Каркасные дома многоквартирные: Многоквартирные каркасные дома в Москве

Многоквартирные каркасные дома в Москве

Закажите многоквартирные каркасные дома в компании «HTS Rusland»

Массовое внедрение каркасной технологии в строительство хозяйственных построек и загородных коттеджей повлекло за собой возведение более масштабных сооружений. Сегодня многоквартирные каркасные дома заслуженно пользуются популярностью среди застройщиков, так как их себестоимость в разы ниже строительства кирпичных высоток, а по показателям прочности, экологичности и долговечности практически они им не уступают.

Заказывать многоквартирные каркасные дома выгодно по нескольким причинам:

• Оптимальное соотношение цены и качества.
• Небольшие сроки возведения сооружения.
• Отсутствие необходимости ожидания усадки для проведения отделочных работ, как результат – заселение спустя 2-3 месяца с момента создания проекта.
• Решение проблемы нехватки земельной площади в мегаполисах, поскольку на сравнительно небольшой территории можно разместить сразу несколько семей для постоянного проживания.
• Стоимость квадратного метра недвижимости в многоквартирных каркасных домах в разы ниже среднерыночной цены квадрата площади в кирпичных небоскрёбах, а уровень комфорта ничем не хуже.

Компания «HTS Rusland» имеет собственное производство деревометаллических балок, применяемых для изготовления каркасов быстровозводимых домов, поэтому цена на услуги строительства установлена без учёта наценки посредников за материал. Уникальная технология производства HTS получила признание в Европе ещё 25 лет назад и до сих пор пользуется популярностью на потребительском рынке.

Каркасная технология ХТС позволяет строить экологически чистое и долговечное жильё, которое соответствует заявленным требованиям и нормам безопасности. Такой вариант идеально подходит для владельцев крупных загородных предприятий, решающих проблему обеспечения сотрудников временным жильём, или государственным и благотворительным центрам, чья деятельность направлена на помощь переселенцам в организации жилья.

Многоквартирные каркасные дома в Москве выгодны для компаний, занимающихся строительством и открытием новых жилых комплексов, имеющих собственную инфраструктуру: детские сады и школы, медицинские учреждения и супермаркеты, фитнес-центры и рестораны. Также это идеальное решение для людей, которые решили организовать совместное строительство, чтобы возвести дом на несколько семей.

Преимущества заказа у нас:

• Мы имеем многолетний опыт работы в сфере строительства домов каркасного типа, используя материалы исключительно собственного производства.
• Производственные процессы осуществляются на новейшем современном оборудовании, что позволяет гарантировать нашим клиентам наивысшие стандарты качества как продукции, так и предоставляемых услуг.
• У нас всегда установлены обоснованные цены на услуги всех видов.
• Мы предлагаем широкий ассортимент услуг, среди которых многоквартирные каркасные дома под ключ.
• Наша команда состоит из высококвалифицированных и опытных специалистов, имеющих стаж работы в данной сфере производства и обслуживания не менее 15 лет.
• Проекты наших архитекторов и конструкторов отмечены дипломами и наградами на национальных и международных выставках.
• Мы с легкостью воплощаем в реальность и адаптируем архитектурные проекты любого уровня сложности.
• Наши специалисты всегда готовы предоставить грамотную и исчерпывающую консультацию по вопросам возведения многоквартирных каркасных домов.
• Мы всегда ищем компромиссные решения и предлагаем наиболее эффективные варианты эскизов, целесообразность использования которых помогает сэкономить средства без потери качества.

Каркасный многоквартирный дом

Каркасный многоквартирный дом-дополнительная экономия

Каркасная технология строительства набирает все большую популярность. В настоящее время клиенты все чаще заказывают многоквартирные дома, так как их строительство имеет ряд неоспоримых преимуществ перед возведением особняков. Чем же так приглянулись россиянам каркасные таунхаусы?

Преимущества строительства каркасных многоквартирных домов

1. Во-первых, каркасная технология привлекает своим соотношением цена-качество. За умеренную сумму можно построить собственное жилье и к тому же за весьма короткие сроки в него заселиться. При этом не нужно дожидаться, когда дом даст усадку, чтобы начать отделочные работы. Вся отделка проводится непосредственно после завершения основных этапов строительства.

      

2. Каркасные многоквартирные дома, или таунхаусы, обладают рядом неоспоримых преимуществ. Кроме того, что многоквартирные каркасные дома возводятся в короткие сроки и по умеренной цене, многих потребителей привлекает тот факт, что каждая секция рассчитана на одну семью и при этом для ее строительства требуется всего три сотки земли. А нехватка земельных участков – основная проблема мегаполисов и городов с населением более одного миллиона человек.

       

3. Если к трем соткам добавить еще полторы, владелец секции в таунхаусе получает придомовую территорию, которую можно использовать в качестве парковки двух легковых автомобилей, а средняя российская семья как раз имеет не менее двух авто. И еще останется место для разбивки цветника или для установки оборудования под детскую площадку.

4. Пожалуй, экономия территории – это не единственное преимущество строительства многоквартирных каркасных домов. Стоимость каждой секции в таунхаусе значительно уменьшается. Ведь каркас и крыша делается сразу под несколько квартир, а это существенно удешевляет окончательную стоимость строительства.

5. Но не только таунхаусы строят по каркасной технологии. Обычные многоквартирные дома также можно возводить по уникальной и недорогой технологии. Они не хуже, чем кирпичные или панельные дома, но при этом цена одного квадратного метра жилья в несколько раз дешевле. А в условиях посткризисного времени удешевление квадратного метра жилья стало актуально, как никогда.  

