Как спроектировать дом: как сделать проект частного дома самостоятельно

Как спроектировать дом, в котором Вы захотите жить вечно

Вы пытаетесь найти дом своей мечты и не находите что-то, что идеально совпадает с тем, что вы хотите? Строительство нового дома самостоятельно – это вариант, о котором вы, возможно, и не подумали.

Конечно, строительство вашего дома может стоить больших затрат. Но в конечном итоге вы получаете более эффективный дом, который требует меньшего обслуживания, чем тот, который уже построен.

В первую очередь стоит рассмотреть уже готовые проекты. Много компаний предоставляют услуги по проектированию и строительству. Вам осталось только выбрать подходящую. Наверняка вы найдете в вашем регионе подобную строительную компанию. На ее сайте ознакомьтесь с  проектами готовых домов https://almatysip-dom.kz/product-category/proekty-gotovyh-domov-ot-40-100-m2/. На этом сайте вы найдете проекты домов в Алматы.

Процесс строительства вашего дома может быть долгим и трудным. Вам нужен план, если вы хотите, чтобы все было сделано правильно.

Вам интересно, как спроектировать дом?

Выполните следующие действия, чтобы начать проектирование дома своей мечты уже сегодня.

1. Решите, в каком районе Вы хотите жить

Не все хотят городской жизни. Многие совершенно счастливы с хорошим видом на природу.

Прежде чем вы начнете проектировать свой дом, решите, в каком районе вы хотите жить. Ваши желания могут повлиять на то, как вы проектируете свой дом. Когда вы поймете это в начале процесса, вы сможете правильно спланировать свой дом с первого раза.

2. Найдите участок под застройку, который вам понравится

Теперь, когда вы знаете район, в котором хотите жить, пришло время найти участок на котором вы построите дом. Либо работайте с агентом по недвижимости, либо ищите свои варианты на сайтах недвижимости в Интернете.

Для начала вы можете получить много предложений. Обязательно найдите тот, который имеет все необходимые вам функции. Вы никогда не сможете найти что-то уникальное и подходящее именно вам, если вы не знаете, что хотите.

3. Решите, какие функции вам важны в первую очередь

Проблема с покупкой старого дома заключается в том, что вы, вероятно, не найдете тот, в котором есть все, что вы хотите. Для этого вам придется провести несколько крупных ремонтных работ.

Когда же вы выбираете проект  сами то ваши возможности не ограничены. Вы строите собственный дом и только вам решать какие функции дома самые важные. Планируйте каждую деталь дома, которую вы хотите, чтобы она могла быть встроена в дизайн.

4. Разработайте свою планировку

Теперь, когда вы знаете все функции, которые вам нужны, пришло время спроектировать планировку вашего дома. Или выбрать уже готовую, оптимально вам подходящую.

Не торопитесь и включите в планировку все идеи, которые вы изложили на предыдущем шаге.

5. Найдите строительную компанию

Как только вы спроектировали свой дом, вы готовы его построить. Скорее всего, вы не хотите делать это сами, поэтому вам нужно найти надежного строителя, который может сделать эту работу.

Поговорите с компаниями в вашем регионе, чтобы найти ту, с которой, по вашему мнению, вы можете работать. Покажите им свой дизайн, и они скажут вам, можно ли построить ваш дом мечты.

Возможно, вам придется внести некоторые изменения в проект, чтобы не отставать от строительных норм. Впрочем, не волнуйтесь. Вам будет доступна помощь на протяжении всего процесса.

Как спроектировать дом: Заключительные мысли

Вы строите для себя постоянный дом, поэтому вам нужно все делать правильно. Приведенные выше советы могут помочь вам в этом.Теперь, когда вы знаете, как спланировать строительство дома, пора начинать.

Проектирование загородных домов и коттеджей, цена за м2

Архитектурное проектирование со строительной компанией —>

Записаться на консультациюЗаказать звонок

Москва

+7 (495) 120 18 50+7 (903) 766 02 22

Санкт-Петербург

+7 (812) 748 91 88+7 (905) 20 20 700

Новороссийск

+7 (8617) 777 100+7 (929) 850 02 52

Записаться на консультациюЗаказать звонок

Москва

+7 (495) 120 18 50+7 (903) 766 02 22

Санкт-Петербург

+7 (812) 748 91 88+7 (905) 20 20 700

Новороссийск

+7 (8617) 777 100+7 (929) 850 02 52

Создать индивидуальный проект дома?

Максимально удобный. Оригинальный. Эффективный.

Легко!Выезд на участок для консультаций — бесплатно!

Идеальный проект загородного дома — дом, где просторные и теплые комнаты, в которых много света и воздуха для вас и ваших детей и где в мельчайших деталях реализованы все ваши желания.

Идеальный проект начинается не с фундамента, а с очень конкретных желаний, о которых мечтаешь всю жизнь. Одни мечтают о домике в альпийском стиле и о собственной винотеке, другие о просторной сауне с бассейном или о том, чтобы было, где разместить многочисленных и подолгу гостящих друзей, а другие о том, чтобы ступать с террасы на свежую траву и пить чай, любуясь морем сквозь прозрачные стены гостиной. Но далеко не каждый может четко сформулировать, какие именно слагаемые ему необходимы.

