Какой дом лучше: панельный, кирпичный или монолитный
- Кирпич — дома ручной работы
- Панельный дом — ключ к квартирному вопросу
- Монолит — что скрывается за солидным названием
- Сводная таблица плюсов и минусов
Большинство многоквартирных домов построены из кирпича, панелей или монолита. Какой из них ваш? Источник: Unsplash.com
Кирпич — дома ручной работы
Кирпичные дома обосновались в комфорт- и премиум классе больше двухсот лет назад. Сначала из кирпича строили замки, потом — дворянские особняки. Сегодня эти дома по-прежнему самые теплые, тихие и экологичные.
Лучшие дома — из керамического кирпича. Они не пропускают холод и шум, не боятся сырости, зимой не промерзают и не трескаются. Это самый дорогой материал, но его цена оправдана.
Еще бывает силикатный кирпич. Его делают из песка и извести. Он дешевле, но его нужно дополнительно утеплять. Покупая дом, уточните, что у него с теплоизоляцией, — в доме из силиката может оказаться прохладно.
Из кирпича можно строить как высотные дома, так и малоэтажные. Чаще строят малоэтажные — технология строительства за последние двести лет не изменилась, каждый кирпич укладывается вручную. Дом могут возводить несколько лет.
Упрощенно процесс выглядит так: заливают фундамент, возводят стены первого этажа, кладут на них железобетонную плиту-перекрытие, возводят стены второго этажа. Одновременно строят внутренние перегородки.
Найти несущую стену просто — она самая широкая, 38 см (толщиной в три кирпича). Остальные перегородки делают из бетона либо выкладывают в один или два кирпича (толщина 12 и 25 см соответственно). Их можно сносить при перепланировке и делать проемы.
Еще один большой плюс кирпичных домов — в этом сегменте много интересных предложений. Среди новостроек это уютные малоэтажные кварталы: зеленые, светлые, охраняемые. В старом фонде — аккуратные «брежневки», просторные «сталинки» и красивейшие дореволюционные дома.
Подводные камни.
При всех достоинствах материала, дом из кирпича могут плохо построить. Редко, но бывает, что стены и углы промерзают или там постоянно сыро. Причина — щели в кладке. Приходится самостоятельно утеплять квартиру или добиваться справедливости у УК — по закону следить за состоянием стен должна она.
Прежде чем покупать или снимать квартиру в кирпичном доме, поищите отзывы об этой серии. Все советские дома и некоторые новостройки строили по типовым проектам, и проблемы внутри серии обычно одни и те же.
Если рассматриваете дореволюционный фонд, то ищите отзывы конкретно о доме. Жить в старом особняке или доходном доме — незабываемый опыт, но он может быть и со знаком «минус».
Кирпичные дома — самые теплые. Источник: Unsplash.com
Панельный дом — ключ к квартирному вопросу
Панельные дома принято ругать. Будем честны — ругают за дело. Технология их строительства не предусматривала ни хорошей тепло- и звукоизоляции, ни удобных планировок. Но дело не в том, что они плохие, просто их строили не для комфорта.
При всех плюсах кирпичных домов, строить их долго и дорого. «Панельки» были призваны решить обе проблемы. Это был социальный проект французских архитекторов во главе с Ле Корбюзье: они первыми заявили, что каждый человек имеет право на отдельное жилье, причем светлое и в зеленом районе.
В то время было популярно искать универсальные рецепты — пропорции, которые нравились бы всем, удобные планировки. Стандартизация стала находкой для того времени — на месте рабочих кварталов и трущоб быстро выросли одинаковые аккуратные многоэтажки с большими окнами, под которыми высадили деревья. В них был водопровод, отопление, свет. По послевоенным меркам — роскошное жилье.
В СССР «панельки» получили гордое название «хрущевки» и тоже сыграли огромную социальную роль. Миллионы людей, ютившиеся в коммуналках, получили отдельное жилье.
Дома строили очень быстро — за 10-12 дней, а некоторые передовики умудрялись поставить многоэтажку всего за три дня. О качестве не заботились — эти дома должны были простоять всего 25 лет, максимум — 50.
