Как составить проект дома: План дома своими руками

Можно ли самостоятельно составить проект дома

Будущие владельцы собственных особняков часто пытаются сэкономить или попросту попробовать себя в качестве создателей дома своей мечты. Как показывает практика, в большую часть проектов, рожденных на уютных кухнях, закрадываются существенные ошибки, из-за которых их отклоняет компетентная комиссия. 

Но, как мы знаем, для целеустремленных людей нет ничего невозможного. Следует просто получить необходимые навыки и умения на этом поприще и сделать работу над ошибками, которые допустили другие.

Что нам стоит дом построить? Нарисуем − будем жить! 

Считается, что для того, чтобы составить проектно-сметную документацию, нужно быть архитектором, технологом, бухгалтером и специалистом по общим вопросам. Однако иногда хватает непоколебимого желания оставить после себя достойный след в жизни и достаточного количества свободного времени.

Подготовительный процесс

Перед тем как приступить к проектировке собственного дома, необходимо представить себе то, что получится на выходе. Однако при этом следует произвести тщательный анализ, найти золотую грань между желаниями и возможностями. Если вы никогда не занимались строительством, то постарайтесь изучить как можно больше литературы о том, что представляет собой этот трудоемкий процесс. Прежде всего, следует определиться с размером и формой строения и ответить на ряд стандартных вопросов, которые обязательно задают заказчикам в архитектурных бюро. Но самое главное, нарисовать свой дом на бумаге или при помощи какой-либо компьютерной программы. В ходе работы вы сможете изменить внешний вид строения, что-то добавить или убрать. Но все это возможно только на начальном этапе. Впрочем, обо всем по порядку. 

Первоначальный процесс

Определитесь с назначением будущего здания: жилой дом, дача, резиденция.Решите, сколько комнат будет в доме, и кто будет в них проживать. Учитывайте также гостевые комнаты и подсобные помещения. Спланируйте другие постройки на придомовой территории: гараж, сауна, гостевой домик, помещение для охраны, скважина, септика и другие объекты, учитывать которые необходимо по той причине, что они будут влиять на месторасположение дома на территории земельного участка, на его габариты.

Подумайте, для кого и для каких целей вы строите дом. Если планируется уединенный отдых в кругу семьи, основное здание лучше всего выдвинуть вперед, отделив закрытую зону за домом, в которой будут располагаться скрытые от глаз беседки, мангалы или детская площадка. Если же вы проектируете дачу, на которой собираетесь проводить неформальные встречи и принимать многочисленных гостей, напротив, сдвигайте всю конструкцию назад, открывая террасу, закладывая клумбы и дополнительные парковочные места.

Если при покупке земельного участка вы не учитывали собственные пожелания относительно ландшафта, то самое время сделать это сейчас. Принимая во внимание специфику работы, возможно, впоследствии вам все же придется пригласить ландшафтного дизайнера.После того как вы определитесь со всеми позициями, можно приступать к разработке генплана участка. Правильно выполненная работа позволит сэкономить не только время, но и деньги. Параллельно с проектировкой можно приступать к бурению скважины, установке септика, подготовке парковки.Итак, если рисунок готов, можете отдыхать, а если что-то не получилось, то внимательно читайте следующий раздел.

Компьютерные программы для проектирования 

Даже очень хорошо продуманное решение далеко не каждый может изобразить на бумаге. Для этого, как минимум, следует уметь хорошо рисовать. К тому же картинка должна быть понятна не только вам, но и строителям, которые затем будут на нее ориентироваться.

В любом случае можно воспользоваться современными компьютерными программами, разработанными специально для проектирования домов. С помощью одной или нескольких программ вы можете создать 3D модели, которые можно рассматривать со всех ракурсов и при максимальном приближении. Некоторые программы адаптированы для любителей, и вы можете скачать их абсолютно бесплатно. Самой популярной программой в своем классе считается Google SketchUp. Она многофункциональна и при этом проста в применении. С ее помощью можно создать: ландшафтный дизайн, дизайн интерьера и собственно сам 3D проект дома. В программу входит много текстур, даже начинающий пользователь сумеет создать конструкцию, которая требует точного расчета.

Разумеется, лучше использовать популярную Arcone. Эта программа позволяет создавать 3D модели домов и внутренних помещений, показывает освещение, расположение окон и витражей. Но если вы не готовы тратить время и деньги на обучение, то лучше все же остановиться на первом варианте.Обратите внимание на то, что при разработке проекта очень важно создать горизонтальные и вертикальные разрезы здания, что значительно упростит последующие работы и не потребует привлечения специалистов. Имейте в виду, что лицензионная версия программы не работает в демонстрационном режиме.Опытные архитекторы работают с программой ArchiCAD, созданной для проектирования любых зданий и интерьеров. С ее помощью можно не только создавать уникальные здания, но и вести всю проектно-сметную документацию. 

Разработка проектов домов и коттеджей 

После того как вы окончательно определитесь с внешним видом дома и согласуете его со всеми домочадцами, можно переходить к основной части работы – составлению плана здания. К этому моменту у вас уже имеются следующие исходные данные: расположение на участке и габариты. 

Создание эскизного проекта 

Создать эскизный проект практически каждый может самостоятельно. Опытный архитектор на его основании делает наброски планировки, пространственных решений и определяет основную стилистику. На выходе чертежи включают в себя план застройки, этажей дома и кровли. Здесь же отображается внешний вид фасада, продольный и поперечный разрез здания. Не забудьте отметить, из каких материалов будет построен дом, определить все конструктивные особенности отдельных элементов.

Разработка рабочего проекта 

На этом работу можно считать законченной. Теперь на основе этого подробного проекта, необходимо создать рабочий проект, который будет являться руководством для строительной бригады.

Архитектурный этап проектирования 

Архитектурный проект можно считать самым приятным этапом в планировании собственного дома. К тому же это очень легко и просто. Необходимо тщательно продумать и прорисовать каждое помещение: гостиную, спальни, гардероб, холл, бойлерную, ванную. Обязательно отметьте, где будут расположены окна и двери. Не забывайте, что на этой стадии следует особенное внимание определить материалам, из которых будет построен дом. От этого и будут завесить такие параметры, как толщина стен, наклон крыши, размеры окон. 

В результате у вас должен получиться полный кейс чертежей с пояснениями, примечаниями и расчетами. Собственно говоря, теперь вы имеете еще не построенный, но уже вполне реальный дом.Спроектировать все это можно как на бумаге, так и при помощи компьютерных программ о которых мы говорили ранее. Еще один немаловажный момент – пояснительные записки, которые должны быть составлены в максимально понятной форме. С их помощью вы всегда можете уточнить информацию или при необходимости разъяснить какие-то моменты подрядчикам.

Конструктивный этап проектирования 

На этом этапе следует особенно сосредоточиться, поскольку от точности ваших просчетов будет зависеть количество материала, необходимого для строительства. Лучше всего закупить все сырье сразу, особенно это касается отделки, она должна быть из одной партии, чтобы материалы не отличали друг от друга. 

Итак, необходимо рассчитать все без исключения элементы дома. Получится такой набор чертежей, в котором будут указаны следующие позиции:

• Тип фундамента, который вы собираетесь применять, его глубина.
• Тип «пирога» стен.
• Межэтажные перекрытия.
• Расположение стропил.
• Наличие дымохода и его тип.

После того как вы получили чертежи с конструкцией стен, планом стропильной системы, разноплановых перемычек и других элементов, работу можно считать завершенной.

Инженерно-технический проект 

Переходя к следующему этапу, нужно еще раз внимательно изучить соответствующую литературу. Дело в том, что инженерно-техническую часть не всегда можно встретить на планах зданий. Но без нее очень сложно построить дом под ключ, тем более, если вы планируете сделать это самостоятельно или при помощи многочисленных подрядчиков. Он отображает расчет и проектирование:

• Систем канализации.
• Водоснабжения.
• Вентиляционной системы.
• Схемы отопления.
• Размещения электрооборудования. 

Отличие данного проекта заключается еще и в том, что все работы должны быть представлены поэтапно, а именно так, как они будут происходить. Все коммуникации, указанные выше, необходимы для жизнеобеспечения и должны быть тщательно продуманы с экономической и эстетической стороны. Кроме того, все должно соответствовать правилам безопасности, нормам и стандартам.

Не забудьте указать в рабочем проекте следующую информацию:

• Расчетная мощность здания.
• Разводка электросети.
• Система заземления для защиты от молнии. 

Завершается работа отдельным проектом охранной системы дома. Важно определить или согласовать с компанией, которая будет устанавливать систему, сроки привлечения специалистов для монтажа. Это позволит корректно проложить кабель и поместить камеры в наиболее оптимальных местах.

Дизайн-проект дома 

На этом завершающем этапе проектирования наступает самое интересное. Можете смело привлекать домочадцев или творить по собственному разумению. Вам предстоит принять следующие принципиально важные решения:

• Определиться с цветовой гаммой фасадов.
• Выбрать цвет крыши и стен.
• Продумать отделку внутренних помещений.

