Кредит на строительство жилья для граждан, работающих в сельской местности
Кредит на строительство жилья для граждан, работающих в сельской местности — специальный кредитный продукт, дающий возможность заемщикам Банка — юридическим лицам — осуществить строительство жилья для своих работников, работающих в сельской местности.
Онлайн заявка на кредит
- Сумма кредита — до 85% сметной стоимости проекта.
Аванс из собственных средств — не менее 15% сметной стоимости проекта. - Срок кредитования — до 8 лет.
- Обеспечение по кредиту — залог имущества Заемщика/третьих лиц: недвижимость, оборудование, транспортные средства и другие активы (страхование залога обязательно).
Предметом залога может быть, в том числе, имущество, участвующее в реализации данного проекта. - Погашение основного долга — график погашения устанавливается с учетом прогнозируемых доходов на основе предоставленного бизнес-плана.
Возможно предоставление отсрочки по погашению основной суммы долга — до 36 месяцев (на период строительства жилья). - Банк взимает комиссии в соответствии с тарифами на услуги юридическим лицам.
Примерный перечень документов, предоставляемый Заемщиком для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита на цели осуществления расходов, связанных со строительством жилья *
Разрешение на строительство, полученное в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации | Копия, заверенная заемщиком, с оригиналом для сверки |
Смета на строительство | Оригинал |
Договор подряда или др. на строительство жилого дома. В случае строительства собственными силами — распорядительные документы о проведении работ собственными силами, включая наличие лицензии/сертификата у строителей | Копия, заверенная заемщиком, с оригиналом для сверки |
* Конкретный список документов для дальнейшего рассмотрения проекта уточняется кредитным работником Банка после ознакомления с предоставленными документами.
Документы, предоставляемые Заемщиком при ипотеке земельного участка
Правоустанавливающие документы на земельный участок | Копия, заверенная нотариально |
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (выписка должна содержать дату, не превышающую одного месяца до даты принятия решения уполномоченного органа Банка о выдаче кредита) | Оригинал |
Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) | Копия, заверенная нотариусом или органом, выдавшим документ |
Отчет независимого оценщика об определении рыночной стоимости закладываемого земельного участка с привязкой к кадастровой стоимости (в случае безвозмездной передачи земли под строительство — правоустанавливающий документ) | Оригинал |
Справка налогового органа об отсутствии задолженности по уплате земельного налога (предпочтительнее) или копии квитанций об уплате залогодателем земельного налога за два предшествующих года | Оригинал (для справки налогового органа)/ копии, заверенные заемщиком, с оригиналом для сверки (для квитанций) |
Строительство дома под ключ в кредит и ипотеку от 4,6% в 2022 году
Скачайте подробную информацию по кредитованию на строительство загородных домов от АО «Банк ДОМ. РФ»
Скачать
Льготное индивидуальное строительство жилого дома*:
-
Сумма кредита от 500 тыс.–12 млн ₽ -
Ставка на весь срок от 4,6% -
Минимальный взнос от 20% -
Срок От 3 до 20 лет.
Требования к заемщику:
-
Возраст Граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.; -
Стаж работы Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).; -
Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.; -
Созаёмщики По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц..
Требования к жилому дому:
-
Площадь от 70 до 300 кв. м.; -
Пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года.
Требования к земельному участку:
-
Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации; -
Оформлено право собственности.
Построить загородный дом в ипотеку в Санкт-Петербурге или Лен.области просто!
Есть вопрос о строительстве частного дома в кредит?
Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время и
ответят на все интересующие Вас вопросы!
ООО «Русские Поместья»
аккредитован в качестве подрядчика
по продукту ИЖС с 23.03.2021
от АО «Банк Дом.РФ»
Популярные проекты
для загородного строительства в ипотеку
- Каркасные дома
- Дома из клееного бруса
- Дома из газобетона
Площадь:
117. 00 м2
Спален:
4
С/У:
2
Количество этажей
2
Размеры
12×9
Площадь терасы
40 м2
Цена от:
28 000 р./м2
Площадь:
124.00 м2
Спален:
3
С/У:
2
Количество этажей
1; С мансардой
Размеры
12×9
Площадь терасы
16 м2
Цена от:
28 000 р./м2
Площадь:
259.05 м2
Спален:
3
С/У:
2
Количество этажей
1
Особенности
Терраса
Размеры
20×14
Площадь терасы
98 м2
Стоимость указана в зимней комплектации.
