Купили участок с чего начать строительство дома: Я купил участок, что делать дальше? Пошаговая инструкция. Документы и действия

Содержание

Купили земельный участок под ИЖС, что дальше?

1. Межевание

Необходимо только в том случае, если оно не проводилось. Покупая участок в строительной компании «Гравис», вам этого делать не нужно. Но все же поясним этот момент.

Межевание земельного участка после покупки необходимо для определения четких границ надела. Это поможет избежать споров с соседями и других возможных проблем.

Проводить процедуру межевания может только квалифицированный специалист — кадастровый инженер (можно обратиться в любую инженерно-изыскательскую компанию). Итогом работы будет получение межевого дела, которое передается в Росреестр. После процедуры получают выписку из ЕГРН.

Где это можно сделать:
Росреестр. Обратитесь в ближайшее отделение и предоставьте документы: квитанцию об оплате госпошлины, заявление, паспорт собственника и правоустанавливающий документ на участок.
МФЦ. С таким же пакетом документов можно обратиться в ближайший МФЦ.
Сайт Росреестра или портал Госуслуг.

2. Проведение инженерно-геологических изысканий

Инженерно-геологические изыскания необходимы для получения данных о физико-механических свойствах грунта. Без этого этапа невозможно дальнейшее строительство на участке. Какую информацию дает исследование:

Несущая способность грунта, от которой зависит тип фундамента будущего дома. От этого в свою очередь зависит выбор материала стен и многое другое.
Уровень подземных вод. От него зависит глубина заложения фундамента, оценивается возможность сооружения подвала. Также знание уровня залегания подземных вод помогает найти оптимальное место для скважины или колодца.
Риски подтопляемости участка и рельеф. Учитывается при проектировании дома и планировании участка.
Тип грунта дает понимание, плодородна ли земля для сада/огорода.

Для проведения изысканий обратитесь в любую компанию, которая занимается геологическими изыскательскими работами.

3. Получение ГПЗУ (Градостроительный План Земельного Участка).

Для разработки проектной документации понадобится такой документ как ГПЗУ. В нём указана информация о том, что и где можно строить в соответствии с нормативами (строительные нормы удаления дома от улиц и проездов; санитарные нормы удаленности жилого дома от других зданий на участке; противопожарные нормы для зданий из разных материалов). Заказать его можно через портал Госуслуг.

4. Подача уведомления о начале строительства

Ранее (до апреля 2018 года) для возведения дома необходимым было получение разрешения на строительство. Однако сегодня всё происходит в уведомительном порядке.

Теперь нужно подавать уведомление о начале строительства объекта ИЖС и ждать ответное уведомление о соответствии всех параметров дома нормативам. Подается оно в администрацию муниципалитета (можно лично, по почте или через МФЦ). К уведомлению нужно будет приложить правоустанавливающий документ на землю или выписку из ЕГРН

5. Присвоить адрес участку

Бывает необходимо при покупке участка выполнить ещё одно действие — это присвоить адрес участку. Для этого придется обращаться в органы местного самоуправления (либо МФЦ).

Покупая участок в строительной компании «Гравис», вам этого делать не нужно, на каждом участке уже есть адрес, площадь, кадастровый номер.

6. Сделать планировку и зонирование участка

До начала проектирования лучше заняться планировкой участка и определить, где какие зоны будут находиться; какие нормы расположения дома и объектов на участке; как расположить гараж и дом на участке; что выбрать, колодец или скважину.

Купили участок под ИЖС. С чего начинать обустройство?

После покупки земли не стоит спешить её засаживать или начинать строительство. Освоение лучше вести постепенно, по заранее намеченному плану. Далее будут рассмотрены те действия, которые нужно будет предпринять после покупки участка под ИЖС; среди них закрепление за собой права собственности, планировка и зонирование участка, его обустройство, установление ограды – и прочие.

Закрепление прав собственности

Оформленный договор ещё не означает, что за вами закреплены все права на участок – отдельно потребуется выполнить ещё несколько процедур. Это гарантирует, что в будущем никаких проблем с этой землёй не возникнет – а при проверках может выявиться разное. Именно поэтому лучше ничего на участке не делать перед тем, как будет завершено его оформление.

Начать стоит с обращения в кадастровую палату. При себе нужно иметь документы для подтверждения покупки. Границы участка устанавливаются при помощи межевания; проводить его стоит даже если контакт с соседями установлен, никаких споров нет и не было – за годы может многое поменяться, например, соседний участок могут продать, а следующие хозяева оказаться более дотошными.

Когда межевой план будет оформлен, обратитесь в Росреестр со всем пакетом необходимых документов. Если не возникло претензий и они были приняты, вам будет выдана расписка и указана дата получения выписки из ЕГРН – именно она послужит надёжным подтверждением, что вы закрепили за собой права на участок. Обычно оформление занимает 10 дней.

После этого останется лишь временно огородить участок по установленным границам: для этого с его внутренней стороны забиваются столбы, а между ними натягивается проволока или сетка.

Планирование и зонирование

Начать планирование можно одновременно с оформлением бумаг. Для начала стоит подробнее изучить доставшийся вам участок. Обойдите его и изучите растения с постройками. Подумайте, что стоит оставить, а от чего лучше избавиться, чего не хватает, требуется ли каким-то растениям обрезка ветвей – и так далее. Если вы ещё не завели знакомство с соседями, то пора это сделать. У соседей можно узнать, куда обращаться при разного рода происшествиях. Также стоит изучить как вывозится мусор, проверить качество воды, исследовать грунт.

Лучше всего прибегнуть к услугам специалиста для проведения геодезического исследования: он определит тип почвы и уровень залегания вод, составит план рельефа. По результатам его работы будет проще определиться с тем, стоит ли что-то переустраивать в участке.

Хотя тип почвы определить можно и самостоятельно, так что многие не обращаются для проведения исследования. Подсказкой послужат растения на участке: если на нём много хвоща, подорожника, воробьиного щавеля – почва кислая; мать-и-мачеха, вьюнок, клевер луговой и ползучий, ромашка пахучая любят слабокислые и нейтральные почвы; двудомная крапива растёт на жирной и плодородной земле.

При планировании также стоит учесть направление ветров – определить, какие места хорошо защищены от них, куда чаще всего падают солнечные лучи. Если участок полностью чист от зданий, сразу стоит определиться с тем, потребуется ли вам на нём «времянка», или же вы сразу начнёте строительство дома.

Далее можно приступать к составлению плана. Участок нужно разделить на несколько обязательных зон: хозяйственную, садовую, огородную и зону отдыха. Выделите их и составьте детальный план со всеми постройками, что вам потребуются. Специалист по ландшафтному дизайну поможет лучшим образом расположить все объекты и составить план – в особенности полезными будут его услуги, если участок имеет сложный рельеф, который требуется учесть, или на нём уже есть много объектов и вы собираетесь полностью его переустроить.

В плане должны быть обозначены трассы коммуникаций, а также въезд. Поскольку въезд довольно широкий, а пользоваться отведённой под него землёй больше ни для чего не получится, стоит продумать всё так, чтобы он не сильно углублялся во двор.

Когда план будет составлен, стоит отдельно проработать планы для каждой зоны и начертить их. При составлении плана стоит соблюдать установленные требования: только так в дальнейшем можно будет оформить дом – документов для этого потребуется собрать немало, в том числе и о соблюдении всех норм на участке.

Например, жилое строение должно отстоять не менее чем на 3 метра от границы участка; лёгкие постройки для животных – не менее чем на 4 метра, другие постройки – минимум на метр. Расположение должно быть таким, чтобы постройки отбрасывали тень на соседний участок как можно реже.

Деревья и кустарники также не должны расти у самой границы: для последних минимальное расстояние от ствола равняется одному метру, для деревьев средней высоты – двум, а высоких – четырём. Допускается высадка живой изгороди, но для неё должны использоваться соответствующие растения – главное, чтобы они не формировали новые побеги на соседнем участке.

Если централизованной канализации не будет, санитарную зону предписывается размещать не менее чем в 15 метрах от жилых помещений, а стоки вести мимо огорода.

Освоение хозяйственной и садово-огородной зон

Если участок запущенный, для начала потребуется провести его уборку. Разберитесь с сорняками, те деревья, что решили оставить, приведите в порядок, остальные – спилите и выкорчуйте. Если участок и так неплохо ухожен, лучше не торопиться и менять его постепенно.

В любом случае главное – не переоценивать свои возможности. Это очень распространённая ошибка – чрезмерно форсировать процесс обустройства участка. Сделать сразу всё не получится, так что лучше продвигаться постепенно. В первую очередь стоит освоить хозяйственную зону: устроить центральный водопровод иди пробурить скважину, сделать канализацию.

Для будущего строительства также стоит создать условия: установить временное помещение для жилья, временные склады – и так далее. Для всего этого стоит заранее подыскать удобное место, расположенное так, чтобы удобно было завозить материалы и вести строительство.

Садовую и огородную зоны можно осваивать и после завершения строительства, и до, и во время – это зависит от особенностей плана. Часто эти зоны объединяют в общую, садово-огородную. Сад и ягодник предпочтительно размещать в открытых местах. Сад не должен располагаться в низине, поскольку в ней холодные ветра и слишком много воды во время весеннего половодья – это плохо сказывается на большей части садовых деревьев.

Чтобы успешно освоить садово-огородную зону, на её план нужно нанести будущее размещение все культур и продумать их расположение с учётом необходимых расстояний. Когда план-схема будет готова, можно переходить к подготовке почвы. С отведённых под строительство мест её верхний слой нужно снять и перевезти туда, где планируется сделать насаждения. Затем следует разровнять грунт, если участок целинный – вспахать.

Лучше всего для дальнейшего планирования отдать образец почвы на лабораторный анализ, но можно обойтись и без него. Так, на кислотность её можно проверить лакмусовой бумажкой или уксусом. Закисленную почву потребуется раскислить, для этого применяется известь, доломитовая мука, зола, гипс, мел и прочие средства.

Если почва засорена, стоит спровоцировать размножение сорняков, чтобы уничтожить как можно больше и очистить её. В обеднённую почву следует вносить удобрения – навоз, перегной и так далее. На все эти мероприятия требуется время, поэтому в первый год лучше ничего не сажать, иначе затем придётся постоянно бороться с сорняками и другими проблемами.

Ограждение участка и устройство зоны отдыха

Ограждение между участками должно быть не выше 1,5 метра, сетчатым либо решётчатым. Это необходимо для хорошей освещённости, ведь высокий сплошной забор может повредить растительности соседей.

Но иногда сплошные заборы соседям не мешают, тогда с ними можно договориться и даже закрепить достигнутое согласие письменно. В таком случае можно ничего не опасаться, кроме разве что смены владельцев, потому что следующие уже не будут обязаны выполнять это соглашение. Для выходящей на улицу части ограды другие требования: высота может достигать 2 метров, нет требований к прозрачности.

Возведение ограды обычно ведётся после того, как завершены работы по подведению коммуникаций и завезён крупный материал для строительства сооружений.

За зону отдыха стоит браться, когда всё остальное уже завершено. Насколько она будет велика, какие в ней будут сооружения и декор, а также прочие параметры определяются предназначением участка. Он может служить местом постоянного проживания, местом отдыха либо дачей – при каждом из этих вариантов обустройство ведётся по-разному.

Например, при использовании всего участка как места отдыха под эту зону отводится львиная доля площади, на ней могут размещаться массивные объекты, как альпийская горки или пруд. Если это дачный участок, чаще всего её площадь невелика и всё ограничивается цветником, местом под приготовление шашлыка, беседкой.

Когда все зоны будут обустроены, останется только проложить рабочие дорожки, а вдоль них – цветники или кустарники. После этого участок можно считать обустроенным – параллельно с перечисленными мероприятиями обычно ведётся и строительство дома, так что после завершения всех работ можно будет наконец-то отдохнуть и насладиться результатом проведённых преобразований.

Строительство собственного дома в Испании

Автор
Салли Веалл
на ·
26 апреля 2022 г.
· Статья, Строительство, Покупка, Блог эксперта, Недвижимость

Смогли бы вы построить собственный дом в Испании? Может быть, не лично, а планируя, проектируя и находя профессионалов для его создания? Поразительно много британских и других международных покупателей.

В этой серии из трех частей мы познакомим вас с покупкой земли (в этой статье), вызовом архитектора и получением разрешения на строительство в части 2, привлечением строителя и строительством в части 3.

Но прежде всего вам нужно найти землю для строительства. Итак, в этой первой части нашего специального руководства по самостоятельному строительству дома в Испании мы отправляемся на разведку, чтобы найти идеальный участок и купить его!

ВЫБЕРИТЕ из тысяч земельных участков в Испании

Испанский рынок жилья предлагает все типы замечательных домов, некоторые старые, некоторые новостройки. Но иногда вы просто хотите создать свой собственный, и в этом случае есть третий вариант — построить свой собственный дом в Испании. Чтобы приобрести землю под застройку в популярных прибрежных районах, вам могут понадобиться глубокие карманы, но стоит пройти немного вглубь страны, и недостатка в пространстве не будет. Здесь мы рассмотрим, как, почему и где купить этот идеальный участок.

Могу ли я купить землю под застройку в Испании?

Да, любой может купить землю под застройку в Испании. Тем не менее, вам нужно будет использовать специалистов, которые помогут вам с национальными и местными строительными нормами. Если вы не будете осторожны, вас могут поймать. Например, один амбициозный строитель на побережье Коста-Брава купил участок земли в 489 метрах от моря с потрясающим видом более чем за 800 000 евро. Затем он обнаружил, что каталонское правительство наложило мораторий на все здания в пределах 500 метров от моря. Теперь ему нужно подождать, чтобы увидеть, когда это правило будет смягчено.

Вам обязательно понадобится хороший адвокат. Крайне важно установить правила планирования и разрешения перед покупкой, и они варьируются от муниципалитета к муниципалитету, от региона к региону. Ваш адвокат должен пойти с вами, чтобы посмотреть на землю, а не полагаться на работу исключительно над проектом на расстоянии. Однако также может быть полезно иметь юриста, который не слишком связан с какой-либо областью и может иметь связи с заинтересованными сторонами.

Свяжитесь с проверенным юристом по недвижимости сегодня — он поможет вам избежать любых юридических ловушек при покупке земли для строительства.

Может быть, это идеальный участок для постройки дома в Испании?

Но стоит ли строить самому?

Сердце может сказать да, но большинство разумов, вероятно, посоветуют вам сказать нет! Как говорит Кэмпбелл Фергюсон, дипломированный геодезист и директор Survey Spain: «Решите, строите ли вы для своего эго или для спокойствия, кошелька и удовольствия от жизни. Лучше оставить эго позади. Объезжайте тот район, где вы хотите жить. Посмотрите на все существующие дома, чтобы понять, подходит ли вам какой-нибудь из них или можно ли его приспособить».

Многие решат, что ремонт существующей собственности будет проще. Но, как говорит г-н Фергюсон: «В ветхом доме со 100% вероятностью будут проблемы с сыростью, поэтому, вероятно, потребуется полный снос, включая водопоглощающие полы, прежде чем можно будет построить удобный дом».

А как насчет того, чтобы купить ветхое имущество и снести его? Опять же, это возможно, но: «часто разрешение на строительство на дачных участках дается только для замены существующих, в том числе некоторых из существующих», — говорит г-н Фергюсон. «Или так, или современный дом придется строить в существующих стенах». Так что, если вы увидите довольно жалкое маленькое имение на этой возвышенности, возможно, вы не сможете заменить его собственным дворцом.

Не откладывать? Большой! Где бы мы были, если бы никто не был достаточно храбр, чтобы построить свой собственный!

Как складываются затраты?

Испания, как правило, не так многолюдна, как Великобритания, поэтому цена на землю должна быть ниже. Действительно, вы можете купить землю сельскохозяйственного назначения всего за несколько евро за квадратный метр. У некоторых даже будет разрешение на строительство, хотя, возможно, только для крупных проектов. Цена на землю под застройку упала примерно на 50% после финансового кризиса, и здесь меньше «земельных банков», чем в Великобритании (где застройщики покупают землю, а затем сидят на ней, ожидая, когда цена вырастет).

Хотя вы найдете заманчиво выглядящие участки по цене менее 20 000 евро, даже на возвышенности с видом на Средиземное море, следует проявлять крайнюю осторожность при получении разрешений.

Тем не менее, побережье Испании очень востребовано для застройки, и лучшие участки рядом с пляжами и удобствами будут стоить дорого. Чтобы получить представление о вероятных ценах, лучше всего посмотреть, что доступно у агентов. Хотя вы найдете заманчиво выглядящие участки менее чем за 20 000 евро, даже на возвышенности с видом на Средиземное море, следует проявлять крайнюю осторожность при получении разрешений. Однако бюджет в 100 000 евро предлагает варианты для участка площадью около 700 квадратных метров на севере Коста-Бланки.

При расчете общей стоимости проекта, как правило, стоимость земли и строительства будет примерно одинаковой. Вместе они будут составлять от 80 до 85% от общей стоимости, а стоимость земли — около 40%. Профессиональные сборы и налоги (включая лицензии) добавят еще от 7 до 8% каждый. Обо всем этом мы поговорим во второй части этой серии.

Продолжительность строительства объекта подвергает вас серьезному риску из-за волатильности валюты, если вы не защитите свой бюджет. Это просто сделать и не будет стоить вам ни копейки дополнительно. Ознакомьтесь с нашим Руководством покупателя недвижимости по валюте здесь.

Участки с видом на море всегда будут популярны

Каковы общие правила?

Подобно классификации Великобритании по заброшенным участкам, новым участкам и зеленому поясу, в Испании городских (городских) и деревенских (сельских) районов. Иногда земля в сельской местности может быть urbano , особенно на окраинах деревень или там, где дано разрешение на застройку. Иногда местные правила могут отличаться от региональных, и здесь вам поможет ваш хороший юрист, чтобы изучить их от вашего имени.

Земля Урбано

Любой желающий может обратиться в свою ратушу и попросить лоо k в Plan General de Ordenación Urbana . Это показывает урбано земельных участков, отмеченных для строительства. На нем могут быть или не быть отмечены все услуги, и если это не так, вам нужно выяснить, будут ли у вас запрашиваться дополнительные деньги для их оплаты.

Существует также что-то под названием suelo urbano land, то есть земля, предназначенная для строительства. Здесь вам не требуется согласие на планирование; вам нужно только подать заявку на полное разрешение на планирование, предоставив подробные планы.

Местные советы имеют свои собственные правила, и они могут быть довольно подробными, включая цвет, который вы можете использовать на внешних стенах, количество балконов, высоту, окружающие стены, размер бассейнов и так далее.

Вы или ваш юрист должны будете проверить, есть ли у земли сертификат, известный как certificado urbanistico , в котором указаны все характеристики разрешений на застройку. У местных советов есть свои правила, и они могут быть довольно подробными. Например, цвет покрытия, который вы можете использовать на внешних стенах, количество балконов, высота, окружающие стены, размер бассейнов и так далее. Наиболее важным является размер здания, которое можно построить на каждом участке.

Земля Rustico

Земля Rustico похожа на землю зеленого пояса Великобритании, и получить разрешение на строительство сложно. Вам необходимо согласие как местного органа власти, так и региональной власти. Если вы получите разрешение, будут правила относительно процента строительства на любом участке; вам может понадобиться купить большой участок земли, чтобы построить на нем относительно небольшой дом. Тем не менее, некоторые сельские земли более защищены, чем другие, поэтому вам нужно изучить это.

Стоимость лицензии на строительство варьируется от региона к региону, но бюджет в районе от 3% до 4% от проектной стоимости строительства. Таким образом, если строительство вашего дома будет стоить 350 000 евро, за лицензию вы заплатите не менее 10 000 евро. Может быть установлен срок, по истечении которого вам необходимо обновить или продлить лицензию, которую вы можете включить в любые штрафные санкции для застройщика, если строительство превысит лимит.

Если самостоятельная постройка вашего дома в Испании кажется слишком трудоемкой, но вы хотели бы совершенно новый дом с некоторым мнением в дизайне, покупка вне плана может быть для вас подходящей. Загрузите БЕСПЛАТНОЕ руководство по тарифному плану в Испании.

Где найти землю для строительства?

Ваш первый порт захода будет функция поиска собственности на этом веб-сайте. Это верхняя левая кнопка или просто нажмите здесь. У Rightmove есть более тысячи участков под застройку в Испании. На более локальном уровне многие агенты по недвижимости либо имеют в своих книгах земельные участки для продажи, либо знают, где можно найти участки. Поговорите с командой специалистов по недвижимости по телефону 020 7898 0549 или по электронной почте [email protected], чтобы связаться с доверенным местным агентом.

Вы также можете посмотреть в Интернете на таких веб-сайтах, как https://www.milanuncios.com , где размещаются объявления частных продавцов. Земля у побережья неизбежно будет стоить дороже, чем внутри страны. Некоторые люди объезжают выбранный ими район в поисках вывесок о распродажах, и это тоже может оказаться плодотворным.

Следующие шаги

Когда вы нашли правильный участок и переходите к следующему этапу, одним из ключей к успешному самопостроению является знание собственных ограничений! Для получения экспертной помощи, когда она вам понадобится, лучше всего обратиться к нотариусу, юристу или агенту по недвижимости. Менеджер вашего местного банка может помочь с финансовыми вопросами.

Наиболее полезными будут люди, которые уже прошли этот процесс. Общайтесь с людьми локально, будь то в местных барах и кафе или в онлайн-чатах. Преимущество испанских костас в том, что всегда найдется кто-то, кто это сделал. Просто не принимайте их слова как истину, особенно если вы предполагаете, что правила могут быть нарушены.

Обратите внимание, что ваш агент по недвижимости или адвокат могут получать комиссионные от архитекторов, которых они вам предлагают.

В следующем информационном бюллетене – Самостоятельное строительство дома в Испании, часть 2, Поиск архитектора и получение разрешения.

Если строительство собственного дома в Испании кажется слишком трудоемким, но вы хотите совершенно новый дом с дизайном, возможно, вам подойдет покупка вне плана. Загрузите БЕСПЛАТНОЕ руководство по тарифному плану в Испании.

Динамика покупки участка и строительства дома

Рисунок 1: Участки для продажи, в то время как другие участки были застроены

Рафаэль Ванджохи

Рафаэль Ванджохи

Опытный менеджер по строительству, писатель-фрилансер, продавец, статистик и предприниматель

Опубликовано 1 марта 2022 г.

+ Подписаться

В этой статье я расскажу о вопросах, связанных с покупкой и развитием земельных участков в Найроби и других крупных городах Кении. Кроме того, я объясню процесс, посредством которого клиенты или застройщики получают финансирование при покупке земли, строительстве и управлении недвижимостью. В ходе обсуждения также освещаются возможности трудоустройства специалистов в сфере недвижимости и строительства, когда люди покупают землю и строят дома.

Размеры участков и домов

Для начала давайте обсудим типы участков, которые обычно выставляются на продажу в Найроби и соседних городах/пригородах. Для человека со средним доходом вы можете приобрести 50×100 футов, 60×100 или 100×100 в Джудже, Китенгеле, Руиру, Камулу и других районах. Вы можете построить 2, 3, 4 или 5 спален на этих участках, которые обычно меньше акра. Это может быть один дом или несколько домов на одном участке. Здание может иметь 1 этаж, 2 этажа или 3 этажа. В случаях, когда возводится многоквартирный дом, можно иметь до 5 или 7 этажей.

Покупка участка

Первым шагом при покупке участка является определение желаемого размера. Затем вы можете исследовать те, которые рекламируются по телевизору, в газетах. Затем обратитесь в фирму по недвижимости, которая продает участки. При покупке большинство клиентов берут кредиты в банках или сакко.

Строительство дома

Здесь вы получаете еще один кредит на строительство дома. Вы пользуетесь услугами архитектора, инженера-строителя, менеджера проекта, сметчика и т. д. Вы покупаете строительные материалы, такие как песок, цемент и камни, а затем нанимаете каменщиков, чтобы построить дом для вас.

Проживание в доме, продажа дома или сдача его в аренду

В большинстве случаев люди покупают участки для строительства жилых домов. Другие предпочитают продавать их другим людям, в то время как другие сдают их в аренду арендаторам, которые ежемесячно платят арендную плату.

Вакансии для строителей и специалистов

Когда люди планируют покупать и строить, это выгодно очень многим заинтересованным сторонам в сфере недвижимости и строительства. Например, чтобы купить землю, вам нужен агент по недвижимости, который вас правильно проконсультирует. Те компании, которые продают землю, нанимают оценщиков для оценки стоимости земли и определения цены на нее. Во время строительства подрядчик может получить тендер на строительство дома. Этот подрядчик будет нанимать каменщиков, штукатуров, экспертов по кровле, сантехников и т. д. В дополнение к этому архитекторы разрабатывают планы этажей, геодезисты готовят BQ, руководители проектов наблюдают за процессом строительства, в то время как другие специалисты выполняют другие обязанности. Затем, когда строительство будет завершено, в дело вступают фирмы по управлению недвижимостью, укомплектованные профессионалами в области недвижимости. Эти фирмы продают или сдают дома людям от имени застройщика.

Кроме того, люди, планирующие покупать землю и строить дома, получают выгоду от банков и сакко, которые собирают кредиты под проценты. Кроме того, застройщики заставляют место расти таким образом, что оно превращается из простой земли в жилой район с домами, дорогами, электричеством, водой и другими общественными удобствами.

Заключение

Те люди, которые покупают участки и строят дома, несомненно, дают рабочие места и доходы работникам и специалистам в сфере недвижимости и строительства. Поэтому мы хотели бы, чтобы они продолжали покупать, потому что без их интереса к земле и домам у некоторых людей, которые зарабатывают на жизнь этой отраслью, было бы мало возможностей трудоустройства. Кроме того, когда люди покупают участки и строят дома, они способствуют развитию места с точки зрения зданий, инфраструктуры и общественных удобств. Вы нам нужны, кто покупает землю и строит. Идите и получите свой участок сегодня, а позже начните строить дом, который вы хотите.