Конструктор дома: Проектирование дома онлайн: проект в 3D бесплатно

Конструктор Ideas (Айдиас) 21318 Дом на дереве LEGO® (ЛЕГО)

Домик на дереве от LEGO^® можно строить и перестраивать заново, изобретая новые игровые сюжеты!

Коллекционная модель «Домик на дереве» из линейки LEGO^® Ideas заставит тебя продемонстрировать все свои строительные таланты и воссоздать первозданную красоту природы! Этот набор для творчества придуман одним из фанатов LEGO. Все элементы растений, в том числе более 180 фрагментов листвы, изготовлены из экологически безопасного пластика на растительной основе. Выбирай цветовую гамму по своему вкусу. Зеленые оттенки символизируют лето, желтые и коричневые — осень. Сними крону дерева и крыши трёх хижин, чтобы поиграть с их обитателями — мамой, папой и двумя детьми. В спальне есть балкон, на котором установлен подъемный кран. Найди клад с помощью карты сокровищ и покачайся на качелях. Или отдохни и устрой пикник у прохладного ручья.

В набор LEGO^® Ideas входит 4 минифигурки: мама, папа и 2 детей, а также фигурка птицы.

Листва дерева состоит из более 180 растительных элементов, изготовленных из полиэтилена на растительной основе, для которого используется экологичный сахарный тростник. Разные растительные элементы вокруг дерева также сделаны из пластика на растительной основе. Это первый этап амбициозной программы корпорации The LEGO^® Group по переходу на экологичные материалы для производства своей продукции к 2030 году.

…
Читать далее

Лего Дома | Все LEGO дома на одной странице

Раздел лего дома будоражит воображение любителей конструирования вне зависимости от возраста. На сайте интернет-магазина LEGO представлена подборка сооружений разных временных эпох, зданий, приуроченных к определенным событиям. Наборы Лего дом конструкторы поражают своей неповторимостью, невероятной детализацией, точностью нюансов.

Классификация Lego домов, зданий

Разнообразие сооружений из деталей конструктора лего позволит подобрать «тот самый» комплект, который удовлетворит фантазию именинника, дополнит коллекцию, разнообразит игровой сюжет. Все наборы лего домов конструкторов разделяют на ряд направлений:

1. 
   Таинственные замки, дворцы из сериалов, мультфильмов. Например, любители «Красавицы и чудовища» смогут создать замок Белль, а ценители Гарри Потера – нору Уизли.

2. 
   Дома в загородном стиле помогут персонажам удобно расположиться в «Домике на холме», принять гостей в «Семейном домике», узнать о жизни на «Ранчо Саншайн» или в горах.

3. 
   Здания современной инфраструктуры. В разделе собраны: здание банка, универсальный магазин, кинотеатр, ресторан и пр.

4. 
   Городские учреждения представлены полицейскими и пожарными участками, тюрьмой, есть портовые сооружения и маяки.

5. 
   Достопримечательности, памятники архитектуры. LEGO представляет масштабные модели известных мировых объектов: штаб-квартира ООН, музей Соломона Гуггенхайма, статуя Свободы, Биг Бен и другие. На сайте привлекают внимание деловые центры, крупные города: Чикаго, Венеция, Нью-Йорк, Шанхай, Лондон.

Особый интерес представляет набор «Студия» из серии “Архитектура”, расширяющий границы конструирования, моделирования, позволяющий познакомиться с основами создания макета, эскиза здания.

Выбрать наборы лего домов, купить понравившиеся здания по актуальным ценам можно на нашем сайте.

Cтроительство домов под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Каким будет ваш дом?

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Сколько этажей будет в доме?

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Выберете площадь дома

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Сколько комнат планируете?

Какие комнаты?

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Вариант отделки

Подбор проекта Вашего дома

По Вашему запросу есть 3 подходящих проекта. Оставьте свои контактные


данные и мы отправим проекты на почту для ознакомления.

Проектирование от GOOD WOOD

Проектирование от GOOD WOOD

Проектирование предшествует началу любых строительных работ. Проектирование деревянных домов имеет
свою специфику, поэтому рекомендуем доверить эту важную работу профессионалам.

Варианты для заказчика:

• взять полностью готовый типовой проект;
• внести изменения в готовый проект;
• разработать проект «с нуля».

Команда архитекторов GOOD WOOD за работой

Готовый типовой проект

Выбрать готовый проект из каталога — это удобно:

• отлично зарекомендовавшие себя проекты загородных коттеджей, которые максимально отвечают
  потребностям стандартных семьи;
• эти строения неоднократно отработаны на строительных площадках. При желании Вы даже сможете
  посмотреть дома по этим проектам «вживую»;
• экономия времени — приступить к строительству можно сразу;
• тщательная проработка проекта и оптимизация расхода материалов для снижения цены. Стоимость
  квадратного метра жилья в таких домах ниже, чем в индивидуальных проектах.

Изменение типового проекта

Наиболее часто встречающиеся изменения в готовые проекты:

• зеркальное расположение;
• увеличение высоты этажей за счет добавления венцов;
• замена кровельного материала, окон и т.д.;
• исключение / добавление балкона или пристраивание / увеличение террасы.

Затраты на проектирование домов из клееного бруса определяются сложностью внесенных изменений. Иногда
сумма увеличивается только на стоимость выбранной опции (например, кровельного материала).

Индивидуальное проектирование загородных домов

Собственный штат архитекторов позволяет проектировать и строить:

Основные причины выбора индивидуального проекта:

• нужен дом большой площади (от 300 м2),
• особенности пятна застройки,
• особые пожелания заказчика,
• для Вас важна индивидуальность.

Индивидуальный проект из клееного бруса GOOD WOOD

Этапы работ над индивидуальным проектом

1. Выезд архитектора на участок для ​определения места будущей застройки, анализа рельефа, сторон света
   и особенностей участка.

2. Заполнение формы технического задания (бриф), в котором учитываются:

   • состав семьи и планы на ее изменение,
   • проживание маленьких и пожилых людей, для которых предпочтительна жилая комната на первом
     этаже, удобная лестница на второй этаж,
   • пожелания по площади и этажности дома, количеству комнат,
   • регион строительства (для определения типа фундамента и толщины стен),
   • пожелания клиента по расположению дома на участке,
   • дополнительные пожелания (например, по материалу кровли, наличию камина в доме),
   • стилистические и архитектурные особенности,
   • бюджет строительства (для понимания общей площади объекта
   • и используемых в конструкциях материалов),
   • эскизные варианты, если они есть.

   Чем более точно и емко заполнен бриф, тем скорее можно будет получить желаемый проект и выйти на
   строительство здания​.

3. Согласование архитектором всех решений в проекте с заказчиком.
4. Утверждение готового проекта заказчиком.

Архитекторы GOOD WOOD специализируются на проектировании и строительстве деревянных домов, каменных и
комбинированных коттеджей, поэтому смогут дать полезные советы по специфике жизни в загородном коттедже
и особенностям выбранного материала.

Над проектом помимо архитектора работают специалисты конструкторского отдела.

Профессиональные конструкторы, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, используют все
необходимые технологии, включая усадочные, которые требуются дереву. Разрабатывают узлы опирания и
скольжения всех несущих элементов дома (для равномерной усадки всего дома на жесткие элементы,
например столбы, размещаются домкраты), скольжения стропильной системы и т.д. Собственная база
узлов обеспечивает стабильное высокое качество строительства.

Строительство по проекту заказчика

Часто заказчики обращаются в компанию уже со своим готовым проектом, разработанным в архитектурном бюро
или даже силами знакомых. Построить функциональное и надежное жилье по таким проектам возможно,
но мы должны тщательно проверить проект перед тем, как запускать его в работу.

