Как утеплить старый дом: Как утеплить деревянный дом снаружи. 7 этапов

Теплоизоляция здания. Как утеплить старый дом?

Старый дом не всегда пригоден для жилья. Отсутствие теплоизоляции приводит к тому, что зимой внутри он сильно промерзает, и все попытки эффективного прогрева заканчиваются неудачей.

Однако сделать старый дом комфортным для проживания вполне реально. Главным фактором является качественная теплоизоляция здания. Как же это сделать правильно? Об этом мы расскажем ниже в данной статье.

Что должно быть включено в проект утепления дома?

Старые дома обычно переходят к людям по наследству. Однако так бывает, что мы их покупаем, зная о плохом техническом состоянии, в котором они находятся. Что может послужить стимулом к такой покупке? Очевидно привлекательное расположение.

Ценный участок, расположенный в красивом месте, либо находящийся рядом с крупным городом, автодорогой — все это хорошо, но что делать с домом, техническое состояние которого оставляет желать лучшего? Можно, конечно, снести его и построить новый. Но практика показывает, что многие старые дачи и дома еще могут послужить не один десяток лет, если их правильно отремонтировать. Здания этого типа обычно требуют внешней теплоизоляции, которая обеспечит достаточный тепловой комфорт.

Это одно из основных требований, в противном случае, даже если мы тщательно отремонтируем старый дом и заменим систему центрального отопления котлом, у нас все равно могут возникнуть проблемы с отоплением здания. Значительное количество тепла будет выходить через стены.

Нужно ли получать разрешение на работы по утеплению дома. По российским законам нет. Тем не менее, на всякий случай, вы можете согласовать планируемые работы с архитектурно-строительным управлением местной администрации. В заявке нужно предоставить информацию о:

• тип системы отопления;
• материалы для утепления стен и крыши;
• порядок выполнения работ.

Согласно закону о строительстве, в случае утепления дома, высота которого превышает 12 м, застройщик обязан получить разрешение на строительство. Для этого он должен предоставить соответствующую техническую документацию. Он включает в себя так называемый проект изоляции (проект строительства), который должен включать:

• информация о застройке земельного участка, на котором расположен дом;
• техническое описание здания;
• описание планируемых работ;
• расчет тепловых и влажностных параметров;
• меры пожарной безопасности;
• информация об охране здоровья и безопасности при теплоизоляционных и фасадных работах.

Кроме того, застройщик, который намеревается утеплить историческое здание или общественный объект, должен также подготовить исполнительный проект утепления, содержащий, в частности, подробное описание архитектурных деталей или инструкции о том, как будут выполняться отдельные работы. Однако это не распространяется на обычные односемейные дома.

В любом случае, рекомендуется подготовить полную техническую документацию независимо от высоты или типа здания. Это позволит вам избежать ошибок при выборе материалов или выполнении последующих этапов работ. В случае утепления зданий также необходимо провести предварительную оценку состояния наружных стен.

Как сделать утепление старого дома?

Работы по утеплению старого дома следует начинать со следующих моментов:

1. Анализ состояния фундамента и стен

Сначала нам нужно тщательно осмотреть все поверхности дома. Наличие трещин, дефектов и влага на стенах — это проблемы, которые нельзя недооценивать. Вы должны разобраться с ними перед началом работ по теплоизоляции. В противном случае их эффект будет противоположен предполагаемому. Мы можем ожидать диссоциации всей системы, изоляции или биологической коррозии, а не адекватного теплового комфорта.

Перед началом обогрева наружных стен убедитесь, что все так называемые мокрые работы внутри здания были выполнены заранее. Тогда не будет увеличения влажности в изолированных стенах, что может отрицательно повлиять на конечный эффект, что приведет, например, к образованию плесени, вредной для здоровья человека.

2.

Осмотр штукатурки

Если штукатурка осыпается, развалилась во многих местах, падает под пальцы или после постукивания руками издает глухой шум — это означает, что она не прилипает должным образом. Поэтому ее следует снять, а затем выбросить, что дополнительно увеличит затраты на реконструкцию.

Поэтому, если у нас есть такая возможность, теплоизоляцию лучше закрепить на старой штукатурке. Однако, когда его техническое состояние не позволяет этого, необходимо изучить, что привело к осыпанию штукатурки на поверхности. Если это была влага, мы должны найти ее источник.

Зачастую в старых домах, для определения причин осыпания штукатурки, может потребоваться найм специализированной компании, занимающейся сушкой стен. Это еще один расход, увеличивающий стоимость ремонта. Однако в некоторых ситуациях это необходимо.

