Новое в строительстве частных домов 2021г: Новые современные технологии строительства частных домов, материалы и особенности, обзор

Модная загородная жизнь: главные тренды частных домов в 2021 году

С наступлением весны и первыми теплыми лучами солнца всегда хочется отправиться на природу, чтобы наблюдать за удивительным процессом ее пробуждения. А кому-то даже не нужно никуда ехать, потому что они уже живут в своем уютном загородном доме. Если вы планируете присоединиться к числу таких счастливчиков и сейчас находитесь в поиске того самого идеального объекта недвижимости, обратите внимание на популярные тренды 2021 года.

Деревянные дома

Одой из главных тенденций нового года, как в дизайне интерьеров, так и в строительстве частных домов, является курс на натуральные материалы. Поэтому особенно популярны дома из бруса, рубленого бревна, каркасные дома и некоторые сборные варианты. Древесина — экологична, долговечна и невероятно красива.

Панорамное остекление

Внешний вид загородных домов сильно изменился с момента появления двухкамерных и трёхкамерных стеклопакетов. Они позволяют сохранять тепло даже в наших суровых погодных условиях. В связи с этим количество окон в загородных домах и их размер постоянно увеличиваются – в современных кодеждах достаточно часто встречается панорамное остекление. Этот тренд привлекает покупателей не только большим количеством света и ощущением простора, но и возможность любоваться природой, сидя у камина.

Энергоэффективность

Энергоэффективные дома – это строения, в которых затраты, связанные с потреблением энергии, в среднем на 30% меньше, чем в обычном доме. В европейских странах их строят уже давно, но для России подобное жилище пока еще редкость. Однако тренд начинает набирать обороты. Во-первых,  это отличный способ сберечь ресурсы нашей планеты. А во-вторых, возможность сохранить семейный бюджет в условиях роста цен на энергоносители и подключение газа.

От обычных домов энергоэффективные отличаются практически всем: особые требования предъявляются к его конструктивным особенностям, качеству окон и дверей, инженерному оснащению. Например, вместо традиционных источников энергоснабжения используются альтернативные: солнечные батареи или системы, которые черпают тепло из недр земли.

Малоэтажность и компактность

Все чаще покупатели делают ставку на функциональные дома, в которых на первом этаже расположены кухня, гостиная и комнаты отдыха. А вторые этажы отведены под комнаты временного пребывания — кабинет, тренажерный зал, библиотеку или спальни. При этом огромные дома, в которых можно заблудиться, постепенно теряют свои позиции. И понять этот тренд легко – большое количество квадратных метров требует финансовых вложений и особых усилий для их обслуживания. Можно сказать, что на сегодняшний день средний размер современного коттеджа оставляет около 300-400 метров.

Односкатные и плоские кровли

Среди главных трендов в частной архитектуре можно отметить односкатные и плоские кровли. Современные дома все чаще строятся в стиле минимализм, который предусматривает именно такой формат крыши. Стоит отметить, что плюсов у нее много.

Такая кровля значительно меньше по площади, чем самая  скатная. А это – экономия на материалах. Строится такая крыша куда быстрее двускатной. К тому же она более безопасна, так как упасть с нее еще нужно умудриться. Но главным плюсом является то, что ее можно использовать как дополнительную полезную территорию, где можно разбить цветник, сделать открытую террасу и даже соорудить теплицу.

Собственная спа-зона

Современный котедж уже сложно представить без бассейна, сауны или бани. Ведь если квадратные метры позволяют, то почему бы не использовать их для зоны, в которой можно расслабиться и отдохнуть после трудового дня или приятно провести выходные. Причем размеры могут быть самые разные – даже небольшой бассейн способен существенно повысить качество жизни.

Объединение пространства

Сейчас покупатели обращают особое внимание на многофункциональность помещений и предпочитают объединять пространства. Ведь гораздо удобнее проводить время всей семьей, если кухня, столовая и гостиная находятся в одном месте. Например, пока взрослые готовят на кухне ужин, дети могут играть рядом и быть под приcмотром. К тому же, объединение пространства в частном доме практически не несет тех минусов, что возможны в небольших городских квартирах. Если расположить спальни на вторых этажах, проблема с запахами еды попросту исчезнет.

Если эти тренды вдохновили вас на покупку собственного дома или участка под строительство, то наши эксперты загородной недвижимости будут рады помочь вам – с поиском того самого объекта мечты, покупкой и полным сопровождением сделки. Просто оставьте заявку по ссылке. А еще, вы можете прямо сейчас посмотреть наши самые разнообразные предложения.

10 ТРЕНДОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ 2021 — Надежное строительство вашего дома

Большая часть из того, что было популярным и на что был спрос в 2020 году сохраняется и в 2021. 

