Как сделать ремонт в доме своими руками недорого и быстро: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Как сделать ремонт дома своими руками или сделать ремонт в коттедже

Потолок

Балкон

Туалет

Ванная

Разное

Самостоятельное осуществление ремонта в загородном доме вполне осуществимо при использовании приведенных рекомендаций. Приведены основные стадии процесса ремонта внутренних помещений загородного дома или коттеджа.

Сделать ремонт дома своими руками при наличии необходимых навыков не составит труда. Косметический ремонт загородного дома своими руками включает отделку внутренней поверхности помещений: пола, стен и потолка. Сделать ремонт в коттедже недорого и быстро помогут приведенные советы.

Ремонт пола в частном доме, выполненный своими руками

Любой ремонт следует начинать с ремонта покрытия пола (если в этом есть необходимость), и ремонт частного дома своими руками — не исключение. Для покрытия пола загородного дома не подойдут материалы, подверженные воздействию влаги (например, ламинат). Практичным решение будет настелить линолеум: к достоинствам такого материала следует отнести относительную дешевизну. Кроме того, линолеум очень просто настелить и легко мыть.

Следует помнить, что стелить линолеум необходимо на равную поверхность. Отличным решением будет покрытие досок пола плитами ДВП или фанеры, с последующим настиланием линолеума.

Эту работу следует выполнить в несколько этапов:

• Замазывание щелей в досках покрытия при помощи шпатлевки.
• Измерение площади помещения и нарезка листов ДВП или фанеры в соответствии с размерами.
• Покрытие листов фанеры или ДВП олифой или аналогичным составом (с целью повышения водоотталкивающих свойств).
• Покрытие пола листами, закрепление из при помощи саморезов. Закручивать саморезы необходимо таким образом, чтобы их шляпки были «утоплены» в поверхность плиты. Образовавшиеся углубления необходимо также выровнять шпатлевкой.
• Настилание линолеума на подготовленную поверхность.

Еще одной идеей для ремонта пола загородного дома будет придание эстетичного вида существующим доскам покрытия: в этом случае какое-либо дополнительное покрытие не потребуется. Если доски покрытия достаточно толстые, ровные и не имеют щелей, то вполне достаточно выровнять поверхность пола при помощи шлифмашинки и затем покрасить слоем лака. Затраты на работу при этом будут еще меньше, чем в случае с покрытием пола линолеумом.

Ремонт внутренней поверхности стен загородного дома своими руками

Косметический ремонт стен дома своими руками также предполагает использование материалов, нечувствительных к воздействию влаги. Поэтому использование для ремонта обоев будет опрометчивым шагом. Отличным вариантом будет обшивка стен вагонкой. Относительная дешевизна стройматериалов и эстетичный вид конечного результата — явные преимущества использования вагонки при ремонте загородного дома или коттеджа.

Обшивка внутренней поверхности стен вагонкой осуществляется в несколько этапов:

1. Установка направляющих для вагонки. Для этого необходимо напилить бруски в соответствии с высотой помещения, которое предполагается обшить вагонкой, затем при помощи дюбелей и саморезов вертикально прикрепить их к стенам помещения на расстоянии 1-1,5 метров друг от друга. Обязательно установить направляющие в углах помещения.
2. Утепление стен. Если есть необходимость укладки под вагонку утепляющего слоя, то следует сделать это после монтажа направляющих. Для этого плиты утеплителя следует нарезать по размерам и закрепить на стене между направляющими для вагонки с помощью саморезов и дюбелей. Важно помнить, что толщина плит утепляющего слоя должна быть равна толщине направляющих брусков.
3. Монтаж скрытой электропроводки. Поверх утепляющего слоя необходимо установить электропроводку розеток, выключателей и приборов освещения. Для успешного выполнения этого этапа работ следует предварительно сделать схему будущей проводки, на которой будут обозначены места установки розеток и выключателей, необходимая длина проводов. После этого в соответствии со схемой нарезать провода необходимой длины и закрепить на стенах при помощи специальных метизов.
4. Установка вагонки на направляющие. На этом этапе следует закрепить на направляющих вагонку при помощи саморезов. Монтировать вагонку необходимо сразу по всему периметру помещения, при этом устанавливать доски следует, начиная от пола (снизу вверх). В местах выхода из-под вагонки электропроводки необходимо при помощи дрели сделать отверстия необходимого диаметра. При монтаже вагонки с отверстиями для проводки следует вначале продеть в это отверстие провод, и только потом монтировать вагонку: если этого не сделать, достать провод из-под установленной доски будет весьма затруднительно.
5. После того, как стены помещения обшиты вагонкой, ее следует покрыть бесцветным лаком. Такая мера сможет защитить вагонку от воздействия влаги и позволит сохранить эстетичный рисунок фактуры дерева. При этом ремонт загородного коттеджа получится относительно недорогой и эстетичный.

