Строительство домов в сельской местности – возможность жить на природе
Цены на строительные работы >>
Строительство домов в сельской местности – это возможность всем желающим убежать из душного города и поселиться поближе к природе. Такой вариант получения жилья в сельской местности предлагают многие строительные компании. Более того, сегодня можно наблюдать, как возрождается традиция, появившаяся еще во времена Советского Союза – многие владельцы аграрных сельских хозяйств, стараясь привлечь к себе побольше работников, начинают строительство домов, после чего сдают в аренду или продают их всем желающим.
Сам процесс строительства малоэтажных домов в сельской местности включает в себя разработку проекта, проведение подготовительных работ, сооружение самого здания, монтаж инженерных коммуникаций, внутреннюю и внешнюю отделку. Причем занимаются этим настоящие профессионалы, так что все работы выполняются качественно и в короткие сроки. На выполнение всех работ имеются лицензии, сертификаты и все документы.
И хотя здания в основном строятся по типовым проектам, все-таки, строительство домов в сельской местности требует индивидуального подхода – ведь нужно учитывать как особенности проектов, так и пожелания будущих жильцов. Некоторые компании не спешат строить дома, они вначале приглашают будущих владельцев, чтобы те выбрали любой понравившийся готовый проект дома, либо заказали разработку нового. Все это позволяет строить красивые и оригинальные здания, отличающиеся друг от друга как внешним видом, так и внутренней планировкой. Главная задача строительных компаний – обеспечить жильцам максиму комфорта, так что они берут на себя все заботы, появляющиеся в процессе строительства.
Основная сложность, с которой столкнется каждый человек, решившийся на самостоятельное строительство дома в сельской местности, это приобретение и доставка строительных и отделочных материалов. Особенно неудобно, если эта местность находится далеко от города – тогда транспортные расходы сильно возрастут.
Да и сами материалы стоят недешево. Но есть возможность снизить эти расходы – заключить договор на возведение дома с надежной строительной компанией. Как правило, они сотрудничают с производителями и оптовыми поставщиками стройматериалов, поэтому имеют возможность приобретать их по цене меньшей, нежели на рынке. К тому же у них имеется собственный автотранспорт и другая техника, что также значительно снизит расходы. Строительство возможно из любого материала – дерева, кирпича газобетона, газосиликата, пеноблоков и т.д. Также используются современные каркасно-щитовые технологии и монолитные.
Все этапы строительства домов в сельской местности осуществляются с использованием современных технологий, из качественного материала (имеющего сертификаты экологической безопасности) и с применением надежного и проверенного оборудования и инструментов и высокоточных измерительных приборов.
Конечно, можно пойти и другим путем – приобрести землю в сельской местности и начать строительство дома самостоятельно.
Многие так и поступают, в надежде, что придется избежать больших расходов. Однако на деле выходит совсем по-другому, и экономия получается далеко не всегда. Кроме больших материальных затрат придется потратить огромное количество времени на различные согласования, приобретение материалов, доставку и прочие мелкие дела. И в итоге получается, что процесс растягивается даже не на месяцы, а на годы.
Таким образом, лучше всего строительство домов в сельской местности поручать специалистам, которые выполнят все быстро, качественно, и при этом не слишком дорого.
Как построить дом – кратко для детей (2 класс, окружающий мир)
4.6
Средняя оценка: 4.6
Всего получено оценок: 149.
Обновлено 31 Августа, 2021
4.6
Средняя оценка: 4.6
Всего получено оценок: 149.
Обновлено 31 Августа, 2021
В дикой природе животные приспособлены к жизни в своей среде обитания. Человеку нужна защита от непогоды, холода, различных опасностей.
Для этого человек научился строить дома. В тёплом климате дома лёгкие, с тонкими стенами. В холодном — утеплённые строения с толстыми стенами, мощным фундаментом. Строительство дома в XXI веке отличается от прежних строек. Рассмотрим, как построить дом в городе или деревне.
С чего начать
Любая стройка начинается с выбора участка. Специалисты изучают грунт, определяют вероятность подтопления, промерзания и другие особенности места. Затем определяется возможность подведения коммуникаций — водопровода, канализации, газовой магистрали, электричества.
В городе первыми застраиваются пустыри. Это удобно, так как рядом имеются автомобильные дороги и коммуникации. При застройке новых территорий необходимо всё провести заново.
