Статьи на строительную тематику от компании ТеремОк.
Главная страница
Статьи
7 причин выбрать каркасный дом для самоизоляции
Когда мы задумываемся о самоизоляции, на ум приходят самые отдаленные уголки. Где мало людей, все вокруг знакомы и все здоровы. Где можно прогуливаться на улице без маски. Не ограничивать себя в выборе досуга. Именно такие места, но при этом с хорошей дорогой и интернетом в тренде в эпоху пандемии.
Подробнее
Как выбрать крышу для деревянного дома
Имея участок в Подмосковье, можно наслаждаться единением с природой, сохраняя при этом привычный комфорт. Уютный деревянный дом, построенный с использованием современных технологий…
Подробнее
Внешняя отделка деревянных домов
Стили внешней отделки дома очень разнообразны. Дизайнерский подход зависит от пожеланий заказчика, а также от имеющихся возможностей.
На сегодняшний день компания «Теремок» может предложить несколько вариантов, которые, впрочем, можно и комбинировать.
Подробнее
Внутренняя отделка каркасных и брусовых домов
Внутренняя отделка дома — ключевой этап создания своего жилья после возведения самой постройки. Без этого дом является всего лишь коробкой, непригодной для жилья. Чтобы создать уют и необходимую атмосферу, на этот этап следует обратить особое внимание. Внутренняя отделка деревянного дома из бруса или каркасного варианта — одна из профильных услуг Строительной компании «Теремок». Здесь можно заказать подобные работы по невысокой цене и с отличным качеством.
Подробнее
Как самостоятельно построить дом из бруса: поэтапная инструкция и полезные рекомендации
Дерево продолжает активно использоваться в малоэтажном строительстве и по-прежнему демонстрирует свои уникальные качества. На этот раз мы расскажем, как построить.
..
Подробнее
Как построить каркасный дом своими руками
Статья о том как построить каркасный дом. Подробное описание, используемый материал, фото.
Подробнее
Какой дом лучше строить для постоянного проживания
Информационная статья о том, какой лучше дом строить для постоянного проживания. Каким он должен быть. Из чего делать. Как выбрать. Фото и описание в статье.
Подробнее
Строительство дома зимой
Статья можно ли строить деревянный дом зимой. Какие преимущества и недостатки. Этапы строительства. Проекты Брусовых и Каркасных домов. С описанием фундамента, фотографиями.
Подробнее
Как выбрать технологию строительства?
Вариантов строительства деревянного дома несколько. Чтобы построить его, можно использовать брусовую, бревенчатую или каркасную технологию. Разберемся, чем они отличаются, какими плюсами и минусами характеризуются.
Подробнее
Строительство дома на свайном фундаменте
Свайно-винтовой фундамент считается самым экономичным и быстровозводимым. Может использоваться в жарком, влажном и холодном климате, на сложных грунтах, на воде.
Подробнее
Чем выгодно строительство дома без внутренней отделки?
Деревянное домостроение никогда не сдаст своих позиций, поскольку жилье из дерева считается самым экологичным, добротным, красиво выглядит, может эксплуатироваться (без преувеличения!) столетиями. В нем приятная аура, его всегда можно достроить и перестроить, заменить износившиеся детали.
Подробнее
Деревянные бани
Деревянная баня в наши дни не перестает быть популярной. Владельцы частных участков мечтают возвести баню именно из дерева, поскольку она полностью экологична, отлично сохраняет тепло, в ней комфортно мыться. Кроме того, она красиво выглядит и не требует дополнительной отделки.
Но при выборе материала из дерева для ее постройки зачастую возникает дилемма. Давайте разберемся в разнице между бревном, брусом и каркасом.
Подробнее
Что такое дом из Бруса
Каждый человек, который собирается строить собственный дом, непременно задумывается: какой материал для этого использовать? И вопрос стоит не столько об экономии средств (хотя и это немаловажно), сколько о надежности, тепле, длительной эксплуатации и экологичности будущего жилья.
Подробнее
Что такое каркасный дом
Чтобы построить каркасный дом, не нужна специальная техника, что приводит к высокой скорости строительства. Нет необходимости закладывать дорогостоящий фундамент, тем самым сокращается время усадки стен и строительная смета, что выгодно для загородного строительства…
Подробнее
Статьи на строительную тематику от компании ТеремОк.
Главная страница
Статьи
7 причин выбрать каркасный дом для самоизоляции
Когда мы задумываемся о самоизоляции, на ум приходят самые отдаленные уголки. Где мало людей, все вокруг знакомы и все здоровы. Где можно прогуливаться на улице без маски. Не ограничивать себя в выборе досуга. Именно такие места, но при этом с хорошей дорогой и интернетом в тренде в эпоху пандемии.
