш архитектор выяснит, существуют ли местные правила, ограничивающие то, что вы можете построить.
6. Домашняя программа
Здесь вы решаете, что входит в дом. Архитекторы любят называть это программой. Список всех комнат, которые вы хотите в доме, составляет программу.
Итак, не торопитесь, чтобы обдумать это.
Начните с основных комнат, необходимых в первую очередь. После этого выпишите дополнительные комнаты в отдельный список, но помните, что окончательное решение все равно принимает ваш бюджет. Составьте этот список в соответствии с размером вашей семьи.
Сколько спален вам понадобится? Будет ли главная спальня? Будут ли в спальнях гардеробные и ванные комнаты? Маленькая или большая гостиная? Открытая или закрытая кухня?
Складские помещения, гараж, рабочее место и наружные помещения, такие как патио, балкон или настил на крыше, также должны быть перечислены, если это необходимо. Когда у вас все это будет перечислено, будет удобнее рисовать план этажа, хотите ли вы сделать это самостоятельно или пригласить архитектора.
7. Будьте реалистичны и гибки
У вас может быть план «два в одном». Например, вы можете использовать одно пространство для гостевой комнаты, а также для рабочего места.
Вам просто нужно установить встроенную кровать в стенной нише, которую можно легко сложить, превратив в комнату для гостей, и поднять, превратив в рабочее место. Желательно максимально использовать функциональность помещения. Гости не приходят все время, поэтому для вас это может быть пустой тратой места, особенно если вы строите с небольшим бюджетом.
Вам стоит подумать о трансформируемой мебели. Иметь гибкую комнату. Это позволяет избежать постоянных ремонтов, поскольку ваша семья растет. Если вы все еще ожидаете больше детей, вам следует подумать о гибкой комнате.
8. Дополнительное хранилище
Дом без эффективного места для хранения большую часть времени будет захламлен. Растущим семьям всегда требуется больше места для хранения время от времени по мере добавления новых членов.
Рассмотрите возможность добавления дополнительного места для хранения при проектировании дома, чтобы он не захламлялся. Думайте шире; постарайтесь представить дополнительные вещи, которые вам понадобятся, когда в семье появится новый ребенок.
И рассмотрите возможность включения встроенного хранилища в свой план.
Книги, игрушки и игры можно удобно разместить во встроенных хранилищах.
9. Мебель
Необходимо подобрать мебель соответствующего размера для вашей гостиной. Очень важно подумать об этом заранее, чтобы создать достаточно места для вашей мебели. Вы можете использовать размеры имеющейся у вас мебели. Если вы собираетесь переехать в дом своей мечты с той же старой мебелью, она должна вписаться в ваш новый дом.
Мебель должна быть хорошо расставлена, чтобы вписаться в ваш план этажа. Они не должны мешать движению транспорта — никакой лишней мебели. Нужен только нужный номер.
Расположите их так, чтобы расстояние между ними составляло не менее 90 сантиметров, чтобы обеспечить плавное движение.
10. Открытая планировка
Вместо того, чтобы выбирать четкую планировку, вы можете выбрать открытые жилые помещения.
Это идея иметь одно достаточное пространство в качестве дома. Мебель расставляется по назначению.
Открытые жилые помещения облегчают присмотр и обеспечивают хороший контакт между детьми и их родителями. Все комнаты объединены открытой планировкой. Это позволяет больше света в доме, что может сделать небольшой дом больше.
Несмотря на то, что не будет уединения и повышенный шум, это поможет вам сэкономить средства, так как вам потребуется меньше материалов.
11. Будущие затраты и долговечность
Проектирование дома с архитектурными особенностями, которые принесут вам больше затрат в будущем, не рекомендуется, какими бы привлекательными они ни были. На бумаге это будет выглядеть идеально, но расходы на обслуживание будут исходить.
Убедитесь, что ваше здание долговечно. Используйте прочные и надежные материалы, не требующие особого ухода. Не позволяйте стоимости материалов подтолкнуть вас к покупке чего-то, что не будет служить долго и может стоить вам частых ремонтов.
Учитывайте климат вашего региона и выбирайте материалы, соответствующие погоде. Постройте структуру, которая будет долговечной, а не просто удобной.
12. Привлекайте экспертов и будьте готовы к ошибкам
Не думайте, что вы все знаете. Хорошо, что вы делаете ход, чтобы спроектировать свой будущий дом самостоятельно. Самостоятельное планирование будет полезно для архитектора, потому что вам будет легче увидеть, что вы хотите. Но будьте готовы к исправлениям и не думайте, что вы уже все знаете.
Необходимо будет изменить несколько вещей и сделать их стандартными. Поэтому, когда ваши архитекторы вносят предложения и исправления, рассмотрите их.
Ожидайте ошибок и ошибок даже после завершения строительства и будьте готовы их исправить. Это может быть просто место, где дополнительные расходы, которые вы добавили в свой бюджет, становятся функциональными.
