Дом

Каркасный дом сколько простоит: Срок службы каркасного дома на основе дерева и пропитанной антисептиком,служит очень долго

Содержание

Сколько может простоять каркасный дом и почему за рубежом их срок службы почти в два раза больше? | Тайни хаус

Доброго времени суток, подписчик или читатель моего канала!

Споры про срок службы каркасных домов не утихают вот уже какой год. На самом деле, первые «каркасники» появились еще в 18 веке в Канаде. В нашей стране популярность такого жилья растет, что неудивительно – технология простая и не затратная.

В процессе…

Каркасные дома в СССР были ужасными

В Советском союзе тоже были домики такого типа, однако из-за использования некачественных материалов и отсутствием наработанной технологии, в них можно было жить только в теплое время. Все продувалось, а утеплитель абсолютно не держал тепло. Возможно поэтому у части наших соотечественников дурное отношение к этим сооружениям.

Неудачный вариант постройки

К слову, большинство домов в США как раз каркасные, но еще и тонкие. Вспомните любой американский фильм, где при драке герой фильма в падении проламывает стены и потолок – все так и есть, без преувеличений. Один мой знакомый даже называет эти дома «картонными». Но даже такие дома «живут» дольше наших в России.

Про сроки службы

Сколько простоит жилище зависит от типа каркасного дома, материалов возведения, фундамента и климата.

Пенопласт могут погрызть мыши, дерево начнет гнить, а фундамент разваливаться. Поэтому очень важно тщательно подбирать материалы, если вы строите самостоятельно, либо же проверять компанию-подрядчика, которая вам строит.

Очень старый каркасник во Франции / Автор: http://tatiana-gitana.blogspot.com

В среднем в России, хороший дом простоит около 70-100 лет: при правильных материалах, его обработке и достойном фундаменте (ленточный тоже имею в виду). Есть домики, которые с трудом держатся и 30 лет, тут хорошо подойдет поговорка «скупой платит дважды». Также от себя добавлю, что поменять утеплитель и немного отремонтировать дом раз в 25 лет – процедура несложная, а поможет продлить жилищу срок службы.

Между прочим, срок службы каркасников за рубежом больше. Во-первых, технологически мы пока-что отстаем. Во-вторых, подход и огромный опыт возведение таких объектов дает о себе знать

Оцените статью и подпишитесь на канал, если считаете материал полезным.

Сколько лет простоит каркасный дом

Вопрос о том, сколько лет простоит каркасный дом, более чем закономерен, так как при его постройке каждый будущий владелец хочет, чтобы вложение средств было более чем долговременным, особенно на фоне тех предрассудков, которые окружают каркасное строительство. На самом же деле те, кто вплотную с ним сталкивался, знают, что разговоры о недолговечности каркасных домов не более чем миф.

Так сколько лет простоит каркасный дом под ключ?

Позиция того, возведен ли он самостоятельно, или же сдан в эксплуатацию бригадой профессионалов, имеет принципиальное значение. Несмотря на то, что на каждый из типов материалов государственными стандартами устанавливается свой срок эксплуатации, многое зависит от соблюдения технологий при сборке. Если они нарушены, то велик риск:

  • контакта с влагой внутренних конструкций дома;
  • их деформации и сокращения срока эксплуатации.

Но и это не единственные составляющие ответа на вопрос о том, сколько лет простоит каркасный дом. Если при возведении банально не соблюдены требования проекта или же в процессе эксплуатации хозяевами без согласования со строительной организацией осуществлена перепланировка или добавлены дополнительные двери и окна, то стены и крыша могут банально потерять свои несущие способности и тогда рассчитывать на то, что дом простоит много лет, по меньшей мере наивно.

 

Реальные сроки

Госстроем в части каркасных сооружений устанавливается срок в 75 лет, что в принципе не мало. Безусловно, в сравнении с каменными домами этот временной промежуток меньше, но и стоимость каркасных домов на порядок ниже! Более того, если в нашей стране о том, сколько простоит каркасный дом, начинают задумываться лишь сейчас, не имея информации, уже подтвержденной практикой, то за границей данными технологиями пользуются не один десяток лет. И существует множество примеров сохранившихся домов, построенных еще в конце 19 века. Потому в том, что средний срок жизни дома составляет около 100 лет, можно не сомневаться.

Узнаем как ой срок службы каркасного дома? Сколько простоит?

Каркасные дома пользуются у отечественных владельцев загородных участков неизменной популярностью. Технология возведения подобных зданий предельно проста. При этом обходятся они очень недорого, а проживать в них довольно-таки комфортно. Но поскольку сооружения этой разновидности собираются из не слишком долговечных материалов, у многих частных застройщиков возникает вполне закономерный вопрос о том, каков срок службы каркасного дома. Ответ на него зависит от нескольких факторов. И прежде всего от того, насколько точно будут соблюдаться технологии при возведении такого здания.

Сколько может простоять каркасный дом

Одним из основных критериев выбора материалов для строительства (будь то брус, кирпич, бревно или бетон) является, конечно же, срок службы дома. Каркасной технологии на самом деле уже почти две сотни лет. Впервые такие дома начали возводиться в Канаде еще в XVIII в. За все время существования этой методики строительства у нее, конечно же, появились как свои приверженцы, так и противники. Последние утверждают, что даже самый хороший каркасный дом не простоит и 30 лет. Защитники такого способа возведения зданий приводят в качестве примера немецкие фахверки, эксплуатирующиеся уже более века. Да и в США сегодня можно приобрести неплохой каркасный коттедж, возведенный в начале XX в.

Разумеется, имеются и официальные нормативы относительно времени эксплуатации таких сооружений. Так, по документации Госстроя, срок службы каркасного дома в России составляет 75 лет. После этого он подлежит сносу. Однако владельцы частных домов эксплуатируют свою недвижимость обычно гораздо дольше.

Каркасные дома в СССР

В советские годы такие здания назывались финскими домиками. Возводили их в основном члены садоводческих товариществ. Особо удобными они в то время не считались. Дело в том, что строили их по несовершенным технологиям и с использованием не слишком качественных материалов. В результате такие сооружения продувались всеми ветрами, и даже осенью, не говоря уже о зиме, находиться в них было не слишком комфортно. Конечно же, очень уж долго финские домики не простояли. Срок службы каркасного дома этой разновидности был крайне невелик. Сегодня такие постройки даже в садоводческих товариществах встретить нельзя.

Современные каркасные дома: разновидности

В наше время такие сооружения строят, разумеется, по тщательно разработанным технологиям. Разновидностей каркасных домов существует всего две: щитовые и канадские. Первый тип зданий сооружается с использованием бруса и современных листовых недорогих материалов. Вторая разновидность каркасных домов возводится из уже готовых СИП-панелей.

Срок службы канадских домов

Как первая, так и вторая разновидность современных сооружений этого типа отличаются долговечностью. Но канадские дома, конечно же, могут простоять дольше щитовых. SIP-панели представляют собой конструкцию, собранную из двух толстых листов ОСБ и проложенного между ними утеплителя. Традиционно в качестве последнего используется пенополистирол. Но поскольку материал это горючий, иногда в целях безопасности его заменяют минеральной ватой. Срок службы каркасного дома (канадского), по заверениям производителей СИП-панелей, может составить до 150 лет. Но только в том случае, если под него будет возведен качественный фундамент.

Сколько может простоять щитовое сооружение

Срок службы каркасного деревянного дома этого типа напрямую зависит от использованных для его постройки материалов. Каркас такого здания стоит делать только из качественного, хорошо просушенного и обработанного средствами, предотвращающими гниение, бруса (то же самое, кстати, касается и канадских домов). Обшивку же щитового дома лучше выполнить из листов ОСБ или фанеры толщиной не менее 12 мм.

Теплоизолятор после нескольких десятилетий эксплуатации здания при необходимости, конечно же, можно будет заменить. Но стоит изначально приобрести все же качественный материал. Лучше всего, если это будет вата «Урса». Пенополистирол также можно использовать. Но покупать при этом рекомендуется только самый лучший, обработанный специальным образом материал. Дешевый пенополистирол, так же как и пенопласт, любят грызть мыши. Эти зверьки устраивают в толще такого теплоизолятора гнезда, значительно ухудшая эксплуатационные характеристики здания и сокращая срок его службы.

Довольно-таки долговечным считается и такое сооружение, как каркасно-насыпной дом. Срок службы у таких зданий такой же, как и у любых других щитовых. Однако теплоизолятор в домах такого типа (обычно керамзит) имеет свойство со временем проседать. Поэтому его приходится досыпать.

Разумеется, для защиты стен такого здания от влаги нужно использовать гидро- и пароизоляционные материалы. Кроме того, при сборке в обязательном порядке устраивается вентиляционный зазор. Это также предотвращает порчу древесины из-за высокой влажности.

Таким образом, если для щитового дома будут использованы качественные материалы, простоять он сможет долго. В любом случае 70-100 лет такое здание прослужит обязательно.

Мнение жильцов о каркасных домах

Современные здания подобного типа отличаются неплохими эксплуатационными характеристиками, поэтому большинство их владельцев нисколько не жалеет о затраченных на постройку средствах. Поскольку еще одна положительная характеристика, отличающая каркасные дома, — срок службы, отзывы они заслужили действительно неплохие. Долговечность этих зданий, конечно же, является одной из основных причин их популярности.

Что такое качественный брус?

От того, насколько правильно будет выбран этот материал, срок службы каркасно-щитового дома, точно так же, как и канадского, зависит напрямую. Чаще всего при возведении таких зданий используют сосновые пиломатериалы. Дело в том, что древесина хвойных пород не только отличается прочностью, но из-за высокого процента содержания смолистых веществ еще и мало подвержена гниению. К тому же стоит такой брус не слишком дорого.

При выборе пиломатериала этой разновидности в первую очередь нужно учесть время заготовки бревен. Самым качественным считается брус, сделанный из зимнего леса. Дело в том, что в холодное время года в деревьях сильно замедляется ток сока. В результате и пиломатериалы из таких бревен получаются более сухими. Допустимыми параметрами влажности для соснового бруса, предназначенного под строительство каркасного дома, являются 18-20 %.

Помимо всего прочего, при выборе бруса нужно обратить внимание и на класс его качества. То есть на количество имеющихся сучков. Подходящими для сборки каркаса дома сортами считаются 0, 1 и 2. Брус 3-го сорта можно использовать для возведения только незначительных, не слишком долговечных построек.

Ну и, конечно же, желательно приобретать материал, уже обработанный всеми составами, продлевающими срок его службы. Таким образом сегодня подготавливают пиломатериалы многие производители.

Каким должен быть фундамент под СИП-здание

Итак, как мы уже выяснили, срок службы каркасного дома этого типа напрямую зависит от того, насколько качественным будет его основание. Под СИП-здания чаще всего возводятся ленточные или столбчатые фундаменты с ростверком. Выбор зависит в первую очередь от типа грунта на участке. Разумеется, заглублен фундамент должен быть ниже уровня промерзания. Здания из СИП-панелей имеют небольшой вес. Поэтому если основание будет недостаточно заглубленным, во время весеннего пучения такой дом начнет просто-напросто выталкивать из земли. Что, в свою очередь, чревато заклиниванием дверей, появлением трещин в конструкциях и т. д.

На влажных участках под здания из СИП-панелей обычно устраивают свайный фундамент. Если же грунт не слишком устойчив и прочен, стоит залить под сооружение сплошную бетонную плиту. Соблюдение этих рекомендаций значительно продлевает срок службы каркасно-панельных домов.

Фундамент для щитовой постройки

Срок службы таких зданий, конечно же, также зависит от надежности их оснований. Правила возведения фундамента под щитовой дом такие же, как и для сооружений из СИП-панелей. То есть на надежном грунте можно залить ростверковое основание, на глинистом — ленточное, на влажном — свайное, а на подвижном — плитное. Главное — это использовать для возведения фундамента бетонный раствор высокой марки. Лучше заказать уже готовую смесь. Но можно сделать ее и самостоятельно из песка, щебня и цемента в пропорции 3:4:1. Для приготовления раствора стоит использовать бетономешалку. В этом случае бетон получится гораздо более качественным. Разумеется, фундамент под каркасно-щитовой дом нужно армировать с использованием прута толщиной не менее 12 мм.

Как продлить срок службы готового дома

Конечно же, долговечность каркасного здания зависит не только от выбора хороших материалов и соблюдения технологий постройки. Эксплуатировать такое сооружение также следует правильно. Так, к примеру, в здании этого типа обязательно нужно устроить вентиляцию. Это значительно продлит срок службы каркасного дома. По канадской технологии здания возводятся, к сожалению, в основном из материалов, которые «дышать» не способны. То же самое касается и обычных щитовых домов. Поэтому обустройство вентиляции не только сделает здание более долговечным, но и улучшит его эксплуатационные характеристики. Проживать в доме с постоянно обновляющимся воздухом, конечно же, комфортнее. Разумеется, в процессе эксплуатации обязательно нужно следить и за состоянием всех конструкций здания и в случае необходимости делать ремонт.

Всё о каркасном доме | Делянка

Пролог

Каким должен быть высокоэффективный и доступный дом 21-го века? Недорогой в строительстве и обслуживании, удобный и совершенный Эта малоизвестная пока в России технология домостроения уже давно придумана на Западе, проверена многолетним опытом многих северных стран, и по-прежнему активно применяется в таких странах, как США, Канада, Финляндия, Швеция, Япония, Норвегия, Дания и т.д. Эта технология получила название «высокоэффективная каркасная технология домостроения»

В наше время постоянно придумываются новые конструкционные материалы и высокоэффективные, экологичные утеплители, новые методики и технологии, но сама концепция каркасного дома так и осталась в неизменном, первоначальном состоянии – а это говорит о том, что за 300 с лишним лет человечество так и не смогло придумать что-либо более продуманное и совершенное….

В чём же уникальность концепции каркасного дома?

Уже в самом определении дома кроется ключевое отличие этого типа домов от других — каркас. Нам знакомы кирпичные, деревянные, газо- и пенобетонные дома, дома из несъёмной пенополистирольной опалубки. Упоминая эти дома, живо представляешь себе их внешний вид и понимаешь: название и материал созвучны. А каркасный дом? Что Вы представляете, слыша это название? Само слово каркас (фр. carcasse — скелет) определяется как основа здания или сооружения, состоящая из отдельных, скрепленных между собой элементов (стержней). На сколько добротно и продуманно выполнен каркас, на столько он и будет прочен, устойчив, долговечен. Сам каркас снаружи не видим. А вот по внешнему виду каркасные дома разительно отличаются друг от друга. Причина понятна: существует великое множество отделочных материалов.

Но изюминка каркасного дома кроется в другой особенности — достаточно тонкие стены очень эффективно сохраняют тепло. Уменьшая толщину стены до размеров, потребных для поддержки конструкции, мы уменьшаем расход материала, но и существенно увеличиваем тепло потери. С развитием технологий стало возможным производить материалы с высоким сопротивлением теплопередаче, поэтому в каркасной технологии излишняя, с точки зрения несущей способности стены, часть стены заменена на высокоэффективный утеплитель. Стена получается и достаточно прочная и с отличными теплотехническими свойствами. Дальнейшие особенности каркасной технологии направлены на защиту утеплителя от проникновения влаги извне и водяного пара изнутри здания, потому что вода, скапливаясь в утеплителе, ухудшает его свойства, так как является хорощим проводником тепла. Для сравнения возьмем стену деревянно-каркасного, деревянного и кирпичного домов, то одинаково хранить тепло они смогут при следующей толщине: 18см, 45см и 210см соответственно. Откуда такая разница? Вам приходилось слышать такой термин «сэндвич»? Все дело в слоях, а именно в многослойности. Причем смысл не в их количестве, а в последовательности расположения, т.к. каждый слой представлен отдельным материалом со свойственными ему функциями. Закон техники гласит, что в своей области специализированное лучше универсального – как раз случай каркасного дома, когда несущие и ограждающие-изолирующие свойства стен распределены между «специализированными» слоями и элементами. Деревянные стойки, балки и обвязки берут на себя несущие функции стен и перекрытий, а различные виды обшивок, теплоизоляции в совокупности с паро-ветрозащитными мембранами решают задачи тепло- и шумоизоляции, защиты конструкций от различных негативных воздействий внешней и внутренней среды. Понятно, что каждый «специализированный» слой в своей сфере применения имеет наилучшие, предельные по сути качества, заведомо превосходящие или как минимум не уступающие аналогичным характеристикам «универсальных» стройматериалов – например, тому же теплоизоляционному пенобетону все-таки далеко до обычных утеплителей. Согласитесь, что совместить и заставить работать согласовано и эффективно различные материалы в каркасном доме потруднее, чем просто сложить стену из кирпича или пенобетона.

