Каркасный дом многоэтажный дом: Каркасный дом это это быстровозводимые здания, от двух до пяти месяцев

Как построить многоэтажных дом за городом? или Возведение многоэтажного загородного дома.

ИП «Строй-Рус»   |   Статьи   |   Строительство многоэтажного загородного дома

Большой многоэтажный загородный дом – это мечта большинства горожан, уставших ютиться в тесных городских квартирах. В нем всегда найдется место каждому: и всем членам семьи, и друзьям, и родным. Здесь можно уединиться одному или собрать шумную компанию, посидеть тихо возле камина или устроить подвижные игры с детьми.

Многоэтажный загородный дом – это неприкосновенное место, которое позволит укрыться от посторонних глаз и даст возможность проявить собственную индивидуальность, вкус и стиль. Не случайно говорят, что дом – зеркало души. Наша компания может предложить услуги по строительству многоэтажных загородных домов из различных материалов.

Из каких материалов построить многоэтажный загородный дом?

Многоэтажные загородные дома чаще всего бывают пяти типов: кирпичные, панельные, бревенчатые, монолитные, каркасные.

• Кирпичные дома. Кирпич – материал известный очень давно. Из него возводились и крепости, и замки, и городские стены. Его главными достоинствами являются надежность, пожаробезопасность, долговечность, водостойкость, универсальность. К недостаткам кирпича можно отнести стоимость, трудоемкость строительства и большие временные затраты.
• Панельные дома. Технология возведения панельных зданий получила популярность в середине XX века. Такие дома позволили быстро решить квартирный вопрос многих гражданам из-за высокой скорости строительства. Их минусом является низкая способность сохранять тепло и стандартная планировка внутренних помещений. Привлекательными панельные дома делает высокая скорость строительства и низкая цена.
• Монолитные дома. Сегодня они приобретают все большую популярность. Строительство зданий этого типа осуществляется путем отлива бетонного раствора в специальную опалубку, съемную или несъемную. К их достоинствам относят высокие темпы строительства, возможность придания любой формы помещениям, хорошую морозоустойчивость, звуко- и теплоизоляцию, огнестойкость.
• Бревенчатые дома.Последнее время все чаще при строительстве зданий за городом люди в качестве материала выбирают дерево. И это понятно. Оно является экологически чистым материалом, отлично сохраняющим тепло зимой и прохладу летом. Дерево обладает влагорегулирующими и фильтрующими свойствами. Благодаря им, воздух в доме очищается от вредных веществ, в нем существенно снижается содержание бактерий, грибков и микроорганизмов. Недостатком дерева – пожароопасность. Однако сегодня существует много специальных средств, которые позволяют защитить древесину от возгорания.
• Каркасные дома. Преимуществ у домов, возводимых по каркасной технологии, очень много: низкая цена, быстрая скорость строительства, хорошие теплоизоляционные и эксплуатационные характеристики, возможность прокладывания коммуникаций внутри стен, легкость всей конструкции. Именно эти достоинства ипозволили каркасникам завоевать многие сердца загородных домовладельцев. К недостаткам можно отнести плохую звукоизоляцию, возможность наличия некачественного утепления, гидроизоляции, появления грызунов. Кроме этого, каркасные дома редко строят выше трех этажей.

Этапы строительства многоэтажного загородного дома

Строительство многоэтажного загородного дома происходит в несколько этапов.

Первый этап. Работы по строительству начинаются с изучения ландшафта участка, типа почвы, уровня залегания грунтовых вод. Затем переходят к выбору проекта, составлению сметы, утверждению всех необходимых документов в органах местной власти и получению разрешения на строительство.

Второй этап. На данном этапе место под будущий дом очищается от мусора и выравнивается, закупается необходимый материал, огораживается участок, роется котлован для фундамента и траншеи для коммуникаций.

Третий этап – постройка фундамента. Этим работам необходимо уделить очень много внимания, поскольку от качества их выполнения будет зависеть прочность, надежность и долговечность всего здания.

