Дом

Монолитная технология строительства домов: суть технологии, достоинства и недостатки

Содержание

Этапы строительства монолитного многоэтажного дома

Зная этапы строительства монолитного многоэтажного дома, легко убедиться в качестве и  надежности таких сооружений, которые помогают тысячам семей в России обзавестись новой квартирой. Преимущества таких зданий неоспоримы — высокая скорость возведения, продолжительный срок службы и внешняя привлекательность. Ниже рассмотрим, что такое монолит, какие технологии применяются при возведении таких объектов в Москве и других городах России, а также разберем этапы строительства. Кроме того, захватим вопросы надежности, стоимости постройки и преимущества такой технологии. Но обо всем подробнее.

Содержание страницы:

Что такое монолит?

Панельное и кирпичное строительство постепенно теряют актуальность, уступая место монолитным технологиям. Монолит — сооружение, которое возводится с применением специальной опалубки и бетонной смеси. По конструктивным особенностям опалубка — специальная конструкция, которая применятся для создания формы при заливке в нее подготовленной бетона. Без ее использования монолитное строительство невозможно. Именно благодаря опалубке здание получает требуемую жесткость, устойчивость к изменению формы и надежность. Кроме того, с помощью этого элемента каркасного строительства задаются главные параметры — размер, форма и другие элементы сооружения.

Монолитное строительство считается инновационной технологией, поэтому ее применяет небольшое число строительных компаний. При этом единицы застройщиков готовы предложить качественные услуги по строительству монолита. Главное требование к исполнителям проекта — четкое знание и следование технологии, что на данном этапе доступно единицам строительных компаний. Вот почему многие продолжают возводить дома из кирпича, по каркасной или панельной технологии.

Главной сложностью монолитного строительства считается возведение опалубки — неизменного элемента монолитной конструкции. Ее применение позволило значительно повысить качество сооружений. Несмотря на доступность информации и популярность технологии за рубежом, отечественные застройщики только начинают набирать опыт.

Причины популярности монолитных домов

Выше уже отмечалось, что монолитные здания отличаются долговечностью, высокой скоростью возведения и уникальной надежностью. Сегодня строительный рынок насыщен строительным материалом и технологиями, позволяющими упростить процесс возведения монолита, в том числе своими руками.

При строительстве частного дома владелец понимает, что его фантазия ограничивается только внешними стенами сооружения. При строительстве многоэтажных домов по монолитной технологии выделяются те же преимущества — будущий владелец квартиры получает свободу выбора в вопросе планирования помещения и создания собственной планировки. Квартиры в таких домах позволяют реализовать любые замыслы, благодаря отсутствию несущих стен внутри квартиры. Вот почему число желающих приобрести недвижимость в монолитном доме или построить его своими руками только растет.

Технология строительства

Особенность монолитной технологии — жесткие требования к соблюдению правил и норм возведения таких объектов. Принцип заключается в установке на строительной площадке специальных опалубок, повторяющих контур будущего объект. Они обозначают стены, колонны и прочие элементы. Опалубка может иметь различные виды (предусматриваются схемой). Как только каркас подготовлен, устанавливается металлическая арматура, а далее в подготовленные формы заливается бетонная смесь.

Сегодня применяется два типа опалубки:

  • Тоннельная. Ее особенность в том, что при строительстве удается получить цельные блоки квартир. Это обусловлено возможностью строительства внутренних стен и перекрытий тех габаритов (ширины и высоты), которые необходимы по проекту. После завершения основного строительства остается достроить внешние стены с помощью кирпича. Минус применения такой опалубки в том, что площадь готового жилья ограничена 50-60 кв. метрами, поэтому такую новостройку сложно отнести к категории элитных.
  • Щитовая. Для строительства сооружений с применением такой опалубки требуется больше времени. Ее особенность — в возможности возведения объекта без каркасных балок, что открывает дополнительные возможности. К примеру, можно возвести здание с любым фасадом и различной этажностью. При этом имеется возможность спланировать будущее жилье так, чтобы удовлетворить запросы любого покупателя (даже с наиболее жесткими требованиями). Клиенты при этом получают множество вариантов недвижимости с учетом личных пожеланий. К примеру, в готовых квартирах может не быть перегородок, что позволит самостоятельно разработать планировку. Покупатель решает, сколько комнат будет в квартире, обустраивает интерьер и принимает решение по числу уровней.

В завершение монтируются коммуникации — электрическая часть, утепление и прочие элементы здания. При возведении внешних стен применяются панельные, навесные или кирпичные стены. К слову, кирпично-монолитный вариант дома считается наиболее удачным с позиции звукоизоляции.

Этапы строительства монолитного многоэтажного дома

Возведение монолитного дома (как и любого другого объекта) проходит в несколько этапов:

  • Расчистка и подготовка территории, на которой планируется строительство сооружения. Расчет площади производится с учетом габаритов будущего дома, а также площадки, которая потребуется для хранения и подвоза оборудования (материалов). Особенность строительства монолита — возможность подготовки бетона прямо на строительной площадке, что снижает расходы по смете.
  • Установка арматурного каркаса. Следующим этапом считается монтаж основы сооружения. Важность этого этапа сложно переоценить, ведь именно его реализация позволяет возвести монолитное здание за небольшой промежуток времени. В зависимости от выбранной формы каркаса создается вид будущей постройки. Каркас из арматуры обеспечивает готовому объекту дополнительную прочность и стойкость.
  • Монтаж опалубки. Как только участок под строительство подготовлен, а арматурный каркас стоит на месте, строительная компания приступает к установке щитовых конструкций. Именно в них заливается бетонная смесь (как отмечалось ранее, она готовится на площадке).
  • Заливка бетона. При возведении монолитного здания применяется простая бетонная смесь, от качества которой также зависит надежность готового объекта. Собственно, бетонная основа позволяет сформировать стены будущего сооружения.
  • Прогрев бетонной смеси. Более сложный процесс протекает зимой, ведь перед применением бетон приходится прогревать. В ином случае он застывает еще до заливки в подготовленные формы. Если работа происходит в теплое время года, необходимость проведения такой процедуры отпадает.
  • Выдержка бетона и демонтаж опалубки. Чтобы бетонная смесь полностью застыла и получила требуемую форму, ее оставляют на несколько дней. После опалубки демонтируются, а процесс строительства приближается к финишу.
  • Отделочные работы. На завершающем этапе происходит наружная отделка здания. Эта стадия считается заключительной в процессе строительства монолитного здания. Благодаря отличным характеристикам бетона в плане изоляции, монолитные постройки не требуют выполнения дополнительных мероприятий по звуковой, тепловой или гидроизоляции. Кроме того, нет необходимости выравнивать стены и проводить сложные отделочные работы. На завершающей стадии достаточно простой облицовки.

Фасадные работы подразумевают применение любых материалов, используемых для выполнения декоративной отделки. Как правило, применяются панельные материалы для облицовки, декоративная штукатурка, облицовочный кирпич и другие. У архитекторов открывается ряд возможности по реализации наиболее смелых замыслов и воплощения вкусовых предпочтений заказывающей стороны.

Строительные материалы

При возведении зданий по монолитной технологии строительные компании, как правило, применяют опалубки несъемного типа, произведенные с применением пенополистирола. Такие конструкции выглядят, как пустотелый блок, состоящий из 2-х панелей (объединяются друг с другом при помощи специальных перемычек). Особенность пенополистирола заключается в небольшой массе и легкости установки, благодаря чему материал и получил широкую популярность.

Недостаток упомянутого изделия заключается в горючести, поэтому к выбору отделки при работах изнутри и снаружи здания стоит подойти крайне внимательно. Чаще всего для внутренних отделочных работ применяются листы из гипсокартона (клеятся прямо на пенополистирол). Далее внешние стены здания покрываются слоем штукатурки или облицовываются. В последнем случае применяются специальные панели, которые трудно подвержены горению, или плитка.

Кроме того, при возведении монолита используются опалубки, которые можно разбирать и собирать. В большинстве случаев они применяются при строительстве зданий административного характера и многоэтажных сооружений. В такой ситуации конструкция здания выполняется одним из методов:

  • Монолитные внешние стены и утеплитель на фасаде.
  • Монолитные стены и утепление изнутри.

Первый вариант подходит для больших домов, а второй для других зданий.

Надежность

Возведение каркасно-монолитного сооружения подразумевает передачу главной нагрузки на колонны, которые выполнены с применением железобетона, а также на бетонные перекрытия. Использование такой технологии позволяет строительным компаниям возводить каркас, отличающейся высокой надежностью и устойчивостью.

Перегородки в монолитах — элементы здания, которые имеют формальный характер. Они не принимают на себя нагрузок и выполняют функцию разделения или создания формы. При покупке недвижимости в здании, построенном по монолитной технологии, покупатель вправе вообще отказаться от перегородок и создать персональную планировку. Владелец вправе сделать одну большую студию или разбить квартиру на необходимое число комнат.

Качество готового здания во многом зависит от следующих факторов:

  • Наличия подготовленных и отшлифованных конструкций.
  • Контроля выполнения работы со стороны специалистов.

При организации контроля результаты возведения постройки вносятся в специальный журнал. Так, строительство монолитно-кирпичного здания требует проверки качества «обвязки» арматурного каркаса, контроля бетонной смеси, вычисления точности расположения опалубки и прочих работ. Контроль осуществляется с момента начала строительства и до полного затвердевания готовой опалубки.

Стоимость

Применение технологии монолитного строительства, о которой говорилось ранее, позволяет уменьшить расходы на возведение объекта. Это объясняется несколькими факторами — высокой технологичностью, быстрым возведением объекта и оптимизацией рабочих процессов. Если сравнивать стоимость жилплощади в монолитном доме с объектами в зданиях сборного типа, в первом случае цена ниже на 15-20%.

Преимущества

Технология строительства монолитных зданий имеет следующие плюсы:

  • Дом сдается намного быстрее.
  • Возведение обходится в меньшую сумму, что делает жилье доступнее для покупателей.
  • Готовое здание обладает отличными характеристиками в плане звуко- и теплоизоляции.
  • Монолитные здания отличаются небольшой массой и повышенной прочностью.
  • Для возведения объекта требуется минимум техники.
  • Легкость монтажа.
  • Готовый объект не нуждается в чистовой отделке.
  • Открываются пути для реализации различных архитектурных замыслов. Следовательно, такие сооружения можно возводить даже в тех районах, где кирпичное или панельное строительство исключено.

Что касается недостатков, они касаются сложности процесса при работе в зимний период (требуется подогрев бетона), также необходимости выполнения работ на открытой территории. Как результат, строительная компания зависит от погоды.

Что такое монолит и чем он лучше панелей и кирпечей

За свою многовековую историю человечество научилось строить дома из разнообразных материалов. На сегодняшний день одними из самых прочных конструкций считаются цельные постройки из железобетона. Данная технология строительства появилась еще в 60-х годах, когда француз Жозеф Монье абсолютно случайно открыл железобетон, когда строил на загородном участке бетонные грядки с использованием арматуры. Рассмотрим подробнее, что такое монолит. В чем заключаются преимущества и недостатки этой технологии заливки бетонного раствора?

Что такое монолит

Монолитный означает «моно» — один, то есть отлитый за один цикл. Соответственно, несложно догадаться, что такое монолитный дом. Это постройка, которая возводится непосредственно на строительной площадке путем непрерывного процесса заливки песчано-цементного раствора в опалубку с установленным внутри нее арматурным каркасом. При этом в конструкции не подразумевается стыковочных швов. Независимо от того, какой элемент постройки создается (горизонтальный или вертикальный), он является продолжением предыдущего слоя бетона.

Такие дома устанавливаются на фундамент, который также представляет собой цельнолитую плиту, усиленную стальным арматурным каркасом. В результате все элементы постройки представляют собой монолитные, монолитно-каркасные или кирпично-монолитные дома.

Разновидности монолитных домов

Говоря о том, что такое монолитный дом, стоит сказать о нескольких разновидностях таких построек.

Монолитно-каркасные дома

К этой категории относятся облегченные сооружения, которые мало чем отличаются от стандартных монолитных построек. Единственное отличие заключается только в опорно-несущих элементах. При строительстве монолитных домов основную нагрузку на себя принимают колонны. В случае применения монолитно-каркасной технологии строительства, задействуются стены.

При этом все наружные стеновые панели изготавливают из легких материалов, благодаря чему становится возможным создать любую планировку помещений.

Кирпично-монолитные дома

В свою очередь кирпично-монолитные дома также строятся из цельного бетона. Непосредственно на строительной площадке происходит заливка железобетонных плит перекрытия (или монолита), которые устанавливаются на цельный фундамент. Снаружи постройка обкладывается кирпичом или кирпичными блоками. Между кирпичной кладкой и железобетонным каркасом укладывается утеплитель (обычно газобетон) и слой гидроизоляции. Это является обязательным условием, так как в противном случае внутрь стен будет попадать влага, что приведет к выпиранию кирпичей.

При таких способах заливки бетона обязательно используется опалубочная система, без которой невозможно создать бесшовную конструкцию.

Виды опалубок для монолита

При строительстве цельных железобетонных конструкций используются следующие виды опалубочных конструкций:

  • Съемные. В этом случае деревянный, пластиковый или железный каркас снимается после застывания бетонного раствора и переставляется на соседний участок для дальнейшего заполнения строительной смесью. В этом случае речь идет об опалубке многократного использования, которая чаще всего применяется при возведении жилых и промышленных многоэтажных зданий.
  • Несъемные. Опалубочные конструкции этого типа не переставляются, а становятся частью сооружения. Такие опалубки устанавливаются не только для удобства заливки бетона, но и для увеличения тепло-, звуко- и гидроизоляции. Эти системы чаще всего используются в частном строительстве.

Если говорить о конструктивных особенностях опалубок для монолитного строительства, то каркас может быть:

  • Щитовым. Элементы опалубки изготавливаются для любых типов сооружений и скрепляются на стройплощадке.
  • Туннельным. Приобретаются готовые элементы опалубки, изготовленные для определенных сооружений.

Первый тип больше подходит для частного строительства, однако в этом случае монолитные работы будут длиться чуть дольше. Тем не менее, эти усилия того стоят, так как готовая постройка будет долговечной и прочной.

Преимущества монолитных домов

Разобравшись с тем, что такое монолитные дома, нетрудно догадаться, что подобные постройки обладают массой достоинств, а именно:

  • Возможностью выполнения внутренних отделочных работ по завершении основного строительства.
  • Небольшим весом за счет уменьшения толщины стен.
  • Возможностью строительства сооружения на проблемных почвах.
  • Равномерным распределением нагрузок на фундаментальное основание.
  • Возможностью возведения сооружений любой этажности, планировки и архитектурного стиля.
  • Увеличению внутренних площадей на 10% (если сравнивать с постройками, возведенными по другим технологиям).
  • Долговечностью (монолитный дом может простоять до 140 лет).
  • Водонепроницаемостью. Даже в условиях затопления здание устоит перед напором воды.
  • Сейсмоустойчивостью (до 8 баллов).

В отличие от панельных домов, в монолитных сооружениях можно беспрепятственно осуществлять перепланировку без риска снижения прочностных характеристик всего здания.

Однако, несмотря на многочисленные достоинства монолитного строительства, такие конструкции обладают рядом недостатков.

Минусы монолитных домов

Среди основных недостатков цельно-каркасных домов выделяют:

  • Высокую стоимость на строительные материалы и работу. При индивидуальной застройке затраты возрастают на 10%.
  • Зависимость от погодных условий. Если бетон заливается прямо на строительной площадке, необходимо следить за температурой окружающей среды или выполнять прогрев бетонного монолита, что значит дополнительные затраты.
  • Необходимость точного соблюдения технологического процесса строительства (непрерывность заливки бетонного раствора).