Цена от:
28 000 р./м2
Площадь:
188. 74 м2
Спален:
4
С/У:
3
Количество этажей
2
Размеры
18×10
Площадь терасы
30 м2
Стоимость указана в зимней комплектации.
Цена от:
28 000 р./м2
Площадь:
111.50 м2
Спален:
4
С/У:
1
Количество этажей
1
Размеры
14×11
Площадь терасы
12 м2
Цена от:
28 000 р./м2
Площадь:
192.76 м2
Спален:
4
С/У:
2
Количество этажей
1
Особенности
Терраса
Размеры
20×10
Площадь терасы
36 м2
Стоимость указана в зимней комплектации.
Цена от:
28 000 р./м2
Смотреть все
Площадь:
90.00 м2
Спален:
3
С/У:
2
Количество этажей
2
Особенности
Сауна; Терраса
Размеры
12×10
Площадь терасы
24 м2
Стоимость указана в зимней комплектации
Цена от:
28 000 р./м2
Площадь:
246.71 м2
Спален:
3
С/У:
3
Количество этажей
2
Особенности
Терраса
Размеры
15×14
Площадь терасы
48 м2
Стоимость указана в зимней комплектации.
Цена от:
28 000 р./м2
Площадь:
131.87 м2
Спален:
4
С/У:
2
Количество этажей
1
Особенности
Сауна; Терраса
Размеры
14×7
Площадь терасы
20 м2
Стоимость указана в зимней комплектации.
Цена от:
28 000 р./м2
Площадь:
264.04 м2
Спален:
3
С/У:
1
Количество этажей
2
Особенности
Сауна; Терраса
Размеры
15×14
Площадь терасы
66 м2
Стоимость указана в зимней комплектации.
Цена от:
28 000 р./м2
Площадь:
43.55 м2
С/У:
1
Количество этажей
1
Особенности
Сауна; Терраса
Размеры
6×8
Площадь терасы
13 м2
Стоимость указана в зимней комплектации.
Цена от:
28 000 р./м2
Площадь:
197.36 м2
Спален:
3
С/У:
2
Количество этажей
2
Особенности
Сауна; Терраса
Размеры
10×14
Площадь терасы
43 м2
Стоимость указана в зимней комплектации.
Цена от:
28 000 р./м2
Смотреть все
Площадь:
88.19 м2
Спален:
3
С/У:
2
Количество этажей
2
Размеры
8×10
Площадь терасы
8 м2
Стоимость указана в зимней комплектации.
Цена от:
28 000 р./м2
Площадь:
175.88 м2
Спален:
2
С/У:
2
Количество этажей
2
Особенности
Терраса; Балкон
Размеры
14×12
Площадь терасы
17 м2
Стоимость указана в зимней комплектации.
Цена от:
28 000 р./м2
Площадь:
158.00 м2
Спален:
4
С/У:
2
Количество этажей
2
Особенности
Терраса; Балкон
Размеры
13×11
Площадь терасы
27 м2
Стоимость указана в зимней комплектации
Цена от:
28 000 р. /м2
Площадь:
188.74 м2
Спален:
3
С/У:
2
Количество этажей
2
Особенности
Терраса
Размеры
9×12
Площадь терасы
35 м2
Стоимость указана в зимней комплектации.
Цена от:
28 000 р./м2
Площадь:
92.00 м2
Спален:
3
С/У:
2
Количество этажей
1
Особенности
Терраса
Размеры
12×12
Площадь терасы
21 м2
Стоимость указана в зимней комплектации
Цена от:
28 000 р./м2
Площадь:
269.76 м2
Спален:
3
С/У:
3
Количество этажей
2
Особенности
Терраса; Гараж
Размеры
18×13
Площадь терасы
56 м2
Стоимость указана в зимней комплектации.
Цена от:
28 000 р./м2
Смотреть все
Наши работы
Наши партнеры
Не торопитесь уходить.
