Как строить дом своими руками: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Как построить дом своими руками: технология строительства

Если вы решили собственными руками возвести свой дом, то вам стоит знать, что строительство дома влечёт за собой значительные расходы. Чтобы у вас не было неоправданных трат, важно правильно подобрать материалы, грамотно продумать планировку будущего строения. Однако не менее важно, чтобы построенный дом не требовал больших расходов в ходе своей эксплуатации. Это могут быть затраты на отопление, ремонт фасада, защиту дома от негативных погодных факторов. Чтобы соорудить практичный дом, который в ходе своей эксплуатации не будет требовать постоянных финансовых вложений, важно правильно выбрать конструкцию стен, основания, отделку крыши и фасадов. В нашей статье вы найдёте практические советы и рекомендации по строительству дома своими руками.

Общие моменты

Разумное планирование бюджета строительства начинается на этапе выбора проекта будущего строения

Разумное планирование бюджета строительства начинается на этапе выбора проекта будущего строения. Строительство дома сложной конфигурации в плане, с множеством архитектурных деталей и заумной планировки обойдётся намного дороже. Выбирая дорогостоящий сложный проект, не думайте, что вам удастся справиться самому.

Намного проще и дешевле построить своими руками дом, который имеет простую планировку, несложную крышу. Но при этом не стоит позволять себе лишние квадратные метры, которые станут в копеечку в ходе эксплуатации дома. Важно точно определиться с необходимой площадью, которая удовлетворит потребности семьи, но при этом в проекте не должно быть архитектурных излишеств в виде сложной многоскатной крыши, колонн, эркеров и арок.

Совет: получить достаточно площади и сэкономить на материалах и строительных работах, вы сможете, если выберите вариант дома с жилым мансардным этажом.

Если сделать стены из лёгких стеновых материалов, то вы сможете существенно сэкономить на обустройстве фундамента, выбрав облегчённый или мелкозаглублённый вариант. При выборе столбчатого или свайного основания вы сможете сэкономить не только на материалах, но и на объёмах земляных работ.

Однако при самостоятельном возведении дома не стоит экономить на следующих вещах:

• Цемент. Чтобы строение было прочным и долговечным, используйте только качественный цемент.
• Глубина фундамента. Лучше выполнить предварительный расчёт с учётом геологических особенностей местности, УГВ, климатических условий и веса строения. Дом, сделанный на непрочном основании, подвержен деформации из-за усадки, воздействия сил морозного пучения грунта и т.п.
• Качественные стеновые материалы. Они должны быть не только прочными, но и гарантировать достаточную степень теплоизоляции дома, чтобы в будущем вам не пришлось тратиться на отопление.

Выбор стенового материала и технологии строительства

Чаще всего строительство домов своими руками ведётся с использованием следующих материалов:

Рекомендуем к прочтению:

• кирпич;
• древесина;
• газоблоки.

При этом при выборе древесины может использоваться каркасная технология возведения постройки или монтаж стен из бруса. Рассмотрим особенности использования каждого стенового материала.

Кирпич

Домик из кирпича вряд ли можно отнести к разряду недорогих построек, поскольку сам по себе кирпич недешёвый

Если вы выбрали строительство дома из кирпича, то вам стоит знать следующие нюансы использования этого строительного материала:

1. Домик из кирпича вряд ли можно отнести к разряду недорогих построек, поскольку сам по себе кирпич недешёвый.
2. Чтобы обеспечить достаточный уровень теплоизоляции помещения, стены приходится делать достаточно толстыми. Кроме этого может понадобиться дополнительное утепление конструкции стен. А это влечёт за собой расходы.
3. Кирпичная постройка, как дом из бетона или природного камня, довольно тяжёлая, поэтому вам придётся обустраивать под неё капитальный заглублённый фундамент, на котором вы не сможете сэкономить.
4. Главным преимуществом строительства стен из кирпича будут долговечность и прочность сооружения, его пожарная безопасность и практичность.

Важно: постройка дома своими руками из кирпича выгодна только в том случае, если кладочные работы вы можете и будете выполнять сами, а также при условии грамотного выбора проекта (он не должен быть очень сложным).

Каркасная технология

Очень часто владельцы участка, решая, как построить дом своими руками, выбирают каркасную технологию строительства

Очень часто владельцы участка, решая, как построить дом своими руками, выбирают каркасную технологию строительства. Она в свою очередь делится на две разновидности:

• Каркасно-панельная технология. Отвечая на вопрос, что нужно, чтобы построить дом по этой технологии, можно перечислить следующее: каркас из бруса, сэндвич-панели, утеплители и отделочные материалы. На постройку дома по такой технологии уходит меньше всего времени, поскольку сэндвич-панели поставляются с завода в уже собранном виде.
• Каркасно-щитовой метод. Данная методика очень напоминает предыдущую технологию, только сборка утеплённой конструкции стен выполняется в ходе строительства на участке. То есть, сначала возводится каркас, потом крепятся щиты с одной стороны стен, укладывается теплоизоляционный материал и зашивается щитами с внешней стороны стен. Цена таких домов тоже вполне приемлемая, но скорость строительства немного ниже, чем у панельной технологии.

Если вы не знаете, как построить сельский дом, чтобы он был тёплым и недорогим, то каркасная технология – то, что вам нужно. Такие сооружения отличаются экономичностью, ведь для лёгких стен не понадобится обустраивать дорогой капитальный фундамент. Дом строится довольно быстро и отличается высоким коэффициентом энергосбережения. Постройка быстро прогревается и хорошо сохраняет тепло. Такой дом практически не подвержен усадке.

Внимание: все каркасные дома нуждаются в специальной обработке древесины для защиты от возгорания, гнили, плесени и порчи насекомыми. Также каркасные постройки нуждаются в монтаже качественной системы вентилирования из-за их повышенной герметичности.

Дом из бруса

Такая популярность этого материала связана с тем, что стена из бруса в 3 раза меньшей толщины, чем кирпичная

В сети можно найти много информации на тему, как я строил дом из бруса. Такая популярность этого материала связана с тем, что стена из бруса в 3 раза меньшей толщины, чем кирпичная, имеет такие же характеристики теплопроводности.  К другим преимуществам этого материала можно отнести следующее:

• стены возводятся в самые сжатые сроки;
• экономичность;
• технология монтажа очень простая и подходит для самостоятельного выполнения;
• высокие теплоизоляционные свойства;
• оптимальный микроклимат внутри дома;
• небольшой вес стеновых конструкций.

Совет: строительство жилого дома из бруса – это беспроигрышный вариант, идеально подходящий для самостоятельного выполнения.

Газоблоки

Лёгкий стеновой материал позволяет сэкономить на обустройстве фундамента, выполнив мелкозаглублённое основание или столбчатую конструкцию

Если вы выбрали газобетонный дом, как построить его, у вас не возникнет вопроса, ведь этот материал легко и быстро монтируется, просто режется до нужных размеров и является прекрасной альтернативой более дорогому и тяжеловесному кирпичу.  При этом толщина стен может быть на 1/3 меньше, чем у конструкции из кирпича, а теплоизоляционные качества не снизятся.

Рекомендуем к прочтению:

Преимущества газобетонных блоков:

• лёгкий стеновой материал позволяет сэкономить на обустройстве фундамента, выполнив мелкозаглублённое основание или столбчатую конструкцию.
• Стены из газобетона отличаются высокими тепло- и звукоизоляционными характеристиками.
• Конструкции из пористых газобетонных блоков имеют хороший воздухообмен.
• Скорость строительства в 3 раза выше, чем у кирпичного дома.

Важно: из-за высокой гигроскопичности стены из газоблоков нуждаются в качественной наружной облицовке и защите от влаги. В противном случае насыщенный влагой материал теряет свои теплоизоляционные качества.

Фундамент

Лучшая основа под фундамент – однородный грунт, который будет давать равномерную осадку

Неважно, заказываем ли мы строительство у специалистов или строим дом своими руками, в любом случае самым главным и первым этапом будет обустройство снования. Для выбора правильной конструкции и глубины заложения необходимо изучить состав почвы, узнать глубину промерзания и уровень стояния ГВ.

Так, при выборе конструкции основания стоит учитывать следующее:

1. Лучшая основа под фундамент – однородный грунт, который будет давать равномерную осадку.
2. На скальных грунтах, не подверженных силам морозного пучения, размыванию, усадке, сжатию, можно обустраивать незаглублённые основания прямо на поверхности.
3. Обломочные породы и гравий также не размываются и не сжимаются, поэтому на них независимо от глубины промерзания делают мелкозаглублённые основания. Отметка заложения подошвы – 50 см.
4. Песчаные породы хорошо уплотняются, пропускают воду и не очень сильно промерзают. Глубина заложения фундамента в этом случае должна быть в пределах 40-70 см.
5. Глинистые грунты сжимаются и подвержены силам морозного пучения. Во влажных глинистых породах глубина закладки основания должна быть не выше точки промерзания породы.
6. В суглинках и супесях подошва основания также опускается на расчётную отметку промерзания почвы.

Под стены из тяжёлых стеновых материалов (кирпич, бетон, природный камень) обустраивают заглублённый ленточный фундамент из блоков или монолитного железобетона. Этот тип оснований идеально подходит для домов с подвалами.

Под дома со стенами из газобетона, бруса или каркасные строения можно возводить столбчатые или свайно-винтовые основания. Столбы или сваи выполняются под углами строения и идут с определённым шагом (1,5-2,5 м) под всеми наружными и внутренними несущими стенами, а также балками и колоннами.

Совет: перед началом копания траншеи под фундамент на участке срезается плодородный слой почвы на высоту 20 см.

Полезные советы застройщику

Чтобы снизить воздействие морозного пучения, обустройте вокруг дома кольцевой дренаж

1. Не фундамент «держит» дом, а грунт, на который передаётся нагрузка от основания. Именно поэтому, прежде всего, исследуйте особенности породы на участке строительства, а потом выбирайте фундамент.
2. Винтовые сваи идеально подходят только для быстровозводимых построек, поэтому если вы хотите получить долговечное строение, выбирайте другой тип основания.
3. Чтобы снизить воздействие морозного пучения, обустройте вокруг дома кольцевой дренаж, утеплите фундамент и грунт около постройки.
4. Чтобы бетон набрал заданные характеристики прочности, после его укладки нужно использовать глубинный вибратор.
5. При застывании бетонной смеси важно создать оптимальные температурно-влажностные условия. Для этого бетон укрывают плёнкой и смачивают водой.
6. Удалять опалубку и вести дальнейшие монтажные работы на бетонном основании можно только через 28 дней.
7. В подполье обязательно делаются продухи из расчёта, что их общая площадь должна быть равна 1/400 от площади этажа. Продухи запрещено закрывать на период зимы.
8. Минимально необходимый слой теплоизоляционного материала для утепления крыши, пола или потолка во многих регионах России составляет 200 мм.
9. Утепление стен дома будет намного эффективнее, если оно выполнено снаружи, а не внутри дома.
10. Чтобы защитить стены от влаги и не дать им отсыревать, необходимо использовать паропроницаемый материал, а не непроницаемую плёнку. Отсыревшие стены плохо сохраняют тепло в доме.
11. Если вы хотите сэкономить на отоплении, используйте внутри дома фольгированный (отражающий) пароизоляционный материал.

Как своими руками построить дом-шалаш не имея опыта в строительстве.

Введение

Данная статья повествует о том как построить А-образный дом своими руками.

При строительстве дома-шалаша многие дачники опираются на:

• Быстроту возведения;
• Небольшие денежные вложения;
• Удобную планировку;
• Приличный вид строения.

Потому как каждому хочется наслаждаться комфортными условиями и видами, а не полуразрушенными обветшалыми строениями. Таким вариантом необычного дачного домика считается дом в виде шалаша, который имеет такие синонимы как: дом-палатка, треугольный домик, либо А-образный дом.

Данный тип постройки популярен среди хозяев дач и многие уже воплотили это строение на своих участках. Подробно об этом можно прочитать ниже.

Проектирование дома-шалаша, особенности конструирования

Домик в виде шалаша представляет собой каркасное строение, которое собирается из нескольких рам треугольной формы. В отличие от стандартного каркасника, у этого дома отсутствуют стены, так как в нем начало двускатной крыши приходится на цоколь, либо фундамент. Иногда подобные строения, так называемый, комбинированные шалаши, начинают со строительства невысокого короба.

Первый дом-шалаш был спроектирован и построен ещё в 70-ые годы прошлого века. Это была достаточно популярная модель дачных домов на территории всего Советского Союза. Домики в виде шалашей и по сей день остаются востребованными.

Не только из-за необычного внешнего вида, но и благодаря многим положительным практическим аспектам.

За счёт быстроты возведения и отсутствия несущих стен, время постройки в разы сокращается.

Процесс постройки довольно просто и с ним может справиться человек без строительного прошлого. Дачники могут соорудить дом и установить его обшивку своими руками, не прибегая к помощи работников-строителей.

Данный тип дома экономит пространство. На стандартных дачных участках дома, чаще всего, занимают большую площадь, а также затеняют около половины огорода, засеянной овощами, ягодами и фруктами. За счет треугольной формы крыши, этих недостатков можно избежать.

Финансовая выгода, а именно, в постройке отсутствуют мокрые процессы (разведение раствора) и затраты на кладку, требующую дорогостоящих материалов. Это позволяет хорошо сэкономить на строительстве дачного дома.

Таким образом, дом шалашного типа является оптимальным вариантом для дачи и будет пригоден для жизни в нем на постоянной основе небольшому количеству людей. Это станет отличным решением, с минимальными расходами энергии, денежных средств, а также времени.

Подробнее о том как своими руками построить А-образный домик можно узнать, посмотрев видео по ссылке

Процесс постройки дома-шалаша

Возведение фундамента не требует больших денежных вложений, потому что фундамент можно соорудить в виде ленточных свай или комбинированного строения. Этот процесс постройки сравнительно не трудоемок и дешев. Кроме того, можно использовать плиты, либо блоки из цемента. Укладка фундамента производится на выровненный слой из песка. Можно не бояться перекосов, потому что основу дома составляет жесткий каркас треугольной формы, имеющий поперечные лаги.

За основу берутся следующие размеры– 6 на 9 метров, в высоту выходит примерно 9 метров.

Итак, о технологии постройки подробнее.

Во-первых, фундамент.

1. Для закладки ленточного фундамента, необходимо на заранее очищенном участке отметить нужную площадь с помощью колышков и нити;
2. Далее, переходят к выкапыванию траншей, по периметру всех будущих стен домика-шалаша. Предварительно, под траншеи необходимо проложить слои из гравия, либо щебня, либо песка. Промежуточный слой следует выкладывать достаточно плотно, избегая пустых участков;
3. Затем, на месте траншей устанавливается опалубка, затем все это покрывают досками 25-30 см в ширину;
4. После этого производится закладка бутовыми блоками, оставляется цоколь;

1. Все перечисленные слои заливаются бетонным раствором, следующие утапливают в бетон.

Не стоит забывать про связки между соединениями блоков при их укладывании, при этом меняется положение швов верхних рядов. В целом, фундамент и отмосток должны иметь высоту от 25 до 40 см.

Во-вторых, укладка каркаса и стен.

После того, как фундамент готов, можно приступить к процессу возведения каркасных блоков:

1. Для начала производится разметка наклонных деревянных балок, соответственно показателям запланированной высоты;
2. Балки складываются еще на поверхности земли в букву А, углы наживляются с помощью конька;
3. Далее, происходит выравнивание промежутка между окончаниями снизу и плотное закручивание болтов;
4. Готовые брусья устанавливаются на область фундамента, начинают с крайних, далее переходят к средним, при это важно соблюдать равные интервалы.

1. Эти брусья также наживляются, потом проверяются вертикальный угол и и производится фиксация;
2. Таким же образом производят установку перекрытия несущего характера на последующем этаже.

В-третьих, установка кровельного покрытия.

Для этих целей подойдут практически любые материалы для кровли, такие как:

• Шифер;
• Металлочерепица;
• Профилированный лист;
• Лист из битума.

1. Шиферное покрытие состоит из асбеста и цемента, имеет волнистое строение. Данный материал достаточно прочен, долговечен, имеет небольшую стоимость и экологичен, так как не выделяет вредные пары в атмосферу. Из минусов, может сломаться при перевозке, впитать воду при повышенной сырости.
2. Металлочерепица представляет собой листы из стали, которые имеют фигурную форму и специальное защитное покрытие, которое не позволяет дождю, снегу, граду, либо механическому воздействию повредить их структуру. Также, рассматриваемый материал обладает невысокой стоимостью, безопасен и прочен. Из недостатков: во время дождя, града наблюдается, а также листы могут утеряться в процессе монтажа.
3. Профилированный лист является самым оптимальным материалом для кровли, это листы из металла, выполненные из оцинкованной стали. Достоинства: долговечности, легкость при монтировании и экологичность. Недостатки: материал подвержен коррозии и значительно нагревается под лучами солнца.
4. Лист из битума имеет схожую с шифером форму, однако, в составе содержит целлюлозные волокна, которые пропитанны битумом. Плюсы: не подвержен коррозии, легок в монтаже, огромный ассортимент по формам и цветам. Минусы: подвержен выгоранию под действием солнечных лучей, не защищает при температурных перепадах.