Подробнее
Как выбрать крышу для деревянного дома
Имея участок в Подмосковье, можно наслаждаться единением с природой, сохраняя при этом привычный комфорт. Уютный деревянный дом, построенный с использованием современных технологий…
Подробнее
Внешняя отделка деревянных домов
Стили внешней отделки дома очень разнообразны. Дизайнерский подход зависит от пожеланий заказчика, а также от имеющихся возможностей. На сегодняшний день компания «Теремок» может предложить несколько вариантов, которые, впрочем, можно и комбинировать.
Подробнее
Внутренняя отделка каркасных и брусовых домов
Внутренняя отделка дома — ключевой этап создания своего жилья после возведения самой постройки. Без этого дом является всего лишь коробкой, непригодной для жилья. Чтобы создать уют и необходимую атмосферу, на этот этап следует обратить особое внимание. Внутренняя отделка деревянного дома из бруса или каркасного варианта — одна из профильных услуг Строительной компании «Теремок». Здесь можно заказать подобные работы по невысокой цене и с отличным качеством.
Подробнее
Как самостоятельно построить дом из бруса: поэтапная инструкция и полезные рекомендации
Дерево продолжает активно использоваться в малоэтажном строительстве и по-прежнему демонстрирует свои уникальные качества. На этот раз мы расскажем, как построить…
Подробнее
Как построить каркасный дом своими руками
Статья о том как построить каркасный дом.
Подробное описание, используемый материал, фото.
Подробнее
Какой дом лучше строить для постоянного проживания
Информационная статья о том, какой лучше дом строить для постоянного проживания. Каким он должен быть. Из чего делать. Как выбрать. Фото и описание в статье.
Подробнее
Строительство дома зимой
Статья можно ли строить деревянный дом зимой. Какие преимущества и недостатки. Этапы строительства. Проекты Брусовых и Каркасных домов. С описанием фундамента, фотографиями.
Подробнее
Как выбрать технологию строительства?
Вариантов строительства деревянного дома несколько. Чтобы построить его, можно использовать брусовую, бревенчатую или каркасную технологию. Разберемся, чем они отличаются, какими плюсами и минусами характеризуются.
Подробнее
Строительство дома на свайном фундаменте
Свайно-винтовой фундамент считается самым экономичным и быстровозводимым.
Может использоваться в жарком, влажном и холодном климате, на сложных грунтах, на воде.
Подробнее
Чем выгодно строительство дома без внутренней отделки?
Деревянное домостроение никогда не сдаст своих позиций, поскольку жилье из дерева считается самым экологичным, добротным, красиво выглядит, может эксплуатироваться (без преувеличения!) столетиями. В нем приятная аура, его всегда можно достроить и перестроить, заменить износившиеся детали.
Подробнее
Деревянные бани
Деревянная баня в наши дни не перестает быть популярной. Владельцы частных участков мечтают возвести баню именно из дерева, поскольку она полностью экологична, отлично сохраняет тепло, в ней комфортно мыться. Кроме того, она красиво выглядит и не требует дополнительной отделки. Но при выборе материала из дерева для ее постройки зачастую возникает дилемма. Давайте разберемся в разнице между бревном, брусом и каркасом.
Подробнее
Что такое дом из Бруса
Каждый человек, который собирается строить собственный дом, непременно задумывается: какой материал для этого использовать? И вопрос стоит не столько об экономии средств (хотя и это немаловажно), сколько о надежности, тепле, длительной эксплуатации и экологичности будущего жилья.
Подробнее
Что такое каркасный дом
Чтобы построить каркасный дом, не нужна специальная техника, что приводит к высокой скорости строительства. Нет необходимости закладывать дорогостоящий фундамент, тем самым сокращается время усадки стен и строительная смета, что выгодно для загородного строительства…
Подробнее
Зеленая карта через инвестиции в недвижимость
Инвестиции являются одним из самых престижных способов получения иностранными гражданами как статуса законного резидента, так и финансовых возможностей в Соединенных Штатах, в частности, инвестиций в недвижимость. В основном это достигается с помощью программы иммиграционных инвесторов EB-5, которая позволяет иностранным гражданам получить грин-карту США, вложив минимум 800 000 долларов США или 1,05 миллиона долларов США в предприятие США. Для иностранных граждан, желающих получить грин-карту США через инвестиции в недвижимость, вот полное руководство.
Только в 2021 году иностранные инвесторы приобрели более 107 000 объектов недвижимости в США на общую сумму более 54,4 миллиарда долларов. Это небольшое снижение по сравнению с 2016 годом, когда иностранцы купили более 214 885 объектов недвижимости в США, потратив в общей сложности 102,6 миллиарда долларов. Однако, без сомнения, США привлекают многих иностранных инвесторов, которые хотят владеть недвижимостью в США.