У нас есть для вас специальный бонус
Оставьте свой номер телефона и получите 5 полезных файлов от компании “Русские поместья”
- Как выбрать фундамент для строительства дома?
- Как выгодно получить ипотеку?
- Как выбрать технологию строительства?
- Как выгодно купить земельный участок?
- Как выбрать строительную компанию?
Новое строительство ипотечных кредитов | RBFCU
Мы поможем вам построить его
RBFCU предлагает одноразовые кредиты на строительство с гибкими условиями, разработанные, чтобы помочь вам финансировать строительство вашего нового дома.
Эти кредиты предлагают краткосрочный период строительства с фиксированной процентной ставкой, который преобразуется в постоянную ипотеку с фиксированной процентной ставкой после завершения строительства. В процессе подачи заявки RBFCU потребует от заемщика предоставить контракт на строительство и график
вместе с подробными планами/спецификациями и предлагаемым бюджетом строительного проекта.
Во время строительства заемщик будет выплачивать только проценты по графику, который соответствует этапам строительства дома. Когда строительство будет завершено, строительный кредит может быть преобразован в постоянную фиксированную процентную ставку.
ипотечный заем. Когда вы будете готовы воплотить мечту о своем новом доме в реальность, позвольте нашей опытной команде по ипотечному кредитованию помочь вам в достижении вашей цели.
Чтобы поговорить с ипотечным отделом, позвоните по номеру 210-945-3300, выберите вариант 3, затем вариант 2.
Одноразовая закрытая конструкция — 30 лет
Подробнее
Одноразовая закрытая конструкция — 20 лет
Подробнее
Одноразовая закрытая конструкция — 15 лет
Подробнее
Одноразовая закрытая конструкция — 10 лет
Подробнее
Позвольте нам провести вас через процесс получения кредита на строительство
Строительство дома — это большое обязательство, и вы хотите, чтобы ваши финансы были в хорошем состоянии, прежде чем вы начнете процесс, чтобы обеспечить наилучший возможный результат. . Соберите свою финансовую информацию, такую как последние налоговые декларации, финансовые отчеты и платежные квитанции; Ваша заявка на получение кредита позволит вам узнать, какая финансовая информация необходима. Вам также следует пересмотреть свой кредитный рейтинг, взглянуть на соотношение долга к доходу и предпринять другие важные шаги, чтобы позиционировать себя для получения наилучших возможных условий кредита.
Нажмите на кнопки ниже, чтобы загрузить наш контрольный список ипотечных заявлений, а также руководства для участников и строителей по кредитам на новое строительство.
Прежде чем вы начнете покупать строителя, взгляните на свой бюджет и текущие расходы, чтобы определить, что вы можете себе позволить. Вы захотите оценить свои ежемесячные входящие и исходящие средства, чтобы увидеть, куда может вписаться первоначальный взнос, расходы на закрытие и ваш новый платеж по ипотеке.
Как только вы узнаете, сколько жилья вы можете себе позволить, заполните заявку на предварительное одобрение письмо. Предварительное одобрение позволит строителям узнать, что вы являетесь квалифицированным покупателем, который готов построить дом.
Теперь пришло время найти строителя для строительства вашего нового дома. Убедитесь и проявите должную осмотрительность в исследованиях, чтобы найти подходящего строителя для вас. Ваш застройщик должен быть одобрен для участия в программе строительства в RBFCU. Попросите своего кредитного специалиста узнать, утвержден ли застройщик, или получить пакет приложений для застройщика, в котором будет подробно описано, что требуется от застройщика, чтобы получить разрешение на участие в программе.
Вы завершите процесс подачи заявки, который вы начали с предварительного одобрения, отправив свои документы и продолжив процесс кредита. Это может показаться простым, но это может быть большой задачей, в зависимости от вашего статуса занятости, места жительства и т. д.
Наша команда по ипотечному кредитованию поможет вам на каждом этапе кредитного процесса и позаботится о том, чтобы вы знали все, что вам нужно знать, чтобы уверенно закрыть свой кредит.
Почему мне может подойти единовременный кредит на строительство?
