Нет сведений о правах на объект недвижимости в Росреестре
Актуально на 2023 год. Содержание статьи >>>
Нет сведений о правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и это вас встревожило и не мудрено!
Ведь единственным доказательством зарегистрированного права теперь является запись об этом в ЕГРН, который ведет Росреестр, а не бумажный документ.
Нет сведений о правах — прописано в полученной вами выписке из ЕГРН. Исправляем ситуацию.
02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и теперь право собственности подтверждается не наличием Свидетельства о регистрации права, а наличие записи о регистрации права в Росреестре. Свидетельства о государственной регистрации права теперь не выдают.
Сведения о зарегистрированных правах
Полные и достоверные сведения о зарегистрированных правах можно получить в виде выписки из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН содержит сведения о технических характеристиках объекта недвижимости, правах на него, обременениях прав и арестах.
Если в ЕГРН нет сведения о правах — вы получаете «пустую» выписку, только с техническими характеристиками на объект недвижимости или даже без них, если он не состоит на кадастровом учете.
Нет сведений о правах. Почему сведения отсутствуют и как исправить?
- Причина первая — владелец не регистрировал право собственности совсем и даже не поставил объект недвижимости на кадастровый учет.
Например, он владеет квартирой на основании договора приватизации или удостоверенного нотариусом договора купли-продажи, мены или дарения, или на основании нотариального свидетельства о наследстве, и просто не удосужился зарегистрировать свои права.
Теперь право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. - Причина вторая — права регистрировались в БТИ (или Администрациях) и сведения о них не внесены в ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости стал работать с 31.01. 1998 года.
Ранее права регистрировались в местных БТИ. На право устанавливающем документе размещалась регистрационная надпись о регистрации права (штамп), номером регистрационной записи и датой регистрации.
Теперь право собственности необходима зарегистрировать в Росреестре - Причина третья — произошел технический сбой и сведения из ЕГРН недостоверны.
Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки. - Причина четвертая — тоже техническая, вы делаете неверный запрос.
Вводите неверный адрес, то есть в ЕГРН объект «числится» под другим адресом, потому что произошло изменение адресов.
А вы этого не знаете!
Нет сведений о правах. Объект недвижимости не состоит на кадастровом учете
Иногда случается и такое, что объект недвижимости не учтен. То есть нет подтверждения физического существования этого объекта или он «не привязан» к земельному участку.
Объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, ему не присвоен кадастровый номер ( не путать с условным номером), но на руках у владельца есть законные право устанавливающие документы.
В этом случае — необходимо пройти кадастровый учет.
Без кадастрового учета регистрация права собственности теперь невозможна.
Читайте далее >>>
Отмена госпошлины за регистрацию ранее возникшего права
С 01.01.2021 года отменена государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права.
Под ранее возникшими правами понимаются права на объекты недвижимости, которые были приобретены (то есть, документы на которые оформлены и учтены соответствующими организациями -органами технической инвентаризации (БТИ), комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или местными администрациями) до 31 января 1998 года -даты вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, все «старые» документы на дома, квартиры, земельные участки, полученные до 31.01.1998 г., можно обменять на новые совершенно бесплатно.
Прочтите дополнительные статьи:
Регистрация права собственности на недвижимое имущество
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
Всегда рада разъяснить.
Автор
Профиль Автора во ВК
Нет сведений о правах на объект недвижимости в ЕГРН
Метки: информация из ЕГРН
Кунгур | Краевой Росреестр на горячей линии ответил на «земельные вопросы»
Фото: kungurregion.ru
В Управлении Росреестра по Пермскому краю прошла горячая линия по вопросам реализации «дачной амнистии». На неё пермяки обращались с вопросами об оформлении недвижимости, в которых описывали свои жизненные ситуации. Традиционно в летний период больше поступает «земельных вопросов».
1. Пермяки построили новый дом в деревне Мысы Краснокамского городского округа и спрашивают, как поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, если на земельном участке есть старый дом?
На вопрос отвечает главный специалист-эксперт отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Управления Лилия Майорова.
— Для постановки на учет и регистрации права на вновь построенный жилой дом нужен технический план, подготовленный кадастровым инженером. При этом необходимо учитывать вид разрешенного использования земельного участка, который должен позволять строительство такого дома, например, для индивидуального жилищного строительства или для ведения садоводства.
Ограничений в отношении количества объектов капитального строительства, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, размещенных на одном земельном участке, действующим законодательством напрямую не предусмотрено. Допустимое количество жилых домов на одном участке определяется его размерами и градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен участок. То есть, совокупная площадь застройки объектов, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения, не должна превышать предельно допустимые параметры в части процента застройки земельного участка.
