Какие бывают виды домов: Какие бывают типы домов? Чем они отличаются?

Типы многоквартирных жилых домов: монолитные, кирпичные, панельные

Содержание:

• Жилые дома вторичного рынка: виды, материалы, особенности
• Дома старого фонда
• Дома сталинского периода
• Кирпичные дома советского периода
• Старые панельные дома
• Современные многоквартирные дома: виды, материалы, особенности
• Новые панельные и монолитно-панельные дома
• Кирпичные и кирпично-монолитные дома
• Монолитные и монолитно-каркасные дома

Жильё – приобретение долгосрочное, возможно, рассчитанное не на одно поколение. Сегодня на рынке недвижимости существует большой выбор квартир в домах разного типа, построенных из всевозможных материалов. И к выбору будущего места жительства стоит отнестись очень внимательно, ведь от качества стен зависит многое: уровень влажности, скорость нагрева помещения и способность удерживать тепло, поступление воздуха, звуко- и теплоизоляция, возможность деформации.

На данный момент в Санкт-Петербурге на продажу выставлены дома всевозможных годов постройки, от дореволюционных до современных. Поэтому, чтобы охватить весь спектр предложений, окунёмся в историю и разберёмся, какой дом лучше купить.

Жилые дома вторичного рынка: виды, материалы, особенности

Дома старого фонда

Традиционно, «старым фондом» в Петербурге считаются дома, построенные до 1917 года. В Москве же это временной промежуток увеличен до 30-х годов прошлого века. Как правило, это бывшие доходные дома, т.е. гостиницы, перекроенные на отдельные квартиры во время революции. Такие здания возводились из керамического кирпича, отличаются толстыми стенами с интересным дизайном снаружи. Во время постройки перекрытия закладывались деревянные, но в последующие годы дома могли достраивать вверх, применяя для этих целей металл. Если же дом подвергался реконструкции, то вполне возможно, что дерево поменяли на бетон.

Цены на квартиры в домах старого фонда сильно разнятся в зависимости от сохранности внутреннего интерьера. Там, где осталось дореволюционное убранство: действующие камины, лепнина, оригинальный декор, да ещё и вид из окна хороший – стоимость будет заоблачной. В маленьких квартирках с неудобной планировкой, где окна выходят в колодец, цена квадрата может быть сравнима с новостройкой в не очень престижном районе.  

На что обращать внимание при покупке:

• материал стен и перекрытий,
• наличие капремонта,
• законность перепланировок,
• степень износа здания.

Дома сталинского периода

Для риелторов этот период не ограничивается годами правления вождя, т.к. подобные дома возводились и после его ухода. Сейчас «сталинками» считаются постройки с середины 20-х до начала 60-х годов. Первое время здания возводили исключительно из керамического кирпича с деревянными перекрытиями. После для стен начали использовать шлакоблок. Первый вариант считается более тёплым и дышащим, что, безусловно, комфортнее для проживания.

Общая проблема таких домов – отсутствие лифта и мусоропровода, а также перебои с водоснабжением. Трубы попросту не были рассчитаны на современный объём и напор воды. Стены таких домов как правило крепкие, а вот с коммуникациями надо быть настороже.

На что обращать внимание при покупке:

• законность перепланировок,
• запас мощности электропроводки,
• износ сантехнических коммуникаций.

Кирпичные дома советского периода

Помимо старого фонда и сталинок, самые распространенные в Петербурге кирпичные жилые дома относятся к 528-й серии. Силикатный кирпич начали использовать ещё во времена сталинского строительства, но в годы индустриализации большинство кирпичных зданий строили именно из него. Первые «кирпичные хрущёвки» имели несколько модификаций: для спальных районов и «парадные», для главных магистралей. Их украшали эркеры и балконы. В брежневский период из кирпича начали возводить сначала девятиэтажки, а потом и дома высотой в 14-16 этажей. От хрущёвских их отличало наличие мусоропровода, одного или двух лифтов, пожарных выходов. Площадь квартир оставалась маленькой, комнаты – проходными, санузел – смежным. С чем в кирпичных домах не было проблем, так это с теплоизоляцией. Материал хорошо дышит, сохраняет температуру и комфортен для проживания.

На что обращать внимание при покупке:

• качество кладки («пятилетка в три года» делала упор на скорость),
• срок службы дома («хрущи» были рассчитаны на 25 лет),
• общий износ коммуникаций.

Старые панельные дома

Общее название «старая панель» применяется к «хрущёвкам», «брежневкам» и «кораблям», построенным по принципу «одна панель – одна комната». Первые экспериментальные «хрущи» строились ещё в 50-х годах, а в 60-х вышли на массовое производство. Отличала их маленькая площадь квартир, совмещенный санузел и смежные комнаты. О звукоизоляции думали в последнюю очередь – требовалось расселить из коммуналок и бараков как можно больше людей. Высотность 5 этажей, мусоропровода и лифта нет.

Строения брежневского периода модернизировались: высота увеличилась до девяти этажей, появились лифты и мусоропровод. Чуть позже на смену панелям пришли блочные дома. Блоки, по размеру меньше предшественников, выстраивались наподобие кирпичей, и закрывались утеплителем. Иногда туда добавлялся керамзит. Это позволило строить квартиры разных размеров, независимо от габаритов панели. Но недостатки остались теми же: температура не сохранялась и швы между плит по-прежнему заделывались плохо.

«Корабли» — часто встречающееся на рынке жильё. Строились такие дома из облегченных газобетонных полупанелей с лентами окон по фасаду. Отличие таких квартир – огромное количество вариаций: от одно- до пятикомнатных. Дома могли быть любой формы: Т-, Г-, П-образные и иметь от пяти до 15-ти этажей. Отличительная особенность «кораблей» — узкие окна под потолком без подоконников. Встречаются как в кухнях, так и в спальнях. Это предполагалось для того, чтобы к уличной стене можно было поставить мебель.

На что обращать внимание при покупке:

• качество межпанельных швов,
• уровень тепло- и шумоизоляции,
• возможность перепланировки.

Современные многоквартирные дома: виды, материалы, особенности

Новые панельные и монолитно-панельные дома

Первые дома улучшенной 137-й серии получили название «новая панель», хотя и начали строиться в середине 70-х годов. Комнаты в таких домах больше, потолки выше (от 2,7 м.), имеется два лифта: пассажирский и грузовой. Подобные дома возводились вплоть до начала 90-х, пока советские домостроительные предприятия не начали разваливаться. На смену им пришли частные компании, предложившие новые модификации высоток – монолитно-панельные. Они представляют собой монолитный каркас, обшитый облегченным вариантом панелей, лучше сохраняющих тепло.

На сегодняшний день в Санкт-Петербурге возводятся и панельные, и монолитно-панельные здания. Технологии шагнули вперед, и застройщики предлагают дома с бесшовными фасадами, улучшенной звуко- и теплоизоляцией, современными системами отопления. Планировки также разнообразные: от стандартных двух- и трехкомнатных до европланировок. Однако, они по-прежнему остаются жильём типовым, а значит, возможность переноса стен минимальна. Да и вариантов не так много, всё-таки это сегмент «эконом», где главный плюс – скорость строительства.

На что обращать внимание при покупке квартиры:

• качество межпанельных швов,
• материал стен: панель или монолитно-панельный,
• степень звуко- и теплоизоляции,
• возможность перепланировки.

Кирпичные и кирпично-монолитные дома

Несмотря на то, что керамический и силикатный кирпич были единственными стройматериалами на протяжении нескольких столетий, в данный момент такие дома стоят не в пример дороже панельных, т.к. возводятся гораздо медленнее. Но и по уровню тепло- и шумоизоляции они не имеют себе равных. В кирпичном доме зимой тепло, летом прохладно, не бывает повышенной влажности, т.к. стены «дышат». Полностью кирпичные дома относятся к сегменту элитного жилья.