Стилистическая концепция комнат, интерьер, расстановка мебели и техники также должны утверждаться и переноситься на план. Впоследствии вам будет очень просто реализовать весь проект в целом. После того как все документы будут составлены, можно спокойно рассчитать сумму, необходимую для того, чтобы полностью провести строительство коттеджей под ключ.

Акценты при разработке проекта дома 

К строительству дома следует подходить комплексно. Важно учитывать все инженерные и конструктивные особенности будущего здания. Будет правильным начинать планирование еще на этапе покупки земельного участка. Именно поэтому многие владельцы уже тогда привлекают специалистов, способных помочь увидеть целостную картину до того, как будет заключен договор купли-продажи.Необходимо ориентироваться не только на красоту ландшафта, экологичность или инвестиционною привлекательность, но и на возможность провести водопровод, сделать канализацию, подвести освещение. 

Следует быть готовым к тому, что непрофессиональный проектировщик все равно не сможет предусмотреть всех тонкостей и деталей, известных профессионалам по опыту. Поэтому много придётся переделывать, перепланировать и конструировать на ходу. Однако такие материальные и временные потери все равно будут приятными для энтузиастов.Доступность информации и желание людей делиться своими наработками значительно упростили задачу самостоятельных застройщиков. Сегодня в интернете можно найти огромное количество типовых проектов, которые может использовать каждый. Однако стоит очень внимательно относиться к таким предложениям, чтобы не получить медвежью услугу. 

Если вы не уверены, что сможете самостоятельно провести качественную, эксклюзивную работу, лучше доверьте ее специалистам ИнноваСтрой. Один раз оплатив услугу по проектированию, вам больше не придется возвращаться к этому вопросу, профессионалы сделают все возможное, чтобы в итоге вы получили дом, о котором мечтаете.

Еще одним доступным вариантом, является покупка готового комплекта дома на заводе. Он представляет собой две панели OSB плит, между которыми находятся слои пенопласта. Заказчику остается только выбрать проект каркасного дома и предоставить размеры, по которым изготовят конструкцию с проемами для окон или стен. На этом же заводе или смежном предприятии можно заказать перекрытия, межкомнатные перегородки и другие детали. Вам останется просто собрать дом так, как собирают обычный конструктор и провести наружные и внутренние работы. Однако, как вы понимаете, он уже не будет эксклюзивным строением.

Особенности проекта деревянного дома 

Если вы приняли решение создать проект деревянного дома, следует принимать во внимание некоторые особенности, присущие именно этому строению. В основном это касается материала, который впоследствии понадобится для строительства. Как мы уже говорили, все детали должны быть продуманы заранее и занесены в соответствующую документацию. Эта информация пригодится и тем, кто решит построить на своем участке гостевой домик или сауну из дерева:

• Длина бруса не всегда достаточна для просторного дома. Необходимо предусмотреть, чтобы стыки приходились не на открытое пространство, а на перерубы.
• У бревенчатого дома может быть только четное количество углов
• Следует обратить внимание на то, что распределение нагрузок должно быть равномерным на все несущие элементы.

Быть или не быть? 

Возможно, какая-то часть работы покажется вам простой и понятной, но проектирование дома – ответственная работа, которая под силу лишь профессионалам. Вы можете перенести свои мечты на бумагу, попробовать себя в проектировании на компьютере, но окончательный план дома должен создать специалист. Сложные расчеты, от точности которых будет зависеть ваша безопасность и комфорт, можно доверить сотрудникам ИнноваСтрой. Мы можем предложить вам индивидуальное проектирование домов или большой выбор готовых проектов.  

Как сделать проект дома — Всё-делаем-правильно.ру

Главная страница » Строительство » Как сделать проект дома

Строительство дома начинается с составления хорошо продуманного со всех сторон проекта дома. Абсолютно все ваши фантазии, мечты, а также красивые картинки домов, которые вы могли видеть в журналах или по телевизору реально теперь выложить на бумаге как проект, а затем, конечно, и воплотить в жизнь.

Главное не торопиться в составлении плана, намного лучше будет потратить пару дней на тщательное продумывание архитектуры дома. В конце концов это сократит не только ваше драгоценное время, но и сэкономит ваш бюджет, предназначенный для строительства.

Вполне можно и не морочить себе голову составлением плана, а купить уже готовый проект, в который можно внести какие-то изменения. Но если вы желаете иметь неповторимое жильё, составляйте проект сами и при помощи хорошего архитектора.

Типовой проект дома и коттеджа представляет собой набор чертежей, на которых изображены относительно сторон света разбивка здания на местности и относительно осей координат его размеры. Сначала надо составить эскизный план, куда войдёт проект планировки дома, его фасадная часть, генеральный план. Этот эскиз утверждается, а затем его можно воплотить в рабочий проект, являющийся основой начала строительства.

Если вы сами прорабатываете проект дома, то не забывайте ряд моментов, с учётом вашего климатического месторасположения. С солнечной стороны должны быть расположены жилые помещения, где люди находятся большую часть времени. Комнатам надо придавать правильную форму: прямоугольную, квадратную или круглую. Планировка мебели и окон по комнатам проводится на этапе проектирования.

На следующем этапе вы должны получить разрешение на строительство дома в той администрации населённого пункта, где расположен ваш участок. Чтобы избежать заказа всей проектно-сметной документации, поработайте с квалифицированным архитектором или проектировщиком в частном порядке. Он сможет учесть все нюансы, на которые вы просто не обратили бы внимания.

Типовой проект дома или коттеджа должен учитывать помимо размера дома и помещений, ещё и подводку всех необходимых коммуникаций: водопровод, газопровод, проектирование внешнего электроснабжения и внутренней проводки, канализации. Если проект будет изменён на этапе строительства, то дом поднимется в цене, с учётом дополнительных вложений на внесения исправлений, которые не были учтены в процессе составления проекта.

    Метки: строительство     

Проектирование домов на заказ, услуги по проектированию частного дома под ключ в Челябинске

Деятельность нашей компании направлена на разработку различных видов проектирования. Вы можете выбрать один из типовых проектов или заказать разработку индивидуального. Выполняем весь спектр работ – от создания общего эскиза до возможности организовать проектирование и строительство домов под ключ.

Для чего нужно составить проект дома перед строительством

Клиентам составление проекта необходимо для того, чтобы:

• 
  Получить четкое представление о том, каким будет внешний вид дома. Жилье должно быть гармоничным и продуманным как внутри, так и снаружи. В ходе проектирования домов мы учитываем все пожелания клиента и предлагаем ему оптимальное решение.

• 
  Обеспечить понятные инструкции для строителей. Без проекта невозможно построить дом – специалисты даже самого высокого уровня не будут знать, какие размеры нужно соблюдать при возведении фундамента, стен, кровли, как прокладывать канализацию и электросети.

• 
  Юридически оформить строительство, получить регистрацию для дальнейшего проживания.

Основные этапы подготовки проекта строительства частного дома

В готовом проекте, подготовленном нашими специалистами, будет три раздела:

• 
  Архитектурный. На этом этапе обозначаются стиль оформления будущего здания, его размеры, планировка как внутри, так и снаружи. Архитекторы разработают чертежи, продумают, как лучше вписать дом в окружающий ландшафт.

• 
  Конструктивный. Недостаточно просто указать размеры и обозначить, каким будет дом внешне. В конструктивном разделе прописываются инженерные решения с четким указанием параметров – от высоты потолков в комнатах и степени углубления подвала до точного расположения дверей.

• 
  Инженерный. На этом этапе рассчитывается несущая способность строения, чтобы стены не пошли трещинами, а фундамент не просел. Результатом работы становятся чертежи, а также спецификация отделочных работ, обустройства кровли. Утверждаются схемы канализационной, водопроводной, отопительной и электрической сетей, продумываются вентиляция и противопожарная защита.

После того как специалисты завершат работы по проектированию дома, можно будет начинать строительство. Вы уже будете знать, сколько материалов потребуется закупить, убедитесь в том, что строители будут работать по четко установленному плану.

Проектирование частных домов, почему стоит обратится в специализированную компанию

Услуги проектирования домов – одно из основных направлений деятельности компании Авалекс. 

Доверие клиентов подтверждается внушительным портфолио. Вот пять основных причин обратиться именно к нам:

• 
  Все работы выполняются специалистами проектного отдела компании без привлечения сторонних лиц.

• 
  На каждом этапе работа согласовывается с заказчиком с учетом его пожеланий и бюджета.

• 
  У нас вы можете заказать и разработку проекта, и строительство, включая внутреннюю отделку. Такой вариант работы будет намного доступнее по цене.

• 
  Наши специалисты берутся за проекты любой сложности. Хотите реализовать свои идеи о нестандартном фасаде или оригинальной внутренней планировке? Смело обращайтесь к нам.

Компания «Авалекс» осуществляет проектирование домов на заказ в Челябинске. Звоните по телефону +7 (351) 223-17-63. Мы обсудим все детали сотрудничества, составим план работ, составим примерную цену, поставим сроки.

Как выбрать проект жилого дома из бруса?

Строительство дома из бруса начинается с разработки проекта. Прежде всего, нужно представить, какой дом мы хотим построить, а затем изложить все параметры будущего здания в чертежах и описании. Только такой подробный план, где даны все характеристики дома и материалов, которые будут использоваться, поможет построить жилой дом из бруса своими руками.