Запросить сведения о территориальной зоне при подготовке технического плана уже возведенного объекта может кадастровый инженер. В рамках проведения кадастровых работ инженер может определить соответствие площади застройки построенного дома установленному проценту застройки земельного участка.
До начала строительства дома информацию о расположении земельного участка в пределах конкретной территориальной зоны можно получить, заказав справку (выписку) из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), обратившись в любой офис МФЦ. Эта выписка содержит сведения о территориальной зоне и градостроительных регламентах, установленных для такой зоны, виды разрешенного использования, максимальный процент застройки земельного участка, допустимые отступы объектов недвижимости от границ земельного участка.
2. Как оформить в собственность земельный участок с садовым домиком, если ни участок, ни дом не стоят на кадастровом учете?
Елена Клюшова, начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на земельные участки Управления, комментирует: «Если земельный участок расположен в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) и собственник домика является членом этого СНТ, а товарищество организовано до 1 января 2019 года, землепользователь имеет право оформить земельный участок бесплатно.
Для этого необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка, представив следующие документы: заявление, выписку из протокола общего собрания СНТ, что участок закреплен за гражданином, схему расположения земельного участка.
3. Можно ли по «дачной амнистии 2.0» зарегистрировать право на земельный участок юридического лица?
«По закону упрощенный порядок распространяется только на объекты недвижимости физических лиц, — объясняет начальник Лысьвенского межмуниципального отдела Управления Валерий Тарутин. — Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 14 мая 1998 года) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Подробнее см. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон от 30.12.2021 г. № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Ещё новости о событии:
Росреестр разъяснил упрощенный порядок оформления наследства
В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился житель города Александровска с вопросом о том, сможет ли он оформить в упрощенном порядке земельный участок под домом, который достался ему в наследство.
22:29 05.06.2023 Юрлинский район — Юрла
Краевой Росреестр на горячей линии ответил на «земельные вопросы»
В Управлении Росреестра по Пермскому краю прошла горячая линия по вопросам реализации «дачной амнистии».
22:29 05.06.2023 Юрлинский район — Юрла
Возможно ли повторное продление договора аренды земельного участка на новый срок при нахождении на земельном участке объекта незавершенного строительства?».
Возможно ли повторное продление договора аренды земельного участка на новый срок при нахождении на земельном участке объекта незавершенного строительства?».
18:14 05.06.2023 Чусовской городской округ — Чусовой
Краевой Росреестр на горячей линии ответил на «земельные вопросы»
В Управлении Росреестра по Пермскому краю прошла горячая линия по вопросам реализации «дачной амнистии».
17:32 05.06.2023 Кунгурский муниципальный округ — Кунгур
Краевой Росреестр на горячей линии ответил на «земельные вопросы»
В Управлении Росреестра по Пермскому краю прошла горячая линия по вопросам реализации «дачной амнистии».
17:21 05.
06.2023 Администрация Добрянского района — Добрянка
Краевой Росреестр на горячей линии ответил на «земельные вопросы»
В Управлении Росреестра по Пермскому краю прошла горячая линия по вопросам реализации «дачной амнистии».
17:10 05.06.2023 Администрация г.Краснокамск — Краснокамск
В Управлении Росреестра по Пермскому краю прошла горячая линия по вопросам реализации «дачной амнистии»
Автор: Управление Росреестра по Пермскому краю Источник: https://vk.com/rosreestr_59
Пермяки обращались с вопросами об оформлении недвижимости, в которых описывали свои жизненные ситуации.
16:00 05.06.2023 Верещагинский городской округ — Верещагино
Краевой Росреестр на горячей линии ответил на «земельные вопросы»
В Управлении Росреестра по Пермскому краю прошла горячая линия по вопросам реализации «дачной амнистии».
11:53 05.06.2023 Город Губаха — Губаха
Краевой Росреестр на горячей линии ответил на «земельные вопросы»
В Управлении Росреестра по Пермскому краю прошла горячая линия по вопросам реализации «дачной амнистии».
11:22 05.06.2023 Администрация г. Соликамск — Соликамск
Краевой Росреестр на горячей линии ответил на «земельные вопросы»
В Управлении Росреестра по Пермскому краю прошла горячая линия по вопросам реализации «дачной амнистии».
09:11 05.06.2023 Город Губаха — Губаха
Краевой Росреестр на горячей линии ответил на «земельные вопросы»
В Управлении Росреестра по Пермскому краю прошла горячая линия по вопросам реализации «дачной амнистии».
