Как удешевить строительство дома: Как сэкономить на строительстве дома для постоянного проживания

Как сэкономить на строительстве дома для постоянного проживания

Цены растут, но дом построить для себя очень хочется. Узнаем, как максимально удешевить строительство так, чтобы экономия не сказалась на качестве сооружения.

На чем можно сэкономить

Многие строительные компании утверждают, что только с ними можно максимально сэкономить. На поверку это не всегда оказывается правдой. Зачастую клиенты вынуждены переплачивать за дополнительные услуги или работы. Специалисты считают, что существенно сэкономить при сооружении дома можно на следующих этапах строительства:

— при создании правильного и грамотного проекта;

— на сооружении фундамента;

— при выборе материалов для возведения стен и несущих перекрытий;

— на внутренней и внешней отделке конструкции.

Многое зависит от участка, на котором будет возводиться дом. Если он расположен вдали от центральных магистралей, подводящих газ и электричество, то придется решать проблему с инженерными коммуникациями самостоятельно. Это потребует дополнительных денежных вливаний. Внешняя инфраструктура также играет большую роль – желательно, чтобы к участку могли подъехать большегрузные машины, краны, экскаваторы и самосвалы, иначе процесс строительства затянется надолго.

Все опытные застройщики утверждают, что желание сэкономить на услугах строителей ни к чему хорошему не приводит. Плохо, если фундамент заливает одна бригада, стены возводит другая, а кровлей занимается третья. При таком подходе допускаются конструктивные и технологические ошибки, а спрашивать не с кого. Лучше всего, когда за возведение здания отвечает одна организация, которая дает гарантию качества своих работ. Это поможет в дальнейшем избежать дорогостоящего исправления ошибок неквалифицированных строителей.

На инженерных коммуникациях инженеры-строители рекомендуют не экономить. Кабели с плохой изоляцией, некачественные щитки могут привести к короткому замыканию и пожару, а плохая гидроизоляция водопроводных труб – к затоплению сооружения. Разберемся подробнее, как все-таки сделать возведение дома максимально бюджетным и построить красивое, надежное и прочное строение, которое прослужит не одно десятилетие своим владельцам.

Создание проекта

Ни один дом не обходится без предварительной проектировки. Нужно отдавать отчет, что, чем больше индивидуальных деталей и особенностей в проекте, тем дороже он обойдется. Разработка конструкции стоит не так уж дорого, поэтому лучше доверить ее специалисту. Опытные строители говорят, что примерно 1/3 проблем, возникающих при строительстве частных домов, идет от неграмотной проектировки.

Этот этап очень важен, ведь от него зависит прочность и надежность будущей конструкции. Проектировщик должен учитывать рельеф местности, глубину залегания грунтовых вод и тип почвы, чтобы правильно рассчитать фундамент. Опытный архитектор может найти рациональные технологические и конструктивные решения, которые впоследствии позволят максимально удешевить строительство. Практический опыт показывает, что самым дешевым будет простое здание без вычурных колонн, открытых террас, крылец и веранд, имеющее плоскую или двускатную крышу.

Обустройство фундамента

В подсознании почти всех владельцев участков сидит мысль, что экономить на возведении фундамента нельзя, иначе обрушится дом. Эти стереотипы легко ломаются современными технологиями. Вовсе необязательно рыть котлован ниже уровня промерзания почвы, на глубину 1,5 – 1, 7 м  и обустраивать дорогостоящий монолитный фундамент. Можно соорудитьмелкозаглубленное ленточное или свайно-ростверковое основание. В каждом конкретном случае нужно опираться на данные геологической разведки и учитывать тип почв.

Промерзание грунта можно уменьшить при помощи экструдированногопенополистирола. Листы материала выкладываются «юбкой» по периметру конструкции. Она идет вверх вплоть до цоколя дома. Использование этого материала поможет существенно снизить расходы на обустройство фундамента – не нужно рыть глубокий котлован, тратиться на арматуру и бетон.

На болотистых грунтах или почве с высоким уровнем залегания подземных вод требуется гидроизоляция основания здания. Плиты изолируются сложным способом: на их поверхности делается бетонная стяжка, на которую укладывается рулонный мягкий водоотталкивающий материал. Если использовать пластмассовую гидроизоляцию, то можно обойтись без стяжки. Это поможет сэкономить на бетоне. Можно еще больше удешевить строительство, если самостоятельно делать раствор, а не заказывать его на заводах.