Обратите внимание на типовые ошибки, которые могут встретиться в проектах:

• висячие стены без опор;
• перегородки без учета их толщины;
• непродуманные коммуникации;
• отсутствие дополнительных помещений для хранения;
• крутые, неудобные лестницы;
• отсутствие котельной или ее проектирование с нарушением норм;
• другая технология строительства (необходимо адаптировать под производство), например, без учета
  перерубов и процесса усадки.

Ширяева Надежда, руководитель архитектурного отдела корпорации GOOD WOOD

«У каждого производства свои технологии и размеры сечений. В проекте мы
обязаны все измерить и доработать, потому что отвечаем за результат и гарантируем качество»

При проектировании дома необходимо предусмотреть все его элементы. Без некоторых (например, котельной)
при нашем климате обойтись невозможно. Некоторые же вносятся по желанию заказчика. В числе самых
популярных пожеланий можно отметить следующие:

Гараж

Плюсы пристройки к дому:

• экономическая выгода за счет общего фундамента, стены и крыши,
• легче отапливать, чем отдельный гараж,
• удобно сразу попадать в дом из автомобиля, минуя улицу.

Минусы:

• запах выхлопов и паров топлива может попадать в дом,
• нужно продумать внутреннюю лестницу и дополнительную звукоизоляцию.

Котельная

Важно учесть нормы проектирования в соответствии со СНиПами. Мы знаем, как спроектировать котельную,
отвечающую всем требованиям газовых служб и норм безопасности.

Тамбур

При нашем климате рекомендуется продумать закрытую входную зону для спасения от сквозняков и защиты
от инея с внутренней стороны двери из-за разницы температур с улицей.

Мансардные окна

Не стоит бояться установки таких окон, они отлично подходят для мансардных этажей и дают дополнительное
освещение. При профессиональном монтаже и качественном производителе такие окна прослужат долго.
Через мансардные окна в дом попадает больше света, чем через обычные, — их не закрывают деревья и
другие постройки.

Панорамные окна

Панорамные окна придают дому легкий, воздушный вид, а помещениям — больше света. Дарят жильцам прекрасный
вид на окружающий ландшафт. Безрамное остекление встроенное в фахверковую конструкцию — собственная
разработка GOOD WOOD, воплотившаяся в серии «Витражи». Окна в пол — это не диковинка, а актуальная
тенденция загородного домостроения. А современные технологии отопления и остекления позволяют не бояться
утечки тепла.

Второй свет

Пожалуй, наиболее часто встречающаяся опция больших индивидуальных проектов. Просторные гостиные в доме
со вторым светом позволяют создавать интерьер в любом стиле. Этот красивый элемент престижных загородных
усадеб прочно вошел в моду.

Балконы

Кто-то отказывается от этого элемента, кто-то считает, что дом без него смотрится пусто. Выбор всегда за
заказчиком. Балкон практически всегда украшает фасад дома.Только планируя его нужно предусмотреть сток
вод, крышу над балконом и продумать поступление в комнату достаточного количества света

Сложные крыши

Не всех устраивают стандартные двускатные крыши, бывает, заказчики планируют интересные элементы в
необычной кровле. Только важно, чтобы профессиональные архитектор и конструктор грамотно рассчитали все
детали.

Гардеробные / кладовые / постирочные

Не стоит забывать про них, проектируя дом. Такие подсобные помещения делают жизнь в загородном доме
комфортной и удобной и позволяют не захламлять места общего пользования.

Преимущества проектирования в GOOD WOOD

• Как производственная и строительная компания мы ежедневно получаем обратную связь со строительных
  объектов. Занимаемся не просто проектированием, а строительством домов из клееного бруса для жизни,
  осуществляя авторский надзор за всем циклом возведения.
• Наши внутренние стандарты гораздо более строгие, чем те, что прописаны в СНиПах.
• Помимо архитектурного отдела над проектом работает штат опытно-конструкторского отдела, что
  гарантирует надежность несущих конструкций.
• За счет такого комплексного профессионального подхода GOOD WOOD предоставляет отличный клиентский
  сервис и дает максимальную на рынке загородных домов гарантию — до 50 лет!

Смотрите также

Мы также предоставляем услуги

• дизайн интерьеров: эскизный и рабочий проекты;
• дизайн фасадов;
• дизайн внешней подсветки дома;
• авторский надзор;
• помощь в получении разрешения на строительство.

Lego все-таки выпустит конструктор «Один дома»

Компания Lego подвела итоги онлайн-голосования за избранные фанатские конструкторы. Победили наборы по мотивам классического рождественского семейного фильма «Один дома» и комедийного сериала «Сайнфелд» и обычная печатная машинка, сообщает блог Lego Ideas.

Проект Lego Ideas собирает фанатские наборы Lego и выставляет их на голосование. Каждый набор, набравший более 10 тыс. голосов, отправляется на рассмотрение сотрудниками компании — они выбирают работы, достойные воплощения в конструкторе. Концепты фанатов после этого немного доработают и выпустят — автор идеи получит 1% с продаж.

«Один дома», «Сайнфелд» и печатная машинка были выбраны из 12 наборов, собравших нужное число голосов с сентября 2019-го по январь 2020-го. Среди вариантов также были, например, конструктор по мотивам клипа «I Want to Break Free» группы Queen, корабль «Межпланетный экспресс» из мультсериала «Футурама» и сцена из видеоигры «The Legend of Zelda: Breath of the Wild». Сейчас в Lego Ideas идет новое голосование — оно продлится до осени.

.@LEGOIdeas has announced that the next approved designs will be sets based on Seinfeld, Home Alone, and a typewriter. Congratulations to the winning designers!

Will our LEGO Community — Greendale set follow in their footsteps? Fingers crossed!🤞 We’ll find out in a few months. pic.twitter.com/SiniaHdp8Z

— BulldoozerLEGOIdeas (@LegoSesameSt) June 23, 2020

Ранее Lego выпустила конструктор-перевертыш по мотивам сериала «Очень странные дела», модель «Звездного разрушителя» больше метра длиной и даже линейку Dots, детали из которой можно использовать в дизайне и декоре. Кроме того, из деталей конструктора собрали Bugatti, которая разгоняется до 20 км/ч, а недавно Lego и Nintendo анонсировали совместный интерактивный конструктор по мотивам серии игр Super Mario Bros.

В конце прошлого августа «Афиша Daily» поговорила с директором по маркетингу Lego Group Юлией Голдин о будущем конструктора.

Строительство дома | Музеи Плимота Патуксета

Хотя материалы и методы строительства английских домов и домов вампаноага были разными, их функции были одинаковыми. Жилища были центром семейной жизни, обеспечивая защиту от непогоды, а также место для работы, отдыха и хранения вещей. Они также предлагали приют гостям или путешественникам и иногда использовались для семейных молитв или духовных собраний.

Дома Вампаноаг | Дома паломников

В 1600-х годах и мужчины, и женщины вампаноага принимали участие в строительстве и строительстве дома.Работая вместе, они знали, что построенные ими дома будут крепкими. Совместная работа также сделала людей в деревне сильным сообществом.

Вампаноаги жили в тесной духовной связи с землей. Они верили, что Творец создал их Народ из Земли и деревьев, с которыми они делились дыханием Жизни. Когда они пошли собирать то, что им было нужно с Земли для строительства своих домов, они соединились с Матерью-Землей и благодарили за то, что они собрали.

Дом вампаноагов назывался wetu . Семьи строили эти жилища на своих прибрежных посадках и жили в них в течение всего вегетационного периода. С наступлением холодов люди вернулись под защиту внутренних деревень. Жилища в деревнях были либо длинными, многосемейными, либо меньшими по размеру, около ветуаш (множественное число вету ). В многоквартирных домах могли разместиться 40-50 человек — обычно четыре или меньше родственных семей.В этих домах у каждой нуклеарной семьи был свой огонь. Дома обычно были 50-60 футов в длину, но могли быть и 100 футов в длину.

