Калькулятор расчета дома: Рассчитать стоимость строительства — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Калькулятор расчета стоимости дома из СИП-панелей

Loading…

Введите площадь застройки (м2)

Тип отделки: 10-24м2Черновая отделкаОтделка под ключ

Тип отделки 25-49м2Черновая отделкаОтделка под ключ

Тип отделки 50-74м2Черновая отделкаОтделка под ключ

Тип отделки 75-99м2Черновая отделкаОтделка под ключ

Тип отделки 100-149м2Черновая отделкаОтделка под ключ

Тип отделки 150-199м2Черновая отделкаОтделка под ключ

Тип отделки 200-249 м2Черновая отделкаОтделка под ключ

Тип отделки 250-299м2Черновая отделкаОтделка под ключ

Тип отделки 300-349м2Черновая отделкаОтделка под ключ

Тип отделки 350-399м2Черновая отделкаОтделка под ключ

Тип отделки 400-499м2Черновая отделкаОтделка под ключ

Тип отделки 500-1500м2Черновая отделкаОтделка под ключ

Фундамент:Ж/Б ленточ. Зас. ПГС, стяжка 80мм. Выс 40смБез фундамента.СИП пол (перекрытие). Монтируется на готовый свайно-металический фундамент.Баллочное перекрытие. Балки 40х190, поверх ОСБ 18ммФундамент на металлических сваяхДемонтаж кровли. Демонтаж кровли + сейсмопояс + балочное перекрытие.Демонтаж кровли + балочное перекрытие.Демонтаж кровли + демонтаж этажа.Ж/Б ленточный. Засыпка ПГС, стяжка 80мм. Выс 50смЖ/Б ленточный. Засыпка ПГС, стяжка 80мм. Выс 100смЖ/Б ленточный. Засыпка ПГС, стяжка 80мм. Выс 150смМонтаж межэтажного перекрытия.Ж/Б ленточный. Засыпка ПГС, стяжка 80мм. Выс 60 смЖ/Б ленточный. Засыпка ПГС, стяжка 80мм. перпад Выс 250см

Количество этажей:1 этаж2 этажа

Тип 2-го этажа:Полноценный 2-ой этажМансардный 2-ой этаж

Высота 1-го этажа:2,5 метра СИП 163 мм. (цельная панель).2,8 метра СИП 163 мм. (нарощенная панель).2,9 метра СИП 163 мм.3 метра СИП 163 мм.3,5 метра СИП 163 мм.4 метра СИП 163 мм.4,5 метра СИП 163 мм.5 метра СИП 163 мм.

Высота 2-го этажа:2,5 метра СИП 163 мм. (цельная панель).2,8 метра СИП 163 мм. (нарощенная панель).2,9 метра СИП 163 мм.3 метра СИП 163 мм.3,5 метра СИП 163 мм.

Не несущие стены (внутренние перегородки): высота 2,5мПрофиль + гипсокартон + мин. вата. Толщина 100мм. Без перегородокСИП-Панели 163 мм. (цельная панель 2,5м).

Не несущие стены (внутренние перегородки): высота 2,8мПрофиль + гипсокартон + мин. вата. Толщина 100мм.Без перегородокСИП-Панели 163 мм. (цельная панель 2,8м).

Не несущие стены (внутренние перегородки): высота 2,9мПрофиль + гипсокартон + мин. вата. Толщина 100мм.Без перегородокСИП-Панели 163 мм. высота 2,9м.

Не несущие стены (внутренние перегородки): высота 3мПрофиль + гипсокартон + мин. вата. Толщина 100мм.Без перегородокСИП-Панели 163 мм. высота 3м.

Не несущие стены (внутренние перегородки): высота 3,5мПрофиль + гипсокартон + мин. вата. Толщина 100мм.Без перегородокСИП-Панели 163 мм. высота 3,5м.

Не несущие стены (внутренние перегородки): высота 4мПрофиль + гипсокартон + мин. вата. Толщина 100мм.Без перегородокСИП-Панели 163 мм. высота 4м.