Материал для возведения стен и несущих перекрытий

Много копий было сломано в спорах о том, что лучше использовать для сооружения стен. Кирпич – надежный, прочный и красивый материал, но даже его ярые сторонники соглашаются с тем, что возведение здания на его основе обойдется очень дорого. Дома из деревянного бруса строятся так же легко, как конструкции из набора «лего» и стоят довольно дешево, но специалисты рекомендуют внимательно присмотреться к таким сооружениям – зачастую для создания каркасов используется сырая доска. Дом в первый же год эксплуатации может «повести», потому что брус будет усыхать и терять в размерах, конструкция перекосится и станет непригодной для жилья. Даже если использовалась качественная доска, то дерево является повышенным источником пожарной опасности, и его придется обрабатывать особыми огнестойкими составами, чтобы здание приняли в эксплуатацию надзорные органы.

Керамические блоки весят не очень много, позволяют заменить до 14 кирпичей, помогут сэкономить на растворе для кладки. Но стены на их основе придется утеплять, а это дополнительные расходы. В моду входят каркасные жилые сооружения на основе готовых блоков. Они уже утеплены, поэтому тратиться на теплоизоляцию дома не придется. Но готовые блоки почти не пропускают воздух. В помещении придется устраивать принудительную приточно-вытяжную вентиляцию. Это может больно ударить по бюджету.

Газобетонные блоки – инновационный строительный материал с большими перспективами. Он дешевый, легкий, прочный, выглядит привлекательно. Для обустройства стены потребуется не цементный раствор, а клей. Чтобы блоки были прочно сцеплены друг с другом, нужен шов толщиной всего 1 мм. К недостаткам газобетона относится его чувствительность к влаге, поэтому стены придется гидроизолировать.

На газобетонные стены не рекомендуется укладывать тяжелые плиты.Блоки укладываются рядами в подготовленную опалубку, где стоит арматура, и заливаются бетоном. Такая конструкция проста в изготовлении и обойдется дешевле, чем монолитные железобетонные плиты и даже деревянный профилированный брус.

Внешняя и внутренняя отделка

Облицовка фасада «съедает» существенную часть бюджета, предназначенного для строительства дома. Можно не использовать дорогостоящий клинкерный кирпич, натуральный или искусственный камень. Облицовка сайдингомобойдется гораздо дешевле. Этот материал имитирует любую фактуру. А если использовать декоративную фасадную штукатурку, то можно достичь сразу нескольких целей – повысить тепло- и звукоизоляционные свойства дома, сэкономить существенные средства и добиться привлекательного и нарядного вида сооружения.

Чтобы сэкономить на внутренней отделке, можно соорудить перегородки из гипсокартона, на пол настелить бюджетный ламинат, а стены покрасить водоэмульсионной или акриловой краской. Лучше всего выбирать лаконичный вариант интерьера – лофт или скандинавский стиль. Минимум деталей, простота мебели и предметов декора позволят сэкономить значительные средства.

Как удешевить строительство дома

Главная

Разное о ремонте домов и квартир

Как удешевить строительство дома

При строительстве дома очень легко переплатить. За одинаковые результаты строительства можно отдать суммы различающиеся в разы.

Наибольшую экономию можно достигнуть при выборе проекта. Затем следует закупка материалов, привлечение строительной бригады (подрядчика) и т.д. И на каждом этапе есть возможность сэкономить…

Но в стремлении удешевить дом, можно легко перегнуть палку. Можно построить дом не качественный, — маленький, не экологичный, не комфортный, не долговечный, к тому же еще и не красивый.

Как выбрать золотую середину — как построить приемлемый дом, но максимально дешево? Как и на чем сэкономить при строительстве дома? И при этом добиться качества и удачного дизайна…

Приоритеты для застройщика

Дом при любой экономии все равно должен обладать следующими качествами.

Какой проект будет дорогим

Недорогие решения в проекте позволяют больше всего удешевить строительство дома.
Нередко владельцы участков гонятся за красивым фасадом не взирая на затраты и возникающие долги.

Проектировочные конторы заманивают клиентов на дорогие в разработке и строительстве проекты. Они прежде всего предлагают весьма заманчивые виды фасада и крыши, особенный дизайн, реализация которого весьма недешева. И многие хватаются за идею построить \»самый красивый дом\».

Нужен ли подобный \»представительный\» вид дома? Если за него придется выложить двойную цену, а практического смысла он не имеет?