Затем их должны были снести и построить более надежное и комфортное жилье.
Подводные камни. Панельные дома строили из железобетонных плит (панелей). Это ускорило и упростило процесс — дом собирался как конструктор. Но, во-первых, плиты были тонкими, во-вторых, стыки плохо заделывали. Сквозь щели в наружных стенах дуло, просачивалась сырость. Углы промерзали, покрывались плесенью. Внутренние перегородки пропускали звуки и иногда даже запахи.
Чуть позже стали использовать сэндвич-панели — две тонкие плиты, между которыми клали утеплитель. Это помогло, но не сильно — то утеплитель не справлялся, то при монтаже оставались «мостики» холода и звука.
Когда в моду вошли перепланировки, выяснилось, что все стены в квартирах несущие — ни одной нельзя пожертвовать. Даже устроить дверной проем нельзя — конструкция очень чувствительна к изменению нагрузок.
Вечер на подоконнике в панельном доме — вынужденная мера, если негде обустроить зону отдыха. Сделать перепланировку не получится.
Источник: Unsplash.com
Еще одна проблема — сомнительная экологичность. В теории панельные дома абсолютно безопасны — они состоят из стальной арматуры, бетона и минеральной ваты (утеплителя). Но при обследовании уже готовых домов выяснилось, что в некоторых из них стены активно испаряют вредные фенол и аммиак. Их добавляли в бетон как присадку.
В результате панельные дома стали синонимом дешевого жилья с низким классом комфортности. Тем не менее, у них есть не только минусы, но и плюсы:
- Нет неприятных сюрпризов. Въезжая в квартиру, хозяин или арендатор готов к неудобствам и, как правило, заранее откладывает на ремонт.
- Это самое дешевое жилье как на первичном, так и вторичном рынках недвижимости.
- Современные дома экологичны и имеют удобные планировки.
Новостройки — это так называемые крупнопанельные дома. За счет больших панелей удалось увеличить высоту потолков. Новые квартиры гораздо уютнее хрущевок, но делать планировки все еще нельзя, как и рассчитывать на хорошую звукоизоляцию.
В старом фонде свои плюсы. У советских «панелек» много поклонников: они отмечают уютные зеленые дворы, близость школ и магазинов, приятный вид из окон. Многие дворы пострадали от уплотнительной застройки, но большинство — тихие и благоустроенные.
Кроме того, купив квартиру в старом фонде, можно рассчитывать на реновацию. Это программа, по которой старые дома сносят, а жильцам дают более просторное жилье в новом доме.
Еще квартиры в панельных домах часто покупают под сдачу: из-за низкой цены спрос стабильно высок. Другой вопрос, сколько придется вложить, чтобы стало уютно.
Если вы хотите снять такую квартиру, внимательно осмотрите углы и постарайтесь выяснить, что за соседи у вас будут. Если углы сухие, чистые, а соседи спокойные, можно снимать.
Если присматриваетесь к покупке, узнайте все о типовом проекте. Эксперты хвалят серии КОПЭ, П-44, И-522-А.
Квартиры в панельных домах для многих стали первым собственным жильем. Каждый год люди покупают квартиры в кредит — это выгоднее аренды, особенно с программой поддержки.
Посмотрите программы Совкомбанка — у нас льготные условия для семей с детьми, сотрудников айти и не только.
Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.
Оформить ипотеку
Монолит — что скрывается за солидным названием
Монолитные дома объединили преимущества кирпичных и панельных. Они теплые, тихие, но строятся быстро и недорого.
Принцип строительства — поэтажная заливка опалубки. Сначала монтируется стальная арматура, потом по обе стороны от нее ставят опалубку — два щита из стали или прочного пластика. В опалубку заливают бетон. Когда он застывает, щиты снимают и используют для следующего этажа.
Сначала возводят внутренние стены, в последнюю очередь — наружные.
Иногда наружные стены выкладывают из кирпича, такие дома называют монолитно-кирпичными. Они теплее и дороже монолитных.