История каркасного домостроения

Родиной каркасного дома принято считать Канаду, хотя эти дома порой называют и канадскими и финскими. Более примечательна причина их возникновения. Лет триста назад остро встала потребность в строительстве недорогого и в процессе быстрого домостроения. Идея каркасного строительства позволила экономить и время, и материал (одной древесины почти в 2 раза), и соответственно материальные средства. Можно только представить, как смог усовершенствоваться за это время этот метод строительства.

В Советском Союзе такие дома строились… Но репутацию им создали совсем не перспективную. Строили по типовым проектам каркасно-щитовые дачные домики, общежития, казармы в которых совсем не комфортно было жить. Это понятно, что технологии были не те, материалы не нынешнего качества, но первичное впечатление сложено и это мешает взглянуть объективно на плюсы каркасного дома.

У многих наших граждан к современным западным технологиям выработалось устойчивое предвзятое мнение, как о чём-то ненадёжном (типа, «ветром сдует», или «хулиган ногой проломит»). Кстати, в последнее время и в России стала наблюдаться устойчивая тенденция к популяризации каркасной технологии – с приходом новых поколений людей и новых познаний об уникальности и совершенстве технологии.

И время доказало. В настоящее время полярным экспедициям, которые работают на одном месте, просто необходимы теплые легкие практичные дома. Не трудно догадаться, по какой технологии они выполнены. А там морозы далеко не -20 градусов. Или другой исторический факт. Многие, кто интересовался практичностью каркасных домов, слышали, с какой стойкостью эти дома перенесли землетрясение в Японии (1995г). Это послужило хорошей рекламой и мощным толчком к массовому строительству каркасных домов в этой любящей консерватизм стране. 

Какой же дом Вы хотите?

Вы уже имеете представление, скажем «какой дом Я хочу»? В том смысле, что представили его форму, планировку, отделку, наличие подсобных помещений, какое впечатление он будет создавать своим внешним видом. Так же стоит учесть свои возможности, потребности. Все критерии не перечислишь, и хочется обычно многого. Имея ясно сформулированные желания легче ориентироваться среди очень богатого на предложения строительного рынка. Далее мы постараемся рассмотреть явные плюсы и минусы каркасного строительства. Их может быть и больше, но это то, на что обычно сразу обращают внимание.

Для начала стоит определиться даже вот в чем — а какой каркасный дом Я хочу? Удивлены? Ограничимся таким выбором: каркасно-рамочный или каркасно-щитовой. И вот почему. Первый тип строительства позволит Вам действительно воплотить мечту в реальность. Вы можете при проектировании вносить свои предложения, пожелания; в процессе строительства вносить, разумеется, разумные поправки, дополнения. Жить в доме, про который можно не лукавя сказать, что его спроектировал Я — это здорово. Весь монтаж пройдет у вас на глазах. Порой про каркасное строительство говорят обратное, мол, оно не позволяет проектировать дом по своему усмотрению, получается типовым и жить в нем не уютно. Если так, то это скорее касается каркасно-щитового строительства. Здесь понятно, что щиты собираются на производстве, они типовые и напрашивается вывод про одинаковость. Но стоит вспомнить, что подавляющее большинство из нас жило или живет в одинаково построенных квартирах. И как? Уже начиная с входной двери, мы научились быть индивидуальными и не похожими на других. Да и проект для щитового дома существует не в единственном экземпляре. Достоинства каркасно-щитового дома: скорость строительства; возможность на будущее до- надстраивать с наименьшими затратами и может выдерживать землетрясения до 9 баллов.

Продолжим о достоинствах. Фундамент. Если опять вернуться к недавней истории, то вспомните, какие фундаменты закладывали у частных домов. Это были серьезные блоки, или что-нибудь из бетона, главным в которых был их убедительный вид. Укладывали побольше и поглубже. Да и раздобыты только хозяевам известным способом. А кто в то время уделял внимание расчетам? В наше время стали считать все. Насколько оправдано поступали наши предшественники? По сметной стоимости такой фундамент мог поглощать до 30% и более от стоимости дома. А заглубленный фундамент выполняет свои функции для легкого дома процентов на 15. Смысл так много вкладывать в то, что в полной мере не востребовано. Теперь же для частного дома просчитаны более упрощенные фундаменты, а для каркасного дома это практически самые простые, но практичные. Используют следующие основные типы фундаментов: столбчатый, ленточный и даже малозаглубленную монолитную плиту. Принимать решение какой использовать, стоит, отталкиваясь от сведений о грунте на вашем участке. Так что экономить Вы начнете с нулевого цикла (с закладки фундамента) не в ущерб надежности Вашему дому.

Стены. Стены каркасного дома состоят из вертикальных стоек, нижней и верхней обвязки и обшивки стены. Обвязки распределяют нагрузку и передают её на стойки, стойки воспринимают нагрузку и передают её на нижнюю обвязку и т. д. Обшивка стены придаёт пространственную жёсткость каркасу стены. Шаг стоек выбирается из расчёта нагрузки, величина которой зависит от количества несущих перекрытий и снеговой нагрузки на крышу, и параметров утеплителя. Все элементы каркаса стены собираются на гвоздях/саморезах/шурупах.

Опять-таки при взгляде на стены каркасного дома следует отмахнуться от сложившегося стереотипа: чем толще стена — тем лучше. Согласен, в этом есть определенная логика, да вот только, чтобы соответствовать существующим и тем более перспективным нормам энергосбережения в условиях истощения топливных ресурсов и открытой рыночной экономики, придется стены в кирпичных домах выкладывать толщиной в 2-3 м! А это уже, извините, попахивает маразмом. Поэтому и приходится эти же каменные и брусово-бревенчатые здания обкладывать снаружи или внутри теплоизоляционными материалами. При этом стены из кирпича, пенобетона или бруса при выполнении своей ограждающе-изолирующей функции служат…ВСЕГО ЛИШЬ ОСНОВОЙ ДЛЯ КРЕПЛЕНИЯ УТЕПЛИТЕЛЕЙ И ОБШИВКИ!!!

Не слишком ли расточительно для этого выстраивать «кремлевские стены»? – ведь с той же задачей дешевле и эффективнее справятся банальные деревянные стойки и обвязки каркасной стены? Сразу вспоминается фраза из телерекламы – «а если результат один и тот же, то зачем ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ»?! 

Благодаря чему достигается такой эффект серьезной экономии тепла?

Если посмотреть на каркасный дом снаружи, то увидим лишь «оболочку» — наружный отделочный материал, который может создать впечатление и каменного дома (клинкерная плитка, имитирующая кирпич, камень), и деревянного сруба (т.н. блок-хаус). А может это будет вагонка или оштукатуренные панели, или еще что-то — решать Вам. Под этой красотой скрывается обшивка каркаса и ветрозащитная мембрана, защищающая сам каркас и утеплитель, а потом следует слой пароизоляции и уже сама внутренняя отделка. 

При правильном монтаже стен достигается: экономия тепла (в сравнении с кирпичным домом в 3 раза), экономия внутренней площади (за счет толщины стен), экономия бюджета (при строительстве и на будущее).

В зависимости от Ваших предпочтений за счет не значительного увеличения толщины наружной стены можно достичь желаемой звукоизоляции и теплопроводности. Не стоит бояться годичных перепадов температур. На конструкцию дома это не влияет. На внутреннюю планировку, расположение межкомнатных стен Вы можете повлиять и на выбор материала для их возведения тоже. Это понятно. Внутренние коммуникации легко спрятать внутрь стен. Проводки, которая маячила бы перед глазами, не будет. К месту заметить, технология строительства каркасных домов рассчитана не только на северные районы. Но здесь есть один момент. Если на -30 градусов мы рассчитываем одну толщину теплоизоляции, то на +30 градусов — примерно в 1,5 раза больше.

Кто строил или делал ремонт, знает каково сделать ровной оштукатуренную кирпичную стену. Эти углы, эти стыки стена-пол и стена-потолок всегда кажутся почти ровными. А в каркасном доме эти места получатся знаете какими? Нет, не просто ровными, а безупречно ровными в силу самой конструкции дома.

Вам приходилось видеть, что происходит на стройплощадках и вокруг них: грязь, глубокие колеи, испорченный вид и т.д. А может, именно естественная красота и побудила строиться здесь. Восстановление? Опять затраты. Каркасное строительство позволит этого избежать и сохранить на участке изначальную красоту.

Здесь вырисовывается еще один положительный момент: строиться можно даже при отсутствии хороших подъездных дорог и в любом месте. Стоит добавить: и в любое время года — в основе технологии строительства практически отсутствуют «мокрые» процессы.

Возможные недостатки каркасного дома

Долговечность

Главный и интересующий всех вопрос: как долго простоит каркасный дом? Разные источники дают разные цифры. Причем разброс колеблется в пределах от 30 до 100 лет и более. Первая цифра даже как-то пугает. Но если строить «халтуру», то дом так и простоит, а если на совесть — то на века. Стоят же в Европе каркасные дома солидного возраста. Здесь мы перейдем к недостаткам каркасных домов и в первую очередь коснемся проблем, затрагивающих долговечность.

Основа дома — каркас. И то, на сколько надежно он собран, просушен и защищен в процессе подготовки повлияет на срок его службы. В отношении сборки бытуют разные, даже противоречивые советы. Кто-то советует только соединения дерево-дерево, отвергая другими предлагаемую возможность дерево-металл. Можно занять любую сторону, но за многие годы разработаны способы решения возникающих проблем, что бы жесткость каркаса не страдала. 

Гниение каркаса

Многих пугает потенциальная предрасположенность древесины к гниению. Проблема — очевидна, решение — понятно: чем меньше влаги в древесине, тем лучше. Сложность может возникнуть с поиском действительно правильно просушенной древесины и, как обычно, с человеческим фактором: по бумагам будет один процент влажности, а на самом деле другой. Каким должен быть этот показатель? Строительные фирмы утверждают: от 9 до 15%. В некоторых документах: 22%. В книгах по строительству: не более 25%. Повторимся с выводом: чем меньше, тем лучше. И при этом каркас пропитывается специальной огнебиозащитой (не путать с лессирующей пропиткой). Каркас имеет скрытое расположение. Долговечность самого здания в не меньшей степени зависит от срока эксплуатации утеплителей, внутренних инженерных систем (труб, систем отопления и пр.), морального старения, наконец! Срок до капремонта дома, как и любой другой системы, определяется минимальной долговечностью его основных элементов, т.е. оценивать его надо «по узкому месту». Так что лет через 30-50 и в каркасном, и в кирпичном доме, утепленным снаружи или внутри стен, придется этот самый утеплитель менять – да вот только для его замены в кирпичном доме придется дом РАЗБИРАТЬ, точнее ЛОМАТЬ (а как иначе утеплитель выковырять из колодцевой кладки или внешней фасадной полости?!!!!), нанимая бригаду за очень «немаленькие деньги» для слома, а затем опять восстановления сломанного! Или можно «саркофаг» вокруг старых стен построить с новым утеплителем и облицовочным кирпичом ! А в каркасном доме замену утеплителя (а так же труб, проводов, венткоробов, поврежденных конструкционных элементов) можно провести просто, дешево и быстро: открутил саморезы, снял гипсокартон, вытащил старый утеплитель (трубу, провод и пр.), вставил новый, прикрыл ГКЛ, закрутил саморезы. И всё! Причем это можно сделать самому, без привлечения строителей, не «выселяясь» на неопределенное время из дома. Именно так и поступают в Северной Америке – там до сих пор люди живут в каркасных домах, построенных в начале 1700-х годов – обшивку, кровлю и утеплитель уже не раз заменили, а каркас все тот же, изначальный!

Пожароопасность

Дерево боится не только гнили, но и пожара. Для предотвращения и того, и другого необходимо обработать элементы будущей конструкции до начала монтажа спецрастворами. Иначе места стыков не будут защищены. Есть и другой вариант. Можно собрать каркас из клееной древесины. Он будет прочнее, устойчивее к гниению, но — ощутимо ударит по содержимому бумажника. Что касается последствий пожара, то у владельца каркасного дома здесь гораздо больше преимуществ, чем у владельца кирпичного.

Дело в том, что после пожара любая конструкция приходит в негодность, будь то дерево или кирпичная кладка. Так или иначе, ставится вопрос об утилизации пожарища. От каркасного (да и вообще деревянного дома) обычно остается немного, достаточно, грубо говоря, «смести пыль и золу» с фундамента и начинать строиться. Если же выгорит каменный дом (перекрытия и крыша в нем ведь тоже, как правило, деревянные, да и горит обычно внутренняя обстановка, мебель, предметы интерьера, одежда, а люди в 70-85 % случаях гибнут от угарного газа и прочих продуктов горения), то снести его будет не так то просто – опять надо бригаду с отбойными молотками, бульдозерами, экскаваторами нанимать, да еще платить за вывоз нескольких грузовиков каменного и железобетонного мусора. Одним словом, и после своей «кончины» каменный дом заставляет за себя «платить по полному счету». 

Экологичность

Это плюс каркасного дома. Сейчас многие обеспокоены желанием жить в экологически чистых домах. Используя синтетические материалы можно не достигнуть желаемого результата. Хотя нас и могут заверять в безопасности материала, но считается, что натуральное лучше (но дороже). Решаете Вы, использование каких материалов посильно Вам. 

Но это проблема не только каркасного дома. Скажем, кто из производителей даст Вам гарантию об экологичности кирпичной глины?? Да и в кирпичном, и в деревянном доме – тоже применяются утеплители, и экологичность, в первую очередь, зависит именно от них…

Шумоизоляция

Многие обеспокоены именно этим аспектом. 
НАЧНЁМ С ТОГО, ЧТО В КАРКАСНИКЕ МОЖНО СДЕЛАТЬ НОРМАЛЬНУЮ ШУМОИЗОЛЯЦИЮ. Вопрос остаётся за желанием, временем и финансами. Лично был в каркасных домах С НОРМАЛЬНОЙ ШУМОИЗОЛЯЦИЕЙ — звук гасится капитально). Вопросы шумо- и виброизоляции снимаются отработанными конструкционными (например, устройство «плавающего» (из ЦСП, ГВЛ плит или бетонной стяжки) пола на виброизоляционной основе, шумоизоляции перегородок, 2хслойной обшивкой гипсокартоном по гибкому металлическому каркасу и пр.) и планировочными решениями (разнесением шумной и спальной зоны, их разделение встроенными шкафами, гардеробными комнатами, вспомогательными помещениями и т.д.). Основные проблемы со звукоизоляцией возникают тогда, когда решают сэкономить на звукоизоляции внутренних перегородок и перекрытий. 