Чтобы повысить прочность крыши, ее заранее, перед установкой кровельных материалов, покрывают рубероидом.

Самостоятельное проведение теплоизоляции в доме

В связи с большой площадью крыши и отсутствием классических стен, встает вопрос об утеплении. Пароизоляция и утепление помогут жителям дачного домика комфортно ощущать себя как в холодные, так и жаркие месяцы года.

Теплоизоляцию можно установить, используя пенопласт или минеральную вату.

Удобны в работе плиты, которые укладываются промеж лагов, не требуют дополнительную обрезку, подойдут также для кровельной поверхности и перекрытия. Важно использовать один или два вентиляционных зазора.

Процесс остекления домов-шалашей

Ранее в таких домах возникали проблемы с освещением посредством дневного света, потому что окна возможно было установить лишь на поверхностях фронтонов. Последние десять лет эта проблема потеряла былую актуальность, так как появилось огромное разнообразие окон для мансарды, монтирующиеся прямо на кровельную поверхность А-образного дачного домика.  

Если у хозяев-дачников имеются средства и для них важнее эстетический вид, нежели экономия, можно установить панорамные окна, которые будут заменять отрезок кровельного покрытия, либо фронтона.

Такое застекление придает «шалашу» воздушности, легкости, прозрачности, заполняя все пространство светом.

Установка отопления в дачном домике

Отопление может не понадобиться для дачного «шалаша», который будут посещать лишь в летние месяцы. В периоды похолодания можно обойтись масляным радиатором или воздушным обогревателем

Если же хозяева-дачники планируют проживать, либо посещать дачу круглый год, стоит задуматься об установке отопления. Можно купить буржуйку, которых на сегодняшний день имеется огромное множество, и установить ее в центре помещения. Также печь можно поставить к стене, однако, не стоит забывать про обкладку из огнеупорного/шамотного кирпича.

В любом случае, необходимо устанавливать буржуйку на негорючее и прочное основание. Место, где труба проходит через перекрытие, обкладывается защитой, состоящей из каменной ваты. Подобная изоляция защитит близлежащие поверхности от нагрева до 1000⁰C, что является отличным температурным запасом.

Достоинства и недостатки домиков-шалашей

Из достоинств можно отметить:

• Атмосферность, необычный дизайн, отлично для молодых и творческих семей;
• Универсальность, подойдет как для леса, так и для дачного массива;
• Компактность;
• Простота постройки;
• Малые денежные затраты;
• Удобство при больших объемах осадков за счет двускатной крыши.

К недостаткам можно отнести:

• Низкий уровень теплоизоляции и морозоустойчивости;
• Суженное пространство внутри дома;
• Нестандартные размеры требуют нестандартных материалов;
• Практически отсутствуют готовые проекты по планировке.

О плюсах и минусах А-образных домов можно узнать в следующем видеоролике

У этой постройки, как и многих других, есть свои плюсы и минусы. При желании минусы можно обратить в плюсы. Перед постройкой стоит хорошенько подумать, здраво оценив возможности и посмотрев на ситуацию в перспективе.

Дом своими руками | Статьи

О своем доме рассказывает читатель, который пожелал остаться под псевдонимом «Сам себе строитель»:

— Здравствуйте уважаемые читатели рубрики. Я так же, как и вы, читаю эти увлекательные истории людей, которые захотели реализовать на практике дом своей мечты. Может, и моя история для кого-нибудь станет предметом вдохновения.

Однажды появилось желание приобрести участок земли (желательно голый, без всяких построек), чтоб попробовать все реализовать с нуля. Каких-то конкретных планов не было. И в мае в 2014 году решил проехать по окрестным садоводствам, хотя бы посмотреть, что предлагают и какие цены. Посмотрел два участка, поехал дальше. Третий просмотр вызвал как раз те эмоции — «Хочу!». И через пару дней это чудо из 8 соток, кучки обгоревших пней и нетронутой земли с целиной было в моем распоряжении.

Понравились вид и недалекое расположение от тракта и от города. Прежде чем дойти до желания строить дом, нужно было потратить время на первые постройки: туалет, теплицу, баню, забор. На это ушел строительный сезон.

До начала следующего сезона было время все обдумать и решиться на стройку. Пообщавшись с соседями, понял, что на глубине чуть более 2 метров начинался скальник — отличное основание для большинства фундаментов из-за отсутствия пучения и подвижек. Решил выкопать котлован под цоколь.

Поскольку к своим годам я уже имел опыт в строительстве, ремонте и проектировании, то вопрос, как и кто будет строить, отпал сам собой. Хотелось испытать себя в таком непростом деле. Когда физически что-то не мог сделать сам, то, конечно, помогали друзья, но старался особо их не напрягать и придумывать какие-то приспособления.

К началу ноября залил фундамент под дом в виде бетонной плиты толщиной 40 сантиметров. Почему такой вид фундамента: в будущем очень удобно ставить стены внутри там, где захочется, а также ходить и перемещать строительные приспособления и материалы, плюс это хорошее основание для любого вида пола. На фундаментную плиту ушло 26 кубов бетона, чуть больше тонны металлической арматуры, 600 метров композитной арматуры, 25 тонн ПГС и 36 метров фанеры под опалубку. На плиту выбрал бетон марки М250 — залили мы ее втроем при помощи бетононасоса за 2 часа.

Оставалось решить, из какого материала продолжить строительство. Ради интереса решил приобрести один блок полистиролбетона D600 и поэкспериментировать с ним: пилить, ломать, жечь, кидать, топить в воде. Вечером мы с другом приступили к испытаниям. Материал понравился, и на следующий же день я решил закупить партию блоков 40х30х60, весом 42 килограмма каждый, по предварительным расчетам на один этаж.

Наступил апрель, и уже можно было начинать. Поскольку земля была еще влажная, решил не рисковать и выгрузить блоки наверху – после мы с другом спустили в котлован 100 с лишним штук. Так началось строительство. Блоки в толщину стены 40 сантиметров — удобный размер, можно штробить, пилить, такой толщины хватит, чтобы вышло более-менее надежно даже без утепления снаружи. Сварил самодельный кран, захват для блоков, выгнул кочергу из сантехнической трубы под штробы. Работать приходилось в отпуске, по выходным и после работы, оставляя время на отдых и восстановление сил. После укладки первого ряда работа пошла веселее, и к осени цоколь был готов. В октябре уложил плиты перекрытия, которые по моим размерам изготовили в Ангарске. Установил самодельную металлическую дверь в цоколе с выходом на участок, законсервировал стройку на следующую зиму и приобрел материал на будущий сезон.

Строительный сезон 2018 года был не менее интересным. Началось с изготовления арматурного каркаса по периметру плит перекрытия и утепления пенопластом торцевых отверстий плит. Также купил маленькие полистиролбетонные блоки 40х10х60 для изготовления несъемной опалубки и заказал бетон для замоноличивания торцов плит.

Основание для следующего этажа было готово, и в начале июля дом начал расти дальше. Наконец, появились его очертания, и строить было проще. Основание из плит перекрытия позволяли выгружать блоки прямо внутрь будущего строения до тех пор, пока позволял вылет стрел у кран-бортов. Когда был уложен седьмой ряд-блок и закрыт перемычкой 8 ряда, то остальные блоки уже выгружались перед домом и на телеге закатывались под мой самодельный кран — им я уже поднимал блоки выше. Так я закончил основной этаж, и снова уложил плиты перекрытия. Оставалось только законсервировать стройку на зиму следующего года.

Зимой заказал окна из пятикамерного профиля и установил их вместе с другом. В среднем установка одного окна заняла не более 10 минут. Апрель 2019 года начался со знакомой процедуры изготовления и сварки арматурного каркаса для колонн внутри стен, плит и устройства несъемной опалубки из подходящих небольших блоков. Вот только на этот раз решил изготавливать бетон в пропорциях марки М300 своими силами. Мы управились с сыном за день — изготовили примерно 2 куба на заливку двух оставшихся колонн в стенах и замоноличивания торцов плит.

К концу каждого глобального этапа получаешь своеобразное удовольствие и удовлетворение от плодов своего труда и нисколько не жалеешь, что ввязался в это дело и осилил его. Следующий этап — возведение мансардного этажа. В процессе определился, что у дома будет крыша типа «шале» (выступы с каждой стороны не менее метра) — это позволило избежать массы лишних отрезков дерева и уложиться в стандарты древесины на мауэрлаты, стропила, обрешетку и металлочерепицу.

В конце августа закончилась основная стройка дома и, наконец, я приступил к монтажу мауэрлатов, стропил и обрешетки — одной из самых интересных и опасных работ в постройке дома. Для этого приобрел: альпинистские веревки, жумар, карабины, струбцины для подъема листов металлочерепицы. Альпинистский пояс дал друг. Мауэрлаты из лиственницы, предварительно пропитанные отработанным маслом и с проделанными отверстиями под шпильки, смонтировал на стены. После очередных замеров и меток при помощи лобзика, уголка и шаблона заготовил и смонтировал стропила. После монтирования обрешетки также надо было установить крюки для водосточной системы. Следующим этапом шла укладка металлочерепицы — примерно 120 квадратов на всю двускатную крышу.

После окончания внешней стройки в этом сезоне, пока еще были теплые деньки, удалось обмазать цоколь битумным праймером и выложить стены комнат внутри основного этажа. В общем дорогие читатели, так был закончен строительный сезон 2019 года. Зима позволяет отдохнуть, восстановиться, набраться сил к предстоящему сезону, определиться с дальнейшими планами. Надеюсь, следующий год сложится так же интересно и плодотворно. Всем спасибо за проявленный интерес к статье.

Как построить дом из блоков своими руками?

Наверное, каждый мечтает о собственном доме. Но в силу различных обстоятельств приобрести частную жилплощадь часто не представляется возможным. Если не получается купить дом, тогда его можно построить.

С новыми строительными технологиями сейчас можно за сравнительно короткий период времени соорудить дом из газоблоков своими руками. Такие постройки долговечны и прослужат своему владельцу очень много лет. При этом здание не будет терять своих эксплуатационных характеристик.

Сам процесс строительства из газобетонных блоков отнюдь не легкий и простой.

Однако если сравнивать с кирпичом или же оцилиндрованным брусом, то количество усилий, которые потребуется приложить, гораздо меньше. Как сделать дом из газоблоков своими руками? Пошаговая инструкция будет рассмотрена в нашей статье.

Газобетонные блоки – это сравнительно новый и технологичный строительный материал.

Он предназначен для создания стен в малоэтажных жилых домах. Блоки изготавливаются из кварцевого песка, а также цемента с добавлением извести и воды. Под давлением и под воздействием высоких температур в этой смеси образуются пузырьки.

После того как масса застынет, получается блок с пористой структурой. Такая технология производства позволяет изготовить блок большого объема. При этом он будет легким и долговечным.

Содержание

• 1 Преимущества материала
• 2 Приобретение, транспортировка, хранение газоблоков
• 3 Количество материалов для строительства
• 4 Фундамент и цокольный этаж
• 5 Что выбрать для фиксации блоков
• 6 Укладываем первый ряд
• 7 Армирование: как это сделать. Деформационные швы
• 8 Перекрытия и наклонные поверхности
• 9 Крыша
• 10 Отделочные работы
• 11 Заключение
• 12
  Часто от жителей многоэтажек можно услышать о том, что они предпочли бы перебраться в частный дом, тогда как люди, проживающие в таком жилье, мечтают «избавиться от рабского труда», переехав в квартиру. Если последним предложить настоящий вариант обмена, то мало кто захочет сделать такой шаг. Если вы твердо решили, что в доме будет лучше жить, и решительно настроены воплотить свои решения в жизнь, то посмотрим, как сделать дом из блоков, ведь это будет лучшим решением жилищного вопроса.
• 13 За и против
• 14 Преимущества пеноблока
• 15
  Для каждого человека есть своя выгода в каждом деле.
  Это касается и строительства дома, так как одного человека волнует в большей степени финансовый вопрос, и ему выгодно все сделать самому. Другому человеку нужно сэкономить время, и для него выгоднее нанять строителей. Если вы относитесь к первой категории людей, то рассмотрим, как самостоятельно построить дом.
• 16 Фундамент
• 17
  Когда строите дом из блоков своими руками, то еще один приятный момент заключается в том, что из-за небольшой массы такого строения для него нужен не очень мощный фундамент, поэтому он обойдется дешевле.
  Хорошо себя зарекомендовал монолитный ленточный фундамент, однако для того, чтобы в доме не было сырости, обязательно нужна гидроизоляция, которая должна быть несколько шире фундамента. В этом нет ничего нового, но для дома из блоков это особенно важно, так как этот материал превосходно впитывает воду, которая сводит на нет его теплоизоляционные качества. Кроме того, вода разрушает сам блок, поэтому он должен быть надежно защищен от нее со всех сторон.
• 18 Кладка стен
• 19
  Не забудьте про оконные проемы. Выложив стену на определенную высоту, установите над оконными и дверными проемами по обе стороны стены металлические уголки, имеющие размер 50–100 мм, заранее вырезав под них паз, намазав его клеем.
  После того как дом даст усадку, можно приступать к отделочным работам.
• 20 Видео
• 21
  На этом этапе я потратил около $ 300 на стропилку. На OSB, подкладочный ковер, битумную черепицу — еще $ 4400. Водосточная система обошлась в $ 400.

Преимущества материала

Среди преимуществ – хорошие тепло- и звукоизоляционные характеристики, устойчивость перед воздействием низких температур, прочность, а также плотность. Блок очень легкий – это важное преимущество, так как не будет больших нагрузок на фундамент.

Размер одного элемента гораздо больше, чем стандартного кирпича. Это значительно ускоряет время, затраченное на строительство. По стоимости дом из газоблоков, своими руками созданный, выйдет значительно дешевле, чем если бы постройка возводилась из традиционных материалов.

Это обусловлено сравнительно низкими ценами на блоки из газобетона за счет высокой популярности этого строительного материала. Также среди преимуществ можно выделить высокую пожарную безопасность. Постройка из газобетона меньше всего подвержена возгораниям и воспламенению.

Если блок имеет правильную и красивую форму, а укладывались они профессионально и аккуратно, то полученную стену можно даже не отделывать. Это даст постройке возможность «дышать». Газобетон за счет пор отличается большими показателями паропроницаемости.

Перед тем как построить дом из газоблока, необходимо определить подходящее место.

Затем требуется подготовить все необходимые документы. Это проектно-сметная документация, которая должна быть уже заверена в органах местного самоуправления. Далее необходимо заказать и провести геодезические работы, установить ограждения, определить точку нулевого горизонта и подвести все коммуникации.

После того как вся документация оформлена и получена, можно начинать работы по планировке площадки. Если ограждение уже установлено, то следует установить освещение, а также произвести монтаж строительных лесов.

Приобретение, транспортировка, хранение газоблоков

Приобрести этот строительный материал нетрудно. Достаточно просто найти подходящего производителя и оформить заказ вместе с его доставкой непосредственно на площадку. Но здесь есть нюансы.

Не все компании, занимающиеся доставкой строительных материалов, готовы ехать в удаленные места с плохими дорогами. В таком случае придется найти транспорт самостоятельно. Для тех, кто решился заняться строительством дома из газоблока (фото примеров – в нашей статье), это не должно составить большого труда.

Зачастую газобетон поставляется на поддонах.

Блоки надежно упакованы в полиэтиленовую пленку. При хранении этих строительных материалов излишняя влага может накапливаться внутри, и возможно повреждение структуры. На строительной площадке разместить материалы лучше всего под навесом.

Распаковывать желательно только те, которые будут использоваться в работе. Поддоны можно устанавливать в виде штабелей. Но не стоит допускать такую установку более чем в два ряда.

Количество материалов для строительства

Итак, когда на руках есть вся проектная документация, необходимо определить, сколько нужно газоблоков на дом.

Не стоит приобретать слишком много. Есть определенные трудности, связанные с хранением. Нужно рассчитать, сколько кубических метров материалов понадобится.

К примеру, возьмем стены длиной 10 м на 8 м. Необходимо посчитать периметр. Это 10+10+8+8=36 м.

Высота стены – 3 м. Итак, 3 * 36= 108 м2. Это площадь всех стен.

Блоки предлагаются по кубическим метрам. Чтобы рассчитать, сколько понадобится строительных материалов, чтобы построить дом из газоблоков, нужно 108 умножить на 0,3. Это будет толщина одного блока.

В итоге нужно 32,4 м3материалов. Это количество для строительства только наружных стен. Внутренние стены рассчитываются таким же образом.

Фундамент и цокольный этаж

Далее необходимо залить фундамент своими руками. Дома из газоблока нетяжелые, но поверхность должна выдержать нагрузку на грунт.

Можно в качестве фундамента залить плиту из бетона либо использовать ленточный фундамент, что для небольших 1-2-этажных построек более предпочтительно. Что это такое? Ленточные монолитные фундаменты – это смесь на базе бетона с повышенными характеристиками прочности.

Дополнительно конструкцию можно армировать жесткими штырями из металла диаметром 15 мм. Они укладываются в два слоя. Если участок для строительства находится на месте, где повышен уровень подземных вод, или на пучинистых почвах, тогда лучшее решение в данном случае – это фундамент с монолитным ростверком.

