Каркасные дома под ключ Москва. Строительство каркасных домов
Наша команда занимается строительством каркасных домов под ключ с 2007 года. С самого начала мы поставили себе целью строить каркасные дома для постоянного проживания, а не «летние» и не «чисто дачные». Идея состояла в том, что каркасный дом по своему потенциалу не уступает любым другим типам коттеджей и может быть весьма долговечным, теплым, эксплуатироваться легко и без проблем, при этом быть несколько дешевле аналогов и быстрее строиться, что каркасный дом под ключ может заменить даже кирпичные здания.
Уже тогда существовали дешевые решения, построенные «из щепок», в которых невозможно было жить круглогодично, и главная задача заключалась в максимальном повышении характеристик, а не в снижении стоимости каркасных домов под ключ любой ценой. В первую очередь внимание было уделено силовому каркасу. Занимаясь деревянным домостроением и особенно крышами с 1995 года, мы умели работать с деревом.
Сразу отказались от доски толщиной 35 и 40 мм и возводили каркасы только из 50*200 мм (как стропила) или 50*150. Ещё не стали использовать «дюймовку» в роли укосов, а только брусок 50*100 или 50*150 мм. Широко применяли впиленные перевязочные ригеля вверху щитов, пока не решили их ставить на все внешние и внутренние несущие стены. И конечно перекрестный каркас – наша любовь.
Строительство каркасных домов: технологические особенности
Большое внимание мы всегда уделяли утеплителю, перепробовав основные марки: «Изорок», «Изовол», «Хотрок», «Роквул», «Технониколь». Последний всегда был не совсем удовлетворяющего качества, а «Роквул» испортился за последние годы. Самые качественные — это «Изовол» и более доступный «Хотрок».
Самое важное свойство минваты – её плотность и как следствие, механическая прочность. Чем утеплитель тяжелее, тем при прочих равных лучше выдерживает нагрузку от вышележащих слоев, меньше сжимается и дает усадку.
Производители дачных домиков закладывают желтую стекловату в рулонах плотностью 11-15 кг/м3, более уважающие себя строители – вату в плитах 35-40 кг/м3. Мы тоже широко применяли плитную минвату 40 кг, П-75, но со временем целиком перешли на базальтовую плотностью 50. Мы одни из немногих, если не единственные, кто сегодня закладывает в каркасные дома под ключ каменную вату только 50 кг/м3. Такая вата чрезвычайно надежна в эксплуатации и удобна в укладке – на пачку можно не боясь садиться, плиты даже толщиной 50 мм не разваливаются в руках, их удобно переносить и укладывать. Плотная базальтовая вата не сминается под весом верхних слоев, не усаживается даже со временем — просто надежно служит. При её использовании не нужно выдумывать дополнительные распорки, гвозди в утеплитель, веревочки и прочие полумеры, нет нужны в периодической замене.
Конечно, не все марки 50 плотности одинаково прочны и служат долго, это зависит от производителя и особенностей технологии, но допустим, используемый нами сейчас «Хотрок Блок» или же «Изовол Ст-50» однозначно превосходят по характеристикам любую минвату 40 плотности, даже «Парок Экстра Плюс».
Также важен химический состав – чисто базальтовые волокна по цвету зеленые или серо-зеленые, с коричневатым оттенком, тогда как с использованием металлургического шлака — более желтоватые. Применение нами самых качественных видов минваты удорожает строительство каркасных домов под ключ, но зато Вы получаете реально долговечное жилище, а не просто большую бытовку.
Не менее важно правильное использование строительных пленок. Мы применяем такие марки, как «Juta», в меньшей степени «Изоспан». Хороша также «Delta». «Tyvek» стабилен по всем основным свойствам кроме прочности, поэтому от него отказались. И никаких дешевых китайских пленок, никаких устаревших вещей вроде пергамина или же крафт-бумаги, пусть они и дешевле. В роли пароизоляции каркасного дома применяется «Utafol Silver H 96» как одна из самых прочных пленок, обязательно проклеивается двусторонним скотчем. «Изоспан AQ proff» – одна из самых достойных подкровельных мембран на мансардные крыши.