Если вы строите на своей земле, кредит на новое строительство может обеспечить финансирование и гибкость. Другие преимущества и особенности включают в себя:
- Возможность финансирования до 90 процентов стоимости дома
- Срок до одного года
- Заем предоставлен непосредственно вам, а не застройщику
- Оплата расходов на закрытие только один раз, когда вы выбираете RBFCU для постоянного финансирования
- Сумма, которую вы хотели бы занять
- Количество лет, на которое вы хотите финансировать свой кредит (продолжительность срока)
- Ваша текущая информация о занятости и доходах
- Ваш номер телефона и электронная почта
- Информация о совместных заемщиках, которых вы планируете включить в ипотечный кредит (включая дату рождения, адрес, доход и занятость, номер социального страхования и контактную информацию; если применимо)
- Общая сумма, которую вы хотели бы получить за кредит и ежемесячные платежи
Чтобы получить список всех документов, которые часто требуются для совершения покупки, загрузите наш контрольный список ипотечных заявлений.
Сколько жилья я могу себе позволить?
+
—Сколько я должен положить на новый дом?
+
—Сколько будут мои платежи по ипотеке?
+
—Что для меня лучше: ипотечный кредит на 15 или 30 лет?
+
—Должен ли я платить баллы, чтобы снизить ставку по ипотечному кредиту?
+
—
Что включает в себя кредит на строительство?
+
—RBFCU предлагает единовременную программу финансирования от строительства до постоянного жилья для основного жилья. Срок кредита на строительство, как правило, ограничен 12 месяцами и после завершения строительства объекта изменяется на постоянные условия кредита. Строительные жеребьевки согласовываются с участником и застройщиком на основе заранее определенного графика жеребьевки работ, выполненных до закрытия кредита. Кредиты выдаются непосредственно члену, а не застройщику.
Нужно ли одобрение моего строителя, если я хочу кредит на строительство?
+
—Да, RBFCU должен одобрить застройщика для получения ссуды на строительство.
Должен ли я владеть собственной землей, чтобы получить кредит на строительство?
+
—Да, строительные ссуды RBFCU предназначены для нового строительства на принадлежащей вам собственности, а не для строительства, завершенного застройщиком (в новом подразделении и т. д.). Если вы хотите получить кредит такого типа, вы можете рассмотреть традиционный ипотечный кредит. Если вы хотите улучшить уже принадлежащее вам имущество, вы можете рассмотреть возможность получения кредита на улучшение дома или кредита под залог дома.
Как скоро кто-то из RBFCU свяжется со мной после того, как я подал заявку на ипотеку?
+
—После того, как вы отправите заявку на получение ипотечного кредита на рассмотрение, RBFCU свяжется с вами в течение 24 часов, если только вы не подали заявку на выходные.
Сколько времени займет получение моего предварительного одобрения?
+
—Процесс предварительного одобрения обычно занимает от 24 до 72 часов в зависимости от типа кредита.
Остались вопросы по ипотеке?
210-945-3300
Кредиты, подлежащие одобрению кредита. Цены и условия могут быть изменены без предварительного уведомления. Ипотечные кредиты RBFCU доступны только на недвижимость в Техасе. Программа комиссионных сборов недоступна для краткосрочных кредитов, кредитов FHA или VA. NMLS# 583215
Что это такое и как они работают
Строительство нового дома может быть веселой и захватывающей возможностью, будь то на вашей собственной земле или в красивом новом жилом районе, у строительства есть немало преимуществ ( или покупка) новостройки дома.
Тем не менее, строительство нового дома — это совершенно другой опыт по сравнению с покупкой дома на вторичном рынке. Приключение по строительству вашего нового дома сопряжено с множеством нюансов, проблем, возможностей, решений и сложностей, характерных для строительства дома. среднему покупателю жилья никогда не приходилось сталкиваться.
Понимание доступных кредитов и вариантов финансирования, как они работают и что подходит именно вам, является важным шагом на пути к реализации вашей мечты о новом доме.
Итак, если вы думаете о строительстве нового дома или покупке новостройки, вам следует знать, что существуют специальные кредиты на строительство дома и варианты финансирования, которые помогут вам сделать именно это – на самом деле, существует множество кредитов и варианты для этого!
