Как создать проект дома самому: Как сделать проект дома самостоятельно онлайн и бесплатно

зачем нужна разработка проекта дома?

Содержание

1. Хороший дом начинается с проекта!
2. Из чего состоит проектная документация?
3. Где найти архитектурный проект?
4. Какие преимущества у строительства дома по проекту?

В последнее десятилетие все больше развивается тенденция перебираться из центров шумных мегаполисов в большие загородные коттеджи, где много свежего воздуха и природы. Но даже в пригороде жить хочется в тех же комфортных условиях: в красивом, удобно обустроенном доме со стильным интерьером и продуманной территорией. Чтобы создать такое жилье, перед началом стройки лучше подготовить качественный архитектурный проект будущего дома. Сегодня мы разберемся, что это за документ и какова его роль в процессе строительства.

Хороший дом начинается с проекта!

Дом построить — это вам не мелочь. А построить свой идеальный дом, о котором давно мечтаешь, в котором будет максимально комфортно всем членам семьи, и где будут проходить самые радостные события вашей жизни — одна из самых важных и ответственных задач. И нельзя будет все переделать в последний момент, многомесячные труды рабочих и огромные суммы денег, потраченные на материалы, не обратить вспять, если после переезда окажется, что вместо современного коттеджа вы получили захудалый домишко.

Именно поэтому, прежде чем начать строительство, нужно составить качественный и профессиональный архитектурный проект. Это подробный план будущего дома, который представляет собой пакет документации, включающий сложные технические расчеты, чертежи, экономические обоснования, сметы и другую важную информацию, необходимую для грамотного строительства.

Согласно Законодательству, граждане Украины не обязаны предоставлять документы архитектурного проекта в соответствующие надзорные учреждения только в случае индивидуального строительства дома не больше двух этажей (без учета мансарды) и общей площадью до 500 м2. Во всех остальных случаях, профессиональный архитектурный проект — необходимый документ для начала строительства.

Но даже если вы решили построить дом меньших размеров, то все равно лучше предварительно разработать всю техническую документацию. Ни одна профессиональная строительная компания не приступит к работам без согласованных технических планов. К тому же проект является гарантией, что дом в последствии будет именно таким, каким вы его хотите видеть и результаты строительства совпадут с вашими с ожиданиями.

Из чего состоит проектная документация?

Наполнение пакета документов проекта может иногда отличаться, в зависимости от особенностей проектируемого здания и требований строительной компании. Но в основном, если речь идет о строительстве частного жилого дома, архитектурный проект включает в себя три основных документа:

1. Эскизный проект.
   
   Включает разработки планировки и внешнего вида будущего здания. Главная его задача — дать понять как будет в целом выглядеть дом. Этот план ложится в основу всех последующих проектов.
   
   
   
   
   
   В идеальном варианте, дизайнер совместно с архитектором создают детальное описание и визуализацию будущего объекта. Продумывается общая концепция, проводится расчет площадей и планировка комнат, предлагаются варианты размещения оконных и дверных проемов, определяется стилистика и экстерьер дома, подбираются необходимые виды материалов, разрабатываются вспомогательные элементы здания, рассчитываются показатели энерго- и теплопотребления.
   
   На разработку эскизов напрямую влияют требования и предложения заказчика, которые предлагает правки для внесения изменений в окончательную версию проекта.
   
   
   




2. Конструктивный/рабочий проект.
   
   Часть архитектурного проекта, которая характеризуется детальной проработкой всех согласованных на предыдущем этапе эскизов. В этом документе каждый элемент конструкций описывается отдельно, производится расчет фундамента, стен, перекрытий, кровли и пр., учитывается спецификация материалов и оборудования, предоставляются подробные чертежи и планы этажей и элементов здания.
   
   Разработка рабочего проекта производится профессиональным инженером-проектировщиком с учетом существующих строительных норм и правил, утвержденных государственными комиссиями стандартов. Это важнейший этап в строительстве безопасного и качественного объекта.
   
   
   
   
   
   Зачастую в рабочий проект включена подробная смета и данные по расчету материалов, что позволяет рационально закупать все необходимое, контролировать расход и избегать лишних затрат.
   
   Документация конструктивного проекта позволяет проводить строительно-монтажные и отделочные работы без лишних сложностей со стороны исполнителей.






3. Инженерный проект.
   