Практичные и экономичные решения в проекте

Недорогие, но практичные проектные решения следующие:

Подбору подходящего проекта нужно уделить наибольшее внимание. Лучше привлечь независимого инженера-строителя, и поставить перед ним задачу подобрать проект, максимально отвечающий потребностям.

Какую планировку дома предпочесть – практические рекомендации.

Пример планировки недорого дома, прямоугольного в плане с двухскатной крышей, площадью до 100 м кв.

На что нужно потратиться, чтобы в итоге сэкономить

Есть вещи, которые требуют достойной оплаты при строительстве любого дома.

• Пригласите к сотрудничеству независимого опытного инженера-строителя, который имеет опыт надзорной деятельности за строительством.

  Его работа заключается не только в подборе проектных решений. Также будет необходимо приобрести материалы, пригласить бригаду, разобраться со сметой, проконтролировать качество работ и соответствие требованиям нормативов, аргументировано разбирать спорные моменты с подрядчиками….

  Даже если строите своими руками, и смогли освоить массу литературы по объекту и процессам строительства, то специалист с соответствующим образованием и опытом окажет помощь.

• Приобретите подходящий проект.
  Без проектной документации, не стоит начинать строительство.
• Приведите проект в соответствие к местным условиям климата,
  — температурным условиям в месте строительства, снеговым и ветровым нагрузкам. Проектировщики вносят необходимые изменения.
• Приведите проект в соответствие к грунтовым условиям на участке.
  Типичная ошибка частного застройщика — излишне мощный и дорогой фундамент.

  Местный проектировщик, после проверки грунта на участке, сможет запроектировать оптимальный фундамент, что значительно сэкономит средства, и не позволит закопать их в грунте. Не произойдет и другой ошибки — у типового проекта фундамент может оказаться недостаточно устойчивым для имеющихся условий.

• Пересмотр проектных решений доверьте только специалистам
  Перераспределение нагрузок в несущих конструкциях (замена материала стен, изменение форм окна, перестановку стен….) должны проверить проектировщики, — дешевле выйдет…
• Приглашайте проектировщиков и строителей из разных организаций.
  Надзорный за строительством ИТР должен быть от них независимым. Различные мнения специалистов помогут найти верное решение. Одна организация-монополист навяжет дорогие действия, поспособствует максимальному облегчению кошелька.

Пример планировки недорогого одноэтажного дома площадью 125 м кв.

Как подготовиться к строительству дома

На чем можно хорошо сэкономить при строительстве дома

Чтобы строительство не оказалось слишком дорогим, предстоит выбрать подрядчика (бригаду строителей) и заключить с ними договор. Смена на строительстве многих мастеров ведет к безответственности, а в итоге к удорожанию.

• Стоимость выполнения работ бригадами может различаться в разы. Юридически-оформленная строительная фирма из центра обойдется значительно дороже, чем бригада «вольных работников» из провинции.

  В любом случае необходимо посетить несколько объектов построенных предполагаемым подрядчиком. побеседовать с их хозяевами. Если результаты устраивают, то нужно заключать договор со строителями по всем правилам.

• Цены на строительные материалы могут также значительно различаться, в зависимости от производителя, при одинаковом их качестве. Если поручить закупку стороннему лицу, то скорее всего, материалы будут качественные, но дорогие.

  Чтобы сэкономить, лучше вопросы снабжения освоить самостоятельно. Изучить историю производителей, узнать подробнее о ценах на рынке. Сделать выбор в пользу местных, но крепких \»середнячков\». А также воспользоваться сезонными скидками в период ноябрь — февраль.

• Отделка наружная и внутренняя может весьма сильно влиять на цену. Можно применить недорогие, но надежные цементную штукатурку, ламинат, простую сантехнику и обычное кухонное оборудование.

  Но штукатурки и краски могут выполнять роль парорегуляторов в стене. Такой материал можно менять по согласованию со специалистами специалиста.

• Инженерные системы дома должны присутствовать все согласно проекту, — подъездные пути, водопровод, канализация, вентиляция, электроснабжение, охрана, отопление.

  Они обеспечивают возможность проживание и все важны. Но вероятно, можно сэкономить на их упрощении (упростить по согласованию со специалистами) или на качестве материалов и дизайне (отделке). Например, вместо запроектированных радиаторов отопления от фирмы…. приобрести \»местного разлива\».

