Как ухаживать за старым деревянным домом: Уход за деревянным домом | Как правильно ухаживать за деревянный домом?

Советы по уходу за деревянным домом

Будучи материалом органическим, древесина не любит агрессивного воздействия влаги и прямых солнечных лучей и требует грамотной защиты от них. Поэтому нужно своевременно, сразу же по завершении строительства, начинать заботиться о своем новом доме.

Если вы только задумываетесь о строительстве собственного деревянного дома или впервые стали хозяином такого объекта, у вас могут возникнуть вопросы, как правильно за ним ухаживать. Предлагаем 5 основных правил ухода за деревянным домом.

Первое правило: дважды в год проверять состояние фасадов

Весной и осенью необходимо осмотреть фасады деревянного дома на предмет растрескивания, потемнения, выцветания, появления плесени, участков гниения, отслаивания финишного покрытия, а также состояния всех швов, покрытых герметиком (между венцами, в углах и стыках, по контурам окон и дверей). Особенно пристальное внимание уделите поверхностям стен, обращенных на юг и запад: они больше всего страдают от осадков и ультрафиолета.

Второе правило: один раз в год очищать фасады от пыли и грязи

Бережно удалить налет, брызги и потеки, обеспечив сохранность слоев декоративной и финишной отделки и не навредив окружающей среде, помогут моющий состав Log Wash™ производства американской компании Perma-Chink Systems, Inc. и обычный садовый шланг. Не используйте хлорсодержащие и другие агрессивные средства бытовой химии.

Третье правило: осмотреть стены на предмет появления трещин

Отметьте и загерметизируйте все крупные трещины, в первую очередь те, которые «смотрят» вверх: именно в них задерживается максимум влаги. Справиться с задачей поможет состав Check Mate2™ или любой другой герметик от Perma-Chink Systems, Inc. Дешевые герметики не смогут выполнить эту работу качественно и принесут больше вреда, чем пользы. В ходе герметизации четко придерживайтесь инструкции производителя.

Четвертое правило: проверить стены на предмет поражения их жуками

Свидетельства деятельности древоточцев — небольшие кучки опилок или «древесного порошка» и точечные входные отверстия в бревнах (брусе). Другие насекомые-вредители — муравьи. Они, хоть и не питаются древесиной, но наносят немалый ущерб, проделывая многочисленные ходы в бревнах, создавая свои колонии в щелях и стыках. Поддерживая слой финишной отделки дома в хорошем состоянии, вы предотвратите накопление влаги в венцах и лишите насекомых комфортных условий существования.

Раствор Shell Guard RTU на основе солей борной кислоты и гликоля — одна из эффективных разработок последнего времени. Он способен защитить древесину от гниения, поражения грибками и насекомыми-вредителями.

Пятое правило: проверить дом на теплопотерю

На сегодняшний очень актуальная задача — это энергосбережение. Поэтому рекомендуется тщательно проверить, надежно ли ваш дом хранит тепло. Убедиться, что в нем нет сквозных щелей или участков с повышенной теплопроводностью, поможет современный тепловизионный тест. Проводится он очень просто. С помощью особого прибора тепловизора, улавливающего волны инфракрасного спектра, специалисты обследуют отдельно каждое помещение, предварительно закрывая в нем все окна и двери. Полученные данные вводятся в компьютер, и затем выдается результат — точное местонахождение зон с оптимальной температурой и зон утечек тепла (с пониженной температурой). После этого предлагаются варианты профессионального решения обнаруженной проблемы. Обычно бывает достаточно герметизации локальных участков теплопотерь.

Важно понимать, что профилактика возможных проблем всегда гораздо проще, дешевле и эффективнее устранения их последствий. И она обязательно окупается в будущем. В полной мере это относится и к такому важному и ответственному делу, как эксплуатация деревянного дома.

Подписывайтесь на наш канал

• Материалы, инструменты, технологии | На правах рекламы
  Как сделать на участке детскую игровую площадку

  Загородный дом это — свежий воздух, крепкое здоровье и высокое качество жизни. Детям за городом нужно свое пространство, специально организованное для подвижных игр и развлечений. Активное времяпровождение не только прививают вашему ребенку здоровый образ жизни, но и помогают развиваться интеллектуально…

• Материалы, инструменты, технологии | Редакционная статья
  Алгоритмы расчета герметика для деревянных домов

  Процесс теплоизоляции и защиты деревянного дома от негативных погодных воздействий с помощью эластичных герметиков уже не является чем-то новым и недоступным. Герметики компании Perma-Chink Systems, Inc. безопасны, долговечны, удобны в применении. Использование данных составов позволяет при умеренных затратах поддерживать дом в идеальном состоянии…

• Материалы, инструменты, технологии
  Атмосферостойкая высокоукрывистая краска Remmers Deckfarbe в реалиях российского климата

  В качестве примера специалисты Remmers приводят одну из самых популярных атмосферостойких водных красок Deckfarbe, создающую высокоукрывистое покрытие. Благодаря акриловой основе оно обладает впечатляющей эластичностью и при образовании микротрещин на окрашиваемой поверхности растягивается, не трескаясь…

Уход за деревянным домом

• org/Breadcrumb»>Главная

»

• Загородное строительство

»

• Домостроение

»

• Деревянное строительство

»

• Правила эксплуатации и уход за деревянным домом

Любому дому, особенно деревянному, требуется постоянный уход и периодическое выполнение профилактических или ремонтных работ, направленных на обеспечение его сохранности. Порядок мероприятий, позволяющих содержать дом в технически исправном и эстетически приемлемом состоянии, определяется ещё на этапах проектирования и строительства.

