Как строят немцы дома: Как строят дома в Германии — Агентство недвижимости в Мюнхене

Как строят дома в Германии — Агентство недвижимости в Мюнхене

 

Агентство Campus Property поможет вам стать обладателем собственного дома в Баварии! Наши специалисты расскажут о тонкостях строительства домов, помогут выбрать оптимальный объект и приобрести его с максимальной выгодой. О том, как строят дома в Германии, читайте в этой статье.

Строительство домов в Мюнхене

Чтобы построить дом в Германии, необходимо приобрести земельный участок или взять его в аренду. Такой участок, как правило, не превышает по площади 6 соток. Геологические и геодезические задачи решает государство. Процесс строительства домов осуществляется в несколько этапов:

• Выбор проекта;
• Выбор типа фундамента;
• Подбор технологий и материалов;
• Выбор подрядчика.

Коммуникации и подъездные дорожки подводятся к участку заранее. Строительство осуществляется с максимальным привлечением техники.

Наиболее распространённый тип построек – прямоугольные или квадратные дома с мансардой без сложных крыш, балконов, эркеров и прочих замысловатых элементов.

Строительство начинается с фундамента. Чаще всего используют плитный фундамент с полом, расположенным практически на уровне земли. Подвалы и высокие цоколи в Баварии встречаются редко. Для утепления фундамента используют экструдированный пенополистирол. Остекление дома обширное, окна часто панорамные.

Постройка дома в Германии чаще всего осуществляется из бетонных блоков, хотя встречаются и другие конструкции. Снаружи стены утепляют пенопластом, облицовывают кирпичом или штукатурят и окрашивают.

Крышу обычно покрывают керамической черепицей. Для создания водостоков используют металлические оцинкованные трубы. Участок декорируют цветами и живыми изгородями.

Педантичность, аккуратность и практичность – три кита, в соответствии с которыми строятся дома в Германии. Материалы, технологии, исполнение работ – всё выбирается так, чтобы дом служил много лет без ремонта и крупных затрат на обслуживание, а также обеспечивал максимальный комфорт для хозяев.

Виды немецких домов

Наиболее популярными и распространёнными в Баварии являются 6 типов домов:

• Einfamilienhaus – дом на одну семью. Обычно это двухэтажный дом, стоящий на отдельном участке. Такой вариант позволяет планировать расположение комнат и устройство придомового участка исключительно по личным предпочтениям хозяев.
• Zweifamilienhaus – дом на две семьи. Это отдельный дом, разделённый на две части, на которых проживают две разные семьи. Участок при доме оказывается в совместном пользовании обеих семей. Это более экономичный вариант в плане строительства и содержания, но он предполагает тесное соседство.
• Doppelhaus – дом на двух хозяев. По сути, это два отдельных дома с одной общей стеной. Крыша – общая, а входы для каждой части дома – разные.
• Bungalow – одноэтажный дом для одной семьи. Обычно немцы не строят бунгало, так как считают, что при этом участок используется нерационально, но для пожилых людей и инвалидов одноэтажный дом может стать оптимальным решением.
• Reihenhaus – ряд домов. Если к Doppelhaus добавить ещё один дом, то получится ряд, то есть Reihenhaus. Это экономичное решение, при котором каждый владелец имеет отдельный вход в жилище и свою небольшую лужайку. Этот вид строительства довольно популярен, но построить такой дом можно не везде. Под них власти выделяют отдельные участки. Такой вариант при своём удобстве и экономичности несколько напоминает проживание в многоквартирном доме.
• Kettenhaus – цепочка домов. Отличие Kettenhaus от Reihenhaus состоит в том, что в этом случае строения соприкасаются не стеной, а другими частями – гаражами, верандами и т.п. И крыша у каждого дома может быть отдельная, а не общая. То есть, это, по сути, отдельные дома, просто построенные довольно тесно. В таком решении обеспечивается более высокий уровень комфорта, но экономичность снижается.

Планируя строительство частных домов в Германии, необходимо учитывать достоинства и недостатки каждого из возможных видов построек. Сделать оптимальный выбор в плане соотношения уровня комфорта и экономичности вам помогут специалисты нашего агентства.