Наши архитекторы помогут вашей семье отыскать формулу идеального загородного дома, который будет на все 100% соответствовать вашему жизненному укладу, представлениям о комфортной загородной жизни, концепции ресурсосбережения и оптимально раскрывать потенциал выбранного участка.

Что нужно от вас? Постараться определиться с общей стилистикой, технологией строительства и максимально подробно описать ваши желания. Остальное — наша работа.

Мы — команда профессиональных опытных архитекторов, конструкторов и инженеров — уже более 15 лет помогаем нашим клиентам отыскать уникальную и единственную в природе формулу их идеального загородного коттеджа, где шаг за шагом создается семейная история, рождаются дети, проходят семейные обеды и встречи с друзьями.

Наши задачи:

Понять ваши архитектурно-стилистические представления.

Спроектировать дом
в соответствии с
вашими предпочтениями.

Учесть все законы организации жилого пространства.

Гармонично вписать дом в окружающую среду.

Формула идеального дома

Формула идеального дома

Сценарий жизни вашей семьи

Формула идеального дома

Индивидуальная планировка

Формула идеального дома

Баланс объемов помещений

Формула идеального дома

Оптимальная инсоляция помещений

Формула идеального дома

Максимальная энергоэффективность

Формула идеального дома

Индивидуальный образ

Формула идеального дома

Раскрытие видового потенциала

Формула идеального дома

Желаемая площадь остекления

1. Сценарий жизни вашей семьи
2. Индивидуальная планировка
3. Баланс объемов помещений

4. Оптимальная инсоляция помещений
5. Максимальная энергоэффективность
6. Индивидуальный образ

7. Раскрытие видового потенциала
8. Желаемая площадь остекления

Оптимальное естественное
освещение в доме

Раскрытие видового
потенциала

Размеры открытых и
закрытых пространств

Связь с внешним
пространством

Почему стоит выбрать индивидуальное

проектирование?

Оптимально посажен на участок

100% соответствие
жизненному укладу вашей
семьи

«Программирование» параметров энергосбережения.

Оптимальное естественное освещение в доме

Ваш участок имеет сложный неравномерный рельеф. Например, большие перепады высот

Позволяет грамотно и выгодно использовать все особенности участка

Незаменим при проектировании домов на участках с нестандартными характеристиками. Например, сосны на участке, вид на озеро, наличие на участке поселковых коммуникаций, перенос которых сопряжен с большими расходами.

Вы хотите объединить под одной крышей все помещения и постройки (дом, гараж, баня, бассейн и др.). Дома, которые образуют целостный комплекс, вошли в моду относительно недавно, поэтому среди готовых проектов сложно найти подобные решения.

Вы не готовы мирится с недостатками готовых проектов. Индивидуальный проект обычно единственный выход из ситуации, когда просмотрено более тысячи типовых решений и ни одно не устроило.

Какой подход предпочтителен?

5%

Готовый проект с адаптацией

(подходит только в 5% случаев)

55%

Индивидуализация типового проекта

(достаточна в 55% случаев)

40%

Индивидуальное
проектирование

(предпочитают в 40% случаев)

Этапы проектирования

Сроки

от1,5до3месяцев

Проектирование в СК
«Медный Всадник» — это:

Индивидуальный подход Проект вашего дома будет подготовлен в соответствии с вашими пожеланиями, особенностями участка под застройку, а также тенденциями мировой архитектуры и строгим соблюдением современных строительных норм и правил.

Всё в одном окне Вы можете заказать проектирование и строительство загородного дома, что дешевле по стоимости, быстрее по срокам и выше по качеству проводимых работ. Мы гарантируем качественную реализацию и оперативность в корректировках.

Наглядно Возможность воочию увидеть проект загородного дома с помощью 3D визуализации.

Рациональный подход Проектирование осуществляется в рамках согласованного бюджета. Мы подбираем качественные материалы и технологии, позволяющие гарантировать комфорт и надежность в эксплуатации, но не выйти за пределы оговоренной стоимости.

Красота и удобство Готовый проект вы получите в виде красочного и наглядного альбома с эскизами и чертежами, а также копию в электронном виде с 3Dвизуализацией здания и помещений.

Скачать пример индивидуального проекта

Нас выбирают лучшие!

Среди наших заказчиков — известные люди, спортсмены, бизнесмены.

Наши работы

Полезная информация

Проектирование — обязательная часть строительства загородного дома. Именно здесь закладывается основа безопасности, прочности и долговечности строения. Насколько тщательно будет проработан конструкторский проект дома, настолько он будет надежным в эксплуатации. Конструктор в соответствии с архитектурным проектом просчитывает нагрузки, связи, подбирает оптимальные материалы и сечения конструктивных элементов фундамента, стен и кровли.

Немаловажную часть при проектировании занимает проработка раздела КЖ — конструкции железобетонные. В нашей компании используют современную технологию устройства фундаментов — УШП (утепленная шведская плита). По проекту в нее заложена сеть коммуникаций и система водяного теплого пола. Все инженерные входы и выходы рассчитываются и закладываются в проект исходя из утвержденных планировок помещений и раскладки труб теплого пола.