   Планы и чертежи основных параметров систем инженерных коммуникаций, без которых не может обойтись ни один дом. Электросети, системы отопления, водоснабжения и водоотведения, вентиляция и кондиционирование, сигнализация, видеонаблюдение и даже расчет порядка подключения системы “умный дом” — все это включает в себя инженерная часть проекта.
   
   К разработке этих документов инженер подключат “узких” специалистов и совместно с ними принимает решение по проектированию инженерных систем, которые не только должны не мешать друг другу, но в идеале могут дополнять одна другую и создавать максимально комфортные условия в проектируемых помещениях.
   
   
   

Где найти архитектурный проект?

Когда вы принимаете решение, что перед началом строительства будете создавать архитектурный проект, встает вопрос о том, где его взять. Вариантов не так уж много:

Вполне подходящий вариант, но только если вы имеете инженерное или архитектурное образование, работаете в сфере строительства и у вас есть опыт создания подобных проектов. В других же случаях, самостоятельный проект будет выглядеть как эскиз “от руки” карандашом и вероятнее всего приведет к множеству проблем во время стройки, затянутым срокам, из-за сотни несогласованных моментов, потерянным деньгам и испорченным материалам.

Излишняя спешка и экономия на услугах проектировщиков не стоят того риска технических ошибок, которые могут возникнуть впоследствии.

К тому же опытные специалисты-строители и зарекомендовавшие себя строительные фирмы отказывают в предоставлении услуг без профессиональных эскизных и рабочих проектов.

В архитектурных бюро и интернет-студиях сегодня можно найти множество предложений о продаже готовых типовых проектов. Это уже полностью разработанный пакет всей необходимой документации для строительства домов.

Этот вариант станет оптимальным по цене и не потребует больших временных затрат на разработку. Но найти то, что хоть примерно будет напоминать ваш идеальный дом, будет достаточно сложно. Изменить под свои требования и нужды такой дом не получится. В типовых проектах можно кроме что немного смещать не несущие стены, но кардинальные изменения вносить довольно опасно. К тому же есть риски не попасть ландшафт участка или наткнуться на специфический состав почвы под фундаментом, и в таком случае, все равно потребуется дополнительная консультация профессионалов.

Самый эффективный и безопасный вариант, при котором разрабатывать будущий дом будут профессиональные архитекторы и инженеры с учетом всех пожеланий и потребностей клиента.

Разработка всех конструкций и систем проводится опытными специалистами, основываясь на специфике конкретного участка, с подбором самых подходящих материалов, что существенно упрощает и облегчает труд строителей и сводит к минимуму разногласия в процессе стройки.

Из недостатков у этого способа проектирования — временные затраты на разработку проекта (2-4 недели) и высокая стоимость. Но стоит заметить, что потраченные на уникальный проект время и деньги с лихвой оправдают себя отсутствием лишних проблем и переделок, сэкономив намного большие суммы и сократив сроки стройки.

Какие преимущества у строительства дома по проекту?

1. Надежные и прочные конструкции.
   
   Проекты, составленные на основе технических расчетов, учитывают все особенности участка и возможные нагрузки, которым будет подвергаться здание в процессе эксплуатации. Грамотные расчеты дают уверенность в прочности и безопасности будущего дома. Исключены просадки фундамента, прогибы перекрытий, возникновение трещин в стенах и прочие проблемы, которые могут возникнуть при отсутствии продуманного подхода к строительству.






2. Упрощение и ускорение строительных работ.
   
   Документация проектов устанавливает последовательность и сроки выполнения многих технологических процессов строительства. Руководствуясь ими, строители могут планировать свою работу и рационально рассчитывать сроки на ту или иную задачу. К тому же не возникнет недопониманий между клиентом и подрядчиком-исполнителем, а риск ошибок сведен к минимуму. И даже если строители где-то “напортачат” заказчик всегда сможет настоять на исправлении несоответствий, основываясь на данных проектной документации.






3. Составление смет и экономия денег.
   
   Утвержденные сметы, основывающиеся на указанных в проектах необходимых материалах и оборудовании, спасают от лишних необоснованных трат. После составления подробного проекта можно прикинуть, какая сумма потребуется на все этапы строительства. Впоследствии в закупках материалов не будет излишков, а все выделяемые средства будут использоваться наиболее рационально.






4. Создание продуманного и комфортного жилья.
   
   Подробный архитектурный проект, включающий в себя все необходимые части и разработанный профессионалами под требования конкретного заказчика — залог создания наиболее удобного пространства для жизни.