Окончательный вердикт
Упрощено построение планов этажей.
Вы можете выбрать «сделай сам» (сделай сам) или использовать программное обеспечение для проектирования. Просто получайте удовольствие от планирования и убедитесь, что вы помните об этих вещах. Если вы решите использовать готовый план, не зацикливайтесь на поиске идеального плана. Планы этажей могут быть изменены в соответствии с вашим вкусом и потребностями. Но вы должны учитывать вещи, перечисленные выше.
Как накопить на дом
3. Сокращение или отказ от вредной привычки
Сокращение или полный отказ от одной вредной привычки может помочь вам откладывать сотни долларов в год. Подумайте о том, чтобы отказаться от этих нездоровых привычек и направить деньги в свой фонд первоначального взноса.
- Импульсивные покупки: Если вы склонны к импульсивным покупкам лично или в Интернете (кто не любит получать доставку?), вы можете рассмотреть возможность сокращения таких покупок. Попробуйте отписаться от маркетинговых рассылок, чтобы не видеть предложения постоянно в своем почтовом ящике. Вы сэкономите деньги и избежите беспорядка вокруг дома.
- Еда на вынос: Еда на вынос и фаст-фуд — это здорово, это нельзя отрицать. Но это не так просто для наших кошельков. Попробуйте готовить несколько блюд дома каждую неделю вместо того, чтобы заказывать еду.
Вы сэкономите деньги и избежите беспорядка вокруг дома.4. Попросите прибавку к зарплате
У вас осталось мало денег, чтобы откладывать после того, как вам заплатят? Возможно, пришло время попросить о прибавке. Используйте эти советы, чтобы увеличить свои шансы на успех.
- Рассчитывайте правильно: Своевременность разговора о зарплате — лучший способ настроить себя на успех. Не приглашайте своего менеджера на встречу во время лихорадочного проекта или когда время в дефиците. Лучшее время, чтобы попросить прибавку, — это во время ежегодной аттестации, но и в течение нескольких недель после завершения большого проекта — это также отличный выбор.
- Приготовьтесь: Никогда не вступайте в обсуждение зарплаты неподготовленным. Соберите конкретные данные о производительности и результаты проектов, над которыми вы работали. Точно расскажите, насколько вы были заняты и над чем работали. Это поможет показать вашему менеджеру, что он не может позволить себе вас потерять.
- Будьте уверены, но благодарны: Ваше отношение во время встречи по обсуждению заработной платы так же важно, как и то, что вы говорите. Будьте уверены в том, о чем просите, но также благодарны и полны энтузиазма. Сообщите своему руководителю, что вы планируете расти вместе со своей компанией и рады взять на себя больше обязанностей.
Соберите конкретные данные о производительности и результаты проектов, над которыми вы работали. Точно расскажите, насколько вы были заняты и над чем работали. Это поможет показать вашему менеджеру, что он не может позволить себе вас потерять.5. Посмотрите, какие другие варианты трудоустройства существуют
Хотя это не всегда возможно, смена работы и получение более высокой зарплаты могут помочь вам сэкономить деньги на первоначальный взнос.
Просмотрите сайты с объявлениями о вакансиях и сайты сравнения зарплат, чтобы узнать, зарабатываете ли вы столько же денег, сколько люди, работающие на аналогичных должностях.
Если вы обнаружите, что ваша зарплата ниже средней, подумайте о том, чтобы использовать свои выводы в качестве рычага, чтобы попросить о повышении или узнать о повышении на работе.
Если вы не любите свою работу или не можете получить повышение, рассмотрите возможность поиска более высокооплачиваемых должностей, на которые вы имеете право.
6. Пропустить отпуск
Изучение нового места может стать удивительным опытом. К сожалению, это также часто дорого. Средняя семья из четырех человек тратит на отдых около 4500 долларов — это большая сумма денег.
Подумайте о том, чтобы сохранить эти деньги для первоначального взноса и вместо этого насладиться отдыхом в своем городе. Вот несколько идей, с которых можно начать.
- Исследуйте исторические места рядом с вами: Вам не нужно бронировать рейс в Лондон или Милан, чтобы познакомиться с культурой. Соединенные Штаты полны богатой и захватывающей истории. Посетите музей, заповедник или историческое место рядом с вами, чтобы окунуться в культуру за небольшую плату.
- Спланируйте спа-день дома: Мечтаете о спа-процедурах? Повторите опыт самостоятельно с домашним набором для лица, ванной с пеной и большим количеством свечей.
- Попробуйте кулинарный или художественный мастер-класс: Для многих путешественников радость от возможности попробовать что-то новое — одна из лучших частей отпуска. Попробуйте новое блюдо на местном кулинарном мастер-классе или создайте произведение искусства в близлежащем развлекательном центре, чтобы получить недорогой опыт обучения.