Расчеты позволят грамотно составить смету, а это, в свою очередь, обеспечит прозрачное и экономически обоснованное финансирование, исключит ненужные расходы. Если придется что-то дополнительно приобретать, то будет уже четко видно, что не учли в первоначальном проекте.

Рис 1. План дома

Качественный проект дома — основа строительства, которая напрямую влияет на результат. Поэтому правильно выполнить проект — основная задача первого этапа. Сделать это можно самостоятельно, но лучше заказать проект дома из бруса у специалистов, в строительной компании. Нужно знать, что есть типовые проекты с базовой комплектацией, а можно заказать индивидуальный проект, с необходимыми дополнениями для комфортного проживания в таком доме. Ведь в проекте учитывается не только внешний вид строения, но и его эксплуатационные характеристики.

Типовой проект брусового дома (размер 7 х 9 м)

Рис 2. Проект типового дома из бруса

Типовой проект жилого дома из бруса, имеющий базовую комплектацию, – хорошее решение для варианта строительства дачи. В таком доме можно комфортно жить в летнее время: в нем уютно, есть все необходимое, выполнено все разумно и практично. Даже на небольшом участке такое двухэтажное здание сможет разместиться, имея достаточную площадь для проживания всего семейства: на 85,5 м2  расположатся 4 комнаты и кухня. Компактно, не так ли?

Описание летнего дома из бруса

Рис 3. Фундамент дома — опорно-столбчатый

Брусовой дом весит немного относительно его кирпичных товарищей, поэтому Если вы решили строить небольшой дачный дом, то для устройства его фундамента подойдет вариант опорно-столбчатый. Только помните, такие фундамент не очень хорошо стоят на почвах глинистых и суглинках. А это почти весь наш Северо-западный регион.

Если же говорить о материале стен, то специалисты советуют отдать предпочтение профилированному или клееному брусу со средней площадью сечения — 150 х 150 мм или 150 х 200 мм. Такой материал смонтировать будет недолго. Влажность бруса в пределах 16-18%.

Базовая комплектация дома из бруса должна соответствовать следующим основным параметрам эксплуатации:

• Для утепления стен между венцами можно использовать рулонный джут. Но если вы планируете обшивать дом из бруса, то как утеплитель подойдет обычная пакля и даже мох.
• Чтобы стоимость строительства была ниже, для возведения внутренних перегородок используйте более тонкий брус, с сечением 100 х 150 мм. Альтернатива — каркасно-щитовые перегородки, которые не только дешевые, но и легкие по весу, что уменьшит нагрузку на фундамент дома и перекрытия.
• Высота каждого этажа дома должна быть удобной для взрослого человека, т.е. не ниже 2,40 м — у 1 этажа и не ниже 2,3 м — у мансарды. Это позволит не доставать руками до потолка и чувствовать себя комфортно. Потолок можно обшить вагонкой или другим материалом (например, блок-хаусом). Перекрытия утепляются минеральной ватой. Это практично, недорого и весьма распространенно. Минвату укладывают прямо в кровельный пирог.
• Выполнить каркас крыши можно брусом 50 х 100 мм, а обрешетку из необрезной доски шириной толщиной 20 мм. Для стропил используйте шаг 0,6-0,8 м – получится и надежно, и не слишком дорого, поскольку более частые стропила удорожат устройство кровли.
• Настилать кровлю можно ондулином, металлочерепицей или любым другим материалом, на ваше усмотрение. Что касается окон и дверей, то если вы не планируете проживать в доме зимой, выберите деревянные двухсекционные. 
• Пол требует обязательной гидроизоляции. На черновой пол (обрезная доска) уложить гидроизоляционный слой, затем утеплитель (обычно – минвата или каменная вата).

Рис 4. Облицовка деревянного дома кирпичом.

Если строится дом из непрофилированного бруса, рекомендуется обложить его кирпичом после усадки. Он будет деревянным внутри (для тех, кто любит естественные материалы) и кирпичным снаружи (для тех, кто любит надежность). Как это сделать, можно узнать на нашем сайте. Только стоит помнить, что фундамент под такой дом должен иметь достаточную ширину и прочность с учетом кирпичной отделки, которая увеличит общую нагрузку.

Жилой коттедж для круглогодичного проживания

Рис 5. В таком доме можно жить круглый год

Для строительства дома, в котором предполагается постоянное проживание в течение всего года, требуется более основательный подход. Представленный типовой проект имеет весьма рациональную планировку. Здесь есть просторные спальни, гардеробная, кабинет, 2 санузла. Хороший образец эффективного использования всей площади дома.

Описание дома из бруса круглогодичной эксплуатации

Рис 6. Ленточный армированный фундамент

Для дома из бруса, в котором планируется жить постоянно, рекомендуется устанавливать основательный фундамент, например — ленточный. Такой вариант придаст всей конструкции надежность и прочность. Закладывается фундамент на глубину 50-90 см или глубже. Поскольку в проекте дома из бруса не предусмотрен подвал, то выстроить такой дом можно практически на любой почве.

Комплектация необходимых строительных материалов примерно такова:

• брус клееный или профилированный, сечением 150 х 150 мм или 150 х 200 мм – для возведения несущих стен;
• брус 100 х 150 мм – для устройства внутренних перегородок, обеспечивающих хорошую звукоизоляцию;
• толстые деревянные балки (150 х 150 мм или 150 х 200 мм) – для устройства перекрытий;
• половая доска (36-40 мм) – для устройства чистового пола, необрезная доска – для чернового пола;
• утепление пола, потолка, мансарды — не менее 100мм (минеральная или каменная вата) и гидропароизоляционная мембрана;
• джут (для утепления между венцами).

Другие важные параметры: высота первого этажа – 2,40-2,60 м, высота второго этажа – 2,40 м, кровля – металлочерепица или ондулин. Обратите внимание на то, что для устройства кровельного пирога нужны только качественные и надежные материалы, не имеющие обзола и гнили.

Как улучшить проект и сделать дом более комфортным?

• Установить в каждой комнате теплые пластиковые окна.
• Установить качественную металлическую дверь на вход. 
• Провести отделку внешних стен (например, имитацией бруса или бревна), выполнить утепление стен внутри помещений — после усадки.
• Использовать нагели при укладке стен.
• Покрыть фасад лаком или краской.

Если строить дом из бруса по данному проекту, то у вас получится отличное жилье, в котором будет уютно в любое время года – и в летний зной, и в суровую зиму.

Заключение

Если вы решили строить дом из бруса, то во избежание ошибок при проектировании, следует определиться с условиями эксплуатации дома. От того, круглогодично или только в летнее время вы будете проживать в доме, зависит многое. Например, санузел внутри дома крайне желателен при постоянном проживании и необязателен, если речь идет о летней даче и т.д. Выяснив все условия эксплуатации, можно приступать к проектированию и строительству дома.

Видео-ролик, размещенный к этой статье, расскажет о многих особенностей проектирования жилых домов из бруса.

Что входит в состав рабочего проекта дома. Пример

Рабочий проект или архитектурно-строительный раздел (АС)  состоит из 40-140 листов формата А3 и включается в себя архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР).

Под названием «рабочий проект дома» в индивидуальном домостроении  подразумеваются чертежи, по которым выполняется кладка конструктивных элементов дома или чертежи, по которым можно построить «коробку» дома.

Состав и количество листов индивидуального проекта для каждого дома будет немного отличаться, так как в каждом доме свои конструктивные особенности. Мы стараемся проектировать так, чтобы по проекту мог построить даже не специалист.

Пример рабочего проекта:

1. Общие данные и ведомость рабочих чертежей. На листе описываются конструкции проекта, местонахождения объекта и указания о постройке  касающиеся всего проекта.

Титульный лист

Общие данные

Ведомость рабочих чертежей

2. План фундамента.  Тип фундамента выбирается по расчету. Для расчета потребуется геология (инженерно-геологическое исследование грунта). Обязательно есть листы со схемой армирования, устройством фундамента. узлами и количеством бетона и арматуры или фундаментных блоков.

План фундамента

План свайного поля

Схема расположения арматурных каркасов

Устройство фундамента

Армирование фундаментной плиты

План щебеночной подушки под ростверк

Узел фундамента

3. План отмостки. Отмостка это не элемент благоустройства, а необходимый конструктивный элемент, ее устройство обязательно.

План отмостки

4. Кладочные планы. Это план кладки стен с размерами.  Выполняются для каждого этажа — сколько этажей столько и планов.

Кладочный план

5. Фасады.  4 листа с фасадами.

Фасад дома

6. Разрезы. Не менее двух разрезов: продольный и поперечный. В домах сложной конфигурации разрезов обычно больше выполняется, для того чтобы показать все перепады уровней и сложные места.

Разрез

7. Порядная подборка стены. Для штучных материалов делаем порядовку для того, чтобы не пришлось резать блоки, подбираем удобную конструктивно высоту этажа, окон и других проемов и элементов.

Порядная подборка стены

8. Развертки по стене. На развертках хорошо видно все отметки до которых необходимо вести кладку. Развертка по каждой стене выполняется. Бывает много стен, соответственно и много листов.