1. ЭТАЖНОСТЬ
Сегодня выбор делается в пользу рациональности и функциональности. 20 лет назад загородные дома представляли собой «дворцы» высотой 3-4 и даже 5 этажей, а в домах было много неиспользуемых помещений. Сегодня часто максимальная этажность домов составляет всего два уровня, редко встречаются даже 3-этажные дома. По этой же причине цокольные этажи перестали быть актуальными. Исключение составляют дома, которые строятся на участках с большим перепадом рельефа. Помимо самой этажности, сократилось количество ступеней на входе в дом. Раньше было модно обустраивать высокие цоколи. Соответственно, входные группы были более торжественными, и в них насчитывалось, как правило, от 5 до 10 ступеней. В современных домах количество ступеней обычно не больше 5, или даже их совсем нет ступеней на входе в дом и у террасы.

2. ПЛОЩАДЬ ДОМА
Будущие владельцы уходят от огромных площадей, выбирая компактные и рациональные планировки. Из 10 человек только двое оставляют прежнюю площадь дома, остальные – оптимизируют. Причины, как правило, общие – стоимость строительства и отделки, налоги и стоимость обслуживания. Многие домовладельцы уже пользовались большими домами и понимают, что слишком большие площади попросту не нужны.

3. ЕСТЕСТВЕННЫЙ СВЕТ
Еще один тренд, который закрепился несколько лет назад и становится только популярнее с каждым годом — панорамное остекление.
Независимо от выбранного архитектурного стиля, подавляющее большинство собственников домов хотят большие окна в доме – высотой от пола до потолка. Сегодня, чем больше коэффициент остекления в доме, тем красивее, лучше и престижнее. И к природе ближе – вид за окном становится частью жилого пространства, стирая грань между природой и архитектурой.

Сюда же можно отнести замену глухих входных дверей на светопрозрачные. При увеличении общей площади остекления дома теряется смысл делать массивную железную дверь на входе, особенно,  если дом находится в охраняемом поселке.

4. ПЛОСКИЕ КРОВЛИ
Постепенно мифы и опасения, касающиеся плоской кровли рассеиваются. При грамотном проектировании и точных расчетах такая кровля надежна.

ТУРИН, 449,9 м²                                                                                     НУАРА, 179,8 м²

Кроме того, современное веяние моды – эко-стилистика, которая предполагает наличие эксплуатируемых крыш. Эксплуатируемая кровля — это дополнительная полезная площадь. Здесь легко можно оборудовать зону отдыха, а вид с высоты всегда более выигрышный.

ЛОРЕНЦО, 931,4 м²                                                                                БЕРТАНИ, 853,3 м²
Сегодня собственники все чаще предпочитают делать плоские кровли, используя инновационные материалы, которые перестали стоить очень дорого. Плюс появились достойные и весьма бюджетные российские аналоги. Хорошим бонусом к такой кровле можно отнести то, что на нее переносятся все блоки кондиционеров и вентиляции, а также ее проще обслуживать чем скатную кровлю. 

5. МИНИМАЛИЗМ И ЭРГОНОМИКА
В целом, люди стараются придерживаться простых форм и универсальности, минимального количества мебели. Стоит отметить, что выбор такого дизайна делает дом более ликвидным, чем дом с дизайном “на любителя”.

Также большое значение стали уделять не только минимализму, но и эргономике, детальной проработке сценариев жизни в доме, а следовательно, планировки в доме стали более функциональными.   

6. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Возросли требования заказчика к энергоэффективности домов. Современные энергоэффективные технологии позволяют делать дома более теплыми. Это достигается за счет новых тепло- и гидроизоляционных систем, энергосберегающих стеклопакетов, новых высокотехнологичных утеплителей, революционных разработок в области отопительных приборов и т.д. Дома стали теплыми, и при этом более экономичными.

7. ЭКОЛОГИЧНОСТЬ
История продукта — как, из чего, где и кем он был произведен — становится всё более важным. Дизайн должен быть качественным, привлекательным и «зеленым». Натуральные материалы используются не только ради уюта, но и по экологическим соображениям. Растет интерес к повторно использованным и пригодным для переработки материалам.

8. ВЫБОР МАТЕРИАЛОВ
Раньше, если красиво , то обязательно дорого. Сейчас — далеко не факт! Если 20 лет назад не было практически никакого выбора отделочных материалов, кроме красного кирпича, то сегодня появилось просто огромное количество вариантов. Можно выбирать между различными видами декоративных штукатурок, облицовочного камня, клинкерного кирпича, дерева и т.д. Ассортимент кровельных материалов существенно расширился, а в моду снова вошли натуральные экологичные покрытия. В конце 90-х самым распространенным материалом для крыши была металлочерепица, а сегодня вновь возвращается «хорошо забытая» традиционная керамическая черепица. Конечно же, ее состав и эксплуатационные характеристики существенно улучшились по сравнению с прошлыми аналогами. Раньше самым популярным и востребованным материалом для изготовления окон являлся пластиковый профиль. Действительно, на тот момент ему фактически не существовало альтернативы.

Пластиковый профиль

Алюминиевый профиль

Теперь же все чаще собственники домов заказывают деревянные и алюминиевые окна – это куда экологичнее и престижнее. Кроме того, сами рамы стали лучше – более энергоэффективными.

