Крыши мансардные домов: Проекты мансардных крыш частных домов, а так же фото и чертежи одноэтажных домов с ломаной крышей

Уют под крышей: преимущества и недостатки мансардных домов

В Украине традиционно строили одноэтажные дома с холодным чердаком и двух- или четырехскатной крышей, которая нужна сооружениям в условиях немалых снеговых нагрузок зимой. Сегодня возведение зданий с холодным чердаком считается нерациональным, и домовладельцы все чаще выбирают мансардные дома.

Мансардный дом не обязательно строить по изначальному проекту, хотя такой подход и стоит считать наиболее правильным. Все чаще можно встретить удачные примеры реконструкции одноэтажных зданий с утеплением холодного чердака и обустройством жилой мансарды. Благо, развитие строительных технологий и широкий выбор теплоизоляционных материалов, кровельных пленок, мансардных окон и чердачных лестниц, необходимых для утепления и обустройства мансарды, предоставляет такую возможность. Что же дают домовладельцу верхние помещения мансардных домов?

3 преимущества мансардных домов

Мансардный дом – универсальное решение, строительство которого имеет три ключевых плюса.

• Увеличение площади. Главное преимущество мансардных домов перед одноэтажными коттеджами – возможность сравнительно недорого увеличить жилую площадь. Экономия идет за счет того, что строительство верхнего этажа требует минимальных капиталовложений на возведение наружных несущих стен. Домовладельцу нужно лишь утеплить и отделать скаты крыши и соорудить внутренние перегородки, разделив чердак на несколько жилых и сантехнических помещений. При этом нагрузка на фундамент увеличивается не критически. В большинстве случаев переделка одноэтажного коттеджа в мансардный дом допускается без дополнительного усиления основания. Если же сравнивать затраты на сооружение мансардных домов со строительством двухэтажных коттеджей такой же площади, экономия составит порядка 15 %.

• Экономичность строительства. Сооружение мансардного этажа можно считать рациональным и с точки зрения трудозатрат на строительство. Мансардный этаж фактически взводят по принципам строительства каркасных домов вне зависимости от того, из каких материалов построен нижний этаж. Реконструкцию проводят достаточно быстро и без мокрых процессов. Переделать одноэтажный дом в мансардный можно за теплый сезон, без отселения жильцов.

Читайте также: 5 способов сэкономить на строительстве частного дома
Читайте также: Топ-5 мансардных окон FAKRO для частных домов

• Экономичность эксплуатации. И, наконец, третий важный аргумент в пользу мансардных домов – энергоэффективность. Нужно понимать, что тепло естественным образом поднимается вверх, и мансардное помещение, имеющее меньший отопительный объем по сравнению с полноценным этажом, требует меньшего расхода энергоресурсов на обогрев.

Сложности строительства мансардных домов

Технологически и с точки зрения эксплуатации у мансардных домов нет недостатков, однако при их сооружении есть возможность совершения строительных ошибок, в результате которых мансардный дом может стать некомфортным.

• Ошибки утепления. Мансарда требует предельно внимательного отношения к утеплению. Даже минимальные ошибки в теплоизоляции скатов крыши и примыкающих конструкций могут привести к нарушению теплового контура и, как следствие, – к повреждению теплоизоляции и внутренней отделки, намоканию стен, появлению плесени и грибков.

• Ошибки вентиляции. Микроклимат мансардных помещений отличается от остального дома, поскольку теплый воздух нижних помещений поднимается вверх. Поэтому естественная система вентиляции, которая нормально работает на нижних этажах, не всегда обеспечивает должное проветривание мансарды. Самый простой выход – использование мансардных окон с проветривателями. Они позволят быстро оптимизировать микроклимат мансарды. Но в каждом конкретном случае следует учитывать особенности проекта дома, и иногда приходится использовать принудительные вентиляционные решения.
• Ошибки остекления. Ценность и уют мансардных помещений во многом обеспечивается мансардными окнами, которые дают возможность видеть звездное небо и утренние лучи солнца прямо из своей кровати. Но окна в крыше требуют надежной защиты от полуденного солнца, а само мансардное помещение – нуждается в достаточном (по количеству и качеству) остеклении. Иначе мансарда останется просто утепленным чердаком с глубокими теневыми зонами и резкими световыми перепадами. Площадь окон (обычных и мансардных) на мансарде должна быть не меньше 1/10, а лучше – 1/8 площади пола мансарды.

Читайте также: Утепление крыши. Технология теплоизоляции с помощью минеральной ваты
Читайте также: 6 полезных аксессуаров для мансардных окон

• Ошибки проектирования. Еще один важный аспект обустройства мансардных домов касается правильного планирования помещений. Нередко пространство мансарды ограничивают за счет невысокого горизонтального потолка и снижают высоту комнат. Другая ошибка – неправильное использование зон под нижней частью скатов крыши. Планировка мансардного этажа должна быть хорошо продумана, ведь именно она во многом определяет конечное удобство и уют.

Площадь мансардных домов: внимание на крышу и аттиковую стену

Главная характеристика мансарды, как и обычного этажа частного дома, – полезная (общая и жилая) площадь. И в случае с мансардой этот параметр ограничивается не только распределением пространства по жилым и вспомогательным помещениям. Он зависит и от особенностей устройства крыши.

Мансардный этаж может быть построен просто под крышей, которая будет примыкать к перекрытию верхнего этажа, либо с использованием невысокой наружной стены – так называемой аттиковой (коленчатой) стены. Последнюю иногда возводят дополнительно – для увеличения высоты мансардного этажа.

Полезная площадь мансардного этажа – это площадь, где высота от пола до потолка превышает 1,9 м. В зависимости от типа крыши – двускатная, четырехскатная или мансардная – домовладелец может выбрать разные способы обустройства мансарды.

• В случае с двускатной крышей со стандартным углом наклона скатов в 40-45° и при стандартной площади этажа в 75-80 м² лишь 1/2 часть помещения будет иметь высоту в 1,9 м и более. Возведение же аттиковой стены высотой 1-1,1 м позволит увеличить полезную площадь мансарды до 4/5. При этом для остекления мансардного этажа здесь можно использовать как обычные вертикальные окна во фронтонных стенах, так и мансардные окна в крыше.
• В случае с четырехскатной крышей при аналогичных условиях (наклон скатов – 40-45°, площадь этажа – 75-80 м²) полезная площадь составит всего около 1/3 площади этажа. Аттиковая стена высотой 1-1,1 м увеличит это значение до 2/3. При этом естественное освещение такого помещения возможно лишь за счет использования мансардных окон.

• Мансардная крыша – еще один распространенный вариант обустройства утепленного чердачного помещения. В этом случае вместо двускатной крыши возводят крышу с ломаными скатами. Она состоит из почти горизонтальной верхней части (с наклоном 15-25°) и почти вертикальной нижней (с наклоном 65-75°). Полученную мансарду можно будет считать практически полноценным этажом, поскольку полезная площадь здесь достигает 9/10 площади пола. Но и затраты на обустройство такого помещения сравнимы со строительством полноценного этажа. Для естественного освещения здесь редко применяют мансардные окна в верхней части крыши, чаще – вертикальные окна во фронтонных стенах и дормеры (люкарны) в горизонтальной части крыши.

Читайте также: FAQ: 6 вопросов о том, как выбрать мансардное окно
Читайте также: Автоматические мансардные окна: простые технологии умных домов

Купить теплоизоляцию, кровельные пленки, мансардные окна и чердачные лестницы для обустройства мансардных этажей можно во Львове, Городоцкая, 300, тел.: (067) 218-08-54 и г. Дубляны, Львовская, 17, тел.: +380 (67) 208-08-03.

Быстрый просмотр

Ціну уточнюйте

Быстрый просмотр

7,200.00  – 12,750.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

5,250.00  – 6,300.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

Ціну уточнюйте

Быстрый просмотр

Ціну уточнюйте

Быстрый просмотр

2,250. 00  – 3,950.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

5,310.00  – 6,570.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

Ціну уточнюйте

Быстрый просмотр

37,800.00  – 119,775.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

4,500.00  – 8,400.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

Ціну уточнюйте

Быстрый просмотр

Ціну уточнюйте

Быстрый просмотр

Ціну уточнюйте

Быстрый просмотр

Ціну уточнюйте

Быстрый просмотр

8,400.00  – 15,300.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

1,950.00  – 3,750.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

13,900.00  10,425.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

31,100.00  23,325.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

1,800. 00  грн/шт.

Быстрый просмотр

3,825.00  – 5,325.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

5,025.00  – 5,850.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

2,050.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

15,900.00  – 26,625.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

1,250.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

2,050.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

4,500.00  3,375.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

8,800.00  6,600.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

5,325.00  – 6,000.00  грн/шт.

Быстрый просмотр

215.00  грн/м²

Быстрый просмотр

Ціну уточнюйте

Быстрый просмотр

100.00  грн/м²

Быстрый просмотр

65. 00  грн/м²

Быстрый просмотр

131.00  грн/м²

Быстрый просмотр

485.00  425.00  грн/м², наявність уточнюйте

Быстрый просмотр

158.50  грн/м²

Быстрый просмотр

122.00  – 183.15  грн/м²

Быстрый просмотр

605.70  грн/м²

Быстрый просмотр

320.00  грн/м²

Быстрый просмотр

50.00  грн/м²

Быстрый просмотр

380.00  грн/м²

Быстрый просмотр

Ціну уточнюйте

Быстрый просмотр

140.40  грн/м²

Быстрый просмотр

175.00  грн/м², наявність уточнюйте

Быстрый просмотр

233.30  грн/м²

Васильченко Олексій

Блогер і журналіст, експерт у сфері будівельних технологій, садової техніки та приватного домогосподарства.

Мансарда в брусовом доме | Компания «Кострома Терем»

Мансарда в брусовом доме

Мансардой называют помещение под крышей. Мансарда позволяет по максимуму использовать объем дома, в том числе и чердачное пространство. Благодаря мансарде можно получить дополнительную площадь, что, собственно, и объясняется ее широкое распространение. В качестве жилья мансарды используются давно. Внешне мансарда представляет собой чердачное помещение с наклонным потолком, обустроенное под жилье. Обустраивая мансарду, вы можете получить дополнительный этаж, причем за незначительную сумму.

Подъем стены второго этажа даже всего на 1 м., позволяет получить дополнительную жилую площадь, равную 80-90% от площади первого этажа.
Это позволяет снизить стоимость квадратного метра чуть ли не в полтора раза.

Плюсы мансардного строительства

1. Жилплощадь дома увеличивается почти в 2 раза.
2. Нет дополнительных расходов на возведение фундамента и стен.
3. Оригинальный фасадный вид и уют внутреннего интерьера.

Днём комнаты получают больше света, а ночью перед сном можно любоваться звездным небом. К тому же, мансардные дома из бруса оказываются на 20-30% дешевле, чем здания с полноценным вторым этажом. Таким образом, такое архитектурное решение позволяет сократить размер строительной сметы и придать помещениям красивый вид.

Этапы строительства мансардного этажа

1. Возведение мансарды начинается с установки стропильной системы и установки подстропильной рамы.
2.  Установка мауэлрата. После устройства подстропильных рам переходим к установке мауэлрата. Мауэлрат это нижняя балка из деревянного бруса сечением 100х150 мм, которая является опорой для подстропильной рамы. Мауэлрат нужен для крепления стропил крыши к стенам дома, фактически вся крыша крепится именно к нему. Плюс к этому он передает вертикальную нагрузку кровли на стены здания.
3. Далее устанавливаются стропильные ноги из доски размером 50х150мм, прямые, с минимальным количеством сучков. Размечаем на мауэлрате и стропильной раме шаг установки стропил  80 мм. Первыми устанавливаются крайние стропила к фронту так, чтобы верх стропила и линия края фронтона были на одном уровне.
4.  Установка коньковой балки. Если длина крыши превышает семь метров, стропильная система будет иметь достаточно большой вес, и в этом случае устанавливается коньковая балка, на которую будут опираться стропильные ноги.
5. Далее, при монтаже временной кровли, делаем обрешетку под временный материал (рубероид) из доски 25 мм. с шагом между собой 10 см..
6. Сверху настилаем временное кровельное покрытие — рубероид, который в последствии заменят металлочерепица, ондулин или другие виды кровельных материалов.
7. Следующий шаг – утепление кровли, происходит только после усадки дома и входит в спектр отделочных работ.

Фронтоны крыши мансардного этажа

Каркасные фронтоны в конструкции деревянных домов – это решение, позволяющее строить крыши любых форм, не задумываясь об усадке сруба и последствиях, с ней связанных. Такое решение позволяет строить мансардные помещения, не дожидаясь усадки сруба. Конечно, существуют и более сложные конструктивные решения, но все чаще и чаще в современном строительстве деревянных домов применяют каркасные фронтоны, которые облегчают задачу строителям и обеспечивают надежную эксплуатацию здания – заказчикам.

Затем фронтоны утепляются, каркасная конструкция фронтонов позволяет эффективно их утеплить и в качестве отделочного материала, обшивают сайдингом, за которым в последствии не требуется дополнительного ухода, либо блокхаусом, если это дом из бревна.

Фронтоны из бруса в основном устанавливаются при поднятие стен второго этажа на 1,2-1,5 м., такая конструкция позволяет получить больше пространства в комнатах и не допустить уменьшения общей площади мансардного этажа. В дальнейшем фронтоны из бруса, также рекомендуется утеплить и привести к единому внешенему виду дома с помощью отделочного материала.

Виды мансардных крыш

Наиболее часто встречающейся формой кровли бревенчатых домов с мансардным этажом является двухскатная крыша следующего вида:

На рисунке 1 и 2 отображены крыши на домах с рублеными фронтонами и коньком. На рисунке 1 стены приподняты на высоту А, что значительно влияет на увеличение площади мансардного этажа. Чем выше высота А, тем больше полезной площади. Например, если приподнять стену на 1 метр от пола , то к стене уже возможно поставить мебель (кровать, комод), да и пространство для человека становится больше. Оптимальной высотой боковых стен с точки зрения цена-комфорт, в данном случае, считается 1,2-1,5м.

На рисунке 2 стены не приподняты. Поэтому высота А (от пола до кровли) появляется только на расстояние В от стены.

Рисунки 3 и 4 отображают крыши с каркасными фронтонами. Из-за того, что каркасная конструкция не дает усадки, стропильная система завязывается в жесткий треугольник. В данной системе есть возможность вынести балки перекрытий за пределы стен и закрепить на концах балок стропила. Тем самым получить высоту А возможно при более малом расстоянии B, чем у аналогичной системы на рисунке 2.

Рисунок 4 отображает мансардную крышу с ломаным скатом (ломаная крыша). Благодаря излому возможно получить большую высоту А, на таком же расстоянии B, как на рисунке 3. Данный тип крыши позволяет получить наибольшее пространство мансардного этажа, но часто отрицательно влияет на внешний вид всего дома.

50+ Чертеж дома с мансардой Сток Фото, Ресимлер и Роялти-Фри Продавец

Просмотреть

• Просмотреть
• Фото
• Иллюстрация
• Vektörler
• Видео

Видео чертеж дома с мансардойunu görüntüleyin

50

Дом с мансардой рисунок сток фото ве görselini inceleyin veya daha fazla сток фото ве görsel keşfetmek için yeni bir arama başlatın.

Сирала:

En popüler

beyaz arka plan üzerinde izole yeşil eco house suluboya çizimi — дом с мансардной крышей рисунок стоковые иллюстрации

Beyaz arka plan üzerinde izole yeşil eco house suluboya çizimi

изометрические векторные иллюстрации типов крыш, изолированных на белом фоне. набор иконок современных типов крыш в плоском мультяшном стиле. изометрические дома. — дом с мансардной крышей рисунок фондовых иллюстраций

Изометрические векторные иллюстрации типов крыш, изолированных на белом…

evlerin üst görünümü çatı yüksek binalar ve gökdelenler illustrasyon, vektör seti. mimari elemanlar koleksiyonu — чертеж дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Evlerin üst görünümü çatı yüksek binalar ve gökdelenler illüstrasy

izole ev binalarının emlak evi simgeleri — чертеж дома с мансардной крышей фондовые иллюстрации

Izole ev binalarının emlak evi simgeleri 900 03 красивый кирпичный дом — чертеж дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Красивый кирпичный дом

çatı türleri vektör сети. — рисунок дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Çatı türleri vektör seti.

pencereli ev veya ev binaları, kapılar, çatılar — чертеж дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Pencereli ev veya ev binaları, kapılar, çatılar

ev, ev, yazlık, villa, bungalov binaları — рисунок дома с мансардой фондовые иллюстрации Кент Эви Цефелери Сира Ренкли illüstrasyon — рисунок дома на мансардной крыше стоковые иллюстрации

kentsel tarihi antik evi cepheleri sıra renkli illüstrasyon

kentsel tarihi antik şehir evi cepheleri sırası geceleri renkli illüstrasyon — рисунок дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

kentsel tarihi antik şehir evi cepheleri sırası geceleri renkli…

Девушка-художник рисует на планшете в спальне на чердаке — рисунок дома на мансардной крыше стоковые иллюстрации ve resimler

дом мечты

традиционный нидерландский дом на канале с фасадом, входом и мансардной крышей. плоский дизайн узкого исторического голландского дома. старый амстердамский дом как логотип или эмблема. шаблон винтажной архитектуры — чертеж дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Традиционный нидерландский подробный дом на канале с фасадом,…

традиционный нидерландский подробный дом на канале с фасадом, входом и мансардной крышей. плоский дизайн узкого исторического голландского дома. старый амстердамский дом как логотип или эмблема. шаблон винтажной архитектуры — рисунок дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Традиционный Нидерланды подробный канал Дом с фасадом,…

kontur çizim tarzı ile çizilmiş sevimli ev. elle çizilmiş ev simgesi — чертеж дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Kontur çizim tarzı ile çizilmiş sevimli ev. Elle çizilmiş ev…

kontur çizim tarzı ile çizilmiş sevimli ev. elle çizilmiş ev simgesi — чертеж дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Kontur çizim tarzı ile çizilmiş sevimli ev. Elle çizilmiş ev…

kontur çizim tarzı ile çizilmiş sevimli ev. elle çizilmiş ev simgesi — чертеж дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Kontur çizim tarzı ile çizilmiş sevimli ev. Elle çizilmiş ev…

kontur çizim tarzı ile çizilmiş sevimli ev. elle çizilmiş ev simgesi — чертеж дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Kontur çizim tarzı ile çizilmiş sevimli ev. Elle çizilmiş ev…

kontur çizim tarzı ile çizilmiş sevimli ev. elle çizilmiş ev simgesi — чертеж дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Kontur çizim tarzı ile çizilmiş sevimli ev. Elle çizilmiş ev…

дом. — Чертеж дома с мансардной крышей сток фото и чертеж

Здание.

garajı olan ev ve mansard zemini. — рисунок дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Garajı olan ev ve mansard zemini.

siyah arka plan üzerinde skylight pencereler tebeşir beyaz simgesi — чертеж дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Siyah arka plan üzerinde Skylight pencereler tebeşir beyaz…

baca siyah siluet ile i̇ki katlı ev — чертеж дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Baca Siyah Siluet ile İki Katlı Ev

современная крыша со стильным маленьким коричневым окном. — дом с мансардной крышей рисунок сток фото и resimler

Современная крыша со стильным маленьким коричневым окном.

мансарда çatılı eski ev, — дом с мансардой, рисунок стоковые иллюстрации0016 Skylight pencereleri doğrusal vektör simgesi

taretli ve mansardlı ev. — рисунок дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Taretli ve mansardlı ev.

basit stilize evleri — чертеж дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации — чертеж дома с мансардной крышей stok fotoğraflar ve resimler

İnşaat halindeki ahşap çatı yapısına sahip bitmemiş tuğla…

недостроенный кирпичный многоквартирный дом с деревянной конструкцией крыши в процессе строительства. — чертеж дома с мансардной крышей stok fotoğraflar ve resimler

Недостроенный кирпичный многоквартирный дом с деревянной конструкцией крыши…

Вид с воздуха на строящийся недостроенный кирпичный многоквартирный дом с деревянной конструкцией крыши. — чертеж дома с мансардной крышей stok fotoğraflar ve resimler

Вид с воздуха на недостроенный кирпичный многоквартирный дом с деревянным. ..

yapım aşamasında ahşap çatı yapısı ile bitmemiş tuğla apartment havadan görünümü. — чертеж дома с мансардной крышей stok fotoğraflar ve resimler

Yapım aşamasında ahşap çatı yapısı ile bitmemiş tuğla apartment…

световой люк pencereleri doğrusal simgesi — рисунок дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Skylight pencereleri doğrusal simgesi

традиционный английский чердак дома со снегом на крыше. мансардное окно старинного здания. копировать пространство. — чертеж дома с мансардной крышей стоковые фото и чертежи

Традиционный английский чердак дома со снегом на крыше. Чердак…

черно-белое фото мансарды традиционного английского дома со снегом на крыше. копировать пространство. текстурированный фон. — чертеж дома с мансардной крышей stok fotoğraflar ve resimler

Черно-белое фото мансарды традиционного английского дома с…

недостроенный кирпичный многоквартирный дом с деревянной конструкцией крыши в процессе строительства. — чертеж дома с мансардной крышей сток фото и чертеж

Незавершенный кирпичный многоквартирный дом с деревянной конструкцией крыши. ..

concept. — Чертеж дома с мансардной крышей сток фото и чертеж

Концепция.

корпус. — Чертеж дома с мансардной крышей сток фото и чертеж

Здание.

строящийся недостроенный кирпичный многоквартирный дом с деревянной конструкцией крыши. — чертеж дома с мансардной крышей stok fotoğraflar ve resimler

Незавершенный кирпичный многоквартирный дом с деревянной конструкцией крыши…

традиционный нидерландский подробный дом на канале с фасадом, входом и мансардной крышей. плоский дизайн узкого исторического голландского дома. старый амстердамский дом как логотип или эмблема. шаблон старинной архитектуры — дом с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Традиционный Нидерланды подробный канал Дом с фасадом,…

yapım aşamasında gelecekteki çatı için paslanmaz çelik çatı yapısı. evin üst metal çatı cerçevesi geliştirilmesi. — чертеж дома с мансардной крышей stok fotoğraflar ve resimler

Yapım aşamasında gelecekteki çatı için paslanmaz çelik çatı yapısı

kontur çizim tarzı ile çizilmiş sevimli ev. elle çizilmiş ev simgesi — чертеж дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Kontur çizim tarzı ile çizilmiş sevimli ev. Elle çizilmiş ev…

концепция строительства мансардной крыши. 3d иллюстрация — дом с мансардной крышей стоковые фото и чертежи

Концепция строительства мансардной крыши. иллюстрация 3d

традиционный нидерландский детальный дом канала с фасадом, входом и мансардной крышей. плоский дизайн узкого исторического голландского дома. старый амстердамский дом как логотип или эмблема. шаблон винтажной архитектуры — чертеж дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Традиционный Нидерланды подробный канал Дом с фасадом,…

baca ve küçük modern pencere ile yeni turuncu çatı yakın. şık küçük kahverengi pencere или современный çatı kavramı. — чертеж дома с мансардной крышей. Şık küçü

мансарда çatılı eski ev, — рисунок дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

мансарда çatılı eski ev,

дом мечты — рисунок дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

дом мечты

ратуша Бремена — чертеж дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

Ратуша Бремена

kentsel tarihi antik kent evi cepheleri sırası — чертеж дома с мансардной крышей стоковые иллюстрации

kentsel tarihi antik kent evi cepheleri sırası

/1

Мансардные крыши артикул с RoRd LDN

  30 сентября 2019 г.  Anna Lezard 1184 Просмотров 0 Комментариев Особенности, Спонсоры   10 мин. Чтение

Трудно поверить, что форма крыши может иметь большое значение для экономики района. Но мансардные крыши имеют влияние, и их популярность растет; мы поговорили с местным агентом по недвижимости Посмотрите недвижимость , чтобы узнать, как меняются мансардные крыши.

Что такое мансардная крыша?

Возникшая во Франции и популяризированная классическим архитектором Франсуа Мансаром, мансарда представляет собой крышу с четырьмя крутыми сторонами, наклоненными вниз таким образом, что создает достаточно места для еще одного этажа внутри.

Они восходят к 16 веку во Франции и стали популярными в Британии в 18 веке, но в Лондоне классический террасный вид обычно не имеет мансардной крыши.

В Боу террасы, идущие вдоль многих наших улиц, восходят к ранним викторианским временам, некоторые из них даже георгианские, и имеют крышу в стиле «бабочка» или «долина». Они настолько распространены в Big Smoke, что их также называют «лондонскими» крышами.

Однако, поскольку население Лондона постоянно растет, эти исторические дома с террасами, изначально двухуровневые и двухэтажные, нуждаются в большем пространстве. Некоторые владельцы спустились вниз, чтобы освободить место в подвале, другие превратили свои боковые стороны в более просторные жилые и кухонные помещения. Другое решение — создать новый этаж на крыше — компактную шапку на классических георгианских крышах-бабочках. Мансарда.

Мансардная крыша будет стоить свыше 65 000 фунтов стерлингов, по словам местного независимого агента по недвижимости  Директора Look Property Мартина Стейблса , и, как правило, на ней размещается спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, а дом в Боу предлагает 30-35 дополнительных квадратных метров. . Это значительно более доступно и менее разрушительно, чем переезд в дом большего размера, который для многих домовладельцев может означать переезд за пределы этого района.

Мансардная крыша, обеспечивающая больше места, чем боковой выход, и вдвое меньшая, чем переоборудование в подвал, может показаться идеальным решением для жилищных нужд домовладельцев. Однако до недавнего времени мансардная крыша была запрещена в Боу по соображениям наследия. Только в 2017 году новые правила планирования позволили строить мансарды в заповедной зоне Боу, но есть строгие условия, которые необходимо выполнить, чтобы заявка на планирование была успешной.

Мы поговорили с местным экспертом по мансардным крышам Martyn Stables из Look Property  о пестрой истории мансардных крыш в Боу, аргументах за и против, а также о том, как сложно получить разрешение на строительство.

Клетчатая история мансардных крыш в Боу

До недавнего времени мансардные крыши не разрешались во многих заповедных зонах в Тауэр-Хамлетс, включая большую часть Боу. Единственные мансардные крыши, выглядывающие из верхней части главной улицы, были построены до 19 века. 90, когда впервые были введены охраняемые территории.

Несмотря на довикторианское преобладание мансардного стиля по всему городу, офицеры местного совета по вопросам наследия сочли, что мансардные крыши нарушают стиль крыши долины, столь дорогой в истории Лондона. В 1990 году в рамках Закона о планировании (внесенных в список зданий и заповедных зон) были введены заповедные зоны Тауэр-Хамлетс, а мансардные крыши были запрещены.

Среди охраняемых территорий Тауэр-Хамлетс три в районе Роман-роуд в Боу — это Медуэй, Дриффилд и рынок Роман-роуд. Правила застройки в этих границах более строгие, чтобы сохранить то немногое, что осталось от оригинальных георгианских и викторианских террас, датируемых 1820–189 годами.0, переживший Блиц.

Однако после успешной кампании бывшего члена совета Боу-Уэст Джошуа Пека по разрешению мансардных крыш в заповедных зонах законы планирования были отменены, и в 2017 году мансардные крыши снова были разрешены, хотя и при соблюдении строгих условий.

С тех пор местные жители видели более десятка мансардных крыш, появляющихся за лесами, и еще десятки находятся в планах.

Экономическая выгода от мансардных крыш

Для некоторых мансардная крыша является желанным решением жилищных потребностей, которое поможет восстановить территорию. Для других это продукт джентрификации, из-за которого люди уезжают из этого района.

Stables соглашается с тем, что это хрупкий баланс, но утверждает, что мансардные крыши являются лишь одним из элементов жилищных потребностей района. «Это часть более широкой картины потребностей в этом районе», — сказал Стейблз. «Новые постройки и доступное жилье также необходимы для снижения нагрузки на жилье, но мансардные крыши — один из лучших способов увеличить жилищный фонд при уважении местного наследия в зонах разговоров Боу».

Когда террасы вокруг Римской дороги были построены, они представляли собой небольшие двухуровневые домики, в которых жили местные фабричные рабочие и их семьи в стесненных условиях. Общество изменилось, и эти небольшие рабочие коттеджи не предлагают места, необходимого для сегодняшних семей, которые затем вынуждены переезжать, чтобы найти необходимое жилое пространство.

«Мансардные крыши означают, что многим семьям теперь не придется переезжать из этого района, чтобы получить дом большего размера», — сказал Стейблс. «С мансардной крышей это может сделать разницу между общим домом для двух человек и семейным домом с четырьмя спальнями. Теперь растущие семьи могут оставаться и тратить свои деньги в нашей местной экономике, а не переезжать в другую».

Точно так же «магазины и верхушки» на Роман-роуд, в которых когда-то размещались торговцы, торгующие в магазинах на первом этаже, теперь предоставляют помещения для совместного проживания. С мансардной крышей в них могли разместиться семьи.

Кроме того, в краткосрочной перспективе, добавляет Стейблз, мансардная крыша создает мини-строительный бум в этом районе, «обеспечивая работой местных строителей, дизайнеров материалов, предметы интерьера… все виды вещей». преимущество мансардных крыш

Большие семьи, живущие в Боу, означают, что через местную экономику поступает больше денег, но есть и социальная выгода от семейно-ориентированной жилищной ситуации. По мере того, как семьи становятся больше, им не нужно переезжать, чтобы получить больше места, поэтому люди могут оставаться в районе, в котором они всегда жили, обеспечивая большую преемственность.

Детям не придется менять школу и покидать круги дружбы ради нового дома с дополнительной спальней. Поколения могут укорениться и сохранить свои связи в Ист-Энде, не отрываясь.

Одна из приятных особенностей Боу заключается в том, что, несмотря на его эволюцию на протяжении десятилетий, он по-прежнему является домом для поколений людей, родившихся и выросших на Римской дороге. Этот общий опыт делает наше сообщество особенным. Сегодняшние дети все еще могут покупать выпечку у Перси Ингла по дороге в школу, как это делали их бабушки и дедушки до них. Мансардные крыши могут быть частью головоломки, которая поможет сохранить сообщество, охватывающее столетие.

Архитектурное преимущество мансардных крыш

Историческая позиция Совета была антимансардной по уважительной причине. Волны экономического возрождения и опустошение Блица означают, что улицы нетронутых домов с террасами в униформе теперь невероятно редки не только в Тауэр-Хамлетс, но и в более широком районе Лондона. Сохранение самых старых участков в одеяле важно, чтобы почтить века, которые внесли свой вклад в город, который мы знаем и любим сегодня.

Но рискуем ли мы превратить части Лондона в музейные реликвии за счет наших потребностей в жилье? Сторонники мансардной пристройки утверждают, что сдержанный дизайн этих крыш — самый симпатичный способ увеличить пространство в нашем историческом жилье. На уровне глаз мансарды трудно заметить, а окна видны только над гребнями.

Увеличение вместимости нашего существующего многоквартирного дома означает необходимость меньшего количества небоскребов, которые портили бы горизонт, добавил Стейблс.

Что нужно знать о мансардной крыше 

Если мансардная крыша кажется самым простым решением, к сожалению, этого нельзя сказать о процессе подачи заявки. Строгий контроль Совета для обеспечения того, чтобы каждая мансардная крыша не только соответствовала местной архитектуре, но и вносила свой вклад в местное наследие, а это означает, что процесс подачи заявки и условия строительства пугают.

С вопросами в приложении, требующими подробного понимания местной сцены, аргументами о том, как предложение по планировке будет соответствовать существующему эстетическому ощущению, это выглядит как экзаменационная работа. Даже если вы расшифруете заявку на планирование, разобраться во всех правилах будет следующей проблемой.

«Правила мансардных крыш, введенные Советом, могут отталкивать, — объяснил Стейблс, — но они необходимы для сохранения эстетики периода, который люди ценят в заповедниках Боу».

Для крыш типа «бабочка» при разработке необходимо сохранить классическую V-образную форму задней части. Дымоходы должны быть сохранены, даже если они не работают. Первоначальные парапеты должны остаться. Должны использоваться традиционные материалы, которые должны дополнять оригинальную историческую ткань. Окна на мансардной крыше должны быть «визуально подчинены основным окнам», будучи «меньше и проще».

Старинные элементы, такие как терракотовые детали или железные перила, следует не только уважать, но даже восстанавливать, чтобы здание соответствовало эстетическим требованиям.

Обращение к правильному консультанту по планированию со знанием и опытом строгой политики Tower Hamlets в отношении мансардных крыш станет ключом к одобрению вашей заявки на планирование с первого раза.

Предвидя спрос на мансардные крыши после смягчения правил планирования в 2017 году, L ook Property были одними из первых местных агентов по недвижимости, предложивших полный пакет услуг местным домовладельцам.

«Благодаря нашему взаимодействию с местными властями во время консультаций с общественностью и нашему собственному опыту работы с нашими приложениями для планирования и опыту развития мы можем добавить то, что мы узнали, к более типичным советам, которые вы могли бы ожидать от агента по недвижимости», — сказал Стейблс.

«Люди спрашивают нас, например: «Какую ценность принесет добавление мансардной крыши на моей улице? Какой тип номеров добавляет наибольшую ценность? Какой дополнительный доход от аренды он потенциально мог бы принести? Повысим ли мы ценность, просто получив согласие на планирование? Вычитая стоимость работ, сколько собственного капитала мы можем добавить к стоимости нашей собственности?»

Look Property предлагает сеть местных экспертов, которые помогают домовладельцам на протяжении всего процесса. Среди них архитекторы Rivington Street Studio, которые переехали из Shoreditch в Bow и работали с Посмотрите недвижимость на десять лет. «В настоящее время у них есть согласие на планировку мансард на Элсмир-роуд, 375-377 Роман-роуд и одной на Гроув-роуд, и они работают над другими», — сказал Стейблс.

Stables также сотрудничает с конструктором из Восточного Лондона Эшли Манофф из Complete Space. «У него огромный опыт. Мансарды, переделки чердаков, пристройки, строительные проекты, — сказал Стейблз.