Каркасный дом из дерева: Проекты деревянных каркасных домов купить в Москве, на srub.store

Каркасный дом или дом из бруса: что выбрать?

24 февраля 2020г.

Задумались о строительстве дома? Планируете перебраться из бетонной коробки многоэтажки в собственный дом? Прежде всего, необходимо определиться, по какой технологии вы хотите его построить. Некоторое время назад популярностью пользовались каменные дома из кирпича или блоков. Сейчас все чаще люди делают выбор в пользу деревянных домов. Деревянный дом в Северо-Западном и Центральном регионе России построить дешевле, чем каменный. К тому же деревянные дома более экологичные и теплые.

Если вы уже сделали свой выбор в пользу деревянного дома, то перед вами встанет выбор: строить дом по каркасной технологии или возводить его из бруса. Давайте разбираться, в чем отличия этих технологий и что же в итоге выбрать для строительства своего собственного дома. Именно этому и посвящена наша сегодняшняя статья.

Не знаете, с чего начать и как выбрать? Рекомендуем, прежде всего, определиться со следующими моментами:

• Сезонность использования. Задумайтесь, как и когда вы планируете использовать дом. В качестве круглогодичного жилья или только на летний сезон? От этого будут зависеть потребности в утеплении, что существенно скажется на стоимости.
• Сроки строительства: есть возможность подождать или заселяться нужно как можно скорее. Если дом нужен уже сейчас, то стоит задуматься о каркасном варианте, поскольку дому из бруса требуется время на усадку.
• Пожелания по площади, этажности, планировке и различным архитектурным особенностям.

Технология строительства каркасных домов

Суть технологии состоит в том, что изначально выстраивается каркас дома из дерева (иногда его делают из металла), который затем утепляется и обшивается листовыми материалами. Стены и перекрытия в таком доме собираются по принципу пирога: снаружи листовые материалы (обычно ОСП), а внутри прослойка утеплителя с пароизоляцией. Затем делается внешняя и внутренняя отделка дома.

Существует несколько видов каркасных домов:

Дома из СИП панелей. Эту технологию также называют канадской, поскольку она часто используется в Северной Америке. СИП или сэндвич панели представляют собой щиты с уже вложенным внутрь утеплителем, которые используются для стен и перекрытий. Одним из минусов использования таких панелей является необходимость установки системы вентиляции. Внутри СИП панелей используется полистирол, который может вызывать появление конденсата внутри дома. Кроме того, такие панели достаточно дорогие.

Каркасно-щитовые дома. Дом по данной технологии собирается из больших стеновых панелей — щитов, которые изготавливаются на заводе. Минусы: для перевозки столь крупных деталей требуется специальная техника, также существует сложность с контролем качества стеновых панелей (поскольку они поставляются уже в собранном виде).

Каркасно-рамочные дома. Зачастую под каркасной технологией понимается именно эта разновидность. Из бруса и досок формируется обрешетка, которая выглядит как рамы, в которые затем укладывается утеплитель и обшивается листовыми панелями. Важно, что в данном случае, пирог сен собирается вручную прямо на месте. Разновидностью каркасно-рамочных домов является фахверковые дома. Отличие состоит в том, что в каркасе используются наклонные балки, увеличивающие жесткость конструкции.

Преимущества каркасных домов

• Быстрая скорость возведения. Построить каркасный дом можно за короткий срок от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от размера дома, сложности проекта и других факторов.
• Каркасная технология не требует усадки, а значит можно сразу делать отделку и въезжать в новый дом.
• Дома по каркасной технологии могут строиться на любом виде грунта и в любой климатической зоне.
• Стоимость строительства такого дома относительно ниже других технологий (здесь говорим “относительно”, поскольку можно выбрать материалы из различных ценовых категорий, что повлияет на итоговую стоимость).
• Каркасные дома имеют хорошие теплоизоляционные свойства за счет современных материалов и утеплителей. Поэтому такие дома отлично подходят для круглогодичного проживания, даже в холодном климате.
• Строительство каркасника возможно осуществлять в любой сезон, в том числе зимой (с определенными ограничениями и при условии использования специальных материалов).
• Каркасная технология позволяет проложить коммуникации внутри стен, что улучшает эстетический вид помещений.