Низкая теплоёмкость каркасных стен

Многих наших соотечественников смущает фактор «низкой теплоёмкости стен» по сравнению с каменными или брусовыми/бревенчатыми домами.
Так ли это плохо на самом деле? Для начала вспомним основные причины теплопотерь жилых домов и других зданий…

Тепловые потери типичных жилых домов и других зданий происходят по трем основным причинам:
 — вследствие теплопроводности через стены, крыши и полы, а также вследствие (но в гораздо меньшей степени) излучения и конвекции; 
 — вследствие теплопроводности и меньшей степени путем излучения и конвекции через окна и иное остекление; 
 — путем конвекции и перетока воздуха через элементы наружного ограждения здания, который обычно происходит через открытые окна, двери и вентиляционные отверстия (принудительно или естественно) или путем инфильтрации, т.е. проникновения воздуха через щели в ограждающих конструкциях здания, например по периметру дверных и оконных рам. 

В зависимости от того, имеет ли здание хорошую изоляцию или нет, много в нем окон или мало, наблюдается ли через него движение воздуха или нет, каждый (!) из этих трех факторов составляет 20…50% общих тепловых потерь здания.
Предположим, что потери тепла в здании имеют место в равной мере по трем вышеуказанным факторам. Это графически иллюстрируется диаграммой в виде круга, разрезанного на 3 равных части. Если какую-либо одну из этих составных частей уменьшить вдвое, то общие тепловые потери уменьшатся только на 1/6 часть. Это говорит о том, что все три фактора следует рассматривать в равной мере, не выделяя тот или иной.

Отыскание возможностей уменьшения теплопотерь и расхода энергии на отопление должно сопровождаться контролем параметров, характеризующих требуемый тепловой режим:
 — температура воздуха; 
 — средняя температура внутренних поверхностей ограждений; 
 — скорость и относительная влажность воздуха. 

Аксиомы:

1. производство тепла стоит денег и требует ресурсов. 
2. Величина теплового потока пропорциональна разности температур между источником тепла и предметом или помещением, в которое тепло поступает, а направление потока тепла ВСЕГДА (!) от горячей поверхности к холодной
3. основные усилия затрачиваются на увеличение сопротивления потоку тепловых потерь
4. Тепло переносится тремя способами: конвекцией, радиацией (излучением) и теплопроводностью, причем конвекция и теплопроводность как физические явления проявляются ОДНОВРЕМЕННО
5. Тепло ПОСТОЯННО переносится излучением от более теплых предметов к более холодным пропорционально разности их температур и расстоянию между ними. 
6. Из трех основных способов теплообмена радиация труднее всего поддается количественному определению для зданий. (!)
7. Тепловые потери типичных жилых домов и других зданий происходят по трем основным причинам/направлениям (очень грубо: потери через наружные ограждения, окна/двери и с вентиляцией/инфильтрацией), каждый из этих трех факторов составляет 20…50% общих тепловых потерь здания, причем их почти невозможно рассматривать независимо друг от друга.
8. По мере снижения доли других факторов, обусловливающих потери тепла, проникновение наружного воздуха занимает все больший процент в общей сумме факторов.
9. Человек сам «обогревает» излучением (незначительно – еще и теплопроводностью) более холодные строительные конструкции и предметы интерьера, а также воздух в помещениях (через конвекцию). 
10. Увеличение скорости воздуха вызывает увеличение коэффициента конвективного теплообмена. Относительная влажность внутреннего воздуха влияет на теплопотери зданий, т.е. на величину удельной теплоемкости воздуха, которая тем больше, чем выше его влажность.
11. Повышение температуры на внутренних поверхностях строительных конструкций желательно с точки зрения уменьшения теплопотерь, а также теплового комфорта, что выражается требованием: «Теплые стены, холодный воздух».
12. При оценке теплового комфорта температура внутреннего воздуха непосредственно зависит от температуры внутренней поверхности конструкций. Совместно с температурой внутреннего воздуха она определяет суммарную температуру помещения. Для жилых зданий суммарная температура должна составлять 38°C… и т.д…

А имеет смысл «носиться» с этой теплоемкостью стен/перекрытий «как с писаной торбой», если даже в самом лучшем случае мы можем рассчитывать (теоретически) «урезать»/компенсировать теплопотери не более чем на 15-30%?! 

Догмы:

Остаются ведь еще и другие причины теплопотерь (окна/двери + воздух/вентиляция) – а на них теплоемкость/теплоинерционность напрямую не влияет –> а в итоговом подсчете эти причины могут потянуть на 60-80%! 
Может быть, всё-таки имеет смысл сэкономить, отказавшись от каменных стен, а высвобожденные средства направить на энергосберегающие окна/двери и вентиляционные установки? Подумаем… Образно говоря, тепло ведь подобно размягченной глине в руке: вы сжимаете кулак – глина вылезает сквозь пальцы, пытаетесь с одной стороны убрать щели между пальцами – а она в другом месте выпирает => перекроете движение тепла наружу путем теплопроводностью, а оно, «нехорошое такое», норовит туда смыться излучением и/или конвекцией по «обходным дорогам», через тот же «никого не интересующий» воздух например….

И, наконец, САМОЕ ГЛАВНОЕ – производство тепла стоит денег и требует ресурсов! 
Зачем производить и «загонять» внутрь теплового контура каменного дома такое не дешевое тепло? – ведь большая его часть будет закапсулирована в ограждающих конструкциях, рассеяна (рано или поздно, так что и наружная теплоизоляция не панацея) во внешнюю среду и будет не доступна для «извлечения»?! Ведь сам по себе каменный дом как теплоаккумулятор имеет значительно меньший КПД (в разы как минимум), чем специализированные отопительные приборы (те же кирпичные печи, стены Тромба, гравийно-песчаные теплоаккумуляторы, например).

Для этого, что ли, стоит устанавливать отопительную систему повышенной (по сравнению с похожим каркасным домом) мощности, а потом еще и переплачивать за отопление?! Это мы так ДОМ греем, чтоб ему холодно не было? …а как же человек и его потребности? 
Следствие -> холодная каменная стена может «обогреть излучением» лишь предметы, имеющие еще более низкую температуру! Более того, получается, что львиная доля аккумулированного в теплоемких конструкциях тепла тратится на…конвективный теплообмен с внутренним воздухом. У в каменном доме может быть устроена естественная вентиляция – следовательно, приточный воздух имеет низкую температуру – вот на его подогрев и тратится тепловая энергия!
А вот человека стена каменного дома не сможет обогреть –законы физики: температура тела человека 36,6 градусов, а внутренней поверхности стены в нормальных условиях – всего 18! –> т.е. теплоемкая стена (потолок, пол) подобна «энергетическому вампиру», высасывающему из вас тепло (в основном излучением, в меньшей степени через конвекцию и теплопроводность).

Поэтому, рассчитывать на рациональное (!) использование теплоемкости стоит лишь в особых случаях (печи, камины, теплые полы и стены, стены Тромба, солнечные коллекторы, тепловые аккумуляторы и пр.) и/или в особых («солнечных», «пассивных» и т.п.) домах, специально предназначенных для улавливания солнечного тепла.

Далее «Вопрос на засыпку»: тогда как объяснить документально подтвержденные многочисленные факты, что после выключения отопления в каркасном доме даже при сильных морозах температура за 1-2 суток опускается не больше чем на 2-5 градуса, в то время как каменный дом «вымерзнет» за несколько часов? (То есть почему каркасный дом при отключении отопления не вымерзает за несколько часов, не имея больших запасов тепла в строительных конструкциях??)
Ведь в нем отсутствуют теплоемкие элементы – в чем причина сего парадокса?

Есть несколько объяснений, но одна из главных причин – потому что внутренняя теплоемкость здания минимальна, и после отключения отопления большая часть тепла, уже находящегося внутри теплового контура здания, не «стекает бессмысленно» от «горячего» человека, теплого воздуха и разогретых отопительных и бытовых приборов (радиаторы, печи, электролампы, решетка испарителей холодильников, ТВ и т.п.) вглубь строительных конструкций, а остается внутри помещений (ведь каркасные стены не накапливают тепло) .

Конечно, теплопотери происходят, но их можно минимизировать (как в приведенном выше примере), прежде всего, устранив сквозняки, плотно закрыв двери, ставни и шторы на окнах (если таковые имеются).

Кроме того, не забываем, что человек сам выделяет тепло (116 Ватт при комнатной температуре, при похолодании теплопотери возрастают – прежде всего за счет излучения). Поэтому, добавив несколько слабых «отопительных» приборов (те же свечи – ведь электричества у нас тоже нет) можно в какой-то мере компенсировать теплопотери («главное, мальчиш, до утра дотянуть» – а там и помощь придет…в виде солнечного тепла или принесенной из сарая охапки поленьев для камина ). В такой ситуации температура внутренней поверхности каркасной стены, а с ней и суммарная температура помещения, (при ДОЛГОСРОЧНОМ рассмотрении) будет оставаться выше, чем в каменном доме, значительно дольше, и тепловой дискомфорт наступит также позже.

Понятно, что при этом возникает проблема обновления воздуха, которая во многом зависит от конструктивно-планировочного решения дома (речь о площади/объеме приходящегося на 1 жителя и открытой или изолированной планировке помещений).
В каменном доме в похожей ситуации часть аккумулированной в теплоемких строительных конструкциях тепла, действительно, высвободится в помещения – но процесс этот будет продолжаться всего несколько часов…при этом большая часть, как я полагаю, все-таки будет рассеяна во внешнюю среду через излучение, теплопроводность и конвекцию.

«…Отключенное на ночь отопление – это сэкономленное топливо. Однако, затраты на энергоресурсы вряд ли от этого уменьшаться, потому что утром потребуется нагреть воздух и остывшие за ночь стены спальни, что приведет к дополнительному расходу тепла.
В домах, которые имеют конструкции малой теплоемкости, при отключении отопления на ночь можно сэкономить небольшое кол-во энергии. В домах же с теплоемкими элементами конструкции вряд ли целесообразно понижать температуру ночью, так как многотонная кладка компенсирует потерю тепла. Утром же отданное ею тепло она будет вновь пополнять. Так что снижать температуру на ночь не стоит…» (Журнал «Дом» №1 2007 г. стр.37).

Мы же из физики помним, что тепло идет к холоду, а внешняя поверхность стены даже с утеплением под действием мороза и ветра будет охлаждаться быстрее, чем внутренняя отдавать тепло комнатам, предметам, воздуху (через радиацию в пределах «прямой видимости» и конвекцию/теплопроводность — при охлаждении предметов и воздуха ниже температуры стены).

Так что тем, кто надеялся обогреваться излучением от каменной стенки «как от русской печи» (ведь там, в смысле в стене, столько энергии припасено!) – пока человек жив, то это ОН обогревает стену/потолок/пол излучением (в меньшей степени конвекцией и теплопроводностью), но НИКАК НЕ НАОБОРОТ!

То есть, говоря о «теплых стенах», мы говорим не об отоплении как таковом, а лишь (и это важно понимать!) о СНИЖЕНИИ теплопотерь человека. 
Причем, в отличие от каркасной, каменная стена то минимальное тепло, выделяемое человеком и нашими свечками, а также запасенное в предметах интерьера или полученное коротким зимним днем в виде солнечного излучения, «проглотит и не заметит» — а как иначе, она ведь такая теплоемкая и любит запасаться десятками и сотнями кДж тепла «впрок»…а потом… это тепло там где-то «в глубине стены/перекрытия гуляет» — какие то свои задачи решает, наверное ! вот уж действительно, «эгоистический энергетический вампир» .

Поэтому и тепловой дискомфорт в каменном доме обычно наступает раньше, даже при одинаковой с каркасником температуре внутреннего воздуха! – потому что стена «более холодная» и постоянно «выкачивает» все тепло из помещения и людей.

Выводы:

При отключении отопления каменный дом начинает выделять ЧАСТЬ аккумулированного в строительных конструкциях тепла – здесь у него действительно есть преимущество перед каркасным. Так естественным образом интегрируется средняя внутренняя температура в доме при неизменной мощности отопительных приборов – увеличивающиеся ночью теплопотери компенсируются теплоотдачей от каменной стены/перекрытия.

Однако этот процесс длится всего несколько часов (быстро принял-быстро отдал), да и сам дом — не самый совершенный теплоаккумулятор. Надеяться на «теплые» внутренние стены тоже особо не стоит – ведь они не в воздухе висят, следовательно, имеют конструктивную связь с более холодными наружными ограждениями (стенами/перекрытиями/кровлей/фундаментом)-> поэтому тепло будет утекать туда благодаря теплопроводности камня + конвективный и радиационный теплообмен с воздухом и предметами интерьера.

После этого каменное строение с каждым часом/днем начинает неумолимо превращаться в «морозильник», безжалостно выкачивая то немногое тепло, получаемое от вспомогательных отопительных (если они есть), осветительных/бытовых (если есть электричество) приборов, а также непосредственно из человеческого тела или через окна от Солнца ==> поэтому выживать в таком здании в ожидании восстановления отопления очень сложно. Кроме того, потребуется несколько дней и повышенные затраты топлива (ведь теплоемкие стены/перекрытия будут запасаться тепловой энергией – а они очень прожорливые)) для восстановления нормальной температуры.

У каркасного дома нет особых запасов тепла в стенах/перекрытиях, однако он менее теплоинерционен и не «запасается теплом». Поэтому вспомогательные отопительные и прочие приборы + Солнце могут обеспечить вполне приемлемый тепловой комфорт, да и восстановить обычный температурный режим можно будет за несколько часов. Особенно важно, что стены в таком доме будут оставаться более теплыми, чем в таких же условиях каменные. Каркасные конструкции не будут с таким энтузиазмом выкачивать тепло из «горячего» человека, соответственно, теплопотери тела излучением будут существенно меньше. И все это за меньшие деньги…

Образно говоря, каменный дом – это привередливый (в смысле финансовых затрат при строительстве и эксплуатации) спринтер, он способен эффективно сглаживать ночные колебания температуры, а каркасный дом – неприхотливый стайер, способный с умеренной скоростью пробежать (про функционировать) значительно дольше, обладая при этом определенной «отопительной гибкостью». 

Итак: к чему мы пришли?

Именно низкая теплоёмкость каркасного дома дом не только позволяет применять интегрированную систему отопления, но и СНИЗИТЬ ЗАТРАТЫ НА ОТОПЛЕНИЕ В 2-3 РАЗА!!! 
А это, согласитесь, немаловажно…

И раз мы заговорили о деньгах, то, сколько будет стоить построенный каркасный дом через какое-то количество лет? Понятное дело, что станет дешевле. Хотя, если построен добротно, и простоит ближайшую сотню лет, не теряя своих качеств и вида, то может стать и памятником архитектуры нач. ХХI в. А если серьезно, то в большинстве случаев на перспективных участках застройки земля в цене постоянно растет.

О минусах мы сказали всё….  

