Дом

План дома онлайн: Онлайн-планировщик Planner 5D | Дизайн интерьера онлайн

admin

Бесплатные планы этажей жилых домов онлайн

Многие архитектурные фирмы публикуют планы этажей в Интернете или в журналах, а затем берут сотни или тысячи за полные комплекты для получения разрешений и строительства. Хотя это обычная практика и законный способ продажи своей интеллектуальной собственности, я всегда чувствовал, что это продает клиенту меньше ценности, которую можно было бы превратить в его индивидуальный дизайн.

Не секрет, что купленный набор планов , будь то через Интернет или в одном из сотен журналов планов, не соответствует полному комплекту для разрешения и строительства . Любой, кто сделал это, скажет вам, что, потратив любую плату за свой «план запасов», он получил удовольствие от того, что потратил гораздо больше на профессиональные услуги по проектированию конструкций, планированию участка и другой строительной документации. Если они хотели внести малейшее изменение в инвентарный план, они либо дорого платили за эту корректировку планировщику, либо им приходилось искать местного архитектора, которому в большинстве случаев приходилось перерисовывать весь комплект архитектурных чертежей.

Не поймите меня неправильно, Просмотр планов этажей для получения идей имеет огромную ценность, и многие из наших клиентов, проживающих в жилых помещениях, именно так и поступают. Фактически, мы разместили многие из наших собственных дизайнов на нашем веб-сайте и в этом онлайн-журнале.

Пример плана этажа для конкретной программы

Мы также рекомендуем нашим клиентам из бревенчатого дома просматривать другие ресурсы, где наши планы этажей и фасады доступны для всех, например, сайт Honka. Планы, которые вы там найдете, разработаны нами, и цель сайта — побудить вас просматривать и генерировать идеи. В самом редком случае, когда ваша программа точно соответствует тому, что уже было разработано, ваша строительная площадка идеально работает с топографией, доступом к площадке, видами и другими характеристиками, которые соответствуют предположениям плана запасов, строительная площадка находится в юрисдикции, которая разделяет те же проектные критерии нагрузки (снег, ветер и т.  д.) и одинаковые строительные нормы и правила, а ваш бюджет и стоимость строительства в вашем районе соответствуют этим предположениям плана запасов, то я полагаю, что точный набор планов будет продаваться как- есть, и мы определим справедливую плату за распространение этой интеллектуальной собственности и принятие на себя ответственности за этот дизайн на вашем сайте. Однако мой опыт после разработки более 100 проектов показывает, что вероятность совпадения всех этих параметров находится где-то между ударом молнии и двойным ударом молнии.

Предполагаемый план этажа для привлечения большего рынка

Иногда люди просто не слишком привередливы в дизайне своего дома и готовы поступиться адекватностью своей подъездной дорожки, видом на территорию или даже количеством спален, в которых они действительно нуждаются. чтобы найти план, который «достаточно близок». Мы часто видим это, когда планы запасов «подгоняются» на сайте. В финансовом решении, которое большинство из них может принять за свою жизнь, достаточно сказать, что стоимость упущенных возможностей при проектировании конкретного сайта намного превышает номинальные косвенные затраты, которые потребовались для его создания. Подумайте о таких вещах, как стоимость при перепродаже и, что более важно, качество вашей жизни в доме. Дом, который не подходит для вашего образа жизни или потребностей семьи, подобен машине без 2-й передачи — это ужасно раздражает. Сопоставьте эти факторы с тем фактом, что в большинстве случаев чистые умеренные затраты на дом, спроектированный по индивидуальному заказу, могут быть очень похожими на чистые затраты на приобретенный план запасов плюс дополнительные расходы на оформление строительных документов для получения разрешений, тогда вы должны задаться вопросом почему это такой популярный способ пойти для домовладельцев.