Проект загородного дома (неважно — каркасный или каменный) должен содержать обязательные расчеты и разделы, ведомости материалов, планы монтажа перекрытий, стен, кровли, план дверей, окон, внутренней разводки инженерных коммуникаций. Все это досконально выверяется конструкторами с учетом особенностей участка, ветровых и снеговых нагрузок региона и других факторов.

• Проектирование каркасных домов
• Проектирование коттеджей
• Проектирование газобетонных домов
• Проектирование домов из дерева
• Проектирование домов фахверк
• Проектирование бань
• Проектирование домов в стиле Хай Тек
• Проектирование элитных домов
• Проектирование домов из кирпича
• Проектирование современных домов
• Проектирование комбинированных домов
• Проектирование одноэтажных домов
• Проектирование двухэтажных домов

Почему стоит доверять профессионалам?

Современный подход к проектированию

Правильные инженерные решения

Снижение затрат на эксплуатацию

Большой опыт проектов разного масштаба

Полный комплекс услуг по проектированию и сопровождению объекта

Честный расчет количества материалов

Конструктора различных специализаций

Дополнительно: проекты инженерии, дизайн интерьеров, ландшафтный дизайн

Индивидуальный подход к каждому клиенту

12 советов по дизайну интерьера, которые нельзя пропустить, чтобы сделать дом домом

Когда дело доходит до того, чтобы дом чувствовал себя как дома, есть нечто большее, чем кажется на первый взгляд. Собрать комнату воедино и преобразовать элементы, чтобы сделать ее функциональной и стильной, но при этом уютной, — непростая задача.

От определения того, какая краска лучше всего подходит для разных комнат и вариантов освещения, до того, где разместить мебель — есть так много элементов, которые необходимо учитывать. Вот где помощь и опыт дизайнера интерьеров становятся неоценимыми.

Независимо от того, ремонтируете ли вы весь дом, наводите порядок на кухне или добавляете ярких красок, чтобы освежить гостиную, эти полезные советы по рукоделию и декорированию нельзя пропустить. Ведущий дизайнер интерьеров Ванесса Арбетнотт делится своими дизайнерскими советами и секретами, чтобы получить инсайдерские знания о том, как преобразить дом, как профессионал.

(Изображение предоставлено Future PLC/Nick Smith)

1. Сделайте его своим

Помните, что это ваш дом. «В дизайне интерьера нет ни правых, ни виноватых, каждый может спроектировать свой собственный дом», — говорит Ванесса Арбетнотт. — Нужно просто приглядеться. Помните, что вы все контролируете, стоит учитывать последние тенденции, но всегда добавляйте что-то свое личное, чтобы сделать это особенным. Ваш дом — это место, где вы проводите большую часть своего времени, поэтому пространство должно отражать вас».

(Изображение предоставлено Future PLC/Carolyn Barber)

«Превратите свой интерьер из уставшего в обновленный, собрав вдохновляющие изображения из журналов, Instagram, Pinterest и т. д.», — советует Ванесса. «Как только у вас будет сильная коллекция, вы начнете видеть тот внешний вид, которого хотели бы достичь. Создание мудборда — отличный способ использовать свой творческий потенциал, чтобы высвободить любое скрытое дизайнерское вдохновение, которое вы, возможно, подсознательно видели».

Ванесса продолжает объяснять, как она это делает: «Купите большую пенопластовую доску и булавки в местном художественном или канцелярском магазине и сопоставьте образцы, изображения, образцы тканей, обоев, мебели и напольных покрытий, которые вы, возможно, захотите использовать. Таким образом, вы можете увидеть, как они все сидят вместе в комнате». Подчеркнув, важно добавить текстуры через пол, ковры и ткани, такие как бархат, шерсть и твид. Поместите мудборд в комнату и поживите с ним какое-то время».

3. Рассмотрите цвета и ткани

(Изображение предоставлено Future PLC/Dan Duchars)

«Начните оттачивать цвета, которые вы хотите использовать — для окрашенных стен или обоев, мебели, жалюзи и штор. Третий цвет может стать изюминкой для подушек, абажуров, стеганых одеял и аксессуаров, таких как скатерть или даже картина».

Vanessa предлагает этот блестящий топ-совет : три цвета всегда лучше, чем два – используйте эти цвета по всей комнате.

4. Попробуйте, прежде чем покупать краску и бумагу

(Изображение предоставлено Future PLC/Dominic Blackmore)

«Помните, что цвета могут меняться в зависимости от освещения, поэтому купите банки с образцами и краску», — предупреждает Ванесса. «Нарисуйте пятна размером не менее A2 на самых светлых и самых темных стенах в одной комнате, чтобы увидеть, как естественный свет влияет на оттенок». Это особенно эффективно для поиска лучшей белой краски, потому что она сильно меняется на свету.

То же самое касается обоев: «Приклейте образцы обоев к стенам и наклейте большие многоразовые образцы на существующую мебель или приколите их к существующим шторам и жалюзи. Отойдите и посмотрите, что вы думаете! — восторгается она.

