Каркасный дом срок эксплуатации: Срок службы каркасника | Что влияет на срок эксплуатации каркасного дома

Срок службы «каркасников» — Строительство каркасных домов в Омске

Сегодня каркасные дома являются одним из самых популярных вариантов для строительства. Высокая конкуренция на рынке строительных материалов обусловлена тем, что они имеют приемлемую стоимость и быстро возводятся. Как правило, люди не очень хорошо представляют себе срок службы каркасно-щитовых домов и их преимущества перед другими типами строений. Многие считают, что постройка быстро приходит в негодность. Но если соблюдать правила эксплуатации каркасного дома, то он может прослужить в течение долгого времени.

Строительство каркасных домов

Этап подготовки к строительству — это разработка проекта каркасного дома. Застройщикам стоит обратиться в специализированное бюро для того чтобы получить чертеж здания или же заказать его у архитектора. Специалисты, занимающиеся проектированием, могут предоставить на выбор готовые проекты типовых зданий. Можно выбрать наиболее приемлемый вариант, который устроит как вас по цене, так и по планировке, и по многим другим параметрам.

В случае необходимости создания индивидуального проекта каркасного дома, можно обратиться в специализированное бюро, однако за персональным проектом. Необходимо учесть, что его стоимость будет превышать стоимость типовых чертежей. К достоинствам индивидуального проектирования можно отнести то, что в проекте будут учтены все пожелания заказчика по этажности конструкции, проектированию, количеству комнат, площади дома и т.д.

Использование

Технические условия на строительство, которые были разработаны для каркасного дома.

1. Защиту конструкции от влаги. При этом стоит помнить, что крыша должна быть покрыта кровельным материалом сразу после завершения строительства и не затягивать с отделкой стен в помещении, где будет проводиться монтаж кровли. Как только вы создадите благоприятные условия внутри здания, то это станет препятствовать износу и гниению материалов здания.
2. Проведение проветривания помещения. Его нужно делать только в сухую погоду. Открывать окна во время дождя нежелательно. Нужно обязательно проветривать чердачные помещения и жилые комнаты.
3. Обустройство качественной вентиляции. Это особенно актуально в помещениях, где всегда повышенная влажность воздуха.
4. Качественная система отопления дома. Отопление следует размещать по всему периметру помещений.
5. Хорошие условия труда. Очистка крыши от снега, уборке листьев из труб слива – это положительно влияет на долговечность каркасного дома.
6. Обработка конструкций для защиты от агрессивных биологических сред. Это позволит избежать появления плесени и гибкости, что повысит срок службы строения.
7. Защиту каркасного дома от грызунов и насекомо. Также это повышает срок службы здания.

В случае соблюдения всех правил эксплуатации каркасного дома, он может прослужить более 90 лет. Это не имеет значения в каком климатическом поясе будет возведено здание.

Сроки эксплуатации здания

Согласно Государственному стандарту (ГОСТ) срок службы каркасного дома в России составляет 75 лет. Минимальное значение. По факту оказывается, что срок службы каркасного дома превышает 100 лет. После завершения гарантийного периода, необходимо произвести ремонт стен снаружи и внутри здания до уровня окон.

Металлочерепица, профнастил или металлочерепица меняют свой внешний вид каждые 30 лет. Эти материалы более подвержены износу и негативному воздействию окружающей среды, чем другие подобные продукты. Дранка, глиняная кровля, окрашенный шифер – это эксплуатационный период в 50 лет. Через этот период строительный материал необходимо поменять на новые.
Спустя 100 лет после постройки каркасного здания для проживания можно использовать только тот материал, который сохранил свои характеристики и привлекательность. Однако если здание обветшало, то капитальный ремонтный ремонт нецелесообразен. Проще снести дом и на его место построить новое здание.

Дом каркасно-щитового типа.

Заводской дом возводят в заводских условиях. Это объясняется высокой скоростью возведения строения, которая составляет всего лишь несколько недель. Желательно, чтобы работу выполняли профессионалы. Каркасно-щитовой дом не построить самостоятельно. Часто бывают неточности и недочеты в строительстве здания. Этот фактор приводит к тому, что срок службы каркасно-щитового дома сокращается.

Также для комфорта проживания и повышения эксплуатационного периода строения рекомендуется использовать утеплитель. Это может быть и базальт, который добывается из недр земли, и минеральная каменная вата, которая добывается из недр земли. Если вы хотите, чтобы срок службы утеплителя в каркасном строении был больше, то стоит использовать эковату. Не менее долго прослужит пенополистирол. Увеличится и срок эксплуатации каркасно-щитовых домов. Срок службы такого строения может достигать в среднем 85-ти лет, а то и дольше.