Заказывайте проектирование и строительство многоквартирного дома в компании ООО «ПРОЕКТСТРОЙ-П»

Специалисты нашей компании имеют большой опыт не только в строительстве каркасных особняков, но и многоквартирных домов. Преимущества сотрудничества с нашей компанией – умеренные цены на услуги, качественные проекты и строительство под ключ.

 Перейти к:

Позвоните нам
+7(495)665-15-42
Мы приедем и построим Вам дом

Быстровозводимые многоквартирные жилые дома | ИНСИ

Жилищная проблема в России на сегодняшний день одна из самых острых. Между тем, многим странам в своей истории удавалось ее успешно решить. Одна из таких стран — Канада, климат которой очень схож с российским. Именно поэтому более 20 лет назад компания «ИНСИ» выбрала для себя перспективное направление исследований по созданию для России, стран ближнего и дальнего зарубежья уникальной технологии строительства многоэтажных зданий с использованием тонкостенных оцинкованных профилей.

Каркас — основа здания

Суть технологии строительства с использованием тонкостенных оцинкованных профилей состоит в том, что несущую способность быстровозводимого здания обеспечивает металлический несущий каркас. Утепление и звукоизоляция обеспечивается за счет использования каркаса ограждающих конструкций из тонкостенных оцинкованных профилей и устанавливаемых в него современных теплоизоляционных, звукоизоляционных и ветрозащитных материалов.

Возможно выполнение из тонкостенных оцинкованных профилей не только ограждающих конструкций стен, но и несущего каркаса зданий.

Длительное время основным строительным материалом было дерево. Однако древесина обладает рядом недостатков: это горючий материал, подверженный гниению и воздействию насекомых-вредителей.

В результате многолетних научных изысканий в сфере строительных технологий в качестве каркаса ограждающих конструкций стали использовать оцинкованный профиль с особой, расположенной в шахматном порядке перфорацией, позже, благодаря своим уникальным тепло-техническим свойствам, получивший название «термопрофиль».

Перфорация в стенках профиля увеличила путь теплового потока. Несущая способность термопрофиля при этом снизилась на 10%, а вот его теплопроводность — на 80-90%. Цифры эти несколько условны и зависят от типа профиля. При уменьшении толщины стали уменьшаются и теплопотери (вместе с несущей нагрузкой), приближаясь по значениям к древесине.

Так было найдено решение проблемы «мостиков холода» в ограждающих конструкциях наружных стен, возникающих при использовании металлических конструкций.

Технология строительства быстровозводимых зданий «ИНСИ»

Технология быстровозводимых зданий около 50 лет активно применяется в США, Канаде, Швеции, Финляндии, Великобритании, Японии. В других странах Европы и Азии, как и в России, ее стали использовать недавно, с середины 90-х годов прошлого века.

Технология строительства быстровозводимых зданий реализуется следующим образом. Сначала из стального термопрофиля толщиной 0,7 — 2 мм с помощью болтов и саморезов собирается каркас наружных панелей. Затем, для защиты от ветра, с наружной стороны крепится ветрозащитная пленка, либо гипсоволокнистая плита. Между профилями каркаса укладывается эффективный утеплитель — эковата, минвата. На внутреннюю поверхность теплоизоляции с перехлестом монтируется парозащитная пленка. После этого поверхность со стороны помещения обшивается гипсокартонными листами. Возможны и альтернативные варианты. В качестве внутренней обшивки возможно использование цементно-стружечной, ориентированно-стружечной плит, фанеры и других современных материалов.

В качестве защитно-декоративного внешнего слоя могут применяться профнастил, виниловый или металлический сайдинг, фасадные кассеты и панели с полимерным покрытием.

Крепится защитно-декоративный облицовочный слой по методике навесных вентилируемых фасадов. Специально образуемый вентиляционный зазор между облицовкой и наружной поверхностью стены способствует образованию воздушной тяги, которая выносит наружу все пары. Толщина стен, как и ширина профиля, определяются теплотехническим расчетом в соответствии с нормами СНиП. Она зависит как от климатических условий, так и от типа используемых теплоизоляционных материалов.

Строительный холдинг «ИНСИ» почти 20 лет выпускает фасадные и кровельные материалы, позволяющие в минимальные сроки и с минимальными затратами укомплектовывать строительные объекты по всей России и в странах СНГ.

Преимущества технологии быстровозводимого строительства

Основное преимущество заключается в самом названии — высокая скорость строительства. Если кирпичные, бетонные здания строятся год и более, то здания из легких металлоконструкций — несколько месяцев.

Применение легких стальных конструкций значительно снижает вес стен, перекрытий, а значит, и всего здания. В результате, его общий вес становится меньше, чем вес строения из бетона и кирпича. Для него не требуется массивный фундамент глубокого заложения. Он может быть столбчатым, либо в виде монолитной плиты. Благодаря проектированию с использованием компьютерных CAD-систем и заводскому изготовлению металлоконструкций достигается их высокая точность (до 1 мм вдоль элемента и до сотых долей мм в сечении).

В результате поверхность стен, перегородок, потолков получается очень ровной, готовой под чистовую отделку. Их выравнивание раствором или каким-либо иным методом теперь вовсе не требуется.

Все элементы каркаса здания изготавливаются в заводских условиях, маркируются в соответствии со сборочными чертежами, что позволяет уменьшить временные затраты и ошибки при монтаже.

Еще одним достоинством быстровозводимых здании из легких металлоконструкций с эффективным утеплителем является их высокая энергосберегаемость. Такие дома быстро прогреваются, хорошо удерживают тепло, позволяют значительно снизить затраты на отопление. Но достижимо все это при условии соблюдения высокого качества выполняемых работ.

Внутри наружных стен, как правило, монтируются коммуникации, что позволяет с максимальной пользой использовать все внутреннее пространство. Свободная планировка — еще один весомый плюс для каркасного домостроения.

Многоквартирный дом — секция 12 кв.