07:59 05.06.2023 Оханский городской округ — Оханск
Новости соседних регионов по теме:
Пензенцам станет проще получить землю под строительство дома
В России регионы хотят наделить правом в упрощенном порядке передавать земельные участки для индивидуального жилищного строительства.
11:35 06.06.2023 Stolica58.Ru — Пенза
В Тульской области 21 земельный участок включили в проект «Земля для туризма»
Фото: Тульская служба новостей
В Тульской области по данным на 1 июня 2023 года выявлены 21 земельный участок и территория в рамках сервиса «Земля для туризма».
11:25 06.06.2023 ИА Тульская служба новостей — Тула
Ларек во дворе многоквартирного жилого дома? Законно?
Ларек во дворе многоквартирного жилого дома? Законно?
Возможно ли установить торговый ларек на придомовой территории многоквартирного жилого дома и на каких условиях?
10:41 06.06.2023 Кондопожский район — Кондопога
Регионы смогут выделять участки и следить за строительством частного дома
Регионы смогут в упрощенном порядке передавать людям земельные участки для строительства дома.
09:25 06.06.2023 Министерство ГосИмущества — Пенза
Красноярская мэрия зарезервировала землю под дорогу на Мясокомбинате
В Красноярске зарезервировали землю для строительства дороги от Калинина до Норильской.
13:14 06.06.2023 Newslab.Ru — Красноярск
ЧТО МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДМЕТОМ ИПОТЕКИ?
Многие из нас, задумываясь о покупке недвижимого имущества, для приобретения которого не хватает собственных накоплений, задавались вопросом, все ли недвижимое имущество может быть предметом ипотеки.
08:11 06.06.2023 Верхнеуслонский район — Верхний Услон
Подпишитесь на нас в соцсетях!
Комитет по управлению муниципальным имуществом Косихинского района рассказывает на своих официальных страницах в соцсетях про имущество и земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования,
08:08 06.
06.2023 Администрация Косихинского района — Косиха
Не спешите становиться владельцем заброшенной дачи
Едва ли не в каждом втором садовом товариществе можно встретить заброшенный участок, заросший бурьяном.
11:14 06.06.2023 Солнечный район — Солнечный
Новый производственный объект может появиться на Заводской улице
Объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка в районе Крюково (ул.Заводская, з/у 30) для строительства объекта производственного назначения.
00:58 06.06.2023 Район Крюково ЗелАО Москвы — Зеленоград
Как оформить в собственность землю под многоквартирным домом?
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания,
21:16 05.06.2023 Администрация Струго-Красненского района — Струги Красные
Москомархитектура согласовала строительство семи спортивных объектов
С начала 2023 года Москомархитектура согласовала семь планов земельных участков под строительство спортивных объектов.
18:15 05.06.2023 MosDay.Ru — Москва
Как оформить в собственность землю под многоквартирным домом?
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания,
18:11 05.06.2023 Островский район — Остров
Как оформить в собственность землю под многоквартирным домом?
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания,
17:08 05.06.2023 Пустошкинский район — Пустошка
В Северном Бутове на ул. Поляны появится новый автосервис
Фото: Комплекс градостроительной политики и строительства
В Северном Бутове появится новый автосервис.
15:48 05.06.2023 Вестник Бутова — Москва
В Башкирии эксперты проехали по СНТ, чтобы помочь садоводам узаконить недвижимость
Десант из специалистов Росреестра, Роскадастра и минземимущества Башкирии высадился в уфимские садовые некоммерческие товарищества с целью проконсультировать владельцев дач по вопросам оформления участков и строений на т
17:29 05.
06.2023 Сетевое издание Республика Башкортостан — Уфа
Росреестр назвал самые распространенные нарушения на дачных участках
По закону земельные участки должны использоваться в соответствии с их целевым назначением и исключительно в установленных границах.
15:18 05.06.2023 Кореновский район — Кореновск
Эксперты ответили на вопросы по оформлению Арктического и Дальневосточного гектара
В филиале ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоялась телефонная «горячая линия», посвященная вопросам оформления Арктического и Дальневосточного гектара.
15:48 05.06.2023 Администрация г. Нарьян-Мар — Нарьян-Мар
Уважаемые собственники объектов недвижимости!
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладателям помещений, объектов капитального строительства и земельных участков,
16:11 05.