После высыхания стен мы можем приступить к удалению оставшейся штукатурки и очистить подложку от пыли. Подготовленная таким образом поверхность должна быть загрунтована. Если стена быстро впитывает воду, пользуйтесь традиционным грунтом, а когда ее впитывающая способность невелика, лучшим решением будет использование прилипшего грунта.

Гипс, который после постукивания не издает глухой звук, но в некоторых местах мы можем заметить его дефекты в виде трещин и дырок, не нужно подделывать. Достаточно восполнить ущерб ремонтным раствором на цементной основе. Приготовленная таким образом штукатурка может быть дополнительно стабилизирована путем фиксации дюбелей и последующего затирки их раствором строительного раствора того же производителя.

Только тогда мы сможем приклеить новую теплоизоляцию. Для этого рекомендуется использовать пенополистирол.

При таких работах стоит помнить, что иногда ремонт штукатурки может стоить дороже, чем ее удаление. Поэтому мы должны тщательно проанализировать стоимость обоих решений и выбрать то, которое нам подходит в финансовом отношении. Обычно меньше всего проблем с гипсом, который хорошо прилипает к основанию и лишен полостей. Затем достаточно вымыть его, а затем залить его, а после высыхания подготовки перейти к теплоизоляции здания.

Независимо от того, решили мы оставить старую штукатурку или нет, мы должны убедиться, что основание высохло. Поэтому мы как застройщик должны обеспечить, чтобы все мокрые работы, как снаружи, так и внутри здания, выполнялись заблаговременно. Благодаря этому стены высохнут.

Большое внимание в этом отношении должно быть уделено таким элементам здания, как: террасы, балконы, водосточные системы, наружные лестницы, карнизы, крыши или монтажные переходы. Эти места особенно подвержены воздействию влаги.

Вышеупомянутые рекомендации указывают, что любые поверхности дома, которые мы собираемся утеплять, должны быть:

1. сухими;
2. чистыми;
3. надежно закрепленными;
4. без полостей, отверстий и трещин;
5. без каких-либо элементов, которые могут отрицательно повлиять на адгезию материалов, используемых для крепления изоляции;
6. устойчивы к вредному воздействию химических реакций, обусловленных специфичностью отдельных материалов, используемых при теплоизоляции зданий.

3. Снятие элементов, закрепленных на фасаде

Перед началом работ по теплоизоляции требуется демонтаж водосточных систем, систем молниезащиты и других элементов, которые крепятся на фасаде.

4. Выбор правильной толщины изоляционного материала

Определение правильной толщины теплоизоляционного слоя является ключевым фактором при выборе типа изоляционного материала, который мы будем использовать во время работы. Как правило, это значение определяется архитектором на этапе проектирования здания.

В случае уже построенного дома, который подвергается термомодернизации, специалист определит соответствующую толщину теплоизоляционного материала после энергетического аудита. Однако за эту услугу вы должны доплатить, что является еще одним расходом на пути к теплу в старом доме.

Другим решением является использование онлайн-калькулятора, который после предоставления определенных параметров, таких как, например, толщина стен, тип абразивного материала или тип и толщина теплоизоляционного материала, позволит нам определить коэффициент теплопередачи через стены. Чем оно меньше, тем теплее дом у нас.

Чтобы получить соответствующее значение коэффициента, мы можем изменить его детерминанты, в том числе толщину изоляционного материала. Теоретически, чем толще слой изоляционного материала, который мы помещаем на стену, тем меньше, а следовательно, и более выгодным, значение достигнет коэффициента теплопередачи.

На практике, однако, бывает, что некоторые материалы, несмотря на их относительную толщину, обеспечивают оптимальный уровень тепла в доме. Преимущество более тонкого слоя изоляции заключается также в том, что дверные и оконные проемы не слишком сильно проникают в изоляционный материал, благодаря чему комната становится светлее.

Стоит также отметить, что после превышения определенной толщины материала, его теплоизоляция улучшается лишь в незначительной степени, тогда как стоимость укладки каждого последующего сантиметра материала увеличивается непропорционально. Это означает, что в какой-то момент более толстый слой утепления перестает быть для нас выгодным. Более того, чем толще изоляционный материал, тем больше нужно дюбелей.

Оптимальная толщина изоляционного слоя для большинства домов сегодня составляет от 12 до 18 см. Затем мы имеем дело с наиболее выгодной комбинацией факторов, влияющих на эффективность решения, таких как финансовые затраты, время возврата инвестиций и тепловой комфорт.