Следующий этап — строительство фундамента. Фундамент для деревянного дома может быть неглубоким, капитальным с водной изоляцией. Для фундамента под многоэтажный дом требуется глубокий, надёжный фундамент, для которого роют котлован. Затем вбивают сваи и заливают бетонное основание будущего дома.
Контроль за всеми поверхностями и углами осуществляет инженер-геодезист. Он следит за тем, чтобы все вертикальные элементы не отклонялись, все горизонтальные плоскости были горизонтальными. От его работы зависит качество здания.
Рис. 1. Геодезист на стройке.
Поднимаем стены
Для строительства требуется разнообразная техника. Это подъёмные краны, экскаваторы, автобетоносмесители, автомобили для подвоза строительных материалов.
Рис. 2. Автобетоносмеситель.
Стены могут быть деревянными (для малоэтажного строительства), кирпичными, бетонными, состоять из бетонных плит, газобетонных блоков.
Самый экологичный материал — дерево, но из него не построить высотный дом. Следующие в списке — кирпич и газобетонные или пенобетонные блоки. Наиболее прочные здания строятся из монолитного бетона.
Одновременно со стенами устанавливаются перекрытия, которые станут для кого-то потолком, для других — полом.
Крыша
Существуют различные виды кровельных материалов:
- металлические;
- с использованием битума;
- с применением битума и стекловолоконных нитей;
- из смеси асбеста и цемента.
Современные крыши высотных зданий покрывают металлическим кровельным материалом разного вида.
Завершение строительства
На заключительном этапе вставляются окна, двери, устанавливается сантехника, отделываются внутренние помещения, подводятся коммуникации.
На стройке работают сварщики, каменщики, маляры, штукатуры, кровельщики, сантехники, электрики и другие мастера.
Обязательно приводится в порядок прилегающая территория.
В России осуществляется проект «Формирование современной городской среды». Все новые жилые кварталы обеспечиваются благоустроенными дворами.
Рис. 3. Благоустройство дворовой территории.
Кратко процесс строительства можно описать в докладе для детей 2 класса на урок по окружающему миру.
Что мы узнали?
Строительство дома — непростое дело. Требуются специалисты, техника, строительные материалы. Деревенский дом можно построить из дерева, а высотные дома строятся из кирпича, газобетонных и пенобетонных блоков.
Тест по теме
Доска почёта
Чтобы попасть сюда — пройдите тест.
Пока никого нет. Будьте первым!
Оценка доклада
4.6
Средняя оценка: 4.6
Всего получено оценок: 149.
А какая ваша оценка?
История домов — Краеведение
Тим Ламберт
Доисторические дома
Люди ледникового периода некоторое время жили в пещерах, но они также делали палатки из шкур мамонтов. В качестве опор использовались кости мамонта. Они носили сапоги, брюки и анораки из шкур животных.
Когда закончился ледниковый период, начался новый образ жизни. К 8000 г. до н.э. люди на Ближнем Востоке начали заниматься сельским хозяйством. Пищу готовили в глиняных печах. Жители Иерихона умели делать высушенные на солнце кирпичи и использовали их для строительства домов.
Около 7000 г. до н.э. в Иерихоне жили новые люди, которые научились делать раствор.
Им штукатурили стены и полы. Чатал-Хуюк был одним из первых городов мира. Он был построен на территории современной Турции около 6500 г. до н.э., вскоре после начала земледелия. Население Чатал-Хююка, вероятно, составляло около 6000 человек. В Чатал-Хуюке дома строились из сырцового кирпича. Дома строились вплотную друг к другу. В них не было дверей, и в дома входили через люки в крышах. Предположительно иметь входы на крышах было безопаснее, чем в стенах. (Чатал-Хуюк был необычен среди ранних городов, так как не был окружен стенами). Поскольку дома строились, соприкасаясь друг с другом, крыши должны были действовать как улицы! Люди, должно быть, прошли через них.
В Чатал-Хуюке не было стекол в окнах и в домах не было дымоходов. Вместо этого в крышах были только отверстия для выхода дыма. Внутри дома были оштукатурены, а на стенах часто были нарисованы изображения людей и животных. Люди спали на платформах. В Чатал-Хуюке умерших хоронили в домах. (Хотя они, возможно, были выставлены на улицу, чтобы их сначала съели стервятники).