9. «УМНЫЙ» ДОМ
Развитие современных технологий достигло небывалых высот, и большинство собственников с удовольствием оснащают свои дома системами централизованного управления. Сегодня владельцы активно пользуются возможностями удаленного видеонаблюдения за домом, на расстоянии управляют отоплением, освещением, открывают двери и ворота с помощью мобильных приложений. «Умный дом» обеспечивает своим пользователям больший комфорт и более низкие счета за потребление. Но по правде говоря, если в наших бытовых вопросах использование электронных помощников вошло в привычку, то использование умных систем в собственном доме, пока не особо популярно, даже в домах с неограниченным бюджетом.

10. УМНЫЙ СОБСТВЕННИК
Мы считаем, что это один из главных трендов. С каждым годом всё больше опыта появляется у семей, которые живут в своих домах, и при строительстве следующего дома владельцы стараются учесть все упущенные ранее важные детали. Сюда можно отнести такие особенности как высокие потолки и двери, второй свет. Территория рядом с домом стала другой. Это, в первую очередь, стильное и функциональное место для отдыха. Террасы в доме стали занимать больше места, и т. д. Все кто живет или планирует жить за городом стали более разборчивыми в строительных материалах и технологиях. Например, еще 10 лет назад очень редко кто считал нужным проводить геологические изыскания, обустраивать дренаж фундамента и участка, мало кто понимал состав проекта, да и особого выбора проектов не было. Сегодня в этом смысле рынок значительно «повзрослел». Исходя из этих тенденций, можно сделать вывод, что вместе с уровнем разборчивости домовладельцев в вопросе строительства изменились и предпочтения в сторону комфорта, рациональности, надежности.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Калифорнийское жилищное строительство начинается | firsttuesday Journal

Количество начатых строительства жилых домов на одну семью (SFR) было на 31% ниже, чем годом ранее на шестимесячном этапе, закончившемся в апреле 2023 года. % от шестимесячного этапа годом ранее.

В 2022 году м строительство многоквартирных домов увеличилось на 4% по сравнению с предыдущим годом, было введено в эксплуатацию 55 200 новых квартир. Спрос на аренду многоквартирных домов за последнее десятилетие в целом был выше по сравнению с новыми SFR. Но новое многоквартирное строительство продолжает сталкиваться с препятствиями в виде нехватки рабочей силы и поставок —  , а также активные сторонники «не у меня на заднем дворе» (NIMBY).

Напротив, строительство SFR запусков в 2022 году снизилось на 2% по сравнению с предыдущим годом, в общей сложности было запущено 62 900 новых SFR. Это движение вниз последовало за резким скачком строительства в 2021 году, временный всплеск которого стал результатом страха покупателей жилья упустить выгоду (FOMO), низких запасов жилья для перепродажи и спроса на удаленные районы, где зонирование не сильно мешает началу строительства, как это происходит в прибрежных районах. городские центры. И все же, по сравнению с 150 000 SFR запусков, достигнутых в 2005 году в разгар бума тысячелетий, 64 500 SFR запусков, достигнутых в 2021 году, — это лишь небольшая часть запусков, необходимых для удовлетворения спроса.

Инициированные государством законодательные усилия по расширению жилищного фонда низкого и среднего уровня в последние годы были сосредоточены на поощрении строительства большего количества многоквартирных домов. В результате городские районы с самым высоким годовым приростом строительства включают Сакраменто , Риверсайд и Сан-Диего . Самый вялый рост наблюдается там, где зонирование остается ограничивающим для жилья, включая Сан-Франциско , Сан-Хосе и Лос-Анджелес .

В то время как строители начали наживаться на законодательных стимулах и растущем спросе покупателей жилья, скачкообразные ставки по ипотечным кредитам и стремительно растущие объемы продаж и цены в 2022 году сломили  настроения строителей , что привело к резкому падению. Таким образом, начало жилищного строительства не достигнет своего полного потенциала до окончания рецессии 2023 г., когда цены достигнут минимума примерно в 2026 г., а восстановление наберет обороты примерно в 2027 г.

Обновлено 13 июня 2023 г.0007

Диаграмма 1

На этой диаграмме показано количество начатых жилищного строительства в Калифорнии на полугодовых этапах, заканчивающихся в апреле и октябре.

Обновление графика 13.06.23

Chart 2

Chart обновление 21. 02.23

Связанное видео:

обновленное видео март 2023

*Прогнозы составляются по телефону в первый вторник и  основаны на текущих тенденциях продаж новых домов, фактическом начале строительства и текущей политике правительства.

Тенденции строительства индивидуальных жилых домов в Калифорнии:

• За шесть месяцев, закончившихся в апреле 2023 года, было введено в эксплуатацию 22 600 единиц SFR. Это на 10 200 единиц меньше, чем за тот же период годом ранее, т.е. снижаться.
• 62 900 пусков SFR произошло в 2022 году. Это на 2%, или 1600 пусков, меньше, чем в 2021 году. Самым низким годом был 2011 год с 22 000 запусков.