Развертка по стене

9. План перекрытий. Сколько будет перекрытий столько и планов. Перекрытия бывают монолитные железобетонные, из сборных пустотных ж/б плит, деревянные, сборные из блоков. К каждому чертежу указывается количество материалов.

План перекрытия

10. Планы монолитных поясов под перекрытия или кирпичных поясов, если такие требуются.

План кирпичного пояса

11. Маркировочный план. Это план с расположением перемычек над окнами и дверями.

Маркировочный план

12. Отделочный план. План с обозначением окон, дверей, типов полов. Вместе с данными планами выполняются ведомости окон и дверей, экспликация полов.

Отделочный план

13. План кровли.

План кровли

14. Монтажная схема стропил. Если кровля скатная. Вместе с данным чертежом выполняются также планы несущих элементов кровли, узлы кровли, сечения кровли и обязательно расчет количества элементов кровли. Если плоская, то выполняются другие чертежи.

Монтажная схема стропил

Состав кровли или «пирог» кровли

Перспективный вид стропил

Узлы кровли

Сечения кровли

15. Узлы и детали. В каждом проекте эти чертежи отличаются.

Четверти в оконных проемах

Перевязка кладки из кирпича и газоблока

16. Лестницы и крыльца.

Чертеж крыльца

Лестница

17. Вентканалы.  Вентиляция в частном доме предусматривается естественная канальная, соответственно вентиляционные каналы закладываются в конструкцию дома при строительстве. Поэтому данный раздел входит не в раздел инженерки (ОВ — отопление и вентиялция), а в рабочие чертежи.

Вентиляционные каналы

18. Ведомость стеновых материалов.  Указывается количество материалов на стены дома (сколько и каких блоков, кирпича, утеплителя и т.д.).

Ведомость стеновых материалов

19. Теплотехнический расчет стены.

Теплотехнический расчет стены

20. Другие чертежи. Могут быть чертежи балок, опорных подушек. закладных деталей, бассейны, овощные ямы, и др. Набор дополнительных чертежей зависит от выбранной конструкции дома.

Балки

Фасады с раскладкой кирпича

Зачем нужна рабочая документация (раздел АС)?

1. Прежде всего для того чтобы точно посчитать стоимость дома и составить график работ, так как в архитектурно-строительном разделе указывают количество необходимых материалов.

2. Наличие чертежей существенно ускоряет строительство дома и  упрощает общение со строителями.

3. Строительство дома с рабочим проектом это гарантия, что дом не рухнет и в нем можно будет жить, так как во время проектирования ведется расчет конструкций.

План постройки частного жилого дома. Схема строительства в СПб.

В последние годы набирает популярность загородное строительство. Всё это стало возможным, благодаря технологиям быстровозводимых домов (каркасные, брусовые и газобетонные).

Сразу встает вопрос, стоит ли приобретать готовый жилой дом или построить самостоятельно (силами строительной компании), причём тот частный дом, который подходит именно Вам по параметрам и плану. Неизвестно, в каком состоянии покупаемое строение, насколько качественные использовались материалы. Лучше построить самому. Так можно визуально отследить качество строительства, убедиться в добросовестности рабочих при проведении скрытых работ, таких как утепление, монтаж мембран, кровельных работ. Опять же схемы инженерных сетей в каждом доме индивидуальны в зависимости от потребностей жильцов.

Итак, Вы решили построить дом. Первым делом необходим участок. Здесь есть много вариантов приобретения, различные цены. Самый распространённый способ — приобретение у физического лица. Но встаёт вопрос, насколько «чист по закону» этот участок? Можно приобрести в садоводствах и прочих товариществах с их непомерными поборами. Не стоит забывать о статусе земель. Лучшим вариантом является схема с прямым приобретением участка под ИЖС у администрации конкретного района. В отделе землеустройства можно написать заявление на приобретение участка. Тогда будет проведён аукцион, и, в случае отсутствия других желающих, Вы выкупите участок по кадастровой стоимости.

Рассмотрим план этапов постройки дома:

1. Планирование участка. Опустим такие виды работ, как выторфовка и отсыпка (выравнивание) участка. В каждом случае это всё индивидуально. Первым делом необходимо найти воду, чтобы колодец не оказался под частным жилым домом. Со скважинами таких проблем нет. Немаловажно определить, с какой стороны чаще дует ветер. В последующем это понадобится для правильного расположения строения дабы снять ветровую нагрузку. Не забываем и про солнечную сторону, важный вопрос для любителей комнатных цветов и для человеческих биоритмов.

2. Параллельно занимаемся очередным вопросом — оформление документов на участок. В каждом населённом пункте список документации может отличаться. Основной документ — это свидетельство о праве собственности на участок. На его основании необходимо получить в администрации разрешение на проведение земляных работ, порубочный билет (если участок находится в лесном массиве), градостроительный план, разрешение на строительство. Эти документы понадобятся для оформления прав собственности на будущую постройку.

3. Подключение к электросетям (присоединение). Это трудоёмкий процесс. Для начала необходимо обратиться в клиентский центр.

4. Выбор проекта. Один из самых важных этапов. В ряде случаев проект нужен для оформления документов на дом. Этот этап, как и три предыдущих проводят одновременно.

5. Выбор фундамента. Для каждого участка и типа строительства требуется свой индивидуальный фундамент. Лучше с этим вопросом обращаться к профессионалам, ведь это будущая основа дома. Фундаменты делятся на четыре основные категории: свайно-винтовые, буронабивные, ленточные и монолитные плиты. Эти технологии нередко совмещаются (например, поверх буронабивных свай заливают ленточный фундамент). Если первые три вида фундаментов отлично подходят для брусовых и каркасных домов, то для газобетонной или кирпичной постройки рекомендуется плита, а порой и с ростверком. В редких случаях для газобетонных строений подходит ленточный фундамент. После того, как закончены подготовительные работы, краткий план постройки частного жилого дома начинает воплощаться в жизнь.

6. Строительство дома. Частные жилые строения условно можно поделить на брусовые (профилированный брус из массива или клееный брус), бревенчатые, каркасные, кирпичные или газобетонные.

7. Оформление документов на строение. По окончании строительства дома, необходима его регистрация, что подтверждает финальный и главный документ: свидетельство прав собственности на жилой дом. Для начала собственник должен обратиться в БТИ, подать заявление. Дальше алгоритм действий Вам доступно и пошагово объяснят.

Эти пункты схемы не являются препятствием в постройке Вашего дома-мечты. Все делается постепенно и не требует больших трудозатрат.

Проекты домов от «Три Строителя»:

ДОМА ИЗ БРУСА

КАРКАСНЫЕ ДОМА

КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ ДОМА

ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА

СРУБЫ ДОМОВ ИЗ БРУСА

Как и где согласовать проект дома

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Для того что бы начать строительство дома необходимо узаконить Ваше желание и зарегистрировать тот проект дома, который Вы хотите построить. Надо отметить, что не все Ваши пожелания могут соответствовать градостроительным и пожарным нормам.  Во-первых, после приобретения земельного участка под строительство и обслуживания частного жилого дома первым делом необходимо пойти в местный сельсовет (исполком) и написать заявление на выдачу «разрешения на строительство». Это довольно простая процедура, но надо учитывать несколько моментов:
— если Вы решили строить двухквартирный блокированный жилой дом, то Вам могу отказать — есть для этого определенные ограничения. Например, если у участка только один собственник.
— если Вы кроме дома хотите построить гараж, баню, сарай, хоз постройку — все это надо указывать в заявлении.

АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА

Пока оформляется разрешение можно заняться выбором проекта дома. Сейчас очень много компаний, которые предлагают как готовые проекты домов, так и индивидуальное проектирование. Надо помнить одно — времена, когда проект можно было согласовать по картинке из интернета или наброскам архитектора с копией диплома — прошли. Сейчас к проектам предъявляют все больше требований, поэтому лучше обращаться к архитекторам или компаниям, которые занимаются этим давно, знают все тонкости составления, оформления и подачи проектов для согласования. Сейчас во всех городах Беларуси, кроме Минска, осуществляется согласование проектов в одну стадию. Это значит, что для согласования необходим только Архитектурный проект, или как его еще называют — Эскизный проект дома.

В состав этого проект должны входить следующие разделы:
— Пояснительная записка
— Планы этажей — 4 фасада здания (можно цветные)
— Разрез дома
— План кровли

К этому перечню может понадобиться план посадки дома в участок. Хотя, например, в Минском районе — этого не требуют. Проект должен быть оформлен согласно действующим нормам — на всех листах должны быть штампы с подписью Архитектора и печатью Архитектурного бюро.
Как правило, для согласования проекта достаточно одного экземпляра проекта. Но, например, в Дзержинском районе требуют 4 экземпляра с посадкой дома в участок.
 

