Как составить проект дома самому: Как сделать проект дома самостоятельно онлайн и бесплатно

Как составить проект дома самостоятельно и стоит ли это делать?

Планируя сбежать от городской суеты и большую часть времени проводить в уютном загородном доме, очень многие люди хотят не просто купить уже готовое строение, а создать что-нибудь самостоятельно, используя для этого даже не типовой проект строительства, а свой собственный.

Как составить проект дома самостоятельно и стоит ли это делать? При создании проекта своими руками всегда можно добиться того, что дом получится действительно уникальным и не похожим на другие. В нем удастся воплотить все задуманные фантазии и желания о количестве комнат, этажей и прихожих. Единственное, к чему заранее следует подготовиться – новшества и различные архитектурные приемы потребуют немалых финансовых затрат.

Если проект дома составляется без помощи профессионала, то следует помнить, что его начинают с выбора подходящего места расположения будущего строения. То есть составляется план участка. Для этих целей лучше использовать миллиметровую бумагу, на которой в масштабе рисуются границы участка и размещаются дом и остальные сооружения. Особое внимание нужно обратить на то, какой вид будет открываться из окон дома, расположение дома по отношению к сторонам света, продумать планировку.

После этого приступают к размышлениям о форме, дизайне и особенностях конструкции дома, а также о материалах, из которых он будет возводиться. Это очень важный момент в проектировании, поскольку именно строительные материалы повлияют на толщину стен, перекрытий, а также общую высоту здания. Далее переходят к обсуждениям о количестве комнат, а также об их расположении. В том случае, если дом будет иметь больше одного этажа, нужно не забыть о наличии лестницы. Ее разновидность зависит только от личных предпочтений хозяина. Главное, чтобы она была надежной и безопасной. Воплощая в жизнь все этапы проектирования сооружения, необходимо помнить о том, кто будет жить в нем (дети, пожилые люди), попытаться учесть все требования и пожелания каждого члена семьи. Все мысли и желания записываются и зарисовываются на бумаге. В итоге должны получиться планы фасадов (виды дома со всех сторон), планы этажей, план кровли.

Особо тщательно нужно подойти к разработке плана фундаментов. Для этого нужно знать: состав почвы, уровень залегания подземных вод, глубину промерзания грунта. На фундаменте не стоит экономить и лучше обратится за консультацией к специалисту.

После того как у нас есть окончательная планировка дома можно разрабатывать планы инженерных сетей. В итоге мы должны иметь планы электроснабжения дома, отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации.

Не обладая достаточными знаниями в области архитектуры и инженерии, при составлении проекта дома в некоторых вопросах лучше прибегнуть к помощи мастера, который подскажет, как и где правильно сделать.

Чтобы составить проект дома самостоятельно да еще и быстро, можно обратиться за помощью к специальным компьютерным программам. Но не стоит надеяться, что они подскажут какой лучше выбрать материал для здания, габариты помещений или что-то другое. Все это нужно узнавать самому из нормативных документов. Достоинством таких помощников является также то, что они могут создать проект в наглядном и реалистическом виде. К примеру можно воспользоваться такими программами: ArchiCAD, ArCon, AutoCAD и другие.

Нужно также знать, что разработкой рабочего проекта дома занимается целая группа специалистов. Каждый делается определенный раздел. Одному же постичь все азы и тонкости проектирования просто не реально. Вы потратите очень много времени на то, чтобы изучить множество моментов. И это того не стоит.

Полностью завершенный проект здания можно воплощать в жизнь только после того, как его проверит специалист и скажет, все ли в порядке с вопросами пожарной и другой безопасности, а также правильно ли выполнены все расчеты.

Теперь Вы знаете, как составить проект дома самостоятельно. Но я бы рекомендовал делать эскизный проект дома, то есть самую простую стадию проектирования, где не нужно делать специальные расчеты. По-сути эскизный проект — это картинка ваших желаний.

Зачем разрабатывать проект для дома из газобетона | Эксперты

Я часто сталкиваюсь с негативным отношением заказчиков к проектам. Одни категорически не хотят воспринимать разницу между планом и проектом, другие не понимают, для чего нужен рабочий проект, напрочь отказываясь его делать, третьи считают, что можно скачать любую работу из интернета и строители должны будут построить по нему качественный дом.

Павел Усманов

Архитектор

Результаты такого отношения весьма плачевные, поэтому в сегодняшней статье я хочу ответить на часто задаваемые вопросы, которые касаются проектирования жилых домов.