5. Подбор подходящих материалов

Самыми популярными теплоизоляционными материалами сегодня являются:

• Пенополистирол. Благодаря своей низкой цене и простоте обработки пользуется признанием многих застройщиков. Его основные преимущества включают долговечность и полную устойчивость к плесени и влаге, ультрафиолетовому излучению и вредному воздействию метилового спирта или соляной кислоты;
• Минеральная вата. По сравнению с пенополистиролом она стоит дороже, но характеризуется лучшей паропроницаемостью. Кроме того, этот материал совершенно не воспламеняется, что особенно важно для людей, которые заботятся о термо-модернизации деревянного дома. Она также характеризуется низким коэффициентом теплопроводности, что гарантирует оптимальную термостабильность интерьера. Минеральная вата очень гибкая, благодаря чему адаптируется к разным местам и плотно их заполняет. Проблема может заключаться в том, что она подвержена воздействию влаги, из-за чего теряет свои изоляционные свойства.

После выбора типа изоляционного материала, мы должны решить, какая система теплоизоляции будет лучшей. На рынке доступно много систем, например: Rockwool, Atlas, Kreisel, Greinplast или Terranova. Оптимальным решением будет покупка одной системы теплоизоляции, то есть системы, в которой все элементы поставляются одним производителем.

Обычно в таком наборе присутствуют:

1. клеи;
2. материалы для грунтовки;
3. минеральная вата или полистирол;
4. крепеж для крепления теплоизоляции;
5. армирующая сетка;
6. дополнительные элементы, например угловые профили;
7. штифты для крепления теплоизоляции;
8. строительная или штукатурная смесь.

Выбор единой системы утепления является гарантией того, что теплоизоляция дома пройдет гладко и будет выполнять свои функции в течение многих лет.

При выборе материалов избегайте подозрительно дешевых продуктов, которые не имеют каких-либо разрешений. Стоит также обратить внимание на период их пригодности для использования, что особенно касается штукатурок, грунтов или клея.

Покупка теплоизоляторов у надежного производителя или поставщика избавят нас от риска приобретения некачественных материалов. Однако правильность расположения изоляции зависит не только от качества продукции, но и от опыта команды, которую мы наняли для выполнения работы. Если он не предоставляет письменную гарантию на ваши услуги, лучше поискать другую.

Уплотнительные работы после утепления

Одним из этапов утепления, которое следует проводить после приклеивания теплоизоляционных плит, является изготовление отслоений. Важным элементом является не только обеспечение их правильного крепления, но и обеспечение правильной герметизации этих элементов. Для этой цели обычно используется пропитанная вспенивающая лента или шпатлевка.

Если мы не позаботимся о надлежащей герметизации теплоизоляционных контактов с элементами, изготовленными из материалов с другим расширением, существует риск попадания дождевой воды под теплоизоляционные плиты. Это может способствовать образованию плесени и влаги и снизить термостабильность изоляционного материала.

Окраска фасада

Завершив утепление старого дома, мы можем покрасить фасад. Для этого будет полезна фасадная краска хорошего качества. Она наносится на хорошо высушенную штукатурку, главным образом для того, чтобы защитить ее от неблагоприятных погодных условий. Однако это не единственный фактор. Мы также обычно имеем в виду проблемы, связанные с внешним видом. Окрашенный фасад просто выглядит лучше, чем без покрытия.

Ошибки, допущенные при утеплении дома

В случае термомодернизации дома некоторые неисправности, которые указывают на ошибки, допущенные во время теплоизоляционных работ, могут быть обнаружены даже через несколько лет после завершения работ. Чтобы избежать такой ситуации, стоит не только искать профессиональную команду, которая предоставляет долгосрочную гарантию на свои услуги, но и обеспечивать надлежащий контроль над всеми работами. Благодаря этому мы избежим ошибок.

Проблемы могут уже появиться в проектных документах. Вас должно насторожить, если в проекте:

1. Было дано общее название материала (например, шерсть, фольга, гудронная бумага) без указания его типа и других параметров, важных для идентификации конкретного сорта продукта;
2. Указаны альтернативные материалы, которые имеют разные свойства;
3. Нет информации о толщине отдельных слоев;
4. Были упомянуты ссылки на несуществующие или устаревшие нормы и положения закона о строительстве;
5. Расчеты и значения коэффициентов U и E не приведены;
6. Размещены неразборчивые или плохо сделанные схемы и рисунки.

Если у нас нет возражений по проектной документации, обратите внимание на наиболее распространенные ошибки, допущенные при выполнении работ. Они касаются:

а) оценки состояния поверхностей:

• остался ли налет, пыль или остатки штукатурного раствора;
• пропуск стадии грунтовки в случае абсорбирующего субстрата;
• несоответствующая защита поверхности, на которой растут водоросли и лишайники;
• невозможность исправить значительные неровности стены и ее отклонение от вертикали.

Следствием вышеуказанных ошибок может быть ослабление всей системы теплоизоляции. Тогда придется делать ее заново.