ПАСПОРТ ЗАСТРОЙЩИКА

После получения из сельсовета «разрешения на строительство» можно оправляться в исполком для получения «Паспорта застройщика». Для этого у Вас должны быть с собой следующие документы:
— акт о выделении земельного участка или договор купли-продажи земельного участка
— свидетельство о регистрации земельного участка
— разрешение сельсовета на строительство
— архитектурный (эскизный) проект дома
— гражданский паспорт собственника участка 

При обращении Вы указываете где Вы хотите разместить дом и все перечисленные в заявлении постройки на участке. Если все соответствует действующим нормам курирующий архитектор все запишет и оформит. Про размещение дома на участке мы уже писали ранее.  После подачи документов курирующий вас архитектор (от исполкома) может вместе с вами выехать на участок что бы убедиться в отсутствии незарегистрированных строений. Только после этого вам выдадут основной документ позволяющий начать строительство вашего загородного дома — паспорт застройщика. Вот теперь Вы можете приступать к строительству.
 

САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Что будет, если приступить к строительству без такого документа? Представители исполкома вправе оштрафовать Вас за самовольное строительство. И в конечном итоге Вам все ровно придется получить все соответствующие документы. Обратите так же внимание, что получая Паспорт застройщика собственник участка ставит свою подпись, подтверждая тем самым, что он ознакомлен с правилами проведения строительных работ и ознакомлен со сроками, в которые ему предписано начать и закончить строительство.
 

ВОЗМОЖНЫЕ ПРИЧИНЫ ОТКАЗА

Вам могу отказать в согласовании поданного проекта дома по следующим причинам:
— проект дома не вмещается в конкретный земельный участок с учетом пожарных разрывов
— проект дома превышает допустимую высоту (8 метров от уровня дороги до  пола последнего этажа)
— проект не оформлен соответствующим образом

Во всех случаях Вам должны обосновать причину отказа. После этого можно обратиться к проектирующему архитектору для внесения исправлений и корректировок.

Как составить план этажа | Home Guides

План этажа может быть как простым, как отдельная комната, так и сложным, как планировка всего здания, включая освещение и стены. Насколько сложным вы будете заниматься, зависит от того, чего вы пытаетесь достичь, будь то новая расстановка мебели в комнате или полная реконструкция здания. В большинстве случаев создание эскиза стен и мебели более чем достаточно для создания пространства.

Измерение

Первым шагом к любому плану этажа, независимо от того, насколько он простой или сложный, является измерение существующего пространства.Если вы разрабатываете интерьер помещения, измерьте длину каждой стены, расстояние между любыми дверями и окнами от стены и ширину любых окон или дверей. Измерьте расстояние от стены до любой постоянной архитектуры в комнате, такой как колонны или встроенные стойки, если они не будут удалены. Если вы составляете план этажа всего здания, измерьте также и внешний вид здания.

Масштаб

Решите, в каком масштабе вы хотите оформить свою комнату.Чаще всего для рисованных планов используются масштабы 1/4 дюйма и 1/2 дюйма, потому что они легко помещаются на стандартной бумаге. Используя линейку архитектурной шкалы, определите сторону линейки, которая содержит шкалу, которую вы хотите использовать, которая будет соответствующим образом помечена. Каждая отметка на шкале соответствует 1 футу в реальной комнате. Например, если вы используете сторону шкалы 1/2, три отметки на линейке соответствуют 3 футам стены. В качестве альтернативы вы можете использовать лист миллиметровой бумаги и предположить, что каждый квадрат соответствует 1 футу фактического пространства.

Нарисуйте комнату

Используя линейку в качестве ориентира, нарисуйте стены на листе бумаги. Используйте карандаш, чтобы исправить ошибки, и линейку для большей точности. Не используйте край линейки в качестве линейки, потому что маленькие отметки на линейке вызовут дефекты в вашем рисунке. Если вы рисуете все здание целиком, добавьте 6 дюймов толщины для стен. После завершения обойдите каждую стену, чтобы убедиться, что каждое измерение правильное.Если все нарисовано правильно, края комнаты и все стены должны без зазоров сходиться.

Добавить детали

Добавьте на чертеж детали комнаты, включая окна, двери и любые другие архитектурные элементы. На этом этапе вы можете начать добавлять мебель, как существующую, так и будущую. Мебель можно нарисовать от руки, или вы можете использовать готовые шаблоны мебели в том масштабе, который вы используете. При желании отмерьте расстояние до розеток и осветительных приборов и добавьте их на свой рисунок.Круг часто используется для обозначения осветительных приборов, а розетки обозначаются квадратом с маленьким кружком внутри.

Ссылки

• Строительные чертежи и детали для интерьеров: Розмари Килмер

Writer Bio

Кристин Лофгрен специализируется на дизайне интерьеров, веб-дизайне, фотографии и садоводстве. Она владеет бизнесом по дизайну интерьеров в Солт-Лейк-Сити. Лофгрен, окончивший программу дизайна интерьеров Общественного колледжа Солт-Лейк-Сити, получает степень магистра журналистики в Университете штата Юта.

способов построить собственный дом без найма архитектора

Построить индивидуальный дом без планов дома было бы практически невозможно. Оценщику потребуются чертежи, чтобы помочь оценить стоимость дома, кредитору потребуются планы при утверждении ссуды на строительство, комитету по архитектурной экспертизе или городу они понадобятся, чтобы убедиться, что дом соответствует стандартам и кодексам района, и, что наиболее важно, застройщик подробные планы для руководства строительством.

Но нужно ли нанять архитектора? Ответ не обязательно.Если вы хотите сэкономить на первоначальных затратах на свой проект, вы можете рассмотреть два других варианта планов дома.

Рассмотрите возможность использования чертежника

Чертежник может переводить проекты в технические чертежи и план, которым должны следовать строители, но обычно не имеет такой подготовки в области проектирования и проектирования, как архитектор. Таким образом, наем опытного чертежника обычно обходится дешевле, чем привлечение архитектора, и экономия может быть значительной.

«Обычно я могу разработать проект за треть стоимости архитектора», — говорит Кори Булл из Bull Design and Build LLC в Остине.За последние 20 лет он нарисовал более 70 проектов различных размеров и стилей и может нарисовать полный набор подробных планов дома примерно за 200 часов. «Моим последним проектом был дом площадью 3500 квадратных футов с бюджетом 850 000 долларов, и я выставил счет на 12 000 долларов за планы. Архитектор обычно взимает от 10 до 15 процентов стоимости строительства ».

Но не думайте, что готовый продукт чертежника будет менее подробным, чем то, что предоставил бы архитектор. Булл говорит, что чертежи домов, подобные его, обычно включают электрические и осветительные детали, а также схемы HVAC и водопровода, вплоть до размеров воздуховодов, информации о нагрузке в цепи и требований к питанию.

Если вы собираетесь нанять чертежника, спросите об опыте работы в той области, где вы планируете строить. Знакомы ли они с местными строительными нормами и ограничениями, и есть ли у них опыт проектирования домов в этом районе? «Каждый город индивидуален, но в большинстве из них будут действовать очень конкретные правила относительно того, какие типы деталей необходимо отправлять на рассмотрение», — отмечает Булл, включая требования к инженерным вопросам. «Чертежник — не инженер, поэтому, когда возникают ситуации, когда требуется инженер, я найму его.Мне также нравится использовать собственные инженерные разработки, когда речь идет о некоторых частях жилищного строительства. Например, я предпочитаю заказывать фермы для дома, потому что компания, занимающаяся фермами, спроектирует их бесплатно. Городские обозреватели захотят увидеть штамп на чертежах ферм ».

Купите план складских запасов

Если вы ищете экономию средств и проверенный дизайн, план запаса — это потенциальный вариант для планов вашего дома. «Большинство планов хоть раз было построено кем-то. Это означает, что любые проблемы с переводом бумажного плана на реальный дом были решены.План складского дома будет включать в себя большой опыт работы с различными местами строительства и решения различных проблем », — говорит Дэн Сатер II, президент The Sater Design Collection в Бонита-Спрингс, Флорида,

В дополнение к получению плана, который был построен. , протестированный и даже модифицированный и улучшенный с течением времени, план складских запасов поможет вам сэкономить время и деньги. «Основная причина, по которой люди покупают планы складских домов вместо того, чтобы иметь план, разработанный специально для них, — это, конечно, цена и время. Создание индивидуального плана дома может стоить от 20 000 до 100 000 долларов », — говорит Сатер, чья фирма предлагает складские планы и индивидуальные чертежи.

Если идея построить дом, который будет выглядеть как чужой, вам не нравится, имейте в виду, что планы складских запасов можно изменить, чтобы сделать дизайн уникальным. Согласно данным магазина планов дома, «планы складских помещений предлагают гибкость. Чаще всего их можно настроить. Приобретая файлы САПР или воспроизводимый мастер-образец, вы можете получить релиз об авторских правах, позволяющий вносить простые изменения в чертежи и добавлять свои собственные штрихи ».

Булл соглашается: «План акций не отвечает всем желаниям и потребностям домовладельца.В план складских запасов необходимо внести некоторые изменения, и чертежник может помочь с этим. Иногда домовладельцы обращаются ко мне с планом запасов в качестве отправной точки и просят изменить его в соответствии с их потребностями ».

Это может включать в себя обеспечение соответствия плана местным строительным нормам и всем специальным строительным нормам, которым может подчиняться ваш дом, например, ветровым нормам в районах, подверженных ураганам.

