На строительство дома: Ипотека на строительство дома: сельская ипотека, условия

Пошаговое строительство дома из бруса в Новосибирске

Древесина является одним из самых востребованных строительных материалов по многим причинам – это и скорость сборки, и высокие технические характеристики, и присущая древесине привлекательность, и технологичность вкупе с доступностью. Дома и коттеджи из бруса могут быть практически любой конфигурации, в разных архитектурных стилях, а разнообразие всегда привлекает. И если применение оцилиндрованного бревна накладывает определенные ограничения, как на форму и стиль сооружения, так и на оформление, то брус универсален и позволяет воплотить множество идей. Но чтобы взяться за строительство самостоятельно или иметь возможность контролировать привлеченную бригаду, необходимо разбираться в процессе хотя бы в теории. Итак, рассмотрим все этапы возведения брусового дома.

Содержание

Преимущества профилированного бруса

Если провести параллели с эволюцией, то брус можно назвать следующей ступенью развития после бревна, так как он является более технологичным материалом. На современном рынке брус представлен тремя основными видами:

• 
  простой (обычный) – пиломатериал естественной влажности, правильной геометрической формы, обработанный до ровной плоскости, прямоугольного или квадратного сечения;

• 
  клееный – конструкционный пиломатериал, получаемый посредством набора и склеивания деревянных ламелей под прессом, со сложным профилем и гребенкой на рабочих сторонах;

• 
  профилированный – пиломатериал естественной влажности или высушенный до показателя 12-18 %, со сложным профилем и гребенкой на рабочих сторонах.

Самым доступным для потребителя является обычный брус, но и он же самый проблемный – из-за сомнительной геометрии достаточно проблематично выдержать плоскость, значительная усушка приведет к перекосам, образованию щелей и необходимости конопатки. Визуальная составляющая также ниже среднего и с большой вероятностью фасад придется закрывать отделкой, что сведет к минимуму экономию на стеновом материале.

Клееный брус считается самым выигрышным в плане технологичности – сухой материал не подвержен усадке, идеальная геометрия, отсутствие щелей и перекосов. Однако его сложно назвать натуральным, так как большинство применяемых клеевых составов хоть и сертифицированы, но химические, а их доля в брусе значительна. Это ставит под вопрос не только экологичность, но и проницаемость, то есть присущего деревянным домам особого микроклимата можно и не получить. Не стоит забывать и о возможных проблемах, если не повезет с производителем – при нарушении технологии или применении некачественного клея параметры клееного бруса ухудшаются в геометрической прогрессии. Самым же значительным недостатком при всех плюсах является высокая стоимость материала, связанная с затратным производственным циклом.

Оптимальный вариант – профилированный брус, представляющий микс достоинств клееного и обычного без их недостатков. Даже материал естественной влажности имеет отличную геометрию, а благодаря пазовой системе фиксации и в процессе усадки стены останутся ровными, без трещин и щелей. Если же речь о высушенной категории, то усадка будет минимальная и никак не скажется ни на сроке заселения, ни на эксплуатации. Также конструкциям из профилированного бруса не требуется конопатка – паклю просто некуда забивать, так как сложный профиль обеспечивает монолитное соединение без пустот. По декоративности дома из профилированного бруса не уступают домам из клееного и значительно превосходят дома из обычного. Это позволяет свести к минимуму затраты на фасадную и интерьерную отделку. Стоимость же профилированного материала значительно ниже, чем клееного и не критично выше, чем у бруса без профиля.

Проектирование

Времена, когда дома строились «из головы», практически канули в Лету, современные технологии требуют более вдумчивого подхода. Предыдущему поколению не приходилось задумываться о параметрах энергосбережения, а отсутствие инженерных сетей сводило строительство к возведению коробки с печью и минимальной отделкой. Сегодня же огромное внимание уделяется энергоэффективности зданий и уровню комфорта проживания в них. А с учетом стоимости строительных материалов перезакладка прочности, так любимая самостройщиками времен Страны Советов, уступает место здравому смыслу и точным расчетам.

Проекты бывают двух видов:

• 
  типовые – стандартные архитектурные решения и узлы без сложных форм и отступлений;

• 
  индивидуальные – разрабатываемые под запросы заказчика, в соответствии с его видением и существующими нормативами;

Типовые проекты уже привязаны к местности и их можно бесплатно найти, как в свободном доступе, так и получить у производственных компаний, как правило, это несколько популярнейших конструкций в доступном ценовом диапазоне. Разработка индивидуального проекта сложнее, так как все просчитывается с ноля и подгоняется под вкусы и потребности всех домочадцев. Естественно, индивидуальный проект удовольствие дорогое, но и дом строится не на одно десятилетие и должен соответствовать потребностям будущих жильцов. Но, стоит учитывать, что из профилированного бруса можно строить частные дома до трех этажей, а наличие эркеров, анфилад и башенок хоть и допустимо, но многократно усложнит как разработку проекта, так и его реализацию. Тогда как простота форм и правильные пропорции могут быть не менее привлекательны, недаром шале популярны уже несколько веков и не утратили актуальности до сих пор.

И хотя типовые проекты достаточно сориентировать по сторонам света и расположению на участке, чтобы просчитать нагрузки и подобрать оптимальный тип фундамента, потребуются планы и результаты геологических исследований. Наличие проекта значительно упрощает и ускоряет процесс строительства, так как уже просчитаны все узлы, количество бруса и способ соединения деталей, а также подобран оптимальный набор стройматериалов. Еще один плюс в наличии проекта – возможность реально оценить свои возможности в привязке к бюджету на строительство. Профессионалы советуют добавлять минимум 15-20 % к итоговой смете на непредвиденные расходы и «мелочевку». Если понравившийся проект только-только вписывается в бюджет, стоит или изыскать дополнительные средства или сократить «хотелки». В противном случае даже быстровозводимый деревянный дом может превратиться в долгострой.

Проект дома включает архитектурную и инженерную часть и содержит пакет документов:

• 
  чертежи;

• 
  планы;

• 
  разбрусовку;

• 
  спецификацию;

• 
  визуализацию.