б) Изоляция в сборе может быть выполнена плохо из-за:

• неправильно выбранного клея;
• большими промежутками между пластинами;
• выполнение работ в неподходящих погодных условиях.

Эти ошибки могут привести к отсоединению отдельных элементов теплоизоляции и даже всей системы. А большие промежутки между полистирольными плитами и минеральной ваты могут привести к образованию тепловых мостов. Тогда начинаются проблемы с эффективным отоплением дома и возникает биологическая коррозия.

По этим причинам лучше избегать любых ошибок. Это касается не только финансовых потерь. Некоторые недостатки могут повлиять на пожаробезопасность дома, что может подвергнуть угрозе здоровье и жизнь проживающих в доме людей.

Как утеплить старый дом? — Висма-Строй

Как утеплить старый дом? Теплоизоляция для современного фасада старого дома

Теплоизоляция — это не только про новые дома. Вы также можете утеплить свой старый дом! Это позволит не только уменьшить теплопотери, но и освежить внешний вид здания. Однако, полезно будет узнать, с какими трудностями сопряжен процесс укладки современных фасадных материалов на старые стены и вообще, как лучше выполнить эту работу.

Задача: изолировать

Современное строительство – это не комар чихнул. Сегодня энергоэффективность является одним из приоритетов проектирования. Технологии продвинулись настолько, что можно в короткие сроки возводить энергоэффективные здания, которые приносят выгоду, ощутимую для бюджета. Утечка тепла — одна из самых больших проблем старых зданий. Хотя кирпичные (или деревянные) стены кажутся прочными, они часто являются фасадом, за которым скрываются проблемы теплового комфорта. Это состояние не должно длиться вечно.

Живете ли вы в старом здании без изоляции в течение многих лет или получили в наследство или инвестировали в участок земли с таким зданием, вы можете провести тепловую модернизацию в любое время. Современный фасад для вашего старого дома гарантирует вам повышение теплового комфорта. Вы почувствуете это и летом, и зимой. Более того, в результате работ изменится внешний облик здания. Забота об окружающей среде — еще один аргумент в пользу модернизации фасадов старых домов.

Какой бы вариант исполнения теплого фасада вы не выбрали, он докажет вам, что он стоил усилий. Эксперты, в свою очередь, подтверждают практические плюсы этой инвестиции. Из приведенного ниже руководства вы узнаете, что на практике представляет собой проект утепления старого дома. Вы узнаете, на что нужно обратить внимание во время работы, как заранее подготовить здание и что нужно учитывать при выборе материалов.

На что следует обратить внимание при утеплении старого дома?

Дом без утепления фасада не будет теплым — соответствующая температура воздуха будет достигаться с большими затратами. Аналогичная ситуация может возникнуть в случае некачественно выполненных работ по отделке стен. Улучшение теплового комфорта во многом зависит от правильной изоляции наружных стен здания. Толщина изоляционного слоя должна быть согласована со зданием. При подготовке к утеплению долгосрочного объекта недвижимости необходимо обратить внимание на качество и параметры выбранных материалов.

Важно, что изоляция должна быть не только на стенах. Изоляция фундамента в старом доме не менее важна, чем изоляция стен. Иногда бывает так, что незащищенным остается только самый важный элемент конструкции, а стены покрываются изоляцией. Не медлите с завершением недостающей части изоляции здания.

Еще до начала работ вы должны понимать, что современные проекты фасадов для старых домов не выполняются с такой же легкостью, как при строительстве нового дома. Задача усложняется из-за конструктивных проблем здания или сырости на стенах. Так что перед началом работ рекомендуется пригласить специалиста для оценки состояния сооружения.

Если вы планируете капитальный ремонт, и изоляция — один из многих этапов в списке ваших задач, помните о правильной последовательности работы. Если вы планируете менять окна — не начинайте с изоляции, так как утепление стен связано с установкой новых подоконников, которые шире существующих.

Как подготовить старый дом перед тем, как начать его утеплять?

Как и при всех строительных и ремонтных работах, подготовленное для изоляции основание должно быть сухим, чистым, без старых покрытий и пустот. При подготовке к утеплению старого дома необходимо избавиться от сырости. Вполне вероятно, что вы почувствуете затхлый запах в своем доме или заметите плесень или грибок на стене. Это признаки сырости. Ищите их не только на стенах, но и на фундаменте.

Изоляция старого дома и сырость — как справиться с проблемой?

Прежде всего, не пытайтесь снимать грибок при очистке стен. Это только еще больше распространит плесень и грибок по стене. Наиболее эффективным способом удаления сырости является использование специальных препаратов.

Современные фасады для старых кирпичных домов можно укладывать поверх существующей штукатурки. Нет необходимости удалять ее, если она находится в хорошем состоянии. Что значит хорошее? Слои не крошатся, не отваливаются и хорошо держатся к стене. Перед работой тщательно проверьте штукатурку — простучите ее по всей стене. Если вы заметили трещины или отверстия в стене, заделайте их. Важно, чтобы старая штукатурка не была грязной. Перед утеплением стен ее нужно вымыть. Также необходима грунтовка.

Какие технологии изоляции выбрать?

Пенополистирол и минеральная вата — два самых популярных изоляционных материала. В чем заключаются различия? Минеральная вата дороже пенополистирола и паропроницаема. Он считается абсолютно негорючим материалом, что важно при утеплении деревянных зданий. Минеральная вата также отличается гибкостью и низким коэффициентом теплопроводности. С другой стороны, пенополистирол завоевал популярность благодаря своей низкой цене и простоте обработки. Этот материал долговечен и устойчив к влаге и плесени. Вы можете выбрать пенополистирол различной толщины.

Стены утепляются одним из двух методов — легким сухим и легким влажным. Каковы различия между технологиями? Мокрый метод заключается в утеплении здания с окончательной отделкой штукатуркой. Это очень популярный способ утепления старого дома. Сухая техника больше подходит для утепления деревянных зданий. При утеплении здания методом легким сухим можно использовать любую отделку, которая вам нравится. Если вы выберете технику легкий-мокрый, работа будет завершена с помощью штукатурки. В любом случае, в обоих случаях пригодятся дюбеля для теплоизоляции известные такие как дюбеля зонтики.

Легкий влажный или light-wet

Основой работы является правильная подготовка поверхности. Правильная очистка старых стен от грязи и влаги приведет к долговечности и эффективности изоляции. Схема дальнейших работ одинакова, независимо от формы здания — будь то обустройство старого квадратного или прямоугольного дома. Как утеплить стены, которые не утеплялись в течение многих лет, используя метод light-wet?

Для приклеивания выбранного изоляционного материала к стене необходимо использовать клей, предназначенный для наружного применения. Когда все элементы находятся на стене, проверьте, нет ли между ними зазоров, и заполните их. По истечении времени, указанного производителем, отшлифуйте плиты и установите теплоизоляционные крепежи. Нанесите армирующий слой на изоляцию. Завершающим этапом создания изоляции является нанесение штукатурки и финишная отделка.

Как утеплить фундамент старого дома?

Прежде всего, его нужно проходить небольшими участками. Перед наклеиванием изоляционного материала проверьте, не требует ли фундамент дополнительной гидроизоляции, и очистите поверхность. Затем нанесите изоляцию. Для этого хорошо подходит пенопласт. Наконец, засыпьте траншею, обращая внимание на то, чтобы не повредить при этом изоляцию.

Впустите тепло в свой старый дом

Благодаря теплоизоляции отопление старого дома больше не является дорогим и сложным. Вы быстро почувствуете улучшение комфорта не только зимой, но и летом. Если вы хотите утеплить старые стены, необходимо хорошо очистить их и удалить сырость. Не забывайте и о фундаментах — если они не утеплены, тепло уходит и через них. Теплоизоляция наружных стен — это возможность изменить облик вашего дома.

Каковы плюсы и минусы пенопластовой изоляции?

/ Изоляция

В старом доме согреться нелегко. Для домов, которые были построены до 1940-х годов, изоляция была сделана из продуктов, которые со временем разрушались и в конечном итоге полностью переставали утеплять ваш чердак. Это позволяло холодному воздуху проникать в дом, а теплу выходить, звоните в Attic Insulation Toronto, если вам нужно установить новую изоляцию. На сегодняшний день существует множество экономически эффективных изоляционных вариантов энергии, и они предлагают множество вариантов энергосбережения. Выбор необходимого типа утеплителя зависит от различных факторов, которые необходимо учитывать. Мы собираемся рассмотреть четыре совета о том, как вы можете утеплить свой старый дом.

Проверить укладку существующей изоляции

Прежде всего необходимо убедиться, что у вас есть изоляция чердака. Вы можете легко сделать это, взглянув на открытые панели из стекловолокна или проверив наличие рыхлого наполнителя в ваших потолочных балках. Один из способов узнать, взорвана ли у вас изоляция, — это проверить, есть ли на наружных стенах заплатки.

Проверьте места в вашем старом доме, где вы можете терять тепло. Вы можете посмотреть на камины и дымоходы, потому что они могут терять тепло, если у них нет заслонок. Кроме того, проверьте наличие трещин вокруг электрических розеток, окон и утечек в воздуховодах. Вы также должны отметить, что, поскольку тепло поднимается вверх, лучшее место для его выхода — через верхнюю часть дома; это делает крышу одним из основных мест для проверки на наличие утечек изоляции.