Отдельный прогноз SFR:

• Первый вторник Прогноз SFR начинается в 2023 году и является небольшим снижением по сравнению с предыдущим годом. Прогноз на 2023 год больше всего зависит от понижательного давления, вызванного более высокими процентными ставками в 2022 году, которые сократили покупательная способность покупателя . Ожидается, что SFR начнет оставаться ниже своего потенциала в следующие два года, пока восстановление после рецессии 2023 года не начнет набирать обороты, вероятно, примерно в 2025 году. Пик тысячелетнего бума.
• Окончательные отчеты подразделения будут оставаться низкими до тех пор, пока застройщики не почувствуют, что на горизонте снова появятся покупатели жилья.
• Следующий пик запусков SFR, вероятно, придется на период бума в годы после 2027 года9.0229

Тенденции строительства многоквартирных домов:

• За шесть месяцев, закончившихся в апреле 2023 года, было введено в эксплуатацию 24 400 многоквартирных домов. снижение на 5%.
• В 2022 г. было введено в эксплуатацию 55 200 многоквартирных домов. Это немного на 4% выше, чем в 2021 г., но все же ниже уровня 2018 г., когда строительство многоквартирных домов достигло своего последнего пика.
• Для сравнения, пиковым годом в этом предыдущем цикле ввода многоквартирных домов был 2004 год, когда было введено 61 500 единиц жилья. Самый низкий год был 2009всего с 9 500 многоквартирными домами.

Прогноз по многоквартирным домам:

• прогнозирует, что в первый вторник многоквартирных домов в 2023 году будут полностью разрушены. средств, мешая строителям. Эта динамика будет только ухудшаться, поскольку в ближайшее десятилетие процентные ставки продолжат расти, что приведет к снижению покупательной способности покупателей. Одновременная нехватка строительных материалов и рабочей силы также сдерживает новое развитие.
• Строительство многоквартирных жилых домов ожидалось, что будет расти постепенными темпами, начиная с 2020 года, поскольку несколько законодательных изменений , направленных на увеличение объемов строительства многоквартирных домов, поощряют строительство более плотного жилья низкого и среднего уровня. Однако ограничения на социальное дистанцирование и ужесточение кредитных линий привели к значительному снижению объемов строительства многоквартирных домов в 2020–2021 годах и незначительному росту в 2022 году. восстановление всех рабочих мест, утраченных в результате надвигающейся рецессии, и суть следующего жилищного бума.

Статистические данные о жилье в Калифорнии:

• В 2021 году в Калифорнии существовало 14,5 миллионов единиц жилья, 13,4 миллиона из которых заняты и 7,5 миллиона из которых заняты владельцами , по данным переписи населения США Бюро. Это продолжает небольшой рост по сравнению с предыдущими годами.
• До 2020 года прирост населения Калифорнии увеличивался со скоростью 0,5–1% в год. Но с тех пор население Калифорнии начало сокращаться в результате того, что смертей больше, чем рождений, а также все больше жителей переезжают в другие штаты в поисках более низкой стоимости жизни.
• В феврале 2023 года в Калифорнии было занято 17,9 миллиона человек. По данным Департамента развития занятости Калифорнии (EDD), это чуть больше, чем до рецессии 2020 года.
• Доля вакантных квартир в Калифорнии составила 4,1% в первом квартале 2023 года. 0312
  

  Ключевые факторы для строителей

  Как строители решают, когда и где строить? Строители анализируют существующие продажи домов, спрос конечных пользователей и местную занятость. Вместе анализ этих и вспомогательных факторов позволяет прогнозировать будущие тенденции строительства.

  Препятствия, с которыми сталкиваются строители SFR

  В то время как спрос конечных пользователей и покупателей жилья является главной движущей силой начала строительства, в 2021–2022 годах строители столкнутся с рядом препятствий, которые будут определять темпы строительства SFR и ввода в эксплуатацию кондоминиумов.

  Строители полагаются на покупателей-жильцов в поддержке строительства нового дома. Обескураженный низкими запасами, высокими ценами на жилье и растущими процентными ставками, спрос покупателей и жильцов на покупку дома в 2018 году оставался низким до 2019 года. Однако в 2020 году процентные ставки упали до рекордно низкого уровня, что повысило интерес покупателей. домов, поскольку в 2020 году продавцы оставались робкими. Тем не менее, строители в значительной степени не смогли удовлетворить спрос покупателей жилья из-за мер социального дистанцирования и ограниченного доступа к кредитам.

  В 2021 году строительство начало набирать обороты, поскольку энтузиазм покупателей жилья превысил рынок перепродажи и распространился на новые дома. Тем не менее, нехватка строительных материалов привела к задержкам и резкому росту затрат, что привело к снижению цен для многих потенциальных покупателей жилья и сдерживанию роста строительства.

  Препятствия, вызывающие беспокойство на пути начала строительства в будущем, включают:

  • историческую потерю рабочих мест в 2020 году, более 300 000 из которых по состоянию на апрель 2022 года еще предстоит восстановить в Калифорнии;
  • ужесточил кредит для строителей жилья;
  • нехватка строительных материалов, которая сохранится в 2022 году;
  • рост ставок по ипотечным кредитам, снижение кредитоспособности покупателей жилья; и
  • ограничительные правила зонирования, которые препятствуют плотности в желаемых жилых районах.

  До тех пор, пока эти факторы не будут учтены и не будет сделан вывод, строители (и их кредиторы) не могут считать само собой разумеющимся, что начало строительства окупится. Ожидание начинает оставаться низким до тех пор, пока большинство этих факторов не улучшится в совокупности, и у начала будет еще 12-18 месяцев, чтобы наверстать упущенное, что, вероятно, произойдет примерно в 2027 году.

  Тенденции строительства новых домов 2021

  Сфера строительства жилой недвижимости всегда была чувствительна к появлению новых технологий, особенно это проявляется в тенденциях строительства новых домов. Все передовые достижения направлений техники и науки обкатываются здесь – на стройках коттеджных поселков.

  За последние пару десятков лет представление о комфорте загородной жизни кардинально изменилось, даже банальный загородный дом сегодня – это уютный дом, в котором вся семья может жить круглый год, не отказывая себе во всех благах цивилизации. А о коттеджах и роскошных особняках и говорить нечего – современная загородная резиденция предоставляет своим владельцам все, о чем может только мечтать житель шумного и тесного мегаполиса.

  Самые передовые технологии строительства позволяют построить дом мечты для человека любого вкуса, интересов и предпочтений – все упирается только в финансовый вопрос. К слову о финансах – те же самые современные технологии позволяют значительно удешевить строительство дома, этому способствует множество интересных и актуальных решений, начиная от новых типов фундаментов и заканчивая обширным перечнем материалов, которые отличаются низкой ценой и высоким качеством.

  Современный загородный дом – это не только просторные помещения, но и эффективная тепло- и звукоизоляция, которую можно обеспечить с помощью качественных теплоизоляционных материалов, стеклопакетов и дверей последнего поколения. Современный загородный дом – это продуманные и экономичные системы водоснабжения, отопления и канализации. За безопасность проживания отвечает целый комплекс автономных систем, следящих не только за самим домом, но и за территорией приусадебного участка. Нельзя забывать о необходимости высокоскоростного интернета и цифрового телевидения в доме.

  Все вышеперечисленное дает возможность максимально комфортно поселиться за городом, приблизиться к природе, не жертвуя удобствами, к которым так привык городской житель.

  Сегодня в регионе США существует множество компаний, которые занимаются строительством современных загородных домов под ключ. В ассортименте таких компаний можно найти предложения в широком ценовом диапазоне — от небольших и уютных загородных домов до роскошных поместий для самых состоятельных москвичей.

  Многие жители столицы делают выбор в пользу жилья, расположенного в одном из коттеджных поселков Подмосковья – в таких поселках также можно найти недвижимость разного ценового диапазона, от таунхаусов эконом-класса до элитных особняков. В случае приобретения дома в коттеджном поселке новоиспеченный владелец загородного дома не только получает в свое распоряжение благоустроенное жилье, но и освобождает себя от множества проблем, сопровождающих жизнь за городом. Именно поэтому дома в коттеджных поселках с каждым годом становятся все популярнее.

  • 1 Новые современные тенденции проектирования и строительства домов
  • 2 Новые тенденции в проектировании и архитектуре загородных домов
  • 3 Новые тенденции в строительстве деревянных домов

  Новые тенденции современного проектирования и строительства домов

  Нет секрет в том, что со временем дизайнерские и дизайнерские идеи меняются и вырождаются в новые стили в архитектуре. Очень часто инициаторами перемен выступают производители стройматериалов или мебели, оконных систем или даже экологи. Многие факторы повлияли на то, что в России даже самые смелые современные тенденции строительства стали повсеместно воплощаться в жизнь.

  Это касается не только частных домов или бизнес-центров, но и крупных промышленных предприятий. Но именно на дачах новые веяния используются намного чаще.

  Особенности современного дизайна – технологии

  Создание частных домов и коттеджей классическими методами осталось в прошлом. У дизайнеров и архитекторов больше нет привычных кульманов и бумажных чертежей. В последнее десятилетие все дизайнеры перешли на использование компьютерных программ. Они позволяют воплотить в реальность любые пожелания заказчика, применить новые направления в дизайне зданий, внутренней отделке, ландшафтном дизайне.

  Кстати, наличие бумажных чертежей остается обязательным условием для получения разрешения на строительство и оформления строительного паспорта. Но для клиента создается пространственная трехмерная модель, отражающая все особенности будущего частного дома.

  Современное проектирование коттеджей осуществляется в несколько этапов. Данная схема действует во всех проектных организациях:

  1. На основании технического задания архитекторы и дизайнеры создают чертежи в соответствующих компьютерных программах. Их список достаточно велик и самым известным остается ArchiCAD. Виртуальные рисунки имеют большое преимущество. Любые изменения вносятся на компьютере и не требуют обработки десятков бумажных схем. То есть программа позволяет свободно изменять параметры и создавать копии зданий с разной планировкой;
  2. После проверки чертежей на соответствие ГОСТам и пожеланиям заказчика создается трехмерная модель. Для этого также используются компьютерные программы. Общепризнанным среди профессионалов является 3dsMax. Позволяет создать объемную планировку на основе компьютерных чертежей и предоставляет клиенту возможность увидеть, как будет выглядеть будущий дом;
  3. После утверждения макета проектировщики создают бумажный вариант проекта, чтобы передать его на проверку городской архитектуре, подрядчикам, прорабам и строителям.