Технология позволяет обойтись минимумом несущих стен. Именно в «монолитках» появились квартиры со свободной планировкой. В них внутренних перегородок либо нет совсем, либо стоят опорные колонны.
Железобетон выдерживает огромные нагрузки, поэтому дома можно строить очень высокими — 25-30 этажей. Большинство новостроек комфорт-класса — монолитные или монолитно-кирпичные. В старом фонде таких домов нет, это новая технология.
У монолитов нет ограничения по этажности. Если вы мечтали смотреть на город с высоты птичьего полета — это ваш вариант. Источник: Unsplash.com
Еще одно преимущество — полное отсутствие стыков и, следовательно, щелей. Стены и перекрытия не пропускают звук и даже воду — если у вас случится протечка, соседи об этом не узнают. Правда, к шумоизоляции есть вопросы — ударные шумы слышны хорошо (это топот, игра в мяч об пол, музыкальные басы).
Подводные камни. Качество жизни во многом зависит от наружных стен. Они могут быть железобетонными или кирпичными. Кирпичные лучше — сквозь них не проникает холод и шум с улицы.
Чем толще кладка, тем теплее. Оптимально — три кирпича (38 см без учета чистовой отделки).
Квартиры в любом случае будут дешевле, чем в полностью кирпичном доме. Но дороже панельных.
Из неочевидных преимуществ — «монолиты» устойчивы к землетрясениям и другим форс-мажорам. Даже если в одной из квартир взорвется газ, соседние не пострадают, а дом не обрушится. Конструкция очень прочная.
Из очевидных — идеально ровная геометрия. Не нужно выравнивать стены и заливать полы, можно сразу делать чистовую отделку.
Чтобы сэкономить на ремонте еще больше, откладывайте деньги на отдельный счет под проценты. Например, онлайн-копилку на карте «Халва». Класть и снимать можно в любой момент, а каждый месяц приходит процент на остаток.
Хороший способ сберечь деньги — онлайн-копилка с возможностью пополнения и снятия средств.
Откройте онлайн-копилку до 8% годовых в мобильном приложении «Халва — Совкомбанк».
Сводная таблица плюсов и минусов
Технология постройки влияет на качество жизни, но не определяет его. Комфорт складывается из многих факторов, и этот набор для каждого свой. Кому-то важна доступная среда и зеленый двор, кому-то нужно видеть город с высоты птичьего полета или жить в пяти минутах от транспортной развязки.
Важно, где расположен дом, когда и как построен. Квартира в «панельке» может «смотреть» на уютный двор с добрыми бабушками, где все друг друга знают, или в «каменные джунгли». Кирпичный дом может быть изящным особняком с кухней без окна и гнилыми трубами или типовой, но добротной «брежневкой» с грузовым лифтом и колясочной.
Поэтому сводная таблица отражает закономерности, но не охватывает всего разнообразия вариантов. Ориентируйтесь на нее, но помните об исключениях.
|
Кирпичный
|
Панельный
|
Монолитный
| |
|
Тепло
|
+
|
–
|
+
|
|
Тишина
|
+
|
–
|
±
|
|
Экологичность
|
+
|
±
|
+
|
|
Сейсмоустойчивость
|
–
|
–
|
+
|
|
Доступная среда
|
–
|
–
|
+
|
|
Перепланировка
|
+
|
–
|
+
|
|
Высотные дома
|
–
|
–
|
+
|
|
Старый фонд
|
+
|
+
|
–
|
|
Новостройки
|
+
|
+
|
+
|
На рынке недвижимости много предложений, среди которых можно выбрать актуальные и доступные.
Требования к первой съемной квартире, своему жилью, квартире для бизнеса очень разные, и это нормально. Четко формулируйте цель, изучайте рынок и условия по кредитам — и квартира мечты найдется быстрее, чем кажется.