Ну и мало какая пленка заменит нетканку «Изоспан А».
Обязательным атрибутом каркасного дома под ключ должен быть вентилируемый фасад под наружной обшивкой. На стойки по ветрозащите набиваются вертикальные рейки, уже на которые крепится фасад. Воздух легко циркулирует вертикально вдоль реек, особенно при нагреве стен солнечными лучами, тем самым создавая конвекцию и «проветривание» фасадов. При правильном подборе пористых пленок и каменной ваты такой поток воздуха сушит и деревянный «скелет», и минвату, обеспечивая им хорошие параметры эксплуатации и повышая срок службы. Каркасные дома под ключ с наружными вентзазорами – не прихоть и не опция, а необходимое условие, без которого здание не прослужит долго и просто теряется смысл в применении дорогих компонентов.
Мы принципиально не применяем в нашей продукции ОСП – разве как финишный фасад под покраску (стиль фахверк). Наши каркасы настолько прочны, что не нуждаются ни в какой дополнительной облицовке как мере по укреплению.
Вообще необходимость в накрутке ОСП или фанеры на стены – признак слабых каркасов и экономии на укосах в каркасном доме. Причем накручивать прямо на стойки по утеплителю ничего нельзя – должны идти рейки вентилируемого зазора, а затем уже какая-либо обшивка. OSB имеет слишком малую пористость, чтобы заменять ветроизоляцию, особенно в нашем влажном климате с зимой. Так что если и накручивать ОСП под сайдинг, то только при условии двойного вентиляционного зазора: мембрана – воздух – ОСП – воздух – финишная отделка. Такая конструкция сложна, относительно дорога и при этом если и приводит к какому-то усилению конструкций, то явно не в нашем случае.
Вообще же OSB — не самый надежный материал, берущий в основном ценой. Долго стоять без покраски в роли фасада он не рассчитан – протянет год, хорошо если полтора, а через 2 года уже почернеет, начнет разбухать и расслаиваться. По этой причине его надо серьезно красить особыми резиновыми красками. Но предпочтительнее на фасады фахверк выбирать все же ЦСП или стекло-цементные плиты.
В качестве чернового пола ОСП также не лучшее решение – нужно оставлять значительные щели между листами под разбухание и все равно материал идет волной, на что поступали жалобы. Так что сейчас на черновой пол каркасного дома под ключ прибиваем только обрезные доски.
Вентиляция должна быть не только в сайдинге, но и в подкровельном пространстве. В случае же с мансардными крышами предпочтительна контробрешетка уже 50 мм, то есть применяем бруски 50*100. И конечно важна правильная мембрана. Подпол, если применяются сваи, лучше не зашивать, а если и применяется облицовка, то обязательно должны монтироваться продухи в максимально количестве или даже сплошные вентиляционные щели, чтобы воздух под зданием гулял. Ни в коем случае нельзя делать подпол герметичным или герметизировать его на зиму. В этом плане ленточные фундаменты оказываются даже менее предпочтительными, особенно с малым количеством продухов и с малой высотой ленты. В целом, чем интенсивнее вентилируется и сохнет пространство под фасадом, под кровлей, под полом, чем более сухими будут доски и утеплитель в процессе эксплуатации, тем дольше прослужит каркасный дом под ключ и будет меньше проблем.
При правильной вентиляции и пленках каркасные дома под ключ (по крайней мере, сам «скелет») простоят больше ста лет, деревянный каркас почти не имеет ограничений по сроку службы, является самым долгоживущим элементом здания — но только если сделан по уму.
Ну и не стоит забывать про вентиляцию внутри помещений. Мы монтируем вытяжки во все санузлы и кухни, фановую вытяжку – это входит во все комплектации и не является опцией, т.к. без внутренней вентиляции каркасные дома нельзя строить категорически. Грибки проходных элементов ставятся на кровлю, в роли воздуховодов выступает специальная гофра, укладываемая в перегородках и перекрытии, причем только утепленная. Приток воздуха осуществляется, как правило, через окна (на фурнитуре доступна функция микропроветривания).