В ходе проектирования также подбирается сечение бруса, при котором не потребуется доутепление коробки. Этот показатель зависит от региона проживания. На базе СНиП 23-01-99 «Климатология» составлена специальная таблица, показывающая, каким теплосопротивлением должна обладать стена при проживании в каждом климатическом поясе. Естественно, что сечение бруса для коттеджа в Краснодарском крае (теплосопротивление 2,3 м²·°C/Вт) будет меньше, чем в Москве (3,0 м²·°C/Вт), тем более, в Новосибирске (3,6 м²·°C/Вт). Профилированный брус способен обеспечить попадание в нормативы по всей стране и сечения 200×200 мм вполне достаточно для капитального дома в самых холодных областей. Тогда как тот же дом, но в южных регионах прекрасно пройдет и со стеной 150×150 мм.

Фундамент

Достоинством деревянных домов, в том числе и из бруса, является как сравнительно небольшой вес, так и устойчивость ограждающих конструкций к подвижкам. То есть, незначительные колебания основания, например, после зимы, не настолько критичны, как для домов из того же газобетона. С учетом меньшей нагрузки на основание, для домов такого типа подходят несколько видов фундаментов.

Выбор фундамента, прежде всего, зависит от типа грунта и уровня грунтовых вод – если почвы глинистые, а вода близко к поверхности, не избежать сильного морозного пучения. В этом случае МЗФЛ не лучший вариант и стоит рассматривать столбы либо сваи, самыми устойчивыми к морозному пучению являются сваи ТИСЭ. За счет расширения в нижней части, они надежно удерживаются в земле и их не выдавит по весне. Если же почвы позволяют, а дом запланирован с подвальным или цокольным этажом, ленточный фундамент станет правильным выбором. В процессе устройства фундамента также выполняют закладку проходных элементов для коммуникаций – канализации и водопровода. В том случае, когда электрический кабель прокладывается также подземным способом, и его выводят в соответствующем проекту месте.

Укладка первого венца

Несмотря на то, что готовые домокомплекты еще на производстве обрабатываются защитными составами, перед сборкой рекомендуется повторить операцию. Использовать можно как специализированное средство, например, только антисептик, так и комбинированное – огнебиозащиту. Учитывая отличную геометрию профилированного бруса, особых сложностей со сборкой коробки не возникает и первый венец не исключение. Главное – предотвратить капиллярный подсос и защитить дерево от контакта с влажной средой. С этой целью используют гидроизоляцию. Она бывает трех видов:

• 
  настилаемая – рубероид или современные мембраны;

• 
  наплавляемая – при нагревании образующая монолитное покрытие с высокой адгезией;

• 
  жидкая – разнообразные битумные мастики.

Цель гидроизолирующего слоя – надежно отсечь влагу, особенно, если речь о бетонном основании. Брус для первого венца обрабатывается антисептиком в несколько слоев с перерывом на просыхание каждого согласно инструкции производителя. Под первый венец, на гидроизоляцию укладывается подкладочный брус из лиственницы. Эта древесина считается самой устойчивой к воздействию влаги. От остального стенового бруса подкладочный отличает не только сорт древесины и отсутствие профиля, но и меньшая толщина – 100 мм, при ширине, соответствующей стеновым деталям. После подкладочного бруса укладывается первый венец, тип торцевого соединения подбирается еще на этапе проектирования. К основанию брус крепится насквозь, специальными шпильками или анкерами.

Перекрытие

Чаще всего перекрытия в доме из бруса также деревянные, полы по грунту встречаются значительно реже. Лаги перекрытия укладываются на ребро и фиксируются в нижнем венце врезкой, в качестве усиления могут использоваться металлические уголки. Расстояние между лагами в среднем 60 см – такой шаг проходит по большинству нагрузок и упрощает укладку утеплителя. Торцы лаг закрываются специальными резиновыми прокладками, для шумоизоляции. При большой площади дома под лаги выкладывают опорные столбики из полнотелого кирпича, поверх опор, под лаги обязательно укладывают гидроизоляцию.

Снизу на лаги прибивают обрешетку из бруса небольшого сечения, поверх укладывают гидроизоляционную диффузионную мембрану, а между лагами выбранный утеплитель. Поверх утеплителя укладывают доски чернового пола (толщиной 25 мм). Чистовой пол выполняют после усадки коробки, в процессе внутренних работ.

Возведение стен

Домокомплект производится под конкретный проект, все элементы пронумерованы, а соединения идеально совпадают, благодаря чему процесс строительства коробки напоминает сборку конструктора. Дополнительное утепление фасада не требуется, для повышения теплоизоляционных свойств при сборке из бруса с простыми пазами, в пазы укладываются специальные ленты из натурального или искусственного материала (толщина 5 мм), предотвращающие продувание швов. Если профиль в виде гребенки, теплоизоляция укладывается только в пропилы-чаши. Гребенка и без утеплителя надежно защищает швы от ветра.

Для предотвращения теплопотерь при сборке коробки формируются так называемые теплые углы – торцевые соединения врубкой с остатком. Кроме того, что углы получаются защищенными и не требуют утепления, это еще и самый декоративный способ, подчеркивающий красоту самого материала и дома. Так как для сохранения общего стиля врубкой фиксируют и внутренние стены, весь домокомплект собирается одновременно, а благодаря простоте сборки сокращается и срок строительства.

Крепление бруса

Чтобы повысить прочность соединения в шип-паз и предотвратить усадочные деформации бруса при строительстве из материала естественной влажности, между собой брус соединяют нагелями. Это деревянные крепежные изделия типа мебельных шкантов, только большого размера. Металлический крепеж необходим только для фиксации нижнего венца к фундаменту, если вместо деревянных нагелей использовать металлические, в древесине будет точка росы, которая спровоцирует прель и гниение.

Длина нагеля зависит от толщины бруса – она составляет полторы величины этого значения, тогда как диаметр фиксированный, 15-20 мм. Забивают нагели с натягом, для чего сверло для выборки отверстия подбирается на 5 мм тоньше. Чтобы избежать расколов при забивании, нагели не устанавливают в углах – отступ составляет значение ширины бруса плюс еще 50 мм, то есть, когда брус сечением 200 мм, от угла отступают 250 мм. Чтобы деревянный крепеж справился с нагрузками, соблюдают несколько условий.

