Лучшая технология строительства частных домов: 7 технологий строительства домов: отличия, плюсы и минусы

Сравнительный обзор технологий строительства дома

Строительство домов на сегодняшний день переживает не лучший период, и это несмотря на то, что новые технологии в строительстве шагнули уже далеко вперед. В этой статье мы проанализируем, какие современные технологии строительства наиболее востребованы на украинском рынке, их плюсы и минусы. На вопрос: «Из чего лучше строить дом?» однозначного ответа не могут дать даже специалисты. Многое зависит от предпочтений клиента и профессионализма подрядчика.

Строительство монолитных домов

Одной из самых популярных и наиболее востребованных методик постройки в наше время является технология монолитного строительства. Строения из монолита отличаются прочностными свойствами и устойчивостью к влиянию негативных внешних погодных факторов. Возведение дома из монолита подразумевает применение двух основных компонентов:

• опалубки, представляющая собой спецконструкцию, сбитую из щитов;
• бетонного раствора, который заполняется в ранее подготовленную опалубку.

Стройка сооружения из монолита делится на несколько стадий.

1. Подготовительные работы по обустройству стройплощадки – разметка и расчистка территории под строение, а также складирования и хранения стройматериалов.
2. Монтаж остова сооружения из арматуры – для придания конструкции постройки жесткости и надежности.
3. Установка опалубочных щитов, расчистка и подготовка к заливке бетонным раствором.
4. Заливка бетона в сформированные опалубочные щиты.
5. Уход за бетоном (при ведении строительных работ в зимнее время залитый бетон прогревается) до полного его застывания.
6. Демонтаж опалубочных щитов и облицовка здания.

Рекомендуем к прочтению, как построить дом из соломы.

Строительство каркасных домов

Главными преимуществами технологии строительства каркасных домов являются скорость возведения и эффективные теплоизоляционные особенности постройки. Данная технология пришла к нам из стран Скандинавии, где с успехом применяется более века. Основой будущего дома служит каркас из дерева, который обвязывается снизу и сверху. Далее проводится обшивка всех частей каркаса здания, между слоями которых устанавливается изоляционный материал. Утеплителем каркасной постройки выбирается минеральная вата. Для отделки наружных и внутренних стен применяется вагонка.

Возведение домов из других материалов

В предыдущей нашей статье мы уже знакомились с технологией строительства дома из блоков керамических, которая сочетает в себе надежность кирпичных зданий и теплоизоляционные характеристики газоблока. На сегодняшний день существует множество способов соорудить качественное жилище, используя при этом различные стройматериалы.

Решая задачу о том, какие технологии строительства частных домов лучше всего применять на практике, стоит обратить внимание на такой строительный материал, как арболит или опилкобетон, состоящий из древесной щепки и органических минералов. Данный стройматериал употребляется при строительствеа небольших домов и отличается высокими теплоизоляционными качествами. Для того чтобы построить дом без особых капиталовложений, используют пеноблоки (не путать с газоблоками).  Данная технология строительства загородных домов очень популярна в наше время не только из-за низкой стоимости, но также благодаря техническим характеристикам материала, которые мы рассмотрим в сравнительной таблице.

Современные технологии строительства – преимущества и недостатки

Современные технологии строительства жилых домов позволяют предложить заказчику наиболее выгодное решение по возведению качественного жилья. Рассмотрим основные преимущества и недостатки наиболее распространенных технологий возведения зданий.

Несмотря на то, что на украинском рынке очень много предложений по строительству домов, качественно под ключ возвести жилище с использованием современных технологий, могут лишь единицы.

Рейтинг компаний по строительству домов в Ростове-на-Дону 2022-2023. Лучшие строительные компании

Главная
» Рейтинг фирм по строительству домов

Наш рейтинг компаний по строительству домов 2022-2023 в Ростове-на-Дону призван предоставить независимую информацию о компаниях, участвующих в нем.

Мы собираем информацию о каждой строительной фирме по строительству домов в различных источниках и даем ссылку на этот источник, чтобы Вы сами перешли, удостоверились и приняли решение!