Теперь рассмотрим некоторые «плюсы»:

Итак, перечислю лишь некоторые уникальные достоинства каркасного дома: 

  1. 1. Разнообразные архитектурные решения (А также разнообразие планировочных решений и вариантов отделки фасадов)
  2. 2. Доступность и популярность технологии
  3. 3. Низкая трудоёмкость возведения 
  4. 4. Короткий строительный цикл (Период от предоставления эскизного проекта до сдачи дома составляет от 1 до 3 месяцев. Это важное преимущество для реализации коммерческих проектов в области недвижимости)
  5.  5. Различные варианты отделки фасадов и интерьеров (Имеется возможность использовать в качестве внешней отделки практически любой материал: облицовочный кирпич, отделочный камень, штукатурку, деревянную вагонку, сайдинг, и т.д.. Можно комбинировать отделочные материалы. Например: кирпич и вагонка, штукатурка и вагонка и т.д.. Стены внутри здания облицовываются гипсокартоном или деревянной вагонкой — на Ваш выбор.)
  6.  6. Возможность применять любой тип кровли (Формы крыши, как правило, выполняются из деревянных стропильных конструкций с дальнейшим устройством соответствующих слоев тепло-, паро-, гидроизоляции и покрытием полюбившихся кровельных материалов.)
  7.  7.Облегченный фундамент (Наружные и внутренние стены, выполненные по данной технологии, в несколько раз легче традиционных /под каменное строение/. Это позволяет их монтировать на более легкие и менее заглубленные фундаменты, что экономично по затратам на материалы и на работу. Примером могут служить столбчатые, ленточные мелкозаглублённые или свайно-ростверковые фундаменты. Всё зависит от уровня грунтовых вод и типа почвы.)
  8.  8. Низкая стоимость возводимых зданий (Каркасное строительство — самая дешёвая строительная технология.)
  9. 9. Возможность ведения работ в зимний период
  10. 10. Отличное энергосбережение (Каркасно-панельные современные здания не уступают, а иногда даже обладают большим энергосбережением, чем кирпичные, газобетонные и рубленные. Повышенные энергосберегающие свойства каркасных домов позволяют устанавливать в них менее мощные системы отопления, которые, следовательно, будут потреблять меньше топлива, а содержание и эксплуатация этих домов не станет непосильной задачей для большинства населения.)
  11.  11. Нет необходимости в подъёмном кране (В процессе строительства не требуется тяжелого подъемного оборудования, поскольку части каркаса имеют небольшие размеры и вес, это позволит сохранить на участке существующую растительность и ландшафт, минимизирует трудозатраты.)
  12. 12. Отсутствие усадки (Дома, например, из бревна, бруса, кирпича, газоселиката, шлакоблоков требуют годовой усадки перед началом отделочных работ, дополнительного выравнивания стен и дополнительного утепления. Это значит, что вселиться в такой дом Вы сможете почти через два года после начала строительства. В каркасный дом можно вселяться сразу после завершения строительства.)
  13. 13. Легкость отделочных работ (Кирпичные дома, при использовании традиционной штукатурки, не дают идеально ровной поверхности стен, полок, потолков, а для использования гипсокартона требуют выравнивания каркаса и соответственно дополнительных затрат. В каркасном доме поверхность стен, полов, потолков получается идеальной в силу применения калиброванной древесины в конструкции дома. Идеальными получаются углы стыков стена-пол и стена-потолок.)
  14. 14. Каркасный дом дает возможность убрать все коммуникации внутрь стен (Каркасный дом дает возможность убрать все коммуникации под обшивку в двойной металлорукав, что и безопасно, и удобно: в любой момент их можно перенести с минимальными затратами времени и сил. По поверхности стен не будут проходить провода и трубы.)
  15.  15. Мобильность (Если вдруг в ходе строительства изменится задание или в процессе эксплуатации дома хозяин решит поменять существующие инженерные сети, это не вызовет серьезных проблем.)
  16.  16. Высокая сейсмоустойчивость (В отличие от каменных домов, каркасные дома способны переносить нагрузку до 9-ти балов. В Японии предпочтителен именно этот вид дома. Такой дом можно сравнить с системой жестко связанных коробок, которую разрушить крайне непросто. В нашей стране Камчатка, и Сахалин, и Корякия, и Кавказ, и Алтай, и Бурятия, прочие регионы, где не редки 6-7-8 бальные землетрясения – а это КАТАСТРОФА, груды разрушенных каменных зданий, под многотонными обломками которых шансов выжить почти нет, десятки или даже сотни погибших и раненных! Но посмотрите на Японию – для них подобные толчки земной тверди обычное, чуть ли не ежедневное явление, и люди не гибнут «пачками»! Почему? Да потому что до 70 % частных домов – КАРКАСНОЙ конструкции – японцы, уж на что консерваторы и традиционалисты, сделали соответствующие правильные выводы после страшного землетрясения в Киото. Но если дом все-таки рухнет – то под остатками каркасно-панельного дома, 1 кв.метр стены/перекрытия которого весит от 25 до 60 кг, уцелеть гораздо больше шансов, чем под 3-5 тонными железобетонными плитами. И достанут вас соседи или просто прохожие из под обломков дерева, фанеры и гипсокартона вручную, без привлечения мощных кранов, бульдозеров, электрических и гидравлических резаков и подъемников – причем за МИНИМАЛЬНО ВОЗМОЖНОЕ время, а не через 2-3-5-10 суток, когда наконец-то дойдет очередь у спасателей на разбор обломков вашего каменного дома с помощью вышеперечисленного (и, как всегда бывает, такого редкого в местах пострадавших от буйства стихии) оборудования!)
  17.  17. Нет необходимости в тяжёлом строительном оборудовании (Каркасная технология не требует использования какого-либо тяжелого монтажного оборудования и большого скопления рабочей силы, минимизирует трудозатраты и позволяет сохранить на участке существующую растительность и ландшафт. Строительные работы можно проводить даже при отсутствии хороших подъездных дорог и в любом месте.)
  18.  18. Огромное количество циклов заморозки/разморозки (В отличие от домов из кирпича или тех или иных разновидностей бетонных блоков, каркасные дома не требуют постоянного обязательного отопления в зимний период.)
  19.  19. Быстрый прогрев помещений (Постоянно не отапливаемые каркасные дома при включение отопления быстро прогреваются, гораздо быстрее каменных и деревянных конструкций.)
  20.  20. Всепогодность монтажа (При возведении каркаса на площадке производятся только «сухие» строительные работы.)
  21.  21. Эстетическая полноценность (Технология каркасного домостроения позволяет без значительных финансовых вложений придать коттеджу снаружи и изнутри любую (вплоть до самой изысканной) архитектурную форму, реализовать самые смелые идеи архитектора и дизайнера. Причем облицовку каркасного дома можно выполнить таким образом, что она не будет отличаться по внешнему виду от отделки здания, построенного из кирпича или, к примеру, из цельных бревен. И если говорить об архитектурных и эстетических возможностях различных технологий загородного домостроения, то это далеко не единственное преимущество построек каркасного типа.)
  22.  22. Подходит для разных геологических и климатических условий (Каркасник может быть возведен на склоне холма или на любых других неровных участках. Определяющим факторм, для различных климатических условий является толщина утеплителя.)
  23.  23. Возможность демонтажа (У каркасно-панельного сборного дома есть еще одно уникальное свойство – его можно быстро и дешево демонтировать, перевезти, а затем собрать на новом месте – если, конечно, позаботиться об этом еще при проектировании и предусмотреть такую возможность. 
    Например, вы решили сменить место жительства – а причин тому может быть множество: вы купили новый более удобный и престижный земельный участок у озера под сенью вековых сосен, соседи не нравятся, окружающая инфраструктура не устраивает, какие-то гады устроили по соседству мусорную свалку и т.п. В подобных ситуациях за ваш еще вполне добротный дом заплатят намного меньше его реальной рыночной стоимости, если вообще удастся найти покупателя. Жалко терять деньги, не так ли? А выход есть – демонтируйте, а затем соберите на новом месте! Панели в подобных домах, как правило, соединяются болтами или шурупами, так что ломать ничего не придется. Еще вариант – продайте отдельно дом под самовывоз и отдельно землю! Отслуживший свое старый дом выгоднее продать именно целиком, как б/у автомобиль, а не набором потрепанных временем стройматериалов – в любом случае это лучше, чем платить бригаде за его снос. Разве такое возможно для традиционного кирпичного или бетонного дома?)

Итак, можно подытожить вышесказанное:

Современный каркасный дом — это высококачественный дом, по своим характеристикам не уступающий строениям из других материалов, а по некоторым параметрам и существенно превосходящий их. Простота конструкций гарантирует высокую степень надежности готового дома. Несомненным достоинством жилища, построенного по каркасной технологии, является гибкость и простота изменений внутреннего и внешнего оформления. Открытая планировка, превращение необитаемых чердаков в уютные мансарды, легко и быстро «прорубаемые» окна и двери, пристраиваемые дополнительные ванные или гардеробные комнаты, вспомогательные помещения, гостевые комнаты и гаражи позволяют дому видоизменяться и без проблем подстраиваться под меняющиеся требования жильцов. Подобный дом действительно «растет» вместе с желаниями, достатком и количественным составом хозяев. Если вы любитель перемен, то каркасный дом сможет «утолить ваш творческий зуд» — например, для внешнего оформления фасада можете использовать сначала дешевенькие вариант (ЦСП или сайдинг), через несколько лет без проблем все это снимите и установите более дорогой фасад (из того же искусственного камня) или обложите дом фасадным кирпичем. Каркасные стены, собранные по всем правилам обладают самой низкой теплопроводностью. Поэтому, если зимой дом не отапливался, прогреть его до комфортных условий можно всего за несколько часов. Толщина стен в каркасных домах не превышает 12-30 сантиметров, что позволяет увеличить полезную площадь дома. Они легки, надёжны и устойчивы к деформациям. Каркасные стены могут выдержать неограниченное число циклов замораживание — оттаивание. Кроме того, в каркасных домах возможна наиболее свободная планировка внутренних помещений. Затраты средств, сил и времени на сооружение каркасных стен минимальны. Перед отделкой не нужно ждать «осадки». Продолжительность строительства зависит, в первую очередь, от объема работ, связанных с возведением фундаментов, внутренней и наружной отделкой дома, прокладкой коммуникаций и установкой оборудования. Весь комплекс работ от заключения договора с покупателем до окончательной установки на подготовленном участке занимает 1-3 месяца.

В связи с отсутствием «мокрых» процессов при монтаже конструкций, строительство каркасного дома может вестись в любое время года, даже при минусовой температуре. Это обеспечивает настоящую всесезонность работ, возможность срочного возведения каркасного дома в зимний период без потери качества.

Каркасный дом обладает высокими теплоизоляционными свойствами при относительно низкой толщине стен. Достигается это за счет системы утепления. Теплоизоляционный слой обеспечивает комфортное проживание круглый год, и стены такого дома по теплозащитным характеристикам не уступают кирпичной кладке значительно большей толщины, по нек-рым СНиПам, до 2х метров…- это без утеплителя 3м).

Жизнь не стоит на месте, люди живут все более динамично, становятся мобильнее, легко перемещаясь «в пространстве и во времени», меняя работу, привычки, образ жизни.

Коттедж (в смысле малоэтажный личный дом) ценен, как правило, не своими стенами, а тем, что под ним и вокруг него – а именно удачным земельным участком, который будет постоянно расти в цене, в то время как строение рано или поздно закончит свой жизненный цикл и будет «пущено на слом».

Теперь об экономической целесообразности. Как мы убедились выше – «дешевле уже не бывает». А то, что немногочисленные фирмы предлагают каркасные дома зачастую по не самым адекватным ценам – что же поделаешь, конкурентов у них еще маловато, а спрос на жилье большой – вот они и пользуются моментом, народ ведь все равно покупает, зачем им в цене падать? Причем запас для подобного «падения» по цене у них есть – в отличие от каменных домов, которые и дальше будут дорожать с ростом цен на электроэнергию, топливо, цемент, металл.

Если не наши дети, то уж внуки точно будут жить именно в каркасных домах, потому что пока не придумали другой технологии с таким соотношением «эффективность/стоимость», потому что когда в нашей стране цена каменных и каркасных частных домов будет отличаться в разы (как сейчас в Америке и Европе), а «дешевая» нефть и газ закончится – то у них просто не останется иного выбора!

Построить каркасный дом своими руками с нуля: пошаговая инструкция с фото

Есть мнение, что строительство каркасного дома вполне можно осилить самостоятельно. Например, заказать на заводе силовой каркас с инструкцией для самостоятельной сборки, чтобы сэкономить на бригаде сборщиков. При большем желании можно даже закупить материалы на строительном рынке, изготовить каркас и собрать дом полностью с нуля своими руками.

Но очевидно, что браться за такое мероприятие стоит, только досконально изучив каркасную технологию строительства, пообщавшись с профильными строительными компаниями и владея базовыми навыками сборки деревянных конструкций.

Изучить технологию необходимо для того, чтобы определиться с вариантами наполнения каркаса (утеплитель, пароизоляция, гидроизоляция), видами внутренней и внешней отделки, а также решить вопрос, будет ли устанавливаться вентилируемый фасад. От выбора вариантов напрямую зависит сложность работ и решение по самостоятельному их выполнению либо привлечению бригад по крайней мере на некоторые этапы сборки.

Постройка каркасного дома

Постройка каркасного дома: краткая инструкция

В деле самостоятельной сборки каркасного дома важно ничего не упустить и не допустить ошибок. Перед вами — краткая обзорная инструкция, которая поможет увидеть картину в целом, чтобы рассчитать свои силы и возможности:

  • Проектирование. В него входит как архитектурная часть — дизайн дома, расположение помещений, стен и перегородок, окон и дверей, так и конструктивная и инженерная части — толщина стен, устройство силовых элементов, расположение санузлов, трассировка инженерных систем. Все параметры предварительно отражаются на схеме, чтобы можно было скорректировать некоторые моменты, проверить правильность расчетов, изменить планировку. Рабочие чертежи — это детальные схемы отдельных частей, с помощью которых можно выполнять все работы, придерживаясь указанных параметров.
  • Разметка и грунтовые работы. В первую очередь, местность под будущее строительство расчищается, потом делается разметка под проект дома. Необходимость выкопки котлована под фундамент и его глубина определяется типом фундамента. На выбор типа влияет геология грунта, вес и конфигурация будущего дома. Для свайного фундамента (свайно-винтовой, буронабивной) рыть котлован не надо, для ленточного заглубленного — надо. Если предполагается цокольный этаж или подвал — котлован будет глубоким.
  • Монтаж. Если предварительные работы были выполнены верно, во время монтажа останется собрать все детали в единое целое, получив готовый контур дома. В сборку входит установка силового каркаса, его наполнение, устройство пола и кровли, монтаж окон, дверей, внутренних перегородок.
  • Отделка. Производится как внутри, так и снаружи дома, с целью получить эстетически привлекательное, долговечное и простое в эксплуатации строение.

Этапы постройки каркасного дома

Рассмотрим основные этапы возведения каркасного дома по порядку.

1. Подготовка и разметка участка

Нельзя обойти стороной подготовительные работы. Они необходимы в строительстве любого дома, а тем более — каркасного, при возведении которого нужно придерживаться определенной технологии. Если вы создавали проект самостоятельно, то наверняка учли особенности грунта на участке. Если же проект был куплен, вам потребуется адаптировать проект под ваш участок.

Для начала вам нужно проделать следующие работы на участке:

  • Очистка от мусора: не должно быть строительных элементов, веток, коряг, пней. Если вы приобрели участок со старой постройкой, необходимо ее демонтировать и убрать строительный мусор.
  • Подготовка въезда для транспорта. Свободный въезд на участок необходим как для вывоза мусора, так и для завоза строительных материалов. Важно предусмотреть возможность разворота техники на участке.
  • Выравнивание участка. Большое количество бугров, впадин и других неровностей будет мешать вам в разметке и оценке уклона рельефа. Черновое выравнивание надо произвести до старта строительных работ.
  • Создание временного склада. Продумайте, где будете хранить стройматериалы. При неровностях рельефа материалы лучше складывать на возвышенных местах, чтобы в них не скапливалась влага, а также соорудить навес для защиты от осадков.

Перед постройкой каркасного дома необходимо сделать разметку — это обозначение на местности, где будет располагаться будущее сооружение. Схему, созданную в электронном носителе или на бумаге в масштабе, корректно переносят на участок, используя бруски и веревки. Колья вкапывают в грунт, а между ними протягивают веревку для обозначения стен, как показано на фото:

Разметка для каркасного дома

Во время разметки измеряют углы, чтобы они были четко 90°, учитывают длину стен, указанную на схеме. Даже минимальных отклонений в расчетах и градусах нужно избежать — последствия чреваты перекосом стен от малейшей нагрузки — такой дом долго не простоит.

2. Виды фундамента: какой лучше для каркасного дома

В постройке каркасного дома не обойтись без закладки качественного фундамента. Он является основой, идеально ровной «подставкой», которая держит всю конструкцию. Цель — равномерно распределить вес дома для исключения любых его деформаций.