Дом каркасно-раскладной

Срок службы каркасного жилого дома выше чем у каркасно-щитового. В среднем, разница между ними составляет порядка 10-20 лет. Для повышения эксплуатационного периода здания, следует использовать в качестве утеплителя материал, изготовленный из базальтового волокна. Пенополистирол и другие утеплители не подходят. Не стоит использовать ДСП для обшивки сооружения. А лучше всего использовать плиты ОСБ снаружи каркасного здания.

Увеличить срок службы

В России средний срок службы каркасного дома составляет от 75 до 90 лет. Но есть здания, которые служат и дольше этого времени. Не имеет значения, по какой технологии он будет возведен. Срок службы каркасного дома по канадскому способу, как и любого другого, составляет от 75 лет и выше. В настоящее время существует несколько способов увеличения срока службы постройки.

Надежный, прочный фундамент

При строительстве каркасного дома особое внимание следует уделить фундаменту. Важно учитывать особенности грунта, а также вес будущего здания. В этой сфере работают профессионалы, которые знают все нюансы. Именно поэтому строительство фундамента лучше доверить специалистам.

Необходимо соблюдать технологию.

Для того чтобы построить простой каркасный дом, необходимо соблюдать технологию строительства. С этим не поспоришь, это положительно скажется на эксплуатационном периоде строения. При строительстве необходимо проверить уровень каркаса и углов, а также контролировать, чтобы сооружение не перекосило.

Хорошие материалы

Наиболее часто в качестве материала для строительства каркасного дома используют хвойные деревья. Чтобы каркасные дома после 10 лет эксплуатации не пришли в негодность, для строительства следует использовать только просушенные доски, обработанные специальными средствами, которые обеспечивают защиту:

1. от грунтовых вод и осадков;
2. от гниения;
3. от плесени и грибка;
4. от возгорания;
5. от насекомых и грызунов.

Приточно-вытяжная вентиляция.

Хорошая вентиляция – гарантия долгой службы дома. При этом необходимо обеспечить вентиляцию помещений, в которых повышенная влажность. В их числе находятся кухни и ванные комнаты. Нужно также организовать вентиляцию чердачных помещений. Необходимо, чтоб она была естественной и принудительной. Это поможет защитить здание от агрессивной биологической среды.

Отопление.

В каркасно-щитовом здании важную роль играет отопление. Их необходимо разместить по периметру всех помещений, в которых имеется обогрев.

Противопожарная безопасность

В обязательном порядке необходимо использовать каркасный дом по всем правилам пожарной безопасности. Обогрев помещений, в которых находятся деревянные конструкции, должен быть отделен от них огнеупорными материалами. Также можно установить их на достаточном расстоянии от стены, чтобы не произошло возгорания. Необходимо выполнить изоляцию электропроводки. Для ее установки необходимо обратиться к специалистам, имеющим соответствующий допуск и образование.

Как правило, отзывы о сроке службы каркасных домов самые противоречивые. Некоторые пользователи говорят, что строение прослужит долго и не доставит никаких проблем, другие же утверждают, что приходится постоянно что-либо ремонтировать. По мнению специалистов, в случае правильного использования здания и соблюдения правил эксплуатации сооружение прослужит своим 100-летним сроком и даже дольше.

Срок службы каркасного дома — Добрострой-ЮГ

Каркасные или, как их еще называют, канадские дома завоевали популярность во всем мире. Теплые и уютные, недорогие и экономичные в эксплуатации, эти домики во многих странах решили проблему жилья для населения.

У каркасных домов много достоинств. Они возводятся очень быстро (всего за 3 месяца дом полностью готов), стоят недорого по сравнению с жильем, построенным по другим технологиям и из других материалов. Эксплуатация каркасного дома обходится значительно дешевле, чем другого жилья. Таким образом, по сравнению с другим жильем канадские домики очень выгодны.

Однако некоторые люди до сих пор скептически относятся к таким постройкам из-за того, что каркас, являющийся основой дома, сделан из дерева. До сих пор бытует мнение, что древесина — материал недолговечный, подверженный порче насекомыми, появлению плесени и грибка.

На самом же деле это миф, и по долговечности каркасные дома не только не уступают другому жилью, но часто и выигрывают у него.