Как самостоятельно сделать ремонт потолка в коттедже

Различные идеи ремонта загородного дома предполагают несколько вариантов ремонта потолка помещения. Самый дешевый ремонт дома своими руками — это обшивка потолка вагонкой. В случае покрытия этого стройматериала слоем бесцветного лака вагонка сможет успешно сопротивляться воздействию влаги. Обшивку потолка вагонкой следует делать в той же последовательности, что и обшивку стен.

Еще один вариант ремонта потолка в деревянном доме своими руками — монтаж навесного потолка. В этом случае высота потолка будет меньше, чем при использовании вагонки, а стоимость ремонта — выше. К тому же ремонт потолка коттеджа своими руками посредством установки навесного потолка — гораздо более трудозатратный процесс, чем обшивка потолка вагонкой.

Представленные советы позволят осуществить дешевый и быстрый ремонт дома своими руками без особых сложностей. Ремонт коттеджа своими руками — вполне посильная задача в при наличии необходимых навыков и инструментов. Использование приведенных рекомендация позволит без лишних затрат и усилий успешно выполнить ремонт в деревянном доме своими руками, результат которого будет долгие годы радовать своего владельца.

Быстрый и недорогой ремонт своими руками в доме

Ремонт – это больная тема большинства владельцев загородных домов и квартир. Зачастую требуется много вложение средств и сил, чтобы придать комнатам стильный современный вид. Не знаете, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро? Замена окон, покраска потолка, переклеивание обоев, покрытие пола — всё это можно сделать без посторонней помощи быстро и недорого. При правильном подборе материалов и приложении чуть больших усилий можно сделать качественный и красивый ремонт с современной отделкой.

С чего начать недорогой ремонт

Участок, которые требует участия специалиста при необходимости ремонта или замены, это электричество. Самый экономный вариант в этом случае, это вызов специалиста. Установка розеток в квартире может осуществляться без его помощи. Инструмент для ремонта в квартире дешевле всего брать напрокат.

Фото недорого ремонта потолка

Перед началом недорого ремонта, в первую очередь определяется подходящий дизайн и делается план. Лучшее время для проведения ремонта — это осень. При тёплой погоде выполняются фасадные работы, а внутренние работы выполняются с раскрытыми окнами.

К тому же цены на материал к осени всегда снижаются на 15 %. Многие материалы, такие как шпатлёвка, штукатурка, герметик, монтажный клей, выравнивающая стяжка имеют ограниченный срок годности, и магазин к осени продаёт его с большой скидкой.

Фото недорого ремонта комнаты

При необходимости замены старой сантехники при быстром ремонте, можно попытаться восстановить старую, если же это не возможно из-за существенных повреждений, сколов, можно купить сантехнику с рук. Многие новосёлы в многоквартирных домах меняют новую технику сразу после заселения, а техника, уходя на свалку, распродаётся сотрудниками этой организации по бросовой цене.

Фото ванной до недорого ремонта

Вывоз строительных упаковок, мусора  — довольно затратный пункт ремонта в квартире, но при желании можно выносить всё в мешках в ближайший мусорный бак.

Как правильно выбрать материалы для недорого ремонта

Фанеру, балки, рейки, доски можно купить на рынке стройматериалов. Рейки для обшивки можно брать в не струганном виде. Горбыль покупается в сыром виде заранее и просушивается. К осени этот материал, при покупке весной полностью высыхает. Фанеру нужной толщины можно взять из бросового упаковочного материала (тары). Водостойкость материалу можно придать при помощи двух вёдер шпаклёвки на ПВА основе.

Фото недорого ремонта в ванной

Пол застилается плёнкой. Температура при этом не должна опускаться ниже тринадцати градусов. Выкладывается лист. В центр наливается шпаклёвка и разгоняется к концам кисточкой для покраски. Фанерный лист закрывается пластиком, укладывается ещё один лист, повторяется процесс шпаклёвки, пока все листы не будут покрыты.

Фото недорого ремонта в доме

На стопку шпаклёванной фанеры укладывается гнёт (на всю поверхность). Через неделю листы переворачиваются и шпаклюются с другой стороны, затем также прессуются. Через две недели можно использовать влагостойкую фанеру. Толстый брус, доски также можно брать из разобранной тары, поддонов. Недорогой вариант для отделки стен, потолка, это обшивка поверхности ламинатом, МДФ.