Технология каркасного строительства многоквартирных домов

1. Главная
2. Информация
3. Технологии строительства
4. Технология каркасного строительства



Технология каркасного строительства применяется для возведения мало-, среднеэтажных многоквартирных домов. Ее применение ускоряет проведение работ, позволяет снижать стоимость жилья, обеспечивая его высокое качество.

Особенности технологии

Она предполагает быстрое возведение зданий с использованием готовых элементов (модулей).

Комплектующие каркаса. Для многоквартирных домов используются металлические или железобетонные балки, двутавры, профили, из которых собирается несущая конструкция. Они формируют каркасы несущих стен, перекрытий, в отдельных случаях — кровли. Балки устанавливаются с опорой на фундаментное основание, с выполнением горизонтальных перемычек, обвязок. При больших пролетах между элементами каркаса конструкцию дополнительно усиливают раскосами.

Между собой элементы несущей конструкции соединяются металлическим крепежом. Компания «Олимпия» использует надежные болтовые соединения, усиливает каркас монтажными планками, уголками, скобами. Это повышает прочность здания, увеличивает несущую способность стен, перекрытий, но не утяжеляет конструкцию.

Материалы стен. Для наружных стен используются готовые элементы — панели. В небольших домах (таунхаусах, коттеджах) возможно применение SIP-панелей. Их структура — многослойная. Внешние слои выполнены из влагостойких плит OSB-3, между которыми размещен утеплитель из экструдированного пенополистирола. Для многоквартирных домов используются полые внутри панели, внутрь которых закладывается теплоизоляция. Это может быть минераловатный утеплитель, эковата, другие материалы. Такие панели перфорированы, что обеспечивает достаточную воздухо-, паропроницаемость стен. Это улучшает воздухообмен, помогает поддерживать оптимальный микроклимат в помещении. Стеновые панели имеют стандартные размеры, поставляются как модули, готовые к установке на каркас. В них могут быть встроены оконные, дверные блоки.

Устройство кровли. Выполняется по стандартным технологиям. Она может быть плоской, скатной, купольной, с нестандартной конструкцией. Несущую часть собирают из деревянных стропил. Как покрытие могут использоваться любые материалы (металлочерепица, битумная, композитная, натуральная черепица, профлист, фальцевая кровля и другие).

Проектирование каркасных многоквартирных домов выполняют, используя в расчетах прочностные и другие характеристики выбранных комплектующих, модулей. Технология универсальна, позволяет использовать почти любые архитектурные, планировочные и конструктивные решения.

Работы могут проводиться в любое время года (каркасная технология не требует использования «мокрых» процессов), допускается возведение зданий зимой. Порядок работ строго определен последовательностью сборки каркаса, установки модулей несущих стен, перегородок, монтажа кровли.

Преимущества каркасных многоквартирных домов

Использование этой технологии дополнительно повышает инвестиционную привлекательность мало- и среднеэтажного строительства: оно выполняется быстрее, требует меньших затрат.

Каркасные здания имеют небольшой вес, и это снижает уровень требований к характеристикам фундаментного основания. При небольшой этажности возможно строительство с использованием столбчатых опор или винтовых свай. В отдельных случаях допускается устройство мелкозаглубленных фундаментов. Возможно строительство на сложных грунтах: слабоустойчивых, склонных к пучинистости.

Строительство проще организовать. Для сборки здания требуется меньше спецтехники, не нужно использовать подъемные краны и другое дорогое в эксплуатации оборудование. Снабжение объекта упрощено: материалы стен и перекрытий поставляются как готовый набор комплектующих. Каркасная технология позволяет точно планировать завершение отдельных этапов работ и всего объекта в целом. Для выполнения работ нужно привлекать меньше персонала, не нужны узкие специалисты. Расходы на оплату труда меньше, и это дополнительно сокращает общий объем затрат.

Сроки строительства сокращены. Оно ускорено потому, что не нужно выполнять кладку штучных материалов или устройство железобетонного монолита при строительстве стен. Сборка всех несущих конструкций проводится на одном этапе производства (каркасные элементы несущих стен и перекрытий связаны между собой). Устройство стен выполняется в несколько раз быстрее. Утеплитель закладывается внутрь панелей или поставляется вместе с ними, и отдельно устанавливать наружную теплоизоляцию не нужно. Каркасная конструкция не дает усадки, а значит, приступать к отделке квартир можно сразу после завершения основного этапа строительства.

Качество строительства повышено. Комплектующие для каркасных домов изготавливаются на заводе. Для них обязательно соответствие нормам пожаробезопасности, СанПин, заявленным производителем характеристикам. Технология простая, и на этапе сборки конструкций влияние человеческого фактора минимально. Это исключает нарушения, некачественное выполнение строительства, отклонение характеристик готового объекта от требований рабочей документации.

Эксплуатация дешевле. При строительстве каркасных зданий компаний «Олимпия» обеспечивает качественную сборку: с надежным креплением несущих элементов, уплотнением швов, стыков, отсутствием мостиков холода, зазоров, заметных стыков, которые могли бы увеличивать объем теплопотерь. Наружные стены зданий имеют высокие показатели сопротивления теплопередаче. Их конструкция обеспечивает энергосбережение, помогает снижать расходы на отопление, кондиционирование.

Компания «Олимпия» выполняет проектирование и строит многоквартирные жилые дома по каркасной технологии, проводит отделку помещений в них.

