Как спилить дерево рядом с участком по закону: Можно ли спиливать деревья на своем участке, на даче, в городе, в лесу и как получить разрешение?

Как спилить дерево и не получить штраф

Вы решили спилить растущее около дома дерево и уже даже достали дежурную пилу. Не спешите приступать к действию: сначала ознакомьтесь с тем, можно ли вообще это сделать, и чем это вам грозит. Предупреждаем, что в некоторых случаях штраф – даже не самое страшное.

Справедливости ради отметим, что более строгое наказание, чем штраф за спиленное дерево, чаще ожидает вас в том случае, если вы без разрешения решили расправиться с зелеными насаждениями на государственной территории, даже если она прилегает к вашему дому, а густая крона этих насаждений заслоняет вам окно. Но в нашей статье речь пойдет о том, как спилить дерево на частном подворье без юридических последствий.

Как без штрафа спилить ненужное дерево на собственном участке

Единого документа, который контролировал бы спил деревьев на чьем-то собственном подворье, к сожалению, пока нет (как, к слову, нет и четкого определения понятия «лес» и принадлежности к нему деревьев на чьем-либо участке). Лесной кодекс, КоАП, Закон об охране окружающей среды и другие нормативные акты в основном регулируют вырубку и спил лесных насаждений, а также деревьев, украшающих государственные территории. Что касается деревьев, произрастающих на личных участках граждан, то здесь все не так однозначно. В некоторых населенных пунктах спилить или вырубить насаждение не ценной породы можно без разрешения органов власти. Но чаще всего оно все-таки потребуется.

Так, в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в некоторых других регионах разрешение на спил дерева на своем участке называется порубочным билетом. В столице России обратиться за выдачей этого документа нужно в Департамент природопользования и охраны окружающей среды, например, в тех случаях, если вы хотите удалить аварийное дерево или кронировать насаждения вблизи дома для улучшения освещенности. В северной столице за это отвечает Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга.

Вместе с письменным обращением о выдаче порубочного билета вам нужно предоставить в соответствующую организацию еще некоторые документы. В их числе обязательно должны быть план вашего участка и акт обследования территории озеленения. Последний, кстати, сам по себе разрешением на вырубку деревьев не является. Отметим, что, в зависимости от причины, по которой вы собираетесь спилить дерево, перечень документов может варьироваться, и его состав лучше уточнить по месту предоставления.

Сухие деревья принято вырубать или спиливать в «сезон» удаления сухостоя – с мая по сентябрь.
Если у вас возникли затруднения с тем, где взять разрешение на спил дерева на вашем участке и какие документы для этого нужны, обратитесь в административный орган, к которому относится ваша территория.

При этом важно уточнить, не относится ли дерево, которое вы намереваетесь спилить, к ценным. Перечень ценных пород может разниться, в зависимости от населенного пункта, в котором вы проживаете – а, значит, и эту информацию нужно уточнять. Например, в этом списке могут оказаться береза карельская, вишня или черешня, груша, дуб, ель обыкновенная, клен белый, липа, ольха, орех, сосна обыкновенная, тополь серый, яблоня, ясень и многие другие. Спил растения с древесиной ценной породы может грозить большим штрафом, а уничтожение нескольких таких деревьев может даже повлечь за собой уголовную ответственность.

Как без штрафа спилить мешающее вам дерево на участке соседа

Понятно, что спилить не нужное вам дерево на участке соседа без разрешения самого соседа, как правило, чревато нежелательными последствиями. Но как быть, если это дерево давно перебросило свои ветви и корни через ваш общий забор, а вам это не нужно?

Здесь стоит обратиться уже к другим нормативным актам. В частности, к правилам планировки и застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. А в них черным по белому написано, что минимальное расстояние стволов высокорослых (более 15 м в высоту) деревьев до границы соседнего участка (то есть до общего забора) должно быть не менее 4 м, среднерослых (от 10 до 15 м в высоту) – не менее 2 м.

Не спешите ссориться с соседом: возможно, вам удастся договориться с ним по-хорошему, объяснив все юридические тонкости. Если сосед не согласится, вы вправе послать на его адрес заказное письмо с требованием устранить нарушение установленных норм, а в случае отказа либо игнорирования – обратиться в суд, а в исковом заявлении мотивированно указать, чем именно вам не угодило соседское дерево, а заодно потребовать возложения оплаты судебных расходов на соседа. Разумеется, суд примет такое решение только в том случае, если победа по этому делу останется за вами.

Но прежде чем организовывать «околозаборные» войны, оцените обстановку и со своей стороны. Ну, а вдруг и вы сами высадили рядом с общей оградой небольшое деревце или кустарник, которые по закону должны находиться не ближе 1 м от нее?

Имейте в виду, что обращение за разрешением на спил дерева не всегда означает его обязательное получение. Да и с соседями не стоит ссориться понапрасну. Поэтому для начала нужно решить, действительно ли так важна та причина, по которой вы ввязались в бумажную волокиту и готовы пустить свое или чужое дерево под бензопилу или топор. Может быть, все-таки стоит оставить все как есть, если насаждение не приносит принципиального вреда?

как спилить дерево на участке частями?

Лесорубы » Как правильно спилить дерево по частям?

Прежде чем рассказывать о том, как спилить дерево по частям правильно, давайте определимся, в каких случаях дерево опасно валить целиком, под корень. Согласно инструкции «По охране труда для вальщика леса и лесоруба», территория в радиусе 50 м от дерева является опасной зоной. А всё потому, что при валке дерева от корня, даже опытным вальщиком, спиленный ствол может упасть в любую сторону. Например, из-за внезапного порыва ветра или, пусть и небольшой, гнили внутри него.

Ослабленные гнилью волокна в «недопиле» — оставленной нетронутой бензопилой части реза — рвутся раньше здоровых и меняют траекторию падения дерева независимо от расчёта вальщика. Случается, что, падая целиком, одно дерево валит за собой другое, а радиус зоны поражения оказывается больше высоты срубленного дерева. Валка дерева по частям снижает вероятные риски до минимума.

Арборист аккуратно спилил дерево.

Фото: Игорь Молчанов

Аккуратное удаление деревьев по частям можно осуществить разными способами. И чем больше вариантов известно арбористу, тем легче ему подстроить технологию под конкретную ситуацию. Тем не менее, наиболее простым и распространённым служит следующий метод.

Арборист с помощью специального снаряжения (страховочной обвязки, стальных шпор на ногах (на профессиональном жаргоне — «гаффы»), тросовой охватки, карабинов, спускового устройства и верёвки) поднимается вдоль ствола. По мере подъёма он отпиливает сучья и ветки. В зависимости от ситуации, спиленные ветки либо свободно падают вниз (если под ними ничего нет), либо аккуратно спускаются на верёвке. Во втором случае арбористу под деревом помогает напарник. Да и вообще, вдвоём работать безопаснее.

Основные элементы снаряжения арбориста: обвязка, гаффы (на ногах), охватка (вокруг ствола), верёвка и бензомоторная пила.

Фото: Игорь Молчанов.

По стволу арборист может забраться достаточно высоко: зависит от прочности дерева. Спиленную макушку лучше спускать на верёвке. Иначе за время падения малейший ветерок занесёт её совсем не туда, куда хотелось бы.

Оставшийся столб пилится чурбачками от 30 – 40 сантиметров до нескольких метров длиной. Размер зависит:

• От площади свободного места под деревом.
• От удельного веса древесины: чем он больше, тем чурбачки должны быть короче. Так их легче бросить метко.

С высоты 18–20 м опытный арборист уверенно попадает на площадку под деревом размером всего метр на метр. Правда, при этом упавшие чурбачки напарник должен убирать в сторону. Тогда следующие не будут отлетать от предыдущих рикошетом. Если же чурбачки бросать на подушку из спиленных веток, то на земле, брусчатке или газоне не останется ни одной вмятины!

Чем мельче приходится пилить арбористу наверху, тем медленнее скорость работы. Бывает, что, спиливая очень толстое или тяжёлое дерево по частям, приходится отрезать от него тоненькие «блинчики» или распиливать чурбачки вдоль волокон прямо на стволе.

Перед началом же работ нужно оценить следующие факторы.

• Состояние дерева. Сухое или живое? Нет ли признаков аварийности: наклона, гнили, дупел и т.д.? С одной стороны, сухая древесина легче. С другой же, дерево должно быть достаточно прочным. Оно должно выдержать не только вес арбориста — погрешность, по сравнению с весом дерева, — но и динамические нагрузки, возникающие при подъёме и отпиливании, как минимум, макушки.
• Диаметр ствола. Чем он толще, тем чурбачки будут короче.
• Порода дерева. К примеру, плотная древесина дуба или берёзы значительно тяжелее того же объёма сосны или липы. А сухая берёза опаснее сухой сосны. Береста не пропускает воду. Дерево стоит, как будто завёрнутое в полиэтилен, а поэтому засохшая берёза очень быстро становится трухлявой и хрупкой. Кстати, по этой же причине, чтобы сберечь берёзу на дрова, «пеньки» лучше сразу поколоть, хотя бы пополам.
• Сезон. Зимой живые деревья сбрасывают воду, древесина становится легче. Земля под ними промерзает, а потому может выдержать большую нагрузку.

Впрочем, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать! Например, посмотрев двухминутный видеоролик: «Профессия — арборист», — снятый о нашей работе Первым каналом для телепередачи «Доброе утро».

Теперь Вы представляете себе процесс валки деревьев частями. Ни в коем случае не пытайтесь пилить дерево самостоятельно, не освоив в совершенстве специальности промышленного альпиниста и вальщика леса! Проще, безопаснее и, в конечном итоге, дешевле обратиться к специалистам. С ценами на такую услугу вы можете ознакомиться тут.

Можно ли спиливать деревья на своей законной территории? – ЛИВЕНЬ

Мы начинаем новую рубрику ВОПРОС-ОТВЕТ. Как вы уже поняли, мы будем отвечать на вопросы, которые периодически присылают в нашу реакцию. Так что – если вы что-нибудь хотите узнать (ну, разумеется по теме охраны окружающей среды в Центральной Азии), то – милости просим! И сегодня на вопросы по поводу посадки и спиливания деревьев отвечает известный экоактивист Абай Ерекенов. 

В качестве вопроса нам переслали объявление с сайта ОЛХ и спросили: “А ТАК – МОЖНО ДЕЛАТЬ?”

Объявление было следующим: «Отдам бесплатно деревья в количестве 25 штук. Есть одно условие: спилить, выкорчевать пни и вывезти должны вы сами!!!» 

Чтобы ответить на этот вопрос, мы связались с известном защитником деревьев, экоактивистом города Алматы Абаем Ерекеновым.

Абай Ерекенов

МОЖНО ЛИ  ПИЛИТЬ ДЕРЕВЬЯ  

– Абай, как Вы прокомментируете этот вопрос?

– На самом деле, в первую очередь, надо позвонить по этому объявлению и выяснить, есть ли у человека, который опубликовал этот текст на ОЛХ, разрешение на вырубку этих деревьев.