Узнайте больше об иммиграции в США
Как работает получение грин-карты через инвестиции в недвижимость?
Программа для иностранных инвесторов включает две основные программы, а именно базовую программу и программу регионального центра. Базовая программа означает, что вы будете играть активную роль в повседневных операциях ваших инвестиций. Региональные центры — это одобренные USCIS организации, в которые вы можете инвестировать свой капитал в качестве партнера и частичного владельца. Чтобы претендовать на любой из этих двух типов, вам потребуется сумма инвестиций EB-5 в размере 1,05 млн долларов США в коммерческое предприятие в США или 800 000 долларов США, если бизнес расположен в целевом обозначенном районе (TEA).
Ваши инвестиции должны создать не менее 10 рабочих мест в США.
Получить грин-карту через инвестиции в недвижимость с помощью программы EB-5 можно двумя способами:
1. Инвестировать в региональный центр EB-5, ориентированный на недвижимость
Многие одобрили EB-5 Региональные центры занимаются недвижимостью и всегда заинтересованы в привлечении иностранных инвесторов. Обработчики программ будут выполнять всю подготовительную работу, такую как рассмотрение предлагаемых земельных участков для строительства, прав на землю, документации по застройке и надзор за процессом строительства.
Некоторые из прибыльных объектов, в которые инвестируют эти центры, включают строительство курортных отелей, студенческих общежитий, ресторанов, офисных помещений, жилых домов для престарелых и торговых центров.
Как иностранный инвестор, если вы выберете этот маршрут EB-5, вам будет предоставлено частичное владение проектом с возможностью участвовать в денежных потоках и распределении прибыли бизнеса.
2. Купите недвижимость в США, чтобы начать свое предприятие по программе EB-5
Если вы хотите играть активную роль в управлении вашими инвестициями по программе EB-5, еще один способ получить грин-карту через инвестиции в недвижимость — это владеть недвижимостью, на которой работает ваш бизнес. Поскольку необходимо выполнить требование о создании 10 рабочих мест с полной занятостью для американских рабочих, лучше всего будет купить здание, чтобы открыть новое предприятие, или инвестировать в существующий бизнес.
Это может помочь вам выполнить два требования одновременно, так как вы можете использовать большую часть суммы инвестиций для покупки здания и использовать оставшуюся часть денег для удовлетворения всех других новых требований коммерческого предприятия программы EB-5, включая трудоустройство указанное количество сотрудников.
Чтобы сэкономить значительную сумму на своих инвестициях по программе EB-5, иностранные инвесторы иногда покупают проблемную недвижимость, которую можно приобрести по низкой стоимости приобретения, чтобы начать свое новое коммерческое предприятие. Пока вы инвестируете минимальную сумму и придерживаетесь требований программы USCIS при использовании имущества, это может быть жизнеспособным вариантом. Однако перед этим вам следует поговорить со своим адвокатом по EB-5.
Уникальные преимущества инвестиций в недвижимость для иностранных иммигрантов
Вы получите значительную выгоду, если выберете эту часть для получения статуса постоянного жителя США. Ниже перечислены некоторые преимущества, которыми вы можете воспользоваться:
Зеленая карта для вас и вашей семьи
Для большинства иностранных граждан гражданам, главной достопримечательностью программы EB-5 является получение грин-карты США. После того, как вы прямо или косвенно инвестировали 800 000 долларов США или 1,05 миллиона долларов США в недвижимость для коммерческого предприятия и выполнили все остальные требования EB-5, вы сможете подать заявку на получение грин-карты.
Кроме того, ваш супруг и не состоящие в браке дети в возрасте до 21 года также будут иметь возможность стать законными постоянными жителями США.
ROI
Помимо осуществления вашей мечты стать постоянным жителем, еще одним преимуществом грин-карты за счет инвестиций в недвижимость является возврат инвестиций от вашего предприятия EB-5. Если ваши инвестиции сделаны в региональные центры недвижимости, у вас есть хорошие шансы увеличить свой собственный капитал за счет ежегодных платежей, получаемых в качестве частичного владельца.
Точно так же, если вы выберете новый корпоративный подход, стоимость приобретаемой вами собственности, вероятно, со временем возрастет в цене, так же как бизнес, которым вы занимаетесь, также приносит прибыль.
Доступное образование для ваших детей
Наличие грин-карты в США даст вашим детям возможность получить качественное образование в стране. Будучи законными постоянными жителями, ваши дети считаются негражданами, имеющими право на получение финансовой помощи, займов и грантов от правительства США и правительства штата.
Это даст им возможность достичь своих академических целей в очень благоприятной среде.
