Каркасный дом этапы строительства: Этапы строительства каркасного дома — Каркасные дома

Этапы в строительстве каркасного дома

Для того, чтобы каркасный дом оправдал все ожидания и надежды, возложенные на него, необходимо досконально соблюдать технологию его возведения. Не так уж редко встречаются ситуации, когда за дело берутся непрофессионалы, которые решают, что некоторые этапы процесса вполне можно упростить или вовсе исключить. Итог плачевен: дом получается холодным и ненадежным, а горе-строители на всех углах начинают кричать, насколько плоха каркасная технология. Истине это, конечно же, не соответствует, но для того, чтобы не допустить подобного варианта развития событий, необходимо, перед тем, как заказать каркасный дом, хотя бы приблизительно ознакомиться с поэтапным ходом работ, чтобы иметь возможность самому осуществлять контроль.

Фундамент

Естественно, что предварительно участок следует подготовить: обследовать, произвести планировку, вывезти мусор и обеспечить доступ на площадку. Если этот этап завершен, можно переходить к сооружению фундамента. Многие комплектации не включают в себя заливку основания и оставляют его выбор до определения особенностей грунта и участка в целом. В зависимости от того, на каком варианте остановился заказчик, процесс начинается с выкопки котлована или монтажа свай. Последний вид фундамента отличается универсальностью и незаменим при нестабильных характеристиках почвы. В сооружение основания входит укладка обвязки из бруса, для этого берется нестроганый пиломатериал и ставится на ребро, под него укладывается гидроизоляция.

Пол

На готовый фундамент монтируется пол, основой его конструкции служит нижняя платформа, на которую крепятся лаги, к ним, в свою очередь, подшивается черновой пол. Его снабжают ветрозащитой и пароизоляцией, укладывают утеплитель. Далее монтируется контробрешетка, и уже на нее устанавливают чистовой пол. В каркасных домах возможна и бетонная стяжка, тогда работы ведутся по грунту.

Силовой каркас

Этот этап небезосновательно считают одним из самых важных и ответственных. Сооружается силовой каркас наружных стен, монтируется основание перегородок. Их элементами являются вертикальные стойки. Верхняя обвязка, и пояса. Строгое соблюдение геометрии и жесткость конструкции обеспечивается использованием укосин. Для изготовления силового каркаса берется нестроганый брус сечением от 40 мм, эта цифра может быть увеличена, если речь идет о строительстве в районах с суровым климатом. Для межкомнатных перегородок можно брать более тонкий брус, то же самое относится к межэтажным перекрытиям.Крепеж – анкерные болты и пластины. На этом этапе устанавливаются оконные коробки, чтобы их не перекосило, применяется фиксация ригелями.

Многослойная структура стен и потолка каркасного дома отвечает за качественную теплоизоляцию и каждый компонент в ней играет свою роль. Если идти снаружи, очередность такова: облицовка, контробрешетка, ветрозащитная мембрана или пленка, утеплитель, в качестве которого наиболее часто используют минеральную вату, пароизоляция, внутренняя контробрешетка, и последней является отделка.

Кровля

Ее технология мало отличается от общепринятой, основой кровли служит стропильный каркас, состоящих из пологих опор и соединяющих их перемычек. Расстояние между ними не должно быть менее 0,6 м, поверх конструкции настилается обрешетка, далее гидроизоляция, и уже потом кровельный материал.

К финальным этапам строительства каркасного дома относятся шпаклевка швов, отделочные работы, монтаж оконных стеклопакетов, установка дверей, прокладка инженерных систем.

Основные этапы в строительстве каркасных домов

Как известно, стройка дома может занимать год и более. Это связано не только с финансовыми возможностями, но и с оформлением документов, разрешающих строительство и непосредственно подготовку участка для проведения таких работ. Но время, которое уходит на подготовку необходимых данных можно потратить с пользой, к примеру, разработать проект дома.

Если вы сейчас также ждёте документы и визуализируете новое жильё для своей семьи, предлагаем ознакомиться поближе со всеми этапами строительства каркасного дома. Тем более, что они позволят понять, сколько времени это всё может занять и какие подводные камни могут образоваться на пути к мечте.