Красивый и недорогой ремонт в ванной

Если производится зашивка горбылём по обрешётке из дерева, выравнивание поверхности практически не нужно. Обшивку стен в квартире можно сделать на уровне груди или пояса, оставшееся пространство отделать недорого и быстро обоями на флизелиновой основе.

Недорогая отделка для быстрого ремонта

Экономный вид полового покрытия в квартире — это мармолеум. Для влажных помещений этот материал не подходит. Для ванны, туалета используется любой вариант плитки.При использовании ламината пол перед укладкой требует выравнивания. Для стен в санузле можно применить ламинированный оргалит.

Фото недорого напольного покрытия в квартире

При необходимости утепления, застекления балкона, это производится в весенний период. Наружная часть обшивается сайдингом. Внутренняя часть отделывается фанерой с оклейкой поверхности самоклеящейся плёнкой. Для окон используются деревянные рамы, которые можно установить самостоятельно. Закупка окон производится ранней весной, установка ближе к лету.

С чего начать недорогой ремонт

Двери можно просто обновить. Дверь с двух сторон обшивается влагостойкой фанерой. Фанера приклеивается на снятую дверь при помощи монтажного клея, затем всё укладывается под гнёт. Перед приклеиванием листов с двери снимается прежняя облицовка. После дверь в квартире обклеивается самоклейкой под древесину, лакируется. Откосы прикрываются всё той же фанерой.

Смотрите видео: Недорогой ремонт маленькой кухни

Старая сантехника недорого очищается от загрязнений уксусной кислотой и стиральным порошком. Для стойких пятен для быстрого выведения используется соляная (техническая) кислота. Потрескавшаяся плитка довольно легко восстанавливается. Сперва очищается пемолюксом и уксусом.

Края закрываются малярной лентой. Швы окрашиваются двумя слоями (из пульверизатора) нитрокраски. Брызги, потёки убираются растворителем, лента снимается.

Фото красивого недорого ремонта спальни

Плитка и швы после очистки обрызгиваются силиконовой смазкой (жидкой) из баллончика. Смазка наносится до тех пор, пока она не перестанет впитываться. Через три дня силиконовая поверхность протирается уксусом. Чугунная ванна может получить вторую жизнь после окраски эпоксидным либо акриловым компаундом. Полотенцесушитель в ванне зачищается до металлической поверхности и покрывается компаундом.

Полезная статья: Жидкие обои своими руками, изготовление из бумаги

Перед ремонтом, лучше просмотреть фото, потом сделать план и приступить к работе. Придать квартире привлекательный внешний вид можно и с помощью недорого ремонта, который делается достаточно быстро.

published on
cemicvet.ru according to the materials
svoimi-rukamy.com/

Недорогие приспособления для БЫСТРОЙ продажи дома, когда денег мало

Подготовка дома к продаже может оказаться непростой задачей, особенно если у вас нет денег, чтобы инвестировать в какие-либо улучшения дома! Но я здесь, чтобы сказать вам, что можно не только привести свой дом в порядок для рынка, но и привести его в форму НАСТОЛЬКО хорошо, чтобы он продавался очень быстро. Сегодня я делюсь своими любимыми дешевыми решениями для быстрой продажи дома, даже если ваш дом находится в далеком от идеального состоянии, и у вас НЕТ денег, чтобы инвестировать в подготовку вашего дома к продаже.

Этот пост содержит партнерские ссылки, которые предназначены для того, чтобы этот сайт зарабатывал на рекламе, размещая рекламу и ссылаясь на другие веб-сайты. Чтобы ознакомиться с моей полной политикой раскрытия информации, нажмите здесь.

Давным-давно мой учитель драмы в средней школе познакомил наш класс с концепцией ethos . Мы должны были выступить перед классом с демонстрационной речью, и большая часть нашей оценки заключалась в том, насколько хорошо мы установили идеал (достоверность).

Итак, я решил, что должен заявить о себе, поскольку это не то, о чем я обычно пишу в своем блоге. Но прежде чем я скажу вам, кто я ЕСТЬ… позвольте мне быстро сказать вам, кем я НЕ являюсь:

• Я не риелтор.
• Я не ипотечный брокер.
• Я не домашний плавник.
• Я не профессиональный домашний сценограф или дизайнер интерьеров.
• Я никоим образом не связан с рынком недвижимости.

Мой дух уже разрушен ?