Как построить дом в Германии

Рассмотрим в общих чертах, как строят частные дома в Германии:

• Выбирают участок. Это можно делать самостоятельно, но гораздо выгоднее и эффективнее будет обратиться в специализированное агентство, где смогут предложить наиболее выгодные предложения.
• Определяются со способом строительства. Строить можно самостоятельно или с привлечением подрядчика или архитектора.
• Выбирают проект, тип дома, технологии строительства, материалы;
• Реализуют проект.

Агентство Campus Property поможет вам выбрать перспективный и удобный участок для возведения дома или предложит готовые варианты домов, отвечающих вашим требованиям. Обращайтесь, и мы обязательно найдём для вас лучшее решение! Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону +49 89 307 87 347, +49 179 135 28 43.

Какие дома строят в Германии: материалы, виды и особенности

Какие дома строят в Германии и проявляется ли в строительстве знаменитая немецкая педантичность? Основательность и педантичность, которыми славятся немцы, в полной мере проявляются и во время строительства домов. Строительство ведется не менее качественно, чем производство немецких автомобилей. Ответственно застройщики относятся и к исполнению своих договорных обязательств. Риски, что цена дома увеличится, строительство будет заморожено или сроки сдачи объекта будут не соблюдены, отсутствуют. Все условия до мелочей прописываются в договоре, и малейшие отклонения будут иметь серьезные юридические последствия.

Foto: hydebrink / shutterstock.com

Но мы хотим уделить внимание тому, какие дома строят в Германии. Какие материалы являются наиболее популярными?

Какие дома строят в Германии и из чего строят?

В разных регионах отмечается и разное преобладание тех или иных материалов. А все дело в том, что практичные немцы считают, что строить надо из тех материалов, которые распространены и доступны в регионе планируемого строительства. Поэтому в одних землях чаще встречаются каркасные дома, в других – каменные или деревянные.

Если посмотреть на статистику по Германии в целом, то пятерка лидеров среди материалов будет выглядеть так:

• поризованная «теплая керамика»;
• силикатный кирпич;
• каркасные дома;
• газобетон;
• монолитная технология.

Основные типы домов в Германии

Решившись на строительство дома, немцы очень тщательно выбирают тип проекта, взвешивают все плюсы и минусы. Все дело в том, что в Германии существует несколько основных типовых предложений. Предлагаем рассмотреть их подробней.

Небольшой дом для одной семьи (Einfamilienhaus)

Foto: Studio Harmony / shutterstock.com

Дом предназначен для проживания небольшой семьи, имеет 2 или 3 этажа и свободную панировку. Как правило, содержит кухню, гостиную, кабинет, ванную комнату и подсобные помещения, количество спален – от 3 до 5. Характерно наличие собственного огороженного двора с клумбами, палисадником и даже небольшим бассейном.

Плюсы:

• комфортная индивидуальная планировка;
• наличие собственной огороженной территории;
• возможность выполнять перепланировку, делать пристройки: процедура получения разрешения очень проста.

Минусы:

• достаточно высокая стоимость;
• дорогое содержание;
• иногда удаленное расположение от важных инфраструктурных объектов.

Дом на две семьи (Zweifamilienhaus)

Дом рассчитан на проживание двух семей. Имеется общий вход, и нельзя похвастаться хорошей шумоизоляцией, что создает определенные неудобства и постоянное присутствие посторонних шумов. Но такой вариант, несомненно, позволяет сэкономить на содержании дома. Чаще всего в таких домах проживают родители и семьи их выросших детей. Но бывают и ситуации, когда члены семей не являются родственниками.

Плюсы:

• экономия расходов на строительство и содержание дома;
• работы по обустройству дома разделяются между двумя семьями;
• хороший вариант для ухода и помощи пожилым родителям.

Минусы:

• совместное использование дома и участка не позволяет самостоятельно принимать решения;
• низкий уровень шумоизоляции.

Просторный дом для двух хозяев (Doppelhaus)

Большой и просторный особняк выглядит как два дома-близнеца, плотно стоящих друг к другу. На самом деле, они имеют общую стену и внешне симметричны. А вот планировка внутри может существенно отличаться. Дом официально оформлен на двух хозяев и имеет отдельные входы. За счет общей стены удается уменьшить расходы на обогрев дома. Общая территория, как правило, ухожена, и в целом дом выглядит очень привлекательно.

Плюсы:

• уменьшение затрат на строительство;
• экономия на содержании и обустройстве дома;
• взаимопомощь между соседями (если, конечно, у них одинаковые менталитет и представления об обустройстве быта).

Минусы:

• недостаточный уровень шумоизоляции из-за общей стены;
• на перестройку или ремонтные работы требуется разрешение второго владельца.

Одноэтажный дом небольшой площади (Bungalow)

Молодые семьи часто выбирают строительство небольшого одноэтажного дома как альтернативу квартире. Также этот вариант актуален для пожилых людей или инвалидов, которым сложно передвигаться по лестнице. Такие дома часто имеют неплохой участок, который обустраивается зонами отдыха, небольшим садом с фруктовыми деревьями, цветниками.

Плюсы:

• простая удобная планировка;
• доступная стоимость строительства;
• тихая спокойная обстановка;
• возможность установки солнечных панелей.

Минусы:

• нерациональное использование участка: дом занимает большую площадь;
• большие затраты на содержание и отопление;
• низкое энергосбережение.

Ряд из одинаковых домов (Reihenhaus)

Строительство домов-близнецов осуществляется по одной технологии. Высотность, как правило, 2–3 этажа. Часть стен является смежной, что дает экономию при отоплении, но снижает уровень шумоизоляции. Достаточно популярное решение, благодаря своей экономичности. В Германии можно увидеть целые улицы из таких домов.

Foto: PIXEL to the PEOPLE / shutterstock.com

У каждого владельца отдельный вход и собственная лужайка. Все это напоминает красивый кукольный городок.

Плюсы:

• доступная стоимость строительства;
• эффективное использование земли;
• экономия на обогреве.

Минусы:

• большое количество соседей, от которых требуется разрешение на любые дополнительные изменения;
• невысокий уровень шумоизоляции;
• трудоемкость и определенные сложности при строительстве.

Цепочка близко расположенных друг к другу домов (Kettenhaus)

Дома стоят отдельно друг от друга, но их гаражи, веранды или пристройки соприкасаются. Это позволяет создать своеобразную единую структуру, что способствует понижению шума и экономии на обогреве помещений.

Плюсы:

• рациональное использование земельного участка;
• хорошая шумоизоляция в жилых помещениях, поскольку общими являются различные хозяйственные помещения и пристройки.

Минусы:

• высокая стоимость строительства;
• высокий уровень энергопотребления.

Интересно! Если для наших соотечественников постройка собственного дома в пригороде – это возможность уединиться и укрыться от посторонних глаз за трехметровым забором с волкодавом на цепи, то немцы стремятся выбрать район для дома, где их жилище будет под пристальным «надзором» бдительных соседей, а заборы их достаточно символические. Именно так, по их мнению, выглядят настоящие комфорт и безопасность.

Читайте также по теме

Почему половина немцев живет в съемных квартирах и домах? 

Сколько стоит дом в Германии?

Необычный жилой комплекс — дом–улитка

Подпишитесь на наш Telegram

Получайте по 1 сообщению с главными новостями за день

Читайте также:

Действительно ли немецкое жилищное строительство превосходит американское?

Качество жилья в Германии: чем оно отличается от жилья в США?

Все слышали о немецкой технике. Это распространенный стереотип и часто повторяемый троп. В отличие от большинства стереотипов и обобщений, когда речь идет о немецкой технике, все это правда! Трудолюбие, трудолюбие и тщательное внимание к деталям укоренились в немецкой культуре. Это так же верно для автомобильной техники, как и для домостроения и строительства. Если вы думали о покупке собственного дома в Германии, но сдерживались, потому что беспокоились о качестве сборки, то позвольте нам успокоить вас!

Прежде чем мы начнем, давайте сообщим вам несколько фактов.

Во-первых, когда дело касается домостроения, немцы знают, что делают. В Германии продаются дома, которые значительно старше, чем в США. Некоторые из этих старых домов построены лучше, чем современные дома в США, и многие из них простоят гораздо дольше.

Во-вторых, европейские методы строительства отличаются от американских, поэтому при просмотре недвижимости вам придется ходить с другим мышлением. Строительные материалы, к которым вы, возможно, привыкли, могут не подходить для той недвижимости, которую вы рассматриваете. В США мы привыкли использовать древесину повсеместно. В Европе древесина не такая дешевая, и предпочтительным оружием является бетон.

Наконец, немецкие строительные нормы и правила довольно строги. И если мы знаем, что знаем что-то о немцах, так это то, что они приверженцы правил. Эти правила и положения строго соблюдаются, и вы очень редко встретите строителя-ковбоя, который срезает углы. Это практически неслыханно. Если вы хотите купить недвижимость в Германии, вы можете быть спокойны, зная, что покупаете дом, построенный на века.