Типы домов:

Бани

Беседки

Бытовки

Дачные дома

Коттеджи

Садовые дома

Технологии строительства:

Дома из SIP-панелей

Дома из блоков

Дома из бревна (сруб)

Дома из бруса

Дома каменные

Дома каркасные

Дома кирпичные

Дома монолитные

Дома фахверковые

Методология формирования рейтинга фирм

Компания		Отзывы	Рейтинг
	Строим Дом	106	4. 7
	Золотое сечение	55	4.7
	Новация	67	4. 6
	Дело Техники	67	4.5
	Дома в Ростове	20	4. 6
	СК Дом-Строй	12	4.8
	Крепость	16	4. 6
	ГлавПодряд	10	4.4
	Юг Строй Гарантия	7	4. 5
	ДомоСтрой	10	4.2
	ЭстАрхи	6	4. 3
	Инженерные решения	2	4.3
	ЮГ-ДОМ ПЛЮС	12	3. 5
	АЛЬФАСтрой	0	0

Лучшие фирмы по строительству домов на карте в Ростове-на-Дону

Последние отзывы о компаниях

В СК Дом-Строй обратился по совету брата, рекомендовал как ответственную компанию в строительстве домов (под ключ). Могу сказать, что не пожалел. Все работы выполнили в срок, согласно договору. Работники компетентные!

Очень хорошая работа сотрудников. Вежливые, всегда на связи, держат все под контролем. Не на минуту не усомнились в правильности выбранной строительной компании. Конечно в процессе ремонта возникали разные ситуации, но все они очень быстро решались, так как работает сплоченная команда специалистов. Рекомендую.

Идея создания дизайн-проекта «витала в воздухе» и мы с мужем не знали с чего начать. В голове крутилось множество вопросов: как сэкономить пространство, какие материалы использовать, что делать с планировкой. Я стала искать компанию в интернете, пообщалась с тремя разными подрядчиками и остановила свой выбор на «СКЗС».

Если вы еще не видели, какие дома предлагает новация, срочно зайдите и посмотрите. Никого равнодушным не оставит.Мы там выбрали дом буквально сразу — 203 — добавили только кое что. Сейчас подписали договор, скоро начнем строительство. Осенью уже можно будет обживаться. И там еще есть интересная функция — можно платить поэтапно, а не всю сумму.

Добрый день. 2 месяца назад я увидел свой готовый дом, решил для себя, что в обязательном порядке оставлю отзыв о компании «Дело Техники». Мы с супругой остались довольны уровнем обслуживания, высоким профессионализмом строителей. Среди изобилия оригинальных проектов остановили выбор на проекте кирпичного дома «Диана».

Знакомство с компанией «Золотое Сечение» я начал с осмотра квартир, в которых уже завершились ремонтные работы. Меня впечатлил уровень качества и я решил заключить договор на дизайн интерьера своей квартиры.

Присоединяюсь к предыдущим хорошим отзывам. Ребята из СК Крепость знают свое дело! Постройку дома закончили в начале сентября 2020. В заранее оговоренную смету уложились. График строительства не нарушался. Были большие опасения при выборе строителей, но мы не пожалели ни разу о нашем выборе.

Заказали у этой «чудесной» компании строительство дома. Началось все в декабре 2020. Мы оформляли ипотеку, поэтому постоянно требовалось взаимодействовать с представителем компании. Добиться что то от нашего менеджера можно было только если постоянно долбить его. Ну да ладно, оформили построили , сделали ремонт, живём.

При оговоренной, неизменной прописанной в договоре цене компания может не привезти дом и расторгнуть договор в одностороннем порядке, если не доплатить сумму которую они назовут за месяц до привоза и монтажа дома.

Отличная строительная компания, остались довольны, очень качественно все сделали, мы в восторге, просто некчему предраться, бригада под руководством Дениса, очень вежливые, трудяги, лишней минуты не отдыхали, все за собой убрали, в общем супер класс ????????????????????????????????????

Долго выбирали компанию для строительства нашего дома. Очень рада, что выбрала эту! Особая благодарность менеджеру Владимиру за индивидуальный подход, советы, которые очень помогли. Работа бригады вполне удовлетворила, ребята работали как заводные, быстро, слаженно. Спасибо всем!

Очень крутая строительная компания, которая занимается строительством каркасно-щитовых домов для дачного и круглогодичного проживания. Общительный , вежливый персонал и приятная отмосфера , то что нужно. Единственное место на юге России которое подходит под критерий цена-качество.

Обратите внимание

• Рейтинг фирм по строительству домов
• Рейтинг фабрик-производителей мебели для гостиной
• Рейтинг фабрик-производителей мебели для кухни
• Рейтинг фабрик-производителей кроватей

Применение новых технологий в строительстве частных домов

При выборе подходящего проекта будущего дома застройщики в первую очередь ориентируются на скорость выполнения монтажных работ, ведь для современного человека любое промедление кажется серьезной проблемой – таковы реалии нашей стремительной жизни. Немаловажно и то, что всем нам не хочется сталкиваться с неприятными моментами, которые могут быть вызваны сезонными изменениями погоды, так как это негативно скажется на сроках сдачи объекта в эксплуатацию, а желание быстро найти новый дом заставляет ускориться. . Именно поэтому люди все больше интересуются новыми технологиями в строительстве частных домов.