Весной вампаноаг собрал саженцы (молодые деревья), чтобы построить каркасы для домов. Мужчины подготовили саженцы, сняв с них кору; затем кора была расколота и использовалась для закрепления каркаса дома. На каркас небольшого дома требовалось около 40 саженцев, а для большого дома — до 200.

Широкие листы коры больших старых деревьев покрывали каркасы зимних домов, а циновки рогоза покрывали те, которые использовались в более теплые посевные месяцы.В конце лета с благодарственными молитвами женщины собирали рогоз с болот и топей. Они сушили тростник на солнце, а когда были готовы, сшили из хвостика большие двусторонние циновки. Накладываемые на каркас дома, циновки отводили дождь и сохраняли внутреннее пространство комфортным и сухим.

Для зимних домов женщины ткали циновки из камыша — другого вида растений, которые выращивают на болотах. Эти маты ткались дольше, и их часто украшали и окрашивали в красный и черный цвета.Их вешали в домах, чтобы согреться в холодные зимы Новой Англии.

В

домах вампаноагов в самом верху были проделаны отверстия. Это отверстие позволяло выходить дыму внутреннего пожара. Листы коры над этой ямой предотвращали попадание дождя или снега. Семья, живущая там, меняла положение этого укрытия по мере изменения направления ветра.

Дома вампаноаг были построены круглой формы, потому что это лучше всего для равномерного обогрева или охлаждения дома.Эта круглая форма также олицетворяла множество круглых вещей в Творении, таких как циклы Жизни.

Когда-то построенные дома принадлежали женщинам. С точки зрения вампаноагов, это потому, что они рождают детей, которые являются будущим Людей, и их нужно защищать и лелеять. Мужчины жили со своими семьями в домах и несли ответственность за обеспечение и защиту семей.

Вампаноаг Люди строили свои дома таким же образом в течение тысяч лет, но сегодня живут в современных домах.На территории комплекса Вампаноаг на плантации Плимот местные жители строят дома традиционным способом. Они обнаружили, что дома так же удобны, как и наши современные дома.

к началу

Дома паломников в 1600-х годах

Представьте, что вы прибыли в неизвестную страну после долгого морского путешествия. Сейчас середина зимы и очень холодно. Вы ослабли и устали от морской болезни и вам нужен теплый дом на суше. Вы можете получить этот дом — если сначала его построите!

Это то, что должны были сделать паломники, когда они отплыли в Новую Англию на корабле Mayflower в 1620 году.Колонисты знали, что нет английских городов, куда они направляются. Они были готовы строить собственные дома, но не ожидали, что им придется строить дома посреди зимы.

Колонисты не планировали прибыть в Плимут так поздно в этом году. Было много задержек. Speedwell , негерметичный корабль, который должен был путешествовать с Mayflower , пришлось оставить в Англии, а у Паломников возникли разногласия с людьми, которые помогали оплачивать путешествие.У Mayflower потребовалось почти два месяца, чтобы окончательно покинуть Англию 5 сентября 1620 года. В результате, Mayflower прибыл в Плимут только в декабре.

Когда колонисты прибыли в Плимут, они сразу же начали строить свой город. Они привезли с собой инструменты, гвозди и железную фурнитуру. Земля давала им все необходимое. Мужчины пошли в лес и срубили деревья. Они использовали топоры, чтобы рубить и обрезать деревья от круглых до квадратных. Затем они соединяют эти части вместе, чтобы они стали рамой.Это придало дому форму и силу.

У колонистов были соломенные крыши на своих домах, чтобы защитить их от солнца, ветра и дождя. Чтобы сделать крыши, они срезали с болот траву и тростник и связали их. Затем их послойно прикрутили к крыше. Для внешней стороны дома колонисты вырубают деревья и раскалывают древесину, чтобы сделать тонкие доски, называемые вагонкой. Затем обшивку прибили к каркасу дома.

Чтобы сделать стены дома, колонисты построили каркас из небольших прутьев, называемых плетением, внутри каркаса дома.Они взяли глину, землю и траву и смешали их с водой, чтобы приготовить раствор, который называется мазня. Они вдавливали мазку в плетень, пока она не заполнила стену и не образовала гладкую поверхность изнутри. Эта гладкая поверхность напоминает штукатурку на стенах в некоторых современных домах.

Обычно на строительство дома уходило около двух или трех месяцев, от его каркаса до облицовки вагонкой, изготовления плетенки и мазня и, наконец, покрытия крыши соломой. Иногда работа над завершающими штрихами продолжалась еще несколько месяцев, даже после того, как семья стала в нем жить.

Когда дома были закончены, они были не очень большими. Поскольку пилигримы надеялись владеть своей землей и строить лучшие дома в будущем, дома в Плимутской колонии в 1620-х годах были не такими удобными, как те, которые паломники оставили в Англии и Голландии. В большинстве их домов была только одна комната. Колонисты готовили, ели и спали, а также другую работу в этой комнате. Женщины готовили еду у очага, на котором разжигались небольшие костры. Огонь в очаге давал тепло зимой и свет ночью.Иногда зажигали свечи и масляные лампы. Если и был дымоход, то он был построен из дерева, глины и обшивки, как и весь дом.

Большую часть времени в домах было очень темно. У них было всего несколько маленьких окон, которые закрывались деревянными ставнями. Полы были плотно утрамбованы землей. В некоторых домах было место для хранения вещей над первым этажом, называемое чердаком. Эти места использовались для хранения еды и других товаров, таких как сушеные травы из сада, связки кукурузы с полей или даже грядки.Они использовали лестницы, чтобы подняться на чердак.

Английским колонистам пришлось очень тяжело в ту первую зиму, когда они строили свой город. Около половины мужчин, женщин и детей, плывших на корабле Mayflower , умерли от болезней, вызванных холодной и влажной погодой, а также отсутствием теплых домов. Однако к следующей зиме они построили 11 новых домов. Город начал расти, и колонисты, наконец, получили необходимое им убежище.

к началу

комплектов жилищного строительства | Планы этажей

14 стилей пакетов для строительства дома

Доступны индивидуальные опции!

Сделайте ваши мечты реальностью! Мы бесплатно доставим вам полный пакет строительства в удобное для вас время. Домашние пакеты Hammond Lumber Company включают следующее:

• Доска обрезная
• Обшивка / фанера
• Изоляция
• Гипсокартон / гипсокартон
• Окна
• Двери входные
• Межкомнатная дверь
• Сайдинг виниловый
• Черепица
• Отделка салона
• Гвозди и метизы
• Надбавка на кухонные шкафы / бюджет
• Надбавка на туалетные принадлежности / бюджет
• Пособие на настил / бюджет

Наши дружелюбные и компетентные специалисты по продажам готовы обсудить с вами любые детали пакета, включая полный список материалов и план помещения.Стоимость строительства не включена в стоимость пакета, но мы можем предложить нескольким местным строителям процитировать и сравнить.

Хорошие цены на материалы, поставленные до 30 апреля 2021 года.