Каркасное строительство считается «облегченным», поскольку стены достаточно легки и не давят на грунт и фундамент так сильно, как кирпичные или бетонные строения. Поэтому основа под дом обычно используется достаточно простая, но способная выдержать несущие стены — это свайный или мелкозаглубленный ленточный фундамент. Тем не менее, при выборе типа фундамента важно учесть общий вес конструкции и состояние грунта.

Свайный фундамент

Требуется в случае, если грунты нестабильные, пучинистые, подвижные и зыбкие, частично размытые или наполненный влагой. Это встречается на глине или тяжелых суглинках, а также бывает, если возведение планируется неподалеку от реки или водоема. Подобного типа фундаменты предполагают установку свай, которые завинчиваются или забуриваются глубоко внутрь, где находятся неподвижные, стойкие слои почвы. Сваи могут быть металлическими винтовыми или заливными, когда в пробуренное отверстие заливается бетон по арматуре. На сыпучих грунтах для укрепления применяются специальные опалубки или обсадная труба.

Ленточный фундамент

Это каменная лента, которая уходит в грунт примерно на 100-400 мм. Сверху такой фундамент возвышается до 300 мм. Общая высота будет составлять до 700 мм. Ленту заливают в выкопанные ранее траншеи. Что касается заливки, то это бетонный раствор, который можно сделать самостоятельно. Сначала в траншее создают «песчаную подушку» до 100 мм, а сверху кладут арматуру из металла. После уже заливают раствором.

При желании можно ниже заглубить основу или сделать ее выше — параметры на ваше усмотрение. Для этого придется потратить больше материалов, но конструкция основания будет более громоздкой и массивной.

Плитный фундамент

Его другое название — плавающий. Он так именуется потому, что учитывает сезонные расширения почвы: основа будет приподниматься и оседать вместе с грунтом. Нельзя пренебрегать качеством материала: плита должна быть максимально устойчивой к нагрузкам, механическим повреждениям, отличаться прочностью и долговечностью.

Такой фундамент создают из арматуры и бетона. Арматуру перетягивают проволокой в виде сетки, чтобы усилить прочность. Плиту погружают в грунт на 100 или 200 мм — это минимальное заглубление. Можно обойтись и без этого — налить бетон сразу на гравийную подушку. Плита должна быть примерно до 300 мм в высоту.

Полезны водонепроницаемые добавки в бетон, чтобы плита была защищена от влаги. И тогда внутри дома никогда не будет влажных полов и сырости. Такой фундамент простоит долгие годы.

3. Обвязка брусом

В возведении каркасного дома не обойтись без обвязки. Сверху на установленные сваи кладут горизонтальные балки из бруса, которые и выполняют роль обвязки и служат для распределения веса дома. Чтобы создать прочную обвязку, как правило выбирают брус сечением 150х150 мм. Углы соединяют методом полулапы или в полдерева, что можно увидеть на фото:

Соединения углов

При использовании того или иного метода необходимо помнить о том, что здесь играет существенную роль толщина среза дерева. Полулапа — балка срезается таким образом, чтобы элементы находились под углом друг к другу. Полдерева — отрезается половина от толщины. Соединения скрепляются сверху пластиной. Также применяется металлическая скоба для лучшего укрепления. После этого угол обвязки устанавливают на фундамент и создают надежный крепеж с помощью металлического анкера. Не забудьте о том, что брус необходимо обработать специальным антисептическим раствором.

4. Монтаж каркасного дома

Инструкция монтажа начинается с каркаса — это очень важный момент, в котором нужно правильно подобрать доски, балки, соединить их по выбранной технологии.

Каркас

Поэтапная инструкция возведения каркаса:

  • Процесс измерения. Те места, где будут находиться стыки деревянных деталей, а также устанавливаться стойки, необходимо измерить рулеткой, чтобы не ошибиться в расчетах. После все обозначить карандашом, чтобы последующие работы выполнялись правильно.
  • Проверка углов. Сначала проверяют стойки — вертикальны ли они, имеются ли отклонения от нужного размера и угла. Выверяют угол соединения, а также горизонт верхней обвязки. Между балкой и стойкой должен быть угол четко 90° без малейших отклонений.
  • Подбор крепежа. Очень важно, чтобы все каркасные элементы были надежно скреплены между собой. Для этого подбирают наиболее прочные детали.
Сборка стен

Каркасный дом монтируют из элементов, которые заранее подготавливают и собирают отдельно наподобие детского конструктора. Готовые шаблоны и стены поднимают, подпирают балками для временной установки, после чего используют крепежные элементы для надежного соединения.

Как возводятся стены:

  • Сначала укладывают нижнюю обвязку.
  • Каркасы стен собираются отдельно для каждой стороны. Это вертикальные элементы, также нижние и верхние. Иначе такие детали называются шаблонами. Их поднимают и ставят на обвязку.
  • Сверху шаблонов возводится еще одна обвязка — верхняя. Она нужна для того, чтобы установить стропила кровли.

Шаблон обычно бывает высотой в 6 м или больше. Естественно, что самому справиться с такой громоздкой деталью никому не будет под силу. Поэтому желательно, чтобы шаблон поднимали три человека, не меньше. Если же стены требуются более высокими и длинными, то для их возведения соединяют несколько шаблонов в одно, используя резьбовые впадины.

Укосины

Это наклонные элементы каркаса, которые указаны в схеме дома. Они выполняют важную роль — повышают прочность всей конструкции. Для создания укосин берут доски 100-50 или 150-50 мм. Чтобы детали располагались правильно, внимательно изучите схему, а также посоветуйтесь со специалистом в этом деле, чтобы монтаж был выполнен идеально точно.

Ригель

Ригель — это доска, расположенная горизонтально. Ее крепят вместе с доской, которая находится в верхней обвязке. Сначала ригель закрепляют в шаблон, который собирается на земле. Для создания этого элемента применяют деревянные элементы с толщиной 50 мм и более. Именно ригель влияет на то, чтобы нагрузка на стойки была ровной, не было перекосов или наклонов.

Также ригель — это и дополнительная подпорка между наклонными частями крыши. Этим словом можно обозначить все балки, которые используются в строительстве и работают на сжатие.

Простенки

Внутренние стены или перегородки между комнатами таким же образом собирают из отдельных шаблонов, а потом устанавливают целиком в конструкцию. Так как стены внутри почти ничем не нагружены, их выполняют из облегченных досок, имеющих малое сечение. Но при этом не стоит забывать о шумоизоляции. В толщину стен должен помещаться шумоизоляционный материал, а также утеплитель при необходимости.

Углы

Углы играют в каркасе очень важную роль — нагрузка на них идет основательная. Поэтому углы желательно собирать из нескольких досок — возьмите два-три опорных элемента.

Двери и окна

Если вы установили каркас правильно, поставили внутренние стены и укрепили углы, самое время совершать монтаж дверей и окон. Намного проще будет заказать окна вместе с услугой установки, поскольку при монтаже нужны определенные навыки и знания. Такую работу лучше всего доверить специалистам.

Двери же собираются самостоятельно с легкостью. Коробка создается из деревянных досок, которые должны иметь толщину 25-30 мм.

Кровля

Типы кровли и принцип устройства кровли каркасного дома не отличаются от домов, построенных по другим технологиям. В первую очередь, надо определиться с типом конструкции кровли. Чаще всего выбирают между двускатной и ломаной мансардной крышей. Первый вариант проще для устройства своими руками. Если вы строите дом впервые, лучше остановиться на этом варианте.

При этом надо проверить угол уклона скатов кровли, заложенных в проект дома. Самым оптимальным считается уклон в 30-45 градусов, обеспечивающий естественный сход снега и воды при осадках.

Каркас кровли представляет собой набор стропил, опирающихся на обвязочные балки — мауэрлаты и коньковый прогон. Для общего усиления всей конструкции крыши каркасного дома используется горизонтальная балка, с помощью которой скрепляется верхняя часть стропил — ветровой ригель. Сверху на стропильную конструкцию монтируется основа для монтажа утеплителя и кровельного материала — обрешетка из сухой доски.

Особое внимание уделяется расчету стропильной системы: количество стропил, их длина и сечение, шаг установки, метод крепления. Выбрать подходящее сечение можно самостоятельно или с помощью специальных строительных таблиц. На параметры стропильной системы влияют предполагаемые ветровые и снеговые нагрузки, вес кровельных материалов, угол уклона кровли. Стропила должны быть полностью идентичны.

Строительство крыши в каркасном доме начинается с разметки нижней обвязки. На следующем этапе проводятся необходимые расчеты и проверка параллельности установки всей конструкции, последним этапом подготовки к возведению крыши считается выравнивание обвязочных досок.

Черновой пол

Чтобы правильно создать черновой пол в каркасной постройке, необходимо знать пошаговый процесс. Пол каркасной конструкции состоит из двух слоев: это черновой пол (основание) и чистовой пол. Черновой пол может быть бетонным или деревянным.

Устройство бетонного пола вмещает несколько слоев:

  • Песчаный слой, который должен быть примерно 10 мм.
  • Теплоизоляция, созданная из керамзита. Иногда применяются другие материалы — пеноплекс, опилки, смешанные с глиной.
  • Гидроизоляция — заливается бетон, в состав которого добавлены вещества, защищающие от влаги.

При возведении деревянного чернового пола обычно появляется полое пространство под ним. Сверху нижней обвязки кладутся деревянные лаги, а к ним уже присоединяются доски самого пола. Сверху, через изоляционный материал, на них кладется утеплитель из выбранного вами материала. На него, также через пароизоляционную мембрану, расстилают покрытие чистового пола: ОСП, ламинат, линолеум и другое.

Посмотрите видео о строительстве каркасного дома от компании «Скандинавия Дом»:

5. Утепление и наполнение каркаса

Вот силовой каркас уже и готов. Самое время заняться вопросом утепления. Грамотно подобранный утеплитель позволит сохранить комфортную температуру независимо от погодных условий и сезона. Вариантов утепления каркасного дома много. Самые популярные — минеральная вата и ее производные, стекловата и эковата, до сих пор популярным является и пенопласт, применение которого все же имеет массу ограничений:

Минеральная вата

Считается лучшим вариантом для утепления. Она выпускается в виде матов, спрессованных для удобства использования. Она пропускает достаточно воздуха, не создает конденсат и минимизирует теплопотери. Со временем материал остается прежним: не сбивается в комки, не слеживается, не утрачивает своих первоначальных качеств. Поначалу может немного сжаться — в момент установки. Но потом полностью распрямляется и заполняет собой все щели, швы, благодаря чему по дому не будут гулять сквозняки.

Но помните, что минеральная вата достаточно хорошо впитывает влагу, поэтому ее нужно с внешней стороны защитить, укрыв мембранной пленкой, которая будет пропускать воздух и оберегать от повышенной влажности. Структура мембраны такова, что она не мешает воздухообмену, поэтому использовать ее можно и нужно. Благодаря ей в доме не будет сырости, о конденсате, грибке, плесени на стенах и прочих неприятностях можно не переживать.

Иногда вместо мембраны используют полиэтилен. В таком случае все «дышащие» свойства материала сходят на нет. Тогда можно просто использовать дешевый пенопласт и не тратиться на минеральную вату.

Пенопласт

Плиты пенопласта сделаны из пенополиуретана. Они намного дешевле минеральной ваты, но это — единственное их преимущество. Они оставляют щели и без дополнительного уплотнителя не обойтись: нужно задуть все пеной. Также пенопласт не пропускает воздух, из-за чего в комнатах может скапливаться конденсат и появляться сырость в воздухе. Такого рода утепление потребует обязательной установки вытяжной вентиляционной системы.

Помните, что материал внешней отделки также может не пропускать влагу и не выводить ее из дома. Именно поэтому между плитами и мембраной желательно оставить вентиляционный зазор, через который будет выводиться влажный воздух. Для создания зазора берут деревянную обрешетку с параметрами 50х50 мм и устанавливают вдоль опор.

Подробнее об энергоэффективности и утеплении читайте в нашей статье «Энергоэффективный дом: технология или модная приманка?»

6. Отделочные работы

Отделочные работы — финальный этап строительства каркасного дома. Отделка подразделяется на внешнюю и внутреннюю.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка заключается в монтаже финишного материала. Этим материалом может быть:

  • вагонка
  • гипсокартон или гипсоволокно с последующей поклейкой обоев или покраской стен
  • ОСП-плита для последующей штукатурки стен

Последовательность отделочных работ:

  • Смонтируйте материал внутренних стен из ОСП или гипсокартона.
  • Устраните стыки. Обратите внимание на зазоры между панелями: они там непременно будут. Если речь идет о гипсокартоне, то целесообразно зашпатлевать все стыки или проклеить их бумажной лентой.
  • Грунтовка. Хотите поклеить обои — пройдитесь по поверхности клеем, а для краски используйте специальный грунтовочный состав.
  • Финишная отделка. Это покраска стен, нанесение рисунков, декоративных элементов, штукатурного слоя, поклейка обоев, оклейка листов из пробкового покрытия и прочее.

Каркасная технология строительства предоставляет достаточную свободу выбора материалов для внутренней отделки дома. При этом существуют нюансы, связанные с подготовкой основания. Подробнее читайте в нашей статье «Внутренняя отделка каркасного дома».

Внешняя отделка

Внешняя отделка, помимо эстетической, несет еще и защитную функцию, поэтому на выбор варианта отделки влияют и климатические особенности региона постройки дома.

Два ключевых принципа монтажа фасада каркасного дома — с устройством вентилируемого фасада и без него. Вентилируемый фасада позволяет создать дополнительный контур утепления дома, поэтому его выбирают чаще всего.

Сами же варианты внешней отделки очень разнообразны — от деревянных панелей, блок-хауса и имитации бруса и от недорогого пластикового сайдинга до дорогих термопанелей и фасадной клинкерной плитки. Каркасная технология позволяет реализовать любые дизайн-идеи: фасады могут быть скомбинированы из 2, 3, а то и 4 разных материалов. Подробнее о вариантах внешней отделки читайте в нашей статье «Отделка каркасного дома».

Заключение

В строительстве важен результат: жилой дом должен служить долго, выдерживать негативные воздействия окружающей среды, быть теплым и комфортным. Чтобы этого добиться, мало уметь держать в руках молоток и понимать в геометрии. Построить каркасный дом своими руками — задача не из легких. Надо научиться читать проекты, разбираться в материалах, уметь рассчитывать их количество, четко планировать работы и найти рукастых помощников для четкой реализации плана работ. Придерживайтесь инструкций, смотрите обучающие видео, чтобы не ошибиться ни на одном из этапов. Не экономьте на материалах — покупайте проверенные и прочные, которые прослужат много лет и не потребуют замены. Обязательно советуйтесь со специалистами для того, чтобы понять нюансы. Если же не уверены в себе, то выберите строительную компанию или опытную бригаду, построившую не один десяток каркасных домов.

Выбирайте на Лесстрое, чтобы не получилось вот так:

 

Материалы по теме:
Дом из бруса или каркасный?
Энергоэффективный дом: технология или модная приманка?
Внутренняя отделка каркасного дома
Отделка каркасного дома

Материалы по теме

Недостатки каркасного дома, о которых молчит реклама. — Производство профилированного бруса и погонажных изделий в Московской области

  В рекламных предложениях недостатки каркасного дома, как правило, скромно замалчиваются. Зато не устают перечислять его якобы многочисленные преимущества, среди которых дешевизна постройки, экологичность, пожаробезопасность, термостойкость. Но так ли он хороша данная конструкция, как говорят производители? В этой статье рассмотрены не озвученные рекламодателями аспекты.

Для начала нужно разобраться, что представляет собой технология каркасного строительства.

Существуют основные её виды:
• канадские дома по системе «Платформа» и технологии SIP;
• немецкие технологии (щитовой дом заводской готовности);
• фахверковые дома;
• каркасно-рамочная технология строительства дома.