Проверьте, не нужно ли отремонтировать или заменить существующую изоляцию.

Старые дома, построенные в 19 веке, имели примитивную изоляцию из газет, кукурузных початков, морских водорослей и даже древесной стружки. В ХХ веке широко применялись изоляционные материалы из карбамидоформальдегида и асбеста. Асбест сегодня стал проблемой в старых домах.

Хотя удаление всего асбестового изоляционного материала является инвазивным, важно оставить его в покое, но в качестве меры безопасности вы должны позволить экспертам протестировать этот материал, поскольку он является известным канцерогеном. Если вы проводите полную реконструкцию всего дома, вы можете заменить изоляционный материал.

Использование карбамидоформальдегида, состоящего из сжатого воздуха, смолы и отвердителя, началось в 1970-х годах. Его производство было прекращено в 1980-х годах из-за газовыделения. Поскольку теперь у нас есть полное понимание конечного характера производимого газа, вы можете нанять экологическую компанию для проверки паров, выделяемых этим типом изоляционного материала.

Используемые типы изоляции

Обычно существует четыре категории строительной изоляции: войлок (хлопок, различные виды шерсти или стекловолокно), наполнитель (стекловолокно, минеральные вещества или целлюлоза), расширяющиеся аэрозоли и жесткие плиты ( стекловолокно и пенопласт). Во время серьезной реставрации пригодится жесткая изоляция и изоляция из войлока, особенно если вы хотите утеплить такие помещения, как чердаки.

Но для старых домов лучшей изоляцией, которую вы можете использовать, является насыпная изоляция (вдуваемая целлюлоза), так как она может проникнуть в самые труднодоступные места, недоступные для других видов изоляции. Сыпучий наполнитель также имеет то преимущество, что хорошо работает с отделкой старого дома. Целлюлозный наполнитель, возможно, является наиболее рекомендуемой изоляцией, потому что она была обработана антипиреном вместо использования изоляции, обработанной сульфатом алюминия и аммонием.

Изоляционные материалы, обработанные сульфатами, могут образовывать серную кислоту, которая образуется при воздействии влаги на материал. Чистый эффект — повреждение проводки, медной сантехники, дерева, камня и даже кирпича. По данным Службы национальных парков, бораты химически и физически совместимы с большинством материалов в старом доме.

Где установить изоляцию

Ранее мы говорили, что крыша – это место, где теряется больше всего тепла. Итак, Арктику нужно утеплять в первую очередь. Но ответ уникален для каждого дома. Теперь не утепляйте недостроенный чердак, лучше утепляйте пол. Если вы используете мансарду как игровую или кабинет, то можно утеплить стропила.

Имейте в виду, что изоляция вашего старого дома без хорошей вентиляции между внешней частью здания и изоляцией является большой ошибкой. Не закрывайте вентиляционные отверстия конька, софита или фронтона, расположенные на крыше, потому что у вас будут проблемы с влажностью. Не размещайте теплоизоляцию вокруг старой проводки. Перед укладкой изоляции наймите электрика для проверки электрической изоляции.

Таким образом, утепление старого дома — нелегкий процесс. Работайте с профессионалами, чтобы убедиться, что выбранный вами тип изоляции не влияет на материал корпуса, электропроводку и общую атмосферу дома.

Изоляция старого дома — как повысить стоимость вашей собственности с помощью устойчивого ремонта

Питер Смит

Вторник, 1 декабря 2020 г.

Когда речь идет о стоимости недвижимости, учитывается ряд факторов. Наряду с местоположением, размером и типом собственности энергоэффективность также является важным фактором при увеличении стоимости вашей собственности. Это связано с тем, что энергоэффективный дом обычно имеет более комфортное жилое пространство, меньшие счета за электроэнергию, а дома с хорошей изоляцией имеют лучшую защиту конструкции здания.

Старые здания представляют собой проблему для повышения энергоэффективности объекта. Экологичность следует учитывать в каждом проекте реконструкции или строительства, но для старых зданий это особенно важно:

• Старые здания, особенно с одностворчатыми стенами (без разделяющей полости), выиграют от использования соответствующих натуральных «дышащих» материалов, которые будут допускайте сезонное движение влаги, а не используйте материалы, которые будут препятствовать и удерживать влагу. Скопление влаги часто приводит к серьезной сырости и образованию плесени, что негативно сказывается на здоровье жильцов, а также на долговечности и «здоровье» самого здания.
• Натуральные гигроскопичные изоляционные материалы, краски и глиняные или известковые растворы и штукатурки обладают способностью циклически поглощать и десорбировать влагу. Эти материалы бывают разных форм, таких как термоштукатурки на основе извести и изоляционные материалы из натуральных волокон. Они особенно подходят для старых зданий, поскольку не препятствуют высыханию и удобно сочетаются с оригинальной тканью здания.