Что такое ссуда на строительство нового дома?
Кредит на строительство нового дома — это специализированный краткосрочный кредит, который позволяет вам занять деньги, необходимые для покрытия расходов на строительство —
— нового дома или предоставить вам финансирование для финансирования проекта строительства или ремонта дома .
Хотя предполагаемые ссуды на строительство жилья предназначены для покрытия затрат на процесс строительства, они не ограничиваются только строительными материалами или рабочей силой – ссуды на строительство специально предназначены для покрытия всей или фактической стоимости проектирования, планирования, строительства , строительство или ремонт жилого помещения.
Что покрывает ссуда на строительство нового дома?
Несмотря на то, что кредиты на строительство жилья выдаются с учетом ваших конкретных потребностей и обстоятельств, типичные расходы, которые вы можете рассчитывать на покрытие кредита на строительство, включают в себя: и рабочая сила
Если вы не строите дома или на земле, которой вы уже владеете (что вы можете сделать с помощью таких программ, как «Построй на своем участке» К. Овнаняна) – кредиты на строительство дома также могут использоваться для покрытия расходов на покупку земли, на которой вы хотите построить.
Отличия: строительные ссуды и традиционная ипотека
Несмотря на то, что у них есть общие черты, ссуда на строительство дома — это совсем другой тип ссуды, чем традиционная ипотека.
В то время как оба типа кредитов могут предоставить вам дом, кредит на строительство нового дома является специализированным типом финансирования, который, в зависимости от типа кредита или кредитора, может быть по желанию преобразован в традиционную ипотеку — и поэтому существует ряд основных отличий и предостережений, о которых следует знать:
- Условия и платежи
- Процентные ставки и авансовый платеж
- Доступ к фондам и распределение
- Инспекции, оценщики и авторизация
1. Условия и платежи
Срок погашения вашей обычной традиционной ипотеки составляет от 15 до 30 лет, что делает ее долгосрочной ссудой, которую вы выплачиваете постепенно. срок погашения составляет от 1 до 2 лет — он рассчитан только на то время, которое потребуется вам для завершения строительства вашего дома.
По кредитам на строительство вы первоначально платите проценты только за те средства, которые вы «нарисовали», однако большинство кредитов на строительство должны быть либо полностью погашены, либо конвертированы в традиционную ипотеку к концу запланированного периода строительства. Это часто означает, что срок, который у вас есть, прежде чем вы должны погасить строительный кредит, намного, намного короче.
В то время как традиционная ипотека дает вам единовременную выплату, ссуды на строительство имеют периоды «вытягивания» — в течение этого периода «вытягивания» заемщики обычно должны выплачивать только проценты по кредиту на строительство дома — в отличие от традиционной ипотеки, когда как процентные платежи, так и платежи по основному долгу начинаются сразу.
Если вы решите или планируете преобразовать свой строительный кредит в традиционную ипотеку, именно после преобразования вы должны будете начать выплачивать как проценты, так и основную сумму.
Хотя выплата только процентов может быть большим преимуществом в начале, имейте в виду, что, как и в случае с другими видами займов, выплаченных только под проценты, вы все равно будете должны ту же сумму денег в конце дня, даже если минимальный платеж сначала суммы меньше.
2. Процентные ставки и первоначальный взнос
Кредиты на строительство часто рассматриваются ипотечными кредиторами как «рискованные», поскольку у них нет уже существующих объектов (например, уже построенного дома), которые можно было бы использовать в качестве залога. Кредиты на строительство дома обычно имеют более высокую процентную ставку, чем долгосрочная традиционная ипотека на перепродажу или существующий дом.
Кроме того, процентные ставки по кредитам на строительство жилья почти всегда варьируются, то есть ставки могут повышаться и понижаться в зависимости от рынка на основе ставки Федеральной резервной системы.
Ссуды на строительство дома могут потребовать более высокого минимального первоначального взноса – в то время как некоторые кредиторы принимают первоначальный взнос по ипотеке на уровне 3% (или даже 0%, как мы увидим позже), вы можете ожидать, что ваш средний кредит на строительство дома потребует первоначального взноса. оплата не менее 10% от суммы проекта, и даже 20%-30% первоначальный взнос не редкость.