1. Главная
2. Информация
3. Технологии строительства
4. Технология каркасного строительства

Быстровозводимые многоквартирные дома

• Проектное детальное планирование ваших систем отопления, сантехники
  и электричества нашими инженерами
• Эксклюзивное оборудование для вашего дома
• Послегарантийное обслуживание
• Золотая серия Сертификация Немецкого совета по устойчивому строительству
• Награды и печати одобрения с высшими оценками

Компания, которая успешно работает в третьем поколении и собирается начать четвертое, может не только гордиться прошлым, но и с уверенностью обещать хорошее будущее сотрудникам и клиентам. Имея 107-летний опыт, является сегодня лидером европейского рынка современной деревянной каркасной архитектуры. Быстровозводимые многоквартирные дома — лучшее решение с точки зрения цена/качество.

Ваш проект в лучших руках

Любой, кто выберет современный сборный дом от, может быть уверен, что о нем хорошо позаботятся даже спустя много лет после завершения строительства дома. В течение гарантийного периода и после него команда с радостью ответит на любые ваши вопросы, касающиеся обслуживания, ремонта, расширения или модернизации вашего дома.

С течением времени меняются вкусы и предпочтения. Вы можете обнаружить, что через несколько лет вам понадобится новая ванная или пристройка к гостиной. Мы — это ваша команда поддержки клиентов, готовая помочь вам со всеми потребностями после завершения работ. Как владелец дома, вы автоматически становитесь членом клуба, который приглашает владельцев на периодические мероприятия, чтобы оставаться на связи с нами и встречаться с другими владельцами дома. Мы с нетерпением ждем возможности приветствовать Вас в нашей компании.

Несущие части в основном изготовлены из дерева. Относительно тонкие горизонтальные и вертикальные деревянные балки выдерживают нагрузку и переопределяют проверенные и испытанные принципы деревянного каркаса. Прочность и долговечность бревенчатого принципа все еще можно восхищать во многих старых городах сегодня. 500-летние фахверковые дома не редкость — даже если иногда эксцентрично наклоненные балки не служат моделью. Современные клееные и сборные деревянные конструкции давно преодолели этот недостаток.

Что остается, так это устойчивость. В качестве возобновляемого сырья древесина сочетает экологию с экономикой. Подавляющее большинство сборных домов сегодня построено из дерева, так как ни один другой материал не сочетает в себе столько положительных свойств. Тем не менее, есть очевидные отличия от традиционных сборных домов: современные каркасные дома не производятся ни по классическому методу деревянного каркаса, ни по методу строительства из цельного дерева. Тонкая деревянная конструкция из стекла образует решетчатую конструкцию, напоминающую скелет — характерная особенность так называемого метода строительства каркаса.

Наконец, этот тип конструкции обеспечивает индивидуальность. Не существует двух одинаковых домов, поскольку отдельные части «скелета» можно переставлять практически бесконечными способами, полностью так, как пожелает владелец.

Наш окончательный вывод: обсуждение того, является ли дом сборным домом или нет, является чисто академическим.

Дома сочетают в себе все преимущества сборных домов с безошибочным деревянным стеклом и современным деревянным дизайном.

Полный пакет гарантирует, что этот стиль здания становится все более и более популярным как на национальном, так и на международном уровне, и это, в конечном счете, имеет значение.

Строительство каркасных домов из ЛСТК в Краснодаре: здания из металлоконструкций

Расчитайте стоимость каркаса ЛСТК

Что такое ЛСТК?

Если вы давно хотите жить в большом частном доме или организовать собственный бизнес, и всё это без больших финансовых и временных затрат, тогда каркасные дома из ЛСТК точно не оставят вас равнодушными!

Быстровозводимые здания изготавливаются из тонких стальных оцинкованных профилей в соответствии с заранее разработанными чертежами проекта. Изготовленные металлоконструкции, крепежи, фасадные материалы, выбранный заказчиком утеплитель и документы с проектом доставляются на стройплощадку заказчика. А там уже дело за малым – нужно собрать будущий объект в точности по проектным чертежам и провести отделочные работы. Строительство каркасных домов в 3-4 раза быстрее по времени, чем возведение таких же построек из других материалов.

Несмотря на то, что ЛСТК строительство появилось всего полвека назад, оно успело завоевать доверие у миллионов людей по всему миру. С учётом регулярного роста цен на недвижимость реализация проектов каркасных домов – альтернативное и оптимальное направление в строительной сфере.

Что мы можем вам предложить?

Компания «Профи» специализируется на следующих ЛСТК услугах в Краснодаре:

• создание под ключ строительных проектов жилищной, хозяйственной, коммерческой, социальной направленности;
• изготовление всех элементов конструкции;
• полноценное возведение объектов по технологии ЛСТК на площадке заказчика;
• реализация профессиональной техники для изготовления профилей ЛСТК;
• инвестирование – возведение зданий на уже имеющихся участках земли с последующей их реализацией;

Выполняя заказ, мы не ставим перед собой цели лёгкого заработка; для нас более важно полное воплощение замыслов клиента и соответствие результата ожиданиям. Все наши сотрудники – квалифицированные инженеры и разработчики, хорошо разбирающиеся в то, что делают. Мы работаем быстро и чётко, именно поэтому все наши заказчики удовлетворены реализованными ЛСТК проектами.

О нас | Авраме

А-образных рам были популярными в 60-х и 70-х годах. Идея заключалась в том, что вы можете получить креативный дом за относительно небольших затрат . Однако, поскольку это были 60-е и 70-е годы, технология строительства была не такой уж сложной. Дома с А-образным каркасом было трудно утеплить, и поэтому их нельзя было использовать круглый год. Это означало, что в конечном итоге А-образный дом потерял свою популярность, и такой уникальный дом вошел в учебники истории.

Однако, благодаря новой технологии и способам строительства, дома с А-образным каркасом вернулись! Используя современные строительные материалы, очень легко сделать дома с А-образным каркасом круглогодичным жилым помещением. Дома с А-образной рамой по-прежнему очень доступны для постройки и идеально подходят для всех, кто хочет мыслить нестандартно.