Более распространёнными и доступными по цене являются квартиры в кирпично-монолитных зданиях. Монолитный каркас заливается на месте, поэтому подводить рельсы к стройплощадке не нужно: достаточно подвозить бетон или замешивать его тут же. Готовую основу облицовывают кирпичом, который помогает сохранять тепло и делает внешний вид презентабельным.  Единственный минус таких домов – бетонная основа плохо пропускает воздух, поэтому требуется хорошая система вентиляции или кондиционер.  В зданиях с монолитным каркасом возможны любые перепланировки в рамках одной квартиры, т.к. перегородки не являются несущими, а иногда их не устанавливают вовсе, оставляя планировку на усмотрение владельца.

На что обращать внимание при покупке квартиры:

• материал стен: кирпич или кирпично-монолитные,
• отсутствие дефектов кладки или заливки на стенах,
• система вентиляции или кондиционирования.

Монолитные и монолитно-каркасные дома

Принципиальных отличий по характеристикам между этими типами домов нет. Просто в первом случае бетон заливается в опалубку прямо на стройплощадке, а во втором – части каркаса отливаются на заводе, а уже на месте монтируются в единое целое. Преимуществ у монолитных домов несколько: хорошая тепло- и звукоизоляция, устойчивость к сейсмическим колебаниям, трещиностойкость. Как правило, такие здания обшивают утеплителем на основе стекловаты, который сверху закрывается фасадной плиткой, благодаря чему получается своеобразный «термос».

В зависимости от месторасположения, площади и планировки, стоимость таких квартир может сильно разница, но, как правило, она ниже чем в кирпичных, при других идентичных параметрах. В домах такого типа нужна хорошая вентиляция, т.к. бетон плохо «дышит», хоть и является экологически-чистым материалом.

На что обращать внимание при покупке квартиры:

• система вентиляции или кондиционирования,
• отсутствие дефектов заливки на стенах,
• качество внешнего утеплителя.

16 Сен 2019

Какие бывают виды домов — yaposad

В жизни каждого человека наступает момент, когда он начинает задумываться о покупке собственного дома. Кто-то предпочитает квартиры в многоэтажных домах, а кто-то пытается получить больше свободы и независимости, построив частный дом.

Первый вариант не вызывает особых затруднений в выборе. Здесь достаточно определить необходимое количество комнат и тип дома (панельный, кирпичный, монолитный). Но частные дома очень разные. Современные технологии позволяют застройщикам возводить жилые дома различной конфигурации с учетом всех пожеланий заказчика. Давайте разберемся, какие типы домов существуют сегодня, в чем их отличия и из каких материалов они строятся.

Содержание

• 1 Различия домов по назначению
• 2 Каких видов могут быть частные строения
• 3 Характеристики и особенности
• 4 Материалы и способы возведения домов
• 5 Дома из кирпича
• 6 Блочные постройки
• 7 Дома из дерева
• 8 Каркасные дома

Различия домов по назначению

Абсолютно все частные постройки делятся на две основные группы:

• для летнего отдыха;

• для использования круглый год.

В первую категорию входят дачные постройки и загородные дома, предназначенные для отдыха в теплое время года. Чаще всего это небольшие и недорогие постройки, в которых нет отопления и других коммуникаций.

Дома для постоянного проживания могут быть выполнены в разных вариантах, каждый из которых имеет свои положительные и отрицательные характеристики.

Каких видов могут быть частные строения

Сегодня существует несколько популярных категорий домов, различающихся по функциональности и внешнему виду. Может быть:

• одноэтажные капитальные постройки;

• виллы на нескольких уровнях;

• дуплекс;

• таунхаусы.

Давайте рассмотрим, какими функциями оснащен каждый из вариантов и в чем их отличия.

Характеристики и особенности

Односемейные дома считаются наиболее комфортным и предпочтительным вариантом. Такие постройки располагаются на изолированных участках. Кроме того, чем больше количество соток земли, тем дороже для покупателя приобретение данной недвижимости.

Обычно небольшие многоэтажные коттеджи располагаются на небольших участках. Они оснащены всеми необходимыми коммуникациями для комфортного проживания в любое время года. На первом этаже таких домов находится гостиная, кухня и котельная. Гостиные и ванная комната расположены на верхних этажах.

Если площадь земельного участка достаточно большая, на нем возводят одноэтажные бунгало. Такой вид очень удобен, потому что, учитывая отсутствие лестницы, передвижение по дому более комфортное и безопасное. Такой вариант предпочитают семьи с маленькими детьми и пенсионеры. Но, к сожалению, не все могут позволить себе купить такую ​​недвижимость, поэтому сегодня очень популярны недорогие виды частных домов — таунхаусы и дуплексы.

Первое название относится к множеству многоэтажных домов, рассчитанных на разных владельцев. У каждого собственника несколько этажей, отдельный вход и, в некоторых случаях, гараж.

Стоимость земли, на которой расположен дом, делится на количество его владельцев, что делает террасные дома более доступными, даже если они построены в черте города, где земля обычно очень дорога.

В странах Европы популярен еще один вид бюджетного жилья — дуплекс и триплекс. Этот вариант очень похож на таунхаусы, так как в нем также участвуют несколько семей, живущих в одном доме. Однако в этом случае имущество хозяев ограничивается не стенами, а этажами. В нашей стране дуплексы не получили широкого распространения, поэтому останавливаться долго не будем.

Материалы и способы возведения домов

Раньше все дома строились по одной схеме. Но поскольку технический прогресс не стоит на месте, для строительства современных жилых домов используются разные технологии с использованием различных строительных материалов. Наибольшей популярностью сегодня пользуются следующие виды домостроения:

• каменная кладка;

• возведение стен из блока;

• строительство домов из бруса;

• каркасная технология.

Далее мы более подробно рассмотрим все перечисленные типы домов, чтобы понять, в чем их отличия и преимущества.

Дома из кирпича

Кирпичные дома популярны уже много десятилетий. Из этого материала возводятся как простые квадратные дома, так и постройки более сложной конфигурации.

К его положительным качествам можно отнести экологичность, долговечность и огнестойкость. Постройки из кирпича отличаются презентабельностью, они считаются очень прочными, способными выдержать сотни лет. Однако использовать такой материал для строительства дачных построек не рекомендуется.

В условиях повышенной влажности кирпичные стены быстро плесневеют и в помещении появляется неприятный запах. При этом следует учитывать, что строительство кирпичного дома — процесс долгий и дорогостоящий, и если вы ограничены во времени и деньгах, обратите внимание на другие типы домов.

Блочные постройки

Сегодня в строительстве активно используют газосиликат, пенобетон, керамзитобетон и древесно-бетонные блоки. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности, но можно выделить несколько общих качеств. Это включает:

1. Легкий материал. При строительстве дома не нужен сложный и дорогой фундамент, так как стены достаточно легкие. Это же свойство позволяет сэкономить на доставке и разгрузке стройматериала.

2. Большие размеры блоков. Поскольку габариты блока намного превышают параметры кирпича, возведение стен из этого материала происходит намного быстрее. Однако, рассматривая типы домов, фото которых опубликованы в этой статье, следует учитывать, что большие габариты блока не позволяют строить из него постройки сложной конфигурации.

3. Низкая теплопроводность. Блочные постройки не требуют дополнительного утепления.

4. Дышащий. Пористая структура блока способствует естественному воздухообмену и свободному выходу влаги и пара. Именно поэтому в стенах таких домов не скапливается влага, а в помещении создается оптимальный для человека микроклимат.