Почему каркасные дома долговечны

Современные технологии позволяют строить дома из древесины — экологически чистого, дышащего и абсолютно безопасного материала — и при этом надежно защитить их от грызунов, насекомых, грибка и плесени.

Сборные дома (Краснодар, Крым, Адыгея) возводятся на основе деревянного каркаса. Древесина предварительно тщательно сушится и обрабатывается, что исключает появление плесени и грибка и обеспечивает долгий срок службы сооружения. Кроме того, минеральная вата, которая применяется в строительстве домов по канадской технологии, обеспечивает надежную защиту от насекомых, для которых этот материал является совершенно неподходящей средой обитания. В отличие от пенопласта, в котором часто селятся разнообразные насекомые, минеральная вата надежно защищает дом от этих вредителей.

Минеральная вата надежно защищает каркасный дом не только от насекомых, но и от грызунов — мышей и крыс, для которых не может служить кормом. Соответственно, грызунов не привлекают подобные постройки, и они не доставляют хлопот хозяевам жилья.

Наши каркасные дома в Краснодаре могут, помимо всего прочего, дополнительно оборудоваться защитной сеткой, которая на 100% исключит появление в постройке грызунов.

Сколько простоит каркасный дом?

Каждый, кто решился на строительство собственного жилья, задумывается, сколько это жилье простоит и не потребует капитального ремонта. В этом отношении дома, построенные по канадской технологии, могут дать фору даже кирпичным строениям. Как правило, дом не требует какого-либо серьезного ремонта на протяжении нескольких десятков лет. Даже спустя столетие дом будет в полном порядке, как так современные технологии дают возможность обеспечивать особенную прочность и долговечность деревянных конструкций и, соответственно, всего дома.

По мере необходимости к каркасному дому можно пристраивать новые помещения. Часто люди, изначально приобретающие дом небольшой площади, спустя годы существенно ее расширяют, достраивая дополнительные комнаты.

Таким образом, можно говорить о том, что по своей долговечности каркасные дома могут дать фору строениям другого типа. На протяжении долгих лет дом будет комфортным для проживания и не потребует капитального ремонта. Качественный фундамент, современные технологии обработки древесины, хорошая вентиляция помещения — все это позволяет нам строить каркасные дома, которые станут комфортным  жильем на долгие годы.

Таблица ожидаемого срока службы для домов – Проверка качества Инспекция дома

В следующей таблице приводится информация о прогнозируемом сроке службы бытовых приборов, изделий, материалов, систем и компонентов.

Потребители и инспекторы, а также другие специалисты, консультирующие своих клиентов, должны учитывать, что эти ожидаемые сроки службы были определены путем исследований и испытаний на основе регулярного рекомендуемого технического обслуживания и условий нормального износа, а не экстремальных погодных (или других) условий, пренебрежения, чрезмерного — использование или злоупотребление. Поэтому их следует использовать только в качестве рекомендаций, а не в качестве гарантий или гарантий. Подготовка поверхности и качество краски являются наиболее важными факторами, определяющими ожидаемый срок службы краски. Ультрафиолетовые (УФ) лучи солнечного света могут сократить продолжительность жизни. Кроме того, условия высокой влажности в помещении или на открытом воздухе могут повлиять на срок службы этих компонентов, поэтому их следует проверять и обслуживать сезонно.

КЛЕИ, ШАМПЫ И КРАСКИ ГОДЫ
Шпаклевка (внутренняя и внешняя) 5–10
Строительный клей 20+
Краска (наружная) 7–10
Краска (внутренняя) 10–15
Крыша Клеи/цементы  15+
Герметики 8
Пятна от 3 до 8

Ожидаемый срок службы прибора в значительной степени зависит от его использования. Кроме того, потребители часто заменяют приборы задолго до того, как они изнашиваются из-за изменений в стиле, технологиях и потребительских предпочтениях.

ТЕХНИКА ГОД
Кондиционер (окно) 5–7
Компактор (мусор) 6
Осушитель  8
Посудомоечная машина 9
Утилизация (пищевые отходы) 12
Вентиляционное отверстие (пластик) 5 9 0010 Вентиляционное отверстие осушителя (сталь) 20
Осушитель (одежда) 13
Вытяжные вентиляторы 10
Морозильная камера     10–20
Газовая духовка 10–18
Сушилка для рук 10–12
Увлажнитель (портативный) 8
Микроволновая печь 9
Вытяжка/вытяжка 14
Электрическая Диапазон от 13 до 15
Газовый диапазон от 15 до 17
Холодильник от 9 до 13
Охладитель Swamp Cooler от 5 до 15
Стиральная машина от 5 до 15
Вакуумная система для всего дома 20

Современные кухни стали больше и сложнее, и вместе с гостиной современные кухни теперь образуют «большую комнату». ».

