Какой дешевле строить дом: Из чего построить дом недорого — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Кирпич, дерево или ЛСТК. Из чего строить загородный дом?

Новые строительные технологии позволяют быстро возводить здания. Как правильно выбрать материал для своего дома? Таким вопросом задаются многие будущие владельцы. Сегодня чаще всего пользуются кирпичной и блочной, монолитной кладкой. Данный способ считается «мокрым», здесь постоянно применяется раствор. «Сухим» методом собирают дома по принципу конструктора из крупных составляющих. В этом случае основной стеновой поверхностью выступает утеплитель. Описанные выше технологические цепочки позволяют возводить добротные жилые сооружения.

При строительстве каркасных домов очень важно выбрать материал хорошего качества, К тому же важным моментом будет выбор грамотных строителей. Здесь спешка не нужна, иначе ваши существенные затраты могут обернуться большой проблемой. Испортить из кирпича дом довольно сложно, но из легкого материала это сделать легко. Не торопитесь, всё предварительно проверьте и просчитайте. И успех вам будет обеспечен.

Отличительные особенности материалов

Вы задумали строить свой загородный дом, в этом случае проанализируйте отличительные особенности строительных материалов. К тяжелым материалам относятся:

Кирпич;
Пенобетон;
Газобетон;
Керамический блок.

Для таких материалов необходимо возводить ленточный фундамент из железобетона. Следует учесть, что перекрытия должны быть с частыми железобетонными ребрами. В некоторых случаях применяют деревянные балки.

При строительстве домов с использованием лёгкого материала главной составляющей служит каркас из дерева или металла. Далее используют утеплитель из минваты, пенополистирола и обшивку. Данные дома называют панельно-щитовые или каркасные. У них применяется легкий фундамент. Перекрытие делается из дерева.

Новая технология

Другой быстровозводимой конструкцией считается строительство дома из легкой стальной тонкостенной конструкции (далее ЛСТК) с использованием оцинкованного профиля. Данная технология используется в России относительно недавно, но нашла своё применение во многих отраслях производства и строительства различных комплексов.

Основное применение ЛСТК:

Многоэтажное строительство.
Возведение или реконструкция мансард.
Перекрытия межэтажные, межкомнатные и чердачные.
Коттеджи, таунхаусы и другие малоэтажные строения.
Здания сельхозназначения.
Гражданские сооружения.

Стальная конструкция намного выигрывает строительству дома из бруса. Она обходится дешевле сухого леса, технологический процесс осуществляется в любую погоду. Дом по геометрическим показателям получается идеально ровным, так как элементы заводского каркаса собрать неправильно довольно сложно. Профили на производстве размечаются и разрезаются строго по нормам. Полностью исключается зависимость ручной работы на конечный результат.

Из чего строить дешевле

Начиная строительство собственного дома, нужно заранее просчитать все «за» и «против». Конечно, всем хочется быстро построить качественное здание, по минимуму затратив материальные средства. Но не стоит забывать о ваших предпочтениях. Если вы хотите жить в экологически чистом доме, то возводите деревянную конструкцию из бруса дорогих пород. Желаете получить жильё, которое простоит 100 лет, то используйте кирпич.

Мечтаете совместить несколько направлений, то выбирайте ЛСТК. Они простоят долго, собирать их быстро с минимальными затратами. Стены получаются не чрезмерно толстые, но прочные. Утеплителем служит полимерная мембрана, гипсокартон, минеральная вата, СИП-панели. Облегченный фундамент выдерживает большие нагрузки. Оцинкованный металлопрофиль имеет хорошее цинковое покрытие, способное отлично защитить от воздействия влаги, коррозии, проникновения грибков и бактерий.

Стоимость кирпичного дома является более затратной. Дороже всего обходится строительство с применением керамических блоков. Если позволяют средства, то можно воспользоваться этим материалом. Он простоит века. Стены у тяжёлых домов из ячеистого или газобетона будут стоить дешевле. Но кладка штучного материала трудоёмкая. К тому же потребуется массивный фундамент.

Строим дом на маленьком участке

Кирпичное строение требует большого участка. При строительстве потребуется выделить место для складирования материала, приготовления бетона и проведения столярных работ по сколачиванию опалубки. Также нужно учесть складирование мусора. Для этого потребуется площадь по размеру дома. Деревянное строение потребует также много места. Нужно расположить брус, балки для перекрытия. А это займёт большую площадь.