Гражданство
Если в ваши цели входит получение гражданства Соединенных Штатов, получение грин-карты через инвестиции в недвижимость — отличное место для начала. По сути, инвестиции в бизнес или покупка недвижимости в США могут дать вам постоянный вид на жительство. Конечно, вы должны сначала выполнить требования программы EB-5, например, инвестировать не менее 800 000 или 1 050 000 долларов США, в зависимости от местоположения. А также создать не менее 10 рабочих мест с полной занятостью.
После ваших инвестиций в недвижимость и подтверждения того, что вы являетесь законопослушным постоянным жителем в течение как минимум пяти лет после выдачи вашей грин-карты, вы и ваша семья имеете право стать гражданами.
Все, что вам нужно сделать, это подать N400, заявление на натурализацию и принять участие в собеседовании и тесте по основам гражданственности.
Однако, если вы не заинтересованы в том, чтобы стать гражданином США, вы можете продолжать сохранять свой статус постоянного жителя столько, сколько захотите, просто продлевая свою грин-карту, когда срок ее действия подходит к концу.
Насколько прибыльны инвестиции в недвижимость в США?
Недвижимость в США является одним из наиболее распространенных способов накопления богатства, поскольку существуют различные способы получения дохода от нее. Независимо от того, выбираете ли вы прямые или косвенные инвестиции в недвижимость, рынок США может превратить стоимость одного объекта в покупку большего количества зданий, что может привести к созданию надежного бизнес-подразделения, финансовой свободы и полноценной пенсии.
Например, если недвижимость используется в качестве коммерческой сдаваемой в аренду собственности, вы будете получать регулярный денежный поток в качестве остатка после того, как вы сделали свою сумму инвестиций из собранной арендной платы.
Кроме того, недвижимость в США может вырасти до 20%, особенно во время бума на рынке.
Как оформить мою грин-карту через инвестиции в недвижимость?
Процесс получения грин-карты инвестора EB-5 включает в себя множество этапов, которые необходимо должным образом пройти, прежде чем вы сможете стать держателем грин-карты, и успех одного шага приведет к другому. Потенциальным инвесторам обычно рекомендуется следовать следующим рекомендациям:
- Проконсультируйтесь с иммиграционным адвокатом: Прежде чем начать процесс, запишитесь на консультацию к опытному иммиграционному адвокату. Юрист будет сопровождать вас от начала до конца процесса подачи заявки и поможет вам выбрать правильный бизнес в сфере недвижимости, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и ситуации. Вы будете работать со своим адвокатом, чтобы выполнить остальные шаги подачи заявления, а именно:
- Поиск одобренного EB-5 проекта недвижимости для инвестирования;
- Составление вашего бизнес-плана, который должен полностью отражать требования программы инвестора EB-5;
- Подготовка подтверждающих документов;
- Инвестирование капитала в размере 800 000 долларов США или 1,05 миллиона долларов США в проект; и
- Подача иммиграционной петиции I-526 иностранным предпринимателем.
Если ваша петиция I-526 будет одобрена, вам будет выдана условная постоянная карта, действительная в течение двух лет. Ожидается, что вы инвестируете капитал и создадите 10 новых рабочих мест в США в течение двух лет. По истечении этого периода вы сможете подать форму I-829.снять условия с вашего статуса и получить безусловную грин-карту, действительную в течение десяти лет за один раз.
Сборы за оформление грин-карты через инвестиции в недвижимость
Плата за оформление грин-карты через инвестиции в недвижимость варьируется в зависимости от типа, в который вы решили инвестировать, и вашего местоположения.
Тем не менее, ниже приведены некоторые расходы, которые вы должны быть готовы покрыть:
- 800 000 долларов США или 1,05 миллиона долларов США сумма первоначальных инвестиций
- 3675 долларов США за форму I-526, петицию иммигранта от иностранного предпринимателя
- 1140 долларов США за форму I-485, заявление о регистрации постоянного места жительства
- 85 долларов США за биометрический сбор USCIS
- 3750 долларов США за форму I-829, петиция об удалении. Условие: это не является частью первоначального процесса, но будет сделано после истечения срока действия вашей условной грин-карты через два года после выдачи. Это процесс, который приведет к выдаче безусловного статуса постоянного жителя, который может быть продлен через десять лет.
- Административный сбор в размере от 30 000 до 60 000 долларов США, если вы инвестируете в региональный центр.
- Гонорар иммиграционного адвоката: вам также необходимо будет учитывать это при расчете ваших инвестиций в недвижимость. Фиксированных сборов за это нет, так как стоимость услуг адвокатов варьируется от фирмы к фирме.