 5. Превратите старый в новый

(Изображение предоставлено Dulux)

‘Если у вас есть чистый холст, это проще, но чаще мы должны работать с существующими диванами или ковриками и т. д. Посмотрите внимательно на ковер и увидите если вы можете работать с цветами внутри него. Может быть, вы можете перетянуть старый любимый диван, чтобы дать ему новую жизнь? Решите, любите ли вы рисунок или простоту; традиционный или современный; и посмотрите на цветовой круг или на саму природу, чтобы увидеть, какие цвета сочетаются с какими. Например, розовый и красный с зеленым, оранжевый с утиным яйцом, желтый с серым и синим.

6. Размер мебели

(Изображение предоставлено Future PLC/ Jon Day)

«Решите, какая мебель будет в вашей комнате. Думайте о масштабе, в большой комнате нужен большой диван и пуф», — советует Ванесса. «Большинство дизайнеров рекомендуют, чтобы даже в небольших комнатах была одна большая эффектная деталь, даже если это изголовье кровати в спальне. Баланс больших и маленьких деталей создаст привлекательное жилое пространство».

7. Проанализируйте внешний вид и не торопитесь

(Изображение предоставлено Future)

‘Собирайте предметы по мере их появления, таким образом вы приобретете вещи, в которые влюбились. Вместо того, чтобы довольствоваться тем, что доступно в определенных магазинах или в Интернете в то время, когда вам что-то нужно», — мудрые слова Ванессы. «Вы можете потратить время на анализ внешнего вида и цвета вашей комнаты с аксессуарами. Чем больше времени вы потратите на обустройство своего дома, тем больше будут расширяться ваши знания о дизайне интерьера, поскольку вы сможете понять, что лучше всего сочетается с определенными функциями».

8. Закажите возвратные образцы

«После того, как вы сузили свой выбор и получили четкое представление о том, что вам нужно, закажите возвратные образцы», — рассказывает Ванесса. «Это полметра ткани, которую лучше всего накинуть на спинки стульев и пришпилить к существующим шторам и жалюзи. Тест покажет, довольны ли вы ими через несколько дней. Это также отличный способ увидеть, как ткани смотрятся на фоне красок».

9. Будьте смелыми с идеями покраски

(Изображение предоставлено Future PLC/Future PLC)

Дни строгих правил покраски прошли, ключом к дизайну интерьера в наше время является принятие идеи покраски, которая работает на вас. Больше нет правил окрашивать дверные рамы, плинтуса и потолки в блестящий белый цвет – против этого выступают некоторые ведущие дизайнеры интерьеров! Совет Келли Хоппен по покраске плинтусов меняет правила игры, она объясняет, как покраска плинтуса в тот же цвет, что и стены, может помочь визуально увеличить комнату.

10. Помните, что измерение является ключевым моментом

(Изображение предоставлено Future PLC/Vanessa Arbuthnott)

«Время принятия решения наступает, когда вы измеряете свои окна». Убедитесь, что у вас есть правильные размеры, прежде чем даже думать о заказе жалюзи или штор в определенных комнатах. Подробнее об этом читайте здесь: Что нельзя делать при выборе штор — от измерения до укладки все раскрывается.

11. Добавьте последние штрихи

‘Последние штрихи — это самое интересное!’ — восклицает Ванесса. Абажуры, коврики, подушки, картины и растения могут иметь огромное значение, но иногда их трудно выбрать, пока вы не покрасите или не оклеите стены и не повесите шторы. Даже цвета на корешках книг на книжной полке, покрывало на спинке дивана или на кухонной керамической скатерти создают возможности для цветовых акцентов».

(Изображение предоставлено Future PLC/David Brittain)

Обратите внимание на гостиничный стиль и придайте своему дому фирменный аромат. Невероятно, насколько это может преобразить ваш дом. Роскошные отели с выбором ключевого аромата, который будет ассоциироваться с этим местом, — примите это, выбрав свой собственный аромат для дома, чтобы привлечь внимание. Нет места лучше дома, поэтому убедитесь, что все ваши органы чувств готовы к ощущению дома в ту минуту, когда вы переступаете порог. Используйте лучший аромат для дома с помощью ароматических свечей, диффузоров и эфирных масел.

Обязательно воспользуйтесь этой мудростью в своем следующем проекте по декорированию.

Как спроектировать дом, который прослужит 1000 лет (часть III)

(Часть I этой серии)

(Часть II этой серии)

Наконец-то мы готовы поставить вместе дизайн для нашего дома.

Полностью конкретизированный дизайн с описанием каждой детали и системы выходит далеко за рамки этого информационного бюллетеня (не говоря уже о моих знаниях). Но мы можем предоставить схематический проект высокого уровня, показывающий основные строительные системы и то, как они будут работать вместе, чтобы удовлетворить нашим исчерпывающим критериям проектирования.

Фундамент поддерживает вес дома, передавая его нагрузку на землю под ним. Его не заменят, если только что-то не случится катастрофически, поэтому нам нужно, чтобы он прослужил всю 1000-летнюю жизнь дома.