Проект деревянного дома должен быть выполнен с учётом всех особенностей дерева как строительного материала и, естественно, общих правил строительства. А уже в ходе процесса возведения дома любая технологическая ошибка, любые попытки неоправданной экономии на качестве материала, фундаментных работах, тепло- и гидроизоляции, антисептической обработке напомнят о себе необходимостью «платить дважды» в виде ремонтных работ вплоть до реконструкции дома. К тому же и при «идеальном» строительстве древесина, будучи органическим материалом, рано или поздно начнёт разрушаться под воздействием природных факторов. В силу всех этих причин уход за деревянным домом необходим с самого начала эксплуатации, а все ремонтные работы должны быть превентивными – до появления явных признаков ухудшения состояния.

Усадка деревянного дома

Усадка деревянного дома зависит от технологии строительства и используемого материала. У каркасного дома отсутствует усадка. Деформация конструкции возможна при применении доски естественной влажности, но это нонсенс, и, как говорится, хозяин – барин…

Что действительно подвержено усадке в каркасном доме, так это утеплитель, а именно минвата, но при нормальном качестве утеплителя и соблюдении правил монтажа и уплотнении сползание материала исключается.

Другое дело – бревенчатые и брусовые дома. Усадка деревянных срубов является важным моментом в плане эксплуатации дома. В зависимости от типа дома процесс усадки может длиться несколько лет, и всё это время необходим контроль над усадкой, который сводится к проверке плотности стен, как снаружи, так и изнутри. При «запланированной» усадке наблюдаются небольшие трещины в брёвнах и равномерные изменения конструкции.

Понятно, что при использовании древесины с большой остаточной влажностью коробление бруса или бревна и нарушение равномерности усадки практически неизбежны, поэтому качество материалов – всегда важный вопрос. Следующий момент, на который следует обратить внимание, – совмещение вертикальных и горизонтальных элементов в деревянном доме.

Вертикальные опорные элементы в бревенчатом или брусовом конструктиве дают гораздо меньшую усадку, нежели горизонтальные, поэтому для компенсации разницы усадок необходимы болты напряжения и специальные регуляторы, позволяющие просаживать опору вместе с основным срубом. Первое время (3 месяца), когда усадка особенно интенсивна, не рекомендуется что-либо прибивать в срубе и закрывать проёмы. Распространённая ошибка, которая может привести к перекосу стен, как раз и заключается в жёстком креплении каких-либо вертикальных элементов. Это могут быть стеллажи или стенные шкафы, лестницы, трубы, просто прибитая гвоздями вагонка… В этом же ряду – неграмотный монтаж обсадной коробки к стенам при установке оконных и дверных блоков. К примеру, доска наличника окна или двери прибита к стене гвоздями, в то время как должна быть соединена с коробкой. В общем, все неподвижные соединения необходимо заменить скользящими. Так, в дверном или оконном проёме в торцовой части брёвен на всю высоту делается паз, куда вставляется брусок, к которому на саморезы крепится блок, не ввинчиваясь в бревно. Сверху проёма оставляют небольшой зазор. Его и закрывают наличником. Стена при усадке двигается вниз, скользит по бруску, а сам дверной (оконный) блок при этом не подвергается никакому воздействию.

Процедура, неизбежно связанная с усадкой дома и в момент строительства, и во время эксплуатации, – конопатка. Швы образуются на стыках брёвен в чашах и пазах даже при использовании межвенцового уплотнителя между брёвнами. Вследствие усушки брёвен неизбежно образуются зазоры, иногда, правда, совсем небольшие. Поэтому окончательный этап конопатки проводят по истечении года эксплуатации деревянного дома.

Мнение нашего эксперта

В качестве уплотнителя между венцами чаще всего используют мох, т.к. он не подвержен гниению, действию влаги, и его не вытаскивают птицы (в отличие от пакли). Мох изменяет свою влажность наравне с деревом. Вместо мха может использоваться льняная пакля или ленты из льноджутового волокна. После усадки необходимо проконопатить венцы ещё раз. А затем – по мере надобности.

Компания «Capital Group»

Топим деревянный дом

Прямая связь между усадкой и эксплуатацией дома в этот период заключается в температурном режиме внутри помещения, от которого и зависит усушка древесины.

В начале эксплуатации дома увеличение температуры должно быть постепенным в диапазоне от +5 до +18 0С. При повышении температуры выше верхней границы перегрев стен и резкое снижение уровня их влажности повлекут за собой образование трещин и деформацию брёвен, что в результате приводит к перекосу сруба. Кроме того, глубокие и длинные трещины в стене – это снижение теплоизоляции и прочности стены.

В связи с этим необходимо равномерное распределение тепла по всей площади дома, иначе локальный перегрев древесины повлечёт, опять-таки, неравномерность усушки дерева и, соответственно, неравномерность усадки.