3. Доступ к фондам и их распределение
Когда дело доходит до кредита на строительство, то, как вы получаете доступ к средствам, работает совсем по-другому, в отличие от того, что вам выплачивается заемщик в виде единовременной суммы (как традиционная ипотека), кредиты на строительство использовать рассрочки и «расходы», которые выплачиваются подрядчикам непосредственно по ходу строительства.
Эти чертежи часто связаны с установленными вехами в строительном проекте — например, после закладки фундамента или установки кровли — или когда проект достигает определенного процента завершения.
«Вытягивание» придумано как таковое, потому что вы «вытягиваете» ссуду для оплаты строительства по мере его продвижения.
4. Инспекции, оценщики и разрешения
В отличие от заемщика, управляющего платежами и организацией кредитного финансирования, кредиторы работают с оценщиками проектов или инспекторами для оценки хода строительства и утверждения платежей на различных этапах строительства.
Эти инспекторы или оценщики проводят многочисленные инспекции на протяжении всего строительства, и только с их одобрения производятся денежные средства или платежи.
Как работают кредиты на строительство нового дома?
Кредиты на строительство нового дома работают в три этапа:
- Планирование и заявка
- Строительство
- Завершение
Планирование и заявка на кредит:
Во время планирования заемщик собирает и подает s все финансы, сроки строительства и планы кредитору для утверждения.
Процесс планирования, подачи заявки и одобрения ссуды на строительство нового дома намного сложнее, чем подача заявки на традиционную ипотеку, и, как вы увидите, требования для утверждения могут быть намного выше.
Строительство:
После утверждения заемщика могут начаться платежи или «вытягивание» средств на строительство. Когда кредит на строительство дома одобрен, кредитор использует оценщика или инспектора для оценки хода строительства и санкционирования выплаты средств на основе строительства. вехи, этапы или процент завершения.
Завершение строительства дома:
Перед завершением строительства заемщик, как правило, выплачивает только проценты, после окончания периода строительства и завершения строительства дома наступает срок погашения основной суммы долга — именно в этот момент заемщик может либо полностью оплатить строительство основная сумма кредита или, что более типично, конвертировать ссуду на строительство дома в традиционную ипотеку и с этого момента выплачивать проценты и основную сумму так же, как после покупки дома на перепродаже.
Каковы требования для получения кредита на строительство?
При подаче заявки на ссуду на строительство вас могут попросить предоставить все типичные материалы заявки на ипотеку, такие как ваш кредитный рейтинг, доход и подтверждение занятости, но у вас также будут дополнительные требования для переговоров.
Некоторые из наиболее распространенных требований кредитора:
- Запланированный дом должен быть одноквартирным, отдельностоящим жилым домом на одну семью, поэтому никаких квартир, таунхаусов или многоквартирных домов.
- Это также должно быть основное или дополнительное место жительства, занимаемое владельцем.
- Заемщик должен будет заключить контракт с лицензированным и застрахованным застройщиком, имеющим большой опыт успешной работы; кредиторы внимательно изучат ваш выбор строителя и, вероятно, захотят увидеть ваш контракт на строительство с ними.
- Вам необходимо предоставить полный план или «синюю книгу» процесса строительства — все, от планов этажей до строительных материалов и графиков. Их необходимо сверить с любыми местными строительными нормами.
Кредиты на строительство не обеспечиваются полностью построенным домом, поэтому кредиторы имеют более строгие правила при оценке вашего финансового положения — часто хотят увидеть планы, сроки реализации проекта и предполагаемую стоимость.
Типы кредитов на строительство дома
Ваш выбор кредита на строительство дома может в значительной степени зависеть от множества факторов, таких как: конкретный проект, ваша кредитная история или даже ваш кредитор, а также то, что кредиты на строительство являются специализированными кредитами, ваш выбор кредитора является важным решением, и часто рекомендуется обращаться к кредиторам, которые имеют большой опыт работы с кредитами на строительство дома, и — с таким количеством различных доступных кредитов — могут помочь вам найти правильный кредит для вас.