Вы можете предпринять незамедлительные основные шаги с низким уровнем риска и не требующие серьезных затрат:

1. Узнайте, что использует энергию и как ее контролировать. Выключите все, что можно, и переустановите таймеры. Семидневные таймеры лучше, чем 24-часовые.
2. Замените старые технологии, такие как лампочки и обогреватели, на их более новые версии с низким энергопотреблением.
3. Проверьте наличие «поддающихся ремонту» проблем, таких как щели вокруг дверей, окон, почтовых ящиков, используйте имеющиеся неиспользуемые оконные ставни и тяжелые шторы. Защита от сквозняков — это «слон в комнате».
4. Влажные материалы проводят больше энергии. Если строительная ткань страдает от проникновения влаги из-за плохого дренажа или обслуживания водных объектов на месте, немедленно устраните это с помощью подходящих растворов, совместимых со строительной тканью. Избегайте краткосрочных ремонтов, которые могут усугубить проблемы с влажностью в долгосрочной перспективе.

Этап 2 — Изоляция чердака

Эти изоляционные материалы в основном натуральные, устойчивые и гигроскопичные, они способны поглощать и удерживать влагу, а также снова высыхать без какого-либо разрушения. При правильных условиях они будут продолжать работать бесконечно. Не забудьте уделить особое внимание чердачному люку, который должен быть защищен от сквозняков и утеплен.

Долговременные характеристики этих утеплителей из натуральных волокон могут быть улучшены за счет установки воздухонепроницаемого пароизоляционного слоя (VCL) с переменным сопротивлением диффузии (значение SD). Это должно быть установлено против теплой стороны изоляции. Все нахлесты, кромки и вводы коммуникаций должны быть герметизированы лентой Tescon No1 или Tescon Vana в местах нахлеста и клеем Orcon F, используемым на стенах по периметру. В проекте модернизации, исторической или защищенной конструкции это может быть неосуществимо, так как потребует удаления и замены потолочной ткани.

Теплоизоляция из натуральной овечьей шерсти Thermafleece укладывается между балками при ремонте чердака

Этап 3 – Изоляция стен

Климатические плиты Calsitherm – эффективное решение для стен, подверженных влаге разные лечебные методы. Старые стены (часто до 1919 г.), как правило, были цельнолистовыми — без полостей или разделений, они были построены так, чтобы быть «дышащими», другими словами, они могли поглощать и удерживать влагу с одной или обеих сторон. Эта влага будет испаряться естественным образом, чему часто способствует воздухопроницаемая известковая штукатурка с одной или обеих сторон. На этот переменный уровень влажности также влияют грунтовые воды, так как эти старые стены не имели влагонепроницаемого слоя.

К сожалению, из-за изменения методов строительства за прошедшие годы эти старые воздухопроницаемые стены часто штукатурили и продолжают штукатурить из недышащих материалов, в результате чего эти когда-то сухие и дышащие стены страдают от высокого уровня влажности, удерживаемой внутри недышащих материалов. -дышащие материалы. Точно так же применение любой недышащей изоляции снаружи будет иметь тенденцию удерживать влагу внутри, вызывая сырость и плесень, а применение внутри сделает стену более холодной, что может привести к конденсации и насыщению.

Варианты — внутри:

Термоштукатурка Diathonite Evolution на известковой основе

Термоштукатурка Diathonite Термоактивная на известковой основе

Calsitherm Climate Board Кальций-силикатная плита

Gutex ThermoRoom Древесноволокнистые панели 9 0003

Предупреждение!

Если со старой каменной кладки снять внешнюю штукатурку, будь то (возможно, неподходящая) песчано-цементная штукатурка или исходная известковая штукатурка, это может вызвать больше проблем с влажностью, чем предполагалось, из-за воздействия на поверхность стены дождя с ветром . Дышащие наружные штукатурки являются оптимальным защитным слоем для каменных и кирпичных стен от господствующего дождя и ветра.

Возможные решения для открытых каменных или кирпичных стен могут заключаться в нанесении известковой штукатурки вместо исходной или просто рассмотрении возможности нанесения бесцветного водоотталкивающего и водоотталкивающего средства, такого как BKK Eco. Это особенно важно, если внутренняя изоляция применяется к внутренней поверхности наружных стен; может потребоваться внешняя обработка – особенно в случае стен из однослойного кирпича, которые могут быть чрезвычайно впитывающими. ПРИМЕЧАНИЕ. Крайне важно, чтобы стена не была покрыта непроницаемым слоем снаружи, таким как цемент или герметизирующая краска. Такая отделка, вероятно, приведет к повышенному уровню влажности внутри стены в долгосрочной перспективе.