Фундаменты типовых домов на одну семью состоят из железобетона, но железобетон не подходит для долговременного строительства из-за его подверженности коррозии. Неармированный бетон – лучший выбор. Неармированный бетон использовался для фундаментов римского Пантеона и Колизея и до сих пор используется для фундаментов храмов или других конструкций с чрезвычайно долгим расчетным сроком службы. Мы хотим использовать специально разработанную медленнотвердеющую смесь для предотвращения накопления термических напряжений — в отличие от обычного бетона, который достигает проектной прочности за 28 дней, нашему потребуется не менее 9 дней.0.

Дома достаточно легкие, чтобы их фундамент почти всегда мог опираться прямо на землю. Но из-за этого дом подвержен оседанию почвы и эрозии — чтобы предотвратить это, мы заложим фундамент на сваях, доходящих до скалы. Они также будут неармированными (хотя коррозия будет менее серьезной проблемой, пока находится под землей).

Несмотря на то, что несущие элементы находятся только по внешнему периметру, мы расширим фундамент под всю площадь дома. Это должно помочь предотвратить сырость, которая часто является проблемой фундаментов подполья (хотя мы хотим убедиться, что это подробно описано таким образом, чтобы предотвратить случайное скопление воды).

Поверх фундамента находится каркас. Наш каркас должен выполнять несколько функций:

• Он должен выдерживать нормальные гравитационные нагрузки, а также потенциально чрезвычайно тяжелые боковые нагрузки (землетрясения, торнадо) или другие экстремальные явления (падение дерева и т. д.)

• Он должен быть достаточно прочным, чтобы значительно не провисать в течение столетий жизни

• должен быть устойчив к коррозии и негорючим

• должен как можно меньше мешать будущей перестройке межкомнатных перегородок или пристроек

• Он должен учитывать изменения в услугах здания по мере развития технологий

• Он должен быть относительно простым в ремонте или модификации

• Он должен быть разборчивым — должно быть легко понять, что это такое и как оно работает в отсутствие чертежей или другой информации

• Срок службы конструкции

Удовлетворить всем этим требованиям непросто. Поразмыслив, я выбрал стальную раму с моментом, используя сборные балки и колонны из нержавеющей стали.

С помощью этой системы мы можем сделать несущую способность настолько высокой, насколько мы хотим (достаточно высокой, чтобы мы видели очень небольшое провисание даже в долгосрочной перспективе). Для бокового сопротивления мы будем использовать систему предохранителей на болтах (что-то вроде Durafuse) на стыках, что облегчит ремонт в случае землетрясения или подобного события. Поскольку нержавеющая сталь обладает чрезвычайно высокой коррозионной стойкостью, она вряд ли подвергнется коррозии даже в случае серьезного разрушения ограждающей конструкции.

Эта система позволит нам сохранить внутреннюю часть дома полностью свободной от несущих элементов, таких как стены или колонны, что позволит легко изменить внутреннюю планировку в будущем. И поскольку он имеет относительно небольшое количество внешних колонн, он обеспечивает большую гибкость при реконструкции экстерьера, позволяя легко расширять, добавлять пристройку, увеличивать окна или перемещать двери.

Мы также будем использовать конструкцию подполья, при этом первый этаж будет поддерживаться несущим каркасом, а не землей – это позволит нам легко ремонтировать или заменять коммуникации в будущем, а также даст нам некоторую степень защиты от наводнений . Чтобы добавить гибкости, мы можем изготовить наши балки и колонны с отверстиями в них, чтобы в будущем обеспечить проход услуг.

Благодаря гибкости и долговечности этой системы легко оправдать ее ремонт. Существенная реконструкция старых зданий, как правило, обходится дороже, чем просто снести старое здание и возвести новое, но стальные каркасы достаточно легко использовать повторно, поэтому их сохранение часто является самым дешевым вариантом. Вы часто обнаруживаете, что их перепрофилируют даже в зданиях, не имеющих ценности с точки зрения сохранения, таких как склады и промышленные объекты.

Балки из пластин из нержавеющей стали — это необычная система для любого здания (а тем более дома), но концептуально она ничем не отличается от обычной стальной конструкции и должна быть понятна будущим строителям. И он очень устойчив к модификациям — к нему можно просто приварить или прикрутить новые компоненты по мере необходимости. Одна сложность заключается в том, что соединение разнородных металлов может привести к гальванической коррозии, поэтому им потребуется сваривать нержавеющую сталь или прикреплять элементы с помощью непроводящей прокладки. Но это кажется приемлемым риском.

Основным недостатком этой системы является огнестойкость. Нержавеющая сталь негорючая, но огнеупорная , а не — при высоких температурах сталь быстро теряет прочность, и нержавеющая сталь ничем не отличается (хотя нержавеющая сталь лучше работает при высоких температурах, чем мягкая сталь).

У нас есть несколько способов справиться с этим. Использование исключительно толстых фланцев и стенок должно добавить некоторую огнестойкость и даст нам достаточный запас прочности, чтобы здание могло устоять, даже если сталь потеряет значительную часть своей прочности. Вдобавок к этому мы защитим сталь чем-то с таким же долгим сроком службы (что исключает распыление огнезащитных или вспучивающихся красок). Лучший вариант тут простой — обложим сталь там, где это возможно, толстым слоем кирпичной кладки или легких бетонных панелей.