Недостатки каркасной технологии

• Каркасным домам приписывают относительно небольшой период эксплуатации (официально 20-30 лет), при этом эксперты отмечают, что хорошо построенный каркасный дом может простоять и 50, и даже 100 лет.
• В таком доме в дальнейшем могут возникнуть сложности с перепланировкой (например, в щитовых домах она невозможна вообще).
• Каркасники имеют низкую пожаробезопасность, ведь дом из дерева. Но этот недостаток устраняется современными материалами: негорючими утеплителями и листами, специальными пропитками для деревянных элементов.

Технология строительства домов из бруса

Дома из бруса возводятся по технологии сруба, стены возводятся рядами, путем укладки бруса на брус. Соединяется брус специальными шипами, для придания конструкции большей прочности. Также дополнительно утепляются места стыков. Ключевым при строительстве дома из бруса является выбор материала.

Прежде всего, необходимо, сказать, что брус может быть естественной влажности и сухой. “Сухой” брус подвергается тепловой обработке в специальной камере, таким образом, что его влажность составляет от 8 до 22%. Тогда как обычный брус имеет влажность порядка 30-40%. Если вы используете для строительства сырой брус, то будьте готовы, что ему понадобится большое количество времени для усадки и высыхания, но и стоимость такого сырья будет ниже.

Есть несколько используемых для строительства домов разновидностей бруса:

Пиленый брус. Самый распространенный и недорогой материал для строительства. Простой пиленый брус естественной влажности требует времени для усадки (до двух лет). При этом между брусьями могут возникнуть щели, так что потребуется дополнительная обработка стыков.

Профилированный брус. Это брус с прямоугольным сечением, где есть специальные выемки для плотной стыковки бруса между собой, так называемый “теплый замок”. Это обеспечивает высокую скорость сборки дома и гарантию отсутствия щелей в стенах, а значит и сохранение тепла.

Клееный брус. Один из самых дорогих видов бруса. Данный тип бруса почти не деформируется и очень прочен. Для его изготовления используются деревянные ламели, которые склеиваются под давлением таким образом, чтобы волокна были разнонаправлены. Это делает клееный брус очень прочным материалом и позволяет сократить время усадки дома из такого бруса до 2-3 месяцев.

Утепленный или “теплый” брус. Относительно новая разновидность строительного материала. Собственно данный вид представляет собой профилированный брус с большим сечением, внутри которого есть выпил, заполненный утеплителем. Дома из такого материала, безусловно, теплее и не требуют дополнительной прокладки утеплителя. Но и стоимость материала гораздо выше простого бруса.

Преимущества брусовых домов

• Брус — это массив дерева, он дышит и создает хороший микроклимат в помещении. Чаще всего брус делают из хвойных пород деревьев, благодаря чему помещение насыщается бактерицидными веществами — фитонцидами.
• Дом из бруса, как правило, не требует отделки стен внутри и снаружи, достаточно использования защитной пропитки или масла. Текстура натурального дерева создает собственный уникальный интерьер и экстерьер.
• Технология строительства из бруса проще, чем сборка каркасного дома (хотя это не повод доверить работу новичку-любителю).
• Срок службы брусового дома — 50 лет (тогда как рекомендуемый срок эксплуатации каркасника 20-30 лет). При этом добротно построенный дом из качественного материала может простоять и в два раза больше.
• Дом из бруса более экологичен, чем каркасный, поскольку целиком состоит из дерева и не требует использования синтетических материалов в отделке.
• Брус как строительный материал позволяет создавать интересные архитектурные решения, воплощая в жизнь экстерьер в стиле терема.

Недостатки технологии строительства из бруса

• Главный недостаток этой технологии — необходимость закладывать время на усадку. Брус может усыхать, лопаться и трещать, поэтому перед установкой окон, дверей и заселения в дом, необходимо дать ему время на усадку: от 2-3 месяцев (для клееного бруса) до 2 лет (при использовании сырого пиленого бруса).
• Брус, особенно качественный, — это дорогостоящий материал. Цена строительства дома из бруса несколько выше, чем каркасника (даже с учетом необходимых для него материалов на отделку).
• Стыки в наружных стенах брусового дома — это потенциальные мостики холода. В целом по теплоте дом даже из самого толстого бруса уступает каркаснику, утепленному минеральной ватой.
• Из-за отсутствия внешней обшивки, брус более подвержен воздействию внешней среды (гниению, заражению грибком и насекомыми). Как следствие, брусовому дому требуется регулярное обслуживание и обработка.
• Качество материала. Как отмечают многие эксперты, выбор бруса для строительства очень важен и может вызвать сложности у неопытных людей. Качество материала не всегда легко определить по внешнему виду.
• Дома из бруса имеют определенный ограничения в конструкции: сложная планировка, большое количество окон, арочные проходы и т.д. могут снижать прочность такого дома.