К 4000 г. до н.э. земледелие распространилось по всей Европе. Когда люди начали заниматься сельским хозяйством, они перестали жить в палатках, сделанных из шкур животных, и стали жить в хижинах, сделанных из камня или плетня и обмазанных соломенными крышами. Люди бронзового века жили в круглых деревянных хижинах с соломенными крышами.
Древние дома
Первая цивилизация возникла в Шумере (ныне Ирак). Было несколько городов-государств. У каждого города был бог-защитник, и царь считался его представителем на земле. Ниже королей находились дворяне и богатые купцы, которые жили с большим комфортом в больших домах с множеством комнат. Их дома были двухэтажными и располагались вокруг двора. Однако бедняки жили в простых хижинах.
Еще одна цивилизация возникла в долине Инда. Его центром был город Мохенджо-Даро. Город состоял из двух частей. В центральной части находилась цитадель. В нем находились общественная баня и актовые залы. Здесь же находился амбар, где хранилось зерно.
В нижней части города улицы были расположены в виде сетки. Дома были 2-х и даже 3-х этажные и построены из кирпича, так как камень в этом районе был редкостью. Кирпичи были стандартного размера, а цивилизация долины Инда имела стандартные размеры и вес. Улицы имели сети водостоков.
Минойские дворцы
Минойцы были ранней цивилизацией на острове Крит. Минойцы известны дворцом в Кноссе (хотя были и другие дворцы в Маллии, Закро и Фестосе). Дворец в Кноссе был построен вокруг центрального двора. На первом этаже дворца находились складские помещения. В них зерно и оливковое масло хранились в больших глиняных кувшинах, называемых пифоями.
Верхние этажи дворца были роскошными жилыми помещениями. Световые колодцы пропускают как светлый, так и прохладный воздух. Деревянные колонны, окрашенные в красный цвет, поддерживают потолки. На стенах были нарисованы фрески. Иногда рисовали людей, но часто изображали морских животных, таких как дельфины. Некоторые комнаты Кносского дворца были облицованы алебастром.
Во дворце в Кноссе были ванные комнаты и даже туалет со смывом. Конечно, лишь ничтожное меньшинство жило в такой роскоши. Большинство людей жили в простых каменных хижинах из одной или двух комнат.
Кносский дворец
Дома египтян
Богатые египтяне жили в больших комфортабельных домах со множеством комнат. Стены были выкрашены, а полы покрыты цветной плиткой. Большинство богатых домов имели огороженные сады с бассейнами. Внутри своих домов богатые египтяне имели деревянную мебель, такую как кровати, стулья, столы и сундуки для хранения вещей. Однако вместо подушек использовали деревянные подголовники.
Туалеты представляли собой глиняные горшки, наполненные песком. Его регулярно опорожняли. Обычные люди жили в более простых домах из сырцового кирпича, возможно, с четырьмя комнатами. Люди, возможно, спали на плоской крыше, когда было жарко, и большую часть своей работы они выполняли на улице из-за жары. Мебель была очень простой. Обычные египтяне сидели на кирпичных скамьях вдоль стен.
Они использовали тростниковые сундуки или деревянные колышки на стенах для хранения вещей.
В 6 веке до н.э. город Вавилон создал империю на Ближнем Востоке. Обычные люди в Вавилоне жили в простых хижинах из высушенных на солнце сырцовых кирпичей. Однако, если владелец был богат, у них мог быть верхний этаж. Богатые жили во дворцах с центральными дворами. Стены были украшены расписными фресками. Были даже ванные комнаты с трубами для слива.
Греческие дома
Греческие дома обычно были простыми и простыми. Они были сделаны из сырцовых кирпичей, покрытых гипсом. Крыши были сделаны из глиняной черепицы. Окна не имели стекол и представляли собой просто отверстия в стене. Бедняки жили всего в одной, двух или трех комнатах. Богатые греки жили в больших домах с несколькими комнатами. Обычно они располагались вокруг двора и часто имели верхний этаж. Внизу находилась кухня и столовая (называемая андроном). Как и гостиная. Наверху располагались спальни и женская комната, называемая гинецеем (женщины ткали там ткань, а также принимали пищу вдали от мужчин).
Дома персов
Соперниками греков были персы. Богатые персы жили во дворцах из дерева, камня и кирпича. У них была удобная мягкая мебель, такая как кровати, кушетки и стулья. Столы были покрыты золотом, серебром и слоновой костью. Богатые также владели золотыми и серебряными сосудами, а также стеклянными сосудами. У них также были гобелены и ковры.
У богатых людей Персидской империи тоже были красивые сады. (Наше слово «рай» происходит от персидского слова «сад»).
У обычных людей все было иначе. Жили они в простых хижинах из сырцового кирпича. Если бы они были достаточно обеспечены, они могли бы жить в доме из нескольких комнат, расположенных вокруг двора. Однако бедняки жили в хижинах всего на одну комнату. Любая мебель была очень простой.
Дома кельтов
К 650 г. до н.э. во Франции и на Британских островах жили люди, называемые кельтами. Кельты жили в круглых домах. Они были построены вокруг центрального полюса с горизонтальными полюсами, расходящимися наружу от него.
Они опирались на вертикальные столбы. Стены были из глины и глины, а крыши покрыты соломой. Вокруг стен внутри хижин стояли скамьи, которые также служили кроватями. Кельты также использовали низкие столы.
Римские дома
В Риме бедняки жили в многоквартирных домах, называемых островками. Большинство из них были не ниже пяти этажей. Однако они часто были плохо построены, и их стены иногда трескались, а крыши обваливались. Большинство людей жили всего в одной или двух комнатах. Мебель была очень простой. Помещения отапливались углем, сжигаемым в жаровнях. Жители пользовались общественными туалетами. Большинство получают воду из общественных фонтанов и желобов. Жителям островков было слишком опасно готовить в помещении, и им приходилось покупать горячую пищу в магазинах.
Римская вилла
В римской Британии богатые люди строили виллы по образцу римских зданий и наслаждались такой роскошью, как мозаика и даже форма центрального отопления, называемая гипокауст.
У богатых римлян в домах также были настенные росписи, называемые фресками. В окнах у них были стёкла. Конечно, у более бедных римлян ничего этого не было. Их дома были простыми и незамысловатыми, а основным видом отопления были жаровни.
Саксонские дома
Саксы жили в деревянных хижинах с соломенными крышами. Обычно на всех была только одна комната. (Бедняки делили свои хижины с животными, отделенными от них ширмой. Зимой тепло тела животных помогало сохранять хижину теплой). Таны и их последователи спали на кроватях, а самые бедные спали на полу. В окнах не было оконных стекол, даже в зале тана, и не было дымоходов. Полы были земляные, а иногда их выкапывали и настилали на них деревянные половицы. Ковров не было.
Крестьянские дома в средние века
Крестьянские дома представляли собой простые деревянные хижины. У них были деревянные рамы, заполненные плетнем и мазкой (полосы дерева, сплетенные вместе и покрытые «гипсом» из шерсти животных и глины).
Однако в некоторых частях страны хижины были сделаны из камня. Крестьянские избы либо белили, либо раскрашивали в яркие цвета. Самые бедные люди жили в однокомнатных бараках. Чуть зажиточные крестьяне жили в избах с одной или двумя комнатами. В окнах не было оконных стекол, только деревянные ставни, которые закрывались на ночь. Полы были из твердой земли, иногда покрытые соломой для тепла.
Посреди средневековой крестьянской хижины горел огонь для приготовления пищи и обогрева. Не было дымохода. Любая мебель была очень простой. Стулья были очень дорогими, и ни один крестьянин не мог себе их позволить. Вместо этого они сидели на скамейках или табуретах. У них был бы простой деревянный стол и сундуки для хранения одежды и других ценностей. Инструменты и гончарные сосуды подвешивались на крюках. Крестьяне спали на соломе и не имели подушек. Вместо этого они положили головы на деревянные бревна. Ночью летом и весь день зимой крестьяне делили избы со своим скотом. Часть его была отгорожена для скота.
Тепло их тел помогало сохранять тепло в хижине.
Дома богатых людей в средние века
Норманны сначала строили замки из дерева. В начале 12 века их заменил камень. В городах в каменных домах стали жить богатые купцы. (Первыми простыми людьми, поселившимися в каменных домах, были евреи. Им приходилось жить в каменных домах для безопасности).
В саксонские времена богатый человек и вся его семья жили вместе в одном большом зале. В средние века большой зал все еще был центром замка, но у лорда была своя комната над ним. Эта комната называлась солнечной. В нем лорд спал на кровати, окруженной занавесками, как для уединения, так и для защиты от сквозняков.
Другие члены семьи лорда, такие как его слуги, спали на полу большого зала. В одном или обоих концах большого зала был камин и дымоход. В средние века дымоходы были роскошью. Со временем они стали более распространенными, но позволить их себе могли лишь немногие. Конечно, ни один крестьянин не мог себе этого позволить.
Около 1180 г. впервые со времен римлян у богатых людей в окнах были оконные стекла. Сначала стекло было очень дорогим, и только богатые люди могли его себе позволить, но к концу 13-го и началу 14-го веков средний класс начал использовать стекло в некоторых своих окнах. Те люди, которые не могли позволить себе стекло, могли использовать тонкие полоски рога или куски льна, пропитанные жиром или смолой, которые были полупрозрачными. В замке туалет или гардероб представлял собой желоб, встроенный в толщу стены. Сиденье было сделано из камня. Иногда гардероб опустошался прямо в ров!
Дома 16-го века
В Средние века дома богатых людей предназначались для защиты, а не для комфорта. В 16 веке жизнь была безопаснее, поэтому защищать дома было уже не так просто. Богатые Тюдоры строили величественные дома, т.е. Кардинал Вулси построил дворец Хэмптон-Корт. Позже графиня Шрусбери построила Хардвик-холл в Дербишире.
Люди ниже богатых, но выше бедных строили крепкие фахверковые дома.
Они были сделаны из деревянного каркаса, заполненного плетнем и мазком (плетение и штукатурка). В конце 16 века некоторые люди строили или перестраивали свои дома с деревянным каркасом, заполненным кирпичом. Крыши обычно были соломенными, хотя у некоторых состоятельных людей была черепица.
В 15 веке только небольшое количество людей могло позволить себе стеклянные окна. В 16 веке они стали гораздо более распространенными. Однако они все еще были дорогими. Если вы переехали, вы взяли с собой свои стеклянные окна! Окна Тюдоров были сделаны из маленьких кусочков стекла, скрепленных полосками свинца. Их называли решетчатыми окнами. Однако беднякам по-прежнему приходилось обходиться льняными полосками, пропитанными льняным маслом.
Дымоходы также были роскошью во времена Тюдоров, хотя они стали более распространенными. Кроме того, в Средние века в доме зажиточного человека преобладал большой зал. Над большим залом нельзя было надстроить комнаты наверху, иначе дым не смог бы выйти.
В 16 веке состоятельные люди устроили в своем доме над большим залом еще один этаж. Дома таких зажиточных людей стали делиться на большее количество комнат.
Тюдоровские дома
Ни одно из усовершенствований 16 века не коснулось бедняков. Они продолжали жить в простых хижинах с одной или двумя комнатами (изредка с тремя). Полы были из твердой земли.
Дома ацтеков
В 16 веке испанцы уничтожили цивилизации в Северной и Южной Америке, включая ацтеков. Обычные ацтеки жили в простых хижинах, часто состоящих всего из одной комнаты. Хижины были сделаны из самана, а любая мебель была очень простой, например, тростниковые циновки, на которых можно было спать или сидеть, и низкие столики. Деревянные сундуки использовались для хранения одежды.
Дворяне ацтеков жили в гораздо более величественных домах с множеством комнат. Обычно они имели форму полого квадрата с центральным двором. Часто в нем были сады и фонтаны. По закону только ацтеки из высшего сословия могли строить дом со вторым этажом.
Если бы это сделали обычные ацтеки, их можно было бы казнить.
Дома инков
Дома инков были очень простыми. Часто они состояли всего из одной комнаты (хотя в некоторых домах был верхний этаж с деревянным полом).
В домах инков не было мебели. Люди сидели и спали на тростниковых циновках или шкурах животных. Двери и окна были трапециевидной формы. (Трапеция — четырехгранная фигура, у которой только две параллельные стороны). Крыши были покрыты соломой, дымоходов не было. Богатые инки, конечно, жили в гораздо более величественных домах. Во дворцах инков иногда были заглубленные каменные ванны.