Цель Avrame — вернуть дома с А-образной рамой.

Индрек Кульдкепп

Генеральный директор Avrame

indrek @ avrame.com

Другие члены семейства Avrame HQ

onContextMenu = «вернуть ложь;»

Наши представители

Мы отправляем комплекты с А-образной рамой по всему миру. Они очень компактны в транспортировке. У нас есть представители по всему миру.

Расширенный и обновленный дом 1930-х годов придает новое выражение классической А-образной раме

Дом с А-образным каркасом — это классика, выдержавшая испытание временем. Он представляет собой культовую форму, которая веками развивалась, чтобы создать уютные дома по всей планете.Придав этому вневременному дому грандиозный современный облик, Atelier van Wengerden превратили SH House в Bentvelt с новым нижним уровнем, который одновременно функциональный и великолепный. Новый нижний уровень содержит гостиную, кухню и столовую, которые визуально соединены с садом в задней части здания. Здесь работают раздвижные стеклянные двери и окна от пола до стекла.

Колонны из пихты Дугласа, грубые пиломатериалы из ели и строганная ель внутренняя отделка салона

Оригинальный дом был построен в 1932 году, и его каркас на верхнем уровне был сохранен и улучшен, чтобы придать резиденции современный классический вид.Граница между садом и интерьером полностью размыта и яркое, холодное освещение добавляет очарования обновленному дому. Плохо спланированные внутренние перегородки, которые уже были на участке, были удалены, чтобы освободить больше места в помещении. Это также позволило свету беспрепятственно проходить из открытой задней части в переднюю часть дома без особых дополнительных усилий.

СВЯЗАННЫЙ: Завод по производству воды: расширенный семейный дом обретает форму внутри промышленного склада

Раздвижные стеклянные двери и окна от пола до потолка соединяют жилую зону открытой планировки с окружающей средой.
Структура дома предлагает естественный внутренний дворик с видом на сад.
Стильный современный камин добавляет стиля и закрепляет жилое пространство.

Это лестница, вокруг которой спроектирован новый план этажа, и она легко соединяет несколько уровней дома.Бетон является основным элементом пристройки, и это дает прочную основу для верхней рамы, а также создает ощущение современного минимализма. Идеальный макияж, который временами кажется великолепным!

СВЯЗАННЫЙ: Большой маленький дом: классический и современный, переплетенный с функциональностью, наполненной светом

Современная жилая площадь нижнего этажа реконструированного дома 1930-х годов
Современная домашняя кухня в белых тонах Новинка прекрасно соединяет интерьер с садовой зоной снаружи.

Почему стальные шпильки встречаются чаще, чем деревянные?

Большинство домов построено с деревянными каркасами.Шахта, построенная в 1970-х годах, не исключение. Это то, к чему мы все привыкли (если только вы не являетесь коммерческим подрядчиком). Если вы видели строящийся дом, то гвоздики представляют собой длинные (обычно несколько футов) вертикальные куски пиломатериалов, обычно размером 2 на 4 дюйма (5 сантиметров на 10 сантиметров) или 4 дюйма на 6 дюймов (10 сантиметров на 15 сантиметров). сантиметров), образующие каркас.

Дома, как правило, строятся с использованием метода, называемого стержневой рамы , при этом стойки представляют собой стержни , а прямоугольные платформы — такие как черный пол и балки потолка — представляют собой рамы .Шпильки несут нагрузку на внутренние и внешние стены, а также на крышу. Но это всего лишь один из способов построить так называемое легкое каркасное здание . Деревянные гвоздики обычно используются в домах и небольших многоквартирных домах, но они всего лишь один из способов каркаса дома.

Стальные шпильки уже давно используются в коммерческом строительстве по разным причинам, а в последнее время они становятся все более популярными и в жилых домах. С деревянными шпильками нужно беспокоиться о таких проблемах, как гниение, деформация, усадка, растрескивание и раскалывание.Термиты, другие насекомые и плесень также могут быстро разрушить деревянные гвоздики при правильных условиях. Также может быть сложно найти качественный пиломатериал для использования в качестве шпилек; он широко варьируется в зависимости от того, где выращивается древесина. Пиломатериалы также необходимо тщательно сортировать, и вы не можете использовать какие-либо куски, которые не являются прямыми или имеют сучки, трещины или другие дефекты. Целых 20 процентов пиломатериалов, закупаемых для шпилек, в конечном итоге тратятся впустую, а поскольку цены на древесину могут колебаться, попытка составить бюджет для строительного проекта является сложной задачей.

Вы можете отбросить эти опасения с помощью стальных шпилек. Они не только невосприимчивы ко всему, что влияет на органические материалы, такие как дерево, они также не горят в огне. Эти более легкие и более устойчивые гвоздики также могут противостоять землетрясениям и торнадо лучше, чем их деревянные аналоги, потенциально снижая страховые взносы домовладельцев. Частично причина в том, что для стальных шпилек вместо гвоздей требуются винты, что обеспечивает более стабильное соединение. Если вы ошиблись в расстоянии или измерении, вы всегда можете открутить шпильки.Это не так просто с деревянными шпильками, которые нарезаются и прибиваются гвоздями.

Здесь нет поводов для беспокойства, потому что сталелитейная промышленность устанавливает стандарты, которым должны соответствовать все шпильки. Это также означает очень мало отходов — около 2% вместо 20. Лом полностью перерабатывается, и стоимость стали не так сильно колеблется, как стоимость древесины. Первоначально вы можете заплатить больше, покупая стальные шпильки, но поскольку они нечувствительны практически ко всему, кроме ржавчины, вы можете со временем сэкономить деньги.

Итак, если стальные шпильки — это так здорово, почему деревянные не устарели? Читайте дальше, чтобы узнать о некоторых проблемах.