Высота 1-го этажа:2,5 метра СИП 163 мм. (цельная панель).2,8 метра СИП 163 мм. (нарощенная панель).2,9 метра СИП 163 мм.3 метра СИП 163 мм.3,5 метра СИП 163 мм. 4 метра СИП 163 мм.4,5 метра СИП 163 мм.5 метра СИП 163 мм.

Не несущие стены (внутренние перегородки): высота 2,5мПроф+гипсокарт+мин.вата. Толщ 100ммБез перегородокСИП-Панели 168 мм. (цельная панель 2,5м).

Не несущие стены (внутренние перегородки): высота 2,8мПроф+гипсокарт+мин.вата. Толщ 100ммБез перегородокСИП-Панели 168 мм. (цельная панель 2,8м).

Не несущие стены (внутренние перегородки): высота 2,9мПроф+гипсокарт+мин.вата. Толщ 100ммБез перегородокСИП-Панели 168 мм. высота 2,9м.

Не несущие стены (внутренние перегородки): высота 3мПроф+гипсокарт+мин.вата. Толщ 100ммБез перегородокСИП-Панели 168 мм. высота 3м.

Не несущие стены (внутренние перегородки): высота 3,5мПроф+гипсокарт+мин.вата. Толщ 100ммБез перегородокСИП-Панели 168 мм. высота 3,5м.

Не несущие стены (внутренние перегородки): высота 4мПроф+гипсокарт+мин.вата. Толщ 100ммБез перегородокСИП-Панели 168 мм. высота 4м.

Высота Этажа2,5 метра СИП 168 мм. (цельная панель).2,8 метра СИП 168 мм. (нарощенная панель).2,9 метра СИП 168 мм.3 метра СИП 168 мм.3,5 метра СИП 168 мм.4 метра СИП 168 мм.4,5 метра СИП 168 мм.5 метра СИП 168 мм.5,5 метра СИП 168 мм.6 метра СИП 168 мм.

Не несущ перег. 2,5мПрофиль+гипсокартон+мин. вата. Толщ. 100ммБез перегородокСИП-Панели 168 мм. (цельная панель 2,5м).

Не несущ перег. 2,8мПроф+ гипсок+мин.вата. Толщ 100ммБез перегородокСИП-Панели 168 мм. (цельная панель 2,8м).

Не несущ перег. 2,9мПроф+ ГКЛ+мин.вата. Толщ 100ммБез перегородокСИП-Панели 168 мм. высота 2,9м.

Не несущ перег. 3мПроф+ ГКЛ+мин.вата. Толщ 100ммБез перегородокСИП-Панели 168 мм. высота 3м.

Не несущ перег. 3,5мПроф+ ГКЛ+мин.вата. Толщ 100ммБез перегородокСИП-Панели 168 мм. высота 3,5м.

Не несущ перег. 4мПроф+ ГКЛ+мин.вата. Толщ 100ммБез перегородокСИП-Панели 168 мм. высота 4м.

Меж. этажное перекрытие:Меж. этажное перекрытие баллочное. Балки размер 190х40 шаг 29см. Поверх OSB 18мм.

ПотолокПотолок утепленный (пенополистирол 150мм)Без утепления потолкаСИП потолок (перекрытие).

Тип крыши:1 скатная крыша (Стропильная сист. + металлочерепица)1 скатная крыша в стиле Хайтек (Стропильная сист. + металлочерепица)2 скат. крыша (Строп. сист. + металлочереп.)4 скатная (конверт) (Стропильная сист. + металлочерепица) Для двух этажного дома.4 скатная (конверт) (Стропильная сист. + металлочерепица) Для одноэтажного этажного дома.Без крыши и без потолкаБез крыши1 скатная крыша (Стропильная сист. без металлочерепицы)2 скатная крыша (Стропильная сист. без металлочерепицы)1 скатная крыша мансардная (из СИП-Панелей + металлочерепица)2 скатная крыша мансардная (из СИП-Панелей + металлочерепица)4 скатная крыша мансардная (из СИП-Панелей + металлочерепица)