Прежде чем вы сочтете меня бестолковым блоггером, позвольте мне сказать вам, кто я:

• Я пожизненный домовладелец . Я куплю, а не буду арендовать, даже если это не лучшее финансовое решение. (Извини, Дэйв Рэмси!)
• Мы с мужем владеем (и продаем) тремя отдельными домами за 13 лет брака.
• Мы подготовили все эти дома для продажи на рынке , в то время как СЛОМАН . (Каждый. Черт. Время. Может быть, мне следует более внимательно следовать совету Дейва.)
• Мы не боимся ремонтников , но никогда не можем закончить все, что хотим, прежде чем нам понадобится двигаться.
• Но (вот в чем фишка)… самое долгое время, которое мы провели на рынке, прежде чем принять предложение, — 11 дней .

Итак, вот в чем дело. Я не специалист по недвижимости. Я просто домовладелец, который ЛЮБИТ покупать фиксаторы, но никогда не оставался в них достаточно долго, чтобы привести их в полную силу. Мы хронически разорены (тьфу!) и испытывали значительные финансовые трудности в процессе подготовки ВСЕХ наших домов. Но мы их продали. Быстро. И за полную (или почти полную) запрашиваемую цену.

Итак, сегодня я покажу вам, как расставить приоритеты в отношении тех небольших денег, которые у вас есть, чтобы продать свой дом БЫСТРО!

Недорогие приспособления для быстрой продажи дома

Этот список включает улучшения дома и мелкий ремонт, которые вы можете сделать бесплатно или очень дешево. Однако вы также заметите несколько других советов, которые помогут вам быстро продать свой дом.

1. Наймите риэлтора

Это не может показаться «дешевым решением», поскольку агент по недвижимости берет часть комиссионных. Тем не менее, обращение за помощью к профессионалу при продаже дома дает значительную экономию денег и времени.

Причина, по которой я поставил это на первое место, заключается в том, что вы хотите предупредить своего риэлтора ну до того, как вы будете готовы к листингу. Таким образом, вы можете убедиться, что его/ее временная шкала совпадает с вашей, поэтому список может быть опубликован, как только вы будете готовы.

Время — деньги!

Агент по продаже недвижимости также может провести (бесплатно!) обход вашего дома, чтобы помочь вам определить приоритетность любых изменений, которые вы должны внести в свой дом, прежде чем объявление будет опубликовано.

Агент по недвижимости также может дать вам наилучшее представление о состоянии рынка. Они смогут дать вам представление о том, можно ли ожидать быстрой продажи вашего дома на текущем рынке.

Наконец, многие риелторы бесплатно включают в свои услуги другие дополнительные услуги. Вас беспокоит состояние вашей мебели? Ваш риэлтор может предоставить бесплатные услуги по постановке! Вы хотите, чтобы профессиональные фотографии листинга были сделаны? Об этом также позаботится хороший агент по недвижимости.

2. Продайте свои вещи

Вам нужно будет очистить свой дом, чтобы было проще делать дешевые ремонтные работы, которыми я делюсь в этом посте. С тем же успехом вы могли бы продать кучу лишних вещей на распродаже. Некоторые люди думают, что распродажа должна состояться, когда приближается время переезда. Я не согласен. На самом деле, после того, как вы уведомите своего риелтора, я думаю, что следующее, что вы должны сделать, это устроить распродажу с переездом (особенно если денег мало).

Продажа значительной части ваших вещей поможет вам в постановке, но также принесет вам дополнительные деньги! Вы можете направить выручку от продажи на любой ремонт или улучшения, которые вам нужно сделать. Кроме того, уменьшение размера ваших вещей поможет вам обойтись меньшим (более дешевым) хранилищем и/или фургоном для переезда!

Примерно за четыре месяца до того, как мы выставили свой дом на продажу, мы провели распродажу при переезде и заработали около 1000 долларов. Это профинансировало большое количество наших проектов!

3. Уборка и предварительная упаковка

Расхламление и предварительная упаковка вашего дома НИЧЕГО не стоят, и это одна из самых важных частей подготовки вашего дома к продаже.

Какие бы вещи вы не продали на распродаже при переезде, упакуйте их на благотворительность или упакуйте для хранения. Не возвращайте их домой!!

Тогда используйте этот импульс и начните предварительно упаковывать остальную часть вашего дома. Вы все равно собираетесь перемещать эти вещи… вы могли бы также упаковать их, чтобы они не отвлекали потенциальных покупателей.