КАБИНЕТНЫЕ И ХРАНИТЕЛЬНЫЕ ГОДЫ
Шкафы для ванных комнат  50+
Полки для шкафов  100+
Развлекательный центр/домашний офис 10
Шкафы для гаража/прачечной 70+
Кухонные шкафы 50
Аптечка 25 +
Модульные (складского производства) 50

Стены и потолки служат в течение всего срока службы дома.

ПОТОЛКИ И СТЕНЫ ГОД
Акустическая плитка Потолочная 40+ (старше 25 лет может содержать асбест)
Керамическая плитка     70+
Бетон  75+
Гипс 75
Деревянные панели от 20 до 50
Подвесной потолок 25+

Натуральный каменные столешницы, которые дешевле, чем всего несколько лет назад, становятся все более популярными, и можно ожидать, что они прослужат всю жизнь. Однако столешницы из искусственного мрамора имеют более короткий срок службы.

СТОЛЕШНИЦЫ ГОДЫ
Бетон  50
Искусственный мрамор     20
Натуральный камень 100+
Ламинат  от 20 до 30
Смола 10+
Плитка 100+
Древесина 100+

Настилы подвергаются воздействию самых разных условий в различных климатических условиях. , от ветра и града в одних районах до относительно стабильной сухой погоды в других. См. раздел «КРЕПЕЖ И СТАЛЬ» для получения информации о крепежных элементах.

ПАЛУБЫ ГОДЫ
Палубные доски 15
Композитные от 8 до 25
Конструкционная древесина от 10 до 30

Наружные двери из стекловолокна, стали и дерева служат столько же, сколько и дом, в то время как двери из винила и сетки имеют более короткий срок службы. Прокладки/уплотнители наружных дверей, возможно, придется заменять каждые 5–8 лет.

ДВЕРИ ГОД
Шкаф (внутренний) 100+
Стеклопластик (наружный) 100+
Огнестойкая сталь (наружный) 100+
Французский (внутренний) 30–50
Экран (наружный) 30 90 010 Раздвижное стекло/патио ( снаружи) 20 (для ремонта/замены катка/гусеницы)
Винил (снаружи) 20
Дерево (снаружи) 100+
Дерево (пустотелое внутреннее) от 20 до 30
Дерево (сплошное ядро ​​внутри) от 30 до 100+

Медная проводка, медный алюминий Ожидается, что проводка из неизолированной меди прослужит всю жизнь, тогда как электрические аксессуары и элементы управления освещением, такие как диммеры, могут потребовать замены через 10 лет. GFCI могут прослужить 30 лет, но гораздо меньше, если их регулярно отключать.

Помните, что неисправные, поврежденные или перегруженные электрические цепи или оборудование являются основной причиной пожаров в доме, поэтому их следует регулярно проверять и при необходимости ремонтировать или обновлять.

ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ГОДЫ
Аксессуары 10+
Дуговые прерыватели (AFCI) 30
Медь без покрытия 100+
Лампы (компактные люминесцентные) от 8000 до 10000+ часов 9001 0 Лампы (галогенные) от 4000 до 8000+ часов
ламп ( лампы накаливания) от 1000 до 2000+ часов
Лампы (светодиодные) от 30000 до 50000+ часов
Алюминий с медным покрытием 100+
С медным покрытием 100+
Светильники 40
Прерыватели цепи замыкания на землю (GFCI) до 30 9001 0 Элементы управления освещением  30+
Бытовые резервные пропановые генераторы 12
Сервисная панель 60
Солнечные батареи от 20 до 30
Солнечные батареи от 3 до 12
Генераторы ветряных турбин 20

Половые и кровельные фермы и клееные древесные пиломатериалы являются прочными бытовыми компонентами, а инженерная отделка может прослужить 30 лет.

КОНСТРУКТИВНЫЕ ПИЛОМАТЕРИАЛЫ ГОД
Деревянные балки 80+
Клееный брус 100+
Ламинированный брус 80+
Фермы 100+

Производители крепежа не дают срок службы для своих продуктов, потому что они слишком сильно различаются в зависимости от того, где находятся крепежные детали. установлены в доме, материалы, из которых они установлены, а также местный климат и окружающая среда. Тем не менее, инспекторы могут использовать приведенные ниже рекомендации, чтобы выносить обоснованные суждения о материалах, которые они проверяют.