Дома из дерева

Дома из бруса и оцилиндрованного бревна сегодня на пике популярности. Этому способствуют: экологичность материала, рекордные сроки возведения стен, приемлемая стоимость строительства и эффектный внешний вид дома. Деревянные постройки очень хорошо сохраняют в них тепло, что способствует снижению затрат на отопление. Внутренние стены дома не требуют внутренней отделки, что также положительно сказывается на бюджете владельца.

Деревянные балки подходят для строительства как дачных, так и капитальных домов, поэтому постройки из этого материала все чаще располагаются в черте города.

Говоря о негативных качествах древесины, следует упомянуть подверженность образованию гнили и опасность возгорания. Но при своевременной обработке антисептическими средствами дом, построенный из натурального материала, прослужит хозяевам не один десяток лет.

Каркасные дома

Каркасно-панельная технология стала применяться в строительстве совсем недавно, однако по популярности такие конструкции уже превосходят многие типы домов.

При возведении такой постройки возводится деревянная или металлическая конструкция, которую впоследствии обшивают сэндвич-панелями. Сама панель состоит из двух плит OSB, между которыми находится слой пенополистирола.

Благодаря большому количеству утеплителя в панели такие постройки являются тепло- и звукоизоляционными. Небольшой вес дома избавляет от необходимости заливать прочный фундамент, что экономит деньги хозяина. Сборка домов осуществляется в рекордно короткие сроки, внутренние стены идеально ровные и не требуют выравнивания.

Основное отрицательное свойство каркасных построек — их недолговечность. При правильном уходе за домом максимальный срок его службы составляет 50 лет, поэтому эту технологию часто применяют при возведении временных построек.

В заключение хочется сказать, что современное строительство очень разнообразно, поэтому, рассмотрев, какие типы домов строятся в настоящее время, каждый сможет выбрать для себя оптимальный вариант как по цене, так и по функциональности.

Форматы / типы индивидуальных жилых домов – Rehouz

Таунхаусы, коттеджи, мезонеты, усадьбы, виллы, резиденции — что это? В чем разница?
— Рассказываем.

≡ Содержание:

• — Коттедж
• — Вилла
• — Особняк
• — Усадьба
• — Резиденция
• — Таунхаус, вилетта, британхаус
• — Лейнхаус
• — Дуплекс
• — Квадрохаус
• — Мезонет
• — Экодом

Загородные дома бывают самых различных типов – от бюджетных коттеджей и таунхаусов, до особняков и резиденций. Чтобы понимать в чем отличие того или иного типа строения, разберем подробнее каждое из обозначений.
Часть из них говорят о формате недвижимости, часть – об архитектурном стиле.

Коттедж

Коттедж — индивидуальный городской или загородный дом для круглогодичного проживания, являющийся частью городского района с частной застройкой или коттеджного поселка.
Как и большинство частных домов коттедж располагается на достаточно большом участке земли, который можно использовать для садовых и огородных работ, как место отдыха и для размещения других построек: гаража, бани, беседки, хозблока и т. д.
Все коммуникации коттеджа входят в общую коммуникационную систему, которая обслуживается управляющей компанией. Поэтому несмотря на кажущуюся изолированность и наличие собственного земельного участка, коттедж не является полностью автономным строением.

Вилла

В классическом понимании, вилла — это дом с элементами средиземноморской архитектуры. Но национальные и климатические особенности породили и другие ответвления. Так, сегодня можно увидеть виллы в скандинавском, хай-тек, минимализм и других современных стилях.

Вилла может быть построена как в черте города, так и за его пределами.
Современная вилла отличается высокой степенью автономности за счёт использования альтернативных источников энергии, автоматизации и насыщенности инженерными системами и оборудованием.
Средние размеры таких домов колеблются от 100 до 300 квадратных метров. Чаще всего они возводятся в полтора, два этажа.

Особняк

Частное домовладение со всеми удобствами на одну семью. Располагается обособленно от других строений. Жилые помещения в особняке просторные и могут весьма значительно превышать необходимые нормы.
Перечень и разнообразие помещений зависит от интересов владельцев особняка, их фантазии и финансовых возможностей.
Возводятся особняки по индивидуальному проекту, чаще в два, три этажа.
Придомовая территория используется исключительно на усмотрение хозяев.
Главное отличие особняка от коттеджа в том, что он может быть полностью автономным.

Загородный особняк с прилегающими земельными угодьями в дореволюционной России именовался усадьбой.

Усадьба

На сегодняшний день под усадьбой подразумевают достаточно большой земельный участок с «хозяйским» домом, гаражом, местом для отдыха и различными хозяйственными постройками.
Если раньше усадьбы чаще имели «классический облик», то сегодня, фасад и внутреннее убранство «родового гнезда» могут быть выполнены в практически любом архитектурном стиле. Современный хай-тек, колониаль, конструктивизм — выбор практически неограничен и определяется лишь представлением владельцев о фамильном доме.
Зачастую усадьба размещается сама по себе, не входя в состав какого-либо поселка.
В дань традиции, место для строительства усадьбы выбирается живописное.

Резиденция

Если раньше резиденция была местом, где проживали высокопоставленные лица, то сегодня этим термином обозначают эксклюзивную, статусную недвижимость с многочисленными удобствами и выгодным расположением.
Такой формат недвижимости отличается большой площадью как самого дома, так и участка земли (от ~100 соток до нескольких гектар). Помимо жилья на такой территории может размещаться много дорогостоящих построек: бассейн, мини-поле для гольфа, теннисный корт, гараж на несколько автомобилей и т. п.

Таунхаус, вилетта, британхаус

Таунхаус представляет собой комплекс малоэтажных домов (в 2-3 этажа), совмещенные друг с другом посредством общих стен. Он разделен на несколько секций, каждая из которых принадлежит одной семье, имеет отдельный вход и небольшой участок земли (до 7 соток).

Вилетта – это своеобразный «итальянский таунхаус» с колоннами, отделкой светлым камнем и т. п. От обычного таунхауса отличается средиземноморской архитектурой и чуть большей жилплощадью.

Британхаусами называют таунхаусы, выполненные в английском стиле и объединенные общей архитектурной концепцией.

Лейнхаус

Лейнхаус – формат сблокированных домов, отличаются от таунхаусов более яркой архитектурой. И если секции у таунхаусов одинаковые, то в лейнхаусах каждая секция имеет индивидуальное архитектурное решение. Это своеобразный уход от монотонности многократно повторяющихся секций.
Как правило, в лейнхаусах общая площадь дома и земельного участка немного больше, чем у таунхаусов, и они позиционируются как жилье бизнес-класса.

Дуплекс (твинхаус)

Такой тип жилья к нам пришел из Англии.
Дуплекс или, как его еще называют, твинхаус – это дом, разделенный на две равные части, имеющий отдельный вход и два участка земли, размером 6-10 соток.
Дуплексы достаточно разнообразны и очень удобны для нескольких поколений одной семьи. Стоит заметить, что он дает практически такой же уровень приватности и комфорта, что и коттедж, но при этом стоит дешевле.

Квадрохаус

Дома на четыре семьи. Каждый из них со своим входом, направленным на свою сторону света. Разумеется, к каждой секции прилагается участок.
Преимущества квадрохауса перед «линейными» таунхаусами – в большей приватности. Строительство четырехсекционного дома не дороже строительства классического таунхауса, но при этом уровень приватности в квадрохаусе выше.