Оригинальный неповторимый внешний вид, планировка с учетом потребностей семьи, продуманные коммуникации, тщательно спланированная территория участка — все это объединяется в тот самый желанный “дом мечты”, пока что живущий в воображении, но возможно уже совсем скоро воплощенным в реальность.

Другие новости

Все новости…

Сегодня, 28.06.2023, мы отмечаем День Конституции, важный праздник, символизирующий основу нашей государственности и правового строя

28 июня 2023

Наши двери открыты для клиентов:

Понедельник – пятница, с 09:00 до 18:00

1 июня 2023

Мы ценим каждого из вас и стараемся удовлетворить ваши ожидания. Мы надеемся на дальнейшее расширение наших горизонтов и укрепление наших отношений

8 мая 2023

Особенности украинского стиля — его выдают несколько ключевых особенностей

24 апреля 2023

Всемирно-известная польская марка высококачественной сантехники

30 марта 2023

Магазин KERAMIS.UA совместно с известным немецким сантехническим брендом Hansgrohe начинает жаркий розыгрыш призов!

29 марта 2023

Какой мощности выбрать электрический полотенцесушитель для ванной комнаты? Какой формы? Для сушки или обогрева?

10 марта 2023

Наши двери открыты для клиентов:

Понедельник – пятница, с 09:00 до 18:00

15 февраля 2023

Как выбрать накладную раковину и сделать выбор проще

10 февраля 2023

Благодаря своим исключительным эксплуатационным свойствам виниловые полы обрели широкую сферу применения

20 января 2023

Ламинат остается бессменным лидером на протяжении многих десятилетий

6 января 2023

С уважением, команда KERAMIS. UA

30 декабря 2022

Создай свой собственный дом: пошаговое руководство

Статья может содержать партнерские ссылки. Как партнер Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках.

Следуйте этому пошаговому руководству, чтобы узнать, как спроектировать собственный дом. Нет необходимости изучать сложное 3D-программное обеспечение или нанимать дорогого архитектора. Есть лучший способ…

У вас есть сильное желание спроектировать собственный дом? Я полностью понимаю!

За последние несколько лет я связался с тысячами домовладельцев онлайн — так же, как и вы — которые хотят спроектировать и построить свой собственный дом.

Желают ли они купить планы дома в Интернете, узнать, как нанять подрядчика, перестроить свой текущий дом или добавить несколько слоев краски — все они сталкиваются с одними и теми же вопросами. Я здесь, чтобы сказать вам, что так быть не должно.

Хорошая новость заключается в том, что спроектировать собственный дом на самом деле очень просто. Фактически, тысячи домовладельцев, как и вы, уже прошли процесс поиска идеальных планов дома и построили дом своей мечты.

К сожалению, домовладельцы практически не могут получить онлайн качественную консультацию по дизайну дома.

Вот почему я решил собрать свои лучшие советы по дизайну дома, чтобы помочь вам в этом процессе.

Можете ли вы спроектировать свой собственный дом без архитектора?

Я не хочу лопать ваш пузырь, но если вы следуете советам по дизайну дома из статьи на wikiHow в Интернете, вас может ждать грубое пробуждение, когда придет время начинать строить.

Не говоря уже о сотнях статей на эту тему, написанных неквалифицированными внештатными авторами — не архитекторы.

Таким образом, вместо того, чтобы выполнять этот процесс самостоятельно, вы можете обратиться за помощью к местному архитектору. Однако, если вы не готовы раскошелиться на несколько тысяч долларов, чтобы они спроектировали ваш собственный дом, маловероятно, что они дадут вам какой-либо совет.

Как узнать, кому можно доверять?

Чтобы максимально упростить процесс, я собрал свои лучшие советы о том, как спроектировать собственный дом, в виде дорожной карты ниже.

Почему построить собственный дом проще, чем кажется

Проектирование дома вашей мечты может быть увлекательным и полезным. Тем не менее, весь процесс проектирования дома намного приятнее, когда вы знаете, чего ожидать.

Одна из причин, по которой я был вынужден составить полное руководство по проектированию собственного дома, заключалась в том, чтобы не столкнуться с дорогостоящими проблемами на этом пути.

Хотя вам не нужно нанимать архитектора для проектирования дома вашей мечты, важно понимать, как архитектор думает и работает. В процессе проектирования дома есть 7 различных этапов, через которые вы пройдете.