Форма дома:Простая форма (прямоугольная)Сложная форма (есть выступы, эркеры)

Дополнительные работыБез дополнительных работОбшивка СИП стен внутри дома гипсокартоном.Обшивка СИП стен внутри дома гипсокартоном + электромонтаж. Отделка фасада пеноплекс + мюнхенская штукатуркаОтделка фасада пеноплексомОтделка фундамента пеноплексомОтделка фасада и фундамента пеноплексом

Стоимость фундамента 1 эт. дома.

Стоимость фундамента 2 эт. дома.

Стоимость Дома комплекта 1 эт. дома.

Стоимость Дома комплекта 2 эт. дома.

Стоимость сборки Дома комплекта 1эт. дома.

Стоимость сборки Дома комплекта 2 эт. дома.

Итого Цена:

0 Тенге

Ниже то, что входит в стоимость черновой отделки ⇩

КОМПЛЕКТАЦИЯ

СТАНДАРТНАЯ

ГАРАНТИЯ

Гарантия

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

ГАРАНТИЯ

Архитектурный проект

Типовой

Рабочее проектирование

3D-визуализация дома

ФУНДАМЕНТ

Фундамент свойно-ленточный, железобетонный. Наполнение ПГС, поверх стяжка 80 мм.

ОБВЯЗКА ФУНДАМЕНТА

Брус обвязки фундамента

40х150 мм

Внешние стены из СИП панелей пр-ва Hotwell 168 мм (OSB-3 Толщина 9 мм, Пенополистирол ПСБ-С-20Ф)

Не несущие перегородки — металический профиль 50х75 мм, обшитый гипсокортоном.

МЕЖЭТАЖНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ

Межэтажное перекрытие — балочное (40×190 мм), с устройством пола из фанеры 15 мм

Утепление пенополистиролом 150 мм по периметру межэтажного перекрытия (для двухэтажных домов)

ЧЕРДАЧНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ И КРЫША

Чердачное перекрытие из деревянных балок

Стропильная система крыши

Утепление чердачного перекрытия

Пенополистирол ПСБ-С-20Ф 150 мм

КРОВЛЯ И ОБРЕШЕТКА

Металлочерепица

Утепление чердачного перекрытия или крыши* Пенополистирол ПСБ-С-20Ф) слоем 150 мм

ДОСТАВКА И МОНТАЖ

Монтаж штатными мастерами Хотвелл

Фотоотчеты со стройки

Бесплатно

Сроки сборки**

25 дней

Доставка комплекта дома и всех необходимых материалов

Организация проживания бригады

ИТОГО СТОИМОСТЬ

● *Утепление стропильной системы крыши производятся в случае наличия мансардного этажа

● **Срок сборки ориентировочный и зависит от погодных условий

● *** Стоимость указана без учёта террас

Рассрочка на строительство домов от Kaspi. kz!

Проекты и Цены

Ниже отобраны наиболее популярные проекты и их цены.

Продажа СИП панелей. Цены от завода изготовителя Hotwell.kz

СИП панели

Задать вопрос в WhatsAPP

Задать вопрос в WhatsApp

Продажа домокомплектов пр-во HotWell.KZ

СИП домокомплекты рассрочка от Kaspi.kz

Ниже каталог домкомплектов продаваемых нашей компанией. Есть возможность рассрочки через Kaspi.

HotWell.KZ

Категории проектов

Выберите ниже категорию проектов СИП домов.

HotWell.KZ

Цены на дома из СИП панелей.

Нажмите ниже на кнопку, чтобы посмотреть актуальные цены на строительство домов из СИП панелей в черновую.

HotWell.KZ

Строим сейчас

Ниже показаны объекты которые наша компания строит сейчас.

Рады ответить на все Ваши вопросы.