– А если участок, на котором растут деревья, в его частной собственности?

– Вы думаете, что, купив земельный участок,  можете распоряжаться всем, что на нем есть?  По нашему законодательству, весь растительный мир (даже на вашей законной территории!),  это – собственность государства. Это оговорено в Конституции. Самовольно, без согласования с акиматом, вырубкой деревьев заниматься нельзя.

– Но на даче же я могу спокойно пилить деревья? Получается, что нельзя сносить деревья только в черте города?

– Для садово-плодовых хозяйств – другие законы.

– То есть, получается: люди купили участок, хотят снести деревья, и им надо обязательно это согласовывать с акиматом?

– Да. Необходимо подать заявление о том, что вы хотите выпилить деревья и согласовать это с чиновниками. Есть предусмотренный законом порядок. То же самое, если на купленном участке есть арык – его нельзя просто так взять и убрать. Все должно быть согласовано с соответствующими структурами акимата города Алматы.

Сколько в городе было случаев, когда застройщики приобретали земельный участок и начинали на нем хозяйничать: сносить деревья, закапывать арыки. Мы подавали заявления в акимат. В итоге они платили штрафы.

В Конституции сказано, что деревья это – собственность государства. А дальше все это уже регулируется кодексами и законодательными актами республики Казахстан. Я всем гражданам нашей страны рекомендую ознакомиться с основным законом нашего государства – Конституцией, там есть ответы на множество вопросов.

КАК ПРАВИЛЬНО САЖАТЬ ДЕРЕВЬЯ

– Ну, хорошо – насчет сноса деревьев теперь все понятно. А вот садить деревья можно где угодно? Или на этот счет тоже есть свои правила?

– Сажать деревья – тоже не так просто. Садить на “красной линии” (где проходят газопровод или электросети) можно только после согласования с акиматом. Например, если вы хотите посадить деревья на “красной линии”,  то лиственные деревья сажать  нельзя. Они вырастут и потом придется их вырубать, потому что они будут мешать обслуживанию инженерных сетей. Если есть подземные сети – то нельзя сажать деревья с длинными корнями: корни будут разрушать инфраструктуру. Лучше посадить, например, кустарник с мочковатой корневой системой. Есть много профессиональных нюансов, которые надо учитывать.

Но говорить о том, что совсем ничего нельзя сажать на “красной линии” – это не правильно. Сажать можно, но надо проконсультироваться со специалистом, у которого есть на руках карты инженерных сетей.

– Так, получается, люди не могу, не имеют права вообще ничего сажать в своих дворах?

–  Конечно, могут! Но есть простые правила, которые надо соблюдать. Например, сажать надо не близко к дому, с учетом особенностей корневой системы, чтобы дерево не разрушало фундамент дома.

– Наверное, еще есть какие-то нюансы, типа сажать не совсем рядом с проезжей частью и так далее, да?

– Да. Раньше, в советское время были подробные инструкции – Правила содержания и защиты зеленых насаждений. В них детально расписывалось все. На сегодняшний день маслихат выхолостил эти правила донельзя, и сейчас там ничего толком нельзя понять. А в этих правилах детализировано должно быть все:  где сажать и каким образом.

– А где эти, еще советские, Правила содержания и защиты зеленых насаждений можно найти?

– Я думаю, что в научно-технической библиотеке их можно найти. В интернете их я не нашел. 

ПОЛИВАТЬ И ЗАБОТИТЬСЯ

– Сейчас весна и, наверное, многие уже садят или собираются сажать деревья. Как Вы считаете, где лучше это делать?

– У себя во дворе. Для посаженных деревьев самое главное в нашем климате это – полив. А поливать в своем дворе вы сможете гарантированно.

Если бы у нас арычная система была нормальная, то можно было бы сажать, где угодно. Но она нарушена, полив деревьев не производится. Акимат не хочет запускать воду в арычную сеть. Мы предлагали восстановить Зеленстрой по примеру Бишкека. У нас на сегодняшний день арычная сеть бесхозная. Она никому не принадлежит, никакого контроля за ней нет, никто за ней не следит.

В Бишкеке этот вопрос решили так. Там Зеленстрою передали всю арычную сеть, блоками. Если какой-то микрорайон озеленяют, восстанавливают там арычную сеть и передают ее на баланс Зеленстрою. И Зеленстрой уже следит за состоянием сети, штрафует нарушителей, проводит ежедневные обходы, осеннюю и зимнюю подготовку – все полностью на Зеленстрое.

Поэтому сажать деревья надо там, где вы сможете их поливать.

– А когда лучше всего сажать?

– Прямо сейчас. Идеально было еще раньше, когда температура была около нуля. Но сейчас, конечно, тоже можно, только надо постоянно поливать, хотя бы через день.

И, вообще – даже больное дерево можно вылечить, если с водой еще добавлять специальные препараты. Я сам так одно дерево выходил. Акимат посадил недалеко от моего дома деревья, год поливал, а потом бросил. И деревья начали засыхать. Мы всей семьей ведрами носили воду, поливали их. А одно дерево заболело, но я его выходил. Препаратов для этого в магазинах продается много. И по-хорошему, если дерево заболело, его надо просто лечить, а не кидаться и сразу рубить, как это у нас в акимате принято делать сотнями.

Мы надеемся, что исчерпывающе ответили на ваш вопрос. 🙂

И у нас ко всем вам есть небольшая просьба.  Если к вам придет информация об общественных инициативах по посадке деревьев – присылайте ее, пожалуйста, на наш мейл – [email protected]. Если сможем – сами примем в этом участие в акции, и в любом случае пригласим наших читателей через свои соцсети. В итоге еще больше людей примет участие в  благородном деле озеленения наших городов.  

Соседские войны: отношения дачников подведут под закон. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Вместе с юристами и парламентариями разбираемся, что изменится для дачников и сможет ли это решить накопившиеся споры

Фото: Ведомости/ТАСС

Отношения соседей по земельным участкам будет регулировать закон. Речь касается уровня шума, дыма с соседнего участка, а также сооружений, которые могут бросать тень на соседскую территорию. Права соседей по дачным участкам будут закреплены в новых поправках в Гражданский кодекс. Об этом рассказал в интервью «Российской газете» глава думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.

Вместе с юристами и парламентариями разбираемся, что изменится для дачников и сможет ли это решить накопившиеся споры.

Основные пункты

Новый блок поправок детально пропишет соседские права дачников. Под ними понимаются разумные ограничения, которые должен претерпевать собственник земельного участка в интересах соседей. По словам Павла Крашенинникова, здесь действует общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других. Уважение со стороны соседей должно быть взаимным.

Законопроект вводит понятие «единый объект» — это дачный дом и земельный участок.

Согласно проекту закона, собственник земельного участка должен «претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов». Если все-таки нормы превышены, то владелец земельного участка вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим земельным участком.

Вести посадку растений и деревьев на своем участке нужно так, чтобы не ухудшить состояние соседнего участка или нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений. Если дачник собирается соорудить колодец или провести канализацию, то сделать это нужно тоже не во вред соседям.

Фото: Anton Kavashkin/Russian Look

Также запрещено строить высокие сооружения, которые могут бросать тень на соседний участок. «Нельзя погружать участок соседа в вечную тьму, построив у себя небоскреб», — уточнил парламентарий. Если правило будет нарушено, то здание придется снести.

Поправки будут даже регламентировать вопрос — кто вправе собирать плоды деревьев, упавшие на соседний участок. Данный вопрос может быть решен в рамках соглашения.

Как регулируется вопрос сейчас

В настоящее время правовое регулирование взаимоотношений между соседями по даче происходит на основе целого комплекса норм федерального законодательства. Это Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, ФЗ «О недрах», различные СНИПы и СанПиНы, многочисленные подзаконные нормативные акты. Также в 2012 году был внесен проект масштабных поправок в ГК РФ, один из блоков касается соседских отношений. Целью была обширная модернизация гражданского законодательства на основе складывающейся судебной практики и правоприменения, рассказал член Ассоциации юристов России (АЮР), партнер «Легес Бюро» Дмитрий Уваров. Отдельного документа, который бы регулировал отношения соседей по даче, нет.

«Например, согласно существующему своду правил «градостроительства, планировки и застройки городских и сельских поселений», минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка составляет 3 м, до постройки, где содержится домашняя дичь или скот, — 4 м, столько же — до высокорослых деревьев», — добавила юрист Оксана Комарова.

Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

Нередко дерево на соседском участке или крыша, с которой талый снег падает к соседу, становятся предметом споров. Иногда дело доходит до суда. Соседские споры сегодня решаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашений — в судебном порядке, рассказала замглавы по юридическим вопросам «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек.

По ее словам, скандалов между соседями не становится меньше. Они возобновляются и в связи со сменой владельцев. Например, соседская яблоня свешивалась на участок, и хозяина это устраивало. Он продал свой объект — и новый владелец оказался недоволен, что на его земле ветви чужой яблони. Начинаются разбирательства. Таких примеров довольно много. «Больше всего судебных дел связано с местоположением границ земельного участка, споры возникают из-за наложения границ. Ежегодно в судебные органы поступает несколько десятков тысяч подобных исков. Это основной вид спора», — отметила Балбек.

Решать конфликты станет проще

По мнению юристов, готовящиеся поправки действительно нужны, они могут урегулировать возникающие споры. «Если ранее соседям приходилось обращаться в компетентные административные органы, которые не всегда эффективно и своевременно осуществляют защиту нарушенных прав, то сейчас граждане самостоятельно смогут обратиться в суд и на основе принципа состязательности попытаются доказать законность и обоснованность своих претензий», — сказал Дмитрий Уваров из АЮР.

Фото: Andrey Arkusha/Russian Look

Чем подробнее законодателем урегулированы вопросы между собственниками земельных участков, тем проще будет решать споры между соседями, как за столом переговоров, так и в судебных инстанциях, добавила Ольга Балбек из «Миэль».

Также стоит понимать, что пока речь идет о проекте документа и многие формулировки могут быть исключены из окончательного текста поправок. По мнению Оксаны Комаровой, излишни пункты, которые касаются сбора плодов деревьев и уровня шума. «Расстояния между деревьями и участками соседской земли, как и нарушение тишины, и до этого регулировались законодательно. Сейчас же установленный труднодоказуемый шумовой порог в 30дБ лишь привнесет очередные причины для споров и обращений в суды».

Но споров станет больше

Сам факт принятия поправок не прекратит уже существующих споров. Есть вероятность, что новые поправки приведут к увеличению количества споров, считает Ольга Балбек. «В практике уже были ситуации, когда один сосед не мог подать в суд, потому что не был прописан. Теперь у него будет такое право, и он пойдет отстаивать свои интересы в суде», — пояснила она.

Споры с соседями участятся, согласилась Оксана Комарова. Однако подобные конфликты приобретут юридический характер, нежели традиционные недипломатичные прения. К тому же это упростит изучение судом материалов дела, так как ранее законодательно конфликты между соседями частных секторов не регулировались.

Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press

При этом в случае принятия поправок повысится нагрузка на суды. «Возможно, возникнет целый пул юридических компаний, специализирующихся именно на такого рода спорах. Повысится спрос на услуги экспертов, обладающих специальными познаниями в такого рода делах», — не исключает Дмитрий Уваров.

Важной задачей адвокатов и юристов в данном случае станет правильная постановка вопросов экспертам. Заключения экспертов будут иметь принципиальное, определяющее значение при разрешении таких споров в суде.

Что думают представители дачников

Официальные представители дачников поддерживают поправки. Правовой институт «соседское право» необходим, поскольку накопилось множество конфликтов между обладателями соседних земельных участков, в то же время должного правового регулирования соседских отношений нет, заявил депутат Госдумы РФ, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук.

Необходимость упорядочить судебную практику возникла давно, согласился первый зампред Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. Во многих СНТ не соблюдались правила, в результате чего дома стоят ближе 3 м от границ участков, а компостная яма ближе 8 м от соседского колодца. В старых СНТ очень актуальна проблема высоких деревьев: помимо затенения соседнего участка есть опасность падения дерева.

Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

В российском законодательстве сфера «соседского права» сегодня фактически регулируется судами. Специального регулирования для таких споров нет. «Наши суды загружены спорами между соседями. Один из типичных примеров — спор о сносе строения соседа. Также часто встречается спор о «соседских правах», когда с крыши соседского сарая или бани зимой падает снег. В этом случае судебная перспектива лучше, но нужно требовать не сноса строения, а переоборудования крыши, чтобы снег и дождь не попадали на участок соседа-заявителя», — сказал Олег Валенчук.

Важные новеллы

Введение в действующее законодательство положений «соседского права» положительно отразится на регулировании споров между соседями и существенно снизит нагрузку на судебную систему, считает председатель Союза садоводов России. «Особенно важен предлагаемый поправками переход от принципа «единой судьбы земельных участков и расположенных на них объектов» к концепции единого объекта. Если поправки будут приняты, то у участка и возведенного на нем строения будет единый кадастровый номер», — отметил он.

Законопроект предлагает новеллу в части определения «соседние участки», продолжил Никита Чаплин.

«Теперь даже при отсутствии общей границы владельцу участка будет проще доказать, что его права нарушены в результате, например, работы промышленной пилорамы в частном секторе, которая превышает допустимый уровень шума на всех участках в радиусе 50 м, а не только соседних. Или если в результате строительства гостиницы через дорогу от СНТ, что уже является нарушением вида разрешeнного использования земельного участка, владельцы участков вынуждены больше платить за мусор и за свой счeт ремонтировать дороги», — пояснил он.

«Соседними земельными участками в целях установления ограничений права собственности признаются земельные участки как соприкасающиеся, так и не соприкасающиеся друг с другом, если последствия использования (эксплуатации) одного из участков оказывают влияние на использование другого участка».

По мнению председателя Союза дачников Подмосковья, все положения реальны, за исключением строительства колодцев на частных участках: доказать, что из-за нового колодца у соседа не стало воды в скважине, практически нереально. «По сути, положения о «соседском праве» упорядочат сложившуюся судебную практики и дадут возможность более эффективно защищать свои права добросовестным дачникам и землепользователям. Поэтому у склочного соседа, который просто хочет осложнить жизнь другому, не появляется никаких преимуществ с принятием данного законопроекта», — заключил он.

Работа над поправками

Поправки являются продолжением масштабной реформы Гражданского кодекса, инициированной президентом еще в 2012 году. Поправки были разделены на 11 блоков — отдельных законопроектов. Девять из них уже приняты и вступили в силу.

Десятый блок — законопроект, модернизирующий нормы ГК РФ о праве собственности, в том числе касающийся взаимоотношений между соседями. Весь прошлый год законопроект готовился ко второму чтению. Его подготовкой занималась рабочая группа во главе с доктором юридических наук, профессором Василием Витрянским. Документ в течение этого года будет проходить общественное обсуждение. Выносить на второе чтение его планируется не раньше 2021 года.

Дерево на границе участка. Как быть?

Добрососедство владельцев земельных участков подразумевает не только разумное строительство, но и правильную высадку зеленых насаждений – деревьев и кустарников.

Определение на местности

Прежде чем решать возможные проблемы, нужно в точности определить, чье именно дерево растет на меже двух участков. Ведь все приусадебные территории, согласно ст.79 Земельного Кодекса Украины (далее – ЗКУ), имеют свои четко установленные границы. Их определяют в соответствии с земельно-кадастровой документацией и выносят на местности с помощью земляных, деревянных, каменных или бетонных разделителей или ограждений.

Производят это сотрудники местного управления земельных отношений или лицензированных землеустроительных компаний. Ст. 55 Закона Украины «О землеустройстве» позволяет не выносить межи участка только в том случае, если они в натуре (на местности) совпадают с естественными и искусственными линейными сооружениями и рубежами (например дорогами, ручьями, фасадами зданий и т. д.)

Аналізуйте судовий акт: Висаджувати дерева та кущі біля межі чи прямо на межі між приватними земельними ділянками законодавство не забороняє (Чернігівський районний суд Чернігівської області від 28 березня 2016р)

Владельцы (а также арендаторы) земельных участков обязаны придерживаться их границ. При этом право собственности или распоряжения территорией распространяется на весь поверхностный слой земли, водные объекты, природные и искусственные зеленые насаждения, а также пространство над и под поверхностью на такие высоту и глубину, которые необходимы для возведения зданий и сооружений (ст. 79 ЗКУ).

Конфликты обычно возникают в тех случаях, когда разграничение территорий на местности утерялось с течением времени либо проведено недостаточно четко, а также не признается одним из соседей. Здесь и начинаются споры о том, кому принадлежит то или иное дерево или куст. Разногласия нередко усиливаются, если земельные участки были приобретены с существующими зелеными насаждениями.

Согласно ст.106 ЗКУ, собственник земельного участка имеет право требовать от соседа содействовать в установлении твердых границ, а также восстановлении межевых знаков, если они исчезли, были перемещены или стали невыразительными. Расходы на эти цели собственники смежных участков несут совместно и в равных долях. Однако они имеют право договориться между собой и разделить затраты иным образом.

Основание для восстановления границ – данные земельно-кадастровой документации (ст.107 ЗКУ). Детальный план содержит графическое изображение земельного участка, описание его размеров и ориентации, расположения всех природных и искусственных объектов, в том числе деревьев и кустов.

В ситуации когда все документы на участок утрачены и выявить действительные границы невозможно, разделение осуществляют по фактическому использованию земельного участка. Когда и это не представляется возможным (что нередко случается в конфликтных ситуациях), каждому владельцу земельного участка выделяют равные доли спорной территории.

Згадайте новину: Треба врятувати ліс — Держлісагентство розробило зміни до правил санітарних рубок та реалізації лісоматеріалів

Важные расстояния

Правила использования приусадебной территории устанавливают такие документы, как Закон Украины «О застройке и планировании территорий», местные правила застройки, государственные строительные нормы, ДБН 360-92* «Градостроительство, планирование и застройка городских и сельских поселений». Согласно этим нормативам, минимально допустимое расстояние от оси зеленых насаждений составляет:

• 
  до стен дома и других строений, расположенных как на собственном, так и на соседнем участке, – не менее 5 м для деревьев, не менее 1,5 м для кустов;
• 
  до границы с соседним участком – не менее 3 м для деревьев, не менее 1 м для кустов.

Если планируется высадка деревьев с большой кроной во взрослом состоянии, то это расстояние следует увеличить до размера, при котором края кроны будут располагаться не ближе 1,5 м от всех граней. В любом случае ветви вновь посаженных деревьев и кустов не должны пересекать границы соседних участков.

Высота кустарников при их размещении на расстоянии от 1 до 5 м от края проезжей части и границ участка не должна превышать 0,5 м. Наконец, расстояние от зеленых насаждений до воздушных линий электропередач следует принимать равным не менее 1,5 м.

Вспомните новость: Кабмин решил уволить главу Гослесагентства из-за массовых вырубок

Спорное решение

Право любого человека на застройку собственного участка сочетается с обязанностью проявлять уважение к таким же правам, которые имеются у владельца расположенной рядом постройки. Это не только полезное моральное правило, позволяющее избегать войн с соседями, но и законное требование.

Ст. 91 ЗКУ обязывает владельцев земельных участков придерживаться правил добрососедства, а в ст. 103 говорится, что собственники земельных участков должны выбирать такие способы их использования, при которых соседним домовладельцам причиняется наименьшее количество неудобств (в частности, следует минимизировать затенение).

Корни и ветви деревьев, проникающие с одной приусадебной территории на другую, собственники и землепользователи земельных участков имеют право самостоятельно отрезать (ст. 105), но при условии, что такое проникновение является препятствием в использовании земельного участка по целевому назначению (например, если корни или тень от веток ухудшают урожайность, ветки представляют опасность для целостности дома и других строений на участке).

Конечно, лучше семь раз подумать, прежде чем один раз отрезать, чтобы избежать в дальнейшем обвинений соседей. Стоит предварительно обсудить ситуацию, объяснить причины обрезки и получить на нее согласие. Но обрезку можно выполнить и самостоятельно, Только желательно предварительно засвидетельствовать имеющиеся проблемы документально.

Например, произвести фото- и видеосъемку местности, пригласить представителей местных органов власти (сельских или поселковых советов, управления земельных отношений) и составить соответствующий акт. Помогут и выводы (с подписью ответственного лица и печатью) строительной организации об угрозе со стороны дерева по отношению к конструкциям и материалам здания. Все эти документы помогут добиться положительного решения суда в случае, если сосед подаст иск о нарушении его прав собственности.

Надо также помнить, что нельзя самовольно обрезать и уничтожать деревья, защищенные законодательством (включенные в Красную книгу Украины). Правда, среди данных растений нет распространенных у нас фруктовых деревьев и плодовых кустарников. Однако под защитой государства находятся такие деревья, как сосна кедровая, тис ягодный, несколько видов ивы (травянистая, туполистая, черничная). Текст Красной книги с полным перечнем охраняемых растений доступен в сети Интернет.

Также согласно ст. 109 ЗКУ, каждый из соседей вправе потребовать ликвидировать деревья, стоящие на общей меже участков. Исключение составляют лишь те растения, которые документально признаны пограничными (межевыми) знаками. Затраты на ликвидацию должны возмещать оба соседа в равных частях. Если один из соседей отказывается нести расходы на ликвидацию, то домовладелец, требующий произвести эти действия, оплачивает удаление деревьев самостоятельно. При этом ему принадлежат все права на спиленные пиломатериалы.