Содержание

• Несколько слов о себе
• Галерея
• Что такое проект дома из газобетона и для чего он нужен
• Можно ли построить дом из газобетона 8 на 8 без проекта?
• А можно ли использовать уже готовый проект?
• Можно ли самому сделать проект дома из газобетона 9 на 9

Несколько слов о себе

Меня зовут Павел Усманов, и я – один из основателей компании «Домостроительные Технологии». Наша фирма занимается строительством домов и коттеджей из газобетона. За время существования нашей компании мы приобрели огромный практический опыт и значительно пополнили базу теоретических знаний, поэтому сегодня мы беремся за объекты любой сложности.

Фото и проекты уже построенных нами домов есть на нашем сайте, поэтому вы можете самостоятельно убедиться в превосходном качестве нашей работы. Если какой-либо из представленных в галерее вариантов вам понравится, мы сможем воспроизвести его и на вашем участке.

Мой путь к строительству домов из газобетонных блоков был довольно извилистым. После окончания Архангельского Государственного Технического Университета по специальности гражданское строительство в 2006 году я проходил практику у известного архитектора Титова Владимира Александровича.

После этого были годы работы в ОАО «Архангельскгражданреконструкция». Тут я успел поработать с геодезическими приборами, делал вынос в натуру, работал на монолите высотных сооружений, занимался панельным домостроением и, конечно, проектированием. Поиск новых возможностей для профессионального роста привел меня в частное домостроение. В этот период я впервые поработал с газобетонными блоками и просто влюбился в этот стройматериал. Так, собственно, и появилась идея открыть собственную компанию. Очень скоро идея трансформировалась в нашу фирму «Домостроительные Технологии».

Галерея

Что такое проект дома из газобетона и для чего он нужен

Готовый проект (не важно, он типовой или индивидуальный) – это набор технической документации, которая регламентирует строительство конкретного дома. В этот пакет документов входят чертежи постройки, расчеты по объему стройматериалов, действующие строительные нормы. Если строительная компания, которую вы выбрали, предоставляет такую услугу, то в этот пакет будет входить разрешение на строительство, полученное у администрации. Вся эта красота может занимать несколько десятков или даже сотен страниц в зависимости от сложности и размера объекта.

Фото 1. Схемы и чертежи проекта дома из газобетона

Заказывая у ответственной, надежной строительной компании проект, вы получаете такой комплект

:

• Набор чертежей, технических документов, которые детально описывают каждый этап строительства – от подготовки котлована под фундамент, до финишной отделки внутренних помещений (если таковая конечно предусмотрена).
• Документы, определяющие правила прокладывания инженерных коммуникаций. В этом разделе вы найдете всю информацию, которую нужно знать строителю о водопроводе, канализации, системе вентиляции, электрике на конкретном объекте.
• Подробное описание, эксплуатационные характеристики, расчеты по объемам стройматериалов, которые потребуются для каждого этапа строительства.

Фото 2. Визуализация разведения труб водоснабжения и отопления

Именно так будет выглядеть проект одноэтажного дома из газобетона. Поверьте, в нем нет лишних страниц, которые коварная строительная компания туда влепила, лишь бы вы заплатили больше денег (конечно, если это нормальная, проверенная организация).

Некоторые заказчики, когда речь заходит о проекте, несмело так достают из кармана сложенный листик в клетку, протягивают мне. Обычно на таких листиках от руки изображена планировка будущего дома. Тут я начинаю объяснять, даже если вы указали, что чердак у вас будет жилым помещением, это художество никак нельзя назвать проектом дома из газобетона с мансардой. Это план. Самый простой, обычный план, который поможет правильно сформировать ТЗ для архитектора. А уже специалист на основании этого технического задания сделает настоящий проект, который будет занимать несколько десятков или сотен страниц.

Фото 3. План одноэтажного дома из газобетона (для ведения строительства не подходит)

Так для чего, собственно, все это нужно:

1. Именно проектирование помогает выбрать площадь дома, планировку, размер окон, дверных проемов, вариант отделки и другие параметрами, которые определяют комфорт проживания, увидеть формы и пропорции комнат и других помещений. Соотнести их с размерами мебели.
2. Наличие грамотно составленной документации полностью исключает возможность каких-либо неприятностей с надзорными органами, которые контролируют застройку частного сектора.
3. Архитекторно-строительный комплект документации позволяет владельцу строящегося дома контролировать каждый этап строительства. При этом вам не нужно вникать в теорию, достаточно просто открыть и посмотреть проект.
4. Без качественного проекта вы не сможете рассчитать количество необходимых стройматериалов. Если же проект у вас есть, риск избыточных финансовых трат при покупке слишком больших объемов материалов или же задержки строительства из-за недостачи того или иного материала сводится к минимуму.
5. Проектная документация помогает строителям избежать ошибок на том или ином этапе строительства. Соответственно, после окончания строительства и введения дома в эксплуатацию вам не придется тратить деньги на исправление этих ошибок.
6. Если у вас на руках есть проектная документация, вы без труда введете дом в эксплуатацию, быстро получите на него кадастровый/технический паспорт.
7. Если вы будете страховать свое жилище в будущем, для этого вам также потребуется проект.

Фото 4. Строительный план для проекта дома из газобетона

Можно ли построить дом из газобетона 8 на 8 без проекта?

Построить то можно, но вот с качеством вопросики возникнут однозначно. Вы должны понимать, что даже самая опытная строительная бригада без наличия проекта не сможет избежать ошибок при строительстве дома.

Если нет проекта, значит, нет и расчетов по нагрузке, объемам материалов, да и необходимых строительных норм под рукой тоже нет. Результат – трещины в стенах, деформация фундамента и перекрытий, протечки крыши, образование снеговых мешков и т.п.

И вот, такой желающий сэкономить на проекте домовладелец уже обращается в соответствующие инстанции, ведь нужно же наказать таких ужасных строителей, возместить владельцу убытки. Но доказать вину строителей без проекта строительства дома из газобетона вы не сможете. А чтобы исправить все проблемы новенького дома придется потратить немалую сумму. В итоге экономия на проекте оказывается очень сомнительной.

Фото 5. Кладочный план второго этажа

А можно ли использовать уже готовый проект?

Еще одна печальная ситуация, которая встречается сплошь и рядом, заказчик в очередной раз старается сэкономить, поэтому скачивает проект из интернета и приносит в строительную компанию. Да, в некоторых случаях это может быть действительно грамотно сделанная проектная работа, но чаще всего такие проекты представляют собой весьма плачевное зрелище. Несколько страниц чертежей, которые делал скорее дизайнер-студент, нежели архитектор или инженер, ну никак нельзя использовать для строительства дома. Дело не в том, что строительные компании жадные и хотят, чтобы вы заказывали проекты именно у них (такие тоже есть, я не спорю). Просто если вы хотите качественный дом, то проект тоже должен быть качественным.

Если вы хотите сэкономить, просто подберите типовую проектную работу. Да, она не будет на 100% уникальной и индивидуальной, но и цена ее будет ниже. Строительные компании предлагают целые каталоги с проектами одно- и двухэтажных домов из газобетона. Выбрать действительно есть из чего, поэтому найти подходящий вариант всегда можно.

Фото 6. Проект одноэтажного дома из газобетона

При этом проект должен соответствовать ряду требований:

• Все строительные процессы, а также стройматериалы должны соответствовать установленным нормативам СНиП.
• Конструкция здания должна быть полностью безопасной в разрезе противопожарных, экологических и санитарно-гигиенических норм.
• Вне зависимости от того, выбираете вы проект дома из газобетона на 150 кв м или же ищете проектную разработку на просторный трехэтажный коттедж с двумя балконами и лоджией, документация должна соответствовать архитектурно-градостроительному законодательству РФ.

Фото 7. Проект дома из газобетона с мансардой

Можно ли самому сделать проект дома из газобетона 9 на 9

Если вы архитектор – конечно можно. Если же подобных навыков у вас нет, лучше все-таки обратиться к профессионалам. Все, что вы можете (и должны) сделать в этой ситуации – составить тематическое задание для архитектора. Чтобы специалисту было проще работать, к этому ТЗ можно приложить тот самый, столь любимый многими моими заказчиками, нарисованный на листике в клеточку план.

Фото 8. Проект двухэтажного дома из газобетона

Компания «Домостроительные Технологии» дает большой ассортимент типовых проектов домов из газобетона под ключ, поэтому вы всегда сможете выбрать недорогую проектную разработку для вашего будущего дома. Если вам не подойдет ни одни из представленных вариантов, мы можем создать для вас индивидуальный проект, который будет на 100% соответствовать вашим запросам. Благодаря огромному опыту работы мы беремся за объекты любой сложности.

Написать комментарий

Как стать архитектором самому себе: Спроектировать и спланировать собственный дом или пристройку

Личный кабинет

Фильтры

Поиск

• Дом /
• Книги /
• Жилые и бытовые здания /
• Как быть самим собой Архитектор: Спроектируйте и спланируйте свой дом или пристройку

НазадHousing Northwest Arkansas:…

NextКак построить природный бассейн…

Будьте первым, кто оставит отзыв об этом продукте

Издатель: Ovolo Publishing Ltd

ISB N: 9781911346135

Дата публикации	10. 02.2017
Переплет	Мягкая обложка
Страницы	223
Размеры (мм)	198(h) * 128 (w)

14,99 фунтов стерлингов

без стоимости доставки

Доступность: Доступен для заказа, но отправка в течение 7-10 дней

Кол-во:

+ —

Эта книга проведет вас через процесс проектирования, начиная с самого простого — выяснения того, что вы действительно хотите — а затем посмотреть, как используется пространство и как сделать пристройку или дом плавным. Книга охватывает принципы проектирования и дает представление о том, как архитектор подходит к проектированию дома. Эта книга уникальна своей доступностью и тем, что раскрывает тайны того, что делают архитекторы и дизайнеры! Если вы хотите определить, как может выглядеть ваш новый дом или пристройка, или если вы хотите заняться проектированием собственного дома или пристройки, то эта книга для вас.

Эта книга проведет вас через процесс проектирования, начиная с самого простого — выяснения того, чего вы действительно хотите, — и затем исследуя, как используется пространство и как сделать пристройку или дом плавным. Книга охватывает принципы проектирования и дает представление о том, как архитектор подходит к проектированию дома. Эта книга уникальна своей доступностью и тем, что раскрывает тайны того, что делают архитекторы и дизайнеры! Если вы хотите определить, как может выглядеть ваш новый дом или пристройка, или если вы хотите заняться проектированием собственного дома или пристройки, то эта книга для вас.

Напишите свой отзыв

• Только зарегистрированные пользователи могут оставлять отзывы

Заголовок отзыва: *

Текст отзыва: *

Рейтинг:

Плохо 9000 3

Отлично

Покупатели, купившие этот товар, также купили

9781853069437

Yorke T

Иллюстрированное руководство по датировке вашего дома, распознаванию стилей и выбору подходящей фурнитуры при ремонте.

9781864707113

Cole, D

Фотомонография, в которой представлен ряд проектов одного из самых знаменитых архитекторов Англии.

9788417557263

Minguet, Anna

Эта книга включает в себя более 250 планов этажей, разрезов, эскизов и фасадов автономных домов, а также подробности строительства по каждому проекту.

9781916016811

Brinkley, Mark

Спроектируйте свой собственный дом — Руководство по самостоятельному строительству

Другой вариант – спроектировать собственный дом, и многие строители сами решают завершить хотя бы часть проекта самостоятельно.

При соблюдении утвержденных планов, строительных норм и любых других юридических требований ничто не мешает вам принять участие.

Было бы невозможно втиснуть все тонкости проектирования зданий на одну веб-страницу, но давайте взглянем на некоторые основы, чтобы начать проектирование.

Проектирование собственного дома – быстрая проверка на практике

В то время как создание первоначальных эскизов находится в пределах возможностей большинства людей, а практические аспекты подготовки чертежей для подачи на план достижимы для прилежного новичка, технический характер чертежей строительных норм обычно требует определенного профессионализма. вход. Большинство домашних мастеров на этом этапе обращаются за помощью к квалифицированному дизайнеру.

Помимо технических аспектов, не стоит недооценивать важность хорошего дизайна и навыков, которые профессионал привносит на вечеринку. Легко ошибиться в дизайне, и как только вы его создадите, будет уже слишком поздно. Если вы не уверены, обратитесь за помощью.

Определите свои требования

Определите, что вы хотите от каждого аспекта вашего нового дома, от практических требований, таких как количество, размер и расположение комнат до вашего вкуса в стилях дизайна и материалах.

Разработайте техническое задание так, как будто вы передаете свои требования другому дизайнеру, что позволит вам четко определить свои идеи, потребности и предпочтения.

Ищите вдохновение везде, где только можно:

• Интернет.
• Телевидение – Стоит ли упоминать Grand Designs?
• Журналы.
• Книги по дизайну дома.
• Книги с планами дома.
• Другие дома — сфотографируйте дома и стили, которые вам нравятся.
• Show Homes — станьте «ковырятелем ковров» и хорошенько понаблюдайте за планировками и размерами комнат.

Проведите время на своем участке под застройку, визуализируя свой будущий дом, подумайте, как он будет расположен на участке, его ориентацию и как дом и окружение могут дополнять друг друга.

Определите ограничения

Прежде чем двигаться дальше, вам необходимо знать об ограничениях, которые ограничивают ваш проект:

• Бюджет. Приблизительные расчеты стоимости строительства дадут вам представление о размере и типе дома, который вы можете себе позволить построить.
• Ограничения, ковенанты и границы развития.
• Политика планирования и ограничения. Поговорите о своих намерениях с местным отделом планирования.
• Строительные нормы.
• Здоровье и безопасность. В зависимости от масштаба проекта, который вы берете на себя, у вас могут быть обязательства в соответствии с Законом об охране труда и технике безопасности, в частности с Правилами проектирования и управления строительством (CDM) 2015 года. Посетите нашу страницу, посвященную безопасности строительства, и свяжитесь с Директору по охране труда и технике безопасности для разъяснения вашей позиции и ваших обязанностей.
• Область особого интереса – консервация, археологические или иные.
• Физические ограничения – Уровень земли (топография), порядок сохранения деревьев, границы, водотоки, коммуникации и т. д.
• Другие проблемы могут возникать в каждом отдельном случае. Проведите исследование и узнайте, где вы стоите, прежде чем тратить бумагу.

Загляните в наш раздел «Покупка земли» для получения дополнительной информации об исследовании участков.

Эскизы

Вы знаете, чего хотите, что можете и чего не можете делать, поэтому пришло время воплотить ваши идеи в потрясающий дизайн, который прекрасно дополняет и гармонирует с окружающей средой.

Пришло время рисовать!

Здесь нет ничего формального, просто возьмите ручку и блокнот и начните рисовать, или, если вы немного «технарь», почему бы не попробовать разработать некоторые проекты на своем компьютере, используя какое-нибудь программное обеспечение для проектирования дома.

• Это этап творческого мозгового штурма при проектировании вашего дома, поэтому будьте непредвзяты при разработке своих дизайнерских идей и планировок.
• Измерьте свой участок и нарисуйте масштабный план, чтобы поэкспериментировать с идеями для создания следов и позиций.
• Эскизные планы этажей (виды сверху), фасады (виды каждой стороны здания) и (поперечные) разрезы.
• Если у вас есть художественное чутье, попробуйте изобразить художником то, как дом мог бы выглядеть на участке.
• Визуализируйте созданные вами готовые пространства и то, как вы можете их обставить и использовать.

Переделывайте свои наброски, пока не превратите их во что-то, напоминающее ваш идеальный дом, который можно передать дизайнеру или превратить в чертежи приложения для планирования.

Разрешение на планирование Чертежи

Теперь ваш эскизный проект должен быть преобразован в подробный формат с размерами, совместимый с требованиями приложения для планирования.

Планировочные чертежи должны отображать внешний вид дома, расположение участка и положение здания на нем. Чертежи для представления могут быть созданы вручную или сгенерированы компьютером и, как правило, включают следующее:

• План компоновки блока/площадки площадки (например, в масштабе 1:200 или 1:500).
• Существующие и предполагаемые отметки (например, в масштабе 1:50 или 1:100).
• Существующие и предлагаемые планы этажей (например, в масштабе 1:50 или 1:100).
• Существующие и предлагаемые участки участка и готовый пол и уровни участка (например, в масштабе 1:50 или 1:100).
• Планы крыш (например, в масштабе 1:50 или 1:100).

Большинство проектов начинается с обследования участка, проводимого геодезистом, который определяет границы участка, особенности на участке и уровни земли для создания точного существующего плана участка, который можно использовать для разработки масштабного проекта.

Ваши чертежи будут только частью заявки на получение разрешения на строительство, поэтому получите форму заявки в местном отделе планирования или на их веб-сайте, в которой будет точно указано, что вам нужно.

В дополнение к дизайну, несомненно, будет ряд отчетов (местные требования!), которые необходимо включить в вашу заявку. Некоторые из них могут стать неожиданностью и поначалу заставят вас почесать затылок.

Не бойтесь общаться с отделом планирования при разработке дизайна. Они, как правило, довольно доступны и должны быть рады помочь вам с любой неопределенностью (в пределах разумного!).

Хороший способ узнать, как выполнить требования, — просмотреть другие отправленные материалы. Большинство местных органов власти размещают на своих сайтах заявки на планировку с отсканированными копиями всех сопроводительных чертежей и документов. Найдите похожие предложения в вашем районе и посмотрите, что было отправлено.

Кроме того, книги с планами дома, такие как «Книга с планами нового дома», упомянутая выше, могут дать вам хорошее представление о том, в какой форме должны быть представлены чертежи.

Чертежи строительных норм и правил

Чертежи строительных норм — это совсем другое предложение, и там, где разрешение на строительство касается контроля и эстетики застройки, строительные нормы сосредотачиваются на использовании, структурной целостности и безопасности зданий, другими словами, на «техническом материале».