КРЕПЕЖ, СОЕДИНИТЕЛИ И СТАЛЬНЫЕ ГОДЫ
Регулируемые стальные колонны 50+
Крепежи (светлые) от 25 до 60
Крепежи (медные) от 65 до 80+
Крепежи (оцинкованные) 10+
Крепеж (электрооцинкованный) от 15 до 45
Крепеж (горячеоцинкованный) от 35 до 60
Крепеж (нержавеющая сталь) от 65 до 100+
Стальные балки 200+
Стальные колонны 100+
Стальные пластины 100+

Срок службы пола зависит от технического обслуживания и количество пешеходов пол терпит.

НАПОЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ
Все деревянные полы 100+
Бамбук 100+
Кирпичная брусчатка 100+
Ковер от 8 до 10
Бетон 50+
Инженерная древесина 50+
Ex otic Wood 100+
Гранит 100+
Ламинат 15–25
Линолеум 25
Мрамор 100+
Другое Отечественное дерево 100+
Шифер 100
Терраццо 75+
Плитка от 75 до 100
Винил 25

Бетон и фундаменты из монолитных блоков долговечны на всю жизнь, при условии, что они были правильно построены. Гидроизоляция с битумным покрытием служит 10 лет, но если трескается, то сразу повреждается.

ФУНДАМЕНТ  ЛЕТ
Гидроизоляционная система плинтуса 50
Битумная гидроизоляция 10
Бетонный блок 100+
Бетонные опалубки с теплоизоляцией (ICF)  100
Столбы и опоры от 20 до 65 900 10 Столбчатая и натянутая плита на заливном бетоне марки 100+
Фундамент и фундамент  100+
Плита на грунте (бетон) 100
Деревянный фундамент от 5 до 40
Постоянный деревянный фундамент (PWF; обработанный) 75

Каркасные и структурные системы имеют увеличенный срок службы; системы из литого бетона, деревянные каркасные дома и конструкционные изолированные панели прослужат вам всю жизнь.

КАРАМНЫЕ ГОДЫ
Бревно от 80 до 200
Системы из литого бетона 100+
Сталь 100+
Структурно-изолированные панели (SIP) 100+
Деревянный каркас 100+

Качество и частота использования влияют на срок службы гаражные ворота и доводчики.

ГАРАЖНЫЕ ГОДЫ
Гаражные ворота от 20 до 25
Устройство открывания гаражных ворот     от 10 до 15

Бытовые технологические системы имеют разный срок службы и могут нуждаться в модернизации в связи с развитием технологий.

HOME TECHNOLOGY YEARS
Встроенная аудиосистема 20
Датчики угарного газа* 5
Дверные звонки 45
Система домашней автоматизации от 5 до 50
Домофоны 20
Система безопасности от 5 до 20
Дым /Тепловые извещатели* менее 10
Wireless Домашние сети от 5 до ?
* Батарейки следует менять не реже одного раза в год .

Термостаты могут прослужить 35 лет, но их обычно заменяют до выхода из строя из-за технологических усовершенствований.

HVAC YEARS
Кондиционер (центральный) с 7 по 15
Воздухообменник 15
Чердачный вентилятор с 15 по 25
Котел 40
Горелка  10+
Потолочный вентилятор с 5 по 10
Конденсатор с 8 по 20 9 0010 Демпферы 20+
Осушитель 8
Диффузоры , решетки и регистры 25
Воздуховоды от 60 до 100
Электрический лучистый нагреватель 40
Охладитель испарителя от 15 до 25
Печь от 15 до 25
Газовый камин от 15 до 25
Теплообменник от 10 до 15
Тепловой насос 10 до 15
Вентилятор с рекуперацией тепла 20
Горячая вода и паровая котел 40
Увлажнитель 12
Индукционные и вентиляционные камеры от 10 до 15
Крышка дымовой трубы (бетон) 100+
Крышка дымовой трубы (металл) от 10 до 20
крышка дымовой трубы (раствор) 15
Дымоч Плитка от 40 до 120
Термостаты  35
Вентилятор  7

Если они не проколоты, не порезаны и не сожжены, а также хранятся в сухом месте и защищены от ультрафиолетовых лучей, изоляционные материалы из целлюлозы, стекловолокна и пенопласта прослужат вам всю жизнь. Это верно независимо от того, были ли они установлены как насыпные, в рулонах или в рулонах.

ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ИНФИЛЬТРАЦИОННЫЕ БАРЬЕРЫ ГОДЫ
Батты/рулоны 100+
Черная бумага (фетровая бумага) от 15 до 30
Целлюлоза 100+
Стекловолокно 100+
Пенокартон 100+ 900 10 Housewrap 80+
Жидкая мембрана 50
Loose- Наполнитель 100+
Минеральная вата 100+
Оберточная лента 80+

Кирпичная кладка является одним из самых прочных элементов домашнего хозяйства. Камины, дымоходы и кирпичная облицовка могут служить в течение всего срока службы дома.

КЛАДКА И БЕТОН ЛЕТ
Кирпич 100+
Утепленные бетонные опалубки (гибридные блоки) 100+
Бетонные блоки 100+
Искусственный камень 25
Герметик для кладки от 2 до 20
Камень 100+
Штукатурка/EI FS 50+
Шпон 100+

Индивидуальные столярные изделия и детали лестниц прослужат вам всю жизнь и обычно обновляются только по эстетическим соображениям.

ЛЕЙКА, СТАНКА И ОТДЕЛКА ГОДЫ
Чердачные лестницы (раздвижные) 50
Столярные изделия на заказ 100+
Сборные лестницы 100+
Детали лестниц 100+
Лестницы 100+

Срок службы любого деревянного изделия сильно зависит от проникновения влаги.

ПАНЕЛИ ГОД
Подложка пола 25
ДВП 40
ДСП 60
Фанера 100
Хвойная древесина 30
Ориентированно-стружечная плита (OSB) 60
Стеновые панели 100+

Качество сантехники сильно разнится. Содержание минералов в воде может сократить срок службы водонагревателей и засорить насадку для душа. Кроме того, некоторые отделки могут потребовать специального ухода с использованием чистящих средств, одобренных производителями, чтобы продлить ожидаемый срок службы.

САНТЕХНИКА, СВЕТИЛЬНИКИ И КРАНЫ ГОДЫ
Сливная труба из АБС и ПВХ от 50 до 80
Доступные/ADA ручки 100+
Акриловая кухонная раковина 50
Чугунная ванна 100
Чугунная сточная труба (над землей) 60
Литой -Железная канализационная труба (под землей) от 50 до 60
Бетонная канализационная труба 100+
Медные водопроводные линии 70
Эмалированная стальная кухонная раковина от 5 до 10+
Смесители и распылительные шланги от 15 до 20
Ванна и душ из стекловолокна 20
Газопроводы (черные) сталь) 75
Газопроводы (гибкие) 30
Насадки для шлангов от 20 до 30
Мгновенный нагреватель воды (по запросу) 10
PEX 40
Пластиковые водопроводы 75
Сауны/парилки от 15 до 20 Модуль 50
Душевые двери 20
Душевые лейки 100+ (если они не засорены минеральными/другими отложениями)
Кухонная раковина из мыльного камня 100+
Дренажный насос 7
Компоненты туалетного бачка 5
Туалеты, биде и писсуары 100+
Вытяжной вентилятор (потолочный) 5–10
Раковина для посуды (камень, стекло, фарфор, медь) от 5 до 20+
Водонагреватель (обычный) от 6 до 12
Водопровод (медь) 50
Водопровод (пластик) 50
Скважинный насос 15
Умягчитель воды 20
Гидромассажная ванна от 20 до 50

Радоновые системы имеют только одну движущуюся часть: Дон вентилятор.

RADON SYSTEMS YEARS
Воздухообменник 15
Барометрическая обратная заслонка/заборник свежего воздуха 20
Заделка швов от 5 до 10
Маркировка 25
Манометр 15
Трубопровод 50+ 9001 0 Радоновый вентилятор от 5 до 8

Срок службы крыши зависит от местных погодных условий, конструкции и дизайна, качества материалов и надлежащего обслуживания. Жаркий климат резко сокращает срок службы битумной черепицы. Крыши в районах с суровыми погодными условиями, такими как град, торнадо и/или ураганы, также могут иметь более короткий, чем обычно, срок службы или могут иметь отдельные повреждения, которые требуют ремонта, чтобы обеспечить срок службы окружающих кровельных материалов.