Заранее упакуйте все, кроме НЕОБХОДИМОГО. Вы сообщаете миру, что ваш дом будет быстро продан, так что начинайте собираться!

Краткое примечание: Да… упаковка может стоить ничего . Загляните в местный винный магазин, на страницы объявлений в Facebook или в местное отделение Buy Nothing Project , чтобы приобрести коробки и упаковочные материалы.

Если вы не можете позволить себе складское помещение, просто аккуратно сложите ящики в гараже, следя за тем, чтобы чердак, подвалы, печь и электрическая панель были доступны для осмотра. Если у вас нет гаража или сарая, вы также можете спрятать ящики под кроватями или в шкафах!

Если вы нервничаете из-за потери/потребности вещей в башне коробок, пока вы готовитесь к продаже, вам определенно нужно проверить мой пост с моим методом оставаться организованным во время переезда.

4. Глубокая уборка внутри и снаружи

Это еще одна ОГРОМНАЯ часть быстрой продажи вашего дома. Глаза, естественно, блуждают в сторону грязного, поэтому вам нужно ограничить отвлекающие факторы, которые будут мешать потенциальным покупателям оценить активы вашего дома.

Процесс уборки следует начинать, когда вы выгружаете вещи и упаковываете вещи, но основную уборку лучше сделать прямо перед составлением списка.

Вот места, по которым бродит мой перфекционистский помешанный на чистоте взгляд, когда я ищу дом (и места, которые многие люди забывают чистить):

Внутри:

• Потолочные вентиляторы
• Выключатели света
• Двери, стены, и плинтуса
• Телевизоры и бытовые приборы (если они будут частью сцены)
• Вентиляционные отверстия печи
• Шкафы, особенно вокруг ручек и ручек
• Плиты (большинство людей не смотрят в духовку, но если у вас слишком грязный, вам, вероятно, следует его почистить)
• Жалюзи и шторы
• Ковры и коврики
• Кольца от унитаза и пятна от ванн

Снаружи:

• Светильники на крыльце
• Окна и оконные сетки

90 015 Подъездная дорога (небольшая мойка под давлением поможет!)

• Гараж дверь
• Сайдинг (грязь и паутина)
• Приветственный коврик, если он у вас есть

Помимо стоимости чистящих средств, этот шаг также совершенно бесплатен.

5. Мелкий ремонт

Это та часть, которая может быть пугающей, когда у вас нет денег на ремонт, но очень важно убедиться, что все в хорошем рабочем состоянии, ДО того, как вы внесете свой дом в список.

Почему бы просто не подождать и посмотреть, что заметит домашний инспектор?

Что ж… если после осмотра будет сочтено необходимым провести ремонт, есть вероятность, что покупатель потребует, чтобы его починил лицензированный специалист (даже если это может быть задача «сделай сам»).

Например, у нас был немного болтающийся унитаз, которого мы не заметили. Мы могли бы легко позаботиться об этом до выставления на продажу с помощью знающих друзей и недорогого воскового кольца.

К сожалению, мы не заметили проблему до проверки.

Покупатели настаивали на том, чтобы к нему обратился лицензированный сантехник. Ча-цзин!

Вы не должны выполнять кучу работ своими руками, для которых у вас нет квалификации, чтобы скрыть необходимый ремонт. Но если вы заметите вещи, которые могут всплыть при проверке, я предлагаю выплатить деньги на ваших условиях, прежде чем перечислять .

Даже если вам приходится нанимать для выполнения задач, вы можете не торопиться и найти подходящего профессионала по правильной цене, если у вас нет времени в рамках договора купли-продажи и сроков проверки.

Вот общие проблемы, которые возникают при осмотре и часто могут быть устранены самостоятельно или профессионалом по разумной цене (если у вас есть время ходить по магазинам):

• Проблемы с желобами (убедитесь, чистые и не протекает.)
• Обслуживание печи
• Небольшие протечки сантехники
• Грязный дымоход
• Залипшие окна и раздвижные двери (очистить направляющие и сбрызнуть силиконом, чтобы они легко скользили)
• Обратная полярность розеток ( инструмент для проверки этого НАСТОЛЬКО дешев, и его исправление БЕСПЛАТНО, если вы знаете, как это сделать безопасно)
• Мох на крыше
• Облупившаяся краска
• Сломанные крышки розеток (серьезно… инспектора могут не волновать такие вещи, но потенциальные покупатели их замечают! крышки выключателя света. )
• Ослабленные дверные ручки и ручки шкафа
• Сломанные оконные/дверные сетки
• Признаки старых утечек. (Вы расскажете о предыдущих утечках в заявлении о раскрытии информации продавцом, но они кажутся менее важными для потенциальных покупателей, если доказательства исчезнут.)