06.2023 Администрация г. Первоуральск — Первоуральск
В Балашихе поставили на кадастровый учет два новых жилых дома
Компания ПИК
Постановка дома на кадастровый учет предоставляет их жителям возможность прикрепиться к близлежащей поликлинике, а также оформить право собственности на квартиры и записать детей в школы и детские сады.
14:08 05.06.2023 Газета Факт — Балашиха
Газета Наша жизнь
Новости Перми PermNews.Ru
Новый Компаньон
Новости Перми PermNews.Ru
Инцидент произошел во время ареста ее автомобиля.
В Октябрьском округе осудили местную жительницу, которая напала на сотрудника судебных приставов.
V-Kurse.Ru
Про Город Пермь
Новости Перми PermNews.
Ru
ГУ МВД Пермского края
В марте текущего года 44-летняя жительница посёлка Сарс Октябрьского городского округа была признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
Служба судебных приставов
Следственный комитет
Вести-Пермь
Автор: Наталья Шейфер (по материалам метеопортала «Метеоролог.и.я»)
Град выпал в селе Асово, Березовского района.
Медиацентр Мой район
Business Class
Город Губаха
Business Class
Business Class
Суд оставил его без изменений Анна Маркова
Телепнев проведет в колонии строгого режима 4 года.
Комсомольская Правда
В Каму сбросили отходы с содержанием фенола Анна Маркова
В водохранилище и Каму были сброшены загрязняющие вещества.
Комсомольская Правда
Она ударила его ножом.
В Краснокамске пьяная местная жительница поссорилась с гражданским мужем и в порыве гнева ударила его ножом.
V-Kurse.Ru
Bb59.Ru
V-Kurse.Ru
В Следственном комитете начали проверку информации о систематическом избиении малышей в детском садике № 419, расположенном в пермском микрорайоне Садовый.
Вести-Пермь
В ходе специальной военной операции погибли трое уроженцев Верещагинского округа.
Business Class
В настоящее время проблема немедицинского потребления наркотиков и их распространения является наиболее актуальной в Российской Федерации и особенно в Пермском крае.
Город Губаха
Право на получение информации о состоянии здоровья, наличии заболевания, диагнозе, методах лечения и связанных с ним рисках предоставлено каждому достигшему 15 лет пациенту и реализуется по его просьбе.
Город Губаха
Теперь и амбулаторно
В Краевой больнице им. Вагнера в Березниках функционирует комплекс медицинской реабилитации, включающий все этапы.
Bb59.Ru
В Пермском крае проведено 6,769 млн.
Роспотребнадзор
Завершилась Российская студенческая весна
С наступлением тёплого сезона события 300-летия Перми сменяют друг друга буквально встык: не успела завершиться Российская студенческая весна,
Новый Компаньон
Вчера в Перми торжественно объявили победителей Первого Всероссийского фестиваля детского, семейного кино и анимации «Медвежонок».
59i.Ru
Композитор Игорь Машуков предъявил меломанам «Танго с коровами» на стихи Василия Каменского
Состоялась долгожданная премьера полной версии оперы-дефиле Игоря Машукова «Танго с коровами» (6+),
Новый Компаньон
Village of Walden, NY Аренда собственности, регистрация
arrow_back
Глава 221
Аренда недвижимости, регистрация
arrow_forward
[ИСТОРИЯ: Принято Попечительским советом села
Walden 7-8-2008 по LL № 3-2008; полностью изменены 12-9-2014 L.L. No.
10-2014. Последующие поправки отмечены там, где это применимо.]
§ 221-1
Законодательный замысел.
§ 221-2
Определения.
§ 221-3
Регистрация права собственности на сдаваемое в аренду имущество.
§ 221-4
Регистрационная форма и подача.
§ 221-5
Регистрационный взнос.
§ 221-6
Обзор формы годового реестра.
§ 221-7
Наказания за правонарушения.
§ 221-1
Законодательный замысел.
Попечительский совет деревни Уолден определяет, что
это в интересах здоровья, безопасности и общего благополучия
жителей Поселка требовать от собственников арендного жилья
собственности в деревне Уолден, чтобы ежегодно регистрировать их
свойства со Строительным Департаментом Деревни. Таким образом,
Деревня сможет установить лиц, ответственных за
уход и управление такой собственностью, поэтому это в наилучших интересах
своих жильцов и соседей, чтобы обеспечить соответствие жилищного фонда
Стандарты штата Нью-Йорк в отношении пожарной безопасности, охраны здоровья и безопасности, а также иные
в соответствии со всеми местными, государственными и федеральными нормами.
§ 221-2
Определения.