Узнайте стоимость строительства дома прямо сейчас

Нажмите ниже на кнопку чтобы связаться с менеджером по WhatsApp

Узнать стоимость в WhatsAPP

HotWell. KZ

Отзывы клиентов — строительство СИП домов

Мы высоко ценим доверие наших клиентов

Молодцы хорошо работают. Мне поставили дом за 22 дня в 2 этажа.

Супер ребята. Мне уже два дома построили. Особенно бригада Ришата. Процветания Вам и удачи.

В 2019 году я обратился в компанию HotWell.KZ и очень доволен. Цена доступная, ребята строят быстро, качество панелей отличное. Живу и кайфую в таком доме, очень теплый и уютный дом. Рекомендую.

Здравствуйте. Это наш дом. Мы очень рады что вы воплотили нашу мечту. Бригаде строителей отдельное спасибо. Молодцы ребята, все в срок. Профессионалы своего дела. Огромное Вам спасибо. Успехов и процветания Вам.

Добрый день! Очень благодарны за сотрудничество! Сегодня оплату сделают Окончательную.

А также огромная благодарность @hotwell.kz, быстро, оперативно. Ребята мощь. И погода не подкачала.

Дом который мы у Вас заказали уже зашли в него все нормально. Вашей компании и Вам процветания благополучия здоровья счастья удачи.

Я думала дом совсем будет маленький а он достаточно уютный у нас Я сегодня утром зашла посматрела для троих людей достаточно комфортный.

Здавствуйте. Хочу сказать вам спасибо за реализованный проект))

Мы живем в таком доме 12 лет нет мышей, нет крыс

Леонид спасибо огромное только в восторге с супругой грамотно быстро все четко вообще. Одно удовольствие наблюдать как это все происходит честно говоря. Недумал что дома так быстро могут строиться.

Наши Работы

Ниже вы можите посмотреть выполненые нами работы.

HotWell.KZ YouTube

Cдан под ключ дом из СИП панелей проект Б-157 Алматы HotWell.kz

Строительство дома проект Б-157 компанией HotWell.KZ под ключ за 2,5 мес.

Канал HotWell.KZ на Youtube

HotWell.KZ

Наши последние новости.

Строительство объектов.

Фев

Плюсы строительства домов из СИП панелей.

9 февраля, 2023
Опубликовано
Vitaliy

Преимущества строительства домов из структурно-изолированных панелей (…

Фев

Что такое СИП панели. Из чего они состоят.

9 февраля, 2023
Опубликовано
Vitaliy

Что такое структурно-изолированные панели (SIP)?Структурно-изолированн…

Фев

Как построить дом из СИП панелей.

9 февраля, 2023
Опубликовано
Vitaliy

Строительство собственного дома из структурно-изолированных панелей (S. ..

Фев

Строительная компания HotWell.KZ

9 февраля, 2023
Опубликовано
Vitaliy

Представляем Hotwell.kz — ведущую домостроительную компанию в Казахста…

Мар

Как построить дом из сип-панелей самому?

15 апреля, 2020
Опубликовано
hotwell.kz

Как построить дом из сип-панелей самому?
Есть два основных способа пос…

Фев

Дома по канадской технологии в Алматы

15 апреля, 2020
Опубликовано
hotwell. kz
0 комментарии

Дома по канадской технологии
Дома по канадской технологии практически …

Фев

Сэндвич-панели: особенности и преимущества

15 апреля, 2020
Опубликовано
hotwell.kz

Сэндвич-панели: особенности и преимущества
Сэндвич-панели – это трехсл…

Фев

Пластиковые окна Алматы

15 апреля, 2020
Опубликовано
hotwell.kz

Пластиковые окна в Алматы
Заменить старые деревянные на новые пластико. ..

