На какой стадии строительства дом можно оформить в собственность: Регистрация построек на земельном участке 2023

Агентство недвижимости Истрариел | Оформление домов квартир земельных участков в Московской области

Оказание юридических услуг по оформлению и регистрации недвижимости

• Сделки с недвижимостью

  • Договор аренды
  • Договор дарения
  • Кадастровая оценка
  • Сопровождение сделки

• Регистрация права

  • Аренда лесных участков
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Газификация
  • Приватизация квартиры
  • Присвоение адреса
  • Проекты домов
  • Регистрация дома
  • Регистрация квартиры

• Геодезические услуги

  • Межевание земельного участка
  • Топографическая съёмка

• Кадастровые инженеры

  • Обмерные работы
  • Смена ВРИ
  • Технический план

• МинСтрой и МинЖил

  • Проект здания
  • Разрешение на реконструкцию
  • Разрешение на строительство
  • Согласование облика здания
  • Строительная экспертиза

Агентство недвижимости выполняет:

• Оформление квартиры

  Юрист перед сделкой проводит проверку контрагентов и недвижимости. Сверяет данные полученные из Росреестра. Заказывает выписки ЕГРН.

  Регистрация квартиры в собственность

  • Оформление перепланировок
  • Первичная регистрация и переход права собственности
  • Проверка юридической чистоты
  • Сопровождение сделок купли-продажи, дарения, мены и др.
  • Признание прав собственности через суд

  Подробнее

• Оформление частного дома

  Юристы составляют уведомления о начале и окончании строительства частных домов и направляют в органы местного самоуправления.

  Регистрация частного дома в собственность

  • Подача уведомления о начале и об окончании строительства
  • Формирование технического плана строения
  • Проверка параметров дома на соответствие строительным нормам
  • Сбор и подача документов в органы местного самоуправления

  Подробнее

• Оформление земельного участка

  Юрист Истрариел перед сделкой проводит проверку контрагентов и важно отметить юридическую чистоту сделок, совершаемых с недвижимостью.

  Регистрация земельного участка в собственность

  • Обмер и определение границ участков
  • Геодезия, геология и экология
  • Установка сервитута ограниченного пользования
  • Определение границ участков, оформление межевого дела, помощь при выделении, перераспределении участков
  • Постановка на кадастровый учет

  Подробнее

Почему с нами хорошо работать?

С 2011 года мы оказываем юридическую помощь в оформлении недвижимости. Представляем интересы заказчиков в суде, государственных службах, кадастре, Росреестре по услугам регистрации строительства. Агентство работает с проблемными сделками и выполняет риелторские услуги.

Подробнее

• Надёжность

  «Истрариел» — индивидуальный подход к каждому клиенту. Юридическая чистота сделок и проведение их в строгом соответствии с законодательством. Прежде чем заключить договор досконально изучаем информацию об объекте и предоставляем её клиенту.

• За 9 лет существования на рынке АН «Истрариел» заработало несколько десятков благодарных отзывов клиентов. Квалификация работников подтверждена соответствующими лицензиями и аттестатами. С практикой наших юристов можно ознакомиться на сайте.

• Решение “Под ключ”

  Предлагаем полный комплекс услуг: от осмотра участка до присвоения прав собственности. Контроль над всеми этапами работы и предоставление пакета документальных актов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Наши услуги

Наши услуги

Сделки с недвижимостью

Юристы АН Истрариел оказывают профессиональную помощь в составлении юридически грамотных договоров купли-продажи, обмена, дарения домов, офисных и производственных помещений, квартир, дач, земельных участков и иной частной и коммерческой недвижимости. Также помогают официально зарегистрировать такие сделки или оспорить заключённые раньше договоры по недвижимости в судебном порядке.

• Выкуп участка у государства
• Договор аренды
• Договор дарения
• Договор ипотеки

Подробнее
01.

Регистрация права

Юристы АН «Истрариел» собирают необходимую документацию для постановки на кадастровый учёт и регистрации квартир, домов и участков. Оформляем участки, даже если утеряна документация, подтверждающая право собственности. При регистрации квартир в новостройке проверяем, введён ли дом в эксплуатацию. Права собственности регистрируют на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома, сооружения и др.

• Аренда лесных участков
• Внесение изменений в ЕГРН
• Газификация
• Кадастровый учёт

Подробнее
02.

Геодезические услуги

Мы оказываем геодезические услуги как на этапе планирования строительства во время проведения изысканий, так и на этапе строительно-монтажных работ. Проводим топографическую съёмку и определяем особенности рельефа, расположение построек и инженерных сетей. Полученные сведения берутся за основу при составлении проекта. Геодезические мероприятия позволяют определить форму и площадь участка, структуру грунта…

• Выдел участков
• Вынос в натуру границ участков
• Вынос в натуру осей здания
• Геодезическая съёмка

Подробнее
03.

Кадастровые инженеры

Кадастровые инженеры АН Истрариел оказывают услуги собственникам земельных участков, объектов капитального строительства, квартир и другой недвижимости для постановки собственности на кадастровый учёт. Если сведения о недвижимости не содержаться в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то владелец не сможет распоряжаться ей в полной мере и осуществлять нотариальные сделки (продажа, дарение…

• Заключение кадастрового инженера
• Исправление кадастровых ошибок
• Кадастровые работы
• Обмерные работы

Подробнее
04.

МинСтрой и МинЖил

При возведении коммерческих объектов проводим геодезические, геологические и экологические изыскания, готовим градостроительный план, СПОЗУ и проект. Напрямую взаимодействуем с Минжилом и Стройнадзором при оформлении разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Инженерные изыскания на учас

• Ввод в эксплуатацию
• Ввод в эксплуатацию части здания
• Геологические изыскания
• Геоподоснова

Подробнее
05.

Разрешение на строительство

Оформляем разрешительную документацию для строительства и реконструкции объектов ИЖС: готовим уведомления, после возведения дома формируем технический план, подаём в ЕГРН и регистрируем строение. Получаем согласование от организаций, наложивших ограничения на использование участка. Частный дом в г. Истра

• Отклонения строительства
• Подключение коммуникаций
• Снятие с учета домов
• Сопровождение строительства

Подробнее
06.

Отзывы наших клиентов

Лукина Татьяна Петровна

Регистрация дома

“Обратилась в «Истрариел» за помощью оп оформлению строений и участка земли. Всё выполнено на 100%. Сотрудница Наталья, ответственная и доброжелательная. Я благодарна Вашей компании. Буду Вас рекомендовать. 03.04.Развернуть”

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Регистрация земельных участков

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Сопровождение сделки

оценка:

Межевой план

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Представительство в суде

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Остались вопросы?

Недвижимость

Разнообразный выбор недвижимости по всей Москве и Области. Индивидуальный подбор квартир, домов и земельных участков. Продажа недвижимости на индивидуальных условиях. Эксклюзивные объекты.

Предложения:

Все предложения

Все предложения

Наши новости

• Подробнее

  Смена категории земельного участка

  Нецелевое использование участка грозит собственнику штрафом и изъятием земли. Для строительства объектов…

• Подробнее

  Кадастровый инженер подделал подпись в Акте согласования границ

  Из-за неправомерных действий кадастрового инженера собственники сталкиваются с самозахватом участков и проблемами…

• 28 апр, 2023

  Согласование строительства с Росрыболовством

  Для оформления строительства в границах водоохранной зоны собственникам нужно. ..

• 25 апр, 2023

  Гараж в зоне ЛЭП

  Для регистрации гаража вблизи ЛЭП понадобится разрешение от МОЭСК и топографическая…

• 24 апр, 2023

  Согласование строительства с Федеральной службой охраны (ФСО)

  Согласовываем строительство с Федеральной службой охраны. Подготавливаем комплект…

• 19 апр, 2023

  Как исправить наложение границ участков

  Из-за наложения границ участков собственники теряют сотки, и возникают земельные…

• 06 апр, 2023

  Аренда у администрации участка в зоне рекреации

  Поможем оформить аренду рекреационного участка, определим, что можно построить. ..

• 15 марта, 2023

  В Росреестре оформляют запрет на регистрационные действия

  Рассказываем о способе защиты недвижимости от мошенничества.

Неверный номер!

Спасибо заявка получена!

Как и за сколько можно построить загородный дом: личный опыт

Подбор участка для дома

Земельный участок в пригороде супруг Ольги купил еще до начала семейной жизни. Муж героини искал дом недалеко от города, с хорошей дорогой и транспортной доступностью.

Также было важно, чтобы местность находилась подальше от вредных выбросов, поскольку Череповец — промышленный город. 

В 2013 году мужчина купил участок 16 соток за 350 тыс. ₽. В 2023 году за эти деньги можно купить только десять соток в том же районе.

Аренда участка площадью больше 10 соток для ИЖС в Череповце будет стоить от 20 тыс. ₽ в месяц

Участок можно купить или взять в аренду у частного лица или администрации поселения, района или города. Ниже расскажем, как это сделать.

Покупка или аренда у частного лица. Перед покупкой нужно попросить у собственника свидетельство, подтверждающее право собственности (их выдавали до 2016 года) или актуальную выписку из ЕГРН. 

В документе должны быть указаны площадь участка, дата проведения кадастровых работ и подтверждено право собственности. Раньше выписку мог получить любой желающий, но с 1 марта получение данных из Росреестра доступно только с разрешения собственника.   

Чтобы Росреестр зарегистрировал сделку, у участка должны быть определены границы и площадь. Поэтому участки, на которых не было кадастровых работ, переоформить на другого владельца не получится.

Покупка или аренда у администрации. Муниципальные участки сдают и продают через торги: вся информация об аукционах есть на официальном сайте. 

Можно найти место для строительства самостоятельно, но оно должно попадать в зону, пригодную для жилищного строительства. Статус участка можно проверить на публичной кадастровой карте Росреестра или уточнить в администрации. 

Затем надо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы тот сделал схему участка, и  подать в администрацию заявление на его продажу или сдачу в аренду. Схему прикладывают к заявлению. 

Минимум за 30 дней до аукциона на сайте администрации появится сообщение о запросе на предоставление участка.

Если в течение месяца с даты публикации никто не захочет участвовать в торгах, участок продадут или сдадут единственному желающему по текущим ставкам. Начальную цену указывают на сайте торгов. Если появятся другие желающие, проведут аукцион. 

При оформлении договора аренды нужно прописать условия строительства. Тем, кто хочет жить в доме постоянно, лучше приобрести землю и оформить ее в собственность.

Проект дома 

Герои решили строить дом своими силами, чтобы снизить затраты. Первое, что они сделали, ― подготовили проект. 

Обычно проект ― это пояснительная записка и чертежи будущего объекта. Чертеж инженер-проектировщик и архитектор готовят с учетом пожеланий заказчика. В нем рисуют расположение комнат и детали, например, расположение лестницы, водоснабжения, вентиляции.

Пояснительная записка нужна, чтобы понять чертеж: в ней указывают, например, сколько понадобится материалов.

У мужа Ольги был опыт в строительстве, а у нее — образование кадастрового инженера, поэтому они сами начертили проект. Если в чем-то сомневались, смотрели тематические ролики на YouTube.

Проект решили не заказывать еще и потому, что в 2016 году он не требовался для оформления дома в собственность. Для этого нужны были только документ на землю, разрешение на строительство и технический план. 

До 2026 года можно оформить в собственность дом до трех этажей площадью до 500 м² и высотой до 20 м по упрощенной процедуре регистрации или «дачной амнистии».

Вместо разрешения на строительство нужно представить в муниципалитет уведомление о начале работ, а за 30 дней до конца строительства ― уведомление об их окончании.

Также понадобятся документ на землю и технический план. Если дом подходит под перечисленные требования, его проект можно сделать самостоятельно.

Ниже варианты, как еще можно подготовить проект дома. 

Скачать в интернете. Вбить в поиск запрос «скачать проект дома бесплатно» и найти проект на одном из сайтов. После лучше обратиться к специалистам, чтобы подогнать проект под конкретные требования. Иначе велика вероятность, что какие-то детали проекта не получится реализовать, или это будет дорого.

Заказать у специалиста или в строительной компании. В Череповце стоимость услуг по созданию проекта начинается от 40 тыс. ₽. Проектировщика можно найти через сайты объявлений. Список строительных компаний есть на «Яндекс.Картах», в «2ГИС» или на портале Bizly.ru. Там же можно посмотреть отзывы.

Купить готовый проект типового дома у строительной компании или частного специалиста. В Череповце стоимость проектов начинается от 20 тыс. ₽. 

При выборе специалиста или компании узнайте, сколько домов реально построили по их проектам. Количество проектов на сайте не отражает их качество, а  реальные дома — доказательство компетентности специалистов. 

Смета на строительство

Смету герои делали самостоятельно: Ольга завела таблицу Excel и вносила туда все расходы по этапам строительства. Она включила в список стройматериалы, аренду оборудования, услуги наемных специалистов, инвентарь. 

Смету герои завели, чтобы понять, во сколько в итоге обошлось строительство. Но Ольга перестала вести ее спустя два года после начала стройки, поскольку забывала вносить в таблицу данные. 

Итоговая сумма по смете — 1,6 млн, потом Ольга перестала ее вести

На 2023 год ценник на стройматериалы вырос в два раза. Например, «Труба наружняя ПВХ с кольцом» в смете Ольги стоила 218 ₽, а сейчас ― 446 ₽.

При найме бригады смета позволит контролировать процесс работ и бюджет проекта. Обычно ее составляют рабочие. Те, кто строят дом сами, могут обойтись без сметы — достаточно фиксировать, сколько и для чего закупили материалов. Но можно заказать ее, чтобы заранее понимать, какой бюджет понадобится на строительство дома.

Обычно сметчики работают на фрилансе, в строительных компаниях или фирмах по составлению смет. Найти специалиста можно также на «Яндекс.Услугах» и hh.ru.

При наличии проекта цены на смету начинаются от 5 тыс. ₽. Цена зависит от площади дома и региона

Материалы для строительства

Основной материал. Герои решили строить дом из бруса. Они заготовили его сами по программе заготовки леса на строительство. Это выходило дешевле, чем покупать готовый брус. 

За 50 тыс. ₽ герои получили делянку в лесу, затем наняли дроворуба, отвезли деревья на пилораму, а оттуда забрали готовый брус. На это ушло 355 142 ₽. Программа по заготовке леса на строительство действует и сейчас, оставить заявку на участие можно через «Госуслуги».

Примерные стоимость и сроки строительства одноэтажного дома площадью 100 м² из разных материалов в строительных компаниях Череповца

Дополнительные материалы для каждой части дома покупали отдельно. Например, для фундамента мониторили цены по городу на бетон, арматуру, технику. Возьмем, к примеру, бетон: Ольга и ее супруг просмотрели все магазины в городе и обзвонили все организации, которые его продают, чтобы понять, где дешевле. 

Материалы искали в строительных гипермаркетах по акциям, а также на базах и у крупных поставщиков.

Оборудование для отопления и коммуникаций в доме обошлось довольно дорого. Например, септик ― 70 тыс. ₽, насос ― 6 200 ₽, водонагреватель ― 10 200 ₽. Только одни выключатели и розетки для всего дома вышли почти на 19 тыс. ₽. 

Вода и свет. Чтобы провести воду, на участке нужно было вырыть колодец или скважину. Герои выбрали колодец: позволял грунт, а вода была пригодна для питья. Далее закупили кольца, вырыли колодец и провели трубы в дом. За работу экскаватора супруги заплатили 10 тыс. ₽.

После этого подали заявление на подключение дома к электросети в энергосбытовую компанию. Для регистрации нужна была выписка из ЕГРН. Провода к дому подводили специалисты компании, внутри электрификацию делали сами. 

Поиск денег на строительство

По подсчетам супругов, на двухэтажный дом из бруса 8х9 м с 2016 по 2021 годы у них ушло 4 млн ₽. Ольга с мужем посмотрели цены на работу строительной бригады и прикинули, что с их услугами сумма получилась бы вдвое больше. Ниже варианты, где взять денег на дом.

Накопить всю сумму. При среднемесячном доходе 80 тыс. ₽ на семью, откладывая половину суммы, герои копили бы на дом больше восьми лет.  

Взять ипотеку на строительство. Для ее оформления обычно нужны документы на землю, уведомление или разрешение на строительство и готовая смета. Если работы ведет застройщик, с ним должен быть оформлен договор. 

Процентная ставка по ипотеке на строительство дома выше, чем на покупку квартиры, и начинается от 7% годовых.

Минимум 15% от требуемой суммы нужно внести в качестве первоначального взноса.

Но есть программы для молодых семей и тех, кто собирается строиться в сельской местности — по ним ставка ниже.  

Разбить строительство на этапы и оплачивать каждый отдельно. Герои выбрали этот вариант и смогли обойтись без кредитов и ипотек при ежемесячном доходе 80 тыс. ₽ на семью. Несколько раз они занимали до 400 тыс. ₽ у родственников и отдавали в течение полугода частями. Проценты родственники не брали.

Что дешевле: дом или квартира?

Наши герои переехали в дом через три года после начала строительства: за это время поставили крышу, оборудовали первый этаж, провели воду и канализацию, поставили кухонный гарнитур, завезли часть мебели. В доме можно было жить, но комнаты требовали отделки. 

Дом наших героев из бруса в 2017 году

Строить дом намного затратнее, чем купить квартиру. К тому же к строительству добавляются расходы на покупку и обустройства участка. Но стройку можно разбить на этапы и не вносить сразу всю сумму, как при покупке квартиры. 

Ольга думает, что дешевле купить квартиру с ремонтом в городе: за 4 млн ₽ в 2023 году в Череповце можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке или трехкомнатную — во вторичке.  

За стоимость дома герои могли бы купить двухкомнатную квартиру с отделкой в новом ЖК в Череповце

Коммунальные платежи за двух- или трехкомнатную квартиру составят около 10 тыс. ₽ в месяц. Обслуживание дома площадью 80 м², без достроенного второго этажа, обходится в 7 500 ₽ зимой и 1 500 ₽ — летом. Пока Ольга платит только за электричество. 

Итоговая таблица с основными расходами на строительство дома и примерная вилка стоимости услуг наемных специалистов

В 2023 году Ольга с мужем доделывают ремонт в комнатах на втором этаже. Это последние строительные работы: когда их закончат, дом будет готов. Его строительство и обустройство заняло у пары почти семь лет.

Коротко, увлекательно и с пользой о деньгах — в нашем телеграм-канале @life_profit. Присоединяйтесь!

Что входит в разрешительный процесс при строительстве дома?

[fa icon=»calendar»] 22 мая 2020 г. / автор

Главная Услуги Эксперт

Если вы строите дом или планируете его строительство, важно понимать процесс получения разрешения. Со всеми вещами, связанными со строительством нового дома, вы, возможно, пропустили эту важную деталь. Это правда — если вы нанимаете генерального подрядчика с полным спектром услуг, такого как Experts In Your Home, процесс получения разрешения будет осуществляться подрядчиком, и вам не придется беспокоиться о деталях.

Тем не менее, независимо от того, управляет ли всем этим кто-то другой или вы сами выполняете части проекта, необходимо иметь утвержденное разрешение! И хотя в Experts In Your Home мы можем позаботиться практически обо всем, мы очень любим обучать вас, чтобы вы были в курсе каждого шага процесса строительства дома.

Что входит в процесс получения разрешения при строительстве дома?

Что такое разрешение на строительство?

Во-первых, чтобы разобраться с основами, важно понять, что такое разрешение на строительство. По данным HomeAdvisor.com,

«Разрешение на строительство — это официальный документ, необходимый для начала санкционированного законом строительства или реконструкции объекта. Каждая юрисдикция, включая штаты, округа, города и поселки, имеет разные требования к выдаче разрешений, а также разные строительные нормы и сборы, связанные с разрешениями. По сути, Совет по разрешениям и инспекциям или Совет по строительству и зонированию  знает, что такое разрешение домовладельца, когда застройщик представляет план. После оплаты пошлин выдается разрешение. Позже агентство проверит конструкцию, чтобы убедиться, что она соответствует нормам».

Это довольно важный процесс, и вы должны соблюдать местные законы при строительстве нового дома.

Действительно ли необходимо разрешение на строительство?

Если коротко, то да. При строительстве дома вам нужно будет соблюдать местные законы, и последствия могут быть гораздо более напряженными, чем процесс получения разрешения, включая штрафы и, возможно, необходимость снести вашу неразрешенную структуру и начать все сначала. Это может привести к затратам времени и затратам, которые вы не хотите платить, и может сделать первоначальный процесс получения разрешения легким. Помните, что если вы работаете с лицензированным подрядчиком, вам не нужно будет самостоятельно подавать заявку на получение разрешений.

Разрешение на строительство стоит дорого?

Хотя стоимость будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения и проекта, согласно Angie’s List:

«Обычная цена составляет 1221 доллар США, а средний диапазон составляет от 441 до 2001 долларов США. В большом городе разрешение может стоить 7500 долларов, в маленьком городе разрешение может стоить 100 долларов».

Это довольно большой диапазон, но он дает представление о том, чего ожидать.

Теперь, когда мы рассмотрели основы, что на самом деле связано с процессом получения разрешения?

Этапы процесса получения разрешения:

Заполнение заявки

Первым шагом в получении разрешения на строительство является заполнение заявки (это может сделать от вашего имени ваш лицензированный подрядчик, если вы того пожелаете). Этот процесс подачи заявки осуществляется на местном уровне в отделе, который наблюдает за новым строительством в вашем районе. Узнайте, где подать заявку на получение разрешения на местном уровне, и они, вероятно, предоставят вам шаги в Интернете, которым вы можете следовать. Позвонить в офис и получить информацию тоже может быть хорошей идеей.

Подготовьте планы участка

Для строительства вашего дома необходимо иметь планы от архитектора. Эти планы также необходимы для получения официальных разрешений на строительство. К этому моменту вы, надеюсь, уже работаете с архитектором и хорошим подрядчиком, и оба этих человека могут помочь вам получить нужные документы для органов планирования.

Встреча для утверждения вашего плана и получения официального разрешения

Этот процесс может быть быстрым, если ваш план легко утвердить, или может занять некоторое время в зависимости от специфики вашего проекта и необходимых исправлений. Вам нужно будет встретиться с соответствующими должностными лицами, чтобы получить одобрение планов от вашего архитектора. Как только вы получите разрешение, вы, как правило, должны разместить его на строительной площадке и быть готовым пройти проверки.

Проверки и окончательное утверждение

На протяжении всего процесса строительства вы будете проходить регулярные проверки, чтобы убедиться, что конструкция соответствует нормам, а также является безопасной и законной. Этот процесс может показаться громоздким, но на самом деле это хорошо — он помогает вам быть уверенным в том, что ваш подрядчик все делает правильно. Если что-то не получило одобрения в ходе инспекции, вам может потребоваться внести коррективы в проект по ходу работы. После того, как все проверки будут завершены, вы получите окончательное утверждение вашего строительного проекта.

Празднование

Хотя это не официальный шаг, вы только что завершили строительство нового дома, и мы настоятельно рекомендуем это сделать!

Получение помощи при строительстве дома

Как упоминалось ранее, вам не нужно выполнять этот процесс самостоятельно, если вы решите обратиться к местному строителю дома. Если вы находитесь в районе Чико и Парадайз, штат Калифорния, и вам нужна помощь в строительстве дома, свяжитесь с нами в Experts In Your Home сегодня! Мы будем рады помочь вам — от советов до управления всем процессом нового строительства.

Потребители — О контрактах на строительство новых домов

Потребители — О контрактах на строительство новых домов

О строительстве новых домов

новый Услуги по строительству домов должны иметь действующее свидетельство о регистрации в Департаменте защиты прав потребителей. Свидетельство о регистрации необходимо для выдачи разрешения на строительство.

Новый дом определяется как новый жилой дом на одну семью, новый двухквартирный дом или новый кондоминиум. Некоторые исключения :

• Домовладельцы, подающие заявку на строительство собственного дома
• Агенты по недвижимости, работающие в соответствии с главой 392 Общего устава Коннектикута
• Торговцы мобильными домами и/или лицензии, подпадающие под действие главы 412 Общего статута штата Коннектикут
• Лица, имеющие профессиональную или профессиональную лицензию, регистрацию или свидетельство, при условии, что указанное лицо занимается указанной работой, для которой указанное лицо имеет лицензию, регистрацию и сертификат
• Подрядчики по строительству новых домов, которые заключают один или несколько контрактов, связанных с одним и тем же новым домом, общей стоимостью менее 3500 долларов США
• Продавцы, занимающиеся строительством новых домов, не должны быть зарегистрированы.

Зарегистрированный подрядчик по благоустройству жилья, который также строит новые дома, должен иметь обе регистрации.

Если потребитель выступает в качестве своего собственного генерального подрядчика в целях строительства своего собственного дома, каждый подрядчик, не имеющий специальной торговой лицензии на выполняемую им работу, должен быть зарегистрирован в качестве нового домашнего подрядчика при заключении договора договор с потребителем. Это означает, что все строители, строители фундамента, гипсокартонщики, укладчики ковров и т. д. должны быть зарегистрированы как новые подрядчики по дому.

О контрактах на строительство нового дома

В каждый контракт с потребителем подрядчик по строительству нового дома должен включать положение, уведомляющее потребителя о том, что с ним или с ней могут связаться потенциальные клиенты подрядчика по поводу качества и своевременности строительные работы нового дома подрядчика. Потребитель может уведомить подрядчика в письменной форме после заключения договора о том, что он или она не желает, чтобы с ним связывались.

Письменное уведомление должно быть напечатано заглавными буквами, шрифтом не менее десяти пунктов полужирным шрифтом, и может включать заявление по существу в форме, приведенной ниже.

      ———————————————— ————————————-

УВЕДОМЛЕНИЕ О РЕГИСТРАЦИИ ПОДРЯДЧИКА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ НОВОГО ДОМА

СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ ПОДРЯДЧИКА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ НОВОГО ДОМА НИКАКИМ ОБРАЗОМ НЕ ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ДЕПАРТАМЕНТ ПО ЗАЩИТЕ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ КОННЕКТИКУТА ОДОБРЯЕТ КАЧЕСТВО РАБОТ ПОДРЯДЧИКА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ НОВОГО ДОМА ИЛИ КОМПЕТЕНЦИЮ ПОДРЯДЧИКА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ НОВОГО ДОМА.

СООТВЕТСТВЕННО ВАМ РЕКОМЕНДУЕТСЯ:
1) ЗАПРОСИТЬ У ПОДРЯДЧИКА СПИСОК ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПОСЛЕДНИХ 12 НОВЫХ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ ПОДРЯДЧИКОМ ЗА ПРЕДЫДУЩИЕ 24 МЕСЯЦА, ИЛИ ЕСЛИ ПОДРЯДЧИК НЕ ПОСТРОИЛ НЕ МЕНЕЕ 12 НОВЫХ ДОМОВ ОМЕС ДО ЗАВЕРШЕНИЯ В ТЕЧЕНИЕ ПРЕДЫДУЩИХ 24 МЕСЯЦЕВ, ЗАТЕМ СПИСОК ВСЕХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, ДЛЯ КОТОРЫХ ПОДРЯДЧИК ПОСТРОИЛ НОВЫЙ ДОМ ДО ЗАВЕРШЕНИЯ В ТЕЧЕНИЕ ПРЕДЫДУЩИХ 24 МЕСЯЦЕВ.