Проектирование

Самый важный момент в процессе строительства каркасного дома — разработка проекта. В нём важно учесть важные аспекты для семьи, такие как количество спален, санузлов, кладовых. Также можно обдумать, где будет располагаться бойлерная, чтобы не занимать пространство на кухне, определить общую площадь дома и выяснить, действительно ли нужна терраса или же можно и без неё обойтись. Кроме того, очень важно определить цветовую гамму наружной отделки и сторону света, на которую будут выходить окна.

Присмотритесь к готовым проектам в интернете или в нашем каталоге и выберите наиболее подходящий. Иначе может закружиться голова в том, чтобы всё продумать с максимальным удобством для каждого члена семьи. При желании можно доработать и слегка видоизменить понравившийся проект. Или же обратиться за помощью к профессиональному дизайнеру. Специалист визуализирует то, как будет выглядеть дом на бумаге или через специальное приложение — здесь вы уже сами сможете сделать выбор.

Фундамент

После получения необходимых документов и определения количества комнат и кладовых, переходят к стройке. Первое, что необходимо сделать — определить породу грунта на участке. Это делают на основе опыта соседей, поручают строителям или же отдельно заказывают специальную экспертизу. Зависимо от грунта будет выбрать оптимальный фундамент. Он может быть:

• Столбчатым.
• Ленточным.
• Плитным.
• Свайно-винтовым.

Выбор зависит от грунта, веса дома, а также от того, будет ли предусматриваться цокольный этаж. Если он планируется, то лучшим решением будет ленточный фундамент.

Возведение каркаса

Следующий этап — возведение каркаса дома. Она начинается с нижней обвязки. Зависимо от вида фундамента, будут выбираться размеры поперечного сечения. К примеру, для свайно-винтового с большим шагом, нижняя обвязка будет усиленной. По сути, она считается ростверком.

Сборка каркаса может проходить вертикально или горизонтально. Второй вариант выбирают чаще, так как он позволяет проводить работы эффективнее и быстрее.

Строительство крыши

Для каркасных домов выбирают двускатную или мансардную крышу. Эти два варианта самые популярные и наиболее удобные. Выбирая строительство каркасного дома с мансардой, можно получить дополнительную жилую площадь. Или же просто использовать её для хранения различных вещей.

Кровля может быть выполнена из черепицы, профнастила, шифера и любого другого материала. Стропильная система выполняется по классическим технологиям для деревянного домостроения. С одной лишь разницей, что при использовании каркаса мауэрлатом выступает верхняя обвязка.

Внутренние работы

Далее дом уже начинает приобретать очертания уютного жилища — идёт разбивка пространства на комнаты и коридоры. Лучше это делать по той же технологии, что и у всей постройки (каркасной). Это позволяет создать хорошую шумо- и теплоизоляцию. Далее идёт монтаж окон и дверей.

Инженерные системы

Они включают:

• Вентиляцию.
• Систему отопления.
• Канализацию.
• Водопровод.
• Электропроводку.

Почти каждая система требует получения дополнительных разрешений в государственных органах и может значительно отсрочить вселение в новый дом. Конечно, можно создать автономную систему — организовать скважину, септик, дизельный генератор. Но многие люди хотят пользоваться всеми городскими удобствами в частном доме.

Внутренняя отделка

После прохождения всех этапов строительства каркасного дома, наступает тот самый ремонт, после которого дом становится подходящим к постоянному проживанию. Вариантов отделки масса — стены можно оклеить обоями, покрасить, облицевать плиткой или декоративным кирпичом. Всё зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Интересные проекты каркасных домов вы найдёте в нашем каталоге, мы оказываем все услуги от проектировки до строительства под ключ.

Этапы строительства дома — Путешествие по строительству дома со стальным каркасом

После того, как вы подписали контракт со строительной компанией, может пройти несколько месяцев, прежде чем начнется какое-либо «движение на вокзале», как говорится в старых австралийских романах. Ваша земля должна быть оформлена до начала любого строительства. Это само по себе может занять много месяцев, пока застройщик продает все блоки и строит улицы и другие удобства, такие как водопровод, проводка интернета и электричество.

У застройщика есть ваш депозит, и он не просто сидит на нем. Вы попадаете в их внутренний календарь проекта. У них есть конечное число прорабов, у которых может быть от 8 до 20 домов на разных стадиях строительства. Иногда больше. Супервайзер свяжется с вами, когда ваш сайт будет очищен. После этого с вами связываются на важных этапах проекта.