Говоря о температурном режиме в деревянном доме, мы подразумеваем и взаимосвязанные с ним воздушно-влажностные параметры. Отсутствие вентиляции ведёт к образованию конденсата, в результате чего также происходит деформация дерева. Деревянный дом нельзя оставлять закрытым наглухо. Поражение дерева грибком плесени и различными насекомыми происходит чаще всего из-за повышенной влажности конструкций. Поэтому следует периодически проветривать дом, естественно, в солнечную погоду. Стеклопакеты хороши своей качественной изоляцией, но в этом же и их минус – они препятствуют перемещению водяных паров. Поэтому необходимо регулярное использование функции микропроветривания.

Однако, одного проветривания недостаточно, необходима организация эффективной вентиляции. Это вентиляция подполья через продухи, которые должны устраиваться с каждой стороны дома. Во время эксплуатации строения владельцы должны проверять доступность продухов, чтобы они не были закрыты снегом, мусором или складированием каких-либо вещей и материалов. Точно так же важна вентиляция кровли, о чём следует позаботиться на этапе монтажа обрешётки. Для защиты от конденсационной влаги кровля должна быть сделана с использованием современных пароизоляционных материалов и необходимых вентиляционных зазоров.

Для свободной циркуляции воздуха вдоль стен не нужно закрывать их мебелью или «фальш-стенами». Для этого оставляют зазор около 10-15 см до стены во избежание скапливания конденсата и впитывания его древесиной.

Ставим окна в деревянный дом

Как уже говорилось, при устройстве оконной коробки нужно исключить жёсткое крепление обсада во время усадочного процесса и предусмотреть необходимый зазор по высоте между коробкой и стенами. Слишком маленький зазор для усадки может привести к тому, что сруб просто повиснет на коробке…

В период эксплуатации дома окна необходимо – по мере необходимости – подкрашивать и ремонтировать, поддерживать в исправности запорные механизмы, проверять уплотняющие прокладки на предмет их повреждения и заменять по мере надобности. Для этого необходимо регулярно смазывать все движущиеся детали оконной фурнитуры.

Фурнитура, за исключением оконных петель, а также уплотняющие профили между переплётами и рамами и уплотнители стеклопакетов не красятся, так как при взаимодействии с краской уплотнители теряют свою эластичность. Не допускается использование при чистке оконных рам средств с абразивными веществами, нарушающими поверхность. Не следует забывать очищать оконные отливы от наледи и снега. В случае если необходим ремонт стены под окном, то, как мы уже писали, повреждённую древесину выпиливают, предварительно вынув переплёты и разобрав оконную коробку. Под подоконную доску кладут кусок рубероида. Нижние стороны боковых брусков и то место подоконной доски, на которое ставят бруски коробки, олифят, сушат, покрывают тонким слоем оконной замазки (более жидкой) и ставят бруски на место. Это предохраняет стены от протекания через них воды, стекающей с окон.

Уход за деревянным полом

Фундамент – скрытая часть строения и о проблемах при его монтаже можно судить по косвенным признакам деформации здания. В первую очередь – это состояние цокольной части фундамента, выступающей из земли. Появление на ней трещин и сколов – сигнал к немедленным ремонтным работам. Необходимо заделать все трещины цементным раствором, сделать дополнительную каменную кладку или забетонировать разрушенный участок.
Уход за деревянным полом заключается, в основном, в ремонте повреждённых участков, шлифовке и нанесении повторного покрытия. Щели в досках замазывают шпатлевкой, если щели очень широкие, то проще вклеить рейку. В случае, когда доска целиком пришла в негодность, её заменяют. Часто доски просто рассыхаются, тогда пол следует разобрать и перестелить, плотно прижимая доски друг к другу. Знакомый всем скрип дощатого покрытия устраняется подклиниванием доски снизу деревянным клином между балкой и доской. Можно и просто расклинить пол клином между самими досками.
При серьёзных повреждениях лакированного пола рекомендуется полная циклёвка всей поверхности, иначе обновлённый участок и старое покрытие будут резко контрастировать. Естественно, при уходе за лакированным полом нельзя использовать металлические мочалки и щётки. Пол, покрытый воском или маслом, обновить значительно проще, шлифовка и повторное покрытие не оставляют видимых границ.

Места повышенной проходимости на таких полах нужно периодически обрабатывать воском или маслом.

Если на этапе строительства фундамента на его гидроизоляции сэкономили или, иначе говоря, сделали изоляцию некачественно, то часто возникает необходимость замены и ремонта нижних венцов. Очевидно, что эта операция проводится в связке с ремонтом фундамента. Если половые балки врублены в венцы, их заменяют одновременно с венцами бревенчатых домов. При замене повреждённых брёвен стены дома приходится поднимать с помощью швеллера и домкратов. Чтобы стены дома не разрушились при ремонте нижних венцов сруба, их скрепляют с двух сторон толстыми брусками, пластинами или кусками брёвен нужной толщины, отёсанными с одной стороны.

При подъёме брусовых или бревенчатых стен рекомендуется вынуть оконные переплёты и снять дверные полотна.

Уход за кровлей

Основной проблемой кровли, «вырастающей» из погрешностей проектирования и строительства, является использование слишком тяжёлых для фундамента и стен дома кровельных материалов. Поэтому их выбор должен основываться, в первую очередь, на расчёте допустимых норм нагрузки на фундамент и стены строения.

В остальном же уход за кровлей заключается в контроле за состоянием всех составляющих её элементов, очистке наружной поверхности от листьев, снега и наледи.

При повреждении кровельного покрытия нужно заменить испорченные фрагменты.