Кроме этого, железобетонный монолит нуждается в дополнительном уплотнении, утеплении, звуко- и гидроизоляции.

Такое соотношение плюсов и минусов заставляют задуматься, а не проще ли использовать готовые панели?

Какой дом лучше – монолитный или панельный

Благодаря большому разнообразию технологий возведения домов, становится все сложнее выбрать наиболее оптимальный вариант постройки. Чтобы определить, что лучше – монолитный или панельный дом, сравним основные характеристики построек этих двух типов.

  • Стоимость. «Панельки» стоят дешевле монолитных домов. Дело даже не в дороговизне цельных построек, а в стоимости отделочных работ.
  • Скорость строительства. «Панельки» строятся в 3 раза быстрее за счет того, что на заводе производится сборка основных элементов каркаса (колонн, плит, перекрытий и ригелей). На стройплощадку все эти составляющие доставляют уже в готовом виде, остается только создать из них цельную конструкцию. Разумеется, на это строительство уходит в разы меньше времени. При этом возведение домов осуществляется как в теплую, так и в холодную погоду. Если заливать бетон на месте при температуре менее +5 градусов, то он будет медленно схватываться, из-за чего уменьшится его прочность. Чтобы решить эту проблему используется дорогостоящее оборудование или пластифицирующие добавки.
  • Внешний вид. В этом плане явно выигрывают монолиты, которые могут быть любой формы и конфигурации, в зависимости от видения архитектора. «Панельки» — это однообразные «коробки» для спальных районов. При этом в панельных домах предусмотрена определенная планировка, а если вы заходите снести стену, то придется согласовывать работы с БТИ.
  • Срок эксплуатации. Так как при монолитном строительстве нагрузки распределяются равномерно, и происходит меньшая усадка, срок службы таких домов почти в 3 раза больше, чем у панельных. Уже через 30-40 лет «панельки» покрываются огромными трещинами и требуют капитального ремонта.

Если выбирать между двумя типами построек, то стоит отдать предпочтение монолитным домам. Да, они стоят дороже и требуют дополнительных вложений на обустройство, однако, если учесть срок их службы, то можно относиться к покупке такой квартиры или строительству дома, как к долгосрочному вложению денег. Когда соседи в панельном доме будут в очередной раз менять потрескавшуюся от усадки керамическую плитку в ванной, вы будете пожинать плоды более выгодной сделки.

чем хороши монолитные дома, технология строительства

Современные города стремительно превращаются из каменных джунглей в джунгли бетонные. Именно из этого материала на сегодняшний день возводится больше всего зданий. При этом самой распространенной технологией строительства считается монолитная. О ней и пойдет речь в нашей статье.

Бетонная крепость


Монолитный дом состоит из двух главных компонентов: арматуры и бетона. Название конструктива говорит само за себя – технология позволяет возвести здание без швов и стыков, которые неминуемо образуются при кирпичном или панельном строительстве. Несмотря на то, здание возводится поэтапно, в итоге оно представляет собой единую монолитную конструкцию. В этом одно из преимуществ – дома обладают повышенным запасом прочности, поэтому часто технологию монолитного строительства применяют для сооружения военных объектов.

Основа дома – его фундамент. У монолитных строений он представляет собой армированную бетонную плиту. Сначала устанавливается каркас из соединенных между собой прутьев арматуры, а затем все это заливается бетоном. Так как монолитный дом получается существенно легче кирпичного, толщина фундамента обычно составляет 1 м, а здание можно строить даже на сложных грунтах с близко расположенными подземными водами или над туннелями метрополитена. В отдельных случаях под фундамент забивают сваи.

После того, как основа будущего дома готова, рабочие начинают устанавливать каркас из арматуры, который протянется от первого до последнего этажа. Обычно прутья связывают между собой специальной проволокой, иногда для этого используют сварку. Также готовые арматурные связки можно заказать на заводе, но это выходит дороже, поэтому строительные компании предпочитают «вязать» арматуру на месте.

Один из самых кропотливых и интересных процессов в строительстве монолитного дома – возведение стен. Как заставить полужидкий бетон расти ввысь, не растекаясь, и придавать стенам нужную форму? Для этого используют опалубки, которые выглядят как огромные щиты. Опалубки изготавливают из прочных материалов, специально, чтобы их можно было использовать несколько раз. Рабочие устанавливают и фиксируют опалубки вокруг конструкций из арматуры, а затем в пространство между щитами заливают бетон.

Опалубки могут быть разной конфигурации, благодаря чему стенам здания можно придавать любую форму. В этом, кстати, еще одно преимущество монолитного строительства – бетон способен воплотить в жизнь любую задумку архитектора.

У строителей есть свои секреты, как построить прочное здание. Во-первых, в процессе заливки в бетонную массу попадает воздух, из-за чего в стенах могут образоваться полости, что впоследствии приведет к разрушению. Чтобы этого избежать, в бетон погружают специальный прибор, который создает вибрацию. Процедура будет повторяться до тех пор, пока на поверхности не перестанут появляться пузырьки воздуха.

Во-вторых, бетон хоть крепкий материал, но чувствителен к капризам погоды. Если температура воздуха опускается ниже +5оС, бетонную смесь придется подогревать и добавлять специальные присадки. Также бетон боится засухи, поэтому в жару свежую конструкцию увлажняют во избежание растрескивания.

В-третьих, снимать опалубки можно только при определенной твердости бетона. Оптимальной температурой застывания считается +20 оС. При таких условиях бетон будет схватываться в течение 28 дней. Опалубки стен можно демонтировать при затвердевании на 40%, то есть примерно через 10 суток, а вот перекрытия должны схватиться не менее чем на 70%. Межкомнатные стены начинают возводить только после того, как перекрытия, опоры и внешние стены окончательно затвердеют, и дом даст усадку.

Когда монолитный дом будет полностью построен, начинается утепление внешнего контура минераловатными плитами, а также отделка фасада. Ограничений по работе с фасадом у монолитного здания нет, применяются любые технологии, которые подойдут для воплощения задумки архитектора: штукатурка, декоративный кирпич или навесной вентилируемый фасад.

Не только бетон: виды монолитного строительства


Дома, возведенные целиком из монолита, встречаются на рынке первичной недвижимости не так уж и часто. Это довольно дорогое удовольствие, поэтому является привилегией бизнес-класса, изредка класса комфорт. По этой технологии строятся ЖК «Морская набережная» и «Морская набережная. Sea View», «Legenda Героев», «Георг Ландрин», Familia, «Аист», «Неоклассика» и другие.

Гораздо чаще застройщики прибегают к монолитно-каркасному строительству. Это означает, что монолитным будет только скелет дома – несущие колонны и перекрытия. Все остальные элементы: межкомнатные, межквартирные стены и фасад возведут из других материалов, например, кирпича, газобетона, пеноблоков, газосиликата и т.д. Самый популярный на сегодняшний день вариант – монолитно-кирпичная технология. Такие дома хороши не только тем, что квартиры в них стоят дешевле, чем в цельных монолитных. К преимуществам относится более высокая теплоизоляция за счет свойств кирпича. Также по кирпичным стенам звук проходит хуже, чем по бетону. Но зато такой дом возводится чуть дольше полностью монолитного.

К ярким представителям кирпично-монолитного строительства относятся почти все дома холдинга Setl Group, жилые комплексы ГК «ЦДС», «Северный город», «Аквилон», «Эталон» и многие другие.

Будущему покупателю следует учитывать, что у полностью монолитного дома все стены обладают одинаковым запасом прочности, а при монолитно-каркасном строительстве межкомнатные и межквартирные стены лучше не нагружать слишком тяжелыми подвесными шкафчиками и турниками.

Плюсы и минусы монолитного дома


В этой статье уже несколько раз упоминалось о некоторых достоинствах монолитного строительства. Плюсов на самом деле гораздо больше:

➕ Прочность конструкции. Благодаря отсутствию стыков и свойствам бетона монолитные дома обладают повышенной прочностью и более устойчивы к сейсмическому воздействию.

➕ Скорость строительства. В среднем на возведение монолитного дома требуется год. Многие процессы автоматизированы и не требуют ручного труда, что ускоряет процесс.

➕ Долговечность. Считается, что запас прочности монолитных домов составляет полтора столетия. А если застройщик будет соблюдать все технологические нормы и добросовестно отнесется к строительству, то к 150 можно добавить еще лет 50.

➕ Изоляция. В монолитном доме можно не бояться протечек от соседей сверху. Благодаря отсутствию швов в конструкции, вода просто не сможет просочиться на нижние этажи.

➕ Возможность реализовывать различные архитектурные идеи. Используя опалубки любой конфигурации, стенам можно придавать разную форму, что позволит разнообразить плоскость фасада и построить необычное здание.

➕ Ровные стены. Благодаря использованию опалубок поверхность стен получается достаточно ровной. Ремонт в квартире монолитного дома потребует меньше затрат и усилий, чем кирпичного.

➕ Отсутствие существенной усадки. Монолитные дома значительно легче и дают меньшую усадку. Поэтому к ремонту можно будет приступать сразу после заселения, не опасаясь трещин, перекосов и прочих неприятностей.

➕ Возможность перепланировки. Несущими в цельных монолитных домах являются наружные стены и опорные колонны. Так что почти всегда межкомнатные стены в квартире можно сносить. Также застройщики часто предлагают в монолитных домах свободные планировки – большие пространства без внутренних перегородок, которые владелец обустраивает, так как ему захочется.

➕ Экономия внутреннего пространства. За счет того, что монолитные стены легче и тоньше, чем, кирпичные, в пользование жильцам остается на 5-10% больше свободного пространства.

Без недостатков в монолитном строительстве все же не обошлось, но все самые существенные минусы относятся к этапу строительных работ. Например, необходимо изначально продумывать вентиляцию или какие-то особые элементы декора стен, потому что после того, как бетон зальют, изменить что-либо будет невозможно. Но это головная боль не покупателя, а проектировщиков и рабочих. К недостаткам проживания в монолитном доме можно отнести:

➖ Стоимость квадратного метра. Несмотря на широкое распространение монолитной технологии, цены на квартиры в таких домах выше среднего уровня по городу. Цельный монолит – часто признак бизнес-класса, а монолитно-кирпичные дома относятся к классу комфорт или комфорт+.

➖ Шумоизоляция. Как это ни удивительно, но по монолитным конструкциям звук и вибрации передаются лучше, чем по панелям и кирпичам. Это не означает, что жильцы квартир будут слышать все, что происходит у соседей. Замечание справедливо по отношению к звукам, которые издаются при воздействии на несущую стену, например, когда работает перфоратор.

➖ Возможные трудности при ремонте. В монолитных домах нельзя штробить потолки, а сверлить отверстия в несущих конструкция надо очень осторожно, чтобы случайно не задеть арматуру.

Серьезных недостатков не так уж и много, но для полноты картины можно сравнить монолитные дома со зданиями, построенными из кирпичей или панелей.

Монолит VS кирпич


1. Кирпичные дома возводятся вручную, требуют серьезных трудозатрат, а значит – и времени. Поэтому строительство из кирпича происходит дольше, чем «отливка» монолитной конструкции.

2. Стоимость жилья в кирпичных домах выше, чем в монолитных. Цена объясняется и использованием ручного труда, и стоимостью материалов, и допустимой высотой строящегося объекта. Чем меньше этажность дома, тем меньше квартир продаст застройщик, что также отразится на цене. Если из кирпича возводятся дома максимум до 18 этажей, то монолитные конструкции позволяют «выращивать» небоскребы. Например, самое высокое здание в Петербурге, Лахта Центр, построено как раз по монолитной технологии. Его высота составляет 462 м.

3. Кирпичный дом существенно тяжелее, поэтому дает большую усадку, что затруднит ремонтные работы и добавит проблем владельцам.

4. Стены в квартирах монолитных домов будут более ровными, а для ремонта потребуется меньше отделочных материалов и времени.

5. Кирпич «съест» часть внутреннего пространства квартиры. Толщина стен кирпичных домов – от 52 см, а в монолитных – 16-18 см. Разница, особенно в небольших квартирах, существенная.

6. Слышимость в монолитных домах выше, чем в кирпичных, а теплоизоляция, наоборот, ниже. Правда, последний фактор больше зависит от того, насколько добросовестно застройщик подойдет к утеплению стен.

Монолит VS панель


1. Панельное строительство – лидер по скорости возведения. Дома собирают из готовых плит как конструктор, в то время как для монолитных зданий сначала возводится каркас из арматуры, а потом все это заливается бетоном, который на протяжении определенного времени должен набрать запас прочности. Поэтому панельные дома возводят быстрее монолитных.

2. Квартиры в панельных домах стоят дешевле жилья в монолитном доме.

3. Монолитные сооружения имеют сроки эксплуатации выше, чем панельные.

4. Также считается, что в монолитных домах выше тепло- и шумоизоляция. Однако категорично утверждать, что панельные здания плохи, в них будет холодно и шумно, нельзя. Современные технологии панельного строительства добились значительного прогресса и улучшили показатели по проводимости тепла и звукоизоляции.

5. В монолитных домах несущими являются наружные стены и внутренние опоры, поэтому межкомнатные стены можно убирать и формировать пространство в квартире так, как хочется владельцу. У панельных домов почти все стены несущие, а значит перепланировка невозможна.

Все три технологии строительства можно сравнить, используя таблицу ниже.

Характеристики Технология строительства
Монолит Кирпич Панель

Период строительства

9-12 месяцев

1,5-2 года

3-12 месяцев

Стоимость квадратного метра

Средняя/высокая

Высокая

Низкая

Срок эксплуатации

150 лет

150 лет

50 лет

Уровень звукоизоляции

Средний

Высокий

Низкий

Уровень теплоизоляции

Высокий

Высокий

Низкий

Наличие усадки дома

Практически отсутствует

Существенная

Практически отсутствует

Планировки

Индивидуальные

Индивидуальные

Типовые

Возможность перепланировки

Да

Да

Нет


Однозначно признать какой-то из типов домов лучшим или худшим невозможно. На наш взгляд монолитная технология строительства является золотой серединой. Она обладает рядом преимуществ и позволяет возводить комфортное жилье в довольно быстрые сроки. Кирпич и панель являются в какой-то степени консервативными технологиями, и, если покупатель ищет жилье с изюминкой, то именно монолит готов предложить панорамное остекление или свободные планировки. Однако квартиры в монолитных домах по карману не каждому.

Как строят монолитные дома из бетона: технология, материалы, преимущества

Сегодня строят тысячи квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Различные технологии и строительные материалы позволят разгуляться на этом поприще. Почему в городах-миллиониках многоэтажные дома из бетона растут как грибы после дождя? Элементарно – бетон вкупе с монолитно каркасной технологией позволяет возводить жилье эконом и премиум-класса при адекватных финансовых вложениях.

Высотные дом из бетона – надежно и оперативно

Монолитные многоэтажные дома возводят со стремительной скоростью. Как это делают быстро и эффективно? Очень просто.

Три главных момента в строительстве домов по монолитно-каркасной технологии:

  • Заливка фундамента. Используют технологию монолитного или свайного фундамента.
  • Каркас здания (перекрытия и колонны) «плетут» из арматуры и проволоки. 
  • Устанавливают опалубку. Здесь важная ювелирная точность. Отклонение на несколько сантиметром может создать лишнюю «головную боль».
  • После заливают бетоном (не стены дома, а специальные колонны, которые держат перекрытия этажей).

Каркас готов. Наружные и внутренние стены выкладывают любым материалом (пеноблоки, кирпич и т.д.). Утепляют пенополистеролом или аналогом. Такая технология позволяет значительно сэкономить время и минимизировать затраты. А это ли не один из самых важных факторов в нынешнее время?