Опции – внешние: 

Diathonite Evolution
термоштукатурка на известковой основе или просто нанесение подходящей известковой штукатурки для защиты стены и контроля уровня влажности.

Шаг 4. Воздухонепроницаемость

Герметичность и ветронепроницаемость вашего здания не только повышает его энергоэффективность, повышает комфорт и снижает затраты на отопление, но и является ключевым фактором для соответствия стандартам экостроительства, таким как пассивный дом или nZEB. В сочетании со стратегией надежной вентиляции, делая здания воздухонепроницаемыми и непроницаемыми для ветра, вы получаете более приятные и здоровые места для проживания, поскольку устраняются нежелательные сквозняки и обеспечивается полная теплоизоляция.

Нанесение гипсовой ленты Contega Solido SL только вокруг окон и дверных рам внесет значительный вклад в повышение воздухонепроницаемости большинства домов, подверженных сквознякам. Тем не менее, для повышения рейтинга энергопотребления здания (BER) с, возможно, рейтинга G до рейтинга B потребуется гораздо больше, чем применение нескольких пригодных для этой цели лент воздухонепроницаемости. Это потребует тщательного планирования и расчета затрат. Хорошим примером этого является наш представленный проект Clane Retrofit, который был благожелательно восстановлен с рейтинга энергопотребления G до A2!

Contega Solido SL, нанесенный вокруг окон, предотвратит протечки и сквозняки. Пароизоляционный слой, такой как Intello Plus, является отличным способом улучшить долгосрочные характеристики изоляции. герметичная оболочка, в которой будут исключены сквозняки, сохранено тепло и осуществлена ​​непрерывная вентиляция свежим воздухом. Чтобы сделать здание герметичным, вводится контроль , что позволяет создать более здоровую и комфортную среду при радикальном снижении энергопотребления. Чтобы перенести здание из одного века в другое, потребуется много совместных размышлений, планирования и затрат.

Очень важно обеспечить отсутствие возможности утечки воздуха или сквозняков, а также систему интеллектуальной воздухонепроницаемой пароизоляционной мембраны, такой как Intello Plus, герметизированной оконными лентами, герметиками для концов балок, лентами для герметизации перекрытий и другими материалами. требуется для того, чтобы интеллектуальная воздухонепроницаемая мембрана могла работать в полную силу. Новый веб-сайт Ecological Building Systems полон полезной легкодоступной информации и, как всегда, может быть поддержан нашей технической группой как в Ирландии, так и в Великобритании.

Теперь, когда рейтинги эффективности зданий являются обязательным требованием для заключения всех договоров купли-продажи и аренды дома, это выдвинуло на первый план энергопотребление дома, поскольку хороший рейтинг может существенно увеличить стоимость дома, возможно, около 10%.

Высокое потребление энергии теперь также часто сравнивают с потреблением топлива большим автомобилем, поскольку это постоянное бремя, которое, в свою очередь, делает продажу более трудной и менее вероятной.

Кажется справедливым заключить, что деньги, потраченные на хорошо изученную энергетическую модернизацию семейного дома, должны быть потрачены с пользой — выгоды дадут существенную отдачу в виде улучшения условий жизни, сокращения расходов и комфорта от осознания того, что продажа стоимость имущества увеличилась из-за того, что оно стало более привлекательным предложением из-за улучшенного BER.

Мы рекомендуем эти ссылки:

https://pinergy.ie/blog/energy-rating-has-an-impact-on-value-of-irish-houses

https://www.independent.ie/ бизнес/личные-финансы/ипотека-недвижимость/сколько-стоит-ваш-дом/не-недооценивайте-энергоэффективность-и-добавляйте-30000-к-стоимости-вашего-дома-35375078. html

В Ecological Building Systems мы увлечены экологически безопасными методами строительства с использованием натуральных материалов. Свяжитесь с нашей командой экспертов сегодня, чтобы обсудить ваши потребности.

Делиться
Подробнее

Автор блога

Питер Смит

Техническая поддержка и сертифицированный продавец пассивных домов

Питер работает в Ecological Building Systems последние 15 лет и является сертифицированным подрядчиком по пассивным домам. Имея ранее более чем 10-летний опыт работы в качестве менеджера проектов по новым постройкам и значительным проектам по консервации; В настоящее время Питер проводит информативные презентации для групп, занимающихся вопросами наследия, и архитектурных мастерских по всей Ирландии, а также является нашим консультантом-специалистом по установке продуктов Diasen.