Дома майя
Обычные майя жили в простых хижинах из дерева или камня с соломенными крышами. У них не было ни дымоходов, ни окон. Деревянных дверей у них тоже не было. Вместо этого дверные проемы были завешены тканевыми ширмами. Мебели было очень мало. Майя спали на кроватях, которые представляли собой низкие платформы, сделанные из деревянного каркаса, заполненного плетеной корой.
Мертвых майя хоронили под полом своих домов. Богатые майя, конечно, жили в гораздо более изысканных домах со множеством комнат.
Дома 17 века
В 17 веке в Англии улучшались дома простых людей. В Средние века дома простых людей обычно строились из дерева. Однако в конце 16 и начале 17 веков многие из них были построены или перестроены из камня или кирпича. К концу 17 века даже бедняки обычно жили в домах из кирпича или камня. Они были большим шагом вперед по сравнению с деревянными домами. Они были теплее и суше.
Кроме того, в 16 веке дымоходы были роскошью. Однако в 17 веке дымоходы стали более распространенными, и к концу 17 века они были даже у бедняков. Кроме того, в 1600 году стеклянные окна были роскошью. Бедняки обходились бельем, пропитанным льняным маслом.
Однако в течение 17 века стекло подешевело, и к концу 17 века даже у бедняков были стеклянные окна. В начале 17 века были только створчатые окна (открывающиеся на петлях). В конце 17 века были введены створчатые окна.
Они состояли из двух секций и двигались вертикально вверх и вниз, чтобы открываться и закрываться. Хотя дома бедняков в некотором роде улучшились, они остались очень маленькими и переполненными. Большая часть бедноты жила в хижинах из 2 или 3 комнат. Некоторые семьи жили всего в одной комнате.
Дома 18 века
В 18 веке небольшая часть населения жила в роскоши. Богатые строили большие загородные дома. Ведущим архитектором 18 века был Роберт Адам (1728-1792). Он создал стиль, называемый неоклассическим, и спроектировал множество загородных домов 18 века. Однако у бедных не было ни того, ни другого. Ремесленники и рабочие жили в 2-х или 3-х комнатах. Самые бедные люди жили всего в одной комнате. Их мебель была очень простой и простой.
Дома 19-го века
В начале 19-го века дома для бедняков в Британии были ужасны. Часто они жили «спина к спине». Это были дома из трех (иногда только из двух) комнат, одна над другой. Дома стояли буквально спина к спине.
Задняя часть одного дома соединялась с задней частью другого, и у них были окна только с одной стороны. Нижняя комната использовалась как гостиная и кухня. Две комнаты наверху использовались как спальни.
Худшими домами были подвалы. Это были однокомнатные подвалы. Они были влажными и плохо проветриваемыми. Самые бедные люди спали на кучах соломы, потому что не могли позволить себе кровати. К счастью, в 1840-х годах местные советы приняли подзаконные акты, запрещающие жилища в подвалах. Они также запретили любые n спина к спине. В последующие десятилетия старые постепенно сносились и заменялись лучшими домами.
В начале 19 века квалифицированные рабочие обычно жили в «сквозных домах», т.е. в домах, не примыкавших к другим домам сзади. Обычно у них было две комнаты внизу и две наверху. Передняя комната внизу была сохранена для лучшего. В этой комнате семья хранила свою лучшую мебель и украшения. Большую часть времени они проводили в задней комнате внизу, которая служила кухней и гостиной.
По прошествии 19 века все больше и больше людей из рабочего класса могли позволить себе такой образ жизни.
В конце 19 века рабочие дома значительно улучшились. После 1875 г. в большинстве городов были приняты строительные нормы, в которых говорилось, что, например. новые дома должны находиться на определенном расстоянии друг от друга, комнаты должны быть определенного размера и иметь окна определенного размера.
К 1880-м годам большинство представителей рабочего класса жили в домах с двумя комнатами внизу и двумя или даже тремя спальнями. У большинства был небольшой сад. Однако даже в конце 19 века в одной комнате все еще проживало много семей. Старые дома иногда делились на отдельные жилища. Иногда, если окна были разбиты, владельцы трущоб не могли или не хотели их заменять. Поэтому их «ремонтировали» бумагой. Или в дырки в стекле набивали тряпки.
Дома 20-го века
В начале 20-го века в домах рабочего класса было две комнаты внизу. Передняя комната и задняя комната.