Мезонет

Если вы откроете словарь архитектурных терминов, то прочтете следующее определение: «Мезонет – дом с квартирами, помещения которых расположены в двух или трех уровнях». Проще говоря, мезонет – это двух- или трехэтажный дом, рассчитанный на несколько семей, с квартирами разной площади обычно с небольшим участком земли общего пользования.
Не стоит забывать, что понятие мезонет – сугубо европейский термин, и на российском рынке недвижимости он появился сравнительно недавно. Мезонет удобен тем, что вы можете поселиться со своими родственниками, при этом не чувствуя посягательств на вашу территорию. В мезонете помимо отдельного входа, автономная система отопления, подачи воды и электроснабжения.

Экодом

[ads_block2]

Экодом — это энергоэффективный дом с малым энергопотреблением. В идеале, такой дом должен быть полностью автономным. В свою очередь, автономность частично или полностью обеспечивают за счет альтернативных источников энергии.
В строительстве, а также во внешней и внутренней отделке таких домов используются, как правило, только природные материалы.

3
2
голоса

Рейтинг статьи

Классификация типов домов

Дизайны и стили

Автор admin На чтение 5 мин Просмотров 3к. Опубликовано 07.07.2022
Обновлено 06.12.2022

Содержание статьи:

1. Какие виды домов бывают по назначению
2. Классификация частных жилых домов
3. Классификация по технологиям возведения и материалам
4. Разнообразие конструкций и форм
5. Варианты стилей

Дома – это строения, объекты недвижимости. Они различаются по назначению, конструкции, размерам, количеству этажей. В этой статье расскажем, о классификации типов домов. Рассмотрим существующие типы жилья в России и их особенности.

Какие дома бывают в России: стили и типы

Какие виды домов бывают по назначению

Типы домов в России делятся на несколько видов по назначению:

• Многоквартирные многоэтажные. Самый распространённый вид жилья, в котором бывает от 6 этажей до 25 и больше. Такой тип дома имеет одну либо несколько соединённых секций, оборудован лифтами и полноценными противопожарными системами.
• Многоквартирные малоэтажные. Такие разновидности домов имеют не более 5 этажей, поэтому лифты в них необязательны. Отдельные элементы противопожарных систем не предусмотрены.
• Таунхаусы. Это названия домов блокированного городского типа. Количество этажей в них не превышает три, включая мансардные помещения. Постройка единая, но каждому владельцу принадлежит собственная блок-секция с отдельным входом и небольшой прилегающей земельной территорией. Таунхаусы, в свою очередь, делятся на дуплексы или твинхаусы для двоих хозяев, рассчитанные на 4 семьи квадрохаусы, а также лайнхаусы с расположенными в одну линию несколькими блоками (общее количество – максимум 10).
• Частные дома – отдельно стоящие строения, возведённые на частных владениях. Инженерные коммуникации в таких постройках бывают централизованными, подключенными к городским сетям, а также автономными. Отдельные виды частных домов будут рассмотрены далее.

Все описанные виды жилых домов – капитальные, то есть оборудованы полноценным фундаментом, необходимыми коммуникациями. Но также есть и некапитальные, неофициальные мобильные типы жилья в России. Это сооружения, которые можно демонтировать без нарушения целостности конструкции, а также транспортировать грузовой техникой. Но недвижимостью эти виды зданий по закону не являются.

Классификация частных жилых домов

Частный домик

Рассматривая виды жилья в России, отдельно стоит рассказать о частных домовладениях. По количеству уровней они бывают 1-, 2- и 3-этажными.

Рассмотрим типы частных домов:

• Коттеджи. Если вам интересно, как называется дом классического формата, то именно так. Коттедж может иметь от 1 до 3 этажей и относиться к определённому населённому пункту или к коттеджному загородному посёлку.
• Виллы, они же усадьбы, резиденции. Такие виды загородных домов имеют внушительную площадь от 200-300 м² до 1 га и даже больше. Они располагаются на отдельной обширной территории. На земле есть и иные подсобные строения, например, гостевые домики, хозблоки, беседки. Виллы, резиденции и усадьбы различаются по стилю. Усадьбы – старинные поместья в лучших русских традициях. Резиденции напоминают владения королей. А вилла – тип сооружения, выполненный в более современном стиле, по последним трендам дизайна интерьеров и ландшафта.
• Особняки. Что такое дома этого вида? Из названия понятно, что они располагаются «особняком», то есть отдельно, удалённо от других объектов. Этот тип здания имеет просторные помещения, обычно несколько этажей с цоколем и мансардой. Формы домов-особняков могут быть сложными, строительство и обустройство ведутся по индивидуальным проектам.

Классификация по технологиям возведения и материалам

Типы домов в России

Какие бывают дома по технологиям и материалам строительства? Рассмотрим существующие типы жилых зданий:

• Кирпичные. Основной материал – кирпич. Элементы укладываются друг на друга по разным схемам. Толщина стен варьируется от 120 миллиметров до 510.
• Блочные. Строительный материал – блоки, например, пенобетонные, газобетонные, керамические, шлакобетонные, арболитовые. Блочные строения бывают как частными, так и многоквартирными.
• Каркасные. Такой вариант – самый доступный, простой в возведении, подходит для тёплого или умеренного климата. Основа – деревянная каркасная конструкция, на которой фиксируются внешняя облицовка и внутренние отделочные материалы.
• Деревянные: из бруса или брёвен. Для строительства используются такие породы древесины, как кедр, дуб, лиственница, сосна.
• Монолитные. Основа – бетон либо каркас с железобетонными несущими колоннами, перекрытиями.
• Панельные. Крупносборные строения, обычно многоквартирные либо частные многоэтажные. Панели бывают перегородочными, несущими, наружными, навесными, внутренними, дополненными слоем утеплителя или декоративной облицовкой.
• Модульные. Для возведения используются изготовленные в заводских условиях отдельные модули, которые, подобно конструктору, комбинируются в единую систему.

Важно! Характеристики жилого дома напрямую зависят от технологии и материалов его возведения.

Разнообразие конструкций и форм

Какие дома бывают по форме? Правильные геометрические и неправильные, необычные. Первые – это квадратные, прямоугольные, Т-, П-, Г- и Н-образные строения. Все они имеют прямые углы и грани.

Виды строительства домов неправильных форм в современной России весьма разнообразны. Один из вариантов – ангарные постройки с арочной крышей, фактически без стен. Другой формат – атриумные дома, которые могут иметь сложную форму (полукруглую, с многочисленными гранями) и обычно окружают прилегающую территорию по периметру. Также есть постройки креативных, замысловатых, фантазийных форм. Их продумывают талантливые архитекторы и дизайнеры.

Варианты крыш

Полезная информация! Разные дома могут иметь крыши разнообразных форм: одно- и двухскатные, вальмовые и полувальмовые, ломаные, многощипцовые, сводчатые, шатровые, купольные, конические.

Варианты стилей

Частные дома в современном стиле

Какие бывают здания по оформлению? Стилей невероятно много:

• немецкий с простыми, несколько грубыми формами;
• шале, альпийские дома – настоящие замки в горах;
• классические здания – лаконичные и элегантные;
• прованс – французские домики с романтичным дизайном;
• барокко с вычурными деталями, криволинейными формами;
• модерн с плавными изгибами, сложными планировками;
• минимализм с лаконичностью, строгой геометрией;
• хай-тек с обширным остеклением, металлическими элементами;
• английские – симметричные элегантные дома из кирпича или камня;
• русские – традиционные избы;
• скандинавские дома со светлым фасадом и тёмными балками, простыми формами;
• европейские постройки с оштукатуренными фасадами, геометрическими очертаниями.

Для того, чтобы лучше разобраться у нас есть статья с фото каждого из стилей домов

Какое строение лучше? Выбор зависит от климатических особенностей местности, назначения здания и предпочтений его жильцов.

в России виды дома загородные типы частные

из чего лучше строить дом

• Главная

войти в систему

Добро пожаловат!Войдите в свой аккаунт

Ваше имя пользователя

Ваш пароль

Вы забыли свой пароль?

восстановление пароля

Восстановите свой пароль

Ваш адрес электронной почты

Покупка дома стала и мечтой, и необходимостью. Это то, что является окончательным включением в списки желаний многих людей. Одной из основных причин является большая гордость, которую он приносит. Какой дом купить и что учесть при покупке такие вопросы появляются…

Узнать больше

Монолитная технология подразумевает строительство непосредственно на месте путем заливки бетона в опалубку. Эта технология, как и любая другая, имеет свои преимущества и недостатки.



Итак, преимущества монолитного строительства домов:

монолитное строительство подразумевает целостность и единство всей конструкции, что повышает прочностные характеристики дома…

Узнать больше

Возможно, вы не поверите, насколько легко может быть деревообработка, когда дело доходит до строительства дома . .. так что взгляните и посмотрите, есть ли у вас необходимые навыки работы с деревом, чтобы построить свой собственный дом.

Сборные дома не для всех,…

Узнать больше

Сборные дома были созданы несколько десятилетий назад, когда ощущалась нехватка подходящих мест для проживания. Но в наши дни модульное жилье типа такого https://eco-bit.ru/category/bystrovozvodimye-modulnye-doma/ доступно для заказа и в Интернете, и все, что требуется, это немного поискать, чтобы найти то…

Узнать больше

На сайте компании РСУ-21 можно приобрести отличные каркасные дома. Такие дома являются комфортными для проживания.
О выборе каркасного дома
Обустройство дома каркасного типа застройщику придется выбирать самому. При этом он должен учитывать внешние особенности, а также внешний облик.

При постройке каркасного или…

Узнать больше

Строительство дома является одним из важнейших мероприятий в жизни человека. Поэтому доверить его лучше профессионалам. Для этого заказчики предварительно изучают фотоотчеты с прошлых объектов. По ним можно увидеть, насколько добротно заложен фундамент и оценить ровные фасады. После этого становится…

Узнать больше

На сегодняшний день, выбрать хорошую квартиру достаточно сложно, поэтому многие обращаются в специальные агентства по недвижимости. И хотя их услуги оплачиваются, все же они имеют достаточно много преимуществ. Тихий и спокойный район с выходом к зеленым зонам отдыха -…

Узнать больше

Многие городские жители часто приобретают земельные участки для строительства дачи или загородного дома. Как правило, для дома маленький участок с размером в 6 соток вряд ли подходит. Поэтому, многие ставят небольшие садовые домики, сначала для проживания, а потом они…

Узнать больше

Захотелось мне построить дом. Сразу столкнулся с проблемой выбора материала. Денег было не особо много, но дом хотелось получить надежный, теплый и долговечный. Изучив предложения современного строительного рынка, решил остановиться на брусе.

На форумах советуют возводить дома из бруса сечением…

Узнать больше

За много сотен лет строительство деревянных домов получило некоторое изменение, определяемое появлением большего количества разнообразного материала и изделий из дерева. Но оспорить то, что дерево является самым распространенным строительным материалом, не возьмется ни один человек. И этого и не…

Узнать больше

Выбор материала – первоочередная проблема, с которой сталкивается каждый, кто решается собственноручно построить небольшой, надёжный и комфортный дом на своём участке. Современный рынок строительных материалов может смело похвастаться огромным ассортиментом сырья на любой вкус и кошелёк. Большинство отдают предпочтенье…

Узнать больше

Как построить деревянный дом своими руками — фото отчет о строительстве (74 фото)


Фотоотчет о строительстве деревянного каркасный дома 8х10 своими руками.
Проектный план
Принято решение, строим каркасный дом по новой технологии. Конкретный план:

Дом рассчитан для проживания не более чем 4-5…

Узнать больше

Как и тысячи лет назад, сегодня кирпич является важнейшим (и иногда — незаменимым) материалом в строительстве домов. С тех пор технология его изготовления претерпела существенные изменения, так как прогресс не стоит на месте.

Загородные дома из кирпича выглядят благородно и…

Узнать больше

У дома из бруса есть немало преимуществ:

экологичность природного материала;
оптимальная влажность и микроклимат внутри дома;
микроциркуляция воздуха в стенах;
летом дом сильно не нагревается, а зимой хорошо держит тепло;
относительно невысокая себестоимость строительства;
быстрые сроки возведения по сравнению…

Узнать больше

Дом – это крепость для каждого семьянина, а деревянный – это еще экологично чистое, «дышащее» жилье, в котором будет уютно и комфортно всем членам семьи. Многие века люди выбирали дерево в качестве строительного материала для поселения, а все потому,. ..

Узнать больше

Построить дом из бруса своими руками можно из таких разновидностей древесного сырья как:

– строганый брус (недорогой, простой в обиходе, имеет стандартные параметры; но, вместе с тем, всегда требует тщательной сушки, не отличается идеально ровной поверхностью и геометрически точными одинаковыми…

Узнать больше

Собственный загородный дом из дерева становится мечтой многих семей, которым надоела суета, шум, пыль, «ароматы» выхлопных газов или засилье асфальтобетона. Чистый воздух и зелень манит, поэтому идея жизни на природе будущих владельцев захватывает целиком. Однако любое грандиозное начинание —…

Узнать больше

Многие из нас мечтают купить землю за пределами города. И построить уютный, компактный и самое главное безопасный дачный или загородный дома. Самым экологически чистым материалом для постройки жилья является дерево. Воздух в этих домах всегда свеж и наполнен ароматами…

Узнать больше

Технология монолитного строительства частного дома своими руками. Способов строительства частных домов стало настолько много, что выбор оптимального варианты может заняться на недели и даже месяцы. Но если вы хотите максимально устойчивое и прочное строение, то выбор следует сделать в…

Узнать больше

123…5Страница 1 из 5

Какими бывают многоэтажные дома: типы

Чаще всего застройщики предлагают панельные, блочные, монолитные, каркасно-монолитные и кирпичные конструкции. У каждой свои особенности, которые влияют на прочность, долговечность и вид жилья. Рассмотрим их подробнее.

Панельные дома

Дома из панелей стали популярными еще во времена Советского Союза. В семидесятых годах практиковалась массовая застройка, чтобы обеспечить жильем как можно больше людей. Их актуальность не снижается и сегодня.

Для возведения многоэтажного дома используются панели. Их транспортируют на стройплощадку, а после формируют с их помощью высотное здание. 

Преимущества панельных домов:

• скорость — с помощью панелей дома возводятся быстро (в течение 6 месяцев),
• низкая цена — стоимость за квадратный метр самая выгодная на рынке,
• наличие межкомнатных перекрытий.

Минусов у панельных домов тоже немало: не слишком хорошие показатели звукоизоляции и теплоизоляции, средняя сейсмическая устойчивость, что делает жилье не очень подходящим для сейсмически активных зон. К недостаткам также относится не слишком долгий срок службы — до 80 лет.

Блочные дома

По скорости и удобству возведения напоминают панельные дома. В качестве строительного материала используются готовые бетонные изделия, которые изготавливают на заводах железобетонных конструкций по специальной технологии. Строители доставляют блоки на стройплощадку в готовом виде — их сразу можно использовать для возведения многоквартирного дома. В отличие от панелей, блоки скрепляют не сваркой, а цементным раствором.

Главные преимущества блочных домов:

• качественная звукоизоляция, 
• большие возможности для перепланировки,
• высокая степень пожарной безопасности,
• экологичность,
• большая площадь лоджий, 
• прочность и устойчивость к перепадам температур.

Также у них есть недостатки, с которыми не все люди готовы мириться: низкие потолки (не более 2.5 метров), риск промерзания при недостаточном отоплении, небольшая площадь квартир, влагопроницаемость. 

Монолитные конструкции

Монолитные дома — цельные конструкции, которые возводят путем поэтажной заливки железобетонных конструкций. Между этажами и помещениями отсутствуют швы, поэтому в домах тепло и уютно. 

Преимущества монолитных конструкций:

• самые высокие показатели прочности — такие дома стоят более 100 лет,
• сейсмическая устойчивость — монолитные здания лучше всего подходят для регионов, которые постоянно подвергаются землетрясениям,
• отсутствие усадки — благодаря этому ремонт в квартире можно делать сразу,
• возможность отойти от типовых вариантов планировки,
• любая этажность — можно строить красивые небоскребы с нужным количеством этажей.

Недостатки монолитных конструкций: невысокая скорость строительства — 1-2 года, сложная перепланировка.

Каркасно-монолитные конструкции

Каркасно-монолитные конструкции — лучшее решение, если нужно построить многоэтажный дом в 20 и более этажей. Сначала строители заливают железобетонный монолитный каркас с крепкой арматурой, а после обустраивают наружные ограждающие конструкции и внутренние перегородки.  

Преимущества каркасно-монолитных домов:

• здание не оседает, поэтому отделывать квартиру можно сразу после покупки,
• прочная и надежная конструкция обеспечивает минимальное количество швов и стыков,
• небольшой вес по сравнению с кирпичным и панельным домом, что позволяет строить каркасно-монолитные здания на пучинистых грунтах,
• приемлемая цена за квадратный метр — квартира в таком доме стоит меньше, чем в блочном или кирпичном,
• хорошая звукоизоляция. 

Минусы таких домов состоят в сложности их возведения. Чтобы стены здания были прочными и имели минимум швов, необходимо проводить непрерывную заливку бетона по всему периметру. Также необходимо уплотнение бетонного основания — для обеспечения прочности и гидроизоляции конструкции.

Кирпичные дома

Кирпичные дома выглядят презентабельно, позволяют жить в комфорте и уюте. Кирпич — дышащий строительный материал, за что он тоже ценится людьми. С его помощью возможно возвести сооружение любой конфигурации с различной толщиной стен. Для кладки не нужна специальная техника.

Преимущества кирпичных домов:

• отличные характеристики звуко- и теплоизоляции,
• возможность реализовывать любые архитектурные решения,
• долговечность — хорошее кирпичное здание может стоять сотни лет,
• экологичность и безопасность,
• высокие эстетические свойства. 

Вместе с тем у кирпичных домов есть минусы: ограничения по этажности (до 10 этажей), низкая сейсмостойкость, медленное строительство (от 1.5 лет и дольше), большой вес здания.

Стоит ли учитывать материал здания при выборе жилья?

Выбирать дом с учетом материала — правильное решение, которое позволит выгодно вложить средства. Рекомендуем анализировать звуко- и теплоизоляцию, надежность, долговечность, усадку конструкции. Немаловажной является оценка сейсмической устойчивости здания, если вы ищете жилье в сейсмически активных зонах.

типов домов: популярные и распространенные стили

Если вы активно ищете дом для покупки, то вы знаете, насколько запутанной может быть охота за домом. У вас может быть идеальная идея в голове, но вы не можете точно описать, что вы ищете.

Мы составили список структурных и архитектурных типов домов, чтобы помочь вам определить дом своей мечты. Прежде чем прыгать и брать ипотечный кредит, давайте взглянем на различные типы домов, которые вы потенциально могли бы иметь.

Распространенные структурные типы домов

Люди живут в домах самых разных форм и размеров. Ниже мы составили список наиболее распространенных типов структурных домов, чтобы помочь вам лучше определить, что вы ищете при поиске дома.

1. Дома на одну семью

Дома на одну семью представляют собой отдельно стоящие жилые здания. Дом на одну семью не имеет общей стены с другим зданием. Домовладелец на одну семью обычно владеет зданием и землей, на которой стоит здание.

2. Смежные дома

Смежный дом – это жилой дом на одну семью, имеющий одну общую стену. В отличие от таунхауса, где у вас могут быть соседи с обеих сторон вашего дома, в двухквартирных домах есть только одна общая стена, а дизайн дома обычно отражает каждое жилище.

3. Многоквартирные дома

Многоквартирный дом – это жилая недвижимость, состоящая из более чем одной жилой единицы. У каждой квартиры, скорее всего, будет свой главный вход, кухня и ванная комната.

4. Таунхаусы

Таунхаусы – это многоэтажные дома с отдельным входом, ванной комнатой и кухней. Таунхаусы делят две стены с соседями, если таунхаус не расположен в конце здания. На некоторых рынках термины «таунхаус» и «таунхаус» используются как синонимы.

5. Квартиры

Квартирой является единица внутри здания, состоящая из отдельных единиц одинакового стиля. Арендатор арендует квартиру у арендодателя, поэтому арендатор не строит никакого капитала, платя арендную плату. Хотя договоры аренды различаются, многие арендодатели несут ответственность за ремонт и модернизацию арендованного помещения. В некоторых многоквартирных домах есть удобства общего пользования, такие как прачечная, тренажерный зал или бассейн.

6. Кондоминиумы (Кондоминиумы)

Кондоминиумы, или сокращенно кондоминиумы, представляют собой здания, состоящие из отдельных единиц, находящихся в собственности. Они могут выглядеть и чувствовать себя как многоквартирный дом или сообщество. В отличие от квартиры, владелец кондоминиума владеет внутренним пространством своей квартиры и увеличивает капитал с каждым платежом по ипотеке. Места общего пользования обычно находятся в ведении ассоциации домовладельцев, при этом с домовладельцев взимаются сборы за расходы на помещения общего пользования.

7. Кооперативы

Кооператив может физически напоминать квартиру или многоквартирный дом, но на бумаге кооператив сильно отличается. Люди, которые инвестируют в кооператив, называются пайщиками. Акционеры, проживающие в кооперативе, имеют договор аренды, дающий им право проживать в определенной части здания.

Кооперативное жилье обычно принадлежит кооперативной корпорации. Владелец кооператива является акционером корпорации, а корпорация владеет зданием и управляет им. Кооперативной корпорацией управляет совет директоров, который избирается акционерами и отвечает за обслуживание и ремонт мест общего пользования.

8. Крошечные дома

Что такое крошечный дом? Крошечные дома — это дома, площадь которых обычно составляет 60–400 квадратных футов, но может достигать чуть менее 600 квадратных футов. С тех пор, как они стали популярными, крошечные дома доступны в самых разных стилях. Многие из них предварительно изготовлены с индивидуальными внутренними и внешними особенностями и преимуществами, которые могут сделать крошечную жизнь пригодной для жизни.

9. Промышленные дома

Промышленные дома — это дома, построенные на заводах в соответствии со стандартами, установленными Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD). Изготовленные дома крепятся к постоянному шасси с колесами и могут быть установлены как в постоянных, так и во временных местах.

Промышленные дома, построенные до 15 июня 1976 года, называются мобильными домами и имеют более свободные стандарты строительства. В результате вы можете получить обычный кредит на готовый дом, построенный на или после этой даты, если у вас есть недвижимость, постоянно прикрепленная к земле.

Rocket Mortgage ^® теперь предлагает финансирование готовых домов, построенных до этой даты и прикрепленных к постоянным фундаментам.

15 популярных архитектурных стилей домов

Путешествуйте по Америке, и вы найдете невероятное разнообразие архитектурных стилей. Когда вы ищете свой новый дом, обратите внимание на стили дома, которые вы предпочитаете. Приведенные ниже описания могут помочь вам сформулировать, что вы ищете в своем новом доме.

1. Стиль ранчо

Дома в стиле ранчо строятся с учетом доступности и гибкости. Многие из них построены горизонтально, и каждая комната легко взаимозаменяема с другой. Большая семейная комната может легко стать классной комнатой для домашней школы, если добавить французские двери или спальню в домашний офис.

Уникальные особенности дома в стиле ранчо включают:

• Одноэтажный дом с фасадом из кирпича, дерева и лепнины. Вы часто найдете пристроенный гараж и весь дом с простой отделкой.
• Большие панорамные окна и раздвижные стеклянные двери, ведущие на террасу или на задний двор.
• Планы этажей, как правило, открытые, в отличие от других стилей домов, которые мы обсудим.

2. Стиль Кейп-Код

Дом в стиле Кейп-Код возник в районе Кейп-Код в середине 1600-х годов. Первоначально спроектированные так, чтобы выдерживать невероятно суровые зимы в Новой Англии, дома имели тяжелые ставни, которые можно было закрыть, чтобы защитить окна и предотвратить сквозняки во время сильных штормов.

Первоначальные дома Кейп-Код имели центральный камин, соединенный с дымоходами по всему дому для более эффективного обогрева отдельных частей дома. Современные Кейп-Коды имеют декоративные ставни и камины, расположенные в конце дома, а не в центре дома.

К уникальным особенностям дома в стиле Кейп-Код относятся:

• Одноэтажный или полутораэтажный дом с крутой крышей и небольшим свесом крыши.
• Дом построен из дерева и покрыт вагонкой или гонтом, имеет симметричный внешний вид с центральной дверью.
• Архитектура включает окна с несколькими панелями, слуховые окна (которые создаются как полезное пространство с окнами на крыше) и формальный план этажа, обычно с деревянными полами.

3. Колониальный стиль

Как и Кейп-Код, дома в колониальном стиле были построены по необходимости. Погода вдоль восточного побережья может быть жесткой и холодной. Центральные камины, отдельные комнаты и относительно низкие потолки эффективно сохраняли тепло. Ранние колонисты принесли с собой свои архитектурные изюминки из стран, которые они покинули. Теперь у нас есть различные варианты домов в колониальном стиле, такие как грузинский, голландский и испанский колониальные стили, и это лишь некоторые из них.

Хотя их корни были посажены в 17 веке, традиционные и современные дома в колониальном стиле можно отличить по их уникальному использованию успокаивающей симметрии. Внешние окна, двери и колонны на одной стороне дома часто зеркально отражены на другой стороне. Другие особенности включают квадратный симметричный фасад, равномерно расположенные многокамерные окна со ставнями и камины с равномерными дымоходами.

К уникальным особенностям дома в колониальном стиле относятся:

• Два-три этажа прямоугольной формы, остроконечная крыша (обе стороны наклонены под одинаковым углом) и слуховые окна.
• Декоративный венец над входной дверью, поддерживаемый пилястрами или колоннами.
• Конструкция выполнена из кирпича или деревянного сайдинга.
• Парадные входы и портики открывают жилые зоны на первом этаже, а спальни расположены на верхних этажах.

4. Викторианский стиль

Когда дом называют домом в викторианском стиле, термин «викторианский» на самом деле относится к периоду времени с 1830-х по 1900 год. Архитектурный стиль дома называется «Королева Анна». Дома викторианской эпохи представляют собой большие постройки с декоративной деревянной отделкой и большими круглыми верандами. Краска и декор охватывают весь спектр дизайна.

Оригинальные дома в стиле викторианской эпохи часто были ярко окрашены и имели множество уникальных особенностей, таких как башни, веранды и многоцелевые комнаты для занятой семьи.

К уникальным чертам дома в викторианском стиле относятся:

• Крутые скатные крыши неправильной формы с доминирующим широким фронтоном.
• Изысканная деревянная и текстурная черепица с декоративными деревянными кронштейнами и обшивкой вагонкой.
• Асимметричное крыльцо высотой в один этаж, опоясывающее переднюю или переднюю и боковые части дома.
• В некоторых домах можно сочетать до восьми цветов внешней отделки.
• Интерьер дома часто содержит высокие потолки и глубокие арочные проемы между комнатами, с небольшими комнатами, разделенными по их назначению: формальная столовая, небольшая библиотека, гостиная, формальная гостиная и так далее.

5. Стиль Тюдоров

Как и некоторые другие архитектурные стили домов, которые мы обсуждали, дома Тюдоров возникли в Англии. Дома в стиле Тюдоров имеют многоскатные крыши и фахверковый каркас. До Второй мировой войны это был очень популярный домашний стиль; однако после войны многие люди хотели иметь более современный дом в американском стиле.

К уникальным чертам дома в стиле Тюдор относятся:

• Крутые скатные крыши с широкими фронтонами, сложные дымоходы с небольшими мансардными окнами и шиферная окантовка.
• Открытый деревянный каркас снаружи, пространство между рамами заполнено штукатуркой и кирпичной кладкой.
• Большие узкие створчатые окна с несколькими стеклами в деревянных или металлических рамах.
• Каменная отделка и декоративная отделка дверных проемов с каменной отделкой и дверными наличниками.

6. Средиземноморский стиль

Средиземноморский стиль пришел из таких стран, как Греция, Испания и Италия. Эти дома обычно строятся с лепниной снаружи, большими арочными окнами и черепицей из красной глины. Испанские поселенцы на юго-западе в 16 веке воспользовались толстыми глиняными стенами, чтобы поддерживать более низкие температуры в жару пустыни. В 1920-х годах американцы были очарованы этим своеобразным стилем, и вскоре он стал популярным.

Уникальные особенности дома в средиземноморском стиле:

• Плоская или пологая черепичная крыша, часто красная, с лепниной теплых тонов.
• Во многих домах есть обширные открытые жилые помещения или веранды, балконы на втором этаже и большие открытые зоны отдыха, обеспечивающие циркуляцию воздуха по всему дому.
• Балконы и большие арочные окна окружены коваными перилами и деталями.

Сравните и сохраните

Контролируйте свои деньги. Покупайте все свои финансовые возможности в одном месте.

Найдите свое лучшее предложение

7. Современный стиль

Современный и современный часто используются взаимозаменяемо при обсуждении архитектуры, но это совершенно разные понятия. «Современный» относится к периоду, который уже прошел, тогда как «современный» относится к настоящему. Многие современные дома построены из экологически чистых материалов, а дизайн ориентирован на чистые линии и естественные текстуры.

Уникальные черты современного дома:

• Четкие, простые линии
• Нейтральные цвета и натуральные текстуры

8. Стиль современного фермерского дома

Новый стиль дома, набирающий популярность, — это современный фермерский дом. Вдохновленные традиционными фермерскими домами, современные фермерские дома часто имеют высокие потолки, открытые балки и большое крыльцо. Современный стиль фермерского дома сочетает в себе деревенский стиль фермерского дома с чистыми линиями и современным удобством.

Уникальные особенности дома в стиле фермы включают:

• Амбарные крыши, большие веранды
• Чистые линии и современная функциональность

9. Стиль прерий

В викторианскую эпоху молодые архитекторы устали от европейских стилей и хотели создать что-то новое для современной американской жизни. Дом в стиле прерии спроектирован так, чтобы отражать и отдавать дань уважения окружающей среде. Дома в стиле прерий, ставшие популярными благодаря архитектору Фрэнку Ллойду Райту, спроектированы так, чтобы быть функциональными, плавными и открытыми.

Уникальные особенности дома в стиле прерий включают:

• Консольные длинные плоские крыши
• Простые и натуральные изделия из дерева
• Открытая планировка этажа

10. Стиль модерн середины века

Стиль модерн середины века легко узнаваем и чаще всего характеризуется плоскими прямыми линиями, большими стеклянными окнами и открытыми пространствами. В центре внимания современного стиля середины века — его простота и интеграция с природой и окружающей средой с упором на форму как функцию.

Он стал популярным в середине 1950-х годов благодаря работам известных архитекторов Рудольфа Шиндлера, Людвига Миса ван дер Роэ и Йозефа Эйхлера.

Уникальные черты современного дома середины века включают:

• Двухуровневые планы этажей с широкими плоскими крышами, а также угловатыми деталями и асимметричными элементами.
• Акцент на использование окон от пола до потолка, стеклянных стен и широких открытых планировок.
• Известен использованием таких материалов, как сталь, фанера и бетон в строительстве дома.

11. Двухуровневый стиль

Двухуровневые дома возникли в стиле ранчо 1950-х годов. В двухуровневом доме жилые помещения разделены короткими лестничными пролетами, в отличие от стандартного двух- или трехэтажного дома, связанного с длинными лестничными пролетами.

Уникальные особенности двухуровневого дома включают:

• Жилые помещения, разделенные короткими лестничными пролетами.
• Большая часть дома находится в подвале.

12. Стиль коттеджа

Коттеджи, привезенные из Англии, служили домом для фермеров из рабочего класса. Дома в коттеджном стиле уютны и, как правило, имеют меньшую площадь в квадратных футах. Они часто имеют деревянный или деревянный сайдинг, небольшие веранды и уютный камин.

В Америке некоторые люди покупают коттеджи, чтобы использовать их в качестве дома для отдыха, и многие люди предпочитают более тесные помещения и индивидуальность коттеджа.

Уникальные черты коттеджного дома:

• Деревянная черепица или сайдинг
• Небольшая жилая площадь, но очень уютная
• Индивидуальный символ

13. Французский деревенский стиль

Французские деревенские дома вдохновлены великолепными домами французской сельской местности, такими как Прованс. Французские загородные дома, как правило, имеют остроконечные крыши и ставни, они сделаны из камня и выглядят состаренными. Внутри вы найдете приглушенные цветовые палитры с потертыми цветами и натуральной текстурой дерева.

К уникальным чертам французского загородного дома относятся:

• Изготовлен из камня или включает каменные элементы.
• Состаренная, окрашенная, винтажная мебель и декор.
• Много дерева и других натуральных материалов.

14. Стиль бунгало

Термин «бунгало» восходит к 19 веку, когда британский правящий класс решил построить простой дом для отдыха, чтобы использовать его во время своих визитов. Чарльз и Генри Грин считаются одними из первых последователей этого стиля. Дом в стиле бунгало обычно имеет конические или квадратные колонны, поддерживающие крышу, много жилой площади на первом этаже и камин.

Простой и доступный стиль стал популярным в 1900-х годах в Америке. Бунгало бывают разных стилей — калифорнийский стиль, мичиганский стиль, чикагский стиль и стиль ранчо — но все они относятся к одному и тому же типу дома.

Уникальные особенности дома в стиле бунгало включают:

• Изготовлен из камня или включает каменные элементы.
• Одноэтажный или полутораэтажный с пологой крышей и горизонтальной формой.
• Большие крытые веранды.
• Большая часть жилых помещений находится на первом этаже, а гостиная расположена в центре.

15. Стиль ремесленника

Дом в ремесленном стиле ориентирован на ценность ручной работы, хорошо построенной архитектуры. Дома в стиле ремесленников украшены красивыми материалами ручной работы, выступающими балками, низкими двускатными крышами и коническими колоннами на верандах. Внутри вы можете найти нестандартные элементы, такие как встроенные книжные полки, камины ручной работы и подоконники.

Уникальные черты ремесленного дома включают:

• Элементы ручной работы из дерева
• Открытые балки
• Большие квадратные или конические колонны

Вывод: правильный тип дома для вас будет зависеть от ваших предпочтений

Выбор правильного дома для вашего образа жизни и личных целей может быть сложным, если вы не можете сформулировать, что вы ищете. Найдите время, чтобы просмотреть некоторые из этих стилей дома с вашим агентом по недвижимости, чтобы убедиться, что ваш агент точно знает стиль, который вам нужен.

Если вы готовы встать на путь приобретения собственного жилья, поговорите сегодня с экспертом по ипотечному кредитованию.

Подать заявку на ипотеку сегодня!

Подайте онлайн заявку на получение экспертных рекомендаций с реальными процентными ставками и платежами.

Запустите свое приложение

29 Самые популярные типы домов и построек в 2023 году

Советы и советы

• Советы и советы
• Вдохновляющие дома
• Данные и исследования
• Отзывы
• Популярные направления
• Совместное владение 411

Дата публикации: 30 января 2023 г.

Вы представляете свой идеальный дом, но не можете его описать? Что ж, вы не одиноки. Существует много типов домов, многие из которых имеют свои варианты, и если вы не архитектор, вам может быть трудно отличить их друг от друга. Изучение того, что делает каждый тип дома уникальным, может помочь вам в поиске идеального первого или второго дома. Вот почему мы составили этот список распространенных стилей домов, который разбивает их определяющие особенности. Во-первых, давайте займемся структурой дома.

Типы домов по структуре

Прежде чем мы перейдем к различным типам домов, может быть полезно узнать общие типы жилых построек. Знание того, хотите ли вы дом на одну семью или квартиру, может сузить область поиска и упростить поиск того, что соответствует вашему бюджету и стилю жизни.

Строения дома:

• Отдельностоящий дом на одну семью
• Квартира
• Кондоминиум
• Кооператив
• Таунхаус
• Дом на колесах
• Шале
• Хижина
• Крошечный дом
• Мобильный дом
• Модульный дом

Отдельный дом на одну семью

Дом на одну семью представляет собой структуру, которая физически не прикреплена к другим домам. Эти дома предлагают самую высокую степень конфиденциальности и индивидуальной настройки владельцем. Они наиболее популярны в районах с низкой плотностью населения.

Квартира

Квартира – это жилая единица, расположенная в более крупном здании или комплексе. Квартира доступна только для аренды и требует договорного соглашения с арендодателем. В некоторых многоквартирных домах есть такие удобства, как бассейны и тренажерные залы.

Кондоминиум

Кондоминиум, или сокращенно кондоминиум, представляет собой квартироподобную единицу, принадлежащую физическому лицу. Собственник может делать ремонт и сдавать квартиру в аренду, если это не нарушает правила товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Кооператив

Жилищный кооператив, более известный как кооператив, во многом похож на кондоминиум, но имеет больше ограничений. Вместо того, чтобы покупать конкретную единицу в здании, покупатель покупает акции компании, которой принадлежит здание. Количество акций, которыми владеет человек, соответствует размеру его единицы.

Таунхаус

Таунхаус — это частная квартира, которая примыкает как минимум к одной другой частной квартире. Обычно он имеет внешний доступ и несколько этажей для дополнительного пространства. Таунхаусы иногда предоставляют доступ к общим удобствам здания.

Каретный сарай

Каретные сараи, иногда называемые каретами, первоначально использовались для размещения конных экипажей и были преобразованы в частные дома. Теперь каретный сарай может относиться к любой отдельно стоящей единице на том же участке, что и другое здание. Они могут быть сданы в аренду владельцем основного дома или принадлежат второму лицу.

Шале

Шале — традиционный дом пастухов в Швейцарии. Сегодня этот термин относится к загородному дому, расположенному в горах. Обычно они имеют легкий доступ к лыжным трассам и специально спроектированы с крутыми крышами, чтобы предотвратить накопление снега.