Это должно ограничить потенциальный ущерб от пожара, но мы все еще идем на риск. Для настоящих параноиков мы могли бы заменить нержавеющую сталь чем-то вроде инконеля, «суперсплава» на основе никеля, который сохраняет свою прочность при гораздо более высоких температурах (помимо того, что он даже более устойчив к коррозии, чем нержавеющая сталь). Но мало того, что это было бы феноменально дорого, так еще добавилась бы дополнительная сложность, которая затруднила бы будущие модификации — диаграмма Венна «строителей» и «людей, понимающих, как ремонтировать или модифицировать инконель» выглядит как восьмерка. Так что остановимся на нержавейке.

Другим недостатком является вес. В идеале наши секции должны быть достаточно легкими, чтобы с ними можно было манипулировать вручную, но наши стальные секции, вероятно, будут весить около сотен фунтов на фут. Поскольку сталь спроектирована так, чтобы быть как можно более прочной и ненавязчивой, это также кажется достойным компромиссом.

Каркасный план этажа

Мы также берем на себя некоторый риск, используя что-то столь же ценное, как нержавеющая сталь. Обычный режим отказа для зданий заключается в том, что ценный материал вырывается и используется повторно. Это может варьироваться от мародеров, вырывающих медные трубы из дома, чтобы продать их на металлолом, до лондонцев, повторно использующих камни из разрушенных римских зданий, до стран, находящихся в состоянии войны, переплавляющих строительные компоненты для изготовления боеприпасов. Я не вижу очевидного способа решения этой проблемы — риск коррозии, которого мы избегаем с помощью нержавеющей стали, кажется, стоит компромисса, а покрытие ее кирпичной кладкой или бетоном, похоже, сделает ее менее вероятной. Но это еще одна причина не использовать что-то столь прочное, как инконель, — стоимость материала, скорее всего, превысит стоимость здания, что по своей сути рискованно для долгосрочного выживания.

Мы будем использовать нержавеющую сталь только для основного несущего каркаса — колонн и главных балок. Каркас заполнения может быть чем-то более простым и легким в работе. Мы разместим наш основной каркас на расстоянии от 12 до 15 футов, что достаточно мало, чтобы работало любое количество возможных систем каркаса пола. Лучшим вариантом могут быть самые простые, базовые деревянные балки. Достаточно легкий, чтобы его можно было перемещать вручную, более чем достаточная грузоподъемность, легко модифицируется, крепится или просверливается, а также легко вырывается и заменяется в случае капитального ремонта здания.

Для общего дизайна мы выберем что-то отдаленно георгианское/грузинское возрождение. Этот стиль дома был популярен в течение почти 300 лет и может легко превратить дом, купленный из-за его функциональности, в дом, который сохранился из-за его архитектурной и культурной важности, что идеально подходит для наших целей. Простая конструкция крыши отлично подходит для отвода воды и предотвращения утечек, а дизайн легко приспосабливается к потенциальным изменениям использования — он может легко стать офисом, дуплексом или несколькими квартирами, в зависимости от того, что необходимо.

Мы хотим убедиться, что в доме высокие потолки, но не НАСТОЛЬКО высокие, чтобы обслуживание стало обременительным (замена лампочек и мытье окон на 20-футовых стенах не доставляет удовольствия). 10-12 футов должно работать, давая нам общую высоту от пола до пола от 12 до 14 футов. Что касается занимаемой площади, мы хотим быть в районе ~ 30×60 — это даст нам около 3000-4500 квадратных футов.

Мы хотим убедиться, что в базовый проект включены работающие дровяные камины. Поддержание тепла внутри является основной функцией дома, а возможность полагаться на внешние услуги (такие как газ, нефть, уголь или электричество) для отопления — это относительно современная разработка, которая может легко вернуться. Но даже если сеть выйдет из строя и запасы нефти закончатся, вы все равно сможете наколоть себе дрова.

Для внешней стены мы возьмем простую кирпичную кладку. Кирпичная кладка имеет исключительно долгий срок службы (при правильном уходе), прочная, негорючая, исключительно ударопрочная, устойчивая к коррозии и красивая. Несмотря на то, что это древняя технология, она остается популярной и сегодня, что говорит о том, что навыки, необходимые для ее ремонта или модификации, скорее всего, по-прежнему будут доступны.

Большая часть современной кирпичной кладки (по крайней мере, в США) строится с использованием так называемой конструкции «полой стены» — кирпич представляет собой тонкий облицовочный слой, за которым находится слой гидроизоляции и несущая конструкция. Этот стиль строительства используется, потому что каменная кладка пористая, и вода может проникать сквозь тонкий слой шпона и собираться внутри. Водонепроницаемый барьер (и капельные трубы в нижней части стены) предотвращают повреждение дома этой водой.

Строительство полой стены, via wikipedia

Мы можем добиться большего успеха, используя более традиционную кирпичную стену с двойной или тройной поперечиной, которая достаточно толстая, чтобы предотвратить проникновение воды через нее. Хотя в традиционном строительстве такая стена будет несущей, для нашего дома это будет облицовочная стена, поддерживающая только собственный вес — всю нагрузку будет принимать на себя стальной каркас. Хотя в идеале стена прослужит весь срок службы дома, отделение ее от несущих элементов приведет к неизбежным ремонтам и модификациям.