Будучи амбициозным дизайнером, вы можете не обращать внимания на отраслевой жаргон, но когда вы работаете с другими профессионалами в области строительства, вы, вероятно, столкнетесь с некоторыми из этих терминов.

7 этапов строительства дома:

• Программирование
• Схематический дизайн
• Разработка дизайна
• Строительная документация
• Торги
• Строительство
• Занятость

Фаза 1: Программирование

На первом этапе процесса проектирования дома нам нужно будет определить ваши потребности, найти место для строительства вашего дома и наметить бюджет. Я понимаю, что эти шаги не так забавны, как прыгать в ваше любимое программное обеспечение для домашнего дизайна и бегать.

На мой взгляд, эти первые несколько шагов являются наиболее важными частями процесса проектирования дома.

Каждый из этих шагов помогает заложить основу для того, что будет позже в процессе. Например, если вы намереваетесь спроектировать дом своей мечты еще до того, как найдете участок земли для его постройки, вы просто потратите свое время впустую.

Продолжайте читать ниже, чтобы узнать, как правильно начать работу, и загрузите мой контрольный список, чтобы следовать ему.

Этапы этапа программирования:

• Определите свои потребности
• Выберите свой сайт
• Определение потенциальных препятствий
• Рассчитайте свой бюджет
• Создать схему комнаты

Шаг 1. Определите свои потребности

Сначала мы начнем с самого необходимого. Что вам абсолютно НЕОБХОДИМО в вашем новом доме? Это вещи, без которых вы не можете жить.

Например, минимум 3 спальни, 3 ванные комнаты и кухня с островом.

Далее вам нужно определить вещи, которые вы ХОТИТЕ, но не критичны. Несколько общих желаний включают в себя уголок для завтрака, лучистое отопление, главную ванную комнату, его и ее туалеты и т. д.

Не стесняйтесь сходить с ума со своим списком желаний, в конце концов, это будет дом вашей мечты.

Шаг 2. Выберите свой участок

Если вы еще этого не сделали, вам нужно найти место, где можно построить дом своей мечты. Это может быть ваш нынешний участок, недвижимость на берегу или на вершине горы.

Неважно где, лишь бы у вас был свободный участок земли, отведенный под жилую застройку.

Хотя спроектировать дом своей мечты на воображаемом участке может быть весело, большинство проблем в процессе проектирования дома возникает из-за проблем с вашей собственностью.

Что подводит нас к следующему шагу: определить потенциальные препятствия .

Шаг 3: Определите потенциальные препятствия

Фоллингуотер (резиденция Кауфмана) Фрэнка Ллойда Райта

Чтобы максимально упростить процесс проектирования и строительства, нам необходимо определить возможные препятствия. Обычно их выявляют после обследования участка и изучения почвы.

Тщательное исследование участка даст вам подсказки относительно любых проблем, которые находятся под поверхностью, таких как уровень грунтовых вод, коренная порода и скрытые сюрпризы.

Возможно, вы захотите принять во внимание и другие природные особенности вашего участка. К ним относятся деревья, ручьи, виды, потенциальное направление ветра и дорожный шум.

Не торопитесь, чтобы определить лучший район для строительства вашего дома, и вы не пожалеете позже в будущем.

Примечание редактора: На фотографии Фоллингуотер (резиденция Кауфмана), сделанной Фрэнком Ллойдом Райтом, показано, как препятствия на вашем участке повлияют на окончательный дизайн. Например, этот дом был спроектирован так, чтобы возвышаться над ручьем, протекавшим прямо через территорию. Как природные особенности вашего участка повлияют на ваши дизайнерские идеи?

Шаг 4. Составьте план своего бюджета

Итак, до этого момента мы развлекались, создавая список ваших желаний и потребностей. Мы определили несколько вещей, без которых вы не можете жить, и длинный список функций, которые вы хотели бы иметь. Теперь нам нужно расставить приоритеты и решить, что нам нужно вычеркнуть из списка.

См. также: Сколько стоит построить дом?

Сначала мы создадим примерный план бюджета. Для этого нам нужно знать размер вашего нового дома в квадратных футах. Далее нам нужно провести небольшое исследование, чтобы определить стоимость строительства местного дома. Хотя я могу дать вам некоторые оценки для начала, вам нужно будет позвонить местным строителям домов, чтобы получить более точную оценку.