Прежде чем начинать серьезные работы по обустройству фундамента, необходимо тщательно очистить и максимально выровнять место. Для небольшого 1-2-этажного дома будет достаточно фундамента 2 м в глубину.

Траншея должна быть по всему периметру всей будущей постройки. Важно рассчитать необходимое количество бетона. Когда все готово, заливаем материал и после полного застывания строим дом из газоблока.

Что выбрать для фиксации блоков

Существует два варианта фиксации газобетонных изделий. Это специальный клей либо цементный раствор. Оба варианта имеют определенные плюсы и минусы.

С применением клея можно получить правильные стыки. Кладка выйдет очень ровной.

Но в процессе эксплуатации клей будет выделять в атмосферу токсины, и по стоимости он выйдет дороже, чем раствор. Что касается цементного раствора, то работа с ним более трудоемкая, потому что придется следить за ровностью стен. Но в случае с раствором исправление ошибок будет легче, нежели с клеем.

Также если мы строим дом из газоблока своими руками именно на растворе, то нет никаких строгих указаний по замешиванию. Обычно делают смесь в соотношении 3 к 1 (части песка и цемента соответственно). Затем добавляется вода, и все это смешивается.

Газобетонные блокиимеют одну важную особенность – они легкие.

Поэтому раствор или клей не будет выдавливаться под весом материала и, соответственно, не вытечет из швов. Это значительно ускоряет процесс укладки стен. Нужно отметить, что для работы с этим строительным материалом требуется применение специального инструмента.

Для возведения несущей стенырекомендуется применить блоки, размер которых составляет от 375 до 400 мм. Если укладывается межкомнатная перегородка, тогда ширина изделия может быть не более, чем 250 мм.

Укладываем первый ряд

Итак, если мы строим дом из газоблока своими руками, то к процессу сооружения первого ряда стоит подойти очень ответственно.

Прежде чем начать работу, необходимо провести гидроизоляцию. Первый ряд специалисты рекомендуют укладывать только на цементно-песчаный раствор. Кладку начинают с наиболее высокого угла будущего дома.

На торцах блока имеется паз и гребень, поэтому нет необходимости соединять элементы клеем. По первому ряду натягивают шнур для контроля ровности кладки. Если есть необходимость, то блоки ровняют киянкой из резины.

Если в процессе укладки образовывается зазор, длина которого меньше одного блока, тогда делают специальный доборный элемент. Чтобы осуществить надпил, используют ножовку, электрическую пилу и угольник. Торцевая поверхность этого доборного блока предварительно должна быть промазана раствором или клеем.

Клей, который необходим для кладки блоковиз газобетона, подбирают для тонких швов. Консистенция его должна напоминать сметану. Наносят смесь специальным инструментом.

После – разравнивают ее по поверхности строительного материала шпателем. Первый ряд уложен, и мы дальше строим дом из газоблоков своими руками. Затем инструкция рекомендует затереть все образовавшиеся неровности специальной теркой.

Далее с поверхности всех блоков удаляют грязь и пыль. Этот процесс повторяют после каждого следующего ряда. Важно, чтобы каждый новый ряд укладывался с небольшим смещением на 8-10 см.

Остатки раствора должны удаляться мастерком. Второй ряд необходимо укладывать примерно через один-два часа после первого. Для защиты стены от воздействия влаги готовые участки накрывают полиэтиленовой пленкой.

Армированные перемычки из газобетона подходят для использования только при создании проемов дверей и окон.

Их устанавливают с применением специального деревянного приспособления. Толстая часть U-образного блока располагается с внешней стороны постройки. В полость блока устанавливают каркас из арматуры.

Затем эта полость заливается мелкозернистым бетоном. Когда будут возводиться внутренние стены, обязательна гидро- и шумоизоляция. Также необходимо учитывать, что каждый второй ряд внутренней стены должен связываться с несущей стеной анкерами или же скобами с применением перфополосы.

Любой жилой дом из газоблоков (своими руками сделанный или при помощи профессиональных строителей, не имеет значения) в процессе эксплуатации будет подвергаться различным нагрузкам.

Это осаживание почвы, ветры, температурные перепады. Чтобы избежать деформаций, кладка должна армироваться. Рассмотрим, как это делается.

Армирование: как это сделать. Деформационные швы

Режутся штробы, затем полученные углубления очищаются от пыли, и далее в эти углубления укладывается арматура. После все заливается раствором.

Чтобы избежать трещин, делают деформационные швы. Зачастую они располагаются в местах, где меняется зазор или же высота стен. Эти швы делают между стенами, температура которых может быть различной.

Также деформационный шов нужен там, где газоблоки будут соединяться с другими материалами, в неармированных стенах. Швы должны затем уплотняться пленкой из полиэтилена, минеральной ватой. И снаружи, и изнутри их впоследствии обрабатывают специальными герметиками.

Перекрытия и наклонные поверхности

В качестве опоры для плит перекрытия используется армированный пояс. Стыки, которые будут получаться между плитами, должны заполняться раствором. Наружные торцы закрывают топорными балками.

В качестве перекрытий подойдут бетонные плиты с множеством пустот в них. Но также в продаже есть и аналоги из газобетона.

Последние имеют высокую несущую способность, огнеупорность и малую теплопроводность. Эти плиты приемлемы лишь в том случае, если между несущими стенами менее 6 м. Данная плита должна опираться на распределительный железобетонный пояс.

Если дом из газобетонасвоими руками построен грамотно, тогда можно избежать мостиков холода. Окна, крышу и фундамент утепляют по стандартным технологиям. Что касается наклонных поверхностей и проемов со сложными формами, то их можно легко сделать при помощи пилы.

Это легко объяснить тем, что блоки из газобетона очень легко пилятся и сверлятся. Все отверстия для монтажа высверливают дрелью и специальной фрезой. Штроборез легко справится с созданием канавок под проводку.

Крыша

Крыша для дома из газоблоков может быть любой – можно изготовить одно-, двускатную, мансардную, вальмовую и другие.

Последний тип – это лучший выбор для жилых домов. Вне зависимости от конструкции, кровля должна быть обязательно укомплектована гидро-, тепло- и пароизоляционными материалами. В некоторых случаях при обустройстве жилой мансарды монтируют дополнительно шумоизоляционный материал.

Сверху стропил закрепляют гидроизоляцию. Гораздо удобнее это выполнять при помощи длинных реек. Последние будут выполнять функцию контробрешетки.

Под гиброизоляцией между рейками кладут утеплитель. Затем слой теплоизоляции закрывается пароизоляционной пленкой. Дале укладывают финишное кровельное покрытие.

Отделочные работы

Жилой дом из газоблока своими руками практически изготовлен. Осталось выполнить необходимые отделочные работы, провести необходимые для комфортной жизни коммуникации, установить окна и двери. Работы по отделке фасадов можно начинать только тогда, когда закончен монтаж кровли и карнизных свесов.

Предварительно поверхность выравнивают теркой, а сколы заполняют раствором. В качестве материала можно выбрать что угодно. Благо современный рынок предлагает массу вариантов фактур и цветов.

Заключение

Итак, мы выяснили, как сделать дом из газоблоков своими руками. Пошаговая инструкция поможет в проведении строительных работ и убережет вас от грубых ошибок.

Часто от жителей многоэтажек можно услышать о том, что они предпочли бы перебраться в частный дом, тогда как люди, проживающие в таком жилье, мечтают «избавиться от рабского труда», переехав в квартиру. Если последним предложить настоящий вариант обмена, то мало кто захочет сделать такой шаг. Если вы твердо решили, что в доме будет лучше жить, и решительно настроены воплотить свои решения в жизнь, то посмотрим, как сделать дом из блоков, ведь это будет лучшим решением жилищного вопроса.

За и против

Сначала приведем аргументы “за”:

Занимаясь строительством дома самостоятельно, можно получить хорошую экономию, и стоимость дома будет существенно ниже, чем у квартиры, имеющей такую же площадь.Проживание в доме более комфортно, чем в квартире, так как в нем более прохладно.Фрукты и овощи с собственного приусадебного участка экологически чистые.Экономически выгоднее жить в доме.Гаражво дворе.Детям раздолье.

А какие же аргументы “против”?

Если строить дом далеко за городом, то придется добираться на работу или в больницу, а детей нужно возить в школу, и забирать из нее, поэтому без машины не обойтись.Возможно отсутствие дорог с твердым покрытием, тогда выбраться в город станет проблемой.Нужно делать выгребную ямуи периодически ее откачивать.Нужно организовывать вывоз мусора.

Преимущества пеноблока

Для каждого человека есть своя выгода в каждом деле.

Это касается и строительства дома, так как одного человека волнует в большей степени финансовый вопрос, и ему выгодно все сделать самому. Другому человеку нужно сэкономить время, и для него выгоднее нанять строителей. Если вы относитесь к первой категории людей, то рассмотрим, как самостоятельно построить дом.

Благодаря тому, что блоки легкие и имеют одинаковый размер, работать с ними можно в одиночку. Это является неоспоримым преимуществом для самостоятельного строительства.

У этого материала есть еще и другие качества, повлиявшие на его популярность.На пенобетонных стенахне оседает конденсат.Благодаря пористой структуре материала, зимой сохраняется тепло, а летом прохлада.У домов, построенных из пеноблоков, отличная звуко- и теплоизоляция, что позволит сэкономить на отоплении.Пеноблок очень легко обрабатывать.При соблюдении технологий строительства и эксплуатации дом будет выгодно отличаться своей долговечностью.Построить дом из этого материала не представляет особой сложности, так как пеноблок имеет ровные края и одинаковый размер (более широко применим 200×300×600 мм). Такие внушительные размеры позволяют быстро вести строительство, особенно учитывая то, что этот материал легкий. Поэтому, даже если дом будет из нескольких этажей, все равно можно обойтись без грузоподъемной техники.

Фундамент

Когда строите дом из блоков своими руками, то еще один приятный момент заключается в том, что из-за небольшой массы такого строения для него нужен не очень мощный фундамент, поэтому он обойдется дешевле.

Хорошо себя зарекомендовал монолитный ленточный фундамент, однако для того, чтобы в доме не было сырости, обязательно нужна гидроизоляция, которая должна быть несколько шире фундамента. В этом нет ничего нового, но для дома из блоков это особенно важно, так как этот материал превосходно впитывает воду, которая сводит на нет его теплоизоляционные качества. Кроме того, вода разрушает сам блок, поэтому он должен быть надежно защищен от нее со всех сторон.

Кладка стен

Для кладки первого ряда пеноблоков используйте обычный строительный раствор. Это нужно для того, чтобы с его помощью выровнять уровень блока на неровном фундаменте.

Проверьте водяным уровнем высоту углов фундамента и начините кладку с угла, который выше других.Устанавливая блоки на других углах, проверяйте их высоту, относительно первого блока. Натяните веревку, и по ее уровню выложите первый ряд, поверхность которого должна получиться ровной. Если этого не удалось достичь, то шлифовальной доской (или рубанком) можно будет выровнять блок, так как для кладки следующего ряда нужна ровная поверхность.Для дальнейшей работы цементный раствор не потребуется, так как он создаст мостики холода, через которые будет происходить теплообмен дома с улицей.

Для пенобетона выпускается специальный клей, расфасованный по мешкам, который производят как отечественные, так и заграничные компании. Он готовится так же, как и клей для плитки.В том случае, если не удается найти нужный материал, то можно использовать морозостойкий клей для плитки, главное — не оставлять в швах пустоты.Дайте клею настояться минут 10, вновь перемешайте, а затем нанесите его зубчатым шпателем-ковшом на очищенную от пыли поверхность блоков первого ряда. Учтите, что особенно в летнюю жару клей быстро схватывается, поэтому наносите его по мере необходимости, не забывая уплотнять вертикальные швы.Если вы, несмотря на все предупреждения, все же решили делать кладку на цементном растворе, то в таком случае перед укладкой блоки нужно смочить, иначе они моментально впитают в себя воду из раствора, что приведет к ослаблению его скрепляющих свойств.

Также можно добавить в раствор специальные пластификаторы, которые помогут сделать его более пластичным.Для работы с блоками используйте только резиновый молоток!Каждый третий ряд нужно армировать для того, чтобы не растрескивалась кладка.Для этого в блоках нарезаются штробы 40×40 мм на расстоянии от внешнего края не менее 60 мм. Их нужно очистить от пыли, намазать клеем и уложить арматуру. Ничего не должно выступать! Дальнейшая кладка проходит аналогичным способом, описанным выше.

Не забудьте про оконные проемы. Выложив стену на определенную высоту, установите над оконными и дверными проемами по обе стороны стены металлические уголки, имеющие размер 50–100 мм, заранее вырезав под них паз, намазав его клеем.

После того как дом даст усадку, можно приступать к отделочным работам.

Видео

Предлагаем вашему вниманию ролик, в котором показан процесс строительства дома из блоков.

Эта история должна вдохновить на трудовой подвиг тех, кто считает строительство дома своими руками авантюрой. Наш читатель Егор строит дом сам, практически не прибегая к услугам строителей.

И только за деньги, отложенные из зарплаты. По предварительным подсчетам, за пять лет стройки он потратил 30 тысяч долларов. Новоселье планируется уже этой осенью.

Егор получил участок в г. п.Красное в 2012 году как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Никаких накоплений не было — только те деньги, что скопили с женой на отдых. Поэтому был только один вариант — строить дом своими руками.— У меня инженерное образование — учился строить дороги. Отец — строитель, каменщик, — говорит Егор.

— И у него, и у меня руки растут из нужного места.Проект я сделал сам, бесплатно.Идею подсмотрел в каталоге у одной фирмы, потом сам нарисовал его в «Автокаде». Так сэкономил сразу 400 долларов. В местном исполкоме тогда требовался лишь эскизный проект, поэтому вопросов с согласованием и получением разрешения на строительство не возникло.

Изначально был соблазн сделать дом в два этажа.

Но все подсчеты говорили о том, что одноэтажный будет дешевле.В двухэтажном доме из очевидных расходов — лестница, второй санузел, утепление скатов кровли. Плюс все мои знакомые, которые уже построили дома с жилой мансардой, сказали, что это еще и неудобно — ежедневно нужно бегать по лестнице вверх-вниз по любому поводу. В общем, мы с женой решили, что одноэтажного дома на 100 м² нам достаточно.

Под проект разметили фундамент, вручную выкопали траншеи.

Чтобы уменьшить объем бетона, навозили с поля камней. При заливке подземной части мы их забрасывали в бетон.Еще на участок я завез машин 5−6 ПГС. Бетон, кстати, делали на месте.

На цемент тогда потратил около $ 300.Потом выставили опалубку из досок (еще $ 300), заложили арматуру. Так как участок был с перепадом высот, то цоколь с одной стороны в высоту достигает 1,75 метра. Для верхней части фундамента бетон привез миксер — это обошлось мне еще в $ 600.Конфигурация моего фундамента немало удивила водителя миксера: он, когда увидел, что нужно заливать «капиталки» под все перегородки, сказал: «Надо быть проще…».

Сейчас я понимаю, что можно было обойтись и без них, но уж как есть.Пришлось, конечно, попотеть, разгоняя бетон по всему этому лабиринту. Внутрь фундамента засыпали и разровняли завезенный песок — получилась ровная площадка. В итоге фундамент мне обошелся в $ 1200 (если не считать песок).

К следующему году скопили на стены.Рядом с нами — завод «Забудова», поэтому все в округе строится из газосиликата. Я тоже прикупил около 40 кубов «сороковки». По тем ценам блоки с клеем обошлись мне в $ 5700.Была, конечно, мысль сделать каркасный дом, но технология мне показалась сложной для самостоятельной реализации.Для кладки стен пришлось нанимать строителей: отец серьезно заболел, а я один делал бы это очень долго.

На самом деле ничего хитрого в этом нет — у нас уже был опыт, строили дом брату.Работников нашли местных, которые рядом возводили агрогородок. По качеству кладки сразу вопросов не возникло — все было сложено ровненько. За кладку отдал $ 2200 (в 2013 году расценки были гораздо выше нынешних).

Проблемы обнаружились после того, как над домом появилась крыша. Оказалось, что некоторые швы между блоками — без клея, стены в некоторых местах просвечивались.Наверное, я зря сказал строителям, что еще буду утеплять стены, поэтому с промазкой вертикальных швов они не сильно запаривались — после отделки эти недоделки были бы не замечены. Когда же брак обнаружился, я их попросил исправить ситуацию.

Они просто замазали швы раствором.Такой подход мне показался неправильным, тем более что в некоторых местах замазка отвалилась, а щель между блоками осталась. Поэтому сам рассверливал подозрительные швы и заполнял их монтажной пеной. На весь дом ушло около 10 баллонов.

Чего я не сделал, так это монолитного пояса — я изучал этот вопрос не только с точки зрения, как сделать правильно, но и как люди делают.

Так вот, на практике пояс делают единицы. Опять же, дом в один этаж, под всеми внутренними перегородками монолитный фундамент, все они перевязаны с несущими стенами… Пока все хорошо, трещин нет.В итоге стены мне обошлись примерно в $ 8000. К этой сумме нужно прибавить еще $ 200 за дымоход и вентканалы из кирпича.