Водосточные желоба и сливные трубы нужно очищать от листвы и прочего мусора, а также проверять крепления водосливов, осуществлять протяжку крепёжных элементов.

Неисправность системы водослива приведёт к систематическому попаданию воды на стены и их переувлажнению, что для деревянного дома чревато большими проблемами.

Как и продухи в подполье, вентиляционные отверстия, расположенные на чердаке и кровле, должны быть всегда открыты. Если же повышенная влажность всё-таки привела к проблемам, то все повреждённые элементы кровли подлежат ремонту. К примеру, повреждённые гниением стропила, опирающиеся на мауэрлат, «усиливают» подкосами из досок, прибитыми к стропильной ноге гвоздями и упирающимися в брус, положенный на балки чердачного перекрытия. Для усиления загнивших посредине стропильных ног к ним прибивают 2 накладки из досок. Гвозди забивают по концам накладок в неповреждённую часть стропильной ноги. Для ремонта мауэрлата, загнившего на незначительной длине, стропильную ногу скобами крепят к подкосам, упирающимся в мауэрлат и прикреплённым скобами к неповреждённому его участку. При загнивании значительной части мауэрлата к стропильной ноге прибивают накладки из досок. Упирают их в новый дополнительный мауэрлат, установленный ниже сгнившего и закреплённый штырями в кладку стены.

Обработка деревянного дома

Практически на каждой стадии строительства и эксплуатации дома, иначе говоря – во все периоды жизненного цикла древесины, проводится его защитная обработка специальными химическими средствами. Акцентированная обработка производится, конечно, на этапах производства пиломатериала и финишной обработки готового дома, тем не менее, во время эксплуатации дома дерево всё равно может загнить или рассохнуться. Понятно, что уход снаружи требует больших усилий, нежели изнутри, поскольку внутренние стены, перегородки и потолки эксплуатируются в комфортных для дерева условиях (сухо и тепло) и всегда доступны для визуального контроля. Внешние же конструкции дома подвергаются влиянию природных факторов. В зоне повышенного риска находятся также конструкции, заглублённые в землю или расположенные близко к земле, такие как подвалы, погреба, половые лаги и нижние венцы сруба.

Мнение нашего эксперта

Средства защиты древесины предназначены для придания ей декоративного эффекта и для защиты её от древесных заболеваний и климатических воздействий. Производятся как водно-растворимые, так и на основе растворителя. Обычно образуют на поверхности полупрозрачное и выделяющее текстуру древесины покрытие желаемого тона. Хорошо впитываются в древесину и содержат добавки против плесени, гнили, а также прочих древесных заболеваний и грибков. Существует большое количество средств от различных производителей, предназначенных специально для защиты древесины от влаги, солнца, огня, грибка, жуков и т.п. Если вы хотите получить качественный результат, отнеситесь внимательно к подбору средств по защите древесины и не экономьте на этом, иначе впоследствии мы можете потерять гораздо больше. Список защитных материалов постоянно пополняется, но можно использовать и натуральные средства. Например, льняное масло. При правильной технологии строительства сруба проблем с гнилью или синевой не должно быть.

Компания «Capital Group»

Для срубов очень важно, особенно во влажных помещениях (кухня, ванная комната), обеспечить проветривание, что является одним из главных условий долговечности сруба.

При острожке брёвен сниматься должно не более 10 мм защитного слоя, чтобы предупредить возникновение очагов загнивания от воздействия факторов внешней среды.

В принципе, для выполнения ремонтных и профилактических работ для поддержания дома в отличном состоянии совсем не нужно быть химиком-любителем – сегодня на рынке средств защиты представлен широкий ассортимент препаратов по защите древесины. Некоторые средства не только покрывают дерево как обычные лаки, но и обладают эффектом «консервирования» уже повреждённых зон.

Дополнительной преградой появлению вредителей и гниению дерева является декоративная покраска, поэтому антисептики принято применять в комплексе со слоем лакокрасочного материала, и после антисептической и огнезащитной пропитки желательна защитно-декоративная отделка деревянного дома. Кроме того, защитный слой краски предохраняет наружную часть дома от воздействия ультрафиолетового излучения, которое приводит не только к изменению цвета древесины, но и вызывает растрескивание брёвен и бруса, создаёт благоприятную среду для развития микроорганизмов. Тем более что обилие различных цветовых оттенков современных материалов позволяет колеровать древесину в соответствии с вашими эстетическими предпочтениями. Так, скажем, сосну можно «превратить» в дуб, орех и другие ценные породы дерева. Образующаяся на поверхности плёнка обладает водоотталкивающими свойствами, что предохраняет древесину от пагубного воздействия влаги и предотвращает вымывание антисептиков и антипиренов.

Несмотря на заявленные производителями сроки эффективности средств в 6-8 лет, в обязательном порядке нужно через каждые три года, а в случае необходимости и ежегодно, производить обработку деревянных стен и наружных торцевых частей срубов антипиренами и антисептиками. Бережёного, как говорится, бог бережёт. ..

Если же консервативных мер недостаточно, то всегда можно заменить повреждённый фрагмент бревна. Для этого его выпиливают по вертикальной линии, по торцам пропиленных брёвен пробивают риски, спиливают и срубают излишнюю древесину, чтобы получить гребни толщиной не менее 5 см. На эти гребни надевают куски новых брёвен с выбранными пазами, такой же толщины, как и заменённый кусок, скрепляя «новодел» со стеной шипами.