• Значительную часть стоимости строительства составляет обеспечение энергетической экономичности здания путем применения эффективных утеплителей. Как указывалось, проект нужно привести в соответствие с климатическими условиям.

  И выбрать наиболее экономичные решения по утеплению, согласно нормативам по теплосбережению.

  Например, в регионах с суровым климатом выгоднее строить двухслойные стены с утеплителем. В южных регионах экономически целесообразнее построить однослойную стену, но из теплосберегающего материала (газобетон…).

Еще информация о выборе материала для стен дома и их конструкции

Предыдущая запись

Следующая запись

Сколько стоит построить дом в Луизиане?

Средняя стоимость строительства дома в Луизиане колеблется от 200 000 до 420 000 долларов. Затраты на строительство во многом зависят от типа недвижимости, площади строительства и настроек. Кроме того, вам необходимо заложить в бюджет расходы на землю и расходы на получение разрешений.

Строительство собственного дома не только дорого, но и требует много времени. В среднем домовладельцы тратят на строительство дома от 9 до 12 месяцев. Многие даже задумываются о покупке нового.

Но будет ли это дешевле, чем построить новый дом в штате Байу? Если нет, то сколько стоит строительство нового дома в Луизиане и стоит ли оно вложений?

🚀 Ключевые выводы

• Средняя стоимость строительства дома в Луизиане: Строительство дома в штате Байу стоит около 135 долларов за квадратный фут.
• Изготовление каркаса из пиломатериалов — самый дорогой материал Стоимость: По данным Forbes Home, каркас дома площадью 2000 кв. футов стоит около 33 000 долларов.
• Расходы на строительство могут увеличиться: Рост стоимости материалов, дорогостоящей рабочей силы и проблемы с цепочками поставок могут увеличить ваши расходы на строительство дома.
• Варианты финансирования строительства дома: Вы можете работать с кредитором, чтобы получить кредит на строительство. Вы также можете выбрать строительные кредиты USDA и строительные кредиты VA.
• Покупка дома дешевле, чем строительство: Помимо затрат на строительство, необходимо учитывать расходы на землю, плату за разрешение и т. д. Это значительно увеличит затраты на строительство дома. В некоторых случаях покупка дома в Луизиане может быть дешевле, чем строительство нового.

Могу ли я построить свой собственный дом в Луизиане?

Да! Если у вас есть идеальный участок земли в районе, в котором вы хотите жить, вы определенно можете построить свой собственный дом в Луизиане. Однако вы должны предусмотреть время и стоимость строительства дома в Луизиане.

Вам также потребуются разрешения на строительство. Плата за разрешение зависит от стоимости дома или площади застройки. В редких случаях за разрешение взимается фиксированная плата. Законы о разрешениях различаются в разных округах Луизианы. Дополнительную информацию о разрешениях на строительство дома см. на веб-сайте или в офисе вашего округа.

» Стоимость разрешения: Узнайте больше о разрешениях на строительство дома.

Дешевле ли построить или купить дом в Луизиане?

Как правило, покупка существующего дома дешевле, чем строительство нового. Но помните, построив собственный дом, вы получите совершенно новый дом, адаптированный под ваши нужды.

Стоимость строительства дома в Луизиане колеблется от 200 000 до 420 000 долларов, при этом в среднем по штату она составляет 269 920 долларов. Эта цифра не включает стоимость земли, раскопок, разрешений и других расходов. Цены на строительство дома в Луизиане могут достигать миллионов в зависимости от типа постройки и настроек.

Если вы подумываете о покупке дома, средняя цена продажи (по состоянию на май 2023 года) в Луизиане составляет 257 400 долларов.

Строительство домов, построенных собственными силами, может занять до 12 месяцев. Даже если вы наймете подрядчика, вы потратите 9 месяцев на строительство своего дома. Итак, согласно рынку недвижимости Луизианы, строительство нового дома требует много времени.

Сколько стоит построить дом в Луизиане?

Средняя стоимость квадратного фута для строительства дома в Луизиане составляет 135 долларов США, без учета стоимости земли, платы за разрешение, раскопок и других расходов.