Расчистка участка

Расчистка участка применяется в основном к земле, которая была только что отведена под жилье и получила право собственности. Хотя при покупке вы могли видеть ровный участок земли, после начала строительства он может напоминать зону боевых действий. Люди будут складывать свой строительный мусор и бытовой мусор на вашу землю, и вы несете ответственность за его уборку. Мой собственный строитель стоил мне 500 долларов. У временного ограждения, которое вы видите на этой фотографии, был телефонный номер, и я попросил арендную компанию восстановить его. Они сказали, что не сдавали его в аренду никому в этом районе, поэтому это показывает, что некоторые строители сбрасывают мусор довольно далеко от своей площадки.

Свалка мусора в нашем квартале

Некоторые люди поставили забор, чтобы уменьшить количество таких незаконных свалок, но это не надежно. Городские советы также требуют, чтобы владелец подстригал траву (или сорняки), иначе вы можете быть оштрафованы. Мы узнали это на собственном горьком опыте в более ранней собственности.

Плита или цоколь

В настоящее время в домах со стальным каркасом обычно используется бетонный фундамент. Бетон заливается в вафельную плиту из пенополистирола (EPS).

В эту раму будет залит бетон, чтобы сделать плиту плота.

Дом «плавает» на этой бетонной плите, а не крепится к земле, иначе неравномерное пучение может привести к растрескиванию плиты и повреждению дома. Реактивные почвы, такие как глина, требуют тщательного выбора правильной плиты плота.

Корпус козырька: Пенополистирол Австралия

Каркасный столик

После затвердевания бетонной плиты подключается электричество, чтобы мастера могли работать со своими инструментами. Затем частично собранная рама доставляется и собирается.

Стальной каркас ожидает монтажа.

Каркас можно собрать за 2-3 дня, в зависимости от количества свободных мастеров.

Стальной каркас в сборе

Каркас

В течение следующих нескольких недель вы можете пробираться в свой дом (на свой страх и риск) в нерабочее время, чтобы увидеть, как идет строительство. Другие люди также могут проверить вашу постройку, чтобы получить идеи для своего дома. Всегда существует риск кражи, поэтому, если не установлены камеры видеонаблюдения, застройщику приходится нести риск.

Стены и наружная изоляция на месте, но не окрашены. Кухонная столешница не установлена, но кирпичи доставлены и ждут добавления.

Жилая площадь на стадии запирания

Интерьер практически завершен, когда входная дверь установлена ​​и заперта в нерабочее время. Это временная дверь, а не ваша, так как у нее есть ключ, общий для всех остальных, строящихся в то же время. Ваша собственная дверь будет установлена ​​в последнюю минуту, чтобы не рисковать ее повредить.

Этап кирпичной кладки

Как следует из названия, возводятся внешние кирпичные стены. На них может остаться раствор, который смоется позже в проекте.

Возводятся кирпичные стены.

Этап фиксации

Этап окончательной фиксации является одним из последних этапов перед завершением. Укладывается напольная и настенная плитка. В ванной комнате установлены раковины и раковины. Соединение NBN обычно устанавливается. Шкафы и буфеты построены, но духовка подключается в последнюю очередь. Укладываются доски пола. Установлены жалюзи, что помогает предотвратить возможность воров заглянуть внутрь. Подъездная дорога построена, если часть контракта дома. Снаружи дом кажется «законченным».

Кухонные шкафы на месте.

Этап электрики

Несмотря на то, что электропроводка была проложена после того, как каркас был готов и до того, как были построены стены, теперь установлены розетки для электрических соединений, освещения и кабелей передачи данных/телевидения.

Электрические розетки и розетки для передачи данных

Мне дали возможность протестировать все розетки на этом этапе, что помогло определить одну неправильно подключенную розетку Ethernet, где один провод был не в порядке. Ни одна из телевизионных розеток не была подключена к антенне, поэтому мне пришлось взять с собой небольшой телевизор и кабель. Все розетки были протестированы с помощью специального светодиодного тестера.

Практический контроль завершения работ (PCI)

В этот день у вас есть возможность проверить качество изготовления. Вам дается рулон синей ленты, на которой вы можете указать на дефекты и царапины на лакокрасочном покрытии и корпусе. Вы также можете привлечь для выполнения этого шага независимого строительного инспектора. Эта услуга обошлась мне в 600 долларов.

Синяя лента используется для обозначения дефектов.