Что лучше: панельный или кирпичный дом? | Основные отличия
Комфорт в квартире зависит от многих факторов: теплоизоляция, шумоподавление, размеры комнат, освещение, температура воздуха. Половина из них зависит от используемых материалов, из которых создана постройка. Для жителей Средней полосы России и более северных регионов большое значение приобретает способность квартиры сохранять тепло. Для тех, кто хотел бы создать непохожий на другие дом, значение имеет легкость перепланировки. Чем же различаются панельный дом и кирпичный, и какой лучше?
Типы домов и технология строительства: панельные, кирпичные
Кирпич – один из самых древних строительных материалов. Он будет использоваться и в дальнейшем, только свойства кирпича будут разнится. В современных кирпичных домах применяют силикатные и керамические кирпичи, которые укладывают на фундамент.
Из-за этой массы кирпичный дом считается тяжелее панельного. Но это качество не отвечает на вопрос, почему кирпичный дом считают лучше панельного.
Преимущества кирпичного дома:
1
Высокая тепловая масса плотно подогнанных друг к другу кирпичей образует герметичный и энергоэффективный дом.
2
Кирпич замедляет движение тепла через стену, но пропускает пар. Таким образом он регулирует микроклимат, предотвращая потери тепла в зимнее время.
3
Кирпич не гниет под воздействием влаги и устойчив к внешним температурным воздействиям: не замерзает и не растрескивается от мороза.
4
Масса и жесткость кирпича эффективно уменьшает передачу нежелательного шума.
5
Кирпич гарантирует архитектору больше творчества в размерах комнат, чем железобетонные панели.
Также важное достоинство кирпича — его срок службы. Мы до сих пор наблюдаем постройки, которые относятся к разным эпохам, но отлично сохранились до наших дней.
И это приближает нас к ответу на вопрос, почему кирпичный дом лучше панельного.
В кирпичном доме комфортнее. Принимая решение о том, какой дом выбрать: панельный или кирпичный, большинство выбирает кирпичную постройку. Но у нее есть и недостатки такие, как:
- длительный срок строительства;
- высокая цена.
Строительство дома из кирпича нельзя механизировать полностью. Постройка получится очень дорогой. В стоимость входит:
- цена кирпича;
- объем работы.
Панельная застройка
Панельная застройка началась еще в 1950-х. Панели больше кирпича размерами, что ускоряет строительство дома до 6 месяцев – 1 года. Панели применяют для создания стен, пола, потолка, внутренних перекрытий.
Строительство панельных домов шло быстрее, чем кирпичных домов, и советские семьи быстро получали новое жилье. Для государства ответ на вопрос, что лучше: кирпичный дом или панельный многоэтажный был очевиден. Поэтому сегодня панельные дома составляют 70+% жилой застройки.
Но для покупателя сравнение панельного и кирпичного дома не так однозначно.
Преимущества дома из бетонных панелей:
1
Простота конструкции.
2
Ровная геометрия стен.
3
Плотно прилегающие панели предотвращают сквозняки. Но если дом старый и появились трещины в местах стыков, то внутрь стен проникает влага, холод, образуются конденсат и плесень. Тогда панельный дом становится хуже кирпичного.
4
Панели не требуют обслуживания. Хорошо сохраняют форму.
5
Панельный дом хорошо выдерживает ураганный ветер со скоростью 400 км/ч. не деформируясь.
6
Бюджетная стоимость.
Выясняя «кирпич или панель – что лучше?», нужно отметить, что у каждого типа строительства свои достоинства. Поэтому важно взвешивать важные для вас аргументы, чтобы понять, какой дом лучше: многоквартирный панельный или кирпичный.
Почему панельные дома хуже кирпичных? Технический ответ кроется в толщине панелей и использовании изоляции.
Возможно, вы помните штабеля бетонных панелей на строительных площадках 1980-х. Их теплоизоляционные свойства создаются пустотами и воздухом внутри них. Современная панель – это многослойная конструкция, состоящая из 2 бетонных панелей и теплоизоляционного материала между ними – пенополистирола (EPS), экструдированного полистирола (XPS), полиизоциануратной пены и т.д. Поэтому современные и кирпичные, и панельные многоквартирные дома неплохо удерживают тепло и поддерживают микроклимат.