Нажмите, чтобы увидеть план этажа

Каштан, 24 ‘x 48’

44 099 долл. США

3 комнаты, 2 санузла, 1056 кв. Футов, конструкция плиты, главный люкс, крыльцо

Нажмите, чтобы увидеть план этажа

Конгресс, 28 ′ x 28 ′

$ 60 499

3 спальни, 2 1/2 санузла, 1319 кв.Футов, мастер-люкс, крыльцо, перекрытие, гараж на 1 машину

Нажмите, чтобы увидеть план этажа

Оксфорд, 52 ‘x 26’

56 399 долл. США

2 спальни, 2 санузла, 1160 кв. Футов, полный подвал, главный люкс, крыльцо

Нажмите, чтобы увидеть план этажа

Жемчуг, 24 ‘x 28’

58 399 долл. США

3 спальни, 1 1/2 ванна, 1250 кв. Фут., Цокольный этаж, 1 гараж

Нажмите, чтобы увидеть план этажа

Preble 38 ′ x 28 ′

47 569 долл. США

2 комнаты, 1 ванная, 944 кв.Футов, подвал, открытая концепция, крыльцо

Нажмите, чтобы увидеть план этажа

Вудфорд 34 ‘x 28’

47 649 долл. США

3 комнаты, 1 ванная, 1160 кв. Футов, конструкция плиты, главный люкс, крыльцо

Ашленд 28 ′ x 40 ′

69 299 долл. США

3 спальни, 1 ванная, 1 основная ванная, кухня, столовая, гостиная, прихожая, палуба

Кейп-Код 28 ′ x 36 ′

$ 64 900

4 спальни, 2 с / у, постирочная, кухня / столовая, гостиная, дополнительная терраса.

Камберленд 28 ′ x 48 ′

$ 49 599

3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, столовая, гостиная, подсобное помещение

Хиллкрест 28 ′ x 36 ′

$ 64 599

4 спальни, 2 с / у, кухня, столовая, семейная, гостиная, 2 прихожие.

Усадьба 24 ′ x 38 ′

37 159 долл. США

3 спальни, 1 ванная, кухня, столовая, гостиная

Линкольн 28 ‘x 34’

$ 49 999

1 спальня, 1 ванная, кухня, столовая, гостиная

Локвуд 26 ′ x 36 ′

31 299 долл. США

2 спальни, 1 ванная, 936 кв.Футов, конструкция плиты, подсобное помещение

Сомерсет 26 ′ x 36 ′

44 439 долл. США

2 спальни и 2 ванные комнаты, гостиная, палуба

Посмотреть пакеты «Гараж»

Форма для строительства односемейного дома для строителей дома

Меня часто просят поделиться моделями, касающимися жилищного строительства и жилищного строительства. Это область недвижимости, в которой я чувствую себя комфортно, так как первые 10 лет своей карьеры я провел в новом жилом комплексе.

Неудивительно, что за многие годы я собрал приличную библиотеку шаблонов Excel для застройщиков и домовладельцев. Однако слишком многие из этих моделей слишком сложны, а в некоторых случаях просто запутаны. Итак, несколько лет назад я решил создать надежную, но простую в использовании формулу Excel для домашних строителей, чтобы быстро проверить потенциальные возможности строительства и / или быстро произвести расчет (остаточной) стоимости лота.

С тех пор в модель были внесены различные улучшения.Совсем недавно я построил новый модуль для оценки нескольких проектов жилищного строительства. Начиная с версии 2.0 модели, вы найдете вкладку «Проекты», где вы можете «Добавить новые дома» для анализа. Модель по-прежнему можно использовать для автономных проектов; просто используйте один дом. Или вы можете проанализировать несколько проектов строительства домов за три года.

Вам также может понравиться моя анкета застройки жилого участка.

Когда использовать формуляр для строительства односемейного дома

Эта проформа все еще задумывалась как предварительная модель, хотя функциональность, добавленная в v2. 0 модели делает ее более всеобъемлющей. Таким образом, вы можете использовать эту модель, когда появляется возможность покупки большого количества (или нескольких лотов в подразделении), при переходе на новый рынок или просто для обновления ваших чисел перед началом новой сборки.

Полный анализ для каждого дома строится на одном листе Excel (вкладка), в то время как совокупный анализ нескольких домов отображается на вкладке «Проект». Чтобы оценить более одного дома, просто нажмите кнопку «Добавить новый дом» на вкладке «Проект», и между вкладками-разделителями «Главная—>» и «Конец» появится рабочий лист анализа строительства нового дома.

Когда вы откроете новую копию модели, вы сразу увидите пять вкладок внизу:

• Версия — на вкладке «Версия» перечислены новые возможности модели и приведены полезные ссылки на ресурсы (например, этот).

Проект

• — на этом листе вы выполните анализ нескольких домов. Чтобы добавить дома в анализ, просто нажмите синюю кнопку «Добавить новый дом». Вы также можете назвать проект и установить дату начала анализа на вкладке «Проект».
• Главная—> — Этот рабочий лист является разделителем вместе с рабочим листом «Конец».Любая вкладка «Анализ дома», вставленная между этими двумя разделителями, будет включена в анализ, показанный на вкладке «Проект».
• Home # 1 — Здесь будет выполняться основная часть вашего анализа. Модель включает фиктивное свойство с вкладкой «Дом № 1». Не стесняйтесь изменить имя вкладки (щелкните вкладку правой кнопкой мыши и выберите «Переименовать»), а затем следуйте инструкциям ниже для завершения анализа конструкции дома.
• Конец — это вторая вкладка-разделитель, внутри которой размещаются все дома, включенные в анализ.

В дополнение к видимым выше рабочим листам есть еще один скрытый рабочий лист. Этот рабочий лист называется «Домашний шаблон», и это вкладка анализа домашней страницы шаблона, которая дублируется каждый раз, когда вы нажимаете кнопку «Добавить новую домашнюю страницу». Обычно, когда вы нажимаете, чтобы добавить новую домашнюю страницу, модель дублирует рабочий лист «Домашний шаблон», помещает его между разделителями вкладок «Главная ->» и «Конец» и просит вас переименовать рабочий лист.

Рекомендуется оставлять рабочий лист «Домашний шаблон» скрытым.

Составные части конструкции индивидуального дома Pro Forma

Как описано выше, при открытии новой копии модели вы найдете вкладку «Home # 1». Именно здесь проводится весь индивидуальный анализ собственности. Название вкладки должно быть изменено на название исходного сайта, который вы анализируете. Чтобы изменить название вкладки, наведите указатель мыши на название вкладки и щелкните правой кнопкой мыши. Выберите «Переименовать» и назовите вкладку как хотите.

Вкладка анализа Проформа строительства дома на одну семью включает восемь разделов плюс раздел расчета денежного потока.Восемь секций:

1. Резюме — краткое изложение результатов ваших вкладов. Сюда входят прогнозируемые прибыли и убытки, общая продолжительность проекта в днях, маржа прибыли (чистая прибыль ÷ брутто продажная цена), общие требуемые денежные средства застройщика (т. Е. Собственный капитал застройщика) и общие требуемые денежные средства застройщика за вычетом накладных расходов.
2. Сроки — пользователь вводит простой график проекта. Здесь вы должны указать дату начала проекта, день начала строительства, день окончания строительства и день закрытия дома.
3. Описание дома — информация о физических характеристиках постройки. Это включает в себя название района, участок и квартал, размер участка в квадратных футах, адрес с указанием города и штата, название плана дома, размер дома и особенности кровати, ванной и гаража. .
4. Home Costs — очень простой бюджет проекта. В этом разделе вы создадите бюджет своего проекта. Период (то есть день), когда каждый элемент начинается и заканчивается, а также продолжительность каждого элемента также рассчитывается и отображается здесь.
5. Home Sale Pro Forma — разбивка продажной цены брутто и сводка сопутствующих затрат, необходимых для строительства дома. В этом разделе есть только один ввод — ожидаемая цена продажи жилья.
6. Источники и использование — список источников (например, заемный капитал, собственный капитал) и использования (например, стоимость земли, реальные затраты и т. Д.) Для проекта. Здесь вы определяете сумму финансирования строительства, которая понадобится вам для завершения проекта.
7. Другие показатели доходности — расчет денежных потоков без рычагов и с рычагами, который позволяет модели рассчитывать внутреннюю норму доходности без рычагов и с рычагами, а также мультипликатор капитала без рычагов и с рычагами.
8. Data Validation — раздел ввода данных, здесь вы можете указать номенклатуру домашнего типа или раскрывающееся меню историй в разделе «Описание проекта».

