Нужен ли балкон в частном доме: Стоит ли строить балкон в частном доме: плюсы и минусы, фото

Стоит ли строить балкон в частном доме: плюсы и минусы, фото

Содержание

1. Необходимость дополнительного места.Балкон может использоваться как продолжение какого-либо внутреннего помещения и стать прекрасным местом встречи для домочадцев.
2. Красивый вид из окна.Если участок небольшой и все виды с первого этажа или террасы ограничиваются стенами других домов, то строительство балкона будет выходом из положения. В данном случае балкон сможет обеспечить всем возможность насладиться прекрасными окружающими видами.
3. Плохо освещенные комнаты.Если по каким-то причинам в комнатах не хватает света, то балкон станет отличным решением этого неудобства. Ведь дискомфорт, который человек испытывает при недостатке света, может привести к различным отклонениям в здоровье.
4. Эстетические соображения.Наличие балкона может улучшить внешний вид дома, если его архитектура достаточно проста, придать ему изысканность и элегантность. Иногда он является неотъемлемой частью дизайнерской разработки.

Учитывая опыт строительства и дизайнерские решения, балконы не рекомендуется строить в небольших домах, которые предназначаются только для одной семьи. Также он будет казаться лишним и в доме, который построен на большом, свободном участке. В данном случае лучше спроектировать строительство открытых террас, потому что места на первом этаже и так достаточно.

Одноэтажный дом с террасой

Строить же большие балконы или лоджии рекомендуется в тех домах, которые стоят в районах массовой застройки и свободного места на первом уровне недостаточно. И, конечно, строительство балкона полностью оправдано при строительстве большого, дорогого дома, когда не нужно задумываться, прежде всего, о средствах, на которые это строительство будет осуществлено, и на которые балкон будет отделываться и содержаться в дальнейшем.

Однако строительство балкона является достаточно дорогим мероприятием и часто влечет за собой не только существенные денежные затраты, но и много проблем, связанных с его обустройством и дальнейшим использованием. Очень часто можно заметить, что построенные балконы не только не эксплуатируются живущими в доме людьми, но и годами стоят неотделанными, что существенно ухудшает внешний вид всего дома.

Происходит это потому, что, во-первых, сооружение и отделка балкона часто влечет за собой дополнительные денежные затраты, в то время как деньги нужны и на обустройство других, более важных и чаще используемых помещений в доме. Во-вторых, наблюдается очень много случаев, когда проект дома либо составлен не верно, либо не подходит к конкретному, данному месту. Например, получается, что балкон выходит на шумную дорогу, а это, конечно же, никак не придает ему первоначально ожидаемой прелести.

Вот и выходит потом, что балконы пустуют и делают общий вид дома необжитым и запущенным.

Итак, какие же существуют моменты при строительстве дома с балконом, на которые нужно обратить особое внимание.

Существенные денежные затраты

Как и любой другой элемент дома, строительство балкона требует денег. Стоимость этого элемента конструкции зависит от его размеров, дизайна, используемых отделочных материалов. Также стоимость увеличивается за счет установки балконной двери и навеса. В общие затраты нужно сразу вносить и стоимость по уходу за балконом. Сюда можно включить маркизы, цветочные ящики и горшки, специальную мебель и другие предметы интерьера, которые и создадут неповторимую прелесть.

Повышенные теплопотери

Балкон всегда будет являться источником повышенной потери тепла, и дом без балкона всегда будет теплее. Определенную роль здесь играет наличие балконной двери. А также так называемые «термические мостики», которые образуются в местах стыка балконной конструкции с основным массивом дома. На размер этих мостиков прямое влияние оказывают конструктивные особенности постройки балкона. Если балкон является частью общей плиты с домом, то будет образовываться мощный линейный мостик, проходящий вдоль всей стены дома. Это будет приводить к промерзанию этой поверхности. Если же конструкция балкона будет независимой, то термические мостики будут не очень больших размеров и промерзание можно практически исключить.