Это всего лишь краткий список мелких, обычных вещей, которые находят инспекторы. Вы можете пойти дальше и рискнуть, не делая ремонт, надеясь, что ваши покупатели не бросят вам деньги после осмотра.

Проблема с этим планом в том, что вы можете даже не попасть на инспекцию.

Если потенциальные покупатели увидят кучу этих мелких проблем во время дня открытых дверей или показа, они зададутся вопросом, какой более крупный ремонт скрывается под поверхностью, и перейдут к следующему дому.

Ухоженный дом продается быстрее!

Вы всегда можете выставить дом по твердой цене «как есть» и отказаться от ремонта, но вы, вероятно, обнаружите, что ваш дом находится на рынке дольше, чем вам хотелось бы.

6. Делайте бюджетные обновления

Может быть сложно перечислить свой дом, если вы ЗНАЕТЕ, что все устарело. Но я здесь, чтобы сказать вам, что если ваш дом чистый и ухоженный, правильный покупатель будет смотреть не только на устаревшие светильники и полы.

Это когда риелтор окупается. Они пройдутся по вашему дому и, если в вашем бюджете ВООБЩЕ есть место, они могут указать, как лучше всего потратить ваши деньги. Устаревшие вещи, которые беспокоят вас, могут даже не беспокоить вашего риелтора. Они знают, что ищут покупатели на вашем местном рынке!

Одна вещь, которую я усвоил после продажи трех домов на мели: с ограниченным бюджетом действительно вы ничего не можете сделать в отношении улучшения дома, которое значительно увеличить стоимость вашего дома. Вы в основном просто пытаетесь обновить достаточно, чтобы привлечь людей!

Вот некоторые недорогие обновления и косметические исправления, которые мы сделали перед продажей наших предыдущих домов. Если вы ищете дешевые ремонтные работы для продажи дома, эти косметические ремонты могут быть добавлены в ваш список.

Плинтусы

Когда я был невежественным домовладельцем в первый раз, мы пытались продать дом с плинтусами из ТЕМНОГО дерева, которые были сорваны. Это было одной из первых вещей, на которые обратил внимание наш риэлтор, и я помню, что в то время был потрясен этим. ( А?? Люди заботятся о плинтусах?! )

Именно тогда она рассказала нам о тонированном древнеанглийском языке, и после того, как мы отшлифовали все наши плинтуса, я стал верить в то, что перед выставлением на продажу плинтусам следует тщательно их проверять. Вы замечаете плинтуса, даже если не осознаете этого!

Так что, если ваши плинтуса сильно изношены, обязательно уделите им внимание.

Если они белые, вы можете попробовать волшебный ластик и при необходимости подправить краской! Конопатка также имеет ОГРОМНОЕ значение (и герметик дешевый).

Если они окрашены в цвет дерева, вы можете использовать тонированный старый английский, чтобы уменьшить визуальный шок от больших зазубрин на дереве. (Я знаю, что рекомендую вещи, которые стоят денег, но это дешевле, чем их замена!)

Светильники

Если у вас сломаны или устарели светильники (внутренние ИЛИ внешние), рассмотрите возможность их замены, если сможете найти бюджетный вариант.

В одном из наших домов у нас были УЖАСНЫЕ светильники в коридоре. Я присматривался к модным, модным светильникам в качестве замены, но этого просто не было в бюджете. Так что я собирался оставить их как есть.

Наш риэлтор думал иначе.

Он указал нам на недорогие светильники в Home Depot, и они были НАМНОГО лучше, чем то, что у нас было. Я думаю, что они стоили всего около двадцати баксов каждый, и они имели огромную разницу.

Эти светильники на Amazon очень похожи на те, что мы нашли (и они дешевле).

Входная дверь

Требуется меньше литра краски, чтобы ваша входная дверь преобразилась! Выберите модный цвет, который будет отлично смотреться на ваших фотографиях и поможет вашему объявлению выделиться.

Мы заменили нашу облупившуюся черную краску на бирюзовую, что осветило наше крытое крыльцо и заставило входную дверь выглядывать с улицы.

Номера домов

Если у вас УЖАСНЫЕ номера домов (были там… более одного раза), рассмотрите возможность их замены. Есть масса экономных вариантов. Я бы НЕ советовал делать это, если у вас нет краски для подкрашивания вашего дома. Вы никогда не знаете, какие неокрашенные поверхности скрываются под вашими существующими номерами домов!