  Эта система работает уже много лет и доказала свою эффективность. Современный дизайн невозможен без полноценного использования компьютерных технологий и новейших программ.

  Особенности современного дизайна – инновации

  В последние 3-4 года в кругах архитекторов и дизайнеров стали использовать сложные программные продукты, позволяющие частично автоматизировать процессы создания частных домов. Эти технологии способны синхронизироваться с существующими архитектурными программами и обеспечивать еще более высокое качество проектной и строительной документации.

  Отличительной особенностью программы является то, что она предоставляет архитектору еще больше инструментов для работы. При этом подготовка спецификаций и смет может осуществляться автоматически, что позволяет оптимизировать расход строительных материалов и финансовых ресурсов. Мы оценили современные технологии проектирования и постепенно внедряем их в повседневную работу. Эти новшества еще больше экономят время заказчика и вложенные деньги.

  Современные подходы к проектированию – направления

  Как упоминалось выше, многие факторы имеют решающее значение, когда возникают новые тенденции в дизайне и строительстве. Теперь вы можете заказать строительство дома по любой доступной на рынке технологии. Заказчики стали уделять больше внимания авторской работе, придерживаться определенного направления в дизайне и ценить потраченные деньги.

  Современные тенденции дизайна можно условно объединить в несколько подкатегорий. Однако на практике они почти всегда переплетаются и создают неповторимый симбиоз, определяющий характер и мировоззрение заказчика.

  Энергоэффективность

  Самое популярное направление, особенно для частных домов и коттеджей. Он заключается в том, что проектировщики должны создавать такие конструкции, которые позволят экономить на эксплуатации дома:

  • Больше окон, чтобы использовать естественное освещение в течение дня;
  • Специальные материалы в строительстве и отделке, уменьшающие теплообмен между домом и улицей. Такие материалы обеспечивают внутреннее тепло в зимние месяцы. А летом стены не пропускают тепло в помещения. Это экономит деньги на отоплении и кондиционировании воздуха;
  • Альтернативные источники энергии, такие как солнечные батареи, позволяют практически полностью обеспечить автономность коттеджа, его независимость от внешних поставщиков электроэнергии. То же самое можно сказать и о солнечных коллекторах для нагрева воды.

  Энергоэффективность – одно из важнейших направлений, отличающих современные тенденции дизайна. Когда заказчик видит сравнение затрат и будущей выгоды, он явно выбирает возможность улучшить свой будущий дом.

  Биодизайн

  Достаточно новое направление, в основе которого лежит создание коттеджей и домов с максимальным приближением к природным формам. Использование натуральных материалов – основное требование при создании таких домов. Наиболее яркими примерами являются здания, органично вписанные в рельеф и ландшафт. Использование экологически чистых материалов снижает нагрузку на природу участка и поселка в целом.

  Лаконичность и строгость линий

  Тенденция, пришедшая из американской и английской архитектуры. Прямые линии, минимум вычурных деталей и сложных конструктивных решений. Современные технологии проектирования позволяют создавать точность линий и строгость архитектурного образа. Такие дома отличаются использованием ограниченного количества комбинаций материалов и минимумом отделки. При этом они выглядят солидно и сдержанно, молчаливо указывая на статус владельца.

  Хай-тек

  Не очень популярное направление в частном строительстве. Для этого направления характерна смелость и футуристические формы, сочетающие в себе необычные материалы. Использование большого количества металла и стекла приводит к необходимости улучшить защиту здания от непогоды, палящего солнца и холода. В основном такие постройки характерны для пригородов мегаполисов и южных курортов.

  Современные тенденции дизайна и строительства

  Возведение зданий – это следующий этап создания собственного коттеджа или загородного дома. При этом также есть свои направления, которые обязательно учитываются дизайнерами. Несмотря на бурное развитие новых конструкций, остаются популярными такие классические и современные направления домостроения:

  Использование кирпича

  Привычный строительный материал, не нуждающийся в рекламе. Из него построено большинство частных домов, дач и дач. Несмотря на большие трудозатраты и объемы материала, заказчики продолжают использовать его в качестве основного материала. Строительство кирпичных домов – основное направление, по которому создаются типовые и индивидуальные проекты.

  Деревянные конструкции

  Классические бревенчатые домики или шале, дизайнерские коттеджи и особняки. Все они пользуются популярностью у покупателей. Считается, что дерево – самый экологически чистый строительный материал. В то же время он требует дополнительной обработки и ухода в процессе эксплуатации, что обязательно отражает современные дизайнерские подходы. Бревенчатые дома отделаны внутри и снаружи противопожарными материалами, защитными покрытиями.

  Газоблоки и газобетоны

  Относительно новые строительные материалы, привлекающие внимание доступной ценой и высокими прочностными характеристиками. Это легкие блоки, которые легко транспортировать и устанавливать. Из газобетона можно создавать изделия практически любой формы, будет соответствующий узор. Строительство домов из газобетона – недорогой способ создать коттедж своей мечты. Единственная отрицательная сторона – «неэстетичность» материала. Внешнее утепление и отделка обязательны для таких объектов.