Вам также необходимо знать, какие материалы вы планируете использовать, и какие специальные функции вы хотите использовать. Например, если вы хотите больше места, но не заботитесь о мраморных полах или высококачественных светильниках, вы сможете узнать, на чем можно пожертвовать. С другой стороны, если вам нужна кухня для гурманов и удобная зона отдыха, вам нужно быть готовым бороться за них, когда возникнут препятствия.

Одной из причин, по которой мы выбрали вашу строительную площадку и в первую очередь выявили потенциальные препятствия, было то, что они могут быстро поглотить ваш бюджет, если вы не будете к этому готовы. Есть ли на вашем участке водопровод, канализация и электричество? Если нет, вам нужно добавить эти дополнительные расходы в свой бюджет.

Шаг 5: Создайте схему комнаты

Наконец, мы приступаем к проектированию дома вашей мечты. На данный момент мы определили ваши желания и потребности, завершили углубленное исследование сайта и наметили ваш бюджет. Мы будем использовать все эти части для создания нескольких простых схем помещений.

Хотите верьте, хотите нет, но проще всего спроектировать любое здание с помощью простой пузырьковой диаграммы. Несмотря на то, что у архитекторов есть передовые технологии и передовые 3D-программы, большинство из них начинают с ручки и бумаги. Вот с этого тоже стоит начать.

Возьмите ручку и начните рисовать круги, обозначающие каждую комнату. Будут ли ваша кухня и гостиная находиться рядом друг с другом? Куда пойдет столовая? Как пройти от входной двери до кухни. Начните представлять последовательность и рисуйте круги, чтобы проиллюстрировать свои идеи.

Также имейте в виду любые возможные виды на вашу собственность, угол наклона солнца в течение дня и доступ к вашему заднему двору.

Что должно быть включено в план моего дома?

Проектирование дома вашей мечты поначалу кажется простым — просто нарисуйте комнаты (желательно большие) на листе бумаги, а затем на этом закончите. Хорошей новостью является то, что я здесь, чтобы провести вас шаг за шагом по всему процессу, чтобы вы не упустили ни одной части уравнения. Плохая новость заключается в том, что для строительства дома требуется много разных чертежей, помимо планов этажей.

Основы:

Когда вы начнете проектировать свой дом, вы, скорее всего, начнете с основ. К ним относятся ваши спальни, ванные комнаты, кухня, столовая и гостиная. Планировка комнат представляет собой простую схему. Какие комнаты будут рядом друг с другом и как вы будете перемещаться из одной комнаты в другую? Будет ли это одно-, двух- или трехэтажный дом, и какие комнаты будут на каком этаже?

• Кухня
• Столовая
• Гостиная
• Семейный номер
• Спальни
• Ванные комнаты

Дополнительные пробелы:

Следующим шагом будет заполнение других пробелов, которые вы хотите или в которых нуждаетесь. Некоторые из них будут обязательными, но другие будут необязательными. Например, вам понадобится прачечная, гардеробные и прихожая. Вы можете хотеть палубу или внутренний дворик, чтобы наслаждаться теми теплыми летними днями. С другой стороны, вы можете добавить солярий, чтобы пить кофе по утрам.

Теперь, когда вы разобрались с основами, пора действовать. Ведь это дом вашей мечты.

• Мастер-сьют
• Гардеробные
• Шкафы для спальни
• Шкафы для верхней одежды
• Прачечная
• Фойе
• Гараж
• Терраса или патио
• Солярий
• Бонусный номер
• Гостевая спальня
• Чердак
• Подвал

Детали:

По мере того, как вы будете более детально изучать планы своего дома, вы поймете, что для того, чтобы сделать его настоящим домом, требуется гораздо больше элементов. Важны такие вещи, как двери, окна и свет. Если у вас несколько этажей, вам нужно будет нарисовать расположение лестницы, а также вам необходимо знать высоту потолка этажей.

Если вы планируете покупать чертежи дома онлайн, все эти детали уже будут разработаны для вас. Однако, если вы рисуете свои собственные планы, вам нужно обратить особое внимание на эти детали.

Я не могу сказать вам, сколько домовладельцев, с которыми я разговаривал, хотели бы начать процесс проектирования дома заново, потому что они не продумывали детали заранее.