Деревянные дома, будь то каркасники или дома из бруса, имеют относительно небольшой вес, поэтому они могут возводиться на бюджетных вариантах фундамента. Чаще всего используются мелкозаглубленный ленточный, столбчатый и свайно-винтовой. Про различные виды фундаментов, технологии их строительства и особенности мы обязательно расскажем в другой статье.

Стоимость строительства: что дешевле?

В брусовом доме используется большое количество бруса, который является достаточно дорогим материалом. У каркасника же из бруса возводится только обрешетка, а стены наполняются другими материалами (доски, утеплитель, пароизоляция, ОСП, гипсокартон и др. ). При этом многие используемые материалы также являются достаточно дорогостоящими.

Не стоит также забывать, что дом из бруса, чаще всего, не требует отделки, тогда как каркасник нужно отделать и внутри, и снаружи.

Как показывает практика, стоимость стандартной комплектации дома из бруса будет в среднем на 10-15% выше стоимости теплого каркасного дома с базовой отделкой. Здесь необходимо сделать важную оговорку, что все зависит от ваших пожеланий в плане отделки, поскольку разброс стоимости отделочных материалов крайне велик.

При этом технология строительства из бруса предполагает время на усадку от нескольких месяцев до двух лет. Это позволяет разбить стоимость строительства на некоторый период и сократить единовременные затраты. Это не снижает итоговую стоимость постройки дома, но может быть более комфортно для семейного бюджета.

Что же выбрать, дом из бруса или каркасный?

	Дом из бруса	Каркасный дом
Скорость строительства	Возводится быстро, но требуется время на усадку: от нескольких месяцев до двух лет.	Очень быстро. Возводится в течение нескольких месяцев в зависимости от сложности конструкции.
Срок эксплуатации	Расчетный срок службы — 50 лет.	Рассчитан на 20-30 лет, но потенциально до 50 лет.
Обслуживание дома после постройки	Требует регулярного обслуживания и обработки.	Мало прихотлив.
Тепло	Сам по себе дом из бруса (даже 200 мм) холоднее утепленного каркасника.	Зависит от степени утепления и выбранных материалов, но подходит даже для самых холодных регионов.
Пожароопасность	Высокая.	Высокая, но есть возможности для ее снижения (использование гипсокартона и негорючих утеплителей), что препятствует распространению огня.
Экологичность	Самый экологически чистый вариант дома: дерево дышит, создает хороший микроклимат.	Менее экологичен, поскольку используются синтетические материалы с потенциально вредными веществами (минеральная вата, OSB и т.д.)
Архитектура	Интересный архитектурный экстерьер, но есть ограничения по планировкам и конструкциям.	Широкие возможности в плане архитектурных решений, позволяют сделать почти что угодно.
Отделка	Не требуется. Экстерьер и интерьер не требуют дополнительных отделочных работ.	Требуется внешняя и внутренняя отделка дома

Заключение

Сегодня мы постарались вам подробно рассказать о двух технологиях строительства домов из дерева: каркасной и из бруса. Как мы видим, и тот, и другой варианты имеют как сильные, так и слабые стороны. При выборе технологии для своего дома ориентируйтесь на потребности и возможности вашей семьи.

Похожие статьи

11 декабря 2021г. Небольшой загородный дом: 98 кв.м., 2 спальни, кухня-гостиная и терраса

СК «Свой теплый дом» завершили очередное …

Читать статью
29 июля 2022г.Летний дом в Московской обл.: индивидуальный проект на 70 кв.м.

Преимуществ у собственного дома огромное …

Читать статью
21 ноября 2021г.Нужно ли обрабатывать каркас дома антисептиком?

Вопрос антисептирования каркаса дома — о …

Читать статью

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку
персональных данных
и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Нашли дешевле?

мы предложим цену выгоднее!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Оставьте заявку и мы Вам перезвоним

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку
персональных данных и
соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Заявка успешно отправлена!