Содержание

• 1 Современные технологии в строительстве
• 2 ТИСЭ
• 3 Каркасное строительство
• 4 3D панели
• 5 Несъемная опалубка
• 6 Поделись этим:
• 7 Похожие сообщения:

Современные технологии в строительстве

Теперь поговорим о практическом аспекте, ведь он тоже важен. Например, вы арендуете строительный инструмент, за который нужно ежедневно платить пошлину, кто захочет переплачивать? Вот тут-то и приходят на помощь усовершенствованные решения, позволяющие реализовать типовой проект всего за два-три месяца. Так что же предлагают нам авторы инновационных разработок, и что мы можем с успехом внедрить на своей стройке?

Сразу хотим обратить ваше внимание на то, что новые технологии и высокотехнологичные строительные материалы — понятия разные, хотя и находящиеся в одной плоскости. Например, пенобетонные блоки, деревянные бревна и плиты ОСП – это изделия, появившиеся совсем недавно, но это ни в коем случае не технология строительства дома, другой способ – их монтаж. Здесь вам и нестандартный подход к обычному процессу строительства, и улучшенные характеристики частных домов, но обо всем по порядку.

ТИСЭ

Эта аббревиатура более привычна нам под названием «народная», она же «передвижная опалубка», и вполне звучит: Технология Индивидуального Строительства и Экология. Это изобретение полностью принадлежит нашим соотечественникам, что приятно вдвойне. Главное преимущество такого новаторского подхода в том, что построить дом можно своими руками, без помощи специалистов.

Принцип технологии

Современное строительство частных домов по этому способу характеризуется заливкой свайных или столбчатых фундаментов, часто доукомплектованных ростверком. Вашим основным инструментом на этом этапе будет дрель, специально разработанная для ТИСЭ.

Стены таких домов собираются из легких пустотелых блоков, которые формируются непосредственно на строительной площадке с помощью модульной опалубки, которую необходимо периодически перемещать. Вся суть строительного метода в том, что вы закрепляете модули (формы) в том месте, где будет стена дома, и заливаете их бетоном. Когда раствор застынет, модули снимают и переносят на новое место.

Плюсы

Если вы все же решили построить такое сооружение, то вас непременно порадует отсутствие так называемых мостиков холода, с которыми современные застройщики борются с разной степенью успеха. Также вам не потребуется целая бригада строителей, ведь для такого рода строительства требуется не более 2-3 человек, включая владельца дома, да и то только для отдельных процессов (перенос опалубки, бурение грунта).

В этом случае вам не придется арендовать или покупать спецтехнику, что значительно сокращает бюджет строительства. Более того, вы можете самостоятельно подобрать состав наполнителя для стен таких домов и комбинировать материалы (как вариант – кирпич с бетоном).

Каркасное строительство

В настоящее время мы редко прибегаем к данной технологии строительства домов, но это скорее из-за недостатка информации у частных застройщиков, которая может измениться в короткие сроки, а значит есть перспектива ее распространения .

Особенности

После заливки фундамента приступают к сборке каркаса. Эта конструкция состоит из балочных элементов, расположенных по горизонтали, вертикали и диагонали и соединенных между собой. Как правило, здесь используются деревянные или металлические каркасные элементы – все зависит от личных предпочтений владельцев домов.

Заготовки из металла, конечно, прочнее, но для их соединения потребуется сверление технологических отверстий, которые можно заменить сваркой, что усложняет процесс, а хочется построить дом быстро и без трудностей. Исходя из тонкостей работы с металлами, более популярными остаются деревянные «каркасы». Чаще всего это брус, что облегчает строительство деревянных домов по новым технологиям за счет правильной геометрии.

Стены здесь являются своего рода облицовкой, и строить их можно из различных материалов, которые работают по новым принципам:

1. Принцип первый – стены на деревянном каркасе, которые можно построить из плит OSB, заполняются любые теплоизоляционные материалы. Например, можно выбрать пенобетон, керамзит, пенополиуретан или волокнистый утеплитель, опять же, как пожелает хозяин дома.
2. Второй принцип – сборные панели, которые на момент строительства оборудуются утеплителем и гидроизоляцией.

Обратите внимание на то, что второй вариант более сложен в реализации (речь идет о том, что мы хотим построить дом малыми силами). Собрать готовые щиты правильно, не нарушая технологии, достаточно сложно. И даже без крана такие массивные элементы невозможно поднять, а это значительно усложняет процесс и приводит к его удорожанию.

Преимущества

Для строительства таких зданий подойдет любой тип фундамента, неважно на какой грунт он будет залит, даже если речь идет о проблемных ландшафтах. Также здесь есть возможность быстрой перепланировки, не затратной. Это же касается и пристроек, с помощью которых можно легко увеличить площадь частных домов – установить дополнительные элементы каркаса и обшить новые стены.

Для отделки можно использовать любые материалы, ограничений нет.

3D-панели

Новые веяния в строительной отрасли иногда представляют собой модифицированные принципы, появившиеся ранее, и с помощью 3D-панелей отдаленно напоминают способ сборки каркасно-панельных домов.

Панели, выпускаемые в промышленных масштабах, представляют собой не сборные щиты, а монолитные полистирольные плиты, предварительно армированные армирующими сетками с каждой стороны. Между собой они соединяются с помощью металлических стержней, которые проникают сквозь конструкцию по диагонали и выходят за ее пределы. Построить дом из таких блоков несложно, ведь они имеют достаточно легкий вес, а сборка крепкая и надежная.

Особенности и преимущества

Нет «каркаса» дома в его классическом понимании, а вместо него появляются панели, соединенные жесткой сцепкой и образующие несущие стены здания. После их возведения конструкция покрывается «рубашкой» из бетона с каждой стороны смонтированных панелей.

Полимерный материал, из которого состоят современные панели, позволяет минимизировать теплопотери, а это обязательный момент при строительстве современных домов, как деревянных, так и панельных. Из СИП-панелей еще можно построить здание — это тоже новые материалы в строительной отрасли. Однако на частных стройках они мало задействованы из-за больших размеров.

В основном такой материал выбирают для монтажа масштабных объектов. Если вас все же по каким-то причинам не покидает мысль об использовании СИП-панелей на своем участке, то лучше заказать их у производителя по индивидуальным чертежам, что влетит в копеечку, причем немало.

Несъемная опалубка

Одна из самых известных технологий, часто применяемая в частном строительстве благодаря доступности и простоте исполнения.

Принцип построения

Как и в технологии ТИСЭ, здесь принцип в том, что можно быстро построить дом без бригады мастеров.

Несъемная опалубка может быть образована из блочных или щитовых элементов, которые в процессе работы размещаются по периметру основания на определенном расстоянии друг от друга, образуя стену. В полость между блоками укладывается арматура и заливается бетонная масса.

Профи

Как уже говорилось ранее, такой дом можно построить самому, что является хорошей экономией. Помощники могут понадобиться только на этапе заливки фундамента и при монтаже потолков, в противном случае сделайте это сами. При этом, правильно подобрав наполнитель для стеновой опалубки, можно не беспокоиться о дополнительной теплоизоляции.

Оказывается, строить дома можно недорого и достаточно просто, причем речь здесь идет как о блочных конструкциях, так и об их деревянных аналогах. Зная и применяя новейшие технологии, построить качественный дом сегодня не составляет труда.

Поделись этим:

Технологии в сфере недвижимости: 31 компания, которую нужно знать в 2023 году

До появления технологий в сфере недвижимости было трудно узнать стоимость дома до тех пор, пока государство — лицензированный оценщик посетил недвижимость и сделал оценку, взвесив плюсы, такие как шикарный внутренний дворик, и минусы, такие как заплесневелый подвал.

Сегодня искусственный интеллект и нейронные сети могут выполнять работу оценщиков. Бесплатный инструмент Zillow Zestimate — один из популярных вариантов на рынке.

«Эта попытка всегда была отправной точкой в ​​оценке дома для всех, кто купил и продал и владеет домом», — сказал Николас Стивенс, директор по управлению продуктами в Zillow.

Что такое технология в сфере недвижимости?

Технологии в сфере недвижимости бывают разных форм, и их можно классифицировать как любой веб-сайт, приложение или программное обеспечение, используемое для поиска, продажи или управления недвижимостью. Технологии в сфере недвижимости частично совпадают с технологиями в сфере недвижимости, которые обычно используются профессионалами в области недвижимости, андеррайтерами, девелоперами, управляющими недвижимостью, титульными компаниями и банками.

Zillow — яркий пример технологий в сфере недвижимости. С момента своего дебюта в 2006 году внутренний алгоритм Zestimate опирался на традиционные показатели недвижимости (количество спален и ванных комнат, площадь в квадратных футах), а также на контекстные данные, такие как местные налоговые отчеты. Когда люди выставляют свои дома на продажу на Zillow, они загружают фотографии; Zestimate может «видеть» эти фотографии с помощью передовых технологий компьютерного зрения и учитывать в своих оценках такие элементы, как естественное освещение и бордюр.

Средняя ошибка Zestimate колеблется чуть выше 3 процентов. Другими словами, половина его оценок находится в пределах 3 процентов от фактической продажной цены дома. Это значительное улучшение по сравнению с ранними днями Zillow, когда у Zestimate средняя ошибка составляла 14 процентов.

Zillow — не единственная компания, которая предвидит изменения в оценке недвижимости. Чем мощнее становится технология ИИ, тем больше появляется автоматизированных моделей оценки (или AVM).

Подробнее о потребительских брендах TechDirect-to-Consumer: все, что вам нужно знать (с 30 примерами DTC)

Тенденции в области технологий в сфере недвижимости

Технологии коренным образом изменили то, как работает сектор недвижимости. Во-первых, это ускорило транзакции. Обнаружение списков недвижимости и настройка показов раньше занимали дни. Сегодня не очень. Информация и услуги по запросу являются стандартом в эту эпоху гиперсетей, и индустрия недвижимости отреагировала на потребительский спрос на оперативность.

Компания Redfin запустила мгновенные обновления более десяти лет назад, и за прошедшие годы эта функция стала только быстрее.

«Люди могут подписаться на уведомления о типах домов, которые они ищут», — сказала Джен Чао, вице-президент по проектированию в Redfin. «Мы можем уведомлять наших клиентов быстрее, чем кто-либо другой, поэтому они могут первыми узнавать о домах, которые появляются на рынке, или об изменениях цен».

Технологии в сфере недвижимости также ускорили процесс бронирования домов для просмотра. Функция Redfin «Забронировать сейчас» — лишь один из примеров. Эта функция позволяет пользователям запланировать домашний тур всего за несколько кликов.

На самом деле, недавняя тенденция — мгновенная покупка, или iBuying — расширяет этот дух по требованию до продажи дома, иногда кажущегося бесконечным процессом. Но продажа iBuyers занимает всего несколько дней. Компании быстро делают предложения, основанные на алгоритмах, платят наличными и сами продают дома, часто приукрашивая их в процессе.

Сегодня iBuying представляет собой лишь малую часть всех операций с недвижимостью, но это скоро изменится. В 2018 году Zillow Offers купили менее 700 домов.0153 New York Times , но к 2024 году компания планирует увеличить число домов до 5000 в месяц.

Со своей стороны, Чао из Redfin считает, что proptech движется к тому, что она называет «полным решением». Redfin надеется, что в конечном итоге он станет универсальным магазином, чтобы обеспечить беспрепятственный процесс покупки жилья. Но это не означает, что профессионалы и агенты по недвижимости будут вытеснены.

— Недвижимость — это очень личная услуга, — сказал Чао. «[Мы используем] технологии, чтобы оптимизировать и избавиться от [задач], с которыми программное обеспечение может справиться очень хорошо, чтобы высвободить время для агентов, чтобы они могли сосредоточиться на вещах, требующих участия человека».

31 Технологические компании в сфере недвижимости, о которых следует знать

Компании, занимающиеся технологиями в сфере недвижимости, постоянно растут и меняются вместе с рынком жилья. Когда дело доходит до того, чтобы быть в курсе основных игроков отрасли, есть много вещей, на которые стоит обратить внимание. Вот 31 компания, занимающаяся технологиями в сфере недвижимости, за которой нужно следить.

Местоположение: Денвер, Колорадо

Компания Evolve занимается арендой жилья для отдыха по всей Северной Америке. Компания предоставляет услуги по обеспечению бесперебойной работы процесса аренды как для гостей, так и для владельцев недвижимости. Услуги Evolve по управлению арендой включают маркетинг, установление ставок, оптимизацию листинга и обработку запросов гостей. Компания также сотрудничает с предприятиями по аренде жилья для отдыха, предлагая данные, опыт и связи для облегчения покупки и продажи недвижимости.

Местонахождение: Нью-Йорк, Нью-Йорк

Keyway — это технологическая компания в сфере недвижимости, которая управляет рынком коммерческой недвижимости. Он специализируется на «продаже с обратной арендой», что означает, что Keyway покупает недвижимость у малых предприятий, а затем выступает в качестве коммерческого арендодателя, сдавая эту недвижимость в аренду бывшим владельцам, а теперь арендаторам. Эти транзакции позволяют владельцам малого бизнеса получить доступ к капиталу для расширения, не теряя своего местоположения.

Местоположение: Полностью удаленный

Buildout управляет платформой для брокеров коммерческой недвижимости. Они могут создавать отдельные целевые страницы, автоматически заполняемые их существующими списками, для сбора контактной информации клиента и заключения сделок. Платформа включает в себя CRM с данными об имуществе, списками вызовов и задач и аналитикой по циклам сделок. Он также предлагает фирменные маркетинговые материалы, такие как брошюры и листовки, которые централизованно размещены в разделе «Документы» платформы, поэтому их можно легко редактировать и переиздавать.

Местоположение: Полностью удаленный

Endpoint — это финтех-компания, занимающаяся недвижимостью, которая занимается процессами и транзакциями по закрытию недвижимости. Платформа конечной точки объединяет покупателя, продавца и агентов обеих сторон, чтобы каждый мог просматривать и подписывать цифровые правоустанавливающие документы и безопасно переводить средства условного депонирования в одном прозрачном месте. Endpoint также предлагает платформу подписи Jot для быстрого и простого нотариального заверения документов.

Адрес: Нью-Йорк, Нью-Йорк

Findigs — это цифровая платформа для аренды недвижимости. Он использует технологию андеррайтинга для обслуживания арендаторов, позволяя им подавать один набор документов заявки, которые автоматически проверяются и отправляются, а затем автоматизирует процесс ответа. Он также служит владельцам недвижимости и менеджерам, предоставляя проверенный пул заявителей и избавляя от беготни по погоне за документами.

Местонахождение: Остин, Техас

Рекс управляет сетью компаний, занимающихся недвижимостью, и связанных с недвижимостью технологических компаний под одной крышей. Используя стратегию инкубации/запуска/эксплуатации для вывода масштабируемых компаний на рынок в сфере технологий и недвижимости, Rex управляет брендированной коллекцией компаний, включая OwnProp, цифровой рынок токенизированной недвижимости; InsurePro для страхования бизнеса; PrimePro, программная платформа для повышения производительности труда подрядчиков; и JobCall, помощник ИИ для управления недвижимостью.

Местонахождение: Нью-Йорк, Нью-Йорк

Mint House — технологическая компания в сфере недвижимости, которая разработала новую модель роскошного жилья для путешествий, которое находится между отелем и загородным домом. С арендованной недвижимостью, оснащенной интеллектуальными технологиями, в растущем списке крупных городов, Mint House предлагает проживание с технической поддержкой, которое более похоже на дом, чем отель, но более последовательно и прозрачно, чем платформы краткосрочной аренды.

Местонахождение: Сан-Франциско, Калифорния

Opendoor — это iBuyer, который упрощает процесс покупки и продажи жилья, делая его «таким же простым, как покупка и продажа автомобилей», согласно The New York Times . Компания покупает дома за наличные, обычно закрытие от 10 до 60 дней. Затем перепродает их через приложение Opendoor, подкрепляя продажу гарантией на 90 дней: если покупателю не понравится, компания выкупит обратно. В настоящее время Opendoor покупает и продает дома более чем в 35 городах США.

Местонахождение: Остин, Техас

OJO использует технологию искусственного интеллекта и опыт в сфере недвижимости для улучшения процесса владения домом. Компания разработала платформу для покупателей жилья, домовладельцев, специалистов по недвижимости и продавцов жилья. С его помощью люди могут отслеживать стоимость дома, начинать поиск домов и связываться с местными агентами.

Mosaic Building Group предлагает технологическую платформу генерального подряда, которая способствует масштабируемому жилищному строительству на национальном уровне. Компания Mosaic, имеющая лицензию генерального подрядчика в сфере жилищного строительства и имеющая лозунг «строительство как код», работает с разработчиками от начала проекта до его завершения, начиная с услуг, предшествующих разработке, таких как выбор участка и расчет стоимости, а затем переходит к поддержке при регистрации и проведении торгов, строительству. управление и оплата через платформу Mosaic Build.

TestFit предлагает технологии автоматизации для строительства и недвижимости. Обслуживая архитекторов, разработчиков и подрядчиков, TestFit автоматизирует утомительные, но необходимые аспекты разработки зданий, такие как подсчет отдельных единиц на чертеже. Он также проверяет математические расчеты строительной площадки, чтобы исключить человеческий фактор, и позволяет клиентам итерировать сделки с различными переменными строительной площадки и спецификациями здания.

Местонахождение: Сан-Франциско, Калифорния

Aalto — это онлайн-рынок, который позволяет продавцам общаться с заинтересованными покупателями. Процесс работает, когда пользователи создают домашний профиль, где они могут получать информацию о просмотрах профиля и запросах на экскурсии. Aalto нанимает лицензированных консультантов, что не позволяет покупателям платить комиссионные сборы, и от покупателей требуется внести только 1 процент.

Адрес:  Денвер, Колорадо

Чтобы устранить угрозу дорогостоящих вакансий, Nomad работает над защитой владельцев недвижимости и их доходов. Компания выступает в качестве торговой площадки, где владельцы и арендаторы могут получить беспрепятственный опыт долгосрочной аренды. Nomad помогает владельцам выставлять свои дома на продажу или в аренду, а также помогает в покупке подходящей инвестиционной недвижимости. Арендаторы могут получить помощь на дому, гибкую оплату, зарегистрироваться в программе повышения кредита, координацию технического обслуживания 24/7, гибкую аренду и многое другое.

Местоположение: Полностью удаленно

Rhino снимает некоторые финансовые трудности, возникающие при аренде дома, за счет отказа от денежного залога. Вместо единовременной выплаты в начале аренды компания превращает залог в ежемесячные платежи. Арендаторы также могут просматривать свои персональные расценки до регистрации. В конечном счете, платформа Rhino предназначена для того, чтобы сделать жилье более доступным.

Местонахождение:  Нью-Йорк, Нью-Йорк

TheGuarantors производит финансовые продукты, чтобы сделать аренду более доступной и доступной. В частности, компания надеется облегчить арендаторам право на получение дома с гарантией аренды и заменой залога. Арендаторы подают заявки на услуги и после утверждения они могут приобрести продукты. Компания обычно взимает от 35 до 85 месячной арендной платы за поручителя и комиссию за замену депозита.

Местонахождение:  Нью-Йорк, Нью-Йорк

Up&Up стремится изменить то, как арендаторы создают финансовое благополучие. Компания работает с арендаторами, снимая залог и позволяя им вносить вклад в кошелек Up&Up. Оттуда арендаторы получают долю прибыли от аренды, распределяют часть возросшей стоимости дома и вносят постоянные взносы для накопления средств в своем кошельке. После окончания договора аренды кошелек можно использовать для покупки дома, обналичивания или перевода в другую арендуемую недвижимость.

Местонахождение: New York, New York

Платформа VTS для инвестиций в коммерческую недвижимость помогает по четырем категориям: активы и инвестиционные стратегии, онлайн-аренда, опыт арендаторов и цифровой маркетинг. Каждая категория использует собственные данные в режиме реального времени, которые помогают стимулировать инвестиции. Платформа VTS может использоваться агентскими брокерами, арендодателями и представителями арендаторов.

Местоположение: New York, New York

Rockport Group предлагает набор продуктов для коммерческой недвижимости. Банки, фонды и другие организации используют его платформы для управления активами, долговых и долевых решений и анализа кредитования клиентов. У компании есть пять продуктов в наборе продуктов, которые предназначены для различных кредиторов и владельцев бизнеса.

Местоположение : Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

Компания Truehold вводит продажу с обратной арендой (процесс продажи дома без переезда) для домовладельцев, чтобы не было финансового бремени, связанного с содержанием дома. Компания использует этот процесс, чтобы предоставить домовладельцам доступ к капиталу дома, содержанию имущества, услугам домашнего консьержа и другим привилегиям жителей, таким как доставка еды со скидкой. В целом, Truehold надеется, что продажа с обратной арендой поможет домовладельцам вести более здоровый и богатый образ жизни по мере взросления.

Адрес: Сиэтл, Вашингтон

Redfin — это онлайн-платформа, которая позволяет пользователям находить и публиковать объявления об аренде и продаже жилья. Платформа позволяет пользователям фильтровать варианты, предлагая целевые страницы для списков по штатам, городам и типам списков. На веб-сайте компании также есть инструмент сравнения ипотечных кредитов, который позволяет потенциальным покупателям жилья вводить желаемое местоположение, цену дома и первоначальный взнос, чтобы увидеть ставки различных кредитных компаний.

Адрес: Остин, Техас

AptAmigo — это служба поиска квартир, которая помогает людям найти квартиру своей мечты. Процесс AptAmigo, работающий в семи городах США, начинается с индивидуальной поддержки местного эксперта по квартирам. Потенциальные арендаторы описывают свою идеальную квартиру, которую команда AptAmigo затем превращает в список квартир, расположенных по всему городу. Оттуда AptAmigo предоставляет личного туристического агента, который помогает арендаторам совершить поездку по каждой квартире и даже помогает завершить процесс подачи заявки, устраняя стресс и помогая большему количеству людей найти квартиру своей мечты.

Местоположение: Сиэтл, Вашингтон

Хотя инструмент Zillow Zestimate является одной из самых популярных функций, платформа также предлагает пользователям варианты поиска недвижимости для продажи и аренды, а также предлагает собственную услугу жилищного кредита. . Платформа также позволяет пользователям находить местных агентов по недвижимости, размещать объявления об аренде и продавать дома напрямую через агента Zillow или бесплатно публиковать объявления для домовладельцев, продающих собственные дома.

Местоположение: Сиэтл, Вашингтон

Knock — еще один iBuyer, но он не просто покупает дома за наличные — компания помогает продавцам использовать эти деньги, чтобы делать предложения о домах своей мечты. Продавцы могут переехать в свой новый дом до того, как их старый дом будет выставлен на продажу. Knock также занимается ремонтом и обновлением их старого дома, включая затраты на ремонт в новую ипотеку клиента.

Адрес: New York, New York

В сфере недвижимости наблюдается рост числа AVM, но Bowery Valuation не полностью автоматизировала свой процесс. Вместо этого команда опытных оценщиков компании работает с собственным программным обеспечением для получения оценок, основанных на данных, основанных на интуиции экспертов. Гибридный процесс привлек крупных клиентов, таких как Capital One и Greystone.

Адрес: Сан-Франциско, Калифорния

Rentberry оптимизирует процесс аренды через свою онлайн-платформу, которая работает более чем в 50 странах и представлена ​​в таких городах, как Париж, Рим, Будапешт и других отдаленных местах. Через сайт арендаторы делятся личной информацией, арендуют eSign и отправляют запросы на ремонт. Кроме того, Rentberry предлагает прозрачные переговоры по аренде, которые предотвращают появление вакансий и не дают арендной плате бесполезно раздуваться.

Адрес: Чандлер, Аризона

Продажа дома через Offerpad начинается с простой формы. Какой твой адрес? Есть фотографии вашего дома? Основываясь на этих деталях, компания алгоритмически генерирует предложение, не видя глаз. Однако перед покупкой дома они отправляют представителя, чтобы проверить его состояние.

«Мы стремимся сделать предложение, при котором домовладелец получит чистую сумму, очень похожую на ту, что он получил бы при традиционной сделке», — сказал соучредитель Джерри Коулман 9. 0153 Forbes , «с нашей маржой, которая будет выплачиваться другим третьим сторонам», включая подрядчиков и сантехников.

Адрес: Нью-Йорк, Нью-Йорк

Squarefoot предоставляет такие компании, как Casper и Instacart, с офисными помещениями — задача, которая сложнее, чем кажется. Во-первых, руководство компании должно разобраться в том, что им нужно. У SquareFoot есть онлайн-инструменты, которые могут помочь: Калькулятор площади, например, помогает рассчитать требуемую площадь в зависимости от количества сотрудников в компании, количества частных офисов и т. д. может помочь отследить его в Нью-Йорке и Нью-Джерси.

Адрес: Сиэтл, Вашингтон

Клиентам Flyhomes не нужно обращаться в очередь к кредитору, прежде чем сделать предложение о доме. Вместо этого эта компания по недвижимости предоставляет клиентам деньги, в которых они нуждаются. Как только продавец соглашается, покупатель находит кредитора и покупает дом у Flyhomes. Со стороны продавца Flyhomes предлагает убедительную гарантию: его команда приведет в порядок и продаст клиентский дом за 180 дней, или компания купит дом сама.

Адрес: Нью-Йорк, Нью-Йорк

WeWork — это компания, занимающаяся недвижимостью или технологиями? Это сочетание сдачи в аренду офисов и коворкингов в городах по всему миру. Во многих отношениях он функционирует как арендодатель. Однако ее руководители позиционируют ее как технологическую компанию, которая быстро масштабируется благодаря своей цифровой платформе. Технологии, безусловно, играют важную роль в ее бизнесе; клиенты могут подключаться к сети и бронировать конференц-залы через приложение WeWork.

Местоположение: Чикаго, Иллинойс

Neighborhoods.com — это поисковая онлайн-платформа, которая позволяет потенциальным покупателям жилья искать дома для продажи. Платформа призвана помочь покупателям понять район, в котором расположен дом, предоставляя информацию о школах, пешеходной доступности и местных бизнес-данных.