Каркасный дом — Недвижимость Нью-Йорка — 363 дома на продажу

Данные, относящиеся к недвижимости на этом веб-сайте, частично получены из Программы обмена данными в Интернете (IDX)
CNYIS, UNYREIS и WNYREIS. Списки недвижимости, принадлежащие фирмам, отличным от Zillow, Inc., отмечены значком
логотип IDX и название фирмы листингового брокера. Данные листинга последний раз обновлялись 2021-05-26 23:36:47 PDT.Отказ от ответственности: вся информация считается надежной, но не гарантируется и требует независимой проверки. Все свойства
подлежат предварительной продаже, изменению или отзыву. Ни брокеры по листингу, ни Zillow, Inc. не несут ответственности за типографские ошибки, дезинформацию, опечатки и не должны считаться полностью безопасными.
© 2021 CNYIS, UNYREIS, WNYREIS. Все права защищены.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке.
Информация считается надежной, но не гарантируется.

Local REALTOR® — Douglas Perlson, Corp. Broker — (646) 315-9116

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей недвижимости, которые могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.

Данные, относящиеся к недвижимости для продажи или аренды на этом веб-сайте, частично поступают из OneKey ™ MLS. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc, помечены логотипом OneKey ™ MLS или сокращенным логотипом, а подробная информация о них включает имя листингового брокера.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.
Авторские права 2021 OneKey ™ MLS. Все права защищены.

Copyright Совет риэлторов округа Ольстер, MLS. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Copyright Adirondack Champlain Valley Служба множественного листинга. Все права защищены. Информация считается надежной, но гарантированной.

Одержимость бруклинскими деревянными каркасными домами

Блогер Элизабет Финкельштейн начала проект «Деревянный дом», чтобы исследовать деревянные каркасные дома Бруклина.Она является приглашенным профессором в Pratt, а ранее была директором по сохранению и исследованиям в Обществе сохранения исторического наследия Гринвич-Виллидж, исследователем Комиссии по сохранению достопримечательностей и менеджером программы в openhousenewyork. Три ее автора имеют одинаково интересный опыт в области сохранения исторического наследия.
Браунстонер: Почему вы нашли проект «Деревянный дом»?
Элизабет Финкельштейн: Несколько лет назад мы с мужем участвовали в процессе покупки деревянного дома на Южном склоне.Это был крошечный и очень очаровательный дом — две бухты в ширину, всего два этажа в высоту — и, как я узнал вскоре после его осмотра, самый старый дом в квартале. Это был мой первый раз, когда я был здесь в деревянном доме. И моя первая мысль была — «Вау! Это НЕ похоже на Бруклин! » Это было похоже на городской коттедж. Но по мере того, как я проводил все больше и больше исследований, я понял, что на самом деле это был ОЧЕНЬ Бруклин — что целые кварталы здесь в основном состоят из деревянных домов. Не только Южный склон, но и Гринвуд-Хайтс, Гринпойнт, части Уильямсбурга, Бушвик — список можно продолжить.Люди просто не думают об этих домах, когда думают о Бруклине, потому что коричневый камень стал таким культовым. Я искал и искал, и не нашел никого, кто бы о них писал. Я подумал: ну, я просто начну обсуждение.
BS: Вы недавно сказали, что в Бруклине «сейчас идет реставрационное движение». Не могли бы вы рассказать нам об этом поподробнее?
EF: Районы с наибольшим скоплением деревянных домов также оказываются одними из тех, куда люди переезжают прямо сейчас.Молодые пары просто не могут больше позволить себе дом из коричневого камня в Бруклин-Хайтс. Они переезжают в Гринвуд-Хайтс, в Бушвик, и открывают для себя эти дома. Они хотят их восстановить. Мне кажется, что через 15 лет эти районы будут совсем другими.
Что нужно для восстановления деревянного каркасного дома после прыжка…
BS: Что нужно для восстановления деревянного фасада дома?
EF: Мы получаем много вопросов от читателей о восстановлении внешнего вида их дома.В основном они хотят знать, что находится под сайдингом. Самое замечательное в сайдинге то, что обычно он не заменял вагонку, а вместо этого ставился прямо сверху. В некоторых домах есть слои и слои сайдинга, которые со временем сохранили древесину под ним. Что касается расходов, то уход за фасадом из вагонки — дело не из дешевых, хотя, если все сделано правильно, вы можете снизить расходы на обслуживание. (Джоан Толл, архитектор Keramos Hall, сказала мне, что если вы снимаете и восстанавливаете оригинальную древесину, снимите ее на месте и перекрашите в помещении, прежде чем подвергать воздействию солнца.Это позволит краске лучше держаться и продлит срок службы). В наши дни многие люди используют заменитель, такой как HardiePlank, на второстепенных фасадах и резервируют вагонку для фасада. Вы действительно не можете воспроизвести аутентичный вид и текстуру вагонки, поэтому, если вы можете себе это позволить, сделайте это. Но это расходы. Некоторые люди оставляют винил и занимаются забавными и творческими вещами с краской. Другие просто любят винил и то, что он говорит об истории их дома. Думаю, это здорово.Мне нравится видеть, как люди действительно наслаждаются своим домом, независимо от их бюджета. Владение домом и его восстановление в Бруклине не должны быть правом только людей с большими деньгами. Деревянные дома могут быть веселыми, красочными и интересными. Я говорю, сойди с пряников! Но прежде всего любите свой дом.
BS: Мы заметили, что в Бруклине, похоже, существует предубеждение против деревянных каркасных домов — они не так ценны или у них больше структурных проблем, чем у кирпичных или коричневых.(Там, где мы родом, все наоборот, деревянные рамы лучше выдерживают землетрясения.) Что вы думаете?
ЭФ: Думаю, в этом вы правы. Хотя на самом деле это предубеждение не ново! В 19 веке во многом обвиняли деревянные дома, и в конечном итоге их строительство было объявлено вне закона во многих более плотных районах (включая то, что мы сегодня называем «Браунстоун Бруклин»). Помните, что тяжелая промышленность была очень развита в Бруклине XIX века. Так был огонь — для свечей, для согрева — для многих вещей.Бруклин девятнадцатого века представлял собой деревянный дом с широкими возможностями для возгорания. Сегодня это не проблема, но большинство этих домов находится в районах, которые исторически были рабочими кварталами. Эти районы сильно пострадали от волны винилового, алюминиевого и асфальтового сайдинга, которая прокатилась по Бруклину в середине 20-го века. Сегодня они просто не выглядят так красиво, как коричневые камни, по крайней мере, в обычном понимании. Внутри они, как правило, проще — не такие роскошные, как типичный коричневый камень, но все же красивые.Что делает эти дома очень ценными, так это то, что они больше не могут быть построены на законных основаниях. Как только они ушли, они ушли. Я упорно работаю над тем, чтобы проект «Деревянный дом» был на 100% праздничным. Эти дома заслуживают того, чтобы их заметили и оценили.
BS: Вы сами являетесь владельцем каркасного дома?
Е.Ф .: На самом деле дом, который мы пытались купить, рухнул. Но меня это устраивает, потому что этот опыт дал мне гораздо больше, чем просто дом. Это дало мне движение! Я многим обязан этому маленькому домику за то, что он открыл мне глаза на целый мир в Бруклине, который я никогда раньше не ценил.
Фото проекта «Деревянный дом»