Как узнать панельный дом или кирпичный визуально
Здесь все просто:
1
Кирпич выглядит внешне привлекательно сам по себе. Кирпичный дом не нуждается в дополнительной отделке.
2
Серые бетонные панели не привлекательны. Чтобы их облагородить используют облицовку или другие способы покрытия. Все это визуально заметно.
Кроме того, многоэтажные дома из кирпича в России не строят. Поэтому и отвечать на вопрос «какие квартиры лучше – панельные или кирпичные» было бы бессмысленно.
Но вам может встретиться кирпичное малоэтажное строительство. Это дома в 1-2 этажа на несколько хозяев (таунхаусы в том числе).
Их отличает:
- более просторная планировка квартир;
- индивидуальный дизайн;
- высококачественные строительные и отделочные материалы;
- в некоторых домах есть бассейны;
- хозяева могут благоустраивать территорию вокруг дома.
Такое жилье лучше, чем квартира в панельной многоэтажке, но и дороже. Владение квартирой в малоэтажном жилом доме – это почти то же, что покупка частного дома. Но у таунхауса есть общие стены, что создает более комфортные социальные связи между соседями, чем отдельный дом.
Кирпичный и панельный дом плюсы и минусы
Сравнивая, какой тип дома лучше: кирпичный или панельный, помните, что строительные технологии не стоят на месте. Любой тип дома можно построить из качественных и не очень материалов. Поэтому читайте все, что сообщает застройщик.
Какой тип дома лучше: кирпичный или панельный? Их основные различия:
1.
Срок службы. Любое строительство предусматривает расчетный срок службы здания. Для кирпичного дома – это 150 лет, а для блочного – 50.
Дом из блоков или панелей не рассчитан на сейсмическую активность. Также подвержен смещениям грунта, при которых изменяются зазоры между блоками. В них попадает влага и здание разрушается быстрее.
2. Комфорт. Приоритет массовой застройки – скорость строительства и получение большого количества квартир за короткий промежуток времени. Старые бетонные панели плохо удерживают температурный режим внутри квартиры, но они дешевле кирпича. Поэтому кирпичные дома лучше панельных в плане комфорта.
Кирпич пропускает пар, поддерживая в помещении оптимальную температуру воздуха и влажность и заодно отвечает на вопрос, какие квартиры теплее: кирпичные или панельные.
Кирпичную постройку легче переделать, меняя размеры и расположение комнат. Панельные ограничивают возможности владельца по перепланировке. Архитекторы не дадут разрешения на изменение несущих панелей.
3. Стоимость. Панельные дома стоят дешевле кирпичных. Их удешевляет как стоимость материалов, так и механизация работ. Поэтому кирпичные дома всегда обходятся дороже.
Преимущества бетона позволили современным строителям принять новую строительную технологию – монолитные дома. Они строятся путем заливки бетонной смеси в опалубку из теплоизоляционного материала. В результате получается комфортный многоэтажный дом любой формы и этажности, который закрывает вопрос о том, какой тип дома лучше: кирпичный или панельный.
Покупка квартиры в любом типе дома – важное жизненное решение. Его нельзя принимать поспешно. Поэтому для ответа на вопрос «какую квартиру лучше купить», ориентируйтесь на личные предпочтения, внутреннюю планировку, инфраструктуру в микрорайоне, давность строительства и другие факторы, важные для вашей семьи. Сравнивая предложения между собой, учитывайте все, что в будущем может принести комфорт или дискомфорт в вашу жизнь.
Кирпичные дома 101. Почему этот фасад остается фаворитом на протяжении сотен лет
Фото: istockphoto.
com
Кирпич ценится за свою классическую привлекательность, долговечность и неприхотливость в уходе. Кирпич является одним из самых желанных видов наружного сайдинга. В то время как кирпич традиционно встречается в домах в колониальном стиле, стиле греческого возрождения и в стиле Тюдоров, он так же привлекателен на ранчо или в английском коттедже. Если вы рассматриваете кирпичный сайдинг для недавно построенного дома или уже существующего — или если вы просто поклонник этих поразительных конструкций — продолжайте читать. Мы подробно расскажем о преимуществах кирпичных домов и других соображениях, чтобы вы могли сделать осознанный выбор.