Не совсем объяснима с позиций логики обшивка деревянных домов другими материалами, но для старых разрушающихся домов из дерева – это выход. Пластиковый сайдинг, металл, черепица, дерево, стекло, камень – станут надёжной защитой ветхому дому от внешних природных воздействий. Кроме того, обшивка – это ещё и дополнительная теплоизоляция, и эстетическая маскировка выцветшей и потрескавшейся древесины.

Таким образом, только выполнение двух основных условий является гарантом долгого срока службы деревянного дома: строительство по проекту с соблюдением всех правил деревянного зодчества и выполнение полного комплекса процедур по уходу за деревянным домом. Любая беспечность по отношению к этим правилам может превратить эксплуатацию дома, то есть ваше в нём проживание, в перманентный ремонт или, что хуже, привести к реконструкции, которая мало чем отличается от строительства нового дома. Отличие только в том, что дом будет строиться на уже имеющемся фундаменте с сохранением основных несущих стен. Но и в этом случае важно не наступать дважды на одни и те же грабли – реконструкция должна начинаться с проекта.

Текст: Эдуард Доминов

Консультант: компания «Capital Group»

Загородное  строительство №9-10 2012

Похожие статьи:

• Грибам здесь не место! Антисептики для древесины
• Дом «HAND MADE»
• Монтаж деревянного дома
• Чтобы дом был здоров

Уход за старым домом: дружественные к старому дому решения для повышения энергоэффективности — читальный зал

Ноэль Лорд

Начните говорить об «энергоэффективности», и большинство консерваторов и реставраторов начнут дрожать.

В нашем сознании возникают образы замены окон, взорванной изоляции и всеобщего массового уничтожения исторических материалов. Тем не менее, нельзя отрицать, что эта своевременная тема беспокоит большинство домовладельцев, и те из нас, у кого старые дома, несут дополнительное бремя, связанное с тем, как внедрить улучшения в энергопотреблении таким образом, чтобы это учитывало историческую целостность нашего дома. Почти все что-то делают с этим; многие из этих усилий, откровенно говоря, разрушают это место. Что нам нужно знать, так это то, что мы можем сделать, чтобы сделать наш старый дом более энергоэффективным и в то же время сохранить его?

Изоляция

Начну с самой очевидной темы обсуждения. Хотя это правда, что в идеальном мире весь дом был бы изолирован, те из нас, у кого старые дома, знают, что нам редко удается действовать в рамках идеалов — это часть очарования и характера, которые мы так любим в нашем старом месте!

Очень важно очистить чердачные ниши перед установкой изоляции.

Выбор правильных продуктов и их установка в правильных условиях имеет решающее значение для получения желаемых результатов без непредвиденных последствий. Многие производители и установщики рекомендуют, чтобы изоляция имела значение R R-38 — R-60, чтобы быть эффективной. Эти цифры относятся к новым строительным приложениям и просто нереалистичны при попытках модернизации. Что-то лучше, чем ничего, и если у вас есть доступ к области вашего дома для изоляции, используйте самое высокое значение R, которое вы можете поместить в этом пространстве. Никогда не втискивайте изоляцию, так как ее раздавливание сводит на нет ее эффективность.

Этот реставратор, судя по опыту в моем собственном старом доме и по неудачным примерам бесчисленных клиентов, не видел ничего хорошего в дорогостоящих усилиях по задуванию изоляции. Непредсказуемый каркас и большие полости старой конструкции означают, что покрытие неравномерно и приводит к тому, что продукт тонет и древесина гниет. Мы также видели, как его установка срывала штукатурку с нескольких стен!

Установка теплоизоляции в чердачных нишах. Обязательно наденьте подходящую одежду и маску.

Лучшее, что вы можете сделать, это утеплить чердачный этаж. Недавно мы добавили R-30 (используя ту глубину, которая была у нас в наших балках) на наш мансардный этаж и сразу же заметили резкое улучшение. Каждый раз, когда вы изолируете, вы также должны должным образом проветривать, чтобы влага не задерживалась на ваших строительных материалах.

Weatherize

Необходимо контролировать утечки воздуха. По оценкам Министерства энергетики, домовладельцы могут сэкономить более 10 % затрат на электроэнергию, просто перекрыв сквозняки, выводящие тепло (и кондиционирование воздуха) из дома. Кроме того, любые изоляционные усилия будут резко снижены, если вы не будете работать над устранением утечек воздуха. Усилия по повышению эффективности дома работают действительно хорошо только тогда, когда контролируются и тепло, и воздух.

Заделайте и заделайте щели в древесине, чтобы предотвратить потерю тепла.

Убедитесь, что зазоры и трещины внутри и снаружи должным образом загерметизированы и загерметизированы, а также что вы не допускаете больших потоков воздуха (потерь) из ваших каминов, отопительной вентиляции и выхода на чердак. Держите двери и окна закрытыми и плотно закрытыми, и не забывайте о точках доступа к коммуникациям как о главных виновниках утечки воздуха.

Ветреные дни — лучшее время для оценки утечек; один простой способ проверить наличие утечек — зажечь ароматическую палочку и держать ее перед различными областями и отверстиями. Плывущий дым указывает на сквозняки.