Крышу я изначально хотел битумную. Но когда понял, что за работу кровельщикам нужно отдать столько же, сколько стоят сами материалы (пиломатериалы, пленка, ОСБ, подкладочный ковер, битумная черепица), решил сам делать.Как и вся стройка, кровельные работы проходили под девизом «глаза боятся, а руки делают».

Самое сложное, как оказалось, было выставить стропильную систему. Но вместе с отцом и братом мы справились.Выяснилось, что в этом нет ничего сверхсложного. Крыша стоит, не течет.

Для финишного покрытия покупал «технониколевскую» битумку, трехслойную.Сам ее прибивал. Там же заказал и водосточку. По поводу последней есть нарекания — через год с южной стороны дома желоба выцвели, стали почти белыми, а вот соединения и воронки остались коричневыми.Через год, когда той же черепицей из той же коллекции накрывал крышу над террасой, заметил, что уложенная ранее кровля также стала светлее.

Так как чердак планировался холодным, утеплял лишь перекрытие. Как вы понимаете, оно у меня деревянное, балочное.

Потом подбили доской черновой потолок.А вот в качестве утеплителя для перекрытия я использовал… бесплатные опилки. Их слой на чердаке получился примерно 20 см, думаю их будет достаточно. Под них, чтобы опилки не сыпались через щели между досками, уложил «спанбонд».

На этом этапе я потратил около $ 300 на стропилку. На OSB, подкладочный ковер, битумную черепицу — еще $ 4400. Водосточная система обошлась в $ 400.

На окнах не экономил, покупал энергосберегающие стеклопакеты, с многокамерным профилем «Рехау» и фурнитурой «Рото».

Так как брал профиль с ламинированием, получилось на 30% дороже.А вот на монтаже сэкономил — ставил сам. В интернете нашел фильмы, как правильно это делать с гидро- и пароизоляцией монтажного шва, и все у меня получилось. Заплатил примерно $ 3300.

Дверь из кухни на террасу получилась дорогой — отдал 600 евро (и это на скидках!). Зато она очень красивая, качественная и теплая — все-таки «Херман».Такая дверь никогда не промерзнет, не покроется изнутри теплого помещения конденсатом или льдом при любом морозе. Входная вышла дешевле.

Их монтажом занимался сам — к дверям прилагается очень понятная, как в ИКЕА, инструкция.После того как в доме уже были окна и двери, приступил к бетонным работам внутри дома. Будущий пол утеплил 12 см пенопласта.Там, где планировался теплый пол — а это практически во всем доме, кроме спален, раскатали с отцом трубки теплых полов. Потом нашел ребят, которые делают чистовые стяжки.

По $ 6 за «квадрат».Работают они очень качественно и быстро. В итоге в доме получилась ровная и гладкая стяжка — хоть под ламинат, хоть под плитку. За работу отдал $ 600.

На отоплении я не сильно экономил, сделал проект, купил качественные материалы: трубы, фитинги, коллекторы от известного бренда. А вот монтировал сам — инструмент выдали в фирме, продавшей все эти материалы. Переживал, как там трубы теплого пола, не будет ли протечек.Водой проверять побоялся — отопление еще не работает.

Посоветовали закачать воздух под давлением. Сейчас вижу, что все смонтировано герметично, давление в системе не падает.По совету монтажников полотенцесушитель в санузле я запитал не от системы отопления, а от контура ГВС. По их мнению, таким образом «полотенчик» будет теплый всесезонно.

Теперь понимаю, что к этой системе надо было бы отдельную линию циркуляции пустить, чтобы при включении из крана сразу лилась горячая вода.В каждой комнате свой контур с возможностью выставления нужной температуры. Гребенки, насосы, клапаны, трубы обошлись примерно в $ 2900.Отапливать дом планируем газом — сделали с соседями кооператив. За подвод газа надо будет заплатить полторы тысячи и еще $ 600 за ввод в дом.

Пока не решил, какой котел покупать: советуют конденсационный, но я рассматриваю и двухконтурный с погодозависимой автоматикой.Для канализации купил с распродажи в военной части три квадратных «кольца» 2x2x1,5 м из бетона. В итоге получился герметичный бункер глубиной 4,5 м под машину-ассенизатор примерно за $ 100. Яму под него выкопали реально за бутылку.На прокладке электрики удалось неплохо сэкономить — ее делал сосед.

Он уже делал ее у себя и предложил мне сделать недорого. Сам бы я долго разбирался в теории про ноль и фазу, а потом делал бы работу над ошибками.Благо платить пришлось немного — всего 300 долларов за работу. И это при том, что схема не самая простая, в доме много проходных выключателей.

Штробы делал я сам, перфоратором.Все не очень ровно и аккуратно получилось, но под штукатуркой этого не видно. На всякий случай разводку в каждой комнате фотографировал, чтобы потом не попасть в провод, если вдруг какую полочку буду вешать. За провода и комплектацию электрощитка заплатил около $ 400.

Штукатурить стены внутри я также нанимал специалиста. Стены ровные, поэтому делали без маяков обыкновенной цементно-песчаной штукатуркой.Получилось ровно и относительно недорого — $ 350−400 с материалами. Шпаклевал уже сам — сначала потренировался на стенах в котельной, потом перешел на остальные помещения.

На шпатлевку и грунтовку отдал еще примерно $ 400.Плитку же сам не отважился класть — обратился к знакомому из Молодечно. Он и стены, и полы по 6 долларов за м2сделал. Но это по знакомству, в Минске он кладет плитку дороже — по $ 7−8.Плитку брали «кераминовскую» — вместе с клеем она обошлась нам в $ 820, работа — $ 210.

Фасад утепляли с отцом каменной ватой и штукатурили — это просто.

Утеплитель («Технониколь» 5 см), клей и сетка обошлись примерно в $ 1000.Еще $ 300 потратил на декоративную штукатурку. Теперь думаю над финишным видом фасада в стиле фахверка. Пока рисую варианты в «фотошопе».

Полы, там где нет плитки, будут из ламината, буду класть сам. А вот насчет потолков еще не решил, как лучше.Рассматриваю два варианта — гипсокартонные или натяжные.

С ГКЛ я умею работать, но, по предварительным расчетам, они по цене будут дороже даже натяжных. Скорее всего, выберу более простой по трудозатратам вариант.Понятно, что, не имея капитала, на зарплату, которая хоть и выше, чем «попяццот», но все равно далеко не «газпромовская», строить быстро не получалось: накопил денег — купил окна, например. Многое из дорогих работ делал сам по выходным, брал отпуск.

Если учитывать все мои расходы на строительство: покупку инструментов, гвоздей, арматуры и прочих мелочей, — на данный момент уже потрачено порядка $ 30 тысяч.Хотелось, конечно, быстрее, но о себе и жене тоже нельзя забывать — строили не из последних сил, в удовольствии съездить в отпуск мы себе не отказывали. Собственно поэтому строительство затянулось на 5 лет. Однако уже в этом году мы обязательно справим новоселье.

Источники:

• fb.ru
• www.stroitelstvosovety.ru
• realty.tut.by

Дом из бутылок: как построить своими руками

Фантазия людей безгранична. А в строительстве так особенно. Вы думаете, что жить в доме из бутылок — это что-то из ряда вон выходящее? А вот и нет! Бутылочный дом — это дешево, экологично, тепло, и самое главное — вполне реально.

Ежедневно на мусорку выбрасывается огромное количество ненужных бутылок. А ведь их можно не выбрасывать, а применить с пользой. Построить дом можно как из стеклянных, так и из пластиковых бутылок. Но технология строительства будет немного различаться.

Давайте для начала разберем, в чем преимущества и недостатки строительства дома из бутылок.

Плюсы дома из бутылок:

1. Долговечность материала. И стекло, и пластик — очень стойкие материалы, которые не теряют своих свойств очень долго.
2. Низкие затраты на строительство. Основной строительный материал — это бутылки, и вам не нужно специально их закупать. Можно договориться с несколькими кафе или ресторанами и они будут отдавать вам использованные бутылки бесплатно, так как они всё равно выбрасываются. Правда, процесс строительства так может затянуться.
3. Бутылки очень прочные и стойкие к нагрузкам. Если вам кажется, что такой дом не простоит долго, то вы сильно ошибаетесь. Он сможет “перестоять” любой кирпичный дом.
4. Создание комфортного температурного режима. В доме из бутылок летом будет прохладно, и зимой очень тепло.

Минусы дома из бутылок:

1. Большие затраты времени на строительство, если вы решили строить дом своими силами.
2. Могут возникнуть сложности с получением огромного количества бутылок.

Дом из стеклянных бутылок своими руками

Что вам понадобится: любые стеклянные бутылки, строительный раствор (подробнее о нем будет дальше). Бутылок понадобится, конечно, очень много. В зависимости от величины дома, на строительство может уйти от 20 тысяч бутылок и больше. Если вы строите совсем маленький домик (или беседку), то, возможно, вам хватит и нескольких тысяч. Проще всего достать те бутылки, которые не берут в прием стеклотары, например, бутылки из-под шампанского. Но можно взять вообще любые. Если найдете бутылки какой-то необычной или нестандартной формы, то стены вашего дома будут очень привлекательные. Хотя, сам факт строительства бутылочного дома уже говорит о креативности.

Если вы когда-нибудь принимали участие в строительстве дома или хотя бы видели, как это делается, то вы примерно знаете, как происходит кладка кирпичей во время этого процесса. Если вместо кирпичей взять бутылки, то сама суть строительства кардинально не меняется. Выкладываются бутылки аналогично кирпичам. Класть бутылки нужно горизонтально, то есть высоте бутылки будет равняться толщина стены.

Тут может возникнуть резонный вопрос: а будет ли “приклеиваться” строительный раствор к гладкому стеклу? Действительно, сцепление этих двух материалов может быть не очень надежным. Поэтому нужно прокладывать между бутылками полимерную сетку, например, через каждые 2-3 ряда.

Дом из стеклянных бутылок не будет собирать на своих стенах грязь и пыль, так как они не накапливаются на гладком стекле по определению. А представьте, ка красиво будет внутри дома, когда бутылки будут пропускать сквозь свое стекло легкое освещение с улицы!

Важное условие строительства дома из стеклянных бутылок: стенки бутылок не должны соприкасаться между собой и раствор должен полностью облегать каждую бутылку со всех сторон. Это важно, так как надежность конструкции будет на 100% зависеть от правильного распределения нагрузки на строительные материалы.

Не стоит экспериментировать с фундаментом. Всё-таки бутылка — это не общепризнанный строительный материал. И начав закладывать бутылки прямо с фундамента, вы можете испортить всю конструкцию, даже еще не построив её. Сделайте фундамент традиционным способом — из бетона или кирпича.
Начиная с первого этажа постройки можно уже пустить в ход и бутылки.

Есть несколько вариантов кладочного раствора, которые могут использоваться:

1. обычный — цемент и песок 1:3;
2. утепленный — цемент, песок, шлак 1:1:2;
3. опилочный — цемент, опилки, песок 1:2:1.

Во время кладки постепенно уменьшайте толщину слоя раствора. Если в нижней части стены он должен быть около 40-50 миллиметров, то в верхней уже можно ограничиться 20-30. Так вы усилите постройку снизу и не перегрузите ее сверху.

Дом из пластиковых бутылок своими руками

Пластик может “жить” около 300 лет. Поэтому сомневаться в надежности и долговечности дома, в строительстве которого были использованы именно пластиковые бутылки, не приходится.

Визуально дом из пластиковых бутылок будет не такой красивый, как из стеклянных. Но пластиковые бутылки дешевле, и насобирать их большое количество, возможно, будет легче. Если стеклянные бутылки в строительстве дома мы используем пустыми и закупоренными, то пластиковые необходимо предварительно наполнить землей или песком. И наполнять их нужно очень плотно. Для большей надежности рекомендуется обматывать горлышко каждой бутылки сеткой. Во всем остальном строительство из пластиковых бутылок схоже со строительством из стеклянных бутылок.

Дом из бутылок — это совсем не страшно, а даже наоборот — очень интересно и необычно! И жить в таком доме вполне реально. Если вас увлечет эта идея, то используя бутылки как строительный материал, можно сделать еще много всего интересного. Например, балкон, навес или беседку.

А вот люди, которые смогли своими силами построить настоящие дома из бутылок:

Житель Запорожья (Украина) Владимир СысаЮжноуралец Хамидулла ИльчибаевЖительница Приморья Ольга Королёва

Как построить дом недорого. Кирпич — каталог статей на сайте

Ваша задача – построить дом недорого, но – кирпичный. На чем можно сэкономить, возводя кирпичный дом? Вариантов достаточно, но главные моменты, которые помогут удешевить строение: материал и способы кладки.

Просчитывая необходимое количество кирпича для строительства дома, не рационально иметь в виду сплошную кладку стен. В возведении стен частных домов она себя не оправдывает не только потому, что дорога. Весомый аргумент – такая кладка холодная. Чтобы получить теплый дом, стены из сплошного кирпича должны иметь толщину около полутора метров  (действительно – дорого).

Выход: «слоистые стены»

Кирпич как облицовка. Использовать кирпич как облицовку стен из других материалов – более теплых, легких и недорогих: пенобетона, газобетона, различных блоков, панелей и пр. Кирпичный дом станет таковым благодаря облицовке.

Экономная кладка. При возведении стен использовать так называемую колодцевую кладку, которая экономит расход материала более чем наполовину. Колодцевую кладку называют «теплой», так как она ведется с утеплением.

Технология такой кладки: одновременно возводятся 2 стены (в полкирпича), соединяющиеся «мостиками» – горизонтальными и вертикальными. Получается нечто наподобие  колодцев, заполняющихся  по ходу работы  теплоизоляцией: минеральной ватой, шлаком, керамзитом, сиопором, пенополистиролом и т.п.

Стены, возведенные колодцевой кладкой, действительно, теплые – она не пропускают холодный воздух внутрь строения, а теплый не выпускают наружу. Экономная кладка помогает экономить в отоплении.

Стены-«бутерброды». Параллельно возводить 2 кирпичные стенки (также в полкирпича), а пространство между ними заполнить термоизолятором (тем же минеральным волокном, пенополистиролом, пр.). Такая технология дает возможность использования пенистых утеплителей – юнипора, пеноизола. После того, как стены возведены, внутрь их закачивают жидкую пену – застывая, она образует утеплитель.

Экономный кирпич 

Если построенный кирпичный дом планируется оштукатуривать или облицовывать каким-либо материалом, кирпич идеальной геометрии можно игнорировать. В таком случае можно использовать второй сорт кирпича или даже кирпич б/у, который продают организации, занимающиеся сносом старых строений. Очень часто такой кирпич можно купить за «копейки».

Экономия зависит и от размеров кирпичных изделий. Например, толщина кирпича одинарного – 65 мм, а полуторного – 88 мм. Кирпич двойной  специалисты называют не кирпичом, а камнем керамическим. Изделия большого формата экономят время кладки, а также количество раствора.

И самое потрясающее: стоимость крупноформатного обычного кирпича практически такая же, как стоимость кирпича одинарного. А облицовочный крупноформатный кирпич дороже мелких одинарных изделий примерно на 50%.

Дешевый стеновой материал – силикатный кирпич. Конечно, этот вид кирпича «холодный». Но его прочность делает его великолепной облицовкой. Сегодня многие производители силикатного кирпича окрашивают изделия в массе, и облицовка может иметь желтоватые, красноватые, голубоватые оттенки. Но особенно ценится силикатный кирпич традиционного «кирпичного» цвета – такой кирпич от хорошего производителя в кладке смотрится, как керамический.

Чтобы построить дом недорого, нужно просчитать все варианты. Многое могут подсказать специалисты, которые имеют в строительстве домов опыт. Кроме того,  строительная организация, которая возьмется за строительство вашего дома, может иметь скидки при покупке строительных материалов, что также сэкономит средства.

Хочу больше статей:

Оставьте Ваш отзыв

Average rating:   0 reviews

Tags:

блоки панели сэндвич

Как построить дом своими руками

Достаточно вспомнить своё детство или посмотреть на детей, чтобы понять, что задатки строителя изначально есть в каждом человеке. Взяв в руки карандаш, дом – это одно из первых, что рисует ребёнок. Собирая конструктор или играясь с кубиками, дети методом проб и ошибок пытаются построить домик, в котором, по их мнению, будет красиво и просторно. А кто в детстве не построил хотя бы один дом из стульев и одеял?! Со временем детская игра перерастает в устойчивое желание построить настоящий, большой и просторный дом для своей семьи, выполнить одно из трёх главных дел, которое должен сделать в своей жизни каждый мужчина (построить дом, вырастить сына, посадить дерево).

Что нужно знать и уметь, что бы построить дом?

Как показывает опыт, первоначально, кроме большого желания – ничего, остальное приобретается постепенно. Все трудности потом вам вовсе и не трудностями покажутся, когда уже готовый дом будет радовать глаз и греть вам душу. Никто из нас, к великому сожалению, не рождается высококвалифицированным строителем, который знает и может своими руками построить всё от начала и до конца. На тернистом пути воплощения своей мечты обязательно встретятся трудности и разочарования. Относиться к ним надо спокойно. Всё можно решить, нет непреодолимых препятствий, у каждой проблемы есть решение, его просто надо найти. Не боги же горшки обжигают. Не стоит так же забывать что наши предки строили дома, не имея интернета, современного инструмента и строительных материалов, а некоторые сооружения, созданные ими, стоят до сих пор.