Передняя комната была сохранена в лучшем виде, и детям не разрешалось играть там. В передней комнате семья хранила свою лучшую мебель и украшения. Задняя комната была кухней, и именно здесь семья проводила большую часть своего времени. Большинство семей готовили на угольной печи, которая также отапливала помещение.
Этот образ жизни изменился в начале 20-го века, когда газовые плиты стали обычным явлением. Комнату не отапливали, поэтому люди стали проводить большую часть времени в передней или гостиной, у огня.
В 1900 г. около 90% населения снимали жилье. Однако в 20 веке домовладение стало более распространенным явлением. К 1939 году около 27% населения имели собственный дом. Центральное отопление стало обычным явлением в 1960-х и 1970-х годах. Двойное остекление стало обычным явлением в 1980-х годах.
Первые муниципальные дома были построены до Первой мировой войны. Еще больше было построено в 1920-х и 1930-х годах, и некоторые трущобы были расчищены. Однако муниципальные дома оставались редкостью до окончания Второй мировой войны.
После 1945 года было построено гораздо больше, и они стали обычными.
В начале 1950-х годов во многих домах в Великобритании все еще не было ванных комнат, а туалеты были только снаружи. Ситуация значительно улучшилась в конце 1950-х и 1960-х годах. Произошла крупномасштабная расчистка трущоб, когда были снесены целые полосы старых домов с террасами. На смену некоторым из них пришли многоэтажки.
Однако квартиры оказались непопулярны у многих людей. Некоторые люди, которые жили в новых квартирах, чувствовали себя изолированными. Старые террасные дома могли быть мрачными, но, по крайней мере, в них часто чувствовалось сильное чувство общности, чего обычно не было в квартирах, пришедших им на смену. В 1968 году взрыв газа разрушил многоквартирный дом в районе Ронан-Пойнт в Лондоне, и общественное мнение отвернулось от них. В 1970-х акцент был сделан на ремонт старых домов, а не на их замену. Затем, в 1979 году, британское правительство приняло политику продажи муниципальных домов.
Последняя редакция 2023
В США не хватает домов. Вот почему: NPR
Строитель Эмерсон Клаус и его бригадир Рене Ландеверде на месте строящейся квартиры в пригороде Бостона.
Крис Арнольд/NPR
скрыть заголовок
переключить заголовок
Крис Арнольд/NPR
Строитель Эмерсон Клаус и его бригадир Рене Ландеверде на месте строящейся квартиры в пригороде Бостона.
Крис Арнольд/NPR
Эмерсон Клаус занимается строительством домов уже 45 лет. Но он никогда не сталкивался с такими задержками, как сейчас, когда он пытается получить основные строительные материалы.
«У меня был клиент, который попросил меня добавить дверь», — говорит он на рабочем месте недалеко от Бостона. «Мы просто ждали шесть месяцев, чтобы получить его».
— Это дверь в раме, — раздраженно говорит Клаус. «Это какое-то сумасшествие». Он говорит, что бытовые приборы могут быть еще хуже. «Посудомоечная машина, если вы можете найти нужную модель прямо сейчас, вы можете ждать ее целый год».
По некоторым оценкам, в США более чем на 3 миллиона домов не хватает спроса со стороны потенциальных покупателей жилья. Проблемы цепочки поставок, связанные с пандемией, не помогают. Это , что увеличивает стоимость обычного дома на десятки тысяч долларов. Но корни проблемы уходят гораздо дальше — к краху пузыря на рынке жилья в 2008 году9.0005
«Произошло то, что я называю кровавой баней», — говорит Клаус. Это был самый сильный крах рынка жилья со времен Великой депрессии. Многие строители разорились. Клаус строил дома во Флориде, когда у него рухнуло дно.
«Многие мои торговцы нашли другую работу, пошли и прошли переподготовку для новой работы в правоохранительных органах, самых разных профессий», — говорит Клаус.
«Таким образом, рабочая сила была несколько уничтожена».
Несколько лет спустя, когда американцы снова начали покупать больше домов, строительство оставалось ниже нормы. И этот спад в строительстве продолжался более десяти лет. Между тем, самое многочисленное поколение, миллениалы, начали оседать и покупать дома.