В дополнение к восьми перечисленным выше разделам. Денежные потоки по периодам (т. е. дням) показаны в правой части модели. Расчеты производятся для каждого периода, причем каждый период составляет один день. Максимальное количество периодов — 1095 или, другими словами, максимальная продолжительность проекта — три года.

Посмотрите видео о том, как использовать Pro Forma для строительства дома (предварительная версия 2)

Я записал короткое видео, показывающее, как пользоваться моделью. Видео основано на версии 1.0 модели. Это видео полезно для изучения того, как анализировать отдельную собственность. Когда вы закончите смотреть это видео, просмотрите второе видео ниже о том, как добавить дополнительные дома, если это необходимо.

Как использовать модель строительства нового дома — Версия 2 и более поздние

В середине 2020 года я обновил модель, чтобы проанализировать несколько домов в рамках большого «Проекта». В этом обновлении я добавил вкладку «Проект», на которой суммируются денежные потоки от различных проектов строительства домов. Затем на вкладке оцениваются Источник, Использование, Денежные потоки, Проформа и Доходность объединенных домов. В этом видео я обсуждаю различия и покажу вам, как ориентироваться в различных изменениях в версии 2.

Обратите внимание, что v2 является крупным обновлением и поэтому может содержать ошибки. Пожалуйста, дайте нам знать, если вы заметите, что что-то требует исправления.

Загрузить формуляр для строительства односемейного дома

Чтобы сделать эту модель доступной для всех, она предлагается по принципу «Плати, сколько сможешь» без минимума (введите 0 долларов, если хотите) или максимума (ваша поддержка помогает поддерживать поступление контента — типичный реальный Estate модели Excel продаются по цене от 100 до 300 долларов за лицензию). Просто введите цену вместе с адресом электронной почты, на который будет отправлена ​​ссылка для загрузки, а затем нажмите «Продолжить». Если у вас есть какие-либо вопросы о нашей программе «Платите, сколько сможете» или о том, почему мы предлагаем наши модели на этой основе, обратитесь к Майку или Спенсеру.

Мы регулярно обновляем модель (см. Примечания к версии). Платные участники модели получают новую ссылку для скачивания по электронной почте каждый раз, когда модель обновляется.

ВАЖНО (СОВМЕСТИМОСТЬ): Эта модель совместима ТОЛЬКО с версиями Excel новее 2013.Это файл .XLSB (т. Е. Двоичная книга Excel), и поэтому, если ваша версия Excel несовместима, он будет выглядеть так, как будто файл представляет собой заархивированный / сжатый файл. Подробнее здесь.

Примечания к версии

версия 2.3

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой добавленные дополнительные дома не включали логику «Метод прогноза».
• Обновлен код VBA

версия 2.2

• Упрощенные формулы прогноза для подготовки к логике «метода прогноза»
• Добавлена ​​возможность выбора «метода прогноза» для моделирования статей затрат (например,грамм. жесткие затраты по s-образной кривой, мягкие затраты — прямолинейные)
  • Раскрывающееся меню, созданное в ячейках M42: M50 домашнего листа (прямая линия, S-образная кривая, ввод вручную)
  • Обновлены формулы в строках 42:50 для моделирования денежных потоков на основе ввода «Метод прогноза» для каждой позиции
• Разное. улучшения форматирования и значений заполнителей

версия 2.1

• Исправлена ​​проблема с формулой XIRR () на вкладке «Проект»
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой денежные потоки с кредитным плечом не агрегировались правильно на уровне проекта

.

• Вход «Истории» перемещен в ячейку E33 из G33

v2.0 (основное обновление)

• Преобразовано в файл . XLSB для повышения скорости и размера
• Добавлена ​​возможность анализировать многоквартирный проект.
  • Теперь включает рабочие листы «Проект», «Дома–>» и «Конец».
  • Дублирован предыдущий рабочий лист «Анализ», переименован в «Домашний шаблон» и скрыт.

  Вкладка «Анализ

  • » переименована в «Дом № 1», чтобы обозначить возможность добавления дополнительных домов
  • Встроенная вкладка «Проект» для объединения денежных потоков со всех вкладок «Дома», помещенных между вкладками «Дома –->» и «Конец».
  • Написал макросы для добавления домов в проект
  • Вставлена ​​интерактивная фигура на вкладке «Проект» и назначен макрос «Добавить новый дом» фигуре.
• Названия заголовков переименованы в соответствии с правилами наименования «Проект» и «Дом».
• Изменен цвет вкладок, чтобы различать вкладки «Главная», вкладки «Проект» и вкладки-разделители.
• Записанный видеоурок по использованию новой функции «Project»
• Обширные изменения форматирования

v1. 2

• Переименовать вкладку андеррайтинга в «Анализ»
• Сделать вкладку «Анализ» доступной для печати
• Добавлена ​​проверка данных для временных входов
• Убран светло-серый фон на вкладке Анализ
• В заголовок добавлен план этажа + участок / блок
• Связанная дата закрытия лота с датой начала строительства по умолчанию
• Разное. улучшения форматирования

версия 1.1

• Добавлена ​​строка заголовка даты в подробный раздел денежного потока
• Установить подробный раздел денежного потока как «показать», по умолчанию
• Вкладка обновленной версии со ссылкой на руководство по модели, другие похожие модели
• Упрощенная формула строки заголовка, чтобы избежать ошибок
• Добавлен раздел метрик возврата
• Расчетный денежный поток без рычагов и рычагов по дням
• Расчетная внутренняя ставка доходности без рычагов и рычагов
• Расчетный мультипликатор собственного капитала без рычагов и долей
• Разное редактирование форматирования

v1. 0

Плюсы и минусы покупки новостройки

Прошло около шести месяцев поиска объектов недвижимости, прежде чем мы с мужем остановились на покупке дома новой постройки. Все объекты нашего ценового диапазона потребуют значительных обновлений и обновлений, чтобы они выглядели так, как мы хотели, а когда вы уже потратили большие средства на закупочную цену, трудно найти дополнительные средства для настройки и дополнений. Решение построить дом новой постройки было легким делом.Когда мы начали продвигаться вперед в этом процессе, мы поняли, что не все так просто, как просто построить индивидуальный дом в соответствии с вашими требованиями.

Когда вы покупаете новостройку, вы должны обдуманно задавать правильные вопросы и защищать себя. Чем лучше вы поймете, чего ожидать, прежде чем приступить к делу, тем лучше вы будете подготовлены к тому, чтобы пройти через этот процесс с сохранением своего здравомыслия. Наш дом все еще находится на ранних стадиях строительства, поэтому мы еще не добрались до финиша, но мы кое-что узнали о том, что значит покупать новое строительство и каковы плюсы и минусы этого пути. И хотя плюсы в подавляющем большинстве перевешивают минусы (по крайней мере, для нас), это все, что вы должны помнить, прежде чем принимать решение о строительстве нового дома.

Pro: новый дом по сравнению с «бывшим в употреблении» домом

Есть кое-что, что можно сказать о желательности переезда в дом, в котором раньше никто не жил. Все идеально чисто и безупречно, и каждая деталь, от самой большой бытовой техники до лепнины вдоль плинтусов, размещена специально для вас.Хотя в этом нет необходимости (и, безусловно, многим нравится приобретенная ими бывшая в употреблении недвижимость), если вы тот, кто любит содержать вещи в чистоте или беспокоится о страшных сюрпризах от перепродажи дома, начинать с нуля — это отличный способ пойти.