Независимо от того, выберете ли вы архитектора, чертежника, план запаса или измененный план запаса, помните, что план дома будет одной из наименее дорогих частей вашего проекта.Итак, найдите время, чтобы составить правильный план, который соответствует потребностям вашего образа жизни, и выберите источник плана, которому вы доверяете, чтобы предоставить качественный дизайн в рамках вашего бюджета и временных рамок. Поговорите со специалистами, посмотрите образцы работ, спросите у местных строительных чиновников отзывы о дизайнере и реалистично оцените, сколько времени вы лично хотите потратить на процесс проектирования.

Внештатный писатель и маркетолог Сью Дурио больше 18 лет пишет о строительстве, дизайне и сопутствующих товарах.

Размеры планов этажей — строительные чертежи

План этажа имеет точные размеры, чтобы обеспечить правильное расположение таких элементов, как стены, колонны, двери, окна, проемы, лестницы и другие детали для строительства. Иногда после того, как план нарисован точно в масштабе, его воспроизведение вызывает небольшое увеличение или уменьшение рисунка. В таких случаях план этажа немного выходит за рамки истинного масштаба, но это приемлемо, поскольку указанные размеры являются определяющими факторами. Фактически, большинство дизайнеров добавляют к чертежу пометку, в которой говорится: «Не масштабируйте чертеж, следуйте указанным размерам».

Как правило, размеры таких элементов, как стены, соответствуют каркасу (рис. 6-32), поскольку строитель сначала возводит его, а затем добавляет к нему отделку. Этот метод определения размеров дает точное расположение стоек, колонн и балок и обычно размещается на их лицевой стороне. Однако в некоторых случаях центральная линия стены может быть расположена и измерена, как показано на Рисунке 6-33.

Рисунок 6-31 Часть плана этажа может быть помечена символом для более крупного и подробного плана, который нарисован в другом месте. Например, эта часть плана обозначена как область 6 и увеличена на листе A4.

Рисунок 6-32 Размеры на плане этажа обычно определяют каркас здания, например, поверхность этих стоек 2×4.

Как отмечалось в главе 5, определение размеров выполняется иерархическим образом. Здания, структурный каркас, комнаты и приспособления имеют размеры в порядке убывания размеров.Фактическое количество размеров на плане зависит от того, сколько свободы дизайнер предоставляет подрядчику. Очень подробный план с размерами оставляет застройщику мало места для отклонения от первоначального проекта. Однако, если показаны только несколько ключевых размеров, строителю доверяют определение точного расположения внутренних компонентов. Хороший ориентир для определения размеров находится где-то между этими двумя подходами. Завышенный по размеру план дает строителю небольшую свободу вносить коррективы в полевых условиях или заменять методы экономии.Однако слишком мало размеров может вызвать много догадок и увеличить вероятность ошибки в полевых условиях и при координации между субподрядчиками.

Рис. 6-31. Часть плана этажа может быть помечена символом для более крупного и подробного плана, нарисованного где-нибудь в другом месте. Например, эта часть плана обозначена как область 6 и увеличена на листе A4.

Рисунок 6-32 Размеры на плане этажа обычно определяют каркас здания, например, поверхность этих стоек 2×4.

Рисунок 6-33 Все размеры на этом плане этажа приведены до лицевой стороны стойки, за исключением стены между туалетами. Его размер соответствует средней линии стены. Технику центральной линии также можно использовать для определения местоположения внешних окон и дверей, как показано в этом примере.

Рисунок 6-33 Все размеры на этом плане этажа приведены до лицевой стороны стойки, за исключением стены между туалетами. Его размер соответствует средней линии стены. Технику центральной линии также можно использовать для определения местоположения внешних окон и дверей, как показано в этом примере.

Рисунок 6-34 Обратите внимание, что размеры на этом частичном плане этажа указаны за пределами помещений. Выносные линии не касаются стен, а темные отметки под углом 45 градусов указывают протяженность размеров.

Методы определения размеров

Размеры указаны на плане этажа, как показано на Рисунке 6-34. Обратите внимание, что размерные линии рисуются светлее, чем линии стен, и обычно представляют собой непрерывную группу или цепочку чисел вдоль линии. Выносная линия начинается немного дальше от объекта (минимум Vi6 дюймов или 1.58 мм), не касаясь его. Он выступает за размерную линию примерно на V8 дюйма (3,17 мм). Стрелки, точки или отметки под углом 45 градусов (наиболее часто) используются на стыке выносной линии и размерной линии (Рисунок 6-35). Стрелки, точки или отметки делаются более толстой и / или темной линией, чтобы выделить их графически. Отметки под углом 45 градусов нарисованы в одинаковом направлении. Однако некоторые рисовальщики наклоняют метки для вертикального считывания размеров слева направо и горизонтально считывают размеры справа налево.При использовании компьютера любой из этих трех графических символов (стрелки, точки или отметки) может быть вызван и последовательно вставлен для всех размеров.

Для нанесения размеров на плане этажа обычно требуются две или три непрерывных размерных линии для определения местоположения внешних стен, выступов стен, внутренних стен, окон, дверей и других элементов, как показано на Рисунке 6-36. Размеры наружных стен здания выходят за пределы плана этажа. Самая внешняя размерная линия — это общий размер здания. Следующая размерная линия, движущаяся к плану, указывает расположение стен и осевые линии дверей и окон.Другие различные детали на плане (такие как незначительные смещения, изгибы или шкафы и приспособления) расположены на линии третьего измерения. Эта иерархия линий позволяет плотникам и другим профессионалам быстро находить основные элементы каркаса и второстепенные детали, обращаясь к соответствующей размерной линии.

СТУЛЫ ДЛЯ БАРА

30VS4 ‘ТАБЛИЦА ДЛЯ ДИВАНА

БАРНЫЕ ТАРЕЛКИ

30VS4 ‘ТАБЛИЦА ДЛЯ ДИВАНА

Рисунок 6-36 Размеры на плане этажа сгруппированы иерархически, начиная от общих размеров внешних стен и кончая меньшими компонентами здания или пространства, такими как выступы стен, внутренние стены, окна, двери и другие важные элементы.

Рис. 6-35 Темные отметки под углом 45 градусов к выносной линии размера являются наиболее распространенным методом обозначения точек соединения.

Рисунок 6-36 Размеры на плане этажа сгруппированы иерархически, начиная от общих размеров внешних стен и кончая меньшими компонентами здания или пространства, такими как выступы стен, внутренние стены, окна, двери и другие важные элементы.

Рисунок 6-37 Выноска используется для обозначения расстояния в 1′-3J’2 дюйма от угла стены до полки регистрации на этом частичном плане, так как пространство внутри размерной линии слишком мало написать письмо.

Рисунок 6-38 На планах этажей в небольших жилых проектах часто изображается отделка из материалов, например, кафельный пол в прихожей, кухне, зоне для завтрака и подсобном помещении.

Читать здесь: Обозначение материалов

Была ли эта статья полезной?

Понимание вашего плана дома — Планы дома

Много лет назад планы домов приходили к вам в виде наборов чертежей, страниц с белыми линиями и буквами на темно-синем фоне. Это произошло из-за печатного процесса той эпохи. Совсем недавно, примерно 15 лет назад, большинство планов домов были напечатаны на химически обработанной бумаге и разработаны с использованием жидкого или безводного аммиака. В те дни планы этажей сильно пахли аммиаком, особенно когда они только что напечатаны.

Сегодня планы домов часто еще называют чертежами, но их распечатывают на широкоформатных цифровых принтерах, обычно на высокосортной бумаге, а также на стираемых пергаментах, когда ожидается внесение серьезных изменений.Доступно несколько различных пакетов планов жилищного залога, часто из пяти или восьми наборов. Иногда достаточно пяти наборов, но чаще требуется набор из восьми наборов. Городу или округу часто требуется как минимум два набора планов: один для их файлов, а другой — для хранения на рабочем месте. Если у вас будет ипотека, банку потребуется набор планов. Вам потребуется несколько наборов, которые строитель будет использовать для постройки дома, и вы должны сохранить набор планов для собственного использования, чтобы вы могли легко увидеть, что потребуется восемь наборов, а часто и больше.Дополнительные наборы также доступны одновременно с первоначальной покупкой и на срок до четырех месяцев после покупки по плану.

Теперь, в быстро меняющемся мире, в котором мы живем, люди привыкают к удобству цифровых форматов, многие планы теперь доступны в PDF и CAD, что позволяет быстро доставить их по электронной почте. Важным преимуществом выбора пакета PDF является возможность отправлять свои планы строителям и суб-профессионалам по электронной почте и избегать распечатки дополнительных комплектов и поездок по всему городу с распространением планов ставок и т. Д.Форматы САПР, хотя и более дорогие, необходимы для внесения серьезных изменений в план вашего дома на местном уровне — становится все труднее и труднее найти дизайнеров, которые все еще рисуют вручную.

Наши планы жилищного строительства будут иметь несколько стандартных размеров — 18 «x 24», 24 «x 36» (наиболее распространенный), 30 «x 42» и 36 «x 48». Большие размеры необходимы в очень больших, просторных домах. Планы, которые мы продаем, обычно называются «Планы строителя», что означает, что они предназначены для того, чтобы показать компетентному строителю, как построить этот конкретный дом, и подходят для получения разрешения на строительство в большинстве юрисдикций.Эти планы дома обычно концентрируются на архитектуре и самом здании и обычно не определяют внутреннюю отделку. Часть удовольствия от строительства нового дома — это выбор отделки, оборудования и техники — мы не хотим лишать вас этого удовольствия!