Фото: istockphoto.com
ОТ АНТИЧНОСТИ ДО СОВРЕМЕННОСТИ
Самые ранние известные кирпичные сооружения, датируемые 7000 г. . Элементарные по сегодняшним меркам древние кирпичи ценились для строительства прочных стен, полов и мостов. Обожженные на солнце кирпичи оставались нормой до тех пор, пока древние римляне около 3000 г.
до н.э. не начали обжигать глиняные кирпичи в глиняных печах, что значительно повысило их структурную целостность. Сегодняшние кирпичи изготавливаются методом экструзии, при котором глина с низким содержанием влаги заливается в столбчатые формы, застывает, а затем разрезается на более мелкие части для формирования отдельных блоков. Затем кирпичи обжигают при высокой температуре, в результате чего получаются прочные кирпичи одинакового размера.
Дома с толстыми кирпичными стенами были обычным явлением в Европе с 14 века до нескольких сотен лет назад, когда их постепенно заменили деревянными каркасными стенами. Поскольку транспортировка кирпича на большие расстояния была непомерно дорогой, строительство сплошных кирпичных стен в основном ограничивалось регионами, где кирпич производился и был легко доступен.
Раннее строительство кирпичных стен в колониальной Америке часто представляло собой двойные кирпичные стены, уложенные на расстоянии нескольких дюймов друг от друга, но параллельно друг другу, а затем промежуток между ними был заполнен небольшими камнями и щебнем, чтобы создать толстую стену, которая была достаточно прочной, чтобы поддерживать второй этаж или мансардная крыша.
По мере развития технологий деревянного каркаса в 1800-х годах и начала массового производства деревянных брусьев и стоек строительство стен из массивного кирпича пришло в упадок. Появление универсальных строительных норм и правил еще больше сократило использование кирпичей в строительстве сплошных стен, потому что они с большей вероятностью разрушались в сейсмоопасных районах.
Таким образом, кирпич теперь предназначен для создания прочного и красивого фасада, а не несущей стены. Сегодняшние дома строятся из деревянных или металлических каркасов, а снаружи в качестве сайдинга устанавливается кирпич.
Фото: istockphoto.com
ПРЕИМУЩЕСТВА КИРПИЧНОГО САЙДА
Хотя кирпич больше не используется для несущих конструкций, он предлагает дому больше, чем красивый вид!
• Кирпичные дома огнестойки и часто имеют более низкие страховые взносы домовладельцев.
СВЯЗАННЫЕ С: 9 способов платить меньше за страхование жилья
• Кирпич не боится влаги — он естественным образом впитывает, а затем выделяет влагу без повреждений.
• Глина является одним из самых распространенных природных материалов на планете, что делает кирпич экологически чистым.
• Прочные и долговечные кирпичи не деформируются и не ломаются, как виниловые или алюминиевые банки.
• Кирпич помогает изолировать дом, обеспечивая более постоянную температуру в помещении. Зимой в комнатах становится теплее, а летом прохладнее, что снижает расходы на отопление и охлаждение.
• Звукопередача снижается благодаря конструкции кирпичной стены; жителей меньше беспокоит транспорт и другие внешние шумы.
• Кирпич увеличивает стоимость имущества. Установка кирпичного сайдинга в вашем доме не только является преимуществом, но и увеличивает его стоимость примерно на 6 процентов.
Фото: istockphoto.com
ЦВЕТ И ДИЗАЙН
Кирпич бывает разных цветов, от белого до черного, включая оттенки красного, оранжевого, коричневого, серого, ржавого, коричневого, и подобные землистые оттенки.