Ссуда на строительство дома с государственной поддержкой
Как получить ссуду на строительство нового дома
Получение ссуды на строительство нового дома — это многоэтапный и иногда длительный процесс. эти шаги могут сильно помочь вам в подготовке к этому процессу:
1. Выберите строителя дома
Прежде чем вы слишком углубитесь в сорняки заявки на получение кредита на строительство, важно выбрать правильного строителя для вашего проекта. . А для этого вам нужно тщательно обдумать свои приоритеты. Для вас важно, чтобы у застройщика были высокие показатели энергоэффективности? Какие дома им нужно построить и где?
Интернет-каталоги таких организаций, как Национальная ассоциация домостроителей (NAHB), — отличное место для начала, но будьте осторожны, чтобы проверить несколько источников, включая друзей, членов семьи или соседей, имеющих личный опыт строительства дома.
2. Планируйте сроки строительства и бюджет проекта
Поговорите со своим строителем, чтобы получить представление о том, сколько будет стоить ваш проект и сколько времени вы хотите, чтобы он занял.
Очень важно иметь хотя бы приблизительное представление об этих вопросах, чтобы знать, какой размер кредита вам понадобится и какие условия погашения, чтобы (осторожно, спойлер) выбрать правильного кредитора.
3. Выберите кредитора по кредиту на строительство дома
Сколько видов ипотечных кредитов существует, тем больше кредиторов. Как и при поиске строителя, важно проверить несколько источников, и существует множество онлайн-ресурсов, которые помогут вам начать работу.
Вам также необходимо привести свои финансы в порядок и быть уверенным в том, сколько денег вам нужно, какие ежемесячные платежи вы реально можете вносить и как долго период погашения вам подходит. Это также вопросы, которые следует учитывать при принятии решения о том, какой вид кредита на строительство подать заявку.
4. Получите предварительное одобрение кредита на строительство дома
Конечно, недостаточно выбрать кредитора вашей мечты. Вам также необходимо работать с ними, чтобы убедиться, что вы действительно можете получить одобрение и на какую сумму, если это повлияет на ваш бюджет. Вам понадобятся все записи, которые обычно требуются для заявки на ипотеку, включая кредитную историю, банковские выписки, платежные квитанции, налоговые отчеты и подтверждение наличия средств.
Имейте в виду, что это не идеально линейный процесс, и каждый шаг может задним числом повлиять на предыдущие: ваш бюджет, ваши сроки и так далее.
Вы обнаружите, что вам придется принимать и переделывать множество решений, когда вы получаете все свои утки подряд, но не о чем беспокоиться; это все часть процесса.
Подходит ли вам кредит на строительство нового дома?
В зависимости от того, настроены ли вы строить свой дом от начала до конца, кредит на строительство, вероятно, является тем путем, который вам нужен — если вы ищете новый дом для строительства, но не уверены, что хотите его пройти. В процессе строительства или кредита на строительство иногда доступны дома для быстрого заселения или готовые к заселению дома, то есть новые дома, которые либо полностью построены, либо очень близки к завершению — с этими домами чаще всего обращаются так же, как с перепродажа дома с использованием традиционной ипотеки для финансирования покупки дома.
Компания K. Hovnanian Homes, занимающаяся строительством новых домов, хорошо разбирается в проблемах, с которыми сталкиваются клиенты, желающие построить или купить новый дом. Понимание процесса и работа с кредитором, который понимает, что это ключ к финансированию успешного строительства дома. особенно если вы впервые строите или покупаете новый дом.
Таким образом, хотя может показаться, что за всем этим нужно следить, важно помнить, что когда дело доходит до домовладения, всегда лучше знать и учитывать все ваши варианты.
Часто задаваемые вопросы о кредите на строительство дома
Компания K. Hovnanian Homes уделяет особое внимание деталям и превосходному обслуживанию клиентов. конструкций, вы можете быть уверены, что найдете новый дом, который будет соответствовать как вашему стилю жизни, так и вашему бюджету .
Хотите узнать больше? Свяжитесь с нами сегодня или воспользуйтесь домашним поиском, чтобы найти ближайшее к вам сообщество К.