Каркасный дом от Jonathan Tuckey Design

Британская студия Jonathan Tuckey Design добавила каркасные перегородки и световые люки, чтобы добавить больше света в этот отреставрированный дом с конюшнями в западном Лондоне.

Jonathan Tuckey Design отремонтировал здание, внесенное в список памятников архитектуры II категории, для частного клиента и его собаки, создав двухэтажный дом с совмещенной гостиной и столовой на первом этаже.

Органы планирования не захотели позволить архитекторам спроектировать пространство открытой планировки, поэтому вместо этого они добавили прозрачные стены с карнизами, которые точно повторяют след оригинального интерьера.

«Мы согласовали сложный процесс планирования, чтобы добиться этой эстетики в Каркасном доме», — сказал Dezeen архитектор Ник Ховетт. «Открытый план с каркасными стенами позволял свету проникать глубоко в план».

Пять мансардных окон освещают разные части помещения. «Большой потолочный светильник над лестницей позволял свету падать на первый этаж», — сказал Хоуетт.

Стены представляют собой смесь открытой кирпичной кладки и деревянных панелей, а кухня отделана нержавеющей сталью, а также есть уголок для чтения.

Входы в дом находятся на обоих этажах. Вход на нижний этаж ведет в красную мастерскую и гараж, где клиент хранит свои мотоциклы.

Главная спальня расположена рядом, кладовые расположены по краям коридора, а ванная и душевая спрятаны позади.

Лестница из березовой фанеры соединяет два этажа.

В этом году компания Jonathan Tuckey Design также преобразовала историческую часовню в Уилтшире, Англия, в дом с пристройкой из почерневшей древесины, задуманной как тень здания.

Фотография сделана Иоаной Маринеску.

Вот краткое описание от архитекторов:

Каркасный дом

Реконструкция конюшни, занесенной в список II категории, в Холланд-Парке, Западный Лондон.

Помимо обновленного исторического фасада, холл с бетонным полом, окрашенным в красный цвет, служит одновременно мастерской и витриной для коллекции старинных мотоциклов нашего клиента, которую можно увидеть изнутри дома через большую застекленную перегородку.

На первом этаже также находится главная спальня и ванная комната. Напротив прихожей лестница из березы вставлена ​​в пространство двойной высоты, обшитое черным МДФ.

На первом этаже каркас из деревянных балок расположен там, где стояли оригинальные стены, создавая открытую, но многослойную кухню и жилое пространство. Над этим каркасом видна оригинальная конструкция крыши, а новые световые люки с деревянными капотами пропускают естественный свет.

Свежая кухня из нержавеющей стали контрастирует с открытыми кирпичными стенами, а рабочий кабинет облицован панелями из пихты Дугласа.Квалифицированное мастерство расширяет скромную палитру материалов, чтобы создать характерный современный дом.

План участка — щелкните для увеличения изображения План первого этажа — щелкните для увеличения изображения План первого этажа — щелкните для увеличения изображения План крыши — щелкните для увеличения изображения Раздел — щелкните для увеличения изображения

Frame Home — Gotham Gal

Нечасто о нас пишут в NY Times, но на прошлой неделе мы были удостоены чести от Си Джей Хьюза, который освещает недвижимость для NY Times. Это проект, которым мы очень гордимся и стремимся делать больше.

Статья ниже из NYTimes. Здесь есть еще один от City Reality.

Рендеринг арендуемого здания в Клинтон-Хилл, Бруклин, которое строится новой девелоперской фирмой Frame Home, в основном из дерева. Кредит… Джессика Уилсон

Открытая древесина может быть привычным зрелищем в некоторых зданиях 19-го века в Нью-Йорке, например, на чердаках в Трайбека и Дамбо, где она обязательно использовалась в колоннах, балках и потолках. Но в квартирах, составляющих большую часть нынешнего жилищного фонда города, единственная древесина, которая видна почти в естественном состоянии, — это пол.

Но Frame Home, новая компания-разработчик из Манхэттена, пытается это изменить. В рамках одной из первых в своем роде проектов в Нью-Йорке компания Frame Home использует в основном дерево — вместо бетона и кирпича, которые были обычным явлением на протяжении десятилетий, — для строительства ряда сдающихся в аренду зданий в Бруклине.