Средняя стоимость строительства дома в Луизиане

Средняя стоимость строительства дома в Луизиане	$269 920
Минимум (800 кв. футов)	108 000 долларов США
Максимум (5 000 кв. футов)	675 000 долларов
Средний диапазон	200 000 – 420 000 долларов

Средняя стоимость строительства дома в Луизиане от Square Footage

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства квадратного фута в Луизиане для различных размеров домов:

Размер дома	Средний диапазон цен
1,0 00 кв. футов	135 000 долларов США
1 500 кв. футов	202 500 долл. США
2 000 кв. футов	270 000 долл. США
2 500 кв. футов	337 500 долл. США
3000 кв. футов	405 000 $

Средняя стоимость строительства дома в Луизиане по городам

Вот сколько стоит построить дом в популярных городах/округах Луизианы:

90 069

Город/район	Средняя стоимость строительства на кв. футов
Новый Орлеан	148 долларов

Средняя стоимость строительства дома в Луизиане по регионам

Вот некоторые другие популярные регионы, где вы можете рассмотреть возможность строительства своего дома:

Регион	Средняя стоимость строительства на кв. футов
Южная Луизиана	135 долларов
Северная Луизиана	150 долларов

Разбивка расходов на строительство дома в Луизиане

кв. футов дома в Луизиане:

Текущие затраты на строительство дома в Луизиане

Текущие затраты включают расходы, непосредственно связанные с процессом строительства дома, которые играют непосредственную роль в оценке завершения проекта.

1. Стоимость материалов для строительства дома: $147 500

Строительные материалы составляют примерно 50% от общей стоимости строительства. Вы можете рассчитывать потратить около 50 долларов на квадратный фут на материалы для строительства дома.

Стоимость строительных материалов в 2022 году выросла на 5–10 % по сравнению с 2021 годом. Это связано с увеличением спроса на сайдинг и другие строительные материалы и более длительными сроками поставки.

Ожидается, что в 2023 году цены на жилищное строительство будут неустойчивыми. Кен Саймонсон, главный экономист Associated General Contractors of America, ожидает, что рост цен и дефицит на некоторые продукты уменьшатся, а на другие останутся волатильными в 2023 году.

«Цемент и бетонные изделия, вероятно, будут иметь постоянную нехватку, поскольку страна не увеличивала производство цемента с 2009 года, в то время как спрос растет, особенно со стороны инфраструктурных проектов».

– Кен Саймонсон, главный экономист Associated General Contractors of America

Вот затраты на материалы, которые вы должны учитывать при строительстве дома в Луизиане:

• Напольное покрытие: от 3 до 10 долларов за кв. фут
• Гипсокартон: от 10 до 15 долларов за лист

9 0013 Сайдинг:

• Гидроизоляция: 3–12 долларов США за лист

подрядчик или фирма для надзора за процесс строительства. Подрядчики нанимают других специалистов, оценивают затраты и завершают строительство в срок.

Генеральный подрядчик нанимает несколько других специалистов, участвующих в процессе строительства дома. К ним относятся:

• Электрики
• Архитекторы
• Монтажники полов
• Сантехники
• Монтажники ОВКВ
• Плотники и т.д.

Подрядчик взимает от 10% до 20% от общей стоимости строительства. Гонорар генерального подрядчика зависит от нескольких факторов, таких как тип недвижимости, детализация, материалы и рабочая сила. Помимо вознаграждения подрядчика, обязательно учитывайте почасовые ставки каждого специалиста.

Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству в Луизиане:

9007 1 Монтажники полов

Специалисты	Почасовая ставка *
16,39 $
Кровельщики	22,81 $
Маляры	18,01 $
Каменщики	21,68 $
Ландшафтники	16,17 $
Генеральные подрядчики	42,14 $
Сантехники	24,36 $
Плотники	20,4 $ 9
Техники ОВКВ	24,24 $
Инженеры-строители	41,36 $
Электрики	23,28 $

*Почасовые ставки взяты с сайта Indeed. com и могут не включать плату за оборудование

3. Расходы на электроэнергию: 7 500–12 500 долл. США

В среднем стоимость электроэнергии в новостройках на квадратный фут составляет от 3 до 6 долларов. В эту сумму входят как черновые, так и отделочные работы.

Сумма, которую вы потратите на электромонтажные работы, будет различаться в зависимости от размера объекта, типа проводки, материала проводов и т. д. Чтобы сэкономить деньги, вы можете выполнить электромонтажные работы самостоятельно, но вам все равно потребуется помощь электрика для проверки соединений. Некоторые электрики могут брать до 120 долларов в час.