Con: Все строители не равны

Опыт строительства нового здания варьируется среди покупателей, потому что у разных строителей разные правила, навыки и возможности. Нам повезло в том, что наш строитель строит жилые комплексы в нашем районе более 50 лет и имеет отличную репутацию как за надежность, так и за качество производимых домов. Но так же вероятно, что вы встретите строителя с менее проверенным опытом, и вам нужно с осторожностью относиться к тому, с кем вы решите строить. Выбирая строителя для нового строящегося дома, смотрите не только на изображения на их веб-сайте, но и ищите дополнительную информацию, чтобы убедиться, что вы делаете правильный выбор. Проверьте дома, которые они построили, поговорите с покупателями жилья, которые ранее строили вместе с ними, и убедитесь, что на них нет серьезных жалоб. У вас не должно возникнуть проблем с поиском хорошего строителя для вашего дома; вам просто нужно сделать работу, чтобы убедиться, что тот, с кем вы идете, доставит вам то, что вы ищете.

Pro: индивидуальная настройка экстерьера и интерьера

Никто не знает ваших желаний и потребностей лучше, чем вы, и иметь такой полный контроль над деталями, которые соответствуют вашему вкусу и образу жизни, — это настоящая роскошь. Покупка новой конструкции означает, что вы можете выбрать все, от цвета сайдинга и отделки до размещения каждой лампочки и розетки. Многие вещи, которые вы можете настроить, сложно — или, по крайней мере, очень дорого — установить после того, как дом построен, например, глубокий подвал или дополнительные окна в гостиной.Если вы тот, кто любит дизайн или просто кто-то с большим количеством предпочтений в отношении того, что делает идеальное пространство, вам действительно понравится принимать столько решений по различным аспектам, которые делают ваш дом домом.

Con: ограниченные возможности

Хотя у вас есть возможность настраивать, есть далеко не безграничные возможности, определяющие ваш выбор. Например, вы не сможете добавить солярий, который не указан в качестве варианта на исходных планах, или выбрать другое место для камина.Многие строители позволяют вам выбирать только один или два цвета краски для всех ваших внутренних стен, поэтому, если вы хотите чего-то другого, вам придется заняться этим проектом после того, как дом будет построен и закрыт. В некоторых случаях вы сможете приобрести такие опции, как различная бытовая техника, за пределами покупателя, и установить их (обычно за дополнительную плату) вместе с общей конструкцией. Но для таких вещей, как столешницы и ковровое покрытие, вы, скорее всего, сможете выбирать только среди вариантов, представленных строителем.

Pro: ограниченные возможности

Но подождите — ограниченные возможности тоже хорошо! Если вы не профессионал в области домашнего дизайна, вас может парализовать огромное количество вариантов, которые вы можете сделать при строительстве дома. При строительстве индивидуального дома с помощью наемного подрядчика, а не девелоперской компании, многим покупателям приходится нанимать архитекторов и дизайнеров, чтобы помочь им проанализировать широкий спектр вариантов и принять разумные решения. Таким образом, наличие, скажем, шести кухонных смесителей на выбор вместо шестисот, на самом деле является преимуществом для покупки новой конструкции и может помочь облегчить стресс, возникающий из-за слишком большого количества вариантов.

Против: обновления стоят недешево

Первая цена, которую вы видите при выборе дома в новостройке, — это базовая цена собственности. Это включает в себя саму структуру (без каких-либо дополнительных надстроек, таких как дополнительные спальни или выступы на первом этаже), а также может включать такие вещи, как участок, на котором будет располагаться дом, и ландшафт, который его будет окружать — или нет. Он также включает в себя все стандартные варианты отделки, которые часто не являются самыми красивыми или качественными.Чтобы ваш дом выглядел так, как вы хотите, вам нужно будет выбрать несколько улучшений, которые быстро поднимут стоимость вашего дома. Такие вещи, как деревянные полы вместо ковров, встроенное освещение, камины и обновленные кухни — все это значительно увеличит стоимость вашего дома. Покупка нового строящегося дома уже стоит примерно на 20% дороже, чем уже существующее, поэтому учитывайте дополнительные расходы и постарайтесь найти баланс между получением того, что вы хотите, и соблюдением вашего бюджета.

Pro: энергоэффективность

Новые дома повсеместно используют преимущества инноваций в области энергоэффективности, и если вы построите новое строительство, скорее всего, вы получите дом, построенный специально для использования меньшего количества энергии. В доме есть множество переменных, которые можно оптимизировать с точки зрения энергоэффективности, включая изоляцию и герметизацию воздуха, отопление и охлаждение, а также бытовую технику. Когда вы строите новое здание, вы можете больше влиять на стратегии, используемые для уменьшения углеродного следа вашего дома.Ваш строитель, вероятно, уже включает в себя некоторые из этих опций, например, энергоэффективные окна, которые могут предотвратить 25-30% -ный приток и потери тепла, связанные с менее эффективными окнами. Спросите также о других вариантах энергосбережения, таких как унитазы с двойным смывом, интеллектуальные термостаты и светодиодное освещение.

Con: меньше места для переговоров

Когда вы покупаете подержанный дом, цена устанавливается рынком и предыдущим владельцем дома, который может или не может понимать истинную ценность своего дома.По этой причине переговоры — это лишь часть процесса, и вполне рационально ожидать, что вы заплатите меньше, чем та, которую вы видите в листинге, при условии, что за недвижимость нет конкуренции. Однако при покупке новостройки вы обычно видите то, что собираетесь заплатить, плюс любые улучшения. Строители не хотят снижать базовые цены на дома, потому что это изменяет характеристики застройки и приведет к тому, что больше покупателей будут искать способы снизить цену. Однако они могут предложить некоторые скидки или финансовые стимулы, поэтому ищите их, а не рассчитывайте убедить покупателя снизить цену.

Pro: меньше затрат на техническое обслуживание в первые несколько лет

Новые дома не обязательно являются невосприимчивыми к ремонту, но шансы починить протекающую крышу или сломанную трубу значительно ниже, а это означает меньший стресс и меньшие затраты денег, пока все еще новое. Кроме того, большинство строителей включают ряд гарантий в свои дома, которые могут включать краткосрочную гарантию на всю конструкцию и долгосрочную внешнюю гарантию. Это большая финансовая выгода и хорошее облегчение в годы после такой крупной покупки.

Мой собственный опыт покупки нового строительства был положительным, и минусы не имели большого значения по сравнению с плюсами. Чтобы выяснить, правильный ли это выбор для вас, соберите все факты, проведите исследование и четко подумайте о том, чего вы хотите от дома, как сейчас, так и в будущем. Подумайте о том, чтобы взять с собой агента на встречу с продавцом застройщика, чтобы у вас был кто-то, кто поможет вам отстаивать ваши интересы. Чем больше вы будете знать об этом процессе, тем лучше вы сможете ориентироваться в иногда сложном процессе строительства нового дома.

6 этапов строительства дома

Строительство дома не должно быть утомительным занятием! Процесс строительства можно разбить на простые этапы, которые действительно помогут подготовить вас к захватывающему опыту строительства дома. В конце концов, вы не одиноки — у вас есть строитель, который проведет вас на каждом этапе пути, чтобы сделать путешествие полезным и полноценным.

Предварительное планирование

Перед началом любых строительных работ по дому необходимо оформить документы и юридические документы.Для этого вам нужно будет провести несколько встреч со своим строителем, чтобы уточнить детали вашего окончательного дизайна дома (включая ваши включения, цвета и выбор стиля материала), пригодность земли и варианты плана этажа. Структурные изменения добавятся к вашим временным рамкам и, вероятно, будут оцениваться индивидуально, но ваш разработчик сможет предоставить вам временные рамки для этого процесса, поэтому свяжитесь с вашим родственником по продажам или назначенным администратором службы поддержки для получения дополнительной информации.

После того, как вы уладите юридические вопросы и подпишете окончательный контракт, ваш строитель будет работать, чтобы получить разрешения на начало строительства.В случае одобрения все, что вам нужно сделать, это внести первый запланированный депозит в размере 5% от вашего финансового учреждения, и ваш новый дом скоро появится.