7. Подработайте на подработку
В условиях «гигантской экономики» зарабатывать деньги в свободное время с помощью прибыльной подработки проще, чем когда-либо. Вот несколько идей, которые вы можете использовать для начала.
- Подберите какую-нибудь внештатную работу: Фриланс — это тип работы, который позволяет вам выполнять индивидуальные задания для клиентов, не выходя из дома. Задействовав свои навыки писателя, фотографа, художника, музыканта и т. д., вы можете положить деньги в свой карман на свой собственный график.
- Поездка для компании, занимающейся совместными поездками: Компании, занимающиеся совместными поездками, такие как Uber и Lyft, предлагают идеальную подработку, потому что они позволяют вам работать столько, сколько вам нравится. Если у вас стандарт 9-to-5, вы сможете максимизировать свой заработок, управляя автомобилем по выходным и в ночное время. Это также время, когда спрос на поездки и цены наиболее высоки, что приносит вам больше денег за милю.
- Посидеть или выгулять питомца: Все любят своих пушистых друзей, но не у каждого владельца питомца есть время гулять и ухаживать за своей собакой. Присмотр за домашними животными для деловых путешественников и людей, отправляющихся в отпуск, может стать прибыльным и веселым занятием, если вы любите животных.
- Тестирование приложений и веб-сайтов: Компаниям нужны обычные пользователи для тестирования приложений и веб-сайтов, чтобы убедиться, что они удобны для пользователя. Подумайте о том, чтобы зарегистрироваться в компании по тестированию, такой как Testbirds или UserTesting, и зарабатывать деньги, делясь своими отзывами.
д., вы можете положить деньги в свой карман на свой собственный график.
Подумайте о том, чтобы зарегистрироваться в компании по тестированию, такой как Testbirds или UserTesting, и зарабатывать деньги, делясь своими отзывами.8. Сократите свой долг
Если у вас есть цель купить дом, перенаправление вашего дополнительного дохода на погашение долга может показаться нелогичным. Тем не менее, первое, на что обращают внимание кредиторы, рассматривая вас в качестве кандидата на получение ипотечного кредита, — это отношение вашего долга к доходу (DTI).
Чем больше у вас долгов, тем менее благоприятен ваш кандидат. Это может означать, что вы будете платить больше процентов и иметь более высокие требования к первоначальному взносу.
Прежде чем подавать заявку на получение ипотечного кредита, потратьте некоторое время на то, чтобы сократить свой долг. Посмотрите, сколько именно вы должны по кредитным картам, студенческим кредитам, персональным кредитам и автокредитам, и составьте план решения этой проблемы.
9. Сдайте в аренду свободную комнату или парковочное место
Есть ли в вашей квартире дополнительная спальня? Если вы это сделаете, подумайте о том, чтобы разместить его на веб-сайте онлайн-гостеприимства, таком как Airbnb.
С Airbnb вы можете контролировать, кто и когда использует ваше пространство.
Вы можете заранее утверждать даты и гостей и сдавать свободную комнату только тогда, когда это удобно. Вы даже можете заблокировать даты, когда ваш прокат недоступен, если к вам приезжает друг или член семьи.
Если вы живете в городском районе, где парковка стоит дорого, подумайте о том, чтобы сдать в аренду любую закрепленную за вами парковку с помощью такого приложения, как JustPark. JustPark позволяет сдавать в аренду парковочное место так же, как вы сдаете в аренду свободную комнату на Airbnb. Если вы живете в густонаселенном районе, это может стать отличным источником дополнительных денег на выходных.
10. Обратитесь за помощью
Нет ничего постыдного в том, чтобы попросить о помощи, особенно когда вы копите на что-то столь же крупное, как первоначальный взнос за дом. Все больше и больше покупателей жилья осуществляют краудсорсинг своих авансовых платежей через веб-сайты и приложения.
Вы можете попросить родственников и друзей отказаться от физических подарков на праздники и особые случаи вместо денег. Это становится все более распространенной практикой на таких мероприятиях, как свадьбы и детские души.
Имейте в виду, что существуют особые правила использования подарочных денег для оплаты первоначального взноса. Знайте свои типы ипотечных кредитов и ознакомьтесь с правилами, касающимися подарочных денег и первоначальных взносов, прежде чем принимать деньги для первоначального взноса за ваш новый дом.
11. Автоматизируйте свои сбережения
Если вы относитесь к тому типу людей, которые склонны к импульсивным покупкам, вы можете подумать об автоматизации своих сбережений. Вот как это работает: во-первых, решите, сколько вы хотите откладывать в месяц на первоначальный взнос.
Свяжитесь со своим банком и разрешите автоматическое снятие средств с вашего основного счета на отдельный сберегательный счет. Ваш банк будет автоматически снимать деньги с вашего счета каждый месяц и помещать их на отдельный счет.