Передача

В день передачи вы получаете ключи от дома. Вы проверяете, что все дефекты были устранены, и подписываете завершение контрактного документа. Вы также договариваетесь о заселении в этот день, так как помещение может быть ограблено после того, как все ценное оборудование будет установлено. Следовательно, вы приобрели страховку для своего дома и его имущества и установили ее для начала в этот же день.

К сожалению, как мы выяснили, некоторые дефекты обнаруживаются уже после заселения. В шкафчике для стиральной машины не было отверстий, а смотрительница пыталась сказать, что это обязанность хозяина дома! У нас были обширные фотографии выставочного дома, так что этот вопрос был быстро решен.

Ограждение

Если ограждение не было частью вашего контракта на строительство, вы должны связаться со всеми своими соседями (у нас их семь) и получить их согласие на строительство деревянного или стального забора по вашему выбору или какой-либо компромисс. Два соседа связались со мной до нашей постройки, поэтому мы начали с несоответствия перед тем, как въехать. Заборы не позволяют другим строителям пересекать вашу территорию со своим оборудованием, поэтому лучше установить их как можно раньше.

Бетонирование

Обычно вместе с домом предусмотрено минимальное бетонирование – типичными включениями являются парадный и задний входы, подъезд. Остальное зависит от тебя. Мы хотели расширить пересечение, так как большинство домов имеют единственный вход на уровне улицы, который ведет к двум помещениям в гараже. Это неудобно для одного водителя. Совет выдает разрешения на расширение перекрестка, и может взиматься дополнительная плата, если необходимо удалить дерево.

Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн может быть дорогим, в зависимости от вашего дизайна. У вас может быть газон, щебень, галька, кустарники, деревья и все, что вам нравится.

10 этапов строительства дома Австралия

ВАШИ ИДЕИ. РАЗРАБОТАН. УДАЛОСЬ. ПОСТРОЕН.

10 этапов строительства дома

Строить или не строить — это даже не вопрос. Строительство собственного дома является одним из самых полезных проектов в любой жизни. Создать дом и пространство, которые являются уникальными для вас, — это нечто особенное. Однако, как и Рим, он не будет построен за один день.

Процесс строительства дома разбит на полуформальный стандартный набор этапов. Эта статья является приглашением для тех, кто думает о строительстве, ознакомиться с этими хорошо известными вехами.

Для домовладельца эти этапы предлагают визуальное представление прогресса относительно графика. Как и в любом сложном деле, разделение процесса на удобоваримые части облегчает понимание и поддерживает связь с каждым шагом.

В приведенном ниже списке представлены все этапы с кратким пояснением того, что следует ожидать на каждом этапе. Знакомство с этими терминами и этапами строительства сейчас облегчит задачу, когда придет время обсудить сборку с выбранным вами строителем. Прежде чем мы перейдем к вехам, мы начнем с краткого слова о финансах для новой сборки.

Заметка о финансах

Прежде чем мы подробно рассмотрим вехи, давайте для целей этой статьи предположим, что у вас уже есть финансы. Понимание сложностей финансирования новой постройки требует отдельной статьи. Заявки на финансирование нового строительства немного более нюансированы по сравнению с финансированием покупки существующего дома. Есть особенности новостроек, которые нелегко объяснить в такой короткой статье, как эта.

По сравнению с приведенной ниже хронологией, финансовая стадия находится в самом начале временной шкалы. В идеале у вас будет представление о вашем бюджете и доступе к финансированию, необходимому для покрытия вашего бюджета, включая разумные непредвиденные расходы. За принятием решения о строительстве может последовать встреча с вашим финансистом.

Маловероятно, что финансирование будет предоставлено до тех пор, пока ваш банк не просмотрит все проекты, не проверит застройщика и не поймет график платежей, требуемый выбранным вами застройщиком.

Традиционно оплата за новостройку поэтапная. Обычно это формальная договоренность между вами, застройщиком и вашим банком. Каждый из этапов, перечисленных ниже, потребует процентной оплаты после завершения этапа. Для большинства проектных домов эти механизмы довольно общие и простые.

Для уникальных домов, изготовленных по индивидуальному заказу, этапы оплаты могут отличаться от этапов оплаты проектного дома, и банк может быть гораздо более заинтересован в оценке завершения этапов, прежде чем выделять средства для оплаты застройщика.

Как было сказано ранее, эта статья не предназначена для глубокого изучения финансов нового дома. Тем не менее, мы надеемся, что приведенная выше информация сделает вас немного более информированным.