4. Стоимость монтажа крыши: 3000–34 600 долл. США

Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Луизиане для различных кровельных материалов:

900 75

Кровельный материал	Средняя стоимость 100 кв. футов
Крыша из битумной черепицы	154,11–250,43 $
Черепичная крыша	722,40–1 155,84 $
Деревянная крыша	505,68–664,61 $
Шиферная крыша	698,32–1 733,76 $

Источник: ProMatcher. такие приспособления, как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 4,50 долларов на кв. фут на установку сантехники в новостройках или 4080 долларов в среднем (в среднем по стране).

Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и гейзеры, при индивидуальном строительстве дома в Луизиане.

6. Стоимость установки HVAC: 12 500 долларов

Домовладельцы платят от 1 500 до 12 500 долларов за установку новой системы HVAC. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.

Мягкие затраты на строительство дома в Луизиане

Мягкие затраты на строительство дома включают затраты, которые непосредственно влияют на процесс строительства. Они включают в себя такие расходы, как расходы на разрешение, расходы на проектирование и т. д.

1. Стоимость земли: 15 000 долларов США за акр

Прежде чем строить дом в Луизиане, вам необходимо купить землю для его строительства. Вы понесете две затраты, связанные с землей:

• Стоимость покупки земли: Средняя цена за акр в Луизиане составляет $12,9.08. Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, а также от местоположения.
• Стоимость подготовки: Перед началом строительства вам необходимо очистить землю и выровнять ее. Затраты на подготовку земли могут составлять от 1500 до 3000 долларов.

🤔 Дешевле ли построить дом в Луизиане, если у вас уже есть земля?

Да. В большинстве случаев строительство дома в Луизиане обходится дешевле, если вы владеете землей. Вы понесете только расходы на строительство дома. Кроме того, вы можете настроить свой дом в соответствии с вашими требованиями!

» Земля на продажу от владельца в Луизиане: Купить землю, чтобы построить дом рядом с вами.

2. Стоимость разрешения на строительство дома в Луизиане: 5000 долларов

В Луизиане подрядчикам требуется разрешение на строительство для строительства нового дома. Строительные или строительные разрешения являются юридическими документами, разрешающими процесс строительства дома.

Стоимость разрешений и строительные нормы различаются в зависимости от округа и обычно взимаются в зависимости от типа строительства, типа проживания, площади дома и объема проекта.

Некоторые разрешения, которые могут вам понадобиться вместе с их средней стоимостью, следующие:

• Разрешение на строительство: От 1000 до 2000 долларов
• Разрешение на ОВКВ: От 250 до 400 долларов

900 13 Сантехническое разрешение: от 50 до 500 долларов

• Разрешение на электричество: от 10 до 500 долларов

Стоимость разрешения на строительство варьируется в зависимости от округа. Обратитесь к веб-сайтам вашего местного округа, чтобы получить точную оценку разрешений.

3. Домашний интерьер: 20 000 долларов США

Прежде чем вы переедете в новый дом, вам понадобятся мебель, электроника, посуда, столовое серебро и предметы первой необходимости для ванной комнаты. Это может показаться относительно дешевым, но затраты могут быстро возрасти.

Стоимость будет зависеть от вашего вкуса, качества отделки, местоположения и торговой точки, в которой вы заказываете. Для дома площадью 2500 кв. футов вы должны выделить не менее 20 000 долларов на внутреннюю обстановку.

4. Дизайнер домашнего интерьера Стоимость: 5 400 долларов США

Если вам не нравится создавать собственный интерьер, вы можете нанять дизайнера интерьера. Отличный дизайнер интерьеров предоставит вам 3D-изображения и визуализацию того, как ваш дом будет выглядеть и чувствовать себя, прежде чем вы завершите отделку.

Дизайнер интерьеров также закажет подходящую мебель, настенные росписи, коврики, ковры, артефакты и т. д. в зависимости от вашего вкуса и функциональных требований. Они также могут помочь вам максимально эффективно использовать пространство.

Но дизайнеры интерьеров недешевы. Бюджет в среднем 5400 долларов, но может быть больше или меньше в зависимости от ваших требований.

Варианты финансирования строительства дома

Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и получите оценку того, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на один из следующих ипотечных кредитов:

Кредит на строительство дома

Два наиболее известных кредита на строительство дома:

• Кредит на строительство на постоянной основе: Этот кредит покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. После того, как строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит конвертируется в обычную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
• Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.

Личный заем

Частный заем не покроет все ваши расходы на строительство дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.