Теперь, когда вы уверены в качестве немецких домов, что же отличает их от домов в США?

#01. Строительные материалы

В США древесина легкодоступна, дешева и используется почти в каждом типичном американском доме. Хотя в Германии есть обширные лесные массивы, их недостаточно для того, чтобы древесина стала жизнеспособным строительным материалом для современных домов. Вместо этого немецкие строители домов используют смесь бетона и арматуры, блоки из песка и известняка для стен, а также изоляцию. В результате получается прочный и хорошо изолированный дом, который выдержит испытание временем. Более того, бетонные стены сохраняют в доме прохладу летом и тепло зимой, а также делают дом красивым и тихим.

#02. Окна

Еще одно интересное отличие американских домов от немецких — это окна. Все новые немецкие дома оснащены энергосберегающими окнами с двойным или даже тройным остеклением. На самом деле, многие старые дома были оснащены этими новыми окнами, чтобы сделать их более защищенными от непогоды! Эти окна очень толстые и открываются в две стороны. Они могут поворачиваться внутрь для полностью открытого окна или могут открываться вертикально под наклоном, оставляя открытой только верхнюю часть окна. Эти окна великолепны, и они должны быть в каждом доме. Еще одной интересной особенностью немецких домов являются их «ролладены» — наружные рольставни, которые можно использовать для регулирования температуры в доме и контроля количества света, попадающего в комнату. Они довольно аккуратные и действительно полезные.

#03. Отопление

Мы уже говорили об утеплении и сверхэффективных окнах, а как насчет отопления? В Германии используются различные методы обогрева. В большинстве современных домов используется пол с подогревом или радиаторы, которые используют горячую воду для обогрева дома. Старые дома могут полагаться на масляное отопление или дровяные горелки, но благодаря государственным грантам на повышение энергоэффективности можно получить государственную помощь для установки более современных и эффективных систем отопления. Системы отопления являются одним из самых больших различий между американскими и немецкими домами, и когда вы ищете дом, вы должны серьезно подумать о том, как вы собираетесь отапливать свой дом в будущем.

#04. Вентиляция и охлаждение

Кондиционер может быть нормой в штатах, но не в Германии — по крайней мере, в частных домах. Немецкие дома остаются прохладными благодаря изоляции, используемой в их конструкции. Разница в том, что в большинстве немецких домов нет встроенных вентиляционных систем для циркуляции воздуха по территории, как в американских домах. Вместо этого немцы просто открывают окна и «проветривают» свои комнаты. Это позволяет проникать в дом настоящему свежему воздуху, а не рециркуляции того же старого душного воздуха.

#05. Кухни

Это может быть отдельной темой. Когда вы покупаете или арендуете недвижимость в Германии, она обычно не имеет кухни. Вернее, кухонное помещение будет обходиться без привычной кухонной мебели, такой как шкафы, столешницы, ящики и всякая бытовая техника. Понятно, что это может шокировать иностранцев. Когда немцы покупают кухню, это их кухня, а не кухня дома, и прежние домовладельцы или жильцы вырвут их кухню и унесут с собой в другое место. При покупке недвижимости вы можете учесть это в своих финансах, прежде чем заключать сделку. Что касается остальной части кухни, остается установленной обычная фурнитура: электричество, вода и канализация. Если вы ищете магистральный газ, вы будете разочарованы. Хотя в некоторых районах есть магистральный газ, он не распространен. Газовые плиты не являются нормой, и если вы должны готовить на газе, вам может понадобиться установить газовый баллон во дворе или подключить плиту к бутылке.

Конечно, между немецкими и американскими домами гораздо больше различий, но это, пожалуй, одни из самых обсуждаемых моментов.

Покупка дома в другой стране — это приключение, и всегда будут культурные различия, разные подходы и незнакомые правила, которым нужно учиться и следовать. В Barone Estate Management мы здесь, чтобы сделать кривую обучения более гладкой и сделать ваше путешествие немного проще. Обладая более чем 10-летним опытом работы на немецком рынке жилья, мы здесь, чтобы дать вам совет и поддержку, которые вам нужны здесь, в Германии.

