Дом

Оценка качества строительства дома: Строительная экспертиза. Как проверить и оценить качество строительства жилого дома?

admin

Строительная экспертиза частного дома от 10 000 ₽

Экспертиза частного дома– это ряд мероприятий, направленных на получение информации о техническом состоянии частного дома. Она позволяет определить качество строительства и ремонта, уровень компетентности/добросовестности подрядчиков. После ряда исследований клиент получает экспертное заключение, что в случае необходимости может быть использовано в суде.

Услуга может предоставляться по инициативе физического или юридического лица либо в судебном порядке. Последнее чаще всего актуально при возникновении споров с застройщиками и ремонтниками в связи с некачественным выполнением строительных задач.

Стандартная процедура исследований объекта состоит из 4-х этапов:

  1. Исследование строительных конструкций дома. В том числе тех, что еще не достроены. На этом этапе определяют, соответствует ли постройка строительным нормам и правилам.
  2. Обследование инженерных систем дома. Эксперт устанавливает  какие  коммуникации смонтированы, в каком они состоянии.
  3. Исследование проектно-сметной документации и ее соответствие построенному объекту.
  4. Заключения по возможным дефектам и повреждениям: трещинам, усадке постройки, причинам появления подобных проблем.

Иногда работу по обследованию частного дома может выполнять один человек. Но чаще это группа экспертов разного профиля. Часто требуются дополнительные узконаправленные виды экспертизы строительства конструкций: отбор проб грунта, снятие точных замеров, определение физических свойств фундамента (часто с лабораторными исследованиями материала), оценка надежности несущих конструкций, тепловизионное обследование, ультразвуковая дефектоскопия, прочее.

Видео-экспертиза частного дома из бруса

Кто и как должен выполнять строительную экспертизу дома

Проводить экспертизу  и составлять заключение должен опытный эксперт с соответствующими должностными полномочиями. От его работы напрямую зависит дальнейшее использование постройки, его ремонт и восстановление при необходимости, а в некоторых случаях – исход судебного разбирательства.

В нашей компании «Спецэкспертстрой» работают опытные эксперты по независимой экспертизе частных домов. Гарантию качества услуг мы предоставляем каждому.

Работа проводится по следующему принципу:

  1. Клиент обращается «Спецэкспертстрой» по телефону или другим удобным ему способом.
  2. Мы оговариваем список стоящих задач и вопросов, на которые должны дать ответы наши специалисты. Заключаем официальный договор о сотрудничестве.
  3. В удобное клиенту время прибываем на место и проводим все необходимые виды работ. Устные выводы и рекомендации мы даем уже на месте. Если это заказ по инициативе физического лица, письменное заключение не обязательно. Но при необходимости мы его предоставим. Устное заключение чаще всего запрашивается перед покупкой жилья.
  4. По запросу подготовим проект по устранению обнаруженных дефектов и повреждений дома, модернизации всей конструкции, основываясь на полученном заключении.

Основной документ по завершении работ – экспертное заключение. Его можно использовать как в суде для отстаивания своих интересов, так и в других целях. Например, при проведении ремонта и восстановления жилья.

Что входит в экспертное заключение

Экспертное заключение – это документ, в котором содержатся ответы на поставленные заказчиком вопросы. Стандартное заключение включает вводную, описательную и резолютивную часть.

В документе содержатся:

  • информация о компании, которая выполнила строительную экспертизу частного дома;
  • дата, место проведения всех изысканий;
  • вопросы, которые перед компанией поставил клиент;
  • данные об объекте, материалах исследований;
  • результаты проведенных изысканий;
  • исчерпывающие выводы, четко сформулированные ответы на поставленные ранее вопросы.

Обратите внимание! Законодательство не выдвигает жестких требований по срокам проведения такого вида работ. Но мы всегда стараемся работать максимально оперативно и предварительно оговариваем сроки с клиентом.

Основные вопросы стоящие перед экспертом при экспертизе дома:

  • признать жилье пригодным или непригодным для жизни;
  • обнаружить дефекты, которые негативно сказываются на комфорте и безопасности нахождения в помещении или рядом с ним;
  • точно определить рыночную стоимость выполненных мероприятий на объекте сторонней компанией, а также использованных строительных материалов;
  • определить, имеет ли место неоправданное завышение цены ремонта, строительства, реконструкции дома;
  • обозначить реальную стоимость проведенных строительных работ на объекте;
  • установить возможные отклонения от предоставленной изначально проектно-сметной документации;
  • выполнить расчеты цены обязательных мероприятий по устранению обнаруженных дефектов.

В дальнейшем вся эта информация может использоваться в суде для отстаивания интересов одной из сторон. Она же служит доказательной базой относительно качества проведенных работ. Заказчик получает возможность на законодательном уровне доказать справедливость претензий к исполнителям, получить материальную и моральную компенсацию в короткие сроки.

В любой ситуации можете обращаться в «СпецЭкспертСтрой» — мы беремся за задачи любой сложности, предоставляем услуги недорого и в короткие сроки.

Экспертиза строительства и проверка качества строительных работ

Экспертиза строительства и проверка качества строительных работ — экспертиза качества

Качество строительства — комплексная проблема, включающая в себя соблюдение требований строительных норм и правил, государственных стандартов всеми участниками строительного процесса: проектировщиками, заказчиками и подрядчиками, что является залогом долговечности и эксплуатационной надежности возведенных зданий и сооружений, их экологической чистоты, безопасности для людей и, в конечном счете, экономичности при эксплуатации.

Существующая многоступенчатая система контроля качества в строительной отрасли, включающая в себя: входной контроль качества применяемых строительных материалов, конструкций и оборудования; операционный контроль качества строительно-монтажных работ и соблюдения основных технологических регламентов; приемочный контроль законченных тератологических этапов, отдельных видов работ и объектов в целом; технический надзор заказчика; авторский надзор проектной организации; государственный архитектурно-строительный надзор, на сегодняшний день полностью не обеспечивает эффективного противодействия браку, недоделкам и дефектам в строительстве.

Определение качества выполненных строительно-монтажных работ в квартире, расчет стоимости устранения выявленных недостатков

Оценка соответствия объемов и качества выполненных строительно-монтажных работ по возведению жилого дома условиям договора

Специалисты ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» проводят оценку качества строительных работ и объемов выполненных строительно-монтажных работ. Для этого наша компания располагает всеми необходимыми современными строительными приборами и инструментами. В процессе выполнения работ выявляются дефекты и строительный брак, которые вносятся в дефектные ведомости с указанием выявленных участков объекта. По Техническому заданию заказчика на данные дефектные ведомости нами составляются локальные сметы работ по устранению выявленных дефектов и брака.

Экспертиза качества выполненных строительно-монтажных работ по установке камина, Московская область

Экспертиза объемов и качества фактически выполненных строительно-монтажных работ на объекте незавершённого строительства

Результатом работ по контролю качества строительства является Заключение экспертизы (Технический отчет), которое является основанием для судебного иска либо претензий.

В данном Заключении (Техническом отчете) перечисляются все выявленные дефекты, разрушения, отклонения от предельно допустимых значений с указанием их месторасположения и фотофиксацией, указываются вероятные причины появления дефектов и разрушений, даются рекомендации по их устранению.

Объекты экспертизы качества

Определение объемов и качества выполненных ремонтных работ

Определение качества выполненных строительно-монтажных работ по строительству коттеджа, Дмитровский район

Строительная экспертиза качества работ в помещении

Определение качества выполненных работ по ремонту помещений

Определение объема и качества выполненных ремонтных работ

Определение объема, качества и стоимости выполненных работ

Экспертиза объема и качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству фасада здания

Экспертиза качества постройки таунхауса

Экспертиза и проверка качества постройки коттеджа

Определение качества выполненных строительных работ в коттедже, г. Краснодар

Определение качества выполненных работ, г. Москва, Зеленоград

Экспертиза стоимости строительства жилого дома, г. Егорьевск

Экспертиза несущих и ограждающих конструкций (фундамент, стены, кровля) дома на основе деревянного бревенчатого сруба

Определение качества выполненных строительно-монтажных работ

Определение качества выполненных строительно-монтажных работ в квартире

Определение качества выполненных строительно-монтажных работ в квартире

Определение качества строительно-монтажных работ, г. Щелково

Экспертиза качества выполненных строительно-монтажных работ, Красногорский район

Определение качества выполненных строительно-монтажных работ по возведению Многофункционального комплекса

Определение объема и стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ по строительству многоквартирного дома, Московская область

Определение объема, стоимости и качества выполненных строительно- монтажных работ по строительству группового водопровода, Республика Калмыкия, г. Элиста

Экспертиза стоимости выполненных строительных работ, Рузский район

Определение дефектов, допущенных при строительстве жилого дома, Истринский район

Оценка фактического объема и качества выполненных строительно-монтажных работ по многоквартирному дому

Экспертиза качества выполненных строительно-монтажных работ по строительству дома из бруса

Определение качества строительства дома из клееного бруса, Московская область

Определение качества выполненных работ по устройству напольного покрытия из ламината в квартире г. Москва, Московская область.

Определение качества строительства жилого дома, Московская область

Определение качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству ливневой канализации

Определение процента завершенности ремонтных работ в офисном помещении

Экспертиза качества выполненных работ по укладке напольного покрытия из плитки

Определение качества выполненных работ на объекте строительства

Определение качества выполненных строительно-монтажных работ в квартире, Зеленоград

  • Post category: