Крыши дом: Виды кровли крыши домов — какие бывают варианты материалов

В Петербурге с крыши дома на улице Черняховского сняли неразговорчивого мужчину — 10 апреля 2023

Происшествия

10 апреля 2023, 12:20

20 комментариев

Мужчину на крыше дома заметили жители улицы Черняховского. Разговаривать с ними он не стал, поэтому вызвали полицию.

Сообщение о странном незнакомце на пятиэтажке поступило в чрезвычайные службы сегодня около полудня, стало известно «Фонтанке» 10 апреля. Мужчина сидел, а потом бродил по крыше на руках.

Фото: «Фонтанка.ру»

Поделиться

С высоты его сняли — не дай бог что. Но разговор не вышел. Предположительно, мужчина находился в измененном состоянии разума.

По предварительной информации, у мужчины изъяли нож.

Личность Карлсона установлена — он оказался 30-летним уроженцем Иркутской области.

Фото: «Фонтанка.ру»

Больше новостей в нашем официальном телеграм-канале Фонтанка SPB online. Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о важном.

По теме

• Прохожий выстрелил в выглянувшего из окна человека в Купчино

  07 февраля 2023, 11:25

• В Песочном ребенка спасли от невменяемого отца. Он обещал сбросить сына с балкона

  31 мая 2023, 22:43

• В купчинскую парадную подбросили мёртвую женщину

  08 февраля 2023, 09:48

• Невменяемый в Ленобласти подпалил квартиру с детьми и обжёг соседке глаза. Подростки прыгали из окон

  25 декабря 2022, 12:44

• В Петербурге восьмиклассник погиб после прогулки с другом. В мессенджере он успел попрощаться

  12 мая 2023, 09:52

Востроилова Татьяна

ПетербургКрышаСоседи

УДИВЛЕНИЕ3

ПЕЧАЛЬ1

Комментарии 20

читать все комментариидобавить комментарий

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Самые яркие фото и видео дня — в наших группах в социальных сетях

ВКонтактеТелеграмДзен

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Новости СМИ2

сообщить новость

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.

• Группа вконтакте

Новости компаний

Комментарии

20

Новости компаний

28.04.2023 17:50

Юрист Станислав Сазонов рассказывает, как вернуть автомобиль после покупки в Санкт-Петербурге

Цены на автомобили сильно выросли с 2022 года. Поэтому особенно обидно, когда купленный в кредит дорогой автомобиль часто ломается или ремонта нужно ждать несколько недель. Из такой ситуации тоже есть выход. Станислав Сазонов, автор канала о возврате некачественных автомобилей «Страшный суд», ответил на самые популярные вопросы подписчиков: Вопрос: Я купил машину и понял, что она мне просто не понравилась, могу я ее вернуть в течение 14 дней? Нет, просто так вернуть машину нельзя. Это технически сложный товар, который можно вернуть в первые…

03.04.2023 18:05

Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию очередной жилой корпус в квартале «Галактика»

Группа «Эталон», одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента на российском рынке, получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого корпуса 9. 1 в квартале «Галактика». Новому дому присвоен адрес: Санкт-Петербург, МО Измайловское, Измайловский бульвар, дом 9, стр.1. Общая реализуемая площадь нового корпуса составляет 67,7 тыс. кв. м, включая 65,0 тыс. кв. м жилья, а также встроенные коммерческие помещения площадью 2,7 тыс. кв. м. Согласно проекту, на участке возведено 16 секций высотой от 14 до 18 этажей. В корпусе запроектировано 1298…

30.03.2023 16:50

Фасады первых этажей для проекта «А101 Лаголово» разработали молодые архитекторы из Санкт-Петербурга

Жюри всероссийского «Кирпичного конкурса» для молодых архитекторов и дизайнеров определило авторов лучшего проекта дизайна первых этажей жилого района «А101 Лаголово», который ГК «А101» строит в Ломоносовском районе Ленобласти. Им стал проект «Сохраняя равновесие» архитекторов Таисии Макаренковой и Анастасии Варлыгиной из Санкт-Петербурга. Авторский коллектив молодых архитекторов стал победителем в специальной номинации «Кирпичный городской дом +», партнером которой выступила ГК «А101». Участникам специальной номинации предлагалось…

ТОП 5

1Концерт Григория Лепса в Казахстане отменят после обещания платить за подбитые танки ВСУ

141 193

4122Гигантские флаги у Парка 300-летия сняли. Показываем как и рассказываем почему

83 506

1343Володин: в Россию вернулись больше половины уехавших граждан

60 343

1164Это не цены высокие, это у вас зарплата маленькая. Экономисты объяснили, почему наши ощущения в магазинах — ошибка

47 455

3095Над Удельным парком протянется эстакада М-7. Местные жители уже собирают коллективное «нет»

36 179

199Новости компаний

ВС напомнил, что именно управляющая компания отвечает за надлежащее содержание крыши дома

По мнению одного из адвокатов, определение ВС носит положительный характер, так как им подтверждено, что управляющая компания, вне зависимости от того, чья вина в возникновении ненадлежащего состояния общедомового имущества, обязана предпринимать попытки по приведению его в надлежащее состояние. Другой предположил, что противоречивые позиции судов по таким делам связаны с невнимательным исследованием материалов дела, недостаточным изучением доказательств и неправильным применением норм материального права.

20 февраля Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда вынесла Определение № 309-ЭС20-20751 по делу № А47-8215/2019 об оспаривании управляющей компанией предписания жилищной инспекции устранить повреждения крыши в многоквартирном доме.

В апреле 2019 г. Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области провела внеплановую выездную проверку по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений (стен, перекрытий и кровли) оренбургского многоквартирного дома, находящегося в ведении ООО «Управляющая организация жилищным фондом “Сияние”».

В ходе проверки жилинспекция обнаружила наличие повреждений, просветов в крыше дома, а также кровельных отверстий над двумя квартирами и сочла, что УК не обеспечила проведение работ, необходимых для надлежащего содержания крыши. Общество было признано виновным в нарушении п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядка их оказания и выполнения, а также п. 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В связи с этим УК было выдано предписание от 23 апреля 2019 г. об устранении выявленных нарушений и выполнении вышеуказанных работ в срок до 1 июня.

Далее «УО ЖФ “Сияние”» оспорило предписание жилищной инспекции в арбитражном суде. Заявитель представил заключение общества «Союз экспертов», составленное по результатам строительно-технической экспертизы крыши здания. В документе отмечалось, что выявленные дефекты в кровле являются строительными дефектами, по причине которых в зоне вентиляционных каналов некоторых квартир третьего этажа здания появились следы увлажнения, повредившие отделочную поверхность.

Суд первой инстанции удовлетворил требования УК со ссылкой на то, что недостатки возникли не в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества, а являются строительными дефектами, поэтому вопрос об их устранении должен решаться между заказчиком и застройщиком в рамках гарантийных обязательств. Как пояснил суд, оспариваемое предписание является неисполнимым ввиду отсутствия у последнего денег на проведение ремонтных работ кровли и возможности увеличить тариф. Он добавил, что для устранения выявленных нарушений нужен капремонт кровли, что недопустимо в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

В дальнейшем апелляция отменила это решение и отказала в удовлетворении требований УК. После повторного рассмотрения дела вторая инстанции установила, что согласно оспариваемому акту проверки в ходе визуального осмотра чердачного помещения спорного дома были выявлены просветы и отверстия в металлической кровле над двумя квартирами, которые отсутствуют в ранее утвержденном руководителем УК акте осмотра крыши от 20 сентября 2018 г. Апелляционный суд также отметил, что спорным предписанием на заявителя возложена обязанность по обеспечению надлежащего содержания крыши многоквартирного дома путем устранения повреждений кровли над вышеуказанными квартирами, а не по проведению капремонта крыши.

Тем самым, подчеркнула вторая инстанция, оспоренное предписание об устранении выявленных нарушений соответствует положениям действующего законодательства, а также не нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. При этом сам по себе факт возникновения недостатков из-за ненадлежащего исполнения обязанностей застройщиком и наличия у него обязательств по устранению допущенных нарушений в течение гарантийного срока не устраняет установленные законодательством и договором управления обязанности УК по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии.

Тем не менее окружной суд отменил постановление апелляции и оставил в силе решение первой инстанции, что послужило поводом для обращения жилищной инспекции в Верховный Суд с кассационной жалобой. 

После изучения материалов дела Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ напомнила, что крыши включены в состав общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а также подп. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 7 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся, кроме прочего, проверка кровли на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, – незамедлительное их устранение. 

Таким образом, пояснил Суд, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность УК выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях – незамедлительно.

Верховный Суд назвал ошибочными выводы окружного суда об обратном, которые возникли из-за неправильного применения ряда норм действующего законодательства. «Из обжалуемого постановления следует, что суд округа, не опровергая выводы суда апелляционной инстанции, основанные на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а ссылаясь лишь на капитальный характер ремонтных работ, отраженных в представленном обществом экспертном заключении, и наличие гарантийных обязательств застройщика, согласился с судом первой инстанции, не в полном объеме исследовавшим доказательства по делу», – заключил ВС, который отменил судебные акты окружного суда и оставил в силе постановление апелляции.

По мнению адвоката Нижегородской областной коллегии адвокатов Александра Немова, определение ВС носит весьма положительный характер. «В принципе, я давно придерживаюсь в своей практике подобной позиции. Управляющая компания, вне зависимости от того, чья вина в возникновении ненадлежащего состояния общедомового имущества, обязана предпринимать попытки по приведению общедомового имущества в надлежащее состояние. Вопрос установления виновного лица лишь позволяет впоследствии управляющей компании обратиться с регрессными требованиями к причинителю вреда», – отметил он.

Эксперт отметил, что в своей практике он добивался решений судов первой и апелляционной инстанций, в которых суды, несмотря на вину застройщика в дефектах многоквартирного дома, обязывали управляющие компании, например, производить работы по устранению промерзания стен. «Обязанность управляющих компаний строго определена приведенными в определении ВС РФ нормами и ни в одной из указанных норм нет никаких сносок или отсылок к тому, что норма может не применяться в зависимости от “причинителя вреда”», – подчеркнул Александр Немов.

Адвокат МКА «Центрюрсервис» Илья Прокофьев отметил, что определение соответствует сложившейся судебной практике по данной категории споров, в связи с чем оно не повлияет на нее, а только напомнит судам об основополагающих нормах и их применении. «Действительно, обязанность управляющей компании по содержанию многоквартирного дома, в том числе и кровли, в надлежащем состоянии является безусловной с момента заключения с ней договора, поэтому оснований для оспаривания предписания жилищной инспекции у управляющей компании не было. При этом в очередной раз можно наблюдать решения нижестоящих судов, прямо противоположные друг другу. Это связано, по всей видимости, с невнимательным исследованием судами материалов дела, недостаточным изучением доказательств, имеющих значение для дела, и, соответственно, неправильным применением норм материального права, даже таких очевидных, как в рассматриваемом споре», – подчеркнул эксперт.

Зигзагообразный дом на крыше от 4 S Architecture

Когда лондонский архитектор Джулия Хэмсон основала свою студию 4 S Architecture в начале 2020 года, ее первый проект был близок ее сердцу — задняя пристройка к семейному дому, который она делит с мужем и молодая дочь. Супруги прожили в доме шесть лет, поэтому точно знали, что им нужно. «В доме было очень темно, поэтому моей главной задачей было создать гибкое пространство открытой планировки, наполненное естественным светом», — говорит Джулия. «Мы хотели, чтобы вся наша семья могла собираться вместе, чтобы есть, готовить и играть — и пространство должно было адаптироваться к изменяющимся потребностям нашей семьи по мере взросления нашей дочери».

Задняя пристройка облицована гладким синим кирпичом Brunel. «Я выбрала темный, мрачный цвет, чтобы дополнить темно-синее железное пятно на лондонском стандартном кирпиче, из которого сделана остальная часть дома», — говорит Джулия. «Я хотел, чтобы он был другим и выглядел как современное дополнение, говорящее о своем времени».

Викторианский дом находится на уютной тупиковой улице в Южном Лондоне, и именно во время ежегодной уличной вечеринки Джулия рассказала своим соседям о том, что они оба планируют пристройку сзади. Они быстро поняли, что, работая вместе, они будут меньше ограничены правилами планирования, когда дело доходит до высоты пристройки. 9№ 0003

Задняя надстройка имеет большое панорамное окно, которое обеспечивает тесную связь с садом, не отвлекая внимание на складную дверную раму. Порошкообразный розовый бетонный пол из смолы от Pure Floor. «Я хотела более теплый тон, чем просто серый бетон», — говорит Джулия. «Он очень хорошо работает с полом с подогревом, бесшовный, поэтому нет затирки, которая может заполниться грязью, очень легко чистить и действительно прочный».

Юлия ранее обращалась за разрешением на строительство, но ее попросили уменьшить высоту вдоль границы до 2,5 метров вместо предложенных четырех метров. Архитектор соседа спроектировал пилообразную крышу, обращенную в противоположную сторону, и поэтому было предложено создать на стыке четырехметровую стену для вечеринок.

Светлая пристройка выходит из узкого коридора, который проходит через дом от входной двери. «Я из Канады и работала в Чикаго, поэтому хорошо знаю творчество Фрэнка Ллойда Райта», — говорит Джулия. «Один из интересных театральных архитектурных приемов, который он часто использовал, заключался в том, чтобы спроектировать очень низкий темный вестибюль, чтобы, когда вы выходите в основное жилое пространство, оно казалось более ярким и драматичным за счет контраста. У меня уже был этот темный коридор, а четырехметровая пристройка наполнена естественным светом. Мне всегда хотелось чего-то волшебного в конце пути».

Соседи сначала построили пристройку, а Джулия с мужем заплатили за половину стены для вечеринки. Через год, после рождения дочери, против него построили свою пристройку. «Этот подход позволил нашим соседям развлечься со своей стороны стены, а нам — создать драматическое пространство в нашей пристройке», — говорит Джулия. «Это действительно неожиданно, когда вы входите».

Задняя стена оригинального дома была отделана штукатуркой розового цвета. Арочный настенный светильник был разработан Джулией как изысканная интерпретация парижского уличного фонаря — игривая ссылка на тот факт, что стена раньше была внешней стеной. Лампа на заказ была изготовлена ​​компанией Yuval Tzur Design, которую она нашла на Etsy.

Дом представляет собой типичный викторианский дом с террасами, о котором с любовью заботился предыдущий владелец, выросший в доме и проживший в нем всю свою жизнь, прежде чем уйти на море. «Были некоторые милые черты того времени — декоративные гипсовые кронштейны с женскими лицами, оригинальные камины и даже небольшая газовая лампа», — говорит Джулия. «Я хотел, чтобы передняя часть дома была максимально приближена к оригиналу, и чтобы она становилась более современной по мере того, как вы продвигаетесь дальше вглубь дома».

Гипсовые кронштейны и газовая лампа являются оригинальными элементами дома. Джулия сохранила кабель на стене и дугообразном кронштейне лампы, и электрик заставил его пересоединить. Лампа представляет собой светодиодный шар Эдисона. Винтажный чугунный радиатор из The Old Bath House в Сиденхеме, Лондон.

Лестница, ведущая с первого на второй этаж, украшена оригинальными перилами дома. Краска была удалена, чтобы создать текстурный контраст с чистой отделкой в ​​остальной части дома.

Гостиная окрашена в цвет Dulux Raven Plume. «Я сэкономила немного денег, выбрав краску Dulux, и вложила сэкономленные средства в покупку более дорогого освещения», — говорит Джулия. Подвесной светильник представляет собой подвесной светильник Джорджа Нельсона «Блюдце-пузырь», разработанный Джорджем Нельсоном в 1947 году и впервые произведенный Германом Миллером в 1952 году. больше света в салон. Пространство теперь используется для хранения велосипедов, колясок и верхней одежды.

Чтобы сохранить ощущение существующего дома, было решено сохранить первоначальные пропорции двух передних комнат, но открыть вторую комнату в коридор у лестницы, чтобы впустить свет в ранее темное и узкое пространство. коридор. Точно так же они сохранили довольно обычный план первого этажа, превратив гостевую спальню в домашний офис и преобразовав большую ванную комнату в меньшую ванную и вторую спальню для своей дочери.

В главной спальне есть оригинальный камин и небольшой письменный стол с подвесной лампой Model 105 Small от Le Klint, классика, разработанная Могенсом Кохом в 1945. Как и перила лестницы, камин предлагает богатый текстурный контраст с остальной частью гладкого интерьера.

Основная спальня окрашена в цвет Dulux Woodland Fern 1. Прикроватная лампа представляет собой подвесной светильник Carronade Nordic Spot от Le Klint. В конце концов, пара планирует добавить еще один этаж и перенести главную спальню наверх.

Перед ремонтом задней части дома супруги завершили несколько мелких работ, в том числе переоборудовали очень большую ванную комнату на первом этаже в маленькую ванную комнату и спальню для дочери.

Задняя пристройка, заменяющая крошечную оригинальную кухню, резко выходит из коридора. Джулия хотела, чтобы в большом пространстве открытой планировки были разные функциональные зоны, а зигзагообразная конструкция крыши играет ключевую роль в определении пространства. Объемное пространство под уклоном зигзага создает «комнату в комнате» для обеденной зоны, а низкий плоский потолок, над которым находится спальня на первом этаже, определяет зону приготовления пищи на кухне. Пространство под высоким световым люком является игровой площадкой для маленькой дочери пары.

Объемный скат крыши над обеденным столом определяет «комнату в комнате» в пространстве открытой планировки. Подвесная лампа над столом представляет собой оригинальный стеклянный абажур из холофана, найденный в антикварном магазине Гастингса, антикварном магазине в Гастингсе. Проводка была обновлена, чтобы соответствовать современным стандартам безопасности, а желтый кабель — из Индуствилля.

Большой световой люк в задней пристройке обеспечивает естественное освещение в самой глубокой части помещения. Из-за узких коридоров большие стеклянные панели приходилось втягивать во время строительства.

Пространство под световым люком используется маленькой дочерью пары как игровая площадка. Нежно-розовый ковер помогает обозначить это как отдельную зону в пространстве открытой планировки. В конечном итоге он будет преобразован в учебную зону для дочери пары. «Я разработала ряд столярных изделий, которые будут проходить вдоль этой стены, где будет складной письменный стол для домашней работы и дополнительное место для хранения», — говорит Джулия.

Кухня находится под нижней частью потолка, под спальней на первом этаже. Большинство кухонных шкафов изготовлены из шпона ясеня, сертифицированного FSC, который был побелен, чтобы уменьшить пожелтение. «Я выбрала его из-за светлого цвета и тонкого зернистого рисунка», — говорит Джулия. Белые кухонные шкафы на нижнем уровне создают контраст, они более прочные и их легче чистить.

«Зигзагообразная крыша черпает вдохновение в существующих угловых линиях и формах задней части дома», — говорит Джулия. «Мы должны были быть на 2,5 метра на границе перед домом и не могли подняться выше, чем существующий гребень на другой границе — зигзаг обеспечивает большую высоту и объем в середине пристройки, а не просто соединяет точки на прямой линии. Это придает немного драматизма и объема внутри».

Обеденный стол из массива ясеня был разработан совместно Джулией и Etch Woodworks, чтобы отразить язык дизайна мебели. Он оборудован четырьмя стульями для повседневного использования. Однако, если в семье есть гости, ее можно поменять местами 90 градусов и может вместить шесть человек. Подоконник был спроектирован так, чтобы служить скамейкой, поэтому дополнительные стулья не нужны.

Внутри Джулия использовала палитру лаконичных натуральных материалов, чтобы создать легкую и воздушную обстановку, вдохновленную ее поездками в Копенгаген. Сначала она хотела использовать древесину лиственных пород дуба или ясеня для открытых ферм, но решила выбрать более бюджетную древесину стандартного конструкционного сорта. Строитель отшлифовал их, чтобы создать более четкие края и более законченный вид, а сэкономленные средства были потрачены на березовую фанеру класса А позади ферм. «Эта комбинация превратила довольно скромный строительный материал в нечто гораздо более изысканное и особенное», — говорит она.

Кухонные столешницы и фартук изготовлены из искусственного камня — материала, выбранного из-за его долговечности. Подвесные светильники над островом — это светильники Mini Caravaggio от Cecilie Manz для Fritz Hansen.

Кофейная станция расположена за складными дверцами, поэтому ее можно скрыть за панелью из ясеня, чтобы создать более опрятный вид, когда пара развлекается.

В результате продуманной экономии, такой как использование структурных деревянных ферм и большого панорамного окна вместо складных дверей, стоимость пристройки чуть превысила первоначальный бюджет в 150 000 фунтов стерлингов. Дополнительные функции, такие как дополнительные столярные изделия, отремонтированная входная дверь и второй этаж с главной спальней, будут завершены на более позднем этапе.

На панорамном окне затемняются жалюзи, а над кухонными шкафчиками установлен проектор, благодаря чему стена рядом с обеденным столом трансформируется в поверхность шириной 2,4 метра для кинопросмотра.

«Мне так повезло, что у меня была возможность спроектировать дом для нашей семьи — и завершить его до карантина», — говорит Джулия. «В наши дни мы проводим гораздо больше времени дома, и превращение этой маленькой тесной кухни в пространство, где мы все можем быть вместе, полностью изменило то, как мы живем в доме».

Виды спереди и сзади Зигзагообразного Дома на Крыше от 4 S Architecture

Разрез по пристройке Зигзагообразного Дома на Крыше от 4 S Architecture

План первого этажа Зигзагообразного Дома на Крыше от 4 S Architecture до пристройки. Центральная комната была открыта в коридор, чтобы в более раннем ремонте было больше света в интерьере.

План первого этажа Zigzag Roof House от 4 S Architecture после пристройки

План первого этажа Zigzag Roof House от 4 S Architecture до пристройки

План первого этажа Zigzag Roof House от 4 S Architecture после пристройки

Опубликовано

15 октября 2020 г.

Темы

РемонтДомашние турыЕвропейские дома 900 03

Сколько стоит замена крыши?

Замена крыши, вероятно, является проектом реконструкции дома, которого домовладельцы боятся больше всего. И на то есть веская причина: это один из самых дорогих, обычно от 5 755 до 12 498 долларов, согласно HomeAdvisor, онлайн-сервису ресурсов / поиска подрядчиков. Средний домовладелец в США тратит около 9 долларов.,117 на новой крыше.

Но реальность такова, что замена кровли часто является не дискреционным проектом, а жизненно важным, занимающим первоочередное внимание среди проектов по благоустройству дома. Игнорирование необходимости в новой крыше не только нанесет дополнительный ущерб вашему дому, но и снизит его стоимость, а также повлияет на вашу способность продать его по максимальной цене.

Хотя замена крыши — это немалые расходы и не тот проект, на котором стоит экономить, есть способы сделать его более доступным.

Основные выводы

• Средняя стоимость замены крыши составляет около 9 117 долларов.
• Цена замены кровли состоит из двух основных частей: 40% материалов и 60% труда.
• В зависимости от состояния вашей крыши, вы можете отремонтировать ее вместо полной замены.
• При правильной установке новая крыша может прослужить десятилетия и сохранить ценность вашего дома.

Сколько стоит замена крыши?

В то время как в среднем по стране 9 117 долларов, затраты на замену крыши могут достигать 46 000 долларов. Проект «перекрытия» — как его называют профессионалы — обычно включает в себя удаление существующей черепицы с крыши, точечный ремонт нижнего настила или конструкции (при необходимости) и установку новой черепицы.

Как часто вам придется менять крышу и сколько вы потратите, зависит от множества факторов, от географического положения вашего дома до типа выбранной вами черепицы. Однако в основном цена замены крыши делится на две основные части: 40 процентов материалов и 60 процентов труда. По данным HomeAdvisor, с рабочей силой вы обычно платите от 1,50 до 3,00 долларов за квадратный фут, хотя для сложных или чрезвычайно крутых крыш она может достигать 7 долларов (см. «Уклон крыши» ниже). Существует также демонтаж старой крыши, которая может стоить от 1 до 5 долларов за квадратный фут. В целом, по данным онлайн-сервиса поиска подрядчиков Angi, вы можете заплатить от 4,35 до 11 долларов за квадратный фут, чтобы заменить крышу.

Материалы для замены крыши

Наиболее распространенные элементы среди материалов, которые будут стоить вам при замене крыши:

• Подложка: водостойкий или водонепроницаемый барьер, который устанавливается на настил вашей крыши перед укладкой черепицы.
• Черепица: материал, покрывающий крышу, который вы видите.
• Софиты: встроенный барьер, закрывающий карниз вашего дома. Повреждения софитов могут сделать стропила восприимчивыми к влаге и повлиять на вентиляцию чердака.
• Капельница: полоса материала (обычно алюминия), установленная на краю крыши, которая направляет воду с крыши в желоба.
• Отлив: устанавливается в местах, где невозможна установка капельницы и перенаправляет воду.

Затраты на оплату труда по замене крыши

Обычно для замены всей крыши требуются квалифицированные специалисты. Их работа включает в себя:

• Демонтаж («срыв» на жаргоне кровельщиков) и утилизация старой кровли и ее материалов
• Монтаж новой крыши
• Очистка

Уклон крыши

Такие факторы, как уклон (угол) вашей крыши, такие элементы, как дымоходы и световые люки, а также размер крыши, влияют на время и усилия — и, следовательно, на стоимость — замены.

Шаг особенно важен, так как он влияет на сложность работы. Шаг относится к уклону вашей крыши. И чем круче/острее ваша крыша, тем больше материалов, кропотливого труда и, возможно, специального оборудования она требует, что может увеличить цену ее замены.

Звезда Альт

Иметь ввиду:

Чтобы рассчитать уклон вашей крыши, сначала измерьте дюймы, на которые ваша крыша поднимается по вертикали, на каждый фут, на который она простирается по горизонтали. Таким образом, если ваша крыша поднимается на три дюйма по вертикали на каждый фут ее длины по горизонтали, у вас будет соотношение 3:12. Шаги более 6:12 начинают попадать в категорию более крутых, чем обычно.

Откуда вы знаете, что вам нужно заменить крышу?

Есть некоторые явные признаки того, что время замены крыши неизбежно:

• Потеря черепицы
• Черепица с трещинами
• Скручивание краев гонта
• Утечка воды
• Сбор воды на крыше
• Повреждение настила крыши

Если вы подозреваете проблемы — или даже если вы их не подозреваете — часто бывает целесообразно заплатить за профессиональную инспекцию крыши. По данным HomeAdvisor, наем инспектора по крыше стоит от 125 до 325 долларов, но он может помочь вам выявить проблемы и определить, необходима ли полная замена крыши или ее ремонт.

Как часто нужно менять кровлю?

Возможно, вы не заметили никаких признаков повреждения — пока. Тем не менее, большинство крыш имеют естественный срок службы. Рекомендуемое время замены вашей кровли во многом зависит от материала, из которого она сделана.

Кровельный материал	Срок службы (лет)	Стоимость за крышу
Источники: RoofAdvisor.com, HomeAdvisor, Thumbtack
Черепица композитная	12-20	7 500–13 000 долл. США
Битумная черепица	15-30	5 750–12 200 долл. США
Деревянная черепица (кедр)	20-25	16 000–27 000 долл. США
Резиновые покрытия	30-50	4 235–7 095 долл. США
Металлические крыши	50-75	5 700–16 200 долл. США
Шиферная черепица	125–200	5 800–24 000 долл. США

Как сократить расходы на замену крыши

1. Знайте материалы для замены крыши

Когда дело доходит до замены кровли, выбор гонта имеет решающее значение — обычно это самая большая стоимость материалов. Стоимость черепицы указывается в расчете на квадратную основу или часто на основе квадратной кровли (100 квадратных футов считаются площадью кровли).

Существует множество типов материалов, которые вы можете выбрать, от резины до оцинкованной стали, а также асфальта, сланца или меди. Асфальт, как правило, является современным вариантом кровли: он предлагает множество преимуществ, поскольку он экономически эффективен (в среднем цена составляет около 2500 долларов за крышу площадью 17 квадратов — покрытие для дома площадью 2200 кв. футов, средний размер дома в США). ), просты в установке и могут прослужить не одно поколение.

Композитная черепица, изготовленная на основе стекловолокна или целлюлозы, покрытая асфальтом и покрытая минеральным гранулятом, меньше изнашивается, но быстрее изнашивается. На другом конце шкалы находится такой металл, как медь: прочный, но один из самых дорогих доступных вариантов, цена которого начинается от 25 000 долларов за 17 квадратов.

Учет того, какие материалы вы используете, может помочь вам получить наилучшее сочетание экономии и долговечности при расчете стоимости замены кровли.

2. Стремитесь к межсезонным скидкам

Если вы можете заранее спланировать замену кровли, подождите, пока у кровельщиков не будет свободного времени. Самый загруженный сезон для кровельщиков — лето и осень, поэтому подумайте о том, чтобы запланировать замену на раннюю / позднюю зиму или раннюю / позднюю весну.

3. Требование о страховании

В зависимости от вашего страхового полиса домовладельца и причины переоформления ваша крыша может быть покрыта страховкой. Рекомендуется сначала поговорить с кровельщиком — даже заказать осмотр — чтобы определить степень и причину повреждения крыши и их мнение о том, может ли это быть действительным страховым требованием. Затем поговорите со своим страховым агентом и подайте иск, если это возможно.

4. Получите несколько расценок

Получите сопоставимые расценки как минимум от трех уважаемых кровельщиков. Следите за такими вещами, как необычно низкие ставки. Если два участника торгов предлагают 10 000 долларов, а один участник торгов предлагает 5 000 долларов, это должно стать тревожным сигналом. Это может указывать на то, что кровельщик не хочет получить работу, а затем будет выполнять работу не на должном уровне. Остерегайтесь участников торгов, которые перечисляют среди своих условий «требуется предоплата».

5. Поиск кровельщиков

Спросите рекомендации у местных друзей или соседей, у которых недавно была замена крыши, и попросите их дать рекомендации. Спросите потенциальных кровельщиков о рекомендациях клиентов и фотографиях их сопоставимых работ. Всегда требуйте подтверждения наличия залога, лицензии и страховки, а затем подтверждайте эти претензии через местное правительство до начала каких-либо работ или выплаты каких-либо платежей.

Стоимость замены крыши по сравнению с ремонтом крыши

В зависимости от состояния вашей крыши, вы можете отремонтировать ее вместо полной замены. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта вашей крыши составляет от 379 до 1763 долларов, а в среднем по стране — 1064 доллара.

Очевидно, что это намного меньше, но многое зависит от характера проблемы. В общем, мелкие исправления, такие как разрывы софита, проблемы с ендовами и повреждение желоба, стоит делать индивидуально, а не заменять крышу. Несколько поврежденных гонтов тут и там или в одном изолированном месте можно обработать всего за 150 долларов.

И наоборот, если область повреждения крыши более обширна, срок службы черепицы вашей крыши близок к истечению, вы заметили рост плесени или есть признаки структурного повреждения, затраты могут возрасти до 7500 долларов. В этих случаях вам нужно заменить крышу, так как затраты на ее ремонт в любом случае будут соответствовать стоимости новой.

Как заплатить за замену крыши

Гарантия на крышу и страхование домовладельцев

Страхование домовладельцев, скорее всего, не оплатит ремонт крыши, обрушившейся из-за возраста или нормального износа. Тем не менее, повреждение, нанесенное вашей крыше в результате климатических или погодных явлений, таких как грозы, град, ветер, снег, торнадо или ураганы, часто бывает таковым. Полис также может покрывать ущерб, причиненный падающими деревьями, ветками или другим мусором. Полная замена крыши может быть сложнее, чем просто ремонт, но это будет зависеть от степени повреждения и причины замены.

Окно анализа банковского счета: Имейте в виду, что в вашем полисе домовладельцев есть франшиза. Вы должны заплатить определенную сумму из собственного кармана, прежде чем ваша страховая компания оплатит оставшуюся часть претензии.

Гарантия на дом может распространяться на разрывы, протечки и другие обычные проблемы, связанные с износом, если вы выберете дополнительную крышу.

На определенные кровельные компоненты, такие как черепица, часто распространяется гарантия производителя, если в течение ожидаемого срока их службы возникают дефекты. Из этой гарантии часто бывают исключения, в том числе неправильная установка (одна из причин не делать крышу своими руками) и техническое обслуживание. Подрядчик по кровельным работам также может гарантировать свою работу в течение определенного периода времени или позволить вам заплатить за его продление.

Потребительские кредиты

Потребительские кредиты являются хорошим вариантом для крупных проектов, таких как замена крыши. Условия кредита довольно гибкие в отношении личных кредитов и позволяют вам выбрать очень короткий срок или более длительный срок, если это необходимо. Личные кредиты предоставляют вам единовременный платеж и, как правило, имеют фиксированные процентные ставки. Этот тип «необеспеченного» кредита означает, что вам не придется вносить залог, как ваш дом. Также могут быть сборы за выдачу или закрытие, связанные с этим кредитом, от вашего банка или кредитного учреждения.

Ссуда ​​под залог дома

Ссуда ​​под залог дома использует капитал в вашем доме для получения кредита, используя дом в качестве залога. Также называемая второй ипотекой, она часто используется для крупных расходов, связанных с домом, таких как замена крыши. Платежи и условия кредита под залог недвижимости аналогичны любому стандартному кредиту с фиксированной процентной ставкой, но проценты могут не облагаться налогом.

Кредитная линия под залог дома

Кредитная линия под залог дома, или HELOC, позволяет вам брать кредит под залог вашего дома, используя дом в качестве залога. Это похоже на кредит под залог дома, самая большая разница заключается в том, что кредитная линия открыта или возобновляема и обычно сопровождается переменной процентной ставкой. Вы можете брать под него кредит и возвращать его, но кредитная линия останется открытой, так что вы сможете снова занять под него кредит.

Кредитная линия под залог дома может стать хорошим решением для такого крупного проекта, как замена крыши. Однако, поскольку полная стоимость замены крыши обычно оговаривается заранее, более разумным вариантом может быть потребительский кредит или кредит под залог дома с фиксированной процентной ставкой.

Замена крыши своими руками вместо найма профессионалов

Самостоятельная замена крыши имеет некоторые преимущества. Во-первых, вы можете сэкономить. Поскольку 60 процентов затрат на кровлю приходится на оплату труда, при среднем показателе по стране в 9 долларов.117, чтобы заменить крышу, вы можете сэкономить до 5470 долларов, делая это самостоятельно. И вам не придется ждать, пока кровельная компания выполнит работу. Вы можете добраться до него немедленно.

Однако следует учитывать и некоторые недостатки. В основном: Кровельные работы опасны. Поднимать тяжелую черепицу по лестнице — немалый подвиг, а сохранять равновесие на крышах с крутыми скатами может быть непросто. Если у вас крыша с высоким наклоном, вам также может понадобиться арендовать специальное оборудование.

С учетом этих факторов лучше доверить это профессионалам, если у вас нет большого опыта строительства (особенно в кровельных работах), вы боитесь высоты или хотите, чтобы все было сделано правильно. Имейте в виду, что производители могут аннулировать гарантии на материалы, если сочтут их неправильно установленными — и часто «правильно» является синонимом «профессионально».

Является ли замена крыши хорошей инвестицией?

Выполнение замены крыши является дорогостоящим финансовым мероприятием, и оно не обеспечивает наибольшей рентабельности инвестиций: оно окупается примерно от 49 процентов (для металлических крыш) до почти 61 процента (для асфальта) его стоимости, согласно Ремоделирование ‘ s «Отчет о стоимости и стоимости за 2023 г.».

Однако он также имеет много долгосрочных преимуществ. При правильном монтаже новая крыша может прослужить не один десяток лет. Это повышает привлекательность дома. И хотя это требует больших, четырех-пятизначных расходов, текущие ремонты и заделки поврежденной или ослабевающей крыши могут легко вырасти с годами намного выше, не говоря уже о расходах на проблемы в других областях, которые может возникнуть из-за отверстий и утечек.