Користуйтесь консультацією: Порядок вирубки зелених насаджень в межах населених пунктів або за їх межами

Судебные рекомендации

Если после установления фактических границ участков на местности и переговоров с соседями конфликт не исчерпан, спор необходимо решать в судебном порядке. При этом в суд подают иск об устранении нарушения третьими лицами права пользования земельным участком. До подачи иска желательно произвести измерение площади приусадебной территории и окружающих ее участков (геодезическую съемку местности). Это даст возможность сравнить площади фактические и указанные в документах на землю, выявить наличие излишков или недостающих площадей. Также в процессе съемки определяют местоположение сооружений и зеленых насаждений и их расположение относительно границ земельного участка. Все эти данные помогут добиться желаемого решения суда по сути искового заявления.

К иску можно приложить требование о возмещении всех судебных издержек, а также расходов на оплату услуг по геодезической съемке местности. При положительном решении суда все они будут возмещены ответчиком.

Аварийные растения

Дерево может не только затенять территорию, но и находиться в аварийном состоянии и тем самым представлять опасность для целостности строений, здоровья и жизни людей. Поэтому следует как минимум ежегодно (в любое время года) производить обследование деревьев, растущих на приусадебном участке. Этим можно не только обезопасить себя от возникновения аварийных ситуаций, но и предотвратить претензии со стороны соседа, на чью сторону упало дерево.

Признать дерево опасным можно, если:

• 
  на нем есть большие засохшие ветви или части ствола;
• 
  из одного корня растет несколько деревьев, расходящихся в разные стороны под наклоном;
• 
  заметен прогрессирующий наклон ствола дерева;
• 
  имеются трещины, разломы, большие дупла, расщепления в стволе;
• 
  деревья заселены насекомыми-вредителями и поражены различными гнилями;
• 
  есть крупные ветви или части ствола, отломившиеся и зависшие в собственной кроне или на соседних деревьях;
• 
  кора повреждена на значительных участках (в результате пожара, падения соседних деревьев и т. д.)

Если визуальный осмотр выявил наличие тех или иных проблем, то дерево можно и нужно снести (или произвести тщательное кронирование, то есть удаление аварийных или мешающих ветвей). Для более точной и правильной оценки состояния и степени опасности деревьев можно пригласить специалистов (арбористов – профессиональных высотных работников, которые занимаются удалением аварийных насаждений).

Они проведут безболезненную для деревьев инструментальную диагностику. Им же лучше доверить кронирование и вырубку. При заказе услуг следует проверить наличие у компании разрешения от Госгорпромнадзора и допуска промышленного альпиниста у каждого сотрудника.

Користуйтесь консультацією: Как получить бесплатный земельный участок?

Удалять дерево по собственной инициативе можно лишь на собственном земельном участке. Если дерево находится на соседнем наделе или общественной территории, то решение о его сносе принимает владелец. В случае когда визуальный осмотр дает основания считать дерево аварийным, а хозяин не согласен на его вырубку, можно подать жалобу в местные органы власти с требованием направить специальную комиссию для обследования состояния дерева. В ее состав входят сотрудники администрации, управления Минлесхоза и Госэконадзора. По итогам проверки решение об удалении аварийного дерева принимает представитель администрации, и оно не подлежит обсуждению. Услуги по вызову комиссии оплачивает заявитель.

Кому принадлежит урожай?

Если дерево находится на границе сопредельных земельных участков, то каждый из соседей имеет право на это дерево, а также на его плоды в равных долях (ст. 109 ЗКУ). Причем совершенно неважно, куда именно будут падать яблоки или с какой стороны вырос больший урожай слив. Каждому соседу принадлежит ровно по половине из них.

Если же дерево растет вблизи от границы участков, но полностью принадлежит одному из соседей, то урожай целиком и полностью находится в его собственности. Его совместное использование возможно по взаимной договоренности.

При продолжении конфронтации домовладелец имеет право на самостоятельное удаление мешающих веток или подачу искового заявления с требованием обязать ответчика произвести обрезку ветвей плодово-ягодных деревьев и кустарников по границе земельных участков истца и ответчика. В качестве обоснования обычно указывается то, что тень и падение плодов с соседних деревьев приводит к снижению урожайности, вымиранию травянистого покрова и т. д.

Источник: Superdom

Користуйтесь консультацією: Дозвіл на зняття родючого шару грунту

Можно ли вырубать деревья на собственном участке

Деревья, как и любые другие растительные насаждения, являются частью экологической системы и попадают под особую охрану закона. Распространенная ситуация, когда владелец хочет очистить участок или территорию возле него от лишних деревьев. Сразу возникает вопрос, имеет ли он на это право? С одной стороны, придомовая территория не относится к категории парковых, заповедных, селитебных или других охраняемых зон. Но ведь если каждый возьмет в руки бензопилу и начнет вырубать все, что ему мешает, это приведет к экологической катастрофе.

Права собственника участка

Дилетанту, который сталкивается с данным вопросом впервые, этот момент может показаться странным и даже смешным. Ведь деревья не относятся к разряду реликтовых особо ценных пород, а значит, их устранение производится на усмотрение владельца.

Но специалисты в области охраны природных ресурсов категорично относятся к вырубке деревьев на участках, смежных с частной территорией. Даже при условии, что эти растения были посажены собственником. Для вырубки необходимо обратиться в городской или сельский совет для получения разрешения. Обычно этим занимаются жилищно-коммунальные службы или «Зеленстрой», но контролирующие органы могут позволить спил и при условии, что вы сможете самостоятельно справиться с проблемой или нанять специалистов.

При самовольном устранении деревьев за пределами собственного участка (пусть и рядом с вашим забором) придется заплатить штраф и компенсировать ущерб окружающей среде. Такие неправомерные действия ведут к наложению штрафа в размере от 20 до 50 базовых величин для собственника, и от 20 до 500 для ИП согласно п.1 ст.15.22 Кодекса об административных правонарушениях РБ.

На собственной территории же спиливание деревьев разрешено. На участке, принадлежащем гражданам, и возле него также можно удалять поросль, если она мешает ведению садоводства или строительству.

Вырубка больших деревьев

Если дерево внушительных размеров и у вас все же есть подозрение, что оно относится к государственному насаждению, советуем обратиться в те же органы за консультацией. Такая ситуация возможна, например, если собственник недавно приобрел участок и не знает, расширялись ли его границы ранее. После того, как владелец убедится, что дерево не числится за госслужбами, можно принимать решение о способах его удаления.

Собственник также может получить помощь в вырубке большого дерева, если обратиться с соответствующим заявлением в исполнительный комитет населенного пункта. Аварийно-опасное дерево может нанести ущерб соседним постройкам, а также мимо проходящим людям. Комиссия выедет на место для осмотра, обнаружения ближайших линий электропередач и других опасных объектов. Обычно этот вопрос решается быстро.

Обратите внимание, если на участке произрастает дерево, относящееся к категории опасных, необходимо обязательно его спилить. В противном случае все последствия будут возложены на собственника.

Имеют ли право собственники участка в СНТ спилить дерево на территории? | Актуальные вопросы | Вопрос-Ответ

Отвечает юрист Юрий Волохов:

Раньше, в период действия Лесного кодекса РФ 1997 года, ответ на подобный вопрос был такой: если береза была посажена раньше, до того как вы стали собственниками садового участка, то спилить ее без разрешения было нельзя. А если березу посадили вы сами (или она выросла естественным образом) после передачи участка в вашу собственность, то и береза является вашей собственностью, и вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению. Такие правила содержались в статье 20 тогдашнего Лесного кодекса.

В 2006 году был принят Лесной кодекс в новой редакции, в котором упомянутых положений уже не оказалось. Поэтому опираться надо на другие нормы законодательства. Обратимся, например, к Земельному кодексу (ЗК) РФ. В статье 40 перечисляются права собственников на использование своих земельных участков. 

Так, в соответствии с пунктом 1 этой статьи собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

А согласно пункту 2 статьи 40 ЗК собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование.

Как видим, объем полномочий собственника земельного участка достаточно обширен.

Высокая береза, растущая с южной стороны, может затенять сельскохозяйственные культуры. Вообще, садоводы нередко вынуждены освобождать свои участки от растущих на них деревьев. Такие работы означают расчистку земель от древесно-кустарниковой растительности и относятся к культуртехническим работам (подпункт 3 пункта 1 статьи 40 ЗК). Поэтому полагаю, что вы вправе спилить или срубить березу, не испрашивая на это разрешения ни правления вашего садоводческого объединения, ни местной администрации. Соответственно, вопрос об оплате тоже отпадает. Спиленную березу вы имеете право использовать для своих нужд: например, пустить на дрова.

Смотрите также:

деревьев в одной собственности: каковы ваши права? Твоего соседа?

От массивного дуба захватывает дух, но нависающие ветви повреждают черепицу на вашей крыше. Вы хотите обрезать ветки деревьев, вызывающие у вас раздражение, но дерево находится на границе участка между вашим домом и домом вашего соседа. Вы нарушаете закон, нарушая ветви?

«Деревья на границах собственности — обычная жалоба между соседями, но не столько в здании суда», — говорит Клив Клинтон, партнер Grey Reed, Attorneys and Counselors из Далласа и Хьюстона.«Как и ожидалось, трудно оправдать оплату гонорара адвоката за дерево — с обеих сторон. Но споры из-за деревьев возле границы собственности могут потребовать больших денежных сумм, особенно если дерево повреждено или умирает ».

Помимо эстетической ценности и вклада в окружающую среду, деревья могут иметь денежную ценность для домовладельца в зависимости от местоположения и других особенностей. Это значение дерева может быть основано на:

• Уменьшение стоимости самого свойства, если дерево было удалено или повреждено.
• Расходы на лечение поврежденного дерева или удаление опасного или мертвого дерева.
• Стоимость замены. Это может включать затраты на рабочую силу и очистку.

Деревья на линиях собственности в совместном владении

Если дерево находится на границе собственности, оба владельца собственности разделяют ценность дерева и несут ответственность за содержание на своей стороне границы.

Есть несколько вещей, которые следует учитывать, если у вас возникли проблемы с деревом на общей линии собственности:

Законно ли обрезать или удалять дерево?

Законы различаются в зависимости от штата, округа и города, поэтому важно проконсультироваться с местными департаментами о своих правах и обязанностях в отношении пограничных деревьев.Как правило, если какая-либо часть ствола находится как в вашей собственности, так и в собственности вашего соседа, владельцем дерева являются вы оба. Это считается общей собственностью обоих домовладельцев, и ни один из владельцев не может повредить или уничтожить дерево без согласия соседа.

Вы имеете право содержать свою собственность не только до линии участка, но и под землей и в небе над ней. По словам Клинтона, обрезка разрешена только по закону на территории владения и является обязанностью стороны, выполняющей обрезку.«При отсутствии явной опасности ни одна из сторон не может вторгаться в собственность другой, чтобы подрезать дерево. Если дерево повреждено или уничтожено соседом, ответственность лежит на лице, причинившем ущерб — предположительно в долларовом размере ».