Четвертый этап – возведение стен и кровли. Их строят в строгом соответствии с проектной документацией и существующими нормами и требованиями. Любые отклонения могут привести к печальным последствиям: нарушению геометрии углов, протеканию кровли, ослаблению несущей конструкции, промерзанию и намоканию наружных стен, высоким теплопотерям и т.п.

Заключительный этап. На данном этапе проводятся завершающие работы: подведение инженерных коммуникаций, монтаж окон и дверей, внутренняя и внешняя отделка, установка сантехнического оборудования, дизайн помещений, облагораживание земельного участка.

Строительство многоэтажного загородного дома –очень сложнаязадача, которая под силу только высококвалифицированным профессионалам. Приходите в нашу компанию, мы поможем не только подобрать вам подходящий проект здания, но и построить его. Современная техническая база и возможности ИП «Строй-Рус» позволяют выполнять все работы по приемлемым ценам. Звоните нам по телефонам, указанным на сайте, или приходите в офис!

Технология строительства многоэтажных домов в Крыму

Монолитно-каркасное строительство

Сегодня самая перспективная технология скорого возведения зданий и сооружений – монолитно-каркасное строительство. Она пользуется большой популярностью среди Европейских стран. Такая технология полностью отвечает современным требованиям архитектуры, включая свободу выбора плана строительства, высоту и модификации фасадов.

Преимущества монолитно-каркасная технологий

• Монолитный железобетон обеспечит высокую прочность и долговечность строений. Используемая монолитно-каркасная технология строительства значительно увеличивает уровень технологичности постройки и позволяет создавать различные криволинейные формы.
• Ультрасовременное монолитно-каркасное строительство является уникальным методом, который объединяет каркасный и монолитный принцип возведения домов, разработанный еще в конце прошлого столетия и заслуживший в наши дни огромную популярность. Несложная технология качественного, дешевого и быстрого капитального строительства позволяет существенно экономить денежные средства на отоплении жилья.
• Монолитно-каркасное строительство зданий позволяет возводить только устойчивые дома, которые стойко перенесут сильные ураганы и землетрясения. Именно поэтому такую методику рекомендуется применять на просадочном грунте и в сейсмически опасных зонах.
• Технология монолитно-каркасного строительства уже давно проверена в Европе, США и Канаде. Срок эксплуатации таких домов составляет 200 лет.
• Дома, построенные с использованием каркасной системы, например, монолитной дают возможность уйти от любых ограничений в планировке, не привязываться к стандартным размерам перекрытий. Но самым главным, на наш взгляд, преимуществом монолитно-каркасные дома дают возможность строительства больших помещений, не ограничивать себя в размерах комнат, высоте помещений и при этом совершенно не беспокоиться о надёжности жилища. К безусловным преимуществам монолитно-каркасных домов следует отнести их прочность, устойчивость к просадкам, долговечность, и наконец сейсмостойкость таких домов – вне сомнений!

Строительство с выгодой

Монолитное строительство – оно из самых перспективных направлений в строительной отрасли. Во многих странах количество строящихся монолитных домов значительно превышает число кирпичных и панельных новостроек.

Кроме того, возможность увеличения ширины зданий приводит к тому, что затраты на обогрев дома снижаются приблизительно на 20-30%. Дополнительным бонусом является бесшовная конструкция зданий, что позволяет забыть о протекающих или промерзающих швах.

Большая часть производственных процессов производится непосредственно на строительной площадке будущего дома. В отличие от обычного каркасного строительства, монолит не требует предварительного изготовления конструктивных элементов на заводе. Это позволяет отказаться и от использования в работе и тяжелой техники. Все элементы каркаса монолита изготавливаются прямо на месте строительства дома.

Монолитно-каркасное здание может быть, как элитного типа, так и бюджетного. По мнению профессионалов, свойства его намного выше, чем у кирпичного и панельного здания.