там, где сердце. – WorldThruOurEyes

Каждый, кто путешествовал по США, видел множество стилей и размеров домов, в основном построенных из дерева или кирпича. И, если это не был дом, построенный на заказ, большинство домов в американских районах, как правило, представляют собой очень «стандартные» дома с небольшими отличиями во внешнем виде. Приезжая в Германию и живя в ней, не существует разросшихся районов, дома не строятся из дерева или кирпича, и дома не кажутся одинаковыми. В Германии есть некоторые очень уникальные различия в их домах по сравнению с домами в Штатах, что помогает объяснить следующее…

ПРИМЕЧАНИЕ: приведенный ниже список не включает очень старые фахверковые немецкие дома, которые представляют собой совершенно другой тип жилья. состоят из, и одним из ответов будет владение собственным домом. После Второй мировой войны города США начали расти вместе с поколением бэби-бумеров. Подразделения росли по мере того, как правительство и банки упрощали и удешевляли покупку дома американцами, потому что со временем в качестве первоначального взноса требовалось меньше денег. За исключением финансового кризиса 2008 года, владение домом было одной из лучших инвестиций для семей из-за высокой стоимости.

Однако в Германии аренда жилья является нормой. Домовладение в Германии действительно существует, но, как правило, нужно внести 30-50% аванса сверх высоких затрат на недвижимость и строительство. Это не значит, что этого не происходит, но инвестиции обычно делаются для того, чтобы построить дом, а затем сдать его в аренду. И с арендой тоже все по-другому в Германии. В США принято подписывать договор аренды на 1 год, но немцы арендуют одно и то же место на много лет. Наш арендодатель подумал, что мы хотим арендовать квартиру только на 3 года, это слишком мало, и он почти не позволил нам въехать.

Строительные материалы: (разумеется, можно использовать любые материалы, но эти самые распространенные)

США — очень большая страна, сравнимая по размерам со всей Европой. Таким образом, древесина является очень дешевым и распространенным ресурсом и основным строительным материалом, используемым в жилищном строительстве. Как правило, в США дома строятся с деревянным каркасом на бетонном фундаменте. Стены утеплены стекловолокном, а для внутренних стен используется гипсокартон (гипсокартон), представляющий собой гипсовую штукатурку, запрессованную между листами толстой бумаги. Оттуда гипсокартон окрашивается и т. Д. Черепица изготавливается из стекловолоконного битума различных оттенков (обычно от серого до черного).

В Германии древесина, как правило, не используется в качестве строительного материала, а дома строятся с использованием  Kalksandsteinmauerwerk  (кладочная кладка из песка/известняка) — типа бетонной смеси. Создаются каркасы из металлической арматуры, и блоки Kalksandsteinmauerwerk заполняют секции для формирования фундамента, стен и потолков. Затем на внешнюю часть блоков наносят слой штукатурки, а затем окрашивают (обычно в белый цвет, но иногда используются и другие цвета). Внутри блоков в качестве изоляции будет использоваться такой продукт, как Styropur (пенополистирол). Крыши обычно покрываются шиферной черепицей.

Это был наш дом в США в Северной Каролине. Обратите внимание на передний двор. Площадь этого дома составляла около 3000 квадратных футов (278 квадратных метров). Мы жили в районе за пределами Роли, Северная Каролина, и в нашем районе было около 10 различных архитектурных стилей, из которых вы могли выбирать. Кроме того, из-за деревянной конструкции сигнал Wi-Fi можно было принимать в любой точке дома без каких-либо удлинителей.

Пример строящегося дома в Германии. Это вид из нашей спальни на строящийся дом нашего соседа. Обратите внимание на металлическую арматуру, на которую будут крепиться цементные блоки. Также можно увидеть примеры готовых домов на заднем плане. У нас есть очень современные, современные дома в нашем районе.

Преимущества v. Недостатки строительных материалов:

Преимуществом дерева является стоимость и время строительства. Преимущество Kalksandsteinmauerwerk заключается в том, что он обеспечивает очень хорошую теплоизоляцию дома. Недостатком дерева является долговечность (сколько вы видите домов из оригинального материала, построенных из дерева, которому более 100 лет?). Недостатком Kalksandsteinmauerwerk является то, что вам нужен отбойный молоток, чтобы повесить картину! Кроме того, в эпоху Интернет-Wi-Fi, как правило, один беспроводной маршрутизатор дает сигнал Wi-Fi по всему американскому дому, но в Германии этот беспроводной сигнал — дерьмо! Итак, что в конечном итоге происходит, это установка расширителей Wi-Fi по всему дому в Германии (и с каждым повторителем будет потеря сигнала).