Фев

Строительство коттеджа из СИП-панелей

15 апреля, 2020
Опубликовано
hotwell.kz

Строительство коттеджа из СИП-панелей
Коттеджи из СИП-панелей – это на…

Янв

Быстровозводимые дома

17 февраля, 2020
Опубликовано
hotwell.kz
0 комментарии

Быстровозводимые Дома в Алматы
Один из наиболее востребованных и поп…

Задать вопрос в WhatsAPP

Задать вопрос в WhatsApp

Модульные дома

Мы также строим модульные дома под ключ.

Нажмите ниже на кнопку чтобы связаться с менеджером в WhatsApp по поводу модульных домов

Связаться с менеджером в WhatsAPP

Модульный дом под ключ за 1 день!

Проекты и Цены на модульные дома

Цены на модульные дома указаны Под Ключ.

Баня под ключ за 1 день!

Проекты и Цены Бань

Цены на Бани указаны Под Ключ.

Задать вопрос в WhatsAPP

Задать вопрос в WhatsApp

Продажа модульных домов пр-во HotWell.KZ

Произведем, привезем, смонтируем за 1 день

HotWell.KZ YouTube

Монтаж дома «Скандинавия 30»

Отправляйтесь в увликательное путешествие с нашими домами. Воплотите свои мечты в реальность, наслаждаясь хорошой отделкой и просторным дизайном, который пропитан уютом. Мы предлагаем Вам разные варианты проектов, чтобы Вы смогли выбрать идеальное жилище, отвечающее Вашим индивидуальным предпочтениям. Откройте двери к комфорту и элегантности с нашими модульными домами и банями в стиле скандинавской красоты.

Канал HotWell.KZ на Youtube

Мы гордимся тем, что наши модульные дома создаются 100% на нашем заводе, коммуникации, отделка, двери, окна, свет и даже сам фундамент. Когда модуль готов, мы доставляем его к Вам на обект 100% готовым. Сразу после установки можно наслаждаться комфортом собственного уютного дома!

Мы тщательно упаковываем дома в спец пленку и осуществляем их доставку под контролем наших профессионалов. Мы гордимся тем, что наши готовые дома отправляются по всему Казахстану, чтобы каждый человек мог осуществить свою мечту о собственном жилье. Приготовьтесь к новому уровню комфорта и удобства с нашими модульными домами, созданными с заботой о вашем благополучии.

Оставит заявку

Продажа модульных домов пр-во HotWell.KZ

«HotWell.KZ» — качество по доступной цене

Строительство домов из СИП панелей в Алматы, и во всех городах Казахстана. Продажа СИП панелей.

Фундамент
Окна
Входная дверь
Межкомнатные двери
Подшивка свесов кровли
Водосточная система
Кровля
Временная кровля (рубероид)
Шпунтованная половая доска
Наружная и внутренняя отделка
Стеновой комплект (утепл 200 мм)
Cтеновой комплект (газоблок 300/375 мм)
Cтеновой комплект (керамоблок 380/440 мм)
Cтеновой комплект (профил. брус 145х145)
Cтеновой комплект (непрофил.брус 150х150)
Cтеновой комплект (клеен.брус т.140мм)
Cтеновой комплект (клеен.брус т.160мм)
Cтеновой комплект (клеен.брус т.200мм)
Стеновой комплект (SIP 174 мм)