Мы будем использовать традиционный известковый раствор вместо более современного цементного раствора. А из-за пористости кирпича нам понадобится непористый материал в нижней части стены, чтобы он не впитывал воду с земли. Базовый курс гранита должен работать для этих целей. Мы также можем использовать гранит для перемычек, арок, карнизов и других деталей (мы должны быть уверены, что избегаем стальных перемычек или опор). Известняк также подойдет, но гранит более устойчив к кислой воде и, следовательно, будет более долговечным. Мы хотим быть уверены, что у нас есть надлежащие кромки капель, что наши койны находятся заподлицо и что в целом нет мест, где вода может скапливаться снаружи.

Такая стена не только прочна, но и позволяет встраивать в нее архитектурные детали, которые делают здания достойными сохранения. Старые кирпичные стены часто стоит сохранить, даже если остальную часть здания нет.

Одна из сложностей с этим типом сборки заключается в том, что, хотя он хорошо зарекомендовал себя в прошлом, он не обязательно будет хорошо сочетаться с более современной, энергоэффективной конструкцией. Сплошная кирпичная стена традиционно проектировалась так, чтобы ее можно было обнажить изнутри, подвергая ее воздействию внутреннего тепла и позволяя ей высохнуть. Добавление внутренней изоляции делает дом намного более комфортным, но также изменяет тепловую динамику, потенциально вызывая повреждение кирпича от замерзания / оттаивания и позволяя влаге скапливаться между кирпичом и изоляцией. Это одна из многих деталей, которые необходимо проработать для полного дизайна дома.

Для окон мы будем использовать окна из твердой древесины, которые более долговечны, удобны в обслуживании и ремонтопригодны по сравнению с современными вариантами, такими как винил или стекловолокно. И мы хотим убедиться, что мы установили вентиляционные отверстия в надлежащем месте (заботясь о том, чтобы они не могли поймать летящие факелы от открытого огня).

Для крыши мы должны выбрать систему с пониманием того, что в какой-то момент ее, вероятно, потребуется заменить, возможно, на совершенно другую систему. Но чем дольше мы сможем обходиться без этого, тем лучше для нас будет. Для длительного срока службы у нас есть примерно два варианта: металл или сланец.

Для металла самый простой вариант — что-то вроде оцинкованной (НЕ оцинкованной) фальцевой кровли. Они могут иметь невероятно долгий срок службы (более 100 лет), легкие, простые в установке, требуют минимального обслуживания и очень распространены. Главный недостаток заключается в том, что он может иметь менее привлекательный, несколько коммерческий вид, что не идеально подходит для здания, которое мы пытаемся вдохновить других поддерживать на протяжении столетий.

Медь — еще один вариант металла. Он также может прослужить долго (хотя и не бесконечно) и иметь более привлекательный внешний вид. Но мы компенсируем повышенные первоначальные расходы и, вероятно, большие трудности с поиском квалифицированных рабочих, которые могут его отремонтировать.

Другой вариант — сланец. Сланцевые крыши имеют чрезвычайно долгий срок службы и чрезвычайно привлекательны. Но, как и медь, они дороже и требуют более специальных навыков для установки (поскольку они менее распространены). Сланцевая крыша также очень тяжелая, что увеличивает нагрузку на наш каркас и увеличивает риск повреждения во время землетрясения.

Мы выберем шифер, так как я думаю, что сочетание эмпирически долгого срока службы и способности убедить людей, что «это здание стоит спасти», более ценно, чем недостатки. Разные сланцы имеют разную долговечность в зависимости от типа используемого камня, поэтому мы выберем Buckingham Slate, на который производитель дает 150 лет гарантии (!) Мы соединим его с медным покрытием и водосточными желобами.

Гораздо менее важно быть придирчивым к другим системам — все, что находится на более быстром уровне, неизбежно будет заменено после небольшой доли срока службы здания, а конструкция нашей системы каркаса должна позволять относительно легко заменять их. Поэтому я просто дам их беглый обзор.

Для механических, электрических и сантехнических систем мы должны просто использовать любые передовые методы, которые диктуются в данный момент и в непосредственной близости. То же самое верно и для перегородок — все, что обычно используется, скорее всего, подойдет. Может быть несколько предпочтительнее использовать легкую сталь вместо стен из деревянных стоек, так как это будет меньше увеличивать нагрузку при горении и с меньшей вероятностью будет повреждено гниением или коррозией. Но это довольно незначительное соображение.

То же самое относится и к напольному покрытию — его, скорее всего, заменят несколько раз за время эксплуатации дома. Мы должны выбрать что-то красивое, с чем легко работать/модифицировать и что долговечно. Пол из массива дерева и глиняная плитка (для жилых помещений и кухонь/ванных соответственно) должны подойти.