Условие: это не является частью первоначального процесса, но будет сделано после истечения срока действия вашей условной грин-карты через два года после выдачи. Это процесс, который приведет к выдаче безусловного статуса постоянного жителя, который может быть продлен через десять лет.Могут ли иностранцы покупать недвижимость в США?
Что касается покупки недвижимости в США иностранцами в иммиграционных целях, то граждане практически любой страны могут покупать недвижимость в США. В последние годы многие заявители на получение визы EB-5 решили инвестировать в коммерческую недвижимость. Хотя это жизнеспособный вариант инвестиционной иммиграции, иностранным предпринимателям следует опасаться налоговые последствия при владении недвижимостью в США
Иностранцы облагаются налогом в размере 30% от валового дохода от их собственности в США.
Однако вместо этого вы можете воспользоваться налогом в размере 30% от вашего чистого дохода. Вы можете сделать это с помощью вычета по Разделу 871(d), который позволяет вам вычитать приемлемые расходы на бизнес в сфере недвижимости, который используется для получения дохода в США.
к вашей годовой налоговой декларации. Вы также должны указать всю соответствующую информацию о вашей собственности в стране, когда вы ее приобрели, и любой доход, связанный с этой недвижимостью. Некоторые иностранные граждане могут получить выгоду от налоговых соглашений, заключенных США с их странами происхождения, которые помогают уменьшить налогооблагаемые суммы в США и в их странах.
Теперь, когда вы знаете, какими налогами вы можете облагаться, пришло время изучить вариантов финансирования для иностранных инвесторов. Существует множество вариантов ипотеки для иностранцев, доступных для заявителей без кредитной истории в США. По сути, вы не обязаны создавать новый кредит, и кредитор будет оценивать вас исключительно на основе ваших текущих потоков доходов, включая ваш иностранный бизнес.
Чем могут помочь иммиграционные поверенные VisaNation
В VisaNation мы поможем вам получить грин-карту за счет инвестиций в недвижимость, а также позаботимся о том, чтобы ваш капитал был правильно инвестирован для получения высокой прибыльности. Иммиграционные поверенные VisaNation Law Group помогли многим иностранным инвесторам получить свои грин-карты. Вы можете назначить встречу с нами, просто заполнив эту форму консультации.
Лучшие страны для получения гражданства за инвестиции в недвижимость в 2023 году
Один из набирающих популярность в наши дни способов получения ПМЖ и гражданства другой страны – это покупка частной собственности в обмен на легальный статус. В опросе CS Global Partners 2017, как сообщает Insider, девять из десяти респондентов признались, что хотят получить второй паспорт, а каждый третий заявил, что активно что-то для этого делает.
Содержание
- Греция
- Антигуа и Барбуда
- Канада
- Республика Кипр
- Доминиканская Республика
- Гренада
- Республика Мальта
- Черногория
- Португалия
- Сент-Люсия
- Республика Сингапур
- Испания
- Турция
- Объединенные Арабские Эмираты
- Соединенные Штаты Америки
- Последнее слово
Между прочим, правительства также имеют прямую финансовую заинтересованность в этом методе иммиграции, как показано в таблице ниже:
Страна | Годовой доход от вида на жительство за счет инвестиций |
Канада | 2 200 000 000 долларов |
Кипр | 1 400 000 000 долларов США |
Греция | 1 000 000 000 долларов США |
Португалия | 700 000 000 долларов |
Турция | 1 000 000 000 долларов США |
США | 5 000 000 000 долларов США |
В следующих разделах мы представим лучшие страны, в которых можно купить недвижимость для получения вида на жительство, согласно многочисленным отзывам экспатов.
Греция
Один из самых простых и дешевых способов получить постоянный вид на жительство в ЕС — это инвестировать в греческий сектор недвижимости. Всего €250 тыс., которых достаточно для покупки неплохого дома на островах или просторной квартиры в большом городе, а ПМЖ вы получите уже через пару месяцев.
Члены вашей семьи также получат вид на жительство и смогут жить в ЕС даже в ваше отсутствие. Кроме того, для этого вам не обязательно жить в стране, а если вы проводите там менее полугода в году, ваш зарубежный доход будет освобожден от налогообложения. И вы можете подать заявление на получение гражданства через семь лет, если вы постоянно проживаете в Греции в течение этого периода.
Хотите получить вид на жительство в Греции за инвестиции?
Наши менеджеры ответят на все Ваши вопросы.
Процесс подачи заявления относительно прост, хотя вы или ваш юридический представитель должны говорить по-гречески. Единственные документы, необходимые для этой цели:
Ваш паспорт или удостоверение личности,
Подтверждение иностранного дохода или определенной суммы на счете в греческом банке,
Медицинская страховая,
Греческий налоговый номер и SIM-карта.