Финансы в сторону, давайте перейдем к основным этапам строительства вашего нового дома.

1. Решение о строительстве

2. Приобретение земли

3. Выбор архитектора или строителя

4. Этап расчистки и подготовки площадки

5. Плита / основание / фундамент

9 0003

6. Обрамление

7. Блокировка

8. Ремонт

9. Окончательная сборка или практическая доработка

10. Окончательная проверка и передача

1. Решение о строительстве

Решение о строительстве часто упускается из виду как отдельный этап процесса строительства. Этого не должно быть. Именно с этого момента начинается то, что станет для многих действительно важным моментом среди переломных событий всей жизни.

Когда мы строим дом, мечты и волнения сливаются воедино. Это важно. Именно это слияние зарядит нас энергией в очень сложном приключении, полном драмы, острых ощущений, ужаса и безмерной радости. Это одно из самых важных решений, которое вы примете в своей жизни, и многие из вас испытают эмоциональные американские горки.

Этого следовало ожидать, и это неотъемлемая часть процесса строительства. Строительство дома с нуля — один из кульминационных моментов жизни и главных достижений. Великие вещи не даются легко. Но награда огромна: новый дом — это наследие, которое останется на многие поколения.

2. Получение земли

Земля и ее окрестности во многом определяют то, что вы испытаете во время строительства. Семья, строящая проект дома на многоквартирном доме в новом районе, чаще всего защищена от многих потенциальных драм. Тем не менее, те, кто строит на удаленном, резко наклонном участке земли в глуши, предлагают гораздо больший потенциал для строительных задач. Эти испытания могут проверить вашу смелость. В этих случаях только плавное планирование и/или денежное дерево смягчит повышенные моменты беспокойства.

Земля, которую вы выбираете, зависит от выбранного вами образа жизни. Что немаловажно, он также будет властно обращаться к архитекторам и дизайнерам. Именно архитекторам и дизайнерам, а также строителям в этом отношении поручено создать идеальное сочетание вашего образа жизни, вкусов и эстетических и практических требований земли, которую вы выбрали.

От скромного коттеджа до грандиозного здания, мы несем ответственность за землю, на которой будем строить. Новое здание может сливаться с участком земли или преобразовывать его. В любом случае, если задуманная нами структура не будет гармонировать с окружающей средой, мы столкнемся с принижением самой природы земли, которая привлекла нас в первую очередь. Важно, чтобы мы выбрали землю, которая будет способствовать эстетическому союзу между структурой и ее фоном. Он также должен соответствовать тому, как мы хотим жить.

Земля и ее расположение требуют нескольких практических соображений. Вот некоторые из них:

• Доступ к припасам и рабочей силе. Удаленные сборки часто сложны с точки зрения логистики
• Качество почвы. Качество почвы, на которой вы строите (фундамент), часто определяет то, что вы можете построить, а также цену строительства

.

• Возможно, вам придется очистить землю от деревьев и густого подлеска. Также могут быть существующие предостережения относительно того, что вам разрешено очищать

.

• Наклонные блоки создают большие сложности при строительстве. Чем больше наклон, тем сложнее конструкция.
• Вы строите, чтобы полюбоваться видом? Возможно ли, что это представление может быть построено в будущем?
• Вы строите в густо заросшей лесом местности? Готовы ли вы разработать проект для смягчения последствий лесных пожаров?

Важное примечание

Если земля, которую вы приобрели или планируете приобрести, не имеет геотехнической оценки, было бы разумно провести оценку земли, прежде чем двигаться дальше. Это связано с тем, что качество грунта, на котором вы будете строить, сильно посоветует, какие типы сооружений вы можете построить, а также его стоимость. Если вы хотите плоский одноэтажный дом, построенный на бетонной плите, то нет смысла покупать участок земли, который не будет поддерживать такое строительство.

3. Выбор Архитектора или Строителя

Важно помнить, что этот этап можно разделить. Часто архитектора выбирают раньше строителя, иногда сначала выбирают строителя. Во многих случаях вы, возможно, уже выбрали строителя и/или архитектора до того, как купили землю. Эти шаги довольно гибки с точки зрения временной шкалы.

Обычно это исследовательский проект, в котором вы ищете строителя и команду дизайнеров с успешным послужным списком в стиле дома, который вы хотите. Это включает в себя местный опыт, послужной список в размере проекта, который вы предпринимаете, и опыт работы с типом земли, на которой вы строите.