Для будущего ремонта полезно иметь как можно больше информации о здании. Поскольку чертежи могут быть утеряны в течение 1000 лет, мы можем помочь будущим строителям, нанеся информацию о конструкции, такую ​​как расчетные нагрузки, свойства материалов, размеры фундамента и т. д., на пластину из нержавеющей стали, приваренную к одной из балок:

Выбирая место для строительства, мы должны выбрать такое место, которое долгое время считалось желанным местом для жизни, с мягким климатом и минимальным потенциальным стихийным бедствием. Если мы действительно оптимизируем срок службы до такой степени, что можем выбирать где угодно, Лондон кажется хорошим выбором. Он имеет более чем 2000-летнюю историю заселения, кажется, что он останется важным городским районом, он имеет исключительно старый фонд зданий (что снижает вероятность того, что наш дом будет снесен, и что люди привыкли жить и модифицировать очень старые здания), и у него есть надежная система для работы со старыми и исторически ценными зданиями (а также для защиты знаний о том, как с ними работать). Здесь относительно мягкий климат и небольшая подверженность стихийным бедствиям (низкая вероятность лесных пожаров, землетрясений, ураганов или торнадо).

Но в отношении того, что готовит будущее, так много неопределенности, что любой крупный городской район, вероятно, может работать — в США разумным выбором будет где-нибудь вроде Нью-Йорка или Бостона (хотя климат там более суровый, чем в идеале).

После того, как мы выбрали городской район, мы должны убедиться, что строим его на возвышенности (вдали от поймы Темзы, если мы придерживаемся Лондона). Земельный участок должен быть местной возвышенностью, не скапливающей воду, достаточно близко к городу, чтобы это было желанным местом для жизни, но не настолько близко, чтобы его можно было снести и заменить более плотной застройкой в ​​ближайшем окружении. -срок (долгосрочный, надежда на то, что наш дом будет достаточно ценным с культурной точки зрения, чтобы этого больше не было на столе).

Дизайн этого дома объединяет два способа сохранения зданий: потому что они экономически выгодны и потому что они имеют культурную и историческую ценность. Надежда нашего дома состоит в том, что по мере того, как потенциал для первого ослабевает, потенциал для второго продолжает расти. Внешняя оболочка разработана таким образом, чтобы быть исключительно прочной, и в то же время максимально упростить ремонт и модификацию. Практически все, что находится внутри внешней оболочки, можно разобрать и использовать по мере необходимости. Мы надеемся, что это позволит адаптировать его для многих возможных будущих применений, сохраняя при этом свой архитектурный характер, что позволит ему неуклонно увеличивать культурную ценность до тех пор, пока этого не станет достаточной причиной, чтобы сохранить его.

Было бы нам лучше, если бы обычный дом был рассчитан на 1000 лет? Я думаю, что это трудно сделать — мы вообще не учитывали стоимость в этом упражнении, но стоимость вышеприведенного дизайна будет существенной, вероятно, в районе 1000-2000 долларов за квадратный фут (в 8-16 раз больше). как обычное строительство), и мы отобрали множество возможных мест, где эмпирически людям интересно жить (например, все западное побережье США).

Но это было специально разработано для оптимизации срока службы прежде всего. Замена некоторых из наших вариантов на более дешевые (обычный стальной каркас вместо нержавеющей, обычные фундаменты вместо свай, 500-летняя стена Building Science вместо многослойной кладки, гальваническая крыша вместо шифера) по-прежнему будет иметь потенциал для многократного использования. столетний срок службы по гораздо более разумной цене (вероятно, 200-300 долларов за квадратный фут, что близко к обычному коммерческому строительству).

Конечно, это того стоило, верно? Я думаю, даже это трудно сказать. Продление срока службы застроенной среды ценно (восстановительная стоимость всех зданий в мире составляет около 165 триллионов долларов) [0], а возможность сохранить старые здания полезными в некотором роде накапливает культурную ценность, которая в противном случае была бы невозможна. т существует. Но сохранение старых зданий не позволяет новым зданиям занять их место: в Лондоне много старых зданий, но в нем также исключительно низкая плотность рабочей силы, что означает, что он не может использовать многие потенциальные преимущества агломерации. А строительство домов с чрезвычайно долгим сроком службы, вероятно, будет означать, что мы получим значительную инфраструктуру и инвестиции в местах, где она не нужна, поскольку важность городских районов со временем меняется.

Проектирование здания с чрезвычайно долгим сроком службы — это в некотором смысле ставка на определенное будущее, в котором завтрашние потребности в физической инфраструктуре не сильно отличаются от сегодняшних. И поскольку физическую инфраструктуру трудно изменить после ее создания, это также попытка создать такое будущее. Но если вы считаете, что эффекты агломерации должны подтолкнуть города к увеличению и плотности, или если вы считаете, что некоторые города, вероятно, уменьшатся по мере изменения характера экономики, или если вы считаете, что технологии строительства могут значительно измениться, чрезвычайно прочный, чрезвычайно долговечный дом, возможно, менее желателен.

Эти посты всегда останутся бесплатными, но если вы найдете эту работу ценной, я призываю вас стать платным подписчиком. Как платный подписчик, вы поможете поддержать эту работу, а также получите доступ к каналу Slack только для членов.

Строительная физика производится в сотрудничестве с Институтом прогресса, мозговым центром в Вашингтоне, округ Колумбия.