Как построить себе дом, избежав досадных ошибок?

Что бы избежать многих проблем, осуществляя постройку недвижимости, нужно использовать бесценный опыт людей, уже прошедших этот этап. Желательно, что бы это был, так сказать, опыт работ своими руками, а не бездумное “отстёгивание” дензнаков направо и налево личностям со строительными навыками, не всегда высокого уровня, строящим быстро и не всегда совсем правильно. Это хорошо, когда этих дензнаков хватает, и вы можете их с пользой потратить. Но всё же лучше самому разбираться в том, как строить от начала и до конца. Таким образом, придётся заранее приобрести необходимые знания о постройке дома из достоверных источников.

Обращаем ваше внимание на то, что даже если вы используете в строительстве метод “отстёгивания” дензнаков, вам всё равно при выборе работников и контроле над их работой необходимы определённые знания о том, как построить дом. Иначе у этих самых работников может появиться искушение обмануть вас, воспользовавшись вашей неосведомлённостью и получить оплату несоизмеримо большую. В такой ситуации может помочь знакомый “дядя Вася”, который просто “спец” в строительстве и не даст сжульничать. А если дяди нет?

Данный сайт постарается быть вашим “дядей Васей”, и в доступной форме простым языком без заумных словечек рассказать, что и на каком этапе строительства делать, что бы строить дешёво, красиво и правильно, как избежать лишних трудностей и не допустить ошибок.

Один в поле – не воин! И не сможет сделать всё сам от начала и до конца. Да и не все работы разрешено выполнять без лицензии. Иногда без наёмных работников или помощи близких никак не обойтись, что бы не получилось как в байке: “Лежит солдат из стройбата, не мёртв, не убит – задолбала лопата!”

Основные этапы строительства дома

Для того, что бы любому желающему представить как построить дом (хотя бы примерно), разделим весь процесс постройки на этапы:

1. сбор необходимых документов;
2. подготовка стройплощадки;
3. фундаментные работы;
4. сооружение стен;
5. монтаж крыши;
6. монтаж окон и входных дверей;
7. прокладка и монтаж инженерных коммуникаций;
8. отделочные работы;
9. обустройство прилегающих территорий;
10. сдача дома в эксплуатацию.

Как видим этапов строительства довольно многовато, и за каждым стоят время, деньги, силы и нервы. Но не стоит пугаться! Игра стоит свеч! К тому же человек, прошедший такие испытания, уже не страшится начинать другие “глобальные” дела. Он, испытанный строительством своего дома, уже не дрогнет и без боязни возьмётся за воплощение своими руками других грандиозных идей.

Порядок выполнения основных этапов строительства

Да, все этапы строительства можно разделить на более мелкие шаги, и тогда становится совсем не страшно. Просто берёшь и выполняешь последовательно все шаги. И, опля, дом готов! И не стоит сомневаться и слушать россказни лодырей о том, что невозможно построить дом самому! В этом мире возможно всё, ну или практически всё! И для того что бы победить в “драке” надо хотя бы в неё ввязаться.

Сбор необходимых документов для начала строительства

1. Документы на земельный участок. Получаются при покупке или получении участка в пользование.
2. Создание проекта жилого дома. Идеи о планировке, конструкции, внешнем виде дома, задуманные вами и вашей семьёй, в форме архитекторского проекта должен воплотить лицензированный архитектор. Готовый проект проходит согласование в управлении архитектуры вашего района.
3. Разрешение на строительство. Получается в местных органах власти на основании представленных документов о праве на участок и архитектурного проекта. Именно с момента получения разрешения можно начинать строительные работы.

Начало строительства, подготовка стройплощадки

Для того что бы постройка проходила в более менее комфортных условиях и не приходилось лишний раз метаться по стройке, без подготовительных работ не обойтись.

1. Установка бытовки, вагончика. Временное сооружение для хранения инструмента, спецодежды и т.д. и т.п.
2. Сооружение скважины, колодца для забора воды. Обеспечит водой для приготовления строительных растворов и смесей.
3. Подключение электричества. Для установки щита с электричеством существует «процедура подключения стройплощадки к электросети».
4. Подготовка территории и путей подъезда техники к месту строительства.

Строительство фундамента

1. Разметка фундамента.
2. Земляные работы.
3. Подготовительные работы по монтажу фундамента. Установка опалубки под монолит либо подготовка основания под фундаментные блоки и т.п. (зависит от типа выбранного фундамента). Закладка гильз под технологические отверстия для подвода коммуникаций.
4. Сооружение фундамента.
5. Подготовка нулевого уровня. При наличии подвала монтируются перекрытия. При отсутствии подвала вынимается грунт, пустоты засыпаются песком, укладываются трубы канализации, трубы для последующей прокладки водоснабжения и вводного электрокабеля. Обустройство черновой стяжки.
6. Укладка горизонтальной гидроизоляции. При необходимости – гидроизоляция и утепление стен подвала.

Строительство стен дома

1. Сооружение несущих стен. Укладка перемычек оконных и дверных проёмов. Кладка труб (дымоходов и вентиляционных каналов) до уровня кровли.
2. Подготовка стен для монтажа перекрытий.
3. Монтаж межэтажных перекрытий.
4. Сооружение межкомнатных перегородок.

Строительство крыши, монтаж кровли

1. Монтаж мауэрлата.
2. Сооружение стропильной системы.
3. Набивка обрешётки.
4. Кладка дымоходных труб и вентиляционных каналов.
5. Укладка кровельного материала и монтаж доборных элементов.
6. Подшивка софита, установка системы водоотлива.

Монтаж окон и входных дверей

В данное время процедура монтажа окон и входных дверей для индивидуального застройщика очень часто сводится к выбору фирмы, которая их продаёт вместе с установкой и оформлением гарантийных обязательств. При самостоятельном монтаже фирмы гарантий не дают, и хозяину дома приходится мириться с этим маркетинговым ходом, приплачивая за установку около 10% от стоимости самих окон и дверей.

Прокладка инженерных коммуникаций

1. Разводка электропроводки, телефонной и компьютерной сетей, антенных кабелей и, возможно, системы охранной сигнализации.
2. Прокладка труб водоснабжения и канализации.
3. Прокладка и установка системы отопления.
4. Подключение системы газоснабжения.
5. Монтаж систем вентиляции и кондиционирования.

Отделочные работы

1. Укладка чистовой стяжки пола.
2. Штукатурные работы.
3. Сооружение конструкций из гипсокартона.
4. Укладка керамической плитки.
5. Выравнивание шпатлёвкой потолков и стен.
6. Малярные работы и поклейка обоев.
7. Укладка покрытий пола.
8. Установка межкомнатных дверей.

Обустройство прилегающих территорий

1. Земляные работы. Выравнивание участка, подсыпка грунта и т.д.
2. Установка ограждений.
3. Строительство въездов, пешеходных дорожек, обустройство зон отдыха.
4. Посадка газонов, деревьев, кустарников.

Сдача построенного дома в эксплуатацию

1. Подача заявления и документов в местные органы власти.
2. Прием экспертной комииссией дома.
3. Получение технического паспорта на дом.

Данный порядок выполнения работ по постройке дома не претендует на догматичность, и, конечно же, может быть изменён по желанию под конкретные индивидуальные для каждого застройщика обстоятельства.

Стоит ли строить собственный дом (буквально)?

Собираетесь стать застройщиком? Вы только что купили идеальный участок земли и готовы построить дом своей мечты. Большинство людей будут использовать лицензированного генерального подрядчика («GC»), чтобы построить свой дом с нуля. Но некоторые люди — желающие быть «собственником-застройщиком» или «собственником-подрядчиком» — сами планируют физически построить дом. Мнения по поводу того, имеет ли смысл быть собственником-застройщиком, довольно неоднозначны.Можно с уверенностью сказать, что работа собственником-застройщиком может быть похожа на приключение, в котором у вас могут быть хорошие, плохие и неожиданные события. В итоге все сводится к следующему: действительно ли вы хотите отправиться в приключение собственника-строителя и действительно ли оно поможет вам сэкономить деньги?

Зачем строить собственный дом собственнику-застройщику?

Роль собственника-строителя может сильно различаться. Квалифицированный (и умелый!) Человек, который решит стать владельцем-строителем, может буквально построить свой собственный дом — гвоздь за гвоздем, труба за трубой, провод за проводом и гонта за черепицей.Но обычно это крайний сценарий.

Часто, рассматривая вопрос о том, чтобы стать собственным строителем, владелец берет на себя эту дополнительную ответственность в основном в целях экономии денег. Некоторые по-прежнему хотят работать с подрядчиком в каком-то качестве, но также хотят физически выполнять некоторые работы самостоятельно. Другие хотят полностью исключить GC (и их гонорары) и намереваются непосредственно контролировать всех квалифицированных торговых субподрядчиков, которые фактически выполняют полевые работы. Сборы застройщика различаются, но в некоторых случаях сборы могут составлять около 25% от стоимости строительства нового дома.Это определенно большое число, и оно является основным мотиватором для большинства застройщиков.

Несомненно, существуют увлекательные рассказы о людях, строящих собственные дома. От мужского «дома хоббита», который он построил в Уэльсе менее чем за 5000 долларов до «вики-хауса», который за выходные два человека могут оформить из деревянных частей, которые соединяются вместе, существует множество креативных концепций, которые могут помочь привнести дизайн дома и строительство в массы.

Будь то дом хоббита или традиционный дом, любой, кто рассматривает возможность постройки собственного дома, должен сосредоточиться не только на гонорарах генерального директора, но и должен взглянуть на весь процесс, чтобы понять, действительно ли это имеет для него смысл.

Реальность (и риски) быть собственником-застройщиком

Если вы рассматриваете путь «владелец-строитель», вам необходимо решить, готовы ли вы взять на себя роль, риск и ответственность.

Даже при том, что у вас может быть высокая квалификация в плотницком деле, вы не сможете установить водопровод или подключить дом к кодам. Так что в большинстве случаев вам, по крайней мере, придется передать часть работы субподрядчикам. Здесь дом вашей мечты может стать большой головной болью.Точно так же устранение генерального подрядчика часто перекладывает риски и ответственность на вас, когда что-то идет не так.

Для собственника-застройщика эти строительные проблемы могут возникать по многим причинам и иметь ряд последствий для проекта, его стоимости и долгосрочной стоимости вашего дома:

• Риск неконтролируемых затрат на строительство и унесение вашего бюджета
• Неспособность правильно контролировать свой график, что приводит к дорогостоящим перерасходам времени и задержкам в завершении проекта
• Сложные проблемы со строительством, требующие решения, которые могут выходить за рамки ваших возможностей
• Невозможность сборки в соответствии с местным кодом (и не предусмотренные в бюджете затраты на исправление проблем)
• Многие из лучших субподрядчиков не будут работать со строителями-собственниками
• Банки могут не захотеть предоставлять лучшие условия по ссуде на строительство без наличия на работе лицензированного строителя
• Использование теневыми подрядчиками
• Залог, предъявленный механиком субподрядчикам или поставщикам к вашей собственности
• Сложно рефинансировать строительный кредит (особенно по графику)
• Взыскание залога или другие проблемы, связанные с ссудой, вызванные проблемами бюджета и движения денежных средств
• Снижение стоимости при перепродаже, когда дом построен не известным профессионалом.

И если вы думаете, что простое решение — просто получить лицензированного подрядчика, который будет работать с вами в качестве собственника-строителя, помните, что при построении отношений таким образом у строителя много головной боли.Как заметил один подрядчик о работе с потенциальным владельцем-застройщиком, «они занимают так много времени, что 3-месячные проекты растягиваются до 8 или 9 месяцев, качество страдает из-за элементов, которые они делают, и мы с трудом завершаем проекты. ” А теперь, когда рынок жилищного строительства вырос, у занятых строителей не так много стимулов работать с собственниками-строителями и рисковать столкнуться с соответствующими проблемами.

Также необходимо уметь правильно оценить стоимость материалов и рабочей силы при строительстве нового дома, а также график строительства.Это то, что вам нужно, чтобы убедиться, что вы не переоцениваете или, тем более, недооцениваете. Точная оценка стоимости работ, материалов и графика очень важна для того, чтобы знать, есть ли у вас правильный бюджет для завершения строительства нового дома и получения кредита.

Есть также другие расходы, связанные со строительством собственного дома, например необходимость приобретения специальной страховки. У вас должно быть как строительное страхование, так и страхование общей ответственности, если вы являетесь владельцем-застройщиком, а в некоторых случаях вы даже можете нести ответственность за компенсацию рабочих за рабочих.Как собственник-застройщик вы должны делать все возможное, чтобы убедиться, что каждый из ваших субподрядчиков сохраняет свое страховое покрытие. Банки потребуют надлежащего страхового покрытия, чтобы вы могли получить разрешение на получение ссуды на строительство.

А быть собственником-застройщиком означает , что вы, , несете ответственность. Таким образом, даже если вы получаете помощь от подрядчика, курирующего проект, вы несете ответственность за целостность завершенного дома и будете нести ответственность, если что-то пойдет не так (например, травма на объекте).В дополнение к управлению субподрядчиками и составлению расписания, а также к получению всех разрешений, вы должны заказывать материалы, обеспечивать их своевременную доставку на объект и платить поставщикам. Вы должны содержать место в безопасном месте и быть уверенным, что оно соответствует всем требованиям безопасности. В некоторых случаях вы также можете считаться «работодателем» для целей налогообложения и обязаны зарегистрироваться в правительстве штата и федеральном правительстве и нести ответственность за административные и налоговые обязанности работодателя.Аналогичным образом, готовы ли вы справиться с административными обязанностями и косвенными расходами, такими как разрешения на обработку, рассмотрение плана, утверждение ТСЖ, установку счетчика и подключение коммунальных услуг, а также расходы, связанные с платой за воздействие или возможными штрафами за нарушения управления ливневыми водами?

В некоторых штатах есть законы, которые регулируют права строителей и пытаются удержать людей от обхода законов о лицензировании строительства. Например, в соответствии с нормативными актами Калифорнии, чтобы соответствовать исключениям, чтобы быть не имеющим лицензии владельцем-застройщиком, физическое лицо должно владеть недвижимостью и в большинстве случаев будет иметь ограничения как на число домов, которые оно может построить и продать, так и на , когда он может продать эти дома.

Это лишь некоторые из вещей, которые вам необходимо учитывать при строительстве собственного дома как собственнику-застройщику. Помимо всех этих практических, юридических и финансовых вопросов, вы также должны учитывать, что работа собственником-застройщиком может вызвать огромный стресс. Вы должны задать себе вопрос: «Когда у меня есть на это время?» Скорее всего, вы не собираетесь наезжать на место работы во время обеденного перерыва из офиса, чтобы помочь заложить нижний колонтитул для вашего фундамента.Просто строить после работы, насколько позволяет дневной свет, и по выходным практически не остается времени на личную жизнь и семейные дела. Конечно, эти личные ограничения могут не только повлиять на ваше психическое благополучие и счастье, но также могут сбить весь проект с графика и привести к серьезным задержкам в строительстве.

Конечно, масштаб проекта может иметь значение. Если вы действительно хотите построить однокомнатную хижину, то с этой задачей можно справиться, если у вас есть необходимые навыки и терпение.Но чем больше и сложнее дизайн дома, тем сложнее будет задача для владельца-застройщика.

Обязательно включите в свой бюджет множество непредвиденных обстоятельств на случай ошибок и просчетов — вещей, которые неизбежны для тех, кто новичок в строительстве дома самостоятельно, — чтобы вы могли тщательно оценить финансовые затраты, а также нематериальные и личные затраты, которые могут возникнуть. мы описали. Только тогда вы сможете сделать вывод, действительно ли работа собственником-застройщиком «спасет» вас что-нибудь.

Если вы решили попробовать себя в роли собственника-застройщика, то желаем вам всего наилучшего. Существуют веб-сайты, которые могут предоставить поддержку и советы для застройщиков, а также многие консалтинговые фирмы по строительству, специально разработанные для помощи человеку, который решает стать застройщиком.

Стоимость генеральных подрядчиков

Спросите людей, которые пробовали быть собственником-застройщиком — или субподрядчиков и муниципальных инспекторов, которые работали с собственниками-строителями, — и многие считают, что быть собственником-строителем — это почти больше проблем, чем оно того стоит.Именно по этим и многим другим причинам большинство людей нанимают уважаемого строителя с многолетним опытом строительства дома для строительства дома для себя.

Конечно, то, что вы нанимаете лицензированного генерального подрядчика, не означает, что они будут делать отличную работу. Как и в любой профессии, одни лучше других, поэтому сначала проверьте рекомендации и проявите должную осмотрительность.

Но когда дело доходит до этого, есть так много преимуществ работы с квалифицированным лицензированным строителем в качестве генерального подрядчика — в конечном счете, качественный строитель может добавить большую ценность вашему дому и процессу жилищного строительства.Подробнее читайте в этой статье о преимуществах работы с лицензированными строителями.

У каждого человека разные навыки, свободное время, терпение, потребности и финансовые возможности. В конечном итоге каждый человек должен решить, хотят ли он пойти по пути собственника-застройщика. Так что, если вы все еще чувствуете себя амбициозным и планируете построить себя, то обязательно сделайте это! Мы хотели бы знать, как это обернется для вас.

Статьи по теме

Как сделать домик на дереве своими руками?

Требования к домику на дереве

Домик на дереве своими руками

От дерева, на котором будет возведен дом, зависит многое, самое главное — безопасность детей на дереве, высота которого может принести большой вред здоровью.

Для того, чтобы не было неприятных последствий, учтите следующие особенности агрегата в домике на дереве:

1. Не ставьте дом на старых или молодых деревьях, т.к. они менее прочные и упругие (да и нагрузка большая, ведь вес конструкции дома и детей все равно достаточно большой).
2. Выбирайте из следующих видов деревьев: дуб, клен, пихта, ясень. Не следует использовать для строительства дома такие деревья, как: тополь, липа, каштан, ива.Причина развития корневой системы, наконец-то она слабо развита.
3. Не ставьте домик на дереве, если на участке песчаная почва.
4. Диаметр веток, на которых будет держаться домик, должен быть от 20 см.
5. Запрещается устанавливать дом на гнилых ветках или на слабых местах (с трещинами, резким сужением диаметра и т. Д.).
6. Хорошо, если у дерева, на котором будет построен дом, будет широкий ствол с мощными горизонтально расположенными ветвями, в этом случае будет много точек опоры.
7. Если над намеченной строительной площадкой дома есть слабые ветки, обязательно заколите их, что бы они не повредили конструкции дома, если их сломает ветер.

Высота застройки дома на дереве

Этот дом слишком высок для ребенка

Поскольку дом на дереве — это прежде всего место опасности, и основная причина этого — немаленькая высота, необходимо ответственно подойти к правильному выбору высоты дома. Конечно, все зависит от того, на какой высоте находится идеальное расположение дома — мощные горизонтальные ответвления, но не рекомендуется устанавливать кабину на большой высоте, т.к.чем выше от земли находится конструкция, тем больше она подвержена порывам ветра (да и конструкция дома не такая прочная).

Оптимальная высота домика на дереве 1,5–2 метра, поэтому старайтесь придерживаться этих ограничений.

Материал и инструменты для строительства домика на дереве своими руками

При строительстве дома садитесь в компанию с ребенком!

Инструменты, необходимые для строительства дома на дереве, следующие:

• Молот
• Пила
• Рулетка
• Ножовка по металлу
• Разводной ключ
• Уровень здания
• Наждачная бумага
• Гон
• Рубанок
• Сверло

Для крепления всех элементов рекомендуется использовать шурупы, шурупы или болты, т.к.гвозди не обеспечат желаемого качества соединения.

Для конструкции каркаса нужно выбирать материалы как можно меньшего веса, чтобы хоть как-то облегчить нагрузку на дерево. Рекомендуется использовать пластиковые и деревянные элементы, а также сайдинг, набирающий популярность в последнее время. Если вы решили выбрать древесину, необходимо использовать просушенные доски, сначала ее следует обработать антисептиком, который убережет материал от повреждения насекомыми и гниения.

Как спланировать домик на дереве

Рисунок домика на дереве

Планировка дома такая же серьезная, как и сама постройка.Для того, чтобы правильно спроектировать дом, необходимо следовать этим советам:
1. Перед тем, как нарисовать проект дома, сфотографируйте дерево со всех возможных углов, чтобы составить контур дома, который есть на фотографии.

2. Условно посчитайте количество детей, одновременно находящихся в доме

.

3. Считайте, сколько окон будет в здании и нужны ли они вообще, возможно впускного

хватит.

4. Выберите вариант установки дома: с помощью распорок, на ветвях, закрепите на столб или на столбы, закопанные в землю

5.Определитесь с мебелью для дома, т.к. его вес необходимо учитывать

6. Ни в коем случае не строите большой дом на маленьком деревце, думаю для объяснения данной ситуации не нужно

7. Выберите самую безопасную систему восхождения / спуска детей, учитывая тот факт, что она не нанесет вреда жизни дерева. Например, выбирая между подвесной веревкой и прибитыми к дереву досками, рекомендуется выбирать в первую очередь.

Как оседлать домик на дереве своими руками: советы по эксплуатации

Для того, что бы сделать домик на дереве своими руками, необходимо, прежде всего, выбрать способ установки дома: на сваях или крепление исключительно на дереве.

Что бы поставить дом на сваях (проще сказать искусственные опоры), нужно под дерево забетонировать опорные столбы, они служат деревянными брусками сечением 100 * 100мм, когда раствор затвердеет, переходят к следующему этапу.

Опоры скрепляют друг с другом (обвязывают) деревянными каркасами и балками, затем настилают пол (для этого используются листы фанеры, толщиной 2 см). Между стволом и конструкцией домика необходимо оставить немного места для беспрепятственного роста дерева.

Очень осторожно обращайтесь с деревом при установке дома, если оторвать кору с дерева, оно со временем умрет, а вместе с ним и создан дом.

Если вы все же решили смонтировать домик на дереве, то рекомендуется собирать основную часть платформы на земле, т.к. на дереве сделать будет сложно. Чтобы дом был красивее и функциональнее, в здании можно использовать балконы и веранды.

После того, как конструкция дома будет построена, необходимо провести заделку стыков и щелей, что бы внутрь не попала дождевая вода, эффективно использовать герметик на основе смол.

Вот и все, я хотел бы рассказать о строительстве домика на дереве своими руками. Предлагаю вам весь процесс сборки провести в компании ребенка, что бы он объяснил свои желания и с малых лет стремился к роли домочадца 🙂

Фото идеи домиков на дереве

Также рекомендуем прочитать статью как сделать песочницу для детей своими руками!

инструкция по постройке

Наверное, не найдется в мире ни одного ребенка, который не хотел бы иметь собственный дом, расположенный на ветвях деревьев.Это не просто место для игр — это маленький мир со своими законами, правилами, традициями. Если на дачном участке есть несколько высоких крепких деревьев, можно придумать несложный проект и воплотить его в жизнь, на радость детям и взрослым. Нам предстоит выяснить, как построить дом на дереве своими руками.

Домик на дереве — название условное, так как многие постройки стоят на сваях возле дерева или примыкают к нему одной частью. Однако к выбору древесины следует отнестись серьезно.Итак, какие у него должны быть параметры?

Даже небольшое, но крепкое дерево обеспечит прочную платформу для строительства дома

.

Следует обратить внимание на толстый ствол и хорошо развитую корневую систему. Хорошо, если диаметр его веток не менее 20-25 мм. Береза, ива или тополь вряд ли подойдут, но дуб, ясень или клен выживут в небольшом строении. Больные и старые ветки нужно сразу обрезать, чтобы они не нанесли вреда детям или постройке.

Имейте в виду, что в доме будет находиться максимум 1 человек.5 — 2 м выше места, опасного для игр детей. К тому же крона дерева раскачивается на ветру, поэтому дома на самых высоких ветвях не обладают устойчивостью и прочностью.

Раскидистое дерево с толстыми ветвями на невысокой высоте — идеально подходит для детского строительства.

Чем больше переплетаются стволы и ветви деревьев, тем интереснее может получиться дизайн дома.

Выбирая древесину, нужно подготовить проект и подобрать материальную базу строительных инструментов и материалов.Отдельного внимания заслуживают элементы крепления: болты и гайки предпочтительнее гвоздей. Все соединения должны быть безопасными для детей, поэтому гайки и головки болтов утапливают в древесину.

Следует помнить, что домик на дереве построен для детей, поэтому на первом плане — охрана.

Как сделать домик на дереве крепким, но легким? Конечно, с использованием легкого материала. Полы и балки лестниц должны быть из качественной древесины, а крыша и стены могут быть из легкого синтетического материала.

Инструменты, необходимые для строительства:

• ножовка по металлу;

Самолет

• ;
• дрель;

Разводной ключ

• ;

Рулетка

• ;

Молоток

• ;
• уровень;
• наждачная бумага.

Для постройки дома понадобится набор слесарного инструмента, который есть у любого домочадца.

Процесс начинается с возведения полов и усиливающих конструкций. Конструкцию необходимо прикрепить к дереву и к земле.Традиционными опорными элементами являются сваи. Обустраивая домик на дереве своими руками, следует руководствоваться правилами, касающимися строительства любого дома: сначала возводите и соединяйте основные элементы, а затем прикрепляйте меньшие.

Фундамент дома, как правило, представляют собой прочные бруски, надежно соединенные между собой

Переход с пола на стены, а с них на крышу. Последний занимался отделочными работами и покраской.

Вместо традиционного дома можно построить легкую конструкцию беседку или открытую площадку.

Конструкцию можно возводить быстрее, собирая детали на земле.Например, можно смонтировать уже готовые стены с проемами под окна. Хорошая идея иметь веранду, но при условии, что позволяет площадь фундамента.

Строить дом можно по его проекту, хотя элементы практической направленности тоже не помешают. К ним относятся шесты, по которым поднимаются и спускаются с холма для игр, веревочные лестницы, подвесные мосты. В этом доме есть детские вещи — это еще и активный спорт.

Один из простых вариантов — проект домика на дереве из старых стволов.В этом решении нужно было выяснить, как построить домик на дереве при отсутствии деревьев, автор нашел выход, подобрав два больших, прочных иссохших ствола, которые будут играть роль живых растений.

Первый этап — картографирование с определением размеров конструкции.

Основной материал для строительства дома — фанера влагостойкая (ширина листа — 150 мм), прибитая внахлест. Плотная дровяная печь ушла в пол, окна не застеклены, но при желании можно вставить стекло или пластик.

Чтобы попасть в здание по лестнице, дополнительно возможна установка столба и горок.

Дети очень активны, поэтому большое количество лестниц или качелей не помешают

Для начала нам нужно создать чертеж домика на дереве и определить, какие материалы вам понадобятся.

Потребуется фундамент (ёмкости-деревья) (приблизительные значения):

• цемент 100 кг.
• щебень — 0,75 м ?;
• песок — 0.75 м ?.

Материалы из дерева: балки для верхнего и нижнего обвязки, пиломатериалы для подкосов, столбы, балясины для перил, поручни, лестницы, деревянная плита для балок каркаса перекрытия, стропила коньковые, листы водостойкой фанеры, фанера, кровля, двери, наличники. . Размеры балок и плит могут быть разными, это зависит от площади проектируемого дома.

Детские рисунки и идеи из Интернета помогут создать черновик домика.

Крепежные материалы:

• шурупы-каретки разной длины;
• гвоздь анодированный;
• болт с шайбами;
• петли, дверные ручки, черт.

Крышу можно накрыть куском рубероида.

Этапы строительства:

• Установка двух мертвых деревьев. Их кладут в яму 60х60х60 см, дно обмазывают бетоном (слой 20 см), а в ямах такой же бетонной заливкой пустоши после установки стволов.
• Устройство талии на высоте 170 см. Усилено подкосами, соединяющими части болтов между собой и стволами.
• Забить балки для пола по деревянной доске (саморезами).
• Установка угловой домашней стойки и 2-х стоек веранды, затем остальных стоек и оконных балок.
• Закрепление верхнего троса, крепление гребня к обоим стержням.
• Обшивка фанерой гвоздями, начиная снизу.
• Покрытие крыши (нижний край свисает 15 см), герметизация фронтонов.
• Установка перил балясин на половые балки, затем сами перила.
• Этапы установки.
• Установка дверей дровяных печей, установка фурнитуры.
• Кровельное покрытие рубероид.
• Установка столба, горок.
• Раскрашивание строений в любимые детские цвета.

Чудо-домик готов. При желании его можно утеплить, оконное остекление, таким образом, создать чудесное место для детских игр, которым можно пользоваться круглый год.

Построив дом и улучшив землю вокруг него, можно заняться дизайном интерьера.

При сборке Team Foundation следует позаботиться о ее оформлении.Это может быть не только стандартный дом с четырьмя стенами и крышей. Возможно, среди ветвей дерева будет пиратский корабль, летающее приключение или высокая башня, которую охраняет сказочный дракон.

В таких случаях необходимо прибегать к помощи детей, иногда они лучше взрослых знают, как сделать домик на дереве. Их живое воображение поможет придать дому индивидуальный вид.

Структура дерева позволяет придавать самые необычные формы

Дом на дереве, построенный в тихом уголке сада, будет хорошим местом отдыха и уединения.

Домик на дереве у озера или у реки — мечта каждого ребенка

Строительство дома на дереве влечет за собой другие изменения в дизайне сада.Небольшой живописный пруд с фонтаном или мостиком, детская игровая площадка с яркими красками, загадочные тропы по территории вокруг построек можно превратить в волшебную страну. Это место обязательно понравится и малышам, и соседям по даче, и гостям.

Связанные с контентом

Постройте свой собственный дом за два года — получите докторскую степень по домостроению

Есть старое китайское проклятие: «Желаю тебе жить в интересные времена.«Проклятие или нет, но времена интересны. У нас есть мировые кризисы, национальные проблемы, проблемы государственного уровня, уездные и местные проблемы, и, скорее всего, ваша собственная семья беспокоится о будущем. Корень всех этих проблем — деньги и сила, которая приходит с деньгами. Это не совсем так просто, но достаточно близко для этой статьи.

Давайте рассмотрим план, который принесет вам деньги и власть, необходимые вам и вашей семье, а также сделает жизнь интересной в позитивном ключе. Этот план поможет молодым людям, только начинающим свою жизнь.Пожилые люди, у которых есть причины начать все сначала, добровольно или по необходимости, тоже могут им воспользоваться. Предмет этого плана — самое дорогое обязательство, которое берут на себя большинство людей в своей жизни.

Покупка дома — это серьезное финансовое обязательство.

Решение о покупке дома — настолько сложная операция, что некоторые важные факты становятся неясными во время встреч с дилерами по недвижимости, юристами и банкирами, при поиске вашего нового дома, в процессе получения квалификации и обработки деталей закрытия сделки. .Давайте сосредоточимся на двух из этих важных фактов.

Во-первых, это реальная стоимость дома в денежном выражении. В качестве примера возьмем модульную накидку с тремя спальнями на скромном участке в красивом помещении. Цена 180000 долларов. Учитывая изменения на рынке недвижимости и стоимости домов в наши дни, это все еще средняя цена.

Допустим, вы упорно трудились и сэкономили 20 000 долларов для первоначального взноса и приобрели 20-летнюю ипотеку под 6% годовых от основной суммы долга в 160 000 долларов. Ваш ежемесячный платеж составит 1145 долларов США.60 в месяц, плюс несколько долларов на различные комиссии, которые добавляют банки.

Некоторые люди останавливаются и поздравляют себя на этом месте. Они нашли свой дом, они принимают вызов ежемесячных платежей и соглашаются на долгую выплату по ипотеке. Эта выплата по прошествии 240 месяцев составит около 275 000 долларов. Добавьте первоначальный взнос и «комиссионные», и вы получите примерно 300 000 долларов. Очень отрезвляюще.

Однако именно здесь реальность действительно кусается. Чтобы получить эти 300 000 долларов, нужно было их заработать.До того, как вы ежемесячно выплачивали ипотеку, даже когда вы копили первоначальный взнос, вы платили налоги на заработную плату и снимали другие вычеты с вашей зарплаты. Чтобы иметь 300 000 долларов для покупки дома, вам нужно было заработать более 400 000 долларов. Это жестоко с финансовой точки зрения, и я недооцениваю эту цифру!

Так вот, я знаю, что есть бухгалтеры, которые будут говорить о вычетах, признании, «наращивании капитала» и всем таком. Эти туманные преимущества более чем сводятся на нет постоянно растущими страховыми взносами, расходами на техническое обслуживание, налогами на недвижимость, а совсем недавно — обвалом рынка жилья.

Я хочу сказать, что вы обяжете себя заплатить огромную сумму денег за свой дом, который, по иронии судьбы, действительно не будет вашим, пока не будет произведен последний платеж.

Сделайте глубокий вдох, потому что есть еще одно обязательство, которое вы часто упускаете из виду при покупке дома, и оно не менее тревожно. Допустим, вы работаете в United Switch and Knob Company, Ltd., зарабатывая 50 000 долларов в год. Это ваша зарплата за 40 часов в неделю с двумя неделями отпуска или 2000 часов из расчета 25 долларов в час.

400 000 долларов, необходимых для покупки дома, разделенные на 25 долларов, равны 16 000 часов вашего труда или восьми солидным годам работы (16 000 часов, разделенные на 2000 часов в год).

То есть восемь лет платить только за дом! Ну… собственно дом + проценты + налоги на заработную плату. Ни еды, ни машины, ни телевизора. Только дом.

Это удручает, но не стоит останавливаться на этом слишком долго. Перейдем к другой теме.

В жизни каждого наступает момент, когда мы должны решить, как зарабатывать на жизнь. Этот момент обычно наступает примерно во время окончания средней школы, и возможны следующие варианты:

.

1) Устроиться на работу.

2) Иди в институт.

Работа дает вам начало жизни с немедленным доходом, и, если вы хороший работник, вы будете получать регулярные надбавки и продвижение по службе.Вы можете создать семью, купить дом и выйти на пенсию, имея пенсию и, может быть, хорошие часы. Это может быть довольно хорошая жизнь. Ну… не сейчас, но было и, возможно, будет снова.

Затем есть курс колледжа, который сегодня доступен большему количеству людей в этой стране, чем когда-либо прежде. Фактически, получение степени почти так же необходимо, как и среднее образование, когда я был молод. Ну… моложе.

Проблема в том, что колледж стоит больших денег. Если ваша семья не может заплатить за это, вам нужно взять ссуду и продолжить учебу в школе, иногда останавливаясь, чтобы выпить холодного пива, может быть, немного повеселитесь.Дело в том, что вам придется выжить без большого располагаемого дохода и небольшого количества имущества в период вашего образовательного обогащения.

После двух, четырех, шести или более лет упорной работы вы заканчиваете учебу с этим драгоценным листом бумаги. Вы накопили огромный долг, но теперь имеете право получить работу. Простите. Я имею в виду позицию!

Моя идея состоит в том, чтобы вы изучили (и завершили) строительство дома, а не получали диплом колледжа. Получите докторскую степень в области жилищного строительства.

Шокирует? Наверное.Давайте сравним два варианта и их влияние на ваше будущее. Сравнивая, не думайте об этом как о возможности только для 20-летних. Практически в любой момент своей жизни вы могли решить, что пришло время для перемен, и пойти на это.

Начнем с денег. Колледж стоит денег. Строительство дома стоит денег. Расходы в каждом случае настолько различаются, что конкретные суммы не имеют большого значения на данном этапе планирования, но это будет много.

Чтобы получить базовое высшее образование, нужно как минимум два года.Для получения докторской степени по жилищному строительству также планируйте два года. Таким образом, для любого из этих вариантов вам потребуется два года времени, обязательство выделить значительную сумму денег, не работая при этом зарабатывая себе на жизнь.

В колледж необходимо учеба. Учеба потребует много времени и во время строительства дома. Изучение планов и следование инструкциям по правильной сборке — это ожидаемая часть карьеры строителя дома, так же как учеба и сдача тестов являются частью жизни в колледже.

Диплом об окончании колледжа и диплом по строительству дома преподаются на «курсах».«Первый год обучения в колледже состоит из базовых курсов, которые помогут вам перейти на следующий уровень. Первый год домашнего строительства, как я его вам описываю, использует нечто похожее на курсы, чтобы подготовить вас к следующему уровню.

Если вы убедите себя получить степень в области жилищного строительства с таким же усердием, как если бы вы получали степень в области гуманитарных наук в колледже, и проявите к ней такой же уровень самоотверженности и приверженности, вы достигнете ценной цели. Диплом колледжа готовит вас к лучшей работе.Диплом жилищного строительства дает вам дом и многое другое.

Год Первый

Готовы? Давайте приблизимся к временному бюджету. В течение первого года вы будете перестраивать свою жизнь, чтобы сосредоточиться на многих работах, деталях и исследованиях, необходимых для того, чтобы подойти к фактической точке построения чего-либо. Я дам вам советы о том, как распоряжаться деньгами, укажу предметы для изучения, основные инструменты, которые вам понадобятся и не понадобятся, как найти лучший строительный проект и варианты настройки вашей учебной программы в течение первого года, что может занять больше времени. или меньше года.Многое зависит от ваших амбиций.

Year Two включает в себя применение того, чему вы научились, при выполнении реального проекта. Я покажу вам три проекта, от сложных до более сложных и очень сложных. Надеюсь, вы не ожидали, что это будет легкая прогулка.

Следующая проблема — деньги. Начнем с того, где вы могли бы получить деньги на высшее образование. Предположим, вы молодой выпускник средней школы, полный надежд и амбиций, но никчемный в финансовом отношении. Откуда возьмутся деньги на обучение? Мама и папа (в основном папа) будут первым источником, надеюсь, с добавлением стипендии и, возможно, студенческих ссуд. После этого вы можете подумать о военных. Вы думаете как студент.

Сравните это с получением денег на строительство дома. Вы такой же сломленный — но обнадеживающий — молодой человек и хотите научиться домостроению. Где искать средства? Что ж, начни с мамы и папы, как раньше Тогда вместо ссуд на обучение ищите венчурный капитал. Звучит захватывающе, и это так. Это означает, что вы можете расширить охоту за финансированием, включив дядю Дилберта, богатого друга семьи, банк или кредитный союз. Вам не придется прибегать к помощи военных. Теперь вы думаете, как бизнесмен, а это только одна из профессий, которую вы изучите на этом курсе.

Вы можете с уверенностью искать венчурный капитал и иметь больше шансов на успех, потому что вместо того, чтобы искать подачки, вы будете брать займы в деловой манере, с юридическими документами, и вы будете возвращать свои ссуды с процентами. Однако, прежде чем мы перейдем к стадии заимствования, читайте дальше. Вы увидите, как разрабатывается план.

Больше, чем деньги, вам нужны знания. Я рекомендую вам запланировать одну, а еще лучше две работы в течение всего первого года этого курса в жилищном строительстве.Эти работы должны быть непосредственно в сфере строительства. Нанимайте на рабочем месте и узнавайте все, что можете, на собственном опыте. Поработайте какое-то время с каменщиком, затем с мастером, затем с кровельщиком, затем с установщиком гипсокартона и узнайте о отделочных работах. В старину зарабатывание денег во время учебы называлось ученичеством.

Внимательно следите за тем, как каждый профессионал выполняет свою работу. Будьте особенно внимательны к сантехникам и электрикам. Будьте уважительны и узнавайте много нового. Делайте заметки, много заметок. Начните свой собственный справочник со скоросшивателя или компьютера.Сфотографируй тоже. Эта информация будет для вас полезна позже.

Эту запойную работу необязательно проводить в вашем собственном городе. Фактически, местного строительства может не хватить, чтобы дать вам широкий опыт, который вам нужен. Если вы молоды и свободны от фантазий, возможно, вы могли бы поехать в Новый Орлеан, Галвестон или Флориду, где они выпрашивают строительных рабочих. Платят очень хорошо, а ваша кривая обучения крутая. Для вас это будет хорошее приключение в реальном мире. Может быть, возьмите с собой друга или двоих, чтобы разделить расходы и позаботиться друг о друге.

Пребывание вдали от соблазнов родного города может помочь вам сэкономить деньги. Конечно, я слышал, что в городе тоже есть соблазны. Возможно, ваши чеки будут отправлены на хранение маме и папе. Ты знаешь себя лучше меня.

Итак, по прошествии десяти месяцев, более или менее, у вас должно быть очень хорошее практическое понимание профессионального строительства зданий с заметками и фотографиями для изучения позже. У вас тоже должен быть хороший запас денег в банке. Мама и папа будут так гордиться вами, что могут настоять на выделении вам венчурного капитала прямо сейчас.Другие источники ссуд включают банки и кредитные союзы. Даже дядя Дилберт отнесется к вашему предложению с большим уважением, если у вас есть деньги в банке, когда вы просите ссуду.

Это мой совет людям, которым 20 лет и которые хотят принять этот план. Пожилые люди, скажем, от 25 до 35 лет, преодолевшие несколько километров, тоже могут это сделать. Мне было 29 лет, когда я решил построить свой первый дом. У меня были обязательства, работа, ипотека и почти никаких сбережений. Это похоже на тебя?

С другой стороны, у меня было несколько активов.У меня была почти расплаченная машина, коллекция марок и монет, а также другие полудрагоценные предметы, накопленные с юности. У меня был особый мотоцикл, который я построил сам, а за мой домик заплатили примерно треть.

Советую продавать все, что у вас есть, что стоит денег. Вы знали, что я собираюсь это сказать, не так ли? Некоторое время это больно, но вы можете утешить себя мыслью о том, сколько лучших вещей вы сможете себе позволить через пару лет. Также помогает повторение фразы: «Тот, кто мало владеет, тот и не владеет».

Все, что вы должны выплатить, должно идти дальше. Я продал свою красивую машину и заменил ее старым пикапом, который купил за несколько сотен долларов. Я прикинул, что это продлится два года (восемь, отличный грузовик). Все деньги пошли в кредитный союз, потому что их процентная ставка была выше, чем у банка, и я хотел их сотрудничества, когда мне понадобились ссуды позже.

Я сэкономил удивительную сумму денег, изменив свои развлечения и общественную жизнь. Было шокирующим осознавать, сколько денег там ускользнуло.На самом деле мне пришлось ограничиться только двумя постоянными подругами! Было тяжело!

У всех разные обстоятельства, но процедура одинакова. Продайте все, что вы можете, чтобы максимально снизить свои долги и расходы (плюс 10% больше), и спрячьте свои сбережения на процентном счете. Все это должно быть выполнено в течение первого года, которого достаточно, чтобы сделать это изящно. Вы не будете чувствовать себя слишком обделенным, потому что будет происходить много интересного, чтобы занять вас.

Потратьте первый год на то, чтобы перестроить свои активы до такой степени, чтобы у вас остались долги, у вас есть сбережения, а ваши единственные счета — это расходы на питание, коммунальные услуги и, возможно, арендную плату. Это будет резкое изменение для большинства людей, особенно для тех, кому за тридцать, которые привыкли к безопасному распорядку дня, когда им есть куда приходить домой после работы. Однако это приключение, и такие вещи требуют риска.

Еще один «курс», которым вы должны следовать в течение первого года, — это сбор строительных материалов.Не просто старые вещи, а качественные вещи. У нас есть журнал обмена и продажи, который охватывает наш штат, и он всегда полон недорогих строительных материалов. Посещение дисконтных и переполненных фирменных магазинов — отличный источник.

На стадии планирования моего первого проекта строительства дома в нашем городе произошло наводнение. Три недели спустя я исследовал заливную плоскость, где река впадала в местное озеро, и нашел материалы из снесенных зданий, мостов из деревянных досок и лесопилки, а также другие сокровища, слишком многочисленные, чтобы их упоминать, сгруппировавшиеся вокруг деревьев, как огромные пчелиные ульи.Я позвонил другим друзьям, которые были строителями, и мы вытащили достаточно материала, чтобы построить три дома. Так много осталось, что у нас были предметы торговли годами. Я воспринял это как знак того, что здание было моей судьбой.

Сбор материалов и планирование всего строительного проекта вокруг того, что вы нашли, может быть не лучшей идеей для вашего первого проекта. Однако помните об этом варианте, и даже если вы не используете найденные вами сокровища строительства, они являются хорошими предметами для торговли или полезны в одном или двух вариантах строительства, которые я дам вам на второй год.

В течение первого года ищите выгодные предложения на некоторые основные инструменты.Молоток, несколько гаечных ключей, профессиональная пила, 10-дюймовая настольная пила и несколько электродрелей. Несмотря на то, что я собирал другие инструменты на протяжении многих лет, достаточно всего нескольких базовых инструментов, и найти хорошие использованные инструменты за небольшие деньги легко. Разделы газет или периодических изданий, ломбарды и дворовые распродажи — хорошие места для выгодных покупок.

Вот еще один «курс» для подготовки ко второму году. Получите и изучите всю возможную информацию о строительстве. Написаны тысячи книг, охватывающих все аспекты строительства, с которыми вы когда-либо столкнетесь.Просмотрите полки большого книжного магазина. Посмотрите, что может предложить центр жилищного строительства. В вашей местной библиотеке может быть много хороших книг и периодических изданий. Журналы, подобные тому, который вы сейчас держите в руках, дадут вам много полезной информации и идей. Это современное чудо — Google — доступно любому, у кого есть компьютер, и предлагает еще большую помощь.

По мере того, как вы поглощаете информацию, копите деньги, собираете материалы и работаете на стройплощадках, возьмите на себя другую задачу. Вы будете где-то строить свой проект.Самым важным аспектом недвижимости является местоположение, местоположение и местоположение. Вам нужно найти область, в которой вы хотите разместить свой проект, и узнать о нем. Будь то ваш дом или чей-то еще, определенные местные удобства сделают расположение дома максимально желательным.

Вы предпочитаете город, поселок или сельскую местность? Ближайшие школы, короткие пути на работу? Насколько важно отсутствие надоедливых шумов, соседей, запахов и некрасивых видов?

Лучший способ узнать об этом — из местной газеты.Раздел недвижимости дает вам домашнюю стоимость. Полицейская промокашка дает представление о том, насколько безопасна территория. Новости дают вам представление о том, на что похоже это место. Вам нужно изучить потенциальное место или несколько из них, чтобы у вас был выбор. Мне нравится брать карты местности и отмечать места, которых нужно избегать, и места, которые нужно изучать дальше. Информация слежения за длительный период времени многое расскажет, прежде чем вам придется совершать разведывательные поездки на место.

Возможно, вы хорошо знаете свой район и город, но кто может сказать, что именно там должен быть ваш проект жилищного строительства? Лучшие места на некотором расстоянии могут быть для вас более желательными или прибыльными.

Давайте рассмотрим ваш первый год обучения. Продавайте все, что можете. Экономить деньги. Учитесь, принимая работу на строительство домов. Делайте заметки и фотографируйте. Приобретите старый грузовик и соберите материалы. Купите основные инструменты. Живите как монах и изучайте книги, журналы и газеты, планируя второй год. В конце первого года вы приобретете навыки строительства и ремонта домов. Скажите, что вы можете сделать домашний ремонт, и у вас будет все, с чем вы сможете справиться.

Год второй

Если вы можете устоять перед этим искушением, давайте перейдем ко второму году.Вы можете начать прямо сейчас и построить целый дом с нуля. Фактически, вы могли подумать, что это то, что я собирался предложить, когда начинал все это. Не так. Для начального проекта лучше подойдет ряд альтернатив. Так что давайте перейдем к построению с нуля и поговорим о другом подходе, который мне не нравится и который стоит рассмотреть.

Использование «фиксатора верха» может быть прибыльным…

• IF — вы можете найти его по низкой цене. В наши дни на это есть хорошие шансы.
• ЕСЛИ — он находится в хорошем месте, где будет продаваться, когда он будет закончен, или когда текущий рынок недвижимости выровняется.
• IF — ремонтная часть находится в пределах вашего набора навыков.
• IF — стоимость ремонта находится в пределах реалистичного бюджета.
• ЕСЛИ — при начале ремонта сюрпризов нет. Обычно они есть, и они могут быть не только структурными. Убедитесь, что вы нанимаете собственного юриста, когда покупаете недвижимость. Не полагайтесь на дилера по недвижимости или адвоката продавца в ведении всех документов.
• ЕСЛИ — вы относитесь к этому месту как к бизнесу и не влюбляетесь в него.

Фиксатор имеет свои преимущества. Вы можете сразу переехать сюда, чтобы сэкономить на аренде и коммунальных услугах, связанных с проживанием в другом месте. Если вы выберетесь из дома, вы будете иметь гораздо больше часов в день для работы, что сократит общее время, необходимое для завершения проекта. Вы здесь не для того, чтобы наслаждаться домашним комфортом. Вы здесь, чтобы работать. Представьте, что это своего рода боевая задача.

Для тех из вас, кто уже живет в доме с ипотечным кредитом, вы можете считать это своим преимуществом.Обновите, восстановите, измените ландшафт или наденьте дополнение и продайте его. Вы уже знаете все недостатки, на которые нужно обратить внимание, чтобы место стало востребованным. Это был бы самый логичный план для многих из вас.

Вернемся к «боевой задаче». Ремонт существующего дома означает, что вы можете заниматься своим проектом где угодно. Вдоль побережья Мексиканского залива в США от Флориды до Техаса сейчас и в обозримом будущем рай для тех, кто занимается проблемами. Любые города, занимающиеся восстановлением обветшалых кварталов, тоже предлагают возможности.

Работа над существующим домом означает, что вы будете учиться, ремонтируя, а не строя. Это большая разница в начале вашей карьеры, и вы узнаете больше, чем можете себе представить.

Большое количество случаев отчуждения права выкупа в наши дни означает, что некоторые дома остались незанятыми. Многие из них пострадают от вандализма или погодных условий, а также из-за того, что их не обслуживают. Это дает вам хорошие возможности для покупки заброшенного дома по низкой цене у держателя ипотеки.

Примечание. Недавно я услышал о новом бизнесе — содержании пустых домов без права выкупа и сохранении вида, будто там кто-то живет. Дилеры по недвижимости, банки, ипотечные компании и отсутствующие владельцы являются потенциальными клиентами.Отличная идея.

Я знаю, что люди, которые от природы хорошо умеют делать что-то, склонны думать, что любой мог бы это сделать, если бы они действительно этого хотели. Строительство дома с нуля — одно из таких «дел». Верхний фиксатор может быть переходным проектом, который сделает вас хорошим строителем.

Следующий проект, который следует рассмотреть на второй год, — это покупка передвижного дома на отдельном участке, использование его в качестве места для жизни и работы при строительстве нового дома на участке. Когда новый дом будет построен, отправьте передвижной дом на буксире.

