Отмостка вокруг многоквартирного дома: что это такое, относится ли к общему имуществу, можно ли ходить по конструкции вокруг МКД?

виды ремонтных работ (капитальный и текущий), образец заявления, кто составляет техзадание, технология реставрации

Отмостка, которая примыкает к цоколю многоквартирного дома (МКД), отнесена к совместному имуществу владельцев квартир и должна обслуживаться управляющей компанией, на балансе которой содержится дом.

В процессе эксплуатации такая конструкция подвергается износу и должна восстанавливаться согласно нормативам. Восстановление техсостояния отмостки МКД выполняется при капитальном и текущем ремонте.

Требования и порядок проведения ремонта на объектах жилфонда обязаны выполняться собственниками жилфонда, управляющими и другими компаниями (УК) с разными правовыми формами, непосредственно отвечающих за них.

Все, что необходимо знать жильцам многоквартирного дома о ремонте отмостки, найдете в статье.

Содержание

• 1 Когда требуется реставрация конструкции вокруг многоэтажного жилого здания?
• 2 Какие есть виды ремонтных работ и чем они отличаются?
  • 2. 1 Текущий
  • 2.2 Капитальный
• 3 Куда обращаться для подачи заявки?
  • 3.1 Кто должен обратиться?
  • 3.2 Как написать заявление?
  • 3.3 Кто составляет техзадание?
• 4 Когда жильцам могут отказать?
• 5 Технология
• 6 Как и кем составляется смета?
• 7 Заключение

Когда требуется реставрация конструкции вокруг многоэтажного жилого здания?

Необходимость проведения таких работ устанавливается по итогам ежегодных сезонных осмотров жилого фонда, если:

• будут выявлены значительные дефекты в ее конструкции,
• при плановом выводе объекта в капитальный, текущий и аварийный ремонт,
• когда такая конструкция имеет существенные разрывы и угрожает безопасному проживанию жильцов.

Ответственная комиссия, созданная приказом управляющей компании, из числа ИТР и представителей собственников, в процессе обследования проверяют прочность внешнего слоя и конструкции, а также устойчивость в целом.

Особенно тщательно осматривают зоны расположения водосточных систем, балконов и на других участках, подвергаемых интенсивным атмосферным осадкам.

Какие есть виды ремонтных работ и чем они отличаются?

Существуют два вида ремонта бетонной отмостки — текущий и капитальный. Межремонтный период для капремонта установлен в 15 лет, согласно нормативам за это время должны быть выполнены 2 текущих ремонта через 5 лет и ежегодное техническое обслуживание.

Определяющим критерием здесь выступает процентный объем поврежденной площади. Во многих нормативных документах он отличается и находится в пределах от 20 до 30 %.

Данный процент является причиной многих споров между владельцами квартир и эксплуатационными организациями, поскольку существуют различные источники финансирования для этих видов ремонта.

Капитальный финансируется за счет государства, а текущий за средства УК, в рамках оплаты за содержание дома или, так называемой, квартирной платы. Поэтому собственники квартир стремятся к тому, чтобы выполнялся капитальный ремонт.

Для того чтобы точно определить тип ремонта, особенно перед ремонтом дома за бюджетные средства или разрешения спора в суде, выполняют его экспертную строительную оценку.

Текущий

Текущий ремонт — комплекс восстановительных работ на отмостке, включенных в план работ УК, который проводится за счет квартирной платы получаемой от собственников квартир МКД.

Объем текущего ремонта не может превышать 30 % от общей площади отмостки и должен обеспечить восстановление проектных эксплуатационных характеристик по влагозащите цокольных конструкций и фундамента.

Восстановление происходит путем замены участков поверхности или ремонта дефектного покрытия, без замены строительного пирога, который относится к перечню капремонта либо должен выполняться при проекте реконструкции систем благоустройства придомовой территории.

Основная задача текущего ремонта отмостки — профилактическая, по сохранению функциональности конструкции в межремонтный период. Основной перечень текущего ремонта многоэтажного дома определен в ПП РФ No 290.

Если в ходе весеннего осмотра будет определена необходимость проведения работ, которые не обозначены строительными нормативами, УК обязана их выполнить в полном объеме согласно своим обязательствам, вытекающих из  договора по управлению жилым фондом.

Капитальный

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами», к капремонту дома относятся работы по восстановлению его проектных характеристик, с объемами выше предусмотренных для текущего ремонта.

Капремонт МКД должен проводиться один раз в 12-15 лет, в зависимости от капитальности объекта. Отвечают за его организацию эксплуатирующие компании, балансодержатели дома: ЖЭК, УК или ТСЖ, с которыми заключили соответствующие договора жильцы дома.

Финансирование капремонта в объеме 95% выполняется за счет государства и 5 % средств собственников квартир. Для того чтобы был выполнен капремонт отмостки нужно, чтобы дом был включен в ежегодный план в соответствии с региональной программой. Исполнители капремонта, как правило, определяются на конкурсе, проводимом региональным оператором.

Куда обращаться для подачи заявки?

Капремонт строительных конструкций дома, относящихся к общему имуществу может проводиться по инициативе УК, регионального оператора или решения жильцов дома, принятого на общедомовом собрании.

Существует законодательно установленная процедура подачи заявки для выполнения ремонтов объектов жилого фонда. Собственники квартир должны обращаться по этому вопросу напрямую в УК.

Компания балансодержатель дома должна самостоятельно, не ожидая заявлений от потребителей, включить дом в план ремонта при соблюдении следующих критериев:

• закончился межремонтный период, после последнего ремонта;
• аварийное техническое состояние внутридомовых конструкций;
• выполняется софинансирование капремонта жильцами;
• обеспечена комплексность капремонта и степень готовности объекта к нему;
• высокий уровень платежной дисциплины потребителей дома.

Для того чтобы собственники квартир приняли участие в софинансировании они должны организовать ТСЖ на общем собрании. На первом собрании избирается его председатель и принимается решение о софинансировании в размере не менее 5 % от общей стоимости капремонта.

Данное решение направляется в муниципалитет, после чего контролируется процесс включения дома в государственную программу.

Кто должен обратиться?

Владельцы квартир подают заявку в УК в двух экземплярах. Типового заявления нет, но для того чтобы оно имело действие, в нем должны быть указаны все повреждения отмостки с приложением фотоматериалов.

На 2-ом экземпляре ответственный представитель УК обязан поставить регистрационный  номер   документа. В месячный срок, эксплуатационная организация должна предоставить письменный обоснованный ответ по результатам принятого решения.

УК создает комиссию, которая должна провести обследование техсостояния отмостки с обязательным приглашением заявителей и составлением акта. Если факты нарушения технического состояния отмостки подтвердились, УК принимает решение о включении данного объекта в план  ремонта, о чем письменно сообщает заявителю.

Если отмостка будет отнесена к капремонту, УК выполняет проектно-сметную и экспертную документацию и обращается к региональному оператору для внесения дома в соответствующий план.

Как написать заявление?

После общего собрание жильцов заявление о проведении ремонта направляется в УК с копией решения собрания, дефектными актами и размером софинансирования.

Далее УК направляет заявления в мэрию с пакетом документом, где уточняют адрес и вид ремонта. К нему прилагаются копия протокола, выписки из техпаспорта, проектно-сметные материалы, информацию о состоянии финансовой дисциплины платежей населения.

Скачать бланк заявления на ремонт отмостки вокруг МКД

Кто составляет техзадание?

Подготовка технических заданий на капремонт МКД осуществляется компанией по управлению дома с учетом дефектных актов. До этого рекомендуется провести экспресс-аудит техсостоянии объекта и инженерных сетей.

В техническом задании указывается:

1. Адрес объекта.
2. Общие сведения по ремонту отмостки.
3. Состав, объем и период выполнения работ.
4. Стоимость работ.
5. Требования к производству работ.
6. Применяемые стройматериалы.
7. Акты скрытых работ с фотоматериалами.
8. Процедура отключение внутридомовых инженерных сетей.
9. Условия перекрытия проезжей части.
10. Ограждение зоны выполнения  работ и установка предупреждающих знаков.
11. Требования к производственному качеству стройматериалов.
12. Особые условия заказчика.
13. Гарантия качества работ.

Образец технического задания:

Образец дефектной ведомости:

Когда жильцам могут отказать?

Жильцам дома могут получить отказ от УК в проведении капитального ремонта, если не наступил срок его проведения, а техническое состояние отмостки может быть восстановлено путем текущего ремонта.

Закон не устанавливает точную процедуру очередность выполнения капремонта, она может формироваться с учетом следующих показателей:

• износ строительных элементов жилого дома;
• даты введения в эксплуатацию;
• техсостояние объекта;
• даты проведения последнего ремонта.

К первоочередным относятся приватизированные дома, которым не проводился капремонт на момент приватизации квартир.

Если УК или региональный оператор отказывает жильцам в выполнении ремонта, они могут подать претензию на бездействия должностных лиц, с указанием следующей информации:

• наименование УК;
• данные собственников квартир, подающих претензию;
• дефектный акт, фотоматериалы аварийного состояния дома;
• перечень аварийных работ.

В случае отсутствия ответа УК жалоба на бездействия направляется в Жилсоцинспекцию и в Роспотребсоюз, конечной инстанцией является суд. При этом можно не только потребовать выполнить капитальный ремонт, но и получить от ответчика серьезное возмещение за причинение морального вреда.

Технология

После принятия решения о ремонте отмостки дома, УК заказывает проект капитального ремонта. Выбор подрядчика осуществляется на конкурсе, проводимом региональным оператором.

Для проведения капремонта подрядчик разрабатывает технологическую карту по восстановлению отмостки и определяет основные виды работ:

1. Демонтаж покрытий отбойными молотками.
2. Выемка траншеи вручную.
3. Устройство песчаной подушки 120 мм с уплотнением.
4. Устройство слоя из щебня й 100 мм с уплотнением.
5. Монтаж опалубки из лесоматериала.
6. Монтаж деревянных перегородок для создания деформационных швов.
7. Антисептическая обработка деревянных элементов.
8. Установка армирующей сетки.
9. Заливка бетонного слоя отмостки 120 мм.
10. Демонтаж опалубки вручную.
11. Подсыпка грунта.
12. Ручная планировка территории около отмостки.
13. Уборка и вывоз строительного мусора.

Как и кем составляется смета?

Для установления стоимости капремонта МКД управляющая компания разрабатывает проект, в который входят два раздела: пояснительная записка и сметы, составленные в ценах, на момент проведения ремонта. Такая документация должна содержать: сводный расчет, локальные и объектные сметы.

Локальные сметы оформляются с учетом объемов, выполненных по факту, на основе дефектных ведомостей, оформленных УК и проектной компанией. В такие сметы включаются коэффициенты, учитывающие индивидуальность выполняемых ремонтных операций.

Скачать смету на ремонт отмостки МКД

Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

Заключение

Таким образом, отмостка в жилом доме относится к элементам общего пользования, ремонт которых должен выполняться согласно нормативными актам. Ответственность за контроль технического состояния отмостки и ее своевременного ремонта несет эксплуатационная организация, на балансе которого находится объект.

Собственники квартир имеют право принять решение о выполнении капитального ремонта по Программе, проводимой региональным оператором. В случае, если жителям дома будет отказано, они имеют право обжаловать бездействие УК через контролирующие государственные органы или в судебном порядке, с компенсацией морального ущерба.

Как и почему нужно утеплять отмостку многоквартирного дома? — ТЕХНОНИКОЛЬ

Вопрос эффективности управления эксплуатационными затратами многоквартирного дома занимает первые позиции в повестке дня жильцов и управляющих компаний. Любые издержки, связанные с затратами на ремонт и эксплуатацию дома, так или иначе отражаются в квитанциях собственников.

В этом смысле по бюджету одинаково бьют и глобальная реконструкция, и небольшие ремонтные работы, которые необходимо проводить регулярно. К последним можно отнести работы по восстановлению отмостки. В многоквартирном доме отмостка обычно представляет собой полоску бетона по периметру здания, которая, в первую очередь, служит для отвода воды, чтобы она не проникала под основание. Если отмостки не будет или она будет в непригодном состоянии, то основание здания начнет разрушаться под действием влаги. По этой причине важно защитить конструкцию от разрушения, вызванного силами морозного пучения, добиться того, чтобы она полноценно выполняла свою основную функцию.

Учитывая, что нормативы не обязывают застройщиков утеплять отмостку, они этого чаще всего и не делают.

В результате через некоторое время после ввода дома в эксплуатацию очевидными становятся две важные проблемы.

• Отмостка подвергается воздействию сил морозного пучения. Из-за циклов замораживания / оттаивания происходят подвижки, которые в конечном итоге приводят к появлению трещин и постепенному ее разрушению. Каждую весну такая отмостка будет требовать ремонта. Кроме того, разрушающему воздействию подвергаются и сами конструкции, в том числе и фундамент.
• Вторая проблема — энергопотери. Коммуникации в многоквартирных домах чаще всего расположены в подвалах. Неутепленные трубы в подвальном помещении становятся источником пассивного отопления, при этом стены подвалов, как правило, не утеплены и через них происходят заметные теплопотери. Это увеличивает затраты на обогрев всего дома. Таким образом, избыточные теплопотери подвала отражаются в счетах жильцов.

Почему неутепленная отмостка со временем разрушается? В многоквартирных домах она испытывает колоссальную нагрузку от осадков. Вода в глинистых и суглинистых почвах не имеет возможности уйти, при наступлении морозов оставшаяся в грунте влага замерзает, после чего расширяется и давит в зоне промерзания на фундамент, поднимает и деформирует бетон.

Одним из самых эффективных решений этой проблемы является капитальная реконструкция отмостки с ее утеплением. С точки зрения финансов подобная инвестиция значительно выгоднее ежегодных локальных ремонтов. Кроме того, это дополнительное преимущество в вопросе снижения энергопотерь. Реальную экономию тепла от утепления отмостки нужно считать индивидуально, учитывая характеристики каждого здания. В этом смысле более ощутимого эффекта снижения теплопотерь можно добиться в сочетании с теплоизоляцией стен подвала.

Сам процесс устройства утепленной отмостки многоквартирного дома практически ничем не отличается от аналогичных работ в частном строительстве и имеет определенную последовательность.

Подготовка

Первоначально следует демонтировать полностью верхний бетонный слой, разбить его и вывезти.

Следующим этапом можно приступать к подготовке основания. Для этого необходимо сделать выемку грунта на ширину и глубину, соответствующие параметрам будущей отмостки.

Ширина, как правило, соотносится с глубиной промерзания в регионе. Предположим, в данной местности глубина промерзания равна 1,5 м, это означает, что отмостку мы можем делать по длине утеплителя XPS 1,2 м. Глубина отмостки обычно не превышает 20-40 сантиметров.

Но все же важно учитывать, что ширина и глубина отмостки — это расчетные показатели, которые зависят от целого ряда факторов: региона, температурных особенностей, влагонасыщенности грунтов, их состава, способности задерживать или пропускать влагу.

На третьем этапе следует уложить выравнивающую подушку из инертных материалов — песка или песка в сочетании с щебнем, в зависимости от расчета по конкретному проекту. Сыпучие материалы укладываются слоями толщиной около 10 см, каждый слой нужно пролить водой и протрамбовать виброплитой. На этой же стадии необходимо сформировать уклон будущей отмостки в диапазоне 2-5%.

Утепление

После того как основание полностью готово, можно приступать к монтажу плит теплоизоляции. Для этих целей отлично подходит экструзионный пенополистирол XPS. Он прочный, не впитывает влагу, не меняет форму под нагрузкой, устойчив к агрессивным средам. При утеплении отмостки многоквартирного дома имеет смысл воспользоваться линейкой материалов, разработанных специально для профессионального использования в сегменте ПГС, например XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF. Этот утеплитель толщиной 50 мм имеет показатель теплопроводности на уровне 0,032 Вт/(м•К) .

Для удобства монтажа и создания единого слоя теплоизоляции без мостиков холода плиты XPS имеют L-кромку, благодаря которой они плотно стыкуются.

Формирование бетонной части

Завершающим этапом является монтаж бетонного слоя стяжки на утеплитель. Перед заливкой на плиты XPS следует уложить полиэтиленовую пленку высокой плотности толщиной не менее 300 микрон с небольшим заходом на стену. Она послужит гидроизоляцией, предотвратит попадание бетонного молочка между стыками плит теплоизоляции, а также выполнит функцию демпфера между вертикальной частью цоколя и отмосткой. Затем укладывается армирующая сетка и заливается бетон. По периметру заливки следует предусмотреть деформационные швы.

На этом процесс реконструкции можно считать завершенным.

На самом деле вопрос утепления конструкций, соприкасающихся с грунтом, не сводится только к долговечности отмостки, а имеет куда более серьезное значение. По нашим расчетам, при качественном утеплении всех ограждающих конструкций пренебрежение утеплением фундаментов, полов по грунту и подвалов приводит к серьезным теплопотерям — до 10%.

Введение норм, обязывающих застройщиков утеплять эти части здания, в конечном счете отразится позитивно и на собственниках жилья, и на управляющих компаниях. Выгодоприобретателями данных мер в глобальном смысле становится плательщик — жилец дома, а также государство, ведь именно таким образом решается вопрос экономного расходования невозобновляемых энергоресурсов.

Аварии на тротуаре жилого комплекса — Finz & Finz, PC

Финц и Финц, П. К. | 9 марта 2021 г. | Тротуарные аварии

Арендодатели в Нью-Йорке обязаны обеспечивать безопасность жилых помещений и тротуаров. При наличии опасностей, повреждений или опасных условий они должны предупредить жильцов. Если владелец имущества не соблюдает требуемый стандарт заботы, он может быть привлечен к ответственности за халатность.

Слишком часто люди просто думают, что если они упали на тротуаре квартиры, то это их вина. Однако во многих случаях есть факторы, способствующие несчастному случаю, из-за которого человек упал. Общие способствующие факторы включают снег, мокрый снег и лед, которые не были должным образом убраны с тротуара, дефектный или сломанный тротуар или другое опасное состояние, вызвавшее падение.

Если вы получили травму из-за того, что имущество находилось в опасном состоянии, а владелец имущества проявил халатность, вы можете иметь право на финансовую компенсацию. Вопреки распространенному мнению, не все тротуары в Нью-Йорке принадлежат городу. Многие тротуары в Нью-Йорке считаются частью собственности, на которую они выходят. Это означает, что если вы упадете на тротуар перед многоквартирным домом, домовладелец может быть привлечен к ответственности за то, что тротуар не содержится в безопасном состоянии. Есть также случаи, когда город может быть привлечен к ответственности. Эти несчастные случаи могут быть сложными. Может быть трудно определить, кто несет ответственность за тротуар. Вот почему настоятельно рекомендуется, чтобы опытный юрист в Нью-Йорке расследовал ваше дело, чтобы выяснить, какая сторона или стороны могут быть привлечены к ответственности за ваши травмы.

Если вы пострадали на тротуаре многоквартирного дома в Нью-Йорке, вы имеете право требовать финансовой компенсации и подать иск. Юристы по ответственности за помещения в Нью-Йорке в Finz & Finz P.C. понимаем важность вашего требования, и мы готовы бороться за полную и справедливую компенсацию, которую вы заслуживаете. Мы с гордостью представляем жертв дорожно-транспортных происшествий более 35 лет и готовы использовать наши навыки, знания и ресурсы для вас.

Понимание ответственности за помещения

Когда вы входите в жилой комплекс, вы имеете право ожидать, что комплекс достаточно безопасен и вам ничего не угрожает. Однако небрежное управление может создать проблемы и опасные ситуации, которые могут причинить вам вред. Если вы получили травму в чужом жилом комплексе или даже в своем собственном жилом комплексе, вам не придется расплачиваться за халатность другой стороны. Законы Нью-Йорка об ответственности за жилое помещение могут защитить вас после аварии на тротуаре квартиры, в результате которой вы получили травмы. В соответствии с законами штатов управляющие квартирами и арендодатели могут нести ответственность, если их небрежные действия или бездействие причинили вам вред.

Выполнение бремени доказывания

Одной из жизненно важных частей дела о телесных повреждениях является необходимость выполнения бремени доказывания. Так вы докажете, что владелец квартиры допустил ДТП на тротуаре по халатности. В некоторых случаях тротуар у квартиры может принадлежать городу Нью-Йорку, но в других случаях он может принадлежать владельцу здания. После аварии важно как можно скорее собрать доказательства, даже если вы не уверены, кто несет ответственность. Сделайте много фотографий с разных ракурсов и расстояний опасных условий на тротуаре, которые стали причиной вашей травмы.

Если на месте происшествия есть свидетели, убедитесь, что вы получили их контактную информацию, так как они могут быть вызваны для дачи показаний от вашего имени. Также следует немедленно обратиться за медицинской помощью. Ваши травмы должны быть задокументированы врачом или другим медицинским работником. Это может сыграть важную роль в том, какую компенсацию вы сможете получить.

Типы травм, полученных при авариях на тротуарах жилых домов

Обычные травмы на тротуарах жилых домов в Нью-Йорке включают:

• Переломы костей
• Травмы локтей, запястий или кистей при попытке предотвратить падение руками
• Травмы лица и головы, включая порезы, ушибы и рваные раны, от ударов головой во время падения
• Черепно-мозговые травмы (ЧМТ)
• Травмы спинного мозга
• Грыжи межпозвоночных дисков
• Травмы колена

Если вы получили серьезные травмы в жилом комплексе, очень важно, чтобы вы защищали свои права, сохраняя опыт аварии в квартире в Нью-Йорке. адвокат. Часто арендодатель принимает незамедлительные корректирующие меры после дорожно-транспортного происшествия. Тем более важно, почему вы должны немедленно позвонить адвокату, потому что они могут помочь вам задокументировать опасное состояние или помочь в воссоздании состояния для судьи или присяжных.

Типы дел о тротуарах квартир, которые мы рассматриваем

Если вы получили травму на тротуаре или дорожке в жилом комплексе или рядом с ним, адвокаты Finz & Finz P.C. может помочь вам возбудить судебный иск против владельца недвижимости, управления квартирой и/или ремонтных компаний. У нас есть большой опыт работы с такими случаями, как:

• Неудачная очистка тротуаров ото льда и снега, в результате чего они становятся скользкими
• Разбитые тротуары, в том числе неровные поверхности
• Неисправные тротуары
• Трещины и ямы в тротуарах
• Неустранение скользкой ситуации, вызванной осадками, протечками или разливами воды
• Невывешивание предупреждений об опасных зонах на тротуарах
• Отсутствие надлежащего освещения над тротуарами

900 43

Обратитесь к нью-йоркскому юристу по вопросам ответственности за жилые помещения

Если вы или член вашей семьи стали участниками дорожно-транспортного происшествия в многоквартирном доме, первое, что вы должны сделать, — это связаться с нью-йоркским адвокатом по авариям на тротуаре. Авария с квартирой и юристы Finz & Finz P.C. на Лонг-Айленде справлялись со всеми видами несчастных случаев в помещениях.

Поскольку у вас есть только ограниченное время для подачи иска о возмещении ущерба, вам необходимо начать работу над своим делом как можно скорее. Позвоните Finz & Finz PC. в 855-TOP-FIRM сейчас для бесплатной и конфиденциальной консультации с одним из наших опытных и сострадательных адвокатов. Вы также можете заполнить нашу контактную онлайн-форму.

• Об авторе
• Последние сообщения

Finz & Finz, P.C.

Финц и Финц, П.К. — юридическая фирма, специализирующаяся на травмах в Нью-Йорке и Лонг-Айленде, базирующаяся в Минеоле, штат Нью-Йорк. Он был основан в 1984 и имеет высокий рейтинг, множество наград и премий за выдающиеся достижения.

Lawyers of Distinction — независимая компания, которая признает превосходство юристов на всей территории Соединенных Штатов. Отбор основан на двенадцати областях объективных критериев, включая опыт, удовлетворенность клиентов, этику и результаты дел.

Newsday — американская ежедневная газета, которая в основном обслуживает округа Нассау и Саффолк на Лонг-Айленде, хотя она также продается в столичном районе Нью-Йорка.

Finz & Finz PC с гордостью сообщает, что в 2020 году они получили 4 из 20 лучших соглашений о возмещении телесных повреждений в Нью-Йорке. Одно из этих поселений также вошло в список 10 лучших. Список состоит из дел, поданных либо в суд штата, либо в федеральный суд, а также дел, урегулированных до начала судебного процесса. Только около 3% юридических фирм попадают в списки два года подряд.

Super Lawyers — рейтинговая служба выдающихся юристов, добившихся высокой степени признания коллег и профессиональных достижений. Процесс отбора включает в себя независимые исследования, номинации коллег и экспертные оценки.

Форум адвокатов с оборотом в несколько миллионов долларов — одна из самых престижных групп судебных адвокатов в Соединенных Штатах. Членство ограничено адвокатами, которые выиграли миллионы и многомиллионные вердикты и урегулирования. Менее 1% юристов США являются членами.

The Los Angeles Times, крупнейшая столичная газета в США, написала о нашем соглашении на 18,8 миллионов долларов с производителем сигарет Philip Morris.

The National Trial Lawyers Top 100 — это профессиональная организация, состоящая из 100 лучших судебных юристов из каждого штата или густонаселенного региона некоторых штатов, которые демонстрируют превосходную квалификацию, лидерские качества и результаты судебных разбирательств. Процесс отбора на эту элитную награду основан на многоэтапном процессе, который включает номинации коллег и сторонние исследования.

Отбор в число 100 лучших юристов Америки с высокими ставками® проводится только по приглашению и предназначен для выявления самых выдающихся судебных адвокатов страны в дорогостоящих юридических делах с высокими ставками.

The Washington Post, одно из ведущих изданий Америки, опубликовала статью о том, как наша юридическая фирма возглавляет бесчисленные дела против гигантских фармацевтических компаний.

AV Preeminent является наивысшим стандартом рейтинга. Это дается адвокатам, которые получили наивысший уровень профессионального мастерства за свои юридические знания, навыки общения и этические стандарты среди своих коллег.

News 12 Bronx, любимая местная газета, опубликовала статью об первом стипендиальном фонде Devante Lane, спонсируемом нашей юридической фирмой и запущенном в 2020 году.

The Daily News, одна из самых популярных газет Нью-Йорка, написала о судебный процесс, который наша юридическая фирма подала от имени спортсмена средней школы, который получил серьезную травму после того, как его диван заставил его вернуться на поле после того, как он ранее вышел из игры из-за боли.

Реестр выдающихся юристов — исчерпывающий справочник по самым выдающимся юридическим фирмам Америки. Он включает только те избранные юридические практики, которые получили наивысший рейтинг в юридическом справочнике Мартиндейла-Хаббелла и были признаны их коллегами выдающимися в своей области.

Национальная ассоциация выдающихся юрисконсультов — это организация, занимающаяся продвижением самых высоких стандартов юридического мастерства. Его миссия состоит в том, чтобы объективно признать адвокатов, которые поднимают стандарты адвокатуры, и предоставить ориентир для подражания другим юристам. Из-за невероятной избирательности процесса назначения только один процент лучших адвокатов в Соединенных Штатах получают членство в NADC. Этот элитный класс адвокатов состоит из лучших лидеров юридической профессии со всей страны.

Журнал «Адвокат и практика» Награда «10 лучших юридических фирм» — это достижение, присуждаемое только тем юристам, которые продемонстрировали высочайший уровень мастерства в своей области права. Из-за наших строгих стандартов менее 1% юристов по всей стране получат это приглашение для членства, подписки и включения в список, которое публикуется на сайте www.attorneyandpractice.com, а также в ежеквартальном журнале.

The New York Post, самая популярная газета Нью-Йорка, опубликовала статью о вердикте о врачебной халатности на сумму 2,35 миллиона долларов, который мы получили от имени достойного клиента.

The New York Times, одно из ведущих изданий Америки, опубликовала статью об иске нашей юридической фирмы о неправомерной смерти на сумму 100 миллионов долларов против Нью-Йорка.

Проверка ведущего адвоката

loading …

Проверка ведущего адвоката была создана в LawInfo как инструмент обеспечения качества, который потребители и предприятия могут использовать для быстрой и простой оценки способностей и надежности будущего адвоката перед первой консультацией.

Финц и Финц, П.К. является аккредитованным бизнесом A+ BBB. На рынке, перенасыщенном юристами, делающими громкие маркетинговые заявления и соперничающими за клиентов, аккредитация BBB позволяет потребителям быстро определить, что Finz & Finz, P.C. Надежная компания, которая выполняет свои обещания.

Expertise.com провел оценку юристов по авариям на мотоциклах в Нью-Йорке по более чем 25 переменным в пяти категориях и проанализировал результаты, чтобы предоставить вам тщательно подобранный список лучших. Из 6 588 юристов по ДТП с участием мотоциклистов в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, и Finz & Finz, PC. вошел в число 18 лучших.

The New York Law Journal — крупнейшая ежедневная юридическая газета по законодательству Нью-Йорка, основное внимание в которой уделяется банковскому делу и финансам, а также анализу и информации о выигранных делах.

В выходные и вечером по предварительной записи.

7 Общие проблемы с парковкой Жилые комплексы Лицо

Общие проблемы с парковкой, с которыми обычно сталкиваются многоквартирные дома.

Парковка является одним из самых важных, но легко упускаемых из виду мест в жилом комплексе. Поскольку это часто первое, что люди видят в собственности, это может повлиять на их решение стать арендаторами. Таким образом, вы должны следить за своим повседневным обслуживанием, чтобы ваши парковочные места были чистыми и организованными. С правильным техническое обслуживание парковки , вы можете в конечном итоге продлить срок службы вашего тротуара и сохранить привлекательность вашей квартиры для привлечения жителей. Итак, чтобы помочь вам сохранить свой асфальт в наилучшем состоянии, ознакомьтесь с этими семью распространенными проблемами с парковками на парковках жилых комплексов. При первых признаках этих проблем следует немедленно вызывать специалистов для их устранения. Это поможет вам избежать дорогостоящего ремонта или серьезных повреждений.

Рассыпание

Если вы заметили разбросанный мусор во время прогулки по парковке, это может быть признаком растрескивания, которое является одной из наиболее распространенных проблем на парковках. Это относится к постепенному разрушению асфальта от поверхности вниз. Это может быть вызвано влажностью, интенсивным движением, расслоением заполнителя или потерей асфальтового связующего.

Как правило, надлежащий ремонт асфальта при рыхлении зависит от серьезности. Если проблема ограничена определенной областью, вы можете применить простой патч. Возможно, вам придется вызвать профессионалов для наложения асфальта или полного удаления в более тяжелых случаях.

Впадины

Впадины представляют собой углубления или участки, расположенные ниже окружающего дорожного покрытия. Они часто вызваны плохим уплотнением, что приводит к неудобным лужам вокруг вашего тротуара. Как правило, лучший способ исправить впадины на вашей парковке — это удалить поврежденную область и заменить земляное полотно новым слоем.

Колейность

Если на вашей стоянке интенсивное движение, вы, вероятно, заметите, что колея является распространенной проблемой. Колеи представляют собой углубления или углубления на поверхности, которые образуются из-за воздействия движения транспорта. Как правило, эта проблема возникает из-за слабого основания, недостаточной толщины дорожного покрытия, проникновения влаги или недостаточного уплотнения.

Незначительную колею можно устранить с помощью заполнения трещин , но в более серьезных случаях может потребоваться удаление и замена. Если вы не уверены в состоянии вашей парковки, вам следует вызвать специалистов для оценки асфальтового покрытия.

Растрескивание типа «крокодил»

Растрескивание типа «крокодил» происходит из-за структурных проблем. Это может включать слабое основание, перегрузку или сочетание различных факторов. Он выглядит как соединенные между собой трещины, напоминающие рисунок чешуи аллигатора, о чем свидетельствует его название. Если не обращать внимания, растрескивание крокодилов может привести к более серьезным проблемам с парковкой, таким как выбоины или разрушение конструкции.

Вы не должны откладывать устранение этих трещин, когда заметите их на своем асфальте. Некоторые краткосрочные решения включают герметик и заполнение трещин. Чтобы устранить первопричину этих трещин, вы должны попросить специалистов удалить поврежденный участок и заменить его.

Трещины в блоках

Трещины в блоках — еще один распространенный вид неприятностей, которые часто встречаются на парковках. Он выглядит как ряд крупных трещин прямоугольной или квадратной формы, которые различаются по размеру. В отличие от крокодиловых трещин, трещины блоков не связаны с нагрузкой. Они могут появляться даже на тротуарах без большого движения. Общие причины этих трещин включают возрастное твердение или усадку асфальта.

Чем меньше трещины в блоке, тем легче их исправить. Если на вашем участке есть только небольшие трещины, вы можете покрыть их заделкой трещин и герметиком. Тем не менее, вам может понадобиться асфальтовое покрытие для устранения больших трещин шириной более ½ дюйма.

Продольное растрескивание

Продольное растрескивание полностью соответствует своему названию — это тип растрескивания, который возникает в том же направлении, что и асфальтовое покрытие, или параллельно осевой линии дорожного покрытия. Эта проблема может возникнуть из-за напряжения растяжения, усадки асфальта, слабого грунтового основания, усталости дорожного покрытия и т. д.

Как и трещины в блоках, продольные трещины являются незначительными и легкими, если их ширина составляет ½ дюйма или меньше, тогда все, что больше, считается большим и серьезным. Поэтому, несмотря на то, что небольшие трещины можно устранить с помощью герметика, необходимо обратиться к профессионалу, который порекомендует подходящее решение для более крупных трещин.

Выбоины

Выбоины — это большие чашеобразные углубления на асфальте. Они всегда начинаются как небольшие трещины и постепенно становятся более обширными и глубокими из-за внешних факторов, таких как погодные условия и постоянное использование. Со временем вода, влага и мусор могут просочиться в дорожное покрытие и вызвать более серьезные проблемы.

По возможности заделывайте трещины на парковке, чтобы они не превратились в выбоины. Однако, если на вашей парковке уже есть выбоины, лучшим решением будет вызов профессиональных подрядчиков по ремонту выбоин . Применение исправления может работать как временное исправление, но в конечном итоге вам необходимо получить полную рекультивацию, чтобы отремонтировать выбоину и вашу парковку.

Позвоните специалистам ACPLM, чтобы решить проблемы с парковкой

С таким количеством проблем с парковкой в ​​вашем комплексе стоянок, вы должны следить за ремонтом и обслуживанием парковки жилого комплекса .