Для целей данной главы следующие слова и фразы
имеют приписанные им значения:
ЗДАНИЕ
Любая конструкция с крышей, поддерживаемой колоннами или огражденная
по стенам.
ЖИЛОЙ
Здание или его часть, устроенные, предназначенные или спроектированные
быть занятым одной или несколькими семьями, живущими независимо от каждого
другое на территории.
ВЛАДЕЛЕЦ
Любое физическое лицо, товарищество, корпорация, совместное предприятие,
ассоциация или аналогичная организация, от имени которой
помещения оформлены.
ПОМЕЩЕНИЕ
Здание, жилое помещение и (или) земельный участок.
АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ
Включает все здания, коммерческие, жилые, промышленные
или иным образом, содержащие одну или несколько единиц или единиц, которые либо
сданы в аренду, сданы внаем или сданы внаем для использования и проживания.
[В редакции ЗС от 11.07.2017 № 7-2017]
§ 221-3
Регистрация права собственности на сдаваемое в аренду имущество.
[В редакции ЗС от 11.07.2017 № 7-2017]
Регистрация. Каждый владелец сдаваемого в аренду имущества, как определено в настоящем документе
необходимо зарегистрировать такое имущество в Департаменте строительства
в регистрационной форме арендодателя, предоставленной Департаментом строительства.
Новая форма должна быть подана каждый раз, когда происходит смена владельца
арендного имущества. Департамент строительства свяжется с новым владельцем (владельцами)
и предоставьте регистрационную форму арендодателя и убедитесь, что она подана в течение
в течение 30 дней с момента получения права собственности. Это владелец (ы)
обязан уведомить Департамент строительства в течение 10 рабочих
дней внесения любых изменений в информацию в форме реестра арендодателя
и представить изменения в Департамент строительства. Несоблюдение
с этим положением, является нарушением настоящей главы.
§ 221-4
Регистрационная форма и подача.
Крайний срок ежегодной подачи формы регистрации арендодателя
быть 1 апреля каждого года. Регистрационная форма арендодателя должна быть приложена
за соответствующую плату и подается в Департамент строительства. Если
никаких изменений в реестр арендодателей вносить не нужно
форма, заявление «без изменений» должно быть представлено в здание
Отделение.
Несоблюдение этого положения является
нарушение настоящей главы.
A.
В регистрационной форме необходимо указать следующую информацию:
(1)
Адрес объекта, номер земельного участка в Налоговой карте
и количество квартир в каждом здании.
[В редакции ЗС от 11.07.2017 № 7-2017]
(2)
Наименование собственника, почтовый адрес, почтовый адрес, рабочий
номер телефона, который может быть как для мобильного, так и для стационарного телефона,
номер факса и адрес электронной почты.
(3)
Имя(а), должность(я), адрес(а) и номер(а) телефона любого
ответственное лицо (лица) компании, корпорации, товарищества или
другой аналогичный хозяйствующий субъект, если право собственности осуществляется в такой форме.
(4)
Имя, адрес и телефон управляющего агента, оператора
сдаваемого в аренду имущества или лицо старше 21 года, которое должно проживать
или в округе Ориндж, который несет ответственность за поддержание
собственности в соответствии со всеми государственными и деревенскими кодексами и кто
далее назначено принимать вручение процессуальных документов в любом судебном разбирательстве
в отношении этого имущества, которые должны быть уполномочены собственником на
принять судебный процесс от имени владельца, когда владелец проживает
или имеет основное место деятельности за пределами округа Ориндж.
B.
Регистрационная форма должна быть подписана владельцем и его/ее уполномоченным лицом.
и удостоверены нотариусом и должны содержать следующее заявление:
«Я подтверждаю, что вся информация, содержащаяся в этом заявлении, является достоверной
и правильно, насколько я знаю и верю. Я это понимаю
умышленное предоставление ложных сведений о существенных фактах в данном документе будет
подчиняет меня положениям закона, относящимся к составлению и подаче
фальшивых документов и является нарушением настоящей главы».
C.
Каждый владелец обязан своевременно уведомить
Департамент всякий раз, когда информация, представленная в годовом реестре
форма устарела или по какой-либо причине уже не является точной.
Каждый владелец несет ответственность за повторную сертификацию вышеупомянутого
информация ежегодно с Отделом строительства поселка.
[В редакции ЗС от 11.07.2017 № 7-2017]
§ 221-5
Регистрационный взнос.
[В редакции З.
З. № 7-2017 от 07.11.2017]
А.
Регистрационный сбор устанавливается Попечительским советом
Деревни и должны быть указаны в таблице сборов Деревни,
в который время от времени могут вноситься изменения по решению
Доска.