Ссуда ​​под залог дома

Ссуда ​​под залог дома предназначена для домовладельцев, которые уже имеют недвижимость и хотят финансировать строительство новой. В зависимости от того, какой долей вы владеете в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.

Стоит ли строить собственный дом в Луизиане?

Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Выделите от 9 до 12 месяцев на планирование и строительство вашего нового дома в Луизиане.

Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам найти готовые дома в Луизиане и быстро въехать.

Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO в Луизиане на Houzeo.com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.

Хотите узнать больше о Houzeo?

Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших сайтов для продажи от владельцев в США

» НУЖНО БОЛЬШЕ ЯСНОСТИ? Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

Часто задаваемые вопросы о стоимости строительства дома в Луизиане

1. Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Луизиане?

Строительство дома в Луизиане стоит около 135 долларов за квадратный фут. Итак, вам придется потратить 270 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Луизиане. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типа собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д.

2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Луизиане?

Строительство дома в Луизиане стоит 135 долларов за квадратный фут. Однако затраты на строительство дома зависят от типа недвижимости. Например, элитный роскошный дом может стоить до 19 долларов.от 0 до 230 долларов.

3. Сколько стоит построить дом в Луизиане?

Каркас дома в Луизиане стоит около 17 долларов за квадратный фут.

4. Сколько стоит фонд в Луизиане?

Фундамент стоит от 6 до 11 долларов за квадратный фут в Луизиане в зависимости от толщины армированной плиты.

Ресурсы для продажи вашего собственного дома

Если вы планируете продать свой дом после его постройки, вот ресурсы, которые вы должны проверить, чтобы максимизировать свою прибыль:

Сколько стоит построить дом в Луизиане

Дешевле ли построить или купить дом в Колорадо? Полное руководство

Ной Дж. Кроули

Ной Дж. Кроули

Брокер по недвижимости в Колорадо | Добросовестный агент с индивидуальным подходом | Медиа эксперт

Опубликовано 15 мая 2023 г.

+ Подписаться

Вы хотите стать домовладельцем в Колорадо, но не знаете, купить ли дом или построить его с нуля? Что ж, это непростое решение, так как оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. В этой статье мы сравним стоимость строительства дома с нуля и покупки готового дома в Колорадо, а также рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.

ВОПРОСЫ? Подключаемся!

Строительство дома с нуля означает строительство дома на пустом участке или снос существующего дома и строительство на его месте нового. Стоимость строительства дома с нуля в Колорадо зависит от различных факторов, таких как местоположение, размер дома, используемые материалы и трудозатраты.

Стоимость строительства нового дома с нуля в Колорадо может варьироваться от 200 000 до 600 000 долларов и более в зависимости от размера, стиля и расположения дома. Строительство дома по индивидуальному проекту с высококачественной отделкой может легко обойтись в 1 миллион долларов и более.

Стоимость покупки уже существующего дома

Покупка уже существующего дома является наиболее распространенным способом стать домовладельцем. Стоимость покупки дома в Колорадо варьируется в зависимости от местоположения, размера, возраста и состояния дома. В целом, уже существующие дома более доступны, чем строительство нового дома с нуля.

Стоимость покупки готового дома в Колорадо может варьироваться от 200 000 до 800 000 долларов и более в зависимости от местоположения, размера и состояния дома. Дома в городах, как правило, дороже, чем в сельской местности. Также важно учитывать стоимость земли.

Плюсы и минусы строительства дома

Плюсы строительства дома

1. Настройка: Строительство дома с нуля позволяет вам спроектировать и настроить свой дом по своему вкусу.
2. Энергоэффективность: Новые дома обычно строятся так, чтобы быть более энергоэффективными, что может привести к снижению счетов за электроэнергию.
3. Гарантия: На большинство новых домов распространяется гарантия, которая может покрывать ремонт в течение определенного периода после завершения строительства.

Минусы строительства дома

1. Время: Строительство дома с нуля требует времени, и возможны непредвиденные задержки, которые могут затянуть строительство.
2. Стоимость: Строительство дома с нуля может быть на дороже, чем покупка готового дома.
3. Стресс: Строительство дома с нуля может быть стрессовым и утомительным, так как требует принятия большого количества решений и контроля.