В нашем немецком доме с бетонной стеной сигнал беспроводного интернета так далеко не проходит (может через 3 комнаты). Чтобы получить полное покрытие Wi-Fi, мы должны использовать удлинители Wi-Fi, чтобы «протолкнуть» сигнал в нашу гостиную. Это работает, но скорость интернета Wi-Fi падает, когда он проходит через удлинитель.

Мы обнаружили, что эта базовая станция Apple AirPort Extreme нам подходит.

В немецких домах нет кондиционера или центрального отопления:

В США, даже в северных штатах, в большинстве домов есть либо центральный принудительный кондиционер для всего дома, либо оконный кондиционер. С долгим жарким и влажным летом кондиционеры необходимы для поддержания комфорта в американском доме (или, по крайней мере, американцы настолько привыкли к ним, что они необходимы). Однако в Германии в большинстве домов нет кондиционеров, а если и есть, то это небольшие переносные блоки на колесах. Летняя погода в Германии обычно не очень влажная, но теплая. Как правило, может быть растяжка 90+ (30+) градусов тепла несколько дней, но обычно не длится долго. Я говорю «обычно», потому что наше первое лето здесь в 2013 году было чертовски жарким! Весь июль температура была 90 градусов (пару раз около 100). К тому времени, когда мы, наконец, решили купить кондиционер, все они были распроданы (следующей зимой мы купили два подержанных).

Зимой в США центральная система кондиционирования переключается на подачу горячего воздуха в дом либо с помощью электрического, либо газового отопления. В некоторых домах есть камины, но в основном они носят декоративный характер или используются для обогрева основной гостиной. В некоторых домах есть камин на природном газе, который звучит тепло и уютно, но обычно является не чем иным, как дорогим украшением. В Германии большинство домов отапливаются с помощью горячей воды, излучаемого тепла, будь то настенные блоки или трубы в полу. С утепленными стенами Kalksandsteinmauerwerk  Чтобы обогреть дом, нужно совсем немного. Одна проблема, хотя в Германии с этим типом отопления заключается в том, что уровень влажности внутри может увеличиться, но это решается путем «проветривания» дома, открывая окна примерно на 15 минут, чтобы впустить свежий воздух (даже зимой).

Дома в США обычно имеют центральное кондиционирование воздуха и отопление. Охлажденный или нагретый воздух выталкивается из блока через вентиляционные отверстия по всему дому (обычно в полу или потолке)… вот вентиляционное отверстие в полу ванной комнаты в нашем старом доме.

Windows:

Окно — это окно, верно? Конечно, мы все видели, что существуют различные типы размеров и стилей окон. Но различия, о которых я здесь говорю, связаны с тем, как открываются немецкие окна, и с отсутствием оконных решеток!

В США некоторые окна открываются внутрь дома для уборки и т. д. Но в Германии большинство (если не все) окон открываются либо полностью вертикально в комнату, либо могут открываться вверху для наклона внутри комнаты. Требуется несколько раз правильно повернуть ручку, чтобы научиться работать с окном, и эта функция очень удобна, когда нужно открыть окна для свежего воздуха или для уборки.

Открыть окна не проблема, проблема (для нас, американцев) в том, что в окнах нет оконных решеток. Это означает, что все, что летает или ползает, может проникнуть внутрь. Вы можете купить экраны, чтобы закрыть проемы, но в 90% домов их не будет. В теплое время года, когда нет насекомых, это может стать проблемой. Но по сравнению со штатами США, в которых мы жили (Северная Каролина и Нью-Джерси), количество насекомых в Германии не так уж велико. По большей части в течение дня очень немногие насекомые залетают внутрь, потому что их больше привлекают внешние запахи. Это меняется ночью, так как свет изнутри привлекает насекомых, заставляя вас закрывать окна. Просто в середине лета это битва между защитой от насекомых и впуском свежего воздуха внутрь, чтобы помочь охладить комнаты.

Быстрая забавная история:  Однажды я проснулся после дневного сна, когда кузнечик сидел у меня на груди и смотрел на меня… не лучший способ проснуться!!

Ниже приведено видео, показывающее, как управлять окном, чтобы открывать его вертикально, а также наклонять его вверх….