Техническое обслуживание

Многие эффективные меры по повышению энергоэффективности представляют собой просто качественное обслуживание, которое мы упускаем из виду или просто никогда не уделяем ему внимания. Когда дома приходят в негодность, а строительные материалы выходят из строя, потери энергии становятся неизбежными. Сохранение твердого слоя герметика (краски) на внешней стороне, устранение трещин и зазоров в строительных материалах, а также поддержание дверей и окон в хорошем рабочем состоянии представляют собой множество небольших усилий, которые действительно складываются.

От наших надежных партнеров

Рекомендуемая недвижимость

Нью-Йорк, Йорктаун-Хайтс

Ранний американский колониальный стиль  | $ 625,000

Замечательная недвижимость

Подробнее

Действительно ли это «улучшение»?

Радикальные меры или капитальный ремонт не нужны для того, чтобы сделать важные шаги к более эффективной жизни. Всякий раз, когда вы рассматриваете изменения, связанные с разрушением исходных материалов, вы должны учитывать, что вы теряете, а также что вы приобретаете. Представьте, что кусок дерева или гипс в ваших руках сделан кем-то вручную и незаменим. Многие современные обновления также подрывают старые системы и приносят больше вреда, чем пользы, поэтому подумайте о совместимости и получите совет от объективного эксперта по старым домам (а не только от человека, у которого вы покупаете).

Новое не обязательно лучше или даже эффективнее – старые окна можно сделать энергоэффективными, используя здравый смысл и локоть. Вы можете работать с существующей строительной тканью, сохраняя оригинальное мастерство и в то же время защищая свой кошелек.

Вот несколько решений, благоприятных для старого дома:
• Установите надлежащие уплотнители вокруг дверей и окон
• Убедитесь, что стекла в дверях и окнах плотно застеклены
• Используйте дверные и оконные замки, чтобы держать их плотно закрытыми
• Установите штормовые двери и окна
• Заделайте щели в конструкционных и фундаментных материалах герметиком или распыляемой пеной
• Ограничьте тягу из дымоходов, закрыв заслонки, когда они не используются
• Герметизируйте зазоры в сайдинге и вокруг дверей и окон
• Отремонтируйте гнилой сайдинг и поддерживайте краску/изоляционное покрытие в хорошем состоянии
• Убедитесь, что водосточные желоба работают
• Заделайте щели в ОВКВ, дымоходах и каминах
• Установите качественные оконные шторы, защищающие от сквозняков
• Постелите коврики на полу, где сквозняк, и перед дверями
• Утеплите чердак

8 советов по сохранению деревянного дома

Все типы домов требуют индивидуального ухода и сохранение, чтобы сделать их долговечными. Бетонные дома, например, нуждаются в надлежащем лечении, зимнем уходе и регулярном уходе, чтобы как можно дольше оставаться в идеальном состоянии. С другой стороны, конструкции, которые в основном сделаны из стали, нуждаются в регулярной чистке как внутри, так и снаружи, помимо других важных советов по уходу и обслуживанию.

Деревянные дома красиво стоят с их деревенской привлекательностью и природным очарованием. Глядя на один из них, вы хотите зайти внутрь и удобно устроиться в углу, читая книгу или обнимаясь с кем-то особенным. Без сомнения, дом из дерева – это то, о чем многие могут только мечтать. Иметь его — это действительно сбывшаяся мечта, и если вы один из счастливчиков, живущих в деревянном доме, что ж, вам очень повезло. Если вы ищете деревянный дом, вы должны проверить комплекты деревянного каркаса Hamill Creek; они могут похвастаться великолепным дизайном с большим количеством уголков для чтения и кладовой!

Но, как и любой другой материал для дома, дерево требует любви и заботы, чтобы оно выглядело наилучшим образом и предотвращало проблемы в будущем. Читайте дальше, чтобы узнать, как ухаживать за деревянным домом.

Содержание

• Продлит срок службы вашего деревянного дома 
  • Защитите свой дом от вредителей 
  • Инвестируйте в прочные сорта древесины 
  • Грамотно выберите краску или морилку 
  • Защитите дом от неблагоприятных внешних факторов 
  • Ухаживайте за своим деревянным полом 
  • Регулярно проходите технический осмотр
  • Не забывайте сохранять деревянную мебель
  • Как можно скорее ремонтируйте поврежденные детали 
• Заключительные слова 

90 13 90 13 90 13 90 13

Со всей славой, которой вы наслаждаетесь из-за своего прекрасного дома, вы не должны заблудиться и забыть, что наличие такого восхитительного дома налагает серьезные обязанности. Конечно, существуют особые аспекты ухода и обслуживания, которые относятся исключительно к деревянным домам. Убедитесь, что вы учитываете следующие элементы, поскольку они могут иметь большое значение для сохранения вашего деревянного дома, чтобы вы могли продолжать наслаждаться им еще много лет.

Кроме того, у вас есть возможность выбрать Cocobolo, когда дело доходит до изготовления первоклассной мебели. Только представьте, как вы обставляете свой домашний офис роскошным столом из кокоболо, изготовленным по самым высоким стандартам. Его замечательный красновато-коричневый цвет и замысловатые, увлекательные узоры волокон, несомненно, произведут впечатление. Cocobolo визуально ошеломляющий, очень прочный и устойчивый к гниению, гарантируя, что ваша мебель прослужит долгие годы.