Согласно сайту юридических консультаций NOLO, дерево необязательно рубить, чтобы вызвать судебную тяжбу. Если вы или ваш сосед решите обрезать ветви, обрезать корни деревьев или обработать части дерева химическим веществом, которое в конечном итоге приведет к повреждению дерева или деревьев вашего соседа, вы можете нести ответственность за ущерб.

Свисающие ветви, подземные корни

Свисающие ветви или подземные корни могут доходить до собственности соседа или от их собственности до вашей. Предоставлено: «Изнутри сада», Брайан Маркс, CC2.0

. Что вы можете сделать с этими свисающими ветвями или другими проблемами, связанными с деревом, такими как корни, повреждающие канализационные трубы, или листья, забивающие желоба? А как насчет деревьев, вызывающих опасные состояния, например сломанных конечностей или треснувших стволов деревьев?

Если это опасное дерево, вы имеете право обрезать ветви, обрезать и удалять корни деревьев, которые проникают в трубы или фундаменты на вашем участке. Сюда входят деревья, стволы которых полностью находятся на соседнем участке, а не на границе участка. Но вы также несете ответственность за любые связанные с этим расходы. «Однако следует посоветоваться с арбористом и, возможно, нанять его, чтобы подрезать или подрезать вторгшиеся корни», — говорит Клинтон. «За любое необратимое повреждение соседнего дерева ответственность несет владелец собственности, который обрезает / подрезает корни».

Точно так же вы должны заботиться о здоровье дерева в результате обрезки деревьев.Если вы отрежете ветку, и болезнь поразит ее, это может перестать быть здоровым деревом. И, согласно NOLO, существует прецедентное право, согласно которому владельцам собственности присуждается компенсация, если их соседи подрезали дерево до такой степени, что оно перестает быть приятным визуально.

Что делать, если дерево упадет?

В большинстве мест (и мы подчеркиваем, что законы могут отличаться в вашем регионе) владельцы собственности несут ответственность за ущерб, нанесенный ограждающим деревом на своей собственности, если повреждение упавшего дерева произошло в результате стихийного бедствия, или во время урагана или другие экстремальные погодные условия.Таким образом, это полностью зависит от того, на чьей стороне собственности нанесен ущерб. Владелец имущества, которому причинен ущерб, должен подать иск в страховую компанию домовладельца.

Если ствол дерева находится у вас во дворе, но ураган проталкивает большую ветку в окно соседа не по вашей вине, это не ваша ответственность. Владелец прилегающей собственности должен будет подать заявку на страхование.

То же самое верно и в обратном порядке для дерева, ствол которого находится во дворе соседа: если эта сильная метель заставит большую ветку, нависающую над вашей машиной, хрустнуть лобовым стеклом, вы не можете ожидать, что сосед заплатит за ущерб.Это между вами и вашей страховой компанией.

Исключение: скажем, ветка не работает уже много лет. Ваш сосед пожаловался и попросил вас его вырубить, но вы этого не сделали. В этом случае ответственность может быть на вас.

Можно ли удалить все дерево?

Короткий ответ — нет. Если ствол дерева находится на границе собственности, вы оба в равной степени являетесь владельцем дерева. Он не может быть удален без согласия обоих.

Может ли мой сосед прийти ко мне во двор?

Суды с большим уважением относятся к частной собственности в США.S. Ваш сосед не может заходить к вам во двор, чтобы споткнуться о дерево или кусты без вашего разрешения. То же верно и в обратном направлении.

Но на этом законность может закончиться, а стать хорошим соседом может начаться. Если вам нравится ваше дерево и вы собираетесь подрезать его на своем участке, Клинтон говорит, что лучше всего спросить разрешения, чтобы позволить вашему кусторезу войти во двор соседа. Таким образом, обрезка всего дерева будет равномерной и будет хорошо смотреться со всех сторон дерева.

Он добавляет, что концепции владения деревьями, посягательства и ущерба по существу одинаковы во всех штатах.«Однако конкретные факты и местные законы (например, муниципальные постановления, запрещающие неразрешенную вырубку деревьев) будут определять конечный результат».

«Хорошие заборы и хорошие деревья — хорошие соседи», — говорит Клинтон. «Общение имеет значение — и дружелюбное общение при этом».

Основное изображение предоставлено: «Дерево против забора», Sethoscope, CC by-SA 2.0

Рози Вольф Уильямс

Рози Вольф Уильямс разводила пчел, выращивала овощи и цветы для фермерских рынков и никогда не упускала возможности поговорить с интересным деревом.

Каковы законы, касающиеся деревьев на моей территории?

Деревья и закон

Когда вы собираетесь сажать, валить или обрезать деревья на своем участке, часто существует законодательство, определяющее, что вы можете или не можете делать. Это может заставить вас задуматься: «Каковы законы, окружающие деревья на моей территории?» Многие споры между соседями касаются незаконной вырубки или обрезки деревьев, причем домовладельцы не уверены в законах, когда дело доходит до ухода за собственным садом, когда окружающие деревья посягают на ваше пространство.

Чтобы гарантировать, что вы всегда в рамках закона, и во избежание любых споров между соседями, мы изложили основные законы, касающиеся деревьев на вашей территории, в качестве руководства, когда вам нужны услуги по обслуживанию деревьев.

Кому принадлежит дерево? Могу ли я рубить деревья на своей территории?

Дерево принадлежит той земле, на которой оно изначально выросло, даже если ветви или корни начали вторгаться в собственность соседей.

Закон о краже 1968 года

Закон о краже квалифицирует как уголовное преступление сбор фруктов, цветов или даже веток с дерева, которое не находится на вашей территории.Конечно, многим домовладельцам не придется беспокоиться о мерах, принимаемых до такой степени, но если вы срубите ветки соседа или снимете фрукты / цветы с их деревьев, они по закону имеют право попросить вас вернуть их.

Разрешение на строительство

Многие деревья защищены приказом о сохранении деревьев, который является приказом местных органов планирования для защиты определенных деревьев. Если дерево защищено приказом о сохранении, вы не можете:

• Вырубка
• Топпинг
• Срезание
• Искоренение
• Умышленное повреждение или уничтожение

Чтобы сделать что-либо из вышеперечисленного, вы должны получить согласие местного органа планирования.

Однако разрешение на строительство обычно не требуется для посадки живой изгороди в вашем саду, и нет никаких законов, касающихся высоты вашей живой изгороди. Если у вас есть изгороди на границах вашей собственности, вы несете ответственность за то, чтобы ваша изгородь не доставляла неудобств никому.

Строительные нормы и правила

Обычно не существует строительных норм, применяемых к деревьям или живой изгороди, однако корни деревьев и влажная почва могут повлиять на фундамент, поэтому эти факторы следует учитывать при строительстве новых сооружений или посадке деревьев.

Свисающие ветви и корни деревьев

Вы можете обрезать ветви соседнего дерева до точки границы между вашими владениями при условии, что это дерево не находится в порядке сохранения. Однако в соответствии с упомянутым выше Законом о краже, если владелец дерева просит вас вернуть ветви или листву, вы обязаны это сделать.

Вам также разрешается выкопать и удалить любые корни, которые начали расти на вашей земле — хирург по деревьям может помочь обеспечить правильное и безопасное выполнение этой работы.

Закон о правах на свет 1959 г.

Согласно этому закону, если ваша собственность была освещена дневным светом в течение последних 20 лет, вы имеете право и дальше получать этот свет. Поэтому, если деревья на вашем участке начинают загораживать свет соседям, или наоборот, вы можете обратиться в суд с просьбой восстановить дневной свет после обрезки деревьев.

Здесь, в Artemis Tree Services, мы предоставляем широкий спектр услуг по уходу за деревьями в Хартфордшире и его окрестностях.Наши профессиональные хирурги по деревьям бесплатно организуют для нас посещение участка, чтобы в удобное время и в удобное время провести обследование и обсудить ваши требования.
Чтобы получить дополнительную информацию или заказать посещение сайта, просто свяжитесь с нашей командой сегодня, и мы будем рады помочь вам.

Кто отвечает за обрезку нависающих ветвей деревьев

Ветви соседского дерева могут нависать над вашей территорией. В этом случае у вас могут возникнуть вопросы о ваших правах в отношении той части дерева, которая находится на вашей собственности.Ниже приведены общие правила относительно свисающих ветвей деревьев. Вы также должны проверить закон своего штата, округа или города, чтобы определить, могут ли к вам применяться другие правила.

Как узнать, есть ли у вас на участке дерево

При покупке дома от вас обычно требуется пройти обследование. Этот обзор покажет вам границы вашей собственности. С помощью этого опроса вы сможете определить, какие деревья попадают в границы вашей собственности, а какие принадлежат вашим соседям.Деревья, стволы которых находятся в пределах вашей собственности, считаются частью вашей собственности и, следовательно, вашей ответственностью.

Граничные споры

В некоторых случаях может быть дерево, которое находится прямо на краю собственности. Может быть трудно определить, находится ли он в вашей собственности или в собственности вашего соседа. Если у вас нет существующего опроса собственности или вы не можете сказать об этом с помощью существующего опроса, который у вас есть, вам, возможно, придется провести новое обследование и попросить геодезиста физически обозначить границы вашей собственности.

В том редком случае, когда ствол дерева находится прямо посередине границы между вами и вашим соседом, забота о дереве будет взаимной ответственностью. Каждый из вас будет нести ответственность за ту часть дерева, которая находится на вашей территории. Каждый из вас должен позаботиться о том, чтобы не предпринимать никаких действий, которые могут повредить дерево в целом, например, выкапывать корни или уничтожать опасные химические вещества, которые могут убить дерево. Дерево, расположенное на границе, нельзя удалить без согласия обеих сторон.

Кто отвечает за уход за деревом?

Если на вашей территории находится ствол дерева, вы несете ответственность за его уход. Вы несете ответственность за то, чтобы любое дерево на вашем участке было здоровым и не было известных опасностей.

Известные опасности

Вы должны регулярно осматривать свою собственность на предмет наличия больных или гнилых деревьев. Вы должны искать слабые или поврежденные ветви. Если какая-либо часть дерева, которая представляла собой известную опасность, упала и повредила собственность вашего соседа, вы, вероятно, понесете ответственность.

Кроме того, если ваш сосед предупреждает вас о дереве или его части, которые, по их мнению, представляют опасность, или подает жалобу в город на дерево на вашей территории, которое они считают опасным, если вы ничего не сделаете, чтобы Решите эту проблему, и любая часть дерева упадет на собственность соседа, вы можете нести ответственность за любой причиненный ущерб. Если в город подана жалоба, город может потребовать, чтобы вы убрали дерево, или они могут даже сами приехать, чтобы убрать его.

Свисающие ветви на вашем участке

Даже если ствол дерева находится в собственности вашего соседа, вы несете ответственность за обрезку ветвей, которые выходят на вашу границу. Вы несете ответственность за обрезку любых веток, которые хотите обрезать.

Вы можете сократить все, что угодно, вплоть до вашей собственности. Однако вы должны позаботиться о том, чтобы любое обслуживание, которое вы выполняете на ветвях дерева, не повредило остальную часть дерева.