  Основные различия заключаются в том, где происходит сборка самого каркаса. Она может осуществляться как в заводских условиях, так и непосредственно на месте строительства. Второе отличие, это материал каркаса, из которого собираются панели. Он может быть деревянным или металлическим. И последнее основное отличие- вид закладываемого утеплителя в каркас.

 Каркасно-щитовое строительство не так уж и ново. Таким способом в советском прошлом строили дачные домики, которые собирались относительно просто и быстро. Но уже с наступлением холодов во всей красе проявлялись недостатки каркасного дома, в результате чего владельцы принимались за утепление стыков, дав более точное название технологии — «каркасно-щелевая». Так и дожили мы с этой методикой строительства до появления норвежских, канадских и финских каркасных технологий. И сейчас они настойчиво продвигаются на нашем рынке.

  Перечисление реальных недостатков каркасных домов. Реклама смело перечисляет нам достоинства каркасных построек. Все убеждения об экологичности, теплоэффективности и прочих качествах, мягко говоря, являются спорными. А вот отрицательных моментов во время эксплуатации выявлено немало. Рассмотрим их ниже.

  Пожарная безопасность. Каркасная панель состоит из клееной древесины. Дерево – материал горючий, несмотря на все пропитки, препятствующие воспламенению. А любое нарушение в технологии строительства, например, неправильное утепление кровли, дымохода, нарушение в укладке электропроводки, увеличивает риск возникновения пожара в несколько раз.
  Звукоизоляция. В таких домах низкая звукоизоляция. Отчасти это связано с конструкцией панелей. Отчасти нарушениями при монтаже дома. Например, неправильно установлена вентиляционная шахта, межкомнатная перегородка или потолочное перекрытие. В таком случае, находясь на втором этаже, вы прекрасно будете слышать все, что происходит на первом.
  Влажность. Плохая вентиляции может стать причиной повышенной влажности в помещении. При этом образуется плесень, грибок, а это уже опасность для здоровья. Такой же эффект наблюдается при использовании недосушенной древесины.
  Теплоизоляция. К недостаткам каркасного дома относится и то, что они плохо держат тепло. Поэтому внутренние помещения подвержены воздействию внешних температур – зимой холодно, а летом жарко. Но справедливости ради стоит отметить, что это заблуждение появилось от путаницы. Пластиковые панели, из которых строят быстровозводимые промышленные здания (магазины, цеха и т.д.), отличаются от древесных панелей для каркасно-щитовых домов.
  Неустойчивость. Каркасная конструкция подвержена воздействию вибрации. Даже стиральная машина может вызвать колебания всего дома. Это нередко становится причиной потери жесткости соединений со всеми вытекающими последствиями.
  Недолговечность. Срок службы каркасного дома составляет 100 лет. Так говорят производители. Сколько простоит он на самом деле, сказать трудно. Современное качество строительства в нашей стране не вызывает никаких иллюзий по этому поводу.
  Низкое качество изделий. Мало скопировать европейские технологии каркасных домов, их нужно еще научиться делать. Зачастую при строительстве не соблюдаются элементарные технологические правила. Как минимум, это плохое качество используемых материалов на стадии производства панелей, а также неправильное хранение уже готовых изделий. Все это не ведет к европейским стандартам, а наоборот, делает недостатки каркасного дома еще более значимыми.

  Некоторые положительные стороны.
После всего написанного, о каркасных домах может сложиться отрицательное мнение. Но это не совсем правильно. На фоне взаимной конкуренции, отечественные производители постепенно улучшают качество своих изделий. К тому же, несмотря на все недостатки каркасного дома, это на сегодняшний день самый оптимальный вариант для молодых семей.

  Главные достоинство каркасной технологии – относительно низкая себестоимость и быстрота возведения. Если не нарушать правила строительства, то получится добротное и доступное жилище. Просто надо знать все его минусы, чтобы быть к ним готовым.  


Статья подготовлена специально для компании «Карелия»
— производство и продажа профилрованного бруса и погонажных изделий в Московской области.

От чего зависит прочность каркасного дома?

Каркасные дома по каркасной технологии приобретают все большую популярность. Однако, как и у всего нового, у них есть противники, которые считают, что каркасные дома – это не серьезно, и в большинстве случаев, не надежно – такой дом простоит от силы два десятка лет.

Давайте разберемся, кто прав?

Противники каркасных домов порой сравнивают их с самым обычным шкафом: они утверждают, что устойчивость и прочность дома, как и устойчивость шкафа, зависит от задней стены. Мол, стенку убери, и шкаф, как карточный домик сложится. Это рассуждение в корне не верно! Ведь технология строительства каркасного дома в том, что не стены держат каркас, а правильно возведенный каркас обеспечивает надежность стен!

Практически неизбежно появляющиеся на металлических деталях капли конденсата в итоге приводят к загниванию элементов и деталей из дерева на самых ответственных участках. Долго такое строение не выстоит – утверждают противники каркасного строительства.

На это можно ответить, что все крепежи в каркасном здании следует выполнять без малейших зазоров использую деревянные нагели.

Важные вопросы прочности и надежности каркасного дома:

1. Чтобы дом был максимально прочным и надежным, стены его должны быть не больше девяти метров, тогда как высота – не выше двух этажей. Можно строить дома и больших габаритов, но тогда существенно усложнятся и расчет каркаса, и его изготовление. Заниматься этим должны только профессионалы.

2. Для прочного дома нужны только качественные материалы, прочная древесина, лучше – твердых пород. В Европе самые прочные и долговечные дома построены из натурального дуба.

3. Все детали каркаса не должны иметь изъянов и дефектов – сучков, трещин, неровностей. При возведении каркасного дома может быть использована древесина естественной влажности, однако не стоит путать с сырой! Лучше же использовать сухой материал.

4. Для увеличения срока эксплуатации каркасного дома все элементы каркаса из дерева и деревянную обшивку необходимо обработать особыми защитными средствами: антисептиком и антипирином.

5. Для обшивки стен каркасного дома снаружи лучше использовать сухую дюймовую обрезную доску под углом в 45 градусов, а не фанерные листы.

Построенный с учетом всех требований дом будет надежно стоять многие годы, выдерживая самые разные нагрузки. Надежный каркас на надежном фундаменте – и дом успешно отметит столетний юбилей.

Сколько прослужит обычный жилой дом? — Общие вопросы

aceplace57:

Несколько лет назад я подумывал о переезде в более новый, более крупный район. Я посмотрел несколько домов, построенных в самом начале девяностых. Они совсем не держались. Дешевая задница сайдинга из масонита коробилась и шелушилась краска. Пластиковая накладка внутри. Строители могут использовать гвоздики 2х3 на внутренних стенах, и у них нет прочности.

Сайдинг из масонита особенно способствует разрушению дома.Он коробится внизу и отрывается от порога. За ним попадает вода, и у вас гниль.

Дома 1950-х годов, построенные в период бэби-бумеров, очень хорошо держатся. Дом моих 50 должен быть здесь через сто лет.

Это особенно важно. Я помню, как разговаривал с кем-то, кто спас старый шахтерский лагерь с помощью 50-летних бревен. Они сказали, что использованная в то время сосна была старовозрастной, почти без сучков, от гигантской сосны. Дерево стало таким твердым, что его было трудно забивать, почти как твёрдое дерево.

Сегодня так много сплошных рубок, что они используют очень маленькие деревья, многие из них едва делают 2х4, они полны сучков, мокрые и деформируются (поспешное производство, плохая сушка. Если мне придется отправиться в Home Depot в Канаде, где материал исходит от, я мог бы отбросить холл 2х4 как слишком искривленный, потрескавшийся или узловатый для использования). Кроме того, сплошной каркас 12×4 или несколько 12×2, используемых для балок, были заменены на 10×2, а теперь составные. Балки перекрытия 10х2 заменяются композитными двутавровыми балками с использованием середины ДСП и 2х3 или 2х4 сверху и снизу.

То, что раньше было тяжелой фанерой — внешние стены и кровля, теперь превратилось в ДСП. (Черт возьми, у меня был дом, построенный в 1962 году, в котором до сих пор использовалась крыша размером 1×10.) Я вижу, что кто-то даже видит, что ДВП используется в некоторых местах.

Паркетные полы заменены ламинатом. Шкафы также сделаны из композитного дерева.

Ответ ОП — это зависит от обстоятельств. Современный дом, хорошо построенный и ухоженный, может прослужить века. Однако, при обычном пренебрежении, все, что построено примерно в 1900-1950 годах, прослужит 100 лет, и я уверен, что более новые дома — гораздо меньше.Они очень много заявляют об этом столярном клее, но я подозреваю, что если им пренебречь, он быстро рассыпется.

Раньше я жил, где можно было проехать по сельской местности и увидеть старые и новые фермерские дома бок о бок. Когда первые поселенцы могли позволить себе настоящий дом, они построили его где-то между 1850 и 1900 годами. Когда он стал старым, многолюдным и душным, они просто переехали в новый дом на расстоянии ста футов или более. Они могут быть подвержены риску падения при следующем сильном ветре, но на самом деле они продвигаются к отметке 150 лет без обслуживания в течение 50 или более, и наиболее очевидный ущерб — это сильно провисшие линии крыши и сайдинг, остро нуждающийся в покраске.

OTOH для сравнения Коттедж Энн Хэтуэй, построенный из дубовых балок размером примерно 12х12, по-прежнему прочен и 500 лет спустя.

деревянных каркасных домов | Как построить дом, который прослужит 200+ лет

«Жизненный цикл деревянных каркасных конструкций измеряется не десятилетиями, а тысячелетиями».

Это правда: дома с деревянным каркасом строятся на долгий срок, а их долговечность превосходит обычные каркасные конструкции на дрожжах. Знаменитому японскому храму Исэ удивительно более 1300 лет, и он претендует на звание самого старого деревянного каркасного сооружения в мире.И есть еще много сараев, домов и зданий с деревянным каркасом, которым более 500 лет, разбросанных по всему миру, особенно по всей Европе.

Если вы хотите построить дом, который прослужит 100, 200, 300 или более лет, деревянный каркас — единственный ответ на долговечные каркасные постройки.

Постройте дом, который прослужит поколениям

Что делает деревянные каркасные дома более долговечными? Это будет довольно просто, если вы поймете основные различия между деревянным каркасом и другими системами каркаса.

Деревянный каркас состоит из больших столбов и балок, соединенных между собой деревянными столярными изделиями, а не металлическими креплениями. Собственная прочность 6 × 6 или 8 × 8 намного больше, чем у мягкой древесины 2 × 4. Кроме того, деревянные столярные изделия (такие как врезные и шипованные) намного прочнее, чем столярные изделия 2х4, скрепленные связкой гвоздей или шурупов. Столярные изделия используют естественную прочность древесины, вместо того, чтобы полагаться на кучу металла для выполнения аналогичной работы.

Это тоже поправляется. По мере высыхания древесины в деревянном каркасе (большинство каркасов строится из недавно срубленных деревьев) столярные изделия сжимаются сами по себе, так как древесина сжимается.Сухая древесина тоже намного прочнее, чем зеленая древесина.

Дома из деревянного каркаса: противостояние стихиям

Деревянные рамы тяжелые и чрезвычайно прочные и намного более устойчивы к воздействию землетрясений, сильных ветров или сильных снегопадов. Есть причина, по которой некоторые из старейших стоячих сооружений в Японии, где часто случаются землетрясения, имеют деревянную каркасную конструкцию.

По сравнению с другими конструкциями, включая стальные рамы, древесина имеет превосходный рейтинг огнестойкости:

Конструкция с деревянным каркасом значительно более устойчива к повреждениям от огня, чем обычный каркас из прутьев, и значительно более устойчива к повреждениям от огня, чем конструкция с использованием незащищенных стальных опорных элементов… Массив дерева очень устойчив при высоких температурах и создает собственную изоляцию при контакте с огнем.В результате Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA) присвоила тяжелым деревянным конструкциям двухчасовую огнестойкость.

Постройте дом, который можно передать

Мы решили построить каркасный дом по всем вышеперечисленным и другим причинам. Довольно заманчиво думать, что мы строим дом, который прослужит несколько поколений, предоставляя высококачественное жилье семьям в будущем, и который потребует гораздо меньше обслуживания, чем обычный дом.

Для постройки деревянных каркасных домов может потребоваться больше времени, но дополнительные усилия вначале полностью окупятся в течение поколений, так как они останутся неповрежденными и красивыми после всех этих лет.

Другие старые дома:
http://www.littlemountaintimberframes.ca/about.htm
http://trailridgetimberframestravel.com/germanymainpage.htm

Источник цитаты: Timberframe.org
Фотография предоставлена: Burwash Calligrapher через фото штырь cc, Департамент природных ресурсов Висконсина через фото штифт CC, Дерек Северсон через фото штифт CC

Как долго служат здания с дубовыми каркасами? | Блог

Как долго служат здания с дубовыми каркасами? При правильном строительстве и обслуживании конструкция с дубовым каркасом может прослужить более двухсот лет.В Британии и по всей Европе есть много исторических зданий с дубовыми рамами, даже старше этого. Любой, кто видел полностью выросший зрелый дуб, согласится, что это великолепное зрелище. Без естественной прочности самого дерева они никогда не смогли бы вырасти до таких огромных размеров. Они рухнут под собственным весом задолго до наступления зрелости. Первые строители осознали это, и дуб стал излюбленным строительным материалом. Наряду с огромными размерами и количеством древесины, полученной из одного дерева, он идеально подходил даже для самых больших построек.

Дома и хозяйственные постройки с деревянным каркасом стали очень популярны в последние несколько десятилетий. Во многом это связано с повсеместной доступностью строительных комплектов из дуба, которые позволяют быстро и просто строить. Большинству современных домов с дубовыми каркасами меньше сорока лет, поэтому судить об их долговечности потенциально сложно. Однако детали конструкции дубового каркаса практически не изменились по сравнению с сотнями лет назад. В результате о сроке службы современных домов с деревянным каркасом можно судить по существующим историческим примерам.

Источники повреждений зданий с деревянным каркасом

Дуб, особенно после выдержки и выдержки, чрезвычайно устойчив к погодным условиям. Есть и другие факторы, которые могут вызвать повреждение и сократить срок службы конструкции.

Огонь

Дуб, будучи деревом, очевидно, подвержен возгоранию и может гореть. Однако у него очень медленная и стабильная скорость горения. Кроме того, при сгорании внешнего слоя он превращается в древесный уголь, который затем образует изолирующий слой. Это предохраняет салон от дальнейшего возгорания и ослабления.Если вовремя поймать, ущерб будет гораздо менее значительным, чем при использовании других видов древесины. Хотя стальные рамы не горят, при высокой температуре они размягчаются и плавятся. Это может привести к внезапному и катастрофическому обрушению, чего не случится с дубовыми рамами.

Влажность

Природная водостойкость дуба хорошо известна. Если он находится в контакте с высоким уровнем влажности в течение продолжительных периодов времени, он все равно может пострадать. Ванные комнаты и кухни, которые естественным образом выделяют влагу, должны хорошо проветриваться.Это предотвратит образование конденсата, которое может привести к впитыванию воды и гниению. В хозяйственных постройках следует позаботиться о том, чтобы все точки соприкосновения каркаса с землей были должным образом гидроизолированы. Это предотвратит попадание воды на поверхность земли, которая может повредить основание рамы. В особо влажных помещениях, возможно, стоит использовать высушенный на воздухе дуб из-за его превосходной водостойкости.

Вредители

Поскольку дуб очень устойчив к заражению насекомыми, наибольшую опасность представляют грибковые инфекции.Если влажность древесины превышает 20%, она может стать восприимчивой к сухой гнили или погребальному грибку. Они могут ослабить древесину до такой степени, что замена — единственное решение. Даже после высыхания древесина может быть достаточно мягкой, чтобы позволить вредителям, таким как Жук Дозора Смерти, зарыться в нее. Затем они будут питаться размягченной древесиной, еще больше ослабляя ее.