• 
  Нагели вырезают из более прочной породы древесины.

• 
  Одним нагелем фиксируют не более двух элементов.

• 
  Отверстия должны быть строго вертикальными.

• 
  Нагели должны быть смещены относительно друг друга.

• 
  Забивают нагели только киянкой.

• 
  Влажность бруса и влажность нагелей должны совпадать.

Дверные и оконные проемы

Обычно окна и двери устанавливаются в дом после усадки, но если есть необходимость закрыть периметр сразу, то в проем сначала монтируется обсадная коробка. Благодаря компенсационному шву усадка не приводит к перекосу дверного и оконного полотна. В швах вместо монтажной пены используются натуральные утеплители, защищенные пароизоляционной мембраной.

Вертикальные элементы

Если проектом предусмотрены столбы, стойки, колонны либо другие вертикальные элементы, они устанавливаются на специальные компенсаторы. Этот крепеж работает по принципу домкрата и позволяет регулировать уровень элементов в зависимости от величины усадки.

Возведение крыши

После сборки коробки приступают к сборке стропильной системы, все элементы которой рассчитаны на этапе проектирования с учетом ветровой и снеговой нагрузки в регионе строительства. Стропильная система может собираться как из отдельных элементов, так и из ферм – несущих конструкций в форме треугольников. Для равномерного распределения нагрузки, передаваемой стропильной системой, переходным элементом между коробкой и крышей является мауэрлат, если иное не предусмотрено проектом. Ввиду усадки бруса, при сборке конструкции применяются «скользящие» соединения, так как жесткая сцепка приведет к деформации.

При строительстве одноэтажных домов с холодным чердаком максимальное внимание уделяется утеплению перекрытия. Оно собирается по тому же принципу, что и перекрытие пола. Шаг между лагами в среднем 60 см, но вместо гидроизоляционной мембраны, под утеплитель укладывается пароизоляционная. Если же возводится жилой мансардный этаж, толщину утеплителя в перекрытии можно снизить, за счет увеличения толщины утеплителя в кровельном пироге. Пренебрегать утеплением не стоит, так как в этом случае будет значительный дисбаланс температурного режима между этажами и высокая слышимость.

Конкретный кровельный пирог зависит от предполагаемого финишного покрытия – под мягкую черепицу или наплавляемую кровлю необходим сплошной настил поверх обрешетки. Тяжелые кровельные материалы типа натуральной черепицы на домах из бруса не рекомендованы.

Наружная отделка

После сборки дома необходимо защитить древесину от воздействия внешней среды – стены еще раз обрабатывают антисептиками и УФ-защитой, а торцы закрывают от растрескивания специальным герметиком. После усадки стены шлифуют (зерно 60, 80), обеспыливают, обрабатывают грунтовкой и покрывают защитно-декоративными составами. Также при необходимости перед финишным слоем проводят герметизацию швов, но не конопаткой, эта технология устарела, а с применением «теплого шва». Это специализированный герметик для древесины, после застывания образующий эластичный жгут, подстраивающийся под сезонные деформации бруса. После нанесения герметика отшлифованные стены покрывают лакокрасочными материалами. В последнее время глянцевые покрытия и укрывные краски уступили лидерство натуральным лазурям и маслам, подчеркивающим естественную фактуру древесины. Спецификой деревянного домостроения является необходимость регулярного обновления наружной защиты, но если не пренебрегать шлифовкой и отдавать предпочтение натуральной продукции известных брендов, периодичность составит не 2-3 года, а 5-7 лет.

Что касается различных облицовок и вентилируемых фасадов, то они для домов из профилированного бруса не актуальны, так как этот материал выбирают во многом благодаря красоте естественного вида. В наружном утеплении правильно собранный брус, подходящего для климата сечения, также не нуждается.

Внутренняя отделка

Как и в случае с фасадом, в большинстве случаев внутри брус также не зашивают, а только обрабатывают и покрывают маслом или воском. Так как внутри дерево защищено, работы можно отложить до окончания усадки, если нет необходимости в быстром заселении. Если исходный вид бруса не устраивает, стены под отделку выравнивают с помощью ГКЛ, реже ОСП на подсистему со скользящим крепежом. Выбор современных интерьерных материалов разнообразен, а их эксплуатационные характеристики шагнули настолько вперед, что сегодня и в ванной комнате можно стелить ламинат и клеить обои. Однако специфичный температурно-влажностный режим все же стоит учитывать.

Дома из профилированного бруса – это капитальные, долговечные и эстетичные строения, которые будут радовать не одно поколение семьи. Но чтобы строительство и эксплуатация не сопровождались неприятными сюрпризами, необходимо серьезно подходить к выбору производителя бруса и исполнителей. Сэкономив на услугах проверенной организации придется потратить значительно больше, так как хороший брус, изготовленный на современном оборудовании в соответствии с продуманным проектом, не может продаваться по бросовой стоимости.

Строительство домов из СИП-панелей 🏡 для круглогодичного проживания

Дома из СИП панелей в настоящее время являются весьма востребованными вариантами жилья, предназначенного не только для сезонного, но и для постоянного проживания. Если несколько лет назад подобные постройки рассматривались преимущественно как дачные дома, то сегодня все большее количество российских семей выбирает дома из СИП-панелей в Москве и СПб от производителя для круглогодичного проживания.

Строительство загородного дома из СИП-панелей по проекту П-212

Дома из СИП-панелей от производителя

Если вы все еще задаетесь вопросом: «Почему стоит выбрать дома из СИП-панелей?», то вот ряд интересных фактов, которые смогут убедить вас в том, что такие дома – это не только «конструктор для взрослых», но и качественное, доступное жилье.

1. СИП панельные дома самый популярный вид застройки в Европе, Америке и Канаде. Практически 80% построек сделаны с использованием СИП-технологий.
2. Даже в самое холодное время года температура в доме, построенном из СИП-панелей за сутки снижается всего на несколько градусов.
3. Ежегодно количество клиентов, которые заказывают панельно-каркасные дома у нас, возрастает на 25%.
4. Ежегодно в Америке строится более 1,5 млн домов, сделанных по СИП-технологиям.
5. Дома из СИП-панелей практически не требуют затрат на то, чтобы утеплить их. Для того, чтобы проживание было комфортным в любое время года достаточно всего 10 сантиметрового слоя утеплителя. Хотя данная мера подходит в большинстве случае для регионов, где очень холодные зимы. СИП-панели сами по себе плохо пропускают тепло.
6. Дома из СИП-панелей от производителя – это не только способ не плохо сэкономить на строительстве, так как панельные дома строятся в разы быстрее, чем такие же, но из традиционных материалов, но также они позволяют экономить и в процессе эксплуатации – одно из их главных преимуществ это, как не парадоксально, плохая теплопроводность. И силу этого преимущества затраты на отопление в разы уменьшаются.
7. Весь процесс производства домов из СИП-панелей, то есть от проекта до сдачи его вам занимает совсем немного времени, что позволит вам и вашей семье начать подготовку к заселению сразу же после оформления заказа на строительство.

Почему стоит доверить постройку дома нам

Производство домов из СИП-панелей — это основное направление деятельности нашей компании. Мы предлагаем вашему вниманию большое количество типовых проектов домов на любой вкус и бюджет, а также возможность сделать любой проект уникальным.

Компания «СитиСип» профессионально занимается строительством домов из СИП-панелей в СПб и Москве с 2010 года, а также осуществляет доставку домокомплектов по России. Мы гордимся количеством семей, которые обрели свой загородный коттедж благодаря нам.

Строительство дома Vs. Покупка дома

Лори Баллен, владелица этого веб-сайта, получает выгоду от покупок, сделанных по ее партнерским ссылкам.

Иметь дом — мечта многих людей. Однако, когда вы решите, что пришло время стать домовладельцем, вы можете разрываться между строительством дома и покупкой дома. В этом посте мы предоставим вам важную информацию, которая поможет вам принять обоснованное решение.

Нажмите, чтобы увидеть только что перечисленные дома в Лас-Вегасе с картой!

Содержание

• Могу ли я построить дом в качестве первого покупателя жилья?
• Сколько стоит построить дом?
• Какова средняя стоимость строительства дома за квадратный фут?
• Сколько времени нужно, чтобы построить дом?
• Можно ли получить кредит на строительство дома?
• Что дешевле: построить одноэтажный или двухэтажный дом?
• Плюсы и минусы строительства дома
• Какой дом построить дешевле всего?
• Преимущества покупки дома по сравнению со строительством
• Этапы строительства дома
• Советы по строительству дома
  • Вот ценные советы по строительству дома, которые вам необходимо знать:

Могу ли я сначала построить дом -Время покупатель дома?

Простой ответ на этот вопрос – да. Посмотрим правде в глаза, кому не нравится вид нового дома, который был адаптирован для удовлетворения их уникальных потребностей?

Все в новом доме никогда не использовалось, и вы будете первым человеком, который получит удовольствие от проживания в такой собственности из первых рук.

Но главный вопрос заключается в том, почему большинство новых домовладельцев предпочитают покупать дома, а не строить новые?

Что ж, исследования показывают, что покупатели жилья, впервые покупающие жилье, склонны отталкивать себя от идеи строительства новых домов, думая, что стоимость строительства им не по карману.

Тем не менее, агентов по недвижимости и строителей в Лас-Вегасе говорят, что новый дом может отлично подойти любому покупателю, впервые приобретающему жилье.

Недавно построенные объекты менее затратны в обслуживании и более энергоэффективны.

Если вы решите построить свой первый дом, вы будете работать со строителем, чтобы убедиться, что все соответствует современному образу жизни и соответствует вашим вкусам.

Кроме того, у нас есть несколько финансовых учреждений, которые готовы ссудить деньги потенциальным новым домовладельцам для строительства своей недвижимости.

Решение построить свой первый дом и не покупать его будет зависеть от множества факторов, и только один человек может принять окончательное решение, и это вы.

Сколько стоит построить дом?

Большинство домовладельцев в Лас-Вегасе сообщают, что средняя стоимость строительства нового дома в регионе составляет 292 946 долларов.

Эта стоимость основана на доме площадью 2000 квадратных футов. Тем не менее, эта стоимость будет сильно варьироваться в зависимости от широкого спектра факторов.

По данным Home Advisor, средняя стоимость строительства готового дома по стране колеблется от 149 825 до 437 023 долларов.

Стоимость строительства индивидуального дома может быть немного выше, поскольку вы строите недвижимость, которая точно соответствует вашим функциональным и эстетическим потребностям.

Неограниченные возможности для строительства домов на заказ делают их довольно затратными как с точки зрения денег, так и времени.

Home Advisor сообщает, что стоимость строительства индивидуального дома будет варьироваться от 350 000 до 1,5 миллионов долларов в зависимости от его размера и различных настроек, которые вам понадобятся.

Если бы мы разбили стоимость строительства дома, вы бы поняли, что застройщики и строители домов зарабатывают минимум 50 000 долларов.

Стоимость материалов будет варьироваться в широких пределах в зависимости от типа и размера вашей собственности. Стоимость рабочей силы также будет варьироваться в зависимости от вашего профессионализма, размера и сложности вашего дома.

Обычно архитекторам платят от 60 до 125 долларов в час; инженеры потребуют от 100 до 150 долларов в час, в то время как землемеры будут работать за сумму от 300 до 700 долларов.

Дополнительные факторы, влияющие на стоимость строительства дома, включают тип крыши, конструктивные особенности приспособлений/отделки, землю и земляные работы, а также количество этажей.

Lori Ballen Team

Выберите агента по недвижимости, который поможет вам достичь ваших целей. Покупайте, продавайте, обращайтесь с командой Лори Баллен из Keller Williams Realty в Лас-Вегасе.

702-604-7739

Какова средняя стоимость строительства дома за квадратный метр?

В Лас-Вегасе средняя стоимость квадратного фута составляет 150 долларов, и эта цифра обычно зависит от материалов.

Строители всегда указывают стоимость строительства недвижимости в пересчете на квадратный фут.

Имея в виду среднюю стоимость квадратного метра, вы можете легко определить, во сколько вам обойдется строительство дома вашей мечты в зависимости от его размера.

Элитные дома могут стоить от 200 до 300 долларов за квадратный фут.

Эта информация предоставляется профессионалами в регионе, и если есть какие-то отклонения от цифр, то они будут небольшими.

Итак, что входит в эту цифру? Что ж, этот ценовой диапазон включает в себя работу, разрешения, установку фундамента, гипсокартон, каркас стен, стандартные материалы и услуги по очистке.

Однако в эту стоимость не входят премиум-апгрейды, покупка земли, глубокий фундамент и чертежи.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

В зависимости от участка и классификации зонирования на строительство дома обычно уходит от трех до шести месяцев.

Индивидуальные дома обычно занимают больше времени, чем серийные дома.

Строительство таможни займет от 10 до 16 месяцев.

Основная причина этой задержки заключается в том, что домовладельцы, которые хотят получить индивидуальное жилье, часто имеют свои уникальные идеи и планы этажей, которые могут увеличить общий период строительства.

Ключом к любому успешному процессу строительства дома является наличие утвержденных разрешений, получение которых может занять много времени.

Поэтому убедитесь, что вы планируете и знаете, как вы справитесь с самым большим препятствием, связанным со своевременным получением одобренных разрешений.

Условия окружающей среды также влияют на скорость строительства. На скорость строительства будут влиять такие факторы, как топография участка и тип почвы.

Например, строительство дома из плиты на ровном участке со стабильными дренажными почвенными условиями, скорее всего, займет вдвое меньше времени, чем строительство такого же дома на холмистом участке.

Общее время, затрачиваемое на постройку дома, также зависит от квалификации строителя.

Можно ли получить кредит на строительство дома?

Да, вы можете подать заявку на получение кредита на строительство дома. Тем не менее, строительные кредиты менее популярны, чем стандартные ипотечные кредиты для покупки уже построенной недвижимости.

Кредит на строительство — это краткосрочный кредит, который вы можете использовать для покупки земли и строительства дома своей мечты.

Строительные кредиты очень похожи на кредитную линию; вы берете только то, что вам нужно, когда вам это нужно.

В процессе строительства от вас будет требоваться только выплата процентов, а в некоторых случаях вообще не оплата.

В большинстве случаев ссуды на строительство выдаются на срок менее года и погашаются за счет другой постоянной ссуды.

Что дешевле: построить одноэтажный или двухэтажный дом?

Как правило, возведение двухэтажного дома обходится дешевле, чем одноэтажного.

Это связано с тем, что дорогостоящие части процесса строительства дома, а именно  фундамент и крыша возводятся на гораздо меньшей площади.  Кроме того, вам придется обслуживать меньшую площадь крыши.

Двухэтажные дома также обеспечивают повышенную конфиденциальность, особенно если у вас есть дети.

Тем не менее, вы должны помнить о несчастных случаях на лестнице и отсутствии разнообразия, когда речь идет о высоте потолка.

В одноэтажных зданиях обычно больше места на каждый квадратный метр.

На самом деле, если вы решите построить одноэтажный дом, вы будете наслаждаться более спокойной жизнью и получите доступ к широкому спектру вариантов дизайна на выбор.

Но стоимость при перепродаже одноэтажного дома может быть намного ниже, чем двухэтажного.

Плюсы и минусы строительства дома

Итак, вы решили, что будете строить свой дом, а не покупать его. Но знаете ли вы плюсы и минусы этого?

Начнем с оценки преимуществ строительства вместо покупки уже построенного дома.

Одним из самых очевидных преимуществ строительства нового дома является то, что в нем все новое.

Вам не нужно беспокоиться о том, как с этим местом обращались предыдущие владельцы, и пройдет некоторое время, прежде чем вы начнете думать о ремонте и обслуживании.

Другим важным преимуществом строительства является то, что вы можете создать свою собственность именно так, как вы хотите, с помощью плана этажа, приспособлений, фурнитуры и отделки. Вы знаете, чего хотите, и это то, что вы получите.

Недавно построенный дом предлагает широкий выбор предметов роскоши, которые вам не понравятся, если вы решите их купить.

Новые дома, как правило, более энергоэффективны и экологичны.

Это связано с тем, что такие дома построены из новых материалов, а также оснащены современным оборудованием, которое делает их более энергоэффективными.

Новый дом также является значительной инвестицией, поскольку он привлечет арендаторов, готовых платить высокую арендную плату, если вы решите его сдать.

Арендаторы всегда готовы платить больше за элементы роскоши, которые чаще встречаются в новых объектах.

Но,  в чем недостатки строительства дома вместо его покупки?

Наиболее очевидным недостатком строительства нового дома является длительность процесса.

Вам не нужно беспокоиться о том, как с этим местом обращались предыдущие владельцы, и пройдет некоторое время, прежде чем вы начнете думать о ремонте и обслуживании.

Еще одним недостатком строительства является то, что стоимость строительства не является фиксированной.

Как только вы начнете процесс строительства, расходы могут выйти из-под контроля, если вы не будете внимательно следить за процессом строительства.

В итоге вы можете потратить гораздо больше, чем рассчитывали вначале.

Вам также придется потратить время на поиск уникального проекта дома, который подойдет для вашего земельного участка, прежде чем вы начнете процесс строительства.

Какой дом построить дешевле всего?

На этот вопрос нет конкретного ответа, но есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы убедиться, что стоимость строительства вашего дома снижается.

Во-первых, вам нужно спланировать и найти модель дома, которая соответствует вашему бюджету.

Проведите тщательное исследование и найдите хорошего подрядчика, готового работать в рамках вашего бюджета.

Используйте свою сеть, чтобы найти людей, которые могут помочь вам выполнить определенные задачи, и не бойтесь делать некоторые вещи самостоятельно.

Будьте осторожны с материалами и убедитесь, что вы застраховали свои инвестиции.

Преимущества покупки дома по сравнению со строительством

Преимущества покупки существующего дома не только финансовые.

Приобретение уже построенного объекта менее утомительно, чем его строительство.

Вы должны иметь в виду, что когда вы выбираете строительство, вам нужно приобрести землю, выбрать предпочтительный дизайн дома, найти подходящего подрядчика, а также выбрать план пола, шкафы, внутреннюю отделку, столешницы и все такое.

При покупке дома ваш агент по недвижимости будет рядом, чтобы помочь вам договориться о наилучшей возможной сделке, и вы потенциально можете сэкономить много денег в своем первоначальном бюджете.

Вы также можете переехать сразу после закрытия сделки и сделать необходимые обновления в своем собственном темпе, когда у вас есть время и деньги.

Этапы строительства дома

Десять этапов строительства дома:

1. Подготовка строительной площадки и заливка фундамента
2. Возведение чернового каркаса
3. Завершение черновая сантехника, электропроводка и HVAC
4. Установка изоляции
5. Завершение гипсокартона и внутренних текстур с последующим началом внешней отделки
6. Завершение внутренней отделки с последующим устройством всех внешних подъездных путей и дорожек
7. Установка твердого напольного покрытия
8. Окончательная отделка механической отделки
9. Установка зеркал, душевых дверей и полная внешняя отделка ландшафтный дизайн
10. Финальное прохождение с строителем дома.

Советы по строительству дома

Строительство вашего первого дома с нуля может быть очень полезным опытом.

Он предлагает вам возможность адаптировать вашу собственность в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями.

Вот ценные советы по строительству дома, которые вам необходимо знать:

• Разработайте свой план и придерживайтесь его
• Убедитесь, что ваш бюджет больше, чем вы ожидаете
• Проведите тщательное исследование и выберите правильного строителя
• Понимание ваше соглашение с застройщиком и знайте, на что вы имеете право
• Приведите в порядок свое финансирование и подайте заявку на получение ссуды на строительство, если вы считаете, что вам понадобится финансовая поддержка
• Постоянная связь с вашим застройщиком имеет решающее значение.
• Обязательно ищите способы сэкономить и попросите независимого жилищного инспектора осмотреть недвижимость после того, как строитель завершит процесс строительства.
• Вы также должны убедиться, что знаете свои права на случай, если что-то пойдет не так.

Вы хотите купить, продать или инвестировать в рынок недвижимости Лас-Вегаса? Вам нужен профессиональный и опытный агент по недвижимости, который проведет вас через этот сложный рынок и поможет найти то, что вам нужно.

Команда Lori Ballen — это команда опытных профессионалов в сфере недвижимости, объединенных общей целью — добраться до финального стола. Не ищите агента по недвижимости; идите за СИЛОЙ, которая поможет вам. Свяжитесь с нами сегодня по телефону 702-604-7739!

11 Книги по строительству дома

Владение домом — это мечта, которая есть у всех нас, когда мы начинаем свою жизнь. Но построить дом — задача непростая.

Итак, прежде чем отправиться в это грандиозное путешествие по строительству собственного маленького дома, вам необходимо иметь четкое представление об основах архитектуры и конструкции здания. Как только вы узнаете о различных архитектурных проектах, вы гораздо лучше разберетесь в основах домостроения.

Основываясь на своих исследованиях, вы можете собрать нужное сырье и оборудование, необходимые для постройки дома с нуля. Таким образом, вполне естественно, что вам придется потратить много времени на изучение и поиск подходящих книг по архитектуре.

И мы здесь, чтобы помочь вам найти лучшие книги по самостоятельному строительству, которые помогут вам построить дом. Итак, без лишних слов, давайте продолжим!

Лучшие книги по самопомощи по строительству домов

Содержание

• Лучшие книги по самопомощи по строительству домов
  • 1. «Очень эффективный плотник», Ларри Хаун
  • 2. «Как построить дом своей мечты, не получив при этом гвоздей!: сэкономьте свое время, деньги, здравомыслие и отношения» Автор The Chubby Builder
  • 3. «Полное визуальное руководство по строительству дома» Джон Кэрролл
  • 4. «Что ваш подрядчик не может вам сказать: основное руководство по строительству и ремонту» Эми Джонстон
  • 5. «Полное руководство по заключению контрактов на строительство дома: пошаговый метод управления строительством дома», Кент Лестер
  • 6. «Наглядный справочник по строительству и реконструкции» Чарли Уинга
  • 7. «Большая книга о планах небольших домов» Design America Inc.
  • 8. «Основной устойчивый дизайн дома: полное руководство по целям, Варианты и процесс проектирования», Крис Мэгвуд,
  • 9. «Новый чистый нуль: передовой дизайн и строительство домов и зданий для будущего, основанного на возобновляемых источниках энергии», Билл Маклай,
  • , 10. «Полное руководство по созданию собственного Собственный дом и экономия тысяч на вашем новом доме», Кори Рихтер 
  • 11. «Фундамент и бетонные работы» Редакторы Fine Homebuilding 
• Заключение 

Чтобы выбрать правильные книги по самостоятельному строительству, которые помогут вам построить собственный дом, потребуются часы исследований. Вам нужно найти правильную книгу, легкую для понимания и информативную.

Правильная книга поможет вам разработать четкий и подробный архитектурный проект дома вашей мечты. Кроме того, вы также будете иметь лучшее представление о необходимых методах строительства дома. Он может действовать как руководство и вести вас через весь процесс строительства.

Итак, мы обсудим некоторые из лучших книг по самостоятельному строительству дома, которые помогут вам сузить область поиска.

1. «Очень эффективный плотник», Ларри Хаун

Распродажа

The Very Efficient Carpenter: Basic Carpenter for Residential…

• Haun, Larry (Author)
• Английский (язык публикации)

Эта книга Ларри Хауна высоко ценится среди столяров-плотников. Впервые опубликовано 1 октября 19 г.98, Тонтон Пресс. В нем содержится пошаговое руководство по всем методам, которые вам понадобятся для каркаса простого дома. Вы узнаете, как укладывать подоконники, резать стропила, собирать и возводить стены, строить различные типы лестниц и многое другое.

Кроме того, вы также узнаете о необходимых инструментах, планах, кодах, разрешениях, пиломатериалах и материалах, необходимых для строительства дома. Обладая сорокалетним опытом работы профессиональным плотником, Хаун успешно создал подробное руководство по строительству дома в этой книге. Это также легко читаемая и всеобъемлющая книга.

2. «Как построить дом своей мечты, не застряв при этом!: сэкономьте свое время, деньги, рассудок и отношения» от Chubby Builder

Как построить дом своей мечты и при этом не попасться!: сэкономьте свое время,…

• Builder, The Chubby (Автор)
• Английский (язык публикации)

Как мы упоминали ранее, строительство собственного дома может быть непосильная задача. Естественно запутаться в правильном плане дома, дизайне дома, строительных знаниях, бюджете и так далее. Вы также можете изо всех сил пытаться найти подходящих строителей и подрядчиков, которые могут предложить необходимую профессиональную помощь.

В этом контексте книга The Chubby Builder может стать настоящим спасением. Это поможет вам построить дом своей мечты с минимальными затратами. Это также поможет вам найти правильных подрядчиков, не дав себя обмануть.

Книга также предлагает базовое понимание различных методов и приемов строительства дома. В этой книге Chubby Builder объединил свои знания и профессиональный опыт лицензированного строителя домов.

3. «Полное визуальное руководство по строительству дома», Джон Кэрролл

Распродажа

Полное визуальное руководство по строительству дома

• Книга в твердом переплете
• Джон Кэрролл (автор)

Taunton Press известна публикацией высококачественных книг по домостроению, и эта книга от известного издателя ничем не отличается. Она написана Джоном Кэрроллом, который часто публикуется в журнале Fine Homebuilding Magazine и является активным подрядчиком по реконструкции. Книга также снабжена подробными иллюстрациями от бывшего арт-директора журнала Fine Homebuilding Magazine Чака Локхарта.

Эта книга поможет вам построить дом от фундамента до последних штрихов. Он поможет вам построить базовую конструкцию, такую ​​как фундамент, полы, потолки, стены, стропильные и ферменные крыши и так далее. Это также поможет вам в установке дверей и окон, чтобы сделать ваш дом пригодным для жилья.

Кроме того, вы узнаете о последних штрихах, таких как покрытие стен и пола, установка отделки и шкафов, навешивание межкомнатных дверей и даже строительство лестниц. Иллюстрации в книге также предложат подробное пошаговое визуальное руководство о том, как успешно построить дом.

4. «Что ваш подрядчик не может сказать вам: основное руководство по строительству и ремонту», Эми Джонстон

Распродажа

Что ваш подрядчик не может вам сказать: Основное руководство по строительству…

• Джонстон, Эми (Автор)
• Английский (язык публикации)

реальность строительства жилого дома. Джонстон прекрасно обсудил стратегии и информацию, которые могут помочь вам превратить вашу идею и видение дома мечты в реальность.

В книге освещаются различные методы проектирования дома, которые не выходят за рамки бюджета и могут быть реализованы вовремя. Он также охватывает различные варианты дизайна, бюджеты и сметы расходов, а также надлежащие инструкции по выбору и контролю подрядчиков и архитекторов. Итак, книга проведет вас через весь процесс планирования и строительства.

Также рассказывается обо всех подводных камнях, с которыми можно столкнуться, и о том, как их избежать при строительстве жилья. Кроме того, Джонстон включил несколько профессиональных советов, которые подрядчики обычно не говорят вам, которые могут помочь успешно реализовать ваш домашний дизайн.

5. «Полное руководство по заключению контрактов на строительство дома: пошаговый метод управления строительством дома», Кент Лестер

Распродажа

Полное руководство по заключению контрактов на строительство дома: пошаговый метод…

• Лестер, Кент (автор)
• Английский (язык публикации)

Работа с подрядчиками и архитекторами может оказаться непосильной задачей. и вам потребуются надлежащие знания о финансовых и юридических деталях, связанных со строительством дома. Эта книга Кента Лестера может помочь вам начать жилищное строительство.

Он предлагает все юридические и финансовые детали, касающиеся строительства дома, на простом и понятном языке. Таким образом, вы можете разумно общаться со строителями, а также ответственно заключать контракты на строительство собственного дома. Он также поможет вам выбрать и вести дела с поставщиками, рабочей силой и субподрядчиками.

Кроме того, он проведет вас через все этапы жилищного строительства, такие как фундамент, каркас, кровля, сантехника, полы, покраска и так далее. Вы также узнаете о строительных нормах и правилах инспекции, чтобы вы могли управлять строителями и контролировать их авторитетно и уверенно. Следовательно, это может быть отличная книга, которая поможет вам построить свой собственный дом.

6. «Наглядный справочник по строительству и реконструкции», Чарли Винг

Распродажа

Наглядный справочник по строительству и реконструкции

• Wing, Charlie (Автор)
• Английский (язык публикации)

Планируя дом своей мечты, вам может быть трудно понять всю техническую информацию, касающуюся жилищного строительства. Эта книга Чарли Винга не только переводит техническую информацию на язык непрофессионала, но также содержит цветные подробные иллюстрации и четкие схемы, которые помогут вам пройти весь процесс строительства дома.

Книга предназначена для профессиональных строителей, подрядчиков, архитекторов и домовладельцев. Он предоставит вам подробное руководство по каждому аспекту строительства и реконструкции. Кроме того, полноцветные рисунки очень помогут вам визуализировать именно то, что вы хотите. Книга содержит более 1600 таких рисунков, охватывающих все аспекты строительства и реконструкции дома.

Кроме того, книга написана ясным и простым языком, что делает ее очень всеобъемлющей и удобной для чтения. Вы можете получить более полное представление о технических тонкостях, связанных с проектированием и строительством дома. Вы также узнаете о различных материалах и системах, задействованных в этом процессе.

7.

«Большая книга о планах небольших домов» Дизайн Америка Инк. -необходимо уединение и семейное время. В этой книге Design America Inc. содержится более 360 планов строительства различных небольших домов площадью около 1200 квадратных футов.

Он также поставляется с чертежами конструкции, которым легко следовать, а также списками материалов для каждого проекта. Итак, планируете ли вы построить хижину в сельской местности или небольшой коттедж у озера, эта книга станет вашим лучшим другом. Руководящие принципы DIY, включенные в него, помогут вам построить свой собственный дом, не платя большие деньги частным подрядчикам и строителям.

Он также включает профессиональные советы по максимальному увеличению жилой площади в вашем маленьком доме с помощью надлежащих украшений, организации и решений для хранения. Таким образом, он может помочь вам воплотить в реальность ваше видение небольшого и уютного семейного дома.

8. «Основной устойчивый дизайн дома: полное руководство по целям, вариантам и процессу проектирования», Крис Мэгвуд

Необходимый устойчивый дизайн дома: полное руководство по целям, вариантам и. ..

• Amazon Kindle Edition
• Мэгвуд, Крис (автор)

В связи с растущими опасениями по поводу загрязнения окружающей среды устойчивая архитектура зданий стала бушующей тенденцией. Но если вы думаете о строительстве экологически чистого дома, вам понадобится вся профессиональная помощь, которую вы можете получить. Эта книга Криса Мэгвуда проведет вас через все принципы и концепции, связанные с устойчивой архитектурой.

Идея зеленой архитектуры относительно нова, и до сих пор не существовало систематического руководства, которое провело бы вас через процесс строительства экологичного дома. Эта книга познакомит вас с ключевыми научными концепциями, которые помогут вам построить дом, спроектированный архитектором, который прославляет экологичность.

Кроме того, он охватывает основные идеи, касающиеся логистики строительства, устойчивого поиска материалов и других протоколов, которые помогут в надлежащей материализации ваших идей. Он также поможет вам создать наиболее практичный путь к строительству дома вашей мечты. Таким образом, книга может гарантировать, что ваше видение строительства устойчивого дома воплотится в жизнь.

9. «Новый Net Zero: Передовой дизайн и строительство домов и зданий для будущего возобновляемых источников энергии», Билл Маклай

The New Net Zero: Передовой дизайн и строительство домов и…

• Книга в твердом переплете
• Английский (язык публикации)

Когда мы говорим об экологичных и экологически чистых зданиях, энергоэффективность становится ключевым аспектом. Книга экологичного архитектора Билла Маклая предлагает дизайнерам и строителям инновационный путь изучения концепции нулевого энергопотребления в жилищном строительстве.

В стране, где традиционные здания потребляют 40% всей энергии ископаемого топлива, вы можете начать новую жизнь, создав дом, поддерживающий конструкции с нулевым потреблением энергии. Эта книга поможет вам достичь цели нулевого энергопотребления в будущем благодаря интегрированным методам проектирования, которые не только устойчивы, но и доступны по цене.

Эта книга поможет вам построить экологичный дом, в котором возобновляемые источники энергии будут в центре внимания. Кроме того, он также предлагает самую современную информацию о воздухонепроницаемости, гидро- и пароизоляции, нулевых жилых стандартах, вариантах отопления и изоляции и многом другом. Даже будучи непрофессионалом, вы можете использовать эту книгу для поиска подходящих вариантов нулевого энергопотребления для вашего здания.

10.

«Полное руководство по строительству собственного дома и экономии тысяч на новом доме», Кори Рихтер 

Полное руководство по строительству собственного дома и спасению тысяч на…

• Подержанная книга в хорошем состоянии
• Кори Рихтер (автор)

Как мы все знаем, строительство нового дома с нуля может быть дорогостоящим делом. Но только не в том случае, если вы решите построить собственный дом вместо того, чтобы тратить тысячи долларов на найм любого генерального подрядчика или архитектора. Книга писателя-фрилансера и энтузиаста архитектуры Корла Рихтера предлагает подробные рекомендации, которые помогут вам на каждом этапе процесса строительства дома.

Вы узнаете о строительных материалах и фундаменте, полах, каркасных стенах, окнах, настилах, гаражных воротах и ​​других аспектах дома. В книге также рассматриваются наиболее распространенные ловушки, с которыми вы можете столкнуться при строительстве собственного дома, включая выбор места, тротуары, лестницы, отопление и охлаждение, электрические мощности и внутреннюю электропроводку.

В дополнение ко всему этому в нем подробно описаны способы экономии денег, а также профессиональные советы по контролю и контролю качества материалов и качества изготовления. Следовательно, это позволит вам точно настроить дизайн дома и осуществить свою мечту.

11.

«Фундамент и бетонные работы» Editors Of Fine Homebuilding

Распродажа

Фундаменты и бетонные работы

• Редакторы журнала Fine Homebuilding (Автор)
• Английский (язык публикации)

В этой книге представлены проекты и статьи опытных строителей со всей страны, тщательно отобранные редакторами журнала Fine Homebuilding. Итак, если вы планируете построить дом с архитектурными чудесами, эта книга для вас.

Он содержит более 375 рабочих фотографий и рисунков различных проектов домов, которые помогут вам визуализировать вашу идею дома мечты. Он также содержит 272 страницы, полные профессиональных советов и подсказок от некоторых из самых известных экспертов в области строительства в мире.

Заключение 

Мы надеемся, что после прочтения статьи вы почувствовали себя более комфортно, приступая к строительству дома своей мечты. Исходя из вашего индивидуального вкуса и стиля, вы можете выбрать любую книгу по архитектуре.

Мы понимаем, что выбор правильной книги, которую вы можете связать с вашим индивидуальным стилем и предпочтениями, может быть немного сложным. Итак, мы выберем наши самые любимые книги по самостоятельному строительству дома, чтобы вам было немного легче.

Если вы увлекаетесь устойчивым дизайном и стилем дома, книги Криса Мэгвуда или Билла Маклая действительно могут помочь вам построить экологически чистый дом, который прославляет энергоэффективность.