И это основная причина того, что миллионы домов оказались недостроенными — строители в течение многих лет просто не строили достаточно, чтобы удовлетворить спрос. Это отсутствие предложения подтолкнуло цены на жилье к рекордным уровням — только в прошлом году они выросли почти на 20%.
Однако постепенно многие жилищно-строительные компании оправились. Сейчас Клаус является президентом Ассоциации строителей и ремонтников домов штата Массачусетс. До того, как разразился COVID, у него снова была команда из девяти штатных сотрудников. Это не считая многих субподрядчиков, электриков, кровельщиков и сантехников, с которыми он работает в домах.
«Нам всегда нужны ребята, — говорит Рене Ландеверде, бригадир Клауса. Он родом из Сальвадора, и за последние 10 лет он помог Клаусу и другим местным строителям найти много других рабочих для найма и обучения. «Я приводил парней в компании, может быть, около 200 парней за весь мой строительный опыт».
Иполито Эррадор изготавливает опоры для поддержки части существующего дома, чтобы на нем можно было построить дополнительную квартиру. Некоторые штаты и города меняют свои правила зонирования, чтобы упростить добавление таких «дополнительных жилых единиц».
Крис Арнольд/NPR
скрыть заголовок
переключить заголовок
Крис Арнольд/NPR
Хиполито Эррадор изготавливает опоры для поддержки части существующего дома, чтобы на нем можно было построить дополнительную квартиру.
Некоторые штаты и города меняют свои правила зонирования, чтобы упростить добавление таких «дополнительных жилых единиц».
Крис Арнольд/NPR
Но тут грянула пандемия. Все закрылось, и некоторые из этих рабочих ушли. Теперь, когда безработица так низка, Ландеверде не может найти людей, которых можно было бы нанять, как раньше.
«Это намного сложнее, — говорит он. «Они нашли другую работу».
Клаус говорит, что строителям стало труднее реагировать на всплеск спроса на дома во время пандемии.
«Если бы у меня было в два раза больше парней, мне бы все равно не хватило», — говорит Клаус, у которого сейчас пять сотрудников. «И мои субподрядчики, они все вредят людям».
Есть еще одно очень большое препятствие на пути к строительству дома.
«Земля», говорит Клаус. «Я просто пытался купить участок земли, чтобы построить на нем пять домов. К сожалению, эта земля досталась кому-то другому, который может построить на ней один или два дома».
Клаус говорит, что хочет построить больше таунхаусов или домов меньшего размера на меньшей площади. Это то, что многие покупатели жилья впервые могут себе позволить. Но во многих местах правила зонирования не позволяют купить землю и разделить ее — можно построить только один дом с большим двором.
Чрезмерно ограничительное зонирование является большой проблемой на национальном уровне, говорит Роберт Дитц, главный экономист Национальной ассоциации домостроителей. «В некоторых районах вы просто не можете строить таунхаусы».
«Вы должны строить дома для одной семьи на участках, которые больше, чем требуется рынку», — говорит Дитц. «Это не выбор свободного рынка. Это правило, установленное правительством».
Он говорит, что во многих частях страны классическая оппозиция NIMBY (не на моем заднем дворе) препятствует строительству многоквартирных домов. Существующие домовладельцы, которые не хотят больше движения и больше домов в своем районе, сохраняют, по его словам, устаревшие, исключающие правила зонирования.
Таким образом, чтобы получить прибыль, такие строители, как Клаус, вынуждены заниматься реконструкцией или сносом — покупать старый дом, сносить его и строить новый, больший и более дорогой.
«Мы наблюдаем много нокдаунов, — говорит Клаус. «Но это не увеличивает жилой фонд. Вы что-то заменяете, а не добавляете к нему, поэтому чистый эффект не самый лучший».
Изменения в зонировании могут иметь большое значение. Некоторые штаты и города меняют правила, разрешающие строить квартиры для сдачи в аренду на существующих домах. Они называются вспомогательными жилыми единицами или ADU.
«Двадцать процентов ремонтников сообщают, что в прошлом году они занимались проектом ADU, а стоимость типичного проекта может варьироваться от 100 000 до 200 000 долларов, — говорит Дитц.
Это хорошо для предложения арендного жилья, которое тоже очень тугое. Но Дитц говорит, что нам также нужно гораздо больше домов, которые люди могут купить.
«Это может быть таунхаус», — говорит он.