Ваш вид на жительство нужно будет продлевать каждые пять лет, и вы можете сохранять его до тех пор, пока продолжаете владеть недвижимостью, купленной в иммиграционных целях. Однако недвижимость можно перепродать, как только вы получите гражданство, и если вы тем временем решите сдать ее в аренду, хорошая новость заключается в том, что в большинстве мест в Греции доход от аренды относительно высок.
Примечание: недвижимость не должна находиться вблизи государственных границ или крупных военных баз.
Антигуа и Барбуда
Если вы готовы купить частную недвижимость в этой прекрасной карибской стране не менее чем за 400 тысяч долларов, вы получите свой паспорт всего за три месяца. Кроме того, вам будет предоставлено гражданство:
Супруг;
Братья и сестры;
Дети в возрасте до 30 лет;
Родители, бабушки и дедушки старше 55 лет.
Процесс подачи заявки чрезвычайно прост: не нужно будет проходить собеседования или языковые тесты. Более того, в будущем также не будет налога на прирост капитала или иностранных подоходных налогов, а также разрешено двойное гражданство. Вам нужно будет обновить свой паспорт через пять лет, но вам нужно будет находиться в стране только пять дней в этот период.
Примечание: недвижимость должна оставаться в вашем владении в течение пяти лет после получения гражданства.
Канада
В нашем списке стран, где можно купить недвижимость для получения вида на жительство, Канада, пожалуй, самая сложная. Основные причины:
Список желающих переехать в эту страну всегда был очень длинным.
Государственные органы Канады печально известны своей бюрократией и сложными процедурами.
В связи с этим можно сказать, что их условия получения гражданства за инвестиции кажутся действительно довольно мягкими. Вам нужно всего лишь приобрести недвижимость за 800 тысяч канадских долларов, что может быть намного больше, чем в соседних штатах, но все же это хорошо сопоставимо с двумя миллионами фунтов стерлингов, например, в Великобритании.
И чтобы стать гражданином, требуется всего около трех лет постоянного проживания, что, опять же, намного лучше, чем, скажем, десять лет во Франции.
К осложняющим состояниям относятся:
Относительно ограниченная годовая квота в 1900 заявителей.
Все виды безопасности, здравоохранения, образования, финансов и других процедур проверки.
Длительное время обработки приложений.
Примечание: вы должны владеть недвижимостью в течение первых пяти лет, в течение которых вы не можете отсутствовать в стране более трех месяцев.
Республика Кипр
В настоящее время есть два способа купить гражданство Кипра:
Через вид на жительство: медленно и экономично
Купите частную собственность не менее чем за 300 тысяч евро.
Заморозить 30 тысяч евро на счету в местном банке как минимум на три года.
Подождите до четырех месяцев, чтобы получить постоянный вид на жительство, который впоследствии вам не придется продлевать.
Постоянно прожить в стране семь лет и подать заявление на получение гражданства.
Через временное разрешение: очень медленно и дешево
Инвестируйте не менее 130 тысяч евро в недвижимость.
Заморозить 30 тысяч евро на счету в местном банке как минимум на три года.
Подождите до четырех месяцев, чтобы получить временный вид на жительство.
Подождите до 18 месяцев, чтобы получить постоянный вид на жительство, который впоследствии вам не нужно будет продлевать.
Постоянно прожить в стране семь лет и подать заявление на получение гражданства.
Раньше получить гражданство на Кипре можно было более быстрым и простым способом через инвестиции, но власти приостановили эту программу.
Примечание: в любом случае вам необходимо будет подтвердить зарубежный доход в размере не менее 30 000 евро и иметь не менее 5 000 евро на каждого иждивенца в год.
Доминиканская Республика
Вероятно, это лучшая карибская страна для покупки гражданства, так как:
Вам нужно всего лишь инвестировать 200 тысяч долларов в недвижимость.
Вам не нужно оставаться там или даже посещать его, вместо этого подав заявку удаленно.
Время обработки составляет от трех до шести месяцев.
Гражданство будет автоматически предоставлено всем членам вашей семьи и близким родственникам.
Ваш паспорт Доминики дает вам визу по прибытии или безвизовый доступ в 145 стран во всех частях мира.
Вам придется продлевать свой паспорт каждые десять лет, но вы можете перепродать свою собственность через три года после получения гражданства. И вы не будете облагаться налогом ни на что, кроме вашего местного дохода.
Примечание. В рамках процедуры подачи заявления и регистрации собственности необходимо будет оплатить некоторые регистрационные и другие административные сборы, которые могут составить около 50 тысяч долларов на семью из четырех человек.
Гренада
Паспорт этой страны уникален для региона, так как дает право его обладателю на получение визы Е2 (за инвестиции) в Штаты и безвизовый въезд в Китай. Фактически Гренада является одной из четырех стран, граждане которых имеют безвизовый доступ в страны Шенгенского соглашения, Российскую Федерацию, Китай и Великобританию.
Все, что требуется для получения гражданства Гренады (для себя, своих ближайших родственников, братьев, сестер и близких родственников), — это покупка частной собственности на сумму 220 тысяч долларов, которой вы должны владеть в течение не менее пяти лет после получения юридического статуса. И, как и в других странах региона, не будет облагаться налогом на прирост капитала и иностранный доход, а также не будет обязательных дней пребывания в Гренаде.
Обработка заявки в большинстве случаев занимает около 2-3 месяцев. Однако вам нужно будет продлевать свой статус каждые пять лет, что можно сделать удаленно.
Примечание: в качестве альтернативы вы можете инвестировать в коммерческую недвижимость в сфере туризма и гостеприимства на тех же условиях.
Республика Мальта
Мальтийские условия немного сложнее и распределяются следующим образом:
Покупка недвижимости на сумму не менее 700 000 евро или аренда недвижимости на сумму не менее 16 000 евро в год и продолжение этого в течение не менее пяти лет после получения юридического статуса
Инвестирование не менее 600 тысяч евро в указанные национальные фонды в течение первых трех лет вашего постоянного проживания
Пожертвование в размере 10 000 евро в пользу какой-либо культурно значимой неправительственной организации
Подтвердите доход в размере 10 000 евро в год, если у вас нет активов в размере 500 000 евро
Среднее время обработки составляет от 8 до 15 месяцев, и вам не нужно будет продлевать ваш постоянный вид на жительство. Вы можете подать заявление на получение гражданства после того, как проживете на Мальте постоянно в течение трех лет.
Примечание: заявитель и его семья облагаются ежегодным налогом на проживание в размере 15 тысяч евро.
Черногория
Черногория, одна из самых красивых и привлекательных для инвесторов стран Европы, продает свои паспорта всего за:
Инвестиции в размере 250 тыс. евро в сектор недвижимости
Дополнительный «регистрационный сбор» в размере 200 тысяч евро, который вы можете считать своим пожертвованием в федеральный бюджет
Этих денег хватит, чтобы купить там действительно хороший дом, учитывая, что даже квартира в курортной зоне стоит менее 100 тысяч евро. Заявка подается очень быстро, требуется только ваш документ, удостоверяющий личность, медицинская страховка и разрешение полиции, и она также распространяется на ваших ближайших родственников. В большинстве случаев получение вида на жительство занимает до шести месяцев.
Примечание: текущая годовая квота составляет всего 2000 заявителей.
Португалия
Эта страна предлагает самый быстрый способ получить вид на жительство в ЕС, и вам, скорее всего, не придется ждать дольше двух месяцев.
Кроме того, ваш супруг, несовершеннолетние дети и родители старше 65 лет также автоматически получат свои разрешения, и вам это не будет стоить ни копейки.
В таблице ниже показаны три доступных в настоящее время варианта покупки недвижимости:
€500 тыс. | Новая недвижимость в хорошем районе |
€350 тыс. | Старое имущество (не менее 30) или находящееся в непопулярных районах |
€250K | Недвижимость в малонаселенной местности (до 100 жителей на кв. км) |
Примечание: с 2022 года Лиссабон, Порту и прибрежные районы исключены из программы. Иностранцы больше не могут получить вид на жительство для покупки недвижимости в этих районах.
Недвижимость должна оставаться вашей в течение пяти лет с момента ее покупки. Вам нужно будет продлевать вид на жительство каждые три года, или вы можете подать заявление на получение гражданства через пять лет.
И вам нужно оставаться в стране всего одну неделю в году.
Сент-Люсия
Наравне с другими карибскими государствами в нашем списке, Сент-Люсия:
Предоставляет постоянное место жительства и/или гражданство членам семьи и близким родственникам заявителя на определенных условиях.
Не предполагает, что заявитель проживает в стране.
Разрешает удаленные приложения.
Не взимает налоги с иностранного дохода, прироста капитала, наследства и других дивидендов.
Разрешает альтернативные инвестиции в коммерческую недвижимость, связанную с туризмом.
Что отличает Сент-Люсию от остальных, так это то, что для подачи заявления на получение гражданства вам не требуется постоянный вид на жительство. Другими словами, вы можете получить свой паспорт вообще минуя этап резидентства. Минимальная сумма инвестиций составляет 300 тысяч долларов США, а среднее время обработки — три месяца.
Примечание: недвижимость должна оставаться в вашей собственности не менее пяти лет после получения паспорта.
Республика Сингапур
Согласно Докладу о человеческом развитии, Сингапур в настоящее время занимает первое место в Азии по уровню и качеству жизни. Кроме того, страна обеспечивает благоприятную бизнес-среду и систему налогообложения для иностранных инвесторов, а ее паспорт входит в пятерку лучших в мире.
Однако этот вариант недешев, так как требует вложений не менее 2,5 млн сингапурских долларов в недвижимость или любой другой сектор национальной экономики. Однако, если у вас есть эти деньги, чтобы заплатить за гражданство:
- Процесс подачи заявки
будет очень простым и быстрым.
Ваш статус постоянного проживания распространяется на вашего супруга(у) и детей, не состоящих в браке.
Получить гражданство можно через два года.
Ваш зарубежный доход будет освобожден от налогообложения, если вы инвестируете четыре миллиона долларов.
Примечание. Сингапур не разрешает множественное/двойное гражданство.
Испания
Это еще одна страна, в которой легко купить гражданство, если у вас есть медицинская страховка и 500 тысяч евро для инвестиций. Однако вы не можете работать в Испании с постоянным видом на жительство в качестве инвестора, для этого требуется специальное разрешение. Весь процесс подачи заявки выглядит следующим образом:
Временное разрешение | Вид на жительство | Гражданство |
До пяти месяцев | Пять лет временного проживания | Пять лет постоянного проживания |
Вы не обязаны оставаться в Испании в течение этого времени, но недвижимость должна оставаться в вашем владении не менее пяти лет с даты покупки.
Примечание: двойное гражданство с некоторыми странами не допускается.
Турция
Делая все максимально удобно, Турция выдает икаметы (виды на жительство) на все мыслимые цели.
Если вы покупаете недвижимость, у вас сразу будет «икамет собственности», и для этого нет минимальной суммы инвестиций.
Чтобы подать заявление на получение гражданства, вам необходимо инвестировать 400 тысяч долларов, и рассмотрение вашего заявления займет около трех месяцев. Вы должны владеть недвижимостью в течение трех лет после этого, и вам не нужно оставаться в Турции в течение этого периода или после получения гражданства.
Примечание: ваш супруг и дети также автоматически становятся гражданами Турции.
Объединенные Арабские Эмираты
Наиболее часто упоминаемые преимущества инвестирования в сектор недвижимости ОАЭ включают:
Выгодные процентные ставки аренды.
Достойные и доступные ипотечные кредиты.
Нет налога на прирост капитала или доход от аренды.
Благоприятная прибыль и номинальная стоимость недвижимости по международным стандартам.
Высокий уровень и качество жизни по всем ИЧР и макроэкономическим переменным.
В Дубае минимальные суммы инвестиций составляют 750 000 и два миллиона дирхамов за вид на жительство на три и пять лет соответственно. Кроме того, если вам больше 55 лет, вы можете получить разрешение на пять лет, если вы:
Купить недвижимость всего за один миллион дирхамов.
Внесите один миллион дирхамов на счет в местном банке.
Подтвердите доход в размере 20 тысяч дирхамов ОАЭ в месяц.
Примечание: в Дубае приветствуются иностранные инвестиции в строящуюся недвижимость.
Соединенные Штаты Америки
В случае, если вы хотите переехать в развитую западную страну, США предоставляет наиболее эффективную и выгодную инвестиционную программу для получения ПМЖ и гражданства. По сути, все, что вам нужно сделать, это купить частную собственность за 500 тысяч долларов, а остальная часть процесса подачи заявки будет довольно простой.
Это может показаться очень дорогим, особенно если учесть, что недвижимость в этой стране довольно дешевая по западным стандартам, но все же это лучше, чем другие варианты EB-5, такие как один миллион долларов США в виде прямых иностранных инвестиций в местную коммерческую недвижимость.
предприятие. И это выгодно отличается от десяти миллионов евро, требуемых некоторыми европейскими странами.
Еще одним преимуществом является то, что налоговая система США является довольно мягкой по сравнению с большинством развитых стран мира. Сам процесс легализации проходит следующие этапы:
Во-первых, вы получаете визу ЕВ-5 (за инвестиции), которая служит основанием для временного вида на жительство, называемого в Штатах условным проживанием.
По прошествии двух лет после получения этого вида на жительство вы можете подать заявление на получение постоянного вида на жительство, называемого грин-картой. Разрешение позволяет вам свободно работать и жить в стране, и обычно его получение занимает около четырех лет. Ваши ближайшие родственники тоже получат грин-карту.
Примечание: вы должны оставаться владельцем недвижимости в течение всего срока вашего условного проживания.
Грин-карта становится основанием для получения гражданства США, хотя различия между ними ничтожны для всех практических целей, как и в большинстве англоязычных стран, если только вы не хотите голосовать и служить в армии.