КРОВЛЯ ГОДЫ
Алюминиевое покрытие от 3 до 7
Битумная черепица (3 вкладки) 20
Асфальт (архитектурный) 30
БУР (сборная кровля) 30
Целлюлозное волокно 20 9 0010 Глина/бетон 100+
Уголь и Смола 30
Медь 70+
EPDM (этилен-пропилен-диеновый мономер) Резина от 15 до 25
Фиброцемент 25
Зеленый (покрытый растительностью) от 5 до 40
Металл от 40 до 80
Модифицированный битум 20
Имитация сланца 10–35
Шифер 60 до 150
ТПО от 7 до 20
Дерево 30

Материалы для наружной обшивки обычно служат всю жизнь. Для некоторых внешних компонентов может потребоваться защита с помощью соответствующих красок или герметиков, а также регулярное техническое обслуживание. Кроме того, хотя хорошо обслуживаемые и неповрежденные оклады могут прослужить долгое время, именно их соединения имеют тенденцию выходить из строя, поэтому настоятельно рекомендуется сезонный осмотр и техническое обслуживание.

ФАЙДИНГ, ОТДЕЛКА И АКСЕССУАРЫ ГОДЫ
Алюминиевый сайдинг от 25 до 40+
Алюминиевые водосточные желоба, водосточные трубы, потолки и лицевая панель от 20 до 40+
Асбестовая черепица 100
Кирпич 100+
Цементный материал 100+
Медные водосточные трубы 100
Медные водосточные трубы 50+
Инженерная древесина 100+
Фиброцемент 100+
Водосточные трубы из оцинкованной стали 20
Искусственный камень 100+
Камень 100+
Штукатурка/ EIFS 50+
Отделка 25
Виниловый сайдинг 60
Виниловые желоба и водосточные трубы 25+
Деревянные/внешние жалюзи 20

Срок службы элементов участка и ландшафта сильно различается.

ПЛОЩАДКИ И ЛАНДШАФТНЫЕ ГОДЫ
Американская красная глина 100+
Асфальтовая дорога от 15 до 20
Кирпичный и бетонный патио от 15 до 25
Глиняное покрытие 100+
Бетонные дорожки от 40 до 50
Контроллеры 15 9 0010 Гравийные дорожки от 4 до 6
Мульча от 1 до 2
Поливиниловое ограждение 100+
Спринклерные головки от 10 до 14
Подземные трубы из ПВХ 60+
Клапаны 20
Древесная щепа от 1 до 5
Деревянное ограждение 20

Плавательные бассейны состоят из множества систем и разная продолжительность жизни.

БАССЕЙНЫ ГОДЫ
Бетонная оболочка 25+
Крышка 7
Трамплин 10
Фильтр и насос 10
Внутренняя отделка 10–35
Виниловое покрытие 10
Нагреватель воды для бассейна 8 9 0010 Плитка Waterline 15+

Алюминиевые окна Ожидается, что они прослужат от 15 до 20 лет, а деревянные окна должны прослужить почти 30 лет.

WINDOWS YEARS
Алюминий/Плакированный алюминием от 15 до 20
Двойное остекление от 8 до 20
Мансардные окна от 10 до 20
Остекление окон 10+
Виниловые окна  20–40
Дерево 30+

Ожидаемый срок службы компонентов дома

Всем нам хотелось бы верить, что когда мы покупаем дом, он и все его части будут служить вечно. Но, как и все вещи, они изнашиваются. Вот результаты исследования по определению средней продолжительности жизни компонентов дома, проведенного Национальной ассоциацией домостроителей и Bank of America Home Equity.

Внешний вид

Внешние элементы здания работают вместе, чтобы обеспечить водонепроницаемую оболочку, если все части выполняют свою работу.

Деки

Поскольку они подвержены широкому спектру условий в разных климатических условиях, ожидаемая продолжительность жизни деревянных настилов может значительно различаться. В идеальных условиях их продолжительность жизни составляет около 20 лет.

Кровля

Срок службы крыши зависит от местных погодных условий, правильного строительства и дизайна, качества материалов и надлежащего обслуживания. Шиферные, медные и глиняные/бетонные крыши имеют самый долгий срок службы – более 50 лет. Крыши из битумной черепицы служат около 20 лет, в то время как крыши из фиброцементной черепицы имеют ожидаемый срок службы около 25 лет, а крыши из деревянного щебня могут прослужить около 30 лет.

Сайдинг и аксессуары

Внешние материалы обычно служат всю жизнь. Кирпич, винил, искусственная древесина, камень (как природный, так и искусственный) и фиброцемент прослужат, пока существует дом. Ожидается, что наружные деревянные ставни прослужат 20 лет, в зависимости от погодных условий. Желоба имеют ожидаемый срок службы более 50 лет, если они изготовлены из меди, и 20 лет, если они изготовлены из алюминия. Медные водосточные трубы служат 100 и более лет, а алюминиевые – 30 лет.