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Налог на недвижимостьНалог, который вы платите как владелец недвижимости, взимаемый городом, округом или муниципалитетом.
Страхование домовладельцевСтандартный страховой полис, который покрывает ущерб, причиненный вашему имуществу и вещам, которые вы в нем храните.
Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) Сборы, которые используются ассоциацией домовладельцев — группой, которая управляет запланированными районами или многоквартирными домами. Платежи идут на содержание мест общего пользования, которыми пользуются все домовладельцы.
На какую ставку вы, скорее всего, будете претендовать? Получите индивидуальные ставки по ипотечным кредитам.
Основная сумма и процентыЧасти ежемесячного платежа, уменьшающие вашу задолженность (основную сумму) и стоимость займа (проценты).
$1,163
Налог на недвижимостьНалог, который вы платите как владелец недвижимости, взимаемый городом, округом или муниципалитетом.
Страхование домовладельцевСтандартный страховой полис, который покрывает ущерб, причиненный вашему имуществу и вещам, которые вы в нем храните.
Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) Сборы, которые используются ассоциацией домовладельцев — группой, которая управляет запланированными районами или многоквартирными домами. Платежи идут на содержание мест общего пользования, которыми пользуются все домовладельцы.
На какую ставку вы, скорее всего, будете претендовать? Получите индивидуальные ставки по ипотечным кредитам.
Сравните распространенные типы кредитов
Общая сумма кредита: $240 000
Срок кредита
30-летний фиксированный
Ваш Вход
15-летний фиксированный
30-летний фиксированный
Общий ежемесячный платеж 1 599 долл. США 2 451 долл. США 1 978 долл. США
Ипотечная ставка 4,125% 5,924%* 6,662%*
Общая сумма выплаченных процентов $178 737 122 775 долларов 315 344 долларов
* Источник данных: © Zillow, Inc. 2006 –
2023
. Использование регулируется
Условиями использования
Амортизация
Посмотрите, как меняются ваши платежи с течением времени в течение 30-летнего фиксированного срока кредита
В год 0
30-летний фиксированный срок кредита
Остаток
$240,000
Выплаченная основная сумма
$0
Выплаченные проценты
$0
Год 0
перетащи меня
1
30
Годы
Играй с графиком
Перетащите ползунок чтобы увидеть, как ваши платежи меняются с течением времени, и получить представление.
Сохранить и выйти
Посмотреть последние ставки по ипотечным кредитам
Получите персонализированные ставки по ипотечным кредитам в Сан-Франциско, Калифорния.
Проверочные ставки
Основная сумма и процентыЧасти ежемесячного платежа, которые уменьшают сумму вашего долга (основную сумму) и стоимость займа (проценты).
1 163 долл. США
Местонахождение
Процентная ставкаСтоимость займа денег, которая обычно выражается в виде годового процента от суммы кредита.
Срок кредитаКоличество времени, в течение которого вы должны погасить кредит. Обычно 15 или 30 лет для общих типов кредита.
Уточнить результаты
Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.
Знайте, на что вы имеете право.
Основываясь на ваших данных, вот некоторые из наших кредитных партнеров, которых мы рекомендуем:
Подходит для: заемщиков, которые ценят полностью цифровое жилищное кредитование со ставками по ипотеке ниже, чем у других кредиторов.
Начало работы
Подходит для: покупателей жилья впервые и других заемщиков, которым нужен широкий выбор кредитов.
Начать работу
Подходит для: заемщиков, которым нужны низкие ставки и комиссии, а также онлайн-поддержка по телефону. В. А. кредиты являются акцентом.
Приступить к работе
Готовы купить дом? Мы найдем вам кредитора с высоким рейтингом всего за несколько минут.
Введите свой почтовый индекс, чтобы начать поиск персонального кредитора.
Почтовый индекс
Как рассчитать платеж по ипотеке
В разделе «Цена дома» введите цену (если вы покупаете) или текущую стоимость (если вы рефинансируете). NerdWallet также имеет калькулятор рефинансирования.
В разделе «Первоначальный взнос» введите сумму вашего первоначального взноса (если вы покупаете) или сумму собственного капитала (если рефинансируете). Первоначальный взнос — это наличные, которые вы платите авансом за дом, а собственный капитал — это стоимость дома за вычетом того, что вы должны.