Каркасному зданию необходимо меньше места. Всего лишь компактно положить упакованный комплект. СИП-панели можно использовать прямо «с колес». Не стоит бояться новых технологий в строительстве. Делайте вашу жизнь удобнее. Пусть мечты о собственном комфортном доме станут для Вас осуществимыми.

Узнать подробнее о ЛСТК

Предыдущая
Следующая

Строительство дома эконом-класса из ЛСТК

Строительство загородных коттеджей эконом класса лучше производить из металлопрофилей ЛСТК. Каждая конструкция сооружается по современной технологии каркасного типа. Здесь учтено разделение ограждающей и несущей функции. В главной роли участвует утеплитель из паро -, гидро — и ветрозащитного материала. Вторым выступает сам каркас. Загородный дом низкой ценовой категории, построенный по данному методу, в итоге получается теплее и долговечнее.

Устройство перекрытий домов из ЛСТК

В технологии строительства малоэтажных домов из ЛСТК качеству перекрытий уделяется большое значение. Быстровозводимая конструкция из стальных тонкостенных профильных листов представляет собой квадрат или правильный прямоугольник, соответствующий нормативным стандартам. Металлический каркас монтируется непосредственно на месте строительства и заполняется минеральным утеплителем с хорошей гидроизоляцией. Перекрытие выполняет функции разделителя дома на этажи.

Все статьи

Дом из газобетона или бруса – что лучше?

Построить дом из газобетона или бруса – какой вариант выбрать? Для того чтобы определиться с материалом, необходимо изучить их свойства, сильные стороны и недостатки.

Брус

Самое основное – этот материал натуральный, абсолютно безопасен и экологичен. Древесина хорошо поддается обработке и отделке, имеет собственную уникальную фактуру, отличается хорошими теплоизоляционными свойствами. Особая структура древесины обеспечивает естественную вентиляцию, выделяемые деревом эфирные масла благотворно влияют на микроклимат жилья и здоровье человека. Стоит отметить, что дома, построенные из бруса, сейсмоустойчивы.

Строительство дома из профилированного бруса

Газобетон

Объемные блоки при небольшом весе значительно сокращают длительность строительства коттеджа и его стоимость. Помимо этого, тепло- и звукоизоляционные свойства газобетона минимизируют затраты на утепление и шумоизоляцию. Сам материала отвечает экологическим стандартам и успешно используется в возведении жилых объектов.

Коротко о газобетоне

Газобетон или брус – что лучше? Сравнительные характеристики.

Усадка

Выбирая брус или газобетон необходимо обратить внимание на этот параметр. Усадка дома из газобетона отличается от деревянного – последнему необходимо около 3-х лет, что увеличивает срок сдачи объекта под ключ. Например, отделочные работы возможны только после полной усадки – в противном случае могут образовываться трещины.

Отделка

Дом из бруса смотрится очень эффектно и без декоративной отделки. Но для газобетона и других подобных материалов существует множество вариантов декора – фактурная шпатлевка, камень, сайдинг и др. Помимо этого, отделка в данном случае играет защитную роль и утепляет объект.

Экологичность

Дом из газобетона или бруса – какой материал безопасен? Свойства натуральной древесины известны всем, но пористый бетон также отвечает гигиеническим стандартам. Он состоит из минеральных компонентов и не оказывает негативного влияния на здоровье.

Пожаробезопасность

Если сравнивать брус или газобетон – первый является горючим материалом. Но это решается при помощи специальных пропиток для профилактики возгорания. Пористый бетон же не горит, при высокой температуре не выделяет ядовитые вещества.

Тепло и гидроизоляция

Древесина поглощает влагу и нуждается в дополнительной обработке антигигроскопичными пропитками. Это касается пористого бетона – без специальной обработки он впоследствии будет крошиться. Сравнивая брус или газобетон по теплопроводности – предпочтение стоит отдать первому, но проблема с газоблоком решается при помощи отделочных материалов.

Экономия

Большие блоки газобетона монтируются быстро и просто, что экономит затраты на материалы, трудовые ресурсы и время. Фундамент при строительстве такого дома также менее сложный, а значит, и стоит дешевле. Пористый бетон не подвержен пагубному воздействию плесени и грибка и не требует дополнительной антибактериальной обработки.

Брус стоит дороже газобетона, но наряду с очевидными преимуществами также позволяет сэкономить – для сборки дома не требуются клеевые составы или строительные смеси.

Конечная стоимость дома зависит не только от материалов, для точного сравнения необходимо оценивать строительство по многим факторам, а бюджеты на дом из газобетона или бруса отличаются.

Итоги

Газобетон или брус что лучше – однозначного ответа нет. Среди критериев выбора отметим:

Эксплуатационные особенности и время проживания

Геодезия участка и сейсмоустойчивость

Сложность архитектурных форм

Бюджет проекта

Если вы хотите добротный и красивый дом с благоприятным микроклиматом – лучше остановиться на древесине. Соблюдение технологических особенностей во время строительства, применение пропиток и соблюдение эксплуатационных норм сведут на нет его недостатки.

Если вы хотите сэкономить – дом из газобетона является отличным вариантом, соотношение цены и качества в данном случае оптимально. Если выбрать простой проект дома без архитектурных изысков – вы получите хороший дом, который прослужит вам долго, а стоить будет недорого.

Оба материала – брус или газобетон — достойны внимания, и выбирать, из какого материала строить, только вам.

Дешевле купить или построить дом?

Найти идеальный дом для покупки — сложная задача, особенно если принять во внимание район, стиль, площадь, школы и, конечно же, стоимость. Пытаясь отметить все важные пункты в списке желаемого дома, вы можете не найти уже существующий дом, поэтому вы можете подумать о его строительстве. Цены могут варьироваться по многим причинам, но, хотя в краткосрочной перспективе купить дом часто дешевле, в долгосрочной перспективе обычно лучше построить новый.

Преимущества строительства дома

Изображение с Flickr от ArmchairBuilder.com

Самым большим преимуществом строительства собственного дома является то, что вы можете выбрать именно то, что хотите. Многие люди считают, что один только этот фактор стоит того, чтобы его покупать. У вас также есть возможность создать более энергоэффективный дом, соответствующий действующим энергетическим нормам. Это может в конечном итоге сэкономить вам немного на счетах за коммунальные услуги каждый месяц.

Еще одним преимуществом здания является то, что новый дом может быть более здоровым для вас. В старых домах может быть свинцовая краска, асбест или плесень. Строительство нового дома также требует меньшего количества ремонтов и технического обслуживания, что экономит время и деньги. Некоторые строители могут включать гарантию на дом, поэтому, даже если что-то пойдет не так, у вас может быть страховка. Если вы решите перепродать свой новый дом, вы можете получить более высокую прибыль, поскольку новый дом более привлекателен для большинства покупателей жилья, чем старый.

Затраты на строительство дома

По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), средняя цена строительства дома на одну семью в 2019 году составила 296 652 доллара США, или 114 долларов США за квадратный фут. Средний размер участка составляет 22 094 квадратных фута, что является самым высоким показателем с тех пор, как NAHB начала подсчитывать эти цифры в 2008 году. Существующие цены на жилье включают в себя стоимость стоимости земли, но когда вы строите дом, вы должны сначала купить землю. Эти дополнительные расходы входят в окончательную стоимость построенного вами дома. Другие факторы, которые следует учитывать при принятии решения о строительстве дома, включают: 9.0003

Земляные работы и фундамент: Установка фундамента дома включает в себя земляные работы, расчистку кустов, удаление деревьев и выравнивание участка для дренажа. Строитель также устанавливает бетонный фундамент и засыпает его. Тип фундамента, который вы выбираете, является самой большой переменной стоимости, с вариантами, включая подвал, пирс и балку, подполье и плиту.
Каркас: Еще одна высокая стоимость строительства дома связана с каркасом. Строительство каркаса дома, включая крышу, требует большого количества пиломатериалов. Внешняя стена дома — еще один дорогой элемент, поскольку она покрывает периметр дома. Он также поддерживает крышу дома и предотвращает проникновение внутрь ненастной погоды.
Внутренняя отделка: В зависимости от того, насколько роскошным вы хотите видеть интерьер своего дома, стоимость отделки может быстро возрасти. Учитывайте стоимость гипсокартона, столешниц, напольных покрытий, краски, освещения, бытовой техники и изоляции.
Плата за разрешение: Возможно, вам придется приобрести разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию и разрешение на коммунальные услуги. В зависимости от размера вашего участка и площади, на которой вы строите, эти сборы могут составлять несколько тысяч долларов.
Коммунальные услуги: Если у вас еще нет доступа к электричеству, вы должны заплатить, чтобы электрическая компания приехала и подключила его. То же самое касается природного газа, если только вы не решите установить баллон с пропаном. Вам также необходимо подключение к местной канализационной системе и водопроводу, если только вы не копаете колодец.

Преимущества покупки дома

Когда дело доходит до финансового риска, покупка существующего дома может быть более безопасным вариантом. Хотя точная цена дома зависит от того, где вы живете, покупка дома обычно дешевле, чем его строительство. Еще одним преимуществом является зрелый ландшафт. По оценкам Лесной службы Министерства сельского хозяйства США, взрослые деревья могут увеличить стоимость вашего дома на тысячи долларов и сэкономить до 56 % на расходах на кондиционирование воздуха, если вы правильно расположили деревья.

Имея уже существующий дом, вы также знаете, какую оценку ожидать. Вы можете исследовать, чтобы найти предыдущие цены продажи дома и сравнить цены на аналогичные дома в этом районе, чтобы определить, растут ли цены, падают или остаются стабильными. С новым домом у вас нет сопоставимых цен, поэтому новое строительство в этом отношении может быть скорее азартной игрой.

Дополнительные расходы при покупке дома

При рассмотрении расходов на покупку дома вы платите не только цену продажи. Вам необходимо учитывать и другие сборы, некоторые из которых включают:

Расходы на закрытие: Добавьте от 2 до 5 % к цене покупки на расходы на закрытие, включая плату за андеррайтинг и выдачу документов, подготовку документов, плату за оценку и страхование правового титула.
Плата за товарищество собственников жилья (ТСЖ): В зависимости от того, где вы покупаете дом, вы можете разделить расходы с соседями. Эти деньги идут на содержание мест общего пользования.
Страхование домовладельцев: Этот вид страхования защищает вас от непредвиденных событий, которые могут нанести ущерб вашему дому, таких как кража, вандализм или стихийные бедствия. Большинство ипотечных кредиторов требуют страхования в той или иной форме, хотя это не требуется по закону.
Частное ипотечное страхование (PMI): Если вы не внесете первоначальный взнос в размере не менее 20%, вы будете платить PMI по ипотеке до тех пор, пока собственный капитал дома не достигнет этого значения. PMI обычно составляет от 0,1 до 1% от кредита.
Налоги на имущество: Власти большинства городов или округов требуют, чтобы вы платили налоги на имущество, если оно принадлежит вам. Многие ипотечные компании включают налог на недвижимость в ежемесячный платеж по ипотеке.
Комиссия агента по недвижимости: Если вы работаете с агентом по недвижимости, вы, как правило, платите комиссию за продажу дома. Обычно агенты покупателя и продавца делят комиссию в размере 6%.

Независимо от того, покупаете вы дом или строите, затраты могут возрасти, поэтому важно быть финансово подготовленным к любому варианту. При покупке нового дома на северо-западе Индианы обратитесь в Steiner Homes за помощью с покупкой. Мы продаем участки по доступным ценам и строим дома в разных городах, поэтому загляните в наши подразделения, чтобы найти район, который лучше всего подходит для ваших нужд.

В Калифорнии дешевле построить дом? – Think Real State

В Калифорнии одна из самых высоких цен на жилье в стране. Поскольку типичная стоимость домов в штате превышает 700 тысяч долларов, многие рассматривают возможность строительства своих домов вместо покупки. Итак, дешевле ли построить дом в Калифорнии?

Строительство дома в Калифорнии может быть дешевле, чем его покупка, если вы собираетесь взять на себя большую часть работы. Даже тогда это все еще сложно. Если вы думаете о строительстве собственного дома, вам следует учитывать следующее: земля, стоимость рабочей силы, материалы, способы получения финансирования, а также правила и законы о зонировании.

Несмотря на трудности самостоятельного строительства дома в Калифорнии, это все же может быть приятным делом. Есть советы, которые помогут вам сэкономить на расходах. Здесь мы обсудим, дешевле ли строительство дома, чем покупка в Калифорнии, и факторы, которые следует учитывать.

Быстрая навигация

Стоимость строительства дома в Калифорнии

Существуют только оценки стоимости строительства дома в Калифорнии. По оценкам Home Advisor, это будет стоить в среднем 387 500 долларов. Конечно, это не включает стоимость земли, которая вам понадобится для строительства дома, а также стоимость разрешений, инженерных работ и сборов за проектирование. Стоимость строительства квадратного метра в Сан-Франциско и Лос-Анджелесе одна из самых высоких в стране. Хотя это может показаться низким, общая стоимость строительства таможни в Калифорнии будет во многом зависеть от местоположения и размера. Тем не менее, существует высокая вероятность того, что стоимость строительства дома превысит стоимость его покупки в Калифорнии, если только вы не выполняете большую часть работы самостоятельно.

Если вы хотите сократить расходы на строительство, лучше всего выбрать сборный дом, который легко и быстро построить. Этот вариант может сэкономить затраты за счет сокращения трудозатрат и времени. Учитывая разницу между стоимостью строительства и факторами, которые могут сыграть роль, обычно лучше купить дом, чем строить его. Но если вы уже владеете землей и обладаете некоторыми навыками, необходимыми для строительства, вы можете сэкономить на затратах на строительство.

На что обратить внимание при строительстве собственного дома в Калифорнии

Прежде чем строить собственный дом в Калифорнии, вам необходимо тщательно обдумать несколько вещей. К ним относятся:

1. Земля

Дома в Калифорнии не просто дорожали в одночасье; они дорогие, потому что некоторые вещи, необходимые для строительства, дороги. Земля — это вещь номер один, а в Калифорнии она довольно дорогая. Средняя стоимость земли в Калифорнии — одна из самых высоких в стране. Желательность земли обычно определяет, сколько вы заплатите за нее. Если вы хотите купить землю в элитных или средних районах, вы можете рассчитывать на десятки тысяч или даже сотни в зависимости от размера.

2. Затраты на оплату труда

Вы не собираетесь строить дом самостоятельно. Даже если у вас есть достаточный опыт и навыки по строительству дома, из-за которых вам не нужен подрядчик, вам все равно понадобятся профессионалы для выполнения определенных частей работы. Например, если вы опытный каменщик, вам все равно нужны электрики, специалисты по ОВиК, плотники и т. д. Все необходимые вам специалисты потребуют оплаты, а нехватка строителей означает, что вам, скорее всего, придется платить много. Это особенно верно, поскольку это один проект, а не несколько проектов, что ставит вас в невыгодное положение на переговорах. Кроме того, стоимость рабочей силы в штате была на 20% выше среднего показателя по стране по состоянию на 2015 год. Поскольку цены на дома в настоящее время выросли, стоимость не снизилась.

3. Материалы

Стоимость строительных материалов является основной причиной роста цен в последние годы. Строительные компании тратят больше денег на строительные материалы, что заставляет их продавать их по более высоким ценам. Если вы планируете строить свой дом, вам нужно разобраться со стоимостью материалов и договориться с продавцами соответствующим образом. Это не так просто, как кажется, особенно если вы не покупаете оптом, как обычный подрядчик. Когда вы добавите это к этой стоимости строительства, вы начнете получать представление о том, сколько будет стоить построить дом.

4. Получение финансирования

Еще одна серьезная проблема для частного застройщика – получение финансирования для строительства. Если вы не накопили или не унаследовали миллионы или не хотите потратить несколько лет, прежде чем завершить строительство дома, вам придется взять взаймы. Но взять ипотечный кредит на покупку дома проще и легче, чем получить финансирование для строительства собственного дома. Кредитору нужны гарантии того, что он финансирует проект, который соответствует всем критериям и не потерпит неудачу. Таким образом, они обычно спрашивают вас о подрядчике или строительном проектировщике. Если вы не являетесь экспертом в этих профессиях, вам придется нанять кого-то для этой цели, что увеличит стоимость строительства дома.

5. Время

Также учтите, сколько времени потребуется на постройку дома. Это может сыграть роль, если вам нужно переехать в дом в течение определенного периода времени. Строительство дома в Калифорнии занимает от 7 месяцев до года, начиная с получения разрешения. Так что, если вы спешите переехать, это может быть лучшим вариантом для покупки, так как вы не можете слишком торопить процесс строительства. Экономия времени также важна, поскольку она неизменно снижает стоимость строительства домов за счет снижения затрат на рабочую силу.

6. Правила и бюрократические препоны

Есть также несколько условий, которые вам необходимо выполнить, прежде чем вы сможете даже подумать о строительстве собственного дома в Калифорнии. Вам потребуются разрешения на зонирование, что означает преодоление нескольких бюрократических препон. Если вы не являетесь лицензированным строителем и не знаете, как это сделать, вы можете потратить месяцы или даже больше года, чтобы получить одобрение.

Советы по сокращению расходов на индивидуальные дома

Вы можете снизить стоимость строительства дома на:

Выбор правильного подрядчика на основе опыта, добросовестности, лицензирования и понимания того, что вы хотите
Убедитесь, что размер дома не слишком велик, потому что больший дом означает более высокие затраты, которые могут быть расточительны, если вы не используете его.