Каркасные дома: любая отделка и без отделки
Наружная отделка каркасного дома под ключ теоретически может быть какой угодно – тут нет ограничений. Как базовый недорогой вариант — используется обычный виниловый сайдинг, но от зарекомендовавших себя производителей – он почти не требует ухода, служит долго.
Едва ли не самая красивая облицовка – фасадными панелями, или же цокольным сайдингом – мы тоже широко применяем в комплектациях, но такие панели гораздо дороже. Шикарен фиброцементный сайдинг, но также не из дешевых. Использовали неоднократно ЦСП. OSB плита, как уже говорилось выше, уступает цементно-стружечной. Что мы категорически не ставим на наружку, так это обычную евровагонку. Стройматериал не только не с самой выдающейся эстетикой, но также ещё и недостаточно толстый и крепкий, с ослабленным шипом, чтобы использовать его в тяжелых уличных условиях.
Частенько ставим снаружи здания имитацию бруса – относительно бюджетное решение, но в то же время симпатичное, к тому же возможна колеровка краски и покраска практически в любой цвет. На больших коттеджах предпочтительнее смотрится широкая имитация в 190 мм. Весьма актуален планкен — прямой и скошенный. Модными цветами в последние годы стали серый, синий, болотно-зеленый – это называют «скандинавским стилем».
Раньше же были популярны желтый, оранжевый, красный и коричневый цвета. Современные покрытия смотрятся очень интересно, особенно «Tikkurila», или на основе масла. Из минусов – необходимость ухода и периодического обновления покрытия. Стандартный срок службы крашеной древесины на улице – 6-8 лет. Для темных оттенков и при идеальных режимах покраски и эксплуатации эта цифра способна достигать 10 лет, но вряд ли больше.
Если говорить про внутрянку, то каркасные дома под ключ облицовываются либо деревом, либо под обои (как в квартире). Что лучше – дело вкуса – выбирает каждый сам. Древесина во внутренней отделке служит долго, но способна элементарно надоесть. Используем имитацию бруса, которая дороже, но прочнее евро-вагонки и не трескается. Обои прекрасно ложатся на цементно-стружечные плиты, которые предпочитаем гипсокартону за лучшую гвоздимость. И имитация бруса, и ЦСП прекрасно держат саморезы – разрешается вешать полку или шкафчик, или даже тяжелый бойлер с водой в любом месте без ограничений.
Гипсокартон в принципе может быть использован, но скорее на потолки.
На полы иногда кладем половую доску – это относительно недорогое готовое решение, не требующее дополнительного чистового покрытия. Недостатком будет неизбежность появления щелей со временем, особенно при наличии отопления. Мы предпочитаем класть фанеру на полы как базовый вариант, на которую в свою очередь можно положить ламинат, линолеум, ковролин, пробку или даже паркетную доску. Фанера кладется не прямиком на лаги, а через контробрешетку – дополнительные бруски 50*100 с шагом перпендикулярно балкам, увеличивающие жесткость. Такие полы – фанера по брускам – получаются удивительно прочными.
На прочих компонентах, идущих на строительство каркасных домов под ключ, мы тоже не экономим. Окна, разумеется, ставятся пластиковые (а не деревянные советские без стеклопакета): «Rehau» с 3 стеклами в различных видах профиля. На открывающихся сегментах – москитные сетки. Входные металлические двери не Китай, а отечественные уличные утепленные, с толщиной стали от 1,5мм: «Йошкар-Ола».
То же и с межкомнатными дверями — ставим приличные филенчатые из сосны.
Каркасные дома — именно для постоянного проживания
Понятно, что цена на подобные каркасные дома под ключ не может быть такой же, как на летние домики. Крепкий каркас и полы – уходит в 2-3 раза больше пиломатериала и настолько же больше утеплителя. Значительно дороже окна, двери, отделка и кровля – а ведь стройматериалы составляют основную часть стоимости каркасного дома под ключ. Работы также более трудоемки, т.к. больше технологических операций и этапов. Но в то же время каркасный дом получается по-настоящему долговечным, рекордно теплым, и если придерживаться технологии, то в эксплуатации не возникнет никаких проблем. Строим реальные объекты недвижимости, в которых можно и круглогодично жить, и продать, передать по наследству – ценность такого каркасного дома для постоянного проживания с годами не снижается.