Важно помнить, что планы складских помещений разработаны в соответствии с текущими строительными нормами IRC, но из-за региональных различий в местных нормах и правилах строительства и снеговых нагрузках в планы могут потребоваться небольшие корректировки.Иногда ваш строитель может внести эти изменения или может знать местного дизайнера или инженера, который сделает это.

Что будет включать ваш домашний план?

1. Экстерьер — это чертежи экстерьера дома, в основном они нарисованы в масштабе «= 1′-0». Иногда стороны и задняя часть имеют масштаб 1/8 «= 1′-0». Здесь изображены окна, двери и детали внешней отделки, а также обычно измеряется высота стен, уклон крыши и высота конька.
2. Планы этажей — Эти чертежи, обычно по одному листу на каждый этаж, если это не маленький дом, действительно являются наиболее важными чертежами в вашем наборе планов. Они нарисованы в масштабе «= 1′-0» и включают в себя большинство критических размеров и спецификаций, необходимых для постройки дома. Они действуют как своего рода дорожная карта вашего дома, показывая, как разные пространства соотносятся друг с другом. Многие планы будут включать электрические элементы — фонари, вилки и часто выключатели, но иногда они будут на отдельном листе.Точно так же структурные детали (балки перекрытия и т. Д.) Также могут быть включены в эти планы этажей, если есть место, но иногда может потребоваться, чтобы они были на отдельных планах каркаса. Здесь будет показан вид с воздуха на шкафы, сантехнику и бытовую технику.
3. Планы фундамента / подвала — На этом чертеже подробно описан и проиллюстрирован фундамент дома, включая все структурные балки и опоры, необходимые для поддержки верхних этажей. Если приобретается подвал, на нем также будут показаны лестницы, несущие стены и окна подвала, если таковые имеются.На каждой странице плана указано, какой фундамент доступен для этого конкретного плана. Если конкретного фонда, который вы ищете, нет в списке, напишите или позвоните нашим специалистам по поиску плана дома по телефону 866-214-2242, и они узнают о его наличии.
4. Части и детали здания — Это чертеж, на котором показано, как разные уровни и области дома соотносятся друг с другом. Часть стены большого размера, которая подробно описывает конструкцию дома, иногда располагается здесь, а иногда на плане фундамента, если там было место.Здесь будут другие детали, необходимые для строительства дома.
5. План крыши — Этот чертеж, обычно в масштабе «= 1′-0», будет похож на вид дома сверху с высоты птичьего полета. Он покажет гребни, бедра и впадины, а иногда может показать каждое стропило или ферму.
6. Общие примечания — Обычно предоставляется отдельный лист со стандартными примечаниями и деталями, которые необходимы для соответствия строительным нормам IRC.

В планах вашего дома будет электрическая схема с указанием предполагаемого расположения светильников, розеток и т. Д.Имейте в виду, что это в основном используется только для справки, полезно для ставок и получения количеств. Обычная практика — встретиться со своим строителем и / или его электриком до того, как работа начнется по плану, иногда с обходом, когда вы можете точно настроить приспособление и поменять местами. Во время чернового процесса строительства вам необходимо обеспечить кабели и розетки, необходимые для использования в Интернете, иногда называемые кабелем CAT5. Тщательное планирование будет иметь большое значение для того, чтобы сделать ваш дом особенным и удобным для вас и вашей семьи.

Высота шкафа обычно предоставляется вместе с вашими планами и, как и план электрооборудования, в основном является ориентиром для целей оценки. Шкафы — это область, которую легко настроить, и ваш строитель или его краснодеревщик будет работать с вами на раннем этапе процесса, чтобы убедиться, что указаны правильные шкафы. Не полагайтесь исключительно на указанные высоты шкафа!

Куда вы отсюда пойдете?

Предполагая, что у вас есть строительная площадка, и теперь у вас есть планы, вы будете готовы найти своего строителя и начать сборку дополнительных элементов, которые вам понадобятся для получения разрешения на строительство.Ваш строитель может помочь вам с планом вашего участка, чертежом, который показывает вашу строительную площадку и определяет местонахождение вашего плана дома, неудач строительства, инженерных коммуникаций и т. Д. Если вы строите землю, вам потребуются план септики и разрешение.

Чтобы помочь вам разобраться в различных архитектурных стилях, см. Нашу информацию о Как выбрать правильный план дома и Стили архитектурного плана этажа .

Если у вас возникнут какие-либо вопросы или помощь в поиске домашнего плана, напишите или позвоните нашей опытной команде специалистов по поиску домашнего плана, которые будут рады помочь вам по телефону 866-214-2242.

Проектирование и составление домов на заказ | 61 заказ

У каждого человека разные идеи и требования к пространству, в котором он или она живет. 61custom работает с каждым клиентом, чтобы определить, что для вас важно, и убедиться, что наш дизайн соответствует вашим уникальным потребностям. Краткий обзор процесса индивидуального проектирования дома приведен ниже:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН ДОМА: ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

На начальном этапе процесса индивидуального проектирования дома 61custom будет собирать информацию о вас и вашей семье, образ жизни, список желаний и потребностей, а также характеристики строительной площадки. На этом этапе решающее значение имеет общение между вами и вашим дизайнером. Некоторая информация, которая будет рассмотрена, включает:

• Бюджет
• Необходимые и желаемые функции
• Размер участка, расположение и рельеф
• Стиль дома
• Желаемый размер дома
• Количество этажей- Подвал?
• Энергоэффективность / устойчивость
• Универсальный дизайн / старение на месте
• Тип конструкции и материалы
• CC&R, требования ТСЖ
• Солнце
• Ориентация лота
• Размеры лота
• Неудачи
• Местность
• Конфигурация пространств
• Транспортный поток
• Функциональность
• Размер комнаты
• Количество желаемых спален / ванных
• Развлекательный стиль
• Формальные жилые помещения vs.Концепция Greatroom
• Особые требования

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЭТАЖА И ОТМЕТКИ

После того, как 61custom получит представление о масштабах вашего проекта и о том, как наилучшим образом удовлетворить ваши потребности, будет составлен предварительный план этажа и фасады. Если у вас уже есть план этажа или вы приобрели планы складских помещений, которые мы пересматриваем, мы начнем с рассмотрения: насколько эти планы подходят вашему участку, любых изменений, которые вы можете пожелать внести, и любых изменений, которые 61custom может предложить для улучшения планирует лучше удовлетворить ваши индивидуальные потребности на основе вашей предпроектной консультации.

ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ: ПЛАН ЭТАЖА И ВЫСОТЫ

После получения от вас отзывов о первоначальном плане этажа и фасадах вашего нестандартного дома, готовый проект будет завершен для вашего рассмотрения. В настоящее время любые изменения или дополнения в последнюю минуту могут быть внесены до того, как будет составлен полный набор планов. Если вашему ТСЖ требуется проверка проекта, необходимая информация будет заполнена в это время. Мы рекомендуем получить одобрение ТСЖ до завершения планов.

Многие клиенты находят полезными на этом этапе 3D-модель или виртуальный рендеринг.Рассматривая дом или определенные жилые помещения в 3D, клиенты могут визуализировать готовый продукт. Любые желаемые изменения конструкции могут быть внесены в планы прямо сейчас, что позволит избежать дорогостоящих изменений конструкции в будущем.

ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТЫ

После того, как план этажа и фасады будут завершены, 61custom разработает оставшуюся часть планов здания. Набор планов будет варьироваться в зависимости от конкретных листов, запрошенных вашим подрядчиком и строительным отделом; Требования к плану различаются в зависимости от округа / города и района, в котором будет расположен ваш дом.Для получения дополнительной информации о том, что входит в типичный план дома, щелкните здесь >>>

ЦЕНА НА ДИЗАЙН ДОМА НА ЗАКАЗ >>>

Сколько стоит составление чертежа пристройки дома?

Прежде чем вы сможете построить пристройку к дому, вам необходимо, чтобы план был составлен профессионалом. Это также то, что потребует помощи архитектора, генерального подрядчика и проектировщика или специалиста по САПР для создания чертежей. Тип чертежей, который вы выберете, также повлияет на стоимость.

Редактирование чертежей можно использовать, если вы делаете только небольшое дополнение. Это упрощает процесс составления новых документов и позволяет значительно сэкономить на административных расходах, связанных с пристройкой вашего дома. Также можно создавать традиционные чертежи, которые разработаны вручную и напечатаны на пергаменте для четкой отделки. Однако в наши дни большинство чертежей представляют собой чертежи САПР (автоматизированного проектирования). Они полностью разрабатываются на машине, а затем печатаются на специальных больших печатных машинах.

Чертежи пристройки дома : 1000 квадратных футов, двухэтажная пристройка.

Арт.	Стоимость
Комиссия за оформление	800–2 100 долл. США
Консультация / Обзор	200–500 долл. США
Схема	600–1 500 долл. США
Заявки на зонирование и разрешения	200–400 долл. США

Прочие соображения и затраты

• Консультации и пошаговое руководство не являются обязательным процессом, но они могут быть полезны, чтобы помочь составителю проекта лучше понять дизайн вашего существующего дома и то, как пристройка впишется в пространство.
• Местные районы взимают различные разрешения и плату за зонирование за пристройку. Многие подрядчики позаботятся о разрешениях для домовладельца и включат плату за свои услуги. При необходимости убедитесь, что в вашу смету включены эти данные.
• Возможно, вам придется заплатить сбор за физическую копию чертежей, которые будут разработаны для вашего дома. Некоторые предоставляют бесплатные цифровые копии или мелкие бумажные копии, но если вам нужны полноразмерные чертежи, это может стоить больше денег.
• Поскольку чертежи настолько сложны, они требуют много времени и внимания к деталям.Если проект находится в спешке, разработчик может взимать плату за срочность в размере до 20% от общей стоимости услуги.
• Если вы строите большую пристройку или это требуется в вашем районе, может потребоваться дополнительная плата за получение штампа одобрения от инженера-строителя. Обычно это стоит $ 500–1000 долларов за лист. В любом случае, никогда не помешает, чтобы инженер-строитель просматривал чертежи пристройки дома, потому что это большой проект, и вы хотите убедиться, что он выполнен правильно.

Рекомендации для самостоятельной работы

• Вы можете помочь своему архитектору и рисовальщику, набросав идеи того, что вы хотите в своем дополнении. Однако на самом деле создание чертежей — это не то, что может сделать кто угодно. Они должны быть созданы разработчиком и во многих случаях подписаны инженером.

Список литературы

• Сметная книга для мастеров, полная серия за 2019 год.
• Последние цены можно найти на сайтах Home Depot и других поставщиков.
• Обзор литературы по сайтам DIY.

Размер стандартного номера | Как нарисовать план дома шаг за шагом

Самый важный момент в этой статье

Как нарисовать план дома шаг за шагом

В этой статье мы обсуждаем, как спланировать дом, любой неграмотный человек легко планирует дом, поэтому мы планируем, как нарисовать план дома шаг за шагом.

Необходимая сумма базовой информации для дизайнерского дома.

Шаг 1 — Размер участка

Размер участка определяется его длиной, шириной и высотой.

Этап 2 — Неудачи

Откат определяется как открытое пространство между составной стеной и стеной дома, которое планируется построить.

Шаг 3 — Расположение и ширина дороги

Расположение и ширина дороги поможет выделить отдельное место для въезда, парковки и выезда автомобиля вместе с въездными воротами.

Шаг 4 — Северное направление

Направление на север лучше всего дает представление о четырех сторонах света (восток, запад, север и юг), что, наоборот, помогает понять местные климатические условия в течение года.

Шаг 5 — Климатическая информация

Дом должен реагировать на климатические условия в каждом конкретном месте. Если принять во внимание, это поможет в принятии более продуманных дизайнерских инициатив при планировании дома.

Шаг 6 — Проведите исследования и разработки для получения образца плана этажа.

Небольшое онлайн-исследование по планированию и дизайну дома может быть не такой уж плохой идеей, если оно может дать вам новый взгляд на современный дизайн дома. Обязательно проверьте сайты, на которых представлены планы этажей и дизайн для вашего региона.

Шаг 7 — Разделение участка на сетку

Проведите границу участка, а затем разделите его на две равные половины в обоих направлениях, т. Е. По вертикали и горизонтали.

После этого нарисуйте аналогичные линии на расстоянии около 2 футов или 600 мм друг от друга в обоих направлениях.

Таким образом, вы создали воображаемую линию сетки для дальнейшего развития вашего плана дома.

Шаг 8 — Создайте пузырьковую диаграмму (2/3 раза)

Когда у вас будет готов рисунок, перечислите все, что вам нужно для дома.Укажите предварительную область в качестве требования. См. Пример

-Гостиная

— Спальня

-Кухня

-Столовая и т. Д.

Как указано выше, использование этих пространств на чертеже, созданном перед сюжетом, для размещения комнат в соответствии с вашим использованием и смыслом.

Не беспокойтесь вначале, если определенные комнаты / пространства не дополняют друг друга. Это ваш первый черновик, а не окончательный план этажа, поэтому не беспокойтесь, если он выглядит не идеально.Наберитесь терпения, и со временем оно будет развиваться.

Шаг 9 — Нарисуйте план комнаты одной линией.

Как только пузырьковые диаграммы будут соответствовать вашим требованиям, используйте цветную ручку, чтобы закрепить линии, чтобы обозначить стены (9-дюймовая стена).

Обязательно показывайте дверные проемы минимум 3 фута и оконные проемы, которые могут быть от 2 футов до более. Используйте приведенную ниже сетку как руководство для определения размера окна.

Шаг 10 — Нарисуйте стены с двойной линией / толщиной.

На следующем шаге поместите еще один лист для трассировки поверх исходного чертежа, и теперь примите во внимание, что стены имеют толщину 9 дюймов, и преобразуйте эти исходные одиночные линии в линии с двойными стенками.

Шаг 11 — Раздвижные двери

Таким же образом, как и раньше, обозначьте дверные проемы там, где это необходимо. Внесите кретиновые изменения в план этажа, чтобы приспособить вход в комнаты / пространства.

Шаг 12 — Нарисуйте оконные проемы

В том же понимании, что и двери, обозначьте оконные проемы на чертеже.Помните, что перекрестная вентиляция очень важна.

Проверьте также направление ветра на графике. Обязательно учитывайте количество осадков, снегопад и другую климатическую информацию.

Образец плана дома площадью 1000 кв.м.

Также прочтите: Принцип методов съемки плоских столов | Оборудование | Ошибка | Преимущество | Ограничение

Видеоурок для лучшего понимания:

Как нарисовать план дома шаг за шагом | Стандартные размеры номеров (हाउस प्लान स्टेप बाय स्टेप)

Какой размер стандартного номера?

Номер стандартного размера для требуемых базовых знаний о размере номера.Размер номера разделен на три части: большой, средний и маленький.

Размер комнаты, необходимый для удобного планирования чертежа дома.

Стандартные размеры номеров для информации

Стандартный размер комнаты для спальни, гостиной, гостиной, столовой, кабинета

Стандартный Площадь гостиной:

Стандартный Большой размер номера:

Размер	Размеры (м)	Размеры (в футах)
Большой	6. 1 × 8,53	20 × 28
Средний	5,49 × 7,32	18 × 24
Малый	4,88 × 5,49	16 × 18

Стандартный Размер семейного номера:

Стандартный Размер главной спальни:

Standard Размер главной ванной:

Стандарт Размер спальни:

Размер	Размеры (м)	Размеры (в футах)
Большой	4. 26 x 4,87	14 х 16
Средний	3,65 x 3,65	12 х 12
Малый	3,04 x 3,04	10 х 10

Стандартный Размер гостевой спальни:

Standard Размер гостевой ванной комнаты:

Стандартный Гостевые туалеты (минимум 24 дюйма) Размер комнаты:

Стандарт Размер кухни:

Размер	Размеры (м)	Размеры (в футах)
Большой	3. 65 х 6,09	12 х 20
Средний	3,04 x 4,87	10 х 16
Малый	1,52 x 3,04	5 х 10

Стандартный Размер столовой:

Стандартный Размер складского помещения:

Стандартный Размер зоны приема пищи:

Стандартный Размер медиа-зала:

Размер	Размеры (м)	Размеры (в футах)
Большой	4. 26 х 6,09	14 х 20
Средний	3,65 x 4,87	12 х 16
Малый	3,04 x 4,26	10 х 14

Стандарт Размер комнаты отдыха:

Стандартный Размер фойе:

Стандартный Въездные шкафы (минимальные внутренние размеры 24 ″) Размер:

Стандартный Размер порошковой комнаты:

Размер	Размеры (м)	Размеры (в футах)
Большой	1. 83 × 1,83	6 × 6
Средний	1,52 × 1,52	5 × 5
Малый	1,22 × 1,22	4 × 4

Стандартный Размер кладовой:

Стандарт Размер прачечной:

Стандарт Размер кабинета:

Стандартный Размер библиотечной комнаты:

Размер	Размеры (м)	Размеры (в футах)
Большой	4. 87 х 6,10	16 х 20
Средний	4,27 x 5,48	14 х 18
Малый	3,65 x 3,65	12 х 12

Стандартный Размер полностью ванной комнаты:

Стандартный Размер хозяйственной / грязевой комнаты:

Стандартный Туалеты с задним входом (минимальные внутренние размеры 24 ″) Размер:

Стандарт Площадь гаража:

Размер	Размеры (м)	Размеры (в футах)
Большой	7. 31 х 7,31	24 x 24 (2 вагона с хранилищем)
Средний	6.0009 x 6.09	20 x 20 (2 вагона)
Малый	3,65 x 6,09	12 x 20 (1 вагон)

Стандартный Размер мастерской:

Standard Размер домашнего офиса / рабочего помещения:

Стандарт Гардеробные Размер комнаты:

Стандартный Туалеты (минимальный внутренний размер — 24 дюйма) Размер комнаты:

Размер	Размеры (м)	Размеры (в футах)
Малый	0. ← Previous Next → Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт