Как внести изменения в проекте дома после установки фундамента
Поделиться с друзьями
Если вы, всё тщательно взвесив и оценив преимущества частного дома, решили строить дом, вы обязательно окажетесь перед выбором — индивидуальный проект или готовый, потребующий возможно вносить изменения в проекте дома. Хотя индивидуальный проект будет точно соответствовать потребностям его семьи, готовый проект будет дешевле. Широкий выбор готовых проектов по каталогам позволит вам выбрать наиболее подходящий, а проектное соглашение, прилагаемое к проекту, позволит ему соответствовать вашим вкусам и потребностям в процессе адаптации.
Содержание статьи
Индивидуальный проект дома разрабатывается по вашему желанию
Индивидуальный проект дома разрабатывается по желанию заказчика. Архитектор настраивает дизайн на семейную модель, требования и вкусы инвестора, а также местные условия, преобладающие на участке.
Всё это должно учитывать, положение по отношению к сторонам света, форма местности, несущая способность почвы, климатическая зона и глубина замерзания. Для реализации индивидуального проекта частного дома требуется детальная консультация архитектора с заказчиком. В связи с тем, что индивидуальный проект уникален, его подготовка трудоемкая и, следовательно, дорогостоящая.
Изменения в проекте дома: как внести
Более дешевое решение — выбрать готовый проект. Широкий выбор доступных проектов позволяет выбрать тот, который наилучшим образом соответствует ожиданиям инвестора. Если проект подходит нам, но мы рассматриваем возможность внесения в него незначительных изменений, нам потребуется письменное согласие автора проекта.
Большинство архитекторов, продающих готовые проекты, позволяют вносить в них изменения. Для каждого готового проекта существует полное согласие на изменения, которое включает в себя широкий спектр наиболее часто вводимых изменений и индивидуальных изменений, запланированных инвестором.
Следует помнить, что стоимость адаптации увеличивается за счет внесения значительных изменений в дизайн, которые требуют от архитектора дополнительных вычислений. Незначительные изменения в проекте дома, которые не влияют на внешние размеры или само строительство, обычно не повышают цену адаптации.
Самые популярные изменения в типовых проектах:
• Зеркальное отображение проекта.
• Изменение материалов и толщины стен.
• Изменение материалов внешней отделки.
• Перепланировка в пределах несущих конструкций здания.
• Изменение размеров и форм оконных проемов.
• Изменение высоты потолков и мансарды.
• Изменение расположения и перенос котельной.
• Перенос, добавление или удаление камина.
• Перенос и изменение назначения помещений.
• Адаптация проекта под регион строительства.
• Разработка и привязка фундамента к грунтам.
• Изменения в проекте дома дома габаритов и перенос несущих стен.
• Увеличение, добавление или удаление гаража.
• Добавление или удаление веранды, крыльца, террасы, бассейна.
• Добавление или удаление подвала или цокольного этажа.
Что означает перепланировка частного дома и ее официальное оформление
Если в ходе строительства вдруг выявились какие-то недочеты в плане или изменились приоритеты заказчика, то внести кое-какую корректировку в него можно. Не доставит хлопот с переоформлением незначительная перепланировка здания. Что в нее входит?
• Во-первых, получение разрешения на подобные действия и согласование с соответствующей службой имеющегося плана с новым. Это необходимо, если перепланировка касается сноса уже возведенных стен или перекрытий, переноса инженерных коммуникаций и значительного изменения площади тех или иных помещений в доме. Если корректировка не требует таких кардинальных перемен, а всего лишь незначительных дополнений, то подобную работу можно провести без согласования, если они не нарушают общего проекта здания.
• Во-вторых, определиться с видами работ, которые будут проводиться.
Хорошо, когда частный дом возводится строительной фирмой. Она берет на себя все вопросы по переоформлению проекта и его воплощению в жизнь, а клиент просто должен оплатить все свои капризы и дополнительные работы.
Если строительством частного дома занимается люди, мало что сведущие в архитектуре или инженерных коммуникациях, и не имеющие соответствующего образования, то перепланировка проекта во время строительства может оказаться фатальной. Уже построенный дом может рухнуть, если, например, не были учтены новые нагрузки на фундамент.
Следует относиться очень серьезно к вопросу, как внести изменения в готовый проект дома на этапе строительства и тщательно продумать, стоят ли они увеличения затрат и возможных негативных последствий для строения.
Изменения в проекте дома после установки фундамента
Можно ли менять что-либо в плане здания, если фундамент уже построен и ведётся следующий этап строительных работ. Связано это с неуверенностью в выбранном проекте дома, поэтому мы подробно объясняем, что при этом нужно и какие изменения в проекте дома возможны.
• Во-первых, требуется соотнести вид и прочность фундамента с теми изменениями, которые желает получить заказчик. Например, он решил, что одноэтажный дом его не устраивает и нужна мансарда. Для этого архитектор должен внести соответствующие изменения, как в эскиз, так и во все части проекта и просчитать, выдержит ли фундамент такую нагрузку.
• Во-вторых, если изменения происходят на уровне смены стройматериалов, то должна провестись такая же работа. Например, в плане дом из газобетона, а клиент пожелал, чтобы он был из кирпича, который тяжелее исходного материала.
• В-третьих, проводится полный перерасчет сметы, так как дополнения требуют либо материалов по другой стоимости, либо дополнительных работ по переоборудованию здания.
Если все сделать правильно и доверить перепланировку и внесение допустимых изменений квалифицированным специалистам, то можно изменить проект дома, даже когда его строительство уже ведётся.
Допустимые незначительные изменения в проекте дома
Под незначительными изменениями мы подразумеваем любые изменения, которые не влияют на строительство здания.
Допустимые изменения в проекте дома, включают в себя изменение размера и расположения окон и дверей, изменение положения перегородок или их ликвидацию, изменение отделочных материалов и изменение строительных материалов на другие, имеющие одинаковые параметры, поэтому те, которые не изменятся толщины стенки, грузоподъемности и коэффициента теплопередачи.
Значительные изменения проекте дома – что включают в себя
Допустимые значительные изменения в проекте дома сложнее сделать, поскольку они связаны с изменениями в строительстве здания и поэтому требуют внедрения заменяющих решений. Значительные изменения включают, прежде всего, изменение технологии строительства, изменение внешних размеров дома, изменение структуры крыши и угол наклона крыши, изменение положения дымохода, дизайн подвала здания или изменение типа стен и потолка. Эти изменения могут повлиять на внешний вид здания, что может не всегда быть полезным. Важно многое учесть и рассчитать, чтобы например вес нового материала крыши, не оказал излишнего давления на стены и, они не пошли трещинами.
Если перечень предлагаемых переделок очень существенен, стоит сразу подумать о разработке оригинального индивидуального проекта для вашего будущего дома. Иногда целесообразнее разработать индивидуальный проект, на основе выбранного вами проекта или предоставленного эскиза. Или же выбрать похожий проект, внесение изменений в который будет менее затратным.
Как узаконить перепланировку дома в готовом проекте
Необходимо пройти несколько этапов в процессе узаконивания перепланировки дома:
• Составить заявление о перепланировке дома.
• Получить техническое заключение и соответствующую выписку из домовой книги.
• Передать всю собранную документацию в администрацию по месту жительства и ожидать принятия решения в течение месяца.
Поэтому лучше знать, как можно перепланировать дом и узаконить изменения в проекте дома еще на этапе его строительства.
Поделиться с друзьями
Как самостоятельно согласовать перепланировку
Всех, кто решил делать перепланировку квартиры, посещает важный вопрос: можно ли самостоятельно согласовать перепланировку квартиры? Честный ответ на него — несмотря на все сложности, самостоятельно согласовать перепланировку квартиры можно! Специально для этого мы подготовили для вас подробную пошаговую инструкцию «Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры».
В инструкции вы найдете:
— Общую схему и отдельные этапы согласования перепланировки квартиры
— Сроки согласования
— Списки необходимых документов
— Список органов власти и организаций, где нужно согласовывать перепланировку
— Последовательность действий на каждом этапе
— Возможные сложности и риски
— Важную информацию, которую вы должны знать
— Наши полезные советы и рекомендации
СКАЧАТЬ ИНСТРУКЦИЮ
Для вашего удобства мы разместили инструкцию целиком на этой странице в текстовом виде.
Процедура согласования перепланировки состоит из 5 этапов:
— Разработка проекта перепланировки вашей квартиры
— Согласование проекта перепланировки
— Переобмер квартиры кадастровым инженером после выполнения ремонта
— Ввод квартиры в эксплуатацию после ремонта
— Регистрация перепланировки (внесение изменений в сведения ЕГРН)
Шаг 1.
Разработка проекта перепланировки квартиры
Срок:
1-2 месяца
Необходимые документы:
— Технический паспорт на квартиру
— Актуальная выписка из ЕГРН (свидетельство о собственности / правоустанавливающие документы)
— Поэтажные планы этажа выше и этажа ниже квартиры
— Акт обследования вентиляционных каналов
— Технические условия на электричество и воду (по требованию)
Последовательность действий:
— Сбор необходимых документов
— Составление технического задания для проектной организации с описанием концепции перепланировки
— Поиск и переговоры с проектной организацией
— Разработка проектной документации (разделы ПЗ, АР, ЭО, ВК, ОВ, КМ, проект изменения фасада здания)
Результат:
Оформленный в соответствие со всеми требованиями и нормами проект перепланировки
Возможные сложности:
- Если проектная организация только делает, но не согласовывает проекты, есть риск, что проект не пройдет согласование
- Далеко не каждую перепланировку можно согласовать.
В таких ситуациях проектная организация может предложить альтернативный вариант перепланировки - В разных комиссиях требования к объему и оформлению проекта могут отличаться
- Некоторые организации берут отдельную плату за печать дополнительных копий проекта перепланировки
В таких ситуациях проектная организация может предложить альтернативный вариант перепланировки
Советы и рекомендации:
- Выбирайте проектную организацию, которая специализируется на проектах перепланировки квартир
- Проверьте, есть ли у компании собственный проектный отдел, или она привлекает к проектным работам субподрядчиков и фрилансеров
- Уточните, дает ли организация гарантию того, что проект перепланировки можно согласовать
ВАЖНО!
На стоимость проекта перепланировки будет влиять площадь квартиры и сложность перепланировки
Проектная организация должна быть членом СРО (саморегулируемой организации) и иметь необходимые допуски к осуществлению проектных работ
Обязательные разделы проекта перепланировки: ПЗ, АР, ВК
Шаг 2.
Согласование проекта перепланировки вашей квартиры
Срок:
от 45 дней
Необходимые документы:
— Оформленный в соответствие со всеми требования и нормами проект перепланировки
— Правоустанавливающие документы на квартиру
Согласования:
— Возможные предварительные согласования
- Пожарная инспекция (ОГПН)
- Банк (если квартира куплена в ипотеку)
- Государственный орган, отвечающий за охрану памятников архитектуры (если дом имеет статус памятника)
- Орган власти, отвечающий за архитектуру (если меняется внешний вид здания)
- Негосударственная экспертиза (если перепланировка затрагивает несущие конструкции)
- Управляющая компания / ТСЖ
— Межведомственная комиссия
Последовательность действий:
— Предоставление проекта перепланировки в надзорные органы и инстанции для получения предварительных согласований
— Подача проекта перепланировки в Межведомственную комиссию
— Исправление замечаний Межведомственной комиссии (при наличии)
— Получение решения Межведомственной комиссии о согласовании проекта перепланировки
Результат:
Решение Межведомственной комиссии о согласовании проекта перепланировки квартиры или отказ
Возможные сложности:
- Межведомственная комиссия по истечении 45 дней может вернуть проект с замечаниями.
- После устранения замечаний проект перепланировки нужно повторно подать в Комиссию, которая будет рассматривать его до 45 дней
- Каждая комиссия может по-разному относиться к тем или иным видам перепланировки. Что можно согласовать в одном районе, необязательно будет согласовано в другом районе
- Ожидание приема в очередях
- Увеличение сроков согласования проекта
Советы и рекомендации:
- Перед подачей проекта узнайте, можно ли в принципе согласовать вашу перепланировку
- Заранее ознакомьтесь с законодательством и местными нормативными актами (Жилищный кодекс РФ, КоАП, СНИПы)
ВАЖНО!
Регламентом предусмотрен срок рассмотрения Межведомственной комиссией проекта перепланировки — 45 дней.
Комиссия может возвращать проект на доработку неограниченное количество раз до полного устранения замечаний.
И каждый раз рассматривать проект в течение 45 дней
Шаг 3. Переобмер квартиры после ремонта
Срок:
от 5 дней
Необходимые документы:
— Согласованный проект перепланировки
— Решение Межведомственной комиссии о согласовании проекта перепланировки
— Выписка из ЕГРН
— Декларация об объекте недвижимости
Последовательность действий:
— Поиск кадастрового инженера или компании, оказывающей кадастровые услуги
— Выезд инженера на объект и переобмер квартиры после ремонта
— Составление инженером технического плана квартиры
Результат:
Технический план кадастрового инженера
Возможные сложности:
- Ошибки в составлении и оформлении техническокого плана кадастровым инженером
- Сложности во взаимодействии с кадастровым инженером (самодурство, необоснованная принципиальность и т. п.)
п.)
Советы и рекомендации:
- Помните, что фактически выполненный ремонт должен соответствовать согласованному проекту перепланировки квартиры
- Проверьте наличие у кадастрового инженера соответствующего аттестата и членства в СРО
- Найдите кадастрового инженера, который специализируется на изготовлении технических планов на квартиру
ВАЖНО!
По закону, переобмер квартиры может выполняться только кадастровым инженером
Статус кадастрового инженера подтверждается аттестатом кадастрового инженера
Если ремонт не полностью соответствует проекту перепланировки, у вас могут возникнуть сложности на этапе ввода квартиры в эксплуатацию
Шаг 4. Ввод квартиры в эксплуатацию после ремонта
Срок:
от 45 дней
Необходимые документы:
— Технический план квартиры
— Договор на строительные работы
— Договор на технический надзор
— Акты на проведение скрытых работ
— Документы, подтверждающие членство строительной компании в СРО строителей
— Справка о вывозе строительного мусора
Согласования:
— Возможные предварительные согласования (Пожарная инспекция (ОГПН), государственный орган, отвечающий за охрану памятников архитектуры (если дом имеет статус памятника), орган власти, отвечающий за архитектуру (если меняется внешний вид здания), управляющая компания / ТСЖ
— Межведомственная комиссия
Последовательность действий:
— Получение предварительных согласований
— Подача в Межведомственную комиссию пакета документов
— Выход Межведомственной комиссии на квартиру
— Устранение замечаний — изменить или переделать ремонт (при наличии замечаний)
— Получение акта ввода квартиры в эксплуатацию
Результат:
Акт ввода квартиры в эксплуатацию
Возможные сложности:
- Комиссия может отказать вводить квартиру в эксплуатацию после ремонта, если фактическая перепланировка не соответствует согласованному проекту
- Квартиру не введут в эксплуатацию, если отсутствует договор со строительной компанией на проведение ремонта
- Значительные затраты личного времени на согласование даты и показ квартиры Межведомственной комиссии
Советы и рекомендации:
- Выполняйте ремонт в строгом соответствии с согласованным проектом
ВАЖНО!
Согласно установленной процедуре, комиссия должна выйти на объект для проверки соответствия реальной перепланировки согласованному проекту
Шаг 5.
Регистрация перепланировки
Срок:
от 14 дней
Необходимые документы:
— Технический план квартиры для Росреестра в электронном виде (на электронном носителе)
Последовательность действий:
— Предоставление кадастровому инженеру акта ввода квартиры в эксплуатацию
— Корректировка технического плана кадастровым инженером
— Подача пакета документов в МФЦ
— Получение выписки из ЕГРН с узаконенной перепланировкой
Результат:
Выписки из ЕГРН (внесение изменений в сведения ЕГРН)
Возможные сложности:
- Большие очереди в МФЦ
- Приостановка регистрации на срок до 2х месяцев и отказ Росреестра
- Необходимость повторно оформять технический план в случае приостановки или отказа
- Необходимость предоставления в Росреестр дополнительных документов
ВАЖНО!
Сроки регистрации перепланировки могут существенно увеличиваться
Росреестр может предъявлять дополнительные требования к пакету документов, если квартира куплена в ипотеку
Более подробно:
— Сколько стоит согласовать перепланировку квартиры
— Как правильно сделать перепланировку квартиры
Наши услуги:
— Согласование перепланировки квартиры
— Узаконить перепланировку квартиры
— Разработка проекта перепланировки
Узнать стоимость и сроки согласования вашей перепланировки
Законно ли строить свой дом без подрядчика?
Каков размер дома с 2 спальнями или дуплекса?
Стоимость строительства на квадратный фут в штате Северная Каролина, США
Апрель
16
- Автор: admin in Construction Law
Делитесь любовью
Законно ли строить собственный дом?
Строящийся дом
Можно ли построить дом самостоятельно, не нанимая подрядчика? Это вопрос, на который некоторые люди хотели бы получить ответы.
Ответ — это зависит. Есть ситуации и условия, при которых законно строить дом самостоятельно, а есть ситуации и условия, которые делают самостоятельную постройку жилья незаконным.
Законно построить собственный дом без найма строительной компании, если вы соответствуете следующим требованиям:
1 – У вас есть разрешение на строительство
Разрешение на строительство не является разрешением на строительство. Это две разные вещи. Строительная лицензия — это торговая/профессиональная лицензия, которая позволяет вам работать в качестве строительного подрядчика. Чтобы получить эту лицензию, вы должны иметь соответствующие сертификаты и квалификации в своей профессии. Также требуется минимальный уровень опыта в торговле, на которую вы претендуете, а также другая документация. В некоторых случаях вы должны сдать торговые экзамены местными советами и властями. Минимальный возраст для получения лицензии составляет 18 лет, хорошие кредитные рейтинги и сертификат компетентности — вот некоторые из необходимых элементов.
Каждый штат в США имеет свои собственные лицензионные требования и законы, которые могут быть более или менее одинаковыми.
Как видите, вы должны быть квалифицированным/сертифицированным строителем по профессии, если планируете построить собственный дом. Без торговой лицензии вы не имеете права строить дом самостоятельно. В строительной отрасли требуются различные типы лицензий, которые определяются муниципалитетами/местными властями в соответствии с их строительными нормами и ведомствами. Существует 3 широкие категории лицензий, которые ограничивают тип, размер и объем работ, которые вы можете выполнять, и это лицензии Генерального подрядчика, Строительного подрядчика и Жилищного подрядчика. Также потребуются специальные торговые лицензии на кирпичную кладку, сантехнику, ОВКВ, штукатурку, покраску, кровлю, столярные работы, плитку, остекление, электромонтаж и т. д.
Вы должны задать себе вопрос: обладаете ли вы компетентностью, квалификацией, опытом и сертификатами во всех этих специализированных отраслях? Скорее всего, это не так, и вам нужно будет нанять квалифицированных рабочих и ремесленников для выполнения определенных обязанностей и работ.
Например, вы можете быть квалифицированным каменщиком, но вам потребуются квалифицированный штукатур, плиточник, кровельщик, маляр, сантехник, специалист по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электрик для выполнения задач, в которых вы не квалифицированы.
Получение лицензии на строительство не является легкий. По имеющимся данным, 90% заявок будут отклонены местными властями. Строительство представляет собой сложную задачу, которая должна соответствовать законам и кодексам, установленным государственными и местными органами власти, для предотвращения потенциальных бедствий, опасностей и беспорядков.
2 – Вы проживаете в удаленной нерегулируемой зоне
В некоторых странах есть сельские районы, где территория не застроена и не регулируется. На этой территории обычно отсутствует базовая инфраструктура, такая как электрические, водопроводные и канализационные сети. В таких районах люди обычно строят свои дома в сгруппированных сообществах, поскольку этот район не получил статуса деревни или города.
Обратите внимание, что после того, как территория будет определена властями для целей развития, поселения и дома будут подчиняться муниципальным строительным нормам и правилам. Это означает, что дома будут разрушены и снесены.
Когда незаконно строить собственный дом?
По сути, вам не разрешается строить дом, если у вас нет лицензии сертифицированного подрядчика. Регулируются даже крошечные домики и комплекты для дома. Они должны быть установлены и собраны зарегистрированным подрядчиком.
Преимущества и недостатки дома Самостоятельное строительство дома
Общая идея дома «сделай сам» заключается в том, что более экономично строить самостоятельно, чем отдавать навыки и труд подрядчику. Устранение затрат и прибыли подрядчика позволит вам сэкономить деньги, но это будет стоить вам времени, энергии и операционной эффективности. Самостоятельное строительство дома занимает много времени.
Типичный дом строится от 3 до 6 месяцев при использовании подрядной компании. Дом, построенный владельцем, займет больше времени, по крайней мере, на 3 месяца.
Команда совершает меньше ошибок, чем один человек, потому что задачи делегируются специализированным квалифицированным рабочим и техникам, поэтому работа выполняется гладко и эффективно. Преимущество использования подрядчика заключается в том, что у компании налажены отношения с поставщиками и налажена логистика, что делает закупку материалов, рабочей силы и оборудования беспрепятственным процессом. Зарекомендовавшие себя строительные компании с положительным банковским рейтингом, сертификатом о хорошей репутации и опытом работы имеют доступ к кредитным линиям поставщиков, что позволяет им закупать материалы без предоплаты. Это очень важно, если у вас есть проблемы с денежными потоками, потому что это позволяет вашему проекту работать гладко, без задержек и остановок. Непогашенные суммы обычно выплачиваются в конце каждого периода оценки.
У постоянных подрядчиков также есть кредитные соглашения с банками, кредитными компаниями и другими финансистами, чтобы гарантировать, что проект не столкнется с проблемами с денежными потоками. Зарегистрированной компании часто проще получить финансирование, чем частному лицу. Это не означает, что у DIY Home Builder нет вариантов. Есть банки, которые предоставляют физическим лицам ссуды на строительство дома, ремонт, реконструкцию и ремонт.
Строительство — сложная задача, если вы не знаете нужных людей и места в отрасли. Строитель дома своими руками сталкивается с множеством задач, которые включают планирование, раскопки, строительство, организацию оборудования и материалов. Поскольку никто не является мастером на все руки, владельцу дома, сделанному своими руками, приходится тратить много времени на изучение вещей, с которыми он не знаком. Это означает чтение руководств, просмотр видео и общение со специалистами в специализированных отраслях.
Строитель дома своими руками означает, что вы являетесь лицензированным подрядчиком и должны нанимать субподрядчиков в ходе проекта.
Самостоятельное строительство дома не освобождает вас от рисков и обязательств подрядчика/субподрядчика. Все риски, обязательства, штрафы и условия контрактов, которые применяются в типичном контракте на строительство, также распространяются на вас и субподрядчиков. Это включает в себя страхование и компенсацию работникам.
Распространяйте любовь
Домашние улучшения, которые запрещено делать самостоятельно
7 мин Чтение
По
Джами Фаркас
Поделиться
Домашние улучшения, которые запрещено делать самостоятельно
Проводя так много времени дома во время карантина, мы выявили плюсы и минусы наших объектов. Основное жилое пространство может сиять и сверкать, но ванные комнаты по сравнению с ним выглядят старыми и унылыми.
Вы, вероятно, также заметили недостатки в некоторых из его основных систем, таких как отопление, водопровод и электричество.
Прогноз процентной ставки по ипотеке на 2023 год: когда ставки понизятся?
Подробнее: 3 вещи, которые вы должны сделать, когда ваши сбережения достигают 50 000 долларов
Желание отремонтировать, обновить или создать больше комфорта в наших пространствах привело к толчку проектов по благоустройству дома в 2020 году, который снизился после карантина, но ненамного. Между нерешительностью приводить незнакомцев в свои дома по мере распространения вируса и желанием сэкономить деньги, самодельщики пытались сами попробовать многие проекты.
Но это может оказаться незаконным.
«Законность ремонта, который вы выполняете в своей собственности, регулируется правилами и положениями вашего местного строительного департамента», — сказал Билл Сэмюэл, руководитель Blue Ladder Development в Чикаго.
«Правила будут различаться в зависимости от города, но в целом вам потребуется получить разрешение на любые изменения собственности, помимо основных косметических улучшений. Отсутствие необходимых разрешений считается выполнением нелегальной работы. Во многих деревнях также требуется, чтобы определенные работы выполнялись лицензированным специалистом».
Прежде чем пристегнуть пояс для инструментов, прочтите мудрые слова, которыми профессионалы по благоустройству дома и другие люди могут поделиться об опасностях, связанных с проектами «сделай сам».
Вырубка больших деревьев
«В нашей работе мы регулярно сталкиваемся с домовладельцами, которые хотят, чтобы их ландшафтные дизайнеры удалили большие деревья, или хотят удалить их самостоятельно. Нам сказали, что это нормально, если вы будете осторожны и у вас есть правильные инструменты. Может быть, не самая умная идея, но совершенно законная, если это ваша собственность», — сказал Дэн Бейли, президент WikiLawn Lawn Care.
«Однако это не всегда так. В некоторых штатах запрещено вырубать большие деревья, если вы не занимаетесь лесоводством или не имеете [] сертификата для этого… Поэтому, если вы хотите вырубить большие деревья, определенно не делайте этого самостоятельно. . Это опасно для вас и имущества, и во многих случаях вы будете оштрафованы».
Согласно Forbes, стоимость может варьироваться в зависимости от размера дерева и его возраста. Удаление небольших деревьев может стоить около 400 долларов, а удаление более крупных — около 2000 долларов. Средняя стоимость удаления деревьев составляет 1200 долларов.
Примите участие в нашем опросе: за какую зарплату вы купите себе счастье?
Замена электрической панели
Стоимость замены электрической панели зависит от силы тока и необходимости новой проводки, но HomeAdvisor оценивает среднюю цену примерно в 1230 долларов.
«Некоторые из худших и незаконных действий, которые я видел, предпринимают домовладельцы и нелицензированные подрядчики, — это замена основного электрического щита», — сказал Кристофер Хаас, владелец компании Haas & Sons Electric в Пасадене, штат Мэриленд.
«Это создает много опасностей, связанных с причинением вреда себе, дому и жильцам. … Я видел, как люди неосознанно подключали провод заземления и питания в обратном направлении — в обратном направлении от того, что они должны были сделать, — что может привести к травме или смерти любого ничего не подозревающего человека или животного, которое коснется теперь наэлектризованной земли».
Переход с электрической плиты на газовую
Концепция перехода с электрической на газовую плиту кажется простой, но это не так.
«Переключение вашей плиты с электрической на газовую — сложный процесс, требующий разрешений и помощи профессионала», — сказала Эмили Перес, руководитель отдела дизайна и цифрового PR в Kitchen Infinity. «Вам нужно будет установить газовую линию и должным образом закрыть электрические цепи. Это гарантирует, что конечный продукт безопасен и функционален».
Веб-сайт Angi оценивает стоимость этой работы в диапазоне от 125 до 2000 долларов.
Демонтаж стены
«Вам бы хотелось иметь открытую планировку.
Прежде чем бить кувалдой по этой стене, нужно поговорить с экспертом», — сказал Перес. «Некоторые стены в вашем доме косметические, а другие поддерживают вашу крышу. Снесите опорную стену, и вы нарушите целостность своего дома».
Стоимость демонтажа стены сильно различается в зависимости от того, является ли она косметической или несущей, от ее размера и от того, находится ли она на первом или втором этаже. Он может стоить от 300 до 10 000 долларов на HomeAdvisor.
Ремонт или замена систем отопления, вентиляции и кондиционирования
Если возникли проблемы с отоплением и кондиционированием воздуха, всегда лучше обратиться к специалисту, сказал Перес.
«Возможна утечка газа, которая может вызвать головокружение, удушье и другие проблемы с дыханием», — сказала она. «Именно из-за этих рисков для здоровья незаконно ремонтировать или заменять вашу систему HVAC самостоятельно. Если производитель узнает о ваших попытках починить систему самостоятельно, он может даже аннулировать вашу гарантию».
По данным HomeAdvisor, всегда рекомендуется регулярно обслуживать вашу систему HVAC, которая стоит от 75 до 200 долларов.
Установка водонагревателя
« Вы либо имеете дело с электричеством 220 вольт, либо с газопроводом под напряжением, и в воздухе может быть отравление угарным газом», — сказал Ральф Северсон, владелец Flooring Masters and Professional Remodelers. . «Для домовладельца, склонного к самоделкам, очень опасно делать эту замену самостоятельно, но нет недостатка в людях, обладающих гораздо большей уверенностью, чем умением.
«Однажды мне позвонил друг, чтобы посмотреть на новый водонагреватель, который не работал. Человек, который установил его для моего друга, сделал это бесплатно. К обогревателю протянули 110-вольтовую линию вместо 220-ти. Само собой, я ее не трогал и велел немедленно вызывать и сантехника, и электрика».
Рассчитывайте, что вы заплатите около 1200 долларов США за устройство и установку.
Откачка септической системы
Это еще одна вещь, которая является табу для проекта DIY, сказал Северсон.
«Эти отходы должны быть утилизированы должным образом», — сказал он. «Я слышал истории о… людях, которые сами откачивали или даже откачивали системы. Несомненно, прямо во двор или в ручей.
HomeAdvisor считает, что это стоит в среднем около 400 долларов.
Строительство террасы
«Самая большая проблема с безопасностью своими руками — это, без сомнения, самодельные террасы, — говорит Велмоэд Сиссон, лицензированный домашний инспектор из Мэриленда. «Практически в каждой юрисдикции требуется разрешение на строительство террас, но мы все еще видим террасы, построенные домовладельцами с молотком в одной руке и копией «Семейного мастера» в другой. Незнание основ безопасного строительства палубы может привести к катастрофе».
По данным HomeAdvisor, средняя колода стоит 7 882 доллара.
Добавление
«Достройка будет на другом уровне по сравнению с исходным домом, и линия крыши может быть странной», — сказал Люк Смит из We Buy Houses Louisville.
«Кроме того, многие домовладельцы жертвуют скоростью и удобством на соблюдение закона. Мы обнаружили, что многим домовладельцам не удалось получить разрешения на надстройки или ремонт дома, который они проводили. Это вредит всем в долгосрочной перспективе. Если надстройка не была разрешена и должным образом проверена городом, она по сути бесполезна и не может учитываться в стоимости дома, поскольку может не пройти проверку».
Кровля
Многие местные строительные отделы требуют, чтобы кровельщики имели государственную лицензию.
«Кровля является хорошим примером проекта, который, если он не будет выполнен правильно, может привести к протечкам в вашем доме, что приведет к дополнительному ущербу», — сказал Билл Сэмюэл из Blue Ladder Development. «Кровельные работы также являются опасной работой, требующей специального защитного снаряжения и сопряженной с высоким риском получения травмы для новичка».
Включая материалы и рабочую силу, крыша стоит в среднем 9 017 долларов, сообщает HomeAdvisor.
Еще от GOBankingRates
- Дома в этих городах внезапно стали выгодной сделкой
- Get Top Travel Tips To Help 2 9 More 90 Get Top Travel Tips To Help0 0012
- Как накопить с нуля
- Финансовая информация в вашем почтовом ящике: подпишитесь на ежедневный информационный бюллетень GBR
Сэм ДиСальво участвовал в составлении отчета для этой статьи.
Об авторе
Джами Фаркас
Джами Фаркас имеет степень по коммуникациям Калифорнийского государственного университета в Фуллертоне и работала репортером или редактором в ежедневных газетах во всех четырех уголках Соединенных Штатов. Она привнесла в GOBankingRates опыт работы в качестве спортивного редактора, бизнес-редактора, религиозного редактора, цифрового редактора и многого другого.