Rolladens (также известные как BLAST SHIELDS):

В немецких домах и зданиях используется лучшая защита от солнца, которую я когда-либо видел:   Rolladen (ролставни). В Америке дома иногда имеют ставни, используемые в основном в качестве украшения. Но немцы вывели использование жалюзи на совершенно другой уровень!!! Rolladens устанавливаются на все наружные окна, которые поднимаются/опускаются вручную или автоматически. Некоторые более новые установки имеют автоматические Rolladens , которые даже могут автоматически регулироваться в зависимости от уровня солнечного света.

Итак, что такого особенного вы спрашиваете о Rolladens ? Летом это постоянная борьба за то, чтобы в доме было как можно прохладнее, а возможность блокировать солнечный свет, попадающий в комнату, значительно поможет снизить температуру. Кроме того, Rolladens можно закрыть, чтобы сделать комнату полностью черной, что удобно, если вам нужен дополнительный сон или отдых в дневное время.

Я называю их «взрывозащитными экранами», потому что они похожи на то, что можно использовать для защиты дома от взрыва какой-нибудь бомбы!

На видео ниже показано, как темно в нашей спальне, а затем нажатием кнопки и через 20 секунд….да будет свет….

Электричество:

В США в домах используются электрические розетки на 120 В с двумя вертикальными штырьками (некоторые также используют третий нижний круглый штырь для заземления). В Германии в домах используется напряжение 220–240 В, а в розетках — два круглых штыря. Большинство людей думают, что достаточно использовать электрический адаптер, чтобы американские шнуры подключались к немецким розеткам (и наоборот). И, Вы не могли быть более неправы!!

Чтобы использовать адаптер, вы должны проверить, является ли устройство или устройство «двойным напряжением», что означает, что оно предназначено для работы на 120 В или 220-240 В (обычно эта информация находится где-то на устройстве или в руководстве пользователя) . Если да, то адаптер — это все, что нужно. Если нет, то потребуется повышающий/понижающий трансформатор. Трансформатор обычно подключается к стене, а затем вы подключаете свой прибор или устройство к трансформатору. Например, наш американский измельчитель бумаги не двухвольтовый. Если бы мы использовали адаптер и подключили его к стене, шредер работал бы около 10 секунд на очень высокой скорости, а затем начал бы дымить, если не загореться!! Таким образом, очень важно проверить, прежде чем просто подключить устройство с разными розетками к стене.

Вот партнерская ссылка на Amazon для того типа повышающего трансформатора, который мы использовали. Вам нужно будет правильно подобрать размер трансформатора в соответствии с типами используемого с ним электрооборудования.

Повышающий/понижающий трансформатор. У него есть европейская электрическая вилка для подключения к стене, а затем американские розетки спереди, к которым мы можем подключать те электрические устройства, которые не имеют двойного напряжения. ПРИМЕЧАНИЕ: изучите размер трансформатора, необходимый в зависимости от того, что будет подключено к нему.

Туалеты:

Да ладно… неужели тут не может быть отличий? Пока никто не хочет говорить о своих делах, нам всем пора! И да, отличия есть.

В США у большинства унитазов есть ручка, которая нажимается для смыва. В Германии над унитазом обычно есть две кнопки для нажатия (мы упростим эту задачу… нажмите маленькую кнопку для «Номера 1» и большую кнопку для «Номера 2», чтобы регулировать количество воды, используемой при смыве).

В США старые туалеты потребляют около 3,6 галлона (13,6 литров) воды на один смыв, а новые туалеты со сверхнизким расходом — около 1,6 галлона (6 литров) на один смыв. В Германии нажатие большой кнопки расходует около 2 галлонов (7,5 литров), а маленькой кнопки — около 1 галлона (3,8 литров).

Я должен упомянуть следующее отличие, потому что, впервые увидев это в номере отеля, я подумал… ЧТО!? Дизайн туалета также может быть немного другим (но дизайн различается). Вместо простой миски с водой есть фарфоровая «полка», которая будет располагаться чуть выше линии воды, чтобы (позвольте мне использовать общий термин)… полка улавливает «вещи», а не просто идет прямо в воду. Когда кнопка нажата, полка будет вымыта, а вещи выброшены в канализацию. Я не знаю истории «почему» за этим, но предположительно это поможет вам «лично осмотреть» вещи и предотвратить разбрызгивание воды. В результате рядом со всеми туалетами будет стоять ершик для унитаза, который можно будет использовать позже. И ожидаемая вежливость заключается в том, чтобы использовать его по мере необходимости, чтобы убедиться, что все вещи вынуты из миски. Но это НЕ так плохо, как это звучит, поскольку большую часть времени об этом заботится флеш.

Немецкий унитаз с двумя кнопками вверху и щеткой рядом с ним

Кухни:

Как и большинство вещей в США, кухни могут быть очень большими с крупной бытовой техникой. Двухдверные холодильники высотой не менее 1,8 метра (6 футов), достаточно большие печи, чтобы легко приготовить 30-фунтовую индейку, а также много места для хранения и прилавка. Конечно, квартиры в очень больших городах, как правило, имеют меньшие кухни и бытовую технику, но по большей части все же больше, чем в типичном немецком доме или квартире. Холодильники в Германии намного, намного меньше, чем то, к чему привык бы американец, хотя в немецких магазинах бытовой техники появляется все больше и больше холодильников большего размера. Кроме того, духовки в Германии намного меньше (например, у нас были американские друзья, которым пришлось отрезать ноги у своей индейки, которую они приготовили, чтобы отпраздновать «американский День Благодарения», просто чтобы она поместилась внутри сковороды и духовки).

Кроме того, при переезде в новую квартиру или дом в США мы ожидаем, что новое место будет оснащено кухонной техникой и столешницами (по крайней мере, духовкой и раковиной). Однако в Германии на кухне нет ничего, кроме подключения к водопроводу и электричеству (если их не оставил предыдущий арендатор или не включил домовладелец). И, если немец выезжает из квартиры или дома, он обычно забирает с собой свою технику и столешницу с мойкой. Однако, как упоминалось ранее, немцы обычно не так часто переезжают, как американцы.

Пример нашей большой духовки в нашем американском доме

Наша немецкая кухня с холодильником стандартных размеров слева. К счастью, хозяин уже установил кухню до того, как мы въехали, и нам не пришлось покупать все подряд

Наша немецкая кухня с духовкой типичного размера

Но, поскольку мы американцы, мы хотели холодильник большего размера, который мы поставили в кладовой рядом с кухней. СОВЕТ: мерить размеры дверных проемов мы не стали и холодильник еле влез в дверной проем.

Дворовые пространства:

Американские дома обычно имеют большие лужайки перед домом, а иногда такой же большой задний двор с меньшими боковыми дворами. В США все дело в «привлекательности бордюра» и в том, насколько красиво дом выглядит со стороны (бордюра) улицы.

Немецкие дома обычно имеют очень маленький (если вообще есть) передний двор и большой задний двор или сад. Даже в многоквартирных домах, которые не выглядят так красиво спереди, обычно есть очень красивый внутренний двор или сад, спрятанный сзади. Лично я думаю, что это происходит из-за уединения, которого жаждет большинство немцев, и они, как правило, не из тех людей, которые «выпендриваются», в то время как американцы обычно не стесняются хотеть демонстрировать свои дома, обрамленные большим передним двором.

Увидев оба, я должен сказать, что мне нравится близость немецких задних дворов, особенно когда устраиваются барбекю.

Подсобные помещения:

Проще говоря, в США в домах есть отдельные комнаты меньшего размера, используемые в качестве шкафов для хранения одежды. Даже в самой маленькой квартире в Нью-Йорке будет небольшой шкаф. В Германии в большинстве (а я говорю о 90% домов) нет отдельных комнат в качестве кладовки. Вместо этого немцы будут покупать мебель, чтобы развешивать и хранить свою одежду. Мебель или  Kleiderschrank (шкаф для одежды) обычно имеет высоту комнаты и достаточно глубок, чтобы повесить одежду. ИКЕА ведет отличный бизнес здесь, в Германии!

Пример кладовой в нашем американском доме

Между американскими и немецкими домами гораздо больше различий, некоторые большие, некоторые маленькие. И дело не в том, что это хорошо или плохо, просто по-другому. Главное подготовить себя перед переездом или посещением другой страны. Дважды проверьте свои электрические устройства (купите адаптеры, трансформаторы или просто новые электрические устройства в другой стране). И не думайте, что ваша мебель «американского» размера впишется в немецкий дом/квартиру. Американская мебель обычно «большого размера» и может не поместиться в коридорах внутри дома.