Надзор за строительством, который может повредить дубовые рамы

У разных стилей зданий с дубовыми рамами есть свои потенциальные слабые места, которые могут повлиять на структурную целостность.Существует распространенное заблуждение, что естественная усадка зеленого дуба со временем ослабит структуру. Любой комплект в дубовой раме от уважаемой компании будет разработан с учетом этого. Фактически, когда рамка из зеленого дуба сжимается, она затягивается вокруг закаленных колышков в местах стыков. Поскольку колышки не усаживаются, это образует чрезвычайно прочное соединение, которое не будет двигаться.

Дизайн заполнения

В этом традиционном дизайне теперь используются современные изоляционные панели для заполнения промежутков между рамой.Хотя они более гибкие, чем традиционные материалы, по мере усадки рамы могут появляться зазоры. Это не ослабит саму раму, но может позволить воде проникнуть внутрь и вызвать повреждение.

Хозяйственные постройки

Как отмечалось выше, любые точки соприкосновения с полом должны быть спроектированы таким образом, чтобы предотвратить воздействие стоячей воды на древесину. Часто это так же просто, как использование стальных опорных пластин в качестве барьера между опорными стойками и полом. Любые постройки, открытые для непогоды, не должны иметь участков, в которых вода может скапливаться при контакте с каркасом.

Пристройки

При расширении домов с деревянным каркасом точки соприкосновения пристройки и исходной конструкции должны быть должным образом гидроизолированы. Если пристройка глазурованная или частично кирпичная, это тоже должно быть в приоритете. В противном случае образовавшаяся гниль может распространиться от пристройки на основной каркас.

Проблемы с закладной на дом с деревянным каркасом

До недавнего времени получение ипотеки на дом с деревянным каркасом могло быть затруднительным. Гарантия на многие деревянные рамы, используемые для строительства, составляла не более шестидесяти лет.Из-за того, что кирпич и камень являются стандартными материалами для большей части строительства, они рассматривались как «нестандартные». Из-за этого кредиторы неохотно предлагали ипотечные кредиты, поскольку недвижимость рассматривалась как риск в случае повторного вступления во владение. Если заемщик не выполняет свои обязательства по выплате, кредитор повторно вступает во владение недвижимостью. и продать его, чтобы возместить свои убытки. Если такая перепродажа кажется маловероятной, ипотека рассматривается как слишком высокий риск для кредитора.

Хотя сейчас все больше кредиторов готовы предлагать ипотечные кредиты для домов с деревянным каркасом, некоторые по-прежнему сопротивляются.Если собственности меньше десяти лет, они могут запросить национальный сертификат жилищного строительства, чтобы подтвердить это. Если в доме есть кирпичный или каменный внешний слой поверх каркаса, то, скорее всего, будет одобрена ипотека. Поскольку многие дома с деревянным каркасом по-прежнему классифицируются как «нестандартные», стоит проконсультироваться с консультантом по ипотеке, если у вас есть какие-либо сомнения.

Группа компаний Hardwoods специализируется на строительстве качественных зданий с дубовым каркасом. У нас есть ряд комплектов, рассчитанных на долговечность и простоту сборки.Мы также предлагаем услуги индивидуального дизайна, чтобы воплотить ваш уникальный дизайн в реальность. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваши требования, мы будем рады помочь.

Полезные ссылки

Необходимо знать основы зданий с деревянным каркасом

Методы строительства деревянного каркаса

Нужно ли мне разрешение на проектирование деревянного гаража?

Как долго служат дома со стальным каркасом?

В настоящее время на рынке жилищного строительства происходит то, что те, кто строит свои дома, требуют более нового набора обязательных элементов для своих конструкций, и в отличие от требований хорошо построенной, рентабельной и безопасной конструкции, это более важное требование к долговечной конструкции, выдерживающей испытание временем и суровостью природы.

В то же время наблюдается рост числа профессионалов в нынешней строительной отрасли, которые обращаются к прочности и долговечности использования металла — в первую очередь стали — для строительства домов вместо использования традиционной древесины, каменные и кирпичные варианты. Начало нынешнего сдвига в сторону растущего предпочтения металла в жилищной промышленности, вероятно, началось в 1993 году, когда отрасль искала высококачественную и долговечную альтернативу традиционным деревянным строительным материалам на фоне роста цен на пиломатериалы в период тот период.

Строители домов, которые понимают долгосрочную ценность создания металлического дома по сравнению с деревянным каркасным домом, знают, что они дают своим клиентам лучшее соотношение цены и качества как сегодня, так и в долгосрочной перспективе.

Как свидетельствует возраст многих зданий из стального каркаса вокруг нас, включая небоскребы, торговые центры, автостоянки и многие другие, у нас есть доказательства того, что сталь может служить и действительно прослужит много лет. Как правило, среднее здание может прослужить до 50 лет, но природа стали имеет преимущество перед использованием традиционной древесины в нескольких областях.

Сталь

обладает следующими неотъемлемыми свойствами, которые вместе с надлежащим обслуживанием и уходом делают стальную конструкцию, в том числе металлический дом, намного дольше ожидаемого текущего срока службы среднего здания.

БОЛЕЕ УСТОЙЧИВОСТЬ К ПРИРОДНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ
Среди важнейших вещей, которые домовладельцы будут учитывать с точки зрения выносливости своего дома, — его способность противостоять силам природы. Корпус из металлического каркаса хорошо подходит для удовлетворения потребностей домовладельцев в этой области.
Металлические дома превосходят здания с деревянным каркасом в том, что металлический дом обычно строится таким образом, чтобы противостоять ветру до 120 миль в час. Кроме того, металлические дома спроектированы так, чтобы выдерживать сейсмическую активность до уровня сейсмической зоны 4, а также они подходят для выдерживания чрезмерных снеговых нагрузок.

ПРОТИВОПОЖАРНАЯ
Еще одним важным положительным моментом в отношении долговечности металлических домов является врожденная способность стали выдерживать тепло в течение длительного периода и при этом сохранять свою структурную форму и прочность.Поскольку сталь негорючая, она, по существу, не будет питать любой пожар, который может возникнуть в доме, сохраняя целостность металлического дома неповрежденной, от пожаров, которые могут возникнуть внутри и вокруг него.

ПРОЧНОСТЬ И ДОЛГОВЕЧНОСТЬ
Как правило, сталь прочнее, чем дерево, ближайший к ней конкурент в строительстве. Во-первых, сталь более устойчива к воде, поэтому не гниет и не коробится. Его водостойкость также гарантирует, что, в отличие от дерева, влага не сможет проникнуть внутрь гипсокартона и разрушить его.Сталь также превосходит дерево, поскольку она не привлекает грибок, главный разрушительный фактор, который делает древесину менее желательным материалом, чем сталь. Обратите внимание, что сталь подвержена проникновению влаги, но этот фактор смягчается использованием высококачественных покрытий и других промышленных влагозащитных материалов.

Кроме того, сталь не привлекает термитов и других вредителей, которые обычно снижают прочность древесины. Еще одна проблема, с которой древесина сталкивается с точки зрения ее долговременной прочности и долговечности, — это отсутствие однородности материала.Различные виды древесины различаются по структуре в зависимости от условий выращивания или региона и страны, и поэтому не обладают встроенными измеримыми качествами и консистенцией, как сталь.

Еще одна сильная сторона, которая делает сталь более прочным материалом для строительства домов, чем древесина, заключается в том, что конструктивные элементы в стальных конструкциях скрепляются винтами, что создает намного более надежную и долговечную систему соединения, чем соединение, которое удерживается. вместе гвоздями.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Сталь обладает некоторыми неотъемлемыми свойствами, которые помогают ей служить в течение длительного периода времени. Например, на стали отсутствуют раскалывание, плесень, плесень, растрескивание и коробление стали. Сталь также полностью устойчива к термитам и другим вредителям, поражающим древесину, что значительно увеличивает срок службы стального дома. Это также означает, что потребность в обслуживании стальной конструкции и затраты на ее обслуживание в течение всего срока ее службы значительно снижаются.

Тем не менее, желательно, как и в случае с любым другим типом дома, чтобы металлический дом также поддерживался, чтобы увеличить продолжительность его потенциального возраста, а также условия, в которых он стареет.

Техническое обслуживание, обеспечивающее долговечность стальной конструкции, включает:

  • Прочный фундамент. Если какое-либо здание, в том числе металлический дом, должно выдержать испытание временем, ему потребуется прочная опора, на которую можно опираться и которая выдержит вес здания.Поскольку предварительно спроектированные стальные металлические дома проектируются и разрабатываются до мельчайших деталей, вес стального каркаса и других стальных компонентов известен до начала строительства. И без того прочный фундамент вместе с структурной целостностью металлического каркаса дома дает конструкции наилучшие шансы на оптимальную устойчивость.
  • Легкость материала. При изготовлении сборного стального каркаса используются специальные куски стали. Легкие детали или элементы, которые используются для строительства металлического дома, помогают снизить вероятность сдвига здания.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Если вы думаете о строительстве нового дома, вы не одиноки — в первой половине 2020 года по всей территории США было построено почти полмиллиона новых домов на одну семью. 1 Конечно, вам действительно нравится идея переехать в совершенно новый дом со всеми новейшими функциями и технологиями. Но вам интересно: Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Может быть, вы слышали ужасные истории о том, что первоначальная дата завершения была сброшена на несколько месяцев или даже на год — или, может быть, мысль о выборе собственных приспособлений и отделки кажется ошеломляющей (но немного захватывающей).Итак, мы обрисовали среднее время, необходимое для постройки дома, а также дали несколько советов по экономии времени, которые помогут не сбиться с пути.

Таким образом, вы сможете принять правильное решение о том, готовы ли вы потратить время, необходимое для постройки нового красивого дома, который будет вашим собственным.

Подготовьте свой календарь!

Среднее время постройки дома

В среднем на строительство дома от начала до конца уходит семь месяцев, согласно данным U.С. Отчет Бюро переписи населения. 2 Но вам также может потребоваться время, чтобы архитектор составил план (1–4 месяца). 3 Затем продлите еще месяц, чтобы получить разрешение на ваш проект, прежде чем лопаты попадут в грязь. 4 Сложите все это, и вы получите общий результат годового обязательства.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Конечно, в зависимости от того, где вы живете и от метода строительства дома, вы можете пройти через некоторые из этих этапов строительства дома.Итак, давайте разберемся, сколько времени нужно на строительство дома, по типу дома и региону.

Согласно отчету Бюро переписи населения США за 2019 год, на строительство дома от начала до конца уходит семь месяцев.

Время сборки по домашнему типу

Отложив в сторону временные рамки архитектурных планов и бюрократизм, проверьте, какой метод строительства дома занимает меньше всего времени:

Дом Тип

Среднее время сборки (2019)

Собственные

12 месяцев

Построено подрядчиками

9 месяцев

Построенный для продажи

6 месяцев 5

Почему пользовательские сборки медленнее

Предполагая, что вы уже приобрели участок земли, на котором хотите построить, нестандартные сборки. — это когда вы нанимаете (или действуете в качестве) генерального подрядчика, чтобы построить дом так, как вы этого хотите.Индивидуальные сборки, такие как проекты, построенные собственником или подрядчиком, похожи в том, что вы (землевладелец) — тот, кто управляет шоу.

Поскольку генеральные подрядчики строят дома, чтобы заработать себе на жизнь, логично, что проекты, построенные подрядчиками, не занимают столько же времени, как проекты, построенные собственниками, когда вы, как землевладелец, можете иметь небольшой опыт управления строительством дома или вообще не иметь его. В конце концов, в детстве играть с Lincoln Logs — это не совсем то же самое, что строить себе бревенчатую хижину.

Почему нестандартные сборки быстрее

Нестандартное строительство, такое как , построенное на продажу дома, как правило, строятся быстрее всего.Дом, построенный для продажи (аналогичный жилому комплексу, спекулятивному или производственному дому) — это дом, который построен с намерением продать, но в начале проекта покупатель не выстраивается в очередь.

Причина, по которой проекты, предназначенные для продажи, имеют самое быстрое время выполнения работ, вероятно, заключается в том, что застройщик уже построил миллиард домов, подобных вашему, с использованием проектного плана-резака для печенья, поэтому у них было время, чтобы разобраться с нюансами. Кроме того, большая часть руководства проектом обычно исходит только от строителя, а не от строителя и потенциально нерешительного покупателя (вставьте потные смайлики).

Если вы выберете «построенный для продажи» маршрут, все, что вам нужно сделать, это поработать с агентом по недвижимости, чтобы найти хороший район или другое место, где строятся новые дома, и заявить о своих правах покупателя. Вы можете не в полной мере сказать, что происходит, помимо выбора сайдинга, столешниц или цветов краски, но, по крайней мере, вы можете наслаждаться более быстрой временной шкалой и совершенно новым домом.

Время сборки по регионам

Для более глубокого погружения давайте посмотрим, сколько времени требуется на строительство дома в зависимости от региона:

Область

Среднее время сборки (2019)

Северо-восток

11 месяцев

Запад и Средний Запад

8 месяцев

Юг

6 месяцев 6

Очевидно, холод и снег могут вызвать некоторые задержки, если вы строите дом на севере, где на строительство дома уходит почти год.Но у вас будет достаточно времени, чтобы выбрать идеальный смеситель для кухни! С другой стороны, если вы строите дом на юге, вам, вероятно, понравится самый быстрый график — спасибо, солнце и голубое небо!

Этап жилищного строительства

Если вам интересно, почему строительство дома занимает так много времени, давайте посмотрим, что нужно для его постройки. Вот типичные этапы, которые следуют архитектурным планам и авторизации:

  • Внутренняя отделка (гипсокартон, полы, шкафы, столешницы и покраска)

Конечно, время для каждого этапа варьируется в зависимости от направления.Но в целом первые этапы обычно проходят быстрее, чем более поздние этапы установки основных систем и выполнения внешней и внутренней отделки. На этих более поздних этапах потребуется тонна различных материалов, и вашему генеральному подрядчику, возможно, потребуется привлечь других специалистов для выполнения работы.

Советы по предотвращению задержек в строительстве

Иногда задержки в строительстве будут вне вашего контроля — вы мало что можете поделать с промерзшей, мокрой или грязной землей.Кроме того, некоторые погодные условия могут быть опасными для жизни вашей строительной бригады.

Вот основные вещи, которые вы можете контролировать, чтобы ваш новый дом был завершен вовремя:

1. Разработка реалистичного набора планов

Попросите вашего архитектора и строителя работать вместе, , чтобы разработать набор планов и чертежей для строительства вашего дома. Таким образом, ваш строитель может привлечь вашего архитектора к ответственности за создание чего-то, что реалистично построить, и это не приведет к значительным изменениям и задержкам в будущем.

Конечно, это работает только в том случае, если вы нанимаете отличного строителя дома, который действительно знает, что делает. Поэтому не забудьте взять интервью у нескольких домашних подрядчиков, прежде чем нанимать одного — как если бы вы были папой, допрашивающим прыщавого подростка, который пригласил свою дочь на бал.

2. Придерживайтесь своего бюджета

Придерживаясь домашнего бюджета, вы не упустите возможность реализовать свой проект. Но подождите, а что, если вы обнаружите более красивый ковер, установка которого будет стоить 20 000 долларов, когда вы заложили в бюджет всего 8 000 долларов? Не делай этого! Придерживайтесь бюджета.Почему? Что ж, чтобы компенсировать разницу, вы можете быть вынуждены изменить бюджет в другой области или у вас возникнет соблазн накопить долги — а долг — это глупо! Превышение бюджета в нескольких небольших областях может быстро накапливаться.