Если вы ищете строителя с нуля, без идеи, лучше не торопиться. Процесс может быть довольно долгим, а также будет зависеть от того, насколько глубоко вы будете искать и насколько тщательно вы оцениваете потенциальные строительные команды.

У некоторых людей уже есть твердые убеждения в отношении строителя и команды дизайнеров, поскольку они следят за их работой и ценят ее или получают ее по дельному совету. Это, безусловно, может ускорить процесс. Однако, даже если вы хорошо знакомы с некоторыми операторами, все равно очень важно проявить должную осмотрительность и оценить выбранные или включенные в короткий список строительные бригады.

Имейте в виду, что многие строительные компании имеют портфолио проектов домов, которые можно настроить в соответствии с вашим образом жизни. У них также есть команда дизайнеров, чтобы удовлетворить потребности тех, кто ищет уникальный дизайн.

После того, как вы выбрали своего строителя и проект запущен, ожидайте, что вам придется заплатить 5% депозита. Если вы выберете независимого архитектора для оригинального дизайна, вам, вероятно, придется заплатить за дизайн заранее. На протяжении всего проекта будет взиматься дополнительная плата за посещение объекта, консультации и надзор. Эти сборы обычно раскрываются до участия. Большинство архитекторов смогут указать общий счет. Редизайн в середине сборки, вероятно, повлечет за собой значительную плату.

4. Этап расчистки и подготовки участка

На этом этапе ваш блок готовится к строительству. Убираются деревья, мусор и существующие постройки. На этом этапе будут завершены геотехнические обследования (если они еще не завершены).

По геотехническим данным земля будет сформирована в рамках подготовки к началу фундаментных работ. Это может включать перенаправление естественных водотоков и стабилизацию земель. После этапа расчистки строители, по сути, будут готовы приступить к строительству.

Имейте в виду, что в разных местах предъявляются разные требования. В подразделении подготовка площадки обычно требует относительно минимальной работы. Однако участки со значительным уклоном, непригодные или сложные почвы, густая растительность и существующие водотоки могут представлять значительные требования.

На самом деле, для многих работ на сложных участках земляные работы, рекультивация участка, расчистка и подготовка могут составлять значительную часть строительного бюджета. В этих случаях, как правило, будет существенный авансовый платеж, намного превышающий первоначальный депозит.

На этом этапе вы можете увидеть, как строители начинают устанавливать свою промежуточную площадку. Вы можете ожидать прибытия заводского оборудования и материалов, готовых к развертыванию.

5. Плита / Основание / Фундаменты

В зависимости от конструкции вашего дома это может показаться или не быть существенным моментом. Для домов на пирсе, возможно, не так уж и много чего можно увидеть, кроме нескольких ничем не примечательных оснований. Стойки не будут устанавливаться до тех пор, пока фундамент полностью не затвердеет.

Для конструкций на основе плит на этом этапе выкапываются фундаменты, формируются и заливаются плиты. Любые услуги, которые скрыты внутри плиты, такие как сантехника и электрика, также будут завершены.

В этом месте часто устанавливаются средства управления ливневыми стоками и инфраструктура, а также барьеры от термитов и защита от влаги.

На данном этапе участок вполне может быть подключен к городским коммуникациям, таким как канализация, вода и электричество. Имейте в виду, что на этом этапе электричества не будет, если, конечно, ваш застройщик не организовал временное снабжение и не заставил электриков построить временный счетчик. Застройщик часто быстро организует электроснабжение, чтобы избежать необходимости в генераторах.

Для домов на основе плит теперь будет задержка в неделю, пока плита затвердевает до точки, где она будет поддерживать каркасы и рабочих. Плите может потребоваться до месяца, чтобы затвердеть на 100%. В зависимости от типа строительного оборудования, используемых материалов и нагрузок, ожидаемых на новую плиту, строители могут подождать неделю или около того, чтобы начать возведение каркасов.

Как правило, на этом этапе требуется оплата до 10% от общей суммы строительства.

6. Каркас

На этапе каркаса вам потребуется оплатить около 15% от общей суммы строительства. Пока погода и задержки не мешают, именно тогда вы действительно начнете видеть, как все развивается. На этапе каркаса будут построены все внутренние и внешние каркасы. Теперь вы увидите взводы рабочих, деловито трудящихся по всему зданию. Электрики и сантехники также будут прокладывать трубы, кабелепроводы и кабели. К настоящему времени вы начинаете видеть форму дома своей мечты.