Независимо от того, являетесь ли вы новым владельцем дома, сделанного в основном из дерева, или живете в нем уже много лет, нет ничего плохого в том, чтобы составить список некоторых советов, которые помогут продлить срок службы вашего скромного и красивого жилища. возможный. Если вам интересно узнать о таких советах, не смотрите дальше. Список ниже может вам помочь: 

Защитите свой дом от вредителей 

Нет ничего хуже, чем когда ваш деревянный дом атакуют вредители, а вы даже не представляете. Прежде чем строить дом, вы должны были знать, что древесина очень восприимчива к дереворазрушающим вредителям и насекомым. Таким образом, вы должны быть готовы и знать, как вы можете защитить свою деревянную собственность.

Термиты, вероятно, наиболее известны тем, что разрушают деревянные конструкции, и если вы не будете осторожны, ваш дом может стать их следующей целью. Если вы не хотите, чтобы это произошло, вы можете подумать о том, чтобы иметь надежную службу по борьбе с вредителями, которая будет в пределах вашей досягаемости, когда она вам понадобится. Если у вас его еще нет, вы можете посетить этот сайт и узнать больше о борьбе с вредителями и о том, как лучше всего выбрать правильную услугу для вашей собственности.

Термитов трудно обнаружить и еще труднее справиться с ними. Они быстро распространяются, поэтому с ними нужно обращаться к профессионалам. Чтобы защитить свой деревянный дом от этих разрушителей древесины, вы можете проводить регулярные осмотры своей собственности, чтобы сразу определить, есть ли вредители, пытающиеся проникнуть в вашу деревянную конструкцию.

Инвестируйте в прочные сорта древесины 

Даже если деревянный дом уже построен задолго до того, как вы сможете придумать способы его сохранения, еще не поздно. Вы все еще можете многое сделать для сохранения и поддержания качества вашего жилья. Один из способов сделать это — инвестировать в твердые или прочные породы дерева, если вы планируете реконструировать или отремонтировать некоторые части дома.

Если вы ищете самую твердую и крепкую древесину, дуб будет лучшим выбором. Он обладает прочными характеристиками, которые делают его привлекательным для большинства строителей и подрядчиков. Помимо высокого качества, дуб также известен своей устойчивостью к влаге, и это то, что вы оцените, если ваш деревянный дом проведет в вашем доме долгие годы. Кроме того, дуб также имеет довольно уникальный внешний вид, что делает его одним из лучших вариантов среди домовладельцев. Уютно и тепло и выглядит отлично!

Итак, если вы собираетесь отремонтировать или перестроить свой деревянный дом, рассмотрите возможность использования дуба в качестве замены того, что вы будете сносить. Таким образом, вы сможете постепенно защитить различные части вашего дома. Например, вы можете использовать эту стратегию для кухни, когда переделываете ее, добавляя дубовые столешницы или кухонные шкафы. В следующий раз, когда вы подумаете о незначительном ремонте, вы можете подумать о замене деревянных материалов в гостиной или спальнях, чтобы не отставать от замены дуба, например, настоящего дубового камина, стеллажей или даже дубового подоконника. Постепенно вы замените любую более слабую древесину в своем доме на то, что прослужит долгие годы.

Выбирайте краску или морилку с умом 

Морилка или крашеная древесина в наши дни очень популярны, особенно в деревянных конструкциях. Вы будете рады узнать, что морить или красить вашу деревянную собственность нужно не только для эстетической привлекательности. По сути, это может значительно помочь сделать материал водонепроницаемым, чтобы он оставался защищенным, несмотря на суровые условия, с которыми он может столкнуться в помещении и на улице.

Надлежащая отделка и обработка древесины также могут повлиять на долговечность и красоту материала. От деревянного каркаса вашего дома до полов и потолков из цельного дерева, вы должны регулярно использовать средства для ухода, которые могут помочь сохранить ваше ценное имущество. Повторное нанесение следует проводить не реже одного раза в два года, включая морилку и покраску.

Возможно, вы слышали, что древесина достаточно универсальна, чтобы ее можно было быстро адаптировать к масляной или водной краске, если перед покраской нанести грунтовку. Тем не менее, все еще может быть сложно понять, какой именно цвет использовать, потому что на рынке существует множество вариантов в категориях на масляной и водной основе. Чтобы облегчить ваш выбор, вы можете рассмотреть возможность использования глянцевых или полуглянцевых красок для вашего дома. Эти блестки не только гладкие на ощупь, но и просты в уходе и чистке.

Защитите дом от агрессивных внешних факторов 

Несмотря на то, что ваш дом не может не вступать в контакт с внешними элементами, вы все же можете усилить его защиту от всего, что может повредить его поверхности и внешним характеристикам. Например, для террас и фасадов можно использовать лакировку, чтобы защитить их от мороза, ветра, дождя и чрезмерного солнечного света. Если у вас есть экзотические породы дерева за пределами вашего дома, такие как кокоболо из Центральной Америки или падук из Африки, убедитесь, что вы ищете специальные масла, сделанные специально для этих редких пород дерева.

Деревянные панели и обшивку во всех частях дома следует перекрашивать не реже одного раза в два года, чтобы сохранить их красивый внешний вид. Это поможет сделать древесину естественно потрясающей, поскольку материал со временем стареет.

Позаботьтесь о своем деревянном полу

Деревянные полы популярны среди домовладельцев, и не только тех, кто владеет деревянным домом. Есть что-то в его естественной привлекательности, что делает любое жилое пространство уютным. Ковровое покрытие или нет, но деревянный пол сам по себе красив, и вам нужно выполнить несколько шагов по уходу, если вы хотите сохранить его великолепие и очарование.