5 Типы структурных систем в высотных многоквартирных домах

Когда речь идет о высотных многоквартирных домах, существует несколько различных способов проектирования и строительства конструкции. Наиболее распространенными типами структурных систем высотных многоквартирных домов являются следующие:

Системы колонн и балок:

Система колонн и балок является одной из наиболее часто используемых структурных систем высотных жилых домов. Эта система состоит из ряда вертикальных колонн, поддерживающих горизонтальные балки. Балки, в свою очередь, поддерживают вес перекрытий и крыши. Система колонн и балок очень прочная и может выдерживать большой вес. Кроме того, эта система очень гибкая, что делает ее идеальной для высотных зданий. Эта гибкость позволяет зданию выдерживать силы ветра и землетрясения.

Раскосные рамы:

Раскосные рамы обычно используются в высотных многоквартирных домах. Это тип структурной системы, в которой используются диагональные элементы для придания жесткости раме и сопротивления боковым силам. Раскосные рамы эффективны для обеспечения поддержки высоких конструкций, и их можно использовать как в несущих, так и в ненесущих стенах. Кроме того, раскосные рамы часто используются в сочетании с другими типами конструктивных систем, такими как моментные рамы или стены жесткости.

Моментные рамы:

Моментные рамы — это тип структурной системы, которая в основном используется в сейсмоопасных районах. В этой системе используются жесткие балки и колонны для сопротивления силам землетрясения, и она часто используется в сочетании со стенами жесткости. Моментные рамы обычно изготавливаются из железобетона или стали, и они могут быть как непластичными, так и пластичными.

Каркасы из непластичных моментов основаны на прочности материалов, чтобы противостоять сейсмическим силам, в то время как каркасы из пластичных моментов предназначены для деформации под давлением без разрушения. Оба типа моментных рамок имеют свои преимущества и недостатки, и инженеры должны тщательно рассмотреть каждый вариант, прежде чем решить, какой из них использовать. Однако одно можно сказать наверняка: моментные рамы играют важную роль в защите сооружений от землетрясений.

Системы основных стен:

Системы основных стен — это тип структурной системы, в которой используется центральное бетонное ядро ​​для поддержки веса здания. Они обычно используются в высотных зданиях, потому что они обеспечивают высокую прочность и устойчивость. Бетонное ядро ​​помогает перераспределить вес здания, а стены способствуют поперечной устойчивости.

Системы каркасных стен могут быть адаптированы к любой форме здания, что делает их очень универсальными. Одним из недостатков систем сердцевинных стен является то, что они могут быть дорогими в строительстве. Однако их общая прочность и устойчивость делают их популярными для многих высотных зданий.

Трубчатые системы:

Существуют различные трубчатые системы, но все они получили свое название из-за своей общей формы — они выглядят как гигантские трубы! Этот тип системы очень эффективен в сопротивлении силам ветра.

Трубчатые системы чаще всего используются для строительства мостов и высотных зданий. Одним из преимуществ использования трубчатой ​​системы является то, что она очень эффективна с точки зрения материалов — для создания прочной конструкции требуется меньше материала. Еще одним преимуществом является то, что системы труб очень хорошо противостоят боковым силам, таким как ветер. Поэтому их часто используют в районах, где опасны сильные ветры.

В высотных многоквартирных домах можно использовать несколько различных типов структурных систем. Каждая система имеет свои преимущества и недостатки, поэтому важно проконсультироваться с инженером или архитектором, чтобы определить, какая система лучше всего подходит для вашего проекта.

Высокие деревянные каркасные башни и городское будущее Америки

Высотное строительство поляризуется в городах США и сталкивается с рядом барьеров. Стоимость строительства башен на квадратный фут выше, чем у малоэтажных зданий; выбросы углерода от конструкций с бетонным или стальным каркасом опасны для окружающей среды; а многие горожане просто не любят башни. Но высотные здания приносят городам всевозможные преимущества, а новый стиль строительства — вертикальный деревянный каркас — может уменьшить, по крайней мере, некоторые из их недостатков.