Это может быть очень неприятным периодом, если погода неблагоприятная. Без крыши вся работа зависит от погоды. Дождь может затормозить любое строительство, и это, безусловно, самая распространенная причина задержек строительства.

После завершения каркаса стен добавляются каркасы крыши. С каркасом крыши всегда будет уровень срочности, чтобы его одеть. С крышей теперь есть сильный уровень защиты от непогоды. Поэтому завершение кровли является ответственным моментом. Строительство теперь может продолжаться независимо от погоды.

Установлены внешние покрытия, двери и окна. Поскольку дом частично закрыт от непогоды, теперь цель состоит в том, чтобы защитить интерьер от любого потенциального проникновения непогоды.

После того, как дождь прекратился, штукатурка теперь может начать облицовывать стены, если скрытая сантехника и электрика завершены. Чем раньше штукатуры нанесут финишные покрытия, тем раньше маляры смогут присоединиться к бригаде.

7. Блокировка

Захватывающий момент в вашем путешествии по строительству. Этап блокировки — это когда конструкция защищена от непогоды, потолки готовы, а стены оштукатурены. Структурная целостность была установлена, и собственность может быть защищена замками.

Этот этап является скорее классической крупной вехой, чем периодом строительства. Думайте об этом как о первой главной цели строительства. Как только блокировка будет достигнута, можно будет приступить к львиной части внутреннего ремонта.

Вы будете получать дополнительные 35% по мере завершения блокировки.

8. Ремонт

На этапе ремонта вы увидите, как пустая оболочка превращается в функциональное жилое пространство. Сантехники, электрики и «отделочные плотники» будут делать свое дело.

Бригада по облицовке стен и штукатурке уже некоторое время находится на месте. Они работают с тех пор, как интерьер был защищен от непогоды.

Водонепроницаемые бригады установили гидроизоляцию в ванных комнатах, и плиточники внимательно следят за ними, заканчивая керамическую плитку. Во время ремонта также будут установлены полки, шкафы, юбки, наличники и откосы. Исправление, скорее всего, потребует оплаты в размере 25% от общей стоимости сборки. К настоящему времени вы начинаете видеть пригодный для жизни дом.

9. Окончательная постройка или практическое завершение

К настоящему времени финансы иссякают, но ваш дом почти готов. Ожидайте 10% оплаты при окончательной сборке. Во многих отношениях может показаться, что нужно сделать много последних штрихов, и может быть довольно много беспорядка.

Маляры будут усердно работать над последним рывком, стараясь не мешать укладчикам ковров и плиточникам. Плиточники будут работать над последними декоративными работами.

В настоящее время электрики и сантехники устанавливают краны, бытовую технику, такую ​​как печи, системы горячего водоснабжения и кондиционеры. Вы увидите установку розеток и выключателей света, а также стандартное освещение.

Любые напольные покрытия, не завершенные в исправлении, теперь будут завершены. Теперь будет установлено функциональное освещение и другие декоративные элементы.

В зависимости от требований безопасности может быть установлена ​​более дорогая фурнитура, такая как люстры и другие элементы освещения или технологические элементы.

Когда все это будет завершено, следует основная уборка. Часто выполняемые профессиональными уборщиками, они подготовят дом к презентации.

Некоторые напольные покрытия и другие детали, такие как декоративные балюстрады, могут иметь защитное покрытие. Они будут удалены для подготовки к презентации и передаче.

10. Окончательная проверка и передача

В это время владельцы проводят практическую проверку завершения строительства вместе со строителем. Это сейчас, когда вы должны умерить свое волнение (как бы трудно это ни было) и пройтись по каждой комнате, арматуре и приспособлению гребешком с мелкими зубьями.

Если все в порядке, вы можете расписаться, а строители могут передать ключи. Может быть список вещей, которые нужно убрать, мелкий ремонт и т. д. Подписание будет зависеть от того, будут ли эти оставшиеся работы завершены к согласованной дате.

Заключительные заметки по строительству дома

В течение нескольких месяцев и даже дольше вы будете свидетелями удивительного танца навыков, логистики и строительных материалов. Управление и планирование гарантируют, что дом, о котором вы мечтали, станет домом, в котором вы будете стоять.

Вы создаете вечное пространство и инвестиции. Но самое главное, вы создаете дом специально для себя.