На рабочем столе в разделе «Процентная ставка» (справа) введите ставку. В разделе «Срок кредита» нажмите знаки «плюс» и «минус», чтобы настроить срок ипотеки в годах.
На мобильных устройствах нажмите «Уточнить результаты», чтобы найти поле для ввода ставки, и используйте знаки «плюс» и «минус», чтобы выбрать «Срок кредита».
Ипотечный калькулятор позволяет щелкнуть «Сравнить распространенные типы кредитов», чтобы просмотреть сравнение различных условий кредита. Нажмите «Амортизация», чтобы увидеть, как из года в год меняется основной остаток, выплаченная основная сумма (собственный капитал) и общая сумма выплаченных процентов. На мобильных устройствах прокрутите вниз, чтобы увидеть «Амортизация». 9n – 1]
Переменные следующие:
M = ежемесячный платеж по ипотеке
P = основная сумма
i = ваша месячная процентная ставка. Ваш кредитор, вероятно, указывает процентные ставки как годовую цифру, поэтому вам нужно будет разделить на 12 для каждого месяца года. Итак, если ваша ставка 5%, то месячная ставка будет выглядеть так: 0,05/12 = 0,004167.
n = количество платежей в течение срока кредита. Если вы берете ипотеку с фиксированной ставкой на 30 лет, это означает: n = 30 лет x 12 месяцев в году или 360 платежей.
Как вам поможет ипотечный калькулятор
Определение размера вашего ежемесячного платежа за жилье является важной частью определения того, сколько жилья вы можете себе позволить. Этот ежемесячный платеж, вероятно, будет самой большой частью вашей стоимости жизни.
Использование ипотечного калькулятора NerdWallet позволяет вам рассчитать платеж по ипотеке при покупке дома или рефинансировании. Вы можете изменить детали кредита в калькуляторе для запуска сценариев. Калькулятор поможет вам решить:
Срок жилищного кредита, который подходит именно вам. 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой снижает ежемесячный платеж, но вы будете платить больше процентов в течение срока действия кредита. 15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой снижает общую сумму процентов, которую вы будете платить, но ваш ежемесячный платеж будет выше. c
Если ARM — хороший вариант. Ипотечные кредиты с регулируемой ставкой начинаются с «тизерной» процентной ставки, а затем ставка по кредиту меняется — выше или ниже — с течением времени. ARM 5/1 может быть хорошим выбором, особенно если вы планируете прожить дома всего несколько лет. Вам нужно знать, насколько может измениться ваш ежемесячный платеж по ипотеке, когда истечет срок действия начальной ставки, особенно если процентные ставки имеют тенденцию к росту.
Если вы покупаете слишком много жилья. Калькулятор ипотечных платежей может дать вам реальную проверку того, сколько вы можете рассчитывать платить каждый месяц, особенно если учесть все расходы, включая налоги, страхование и частное ипотечное страхование.
Если вы вкладываете достаточно денег. Минимальный авансовый платеж обычно составляет всего 3%, поэтому проще, чем когда-либо, внести небольшую сумму денег. Калькулятор ипотечного платежа поможет вам решить, какой первоначальный взнос может быть для вас оптимальным.
Как кредиторы решают, сколько вы можете позволить себе занять
Ипотечные кредиторы должны оценить вашу способность погасить сумму, которую вы хотите занять. В эту оценку входит множество факторов, и основным из них является соотношение долга к доходу.
Отношение вашего долга к доходу — это процент дохода до вычета налогов, который идет на ежемесячные платежи по долгам, включая ипотеку, оплату автомобиля, студенческие ссуды, минимальные платежи по кредитной карте и алименты. Кредиторы наиболее благоприятно смотрят на соотношение долга к доходу 36% или меньше — или максимум 1800 долларов в месяц при доходе в 5000 долларов в месяц до уплаты налогов.
Типичные затраты, включаемые в платеж по ипотеке
Если ваш платеж по ипотеке включает только основную сумму и проценты, вы можете воспользоваться простейшим ипотечным калькулятором. Но большинство ипотечных платежей включают и другие сборы. Вот основные компоненты ежемесячного платежа по ипотеке:
Основная сумма: это сумма, которую вы берете взаймы. Каждый платеж по ипотеке уменьшает основную сумму долга.
Проценты: то, что кредитор берет с вас, чтобы одолжить вам деньги. Процентные ставки выражены в процентах годовых.
Налоги на недвижимость: ежегодный налог, начисляемый государственным органом на ваш дом и землю. Вы платите примерно одну двенадцатую своего годового налогового счета с каждым платежом по ипотеке, а сервисер сохраняет их на счете условного депонирования. Когда налоги подлежат уплате, кредитный сервисер платит их.
Страхование домовладельцев: Ваш полис покрывает ущерб и финансовые убытки от пожара, бури, кражи, падения дерева на ваш дом и других неблагоприятных событий. Как и в случае с налогами на недвижимость, вы ежемесячно платите примерно одну двенадцатую годового взноса, а обслуживающий персонал оплачивает счет в установленный срок.
Ипотечное страхование: если ваш первоначальный взнос составляет менее 20% от покупной цены дома, вы, скорее всего, заплатите ипотечное страхование. Он защищает интересы кредитора в случае неуплаты заемщиком ипотечного кредита. Как только собственный капитал в вашей собственности увеличивается до 20%, ипотечное страхование отменяется, если только у вас нет кредита FHA, поддерживаемого Федеральной жилищной администрацией.
Как правило, если вы состоите в ассоциации домовладельцев, взносы выставляются напрямую и не добавляются к ежемесячному платежу по ипотеке. Поскольку взносы ТСЖ легко забыть, они включены в ипотечный калькулятор NerdWallet.
Сокращение ежемесячных платежей по ипотеке
Калькулятор ипотечного кредита позволяет вам протестировать сценарии, чтобы увидеть, как вы можете уменьшить ежемесячные платежи:
Продлить срок (количество лет, которое потребуется для погашения кредита). При более длительном сроке ваш платеж будет ниже, но с годами вы будете платить больше процентов. Просмотрите свой график погашения, чтобы увидеть влияние продления кредита.
Купить меньше дома. Взятие меньшего кредита означает меньший ежемесячный платеж по ипотеке.
Избегайте уплаты PMI. При первоначальном взносе в размере 20% и более вам не придется платить частную ипотечную страховку. Точно так же, сохраняя не менее 20% собственного капитала в доме, вы можете избежать PMI при рефинансировании.
Получите более низкую процентную ставку. Внесение более крупного первоначального взноса может не только позволить вам избежать PMI, но и снизить процентную ставку. Это означает более низкий ежемесячный платеж по ипотеке.
Ежемесячные платежи по ипотеке могут увеличиться
Ваш ежемесячный платеж может со временем увеличиваться, если:
Налоги на имущество или страховые взносы домовладельцев увеличиваются. Эти расходы включены в большинство ипотечных платежей.
Вы несете плату за просрочку платежа от вашего обслуживающего ипотечного кредита.
У вас есть ипотечный кредит с регулируемой ставкой, и ставка повышается в период корректировки.
Рекомендуем прочитать
Как выбрать лучший ипотечный кредит
Чтобы получить лучший ипотечный кредит, знайте, сколько вы можете себе позволить, и делайте покупки, как охотник за скидками.
Правильный выбор ипотечного кредита поможет сделать покупку жилья проще и доступнее.
Объяснение расходов на закрытие ипотечного кредита
Прежде чем вы получите ключи от своего нового дома, вам придется оплатить расходы на закрытие. Как только вы поймете, что они охватывают, они будут выглядеть менее ошеломляющими.
Как получить предварительное одобрение ипотечного кредита и почему это важно
Предварительное одобрение ипотечного кредита — это самый умный способ покупки жилья и один из самых неправильно понятых способов. Вот чего хотят кредиторы, прежде чем они предварительно одобрят вам ипотечный кредит.
Какой первоначальный взнос вам нужен для покупки дома
Получение наличных денег для первоначального взноса является самым большим препятствием для большинства покупателей жилья. Вот как узнать, сколько вам действительно нужно.
Другие ресурсы NerdWallet
Сравните ставки по ипотечным кредитам
Низкая ставка может сэкономить вам сотни долларов в год.