(Я написал сообщение, в котором рассказывается о простом способе повесить номера домов «просто так» без особых усилий.)

Розетки и выключатели ОГРОМНАЯ разница! Если в вашем доме есть пожелтевшие выключатели и розетки с коркой, подумайте об их замене, потому что это почти ничего не стоит. (Если вы не думаете, что можете сделать это безопасно, ПОЖАЛУЙСТА, проконсультируйтесь со специалистом или знающим другом/членом семьи.)

Если у вас есть новые или очень необычные крышки выключателей света (например, эта), вы определенно захотите их заменить. Несмотря на то, что мы все знаем, что покупателю потребуется пять минут и около доллара, чтобы заменить новую крышку выключателя света, это все равно добавляется к умственному счету потенциального покупателя дома о том, что они хотят / должны исправить.

Когда у вас есть всего несколько минут, чтобы произвести хорошее первое впечатление, вы хотите, чтобы этот счет в уме был коротким!

Краска

Краска — одна из тех вещей, которые никто не хочет делать, потому что это очень хлопотно.

Включая потенциальных покупателей жилья.

Если у вас есть комнаты, окрашенные в смелые или яркие цвета, подумайте о том, чтобы покрасить их в более нейтральный цвет. Краска на самом деле не слишком дорогая, особенно если вы красите все в один цвет и можете купить оптом.

Изделия из белого дерева по-прежнему продаются! Если в вашем доме есть устаревшая деревянная отделка строительного класса с соответствующими дверями, вы можете подумать о покраске, если ваш бюджет и сроки позволяют. Но это, безусловно, трудоемко!

Занавески для окон

Замените тяжелые темные шторы на более легкие и струящиеся. Шторы не обязательно должны быть дорогими! (После проверки МНОГИХ магазинов мы нашли наш в Walmart. Мы даже сделали покупки около в пределах Walmart, пока не нашли большинство панелей за наши деньги.) Вы также можете найти отличные варианты в секонд-хендах.

Если ваши мини-жалюзи сломаны или погнуты, замените их. Вы также можете рассмотреть возможность перехода на белые жалюзи из искусственного дерева, если позволяет ваш бюджет.

Почините сломанные карнизы и убедитесь, что они находятся на визуально привлекательной высоте. Для этого есть множество руководств в Интернете!

Карниз для штор в нашей гостиной был установлен таким образом, что не позволял полностью отдернуть шторы. Это сделало наш дом слишком темным!

Чтобы починить его, мне нужно было, чтобы стержень выходил за окно с каждой стороны, но он был слишком коротким! Поэтому я купил металлический трубопровод за 10 долларов и покрасил его аэрозольной краской, чтобы он подходил к существующим наконечникам и кронштейнам. Затем я установил его в более подходящем месте и заменил тяжелые плотные шторы. Это имело ОГРОМНОЕ значение!

Это дает вам представление о том, что мы обновили при составлении списка наших домов. Если вы сомневаетесь, стоит ли вам что-то обновлять, просто хорошенько почистите его и оставьте в покое!

Если то, что вы планируете обновить, будет выглядеть дешево или поспешно, оно того не стоит!

Например, я планировал перекрасить наши облупившиеся кухонные шкафы до того, как мы перечислили наш последний дом, но я знал, что это была бы не лучшая моя работа. Вместо этого я снял с петель одну из дверец шкафа и подобрал цвет в Home Depot. Я смог подправить существующие шкафы за небольшую часть цены и сэкономил ТОННУ времени.

7. Подготовьте свой дом

Подготовить дом, когда у вас нет бюджета, может быть проблемой.

Во время инсценировки наших не очень красиво украшенных домов я обнаружил, что МЕНЬШЕ ДА ЗНАЧИТ БОЛЬШЕ! Если ваши вещи не совсем в тренде, обычно лучше просто держать их подальше от глаз. Обязательно спрячьте все слишком личные вещи и фотографии.

Тем не менее, я хочу сказать еще кое-что о модных вещах: если ваш дом ДЕЙСТВИТЕЛЬНО устарел, наличие модной домашней мебели может привлечь еще больше внимания к вашему уродливому ковру или столешнице. Несоответствие эпох может визуально отвлекать потенциальных покупателей.

Повторю еще раз: лучше меньше, да лучше!

Если ваш дом требует некоторых предметов для оформления, у вашего риелтора, вероятно, есть несколько настенных ковров или других предметов для оформления, которые он хотел бы принести для фотографий и/или показов. Вы также можете одолжить у друзей или родственников. Однако не увлекайтесь. Мы всегда представляли наши дома «в одном шаге от пустующего» и добивались успеха с минимальной мебелью и декором.