Plus, заказы на изменение (корректировки исходного плана здания) всегда вызывают задержки строительства, потому что вам приходится иметь дело с головной болью, связанной с отменой одного заказа и заменой его новым. А заказ таких вещей, как строительные ковры, шкафы, окна и двери, может занять несколько недель, не говоря уже о времени на установку!

Если вы не слишком много внимания уделяете конкретным функциям, попробуйте выбрать как можно больше из стандартного плана этажа.Таким образом, вашему строителю и субподрядчикам не придется бороться с пробелами в обучении, которые вызывают задержки, когда дело доходит до незнакомых материалов и методов установки.

3. Будьте в курсе событий

Своевременное выполнение проекта строительства дома — это все о менеджменте проекта. Так что будь менеджером проекта! Регулярно встречайтесь со своим генеральным подрядчиком, чтобы ознакомиться с планом, бюджетом и предстоящими задачами. Подтверждайте планы на несколько месяцев вперед, чтобы вы точно знали, когда субподрядчики, электрики и сантехники должны прибыть на место.

Если водопровод не может быть установлен в тот день, на который он был запланирован, это может испортить что-то еще в другой день — поэтому обсуждение графика как можно чаще даст вам возможность спросить, как ваш строитель компенсирует это время или решит найдя другого сантехника.

Только будьте осторожны, чтобы не нарушить здесь командную цепочку. Если вы видите проблему с графиком работы строительной бригады, сообщите об этом своему генеральному подрядчику и дайте ей поработать оттуда. Команда движется намного быстрее, когда у нее есть , за которым следует один лидер .

Готовы начать строительство?

Готовы ли вы найти лучший участок земли или хотите получить первые деньги в новом подразделении, работайте с опытным агентом по недвижимости. Чтобы быстро и легко найти лучших агентов рядом с вами, попробуйте нашу программу одобренных местных поставщиков (ELP) . Мы рекомендуем только тех агентов, которые являются лучшими приближенными на своих рынках и ставят обслуживание вас своей миссией номер один. Серьезно, уровень мастерства этих агентов поразит вас.

Найдите лучших агентов по недвижимости рядом с вами!

Сколько времени нужно на возведение дома

Смета времени на каркас нового дома

Время, необходимое для возведения нового дома, будет определяться рядом факторов, и без анализа всех деталей невозможно точно подсчитать количество человеко-часов. В среднем бригада из трех опытных плотников и двух помощников может завершить каркас нового двухэтажного простого дома площадью 1900 футов 2 — 2100 футов 2 за 7-8 дней.Бригаде такого же размера потребуется больше времени, чтобы построить большой дом, спроектированный по индивидуальному заказу, и весь процесс каркаса от установки подоконника до прохождения проверки каркаса на доме 2 на высоте 3900 футов может занять около одного месяца. При определении того, сколько времени потребуется, чтобы построить дом, следует учитывать несколько важных аспектов.

Организация строительства

Грамотно организованный проект каркаса дома — ключевой фактор выполнения работ в кратчайшие сроки с наилучшим качественным результатом.Речь идет не только о профессионализме наемного персонала, но и об успешном управлении работой. Строитель или генеральный подрядчик планирует все заранее, и каждый этап строительства дома не будет откладываться из-за отсутствия материалов, недопонимания с субподрядчиками или просто беспорядка на строительной площадке. Домовладельцы, которые имеют дело непосредственно с бригадой каркасов, должны быть готовы взять на себя все управленческие обязанности. Базовое оформление крошечного дома может просто превратиться в длительный проект с плохой организацией.

Площадь дома

Срок службы каркасной детали во многом зависит от габаритных размеров дома. Та же команда будет тратить значительно меньше времени на строительство дома площадью 1700 квадратных футов с 3 спальнями и 2 ванными комнатами по сравнению с постройкой дома площадью 3 600 футов 2 с 5 спальнями и 4 ванными комнатами.

Трудовой фактор

Для оформления жилых домов многие бригады насчитывают 5-6 человек. Обычно трое опытных плотников могут читать архитектурные чертежи для обрамления и знакомы с местными правилами.Пара или три помощника обычно перемещают и разрезают до нужного размера балки, фанеру, стропила, стропила и выполняют любые другие вспомогательные работы, связанные с физической работой и работой с электроинструментами. Но фактический размер кадровой бригады очень легко адаптируется к параметрам конкретной ситуации. В целом верно, что с привлечением большего количества людей проект будет завершен быстрее, но практически слишком большое количество людей на рабочем месте просто убьет время, и некоторые рабочие могут ждать, пока другие сделают свою часть работы. На площади в 900 квадратных футов может быть не только неудобно, но и трудно держать одновременно 10 и более плотников.Но если это более крупный дом и размер одного этажа превышает 1800 футов 2 , бригаду можно легко увеличить до 8–12 человек, чтобы работать быстрее.

Сложность работы

Настройка может значительно увеличить количество человеко-часов для завершения кадрирования. Индивидуально спроектированный дом с многоуровневыми потолками, арками или стильными мансардными окнами займет больше времени по сравнению с тем, чтобы построить такой же квадратный дом с плоскими потолками высотой 8 футов, квадратным проемом для дверей, окнами и простой крышей с низким скатом.

Фактор материалов

Большинство жилых домов имеют деревянный каркас со стеновыми каркасами 2х4 или 2х6, и хотя работать с более широкими и тяжелыми каркасами 2х6 немного сложнее, это незначительно повлияет на общее время каркаса. С другой стороны, тип крыши может играть большую роль в определении времени. Кровельные фермы верхнего этажа, устанавливаемые с помощью крана, обычно проще и быстрее монтировать по сравнению с обрезкой пиломатериалов и установкой коньков и стропил вручную.

Металлический каркас не является типичным для жилищного строительства, и у многих плотников нет или очень мало опыта работы с металлическими шпильками, балками и стропилами.Но если вы подумываете о строительстве дома со стальным каркасом, это обычно занимает больше времени по сравнению с использованием габаритных пиломатериалов.

Правда о деревянных каркасных новостройках

Прочность

Современные элементы деревянного каркаса обработаны консервантами. Однако это полностью эффективно только в том случае, если в древесине не просверливают или не распиливают. Все обрезанные концы следует обработать консервантом! В некоторой степени неизбежно, что некоторые компоненты потребуют «изменения сайта», чтобы они соответствовали размерам и допускам сайта в реальном времени.Это также спорный вопрос, обеспечивает ли обработка древесины полную долгосрочную защиту от всех известных возможных вредных воздействий на древесину. Столбы для забора из дерева обрабатываются, но могут гнить и гниют!

Современный дом с деревянным каркасом отличается от старых домов с деревянным каркасом, построенных нашими предками эпохи Тюдоров. Он состоит из массивных дубовых каркасов размером 8 x 8 дюймов, которые выдержали испытание временем. Современные дома массового производства с деревянным каркасом строятся с 1970-х годов, и самым старым из них все еще меньше 40 лет.Сам деревянный каркас обычно имеет «гарантию» от производителя на различные периоды от 10 до 40 лет. В отрасли бытует мнение, что 25–30 лет — это разумно ожидаемый срок службы здания с деревянным каркасом из хвойных пород. Это тот же период, что и средний срок ипотеки. Никто не станет покупать недвижимость с 30-летним сроком аренды!

Каркас новостройки

Проблемы качества с деревянным каркасом в новых домах

Гниль и вредители древесины

Древесина уязвима как для влажной, так и для сухой гнили, а также от нападения различных насекомых и паразитов.Для получения дополнительной информации о том, что может разрушить дом из деревянного каркаса, НАЖМИТЕ PDF, скачайте

.

термитов, происходящих из континентальной Европы, недавно были обнаружены в некоторых графствах Великобритании. Это белые муравьиные насекомые, разрушающие древесину. Термиты едят 24 часа в сутки 7 дней в неделю и нанесли ущерб собственности и домам в Америке на миллиарды долларов. Термиты и другие насекомые не едят бетон или кирпич, поэтому защита от термитов и затраты на ремонт не являются необходимостью и не являются проблемой в новом доме из традиционной каменной кладки.

Чтобы уменьшить вероятность влажной гнили, принято, что деревянную раму нельзя накрывать до тех пор, пока содержание влаги не достигнет 20% или ниже. Именно тогда можно начинать теплоизоляцию, пароизоляцию и штукатурку. Однако многие ли руководители участков знают об этом, проверяют это или даже имеют влагомер? Наиболее важным элементом является подошвенная плита, структурная древесина, прикрепленная к первому этажу, на которую крепятся стеновые панели. Его часто погружают в стоячую воду на время строительства каркаса и крыши, особенно в многоэтажных зданиях.

Страхование

Страховщики все чаще включают общее положение, исключающее сухую и влажную гниль. Вряд ли какие-либо полисы покрывают ущерб, причиненный вредителями, но ущерб от огня и наводнения обычно включается в предоставленное покрытие. Ущерб от термитов не покрывается страховыми полисами Великобритании. Потери или повреждение, вызванные сыростью, обычно исключаются, а плохое обслуживание вашего дома может фактически аннулировать вашу политику. См. Также Безопасная и надежная загрузка PDF

Страховщики теперь обращают внимание на повышенный пожарный риск, связанный с деревянным каркасом в новых домах, особенно в многоквартирных домах и террасах.Строительные нормы и правила (2011 г.) требуют минимальной защиты деревянного каркаса от огня в течение одного часа. Но древесина горит — стены из бетонных блоков — нет.

Конденсация

Конденсация — наиболее распространенная форма влажности в новых домах. Конденсация приводит к росту плесени, а во многих случаях плесень и ее споры могут вызывать жалобы на здоровье и проблемы с дыханием. Конденсация — это особая проблема в домах с деревянным каркасом, поскольку пароизоляция из полиэтилена, установленная за гипсокартоном, эффективно изолирует всю влагу, выделяемую жильцами при приготовлении пищи и купании.Важно, чтобы вытяжные вентиляторы использовались всякий раз, когда в доме образуется влага. Также рекомендуется, несмотря на сквозняки, оставлять все форточки в окнах открытыми даже зимой.

Если конденсация действительно станет проблемой, и строитель дома, и NHBC, в первую очередь, предположат, что это «проблема образа жизни», а не дефект здания. Обычно они советуют включить обогрев (чтобы воздух мог пропускать больше паров влаги) и усилить вентиляцию, открыв окна, чтобы пропустить влажный воздух (и тепло!) На улицу. ВНИМАНИЕ! »ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!»

Адаптивность и гибкость

Если вы выберете каменный дом, его можно легко расширить, если у вас есть дополнительная земля. Не все так просто для тех, кто живет в доме с деревянным каркасом, где пристройки могут быть дорогими, агрессивными и иметь длительный дизайн и сроки доставки. Работы по дому, такие как установка полок, намного проще в каменном доме; Нет необходимости размещать опорные кронштейны в центрах стоек, если вы их действительно можете найти!

Древесина также требует конструкционных стальных конструкций для поддержки нагрузок, которые могут быть приняты каменной кладкой.Это может вызвать дополнительную проблему, когда деревянный каркас сжимается по мере высыхания, а несущие стальные конструкции — нет. Однако стальные балки меньшего сечения можно использовать для поддержки легкого деревянного каркаса, чтобы в больших помещениях не было промежуточных опорных колонн.

Безопасность

Тип материалов, используемых при строительстве нового дома, может повлиять на устойчивость здания к попыткам взлома, особенно в таунхаусах, квартирах и жилых помещениях общего пользования.Стены для вечеринок вызывают особую озабоченность, поскольку обычно представляют собой всего лишь несколько слоев 12-миллиметровой огнестойкой плиты, прикрепленной к деревянным каркасам 89 x 38 мм, заполненным стекловолокном. Очевидно, что злоумышленник сможет незаметно и довольно быстро прорваться сквозь стену для вечеринки, используя лишь канцелярский нож или небольшую пилу. Можно было бы незаметно для внешнего мира получить доступ на целую террасу домов или этаж квартир.

Квартиры особенно уязвимы, если построены с деревянным каркасом.Доступ можно получить через каркасные стены в зоне общей лестницы или, как это часто бывает, через пространство на крыше через люки на чердаке в зоне лестницы и в квартирах на верхнем этаже. Противопожарные перегородки для вечеринок образуются либо занавесками из армированной проволокой огнестойкой минеральной ваты, либо деревянными каркасными панелями, облицованными 12-миллиметровой огнестойкой панелью — ни одна из них не подходит для грабителя, который сможет вторгнуться снова незамеченным.

Наконец, любой деревянный каркасный дом, облицованный деревом, также более уязвим для взлома.Очень легко снять облицовку и прорезать внутреннюю часть OSB и гипсокартона, чтобы получить доступ.

Однако в новом доме, построенном из кирпичной кладки, выбивать отверстие для доступа в двух листах из кирпича или бетонного блока толщиной 100 мм — это не только шумно и, следовательно, не останется незамеченным, но и очень тяжелая работа!

Энергоэффективность

Новые дома, построенные с использованием деревянного каркаса, как правило, более энергоэффективны. Между внутренними стойками створки помещается толстая теплоизоляция, в результате чего нагревается только воздух в доме, но не внутренняя блочная стена конструкции здания, как в случае с каменной кладкой с изоляцией из полостей.Однако из этого следует, что дома с деревянным каркасом, как правило, больше страдают от перегрева летом.

Шум

Основное правило заключается в том, что масса помогает снизить общую передачу шума. Масса определяется умножением веса на плотность. Стена, построенная из бетонных блоков, будет иметь примерно на 50% большую звукоизоляцию из-за гораздо большей массы, чем стена с изолированными деревянными каркасами, что приведет к меньшему шуму, передаваемому между соседними домами, построенными с использованием кирпичной кладки.Передача шума — особая проблема в многоквартирных домах и таунхаусах. Твердые бетонные полы намного лучше снижают уровень передачи шума между жилищами, чем деревянные полы, даже с новейшим плавающим полом и шумоизолирующими деталями. Действительно, конструкция «плавающего» деревянного пола может даже создать дополнительные проблемы для жильцов с «пружинящими» полами, вызванными звукоизолирующей конструкцией.

Метод строительства с деревянным каркасом также использовался при строительстве многих новых «бюджетных» отелей.Если вы когда-либо останавливались в одном из них, вы будете знакомы с передачей шума из соседних комнат, когда телевизор и разговоры легко слышны, а шум от людей, ходящих по комнате выше. По крайней мере, в отеле ваше беспокойство носит временный характер.

Статистика Обзора состояния домов в Англии показывает, что до 4,7 миллиона человек страдают от шума транспорта, производства или шумных соседей. Шум — одна из самых частых жалоб домовладельцев.Будь то шумный сосед, громкая музыка, лай собаки или даже слив воды в туалете, шум — это настоящая проблема. Местные власти говорят, что каждый год они получают больше жалоб на шум, чем на любую другую проблему; это то, что может вызвать эмоциональный стресс и привести к распаду в семьях и общинах.

Перепродажа

Большинство (75%) новых домов в Великобритании построено с использованием кирпичной кладки, которая по-прежнему является предпочтительным методом строительства сегодня, как и в течение многих лет.Действительно, новые дома из каменной кладки часто называют «традиционно построенными».

Независимое исследование, проведенное MORI, показало, что 90% опрошенных предпочитают атрибуты домов из кирпича и блоков. Когда приходит время продавать дом, дом традиционной постройки может быть более привлекательным для потенциальных покупателей, чем дом с деревянным каркасом.

Конструкция с деревянным каркасом может предложить жизнеспособное альтернативное решение для строителя, строящего отдельно стоящий дом.Они смогут инспектировать каждую стадию процесса и в полной мере выиграют от любой экономии средств и сокращения сроков строительства. Передают ли британские домостроительные компании эту экономию своим покупателям при сопоставимых более низких ценах на новый дом с деревянным каркасом?

Вернуться к началу

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.