Международный совет по нормам (ICC), торговая группа, устанавливающая «образцовые» строительные нормы и правила, которым следуют многие города, теперь приветствует каркасные дома до 18 этажей, построенные из клееного бруса (CLT). Такая позиция может удивить некоторых людей, поскольку древесина традиционно была менее прочным и более подверженным возгоранию материалом, казалось бы, неподходящим для вертикального положения. Но процесс поперечного ламинирования, при котором куски дерева сжимаются вместе и обрабатываются химическими веществами, делает большие деревянные балки и колонны структурно прочными и огнестойкими.

Перекрёстное ламинирование также обеспечивает ряд преимуществ по стоимости и защите окружающей среды по сравнению со стальным каркасом. Материалы предварительно собираются на заводах, а не на месте. Это резко сокращает трудозатраты и затраты на содержание, поскольку здания возводятся быстрее. А поскольку древесина выделяет меньше углерода и может его улавливать, здания с большей вероятностью будут углеродно-нейтральными.

Здания CLT, которые уже давно разрешены в Азии, Европе и Канаде, сильно различаются по высоте. Один из предлагаемых проектов в Японии поднимется на 70 этажей. Самым высоким в Америке сейчас является восьмиэтажный проект Carbon12 в Портленде, хотя вскоре его может затмить 10-этажная башня в Кливленде. В проекте в Шарлотсвилле, штат Вирджиния, на восьми этажах разместится штаб-квартира компании по возобновляемым источникам энергии Apex Global Energy. Несомненно, появится больше таких проектов, поскольку производство CLT, которое в настоящее время более распространено в Канаде, становится основным предложением американских компаний, производящих изделия из дерева.

Но эта масштабируемость также зависит от того, насколько государственные регулирующие органы лояльны к CLT. Когда ICC проголосовала за одобрение строительства 18-этажного CLT, против выступила Национальная ассоциация государственных пожарных охранников, которая считает, что данных недостаточно, чтобы подтвердить вывод о безопасности CLT. Отдельные проекты столкнулись с препятствиями. New York Times сообщила в 2019 году, что на утверждение Carbon12 ушло два года, а проектов CLT в Нью-Йорке было мало, потому что в городе действует ограничение по высоте деревянных зданий в 7 этажей. Чтобы продолжить строительство башни Apex в Шарлоттсвилле, потребовалось внести поправку в код.

Строительные нормы и правила штата Калифорния от 2020 года одобрили деревянные высотные здания по рекомендации ICC. Интересно, что начальник пожарной охраны штата похвалил это изменение, заявив, что эта мера может помочь в решении проблем управления лесным хозяйством, стимулируя вырубку некоторых деревьев для строительства CLT. Однако государство разрешило только здания CLT до 12 этажей.

Но основным препятствием для CLT в большинстве городов являются не какие-либо дебаты о безопасности деревянных многоэтажек. Дело в том, что высота сама по себе ограничена. В большинстве городов США высота зданий ограничена даже в центре города, не говоря уже о многих жилых кварталах, где разрешено проживание только на одну семью. В Вашингтоне, округ Колумбия, с конца 189 года запрещено возведение высотных зданий высотой более 14 этажей в центре города.0s, независимо от того, из чего они сделаны. Высота зданий Сан-Диего составляет всего три этажа вдоль большей части его береговой линии; в то время как его центр города ограничен по высоте Федеральным управлением гражданской авиации из-за близлежащего аэропорта. Многочисленные города, в том числе Бостон и Мэдисон, штат Висконсин, запрещают строительство, которое может затенять достопримечательности, в то время как Филадельфия придерживается 38-футового ограничения на строительство многих рядных домов.

Таким образом, первым шагом к тому, чтобы сделать высотное деревянное строительство более распространенным, является устранение клейма и правил, запрещающих высотные здания в целом.