Для начала, вы можете предотвратить постоянное загрязнение пола, положив половики в прихожей. Вы можете попросить всех домочадцев снять обувь перед тем, как войти в дом, чтобы грязь не разносилась по полу. Другие советы по уходу за деревянными полами, которые вы можете рассмотреть, следующие: Это предотвратит появление царапин на полу.

1. Регулярно мойте пол. Если что-то пролилось, немедленно вытрите его, чтобы пролитое вещество не повредило деревянную отделку.
2. Избегайте использования чистящих средств или материалов, содержащих масляное мыло, полироль, воск, уксус или аммиак. Эти вещества могут протравить или потускнеть верхнее покрытие вашего деревянного пола.

Кроме того, если у вас есть домашние животные, не забывайте, что какими бы очаровательными они ни были, они могут оставлять царапины и вмятины на поверхности пола, когда они играют или бродят. Чтобы ограничить такое негативное воздействие, вы можете расстелить коврики и коврики в местах, где обычно отдыхают или тусуются ваши питомцы. Не забывайте регулярно подстригать им когти и когти, чтобы они не повредили деревянный пол.

Регулярно проходите профессиональные осмотры

Возможно, вы уже знаете, как проверять и осматривать свой деревянный дом, но это не означает, что он больше не нуждается в профессиональном осмотре. Это очень поможет сохранить имущество, если профессионал будет приходить регулярно, может быть, раз в год, чтобы убедиться, что все в порядке с конструкцией, рамами, полом и другими компонентами вашего деревянного святилища.

Профессиональный инспектор будет знать, какие ключевые области вашей собственности необходимо проверить. Они также узнают о признаках повреждения древесины, которые могут быть трудно распознаны при регулярном осмотре. Выявление таких признаков имеет решающее значение для принятия необходимых мер по защите вашего дома от дальнейшего ущерба.

После проверки деревянного дома вы также можете включить в него другие жизненно важные компоненты, требующие регулярного осмотра, такие как водопровод, системы отопления и охлаждения, вентиляция и изоляция. Принятие таких превентивных мер может иметь большое значение для поддержания семьи в целом.

Не забудьте сохранить вашу деревянную мебель

Сохранение вашего деревянного дома касается не только конструкции, экстерьера, каркаса и полов. Вы также должны подумать о мебели, которая есть внутри и снаружи вашего дома. Поскольку у вас деревенский деревянный дом, вы наверняка хотите, чтобы мебель соответствовала ему, и вы, скорее всего, выберете необработанные предметы, чтобы дополнить эстетическую привлекательность вашей деревянной собственности.

Чтобы поддерживать деревянную мебель в хорошем состоянии, не забывайте регулярно ее чистить. Сухой и мягкой хлопчатобумажной ткани должно быть достаточно, чтобы стереть пыль с поверхностей вашей мебели, особенно если вы взяли на себя обязательство чистить их не реже двух раз в месяц. Убедитесь, что ваши деревянные столы, стулья и другие виды мебели не подвергаются чрезмерному воздействию солнечных лучей, потому что это может привести к образованию пятен на материале. Такое явление характерно для уличной деревянной мебели, поэтому убедитесь, что вы также знаете, как сохранить свою деревянную садовую мебель.

Также не следует царапать мебель острыми предметами. Регулярно наносите воск и смазывайте древесину, чтобы придать ей блестящую и надежную защиту. И если вам нужно тщательно очистить предметы, вы можете использовать мягкое средство для мытья посуды и теплую воду, но не замачивайте мебель в течение длительного времени, чтобы предотвратить накопление влаги, деформацию и другие повреждения.

Ремонт поврежденных частей как можно скорее

Одна из проблем с деревом заключается в том, что когда часть дерева повреждена, существует тенденция к быстрому распространению повреждения, и, прежде чем вы это заметите, материал уже разлагается. Прежде чем вы сможете что-то с этим сделать, его уже нельзя будет спасти, особенно если вы использовали не очень качественную древесину для начала.

Некоторые из распространенных проблем, которые могут возникнуть в вашем деревянном доме, связаны с такими частями, как стены, двери, окна и чердак. Двери из дерева имеют тенденцию скрипеть, расшатываться, вздуваться или деформироваться. С другой стороны, окна склонны к гниению, особенно если они часто подвергаются воздействию влаги, плесени и грибков.

Лучший способ решить такую ​​проблему — не допустить ее усугубления с самого начала. Как только вы обнаружите какую-либо проблему или повреждение каких-либо частей вашего деревянного дома, постарайтесь немедленно отремонтировать его, чтобы предотвратить эффект домино. Лучший способ сделать это — вызвать профессионала для оценки ущерба, который может быть вызван плохой изоляцией, влажностью, протечкой воды или плесенью. После оценки инспектор порекомендует следующий лучший шаг, чтобы избежать дальнейшего ущерба.

Заключительные слова 

Сохранение деревянного дома – непростая задача, но она действительно стоит всех усилий и усилий. Вы так много вложили в такую ​​прекрасную собственность, и вполне уместно сделать все возможное для ее сохранения и защиты. Поэтому убедитесь, что он всегда защищен от вредителей, суровых элементов, вмятин, царапин и других потенциальных повреждений.