Если ваши действия причиняют ущерб или в конечном итоге убивают дерево соседа, вы можете понести ответственность за возмещение, в три раза превышающее восстановительную стоимость дерева.В зависимости от размера и типа дерева типичная стоимость замены может составлять от 500 до 3000 долларов. Некоторые редкие деревья могут оцениваться в десятки тысяч долларов.

Деревья перекрывают живописный вид

В некоторых городах есть «постановление о просмотре», в котором говорится, что живописный вид является важной частью стоимости дома. Эти постановления позволяют вам подать в суд на вашего соседа, чтобы заставить вашего соседа убрать дерево (или ветви дерева), которое закрывает вам живописный вид.Эти постановления очень специфичны, поэтому, если вы живете в одном из немногих городов, в котором он есть, вам необходимо изучить закон, чтобы определить, действительно ли он применяется к вам.

Обломки свисающих ветвей

Если листья, желуди, ветки или другой мусор с соседского дерева упадут на вашу собственность, вы обязаны очистить этот мусор. Несмотря на то, что ствол дерева находится в собственности вашего соседа, вы несете ответственность за все, что упадет на вашу собственность.Эти предметы не считаются повреждением.

Упавшие деревья

Если ваше дерево или часть вашего дерева упадут на территорию вашего соседа, и дерево было в хорошем состоянии, без признаков болезни или гнили, ответственность за любой причиненный ущерб будет нести ваш сосед. Большинство страховых компаний будут покрывать претензию до тех пор, пока они считают это стихийным бедствием, потому что разумный человек не мог предвидеть эту ситуацию.

Больные деревья

Если ваше дерево или его часть упадет на территорию соседа, и на дереве есть явные признаки болезни или гнили, или если ваш сосед подал жалобу в город или вам об опасности, вы можете нести ответственность за любой ущерб. вызванный.Вас могут посчитать небрежным из-за того, что вы не устранили известную опасность до того, как произошло повреждение, или за неспособность должным образом осмотреть и ухаживать за деревьями на вашей собственности.

Рубка деревьев | Лесная служба США

Дрова и новогодние елки

Большинство национальных лесов позволяют пользователям заготавливать деревья для личного пользования, дрова и рождественские елки, но сначала вы должны иметь разрешение, выданное Лесной службой, и вы должны следовать определенным правилам, которые могут варьироваться от леса к лесу.

Вот несколько общих рекомендаций:

• Свяжитесь с ближайшим к вам лесничеством, чтобы получить разрешение на домашние дрова, елку и инструкции по рубке деревьев.
• Дрова и новогодние елки не продаются. Разрешения должны быть у вас всегда при нахождении в лесу.
• Свяжитесь с офисом каждого лесничества для уточнения дат, карт, времени и доступности.
• Прежде чем отправиться в путь, поищите в местном лесу последние предупреждения, например о пожаре или перекрытии дорог.
• Всегда проверяйте погодные условия, чтобы подобрать подходящую одежду в лесу.
• Сообщите кому-нибудь, что вы знаете, куда вы собираетесь и когда вернетесь.
• Проконсультируйтесь с местными районными управлениями, прежде чем рубить мертвые или поваленные деревья. Мертвые деревья могут стать местом обитания животных.
• Держитесь подальше от мест по берегам ручьев, рек, озер и влажных мест. Уточняйте правильное расстояние у рейнджеров.
• Будьте осторожны в местах, где деревья могут быть ослаблены штормами, насекомыми или пожарами.
• Научитесь читать карту и пользоваться компасом — и носите их с собой.

Дополнительные указания для новогодних елок:

• Большинство разрешений на использование праздничных елок выдаются в ноябре. Знайте свое местоположение, погоду и свою способность передвигаться по снегу.

• Платье по сезону. Всегда будьте готовы к холоду и снегу и начинайте охоту за деревьями рано утром, чтобы световой день был достаточным.
• Возьмите с собой предметы первой необходимости, включая воду, еду и аптечку.
• Не забудьте сказать кому-нибудь, куда вы собираетесь. Ваш мобильный телефон может не работать во многих лесах.
• Выбранное дерево должно располагаться на расстоянии не менее 200 футов от основных дорог, мест отдыха и кемпингов, а также держаться подальше от участков вдоль ручьев, рек, озер и влажных мест. Уточняйте правильное расстояние у рейнджеров.
• Выберите дерево со стволом шести дюймов или меньше в диаметре и приготовьтесь срезать дерево на высоте не более шести дюймов над уровнем земли.
• Никогда не рубите высокое дерево только ради верхушки.
• Выберите дерево из заторов и зарослей. Следите за закрытыми зонами. Вырежьте только одно дерево на каждый тег.
• Прикрепите бирку дерева к заготовленному дереву перед тем, как поместить его в машину.
• Возьмите веревку и брезент, чтобы переместить дерево из зоны сбора урожая в машину.

А как насчет других лесных продуктов, таких как грибы и зелень?

Визит или звонок в местное управление лесного или пастбищного района — это ваш первый шаг.Расскажите им, что вас интересует и как вы можете получить эти предметы на законных основаниях, какие разрешения вам нужны и каким руководящим принципам вы должны следовать.

Наши национальные леса и луга находятся сегодня здесь не только для использования и удовольствия, но и для использования и удовольствия будущими поколениями. Помогите нам сделать эти жизненно важные природные ресурсы постоянным наследием.

Помните: вы несете ответственность за свою безопасность и безопасность окружающих.

посягающих деревьев: кто и что имеет право?

Как уже говорилось в нашей статье о неудобствах , владельцы собственности имеют определенные обязанности по содержанию и использованию своей собственности, чтобы она не создавала неудобств ни для других владельцев собственности поблизости, ни для общественности.Традиционные случаи связаны с ненадлежащим использованием (вонючая свиноферма в жилом районе или салоне рядом со школой) или неприятным использованием (громкие звуки, которые делают прилегающие территории неприятными для жизни и т. Д.)

Одно часто предполагаемое «неудобство» связано с посягательством деревьев, кустарников и другой растительности с одного участка на соседний участок. Эта проблема может легко стать эмоциональной, если владелец собственности любит большое старое дерево, в то время как соседний сосед жалуется на ветви, нависающие над землей.

Имеет ли человек право обрезать деревья или ветви, которые действительно заходят в его собственность? Есть ли право заходить на прилегающую территорию для обрезки деревьев?

В Калифорнии есть достаточные законодательные полномочия, чтобы ответить на эти вопросы, и в этой статье обсуждаются как закон…, так и некоторые практические соображения, которые владелец собственности может захотеть иметь в виду перед тем, как вытащить цепную пилу.

Основной закон:

В Калифорнии на землевладельца возлагается обязанность предотвращать неприятности, которые могут отрицательно повлиять на собственность соседнего владельца земли.«Помеха» обычно определяется как существенное вмешательство в «право на использование и владение» землей, и оно может быть преднамеренным или небрежным по своему происхождению. Некоторые неудобства налагают серьезную юридическую ответственность, если они связаны с опасными условиями или веществами.

Причиной неудобства должна быть деятельность или небрежность ответчика. Если неприятность вступает в противоречие с тем, что другое лицо спокойно пользуется прилегающим имуществом, причина иска заключается в праве требовать судебного запрета, предписывающего положить конец неприятности путем сноса, ремонта, восстановления или сноса.Бремя доказывания лежит на стороне, заявляющей о причинении неудобств, и ответчик может возместить ущерб, если истцу был причинен вред.

Посягательство кустарников или растительности, в том числе дерева, на соседа, которое причиняет какой-либо ущерб, может рассматриваться как неудобство, и ущерб может лежать на владельце земли, на которой было расположено дерево. В большинстве штатов землевладелец обязан проявлять «общую разумную осмотрительность» в уходе за кустами и деревьями на своей собственности, чтобы предотвратить нанесение вреда другим или чужой собственности.Предполагая, что ущерб продемонстрирован или существует явная возможность нанесения ущерба, ответственность будет существовать. Типичный пример — наполовину сломанная большая конечность, свисающая с крыши соседнего соседа, которая явно сломается и упадет в следующий шторм.

Следует отметить, что за вычетом некоторой степени невыполнения содержания владелец собственности не несет ответственности за стихийные бедствия, например непредвиденные события, которые могут нанести ущерб прилегающему участку. Примером может быть удар молнии, в результате которого горящее дерево рухнет на соседний автомобиль.

Некоторые повреждения являются продолжительными и полностью предсказуемыми, например, корни деревьев повреждают забор или бетонную дорожку. Корни тоже можно считать посягательством.

Дерево, которое находится на двух участках, «пограничное дерево», считается совместной собственностью и не должно удаляться без взаимного согласия или постановления суда. И в большинстве юрисдикций листья, падающие на соседний участок, не считаются неприятностью и являются обязанностью владельца участка, который нужно удалить. Такое опадание листьев считается «естественным явлением», а не неприятностью.И помните, что в Соединенных Штатах нет сервитута для света, поэтому, если дерево создает тень или закрывает вид, это само по себе не считается неприятностью.

Каждый штат разрешает владельцам собственности обрезать и удалять ветви, кусты и корни, которые вторгаются в их собственность, но в большинстве штатов требуется, чтобы владелец сначала уведомил владельца дерева или куста, чтобы решить проблему, и сообщить им, что такая обрезка Планируется. Обычно обрезка может производиться только до границы владения, и нельзя входить на прилегающую территорию без предварительного согласия, за исключением случаев, когда существует непосредственная опасность для жизни или имущества.

Запрещается рубить все дерево целиком или рубить его таким образом, чтобы дерево погибло. Действительно, в некоторых юрисдикциях запрещена такая обрезка, которая нанесла бы больший вред или испортила эстетику дерева. Хороший пример — спилить дерево так, чтобы оно было кривым и могло упасть во время следующего шторма. Также могут применяться различные законы округов или городов, в том числе те, которые защищают различные виды деревьев или животных или запрещают вырубку тенистых деревьев выше определенного размера.За игнорирование этих законов могут быть предусмотрены штрафы и даже уголовная ответственность.

Основные законодательные акты Калифорнии:

Следующие законодательные акты Калифорнии должны быть рассмотрены любым лицом, рассматривающим возможность принятия мер:

Раздел 833 Гражданский кодекс:

Деревья, стволы которых целиком стоят на земле одного владельца, принадлежат исключительно ему, хотя их корни уходят в землю другого.

Раздел 834 Гражданский кодекс:

Деревья, стволы которых частично находятся на земле двух или более соседних владельцев, принадлежат им совместно.

Раздел 841 Гражданский кодекс:

Соседние владельцы обязаны в равной степени поддерживать:
1. Границы и памятники между ними;
2. Заборы между ними, если только один из них не решит оставить свою землю без ограды; в этом случае, если он впоследствии огораживает его, он должен возместить другому справедливую часть стоимости на тот момент любой разделительной ограды, сделанной последним.