Дома на колесах часто превращаются в драгоценности, ожидающие своего сияния. Они находятся на низком уровне стоимости собственности, но в них есть все дорогостоящие улучшения, что позволяет сэкономить много денег, времени и рабочей силы по сравнению с тем, чтобы начать работу с пустующим участком. Если вы будете работать аккуратно, новый дом, который вы там разместите, не нарушит красивый ландшафт, который часто сопровождает такую ​​собственность.

Конечно, вы должны соблюдать первый закон о недвижимости… местонахождение, местонахождение, местонахождение. Найдите передвижной дом в районе, где вы повысите стоимость имущества до стоимости остальных домов, возможно, даже превратив его в лучший дом.

Финансирование мобильного дома на частном участке похоже на любую сделку с недвижимостью, за исключением того, что цена будет ниже (если вы хорошо сделали покупки), чем обычный дом. Ваш первоначальный взнос и ежемесячные платежи будут меньше, в результате чего большая часть ваших инвестиционных денег будет доступна для строительных материалов и других расходов.

Переехать в мобильный дом и сделать его полезным очень легко. Создайте «лагерь», используя существующие кухню и ванную комнату и превратив гостиную в спальные помещения. Расчистите спальни и используйте место под мастерскую и склад строительных материалов.Небольшое эффективное жилое пространство сводит к минимуму домашнюю работу. Проживание на месте экономит расходы на содержание другого дома в другом месте и избавляет от необходимости добираться до работы. Это позволяет вам работать больше часов в день, больше дней в неделю. Ваше постоянное присутствие предохраняет проект от вреда.

У мобильного дома есть потенциал. Если он в хорошем состоянии, вы можете продать его частным образом или дилеру, когда закончите с ним, окупив часть ваших инвестиций. Также есть возможность разобрать вещь и использовать материалы и оборудование в своем новом проекте.Подумай об этом. Вся сантехника, сантехника, плита, холодильник, шкафы, двери, панели, пиломатериалы, изоляция, окна и многое другое — это предметы, которые вам, возможно, не придется покупать в других местах. После того, как передвижной дом разобран до рамы и колес, вы можете продать его по хорошей цене тому, кто строит грузовые прицепы.

Вы можете найти подходящий проект мобильного дома на большом расстоянии от вашего текущего местоположения. Какой-нибудь отдаленный город или город может иметь больший потенциал, чем ваш район. Тщательно оценивайте недвижимость в том районе, который вы выбрали для реализации проекта.Зайдите туда, купите, сделайте работу, продайте готовый дом и спланируйте следующий.

Что делать, если ваш проект не продается сразу? Вы увеличили стоимость недвижимости и можете рефинансировать ипотеку. Это даст вам деньги на жизнь до тех пор, пока он не будет продан, или капитал для создания нового предприятия, сдавая первое в аренду.

Эта последняя идея для проекта второго года — моя любимая. Я не люблю работать со старыми домами, и в этом нет ничего подобного. Подумайте о том, чтобы поставить новый модульный дом на участок, который вы разрабатываете, или на улучшенный участок, такой как только что упомянутая идея мобильного дома или ремонтный верх, который вы меняете на демонтаж.

Компании, занимающиеся модульными домами, имеют хорошие рабочие отношения с банками, и это выгодно для вас. Большинство из них может помочь вам с финансированием и развитием участка, а также самого дома.

Модульные дома доступны в широком ценовом диапазоне и многих уровнях роскоши. Они популярны не только за скорость строительства. Вы выбираете размер и форму. Вы можете выбрать цвета и типы полов, стоек, отделочных досок, сайдинга и кровли. Вы также выбираете стили окон и дверей и желаемое место в здании.Эти дома построены в наилучших возможных условиях в красивом сухом помещении, и их скрепляет большое количество клея. Модульные блоки должны выдержать транспортировку на сотни миль и раскачивание по воздуху с помощью крана. Эта дополнительная прочность означает, что эти дома обладают очень высокой структурной целостностью.

Внутри компания устанавливает сантехнику, печь и кондиционер. Они также устанавливают шкафы, прилавки, бытовую технику, ковры и обивку в выбранном вами типе и цвете.Подпишите договор и через месяц получите индивидуальный дом.

Теоретически, и если бы рынок жилья был лучше, вы могли бы заказать модульный дом, поставить его на свой участок и сразу же продать с прибылью. Поскольку сейчас это не так, учитывая нынешний жилищный кризис, давайте изменим эту концепцию.

Представьте себе модульный домашний контракт в виде меню. Вы можете заказать каждую деталь или услугу отдельно. Итак, какую пользу это принесет вам, кандидату наук по строительству домов?

Вы приобрели навыки, и пора их применить. Чем больше вы работаете над домом, тем больше денег вы сэкономите и тем больше будет ваша прибыль. Предположим, вы управляете сайтом, работая над сырым лотом. Выбор и переговоры с выбранными вами подрядчиками позволяют сэкономить значительные суммы.

Торги с компанией по производству модульных домов о пакетных ценах и выполнение всей возможной работы в одиночку экономит вам еще больше денег.Поручите модульной компании доставить и установить блоки на ваш фундамент, но вы сделаете всю отделочную работу. Завершая облицовку сайдингом, укладывая ковры и выполняя все детали, модульная бригада обычно заботится о значительном снижении цены.

Вы можете заказать самую простую, урезанную домашнюю упаковку и добавить свои собственные шкафы, прилавки, бытовую технику, ковры и другие детали и сэкономить еще больше. В некоторых модульных стилях вторые этажи не отделаны. Добавление двух комнат и ванны придает дому большую ценность.Вы можете установить сайдинг, двери, окна и ставни самостоятельно. Вы можете добавить слуховые окна, построить колоду, построить камин и добавить гараж. Такие проекты повышают ценность дома, и сейчас самое время их реализовать.

Сколько денег вы можете потратить и заработать? Путем легкого поиска я нашел модульный дом размером 24 на 36 футов. Сделка включает комплект крана, внешнюю отделку и ремонт интерьера за 56 200 долларов, включая налог с продаж (на 2000 долларов меньше, чем год назад). Если вы потратите 30 000 долларов на улучшенную партию и 10 000 долларов на непредвиденные расходы, в сумме получится 96 200 долларов.Сколько это стоит в вашем районе? Я не знаю, но здесь он стоит намного больше 200 000 долларов даже в такие времена.

Получив двухлетнюю докторскую степень по жилищному строительству, вы можете снизить стоимость дома для себя и вашей семьи как минимум наполовину. Если вы продадите свой первоначальный проект, вы сможете выплатить всю свою задолженность и получить средства для постройки второго дома бесплатно и в чистоте и, вероятно, у вас останутся деньги.

Если учесть все рыночные навыки, приобретенные при строительстве дома, и деньги, которые вы сэкономите, не нуждаясь в крупной ипотеке, карьера, которую вы могли бы сделать, получив докторскую степень по жилищному строительству, более чем равняется тому, что для вас сделает высшее образование.Но если вы все еще чувствуете потребность, постройте третий дом, продайте его и избавьтесь от долгов в колледже.

Как построить свой собственный дом — пошаговое руководство

После того, как земляные работы будут завершены и в доме будут проведены подземные коммуникации (так проще), пора подготовить фундамент и фундамент. На этом этапе постройки вашего собственного домашнего путеводителя все станет серьезно с точки зрения затрат труда и затрат. Также будет казаться, что вы наконец строите дом.Все подготовительные работы завершены, и дом обретет форму.

В некоторых местах в Северной Америке подрядчик по земляным работам также подкрепит опоры и фундамент. Обычно для выполнения этого шага вам придется нанять подрядчика по ремонту или специалиста по фундаменту. Они будут осматривать раскопки, приносить свои собственные формы и заливать бетон. Они могут справиться с этим шагом самостоятельно.

Специалисты по укладке бетона могут спросить вас, звоните ли вы за бетоном самостоятельно. В конечном итоге это просто означает, что если вы сами нанимаете конкретную компанию, чтобы воплотить ее в своих формах.Большинство специалистов по фондам могут использовать собственных субподрядчиков. Если вы используете их, убедитесь, что вы сравниваете цену бетона, которую вы можете получить с гвоздями. В целом, вы подсчитаете, сколько вам нужно в кубических футах или метрах для заполнения их форм. Если он похож на подрядчика по строительству фундамента, попросите его вызвать его и избавьте от головной боли.

Примечание. Бетон стоит дорого, поэтому при разумном подходе это точка невозврата.

Чего ожидать:

1.Земляные работы под фундамент и фундамент завершены.

2. Инспектор приходит сейчас или позже, чтобы проверить размеры опалубки или готовой опоры. Подрядчик по фундаменту формирует фундамент и заливает.

3. Они подождут несколько дней, пока фундамент не затвердеет, прежде чем начинать фундамент.

4. После того, как опоры отделены от форм и пройдена проверка, основание формируется и заливается. Пока идет укладка, самое время провести подземные коммуникации через опоры.Они могут быть с рукавами, если проходят сквозь бетон или проходят прямо под ними.

Фундаменты опираются на фундамент и в основном бетонные. Также их можно делать из шлакоблоков или из утепленных бетонных форм.

5. Фундаментная стена завершена, и опалубки сняты подрядчиком. Наружная стена фундамента теперь должна быть гидроизолирована до до (или немного ниже) готовой степени. Специалист по фундаментам может выполнить этот шаг, или вам, возможно, придется нанять подрядчика по водоотводной плитке и дренажу .В этом случае они оторвут защелки от стены фундамента, смолят отверстия и либо накатят гидроизоляционную мембрану, либо настоящий дренажный мат. В целом, это будет по периметру фундамента и направить воду на мокрую плитку. Плакучая плитка опирается на основание и направляет воду в отстойник или в ливневую канализацию. Плакучая плитка находится под гравием на картинке ниже (у основания).

6. Если возможно, вы можете проложить ливневые линии под землей, чтобы к ним можно было привязать водосточные трубы.Это черный трубопровод из АБС-пластика на рисунке ниже.

Примечание: Если вы живете в относительно теплом и сухом климате , у вас есть возможность залить бетонную плиту в это время. Бетонная плита находится либо в подвале, либо на первом этаже. Если вы живете в холодной и влажной среде , дождитесь завершения строительства крыши, чтобы продолжить этот шаг.

Чтобы подготовиться к заливке плиты , вам потребуется:

1. Убедитесь, что сантехники и электрики проложили трубы для ванных комнат, основных коммуникаций и других инженерных сетей, проходящих через пол.Если у вас внутрипольное лучистое отопление, сейчас самое время установить трубопровод.

2. Проверьте, есть ли у местных властей какие-либо требования к тестированию на радон . Вам может потребоваться черновая обработка перфорированной трубы, подключенной к контрольному терминалу, который проникает в плиту.

3. После того, как все установлено под плитой, пора укладывать не менее 4 дюймов гравия (проверьте свои утвержденные архитектурные планы). Кроме того, следует установить пластиковую пароизоляцию, которая герметизируется над основанием (акустическим герметиком), и разместить арматуру для армирования бетона.

Теперь вы можете заказать бетон (в кубических футах или метрах, необходимых для получения толщины плиты не менее 4 дюймов) и залить плиту. Если у вас бетонный пол в гараже, повторите предыдущие шаги, описанные выше. Проверьте, может ли ваш подрядчик по бетону также предоставить вам свои расценки.

Примечание. Важно дать плите 5 дней на то, чтобы она должным образом застыла, а основанию и фундаменту — 2 недели, прежде чем продолжить строительство собственного дома.

Сделай сам «Экстремальное строительство» или Как построить дом за 2 недели своими руками

Как построить дом за 2 недели своими руками

Многие из нас в весенне-летний период заводят какие-то постройки, например, беседку, сарай, другое строение, или даже дом своими руками.Но не у всех есть опыт строительства таких конструкций, как дома. Поэтому в этом обзоре я хочу предложить вашему вниманию, как полностью построить дом от фундамента до крыши, с внутренней отделкой.

Автор этой конструкции, по его словам, построил дом чуть больше двух недель, но при этом учитывает дни, которые он провел на стройке. Он работал с утра до поздней ночи. В результате дом был готов чуть более чем за две недели.Но без внутренней отделки. Итак, приступим.

Для начала автор сделал фундамент. Остановился на свае, насыпал площадки сверху, «пятаки» для обвязки. Далее я установил обвязку по периметру фундамента.

После установки обвязки автор накладывает на нее временный настил для удобства передвижения. Также, пока день не подошел к концу, я собрал и установил одну стену.

Далее собираются и устанавливаются остальные стены.Стены собираются в горизонтальном положении, затем устанавливаются на место и укрепляются временными опорами-укосинами. Вот что выходит после установки боковых стенок.

Торцевые стены выполнены автором вместе с фронтоном. Также для удобства передвижения по второму этажу делается временное перекрытие, т.е. несколько досок, по которым они будут ходить. Фронтон идет. Все сделано по чертежам самого автора.

Далее возводится второй фронтон и укладываются стропила по всей длине здания.

Далее приступают к обшивке фронтона и части стены OSB, покрывают крышу ондулином.

В конце рабочего дня дом выглядел так.

Затем полностью накройте крышу.

Следующий этап — утепление стен.

Следующий этап — вставка окон и сайдинг стен.

Сейчас роется котлован под септик, его утепление и установка.

Наружные работы завершены, остались только внутренние: чистовая, электрическая и сантехническая разводка.Так выглядел дом после завершения внешних работ.

Этот дом пережил зиму. Внутри дома после завершения строительных работ все выглядело так.

В доме не было пола и потолка. Было несколько стеновых перегородок для усиления конструкции и обшивки OSB.
Внутреннюю отделку дома автор начал с обшивки потолка. Он сделал это имитацией бара.

Далее он делает перегородку между комнатами.Внутри утеплен минеральной ватой, с двух сторон обшит имитацией бруса. Впоследствии на потолке будут две комнаты, к которым ведет лестница. Полностью обшит потолок. Уложена пароизоляция. Потолок и пол также утеплены минеральной ватой. На переднем плане видна стена, рядом с которой будет стоять печь. Автор учел свою ошибку и, разобрав ее, преобразовал в газобетон.

Закончив облицовку, автор приступает к прокладке проводки.Он протягивает его самозатухающим гофрированным шлангом, но большая его часть спрятана в плинтусах.

Так как дом достаточно просторный и для каждой комнаты нужен свой кабель, их общее количество достаточно велико и перед щитом собирается огромный жгут. Автор рекомендует каждому из них расписаться, от какого кабеля.

Все провода собраны вместе и отсоединены в щитке. Используются машины ABB и IEK. Все на 10 ампер.

Настала очередь сантехнических работ.В туалете на деревянный пол прикрепил двухслойный цементобетон, гидроизоляцию, а также уложил теплый пол и плитку специальным клеем для деревянных полов. На фото — насосная станция и временный шланг, подающий воду на кухню. Канализация.

Это уже в приличной форме.

На кухне установлен газовый баллон, а снаружи установлена ​​вытяжка. Держал воду.

Установил духовку. Стена из газобетонных блоков.

Установил кондиционер.
Последний и заключительный этап — застелили ковровое покрытие, повесили светильники и установили конвекторы. В конечном итоге, когда дом был обустроен, в нем появилась мебель, помещения стали выглядеть уютнее.

Теперь вы готовы построить дом?

От SL https://incredibletinyhouse.com/

Следуйте за нами в Instagram: https://www.instagram.com/incredibletinyhouses

Первоначально опубликовано 2020-07-12 14:53:14.

Создайте и постройте крошечный дом своими руками, Крис Шапдик

Первоначально опубликовано в моем блоге: Nonstop Reader.

Постройте свой крошечный дом мечты
— это учебное пособие и иллюстрированное руководство по жизни в крошечном доме Криса Шапдика. Он должен выйти 1 октября 2020 года от Fox Chapel на их выходных данных Creative Homeowner, он будет доступен на 176 страницах в мягкой обложке.

Есть так много веских причин для упрощения нашей жизни: использование меньшего количества ограниченных ресурсов, уменьшение нашего влияния на землю, личная экономия, желание жить без долгов. Это на удивление вдохновляет

Первоначально опубликовано в моем блоге : Непрерывное чтение.

Постройте свой крошечный дом мечты
— это учебное пособие и иллюстрированное руководство по жизни в крошечном доме Криса Шапдика. Он должен выйти 1 октября 2020 года от Fox Chapel на их выходных данных Creative Homeowner, он будет доступен на 176 страницах в мягкой обложке.

Есть так много веских причин для упрощения нашей жизни: использование меньшего количества ограниченных ресурсов, уменьшение нашего влияния на землю, личная экономия, желание жить без долгов. Это удивительно вдохновляющее и полное руководство по планированию, снабжение ресурсами и строительство крошечного («цыганского каравана») дома в стиле кемпинга.

У книги серьезный и простой макет. Введение включает в себя галерею функций, включенных в эту сборку. Первый основной раздел дает хороший обзор того, что влечет за собой жизнь в крошечном доме, некоторые биографические данные самого автора, то, как выглядит «сцена» крошечного дома в настоящее время, и обзор того, каково на самом деле жить в крошечном доме.

Вторая часть описывает основные моменты реальной сборки, включая хорошо сфотографированное пошаговое руководство: построение оболочки, проектирование и выполнение декорирования и выбор функций, а также возможности / проблемы с кухней и ванной комнатой.