Мы свяжемся с вами в течении 15 минут

Деревянные каркасные дома — как строить правильно

Популярность домов с деревянным каркасом, несмотря на превышение преимуществ над недостатками, на сегодняшний день невысока. Причинами такой ситуации, вероятно, являются инерция строительного рынка, упорно предпочитающего классические для нашей страны технологии, естественное для психологии человека недоверие в адрес мало знакомых вещей и слабое освоение технологии деревянного каркаса нашими строителями. Последний фактор нередко формирует недовольство заказчика, получившего дом с неконтролируемой влажностью внутри помещения или продуваемостью конструкции. В статье разберём основные ошибки в технологии возведения деревянных каркасных домов.

Содержание

1. Пиломатериалы для деревянного каркаса
2. Баланс между обшивкой деревянного каркаса и вертикальными связями
3. Правила утепления деревянного каркасного дома и изолирования
4. Крепежные элементы
5. Твердотопливные котлы, дымоходы и электросети

Пиломатериалы для деревянного каркаса

Одной из основных проблем является подготовка пиломатериалов. Свежеизготовленные из ствола поваленного дерева доски имеют слишком высокую влажность. Для строительства каркасного дома оптимальное содержание воды в структуре древесины составляет 12%. Процесс сушки должен выполняться с учётом ряда требований. В противном случае произойдёт деформация древесины: растрескивание, коробление.

Схема коробления древесины при усушке

На базах торгующих пиломатериалами далеко не всегда найдётся требуемое количество сухого леса. Оплата сушки древесины увеличит стоимость древесины. Дешевле будет высушить лес непосредственно на строительном участке. Для этого доски складывают в стопки так, что бы каждый ярус продувался и сверху, и снизу. Этого легко достичь применением подкладок из обрезков пиломатериалов.

С целью снижения продольного растрескивания торцы досок перед началом сушки покрывают краской.

Время сушки досок толщиной 50мм (наиболее «ходовой» типоразмер для деревянного каркаса) при температуре 20°С и влажности не выше 60% – не менее месяца. Спешить не стоит – искривившаяся доска в составе каркаса может доставить массу хлопот. Во время сушки стопки досок лучше всего накрыть от дождя кровельными листами (шифер, профнастил, металлочерепица). Рулонные материалы (пленка, рубероид и т.п.) могут подойти только как кровельный слой по временным стропильным конструкциям. То есть в данном случае прилегание рулонного материала к сушащемуся лесу не допускается, древесина будет преть.

В процессе сушки доски желательно каждую неделю переворачивать. По достижении оптимальной влажности в 12-14% (при отсутствии измерительных приборов можно применить «дедовский» способ – губами не должна чувствоваться влага) высушенный пиломатериал следует перебрать, отложив отдельно покоробленные доски (полное исключение коробления при сушке под навесом достичь невозможно).

Следующим этапом подготовки древесины для возведения деревянного каркаса является унификация ширины досок. Доски, полученные из разных участков ствола (сердцевина или наоборот, крайняя часть ствола) усыхает немного по-разному, вследствие чего купленная доска шириной 150мм (во влажном состоянии) после сушки приобретёт варьирующуюся от 145 до 149мм ширину.

Во избежание сложностей при формировании внутренней и внешней обшивки, как стен, так и пола/потолка, необходимо привести доски к одному типоразмеру.

Обычно это делается с помощью дисковой пилы, для которой дополнительными приспособлениями выступают направляющая шина либо пильный стол с передвижным упором. Первой проходкой любая из боковых продольных граней делается прямолинейной, второй проходкой (чаще всего с помощью параллельного упора) доске придается унифицированная ширина.

Выравнивание продольных граней доски с помощью ручной циркулярной пилы.

Это трудоемкая операция обязательно окупится сторицей. Если доски не выровнять по ширине, то при монтаже каркаса будет невозможно вывести единые плоскости стен. В этом случае проблема решается большим количеством подкладок разной толщины, устанавливаемых под обшивку. Этот метод не менее трудоемок и обуславливает низкое качество работ.

В случае небольшого разброса по ширине и наличия на строительной площадке ровной поверхности (например, фундаментной плиты или перекрытия над повалом) можно выложить на эту поверхность доски ребром, и выровнять небольшие перепады электрорубанком достаточной мощности.

Для поэтажной обвязки при строительстве каркасных деревянных домов применяется брус сечением 100х150мм или 150х150мм. На сегодняшний день принято получать такое сечение сшивкой двух или трех досок, а не применять цельное сечение. Связано это с тем, что составное сечение более стабильно и менее подвержено деформациям усушки древесины. Доски при этом должны сшиваться так, что бы оцениваемое с торцов направление волокон было разнонаправленным.