Мы глубоко убеждены, что строительство каркасных домов под ключ способно ничуть не уступать любым другим видам строений.
Каркасный дом обгоняет все остальные типы по тепловым характеристикам – ведь большая часть стен, полов и крыши состоит из профессионального утеплителя. Дерево – теплый материал, но минвата ещё теплее раза в 4. Стены и полы способны быть крепкими, если не экономить на каркасе. Наши каркасные дома простоят при необходимости и 100 лет, и 200 – конечно, со временем придется заменить каменную вату, но в нашей продукции это потребуется лет через 70-80. Снаружи возможна какая угодно облицовка – никаких ограничений. Внутри разрешается вешать тяжелые предметы на стены в любом месте – нет неудобств, причем не нужен перфоратор, а только шуруповерт. Каркасные дома под ключ строятся круглогодично без ограничений; срок строительства каркасных домов под ключ колеблется от 1 до 4 месяцев в зависимости от объема и сложности, а никак не годы, как у каменных сооружений. И даже по грунту и рельефу требования к размещению невысоки.
Каркасный дом под ключ по комплексу характеристик ничуть не уступит кирпичному, но только если не экономить и соблюдать технологию.
Дачные дешевые домики конечно с каменными не сравнишь, а только добротные. Последние вполне способны тягаться с пеноблоком, в чем-то выигрывая. При широком выборе типов малоэтажных строений сегодня заказчики делятся на тех, кто выбирает дерево и тех, кто его боится. Если деревянный коттедж не нравится, то люди используют в основном газобетон; если же нет предубеждений по отношению к древесине, то тут у классических каркасных домов почти нет альтернативы.
СИП-панели по определению недолговечны за счет ограниченного срока службы пенопласта. Этим же пенопластом обусловлена и пожароопасность СИП технологии, точнее токсичность продуктов горения (выделение синильной кислоты). Брусовые срубы должны выдерживаться перед заселением от 1 до 3 лет, полная же усадка идет до 5 лет. Брус с нормальной отделкой дороже, при этом холоднее и служит ничуть не дольше, чем каркасные дома под ключ. Клееный же брус, даже если вдруг сделан качественно, все равно продувается, дороже, требует тяжелой кровли, уж не говоря про однообразность интерьеров.
Наши каркасные дома под ключ могут строиться по представленным на сайте проектам как без изменений, так и с индивидуальной перепланировкой. Технологически нет ограничений на размеры строения – готовы построить какой угодно, даже самый сложный коттедж – с фонариками, эркерами, панорамными окнами, крышей в несколько десятков плоскостей. Каркасный дом под ключ по площади может быть не только 100-150 м2, но и достигать 200, 300 и даже 400 м2.
Для удобства клиентов предлагаем каркасные дома без внутрянки – набить имитацию бруса можно самостоятельно. Наружная отделка должна быть все-таки сделана строителями, причем сразу – это и защита здания от внешнего воздействия, и относительно сложные высотные работы.
Фасадная облицовка может быть какой угодно, в том числе и комбинацией нескольких типов – с отделкой и дизайном готовы работать индивидуально. В нашей галерее и на странице в «Instagram» показаны совершенно разные проекты с множеством вариантов отделки и с цветовыми решениями на любой вкус.
На сайте представлены не только проекты каркасных домов, фото и цены, но также множество полезной информации и статей про каркасные дома с позиции реального опыта. Строительство каркасных домов под ключ ведем по всей Москве и Московской области, работаем также в Калужской, Тульской, Владимирской и других областях – при условии разумного удаления от Москвы. Обращайтесь!
Каркасные дома под ключ в Ярославле проекты каркасных домов цены и фото
Каркасные дома становятся все более популярными. Если 10-15 лет назад частный застройщик отдавал предпочтение кирпичу или пеноблокам, боясь незнакомой технологии, сегодня все чаще можно увидеть строения дачного или жилого назначения, построенные каркасным, каркасно-панельным или каркасно-щитовым методом.