Во-первых, «Каркасный дом» должен был развеять опасения города по поводу использования конструкционной древесины для жилых домов, которая обычно запрещена строительным кодексом из-за опасений по поводу ее устойчивости к пожарам.Но компании сделали исключение из кодекса.

«Города по всему миру привезли древесину для строительства 40-этажных зданий», — сказала Джоан Уилсон, соучредитель Frame Home. «Нью-Йорк должен сделать то же самое, чтобы резко увеличить количество экологически ответственных возможностей для жизни».

Первое и последующие здания в серии проектируются архитектурной студией Loadingdock5 в Вильямсбурге.

«Дерево прочное, спокойное, теплое и приятно пахнет», — сказал Сэм Баргетц, директор студии.»Это очень интересный материал».

Но есть и другие соображения, помимо эстетики. Используя древесину, возобновляемый ресурс, Frame Home надеется создать жилье с меньшим, чем обычно, углеродным следом, что может показаться нелогичным: как рубка деревьев может быть зеленой?

Разработчики говорят, что древесина, которую они используют, поступает не из старовозрастных лесов, а из таких мест, как лесные фермы, которые заменяют пни саженцами. А поскольку используемые деревья представляют собой быстрорастущие ели, минимизируется любой ущерб окружающей среде.

Кроме того, по мнению некоторых защитников окружающей среды, изготовление бетона приводит к гораздо большему загрязнению, чем вырубка деревьев.

Рендеринг здания под названием Frame 283 в Клинтон-Хилл, в котором будет 10 квартир с двумя спальнями с одной или двумя ванными комнатами, все с открытой площадкой. Кредит… Frame Home

Первый проект в серии под названием Frame 283, расположенный на 283 Грин-авеню в Клинтон-Хилл, представляет собой пятиэтажное здание в индустриальном стиле с 10 квартирами, все с двумя спальнями и одной или двумя ванными комнатами, и частное открытое пространство.

Еловые доски, склеенные под перпендикулярными углами для получения толстых балок, называемых поперечно-клееной древесиной, хорошо видны в колоннах, балках, стенах и потолках. И прожилки, сучки и завитки на дереве не всегда будут скрыты за гипсокартоном или краской.

Но не все поверхности в кадре 283 сделаны из дерева. Некоторые стены выполнены из необработанного бетона, что придает зданию с открытыми лестницами вид практически незавершенного производства. Некоторые трубы тоже обнажены. Другие особенности здания включают в себя 80-панельную солнечную систему, общую террасу на крыше и комнату для велосипедов.

Хотя древесина может быть дороже бетона, затраты на рабочую силу могут быть намного меньше, говорят разработчики. Фактически, поскольку поперечно-клееный брус Frame 283 прибыл в виде сборных секций, потребовалось всего около двух недель, чтобы возвести его основную конструкцию, в рамках проекта, который традиционно может быть шестинедельным, сказала г-жа Уилсон из Frame Home. Стоимость разработки не разглашать. Согласно городским данным, в 2015 году эта земля стоила 6 миллионов долларов.

Здание, продажа которого началась осенью и которое планируется открыть этой зимой, оценивается почти как рыночная.

Арендная плата начинается от более чем 4000 долларов в месяц, что является высоким показателем для Клинтон-Хилл, где, по данным брокерской компании Ideal Properties Group, рыночная стоимость двухкомнатных квартир в среднем составляет 3300 долларов в месяц. Но стоимость двухкомнатной квартиры в соседнем форте Грин составляет 4 100 долларов, сообщила брокерская компания.

Дерево не любят все. Критики ссылаются на мрачную историю пожаров в квартирах в городах и говорят, что их беспокоит их воспламеняемость. Эти опасения часто все еще отражаются в строительных нормах и правилах, хотя в некоторых городах действуют смягчающие правила, позволяющие строить офисные здания с деревянным каркасом.

Каркас 283, арендуемое здание в Бруклине, показанный на рендере, строится в основном из дерева, но строительный кодекс Нью-Йорка запрещает использование этого материала на внешних стенах. Кредит… Каркасный дом

Хотя многоквартирные дома из дерева появляются в таких местах, как Портленд, штат Орегон, такая практика гораздо менее распространена в таких городах, как Нью-Йорк. В настоящее время строительный кодекс города разрешает использовать в любом здании только один вид древесного материала — инженерно-технический продукт, обычно называемый клееной древесиной с гвоздями, который состоит из деревянных частей, расположенных параллельно друг другу.Некоторые сторонники продукта говорят, что подобная выстраивание деталей делает ламинированную древесину более прочной, чем перекрестно-ламинированную древесину, которая имеет больше швов и из-за этого может восприниматься как более слабая.

В Нью-Йорке поперечно-клееная древесина вообще запрещена, хотя в случае Frame 283 исключение было предоставлено только после того, как Frame Home добавила спринклерную систему повышенной прочности и специальную негорючую изоляцию. Но Frame Home не смущает лишняя волокита и планирует свой следующий проект — аренду 17 квартир на 118 Waverly Avenue в Clinton Hill.Ожидается, что это здание будет сдано в эксплуатацию в этом году.

В Нью-Йорке другой подобный жилой проект находится на улице Эйнсли, 80, пятиэтажный 16-квартирный проект из поперечно-клееной древесины, который строится в Вильямсбурге. Parkview Builders указан в качестве застройщика в разрешении на строительство.

Жилищное строительство — это новое профессиональное занятие для г-жи Уилсон, основное внимание которой уделяется инвестициям в технологические стартапы, которых за последние 14 лет около 130 человек, включая Curbed Media, которые, согласно новым отчетам, были проданы в 2013 году.