Этапы строительства дома

1. Базовый этап

Базовая сцена подготавливает ваш участок земли к застройке; он закладывает фундамент вашего дома. Это включает в себя выравнивание, земляные работы и подземные соединения, такие как водопроводные, электрические и ливневые системы.После заливки бетонной плиты базовый этап завершен.

Progress Payment: HIA предписывает 15% (17% для клиентов Plantation Homes, включая депозит в размере 3%)

Продолжительность: Прибл. 1-3 недели

2. Каркасная сцена

В соответствии с планом этажа каркасная ступень — это все, что нужно для формирования каркаса вашего дома. Он начинается с разметки и возведения стен, стропильных ферм, оконных и дверных коробок.Этап каркаса считается завершенным после утверждения квалифицированным обследованием здания.

Выплата: 20% (предписано HIA)

Продолжительность: Прибл. 3-4 недели

3. Ступень блокировки / закрытого типа

Этап запирания — это запирание вашего дома. Сосредоточившись на внешних областях, таких как окна, временные внешние двери, водосточные желоба, кровельное покрытие, кирпичная кладка и стены, он начинает формировать внешний вид вашего дома.Неровности происходят на этом же этапе, когда устанавливаются водопроводные и электрические трубопроводы для систем кондиционирования воздуха, вакуумных систем и систем безопасности.

Выплата прогресса: 25% (предписано HIA)

Продолжительность: Прибл. 4 недели

4. Стадии крепления и подгонки

Во многих случаях этапы монтажа и монтажа объединены в одну, в то время как другие строители предпочитают разделять их.

Ступень крепления

На этом этапе все внутренние детали «закрепляются» в вашем доме. От штукатурки стен, потолков, плинтусов, межкомнатных дверей, лестниц, кухонных и комнатных шкафов. На этом этапе также будут гидроизолированы влажные зоны дома. Этот этап завершается после утверждения проверки.

Ступень посадки

Во время отделки стены окрашиваются и устанавливаются окончательные элементы дизайна — стеллажи, плитка, шкафы, карнизы, столешницы, смесители, зеркала, душевые перегородки, гаражные ворота и многое другое.Также проводится окончательная подгонка канального вакуума, электричества, сантехники и безопасности. После сертификации инспекции менеджмента качества этот этап завершается.

Выплата прогресса: 20% (предписано HIA)

Продолжительность: Прибл. 5-6 недель

5. Практическая проверка завершения (PCI)

Это этап, которого вы так долго ждали. После покраски, инсталляции и детализации дом готов к осмотру и .Строитель проведет вас по всем частям дома, демонстрируя все особенности и функции. Обратите внимание на любые дефекты перед подписанием официального документа PCI, так как застройщик должен будет исправить их перед организацией второй проверки.

После того, как вы будете довольны результатами и будет произведена окончательная оплата, приготовьтесь к заселению через две недели.

Выплата прогресса: 15% (предписано HIA)

Продолжительность: Сроки практического завершения работы могут варьироваться, часто от 2 до 8 недель в зависимости от сделки, клиента и поставщика, а также наличия материалов .

6. Передача

Передача знаменует конец вашего пути строительства дома. Собирайте ключи и отпразднуйте это знаменательное событие в своей жизни!

Страхование после строительства и жилищного строительства

Строители

предлагают период обслуживания от 3 до 12 месяцев для ремонта любых участков, которые требуют ремонта после вашего заселения. Увеличенные временные рамки позволят вашему дому заселиться в течение всех четырех сезонов и выдержать испытание временем. Ваш строитель также, вероятно, предложит структурную гарантию или гарантию от семи до пятидесяти лет, что действительно даст вам дополнительное спокойствие?

Готовы отправиться в путешествие по строительству дома? Узнайте больше о том, как мы строим в Plantation Homes.Все указанные временные рамки являются ориентировочными и могут использоваться только в качестве ориентировочных.

Строительство — OSRS Wiki

Эта статья о навыке строительства. Для получения информации об обучении строительству см. Обучение строительству.

Список всех точек доступа см. В разделе «Точка доступа».

Строительство — это навык только для членов, который позволяет игрокам строить свои собственные дома и предоставлять им мебель. Чтобы начать строительство, игроки должны купить дом у одного из агентов по недвижимости. Стартовый дом будет стоить 1000, и он будет в Риммингтоне.Затем можно использовать заклинание Magic 40 уровня для телепортации в дом, или игроки могут дойти пешком до Риммингтона, где есть портал (значок на карте), который телепортирует игроков в их дом.

Дом начинается только с гостиной и сада, но можно построить мебель и дополнительные комнаты. Чтобы построить, перейдите в меню параметров, выберите параметры дома и включите режим строительства. Затем игроки увидят то, что похоже на призрачные горячие точки, где можно построить новые объекты. См. Список построенных предметов для получения подробной информации о том, что вы можете построить на каком уровне.

Игроки также могут посетить дом друга, если они дома и используют тот же портал.

Уровень строительства — нормальный

Музыка, которая играет при повышении уровня.

Повышение уровня строительства — каждые 10 уровней

Музыка, которая играет при повышении уровня каждые 10 уровней и 99 уровень.

Как начать обучение строительству [править | править источник]

Покупка дома [править | править источник]

Первым шагом в обучении строительному навыку является покупка дома, принадлежащего игроку.Дом стоит 1000 монет, его можно купить, поговорив с агентом по недвижимости.

Агент по недвижимости [править | править источник]

Агенты по недвижимости — это неигровые персонажи, которые продают игрокам землю для строительства дома. Этих агентов можно найти в нескольких крупных городах: Варроке, Фаладоре, Деревне Провидцев, Восточном Ардуне и Хосидиусе. На миникарте они обозначены символом домика (). Игроки должны заплатить 1000 монет, чтобы купить свой первый дом в Риммингтоне и начать обучение навыкам строительства.

После достижения определенных этапов уровня между 1 и 50, игроки могут заплатить агенту по недвижимости, чтобы он переехал или украсил свой дом. Для получения дополнительной информации по этому вопросу посетите страницу агента по недвижимости.

Агенты по недвижимости также продают Строительную накидку за 99 000 монет всем, у кого 99 уровень Строительства.

Как добраться до вашего дома [править | править источник]

Есть четыре способа войти в ваш дом, принадлежащий игроку. Первый вариант — войти на портал POH, подключенный к вашему дому.Другой вариант — телепортироваться в ваш дом.

POH Locations [править | править источник]

Расположение порталов POH обозначено значком портала на карте мира.

При первой покупке дом, принадлежащий игроку, находится в Риммингтоне. Игроки могут переехать в Риммингтон (1), Таверли (10), Польнивнах (20), Хосидиус (25), Реллекку (30), Бримхейвен (40), Янилле (50) или Прифддинас (70), заплатив небольшую сумму. комиссию (от 5000 до 50 000 монет) агенту по недвижимости при условии, что они соответствуют требованиям к уровню строительства.

См. Страницу портала POH для получения дополнительной информации о точном расположении порталов POH и (а) преимуществах каждого местоположения.

Телепорты [править | править источник]

Игроки могут телепортироваться в свой дом, применив заклинание «Телепорт в дом», для которого требуется 40 уровень Магии, или прервав телепорт на планшет дома. Игроки 99 уровня в Строительстве также могут использовать свой Строительный плащ для телепортации в свой дом.

Как построить у себя дом [править | править источник]

Войдя в свой дом, игроки могут приступить к обучению Строительству.Для этого сначала войдите в режим строительства. В режиме строительства появятся полупрозрачные горячие точки, указывающие, что здесь можно строить объекты.