Когда стало известно, что по прочности строения, возведенные с использованием несущего каркаса и обшивки, не уступают брусовым, бревенчатым и даже кирпичным (при точном соблюдении технологии процесса), а их степень теплосбережения позволяет создать по-настоящему энергоэффективное жилье, многие оценили открывающиеся возможности.
Поэтому спрос на каркасные дома под ключ в Ярославле и области неуклонно растет.
Сегодня существует множество разновидностей каркасников, которые строят с применением различных материалов. Каркасно-шитовые дома, каркасно-панельные здания из СИП-панелей, строения из комбинации металлического или деревянного каркаса с обшивкой из древесины, каменной облицовкой, виниловым или стальным сайдингом, блокхаусом. Основные используемые в современности технологии:
- финская;
- канадская;
- американская.
Можно было бы выделить в отдельную категорию скандинавские методы возведения зданий, устойчивость и жесткость заградительных конструкций которых базируется на несущем каркасе.
Но, учитывая малую распространенность и некоторое сходство со строительством подобных сооружений в Финляндии, вряд ли стоит это делать. Американская и канадская технологии используются в России редко, они подразумевают организацию производственной площадки прямо на месте строительства.
На объект завозят строительные материалы, а всю резку и подгонку проводят в районе пятна застройки в специально оборудованных быстровозводимых цехах или под открытым небом.
Каркасный дом является самым доступным из быстровозводимых видом строительства. Принципом или основой является каркас из различного сечения бруса, шумоизоляция, внутреннее утепление и отделочные материалы: вагонка, блок хаус, имитация бруса и другие материалы из дерева.
Такие типы домов получили огромное применение в Ярославской области и соседних регионах, здесь работники нашей компании реализовывали проекты наиболее часто.
Цены на каркасные дома и коттеджи под ключ в Ярославской области начинаются от 500 000 Р зависят от размера дома типа фундамента, полезной площади и многих других параметром. Каркасное домостроение также иногда называют щитовым, это не совсем правильно данное понятие считается устаревшим и относится, в основном, к садовым постройкам.
При сборке дома очень важно использовать высококачественные материалы, как дерево так и пароизоляцию и ветрозащитную пленки.
Качественный материал – залог комфорта в доме.
Соблюдение технологий является очень важным аспектов при строительстве данного вида домов наша компания не экономит на раскосинах, укосинах, шаге доски, применяем метизные соединения, соблюдаем правила в использовании вентзазора, соблюдаем все современные технологии в строительстве. Специалисты компании Свой лес Дом реализовали огромное количество проектов домов во многих областях РФ. Фото наших работ представлены в реализованных проектах на нашем сайте, еще больше фото, и этапов строительства, вы можете получить по почте иили у наших менеджеров любым удобным для Вас способом.
Каркасные дома получили широкое распространение в Канаде и США т.к. это наиболее быстрое по срокам возведения жилье, не требующее усадки. На сегодняшний день данное направление набирает популярность и в РФ. Наш каталог содержит более 50 проектов домов на любой вкус и бюджет, Вы можете заказать дом как по типовому проекты, так и сделать запрос на индивидуальный проект дома.
Специалисты компании Свой лес Дом дадут полную консультацию по вопросам строительства, условиям, получите подробное описание планировки и подюерут подходящий вид фундамента под ваше место застройки каркасного дома.
Каркасные дома из горного дерева
Каркасные дома в горах имеют удивительные виды и дома, которые часто вписываются в окружающую среду. Исследуйте другие дома из горного дерева и найдите вдохновение для своей собственной постройки.
Ключевые слова
Как назло на этом ретрите в Колорадо
Горная местность Колорадо является удачным фоном для небольшой современной интерпретации деревянного дома.
★
Дом, основанный на традициях
Уроженец Нью-Йорка возвращается к беззаботным дням своей юности в горах и озерах Адирондака.
★
Естественный кайф в этом горном побеге
Из этого убежища в стиле пожарной башни открывается панорамный вид на великолепие Скалистых гор.
★
Как одна пара построила «аквариум с входной дверью», чтобы запечатлеть потрясающие панорамы Колорадо
Великолепное место на юго-западе Колорадо навсегда зовет домой одну пару.