Б.
Сборы
требуется в соответствии с настоящей главой, если не выплачивается в соответствии с требованиями, является залогом
в отношении недвижимого имущества, для которого требуется регистрация в соответствии с настоящим
глава. Сумма такой пошлины, если она не уплачена в установленном порядке, может быть оценена
и взимаются с такого недвижимого имущества и взимаются таким же образом
как налог на недвижимость.
§ 221-6
Обзор формы годового реестра.
Строительный департамент поселка Уолден или назначенное им лицо должно проверять каждую регистрационную форму арендодателя на предмет полноты и точности и проводить выездную инспекцию сдаваемого в аренду имущества по предварительной договоренности, как это предусмотрено законом.
См. главу 121 Кодекса деревни Уолден.
§ 221-7
Наказания за правонарушения.
Любое физическое или юридическое лицо, нарушающее любое из положений
настоящей главы признается виновным в совершении преступления и в случае осуждения
наказывается штрафом в размере не менее 500 долларов США и не более
1000 долларов или лишение свободы на срок до 15 дней, или и то, и другое. Каждый
календарная неделя, нарушение продолжается, составляет и считается
отдельное и обособленное правонарушение.
Village of Airmont, NY Property Registration
[Принято 12 июля 1992 г. Законом о законодательстве № 19-1992, полностью изменено 21 марта 2016 г. Законом о законодательстве № 5-2016]
A.
Настоящая статья будет известен как «Закон о реестре аренды жилья».
поселка Айрмонт.»
B.
Совет поселка Айрмонт признает, что арендная плата
жилых единиц представляет собой бизнес, который влияет на общественное
здоровье, безопасность и общее благополучие жителей с.
Эйрмонт. Государственная и местная база регулирования многоквартирных домов
или многоквартирных домов во многих отношениях не
распространяется на одно- и двухквартирные дома, которые предлагаются и
используются как сдаваемые внаем жилые помещения, не занимаемые собственниками.
Целью этой статьи является создание реестра, относящегося к
сдача в аренду жилых помещений в одно- и двухквартирных жилых домах
зданий, чтобы облегчить соблюдение Нью-Йоркского здания
и Кодексы пожарной безопасности, а также Кодекс деревни Эйрмонт в отношении
к ним в целях защиты общественного здоровья, безопасности и благосостояния
жителей деревни Аирмонт и добиться следующих
полезные цели:
(1)
Защита характера и устойчивости жилых районов;
(2)
Исправление и профилактика жилищных условий/нарушений,
неблагоприятно влияют или могут оказать неблагоприятное воздействие на жизнь, безопасность,
общее благополучие и здоровье, включая физическое, психическое и социальное
благополучие лиц, занимающих жилые помещения; и
(3)
Сохранение стоимости земли и зданий на всей территории
Деревня.
Только для использования в этой статье следующие слова и фразы
должны иметь значения, соответствующие им в соответствии с настоящим разделом:
БЛИЖАЙШИЙ ЧЛЕН СЕМЬИ
Родитель, ребенок или родной брат.
АРЕНДОДАТЕЛЬ И ВЛАДЕЛЕЦ
Любое лицо, которому принадлежит любой юридически признаваемый интерес в любом
сдаваемое в аренду имущество, включая, помимо прочего, прямое владение
или собственность через товарищество, корпорацию или ограниченную ответственность
компания.
ЗАНИМАЕТСЯ ВЛАДЕЛЕЦ
A.
ЖИЛЬЕ НА ОДНУ СЕМЬЮ Для того, чтобы любое сдаваемое в аренду имущество считалось занятым владельцем, владелец должен доказать, что все индивидуальные правообладатели (включая ближайших членов семьи) или все владельцы, партнеры или акционеры корпорации или другого юридически организованного юридическое лицо, фактически имеют свое основное место жительства в арендуемом имуществе и постоянно проживают в нем, являясь фактическим местом жительства всех индивидуальных владельцев, всех партнеров или всех акционеров.
B.
РЕЗИДЕНЦИЯ НА ДВЕ СЕМЬИ Основная жилая единица владельца находится на территории сдаваемого в аренду имущества.
C.
По запросу Village of Airmont любой владелец, претендующий на
для занятия арендованного имущества должны предоставить заверенные показания под присягой, предоставляющие
необходимую информацию в поддержку его или ее заявления о том, что помещение
находятся в собственности.