Раздел 841.4 Гражданский кодекс:

Любой забор или другое сооружение типа ограды, неоправданно превышающее 10 футов в высоту, злонамеренно возведенное или обслуживаемое с целью досадить владельцу или жителю прилегающей собственности, является частной неприятностью. Любой владелец или житель прилегающей собственности, пострадавший в результате такого неудобства или пользования своим имуществом, может применить средства правовой защиты против его продолжения, предписанные в Разделе 4 части 3 раздела 3 настоящего Кодекса.

Раздел 3346 Гражданский кодекс:

(a) За неправомерные повреждения древесины, деревьев или подлесок на чужой земле или их удаление размер ущерба в три раза превышает сумму, которая могла бы компенсировать фактический ущерб, за исключением случаев, когда нарушение было случайным или недобровольным или что ответчик по любому иску, возбужденному в соответствии с настоящим разделом, имел вероятные основания полагать, что земля, на которой было совершено нарушение, была его собственностью или землей лица, на службе или под чьим руководством было совершено действие, мера возмещения ущерба должна быть в два раза больше суммы, которая могла бы компенсировать фактический ущерб, и, кроме того, за исключением случаев, когда древесина была взята властями дорожных инспекторов с целью ремонта дороги общего пользования или моста на земле или прилегающей к ней, и в этом случае Судебное решение выносится только в сумме, равной фактическому ущербу.

(b) Размер ущерба, который должен быть оценен против ответчика за любое нарушение владения, совершенное при действии на основании обследования пограничных линий, которое неправильно определяет местоположение пограничной линии, должен быть фактическим ущербом, понесенным, если оба следующих Существуют следующие условия: (1) Нарушение владения было совершено ответчиком, который либо сам закупил, либо чей принципал, арендодатель или непосредственный правовый предшественник обеспечил проведение освидетельствования; и (2) Обследование проводилось лицом, имеющим в соответствии с законодательством этого штата лицензию на занятие землеустройством.

(c) Любые действия по возмещению убытков, указанные в подразделах (а) и (b) данного раздела, должны быть начаты в течение пяти лет с даты нарушения владения.

Раздел 3479 Гражданский кодекс:

Все, что наносит вред здоровью, включая, помимо прочего, незаконную продажу контролируемых веществ, или является неприличным или оскорбительным для органов чувств, или препятствует свободному использованию собственности, чтобы помешать комфортному пользованию жизни или собственности, или незаконно препятствует свободному проходу или использованию, обычным образом, любого судоходного озера, реки, залива, ручья, канала или бассейна, или любого общественного парка, площади, улицы или шоссе, является неприятность.

Раздел 3480 Гражданский кодекс:

Общественное нарушение — это нарушение, которое затрагивает одновременно все сообщество или район, или любое значительное количество людей, хотя степень раздражения или ущерба, причиненного отдельным лицам, может быть неравной.

Раздел 3481 Гражданский кодекс:

Любое неудобство, не включенное в определение последнего раздела, является личным.

Раздел 3482 Гражданский кодекс:

Ничто, что делается или поддерживается в соответствии с явным указом закона, не может считаться неудобством.

Раздел 3483 Гражданский кодекс:

Каждый последующий владелец собственности, который не позаботится о том, чтобы уменьшить продолжающееся неудобство, причиняемое имуществом, созданным бывшим владельцем, или при его использовании, несет ответственность за это таким же образом, как и тот, кто первым создал его.

Раздел 3484 Гражданский кодекс:

Уменьшение неприятностей не ущемляет право любого лица на взыскание убытков за его прошлое существование.

Раздел 3501 Гражданский кодекс:

Средства правовой защиты от частных неприятностей:
1.Гражданский иск; или,
2. Уменьшение загрязнения.

Раздел 3502 Гражданский кодекс:

Лицо, пострадавшее в результате частной неприятности, может уменьшить ее, удалив или, при необходимости, уничтожив вещь, которая составляет неприятность, без нарушения общественного порядка или причинения ненужного вреда.

Раздел 3503 Гражданский кодекс:

Если частное неудобство возникло в результате простого бездействия нарушителя и не может быть устранено, не вторгаясь на его землю, ему должно быть дано разумное уведомление перед тем, как войти, чтобы устранить его.

Заключение:

Некоторый здравый смысл полезен при определении того, как бороться с посягательством. Одна ошибка, которую мы часто видим, заключается в том, что соседи быстро злятся и что обрезка проводится для «наказания» другого таким образом, что чувства обостряются, а юристы становятся богатыми.

Если действительно существует потенциальная опасность для жизни или имущества, подтвердите эту опасность экспертным письмом от авторитетного лица и убедитесь, что оно отправлено соседу.Если вы являетесь соседом, чьему дереву угрожают посягательства, сделайте то же самое в обратном порядке.

Суд отнесется к такому отчету весьма серьезно, и если эксперты укажут на серьезную опасность, а сосед, владеющий деревом, проигнорирует ее, то будет подан иск о судебном запрете, который может быть составлен и подан довольно быстро. Заключение эксперта является ключевым.

В некоторых городах есть свои программы по обрезке опасных деревьев, и звонок в соответствующий городской департамент имеет смысл.

Худшее, что вы можете сделать, — это подрезать дерево. Не делайте этого, если нет настоящей чрезвычайной ситуации. Помните, что вы должны жить там после завершения стрижки, и, помимо вероятных судебных разбирательств, вы будете испытывать неприятные чувства к своему дому.

Если у вас есть дерево, которое вы любите, в большинстве случаев специалист по деревьям может посоветовать, как защитить дерево, не рассердив и не подвергая опасности своего соседа. Получить этот совет может стоить немного. Скорее всего, адвокаты дороже экспертов по деревьям.

И оба соседа должны помнить слова Джона Мильтона: «Не обвиняйте природу, она сделала свое; Ты, кроме своего… »

Закон штата Массачусетс о соседях и деревьях

Bassin v. Fairley, 22 LCR 251 (11 MISC 451773) (Land Court, 2014)
Если здоровое дерево пересекает границу собственности , владельцы собственности «каждый владеют правом собственности на часть [дерева], и, таким образом, ни один из них не может предпринять никаких действий против своей части [дерева], которые могут повредить [дерево] в целом.»Кроме того, (в соответствии с пересмотром закона, Правонарушения 2d) одно лицо может войти в собственность, чтобы рубить дерево другого человека, только если это чрезвычайная ситуация или если у него есть разрешение.

Эванс против Mayer Tree Service, Inc., 89 Mass. App. Кт. 137 (2016)
Древесная компания вырубала деревья по указанию федерального чиновника, который ошибочно полагал, что истец дал письменное разрешение на уничтожение деревьев. Апелляционный суд отменил решение об увольнении и вернул дело в Высший суд.» До тех пор, пока вырубка была преднамеренной и действие осуществлялось без лицензии, существует ответственность — хотя за единичный ущерб только — даже в тех случаях, когда у человека, рубящего деревья, были« веские основания полагать », что он был« законно уполномочен » сделать так «.

Главин против Экмана, 71 Mass. App. Кт. 313 (2008)
Владельцы собственности Martha’s Vineyard и их подрядчик по деревьям вырубили десять взрослых деревьев на участке соседа, чтобы улучшить свой вид на океан. Суд оставил в силе решение присяжных, присудившее пострадавшему владельцу собственности компенсацию в размере 30 000 долларов США за замену деревьев, а не возмещение ущерба, измеряемого стоимостью древесины или уменьшением стоимости собственности.

Джонс против города Грейт-Баррингтон, 273 Массачусетс 483 (1930)
Город несет ответственность за травмы, причиненные падающим деревом, когда город , «хотя и был уведомлен о его состоянии, разрешил стоять в пределах дороги так долго и в таком разложившемся и опасном состоянии, что это создавало неудобства: … что дерево находилось под исключительным контролем смотрителя … и что его сила по удалению дерева была ограничена и предписана условия Г.L. c. 87, не освобождает ответчика от ответственности за причинение вреда ».

Куртиган против города Вустер, 348 Массачусетс 284 (1965)
Город был привлечен к ответственности за ущерб, причиненный в результате падения ветвей мертвого дерева с имущества, которое город приобрел за неуплату налогов. «Государственная политика в цивилизованном обществе требует, чтобы кто-то нес ответственность за частные неудобства на каждом участке недвижимости, и, особенно в городской местности, чтобы не было оазисов безответственности, в которых частные неудобства могут поддерживаться с безнаказанность.«

Levine v. Black, 312 Mass. 242 (1942)
Суд отказал в вынесении судебного запрета, запрещающего одному соседу рубить дерево, находящееся на границе участка, где доказательства показали, что предыдущие работы с деревом превратили его в «ствол». и две конечности «.

Michalson v. Nutting, 275 Mass. 232 (1931)
Владелец дерева не несет ответственности за ущерб, причиненный его корнями соседнему имуществу, но право соседа срезать вторгшиеся ветви и корни хорошо известно.«

Понте против ДаСильвы, штат Массачусетс, 388, 1008 (1983). «Неспособность землевладельца предотвратить падение или падение листьев, веток и сока со здорового дерева на собственность соседа не является необоснованной и не может быть основанием для установления факта халатности или причинения личного вреда».

Ritter v. Bergmann, 72 Mass. App. Кт. 296 (2008)
Разъясняет, что «дело Главина» не требует наличия личной причины в пользу использования стоимости восстановления в качестве меры ущерба… Здесь ущерб, нанесенный Риттерам в результате вырубки деревьев на участке, прилегающем к их дому, был не только потенциальной потерей стоимости земли, которую они надеялись продать, но и потерей их личной жизни — — независимо от того, был продан лот 11 или оставлен ».

Шил против Роуэлла, 480 Массачусетс. 106 (2018)
Поддерживает «правило штата Массачусетс» , согласно которому «лицо, чье имущество повреждено здоровым деревом соседа, не имеет оснований для иска против землевладельца собственности, на которой находится дерево. ложь.«Владельцы собственности, которых беспокоят соседние деревья,« имеют право обратиться за помощью ». Они вправе удалить любую часть дерева, которая пересекает границу владения.

Wellesley Conservation Council v. Pereira, Civil No. 17-863 (Norfolk Super. Ct.) (2018), 35 Mass. Law Reporter 113 (2018)
Совет по сохранению, как получатель запрета на сохранение собственности ответчиков, не может взыскать денежные убытки с ответчиков , потому что ответчики вырубают деревья на своей собственности в нарушение природоохранного ограничения .

Заборы и деревья вашего соседа мешают?

Подготовлено: Мелисса К. Марш, поверенный по недвижимости Лос-Анджелеса
Написано: август 2007 г. — Последнее обновление: апрель 2009 г.

Все слышали фразу «хорошие заборы — хорошие соседи», и тем не менее в этот офис поступает как минимум пара звонков в неделю по поводу ремонта забора, обрезки заросших деревьев или разрешения спора, касающегося ущерба, который либо возник, либо скоро будет происходят из-за озеленения.В этой статье кратко изложен закон о заборах и деревьях. Если вам нужна дополнительная помощь или у вас есть конкретный вопрос, мы будем рады предоставить опытные юридические консультации, которые помогут вам решить ваш конкретный вопрос.