Также доступны разноцветные кирпичи двух или более дополнительных или контрастных цветов. Текстура лицевой стороны кирпича (сторона, обращенная наружу) может быть шероховатой, гладкой или чем-то средним. В то время как классический красный кирпич всегда в моде, в последние годы в новых жилых комплексах появляются серые кирпичи и кирпичи, вымытые известью, которые придают дому винтажный побеленный вид. Домовладельцы могут дополнительно настроить внешний вид, выбрав из нескольких цветов раствора, от белого до темно-серого.
СТОИМОСТЬ
Кирпич стоит дорого — почти в два раза дороже, чем другие виды сайдинга. Установка винилового сайдинга стоит от 3 до 7 долларов за квадратный фут, а деревянного сайдинга — от 5 до 7 долларов за квадратный фут. Профессионально установленный кирпичный сайдинг обойдется вам от 8 до 15 долларов за квадратный фут.
Фото: istockphoto.com
АРХИТЕКТУРНЫЕ ДЕТАЛИ
Стандартный кирпич для жилых домов, используемый для облицовки, известный как «модульный» или «лицевой» кирпич, имеет одинаковый размер; 3-5/8 дюйма в ширину, 7-5/8 дюйма в длину и 2-1/4 дюйма в высоту.
С учетом установленных растворных швов 3/8 дюйма, что равняется семи кирпичам на квадратный фут. В отличие от кирпича, используемого для мощения, модульный кирпич не является сплошным; они имеют три вертикальных отверстия, которые позволяют раствору просачиваться внутрь и создавать более прочную связь.
Сборка сайдинга для кирпичных домов обычно включает установку мембраны, такой как паронепроницаемая пленка для дома, поверх обшивки дома (листы фанеры, закрывающие стойки стены), а затем оставление узкого воздушного пространства между мембраной и кирпичами. Во время строительства кирпичный сайдинг крепится к каркасу дома металлическими анкерами, известными как «кирпичные стяжки». Раствор используется для создания равномерных швов между кирпичами, а небольшие отверстия, известные как «сливные отверстия», располагаются вдоль нижнего ряда кирпичей, чтобы любая вода, попадающая за кирпичи, могла стекать естественным путем. Укладка кирпичей требует навыков и точности, и эту работу лучше всего доверить профессионалам.
Фото: istockphoto.com
ПОДДЕРЖАНИЕ КРАСОТЫ КИРПИЧА
Несмотря на то, что сайдинг из кирпича не требует особого ухода и прослужит 25 лет и более, правильный уход и методы технического обслуживания позволят сохранить его в отличном состоянии еще дольше.
• Очистите кирпичный сайдинг, обрызгав его поверхность из обычного садового шланга с насадкой-распылителем. Мойка высокого давления не рекомендуется; сильное давление воды может повредить старые кирпичные поверхности и растворные швы.
• Удалите высолы (мелоподобные пятна, которые образуются на кирпиче, подвергающемся воздействию высокой влажности и влажности) с помощью белого уксуса. Распылите пятна, подождите 10-15 минут, а затем промойте чистой водой из шланга.
• Убедитесь, что фундамент вашего дома прочный. В старых домах и домах с проблемами фундамента оседание и движение могут вызвать напряжение в кирпичных стенах, что приведет к трещинам в швах известкового раствора.
Чтобы снизить риск смещения фундамента, установите водосточные желоба и водосточные трубы, которые будут отводить воду и не давать ей скапливаться вокруг фундамента.
• При необходимости замените старые кирпичи. В то время как кирпич является одним из самых долговечных сайдингов, через несколько десятилетий растворные швы могут начать разрушаться и крошиться. Каменщик может переточить кирпичи, удалив часть старого раствора и заполнив швы свежим раствором. Повторная точка должна быть сделана квалифицированным каменщиком и может стоить от 2 до 5 долларов за квадратный фут.
7 преимуществ кирпичных наружных домов
Последние новости и статьи
Опубликовано Клинт на
Кирпич
используется в строительстве уже много лет, и не зря. Дома с фасадом из кирпича предлагают целый ряд преимуществ. Кирпич прочен, долговечен, за ним легко ухаживать, а кирпич также увеличивает стоимость вашей собственности.
Кирпич, как правило, дороже в установке, чем другие внешние варианты, и требует прочной дренажной системы, чтобы избежать проблем, связанных с повреждением водой. Дополнительные работы, связанные с созданием фасада из кирпича, превосходят превосходные качества. Если ваш дом не из кирпича, вы можете добавить кирпичный сайдинг для дополнительных преимуществ, включая повышенную изоляцию и стиль. Вот 7 главных преимуществ дома с фасадом из кирпича.
1. Кирпич прочный и долговечный
Когда дело доходит до экстерьера вашего дома, вам нужен материал, проверенный на устойчивость к непогоде. Кирпич силен, способен выдержать множество ударов и ударов, не дрогнув при поражении. Кирпич имеет естественный цвет благодаря своему уникальному составу, что означает, что он не выцветает и не меняет цвет со временем. Кирпичи не гниют и не вмятины, а термиты не хотят есть обожженную глину. Кирпич на протяжении веков остается ведущим материалом, который не стареет.
2. Кирпич прост в обслуживании
Кирпичные дома не требуют обслуживания, но их легче обслуживать, чем дома, построенные из других материалов. Во-первых, кирпичи не проявляют признаков загрязнения или износа так быстро, как другие материалы. Это означает, что вам не придется чистить внешние кирпичные поверхности так часто. В большинстве случаев кирпич требуется лишь время от времени поливать водой из шланга в течение первых 25 лет его жизни. Около 25-летней отметки, как правило, есть незакрепленные кирпичи или растворные швы, нуждающиеся в ремонте. Если эти проблемы не решать сразу после их возникновения, могут возникнуть гораздо более серьезные проблемы. Тем не менее, если о кирпичных зданиях позаботиться быстро и правильно, они должны хорошо держаться еще много лет при минимальном уходе.
3. Кирпич обеспечивает лучшую теплоизоляцию и контроль температуры
Кирпич сильно отличается от других теплоизоляционных материалов, используемых для строительства зданий.
Когда кирпич размещается снаружи здания или дома, он обеспечивает дополнительный уровень защиты от внешних температур. Фактическое прохождение тепла через кирпичные стены задерживается по сравнению с другими материалами. Это означает, что в самые жаркие месяцы лета теплу потребуется гораздо больше времени, чтобы проникнуть сквозь кирпич, а в самые холодные месяцы тепло будет оставаться внутри дольше. Кирпичные здания имеют такую превосходную тепловую массу, что даже ваш счет за электроэнергию заметит разницу, поскольку вам не придется так сильно полагаться на искусственное отопление и охлаждение.
4. Кирпич увеличивает стоимость дома
Кирпич стоит дороже, чем многие другие материалы, но он окупается, сохраняя свою ценность. Поскольку кирпич неприхотлив в обслуживании и долговечен, люди готовы платить больше за дом с качественной кирпичной кладкой. На самом деле, по некоторым оценкам, фактическое увеличение стоимости недвижимости за счет кирпича составляет около 6%.
Кирпич не только надежен, но и привлекателен, привлекая внимание лучше, чем другие материалы, увеличивая вероятность того, что люди зайдут к вам в гости.
5. Кирпич помогает блокировать шум
Тихий дом как внутри, так и снаружи важен для спокойствия и уединения. Кирпич плотный, что обеспечивает большую звукоизоляцию для любого здания, в отличие от более легких материалов. Пролетающие над головой самолеты, дорожный шум и даже шумные соседи с большей вероятностью заглушат кирпич, чем другие материалы. Кирпич также полезен, если вы устраиваете собственную вечеринку и не хотите беспокоить соседей.
6. Кирпич огнеупорный
Кирпич более огнестойкий, чем большинство других строительных материалов. Кирпичу требуется гораздо больше времени, чтобы загореться, потому что кирпич сделан из негорючих материалов. Чтобы обжечься, кирпичи готовят при температуре 2000 градусов по Фаренгейту, что означает, что они могут выдерживать большое количество тепла.