★
Потрясающий деревянный дом в Колорадо
Множество стеклянных деталей, природных мотивов и открытых жилых площадей позволяют максимально использовать этот сногсшибательный пейзаж Скалистых гор.
★
Современный деревянный дом среди гор Колорадо
Этот дом получил высокие оценки как чудо инженерной мысли, сохранив при этом простоту своих корней.
★
Старое встречает новое в Монтане
Прочная деревянная конструкция и успокаивающие внутренние помещения приглашают посетителей этого ранчо в Монтане задержаться подольше.
★
Для одной семьи новый дом — это возвращение к своим корням
Супружеская пара из Калифорнии строит дом своей мечты в Монтане рядом с землей, на которой жили их предки.
★
Этот вашингтонский деревянный дом — шедевр горного коттеджа
Супружеская пара с Западного побережья понимает, что чем меньше, тем лучше, особенно когда речь идет о создании деревянного каркаса удобного размера, ч…
★
Этот прочный и изысканный дом в Северной Каролине доказывает, что противоположности притягиваются
В этом деревянном доме, сочетающем городской гламур и деревенское дерево, царит контраст.
★
Дом на горнолыжном курорте с деревянным каркасом в Вермонте
Дом для лыжников в Вермонте сочетает в себе тепло дерева и современный стиль.
★
Дом в Монтане с винтажным оттенком
Пара из Калифорнии возвращается в прошлое, чтобы создать деревянный дом в стиле шале в Монтане.
★
Яркий и современный деревянный дом в Монтане
Благодаря тонкому японскому влиянию, современным линиям и стратегическому использованию дерева и камня в…
★
Деревянный каркас с потрясающими видами
Расположенный на фоне Скалистых гор, этот дом был спроектирован так, чтобы максимизировать виды и отдать дань уважения горнодобывающему наследию этого района.
★
Уютная деревянная хижина в Скалистых горах
В результате переработки утилизированных материалов появилась небольшая усадьба в Скалистых горах, которая естественным образом вписывается в величественный пейзаж.
★
Мы полностью влюблены в этот деревянный дом в Айдахо
Одна семья живет памятью о своем патриархе в деревянном доме в Айдахо, который он оживил.
★
Великое приключение с деревянным каркасом
Рассказ домовладельца о доме, построенном в пять этапов парой, которая преодолела страх делать все самостоятельно.
★
Деревянный каркас гор Голубого хребта
Путешествие художника из Флориды неожиданно приводит к деревянному каркасному дому в горах Голубого хребта.
© Copyright
Знаковый Деревянно-Каркасный Дом «Потрошенный» | Ист-Хэмптон Стар
За забором были видны новые увеличенные окна дома Талмейджа Джонса, одной из охраняемых достопримечательностей Ист-Хэмптон-Виллидж с деревянным каркасом 1700-1850 годов.
На западной окраине Ист-Хэмптон-Виллидж находится крошечный исторический район Иерихона, внесенный в Национальный реестр исторических мест в 1988 году. В нем всего три дома, все они построены в начале-середине 19 века.
Один из них, Дом Талмейджа Джонса, перешел из рук в руки в 2021 году почти за 2 миллиона долларов. Листинг недвижимости рекламировал свою историю. Дом является одним из примерно двух десятков охраняемых деревянно-каркасных памятников архитектуры 1700-1850 годов в деревне.
Лиз Янг, самопровозглашенная «предпринимательница в сфере недвижимости», которая вместе со своим мужем Райаном Денехи приобрела дом под названием 132 Montauk Highway L.L.C., управляет компанией, которая заявляет, что может помочь новым домовладельцам ориентироваться в законах о зонировании, чтобы их домов в электростанции по строительству акций.
После покупки дома супруги полностью отремонтировали его и заменили все его исторически значимые наружные окна окнами Андерсена, согласно заявке, имеющей обратную силу в совете по рассмотрению проектов деревни.