Заборы.

Гражданский кодекс штата Калифорния 841 требует, чтобы соседние землевладельцы в равной степени участвовали в обслуживании стен и заборов между ними, , если только один из двух землевладельцев не решит оставить оставшиеся части своей собственности без ограждения.Однако, если этот землевладелец позже установит забор на своей собственности, он будет нести ответственность за выплату своей пропорциональной доли от первоначальной стоимости забора.

Так что же делать, если ваш сосед не хочет поддерживать рушащийся забор? Сначала попытайтесь урезонить соседа. Хорошие соседи согласятся разделить стоимость ремонта, особенно если им сообщили, что они обязаны это сделать по закону. Если это не удается, отправьте своему соседу письмо с требованием, указав его юридические обязательства и стоимость забора, и приложите копию полученной вами сметы.Если ваш сосед по-прежнему отказывается платить свою пропорциональную долю, обратитесь к юристу или оплатите забор самостоятельно и подумайте о подаче иска в суд мелких тяжб.

Деревья.

Сильный ветер прошлой осенью привел к падению многих ветвей деревьев, а в некоторых случаях вырвал деревья из земли целиком. Страх падения дерева на ваш дом и неприятностей, создаваемых заросшими деревьями и кустарниками, атакой корневой системы на ваши водопроводные трубы и повреждением ограды, часто побуждают домовладельцев обращаться за юридической консультацией и потенциальными средствами правовой защиты.В оставшейся части этой статьи изложены общие правила, касающиеся ландшафтного дизайна и деревьев ваших соседей.

Первый, кому принадлежит дерево.

В соответствии с разделом 833 Гражданского кодекса Калифорнии, если ствол дерева полностью находится на земле одного землевладельца, этот землевладелец владеет деревом независимо от того, выросли ли его корни, листва или ветви на земле другого. Однако если ствол дерева частично стоит на земле двух соседних землевладельцев, то оба землевладельца владеют деревом.(Раздел 834 Гражданского кодекса).

Что делать или не делать с отросшими конечностями.

Как правило, закон рассматривает кусты, листву и ветви, которые вторгаются на чужую землю, как неудобство. Владелец вторгшейся земли может уменьшить неудобства, подрезав нависшую листву, ветви и конечности при условии, что владелец будет действовать разумно, чтобы не повредить или убить дерево, вызывающее неудобства. Однако, если землевладелец срезает листву, которая не посягает на его собственность, и не имеет разрешения владельца дерева на обрезку, лицо, подрезающее листву, может нести ответственность перед соседним землевладельцем в размере до тройных суммы ущерба. вызвано неправильной резкой.Однако, если повреждение является случайным или основано на ошибочном предположении, убытки могут быть ограничены по усмотрению суда, чтобы удвоить стоимость неправомерной резки. (Раздел 3346 Гражданского кодекса).

В деле Metropolitan Water District против Campus Crusade for Christ (2005), , Апелляционный суд Калифорнии постановил, что сумма убытков, которая должна быть присуждена землевладельцу, чьи деревья были уничтожены, была уменьшением стоимости собственности, вызванной деревом. обрезка, а не стоимость восстановления деревьев.Однако это дело в настоящее время находится на рассмотрении в Верховном суде Калифорнии.

Корни деревьев и повреждения моих труб.

Хотя прилегающие землевладельцы имеют почти неограниченное право обрезать вторгшиеся сучья, ветви и листву, это не относится к корням деревьев. Если корни вторгаются в прилегающую территорию, вы можете отрезать корни , но только если корни действительно вызывают повреждение , и только если это сделано разумно (что может иметь в виду профессионал).Если корни дерева соседнего землевладельца действительно причиняют ущерб, а посягнувший на землю землевладелец действует разумно, чтобы отрезать корни, вызывая повреждение, владелец вторгающегося дерева несет ответственность за фактических наличных расходов , понесенных как прямые результат вторжения корней его дерева.

Однако, если соседний землевладелец по неосторожности отрезал корни дерева и, в свою очередь, серьезно повредил или убил дерево, владелец дерева может подать в суд. В деле Booska v. Patel , 24 Cal.Приложение. 4 апреля 1786 г. (1994 г.) истец заявил, что его сосед небрежно срезал корни своего дерева, что, в свою очередь, потребовало удаления дерева. Сосед утверждал, что у него было «абсолютное право» обрезать корни деревьев любым способом (в данном случае на глубину 3 фута), потому что они выкорчевывали его подъездную дорожку. Апелляционный суд не согласился с этим и постановил, что право домовладельца на управление своей собственной землей должно «сдерживаться его обязанностью действовать разумно».

Землевладельцы также должны учитывать, что простое посягательство корней деревьев на вашу собственность не дает вам неограниченного права на обрезку.Чтобы иметь законное право отрезать корни, корни должны причинять реальный ущерб.

Кто несет ответственность за падающие деревья?

Иногда это владелец дерева, а иногда соседний землевладелец. Землевладельцы обязаны осматривать свои деревья, чтобы определить, является ли дерево здоровым или опасным, и удалять ветви и даже все дерево, если оно представляет опасность. Если владелец дерева проявил халатность или небрежность в том, что он не ухаживал за своим деревом после предупреждений или визуальных признаков проблем, то владелец дерева несет ответственность за нанесенный ущерб.Если дерево находилось в хорошем состоянии и из-за шторма или землетрясения дерево упало, то суды сочтут, что ущерб был нанесен стихийным бедствием, и владелец дерева не будет нести ответственности за нанесенный ущерб.

Заборы.

В Калифорнии раздел 841.4 Гражданского кодекса регулирует так называемые «заборы назло». В соответствии с разделом 841.4 Гражданского кодекса, «забор или другое сооружение типа забора, неоправданно превышающего 10 футов в высоту, злонамеренно возведенное или поддерживаемое с целью раздражать владельца или жильца прилегающей собственности, является частным неудобством.«В соответствии с законодательством Калифорнии деревья и живые изгороди, высаженные в ряд для образования барьера, могут считаться забором. См. Дело Wilson v. Handley , 97 Cal.App.3d 1301 (2002), где Апелляционный суд постановил, что Ряд деревьев, посаженных в виде забора вдоль границы участка, действительно составляет «конструкцию» в соответствии с разделом 841.4 Гражданского кодекса Калифорнии, может считаться забором и, следовательно, незаконным.

Если соседний землевладелец устанавливает такой забор, пострадавший сосед может подать в суд на судебный запрет, уменьшение высоты или снятие ограды.

Листья, опавшие плоды и сок.

Другая область разногласий — обломки деревьев: листья, опавшие плоды и сок. Как правило, естественный рост деревьев включает в себя тень, вторгающиеся корни и листья, которые развеваются на ветру, и поэтому в то время как сосед может иметь ограниченное право, как обсуждалось выше, «разумно» обрезать вторгающиеся ветви и листву, сосед не имеет права право настаивать на том, чтобы владелец дерева взял на себя ответственность за естественный рост своего дерева и образовавшийся мусор при условии, что его дерево находится в разумном состоянии.

Мой сосед срубил мое дерево — повреждения.

Вырубка или убийство дерева соседа, даже непреднамеренно, может привести как к уголовному, так и к гражданскому ущербу. В соответствии с разделами 384a и 622 Уголовного кодекса Калифорнии повреждение или удаление дерева на чужой земле является уголовным преступлением и карается штрафом в размере до 1000 долларов и тюремным заключением на срок до шести месяцев. Кроме того, раздел 3346 Гражданского кодекса Калифорнии и раздел 733 Гражданского процессуального кодекса Калифорнии предусматривают, что травмированный владелец дерева имеет право на обязательное удвоение (с некоторыми исключениями) и, по усмотрению судьи, тройное возмещение убытков за неправомерный ущерб. деревья или растительность.Другими словами, если ваш сосед даже по ошибке срубит ваши деревья, думая, что деревья были на его или ее собственности, судья потребует , чтобы присудить двойную сумму фактического ущерба. Кроме того, лицо или компания, которые фактически срубили дерево, также могут быть привлечены к ответственности по различным искам общего права, таким как халатность, посягательство на владение, обращение, умышленное причинение эмоционального стресса и мошенничество.

Хотя срок давности составляет пять лет, лучше всего возбудить дело как можно скорее, пока доказательства не исчезнут и воспоминания не исчезнут.

Заключение.

Несмотря на все законы, мы возвращаемся к фразе «Хорошие заборы — хорошие соседи». Прежде чем начинать судебную тяжбу, которая может оказаться очень дорогостоящей, подумайте о том, чтобы проинформировать своего соседа о законе и принять разумные меры. Если две стороны уступят по чуть-чуть, компромисс должен успешно разрешить проблему. Кого мы обманываем, если бы все были разумны, не было бы адвокатов, а в Калифорнии их очень много. Если причина не подходит, подумайте о том, чтобы как можно скорее проконсультироваться с юристом относительно ваших вариантов.Обычно следует отправить письмо, а если это не удается, может потребоваться подача иска.

Если у вас есть дополнительные вопросы относительно закона Калифорнии о деревьях, заборах и границах, и вам нужна помощь лицензированного адвоката по недвижимости Калифорнии, Мелиссы К. Марш, запланируйте телефонную консультацию всего за 125 долларов, заполнив Ms. Форма запроса на телефонную консультацию Марша, и Мелисса Марш перезвонит вам в выбранное вами время. Чтобы узнать больше о том, как работают наши недорогие телефонные консультации, щелкните здесь.Во многих случаях г-жа Марш может помочь вам решить проблему с помощью простой инструкции или письменного письма.

Статьи по теме:

Калифорнийский юрист по недвижимости, Мелисса К. Марш, базируется в Шерман-Оукс и Западном Голливуде и помогает людям по всему округу Лос-Анджелес, включая: Западный Голливуд, Миракл-Майл, Беверли-Хиллз, Сенчури-Сити, Санта-Моника, Бербанк, Северный Голливуд, Вэлли-Виллидж, озеро Толука, Студио-Сити, Шерман-Оукс, Ван-Найс, Энсино и Вудленд-Хиллз.

и копия 2007 — 2009 Мелисса К. Марш. Все права защищены.

Заявление об ограничении ответственности : Информация, представленная на этом веб-сайте, была подготовлена ​​Мелиссой К. Марш для общих
Только в информационных целях и не является юридической консультацией. На информацию, представленную в моих статьях и предупреждениях, нельзя полагаться или использовать ее в качестве
замена профессиональной юридической консультации от поверенного, которого вы наняли, чтобы консультировать или представлять вас.Использование вами этого Интернет-сайта не требует создания поверенного —
клиентские отношения. Передача этой статьи не предназначена для создания и ее получение не является основанием для отношений между адвокатом и клиентом. Все виды использования
содержимое этого сайта, кроме личного использования, запрещено.