Качество строительства балкона

Балкон является одним из самых сложных в конструктивном и строительном плане элементов дома. Часто уже на только что построенном балконе начинает вдруг отпадать облицовочная плитка или промерзать и отсыревать стены, что связано с недостаточной квалификацией строителей.

Еще на стадии проектирования балкона нужно обратить внимание на некоторые конструктивные моменты. Прежде всего, необходимо определиться с размером балкона — он должен быть таким, чтобы удовлетворять целям его использования. Один размер нужен для балкона, на котором будут высажены цветы в горшках или кадках, будет стоять столик и стулья и проводиться семейные чаепития или на него будет выставляться шезлонг для загорания. Вынос балкона в этом случае должен быть не менее полутора метров.

И совершенно другим размером должен обладать балкон, владелец которого планирует лишь выкладывать на него вещи для просушки. Здесь вполне подойдет устройство небольшого, узкого балкона с выносом от стены дома всего лишь на 80 см. Соответственно, если основная цель строительства балкона — это придание некоторой архитектурной изюминки всему облику дома, то тогда акцент делается на балконной двери и балюстраде.

Устройство навеса

Навес может быть выполнен в виде крыши или зонтика. Зонтик прекрасно защитит домочадцев от солнца и дождя. А крыша больше подходит для защиты от ветра. К разновидностям крыши можно отнести тент. Если боковые стороны балкона закрыть тентованными экранами, то он станет похож на лоджию. В этом случае получится прекрасная защита еще и от любопытных глаз.

Балконная дверь

Прежде всего, имеет значение ширина балконной двери. Если дверь будет узкая, то пользоваться балконом будет неудобно. Балконная дверь должна быть широкая и двустворчатая.

Обустройство внутренних помещений

Нужно помнить о том, что если балкон будет иметь красивую, широкую дверь, то достаточно сложно будет обустроить комнату, в которой он находится, тем более, если она узкая или небольшого размера. Если комната расположена в мансарде, то на ее обустройство пойдет еще больше сил, времени и денег. Поэтому делать просторный балкон для общего пользования рекомендуется в помещениях с достаточно большой площадью.

Если, несмотря на все описанные выше сложности, возникающие при строительстве балкона, решение строить его осталось таким же твердым, то необходимо определиться с конструкцией самого балкона.

Конструкция балкона, прежде всего, зависит от цели его строительства, размера и архитектуры дома.

При постройке этого элемента необходимо обратить пристальное внимание на сокращение потерь тепла. Для этого рекомендуется использовать при строительстве балкона плиты, опирающиеся на консольные балки. Еще лучше сделать их деревянными, как в традиционных альпийских или скандинавских домах. Используя такую технику, можно максимально уменьшить термические мостики и избежать потери драгоценного тепла. Одновременно можно придать и своеобразный вид всему дому. Даже если балкон будет сделан из тяжелой плиты, но с упором на консольные балки, то это в любом случае будет лучше, чем балкон, сделанный на основе железобетонной консольной плиты. Именно строительство такого типа балконов ведет к максимальным потерям тепла, промерзанию стен и даже появлению на них грибка.

А вот площадь и форма балкона могут быть практически любыми. Эти факторы уже не оказывают сильное влияние на теплопотери и рассматриваются только в архитектурном контексте всего дома.

В любом случае, приступая к строительству такой сложной архитектурной конструкции как балкон, нужно хорошо понимать, что порою простые решения лучше, чем возведение сомнительных в эксплуатационном плане конструкций.