ОБСЛУЖИВАНИЕ ИМУЩЕСТВА
Чистота и надлежащее рабочее состояние и содержание всех
площади и помещения сдаваемой в аренду единицы, сдаваемой в аренду недвижимости или комплекса
используется арендаторами и населением.
АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ
Любой дом, сооружение, строение или комплекс, содержащий
сдаваемая внаем жилая единица, кроме домов, строений, занимаемых владельцами
или зданий.
АРЕНДА
Включает сдаваемую в аренду часть дома, здания или строения
или сдаются в аренду, для проживания и проживания физическому лицу
или семейные единицы.
ЖИЛЬЕ
Жить постоянно или непрерывно более
14 дней. Указанные дни не обязательно должны следовать друг за другом, а должны приходиться на
разумно короткий период времени для подтверждения намерения использовать
арендованная квартира как основное место жительства лица.
АРЕНДАТОРЫ
Те лица, которые арендовали помещение у собственника,
независимо от типа аренды, по которой они занимают аренду
единица.
A.
Каждый собственник одноквартирного или двухквартирного жилого дома
единица в деревне Эйрмонт, как определено в этой статье, кто
занимающиеся сдачей в аренду таких помещений, должны зарегистрироваться в течение
90 дней с даты вступления в силу настоящей статьи по форме, утвержденной
Деревня Эйрмонт.
B.
Это будет незаконным и нарушением настоящей статьи для любого лица.
или юридическое лицо, которое владеет или управляет жилой единицей в деревне
Airmont, чтобы поддерживать, использовать, сдавать в аренду, арендовать или терпеть или разрешать использование
в качестве арендного жилья после даты вступления в силу настоящей статьи без
зарегистрировав указанное жилое помещение в Департаменте строительства, за исключением
как предусмотрено здесь.
C.
Для целей настоящей статьи «аренда» означает возврат
владелец или арендодатель денег, имущества или другого ценного вознаграждения
за пользование или проживание в жилом помещении.
D.
Действие настоящей статьи не распространяется на гостиницы и мотели при работе
по прямому назначению в значении законодательства штата и местного
законы о зонировании; больницы, общежития для престарелых, помощь
проживание для пожилых людей, дома престарелых и аналогичные жилищные условия;
многоквартирные дома, зарегистрированные многоквартирные дома, садовые квартиры,
государственное жилье, принадлежащее и управляемое государственными учреждениями; зарегистрирован
пансионы и зарегистрированные ночлежки.
А.
Эта статья не должна толковаться как требующая регистрации
любое жилое арендное помещение в поселке Айрмонт так долго
поскольку владелец записи поддерживает добросовестное проживание в жилом помещении
единицу в таких помещениях.
B.
Занятие комнаты или комнат зарегистрированным владельцем без автономного
жилые, кухонные, спальные и санитарные помещения не являются
достаточно добросовестного проживания, чтобы претендовать на освобождение в этом
раздел.
C.
Ни в коем случае не может претендовать более одного сдаваемого внаем жилого помещения.
для исключения в этом разделе любым владельцем записи.
D.
За исключением случаев, когда в собственности находится корпорация или любое другое организованное юридическое лицо.
организация не имеет права на освобождение в соответствии с настоящей статьей.
A.
Ответственность за это несет владелец каждого арендованного жилья.
помещение, на которое распространяются положения настоящей статьи, своевременно
подать заявление о регистрации в Департамент строительства для
каждое помещение, форма которого требует следующую информацию:
(1)
Имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты
собственник арендного жилого помещения, предназначенного для сдачи в аренду
занятость.
(2)
Адрес и описание налоговой карты помещения, в котором находятся
жилая единица(ы).
(3)
Описание и расположение помещений, включая количество комнат,
выходы и этажи, ванные комнаты и кухни, а также эскиз каждого этажа
макет с размерами, а также размер участка, выполненный в масштабе.
(4)
Назначение агента для уведомления и обслуживания процесса, в котором
требуется по этой статье.
(5)
Заявление владельца, подтверждающее истинность заявленных вопросов
в приложении, и это, насколько известно владельцу
на территории нет нарушений деревенских, городских или государственных законов
регистрируется.
(6)
Такая дополнительная информация, как строительный отдел или совет
попечителей считает целесообразным выполнение требований
и цель этой статьи.
B.
Заявка должна быть рассмотрена Департаментом строительства или его
уполномоченный на адекватность. Если Департамент строительства определит, что
указанная заявка является неполной, дефектной или недостоверной по какой-либо причине,
указанная заявка помечается как «отклоненная» и возвращается заявителю.
Отклоненная заявка не считается соответствующей требованиям подачи
положения настоящей статьи.