Вход в режим строительства [править | править источник]

Есть два способа войти в режим строительства вашего дома. Первый вариант — щелкнуть правой кнопкой мыши портал POH и выбрать параметр «режим сборки». Второй вариант — перейти в меню «Параметры» в главном интерфейсе игры. После выбора кнопки «Параметры дома» игроки могут включать и выключать режим строительства.

В этом режиме строительства игроки могут покупать дополнительные комнаты или строить мебель.

Добавление новых комнат [править | править источник]

Есть много разных комнат, которые можно добавить к домам. Дом, который покупает игрок, будет начинаться с сада и гостиной, но можно добавить и другие комнаты. Разные комнаты потребуют разных уровней строительства (от 1 до 80) и будут стоить денег (от 1000 до 250 000 монет). Новые комнаты можно добавить, щелкнув правой кнопкой мыши горячие точки двери или используя средство просмотра в режиме строительства.

См. Страницу дома, принадлежащего игроку, для получения дополнительной информации о точных требованиях к уровню и стоимости каждой комнаты.

Строительная мебель [править | править источник]

В каждой комнате есть множество уникальных объектов, которые можно в них построить. Расположение этих объектов обозначается их горячими точками в режиме строительства. Чтобы построить объект, щелкните правой кнопкой мыши точку доступа, чтобы открыть меню создания мебели, и выберите один из доступных вариантов.

Меню создания мебели покажет требования к уровню строительства и материалы, необходимые для всех объектов, которые могут быть построены в этой горячей точке.

Помимо уровня строительства и требований к материалам, игрокам также необходимо иметь в своем инвентаре молоток и пилу, чтобы строить большинство объектов. Наполненная лейка необходима, чтобы добавить растения в ваш сад.

Для постройки дома требуется несколько материалов. Большинство вариантов мебели содержат один или несколько из этих предметов, которые часто используются в навыке Строительство. При использовании в мебели эти предметы вознаградят игрока определенным количеством опыта строительства.(т.е. при строительстве объекта из дубовых досок игрок всегда получает 60 опыта за каждую доску.)

Слуги [править | править источник]

Слуг можно нанять в Гильдии Слуг, самом северо-восточном здании в Ардуне.Есть пять разных слуг, которые могут выполнять различные услуги. Все слуги могут приветствовать гостей, входящих в дом игроков, но у некоторых будут другие способности, например, переносить предметы в банк или на лесопилку и обратно. Чем выше уровень слуги у игрока, тем быстрее он обслуживает, тем лучше еда он дает и тем больше предметов он может нести в банк или на лесопилку или из них.

После семи раз использования услуг слуги, слуга попросит игрока заплатить им. После восьмикратного использования услуг слуги игрок должен заплатить им, иначе слуга уйдет.Игрок может построить денежный мешок Слуги и положить в него монеты, чтобы автоматически заплатить своему слуге.

У игрока должно быть как минимум две спальни с кроватями, чтобы нанять слугу. У игрока может быть только один слуга одновременно; если игрок хочет нанять нового слугу, он должен сначала уволить своего текущего.

1. ↑ Предоставляется посетителям при условии, что у игрока есть столовая со столом и кухня с необходимыми принадлежностями.

Фиал для аннулирования [править | править источник]

Фиалы — это NPC, расположенный рядом с универсальным магазином Риммингтона в Риммингтоне, который отменяет отметку предметов по цене 5 монет за предмет.

Фиалы обычно используются игроками, тренирующими Строительство, из-за его близости к порталу дома Риммингтона. Он также полезен для тренировки молитвы на позолоченном алтаре в доме, принадлежащем игроку.

Популярные методы обучения включают непрерывное создание и удаление следующих элементов:

домов из красного дерева [править | править источник]

Дома из красного дерева — это альтернативный метод обучения, который ставит перед игроками задачу конструировать мебель для различных NPC по всему Гелинору.

1. ↑ Чтобы переехать в Хосидиус, вы должны сначала посетить агента по недвижимости, который находится к северо-востоку от городской площади в Хосидиусе.
2. ↑ Чтобы переместить свой дом в Прифддинас, вы должны сначала выполнить квест «Песнь эльфов».

Цена

Мыс достижения [править | править источник]

Накидка Строительства — это Накидка Отдачи для навыка Строительства.Его можно приобрести за 99 000 монет вместе с Construct. капюшон от любого агента по недвижимости от игроков, достигших мастерства (уровень 99) в навыке Строительство.

Когда строительный плащ экипирован или находится в инвентаре, он обеспечивает неограниченное количество телепортов в собственный дом игрока и порталы домов, расположенные в Риммингтоне, Таверли, Поллнивнах, Хосидиусе, Реллекке, Бримхэвене, Янилле и Прифддинасе.

единиц STASH [править | править источник]

единиц STASH (сокращение от «Store Things And Stuff Here»), также известных как тайные дыры, являются единицами хранения элементов подсказок для эмоций, экономящими место в банке и банковскими поездками для игроков, которые часто проходят тропы сокровищ.

Всего по Гелинору можно найти 103 STASH-единицы. Эти локации изначально помечены как неприметные кусты / ящики / ямы / камни и после постройки становятся пригодными для использования юнитами STASH. Игроки могут проверить, какие юниты они уже построили / заправили, посетив Уотсона и прочитав доску объявлений в его доме или прочитав диаграмму в своем исследовании PoH после того, как он был построен.

Материалы и уровень, необходимые для создания этих незаметных объектов в STASH-юниты, зависят от уровня свитка подсказки, к которому они относятся.Молоток и пила требуются для создания юнитов STASH. Все 10 гвоздей должны быть из одного металла.

Палаты Ксерика [править | править источник]

Единицы хранения в Камерах Ксерика создаются с помощью навыка Строительство, таким образом, предъявляются требования к уровню строительства: маленькая единица хранения (30), средняя единица хранения (60), большая единица хранения (90) и Большая единица хранения (99 ).

Задания, требующие строительства [править | править источник]

За выполнение заданий можно получить опыт строительства [править | править источник]

Выбор навыка [править | править источник]

По завершении любого из следующих квестов игроки могут распределить опыт на Строительство.Эти награды обычно бывают в виде предметов, таких как лампы или книги, и не зависят от каких-либо наград, полученных непосредственно за выполнение квеста.

• Часы, секстант и диаграмму нельзя использовать в вашем доме, при попытке их использования появится сообщение: «Секстант здесь не работает».
• В RuneScape Classic на короткое время был бесполезный навык под названием Плотничество.Современный навык строительства был обновленной версией этого неиспользованного навыка.
• После выпуска навыка «Строительство» появилось множество ошибок, которые привели к печально известному событию, получившему название «Резня Фаладора».
• Строительство — один из двух навыков, которые открывают что-то новое на каждом уровне, а другим навыком является Кузнечное дело.

31 мая — OSRS Wiki

31 мая — дата в григорианском календаре.В Гилиноре дата эквивалентна 8 пент. .

• 2019 — Обновление события: RuneFest 2019 — билеты уже доступны
• 2018 — Обновление игры: исправления для Slepe и A Taste of Hope
• 2013 — Примечания к обновлению: Примечания к обновлению (31 мая 2013 г.)
• 2007 — Обновление веб-сайта: обновление для входа на веб-сайт
• 2007 — Обновление веб-сайта: опрос гарантированного содержания
• 2006 — Обновление игры: письма читателей, место в банке и улучшения игры!
• 2006 — Обновление игры: ДОМА ИГРОКОВ!
• 2005 — Поддержка: новый женский обвес
• 2005 — Обновление игры: новые эмоции и другие настройки
• 2005 — Обновление игры: новая встреча в Lumbridge
• 2005 — Обновление игры: Келдагрим — Город гномов
• 2005 — Поддержка: 2 новых правила RuneScape В RuneScape Wiki также есть статья на: rsw: 31 мая В RuneScape Classic Wiki также есть статья на: classicrsw: 31 мая

.