Плюсы и минусы покупки готового дома

Плюсы покупки готового дома

1. Стоимость: Покупка уже существующего дома обычно дешевле, чем строительство нового дома с нуля.
2. Расположение: ранее существовавшие дома часто расположены в уже существующих районах со школами, магазинами и другими удобствами поблизости.
3. Время: покупка уже существующего дома быстрее, чем строительство нового, так как дом уже построен и готов к заселению.

Минусы покупки уже существующего дома дома могут потребовать ремонта или обновления, которые могут быть дорогими и неожиданными.

Индивидуализация: уже существующие дома могут иметь не тот дизайн или планировку, которые вам нужны, и их изменение может быть дорогостоящим.

Энергоэффективность: Старые дома могут быть не такими энергоэффективными, как новые дома, что приводит к более высоким счетам за электроэнергию.

Варианты финансирования строительства или покупки дома в Колорадо

Варианты финансирования строительства или покупки дома в Колорадо такие же, как и в других штатах. Вы можете выбрать из традиционных ипотечных кредитов , кредитов FHA , кредитов VA и другие варианты финансирования в зависимости от вашего финансового положения и целей.

Если вы строите дом, вам, вероятно, понадобится кредит на строительство для покрытия расходов на строительство дома. Этот тип кредита обычно является краткосрочным и требует, чтобы вы платили только проценты на этапе строительства. Как только строительство будет завершено, вам нужно будет получить постоянную ипотеку, чтобы погасить строительную ссуду и продолжить вносить платежи за свой дом.

Свяжитесь с надежным местным кредитором

Заключение

В заключение следует отметить, что как покупка готового дома, так и строительство дома с нуля имеют свои преимущества и недостатки. Строительство дома с нуля допускает индивидуальную настройку и энергоэффективность, но может быть дорогостоящим и трудоемким. С другой стороны, покупка уже существующего дома дешевле и быстрее, но могут быть скрытые расходы, и он может не иметь желаемого дизайна или планировки. Поэтому важно учитывать свой бюджет, сроки и предпочтения, прежде чем принимать решение.

Часто задаваемые вопросы

ВОПРОСЫ? Подключаемся!

Действительно ли построить дом в Колорадо дешевле, чем купить его?

• Это зависит от различных факторов, таких как стоимость земли, строительных материалов и рабочей силы. Как правило, строительство дома с нуля может быть более дорогим, но в долгосрочной перспективе оно может быть более рентабельным из-за более низких затрат на техническое обслуживание и ремонт.

В чем преимущества строительства дома в Колорадо?

• Строительство дома в Колорадо позволяет вам спроектировать дом, отвечающий вашим уникальным потребностям и предпочтениям. Это также позволяет вам выбрать местоположение и размер дома и гарантирует, что дом построен в соответствии с действующими строительными нормами и стандартами.

Каковы недостатки строительства дома в Колорадо?

• Строительство дома в Колорадо может занять много времени, быть напряженным и потребовать тщательного предварительного планирования и подготовки. Это также может быть дороже, чем покупка существующего дома.

Как я могу финансировать строительство дома в Колорадо?

• Существует несколько вариантов финансирования строительства дома в Колорадо, например, ссуда на строительство, ссуда под залог дома или личные ссуды. Лучше всего проконсультироваться с финансовым консультантом или кредитором, чтобы найти лучший вариант для вашей ситуации. Свяжитесь с надежным местным кредитором

Сколько времени обычно уходит на строительство дома в Колорадо?

• Продолжительность процесса строительства может варьироваться в зависимости от сложности проекта и размера дома. В среднем на постройку индивидуального дома в Колорадо может уйти от шести до восьми месяцев.

Какие разрешения и разрешения требуются для строительства дома в Колорадо?

• Разрешения и разрешения, необходимые для строительства дома в Колорадо, зависят от местоположения и размера дома. Как правило, требуется разрешение на строительство и разрешение на землепользование, а также могут потребоваться дополнительные разрешения для определенных функций, таких как септические системы или колодцы.

На что следует обратить внимание при выборе застройщика в Колорадо?

• Важно выбрать застройщика с хорошей репутацией, большим опытом и портфолио успешных проектов. Вы также должны учитывать их стиль общения, навыки управления проектами и готовность работать с вами для достижения ваших целей.

Каких распространенных ошибок следует избегать при строительстве дома в Колорадо?

• Распространенные ошибки включают отсутствие реалистичного бюджета, недооценку сложности процесса строительства и неспособность спланировать непредвиденные обстоятельства, такие как задержки из-за погодных условий или непредвиденные расходы.