  Комбинированные строительные материалы

  Строительство комбинированных домов под ключ предполагает использование нескольких основных видов материалов. Например, первый этаж дома из натурального камня или кирпича, а второй – из сруба. Вариантов комбинирования очень много и зависят они от пожеланий заказчика и проектной документации.

  Современные дизайнерские подходы позволяют создавать разнообразные коттеджи и использовать все виды материалов. Используя новейшие компьютерные программы, профессиональные архитекторы и дизайнеры способны воплотить в жизнь даже самые необычные идеи заказчика. Современный дизайн коттеджей и частных домов практически не имеет границ. Будь то строительство дома из керамических блоков или здание с полностью стеклянными стенами.

  Новые тенденции в дизайне и архитектуре загородных домов

  Даже самые дорогие частные дома могут быть далеки от хорошего вкуса и трендов. Что сейчас модно в загородном строительстве? Корпорация Good Wood провела большое исследование тенденций частного загородного строительства и выделила наиболее заметные тренды 2017 года.

  1. Одноэтажный дом

  Архитектура одноэтажного коттеджа позволяет функционально объединить внутреннее пространство дом и прилегающий участок. Из гостиной или спальни можно выйти на лужайку или террасу. Если площадь участка не позволяет построить одноэтажный коттедж, основные помещения располагают на первом этаже, а вспомогательные выносят на второй.

  2. Односкатные крыши

  Двухскатные и вальмовые крыши заменены на односкатные. Их может быть несколько, расположенных каскадом, но главное, чтобы они не соединялись в коньке. Такое решение позволяет создать стильный и неординарный силуэт дома.

  3. Увеличение площади открытых террас

  Террасы занимают максимально возможную площадь. Они располагаются как на первом, так и на втором этажах, а также используют особенности рельефа для создания многоуровневых террас.

  4. Остекление террас и веранд

  На террасах и верандах устанавливается безрамное остекление. Подвижные створки позволяют открывать или закрывать террасу при необходимости. Отсутствие рам обеспечивает панорамный вид и поддерживает идею объединения внутреннего и внешнего пространства дома. На застекленных террасах есть диванные зоны, столовые, спа-бассейны.

  5. Кухня и гостиная: общее пространство с возможностью разделения

  Объединение пространства кухни и гостиной по-прежнему остается актуальным. Особенно это проявляется в моде на теппаньяки. В этом случае ставят не только островные кухни, но и встраивают в них вытяжки. Однако становятся популярными кухни, которые можно «спрятать» за дверьми или панелями, так что за общей поверхностью фасадов невозможно угадать наличие встроенной техники.

  6. Спа-бассейны

  Традиционно популярные сауны и камины вытеснили спа-бассейны. Их установка не только улучшает качество жизни, но и способствует заботе о собственном здоровье.

  7. Использование черного цвета

  Черный и графитово-серый цвет везде заполняют пространство, заменяя «скандинавский» белый. Черные стены, черный керамогранит, черная мебель… Легкая расслабленность сменяется хладнокровием и элегантностью.

  8. Мини-теплицы и декоративные сады

  На участках еще выращивают овощи, зелень, ягоды. Но сейчас посадки размещают в небольших теплицах и в декоративных садах, интегрированных в ландшафт.

  9. Многофункциональность

  Современный загородный дом удобен и многофункционален. Раздвижные перегородки между комнатами не только обеспечивают естественное освещение, но и зонируют пространство дома. Терраса при необходимости превращается в гостиную или спальню для гостей. Назначение комнат-трансформеров зависит исключительно от жизненного сценария хозяев дома, но всегда направлено на рациональное использование.

  Новые тенденции в строительстве деревянных домов

  Древесина по-прежнему остается одним из самых популярных материалов для строительства жилых домов. Камень, кирпич, пеноблоки, конечно, широко используются в строительстве, но дерево не утратило своей актуальности и популярности на протяжении многих веков. При этом спрос на такие конструкции растет в геометрической прогрессии, что связано с популярностью экологически чистого, натурального и безопасного для здоровья жилья. Это выливается в создание сотен тысяч новых проектов деревянных домов, в которых уже привычные деревянные дома приобретают современные, порой причудливые, оригинальные и самые неожиданные формы. Поэтому мы решили хотя бы кратко и в самых общих чертах описать, какие именно свежие идеи, принципы и приемы используются сейчас при проектировании домов из бруса и бревна.

  Использование натуральных материалов

  Это уже стало универсальным и фундаментальным трендом, давно и основательно. Практически все специалисты отмечают, что владельцы загородных участков все чаще отказываются от использования искусственных, в пользу натуральных материалов. Более того, даже люди, располагающие небольшим бюджетом на строительство, все же склонны выбирать постройки из природного материала. Но наиболее распространенными, как и прежде, являются рубленые, оцилиндрованные бревна, клееный или профилированный брус. Если говорить о самых популярных породах, то лидирующие позиции по-прежнему занимают ель, сосна, сибирский кедр, лиственница, но все чаще используются более экзотические породы древесины.

  Размеры строения – минимализм, рациональность и естественность

  В последние годы спрос на многоэтажные усадьбы и грандиозные особняки постепенно, но неуклонно снижается. Даже владельцы участков, не жалея финансовых средств на строительство дома из дерева, предпочитают заказывать проекты одно-, максимум двухэтажных строений. При этом, благодаря высококвалифицированным дизайнерам и использованию 3D-визуализации, на одном этаже можно грамотно разместить все необходимые жилые помещения, кухню, кабинет, санузел, отдельный вход в каждую секцию. . Рациональный подход позволяет расширить полезную площадь за счет чердаков, веранд, террас, подвалов и эффективно их использовать. Именно гармонизации пространства, эффективности и удобства сейчас уделяется самое большое значение.

  В принципе, популярность одноэтажных домов понятна с экономической точки зрения. В некоторых случаях строительство коттеджа в два этажа даже дешевле одноэтажного по цене за квадратный метр. Однако лишние затраты с лихвой компенсируются деньгами, которые придется вложить в монтаж напольного покрытия, лестницы и последующие расходы на содержание. Таким образом, при равных, по сути, условиях одноэтажное строительство будет выгоднее многоэтажного. Некоторые рекомендации и нюансы этого вопроса можно уточнить, посоветовавшись с профессиональным дизайнером-архитектором, на самом деле все будет зависеть от конкретного проекта.

  Деревянные дома – теперь в многоквартирном варианте.

  Еще одна довольно интересная идея нового времени – многоквартирные деревянные дома. В принципе, такие дома строились всегда и везде, но разница в том, что сейчас они проектируются в формате во всех смыслах вполне современного жилья и все чаще строятся в самых богатых и технологичных странах мира. Выгода от создания таких сооружений очевидна как с экономической, так и с практической точки зрения и неоспорима в рамках популярного ныне экомировоззрения и зеленых технологий.

  Функциональная полнота и целостность или все вокруг взаимосвязано.

  Проектирование дома из бревна или бруса – это не только внешний вид и конструкция. Величие и подчеркнутая дороговизна, закрепленная средствами архитектуры, VIP-статус уже далеко не так актуален, как раньше. Внешняя эффективность под давлением все ускоряющегося потока времени неуклонно уступает внутренней эффективности. Теперь главная цель проектировщика – оптимальное расположение комнат и других помещений, коммуникаций и инженерных систем. В идеале учитывается даже будущая расстановка мебели, бытовой техники, бытовой техники и различных устройств, развлекательных и мультимедийных систем, особенности интерьера и состав будущих жильцов. Хозяевам коттеджа должно быть максимально комфортно и удобно пользоваться всеми его преимуществами: детям – учиться и развлекаться, взрослым – работать и отдыхать,

  Террасы сейчас в тренде

  Еще одним современным трендом в строительстве деревянных домов является устройство просторных террас. Некоторые землевладельцы практикуют установку сразу нескольких террас, размещая их на противоположных сторонах здания. Таким образом, увеличивается общая жилая площадь зданий.

  Окна – больше света, больше пространства, окружающий мир становится ближе

  Сегодня дома все чаще перестраивают с множеством окон разного размера (часто во всю стену). Глухие перегородки, а также массивные фасадные ограждения все чаще заменяются легкими конструкциями, выполненными с использованием различных видов стекла.

  Теперь выгодно быть экономным – мода на энергосбережение гуляет по планете

  Увеличение количества окон – реальный способ увеличить освещенность и сэкономить на потреблении электроэнергии. Кстати, в этих же целях владельцы деревянных домов все чаще устанавливают энергосберегающие стеклопакеты, используя для утепления современные материалы и специальные герметики. В сочетании с другими методами утепления и технологиями энергоэффективности это уже существенная экономия на отоплении.

  Особенности системы «умный дом» – вы и дом как единое целое

  Если еще несколько лет назад система «умный дом» казалась большинству из нас чем-то фантастическим или доступным только очень состоятельным людям, то сегодня она станет реальностью , завтра оно станет массовым и публичным, а послезавтра станет обыденным, и естественным, привычным компонентом нашей вашей среды обитания. Пока, конечно, на внедрение системы придется немного потратиться, но впоследствии затраты обязательно окупятся. Вы сразу почувствуете, как снизятся коммунальные платежи и затраты на содержание объектов связи. Все будет включено только тогда, когда это необходимо и ровно столько, сколько необходимо. Хозяева дома смогут дистанционно управлять практически всем – техникой и техникой, отоплением и вентиляцией.

  Выводы

  Желание построить шикарный и роскошный дом, с использованием декоративного камня, блоков, кирпича, постепенно пропадает. Люди все чаще стали думать не о помпезности и внешнем виде, а о комфорте, универсальности, универсальности и пользе для здоровья своих загородных и жилых построек.

  Дружелюбный, ориентированный на человека архитектурный ландшафт, высокоэффективный и простой интерфейс управления, простота ремонта и обслуживания, естественность и натуральность – пожалуй, такими эпитетами можно охарактеризовать современное строительство частных домов и загородной недвижимости.