8. Приведите в порядок свой ландшафт

Обуздать апелляцию — это реально. Это важно. Даже если ваш передний двор представляет собой сплошную пустыню с сухими сорняками, скосите его и начните поливать! Посмотрите, сможете ли вы немного озеленить его для фотографий.

Ландшафтный дизайн практически бесплатен, если вы засучите рукава и сделаете это сами. Вырывайте сорняки, спрашивайте у друзей и родственников цветы из их садов, убирайте кусты и деревья, что угодно!

Если у вас есть место в бюджете, я думаю, вы обнаружите, что ваши деньги могут иметь большое значение, когда дело доходит до ландшафтного дизайна! Следите за продажами мульчи и однолетних растений. Возможно, вы даже обнаружите, что можете позволить себе пригласить профессионального ландшафтного дизайнера и привести все в порядок для вас!

9. Держите вещи в отличной форме

Может возникнуть соблазн позволить вашему дому вернуться из «идеального состояния» после первого дня открытых дверей и нескольких показов, но так держать! Если вы будете поддерживать свой дом в такой же безупречной форме на КАЖДОМ показе, у вас будет гораздо больше шансов получить предложение.

Да, это может свести вас с ума первую неделю или две, но потом все будет готово!

Недорогие решения в действии

Теперь я хочу показать вам пример того, как ваши усилия могут окупиться!

Не забывайте, что у нас почти НЕТ денег, которые можно было бы потратить на обустройство нашего последнего дома. Это был устаревший дом по той же цене, что и новостройка, поэтому мы очень нервничали. Дом также находился на очень оживленном перекрестке в сложной части города, но мы получили предложение по полной цене всего через десять дней на рынке.

Покупатели прислали милое письмо со своим предложением, и я не мог не улыбнуться, потому что все, что они упомянули, было напрямую связано с улучшениями, которые мы сделали в собственности до выставления на продажу.

Я не буду цитировать письмо напрямую, потому что это покажется грубым, но я дам вам фрагменты того, что им понравилось в нашем устаревшем доме:

• «Красивое большое дерево» – Ранее заросшее дерево, которое мы подстригли себя перед размещением… бесплатно!
• «Прекрасные цветы» — многолетники со скидкой, которые я нашла в Home Depot и посадила прямо перед тем, как мы перечислили. Они были дешевле однолетних, вот что мы купили!
• «Благоустроенный двор» – Мы одолжили обрезной станок, вырвали сорняки, посадили семена свежей травы и расстелили мульчу. Мы также переделали небольшие бетонные плиты из-под прогнившего настила, которое мы заменили на патио. (Мы превратили плиты в тротуарную плитку.)
• «Открытая планировка этажа» — В нашем доме не было потока современных открытых планировок, но он определенно чувствовал себя так, когда ВСЕ вещи были упакованы и убраны ( включая большую часть нашей мебели)
• «Много естественного света» — Мы починили шаткие карнизы и заменили тяжелые затемняющие шторы дешевыми и легкими шторами из Walmart. Мы также установили недорогие оттяжки и следили за тем, чтобы все было ОТКРЫТО для каждого показа.

Вы заметили, чего НЕ было в их письме?

Практически все, что касается «больших нападающих» в сфере недвижимости — особенно полы, кухня и ванные комнаты.

Они не хвалили эти вещи, потому что я уверен, что покупатели мысленно указывали на то, что они хотели изменить (а они должны были). Но так как мы позаботились о стольких мелких, но все же важных предметах, прежде чем перечислить их, мы не позволили этому подсчету стать настолько длинным, чтобы они полностью переместились в другой дом.

Чистый и ухоженный товар продается быстро, даже если он устарел!!

Правильный покупатель найдет ваш дом, даже если он не в идеальном состоянии. Чтобы продать ваш дом, требуется всего один покупатель , и я уверен, что если вы будете следовать приведенным выше советам и действовать стратегически с любыми деньгами, которые у вас есть, вы найдете этого покупателя и быстро продадите свой дом!

Поделитесь или сохраните эти дешевые решения для продажи дома

Я надеюсь, что вы нашли вдохновение в этих советах! Не забудьте сохранить булавку ниже на свою любимую доску в Pinterest, чтобы вы могли найти этот пост позже.

Подрядчики говорят, что эти распространенные проблемы вокруг вашего дома настолько дешевы и легки для вас, чтобы их решить думать — действительно.