Гаражи

Ожидается, что открыватели гаражных ворот прослужат от 10 до 15 лет, а световые вставки — 20 лет.

Интерьер

Интерьер дома — это место, где люди проводят большую часть своего времени, и, без сомнения, это самый важный аспект любого жилищного решения.

Бытовая техника

Ожидаемый срок службы устройства во многом зависит от того, как оно используется. Кроме того, потребители часто заменяют приборы задолго до того, как они изнашиваются из-за изменений в стиле, технологиях и потребительских предпочтениях.

Столешницы

Столешницы из натурального камня, которые стоят дешевле, чем несколько лет назад, набирают популярность и, как ожидается, прослужат всю жизнь. Срок службы столешниц из искусственного мрамора составляет около 20 лет.

Формовка, столярные изделия и отделка

Изготовленные на заказ столярные изделия и детали лестниц прослужат вам всю жизнь и, как правило, обновляются только по эстетическим соображениям.

Шкафы и складские помещения

Кухни становятся больше и сложнее, и вместе с семейной комнатой современные кухни теперь образуют «большую комнату». Отличные комнаты — это не только место для приготовления пищи, но и место, где люди собираются, чтобы читать, есть, делать уроки, пользоваться Интернетом и оплачивать счета.

Сантехника, смесители и приспособления

Качество сантехники сильно разнится. Кухонные мойки из модифицированного акрила прослужат 50 лет, а кухонные смесители будут исправно работать около 15 лет. Средний срок службы душевых кабин для ванных комнат составляет 50 лет. Насадки для душа служат всю жизнь, а душевые двери — около 20 лет. Срок службы ванных комнат и унитазов не ограничен, но компоненты внутри бачка унитаза требуют определенного ухода. Гидромассажные ванны будут исправно работать от 20 до 50 лет, в зависимости от использования.

Коммунальные системы

Электричество и отопление, охлаждение и защита от радона

Электрика и освещение

Ожидается, что проводка с медным покрытием, алюминий с медным покрытием и проводка из неизолированной меди прослужат всю жизнь, тогда как электрические аксессуары и элементы управления освещением прослужат более 10 лет. GFCI могут прослужить 30 лет, но гораздо меньше, если их регулярно отключать.

Радон Системы

Двумя основными компонентами системы защиты от радона являются воздуховоды и вытяжной вентилятор. Большая часть системы представляет собой трубу из ПВХ, ожидаемый срок службы которой составляет от 50 до 70 лет и более.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC)

Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха требуют надлежащего и регулярного обслуживания для эффективной работы, но даже в лучшем случае большинство компонентов таких систем служат всего 15-25 лет. Печи в среднем служат 15–20 лет, тепловые насосы — 16 лет, кондиционеры — 10–15 лет. Проточные водонагреватели служат более 20 лет, в то время как срок службы электрических или газовых водонагревателей составляет около 10 лет. Термостаты обычно заменяются до истечения 35-летнего срока службы из-за технологических усовершенствований.

Структура

Структура дома — это его скелет, который включает в себя фундамент и фундамент, а также полы, стены и крышу.

Инженерные пиломатериалы

Ожидается, что фермы пола и крыши, а также клееные пиломатериалы прослужат всю жизнь, а инженерная отделка прослужит 30 лет.

Изоляция и защитные барьеры

Пока они не проколоты, не порезаны и не сожжены, а также хранятся сухими и защищенными от ультрафиолетовых лучей, целлюлоза, стекловолокно и пена, используемые в изоляционных материалах, прослужат вам всю жизнь. Это верно независимо от того, применялась ли изоляция в виде рыхлого наполнителя, домашней пленки или рулонов.

Каменная кладка и бетон

Кирпичная кладка является одним из самых прочных элементов домашнего обихода. Камины, дымоходы и кирпичная облицовка могут служить в течение всего срока службы дома.

Каркас и другие структурные системы

Каркасные и конструкционные системы имеют увеличенный срок службы: системы из литого бетона, деревянные каркасные дома и структурно-изолированные панели прослужат вам всю жизнь. Стеновые панели, фермы крыши и пола также прослужат всю жизнь. Мягкая древесина, ДВП и фанера служат в среднем 30 лет, в то время как ОСП и ДСП должны функционировать должным образом в течение 60 лет.

Фундаменты и фундаменты

Залитые, а также бетонные блочные фундаменты и фундаменты служат всю жизнь, если они были правильно построены.