Одно или двухэтажный дом плюсы и минусы: Одноэтажный или двухэтажный дом плюсы и минусы — Журнал Теремъ

Одноэтажный или двухэтажный дом плюсы и минусы — Журнал Теремъ

Строительство и ремонт

Один этаж или два? У тех, кто решился строить собственный дом, этот вопрос возникает одним из первых. Скажем сразу: правильного ответа на него нет ‒ в конечном счёте выбор делается субъективно. Но всё же, определяясь с количеством этажей в загородном доме, учитывать некоторые общие факторы, а также знать о плюсах и минусах не помешает.

Немного о квадратных метрах

Несмотря на то что количество этажей в доме дело вкуса, дизайнеры советуют «считаться» с площадью дома и участка. Есть простое правило: 1 к 15, то есть площадь дома в идеале должна быть минимум в 15 раз меньше площади участка. В этом случае хватит места и для дополнительных построек ‒ летней кухни, гаража. Кроме того, получится сделать и ландшафтный дизайн, поставить беседку, мангал, организовать зону отдыха, детскую площадку и пр.

Так, на земельный участок в 6 соток идеально впишется одноэтажный дом площадью 80-100 кв. м. На участке размером 10-12 соток можно строить коттедж площадью до 200 кв. м, и количество этажей ‒ один или два ‒ в этом случае не имеет принципиального значения. Для дома площадью более 200 кв. м понадобится участок в 20 соток, и лучше сделать его двухэтажным ‒ он будет гармонично смотреться в плане дизайна экстерьера.

Проект одноэтажного коттеджа «Песня 4»

Все решают деньги

На форумах в интернете можно найти немало дискуссий о том, строительство какого дома ‒ одноэтажного или двухэтажного ‒ обойдётся дешевле. И не просто дискуссий, а доказательств в виде подсчётов в актуальных ценах! Изучить сметы довольно любопытно, но все они доказывают одно: выгоднее строить одноэтажный дом. Несмотря на то что фундамент и отмостки в двухэтажном доме обходятся дешевле, есть экономия и на крыше, наружные стены дороже, плюс удорожает строительство лестница и второй санузел вместе с сетями отопления и электрики.

Плюсы и минусы одноэтажного дома

Об одном плюсе мы уже сказали: в финансовом плане строительство одноэтажного коттеджа выгоднее, к тому же технология строительства более простая, да и ремонтировать такой дом проще.

С точки зрения комфорта проживания и обслуживания одноэтажка также выигрывает у двухуровневого строения. Очевидное преимущество ‒ отсутствие лестницы, которая занимает определённую площадь, затрудняет передвижение по дому маленьких детей и пожилых людей.

Ещё в одноэтажном доме теплее (при стандартном уровне теплоизоляции ‒ на 10%), чем в двухэтажном.

Субъективные критерии: в одноэтажном доме лучше «дышится», так как наверх поднимается «отработанный» воздух с первого этажа. Одноэтажный дом ближе к земле, и поэтому летом, как правило, он затенён деревьями, зимой меньше продувается холодными ветрами. В одноэтажном доме летом прохладнее, а зимой теплее.

Что касается минусов, то главный ‒ в сложности планировки. Если одноэтажный дом большой, то, возможно, некоторые комнаты вряд ли получится сделать изолированными: попасть в них можно будет только из других комнат.

Плюсы и минусы двухэтажного дома

Главное преимущество двухэтажного дома, конечно, в том, что на земельном участке он занимает меньше места. Вдобавок со второго этажа открывается прекрасный вид, особенно если вы решите обустроить террасу, балкон или сделать «второй свет» ‒ окна от пола до потолка.

Проект двухэтажного коттеджа «Варяг 2»

С точки зрения энергоэффективности у двухэтажки тоже есть плюс: тепло из помещений первого уровня не уходит на холодный чердак, а поднимается на второй этаж. Однако теплопотери в двухэтажном доме всё же больше, чем в одноэтажном.

Если говорить о минусах, то, кроме того, что на строительство двухэтажного дома средств уйдёт больше, есть ещё несколько. Во-первых, лестница ‒ она уменьшает полезную площадь дома и «противопоказана» малышам и пожилым. Во-вторых, возможная жара и духота на втором этаже ‒ стоит сразу подумать об установке кондиционера или минимизировать проблему использованием рольставен или планировкой, при которой окна второго этажа будут выходить на северную сторону, а с южной стороны будет глухая стена. Третий минус ‒ хорошая слышимость. Если кто-то ходит на втором этаже (или бегает), наслаждаться тишиной и спокойствием не получится ‒ будет слышен топот и чувствоваться вибрация стен. Впрочем, эта проблема также решаема планировкой: на втором этаже могут быть только спальни, и к тому же реальная жизнь в доме всё равно протекает по большей части на первом этаже, где обычно расположены кухня, столовая и гостиная.

Мария Березовская

одноэтажный или двухэтажный? — ИзбаДеЛюкс

Какой дом построить лучше: одноэтажный или двухэтажный – вопрос, важный для многих семей, планирующих индивидуальное строительство. Оба варианта имеют свои достоинства, особенности, недостатки, способные колебать чашу весов в пользу одного или другого решения.

Какой дом построить лучше: одноэтажный или двухэтажный?

Однозначно ответить на этот вопрос довольно сложно, поскольку в качестве сравнительных характеристик выступает большое количество факторов. Ведущие из них:

• Потребности будущих владельцев дома или состав семьи, интересы, привычки, образ жизни.
• Размер участка, на котором предполагается строительство. Если речь идет об участке на 6-8 соток – ответ однозначен: приоритет будет за двухэтажным домом, так как он позволяет сэкономить площадь участка и позволяет комфортно жить семье из четырех-пяти человек.
• Материал строительства, особенности проектирования, тип фундамента.
• Стоимость возведения жилья.

Для более точного сравнения и вынесения перечисленных факторов за рамки сравнительного анализа имеет смысл рассматривать одноэтажный и двухэтажный дом, плюсы и минусы каждого, отталкиваясь от того, что условно они с одинаковой площадью, схожими конструктивными элементами и технологией возведения строения.

Двухэтажный дом

Для начала рассмотрим особенности проживания в двухэтажном доме.

Плюсы

Преимуществами проживания в двухэтажном доме можно назвать:

• Возможность уединиться для каждого из членов семьи.
• Вид, открывающийся из окон второго этажа.
• Теплые спальни верхнего этажа за счет циркуляции воздуха в здании.
• Возможность обустроить не только базовые помещения (спальни, кухню, гостиную, прихожую), но и вспомогательные, бильярдную, рабочий кабинет. Наличие таких помещений в одноэтажном строении подразумевает его значительную площадь и большие коридоры.
• Тишина. Шум из комнат нижнего этажа и уличный шум до верхних комнат или не доходит вовсе, в зависимости от звукоизоляции или доходит в качестве приглушенных звуков, не мешающих отдыху.
• Выразительный фасад, на котором есть место для декора в виде пилястр, поясов, карнизов или колонн.
• Наличие балкона или лоджии, увеличивающей жилое пространство.

Минусы

Недостатками проживания в таком доме являются:

• Необходимость часто передвигаться по лестнице. Для маленьких детей и пожилых людей лестница не только неудобна, но и опасна, если она крутая. Пологая и широкая лестница отнимет много свободного пространства, но под ней можно сделать кладовую.
• Необходимость делать на втором этаж дополнительный санузел.
• Не все комнаты такого дома используются жильцами, если речь идет о небольшой семье. В таких случаях жизнь часто сосредоточена в одной из плоскостей дома, чаще всего  на первом этаже.

Одноэтажный дом

Плюсы

Преимуществами одноэтажного дома являются:

• Простота обслуживания и ремонта. Вести работы в нем можно своими силами, не привлекая специалистов. Для ремонта не нужны строительные леса. Поменять водосток, покрасить стены или штукатурить их можно, пользуясь обычной лестницей.
• Нет необходимости передвигаться по лестнице, что особенно важно для пожилых людей и семей с маленькими детьми.
• Меньшая поверхность стен, а значит меньшие расходы на их возведение.
• Отсутствие перекрытия между этажами, что облегчает конструкцию и уменьшает нагрузку на стены и фундамент.

Минусы

• Дом, в котором кроме базовых помещений предусмотрен кабинет, библиотека или веранда занимает большую площадь на участке. Чтобы попасть из комнаты в комнату придется преодолевать большие коридоры.
• Если владельцы дома хотят выйти за рамки стандартной планировки, они столкнуться с необходимостью усиливать фундамент или усложнять геометрию кровли, влекущее увеличение ее площади и удорожание строительства.

Дом с мансардой

Это компромиссное решение между возведением одноэтажного и двухэтажного коттеджа из бруса. Мансарда –  жилая площадь в чердачном пространстве. Фасад этой «пристройки» образован скатами крыши. В этой зоне обычно обустраивают спальни, детскую, кабинет, гостевую комнату.

Преимущества:

• Дополнительная жилая площадь при экономии средств на строительство дома и площади участка;
• Необычная, интересная внешность коттеджа;
• Не нужен монтаж основательного межэтажного перекрытия.

Недостатки:

• Площадь мансардного этажа меньше площади нижнего. Не стоит рассчитывать на то, что возведением мансардного этажа вы получите такую же жилую площадь, как внизу.
• Работы по утеплению кровли, по отзывам специалистов, в некоторых проектах перекрывают выгоду от строительства мансардного этажа, требуя больших расходов.
• Необходимость усложнять конструкцию крыши, дополнять ее окнами, что усложняет постройки.

Расчет стоимости

Стоимость строительства – один из решающих и самых обсуждаемых факторов в пользу выбора того, какой дом построить дешевле: одноэтажный или двухэтажный.

Фундамент и кровля

Ленточный монолитный фундамент двухэтажного коттеджа (при условии, что сравниваются одно- и двухэтажный деревянный  дом из бруса одинаковой площади, в 160 кв. метров) имеет меньшую длину ленты, чем одноэтажного. Для заливки фундамента одноэтажного дома понадобится в среднем сорок два кубических метра бетона. Для двухэтажного достаточно двадцати девяти – тридцати кубических метров. Разница в десять-двенадцать кубических метров позволяет сэкономить значительную сумму денежных средств.

Заливка отмостки в двухэтажном доме экономит полтора кубических метра бетона при ее ширине в один метр и толщине в десять сантиметров, что также сокращает расходы на заливку фундамента.

Кровельные работы для одноэтажных и двухэтажных строений разнятся по площади. Одноэтажные строения требуют большей площади скатов с учетом наличия чердачного помещения и особенностей их планировки, а также угла наклона, поэтому кровельные работы на двухэтажном деревянном доме с гаражом обходятся дешевле.

Стены

Площадь стен одноэтажного строения намного меньше площади двухэтжного. Если сравнивать дома из бруса с одинаковой площадью, например в сто шестьдесят квадратных метров разница составит шестьдесят метров квадратных. В стоимость кладки стен входит цена строительного материала, высотные работы, требующие использование строительных лесов, оплату труда рабочих, материалы для утепления и отделки.

Коммуникации

Прокладка коммуникаций в одноэтажном доме намного проще, быстрее и дешевле, чем в двухэтажном. В двухэтажках часто размещают дополнительный санузел на верхнем этаже. Если он расположен над санузлом нижнего этажа это существенно усложняет прокладку коммуникаций и объединение их в единую систему.  Трубы водоснабжения и канализации нужно будет прокладывать в межэтажном перекрытии, что усложнит его конструкцию  и требует учета еще на этапе проектирования.

Аналогичным образом проектируется отопление. Оно в постройке в два этажа более сложное. Даже  твердотопливный котел или печь потребует большей длины дымохода, что не может не отразиться на стоимости, увеличивая ее вдвое в сравнении с домом в один этаж.

Жилое строение требует наличия правильно организованной системы вентиляции. Система с приточной вытяжкой и воздуховодами в двухэтажном доме монтируется гораздо сложнее и требует больших расходов. В одноэтажке вентиляцию можно смонтировать в любой момент, проведя ее по чердаку.

Прокладка электрических кабелей для двух- и одноэтажного дома примерно близка по стоимости.

Выводы

Объективно судить о том,  что лучше и выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом строить можно только имея на руках проекты одно- и двухэтажного строения, разработанных для конкретного участка, с учетом всех пожеланий будущих владельцев жилья. Для многих оптимальным решением становится возведение деревянных одноэтажных домов с мансардой, а кто-то твердо убежден в том, что в его доме должно только два этажа.

На практике дома в 1 и 2 этажа с одинаковыми параметрами встречаются редко. Если разобраться, то в них отыщется немало различий в прокладке коммуникаций, материале стен, кровли, фундаменте, которые при одинаковой жилой площади дадут разный результат стоимости строительства. Для большинства заказчиков именно она становится определяющим фактором выбора.

Судя по многочисленным отзывам тех, кто самостоятельно занимался возведением своего жилья стоит абстрагироваться от стоимости и выбирать сугубо из соображений удобства, надежности и практичности. Эти параметры  определяются на долгие годы, а стоимость возведения зданий может колебаться.

Какой дом выбрать: одноэтажный или двухэтажный

В этой статье мы разберем плюсы и минусы строительства одноэтажного или двухэтажного. У тех, кто решил, что хочет жить в своём доме – выбор одноэтажного или двухэтажного дома это один из первых выборов перед строительством. СУ-48 поможет вам выбрать.

Денежный вопрос

Обычно одним из первых встает вопрос – какой дом дешевле: одноэтажный или двухэтажный. Можно изучать сметы строительных компаний, можно прикинуть на пальцах. Но, в основном, всё доказывает один факт: выгоднее одноэтажные дома. В двухэтажных домах, разумеется, экономия происходит на фундаменте, на котором стоят сразу два этажа, а не один. Также идет экономия на отмостках. Крыша дешевле за счет площади

В одноэтажном доме экономия идет за счет наружных стен, лестницы на второй этаж. Более дорогим делает строительство двухэтажного дома второй санузел и сети (электрические и отопление).

Разберем по «квадратам»

При выборе строительства одноэтажного или двухэтажного дома мы рекомендуем прикинуть размер вашего участка. Дизайнеры рекомендуют рассчитывать площадь дома как 1 к 15. Это значит, что площадь дома должна быть в 15 раз меньше, чем площадь земельного участка. Если соблюсти это правило, то у вас хватит места и для разных полезных построек – гаража, мангальной зоны, сада. Также должно хватить места и для летней кухни, детской площадки и прочего.

Теперь перейдем к разбору конкретных плюсов и минусов одноэтажных и двухэтажных коттеджей.

Плюсы и минусы строительства одноэтажного дома

Первый (и, как правило, очень важный плюс) мы уже разобрали – это более дешевая стоимость строительства. Технология стройки более простая, ремонтировать одноэтажный дом тоже более простая задача, чем ремонт двухэтажного дома.

Если мы говорим о комфорте, то также получается, что одноэтажный дом интереснее двухэтажного за счет отсутствия лестницы. Которая, к тому же, если заказывать её из хороших материалов, будет стоить достаточно дорого.

Также по статистике в одноэтажном доме на 10% теплее, чем в двухэтажном Летом в одноэтажном доме прохладнее (если он затенен деревьями), а зимой теплее – так как он меньше выступает вверх.

Главный минус одноэтажного дома – сложность планировки. Без помощи дизайнера или архитектора будет сложно правильно спланировать внутридомовые пространства правильно. К счастью, в СУ-48 вы можете обратится к штатному архитектору, который с радостью вам поможет.

Плюсы и минусы двухэтажного дома

Центральное преимущество строительства двухэтажного дома — это, конечно же, то, что он занимает меньше места на участке. Также вы получаете бонусом красивый личный вид из окон второго этажа. У вас есть больше возможностей по дизайну пространства, т.к. на втором этаже вы можете сделать панорамные окна, сделать балкон или террасу.

У двухэтажного дома также есть несомненный плюс с точки зрения энергоэффективности. Связанно оно с тем, что тепло с первого этажа не уходит в небытие чердака, а поднимается на второй этаж, обогревая его.

Из минусов двухэтажного дома можно отметить следующее:

• Лестница – занимает место и плохо подходит для пожилых детей и маленьких детей.
• Нужно сразу озаботится особым охлаждением второго этажа в жару. Т.к. без дополнительных мероприятий (например, рольставен или планировки, в которой используются глухие стены), на втором этаже в жару будет жарко.
• Безусловными минусом будет отличная слышимость происходящего на втором этаже. Это тоже можно решить планировкой или доп. шумоизоляцией.

Надеюсь, что мы помогли вам в выборе того, какой по этажам дом вы хотите построить.

Одноэтажный или двухэтажный дом: плюсы и минусы

Начиная стройку собственного коттеджа, задумываешься о многих факторах, которые влияют на благополучие проживания. Например, одноэтажный или двухэтажный дом будет стоять на своей земле. С этими вопросами напрямую связана площадь участка, чем он больше, тем массивнее может быть жилище. Экономичность так же очень важна в разработке проекта, с этим связана скорость возведения и качество будущего здания. Поэтому в первую очередь нужно определить, что удобнее и выгоднее построить, а так же какой тип дома лучше.

Где комфортно и недорого жить

Очень важно отметить все плюсы и минусы этажности дома, ведь это будет одно из важных составляющих его комфортабельности. Определенно, любимым будет тот, где уютно во всех смыслах.

Двухэтажный дом

Строительство такого дома будет логичным, если у вас в наличии имеется небольшой участок. Так как его размеры не позволяют разместить на себе большую площадь дома, обычно строят два этажа. Это позволяет сделать сразу несколько комнат наверху и не загромождать всю территорию, оставив место для других построек. Например, для бани, бассейна или гаража.

• На шести сотках будет хорошо смотреться дом не больше 120 м2, с большей площадью на участке уже не будет неудобно.
• Дома до 200 м2 лучше размещать на десяти или двенадцати сотках.
• На пятнадцати сотках можно строить коттедж не больше 400 м2.

Привлекает в двухэтажных домах их основательность и массивность, такие здания гораздо лучше смотрятся, чем одноэтажные. Чаще всего 1 этаж делают с планировкой под кухню и гостиную, а дизайн 2 этажа планируют для спален. Вторые этажи удобны тем, что шум снизу не доносится до комнат, сохраняя покой отдыхающих. Преимущества вида из окон верхнего этажа приятнее, чем у окон, упирающихся в соседний забор. Если вы построите высокий дом с балконом, по вечерам можно будет пить чай и наблюдать красочный заход солнца.

Дом с мансардой внутри можно интересно обыграть, создав неповторимый стиль, благодаря архитектуре крыши и массивным балкам. Хотя мансардный этаж является чердачным помещением, его давно используют как жилое. Конечно, соблюдая все правила по проведению вентиляции, утепления и достаточного присутствия естественного света.

Однозначным плюсом, который сбережет ваши деньги, будет фундамент. Если это массивный бетон, он обойдется в два раза дешевле, так как размеры дома меньше. Но здесь нужно учесть его выносливость, фундамент должен быть надежным и износостойким, так как нагрузка на него будет сильнее. Зимой такие дома прогреваются быстрее, чем одноэтажные. Достаточно хорошо прогреть первый этаж, а теплый воздух сам дойдет до второго. Главное, чтобы крыша и чердак были хорошо утеплены. Иначе весь обогрев будет уходить за стены и крышу помещений.

Из недостатков таких домов можно вынести наличие лестницы, которая съедает полезное пространство своим присутствием. А так же возможной травматичностью. О безопасности лестничного пролета и надежности самой лестницы, нужно позаботиться с особой тщательностью. Особенно, если в семье есть непоседливые дети. Наличие второго санузла и ванной комнаты необходимо на втором этаже, но усложняет ремонт и удорожает стройку в целом. Кроме этого, нужно будет позаботиться о покупке кондиционера, так как чаще всего на верхних этажах гораздо теплее. Особенно в жаркие периоды летом. Зато можно значительно сэкономить на утеплении и кровельных материалах для крыши.

Скорее всего, больше всего времени вы будете проводить на первом этаже, поднимаясь наверх только для отхода ко сну. Самым весомым недостатком таких домов является срок их строительства. Он значительно больше, особенно если здание сделано из бетона.

Одноэтажный дом

Такой частный дом удобнее своей планировкой. Если подойти с умом, то можно будет избежать наличия лишних коридоров. Они урезают полезную площадь и часто бывают просто не нужны. Устройство монтажа отопления и других коммуникаций здесь будет гораздо проще и дешевле. Особенно сэкономит бюджет обустройство только одного туалета и ванной комнаты. Опять же, будет проще ремонт. Возведение стен в доме с одним этажом обойдется экономичнее, так как им не требуется дополнительное усиление.

В случае, если будет нужен ремонт или замена водостока, понадобится только обычная лестница. Для двухэтажного дома нужно будет строить специальные леса или брать материалы в аренду, что стоит гораздо дороже. Но и в одноэтажном здании есть свои недостатки — фундамент здесь будет очень дорогой. Так как площадь помещения увеличена в разы. В таком доме сложно избежать проходных комнат, что так же достаточно неудобно. Особенно, если такой проходной будет чья-то спальня.

Если вы строите дом для пожилых родителей, подумайте о том, как им будет сложно передвигаться по лестнице. Возможно будет проще построить небольшой одноэтажный домик, в таком им будет удобнее.

Таким образом становится очевидно, что дом с одним этажом обойдется немного дешевле, чем с двумя. В любом случае, то каким он будет, решать будете только вы. Но для того, чтобы он стал идеальным для вашей семьи, нужно учесть все эти нюансы и принять их во внимание.

плюсы и минусы одноэтажного жилья

Заказчики, которые никогда не сталкивались с особенностями жизни в домах двухэтажного или мансардного типа, встают перед выбором между одно и двухэтажным домом. Для того, чтобы не упустить из вида важные детали строительства и эксплуатации этих домов, подробно рассмотрим одноэтажный дом.

Основным преимуществом дома в один этаж является КОМФОРТ. Его помещения располагаются в одной плоскости, что позволяет избежать походов с этажа на этаж. Это особенно важно для семей, имеющих детей и пожилых родственников. В двухэтажном доме, стоит предусмотреть одну спальню для них на первом его этаже. Планировка двухэтажного дома такова, что основное время его обитатели проводят на первом этаже, поднимаясь наверх лишь на ночь.

Еще одним плюсом одноэтажного дома является простота конструкции, строительство которой намного легче, а также проще монтаж инженерных систем, эксплуатация дома и его ремонт.

Но следующие факты все-таки стоит учесть:

1. При одинаковой общей площади, строительство мансардного и двухэтажного дома обойдется дешевле, чем возведение одноэтажной постройки, ведь сооружение кровли и фундамента во втором случае ввиду больших размеров потребует серьезных затрат.
2. Планировка одноэтажного дома, площадью свыше 200 м2 будет менее комфортной и станет сложнее в исполнении. По причине создания нескольких коридоров общая идея дома и связь помещений теряются.
3. Дополнительных затрат потребует большой участок необходимый для такого дома, особенно если рассматриваются проекты одноэтажных домов с гаражом.
4. Зимнее отопление одноэтажного дома обойдется дороже, так как теплом впустую отапливается чердак. В случае с двухэтажным или мансардным домом прогретый воздухом первого этажа пол мансарды позволяет уменьшить траты на отопление верхних помещений.

Мы советуем не отказываться от мечты иметь одноэтажный дом из соображений экономии. Стоит один раз заплатить, чем много лет жить в некомфортном доме. Красноречивые отзывы многих обладателей мансардных или двухэтажных домов говорят об их желании следующий дом строить все-таки одноэтажным именно потому, что он намного удобнее. Многие и впрямь воплощают эту идею в жизнь, меняя двухэтажный дом на одноэтажное жилье.

Плюсы и минусы одноэтажных домов

Рассматривая проекты загородных коттеджей, некоторые останавливают свой выбор на лаконичных и элегантных одноэтажных домах. В основном такие постройки привлекают внимание пожилых супружеских пар, людей с ограниченными физическими способностями или семей с одним взрослым ребенком, которые уже не планируют пополнение. Строительство одноэтажного дома имеет свои плюсы и минусы. Кроме того, его возведение предполагает два обязательных условия: наличие большой площади земельного участка и ровный рельеф. Примеры готовых проектов одноэтажных домов в каталоге на нашем сайте – дом из кирпича «Кондор», дом из пеноблоков «Завидово», дом из пенобетонных блоков с мансардой «Валентина».

Неоспоримые преимущества

В первую очередь исключительность одноэтажного дома заключается в возможности выстроить все помещения в единой комфортной горизонтальной плоскости, создавая удобное расположение хозяйственных, технических, бытовых зон, общего и приватного пространства.

Отсутствие лестниц является весомым достоинством не только для людей старшего возраста, но и для тех, кто предпочитает спокойный размеренный образ жизни, когда в коттедже все находится «на расстоянии вытянутой руки». Еще один плюс – никто не будет ходить и бегать на втором этаже, создавая лишний шум над головой.

Одноэтажный дом может быть возведен на участке с любым типом грунта. Фундаментное основание не требует существенного усиления, хотя его площадь значительно возрастает по сравнению с двух- или трехэтажными особняками. Строительство не занимает много времени, а монтаж наружных и внутренних инженерно-технических коммуникаций осуществить гораздо проще и легче. В связи с низкой массой дома не возникает трудностей при получении разрешительной документации в соответствующих инстанциях.

В летнее время комнаты не так сильно нагреваются в тени деревьев, а зимой меньше продуваются, сохраняя тепло, превращая одноэтажный дом в современное эргономичное строение.

Одноэтажный коттедж может быть построен в абсолютно любом стилистическом исполнении. Классический английский особняк, русский сруб, элегантное швейцарское шале и бросающий вызов устоявшимся традициям хай-тек с панорамным остеклением – все зависит только от предпочтений будущих хозяев.

Считаем минусы

Главный недостаток одноэтажного дома – обязательные требования к размеру и поверхности земельного участка. В некоторых случаях местом строительства является большой земельный надел нестандартных очертаний, что предполагает разработку проекта коттеджа сложной формы с увеличенным периметром фундамента и фигурной крышей. Это приводит к значительному удорожанию строительства. При возведении одноэтажных домов необходимо выполнение обязательных дополнительных работ по теплоизоляции и гидроизоляции пола.

Еще один недостаток – неизбежное наличие коридоров, так как все помещения расположены в одной горизонтали. При неправильной планировке возможны проходные комнаты.

Также следует учесть, что расширение площади одноэтажного дома невозможно. Единственным вариантом является переоборудование чердака в мансарду, но только при условии, что это позволяет сделать уже существующая стропильная конструкция.

Если одноэтажный дом для вас – воплощение идеального семейного очага, специалисты подберут оптимальные планировочные решения и современные качественные материалы.

Преимущества двухэтажного дома | Советы бывалого прораба

В статье описываются преимущества двухэтажного дома, в отличие от одноэтажного. Благодаря этой статье можно ответить на вопрос: какой дом выгоднее строить в плане финансовых вложений, планировки и удобства.

Если вы решили построить жилье, но еще не определились, сколько этажей в нем будет, попробуйте для начала рассчитать все достоинства и недостатки при строительстве двухэтажного дома. Необходимо подойти к этому вопросу достаточно серьезно, ведь вы его строите для себя, поэтому он должен быть не только теплым, красивым, удобным, но и экономически выгодным. Двухэтажные дома имеют несколько преимуществ по сравнению с домами в один этаж.

1. Двухэтажный дом идеально вам подойдет, если у вас имеется дефицит земельного участка, что неудивительно в наше время, ведь участки так дорого стоят. Благодаря такому дому, вы сможете больше места оставить под сад, огород или детскую площадку. А знаете как поступают некоторые предприимчивые граждане? Читайте внимательно!

Покупают, к примеру, участок площадью 10 соток (делимый), потом продают половину участку на следующий год примерно за такую же стоимость какую заплатили за 10 соток, и на эти средства строят дом. Лично знаю такие случаи :).

2. При строительстве двухэтажного дома можно реально сэкономить денежные средства. Например, при строительстве фундамента или крыши, из-за компактной площади, у вас будет меньше расходоваться строительных материалов, чем при возведении одноэтажного дома. Например, для строительства одноэтажного дома площадью 144 кв.м нужно строить дом 12 х 12 м., а двухэтажный — 6 х 6 м. Так вы порядочно сэкономите ведь на фундамент может уходить до 1/3 расходов на все строительство. То же самое относится и к кровле. Это конечно грубый подсчет, но общий принцип примерно таков. А если второй этаж будет мансардный, то вы сэкономите еще и на окнах. Выгода очевидна!

3. Сэкономить можно будет на теплоизоляции и отоплении, при этом отопительная система должна быть сделана очень грамотно. Конечно, ведь отопить помещение 6 х 6 м, легче чем 12 х 12 м, а тепло, как известно поднимается вверх, поэтому пол второго этажа будет теплым.

4. При наличии двух этажей можно идеально разделить зоны, например первый этаж гостиная и кухня, а второй этаж спальная зона.

5. Двухэтажные дома смотрятся очень красиво и дорого. Не говоря уж о том, каким видом и местными окрестностями можно любоваться со второго этажа. Двухэтажный дом, даже маленькой площади, смотрится как небольшой коттедж, а одноэтажный дом… сами знаете.

Как видим, у двухэтажного дома столько преимуществ! А как же дело обстоит с недостатками? Конечно, они тоже имеются. Во-первых, это необходимость в лестнице, которая будет занимать достаточное количество площади. Но, в этой ситуации можно найти положительную сторону.

Например, сделать под лестницей кладовку, шкаф, или организовать выдвижные ящики под каждой ступенькой. Лестницу будет трудно преодолеть людям с ограниченными возможностями или просто пожилым. Во-вторых, цена отопительных и сантехнических работ, обычно в двухэтажном доме дороже, в отличие от одноэтажного. Большие затраты могут быть при возведении бетонных перекрытий. Из этой ситуации можно выйти если заменить их на перекрытия из дерева.

Если вас привлекло такое большое количество преимуществ, и не страшат недостатки двухэтажного дома, то смело можете приобретать проект своего дома, который будет радовать вас долгое время.

Читайте также: 

Домашний гуру: плюсы и минусы одноэтапного противостояния. Двухэтажный жилой

Билл Примавера

Билл Примавера
Прошло почти три года с тех пор, как я отказался от двухэтажной жизни в колониальном доме на одну семью в пользу одноэтажной роскошной квартиры. Самая заметная разница за это время — я прибавила в весе.
Большую часть своей жизни я жил в двухэтажном доме, и мне, разумеется, приходилось подниматься по лестнице любое количество раз в течение дня. Исключение составляли короткие периоды, когда я жил в Нью-Йорке в многоквартирном доме на одном уровне, высотой 14 этажей, но, конечно же, с лифтом.
Еще одним опытом аренды на одном уровне, к счастью, коротким, была прогулка по пятиэтажному дому, которая была проблемой для посетителей, которым сначала нужно было перевести дух, прежде чем мы могли приступить к любому виду гражданского дискурса.
Кроме этого, я подписался под кредо одного из моих первых клиентов: показывать ему только двухэтажные дома, где он не ел и не спал на одном этаже.
На протяжении большей части истории односемейных домов в Америке предпочтительным стилем был простой одноэтажный дом в стиле ранчо, переходящий оттуда к Кейп-Код с двумя спальнями и ванной, красиво расположившимся на приподнятой крыше дома. структура.
Но по мере того, как семьи увеличивались в размерах, и мы становились более богатой нацией, сначала предпочтительным стилем для большинства из нас стал раскол, когда половина дома выросла до двух этажей, а затем колониальный. Одноэтажные дома-ранчо остались хорошим выбором для начинающих домов, а также предпочтительным выбором для пожилых людей, которые предпочитают вариант без ступенек.
Совсем недавно я наткнулся на контрольный список плюсов и минусов одно- и двухэтажных вариантов в Интернете. Для одноэтажных жителей преимущества:
1. Фактор лени.Если вы занимаетесь фитнесом, это будет вам хорошо; но большинство из нас считает, что подниматься и спускаться по лестнице — это хлопотно.
2. Коэффициент шума. В большинстве домов отсутствует звукоизоляция сверху.
3. Проблема мобильности. В какой-то момент многие, если не большинство из нас, не смогут перемещаться по лестнице.
4. Гибкость ремонта. Несущие стены затрудняют снос стен. На ранчо легче создавать открытые территории.
5. Легко устанавливаемые мансардные окна. Вы просто пробиваете дыру в крыше. Это невозможно со вторым этажом.
6. Легче для наружного обслуживания. Очистить желоба высотой 10 футов легче, чем водосточные желоба высотой 20 футов. То же самое касается мытья дома, мытья окон и обслуживания крыши.
7. Высокие соборные потолки сложить проще, чем в двухэтажном доме.
8. Больше возможностей террасы или патио для большего количества комнат за счет создания двери.
9. Безопасность детей — это проблема лестницы в двухэтажном доме.
10. Более легкий уход в случае пожара.
11. Легче чистить, так как не нужно таскать пылесос вверх и вниз по лестнице.
12. Прачечная. Нет проблем с доставкой белья на один или два лестничных пролета вверх или вниз.
13. Дешевле нагреть. Удивительно, но в одноэтажном доме дешевле обогревать и охлаждать.
Преимущества двухэтажных домов:
1. Больше квадратных метров при меньшей занимаемой площади. Другими словами, это рентабельно.
2. Получите представление. Иногда бывает полезно разместить спальни на нижнем уровне, а гостиную — наверху для лучшего обзора, особенно на наклонном участке.
3.Балконный потенциал. Если вам нравится идея балкона в главной спальне.
4. Разделение спальни и жилого помещения. Вероятно, самая главная причина, по которой так заявляет большинство людей.
5. Легче разместить на большинстве участков, которые могут быть недостаточно широкими или достаточно большими для крупного владельца ранчо, оставляя при этом достаточно открытого пространства.
6. Эстетика лестницы. Многие домовладельцы желают большего эффекта фойе.
7. Дешевле строить. Учитывая, что крыша и фундамент являются дорогостоящими компонентами дома, двухэтажный дом, занимающий такую ​​же площадь в квадратных футах, как ранчо, обычно будет стоить меньше за квадратный фут.
Здесь можно сделать очевидный вывод: хотя список преимуществ дома в стиле ранчо может быть длиннее, двухэтажный дом будет казаться более желательным просто потому, что строительство второго этажа более рентабельно, не говоря уже о встроенная программа аэробики одновременно.
Primavera — риэлтор®, связанный с William Raveis Real Estate, и основатель Primavera Public Relations, Inc. (www.PrimaveraPR.com). Его сайт о недвижимости — www.PrimaveraRealEstate.com, а его блог — www.TheHomeGuru.com. Чтобы воспользоваться услугами The Home Guru для продажи своего дома, позвоните по телефону 914-522-2076.

Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше?

Одноэтажный дом против двухэтажного: что лучше? При поиске дома стоит задуматься над этим вопросом, и ответ не так прост, как вы думаете. Количество этажей в доме влияет не только на его внешний вид, но и на то, насколько легко в нем ориентироваться и поддерживать, сколько вы будете платить за отопление и охлаждение и многое другое.

Чтобы вы знали, что вас ждет на основе количества этажей, которые вы покупаете (или строите), рассмотрите этот список плюсов и минусов одноэтажных и двухэтажных домов.

Одноэтажные дома: плюсы и минусы

Если вы присматриваете за ранчо или бунгало, жизнь на одном этаже имеет множество плюсов. Вот некоторые из преимуществ:

• Обслуживание — это кусок (однослойного) торта. «Одноэтажные дома легче поддерживать, потому что все находится на одном уровне», — отмечает Натан Гаррет , владелец Garretts Realty в Луисвилле, штат Кентукки.Ежедневно это означает, что не нужно тащить пылесос или много белья на два лестничных пролета. С внешней точки зрения все, от мойки до мытья окон и покраски, остается легким и лежащим на земле без каких-либо строительных лесов.
• Одноэтажные дома проще спроектировать. Думаете о строительстве дома своей мечты? «Одноэтажные дома проще всего спроектировать и, следовательно, дешевле в проектировании», — объясняет Рэйчел Престон Принц , директор-основатель Archinia and Architecture for EveryBody в Санта-Фе, штат Нью-Мексико.Кроме того, их проще, чем двухэтажные дома, строить. и можно построить из сборных компонентов, если это ваша проблема.
• По ним безопаснее ориентироваться. С вами живут дети ясельного возраста или пожилой родитель, который не может безопасно подниматься по лестнице? Одноэтажный дом означает меньше рисков падений и несчастных случаев. Это также означает, что как только вы, , состаритесь, вы можете безопасно стареть на месте.
• Их легче эвакуировать. В случае пожара вы сможете открыть любое окно на первом этаже и выползти в безопасное место.(Только не сажайте кусты роз прямо под запланированными путями эвакуации.) Живете в зоне землетрясения? Одноэтажные дома (с деревянным каркасом) — самые безопасные конструкции, в которых можно находиться во время землетрясения.

Теперь о потенциальных недостатках одноэтажных домов:

• Строительство и пристройка могут быть дорогостоящими. Если вы строите дом с нуля, «для увеличения площади требуется больше земли», — говорит Принц. Одноэтажный дом также требует больше материалов, таких как фундамент, кровля и окна.А поскольку трубопроводы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха должны быть длиннее, что потребует большей мощности, вам потребуются более крупные и дорогие системы.
• Там меньше конфиденциальности. Не всем нравится, когда почтальон проезжает прямо у окна спальни, чтобы оставить посылки. Хотя это правда, что не каждый одноэтажный дом означает, что все вы уязвимы, вторые этажи обычно более уединенные.

Двухэтажные дома: за и против

Любите ли вы Кейп-Код, солончак или романтическую викторианскую эпоху, многоэтажным домам присуще чувство элегантности.Вы можете представить себе Белый дом как одну историю? Уж точно не Букингемский дворец. Помимо эстетики, вот другие преимущества, которые вы получаете с двухуровневым домом.

• Дополнительная конфиденциальность: «Второй этаж упрощает разделение общественных и частных пространств», — отмечает Принц. Если к вам когда-нибудь приходили гости и отправляли детей наверх посмотреть фильм или родственники родственников ломятся в гостевой комнате внизу, и вам нужно уйти в спальню хозяев, то вы понимаете, о чем мы.
• Снижение риска кражи со взломом: «У вас значительно ниже риск взлома, если вы случайно оставите открытым окно на втором этаже [а не на первом]», — говорит Шаян Джалали , продавец помощник Келлера Уильямса в Бостоне. Вор вряд ли протянет вашу сливную трубу только для того, чтобы проверить ваши товары, и гораздо менее вероятно, что он протянет ее вниз с помощью телевизора с плоским экраном.
• Больше вариантов дизайна: В двухэтажных домах «забавно играть с массой и масштабом пространства», — говорит Принц, — гораздо больше, чем на одном уровне.
• Возможные просмотры: Если вы живете в живописной местности, это преимущество говорит само за себя. Кому не нравится хороший балкон или веранда на втором этаже?

Тем не менее, двухэтажные дома не идеальны. Вот и минусы.

• Повышенный риск несчастного случая: Давайте поговорим на мгновение об этих лестницах. «Они представляют потенциальную опасность для маленьких детей и могут быть неудобными для людей с ограниченными физическими возможностями», — говорит Джалали. Вам нужно будет развернуть ворота с защитой от детей или придумать способ сделать вашу лестницу доступной для всех близких, чье движение ограничено.Это недешево. «Большинство лестниц трудно приспособить для людей с ограниченными возможностями», — говорит Принц. «Обеспечение доступности второго этажа может стоить более 20 000 долларов за лифт».
• Более дорогое отопление и охлаждение: Поднятие тепла; капли холодного воздуха. В результате у вас наверху будет жарко, а внизу холодно, и вам придется соответственно отрегулировать отопление и кондиционер. Фактически, некоторые эксперты говорят, что двухэтажный дом может иметь вдвое больше затрат на отопление и охлаждение, чем одноэтажный дом той же площади.
• Потенциал для более высокого уровня шума: В случае неправильной конструкции в многоуровневом доме вы можете заткнуть уши. «Если ваша спальня выходит прямо на большой балкон или пол не имеет должной акустики, вы услышите, как люди ходят и разговаривают над вами», — предупреждает Принц.

Одноэтажный или двухэтажный дом: что купить?

Будет ли одноэтажный дом более выгодным вложением, чем двухэтажный, в значительной степени зависит от личных предпочтений, а также от местного рынка недвижимости и старой поговорки: местоположение, местоположение, местоположение.Многоуровневые дома имеют множество преимуществ, но им также присущи некоторые недостатки, например, расходы на отопление. Но у одноэтажных домов есть и недостатки, в том числе отсутствие уединения.

Площадь двора

Это дает 3200 квадратных футов на участок, когда все объекты в городском квартале имеют размеры участков 40 футов в ширину и 80 футов в глубину. Некоторые городские кодексы могут выделять процент от этого участка площадью 0,07 акра под сооружение, возведенное на нем. Площадь вашего дома не может превышать 1 280 квадратных футов, если городской кодекс гласит, что здание не может занимать более 40% площади.

Одноэтажный дом обычно занимает больше места, чем многоуровневый, что было бы не идеально, если бы большой двор был одним из ваших приоритетов. Строители могут сделать фундамент площадью 900 квадратных футов для трехэтажного дома, что на самом деле увеличит полезную площадь двора площадью 3200 квадратных футов. На фундамент площадью 900 квадратных футов потребуется около 28% участка, по сравнению с 40% одноэтажного дома.

Люди с семьями, которым нужны большие дворы, будут склонны тяготеть к многоуровневому дому и большей площади в 2700 квадратных футов.

Размер дома

В этом сценарии одноуровневые дома по соседству будут иметь максимальную площадь 1 280 квадратных футов, а многоуровневые дома могут быть вдвое больше, или 2560 квадратных футов. По этой причине одноэтажный дом часто стоит больше за квадратный фут, чем двухэтажный. Его строительство также обходится дороже, потому что фундамент и крыша, как правило, являются наиболее дорогостоящими частями строительства дома.

Лестница, ступени, подступенки и площадка могут занимать ценное пространство внутри дома, в зависимости от его планировки.Подсчитано, что одна лестница в вашем доме может лишить вас 100 квадратных футов жилой площади.

Звуковые эффекты

Некоторые подрядчики говорят, что балки должны быть расположены на расстоянии 12 дюймов друг от друга на втором уровне, чтобы уменьшить скрипы и звуки от пола. Чем старше дом, тем дальше друг от друга обычно находятся балки.

Звук от телевизора может легко перейти на второй этаж, если спальня расположена прямо над семейной комнатой. Это затруднит любому, кто пытается спать в этой спальне, в то время как член семьи совы смотрит телевизор внизу.

Возможно, вы просто устали слушать звуки, распространяющиеся через пол, стены и потолок, если вы впервые покупаете дом, который снимает и слушает все это в течение многих лет.

В случае аварии

К сожалению, стихийные бедствия действительно случаются, а также некоторые антропогенные катастрофы, такие как пожары. Это может быть основным соображением в зависимости от вашего местоположения. Возможно, вам придется подумать о возможности торнадо на Среднем Западе, приливных наводнений на восточном побережье или землетрясений в Калифорнии.

Вы захотите иметь возможность быстро и эффективно эвакуироваться из дома в наихудших возможных обстоятельствах, возможно, даже когда вы полусоните. В одноэтажном доме это, как правило, проще.

Это может не рассматриваться, если ваш район не подвержен каким-либо конкретным погодным условиям, но в противном случае вам может потребоваться избежать обрушения нескольких этажей, прежде чем вы сможете эвакуироваться … даже если вам обещали, что home был обновлен или построен с учетом кода для решения этой проблемы.

Проблемы безопасности

В этой категории побеждает многоуровневый дом. Предположим, сейчас весна или осень, и вы оставили окна открытыми, чтобы немного освежить воздух, пока жара усиливается или спадает. Эти окна уязвимы для проникновения воров, и все они будут на первом этаже, легко доступны, если вы купите одноэтажное жилище.

Двухэтажные дома часто обеспечивают дополнительный уровень безопасности.Какой вор собирается поднять лестницу к открытому окну спальни наверху, чтобы ни соседи, ни кто-то этого не заметили?

Лестница может быть опасной

Многие дома в сообществах для пожилых людей являются одноэтажными не зря.С возрастом людям становится все труднее подниматься по лестнице. Проблемы с коленями, бедрами или даже простые боли могут сделать почти невозможным для некоторых пожилых людей легко подниматься по лестнице.

Люди с маленькими детьми тоже обычно не любят ходить по лестнице. Ребенку слишком легко поскользнуться и упасть с лестницы. Многие родители устанавливают ворота вверху и внизу лестницы, чтобы дети не могли ими пользоваться, но это не всегда останавливает любопытных и целеустремленных.

Бегать вверх и вниз по лестнице в течение всего дня также может быть нелегко. Возможно, вам придется спуститься вниз, чтобы добраться до кухни, вместо того, чтобы пройти немного по коридору, если вы хотите выпить из холодильника. Переносить белье вверх и вниз по лестнице тоже неудобно, поэтому обратите внимание на то, где находится прачечная в двухэтажном доме, прежде чем решиться на покупку.

Проблемы с конфиденциальностью

Спальни на втором или третьем этаже предлагают степень уединения, которую просто не могут обеспечить одноэтажные дома.В зависимости от того, где расположены ваши окна, если вы забудете задернуть жалюзи или опустить шторы в одноуровневом доме, это может означать, что весь ваш район причастен к тому, что вы делаете в этой комнате.

После покупки все не закончилось

Покупка дома — это отправная точка многих лет обслуживания и расходов. Эта постоянная ответственность и связанные с ней расходы обычно проще и дешевле в одноэтажных домах.

Все, от ремонта водопровода и отопления до наружных работ и генеральной уборки, локализовано, когда вы живете на одном этаже.Строительные леса не нужны. Вам не обязательно иметь два пылесоса, один для верхнего этажа и один для нижнего этажа, если вы не хотите регулярно таскать пылесос вверх и вниз.

Кроме того, более экономично кондиционировать или обогревать только один этаж. У вас не будет такой большой площади стен и крыши, которая подвержена влиянию погодных условий и погодных условий. Текущие расходы на коммунальные услуги могут быть первоочередной задачей, если у вас ограниченный или даже несколько ограниченный бюджет.

Все дело в личном вкусе

Личный вкус неизбежно победит, если вы решите купить одноэтажный или многоуровневый дом.Одноэтажный дом часто ценится и может быть продан быстрее, чем двухэтажный дом в пригороде, в то время как люди обычно предпочитают многоуровневую недвижимость в старых городских кварталах.

Сделайте , а не , покупайте или строите одноэтажный дом, окруженный двухэтажными домами. Вы можете столкнуться с проблемами перепродажи.

Плюсы и минусы одноэтажного и двухэтажного дома

Есть преимущества и недостатки как у одноэтажного, так и у двухэтажного дома, поэтому, если вы широко открыты, когда дело доходит до типа архитектуры или планировки, эта статья может быть полезной.Многие новостройки в настоящее время являются двухэтажными, так что они могут дать домовладельцам больше места в зависимости от площади или размера участка, но одноэтажный дом также имеет свои преимущества. Вот плюсы и минусы как одноэтажной, так и двухэтажной недвижимости.

Стоимость квадратного метра.

Цена за квадратный фут — это вопрос, который вам нужно принять во внимание, чтобы узнать истинную ценность. В двухэтажном доме у вас меньше крыши для той же площади в квадратных футах, поэтому, когда вам нужно заменить крышу, это будет не так дорого, если вы заменили такую ​​же крышу в квадратных футах на одноэтажную. Вы получаете вдвое больше квадратных метров с меньшей крышей.

Проблема лестницы.

Лестница может быть опасна как для пожилых людей, так и для маленьких детей, а также для всех в плохой день. Знаете ли вы, что падение с лестницы занимает второе место после дорожно-транспортных происшествий как основная причина несчастных случаев, согласно Национальному совету безопасности? Это может или не может быть проблемой для вас, но это определенно то, что нужно учитывать. Однако лестница может быть полезна для вашего здоровья, поскольку заставляет вас подниматься и спускаться по лестнице несколько раз в день.

Свежий воздух.

В одноэтажном доме вы, вероятно, будете держать окна закрытыми и запертыми на ночь, но в двухэтажном вы можете открыть окна, позволяя поступать свежему воздуху. Это также может дать вам чувство безопасности, поскольку большинство грабителей таковыми не являются. собираюсь ворваться в ваш дом на втором этаже.

Скорая помощь.

Если вам необходимо эвакуироваться по какой-либо причине, одноэтажный дом может облегчить эту задачу, поэтому, в зависимости от вашего маршрута эвакуации, одно- или двухэтажный дом может быть более выгодным.

Спрячьте беспорядок.

В двухэтажном доме большинство спален находится наверху, что означает, что вы можете спрятать много беспорядка и беспорядка наверху вдали от гостей.

Определяется как пробелы.

В зависимости от вашего образа жизни вы можете захотеть иметь традиционные спальни наверху и места для собраний внизу, но опять же, вам может понравиться открытая планировка, где каждый имеет доступ к каждой комнате на одном уровне. Это то, что вам нужно решить для себя.

У одно- и двухэтажных домов есть свои плюсы и минусы, поэтому вам нужно решить, какой из них вы предпочитаете, исходя из вашего образа жизни и мобильности. На рынке недвижимости Майами есть множество как двухэтажных таунхаусов, так и кондоминиумов. Позвоните мне, и я пришлю вам полный список домов, соответствующих вашим критериям поиска и цене.

Одноэтажный против двухэтажного дома мечты? Готовы ли вы принять решение?

Выбор может быть больше, чем вы думаете

Большую часть своей жизни я жил в двухэтажных домах или на верхних этажах многоквартирных домов.От моих бабушек и дедушек до одноклассников и многих родственников двухэтажные дома были нормой.

Больше всего в двухэтажных домах меня привлекали впечатляющие лестницы. Я хорошо помню дом своих бабушек и дедушек с его высокой деревянной лестницей, которая изгибалась на площадку, ведущую в спальни второго этажа. Мы с кузенами говорили о драматическом эффекте — и представляли себе — когда одна из внучек спускается по лестнице на выпускной вечер или свадьбу.Все девушки думали, что это будет так здорово. И мальчики, конечно, могли думать только о том, чтобы быстро и яростно скатиться на первый этаж по перилам.

Нам всем понравился этот двухэтажный дом, окруженный кустарниками и тенистыми деревьями. Однако, когда одна из моих тётушек и её семья переехали в одноэтажное бунгало в районе, окруженном всеми этими удивительными одноуровневыми структурами, моя точка зрения изменилась. Все, о чем я мог думать, это об удобстве размещения всего на одном этаже.

На протяжении многих лет я перемещался между одноэтажным и двухэтажным домом.Конечно, есть люди вроде меня, которые открыты для любого плана — или вдохновлены тем и другим. Но поскольку для дома вашей мечты может быть только один вариант, давайте рассмотрим преимущества и ограничения обеих версий и поможем вам определиться.

Почему бы вам выбрать одноэтажный дизайн ?

На пике послевоенного бума, когда одноэтажное ранчо представляло собой исполнение американской мечты, одноэтажный дизайн был тренд по всей стране.Он достиг своего пика в 1973 году, когда на одноэтажные дома приходилось 67 процентов строительства новых домов. Несмотря на то, что сегодня их количество снизилось, одноэтажный дом по-прежнему обладает большим шармом для американцев.

Может ли это быть одноэтажным домом вашей мечты? Восхитительный 1886 кв. Футов. Дом в стиле ремесленников с уютной крытой верандой, 3 спальнями, 2,5 ванными комнатами, семейной комнатой с площадью 11 футов. потолки, камин и выход на заднюю палубу (план №120-2563).

8 причин держаться этой мечты

1. На квадратный фут больше жилой площади в одноэтажном доме, поскольку нет лестницы, которая, по мнению экспертов, занимает целых 100 квадратных футов между двумя уровнями, которые она соединяет.

Забудьте о том, что вы должны пожертвовать жилым пространством в одноэтажном доме. Просто полюбуйтесь этой чудесно просторной Великой комнатой в одноэтажном доме-ранчо с 2 спальнями, где есть обеденная зона и огромная кухня с двумя островками (план № 161-1094).

2.Одноэтажные дома проще и дешевле в проектировании, их легче спроектировать, чем двухэтажные дома, и их можно построить из сборных компонентов.

3. Без лестниц меньше аварий и безопаснее плавать как для детей, так и для пожилых людей. Одноэтажный дом на безопаснее в экстренных случаях . Учитывая все силы природы, с которыми нам приходится бороться — сильные штормы, вызывающие наводнения, торнадо, пожары — одноэтажный дом обеспечивает более быструю эвакуацию во время чрезвычайных ситуаций.

4. Идея «вечного дома» более осуществима в одноэтажном доме, потому что легче состарить вместо в одноуровневой конструкции. Так будет легче передвигаться и передвигаться по дому, к тому же он может быть оборудован для инвалидных колясок, если возникнет такая необходимость.

Вверх: Этот одноэтажный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в стиле ранчо с открытой планировкой предлагает много комфортного пространства. Здесь есть очаровательная крытая веранда, которая является долгожданным зрелищем для семьи и гостей, Большая комната, кухня с островом и поднятым потолком.Поскольку это одноэтажный дом, легко построить пандус для доступа инвалидных колясок. Внизу: План этажа с широкими коридорами и большими ванными комнатами обеспечивает доступ для инвалидных колясок по всему помещению (план № 120-1272).

5. Одноэтажный дом легче содержать и убирать. Забудьте о хлопотах, связанных с подъемом и спуском по лестнице для стирки или подъемом по лестнице, чтобы мыть или красить окна и ставни.

6. Семья может наслаждаться более тихим пространством .Без всех шагов и деятельности, происходящей наверху, в доме становится меньше шума.

7. Существует вариантов для высоких потолков и световых люков в одноэтажном доме, а также гибкость для открытия Большой комнаты на террасе или патио .

Белая и деревянная кухня в одноэтажном доме в европейском стиле с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами с высокими потолками и встроенными светильниками, которые добавляют светлой и воздушной атмосфере (План № 142-1204)

Вверху: Эта удивительная большая комната в потрясающем 1-этажном доме в современном стиле с широкими стеклянными складывающимися дверьми, которые открывают пространство на открытую террасу, идеально подходящую для развлечений и готовки.Площадь 3264 кв. Фута. В доме 3 спальни, 3,5 ванные комнаты, крытая веранда, библиотека, тренажерный зал, игровая комната и другие удобства. Внизу: Вот еще один — внешний вид — вид на впечатляющую Большую комнату и внутренний дворик дома (план № 202-1013).

8. Одноэтажные дома могут быть энергоэффективными. По своей природе одноэтажный дом может поддерживать температуру лучше, чем двухэтажный. Меньше комнат — меньше энергии, необходимой для обогрева и охлаждения дома.В одноэтажном доме тепло сразу идет к потолку, а затем распространяется в другие комнаты.

Однако энергоэффективность зависит от размера конструкции. Просторные одноуровневые дома, занимающие больше места, чем двухэтажный дом, построенный на узком участке, могут стать менее эффективными из-за своей конструкции.

Одноэтажные Минусы

Итак, вот оборотная сторона всех этих преимуществ… и почему у вас могут возникнуть сомнения по поводу одноэтажного дома.

1. Хотя спроектировать одноэтажный дом проще и дешевле, построить его на дороже, чем двухэтажный. Из-за своей большей площади одноэтажный дом «требует больше материалов… для фундамента, кровли и окон». С водопроводом и системами отопления / кондиционирования воздуха, проходящими по всей длине дома, необходимы более крупные и дорогие системы.

2. Меньше приватности . Находясь на одном уровне, семья подвергается воздействию соседей, прохожих и любопытных наблюдателей — если только вы не хотите, чтобы шторы были опущены, а шторы были задернуты все время.

3. Он на более уязвим для незаконного проникновения злоумышленников, грабителей и шутников.

Двухэтажный дом мечты для вас?

Можете ли вы представить Тару одноэтажным домом, каким бы роскошным он ни был? Как могла Скарлетт О’Хара совершить такой эффектный выход, кроме как с великолепной лестницы Тары?

Этот 2-этажный дом в современном деревенском стиле с его фасадом из камня и камня, крытой верандой и солнечной террасой, безусловно, производит впечатление! В доме 5 спален, 5 соток.5 ванных комнат, медиа-комната, 4 камина, мастерская на втором этаже, прачечная на втором этаже, игровая, чердак и многое другое (план № 161-1084).

У вас может не быть домов в стиле «Тара», «Двенадцать дубов» или других южных плантаций. Но если вам нужна элегантность и эффектная лестница, единственный выбор — двухэтажный дом. Итак, помимо лестницы, какие еще привлекательные элементы сочетаются с этим стилем?

7 причин привлекательности двухэтажного дома

1.Это экономически выгодный — все дорогостоящие элементы, такие как земляные работы, фундамент и установка крыши, занимают меньшую площадь, поэтому конструкция менее дорогостоящая для строительства, чем одноэтажный дом площадью сопоставимого квадратного фута.

2. Подниматься и спускаться по лестнице полезно для здоровья; и открывая окна второго этажа, чтобы впустить свежий воздух.

Кому нужен лестничный мастер, если по этой лестнице нужно подниматься каждый день? Красиво отделанная деревянная лестница в красивом роскошном доме с элементами ремесленничества предназначена не только для создания драматического эффекта.Подумайте обо всех калориях, которые вы можете сжечь, и о тонусе мышц в результате частого передвижения по этой лестнице. Кстати, в доме также есть крытые передняя и задняя веранды, патио, открытая планировка, четыре спальни, библиотека, чердак, прачечные на главном и втором этажах, мастер на первом этаже и великолепная Большая комната (план № 161-1067). ).

3. Двухэтажный дом обеспечивает на уединение, особенно в спальнях наверху; повышенная безопасность и меньший риск взлома.

Одно из преимуществ двухэтажного дома, как и в этой привлекательной современной резиденции, заключается в том, что вы можете чувствовать себя комфортно, открывая окна в спальнях наверху, и не беспокоиться о безопасности и любопытных взглядах соседей и прохожих. В доме 5 спален и 5,5 ванных комнат, а также крытая веранда. Ухоженный газон с кустами и деревьями для большего уединения (План № 161-1084)

4. Есть определенные помещения — с общественными / развлекательными зонами внизу и спальными помещениями — с дополнительными ванными комнатами — наверху.

Вверху: Широкая веранда с соответствующими колоннами встречает гостей, когда они входят в этот очаровательный дом с 4 спальнями в стиле ремесленников. Внутри открытого этажа находится Большая комната, кухня с островом и непринужденная обеденная зона. Завершают основной уровень прихожая, прачечная, кабинет / офис и дамская комната. Средний: Планировка первого этажа дома иллюстрирует все развлекательные и социальные пространства. Внизу: Поднимитесь по ступенькам на второй уровень, где находятся четыре спальни и три ванные комнаты с туалетом. В главной спальне есть ванная с гардеробной и его и ее туалетными столиками. Просторная ванная комната соединяет спальни № 2 и № 4 (план № 109-1191)

.

5. Вы можете иметь большее разнообразие вариантов дизайна для внешнего фасада — от асимметричных линий крыши до слуховых окон, арок и т. Д.

Это 5,023 кв.-фт. Дом в гоночном стиле с 4 спальнями, 3 ванными комнатами и 2 половинными ванными комнатами завораживает своей удивительной привлекательностью. Пышный вход во внутренний двор и внешняя стена из камня, камня, тряски и крыша из асфальтовой гальки. Обратите внимание на белые колонны на крыльце, которые установлены на каменных постаментах, на шатровую крышу и слуховые окна (план № 161-1038).

Как насчет того, как будет выглядеть переоборудованный сарай для дома вашей мечты? Этот 2-этажный дом в стиле фермерского дома с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами имеет деревянный каркас 2×6, белые колонны на крыльце и перпендикулярные фронтоны на крыше (план № 168-1129).

Построенный на участке с прекрасным видом, этот элегантный загородный дом с 3 спальнями и 3,5 ванными источает ощущение английского поместья с его шатровой и двускатной крышей и каменным фасадом. Двухэтажный дом имеет 2443 квадратных фута жилой площади, которая включает крытую веранду, патио, чердак, комнату для призов, мастер первого этажа и прачечную (план № 180-1009).

6. Есть лучших видов окружающего природного ландшафта с верхнего этажа .

Представьте себе вид на голубое небо, закаты, радугу и окружающую природу из больших окон жилого помещения наверху в этом доме площадью 5023 кв. Фута с 4 спальнями в стиле гонтовой черепицы. Даже с первого этажа открываются прекрасные виды из-за наклона участка и выходного цокольного этажа, «поднимающего» высоту основного уровня (план № 161-1038).

7. Наконец, дизайн с двумя спальнями на легче разместить на большинстве участков.

Недостатки двухэтажных домов

1.Это лестница — они могут занимать до 100 квадратных футов площади и увеличивать стоимость строительства. Да, они могут быть красивыми, добавлять эстетический и драматический элемент в дом, особенно такие грандиозные, спиральные. Однако они могут быть опасными, поскольку представляют опасность для детей и пожилых людей.

2. Энергоэффективность не является сильной стороной . Поддержание уровня комфорта / температуры в помещении является сложной задачей в двухэтажных домах. Наверху может быть жарко, а на нижнем — холодно.

3. шумнее из-за активности на обоих этажах.

4. Высота потолков обычно ниже , чем в одноуровневых домах, поэтому разница в высоте от одной комнаты к другой отсутствует. Нижние потолки также ограничивают возможность использования мансардных окон.

Обдумывая — и взвешивая — все преимущества и суровые реалии как одноэтажных, так и двухэтажных конструкций, спросите себя, действительно ли имеет значение, какой из них вы выберете.Вы можете сделать любой дом своей мечты… потому что, в конечном итоге, ваш выбор сводится к потребностям и образу жизни вашей семьи.

Сноска:

Основные изображения в этой статье — (вверху) впечатляющий дом площадью 3054 квадратных фута в традиционном стиле с пятью спальнями и сногсшибательной двухэтажной комнатой Grand — для получения дополнительной информации перейдите к плану № 198-1020 — (внизу) Очаровательный дом в загородном стиле со сводчатым потолком у входной двери и Большой зал с потолком под собором.Чтобы узнать больше об этом удивительном доме, перейдите на план № 142-1205

.

Rancher vs. 2-Story House: плюсы и минусы (ПЛЮС: примите участие в нашем опросе)

Углубленный анализ фермеров и двухэтажных домов, устанавливающий преимущества как дома в стиле фермеров, так и двухэтажного дома, включая отопление, стоимость, удобство и многое другое.

Что лучше: дом в стиле ранчо или двухэтажный?

В конце концов, все сводится к личным предпочтениям.

Если вы покупаете существующий дом, это зависит от инвентаря в вашем районе.

Если строите дом, это зависит от вашего участка.

Тем не менее, у обоих стилей домов есть свои объективные плюсы и минусы.

Прежде чем мы перейдем к этому анализу, посмотрим, что думают другие люди…

Связанный: Добро пожаловать SealHound Ranch Beach House

A. Преимущества одноэтажного дома на ранчо

1. Нет лестницы (фактор лени)

Если вы фанатик фитнеса, вам нравятся лестницы.Если вы похожи на всех нас, подниматься и спускаться по лестнице — это хлопот.

Я лучше буду ходить по плоской поверхности, чем подниматься и спускаться по лестнице. Я почти уверен, что я здесь не один.

2. Меньше шума (сверху)

Я не люблю слышать шум сверху, включая шаги. Когда в доме сидит трехлетний ребенок, я слышу много топающих ног и прыжков с верхнего этажа. Я бы не хотел этого слышать.

Большинство двухэтажных домов построены без идеальной шумоизоляции между этажами.Некоторые лучше, чем другие, но я еще не был в доме, где я не слышу шума сверху.

3. Отлично подходит для решения проблем с мобильностью

В какой-то момент лестница становится больше, чем хлопот. Они препятствие. Многие люди с ограниченными физическими возможностями продают свой дом, потому что не могут подниматься и спускаться по лестнице. Если вы строите или покупаете дом на вечность, это хорошее решение. В какой-то момент многие из нас не смогут перемещаться по лестнице.

4. Больше возможностей для ремонта

Несущие стены затрудняют снос стен.Да, сегодня дорогие балочные работы могут заменить несущую стену, но это дорого.

Когда у вас есть владелец ранчо, гораздо проще снести стены и добавить пристройки, потому что при этом нужно учитывать гораздо меньший вес. Следовательно, легче создавать жилые зоны открытой планировки.

5. Простое добавление мансардных окон

На самом деле, это не только проще, но и возможно где угодно. Вы просто проделываете дыру в крыше и создаете световой люк. Это невозможно, если у вас второй этаж.

Возможности добавления естественного света огромны. Это может быть очень полезным преимуществом, если вам нравится наполненный светом дом, например, залитая светом кухня или ванная комната.

6. Легче для внешнего обслуживания

Если бы у меня был выбор, я бы предпочел одноэтажный дом двухэтажному. Я не слишком люблю чистить водостоки на высоте 20 футов; тогда как на высоте 10 футов не так уж и плохо. Я могу это сделать на стремянке.

То же самое и с мытьем дома, мытьем окон и обслуживанием крыш.

7. Высокий / соборный потолок

Гораздо проще добавить собор или высокие потолки в существующий одноэтажный дом, чем в двухэтажный.

Один из моих любимых элементов интерьера — высокие и соборные потолки.

8. Больше потенциала террасы / террасы

С одной историей у вас есть больше комнат, из которых можно добавить террасу или патио. Просто создайте дверь и патио, и все готово. Из второго рассказа не все так просто.

9. Безопасность детей

У нас с женой 3 года и 3 месяца.Хотя лестница не является проблемой для нашего трехлетнего ребенка, они были и будут снова ими менее чем через год.

Более того, даже несмотря на то, что наш трехлетний ребенок очень хорошо перемещается по лестнице, всегда есть вероятность, что он упадет с лестницы.

10. Более легкий побег

Никто не любит созерцать пожар в доме, но это всегда возможно. С первого этажа гораздо проще выпрыгивать из окон, чем со второго этажа. Об этом неприятно думать, но это необходимо.

11. Легче чистить

Я не очень люблю пылесосить комнаты, но особенно не люблю пылесосить лестницы и не люблю таскать чистящие средства и тяжелые пылесосы вверх и вниз по лестнице.

12. Прачечная

Когда вы живете на ранчо, у вас нет проблем с тем, чтобы прачечная находилась на одном или двух лестничных пролетах от спальни, куда нужно доставить большую часть белья. С владельцем ранчо доставить готовую стирку проще (если только это не дом площадью 20000 квадратных футов, а прачечная находится далеко от спален).

13. Они востребованы (большая стоимость при перепродаже)

14. Дешевле нагреть

Удивительно, но одноэтажный дом дешевле обогревать и охлаждать, чем двухэтажный, потому что для двухэтажного дома требуются две системы HVAC (источник: More Home).

Б. Преимущества 2-х этажного дома

1. Больше квадратных метров при меньшей занимаемой площади (т. Е. Меньший участок)

Это очевидное преимущество двухэтажных домов. Другими словами, это рентабельно. Более того, многие участки, особенно городские, недостаточно велики для владельца ранчо.

В конце концов, нам нравятся большие дома. Средний размер дома сегодня намного больше, чем 50 лет назад. Вы можете увидеть это в любом городе. Бунгало 1950-х годов крошечные по сравнению с домами в новых пригородах.

Мы ожидаем, что у каждого из наших детей будет собственная спальня, нам нравятся большие кухни, роскошные основные апартаменты, большие ванные комнаты, семейные комнаты, медиа-комнаты и т. Д.

2. Просмотр

Да, одна история может улучшить вид. Иногда бывает полезно разместить спальни на нижнем уровне, а гостиную — наверху.Это особенно актуально на наклонных участках с хорошим видом.

3. Потенциал балкона

Балконы романтические. Если вам нравится идея поднятого балкона над вашей основной спальней, вам определенно нужен двухэтажный дом.

4. Четкое разделение спальни и жилого помещения

В то время как планировки большинства владельцев ранчо имеют спальни с одной стороны и жилую площадь с другой стороны, двухэтажные дома создают еще большее разделение между жилым и спальным помещениями (при условии, что спальни находятся или в основном находятся на одном этаже).

5. Легче разместить на большинстве лотов

Многие участки не достаточно широки или велики, чтобы построить большое ранчо (и оставляют достаточно открытого пространства). С двумя маленькими детьми для нас важно открытое пространство; мы не пожертвовали бы открытым пространством ради дома, если бы участок не был достаточно большим (например, участок площадью более 15 000 квадратных футов).

6. Используйте лестницы для эстетического эффекта

Лестница может быть красивой и добавить эстетики в дом. Это преимущество может показаться преувеличенным, и вы можете подумать, что это ерунда, но есть дома, в которых лестница выглядит потрясающе.

Например, двухэтажное фойе с винтовой или полуприземной лестницей намного грандиознее, чем одноэтажное фойе.

7. Создайте открытую чердак с двухэтажным домом

Мне нравятся открытые чердаки дома с видом на первый этаж. Они отлично смотрятся на первом и втором этаже. Очевидно, это возможно только в двухэтажном доме.

8. Одноэтажные дома вообще дешевле строить

Учитывая, что крыша и фундамент являются дорогостоящими компонентами дома, двухэтажный дом, занимающий такую ​​же площадь в квадратных футах, как и владелец ранчо, обычно будет стоить меньше квадратного фута.

Вывод:

Строго говоря, дома в стиле ранчо предлагают больше преимуществ.

Более того, если вы примете участие в нашем опросе, приведенном выше, то увидите, что владельцы ранчо определенно более популярны, что является хорошими данными, подтверждающими, что владельцы ранчо отлично подходят для перепродажи.

Тем не менее, двухэтажное здание так заманчиво, потому что рентабельно просто добавить второй этаж, увеличивающий площадь в два квадратных метра. В конце концов, построить спальни не так уж и дорого.

Таким образом, хотя наш список преимуществ домов в стиле ранчо намного длиннее, чем дизайн двухэтажного дома, преимущества отдельных двухэтажных домов все же могут перевешивать преимущества владельца ранчо.

(в) 2015

Одноэтажных и двухэтажных домов — Houseopedia

Потенциальные покупатели жилья получат большую отдачу от двухэтажного дома, но одноэтажные дома определенно имеют свои преимущества. Что лучше всего подходит для вашей семьи? Взгляните на плюсы и минусы каждого из них.

Размер лота. Площадь одноэтажного дома намного больше, чем у двухэтажного, поэтому одноэтажные дома труднее найти в новых подразделениях, где участки, как правило, небольшие.Для сравнения: двухэтажный дом использует пространство более эффективно, оставляя больше места для благоустроенного двора и большие квадратные метры для проживания. Большой участок, на котором можно разместить одноэтажный дом, значительно повысит его стоимость. Advantage : двухэтажный.

Out против up. В строительстве обычно дороже расширяться наружу, чем вверх. Это связано с тем, что самые дорогие элементы конструкции, фундамент и крыша, занимают меньше места, если у вас два этажа, по сравнению с одинаковыми квадратными метрами на одном этаже.Преимущество: двухэтажный.

Подробнее Открытая планировка. Одноэтажные дома, хотя и не являются жестким правилом, обычно имеют более открытую планировку. Без веса второго этажа на несущих стенах, нет необходимости вырезать нижний этаж, создавая ощущение простора и экспансии. Advantage : одноэтажный.

Сводчатые потолки. Еще одним фактором, способствующим открытой планировке, являются высокие сводчатые потолки. Здесь у каждого плана есть свои сильные стороны. Одноэтажные дома могут иметь сводчатые потолки в большем количестве мест, поскольку наверху находится только чердак, а не жилая площадь наверху.С другой стороны, двухэтажная гостиная часто будет иметь сводчатый потолок, доходящий до самого верха второго этажа, поистине подобная соборной атмосфере. Преимущество : небольшой переход к одноэтажному.

Спальня разделенная. В двухэтажных домах, пожалуй, самый популярный план этажа — главная спальня внизу, а все остальные — наверху. Это обеспечивает некоторую степень уединения в люксе владельца. В одноэтажном доме все спальни находятся на одном этаже. Чтобы добиться разделения и уединения, архитекторы иногда помещают главную спальню с одной стороны дома, а второстепенные спальни — с противоположной стороны, а между ними располагаются кухня, столовая и гостиная.Родители маленьких детей могут захотеть, чтобы в одноэтажном доме все спальни располагались с одной стороны. Ищите план, который вам подходит. Преимущество : галстук.

Коэффициент шума. Что это за грохот наверху? Из жилых помещений на нижнем этаже усиливаются повседневные звуки жизни — бег детей, хлопанье шкафов — и это делает жизнь в двухэтажном доме чрезвычайно шумной. Advantage : одноэтажный.

Молодые и старые. Лестницы занимают видное место в двухэтажном доме, что делает их непопулярными среди двух групп покупателей.Семьи с маленькими детьми рассматривают лестницу как угрозу безопасности, а семьи с пожилыми людьми или инвалидами рассматривают лестницу как препятствие для использования второго этажа. Advantage : одноэтажный.

Энергоэффективность. Поскольку двухэтажный дом имеет меньший профиль крыши, повышается энергоэффективность. Зимой тепло, как правило, излучается через крышу, а летом — вниз. С меньшим количеством конструкций, выходящих через крышу, меньше излучаемого тепла в любом направлении.