Совет от специалиста — стоит ли строить балкон в частном доме:

Подписаться

Нужен ли балкон в частном доме, особенности строительства в индивидуальном жилом доме, коттедже, отзывы

Большинство застройщиков, обращающихся к нам за проектированием или строительством индивидуального жилого дома настаивают на необходимости строительства балкона. Обычно такое желание связано с тем, что люди, проживающие в квартирах многоквартирных домов не представляют себе жизни без этого элемента жилища. И они совершенно правы — проживать в многоэтажке без балкона или лоджии действительно некомфортно: белье толком не высушить, не куда выйти покурить, чтобы подышать свежим воздухом, нужно собраться, одеться, спуститься на улицу, где зачастую даже присесть негде.

В частном же доме такой необходимости нет — жилец и так в любой момент может выйти на улицу, посидеть на открытой террасе или в беседке. Ему даже долго одеваться не надо — можно выйти в домашней одежде, в холодное время года накинув сверху куртку.

По нашему, субъективному мнению в небольшом доме, предназначенном для проживания только одной семьи строить балкон не стоит. Балкон будет казаться лишнем и в загородном доме, который построен на большом, свободном земельном участке. В таких случаях, если уж есть желание обустроить открытое пространство, лучше предусмотреть строительство террас на первом этаже.

Строить большие балконы или лоджии целесообразно в домах массовой застройки, где недостаточно свободного места на первом уровне, а также в домах, построенных на маленьких земельных участках. Строительство балкона полностью оправдано, пожалуй, лишь при возведении большого, дорогого дома, владельцам которого не приходится задумываться о средствах, на которые будет осуществлено это строительство, последующая отделка и содержание.

При принятии решения о строительстве балкона следует учитывать ряд негативных факторов, связанных с его эксплуатацией

• Балкон обходится дороже при строительстве и последующей эксплуатации. Если у вас ограниченный бюджет, балкон это первое от чего следует отказаться. ​
• Балкон требует постоянной уборки. В теплое время года постоянно будет образовывается слой пыли, в дождь полы будут постоянно мокрые. ​ Зимой снежные заносы образуют сугробы.
• Полы балкона подвержены протечкам. Со временем дождевая и талая вода может просачиваться в помещения первого этажа, находящиеся под балконом.
• В наших широтах на балконе редко когда комфортно находиться. Зимой — мороз, весной и осенью помимо холода, дискомфорта добавляют еще дожди и ветра, летом — комары.
• В многоэтажках балкон — это дополнительные квадратные метры жизненного пространства, где можно хранить вещи или обустроить кабинет. В частных домах такой необходимости нет, там достаточно места, вещи можно хранить на придомовой территории — в сарае, на чердаке, гараже, а кабинет обустроить на этапе строительства.
• Не правильно выбранная сторона дома, на которой располагается балкон, ограничивает возможности его использования. Чаще люди продолжают пользоваться балконом, который расположен на тихой безлюдной стороне, где нет окон соседей и дорог.
• Не исключены неприятные следы жизнедеятельности голубей и других обитателей природы — котов, харьков и т. п.
• Балкон может стать удобным местом проникновения воров, а устанавливать на балкон решетку — это уж совсем не привлекательная идея.

Со временем жильцам настолько надоедает бороться со всеми этими неприятностями, что они приходят к выводу, что балкон необходимо застеклить.

Проводя оценку насколько вам необходим балкон, не стоит забывать и чисто бытовые особенности проживания в индивидуальном жилом доме, который требует постоянного ухода. Здесь нет дворников, уборщиков, сантехников — все бытовые трудности лежат на владельце. Хотите того или нет, но вы будете проводить много времени на улице. Зимой нужно почистить снег, осенью убрать опавшую листву, почистить кровлю и водостоки, летом — прополоть, полить придомовые насаждения, в любое время года может возникнуть необходимость проведения мелкого ремонта. И не всегда работающим людям легко выкроить время на решение этих насущных проблем. Им бы успеть сделать необходимое — тут не до посиделок на балконе.  

Для большинства домовладельцев романтические настроения об использовании балкона сохраняются только первое время, в дальнейшем зачастую балкон становится бесполезен, да еще отнимает время и силы на уход за собой.

На вопрос строить или нет балкон в частном доме или на даче однозначного ответа нет, это дело вкуса каждого. Мы не будем приводить доводы сторонников строительства балконов, их масса, стоит только открыть отзывы на тематических форумах, и не призываем полностью отказаться от идеи строительства. Опыт показывает, что некоторые застройщики за годы эксплуатации не изменили свою точку зрения и считают, что для них балкон необходим. Их не пугает необходимость проводить постоянную уборку, а проблемы с протечками решаются с помощью профессионально выполненной гидроизоляции и системы сливов. Большинство же очень разочаровались в идеи строительства балкона, в последствии застеклив его или вовсе перестроив.

В любом случае не стоит принимать решение сгоряча, основываясь только на романтических представлениях. Следует задуматься нужен вам балкон или нет, что для вас важнее красота и эстетика или экономия и функциональность, будут ли недостатки эксплуатации балкона компенсированы позитивными сторонами.

Преимущества балкона • Почему в вашем доме обязательно должен быть балкон

Советы по дому

Почему обязательно должен быть балкон в вашем доме

Наслаждаться пейзажем — это фантастика, когда вам не нужно спрашивать разрешения у другого человека на их верхнюю палубу. Балкон дает вам частный доступ. Балконы обязательны для всех, кто собирается

Наслаждаться пейзажем — это фантастика, когда вам не нужно спрашивать разрешения у другого человека на верхнюю палубу. Балкон дает вам частный доступ. Балконы являются обязательными для всех, кто намеревается провести личные памятные моменты в своих домах, кондоминиумах или коттеджах. В некоторых случаях балконы могут быть дорогими, но это достойная плата. Люди, пренебрегшие возможностью выбора балкона для своей квартиры, в конечном итоге сожалеют о своем выборе, когда понимают, что так много упускают. Виды, звуки и воздух, которые дает вам ваш балкон, затмят любую другую экскурсию, которую вы получите по той же цене.

Преимущества наличия балкона 

Они подобны дополнительным комнатам, когда в доме гости. Вы можете быстро поговорить наедине на балконе, когда остальная часть дома заполнена. Пространство также отлично подходит для чтения, наслаждения напитком или просто отдыха, когда вы хотите остаться на улице, но не хотите выходить на улицу. В некотором смысле, небольшое пространство позволяет вам наблюдать за всем, что происходит снаружи, не подвергая себя слишком большому риску, чтобы вызвать какие-либо проблемы. Если у вас есть дети, вы можете позволить им играть на хорошо защищенном балконе в течение дня, чтобы они получали хороший запас витамина D от солнечного света. Они будут рядом с вами, пока вы находитесь в доме, и вызов их внутрь не потребует от вас подъема по лестнице или лифта.

Фил! Золото согласно CC BY-SA 2. 0

Большинство домов с задними дворами стоят целое состояние, и единственная альтернатива, цена которой доступна многим, — это квартира с балконом. Покупка дома для перепродажи хорошо работает в качестве инвестиционного варианта, когда в рассматриваемом доме есть балкон, иначе его будет сложно продать на уже переполненном рынке жилья. Арендаторы, скорее всего, будут платить больше за выход на балкон, даже если в остальной части дома нет других особых достопримечательностей. Балкон производит впечатление простора, достатка и независимости, потому что позволяет обитателям дома оставаться на улице, не обязательно взаимодействуя с соседями. Это альтернативный двор. Людям, которые не могут купить настоящую вещь в своем городе, она нравится.

Если вы собираетесь вести скромный образ жизни, например экономить на счетах за электроэнергию, высушивая одежду на воздухе, то вам больше всего пригодится балкон. Вы также можете иметь внутренний дворик на том же месте, который позволит вам насладиться красотой растений, доставляя вам небольшие удовольствия от полива и общего ухода за ними. Помимо солнечного света, дополнительного пространства и конфиденциальности, которые вы получаете, вы также получаете выгоду от повышенной точки обзора, которая обеспечивает преимущества безопасности. Вы можете просто убедиться, что все в порядке, взглянув на внешние события со своего балкона.

Вышеперечисленные преимущества являются лишь общими преимуществами среди домовладельцев и арендаторов, которые показывают, почему наличие балкона необходимо. Как человек, вы можете придумать множество других способов использования этого пространства в вашем доме; Суть в том, что лучше иметь его, чем желать, когда он вам нужен.

Балкон — общий или частный

Балкон — общий или отдельный — Easy House

Автор: Easy House / опубликовано: 28 февраля 2022 г.

Наличие балкона в исключительном пользовании собственника квартиры часто определяет выбор собственной квартиры. В какой степени балкон, а точнее его составные части, принадлежат собственнику квартиры, и что обслуживает сообщество?

Кто отвечает за ремонт балкона

Наличие балкона, несомненно, является дополнительным преимуществом для пользователя квартиры. Он служит для отдыха, организации зеленых насаждений, а иногда и как место для хранения вещей. Чаще всего возникает вопрос: кто отвечает за ее ремонт – собственник квартиры или община? В самих правовых нормах найти ответ на этот вопрос сложно, но на помощь приходят судебные решения и толкования закона. По этим законам ЖКХ отвечает за балконную плиту и ее утепление, как за общие части здания, а собственник квартиры отвечает за поверхность, которой облицован балкон (плитка, террасная доска) . Балюстрады и ограждения также относятся к общим частям недвижимого имущества, если правилами и уставами общины не предусмотрено иное, и этот вопрос регулируется внутригосударственно.

Как наслаждаться собственным балконом…

Использование балкона и пространства внутри него очень индивидуально. Некоторые используют его, чтобы расслабиться после тяжелого рабочего дня: им нравится ухаживать за зеленью, украшать ее горшками с цветущими растениями, расставлять шезлонги. Другие используют свой балкон для более функциональных целей, увеличивая жилую площадь и суша белье или храня вещи, которые мешают им жить в квартире. Каждый использует балкон в соответствии со своими потребностями и ожиданиями.

…и не беспокоить соседей

Самое главное, однако, не мешать другим использовать свое пространство при использовании нашего балкона так, как нам удобно. Стоит предвидеть такие сценарии, как тот, когда во время чрезмерного полива растений в горшках мы ненароком запачкаем сохнущее белье соседки снизу, или когда, разжигая барбекю, случайно покурим в спальне соседского ребенка. Хотя балкон является внешней частью собственности, его следует использовать так же, как и любое другое место общего пользования . Установка пергол или спутниковых антенн может доставить неудобства владельцам соседних балконов, поскольку, например, они забирают дневной свет или загораживают вид из окна. Поэтому из заботы о хороших отношениях с соседями стоит поинтересоваться, не будут ли для них проблематичными изменения, которые мы планируем внести на балконе.

Что согласовывать с комьюнити-менеджером

Также стоит упомянуть несколько вопросов, требующих консультации с комьюнити-менеджером. Например, установка внешнего блока кондиционирования воздуха может мешать общим частям (повреждение изоляции балконной плиты или стены путем сверления отверстия для установки). То же самое относится к установке навесов, крыш или перегородок . Так что этот вид изменений лучше сначала обсудить с лицом, ответственным за техническое состояние здания.

Балкон в многоквартирном доме является важным социальным элементом и положительно влияет на самочувствие людей: он позволяет общаться с ближайшими соседями, не выходя из квартиры, его счастливые обладатели могут пить кофе на свежем воздухе и наслаждаться хорошей погодой или обеспечить себе уединенное место для чтения книги и отдыха под хорошую музыку. Во многих городах это пространство оценили муниципальные власти, которые ежегодно проводят конкурсы на самый красивый балкон.