Монолитные дома: материалы для строительства, особенности

«Три кита», на которых держится монолитно-каркасное строительство:

  • арматура;
  • бетон;
  • опалубка.

Ключевую роль играет качество бетона – его нужно заказывать у проверенного поставщика (например, в компании «Бетон-Сервис»). Кроме того, слаженная работа строителей – гарант надежности и долговечности.

Почему нужно акцентировать внимание именно на качестве? Все просто. Бетон – это не только основа дома (фундамент), но и все важные элементы (перекрытия, колонны и несущие стены) – это «живой» организм или устройство (кому как удобней), которое должно быть изготовлено из добротных комплектующих.

Особенности монолитных домов:

  • Легче кирпичных на 15-20%. Равномерная усадка.
  • Высокая скорость возведения конструкции. Именно поэтому современные высотные здания в большинстве случаев строят по каркасно-монолитной технологии.
  • Возможность свободной планировки квартир. Можно создавать любой интерьер, но нельзя трогать несущие колоны – так нарушается целостность здания, что может привести к неприятным последствиям.
  • Срок эксплуатации зданий – 70-100 лет. Железобетонная прочность и надежность.
  • Летом прохладно, а зимой – тепло.

Масса достоинств – минимум затрат. Каждый третий высотный дом, построенный в России, возводится по каркасной монолитной технологии. Чем обусловлен такой спрос? Доступной стоимостью, практичностью, долговечностью и, конечно же, возможностью экспериментировать с архитектурой здания.

Технология монолитного строительства частных домов

Просмотров 512 Обновлено

Какие качества будущего дома являются определяющими для его владельцев: надежность, экономичность, быстрота возведения или экологичность? От ответа на этот вопрос зависит выбор проекта и основного строительного материала. Если дом вашей мечты должен быть надежным и долговечным, максимально теплым и просторным, то обратите внимание на современную технологию монолитного строительства.

Застройщики утверждают, что доля монолитных частных домов на российском строительном рынке год от года растет, и за ними будущее. Возможно это стало благодаря очевидным преимуществам такого жилья и новым технологиям, которые значительно удешевили и упростили возведение монолитов. Как же строится современный монолитный коттедж?

Технология возведения монолита

Участок подготавливается и размечается, так же, как и при строительстве любого другого дома. Затем закладывается монолитный ленточный фундамент, исходя из проекта дома. Так как 1 кв.м. стены монолитного дома легче на 15-20% кирпичной, то и фундамент может быть облегченным. И фундамент, и наружные стены возводятся при помощи несъемной опалубки из вспененного пенополистирола. Ее элементы имеют щитовую конструкцию и жестко скрепляются между собой при помощи встроенных замков. Внутрь опалубки закладывается арматура, затем при помощи бетоновоза под давлением заливается бетон. На монтаж и заполнение опалубки стен одноэтажного дома уходит менее недели. Общая толщина стен получается порядка 30 см-50 см, снаружи они могут штукатуриться, краситься, обкладываться кирпичом или любыми другими материалами.

Преимущества монолитных домов

  1. При монолитном строительстве фантазия архитекторов и владельцев жилья не ограничена прямыми линиями. Стены дома могут иметь различную конфигурацию и даже быть закругленными. Арки, нестандартные дверные и оконные проемы не вызовут трудностей при возведении.
  2. Так как в основе конструкции бетон, армированный металлическим прутом, а швы между элементами отсутствуют, то строения получаются крайне крепкими и долговечными. Согласно документации, срок их службы превышает 200 лет.
  3. Отсутствие швов и стыков означает еще одно преимущество – дом будет единым целым. В нем не будет щелей, через которые может задувать ветер и проникать влага. О его утеплении также не придется дополнительно заботиться – вспененный пенополистирол, из которого изготовлена опалубка на сегодня является одним из лучших утеплителей.
  4. Строительство монолитного дома продвигается быстро даже по сравнению с постройкой дома из газобетона. К тому же, его можно заморозить на любом этапе и продлить без ущерба конструкции.
  5. Благодаря тому, что одинаковые по теплопроводности, например, с кирпичом, стены из монолита имеют меньшую толщину (в 2-3 раза), внутренняя площадь дома получается больше.
  6. Сокращаются затраты на внутреннюю отделку помещений, так как стены внутри дома получаются ровными и гладкими. Отделочные работы можно проводить сразу же после высыхания бетона – дополнительное время на усадку не требуется.

Недостатки

Скептики находят и минусы в монолитном строительстве.

  1. Технология достаточно дорогая. Связано это с тем, что качественная опалубка стоит недешево, и падения цен на нее не наблюдается. Более дешевые аналоги местных цехов часто имеют дефекты креплений или геометрии. Если проект предусматривает нестандартные элементы, например, круглые оконные проемы, то это еще больше удорожит строительство.
  2. Удорожает строительство необходимость применения специальной техники – без бетоновоза не обойтись. Также это делает невозможной постройку домов из монолита в труднодоступных районах.
  3. Пенополистирол, применяемый в качестве наружного и внутреннего утеплителя, препятствует газообмену сквозь поверхность стен, поэтому, как и при каркасно-щитовом строительстве, в доме необходимо предусмотреть систему вентиляции.
  4. Ремонт и перепланировка внутри монолитного дома – непростое мероприятие, так как придется штробить стены. Чтобы его ускорить и сократить расходы, еще на стадии проектирования дома нужно окончательно распланировать его внутреннее пространство, наметить прохождение коммуникаций, расположение сантехники, розеток, осветительных приборов и прочего. В этом случае каналы для труб и кабелей можно проложить до заливки бетона и времязатратного и грязного штробления удастся избежать.
  5. На форумах бушует немало споров, можно ли считать несъемную опалубку экологически безопасной. На самом деле, этот способ строительства давно применяется Европе, и лучшие элементы для опалубки производятся там же. Они снабжены всеми необходимыми сертификатами и разрешены к применению в странах Евросоюза, а требования к экологии там, как известно, весьма строгие.

При выполнении всех технических требований при постройке монолитного дома, он получится надежным и теплым, а жить в нем будет комфортно.

Монолитный дом: плюсы, минусы и особенности

Все чаще на рынке новостроек можно встретить предложения вложиться в монолитный дом. В чем его преимущества, а главное, какие могут быть у него недостатки, разбираем в этом материале

Фото: Shutterstock

Что такое монолитный дом

Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Так строятся не только многоквартирные дома, но и частные коттеджи и другие объекты. Считается, что здания, построенные таким способом, наиболее долговечны и могут стоять 100–150 лет. Монолитная конструкция не пропускает влагу и ветер, устойчива к землетрясениям.

Фото: Vasiliy Skuratov/Pexels

Основные стены выполнены полностью из бетона, а вот внутренние перекрытия и основные элементы могут быть из разных материалов. Здесь выделяют два основных типа:

  • монолитно-каркасные здания. При их создании в основе каркаса на фундамент устанавливают забетонированные колонны, которые формируют костяк всего строения. Между этими столбами уже выстраиваются стены, залитые также бетоном. Внутренние перекрытия могут быть сделаны из вспененного бетона или стеновых панелей;
  • монолитно-кирпичные здания. Для возведения стен комнат и других помещений внутри здания используется кирпичная кладка. Часто используют пустотелый кирпич. Он же может быть применен для отделки дома снаружи;
  • иногда можно встретить и дом с монолитной структурой, когда абсолютно все стены и перегородки выполнены из литого бетона.

Технологии строительства монолитных домов

Возведение монолитного дома отличается тем, что практически все работы проводятся на месте. В отличие от панельных или других типов домов, для этого типа все материалы привозят на точку строительства. Сначала заливают фундамент, который чаще всего представляет собой метровую бетонную плиту, при необходимости усиленную забивными сваями. Фундамент укрепляют арматурой, которая становится поясом каркаса.

Затем начинается возведение литых бетонных стен. Прямо на месте собирают конструкции, которые остановятся формой для заливки бетона. Опалубки, так называются эти системы, могут быть сделаны из разных материалов — дерева, стали или алюминия. Часто используется современный материал полистирол.

Опалубка может быть съемной, когда она отсоединяется от уже засохшей и готовой стены и перемещается на уровень выше. Это наиболее экономичный вариант. Несъемная же конструкция остается в стене, служа дополнительной крепости стен и тепло- и звукоизоляции. Так поступают чаще всего при строительстве частных малоэтажных домов.

Фото: Quang Nguyen/Pexels

За счет того, что опалубки представляют собой сборные элементы, в архитектуре монолитного здания нет ограничений. Оно может быть круглым или полукруглым, иметь форму многогранника. Это позволяет воплощать любой индивидуальный дизайн здания, что особенно ценится при строительстве частных коттеджей.

Бывают опалубки, которые изготавливаются промышленным способом — тоннельные, их привозят на объект уже готовыми и изменить такие конструкции невозможно. Но создаются они по индивидуальному проекту, поэтому никаких ограничений по форме здания не возникает.

Плюсы и минусы монолитных домов

Для многих монолитный дом — синоним надежности и качества. Новостройки все чаще возводят именно таким способом. Достоинств у него действительно много:

  • высокая скорость возведения. Многоэтажный дом можно построить за год-два. Правда, панельные дома можно построить еще быстрее;
  • прочность достигается отсутствием швов и возможных щелей. Износостойкость таких зданий может превышать 100 лет. Монолит также отличается высокой сейсмоустойчивостью;
  • небольшая усадка. За счет цельности конструкции дом равномерно усаживается, трещины в стенах при этом минимальны. Если вы строите частный дом таким способом, заселяться в него можно почти сразу, не боясь начинать отделочные работы;
  • звуко- и теплоизоляция внешних стен;
  • индивидуальный дизайн — большой плюс для застройщика, при монолитном строительстве нет ограничений в архитектуре. Можно сделать первые пять этажей типовыми, а верхние три — каждый с индивидуальным дизайном, добавить подземный паркинг;
  • широкая возможность перепланировки. Несущие стены в монолите — внешние. Все внутренние стены, как правило, можно двигать и убирать. Более того, многие застройщики сдают монолитные дома без внутренних стен в квартирах, чтобы собственники могли самостоятельно спланировать проект;
  • ровные стены, которые достигаются опалубками, считаются преимуществом, когда квартира сдается без отделки. Необходимо меньше материалов и работ для подготовки к чистовой отделке.

Но есть и недостатки:

  • сложность строительства при плохих погодных условиях. Особенно от этого страдают недострои, которые мокнут под дождями и снегом. Длительное негативное воздействие может привести к отсыреванию бетона, плесени на стенах и другим неприятным последствиям. Правда, сейчас используется технология подогрева бетона, которая позволяет строить монолиты даже зимой;
  • требуется жесткий контроль строительства на этапе возведения. Поскольку весь дом возводится на месте, строители должны быть профессионалами высокого уровня и понимать, что делают. При строительстве, к примеру, панельных домов строители лишь собирают на месте, как конструктор, детали, сделанные на заводе;
  • низкая шумоизоляция, особенно в отношении воздействия на стены. Если кто-то штробит, дрелит или сверлит, за счет цельности стен слышимость будет высокая и на большие расстояния;
  • теплоизоляция ниже, чем в кирпичных домах. Если застройщик не справился с задачей утепления наружных стен, есть риск, что в квартирах всегда будет прохладно, особенно зимой;
  • относительно высокая стоимость. Из-за преимуществ перед другими типами зданий жилье в монолитных домах стоит дорого. Стоимость квартиры будет выше, чем в панельных и даже некоторых кирпичных домах.

Шумоизоляция в монолитном доме

Вопрос шумоизоляции в многоквартирных домах для покупателей всегда стоит остро. Многие ошибочно считают, что монолитные стены обеспечивают хорошую защиту от соседского шума. На самом же деле наоборот — именно за счет монолитности конструкции любой шум по стене передается вверх, вниз и через стену. Особенно это касается работ по проделыванию отверстий в стене: штробления, сверления и ударов молотком. Все эти звуки сильно резонируют.

Так называемый воздушный шум тоже проблема в таких строениях. Волны звука из динамиков, будь то телевизор, радио или музыкальный инструмент, ударяются о стену и точно так же передаются в соседние квартиры.

Фото: Shutterstock

Чтобы обеспечить полную звукоизоляцию, недостаточно просто толстых стен, требуется и звукоизоляция полов. В современных домах она выполняется редко, особенно в квартирах, которые сдаются без отделки. Даже при стенах толщиной 200–250 мм слышимость в квартирах остается высокой.

Проблему шумоизоляции в монолитных домах хорошо решает дополнительное усиление стен и пола с помощью конструкций со звукоизоляционными материалами. Важно не только сделать изоляцию в своей квартире, усилить пол и стены, но и договориться с соседом сверху, чтобы и он установил защиту от шума на пол. Тогда будет защита от шума в квартире будет максимальной.

Комментарии экспертов

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Характерная черта жилья, расположенного в монолитном доме, — неровные стены, полы и потолки. Покупая квартиру в монолитной новостройке, имеет смысл присмотреться к вариантам с отделкой. Самостоятельное приведение в порядок поверхностей потребует много строительных материалов, сил и времени.

Стоит обратить внимание и на теплоизоляцию внешних стен. Если утеплитель уложен неправильно, зимой через бреши будет просачиваться холодный воздух. Такую неисправность легко обнаружить с помощью тепловизора, который должен быть у консультантов, помогающих собственникам при приемке квартиры. Покупателям не обойтись без такого специалиста.

Утверждение, что монолитные жилые дома лучше защищены от протечек, — распространенное заблуждение. Объекты, построенные по этой технологии, лишены швов, что, казалось бы, гарантирует герметичность этажей. Но нельзя забывать, что этажи связаны между собой коммуникативными шахтами, где проходят системы водопровода и канализации. Надежную защиту от протечек обеспечивает гидроизоляция «мокрых» зон, которую можно сделать в монолитном, панельном, кирпичном — любом здании.

Требования к планировке квартиры одинаковы для всех типов домов. Например, «мокрые» зоны запрещено переносить как в панельных, так и в монолитных объектах. Монолитные дома отличаются минимальным количеством несущих конструкций. Благодаря этому застройщики предоставляют покупателям максимальную свободу планировки.

Павел Турков, директор департамента девелопмента ГК «А101»:

— В монолитном доме больше возможностей по перепланировке. Квартиры без отделки передаются собственнику без межкомнатных стен — сами комнаты просто размечены рядами пеноблоков. Но собственный проект планировки все равно надо согласовывать, в том числе в БТИ. Согласования с УК, соседями и надзорными органами требует и объединение жилого помещения с летним (например, с неотапливаемой лоджией или балконом), поскольку это нарушает теплый контур здания.

Что касается переноса «мокрых» зон в любом многоквартирном доме вне зависимости от технологии строительства, то он требует сделать гидроизоляцию пола в несколько слоев. Проект нужно заказывать в специализированной организации, после выполнения работ провести проверку, при которой воду на полу в санузле оставляют на два дня, а затем подписать акт освидетельствования скрытых работ, оформить который может только строительная организация с допуском СРО. В противном случае, если произойдет авария или протечка, вам придется заплатить штраф и в полном объеме возместить ущерб соседям.

Если работы в монолитном доме были по какой-то причине приостановлены, как случилось весной 2020 года во время действия мер по нераспространению коронавируса, важно обеспечить объекту правильную консервацию. Самое важное — защитить выпуски арматуры от ржавления, обеспечить водоотведение из пазух котлована и предотвращение оползней. Если это сделано, возобновить работы можно в любое время без каких-либо последствий для конструктива.

Что касается кирпича, то у него лучшие показатели гибкости, которые сильно расширяют варианты конструкций из него, а также шумо- и теплоизоляции. Но это довольно дорогой материал, заметно снижающий скорость и повышающий себестоимость строительства. Поэтому сейчас монолитно-кирпичными строят дома премиум- и элитного сегмента.

Монолитный, монолитно-панельный, монолитно-кирпичный — База знаний BN.ru

Этажность: 3-28

Материал наружных стен: сэндвич-панели, навесные панели из керамзитобетона, вентилируемые фасадные системы с облицовкой керамогранитом

Высота жилых помещений: 250-320 см

Квартиры: от студий до двухуровневых многокомнатных

Производитель: разные строительные организации

Годы строительства: с начала 1990-х годов

Основные районы расположения: все районы Санкт-Петербурга, Ленинградская область

Первыми монолитными домами в Ленинграде стали широко известные «дома на ногах» на набережной Смоленки, возведенные в 1980-х годах. С начала 1990-х годов монолитное домостроение – это основная технология, применяемая при строительстве каркасов многоквартирных жилых зданий в Санкт-Петербурге. Строительство занимает более длительный, по сравнению с крупнопанельным домостроением, период. Впрочем, для «рыночного» времени это не столь принципиально, потому что в конечном итоге, скорость строительства зависит скорее от темпов финансирования, чем от технологии. Строительство каркаса производится при помощи сборно-разборных переставных опалубок, в которые заливают бетонный раствор.

Монолитные технологии позволяют делать здания практически без ограничений по этажности. Поэтому в основе практически всех современных домов с числом этажей больше десяти – монолитный конструктив. Главный плюс монолитного домостроения – практически не ограниченная свобода выбора планировочных решений. Отсюда и широкое разнообразие современных квартирных планировок: это могут быть и скромная студия 23 кв. м, и двухуровневые апартаменты, и пентхаус с выходом на эксплуатируемую кровлю.

Материал наружного стенового ограждения (оно не несет вертикальной нагрузки), может быть любым: от того же бетонного монолита, утепленного пенополистиролом, до кирпича и крупноформатных поризованных блоков. Наружная облицовка также может быть любой: лицевой кирпич, штукатурные фасадные системы, керамогранит.

Технологии монолитного домостроения широко применяются и при строительстве панельных, точнее, монолитно-панельных домов. В этом случае роль домостроительных крупнопанельных производств сводится к поставке на стройку собственно наружных стеновых панелей и стандартных железобетонных конструкций, например, элементов лестничных маршей. Поэтому значительная часть домов, которые строились с 2000-х годов и позиционировались как панельные, также в большинстве своем имеют монолитный конструктив.

Широкое распространение монолитной технологии в последнем десятилетии XX века было обусловлено ее доступностью для небольших строительных организаций, до того момента не «засвеченных» в жилищном строительстве. Отсюда – и основной недостаток «монолита», его зависимость от человеческого фактора: кто, как и с какими технологическими нюансами строит.

Поэтому при всех обеспеченных данной технологией плюсах (главный из которых – широкий выбор планировочных решений) в домах, построенных на основании монолитных технологий, встречаются и серьезные минусы, связанные с неправильным ее применением. В домах разных периодов постройки (преимущественно в прошлых десятилетиях, когда контроль за качеством строительства был ослаблен) бывают «завалы» и перекосы из-за неверного монтажа или прогибов опалубок, иногда – дефекты заливки бетона. Как правило, такие дефекты не представляют опасности, хотя и значительно затрудняют отделочные работы.

Подавляющее большинство монолитных домов сдавалось покупателям без внутренней отделки, поэтому при покупке такой квартиры на вторичном рынке следует иметь в виду, что ее качество может сильно разниться.

Широкая свобода планировочных решений также порой оборачивается минусами: появлением квартир непродуманных и не слишком ликвидных на вторичном рынке планировок, сделанных первичным приобретателем «под себя». Следует иметь в виду, что перепланировка в квартире с высоким удельным весом монолитных конструкций (то есть когда внутриквартирные перегородки – тоже монолитные) возможна только на стадии строительства. Если дом возведен – просчеты проектировщиков уже не исправить.

Еще одна проблема монолита – неважная звукоизоляция. Но если акустические шумы (такие как громко работающий телевизор) можно компенсировать за счет качественной внутренней отделки, то основная неприятность, которая никак не «лечится», восприятие ударных шумов: звук работающего перфоратора или мощной акустической системы легко распространяется по этажам.

Реконструкция по монолитной технологии | Монолитно-купольный институт

Реальное решение: EcoShell

Примечание редактора: Дэвид первоначально написал эту статью вскоре после землетрясения силой 7 баллов на Гаити в январе 2010 года, но эта информация применима к любой стране, которая восстанавливается после стихийного бедствия или борется с массовым голодом и бездомностью.

В компании Monolithic мы разработали простую структуру для удовлетворения основных потребностей семьи.Это монолитный купол EcoShell, разработанный специально для удовлетворения потребностей бездомных людей во всем мире.

Когда дело доходит до базового жилья, Организация Объединенных Наций несколько лет назад обнаружила, что семье из восьми человек нужен дом площадью всего 28 квадратных метров. Китайцы разделяют этот вывод. Говорят, что одному человеку нужен один ping (36 кв. Кв.) Площади, половина его — для сна, а половина — для ценных вещей.

Таким образом, теперь у нас есть EcoShell диаметром 6 метров (19,69 дюйма) и жилой площадью 28 квадратных метров, или 8 пингов, или 305 квадратных футов.Этот 6-метровый купол нужен в развивающемся мире десятками тысяч, а точнее миллионами.

6-метровая оболочка EcoShell

Они прекрасны, потому что EcoShell легко строить, их легко научить строить и быстро строить. Они не требуют серьезного оборудования или образования — только простые материалы, цемент и арматура, доступные почти повсюду, и рабочие, готовые работать.

EcoShell следует устанавливать на участке, достаточно большом для расширения или сада.Добавление комнат к базовому блоку не представляет сложности.

Базовая единица — бетонный пол диаметром 6 метров. Желательно, чтобы в куполе была раковина; отгороженный туалет и отгороженный душ. Баланс купола открыт. В завершенных проектах сотрудники EcoShell удивили нас тем, что они сделали с таким балансом пространства. Они использовали ширмы, шторы, коврики и мебель, чтобы разделить его на отдельные зоны.

Было подсчитано, что Гаити, например, необходимо около 200 000 EcoShell, чтобы разместить до 1 миллиона человек.Хотя это звучит как очень сложная задача, на самом деле это не так. Несколько хороших рабочих могут построить EcoShell за три-пять дней.

Как это устроено

Для 6-метрового купола вам понадобятся: 50 мешков с цементом, рулон базальтовой арматуры или стекловолокна длиной 2500 футов, около 5 кубометров мелкого заполнителя бетона, Airform, которую можно использовать сотни раз, небольшой нагнетательный вентилятор и несколько рабочих преимущественно с ручными инструментами.

Базальтовая арматура (базальтовая арматура сейчас производится в нескольких странах) весит 1/11 от стали, но она прочнее и, что самое главное, не ржавеет.Также можно использовать арматуру из стекловолокна, поскольку она не ржавеет. Для недорогого, быстро строящегося жилья, не ржавеет, является обязательным условием.

Можно построить недорогие купола, которые могут выдерживать ураганы и землетрясения, могут длиться веками и не перегружать природные ресурсы страны. Позже, если и когда появятся деньги, эти здания можно будет изолировать и придумать, но на данный момент мы создали бетонное, практически нерушимое, столь необходимое безопасное убежище для семьи.

На следующих иллюстрациях изображена вымышленная деревня. Очевидно, что в большинстве мест мы не найдем аккуратного квадратного участка земли, на котором можно было бы разместить эту несколько бесплодную на вид деревню. Но мы можем адаптировать планировку к топографии имеющейся земли. Благодаря благоустройству и заботе владельцев деревня становится красивой.

Монолитные оболочки EcoShell подробно описаны на сайте: WWW.MONOLITHIC.COM

Высококлассный корпус

Monolithic EcoShells — это не просто жилье для бедных.Это умных людей, жилья. И чтобы продемонстрировать это, сообщество EcoShell должно включать высококлассные, купольные жилые дома и официальные общественные здания для государственных сановников и лидеров сообщества.

Таким образом, купола для всех в силу того, что они есть: сейсмостойкие, устойчивые к ураганам, огнестойкие, термитостойкие.

То, что однажды сказал Эйнштейн, соответствует монолитным куполам: «Мы не сможем стать лучше, если будем продолжать делать то же самое старым способом». Монолитный купол — это смена парадигмы в строительстве.Мы построили дома разного размера и стоимости, от небольших и легко доступных до размеров особняка стоимостью в несколько миллионов долларов.

Эти купола не только обеспечивают укрытие и необходимое пространство, но и делают это по разумной цене и экономят огромное количество энергии. Когда мы восстанавливаем страну, важно, чтобы мы были настолько скупы на расход энергии, насколько это возможно. Энергия, необходимая для обогрева или охлаждения монолитного купола, обычно составляет от 1/4 до не более 50% от энергии любого обычного здания.Это хорошо доказано тысячами уже построенных монолитных куполов.

Многоквартирный дом с высокой плотностью застройки

Институт монолитных куполов еще не разработал и не построил удовлетворительную программу жилищного строительства с высокой плотностью застройки. Мы знаем, что это необходимо, и мы знаем, что с помощью технологии Monolithic это можно сделать.

Бетонная конструкция с изгибами намного прочнее любой традиционной конструкции. Мы видим это после того, как по Среднему Западу Америки бушуют торнадо, обрушиваясь на большие бетонные бункеры.Такие силосы могут противостоять этим смерчам. Очевидно, силосы можно превратить в жилые дома и сделать их многоэтажными и многоквартирными.

Города по всему миру используют плотное жилье для экономии недвижимости. Но речь идет не только о сохранении недвижимости. Жилые дома с высокой плотностью застройки сокращают длину водопроводов, канализационных сетей, улиц, других объектов инфраструктуры и сокращают расстояния между рабочими и их работой.

Впечатляющие здания

Планы восстановления страны должны включать впечатляющую архитектуру — особенно для различных правительственных учреждений, от законодательного здания с куполом до повседневных административных помещений.Для правительственных зданий требуется много места, поскольку такие программы и услуги обеспечивают воду, канализацию, электричество и т. Д. Другие привлекательные здания могут включать спортивные арены, площадки для баскетбола и футбола и, конечно же, школы, как маленькие, так и большие.

Большинство зданий Капитолия увенчаны куполом. До сих пор мы спроектировали монолитные купола для многих целей, но мы не построили здание правительственной столицы. Но мы точно знаем, как построить купол. Так почему бы не спроектировать все здание Капитолия в виде купола и не создать просторную, безопасную, энергоэффективную и простую конструкцию, не требующую для оплаты драгоценностей короны?

Еще одно преимущество: монолитная технология работает быстро.Конструктивно здание площадью 50 000 квадратных футов может быть построено в течение нескольких месяцев. Это огромное преимущество при восстановлении разрушенного государственного объекта. И никогда не забывайте об экономии энергии.

Президенту, премьер-министру и другим нужно внушительное жилье. Кроме того, деревни, порты и торговые районы нуждаются в правительственных зданиях общего административного назначения, а также в качестве полицейских и пожарных участков.

Примечание: Мы включили пожарные депо. Сейчас хорошее время для этой восстанавливающейся страны, чтобы сосредоточиться на строительстве с использованием в основном негорючих материалов.Это значительно сокращает потребность в пожарных депо. Очевидно, что пожарные части становятся аварийно-спасательными станциями, и, очевидно, в них есть мебель и другие горючие материалы. Но если содержание будет сведено к минимуму, пожарные станции могут быть намного меньше, проще и дешевле.

Маленькие или большие правительственные здания могут быть впечатляющими, особенно если они спроектированы творческими архитекторами, которые верят в простоту и элегантность.

Коммерческие здания

Вот где живет экономика.Обществу нужны фабрики, рынки, склады, рестораны, отели и так далее, самых разных размеров и описаний. В целом, такие сооружения должны быть сейсмостойкими, пожаробезопасными и достаточно прочными, чтобы выдерживать все ураганы. Очевидно, что некоторым могут потребоваться прямые стены, но в целом нам понадобится бетонная оболочка для любой большой конструкции из-за присущей ей прочности.

При восстановлении возникает огромная потребность в производстве. Население необходимо вернуть к работе практически на любом производстве — швейной фабрике, фабрике игрушек и т. Д.- особенно в производстве, которое требует больше труда и меньше оборудования. Труд — это то, чем в стране много, и его рабочих можно обучить очень быстро. Это приносит доход как частным лицам, так и стране.

Новая монолитная технология позволяет нам строить энергоэффективные коммерческие здания, используя гораздо меньше материалов. Это экономит деньги на первоначальном строительстве и на долгосрочном обслуживании и охлаждении.

Примечание: Мы называем нашу технологию новой , но для нас она старая.Щелкните здесь, чтобы узнать больше о Пантеоне. Он был построен в 126 году нашей эры. Это бетонный купол диаметром 143 фута (44 метра), который используется до сих пор.

Бетонные купола с тонкой оболочкой имеют огромный срок службы. Поскольку в домах не нужны большие балки и большие конструкционные опоры, их не нужно импортировать. Мы просто используем заполнитель и цемент внутри страны. Если у нас недостаточно цемента местного производства, его легко доставить. Он имеет скромную стоимость и легко транспортируется.

Склады любого типа нужны любому индустриальному обществу.Цементные склады, хранилища сахара, хранилища топлива, хранилища воды — все это можно поместить в бетонный купол.

Варочные котлы

также очень хорошо работают в бетонных куполах. Очистные сооружения понадобятся повсюду. Эти очистные сооружения могут быть такими же простыми, как лагуны, и во многих местах это будет предпочтительным выбором. Помимо лагун, можно построить купола, которые будут улавливать метан из сточных вод и использовать его для выработки электроэнергии для пополнения энергосистемы.

Угольные электростанции по-прежнему являются наименее дорогой системой производства электроэнергии.Может быть выгодно построить большую угольную электростанцию. С открытием природного газа под Гаити, безусловно, можно вырабатывать много электроэнергии, используя ее в качестве топлива.

Потребуются водные растения. Под водными растениями мы подразумеваем опреснение морской воды. Кроме того, нам нужно будет хранить значительное количество пресной воды от сильных дождей. Эти дожди идут только в последнюю половину года, поэтому нужно будет сделать склады, много и большие. Мы разработали резервуар для хранения ткани, который является феноменальным, в нем хранится большое количество пресной воды и поддерживается его чистота.Также можно построить большие бетонные резервуары.

По прошествии времени стране необходимы другие базовые отрасли промышленности: цементные заводы для производства настоящего цемента и, возможно, сталелитейный завод, чтобы использовать металлолом и производить из него новую сталь. Существует большой рынок и потребность в сокращении металлолома и производстве новой стали. Совершенно необходимо, чтобы на Гаити появились новые отрасли промышленности. Эти новые отрасли будут включать те, о которых мы еще даже не думали.

Пищевая сеть

Это еще одна область, на которую нужно обратить внимание.Например, на Гаити уже известно, как выращивать много продуктов питания, но это можно делать более эффективно, а некоторые из них лучше всего выращивать внутри здания. Разработка светодиодных светильников, которые можно настроить на реальную частоту, необходимую для роста растения, позволяет выращивать растения внутри строений — во многих случаях за меньшие деньги, чем на поле, где они обгорают или поливают. Многие неприятные проблемы могут произойти в области, не входящей в структуру. Это технология завтрашнего дня — очень близкого завтра!

Меня попросили назвать цену на все это.Придумать цену — очень и очень непростая задача. Мы подсчитали, что небольшая деревня, использующая наши 6-метровые купола, будет стоить около 10 000 долларов за купол, включая инфраструктуру для управления куполом. Под инфраструктурой мы понимаем системы водоснабжения, канализации, распределения электроэнергии и простых дорог.

Итак, 200 000 куполов по 10 000 долларов за штуку равняются 2 миллиардам долларов. Если мы удвоим эту сумму, включив в нее впечатляющие дома, правительственные здания, коммерческие здания, мы получим 4 миллиарда долларов. Если мы потратим еще один миллиард на инфраструктуру, мы получим 5 миллиардов долларов.5 миллиардов долларов нужно было бы очень беречь. Подозрение в том, что мы могли бы легко пережевывать вдвое больше в течение следующих трех или четырех лет. С другой стороны, это позволило бы миру увидеть в Гаити очень жизнеспособную экономику. Это была бы очень жизнеспособная нация, которая из крайней нищеты превратилась в нечто достойное внимания.

Новое изобретение технологии монолитного строительства в современном жилищном строительстве.

Монолитное, монолитное, «одно» и литовое, «каменное» сооружение единодушно определяет как «один большой камень».Если вы сможете вспомнить и вернуться в прошлое, вы обнаружите, что все те прекрасные памятники и архитектура, которые до сих пор называются мировым наследием, с одной единственной структурой сделаны монолитно. Как вы понимаете, они все еще стоят так же, как и были сделаны много лет назад.

Монолитное построенное жилье сегодня — это архитектурный стиль, в котором все неразрывно соединено, и все они сразу отлиты в стене, будь то крыша, плиты, лестница или балконы, нет никаких физических стыков внутри или снаружи здания. .Эти монолитные здания также известны своей солидностью, которая укрепляет архитектуру и способствует безопасности. Безусловно, это одни из самых прочных и надежных построек, которые прослужат вам не одно поколение. Это определенно жилье для умных людей.

Ключевые особенности такой архитектуры:

— СКОРОСТЬ — Повышение производительности за счет единообразия и повторяемости (повторяющаяся структура)

— ПРОЧНОСТЬ — Благодаря неизменному качеству

— БЕЗОПАСНОСТЬ — Адаптация технологий и здоровья и безопасности рабочих

Эти здания построены из 100% RCC в безкирпичной конструкции с прочным алюминиевым каркасом, который является более сейсмоустойчивым.Снижает загрязнение воздуха из-за пыли при строительстве кирпичной кладки. Он не требует штукатурки из-за гладкой поверхности конструкции, которая, по-видимому, не оставляет никаких шансов на просачивание, протечку и трещины, что приводит к незначительному уходу. В то время как водопроводные трубы и электрические провода устанавливаются в первую очередь через трубопроводы во время заливки в заранее спроектированной конструкции. Это определенно обеспечивает оптимальное качество при меньших затратах. Технология монолитного строительства применяется в таких странах, как США, Великобритания, Россия, Германия, Китай, Сингапур и Малайзия.Благодаря повышению надежности и одобрения, правительство Индии также приняло современные технологии монолитного строительства для всех крупных проектов в CPWD.

Основное различие между кирпичным корпусом и монолитным корпусом —

Срок строительства

— 1-2 года (монолитный)

— Более 1,5 лет (Кирпичный дом)

Архитектор форм

— Возможна постройка любых архитектурных форм (Монолит)

— Возможна постройка любых архитектурных форм (Кирпичный дом)

Условия обслуживания

— 50 — 150 лет (монолитный)

— Около 30 лет (Кирпичный дом)

Максимум этажей

— Без ограничений (Монолитный)

— Обычно невысокие дома (Кирпичный дом)

Отделочный материал

-Не требует дополнительных затрат на выравнивание стен и пола (Монолит)

-Высокие затраты на отделочные работы (Кирпичный дом)

Будущее смотрит в сторону монолитного строительного жилья, которое станет прекрасным шагом, который поможет построить замечательный шедевр для того, чтобы жить прекрасной и свободной от стрессов жизнью в отношении любого повреждения ваших красивых домов.

Система монолитного строительства FASTBUILD ™ от LafargeHolcim идет в ногу с быстрой урбанизацией Малайзии

Монолитная строительная система, сочетающая скорость и точность

FASTBUILD ™ — это система монолитного здания, разработанная Lafarge Malaysia в партнерстве с алюминиевой опалубкой MFE. Алюминий спроектирован так, чтобы формировать все структурные, архитектурные, механические и электрические компоненты здания при эффективной работе на одном объекте.Очень текучий, самоуложивающийся и самовыравнивающийся бетон Agilia® от LafargeHolcim идеально дополняет эту систему : он легко течет через опалубку, не оставляя пустого места и обеспечивая безупречную отделку.

Строительная система FASTBUILD ™ была впервые коммерциализирована недавно, когда Министерство высшего образования Малайзии запустило проект « The Community Home Project », в рамках которого студенты из высших учебных заведений работают с частным сектором, чтобы построить доступные дома для семей с низкими доходами.До того, как проект был официально запущен, министерство поручило построить четырех пилотных агрегатов , все с использованием различных систем, чтобы сравнить эффективность, качество и стоимость .

Почему система LafargeHolcim FASTBUILD ™ превзошла другие системы в пилотном домашнем тесте?

  • Сверхбыстрое время строительства : с FASTBUILD ™, корпус пилотного дома был завершен за за пять дней потребовалось всего четыре дополнительных дня, чтобы завершить остальную часть дома площадью 650 квадратных футов (включая кровлю и отделка)
  • Непревзойденное качество: по сравнению с обычными строительными системами, FASTBUILD ™ обеспечивает превосходное качество благодаря революционной технологии самоукладки Agilia®, которая обеспечивает прямые стены и острые края и устраняет штукатурные работы.
  • Productivity — FASTBUILD ™ увеличивает производительность рабочих на стройплощадке за счет упрощенных строительных технологий и быстрого строительства
  • Экономически выгодно : алюминиевую опалубку можно использовать до 100 раз без ущерба для качества, что снижает стоимость индивидуального жилья при использовании для крупных проектов социального жилья

После успеха пилотного проекта Министерство высшего образования поручило строительство оставшихся 65 домов «Программы общественных домов» командам LafargeHolcim в Малайзии.

Комплексное решение LafargeHolcim для подрядчиков

Этот проект продемонстрировал инновационный подход Группы к системам монолитного здания, предоставив подрядчику комплексное решение:

  • Комплексное предложение ProSolutions Total Building Integrated Building включает систему FASTBUILD ™, строительные материалы (бетон, стяжку, цемент …) и такие услуги, как укладка и отделка (через сеть аппликаторов LafargeHolcim) и обучение каменщиков на месте специалистами по строительству.
  • LafargeHolcim Trading также предоставляет подрядчику универсальную закупочную платформу для основной фурнитуры и отделочной продукции.

Наше решение FASTBUILD ™ не теряло времени перед привлечением новых контрактов в Малайзии. Наши команды заключили соглашение с Ascension Technology о строительстве 3500 домов по всей стране в 2017 году.

Строительное решение также в настоящее время развертывается в Нигерии и Ираке , в различных конструкциях.

Технология быстрой монолитной защиты от стихийных бедствий для массового жилищного строительства

G Sreenivasa, Генеральный директор по развитию бизнеса, UltraTech Cement Limited, Бангалор

Введение

Кроме того, еда и одежда, кров — это основная потребность человека. Индия успешно удовлетворяет потребности своего огромного населения в еде и одежде; однако проблема обеспечения всех жильем не решается. «При этом произошел впечатляющий рост общего жилищного фонда с 65 миллионов в 1947 году до 187.05 миллионов в 2001 году, и, по оценкам, к 2012 году потребуется 26 миллионов домов, чтобы покрыть большой разрыв между спросом и предложением единиц жилья. Нехватка жилья остро ощущается в городских районах, особенно в 35 индийских городах, в которых, по данным переписи 2001 года, проживает более миллиона человек ».… .. (Carol., 2005).

Тенденции в жилищном строительстве

С улучшением экономики, ростом IT / BT, розничный бизнес, который привлекает большую часть молодых неквалифицированных, безработных молодых людей, проявляет наименьший интерес к строительным рабочим местам, где нужно очень много потеть, чтобы заработать свою зарплату.В связи с этим, огромная нехватка квалифицированной / неквалифицированной рабочей силы, строительство качественных домов затрудняется, приводит к аномальным задержкам в завершении проектов с перерасходом средств. Традиционный метод строительства в жилищном строительстве, наличие рабочей силы и затраты на рабочую силу будут очень критическими и сложными для жилищной отрасли в ближайшие дни, учитывая схемы социального обеспечения, объявленные правительством штата / центральным правительством для улучшения качества жизни бедных людей в Индии.

Технология RMD

Практика быстрого монолитного строительства, защищенного от стихийных бедствий, является одним из вариантов решения, прежде всего, всех проблем и, таким образом, снижения трудовой зависимости, повышения качества строительства и своевременной сдачи проекта с заложенной в бюджет стоимостью.

Быстро монолитное и устойчивое к стихийным бедствиям строительство с алюминиевой опалубкой — это развивающаяся технология, которая подтолкнула и мотивировала массовые строительные проекты во всем мире. В этой статье обсуждается практический подход этой технологии с преимуществом скорости, качества, метода строительства и финансовых аспектов, который необходим для успешного завершения проекта массового жилья. Также включает сборку элементов опалубки, нагрузки, которые необходимо учитывать при проектировании, этапы строительства и сравнение RMDC с традиционной системой.

Строительство RMD работает по следующим принципам:

  • Быстрое и качественное строительство
  • Предлагайте непревзойденное удовлетворение потребностей клиентов
  • Конкурентоспособная цена
  • Обеспечивает большую степень контроля
  • Изменение уровня доверия между сообществом Заказчика и Подрядчика за счет качества, своевременного завершения и по той же цене
  • с девизом «Стоимость давно забыта, но качество запомнено навсегда» и «Дом для всех.«

Что такое технология RMD?

Конструкция, в которой все элементы отлиты вместе с ж / б с использованием алюминиевой формы / аналогичной опалубки, которая поддерживает стену, балку, колонну, плиту крыши и другие элементы вместе для одновременного бетонирования. Это гарантирует отсутствие швов (монолитных) между элементами с отличной обработкой поверхности, а значит, высокую прочность и сейсмостойкость. Это не что иное, как прочный бетонный дом.

Процесс строительства, который включает минимальное количество работ, которые можно выполнять одновременно с меньшими затратами времени, демонстрирует высочайшее качество и обеспечивает самые прочные, устойчивые к стихийным бедствиям и экономичные здания.

Ранее практика монолитного строительства ограничивалась только купольными конструкциями, огромными конструкциями крыш с оболочкой, специальными архитектурными зданиями, большими опорами для фундамента и т. Д., Где конструкции не имеют стыков, производительность и долговечность были крайне важны. Подобные методы никогда не использовались в жилищном строительстве, скорее никогда не указывались проектировщиками для монолитного строительства жилья, возможно, из-за меньшего прогресса в технологии опалубки и бетонных технологий.

Выбор опалубки

Выбирая алюминиевые опалубки, вы вкладываете средства в опалубку высочайшего качества и долговечность (более 100 повторов), которая изготавливается по индивидуальному заказу на самых современных заводах.Это обеспечивает точность размеров здания, отделку и качественную работу. Никаких стыков, переделок, ремонта не требуется. Полностью исключена кладка стен из блоков, штукатурка стен (внешняя / внутренняя). В общепринятой практике электромонтажные работы не только требуют времени, но и повреждают блоки (стены) перед штукатуркой. Время, труд и материалы, необходимые для этих работ, огромны и исключаются при монолитном строительстве.

Достоинства алюминиевой опалубки

  1. В отличие от большинства современных строительных систем, ориентированных на машины и оборудование, опалубка не зависит от тяжелого подъемного оборудования и может обрабатываться неквалифицированным персоналом.
  2. Непревзойденная скорость строительства достигается за счет небольшого веса форм и меньшего количества труда, необходимого для переноски опалубки.
  3. Конструкция, выполненная с помощью этой системы, имеет исключительно хорошее качество с точными размерами всех проемов для размещения окон и дверей, под прямыми углами в точках пересечения от стены до стены, от стены до пола, от стены до потолка и т. Д., Отделка бетонной поверхности хорошая. покраска прямо без штукатурки.
  4. Цельная и гладкая отделка стен и перекрытий из алюминиевой опалубки хорошо видна на стенах.
  5. Компоненты опалубки долговечны и могут использоваться несколько раз без ущерба для качества или правильности размеров и поверхности.

Достоинства монолитного строительства:

  1. Более высокая площадь ковра за счет более тонкой конструкции стенок, работающей на сдвиг, и упрощенной конструкции фундамента для постоянного / непрерывного распределения нагрузки.
  2. Монолитная конструкция несущих стен и плит обеспечивает превосходное качество конструкции с очень небольшим количеством строительных швов, обеспечивает большую сейсмическую стойкость конструкции и большую долговечность, чем при строительстве традиционных колонн и балочных плит в сочетании с кирпичными или блочными работами, впоследствии покрытыми штукатуркой.
  3. На стенах не будет штукатурки, устранены проблемы, связанные с трещинами штукатурки и т. Д.
  4. Равномерное качество будет достигнуто за счет использования бетона одинаковой марки для стен и колонн и естественной плотности бетонной стены, что приведет к лучшему коэффициенту передачи звука. Стоимость содержания таких конструкций будет незначительной.
  5. Принимая во внимание 7-дневный цикл заливки пола вместе со всеми плитами, по сравнению с 40-50-дневным циклом при традиционном методе, готовая железобетонная конструкция доступна для последующей отделки, можно планировать непрерывный прогресс, непрерывность сохраняется в каждой сделке , тем самым предоставляя возможности для использования увеличенной рабочей силы для уменьшения количества отделочных элементов.Таким образом, можно сократить 2/3 времени строительства от общего срока реализации проекта.
  6. Поскольку система устанавливает своего рода «конвейерное производство», можно запланировать поэтапное завершение в желаемых группах зданий для достижения раннего использования зданий.

Конструкционные элементы алюминиевой опалубки

1) Стеновые компоненты

  • Стеновые панели, рокеры, ножки, штифты

2) Компоненты балки

  • Боковые панели балки, Опора для балок перекрытия, Панели перекрытия балки, Переборка перекрытия балки

3) Компоненты колоды

  • Палубные панели, опоры настила, длина опор настила, средние балки настила, стержни балок настила, длина потолка, углы софита и т. Д..

Детали настенного монтажа

Нагрузки, действующие на алюминиевую опалубку

В строительстве опалубка должна выдерживать, помимо собственного веса, вес влажного бетона, рабочую нагрузку и удары от заливки бетона и рабочих на нее. Также следует позаботиться о вибрации, вызванной вибраторами, используемыми для уплотнения бетона. Таким образом, конструкция опалубки является неотъемлемой частью строительства здания.

При проектировании досок и стыков при изгибе и сдвиге временная нагрузка, включая удар, может быть принята равной 370 кг / м 2 . Однако при проектировании опалубки обычно используют небольшой запас прочности.

При проектировании опалубки для колонн или стен необходимо учитывать гидростатическое давление бетона. Это давление зависит от количества воды в бетоне, скорости заливки и температуры.

Гидростатическое давление бетона увеличивается в следующих случаях:

  • Увеличение количества воды в смеси
  • Меньший размер агрегата
  • Нижняя температура
  • Высшая скорость заливки бетона
  • Если бетон заливается слоями с таким интервалом, чтобы бетон успевал схватываться, вероятность вздутия очень мала.

Этапы строительства

Качество бетона является наиболее важным, должно быть связным и хорошего качества, специально разработанным для текучести, в формы без сегрегации и просачивания (требуется осадка 140-160 мм). Бетон следует перекачивать бетононасосами (предпочтительно стреловыми насосами или другими насосами). Этот тип бетона можно приобрести у известных поставщиков RMC.

Строительные работы делятся на сборные, бетонные и сборные.Они следующие:

Предварительные бетонные работы:

  • Получение форм / опалубочных материалов на месте согласно заказу
  • Контроль уровня — проверка уровня выполняется для поддержания горизонтального уровня.
  • Разбивка — установка опалубки выполнена
  • Контроль / коррекция отклонения — выполняется отклонение или любая коррекция
  • Монтажная опалубка — опалубка устанавливается на объекте
  • Опалубка для опалубки — настил устанавливается для работы
  • Установка кикеров — над балкой предусмотрены кикеры.

На что обращать внимание при бетонировании:

На фотографиях (технология RPD) показаны детали армирования, алюминиевой опалубки и отделки зданий категории G + 3 (любезно предоставлено PG Shetty’s Project Mysore)
  • Смещение штифтов / клиньев из-за вибрации.
  • Балка / опоры палубы, прилегающие к зонам падения, скользят из-за вибрации.
  • Убедитесь, что все распорки в особых местах соскальзывают из-за вибрации.
  • Пересыпание бетона в оконном проеме и т. Д.

Работы по бетонированию включают:

  • Удар
  • Очистка
  • Транспортировка

Период цикла алюминиевой опалубки

Система обычно следует 4-дневному циклу:

  • День 1 — Первое действие состоит из возведения вертикальных стержней арматуры и одной стороны вертикальной опалубки для всего этажа или части одного этажа.
  • День 2 — Второе мероприятие включает монтаж второй стороны вертикальной опалубки и опалубки для перекрытия (плиты крыши)
  • День 3 — Крепление арматурных стержней к перекрытиям и заливка стен и перекрытий
  • День 4 — Удаление рабочих панелей вертикальной формы через 24 часа, опоры оставлены на 7 дней, а опалубка перекрытий — на 2,5 дня.

RMDC выполняется в 3,5 раза быстрее по сравнению с обычной кладкой из кирпича / блока.Это может увеличиваться до 5 раз за 4 дня цикла. Если опалубку на этаж сделать доступной (однократный повтор), то скорость увеличится в 8-9 раз.

Сравнение скорости строительства (для типового плана):
Sl № Описание деятельности Обычный РМДЦ Примечания
1 Фундамент 30 16 Без выемки 4 повторения
2 Плинтус 10 0
3 Колонны 15 0 Включает отверждение
4 Балки 10 0
5 Плита 15 0 Включает отверждение
6 Стены 30 24 6-дневный цикл-4 повторения
7 Штукатурка 30 0
Итого 140 дней 40 дней 3.5 раз (1/3 условного)
Примечание: В приведенном выше случае работы по форме закуплены только ¼ площади плана (4- повтора на площадь пола)

Приведенный выше расчет не включает дополнительные затраты-выгоды, такие как увеличенная стоимость коврового покрытия (5-8%), ранние затраты на трудоустройство (4-5 месяцев) и экономия на процентных расходах, сборы за удержание ресурсов (4 -5 месяцев) и т. Д. Как при обычном строительстве. Потери материалов на объекте не учитываются (3-5%).Также не учитывается стоимость лома алюминиевых форм после 100 повторений (обычно стоимость лома выше по сравнению со сталью). Учитывая вышесказанное, можно сэкономить около 15-20% от общей стоимости.

Ограничения

  • Обычно используется в массовом жилищном строительстве с одинаковой планировкой и многоэтажных домах, имеющих одинаковую площадь на всех этажах.
  • Огромные начальные инвестиции для закупки опалубки — клиенты могут инвестировать и передать подрядчику
  • Большое количество повторов делает эту технологию экономичной.
  • Около 70-80% элементов опалубки будут использоваться для нового проекта (нового плана) после первого проекта, остальные должны быть соответствующим образом спроектированы и закуплены для следующих проектов
  • Первоначальная установка опалубки на месте (в качестве демонстрации) в соответствии с размерами чертежа может занять больше времени
  • Обучение персонала работе с спроектированной опалубкой на строительной площадке — однако это можно преодолеть при поддержке поставщиков опалубки
  • Все коммуникации должны быть проложены и заделаны в бетонные стены / плиты, поэтому их перемещение и ремонт будет очень затруднительным.
  • Поскольку конструкция монолитная, а толщина стен меньше, в летние / солнечные дни в этих домах немного теплее, чем в обычных. Однако эту проблему можно решить, используя подходящую теплоизоляционную краску для наружных стен или применяя простые методы теплоизоляции или выращивая вьющиеся растения и растения вокруг внешних стен.

Sl № Описание позиции Обычный РМДЦ Примечания
1 Первоначальные инвестиции в алюминиевую опалубку Нет 300 рупий / кв.м рупий 10000 за кв.м — жизнь 100 повторений
2 Плата за обслуживание Нет Rs 100 / кв.м
3 Работа из твердых блоков для стен (толщиной 8 дюймов) 850 рупий / кв.м Нет Рыночная цена
4 Штукатурка стен (с обеих сторон) 175 рупий / кв.м Нет Рыночная цена
5 Марка М25- Готовый бетон Нет 500 рупий / кв.м 3800 рупий / накопитель
6 Сталь для стенок на сдвиг Нет 200 рупий / кв.м 40000 рупий / MT
7 Разное Rs 100 / кв.м Rs 100 / кв.м
Итого 1125 рупий / кв.м 1200 рупий / кв.м

Заключение

Рост населения всегда был препятствием для развития индийского общества, особенно обеспечение жильем экономически более слабых слоев (EWS) и групп с низкими доходами — это гигантская и сложная проблема.Индия отчаянно нуждается в большом количестве квартир для быстрого проживания. Проекты массового жилья с использованием технологии RMDC — одно из решений проблемы зарастания. Скорость и качество строительства движут этой технологией;

  1. Рентабельность — в среднем 15% экономии затрат на несущую стену по сравнению с обычными деревянными / фанерными опалубками
  2. Увеличенная площадь ковра / полезная площадь пола (5-8%) по сравнению с традиционным дизайном
  3. Быстрое строительство — 1/5 — 1/6 времени, необходимого для завершения строительства по сравнению с обычным
  4. Простота использования благодаря упрощенной конструкции
  5. Монолитная конструкция — прочные конструкции коробчатого типа с минимумом / без стыков
  6. Конструкции более устойчивы к землетрясениям и ветру
  7. Высокопрочные конструкции — минимум обслуживания
  8. Гладкая отделка стены / крыши / пола — готовая к покраске
  9. Кладка из блоков / кирпича устранена, поэтому внутренняя и внешняя штукатурка исключены
  10. Экологичность — древесина не используется
  11. Опалубка — используются легкие секции, поэтому их легко поднять и использовать
  12. Для монтажа требуется только молоток — соединение простыми штифтами, клиньями и горизонтальными стяжками
  13. Материал алюминиевой опалубки имеет более высокую стоимость лома по сравнению с фанерой / сталью

Что такое монолитное строительство | Преимущества

В этой статье мы объяснили, что такое монолитное строительство, необходимость монолитного строительства, преимущества и недостатки монолитного строительства, монолитное строительство в Индии и многое другое.

Так что читайте статью до конца. Если вы найдете какую-то ценность в этой статье, поделитесь ею со своими друзьями и поддержите нас.

Что такое монолитное строительство?

Технология монолитного строительства — это технология строительства, которая позволяет быстро возводить дома и высотные конструкции . Это увеличивает скорость строительства за счет использования специальной опалубки типа , например, опалубки туннелей.

Монолитное строительство — это тип конструкции , в которой стены и плиты залиты .Это означает, что заливка бетона в плиты и стены выполняется одновременно.

Определение монолитного строительства

Это очень быстрая техника для строительства квартир, домов. Время цикла этой строительной техники намного меньше, что помогает снизить стоимость проекта.

Кроме того, это тип модульной конструкции, в которой большое количество модульных элементов создается с помощью системы туннельной опалубки.

Похоже, конструкция коробчатого типа имеет хорошую прочность против горизонтальных сил (землетрясение, циклон и т. Д.))

Корпус, построенный по технологии монолитного строительства, имеет высокую степень защиты от стихийных бедствий .

Необходимость монолитного строительства:

Население такой страны, как Индия, быстро росло день ото дня, что вызывает нехватку жилья в стране. В Индии многие люди живут своей жизнью в трущобах, тротуарах, хижинах, незаконном имуществе, временных убежищах.

Согласно обзору, согласно которому в 2012 году требуется 25 миллионов домов .Кроме того, рост жилищного строительства увеличивался день ото дня, что свидетельствует о спросе на дома в будущем, а это означает, что количество домов в будущем увеличивалось очень быстро.

Чтобы заполнить разрыв между спросом и предложением жилья, необходимо внедрить новую инновационную технологию, которая повысила скорость строительства за счет сохранения надлежащего качества и долговечности строительства.

Необходимость монолитного строительства

Общая стоимость строительства здания включает стоимость материалов, стоимость рабочей силы, а также стоимость опалубки и других методов, которые составляют от 55% до 60%, от 25 до 30% и от 10 до 20% от общей стоимости соответственно.

Следовательно, экономичное строительство может быть достигнуто за счет использования эффективных и рентабельных материалов, или за счет улучшенной конструкции, или за счет использования инновационных технологий.

Эта проблема приводит к технологии монолитного строительства, которая позволяет быстро возводить жилье с хорошим качеством и долговечностью.

Монолитное строительство в Индии:

Проект маяка в Раджкоте:

В Индии многие конструкции были построены с помощью технологии монолитного бетона.

Но недавно был принят проект маяка в Раджкоте, одобренный Министерством жилищного строительства и городского хозяйства, и этот проект был построен Строительной компанией Малани.

1144 дома построены по технологии монолитного бетона с использованием системы туннельной опалубки за 12 месяцев.

Характеристики проекта маяка в Раджкоте:

  • Облегчение быстрого строительства массовых модульных агрегатов.
  • Обеспечение прочности конструкции при минимальных затратах на обслуживание.
  • Точная отделка может быть обеспечена без необходимости штукатурки.
  • Бетон может быть разработан для использования промышленных побочных продуктов, таких как зола, измельченный гранулированный доменный шлак, микрокремнезем и т. Д., Что обеспечивает улучшенную обрабатываемость и долговечность при сохранении природных ресурсов.

Недавно этот объект находился в стадии строительства.

Для получения более подробной информации о проекте светового дома Rajkot вы можете посетить: Щелкните здесь

Жилищный проект Сатхагалли

Технология монолитного бетона также используется в жилищном проекте Сатхагалли, Майсур, Индия.

448 домов были построены на 5 акрах земли с помощью этой технологии в региональном офисе VTU в Сатхагалли в Майсоре.

Построено 14 блоков (G + 3 этажа). В каждом блоке 34 дома, а стоимость этого проекта составляет около 1350 лакхов.

Этот проект был построен M / s P G SETTY Constructions Pvt Ltd, Майсур.

Для получения более подробной информации об этом проекте посетите: Щелкните здесь

В Индии многие строительные объекты завершаются по технологии монолитного бетона.Это несколько примеров монолитного строительства в Индии.

Надеюсь, вы найдете здесь что-нибудь интересное.

Итак, преимущества и недостатки монолитного строительства.

Преимущества монолитного строительства:

  • Разрешить ускоренного строительства.
  • Помогает быстро заполнить пробел между спросом и предложением жилья . Предоставьте более быстрое решение для нехватки жилья.
  • Эта технология помогает оптимизировать стоимость и время проекта.
  • Конструкция была построена при оптимальном использовании времени, денег и строительных материалов.
  • Обеспечивает устойчивость к стихийным бедствиям .
  • Монолитные здания на более устойчивы к горизонтальным силам (землетрясение, циклон и т. Д.) По сравнению с обычными зданиями.
  • Это , не требует дорогостоящего строительного оборудования в случае строительства здания с алюминиевой опалубкой.
  • В данной технологии Нет необходимости в каких-либо кирпичах, блоках и штукатурных работах.
  • Монолитные конструкции представляют собой конструкцию коробчатого типа , которая более желательна с точки зрения землетрясения .
  • Мы получаем конструкцию Excellent Finished , которая позволяет избежать больших затрат на штукатурку.
  • При толщине стен меньше , за счет чего у получается больше площади плинтуса и площади ковра.
  • Долговечность и качество монолитной конструкции — очень высокий по сравнению с обычным строительством.
  • Монолитная конструкция была Быстрая и легкая.

Недостатки монолитного строительства:

  • Требуется квалифицированных и полуквалифицированных рабочих.
  • Требуется несколько дней обучения рабочих.
  • Ремонт и содержание монолитного строительства затруднены .
  • Тепловое излучение больше.
  • Высокая Начальные инвестиции
  • Требуется Опалубка специального типа , например, туннельная опалубка.

Связанные

PG Setty Constructions

Тема бизнеса: монолитное строительство
П. Г. Сетти является пионером внедрения монолитного строительства в правительстве.
Сектор массовых жилищных проектов для обитателей трущоб и экономики.
более слабый раздел.
О ТЕХНОЛОГИИ (4 дома (Shell) за 48 часов)
Монолитное строительство — это метод, при котором сооружение строится монолитно.
с использованием однородного материала.Мы успешно достигли эффективности 4
дома за 48 часов, импортировав технологию World Class Form Work из США.
Большинство ключевых компонентов, таких как стены, колонны, балки, перекрытия, лестницы,
балконы, проемы, вытяжки, чердаки для хранения вещей и т. д., монолитно забетонированы
на месте.
Не нужны кирпичи, блоки и штукатурка.
Благодаря уменьшению статической нагрузки минимизируются затраты на надстройку и фундамент.
без ущерба для прочности.
Эти конструкции эффективны против землетрясений благодаря единому жесткому блоку.
природа.
Поддается ускоренному строительству.
Отлично обработанная поверхность позволяет избежать дорогостоящей штукатурки и улучшает относительно
водостойкая поверхность.
Все услуги, такие как электричество, сантехника и сантехника, закладываются перед бетонированием.
что позволяет избежать разрушения и создания конструкций.
Он требует наименьшего контроля качества на месте, что является самым большим преимуществом для
ускоренное строительство.
Всякий раз, когда возникает проблема строительства в кратчайшие сроки с наилучшими
качество.
В ореховой скорлупе,
Принятие лучшей системы опалубки, монолитного бетонного строительства и
подходящие материалы приведут к ускоренному, экономичному и устойчивому
развитие в строительстве, гарантирующее качество, время, стоимость и долговечность благодаря
Однородность.
Технология в значительной степени способствует решению проблем, поддерживая
видение национального правительства и правительства штатов в обеспечении жильем
экономически неблагополучная группа граждан и ее путь к развитой
страна.

обзор достоинств и недостатков

Текст: Елена Денисенко Фото: Алексей Александронок

Правда ли, что кирпичные дома теплее панельных? Относятся ли какие-то «панели» к экономичному сегменту? Что делает монолитные постройки из монолитного каркаса? Б.Н. попытался разобраться в нюансах домостроительных технологий.

При выборе жилья покупатели руководствуются в первую очередь месторасположением, ценой, сроками сдачи новостроек, инфраструктурой района. Большинство людей обращают внимание на технологию строительства дома в последнюю очередь. В частности, потому, что непрофессионалу очень сложно разобраться в нюансах современного жилищного строительства.

Стереотипы прошлых лет, по которым превозносили кирпичные сталинки и ругали панельные хрущевки, больше не работают.А слова «монолитный», «монолитно-кирпичный», «каркасный» мало говорят о потребительских характеристиках будущей квартиры.

Кирпич навсегда
Кирпичные современные дома можно считать только условно. Дома с несущими стенами из полнотелого глиняного кирпича строились в Петербурге в XVIII, XIX и даже в XX веках (сталинки, а также некоторые дома первой массовой серии). Затем в кирпичном домостроении железобетон стал использоваться в качестве «каркаса» зданий, а позже — монолитных конструкций… Сегодня на первичном рынке Санкт-Петербурга кирпичных домов немного: по разным оценкам от 3 до 10%. С начала 2000-х их доля неуклонно снижалась.

Отход девелоперов от кирпича понятен: есть более быстрые и дешевые способы постройки домов. Но, как заявили в компании «Строительный трест», переход от сборного железобетона к монолитным каркасам значительно снизил трудоемкость процесса, в результате чего увеличилась скорость строительства и снизилась себестоимость.Но строительство дома своими руками по определению занимает больше времени, чем сборка «конструктора» из готовых панелей. На строительство кирпичного многоэтажного дома 12-18 этажей уходит от 18 до 24 месяцев, что примерно на треть больше, чем при монолитном, и на 50% больше, чем при панельном.

Немногие строительные компании, строящие дома из кирпича, тем не менее, не собираются отказываться от технологии, которая имеет несомненные преимущества. Кирпич — очень «пластичный» и выразительный с архитектурной точки зрения материал, постройки из него красивы и разнообразны.Кроме того, он предоставляет больше возможностей для создания макетов. Архитекторы и проектировщики не ограничены четкими стандартами планирования, как в случае сборных домов.

И, пожалуй, главный аргумент в том, что кирпич очень хорошо принимается покупателями. Принято считать, что квартиры в кирпичных домах самые теплые и тихие. «Натуральный кирпич дает высокую термостойкость, максимальную звукоизоляцию (до 3 дБ, в отличие от 0,5 дБ в панельном доме или 1,5 дБ в кирпично-монолитном)», — отметили в компании «Строительный трест».

Эксперты, однако, однозначно не подтверждают этот постулат. По мнению Гаспара Мелконяна, специалиста компании «Негосударственный надзор и экспертиза», кирпичные дома лучше защищают от звуков, которые передает конструкция, но хуже от обычных бытовых шумов. С точки зрения теплоизоляционных свойств наружные кирпичные стены толщиной более 640 мм действительно являются хорошей защитой от холода. Но среди современных технологий по этому показателю не самые худшие.

Основным преимуществом кирпичных домов, по мнению многих, является способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон с высокой относительной влажностью воздуха.Бетон такой способности лишен, отсюда и мнение, что в кирпичных домах «легче дышится».

Кирпичные постройки явно проигрывают своим «конкурентам» только по одному пункту. На полную усадку им нужно два-три года, поэтому новоселам не рекомендуется сразу делать ремонт.

Панель другая
Панель не очень распространена в Санкт-Петербурге: ее доля в новостройках составляет от 3 до 5%. Имеется в виду «чистые» панельные, а не дома, построенные по монолитной или каркасной технологии с навесными панельными фасадами.Если добавить в эту категорию новостройки, то доля панельного домостроения вырастет до 15-17%.

Если говорить о классическом панельном домостроении, то его главное преимущество — скорость возведения. Дом собирается из готовых деталей, как конструктор, в течение 3-12 месяцев, в зависимости от высоты.

Сильной стороной данной технологии также считается ее невысокая стоимость (поэтому панельное домостроение распространено в регионах с низким уровнем доходов населения).Однако этот вопрос не так прост. Как рассказали в ПО «Ленстройматериалы», стоимость сбора дома из железобетонных конструкций действительно заметно ниже, чем, скажем, кирпичного строительства. Но стоимость изготовления панели сильно варьируется в зависимости от ее вида. Все зависит от толщины панели (от 160 до 400 мм), наличия и качества теплоизоляционного слоя, выбранной отделки. «Современная фасадная стеновая панель, изготовленная по европейским технологиям и отвечающая высоким стандартам качества, не может стоить дешево», — уверяют в компании.

Тепло- и звукоизоляция в будущей квартире напрямую зависит от качества панелей. Понятно, что современные многослойные изделия обеспечивают больший комфорт, чем однослойные панели «корабельных» домов советского прошлого. Лучший способ — это трехслойные «бутерброды» с утеплителем посередине. Не менее важно, из чего сделана конструкция: чем ниже теплопроводность материала, тем меньше потери тепла через стены. Хорошие изоляторы — это пенополиуретан и прослойки из экструдированного пенополистирола.Но несколько хуже показатели обычного утеплителя из минеральной ваты. «В последнее время в нашем городе возводится много современных панельных домов с трехслойными панелями и очень высоким уровнем теплоизоляции. В большинстве случаев они оказываются самыми теплыми (точнее, наименее энергоемкими), — поясняет Александр Горшков, доцент Санкт-Петербургского государственного политехнического университета

Скучные подобные «панели» ушли в прошлое: современное производство — это разнообразие дизайнов.И все же панель не дает архитектору такой же степени свободы, как кирпич и монолит, как в выборе внешнего вида дома, так и в дизайне квартиры.

Монолит как основание
Львиную долю первичного рынка Санкт-Петербурга занимают здания, в описании которых используется слово «монолит». Монолитный «конструктив» бывает двух типов: собственно монолитный и монолитно-каркасный. В первом случае монолитное основание здания является неразъемным, во втором железобетонные опорные колонны и перекрытия играют роль несущего каркаса, а перегородки, как и внешние стены, могут быть выполнены из любых материал.

Чаще всего в эту категорию попадают кирпично-монолитные дома … По подсчетам специалистов Главстрой СПб, в 2013 году они занимали 77% рынка строящегося жилья. Заметим, что это неудивительно, учитывая эмоциональную привязанность покупателей к кирпичу. Понятно, что декоративная наружная кладка в один кирпич (240 мм), а чаще в половину кирпича (120 мм) не обеспечивает экологичности кирпичных построек для кирпично-монолитных конструкций.К тому же эта красота недолговечна. «В нашем городе остро стоит проблема разрушения облицовочного кирпичного слоя в зданиях, построенных с начала 2000-х годов. Это связано с тем, что разработчики сэкономили на материалах. Трещины на фасадах, «сколы» лицевого слоя уже широко распространены », — предупреждает Александр Горшков.

Потребительская недвижимость квартир в монолитных и монолитно-каркасных домах частично зависит от характера застройки. Итак, полностью монолитные здания отлично передают ударный шум по всему «каркасу».Но можно не бояться затопить соседей — вода не уйдет из квартиры.

В монолитно-каркасных зданиях не меньшее значение имеют стеновые материалы. Если на каркас вешается панно, то критерии определения его качества описаны выше: чем больше слоев и толщины, тем лучше. Подход к наружным стенам, выполненным по другим технологиям, по сути тот же: двухслойные хуже трехслойных, без утеплителя хуже, чем с утеплителем, покрытые пористыми материалами хуже, чем покрытые плотными.«Самыми теплыми и, соответственно, наиболее экономичными для потребителя (но не для застройщика) являются утепленные дома. Обычно это дома с вентилируемым фасадом или с тонким слоем штукатурки поверх слоя утеплителя. Более того, стены с гипсовым покрытием предпочтительнее, так как в них меньше теплопроводных включений (анкеров, направляющих, дюбелей и прочих «мостиков холода») », — говорит Александр Горшков. На последнем месте, по его мнению, находятся дома с двухслойными стенами, в которых отсутствует эффективная изоляция, а в качестве внутреннего слоя используются газобетонные блоки.

Строительство в России сегодня переживает своеобразный ренессанс. Строятся жилые дома, коммерческая недвижимость и промышленные комплексы.

В этом случае используются самые разные строительные материалы: кирпичи, различные строительные блоки, дерево, монолит и т. Д.


Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать , как именно решить вашу проблему — обратитесь в форму онлайн-консультанта справа или позвоните по указанным ниже телефонам.Это быстро и бесплатно!

Типы домов

Независимо от того, насколько далеко зашли новые технологии в строительстве, самыми распространенными строительными материалами сегодня являются кирпичные, бетонные и деревянные конструкции.

Какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный?

Железобетонные конструкции самые прочные и долговечные … Но для российского климата они не самые экономичные по теплопроводности, а с точки зрения сохранения здоровья человека не самые комфортные.

Компоненты, из которых состоит бетон, могут быть радиоактивными (это свойство всех природных минералов) … Поэтому практически все бетоны «тускнеют». Фактор радиации от бетона может привести к негативным последствиям для человеческого организма: от проблем с дыханием до рассеянного склероза.

Тяжелые плиты перекрытия на больших высотах могут создавать определенное напряжение и влиять на самочувствие человека. Для жилых домов такой строительный материал не всегда будет лучшим выбором.

Деревянные дома считаются наиболее экологически чистыми для человека .

Такие дома недорогие, могут располагаться на неустойчивых грунтах, легче переносят землетрясения, обладают отличными теплоизоляционными качествами и естественным воздухообменом с внешней средой. Опасными факторами будут пожары, насекомые, время.

Дома из кирпича прочны по сравнению с деревянными, устойчивы к возгоранию, легко достраиваются в любой момент, не поражаются различными насекомыми, обладают хорошей звукоизоляцией.

Панельные дома характеризуются жестким архитектурным решением, отсутствием возможности перепланировки, плохой звукоизоляцией из-за тонких перегородок, некачественными швами между панелями.

К достоинствам таких домов можно отнести скорость и стоимость строительства. Современное строительство начинает использовать технологию бесшовного монтажа.

Дома из пеноматериалов (термодома) неоднозначны с точки зрения экологии, прочности и безопасности. Экологичность, теплоизоляция и долговечность, которыми славились пеноматериалы, в настоящее время находятся под большим вопросом.

Плюсы и минусы монолитного строительства

Монолитное (моно — одно) — отливка за один цикл.

Такой дом строится сплошной засыпкой. Бетонная смесь заполняется специальной опалубкой из алюминия, пластика, дерева.

Что такое сегодня монолитный дом?

Основа — бетонная плита метровой длины, армированная арматурой. На нем возводятся стены, залитые жидким бетоном, а также армированные. Вся конструкция получается цельной, прочной, ровной.

Есть 2 типа опалубки, которые различаются частотой использования. :

  • Съемный предназначен для многократного использования в любом строительстве от жилого до промышленного, после снятия монтируется на следующей площадке;
  • Стационарный становится частью конструкции здания и, помимо заполнения арматурой и бетоном, предназначен для изоляции и всех видов изоляции. Для строительства частного дома лучше использовать этот вид опалубки.

По конструкции опалубка может быть:

  1. Щитова , щиты монтируются, создавая емкости для бетона;
  2. Тоннель , его элементы поставляются в готовом виде.

Если вы хотите узнать, как купить квартиру в новостройке, советуем прочитать.

Для лучшей сохранности тепла в бетон добавляют керамзит.

К основным положительным сторонам монолитного строительства можно отнести :

  • Высокая скорость возведения здания ;
  • Возможность внутренней отделки сразу после окончания основной петли ;
  • Строительные швы одиночные и, следовательно, повышенной прочности ;
  • Сравнительно небольшой вес строительной конструкции по сравнению с кирпичной или панельной;
  • Возможность возведения зданий на проблемных почвах ;
  • Равномерное распределение нагрузки опорных конструкций на фундамент ;
  • Возможность создания любой конструкции по этажности, архитектурному стилю, внутренней планировке;
  • Возможность перепланировки помещения без риска нарушения прочности конструкции ;
  • Увеличение внутренней площади помещений до 10% по сравнению с другими способами строительства;
  • Срок службы здания до 100 лет и более ;
  • Водонепроницаемость бетонных конструкций в период паводков и наводнений;

К недостаткам монолитного строительства можно отнести :

  1. В отдельных случаях трудозатраты увеличиваются до 10% ;
  2. Оптимальная температура воздуха при условии монолитного строительства +5 градусов , при перепадах температуры, следует применять добавки или подогрев бетонной смеси;
  3. Для обеспечения высокой прочности конструкции необходимо строго соблюдать непрерывность заливки бетона по всему периметру;
  4. Превосходные качества бетона теряются при отсутствии работ по герметизации с помощью спецтехники ;
  5. Дополнительное утепление стен ;
  6. Плохая звукоизоляция стен ;
  7. Обеспечение принудительной вентиляции помещений ;
  8. Подготовленные инженерные коммуникации .

Монолитный кирпичный дом, что это значит?

Монолитный кирпичный дом из монолитного бетона с перегородками и кирпичной кладкой.

При строительстве здания важно соблюдать технологию при кладке кирпича. Если объект сдан с нарушениями, у арендаторов возникнут проблемы:

  • Попадание влаги в стены;
  • Кирпич выпуклый;
  • Промывка раствором.

Если выложить кладку без опоры на монолитную плиту и плотно заделать стыки цементом, каменная стена будет расширена, и после усадки несущих конструкций стены могут потрескаться, поэтому наличие технологических швов и армирование кладки необходимо .

Монолитные дома бывают двух типов: кирпично-монолитные и монолитно-каркасные :

  1. Кирпич-монолитные — в основе монолитный каркас, внешние стены из кирпича и утеплителя (часто используется пенобетон. в качестве утеплителя).
  2. В монолитном каркасном доме сначала собирается монолитный каркас, затем изготавливаются внешние и внутренние стены.

Элементы каркаса изготавливаются на заводе, это:

  • Колонны;
  • Ригели;
  • Пустотные плиты.

Только монтаж осуществляется на строительной площадке.

Строительство монолитного кирпичного дома. Приглашаем вас посмотреть видео.

Из какого материала дом теплее?

Строительство панельного дома относительно недорого … Стены и потолки у него тонкие, и с точки зрения теплоизоляции дом не будет особо комфортным.

Зимой прохладно, летом жарко. Идеально заделать швы никогда не получится, поэтому промерзание на стыках стен и потолка — довольно частое явление.

Владельцы панельных квартир индивидуально заделывают швы и утепляют стены. Панельные дома новейших планировок построены с возможностью монолитной заделки .

Монолитный дом лишен недостатков панельного дома. Более теплый, так как не замерзает и имеет открытые технологические отверстия. … Несъемная опалубка выполняет одновременно функцию утепления и отделки.

Кирпичный дом один из самых экологически чистых, имеет отличные теплоизоляционные качества … Такой дом зимой сохраняет тепло лучше, чем панельный и монолитный, если на них нет утеплителя.

Самым теплым будет дом, построенный по типу каркаса . Строительный материал используется любой, а стены утеплены разного рода многослойным утеплителем.

Такие утеплители позволяют строить дома для любого региона. Принцип устройства такой же: сначала возводится фундамент здания, затем укладывается утеплитель и на последнем этапе возводится фасад здания.

В каком доме лучше покупать квартиру?

Ответ на этот вопрос никогда не будет однозначным.

Самым экономичным вариантом будет панельный дом .

Для среднего бюджета подойдет монолитный дом , в котором отсутствуют недостатки панели: они теплые, хорошая звукоизоляция и еще на этапе строительства есть возможность подогнать комнату под свои нужды.

Кирпичный дом остается дорогим вариантом. Не имеет недостатков панельных или монолитных домов, но приобретет качество через 2 года усадки после окончания строительства.

Если вы собираетесь покупать себе новую квартиру в столице, то выбор типа жилья, на самом деле, не так уж велик. На первичном рынке московского жилья можно выбрать квартиру в панельном доме современной серии. Это проекты КОЭП, ГСМ-1, П-3М и уже достаточно освоенная серия П-44Т.Использование новых промышленных технологий для создания многослойных несущих панелей, особо прочных материалов и тепло- и шумоизоляторов ставит их практически в один ряд с монолитным корпусом. Благодаря повышенной точности изготовления отдельных элементов из сборного железобетона они практически лишены таких недостатков, как неплотные соединения и необходимость их периодического ремонта. Это уже не те «панно» 70-80-х годов прошлого века.

Преимущества квартир в монолитных домах хорошо известны.Это очень высокий уровень звуко- и теплоизоляции, полное отсутствие стыков. И главное их преимущество, благодаря которому они так популярны, — это их бесплатная раскладка. Правда, цена квартиры на 25-40% выше, чем в современном панельном доме. Сроки их возведения иногда не устраивают будущих владельцев. Это связано с тем, что весь технологический цикл создания железобетонной несущей конструкции проходит на самой строительной площадке. Каждый видит это своими глазами.В панельном строительстве это происходит на специализированных предприятиях — железобетонных конструкциях. Эта часть височной составляющей скрыта от посторонних глаз. Готовые элементы из сборного железобетона просто доставляются панельными вагончиками на строительную площадку, где быстро монтируются.

Что говорят

Если прислушаться к мнению людей, которые уже стали хозяевами той или иной квартиры, то каждый хвалит свое. Это потому, что у них был реальный выбор, заранее взвесив все за и против.Определяющим фактором при этом, конечно же, была стоимость квадратного метра жилья и самой квартиры в целом, бюджет, который приходилось семье на ее приобретение. Поэтому в их комментариях только подчеркиваются очевидные преимущества. О существующих недостатках либо умалчивают, либо говорят как о незначительных и вполне приемлемых.

Квартиры в панельных домах

При изготовлении панелей для новых домов на железобетонных конструкциях используются прогрессивные технологии многослойных сэндвич-панелей.Теплоизоляция и звукопоглощение таких домов очень высокие. Точное изготовление сборного железобетона практически избавило панельные дома от хлопот, связанных со стыками. Утечка тепла через них теперь не превышает 5%. В целом современные панельные дома близки к монолиту по теплоизоляционным и звукопоглощающим характеристикам.

Кардинально улучшена внутренняя планировка панельных квартир. Кухни стали просторнее. Вместо крохотных и темных коридоров здесь большие холлы, которые, по сути, являются дополнительным помещением.В таких домах есть широкие и просторные утепленные лоджии, объединяющие две-три комнаты одной квартиры. В отдельных многокомнатных квартирах есть второй туалет и ванная.

В отдельных эпизодах допускается частичная перепланировка панельных домов. Часто совмещают кухню с прихожей или смежной комнатой.

Изменился и внешний вид фасадов. Они приобрели более ярко выраженный характер.

Монолитный корпус

Многослойная стеновая конструкция монолитного дома обеспечивает высокую степень звукоизоляции, снижает расходы на отопление зимой на 25… 40%. Квартиры в монолитных домах имеют свободную планировку с учетом пожеланий будущих владельцев. Отделка квартиры выполнена из материалов, выбранных хозяевами по своему усмотрению. В этом случае квартира сразу станет такой, какой ее хотят видеть сами хозяева. Им не обязательно, как в панельном доме, начинать вход с капитального ремонта. И это случается очень часто. Качество строительства и применяемые отделочные материалы в большинстве случаев не устраивают новоселов.А сантехнику нужно сразу менять. Многие хотят иметь только импортные. Получается, что панельная квартира удваивается… Зато стоимость жилья в монолите выше, да и строительство самого дома занимает больше времени.

Результаты сомнений

В результате долгих сомнений и рассмотрения различных вариантов, взвешенной оценки своих финансовых возможностей вы придете к единственному и, будем надеяться, правильному выводу. Для информации мы хотели бы проинформировать вас о результатах социологических опросов, проведенных различными агентствами недвижимости, независимыми операторами и аналитиками столичного рынка первичного жилья.Две трети опрошенных новоселов отдали предпочтение покупке квартир в панельных новостройках. Треть покупателей купили квартиры в монолитных многоэтажных домах … Более того, половина владельцев новых «панелей» признались, что купили квартиру в панельном доме из-за более привлекательной (невысокой) цены. При наличии достаточных средств они готовы пересмотреть свое отношение к такому выбору.

Она жила и в щите, и в новом, и в старом, и даже в деревянном бараке.

О казарме сложно говорить, так как там уже была авария, штукатурка сыпалась, потолок периодически протекал, половицы жутко скрипели. Ремонт вообще был бессмысленным, на следующий год пришлось делать все заново. Да и соседи были отлично слышны. Постоянные отключения электроэнергии. Зато просверлить, прибить и просто воткнуть пуговицы в стену проблем не возникло.

Торцевая квартира в панельном доме Помню тепло. По правилам торцевые должны греться лучше остальных.И мне в этом плане повезло: температура держалась стабильно на уровне 25-27 градусов. Но лето душное! И слышимость … Слышно, как соседи сверху ходят, а как у нижних играет музыка, и как ругаются со стороны. Про туалет с ванной вообще молчу: стена выходила на лестницу. Ощущение, что кто-то поднимается прямо к вам. Сверлить стену — это подвиг. В ванной всегда приходилось убирать плесень. Запахи из вентиляции поражали своим разнообразием и интенсивностью.Сотовая связь была хороша только у окна.

Новый кирпич 18-ти этажный дом оставил неоднозначное впечатление. Квартира сдана полгода назад. В первый год пришлось менять всю установленную сантехнику, китайская отказалась. Сотовый телефон взял связь, но почему-то не везде. Просторная квартира, удобная планировка. Но опять же отличная слышимость благодаря тонкой межквартирной плитке стен и потолка. Ощущение, будто живешь в улье, или, как выразился один из жильцов, в «многоквартирном курятнике».Каждый из новых соседей начинал жизнь с ремонта. Не знаю, закончилось ли это. Я с радостью уехал оттуда.

Старый кирпичный Дом был самым уютным. Ни плесени, ни неожиданных проблем с ремонтом за 3 года не обнаружено. Верхний этаж имеет отличную вентиляцию. Соседей в подъезде и на улице (при закрытых окнах) не слышно. Несущая внешняя стена 70 см. (Измерено на балконе.) Проблема в том, что в другом подъезде от соседей отделяется тонкая стена.По замыслу он самый тонкий. Придется установить звукоизоляцию, в остальном все очень хорошо. Нет проблем с сотовой связью в любом уголке квартиры. Комарова я вообще не видел, но, может быть, это потому, что цокольный этаж занят магазинами. Подвал как таковой изначально не предусматривался. Все коммуникации под полом магазина.

Расставим все точки над i в вопросе вечного противостояния технологий домостроения. Плюсы и минусы каждого вида строительства.

КИРПИЧНЫЕ ДОМА

При строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используют два вида кирпича — керамический и силикатный. Более дорогие керамические кирпичи обладают прекрасными эксплуатационными характеристиками — они достаточно прочные, обладают высокой термической и влагостойкостью. Силикатный кирпич намного дешевле, но он плохо переносит перепады температур и повышенную влажность, поэтому его практически не используют для строительства многоэтажек … Пустотелый кирпич — щелевой и пористый — все чаще применяется в строительстве.Их основные преимущества — легкость и отличная теплоизоляция (за счет наличия в конструкции воздушных полостей). Однако работа с пустотелым кирпичом требует особой осторожности — если раствор забивается в пустоты, все полезные свойства такого кирпича сойдутся на нет.

  • Как быстро они построены

Кирпичные дома строят медленно, потому что для этого требуются высококвалифицированные каменщики — ведь даже минимальные ошибки в кладке могут испортить фасад.Сроки строительства обычно длительные, и их соблюдение зависит от многих факторов, начиная от погодных условий и заканчивая наличием каменщиков. Поэтому сегодня часто предпочитают строить монолитные дома из кирпича, которые можно возвести быстрее.

Керамический кирпич — один из самых прочных материалов, стандартный срок службы достигает 150 лет.

Самыми комфортными считаются дома из кирпича — они обладают максимальной термостойкостью, гигроскопичностью и звукоизоляцией, а также высшим баллом экологической безопасности (нулевой радиационный фон).Современные квартиры в кирпичных домах имеют хорошую планировку и высокие потолки (до трех метров). Они подходят, например, для создания двухуровневых квартир или индивидуальной перепланировки.

Уровень цен на квадратный метр в новостройках из кирпича обычно впечатляет — элитное жилье, как правило, строят из кирпича. Стоимость квартир в кирпичных домах старого дореволюционного фонда, «сталинки» и «брежневки» меньше.

При покупке второго дома имеет смысл внимательно осмотреть стены и поискать в них трещины — особенно опасны те, которые расходятся веером или идут параллельно друг другу.

Читайте также:
> 12 советов новым покупателям жилья
> Я хочу купить недвижимость — с чего начать?

плюс

  • Эксклюзивность. Возможность построить малоэтажный дом по индивидуальному проекту … Правда, в кирпичном доме последующая перепланировка вряд ли возможна.
  • Хорошие термические свойства. В кирпичном доме при правильной эксплуатации зимой тепло, а летом прохладно.

Минусы

  • Высокая стоимость.Кирпичные дома на 20% дороже монолитных.
  • Срок строительства. Кирпичные дома строятся в два-три раза дольше панельных.

МОНОЛИТНЫЕ ДОМА

Возведение монолита начинается с заливки железобетонного каркаса из сложных бетонных конструкций в виде блоков, внутри которых находится прочная арматура, обрамленная изнутри и снаружи тепло- и звукоизоляционной оболочкой. Наружные стены могут быть построены из любого материала — бетона, кирпича или сэндвич-панелей.Эта технология позволяет строить дома практически без ограничений по этажности.

  • Как быстро они построены

Сроки возведения монолитных домов близки к срокам возведения панельных домов, но зависят от масштабов строительства. В среднем высотное монолитное здание возводится за полтора года.

Монолитные дома относятся к разряду очень прочных и надежных, если построены с соблюдением всех технологий.Срок службы материалов рассчитан на 150 лет, монолитные дома рекомендуется возводить даже в сейсмоопасных районах.

Главное преимущество квартир в монолитах — это большая пластичность архитектурных форм, что дает возможность изготавливать индивидуальную планировку с учетом вкусов конкретного заказчика. Отсутствие швов увеличивает энергоэффективность квартиры.

Квартиры в монолитах дешевле квартир в кирпичных домах, но дороже панельных домов.Такие квартиры отдает предпочтение среднему классу, но такая технология довольно часто применяется при строительстве элитного жилья.

  • На что обращать внимание при покупке

Стоит уточнить год постройки дома: в 1990-е не всегда соблюдались строительные нормы.

Читайте также:
> Как правильно принять квартиру в новостройке?
> Сдача квартиры — пять советов

плюс

  • Монолит представляет собой неразъемную конструкцию.Толстые внешние стены снаружи практически бесшумны.
  • Все квартиры в монолите представляют собой абсолютно изолированные отсеки: если соседская труба лопнет сверху, вода не попадет к жителям снизу.
  • Владелец квартиры в монолите чаще всего может выбирать планировку сам.

Минусы

  • Продленные сроки строительства. Так как монолитный дом возводится прямо на месте, и никаких «полуфабрикатов» (готовых модулей и т. Д.)) используются при строительстве, возводится долго. Если панельный дом готов в среднем за 6-7 месяцев, то монолитный дом строят за 1,5 года. И это при хорошем раскладе. Строительство в «монолитах» часто замораживается: либо раствор не доставили, либо закончились деньги дольщиков.
  • Если вы не слышите звука с улицы, в самом доме вы услышите более или менее громкие звуки. Особенно вас «ударит» рабочая дрель или перфоратор — ведь каркас дома неразъемный, и любой шум внутри конструкции идеально передается по стенам.
  • Квартиры в монолитных домах обычно сдаются в формате «голая стена». В них нет внутренних перегородок, полов, нет электрической и водопроводной разводки. Хозяевам придется начинать с нуля. Правда, тем, кто хочет создать в своей квартире неповторимый интерьер, это только под рукой.

ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА

Это модульная конструкция. Готовые блоки, отработанные на заводе, привозят на строительную площадку. На заводе можно сохранить все технологические требования и сделать агрегат лучше, прочнее и долговечнее.Внешние стеновые панели могут быть однослойными и многослойными. Однослойные панели изготавливаются из легкого железобетона или бетона конструкционной марки. Многослойные панели представляют собой структуру из двух листов жесткого материала (металл, ПВХ, ДВП, магнезит) и слоя изоляции между ними, склеенных между собой горячим или холодным прессованием. Современные панели по сравнению с советскими аналогами значительно улучшили эксплуатационные свойства и экологичность, но все же не гарантируют полного отсутствия радиационного фона.

  • Как быстро они построены

Технология строительства панельных домов позволяет собирать постройки из готовых железобетонных строительных панелей — как в детских конструкторах. На возведение панельного дома уйдет не более 7 месяцев, а особенности технологии строительства исключают задержку сдачи объектов.

Срок службы панельных домов зависит от конкретного типа здания.Например, тонкостенные «хрущевки» рассчитаны на 40-50 лет эксплуатации, но их реальная долговечность превышает проектную в 1,5 раза.

Современные технологии позволили избавиться от присущих старым панельным домам низких потолков и маленьких помещений, но их серьезным недостатком остается плохая тепло- и звукоизоляция. В панельных домах перепланировка категорически запрещена, так как вмешательство в конструкцию здания и перенос несущих стен могут полностью разрушить дом.Еще один существенный недостаток старых панельных домов — межпанельные трещины.

Панельное строительство — это просто, быстро и относительно дешево по материалам, что позволяет девелоперам предлагать такие дома по минимальной цене.

  • На что обращать внимание при покупке

Чтобы понять, насколько тот или иной дом соответствует современным параметрам, необходимо уточнить его серию. Например, стены домов серии П-44 и КОПЭ выполнены из трехслойной панели с утеплителем, повышающим теплоизоляцию квартир, керамзитобетонные стены серии П-46М обеспечивают повышенную звукоизоляцию. , а серию Bekeron отличает большие площади квартир и высокие потолки.Также стоит заранее поинтересоваться адекватностью соседей, поскольку звукоизоляция даже в современных панельных домах оставляет желать лучшего.

плюс

  • Короткие сроки строительства. Панельные дома строятся почти в три раза быстрее кирпичных и примерно в два раза быстрее монолитных.
  • Панельный дом — это типовой дом, здесь хорошо зарекомендовали себя все СНИПы, неоднократно проверенные на практике. Кроме того, всегда можно увидеть, как выглядит уже готовый дом той же серии.
  • Повышена производительность. В новой серии «панелей» используется так называемый «широкий шаг» (достаточно большое расстояние между несущими стенами). Это позволяет делать любую перепланировку. В ряде новых серий предусмотрено также остекление балконов и лоджий. Значительно увеличен метраж кухни.
  • Дешевизна. Жилье намного дешевле, чем в монолитных и кирпичных домах.

Минусы

  • Зимой холодно.При возведении панельного многоэтажного дома «швов» не избежать. Наиболее частые жалобы на панельные дома — это так называемые «холодные дорожки», которые проходят именно в местах стыков панелей. Но теперь фасады обшивают утеплителем.
  • Низкая шумоизоляция. В панельном доме вы становитесь свидетелем жизнедеятельности соседей сверху, сбоку и снизу. Правда, выход есть: стены обшить звукоизоляционным материалом.
  • Типовая планировка. Если вы планируете сделать в своей квартире особенный дизайн, придется снести стены и возвести новые перегородки.

Вот три основных технологии, которые в настоящее время используются в жилищном строительстве. Несмотря на плюсы и минусы каждого типа строительства, это не значит, что какой-то дом явно хуже, а какой-то лучше. Теперь есть возможность выбора — вы сами определяете, что ему нужно, а мы просто постарались помочь сделать этот выбор более осознанным.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *