На каком расстоянии можно строить дом от красной линии: Какое расстояние можно отступать от красной линии до объекта?

На каком расстоянии от «красной линии» можно строить дом?

На участке в 13 соток хотим построить дом,но согласно ГПЗУ выходит, что надо строить только в 5 метрах от красной линии, мы не хотим это близко к дороге это законно? И как обойти этот пункт.

31 мая 2017, 14:53, ВАЛЕНТИНА, г. Екатеринбург

Елена Калякина

Адвокат, г. Краснодар

Здравствуйте.В строительстве используется такое понятие, как «красная линия». Точное определение приведено в пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.Жилой дом следует располагать не ближе, чем 5 метров от линии улицы и не ближе 3 метров от линии проезда.

В нормативном документе СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения» указываются конкретные расстояния, которые необходимо выдерживать при строительстве жилых и иных строений. Так жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на5 м, от красной линии проездов — не менее чем на3 м(п. 6.6*). При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее5 м(п.6.6*).
В нормативном документе СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» даются аналогичные указания по расположению жилых строений (или домов) на приусадебном участке. Усадебный, одно/двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на5 м, от красной линии проездов – не менее чем на3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее5 м(п. 5.3.2).

31 мая 2017, 15:07

Похожие вопросы

386 ₽

Земельное право

Для нашего дома это означает что мы лишимся удобного заезда во двор и будем вынуждены заезжать с другой дороги, очень оживленной на которой пробки

Добрый день.
Я живу в многоквартирном доме и по соседству с нами есть еще один многоквартирный дом, который хочет оградить свою территорию забором.
Для нашего дома это означает что мы лишимся удобного заезда во двор и будем вынуждены заезжать с другой дороги, очень оживленной на которой пробки. Ограждают они действительно свою территорию, но есть ли вариант для нас оспорить их право для того чтобы мы могли получить способ заезда с удобной для нас улицы?
2А это мой дом, а красной линией примерно то как они хотят отгородится.
Вроде как это действительно их территория.
нам нужен выезд на поляничко

23 апреля, 13:39, вопрос №3684539, Роман, г. Оренбург

Наследство

Может кто-то знает, каким актом это регулируется и возможно ли в данной ситуации?

Вопрос такой: существует дом в ИЖС, поделен на 3 хозяев.
В 1998 году один из хозяев, находящийся в середине умер, в наследство после него никто не вступил, участок его и дом, как раз в середине. Мы на этом участке убирались, разбирали ломающиеся хоз. постройки (они сами разваливались за все время и клонились то на нашу часть участка, то на соседей с другой стороны, конечно же фото частично есть), копали сорняки и т.д, даже посадили пару деревьев. Сам дом непригоден для жилья, мы свою часть отстроили по новой, а участок в середине с разрушенной крышей и всем обвалившимся.
За все время мы 3 раза пытались найти наследников, но все они приезжая — увидев ситуацию на участке сразу уезжали. В наследство никто не вступил. Три года назад я добился кое-как от администрации выезда сотрудника для признания данного участка вымороченным.
Сейчас представители муниципалитета, совместно с нами планируют приватизировать участок на всех трех хозяев, разделить доли и так далее. Это прекрасно, но встает вопрос о участке.
Конечно же я сразу раскинул мозгами и понял, что его будут продавать.
Я конечно же готов его купить, но, юристы к которым обращались на консультации, говорили:-Вы можете получить этот участок бесплатно раз более 15 лет, ухаживали за ним, подтвердить это могут соседи.
Гуглил — речь идет про СНТ вроде, или про ИЖС тоже? Может кто-то знает, каким актом это регулируется и возможно ли в данной ситуации?-Моя бабушка владелец одной из долей, инвалид 2 группы и 20 лет назад стала на очередь на бесплатный участок, юристы говорят, что этот участок можно будет по этой очереди, но в 2012 году она была 56 в очереди, сейчас пытаясь уточнить на каком мы месте, нам говорят, что эту очередь ликвидировали и она идет по другому, если вдруг она не первая в очереди, логично на этот участок она не может претендовать?

23 апреля, 09:30, вопрос №3684285, Алексей, г. Москва

Семейное право

Каким образом без суда можно установить отцовство, пока он мобилизован?

Здравствуйте. Я мать-одиночка, хочу установить отцовство. Ребенок был рожден вне брака, отец согласен на процедуру. Но он мобилизован. Каким образом без суда можно установить отцовство, пока он мобилизован? Говорили вроде какое-то заявление или подпись, заверенная нотариусом.

22 апреля, 21:43, вопрос №3684060, Надежда, г. Москва

600 ₽

Земельное право

На каком расстоянии от забора с соседями разрешается сажать калину?

Здравствуйте! На каком расстоянии от забора с соседями разрешается сажать калину?
Максимальная высота 4м т. е. относится к низкорослым кустарникам.

22 апреля, 16:57, вопрос №3683900, Елена, г. Чебоксары

Социальное обеспечение

Мой отец, участник вов, офицер, награжден орденом Красной звезды и другие награды, умер от рака легких в1965 г, имеем ли мы, его дети на доплату или разовую выплату к пенсии?

Мой отец, участник вов, офицер, награжден орденом Красной звезды и другие награды, умер от рака легких в1965 г, имеем ли мы, его дети на доплату или разовую выплату к пенсии?

22 апреля, 12:44, вопрос №3683721, Наталья Михайловна, г. Москва

Какое расстояние от границы земельного участка должно быть до дороги?

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Сергей!

Исходите из нижеприведённых правил. Если в реальности не получится соблюсти эти правила, обращаться следует в администрацию поселения. 

Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий  (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51): 6.6 Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.                                                                                            При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. 5.7 На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м: для улиц — не менее 15 м; для проездов — не менее 9 м. Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м. 5.8 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м. 

04 января 2018, 16:21

Павел Сидоров

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

2.Какое расстояние от границы земельного участка должно быть до дороги?

Согласно  

СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)

6.6* Жилое строение (или дом) должно отстоятьот красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

3.Как строить в этой ситуации?

В  данном  случае  надо  обратится  в  Администрацию  Вашего  района для  ознакомления  с  правилами землепользования  и  застройки, посмотреть  границы красных  линий.

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 23.04.2018)

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

11) красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;

При получении разрешения на строительство мне ответили что дорога на улице расположена не верно и ее нужно переносить.

У  Вас  есть  письменный  ответ Администрации  Вашего  района? В  данное  время, есть  ли прогресс  в решении  Вашего  вопроса?

19 июня 2018, 20:52

Red Line Extension — Приобретение и перемещение

Благодаря тщательному планированию проекта Red Line Extension (RLE) CTA определил, что для реализации проекта необходимо приобрести определенные объекты недвижимости.

Владельцы и арендаторы недвижимости, которых затронет приобретение и переселение в рамках проекта RLE, защищены Единым законом о помощи при переселении и политике приобретения недвижимости от 1970 года с поправками (известным просто как «Единый закон»), а также нормативно-правовые акты. CTA будет относиться к владельцам недвижимости и арендаторам справедливо и будет стремиться к совместному урегулированию сделок по приобретению собственности. Кроме того, CTA должен предоставлять финансовую помощь и услуги по переезду для владельцев недвижимости, а также для коммерческих и жилых помещений, которые должны переехать из-за проекта RLE.

Вы можете узнать больше о своих правах собственника в соответствии с действующим федеральным законодательством здесь:

• Приобретение недвижимого имущества для федеральных программ и проектов федеральной помощи
• Переселение: ваши права и льготы в качестве перемещенного лица в рамках Федеральной программы помощи при переселении

В августе 2022 года CTA опубликовал обновленный сборник карт, в котором обобщается воздействие проекта на недвижимость. Дополнительная информация о потенциально приобретенных объектах доступна в книге карт здесь.

Если у вас есть вопросы о потенциальном приобретении вашей собственности, свяжитесь с нами по телефону: (312) 681-4563 или по адресу [email protected]

Часто задаваемые вопросы о приобретении недвижимости и перемещении

Какой вариант согласования был выбран выбрать CTA?

На основе ранее проведенных работ по планированию проекта и инженерно-технических работ, CTA выбрал Предпочтительный маршрут в 2018 году. Предпочтительный маршрут представляет собой комбинацию ранее представленных вариантов Union Pacific Railroad (UPRR) Восток и Запад. Таким образом, предпочтительное расположение будет проходить вдоль западной стороны путей Union Pacific Railroad (от I-57 на юг до примерно 108-го места, позже уточненного до 107-го места), затем будет пересекать пути Union Pacific Railroad и проходить по восточной стороне. путей до пересечения с путями Metra Electric District (около 119th Street) и продолжайте движение на юг до 130th Street. См. предпочтительную карту выравнивания.

Предпочтительное согласование отражает преимущества, сводит к минимуму воздействие любого из вариантов и включает отзывы общественности и ведомств, полученные в отношении Проекта отчета о воздействии на окружающую среду (EIS). Предпочтительное выравнивание будет иметь меньше последствий, чем варианты Востока или Запада. Это затронет меньше жилых домов, чем Восточный вариант, и меньше предприятий и рабочих мест, чем Западный вариант. Шумовое и вибрационное воздействие не будет больше, чем ожидаемое в восточном или западном вариантах.

Как я узнаю, затронуто ли мое имущество?

Все владельцы и арендаторы, чье имущество потенциально может быть затронуто предпочтительным согласованием, были уведомлены во время информационно-разъяснительной работы о том, что CTA проводился в январе и феврале 2018 года. CTA связался с владельцами и арендаторами, используя USPS и заказную почту, поквартирные визиты к каждому потенциально пострадавшее имущество, а также встречи, посвященные приобретению и перемещению, в средней школе Фенгер и Палмер-парке. В сентябре 2019 года CTA разослал открытки всем владельцам и арендаторам, чье имущество потенциально может быть затронуто предпочтительным согласованием RLE. На открытке получателям сообщалось о мероприятии в библиотеке Pullman Branch в октябре 2019 г., что дало возможность общественности задать вопросы и поделиться комментариями с персоналом проекта. В январе 2022 года CTA связался с владельцами и арендаторами, используя USPS и заказную почту, посетил каждое потенциально затронутое имущество. В феврале 2022 года CTA предоставил общественности возможность лично задать вопросы о приобретении и перемещении.

Каковы мои права как собственника?

CTA должен следовать указаниям Единого закона о помощи при переезде и политике приобретения недвижимости от 19 года.70 с поправками, наряду с государственными постановлениями. CTA будет справедливо относиться к владельцам собственности и будет добиваться совместного урегулирования вопросов приобретения собственности.

Подробнее о своих правах в соответствии с применимыми федеральными законами можно узнать здесь:

• https://www.fhwa.dot.gov/real_estate/uniform_act/acquisition/real_property.cf
• https://www.fhwa.dot.gov/real_estate/publications/your_rights/rights2014.pdf

Какой тип компенсации я получу?

В соответствии с федеральным законом CTA обязано предлагать купить каждый объект недвижимости за сумму не ниже справедливой рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком. В некоторых случаях, если текущие оценки ниже первоначальной покупной цены имущества, владелец может иметь право на компенсацию, равную первоначальной покупной цене.

Кроме того, CTA должен предоставлять финансовую помощь и услуги по переезду для владельцев недвижимости, а также для коммерческих и жилых помещений, которые должны переехать из-за проекта RLE.

Как CTA определит покупную цену моей собственности?

Если CTA определит, что необходимо приобрести вашу собственность для проекта RLE, необходимо нанять независимого оценщика для осмотра собственности для определения справедливой рыночной стоимости. В этом случае вам или назначенному вами представителю будет предложено сопровождать оценщика, когда оценщик будет осматривать вашу собственность. Вы или ваш представитель можете предоставить информацию об улучшениях имущества и любых особенностях, которые могут повлиять на стоимость имущества, чтобы эти факты учитывались при оценке.

Что, если я не владею этой недвижимостью, а снимаю квартиру или арендую помещение для своего бизнеса?

Лица, не являющиеся собственниками, арендующие жилье или коммерческую недвижимость, которые должны быть переселены в связи с проектом RLE, защищены Единым законом о помощи при переселении и политике приобретения недвижимости от 1970 г. с поправками. CTA предоставит финансовую помощь и услуги по переезду, чтобы помочь жителям и владельцам бизнеса найти новое жилье или новое место для бизнеса.

Если CTA приобретет мою собственность, поможет ли CTA мне переехать?

Если вам необходимо переехать, специалист CTA по переезду свяжется с вами, ответит на ваши вопросы и предоставит дополнительную информацию о консультационных услугах по помощи при переезде и праве на оплату при переезде. Задача специалиста по переезду — облегчить плавный переход к вашему новому жилью или офису.

Присоединяйтесь и будьте в курсе

Если у вас есть вопросы о потенциальном приобретении вашей собственности, свяжитесь с нами по телефону: (312) 681-4563 [email protected]

. Вы можете запросить добавление в список контактов RLE, нажав здесь или отправив напишите по адресу [email protected]. Те, кто добавлен в этот список контактов, будут получать уведомления о предстоящих собраниях, а также будущие обновления о проекте RLE.

Обновления проекта RLE также будут публиковаться на странице проекта в Facebook: Facebook.com/CTARedExt

Если у вас есть какие-либо вопросы, связанные с предлагаемым CTA проектом RLE, нажмите здесь или свяжитесь с нами по электронной почте или почте США по адресу:

[email protected]

Управление общественного транспорта Чикаго
Стратегическое планирование и политика, 10-й этаж
Attn : Проект расширения красной линии
567 W. Lake Street
Чикаго, Иллинойс 60661-1465

Что такое красная черта? — The New York Times

Недвижимость | Что такое красная черта?

Реклама

Продолжить чтение основной истории

Этот термин стал обозначать любую расовую дискриминацию в сфере жилья, но он взят из правительственных карт, на которых обозначены районы, где проживали чернокожие, и поэтому считались рискованными инвестициями.

Карта Бруклина, составленная Корпорацией по ссуде домовладельцев 1938 года. Кредит… Национальное управление архивов и документации, картирование неравенства

Кэндис Джексон

17 августа 2021 г. сокращение для многих типов исторической тактики исключения на основе расы в сфере недвижимости — от расового управления агентами по недвижимости (направление чернокожих покупателей и арендаторов жилья в определенные районы или здания и подальше от других) до расовых соглашений во многих пригородах и застройках (за исключением чернокожих). жителей от покупки жилья). Все это способствовало расовой сегрегации, которая сформировала то, как Америка выглядит сегодня.

Но что на самом деле было красным?

Происхождение термина происходит от государственных программ домовладения, которые были созданы в рамках Нового курса 1930-х годов. Программы предлагали застрахованные государством ипотечные кредиты для домовладельцев — форма федеральной помощи, призванная предотвратить массовую волну лишения права выкупа заложенного имущества после Великой депрессии.

По мере развития этих программ правительство добавляло параметры для оценки и проверки собственности и домовладельцев, которые соответствовали требованиям. Они использовали карты с цветовой кодировкой, оценивающие кредитоспособность районов в более чем 200 городах по всей территории Соединенных Штатов.

Окрестности ранжированы от наименее опасного до наиболее опасного — или от «A» до «D». Федеральное правительство посчитало районы «D» местами, где стоимость недвижимости, скорее всего, упадет, и эти районы были отмечены красным — признак того, что эти районы не заслуживают включения в программы домовладения и кредитования. Не случайно большинство районов «D» были районами, где жили чернокожие.

Хотя карты были внутренними документами, которые никогда не публиковались федеральным правительством, их разветвления были очевидны для чернокожих домовладельцев, которые не могли получить ипотечные кредиты, обеспеченные государственными страховыми программами. Использование термина «красная черта» стало более распространенным во время движения за гражданские права, особенно в эпоху, предшествовавшую принятию Закона о справедливом жилищном обеспечении 19 года.68, который запрещал дискриминацию в отношении жилья, и Закон о раскрытии информации о жилищной ипотеке 1975 года, который требовал раскрытия данных о кредитах.

В 1976 году историк Кеннет Т. Джексон обнаружил одну из этих правительственных карт Сент-Луиса. «Когда Джексон обнаружил эту карту, это было неопровержимым доказательством», — сказал Мэтью Ласнер, адъюнкт-профессор городских исследований и планирования в Хантер-колледже. (Г-н Джексон говорит, что обнаружил карту случайно, когда искал другие записи о жилых домах.