Подготовленные пиломатериалы перед монтажом тщательно обрабатываются антисептиками и антипиренами. Только после этого можно приступать к возведению каркаса.

Баланс между обшивкой деревянного каркаса и вертикальными связями

Ещё одна распространенная ошибка при строительстве домов с деревянным каркасом – постановка небольшого количества вертикальных связей (подкосов) с последующим занижением толщины обшивки по отношению к проектной.

Наиболее распространенным материалом обшивки каркаса являются такие материалы, как фанера и OSB (QSB) плиты толщиной 12мм. В виду существенного расхода такого материала заказчик нередко в целях экономии лоббирует решение применить более тонкие плиты. В регионах с незначительными ветровыми нагрузками и хорошими (с точки зрения строительства грунтами) такое решение может быть оправдано при условии увеличения количества подкосов. В остальных случаях нарушение технологии возведения каркаса может обернуться недостаточной пространственной жесткостью, что является одной из основных причин появления скрипа деревянного дома.

Отказ от подкосов на фоне утолщения материала обшивки так же нецелесообразен, так как не несёт экономической выгоды и усложняет процесс возведения каркаса. Сочетание вертикальных связей в углах здания, на пересечении внутренних стен с наружными, а также в области дверных и оконных проемов со стандартной толщиной обшивки 12мм – это решение, отработанное годами.

Пример обеспечения пространственной жесткости каркаса подкосами.

Для обшивки деревянного каркаса не следует применять ДСП, гипсовокнистые и магнезитовые плиты, ДВП. Единственной альтернативой фанере и OSB являются доски толщиной 18-25мм. Но и здесь иногда строители допускают ошибку, располагая их вертикально или горизонтально. Подкосы, как и обшивка, должны обеспечить жесткость дома в диагональном направлении вертикальной плоскости. Следовательно, дощатую обшивку нужно ориентировать диагонально. В идеале под 45°. Направление ориентирования внутри-снаружи каркаса должно быть взаимообратным.

При обшивке каркаса досками их ориентируют по диагонали.

С точки зрения монтажа этот вариант более трудоемок, что зачастую полностью нивелирует возможную экономию на материалах по отношению к плитному варианту.

Правила утепления деревянного каркасного дома и изолирования

Из-за существенной разницы в цене между минераловатными плитами и пенополистиролом (ППС) не редко именно последний применяется для утепления дома с деревянным каркасом. Но у ППС есть существенные недостатки – очень низкая паропроницаемость, плохие звукоизолирующие свойства. И если второй аспект в некоторых случаях не важен (например, в доме будет проживать один человек), то плохая паропроницаемость обусловит неконтролируемую влажность в помещениях. Применения рулонных минераловатных материалов также следует избегать, со временем они оседают под собственным весом, формируя в верхней зоне стеновой полости не изолированное пространство.

Деталь устройства наружной стены.

Наилучшим материалом для утепления дома с деревянным каркасом являются жёсткие или полужесткие минераловатные плиты. Этот материал обеспечивает высокие показатели тепло и звукоизоляции, не изменяет свои геометрические размеры со временем.

Ещё одной распространенной ошибкой является не правильное устройство пароизоляции утеплителя. Изоляционная пленка должна быть сориентирована так, чтобы не впускать в утеплитель влагу, но выпускать её из него. Стыки пароизоляции должны быть тщательно проклеены специальной лентой. Часто применяемый двусторонний скотч для этого не пригоден, так как рассыхается после первого же года эксплуатации. Это же требование актуально для стыков гидроизоляции, монтируемой по внешней гране наружной обшивки.

Не следует отказываться от заполнения утеплителем внутренних перегородок и перекрытия. Достаточная звукоизоляция залог комфортной эксплуатации дома.

Антисептирующая пропитка нижней обвязки не даст гарантии отсутствия гниения при контакте с бетонной цокольной частью здания. Применение рулонной гидроизоляции во всех местах контакта древесины с бетоном или любой кладкой обязательно.

Крепежные элементы

С распространением шуруповертов и саморезов гвозди отошли на второй план. И здесь часто можно встретить применение фосфатированных (так называемых чёрных, каленных или просто гипсокартонных) саморезов в несущих деревянных конструкциях. Обладая высокими показателями твердости, каленая сталь обладает существенным недостатком – высокой хрупкостью. Для возведения деревянного каркаса применение таких саморезов не желательно. Их следует заменить на не каленые оцинкованные (серебристые или желтые) саморезы или даже так называемые «глухари» – крупные винты с головкой под гаечный ключ.