C.
Каждый владелец обязан своевременно уведомить
Департамент строительства всякий раз, когда информация предоставляется в реестре
приложение устарело или по какой-либо причине уже не является точным.
D.
Каждая утвержденная заявка действительна в течение двух лет и
получить регистрационный номер Департамента строительства, который должен
быть действительным в течение двух лет с даты выдачи. Копия утвержденного
заявление со штампом об утверждении Департамента строительства, в
оригинальные чернила, выданные владельцу недвижимости после удовлетворительной проверки
жилого помещения, должны быть необходимы для законной аренды любого
жилые помещения в поселке Айрмонт.
Э.
Попечительский совет устанавливает заявку и/или проверку
плату по решению, в которое время от времени могут вноситься поправки.
А.
Каждый собственник, сдающий в аренду жилое помещение, на которое распространяется
положениям настоящей статьи, и кто не поддерживает добросовестность
место жительства в графстве Рокленд, назначает агента
который поддерживает добросовестное место жительства в графстве Рокленд. Такой
обозначение должно быть указано в месте, предоставленном владельцем
в форме заявки на регистрацию, как указано в настоящем документе.
B.
Назначенному представителю владельца может быть вручено уведомление о нарушении
или приказ о нарушении, или явка, или иная услуга
процесса, будь то уголовное или гражданское, в соответствии с и с учетом
положения закона, как если бы фактически служили владельцу.
C.
Нет владельца, назначающего агента в соответствии с положениями настоящего
статья может отстаивать отсутствие уведомления или отсутствие личного
юрисдикция, основанная исключительно на вручении процессуальных полномочий назначенному им
агент.
A.
Строительный инспектор или его уполномоченный агент должны предусмотреть двухгодичную инспекцию каждого сдаваемого в аренду жилого помещения, на которое распространяются положения настоящей статьи, и должны уведомить каждого владельца/арендодателя каждого сдаваемого в аренду помещения о времени и место такой проверки. Проверка проводится с целью определения соблюдения Главы 150 Кодекса села и других применимых законов и должна в каждом случае прямо включать определение наличия работающих и надлежащего размещения детекторов дыма и угарного газа, а также огнетушителей в соответствии с положениям государственного законодательства и настоящего Кодекса.
B.
Любой отчет об инспекции, выданный в соответствии с Подразделом А настоящего раздела, который выявляет наличие нарушения этой статьи Кодекса поселка, должен быть исправлен владельцем в течение 10 дней с момента выдачи такого отчета. Неприведение какого-либо жилого помещения в соответствие с таким отчетом в течение 10 дней после выдачи такого отчета является нарушением настоящей статьи.
По требованию инспектора, прокурора села
имеет право подать заявление в суд деревни Эйрмонт
или любой другой суд компетентной юрисдикции для выдачи
ордер на обыск, который должен быть оформлен сотрудником полиции, с целью проведения
осмотр любых помещений, которые, как считается, подлежат регистрации
юрисдикции этой статьи. Инспектор может запросить обыск
всякий раз, когда владелец или жилец не дает разрешения на осмотр
любое сдаваемое внаем жилое помещение, если есть разумные основания полагать,
что нарушение этой статьи или нарушение Униформы Нью-Йорка
Пожарной безопасности и Строительного кодекса или любого кодекса села
Airmont произошел после того, как надлежащее уведомление было отправлено обычным United
Почта штатов.
Ходатайство о выдаче ордера на обыск во всех отношениях
соблюдать применимые законы штата Нью-Йорк.
Ничто в этой статье не должно препятствовать любому представителю общественности,
предполагаемый арендатор или любой житель деревни Airmont из
определение того, было ли зарегистрировано какое-либо конкретное арендуемое имущество
в соответствии с этой статьей. Широкая общественность должна иметь полный доступ
к указанным заявлениям о регистрации арендодателя при подаче надлежащего
Применение Закона о свободе информации.
A.
Любое физическое или юридическое лицо, нарушающее любое из положений
настоящей статьи, или кто не соблюдает какое-либо из ее требований
виновен в нарушении, наказуемом:
(1)
Штраф в размере от 500 до 1000 долларов США или тюремное заключение
на срок, не превышающий 15 дней, или и то, и другое, при осуждении
первое правонарушение.
(2)
Штраф в размере не менее 1000 долларов США и не более 3000 долларов США или тюремное заключение
на срок, не превышающий 15 дней, или и то, и другое, для осуждения
второе из двух преступлений, оба из которых были совершены в период
пяти лет.