«Они также разрушили часть деревянного каркаса», — сказал мэр Ист-Хэмптон-Виллидж Джерри Ларсен в телефонном разговоре на прошлой неделе. «Это вопиющее, и они знали, что делали, это самый расстраивающий аспект всего этого. Они должны быть привлечены к ответственности в той мере, в какой это позволяет закон».
Красный приказ о прекращении работ был наклеен на дом 13 февраля Кентом Хоуи, сотрудником деревенского кодекса. «Это был хороший улов Департамента строительства», — сказал мэр Ларсен.
«Делают ли они это намеренно или думают, что им это сойдет с рук, мы должны относиться к этому одинаково. Судья наложит штраф, мы выпишем штраф», — сказал Том Прейато, инспектор по строительству поселка. «Вы можете притворяться тупицей, но это будет стоить вам времени и денег».
Сумма штрафа, который, по словам г-на Прейато, все еще находится на рассмотрении, оценивается в 5500 долларов — ничтожно мало, учитывая стоимость дома и капитальный ремонт.
Роберт Хефнер, бывший директор отдела исторических памятников поселка, сказал по телефону, что подобные нарушения случаются редко.
«В большинстве случаев исторические районы работают довольно хорошо», — сказал он.
В соответствии с законодательством, одобренным г-ном Хефнером, в 2013 году совет деревни поставил под охрану два десятка таких деревянных домов, признав, что примерно 70 таких зданий в пределах деревни помогают рассказать историю Ист-Хэмптона. Согласно этому законодательству, снос, при котором удаляется даже часть деревянного каркаса этих ранних построек, не допускается.
В «Наследии Ист-Хэмптона: иллюстрированный архитектурный отчет» под редакцией г-на Хефнера он выделяет «двойные шестистворчатые» окна дома Талмейджа Джонса и лестничную клетку с «расширяющимися» столбами.
«Эти три дома были построены членами семьи Джонсов, известными строителями Ист-Хэмптона и для них, и имеют схожие планы этажей, методы строительства и характерные детали интерьера», — говорится в первоначальном списке исторических реестров. «Исторические интерьеры всех трех домов сохранились с необычайно высокой степенью сохранности».
В Доме Талмейджа Джонса некоторые детали были отправлены на свалку.
Дом Талмейджа Джонса, каким он выглядел, когда в деревне впервые приняли закон о защите таких деревянно-каркасных построек. Ист-Хэмптон-Виллидж
На прошлой неделе его владельцы с опозданием обратились в Комиссию по рассмотрению проектов за «сертификатом соответствия», требуя задним числом получить разрешение на замену всех существующих окон и двери патио. В приложении утверждается, что «все окна изношены и не функционируют [так в оригинале], как предполагалось».
Заявка еще не включена в повестку дня наблюдательного совета. «В первую очередь мы расправляемся с законопослушными людьми», — сказал г-н Прейато. «Но я не вижу, чтобы их окна Андерсена получили одобрение».
Билли Хайек, планировщик поселка, обошел дом и оценил ущерб. «Система перекрытий первого этажа была изменена, а некоторые части удалены», — сказал он в телефонном разговоре. «Открытые бревна в стенах на втором и третьем этажах были целы, но подвергались манипуляциям.
. . . Они сделали капитальный ремонт без разрешения на строительство».
«Старые бревна не вернуть, — сказал мистер Хайек. «Но мы хотим, чтобы окна соответствовали периоду и соответствовали тому, что существовало. Любая предлагаемая дополнительная работа также должна быть последовательной. У исторических домов обычно есть то, что некоторые люди считают ограничениями: низкие потолки и открытые деревянные балки, которые люди хотят скрыть. Это проекты, в которых вы должны иметь желание сохранить историческую целостность места. Если у вас нет этого желания, здание будет скомпрометировано».
«К сожалению, — добавил мистер Хайек, — я думаю, что это знамение времени. Все рассматривается как инвестиция. Владельцы должны вернуть его».
На веб-сайте своей компании г-жа Янг предостерегает: «Вообще говоря, неразрешенные изменения в вашей собственности должны быть удалены, если и когда они будут обнаружены. Возможно, что еще более важно, если вы внесете изменения в свою собственность, которые нарушают местные законы о зонировании, вы будете нести ответственность за их отмену.