• Входная дверь
• Расположение внутренних дверей
• Расположение окон
• Места освещения
• Расположение устройств
• Расположение сантехнических приборов
• Количество этажей
• Местоположение лестницы
• Высота потолка
• Скат крыши
• Мансардные окна
• Фонарные окна
• Раздвижные стеклянные двери
• Краски для внутренних работ
• Материалы для полов
• Типы дверей
• Стили окон
• Сантехника
• Расположение водонагревателя
• Лучистое отопление

Этап 2: Схематическое проектирование

На втором этапе мы выведем ваши идеи на новый уровень. Когда у вас будет несколько основных пузырьковых диаграмм, нам нужно будет добавить больше деталей. На этом этапе вы начнете уточнять свои идеи и начнете рисовать свои планы с большей точностью.

В настоящее время на ваших диаграммах должны быть вычерчены основные области. К ним относятся ваши основные жилые помещения, такие как кухня, столовая, гостиная, спальни и ванные комнаты. Чтобы перейти на следующий уровень, нам нужно добавить шкафы, двери, окна и потенциальные планировки ванных комнат.

К этому моменту вы уже должны знать стиль дома своей мечты. Если нет, я помогу вам сузить круг выбора и дам несколько творческих идей. Стиль вашего дома (ремесленный, современный, традиционный и т. д.) значительно облегчит ваши дизайнерские решения. Например, современный дом будет иметь совсем другие кухонные шкафы и детали по сравнению с домом ремесленника.

Прежде чем приступить к проектированию собственного дома или к покупке комплекта планов дома, вам необходимо принять несколько основных решений. Например, где вы построите дом своей мечты и в каком стиле он будет?

Хотя эти основные вопросы часто упускают из виду, они будут определять весь разговор о дизайне. Планируете ли вы проконсультироваться с архитектором или спроектировать собственный дом, вам понадобятся ответы на оба эти вопроса, прежде чем мы сможем двигаться дальше.

Знание того, где будет построен ваш дом, является важным первым шагом. Теперь вам нужно уточнить и выбрать конкретный участок земли — желательно тот, который продается или уже принадлежит вам. Хотя я мог бы помочь вам спроектировать воображаемый дом вашей мечты, наличие места для этого дома будет определять направление нашего дизайна.

Например, вам необходимо ознакомиться с местными законами о зонировании, строительными нормами и потенциальными CCR Ассоциации домовладельцев (соглашения, условия и ограничения). Эти коды и ограничения расскажут вам, насколько большим может быть ваш дом, требуемые отступы от линии собственности, требования к коммунальным услугам и канализации, а также многое другое. К сожалению, большинство из этих проблем не решаются сами собой и могут разрушить многие мечты в мгновение ока.

Местоположение также играет важную роль в стиле вашего дома.

Вам всегда нравились кирпичные дома в колониальном стиле, но вы хотите построить такой же в Южной Калифорнии? Подумайте еще раз.

Мало того, что ваш дом будет торчать как больной палец среди застрявших домов в стиле ранчо, вам еще и вряд ли разрешат строить из настоящего кирпича.

Эти надоедливые землетрясения превратят проектирование дома вашей мечты в тяжелую битву.

Если вам все еще нужны некоторые идеи о том, в каком стиле будет ваш дом, я бы посоветовал взглянуть на несколько из этих популярных стилей планировки дома:

• Ремесленник
• Модерн
• Традиционный

Эти стилевые решения также повлияют на внешний вид вашего дома. На этапе эскизного проектирования мы также приступим к проектированию экстерьера вашего дома.

Этапы этапа проектирования схемы:

• Добавить детали
• Выберите стиль
• Дизайн экстерьера

Фаза 3: Разработка дизайна

Теперь, когда мы проработали конкретные детали дома вашей мечты, нам нужно снова перейти на следующий уровень. На этапе разработки дизайна мы нарисуем планы этажей в масштабе и включим структуру в эти планы.

Этап разработки проекта на самом деле заключается в том, чтобы подготовить планы вашего дома, чтобы подрядчик мог прочитать их и построить на их основе.

Хотя многие архитекторы утверждают, что о структуре и материалах следует думать с самого начала, а не в середине этапа проектирования.

Это верно для опытного дизайнера, но не обязательно для тех, кто хочет спроектировать собственный дом.

Архитектор будет уравновешивать материалы, пространство и структуру в своей голове, чтобы спроектировать идеальную комнату. Они могут сделать этот образ легким только после многих лет практики.

С другой стороны, вам нужно будет делать шаг за шагом, чтобы избежать критических ошибок. Даже опытные архитекторы совершают серьезные ошибки, и вы тоже, если забегаете вперед.

В одном проекте, который я построил, работая на подрядчика, было внесено более 3000 изменений в планы после того, как строительство уже началось!

Каждый раз, когда в планы вносятся изменения, это будет стоить вам дополнительных денег, когда проект будет готов. Не позволяйте этому случиться с вами.

Вам также нужно будет выбрать материалы для каждой комнаты. Какое напольное покрытие будет в кухне, гостиной, спальнях и ванных комнатах? Будут ли они все одинаковыми или разными? Какие материалы вы будете использовать для столешниц и шкафов?

На все эти вопросы нужно отвечать четко и тщательно.

Не забудьте рассчитать возможные материальные затраты в соответствии с вашим бюджетом.

Этапы этапа разработки проекта:

• Создание планов этажей
• Выберите материалы
• Дизайн внутренних фасадов

Этап 4: Строительная документация

По завершении этапа разработки проекта у вас должны быть подробные планы того, как будет выглядеть ваш дом, и материалов, которые вы планируете использовать. Мы будем использовать эту информацию для составления полных строительных документов, которые подрядчик будет использовать для строительства вашего дома от начала до конца.

Наличие точной строительной документации абсолютно необходимо, поскольку она составляет основу вашего контракта с подрядчиком. Ваш подрядчик будет использовать эти чертежи для участия в торгах по стоимости проекта. Если планы вашего дома не будут завершены до начала строительства, вам придется платить за изменения позже, чего мы хотим избежать любой ценой.

После того, как у вас есть все необходимые детали и полный план дома вашей мечты, пришло время строить. К сожалению, строителям домов нужны очень конкретные инструкции, чтобы построить дом правильно. Это так называемые строительные документы. Они станут частью строительного контракта, который вы подписываете с подрядчиком. Архитекторы и дизайнеры домов имеют опыт создания строительной документации и могут ответить на некоторые ваши вопросы, если вы застряли на этом пути.

Необходимые чертежи строительной документации:

• План участка
• Планы этажей
• План потолка
• Фасады внутренних помещений
• Внешние фасады
• Строительные секции
• Структурные планы
• Электрическая схема
• Сантехническая схема
• Расписание дверей
• Расписание окна
• Полные спецификации материалов

Этапы подготовки строительной документации:

• Разработка документации для строительства
• Создание спецификаций здания
• Подать заявку на получение разрешения на строительство

Этап 5: Торги

Имея на руках полную строительную документацию, мы приступаем к поиску подрядчика, который сможет построить дом вашей мечты в соответствии с вашими спецификациями, соблюдая график и бюджет. Это легче сказать, чем сделать, но я покажу вам самый простой способ нанять подрядчика.

На этапе торгов вам необходимо провести собеседование как минимум с 2 подрядчиками, но не более чем с 3 за раз. После того, как вы найдете 3 подрядчиков, с которыми вы чувствуете себя комфортно и уверенно, вам нужно будет попросить их подать заявку.

Выбранные вами подрядчики смогут ознакомиться с вашими планами строительства и спецификациями, чтобы определить, сколько будет стоить строительство. Используя эту информацию и свой прошлый опыт, они могут сказать вам, сколько времени им потребуется, чтобы построить его.

Этапы торгов:

• Опрос строителей дома
• Получить предложения подрядчика
• План-график строительства

Фаза 6: Строительство

Как только вы выберете подрядчика, он примет ваши планы и приступит к работе. Они начнут заказывать материалы, координировать работу субподрядчиков и перемещать свое оборудование на вашу территорию.

Первым этапом строительства будет подготовка площадки для строительства. Подготовка участка может включать в себя земляные работы, засыпку или выравнивание, прежде чем они смогут начать строить ваш фундамент.

После того, как площадка будет готова, произведут разводку сантехники, электрики и коммуникаций. Затем они зальют бетонный фундамент, прежде чем они смогут начать строительство поверх него.

После того, как бетон застынет, они приступят к обрамлению и облицовке здания снаружи. Обычно каркас и внешняя обшивка перемещаются быстро, потому что открытые материалы могут быть повреждены, если их не защитить от непогоды.

Связанный ресурс: Объяснение размеров пиломатериалов

После установки окон и дверей подрядчик начнет работу над внутренними деталями и отделкой. Этот процесс включает в себя установку сантехники, электрических систем и гипсокартона. Они также покрасят стены, установят напольное покрытие и шкафы.

Этапы этапа строительства:

• Подготовка площадки и фундамент
• Каркас и экстерьер
• Интерьер и отделка

Этап 7: Заселение

Этапы этапа заселения:

• Список недостатков
• Окончательные платежи
• Переехать

На заключительном этапе процесса проектирования дома вы достигнете «Основного завершения». Это означает, что подрядчик выполнил свои обязательства по строительству того, что обещал: дом вашей мечты. Но на этом этапе ваш дом не будет завершен. Будет много вещей, которые не будут выглядеть так, как вы ожидали.

Чтобы убедиться, что подрядчик завершит ваш проект точно в соответствии с планом, вы начнете «Список недочетов». Это исчерпывающий список элементов, которые необходимо исправить в соответствии с чертежами.

После того, как вы закончите этот список, он станет частью ваших контрактных документов. Подрядчик быстро исправит эти проблемы, чтобы получить от вас окончательный платеж и перейти к следующему проекту.

Как только список недостатков будет готов, вы, наконец, сможете переехать в дом своей мечты! Если вы начинали сомневаться, что этот день наступит, вы можете, наконец, расслабиться. Пришло время переехать и насладиться плодами своего труда.

Больше никаких долгих дней телефонных звонков, электронных писем и опилок. Устройтесь поудобнее и отдохните в своей новой гостиной или начните все сначала и спроектируйте дом своей мечты!

Проектирование домов с помощью Minecraft

25 февраля 2014 г.

Я всегда хотел построить свой собственный дом. Я экстрасенс и инженер-программист. Когда я смотрю на большинство домов, я вижу непоследовательный дизайн, несоответствующие линии, несоответствующие цвета, недолговечные материалы, неэффективное использование пространства, неудачное расположение вентиляционных отверстий и, по сути, все то, что делает дизайн несовершенным. . Я не буду столько говорить о дизайне, сколько об инструментах для проектирования, потому что я просто не архитектор.

Ручка и бумага — хорошее начало для разработки плана этажа. Если вы не забываете, что вам нужен шкаф для вентиляции и кондиционирования, место для стиральной машины или место для размещения электрического щита, то это должно быть хорошим способом организовать стены и пространство. Однако есть ограничения: двухмерный вид дома сверху не позволяет визуализировать более сложные элементы дизайна.

Здесь на помощь приходит программное обеспечение для проектирования архитектуры. К сожалению, оно очень дорогое, от 50 до 5000 долларов. Как правило, эти решения очень сложны в использовании, а простые полны ошибок и лишены функций. К счастью, есть альтернатива. Оказывается, у видеоигр намного больше пользователей и более крупные производственные бюджеты, чем у инструментов проектирования архитектуры, что приводит к лучшему пользовательскому опыту. Кроме того, видеоигры доступны по цене.

Я решил использовать Minecraft. Это игра, которая стала очень популярной несколько лет назад, стоит 27 долларов и работает на Mac, Linux и Windows. Minecraft представляет собой безграничный мир, состоящий из кубических блоков. Есть несколько типов блоков: почва, вода, камень, дерево… и вы можете изменять окружающую среду. Есть несколько игровых режимов, но меня интересует «творческий» режим. В этом режиме вы можете летать, а ваш инвентарь заполнен неограниченным количеством блоков всех видов.

Поскольку правил нет, вы можете спроектировать свой дом в любом масштабе. Чем крупнее масштаб, тем точнее детали. Большим преимуществом Minecraft является то, что в нем есть погода и время суток. Это означает, что вы действительно можете увидеть, как солнечный свет и искусственное освещение рассеиваются в доме в разное время суток.

Солнце восходит на востоке и садится на западе. Это позволяет вам экспериментировать с различными ориентациями. К сожалению, как и в реальной жизни, довольно сложно поворачивать построенный дом… вам придется строить его снова, но, по крайней мере, это заставляет задуматься о проектировании дома с учетом воздействия солнца.

Minecraft поставляется с мебельными блоками, но они не будут работать, если масштаб вашего дома слишком велик. Вам останется только спроектировать мебель… Коридор внизу не получает много естественного света. Возможно, стоит поставить окно.

Круто то, что ты можешь делать все, что захочешь. Можно разрушить несколько блоков и получить вид дома в разрезе:

Теперь вы можете спросить, есть причина, по которой я плачу 1000 долларов за профессиональные инструменты.