Отличительной особенностью всех саморезов «потай» является конусная часть под его шляпкой. При погружении в древесину она часто становится причиной раскалывания. Поэтому под саморезы желательно выполнять зенковку и сверление.

С осторожностью следует относиться и к крупным гвоздям. Особенно при их забивке у торца детали. Во избежание растрескивания даже под гвозди может понадобиться предварительная засверловка.

Максимальным образом следует минимизировать количество стальных крепежных элементов, шляпки которых обращены к наружной грани здания. Металл и древесина обладают сильно разными коэффициентами относительного удлинения при изменении температуры. Со временем это может привести к расшатыванию крепежного элемента в теле древесины.

Не стоит отказываться от такого крепежа, как строительная скоба. Она очень часто применяется при возведении стропильных конструкций.

Строительная скоба

Твердотопливные котлы, дымоходы и электросети

В виду большей пожароопасности зданий с деревянным каркасом, чем из каменной кладки, к ним выдвигаются повышенные требования в части установки твердотопливных котлов, устройства дымоходов и силовых электросетей.

Под котлами необходимо обустраивать подкладку из несгораемого материала. В случае размещения котла у стены, их нужно защитить аналогичным образом. Дымоходы выполняют из стального листа с последующей термоизоляцией несгораемым материалом.
Проводку лучше выполнять медной, не экономя на сечении кабеля. В случае деревянного дома критически важно монтировать её, используя гофру, защищающую кабель от возможного повреждения.

Устройство стыков проводки внутри стен категорически запрещается! Все соединения следует располагать в специальных монтажных коробках, обеспечивая к ним доступ при необходимости.

Обязательно наличие качественных предохранителей-автоматов, расчётный ток которого лучше взять с некоторым занижением по отношению к пропускной способности кабеля – это исключит даже небольшой нагрев. Кроме того, следует очень тщательно выбирать розетки и выключатели. Предпочтение должно быть отдано качественной сертифицированной продукции известного производителя.

Советы по подъему или перемещению деревянного каркасного дома

Деревянный каркас является распространенным методом строительства домов, построенных сегодня, а также домов, построенных 100 лет назад. Независимо от возраста вашего дома, есть несколько вещей, которые вам нужно запланировать, если вы планируете поднять или переместить свой деревянный каркасный дом. Ниже мы собрали пять советов, чтобы ваш проект прошел гладко.

Получить осмотр

Каждый раз, когда вы перемещаете или поднимаете свой дом, к вам должен приходить инспектор, чтобы убедиться, что дом стоит надежно и без проблем. Это особенно верно, если вы поднимаете или перемещаете дом с деревянным каркасом.

Деревянный каркас – один из самых популярных методов каркаса. Независимо от размера или стиля вашего дома, он, скорее всего, имеет деревянный каркас, даже если это старый дом. И по мере того, как ваш дом стареет, его кости, скорее всего, станут хрупкими. Наем профессионала для осмотра вашего дома до и после переезда — это разумный выбор, который может значительно окупиться в долгосрочной перспективе.

Инспектор обнаружит любые потенциальные проблемы, которые могут повлиять на структурную целостность вашего дома до или после переезда или подъема. Оплата инспекции — это небольшая инвестиция, которая сэкономит вам время, нервы и деньги, особенно если есть неизвестные проблемы с вашим деревянным каркасом.

Обратитесь в свою ипотечную компанию

Если вы не владеете своим домом полностью, вы по-прежнему находитесь в контракте с вашей ипотечной компанией. Технически они владеют частью вашего дома, а это означает, что вы по закону обязаны связаться с ними при переезде.

В любое время, когда вы захотите внести изменения в свой дом, которые повлияют на адрес, указанный в вашем документе, вам необходимо прямое письменное разрешение от вашей ипотечной компании. Поэтому, если вы планируете перевезти свой дом в новую собственность, ваш кредитор должен быть полностью согласен. И вам нужны документы, чтобы доказать это.  

Если ваша ипотечная компания не согласна или не подпишет документ о переезде вашего дома, вы не сможете приступить к реализации проекта. Если вы это сделаете, ваша ипотечная компания имеет законное право потребовать от вас оплатить оставшуюся часть ипотеки. Планируя переезд, немедленно получите разрешение, чтобы вам не пришлось неожиданно останавливать планы переезда.

Подготовьте внешний вид вашего дома

Даже если вы только поднимаете свой деревянный каркасный дом на несколько дюймов, вы должны позаботиться о нескольких внешних деталях, чтобы подготовиться к подъему. Вам нужно будет удалить очевидные вещи, такие как декор двора и прикрепленный настил или ограждение, которые могут помешать проекту. Но не забывайте о вещах, которые не находятся в поле вашего зрения. Вам или вашему генеральному подрядчику нужно будет отсоединить коммуникации и закрепить провода и водопровод под вашим домом. Отсоедините блок HAVC и снимите его с плиты. Планируйте позаботиться об этих вещах заранее, чтобы в день вашего проекта все шло по плану.

Позаботьтесь о реконструкции и ремонте

Когда вы планируете снести или перевезти деревянный каркасный дом, подумайте о ремонте, о котором вы мечтали. С вами уже работает генеральный подрядчик. Почему бы не нанять их, чтобы они позаботились о проектах, которые давно нужно было реализовать?

При планировании материально-технического и финансового обеспечения вашего подъема или переезда, встретитесь с вашим генеральным подрядчиком, чтобы обсудить ремонт, реконструкцию или даже дополнения после завершения первоначального проекта.

Наймите подходящего подрядчика по переезду

Переезд вашего деревянного дома — важное событие. Как вы можете видеть выше, вы должны учитывать и планировать множество факторов, чтобы обеспечить успех вашего переезда. Самая важная переменная при планировании переезда дома из деревянного каркаса — это ваш подрядчик по переезду.

Выбор правильного подрядчика имеет решающее значение для подъема или переезда вашего дома. Подрядчик по переезду в конечном итоге несет ответственность за то, чтобы ваш дом прибыл на новое место без проблем. Это довольно сложная задача, поэтому вы должны нанять честного и опытного подрядчика, которому вы можете доверять, чтобы выполнить работу.

Компания DeVooght House Lifters занимается ремонтом домов с деревянным каркасом на протяжении десятилетий. Они привносят знания, опыт и самое современное оборудование в каждый домашний лифт. Они проведут вас через каждый этап подъема или перемещения вашего дома и ответят на все ваши вопросы, чтобы вы чувствовали себя комфортно и уверенно на каждом перекрестке.

Переезд вашего дома может повысить ценность, уменьшить ущерб от воды и повысить функциональность вашего дома. Это разумный шаг, который увеличивает ваш капитал и качество жизни. Подъемники DeVooght House Lifters — идеальный выбор, когда вы ищете подрядчиков. Их команда хорошо осведомлена, добра и выполнит ваш подъем по самым высоким стандартам, поэтому вы довольны результатами.

Заключение

Перемещение или подъем вашего деревянного каркасного дома требует тщательного планирования и опыта, чтобы обеспечить правильное выполнение проекта. Когда вы работаете с DeVooght House Lifters, вы можете быть уверены, что ваш дом находится в надежных руках. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы приступить к планированию подъема или переезда дома с деревянным каркасом.

БЛОК ИЛИ РАМКА ЧТО ЛУЧШЕ ИМЕТЬ? ЭКСПЕРТЫ, СТАТИСТИКА НЕ СОГЛАСНЫ – Orlando Sentinel

Несмотря на то, что кирпич все меньше занимает место в жилищном строительстве Центральной Флориды, у потребителей в основном есть два выбора, когда дело доходит до материала для строительства дома: каркас или блоки.

Но спросите любого эксперта в области жилищного строительства, лучше или популярнее ли один строительный материал, чем другой, и вы, скорее всего, получите противоречивые ответы.

Некоторые строители и архитекторы быстро становятся на чью-то сторону, ссылаясь на личные и профессиональные причины, предпочитая дерево или бетон. А торговые группы лесной и каменной промышленности всегда готовы превозносить достоинства своей продукции перед другими.

То, как складываются плюсы и минусы строительства из бетона или дерева, зависит от того, какие переменные вы используете для их измерения.

Если, например, вы любите часто переделывать, то каркасный дом может стать для вас оптимальным вариантом.

Поскольку древесина легкая, пристройки комнат и другие изменения в каркасных домах могут быть сделаны быстрее и проще, сказал Сонни Сазерленд, региональный менеджер Национальной ассоциации лесных товаров в Апопке.

«Дерево — это более гибкий продукт для работы, чем блоки», — сказал Чарльз Клейтон, президент компании Jones-Clayton Construction, строительной компании, которая чаще всего использует древесину.

Клейтон сказал, что дерево позволяет ему более творчески подходить к архитектуре. Он также может быстрее вносить последние изменения в каркасный дом. По его словам, в то время как изменения в каркасном доме могут добавить к строительству всего пару дней, изменения в блочном доме могут добавить больше недели.

Большинство каркасных домов можно построить за меньшее время, чем блочные дома, что важно учитывать, если у вас есть кредит на строительство, поскольку задержки стоят денег, сказал Клейтон.

Еще одним преимуществом каркасных домов, позволяющим сэкономить деньги, являются более низкие счета за электроэнергию. По словам Сазерленда, дерево является естественным изолятором, а каркасные дома имеют дополнительное пространство в стенах для изоляции.

Но хотя каркасные дома могут быть более энергоэффективными, их страхование также обходится дороже.

Страхование домовладельцев для бетонных конструкций дешевле, потому что меньше риск ущерба от пожара. По словам Уильяма Рикарда, менеджера по продажам районного отделения Prudential Insurance в Орландо, разница в надбавках за деревянные и бетонные дома в одном и том же районе может варьироваться от 26 процентов в мегаполисе до 90 процентов в сельской местности.

По словам Дона Бирса, менеджера по инженерным услугам Rinker Materials Corp. в Орландо, блочные дома не только более огнестойкие, чем каркасные дома, но и требуют меньше обслуживания. Производитель утверждает, что бетон не боится термитов и длительного воздействия влаги.

Хорхе Пардо, директор по разработке продукции Национальной ассоциации бетонщиков из Херндона, штат Вирджиния, согласился. По его словам, фасады домов из бетонных блоков реже требуют покраски.

Наиболее популярным аргументом в пользу выбора блоков вместо дерева является восприятие прочности конструкции. По словам Бирса, в то время как дерево было традиционным строительным материалом для домов по всей стране, за последние 30 лет во Флориде из блоков было построено больше домов. Отчасти это связано с тем, что штат часто подвергался ураганам, а бетонные блоки считаются более надежными, чем деревянные.

Сазерленд предлагает многочисленные исторические каркасные дома во Флориде в качестве доказательства того, что деревянные дома могут выдержать ураганы и испытание временем.

Он сказал, что ассоциация лесопромышленников и другие интересы пиломатериалов разработали методы проектирования и строительства, которые решают проблемы пожарной безопасности и термитов в деревянных домах.

Ассоциация рекомендует установить барьеры в скрытых проходах, таких как чердаки и стены, чтобы предотвратить распространение воздуха, пламени и газов. Проблему с термитами можно решить, обработав почву перед началом строительства и используя обработанную древесину. По словам Сазерленда, установка деревянного фундамента и фальшпола обеспечит легкий доступ для ремонта.

Также предпринимаются усилия по повышению энергоэффективности и разработке инновационных способов использования бетонных блоков. Ассоциация каменщиков и бетона спроектировала дом, демонстрирующий новые бетонные изделия и системы будущего. Дом будет построен в национальном исследовательском парке Национальной ассоциации домостроителей в Боуи, штат Мэриленд. Ожидается, что он будет завершен этой осенью.

«Мы выходим за рамки традиционного серого, чтобы использовать блоки со всеми текстурами и всеми цветами для многократного использования», — сказал Ларри Заркер, руководитель программы экономического отдела исследовательского центра NAHB.

Именно на эти исторические и потенциальные преимущества ссылаются некоторые строители, объясняя, почему им нравится бетонный блок. Одной из таких компаний является Greater Construction, производитель домов из Касселберри.

«Мы строим только бетонные блоки и никогда не будем строить каркас», — сказал Лестер Манделл, председатель компании, которая занимается строительством домов в Центральной Флориде более 30 лет.

Другие, такие как строительная компания Maronda Homes, признают положительные и отрицательные стороны обоих материалов, но позволяют потребителю решать, какой из них лучше.

Maronda предлагает каркасные и блочные дома во всех своих подразделениях. Линия деревянных конструкций отличается умеренными, относительно недорогими планировками этажей, в то время как блочные конструкции имеют большую площадь в квадратных футах по более высоким ценам.

Скотт Ховард, координатор подразделения Maronda в Орландо, сказал, что каркасные дома более популярны, потому что они дешевле.