Самая большая причина этого – предполагаемая экономия . Верно это или нет, но когда вы видите цену «планов», большинство людей обычно предполагают, что это конечная стоимость, и не понимают, на что они идут с точки зрения дополнительных «мягких» затрат. Я также думаю, что для многих людей гораздо менее пугающим является анонимная покупка плана акций в Интернете, чем обсуждение с кем-либо вашей программы, симпатий и антипатий, пожеланий и желаний. Не говоря уже о том, что рано или поздно им все равно придется пересечь этот мост, когда они наймут инженера-строителя или землеустроителя, и критика плана или его актуальность для вашего проектного участка начнут подвергаться сомнению. Я не могу говорить за другие фирмы, но будьте уверены, занятия по программированию здесь, в EVstudio, не только удобны, но и, как правило, очень увлекательны. Лично я стремлюсь сделать процесс проектирования как можно более непринужденным, и, несмотря на традиционное мнение о том, что архитекторы могут быть отчужденными и неприступными, я надеюсь, что все наши клиенты будут утверждать обратное . Я даже не уверен, откуда взялся этот стереотип, но здесь это просто не тот случай. Как архитекторы, мы играли другие роли, такие как консультанты, терапевты, финансовые консультанты, а в некоторых случаях, связанные с парами, посредники. Для жилых проектов мы также оставляем все эти дополнительные инженерные работы, за которые вы должны платить с помощью плана запасов, за небольшую плату, поэтому вам нужно работать только с одним человеком, который объединит все параметры проекта в один целостный проект. Это не обязательно типично для других фирм, но нам нравится, чтобы это было просто для наших клиентов.

Дело вот в чем: Если вы тратите сотни тысяч долларов на дом, постарайтесь сделать его таким, каким вы действительно хотите. Вы бы не приняли решение о покупке автомобиля на основе комиссии, которую получает продавец, и когда вы купили свою землю или любой предыдущий дом, вы, вероятно, не делали структуру комиссионных агента по недвижимости важным фактором при принятии решения о покупке. . Конечно, вы могли договориться об этих вещах, но, в конце концов, вы выбрали свою машину или свою землю из-за особых качеств, которые вы искали. Дизайн вашего дома не должен отличаться – на самом деле к чему-то столь личному, как ваш дом, нужно относиться с особой осторожностью .

Двухуровневый план этажа с ограниченным пространством

Большинство архитекторов будут рады поделиться с вами предыдущими образцами планов после того, как выслушают вашу программу и разберутся с вашими пожеланиями, потребностями, бюджетом и учетом конкретных характеристик вашего участка. Это может стать отправной точкой, с которой можно будет начать работу по индивидуальному плану, разработанному специально для вас. При комплексном проектировании учитывается слишком много параметров — не только количество спален и ванных комнат, но и важные геометрические параметры, такие как форма ограждающих конструкций и другие правила зонирования, существующая топография участка и расположение смежных видов, улицы, коммуникации и другие сооружения. Существуют также концепции, определяющие дизайн, такие как устойчивость, фэн-шуй, тип конструкции (SIP, каркас из бревен, бревна, ICF, деревянный каркас или даже соломенные тюки) или даже определенный архитектурный стиль, который вы желаете (стиль прерий, современный, деревенский…), который повлияет почти на каждую деталь вашего плана. Даже такая простая вещь, как выбор материалов, может повлиять на то, как будет составлен план, и не забывайте об этом специальном месте для большого фарфорового шкафа двоюродной бабушки Марты, который будет сопровождать вас в новый дом (или любую другую вашу мебель). куски). Все эти параметры полностью управляются архитектором на протяжении всего процесса проектирования и не могут быть учтены в плане запасов, который не имеет предварительных условий вашей программы.

Очень конкретный план этажа, основанный на программе

Итак, не продавайте себя подешевле и не платите столько же в виде льготных расходов за план, который ставит под угрозу то, что вы действительно хотите в своем доме. Это только обесценивает дом для вас и в конечном итоге делает его менее функциональным для вас и вашей семьи. Это также потенциально снижает стоимость собственности при перепродаже, если характеристики участка не были тщательно продуманы. Если вы думаете о новом доме, позвоните нам — мы обещаем не только сделать его удобным для вас, но и сделать его веселым!

Создайте план этажа за 5 минут для недвижимости и оценки

Перейти к содержимому

Следите за последними обновлениями в нашей группе пользователей

Следите за последними обновлениями в нашей группе пользователей Присоединяйтесь к нашему сообществу FB

Бесплатное размещение планов этажей!

Первый 2D-план бесплатно!

Самое простое и быстрое приложение для создания 2D- и 3D-планов этажей для устройств iOS и Android.

Размеры помещения

Пользовательские стили плана этажа

Поддержка ANSI Z765

Зарегистрироваться

Связаться с отделом продаж

Загрузка…

Недвижимость

Планы этажей — вторая по значимости характеристика в листинге недвижимости 9.0078

Посмотреть примеры →

Видеоурок

Учебное пособие. Как создать план этажа и GLA в соответствии с ANSI на устройстве iOS или Android

Смотреть здесь →

Новый продукт

Поддержите процесс оценки с помощью плана этажа CubiCasa GLA с расчетами

Узнать больше →

«Увеличение нашего дохода.
С тех пор, как мы добавили планы этажей в ассортимент нашей продукции, мы получили хороший прирост доходов. Его очень просто развернуть, и наши фотографы действительно приняли это приложение. Очень рады, что у нас есть CubiCasa.»

Стю Лауреано, California Image Maker

«Поскольку GSE Desktop и Hybrid Appraisals становятся постоянным вариантом, простая в использовании технология CubiCasa для смартфонов позволит нам масштабировать нашу общенациональную сеть, чтобы воспользоваться этой возможностью».

Пол Доман, генеральный директор Accurate Group

«CubiCasa делает мою жизнь намного проще. Это облегчает мою работу, и это выгодно иметь планы этажей, когда мы продаем дом. Он очень точен и прост в использовании, просто откройте свой телефон, и через несколько часов — пол. план есть».

Команда Ким и Брайана, RE/MAX Paradise

Присоединяйтесь к тысячам компаний, уже использующих планы этажей CubiCasa.

1 000 000+

Созданные планы этажей

50 000+

Компании

Лидер мирового рынка планов этажей

2023 HousingWire Tech200 Real Estate Winner

2022 HousingWire Tech Trendsetter

MIPIM Paris Победитель

Как это работает?

1. Сканировать

Сканируйте недвижимость с помощью мобильного приложения CubiCasa. Это занимает примерно от 5 до 10 минут.

2. Загрузить

Загрузите отсканированное изображение на месте или по возвращении домой или в офис.

3. Получить

Получите готовый план этажа через 6/24 часа в зависимости от ваших предпочтений.

Агенты и фотографы

Объявления о недвижимости

Красивые планы этажей с белыми этикетками для вашего маркетинга недвижимости. Забудьте о ручке и бумаге и сэкономьте часы ручной работы!

Зачем использовать планы этажей в объявлении?

  • Покупатели домов считают планы этажей наиболее желанной характеристикой в списке домов сразу после стандартных фотографий и данных о недвижимости (исследование NAR).
  • Получите точные измерений свойств автоматически для всех комнат за 5 минут.
  • Выделитесь на фоне конкурентов, предоставив вашему клиенту план этажа , доступный на рынке бесплатно.
  • Сократите время пребывания на рынке до 50 %, добавив поэтажный план в свое объявление.
  • Увеличьте число переходов от покупателей к на 52 %, включив поэтажный план в список недвижимости. (источник: Rightmove.com).

Зарегистрироваться

Оценщики, КУА и кредиторы

Оценка недвижимости

Готовые к профессиональной оценке отчеты GLA. Забудьте о ручке и бумаге и сэкономьте часы ручной работы!

Зачем сканировать с помощью CubiCasa, а не рисовать на месте?

  • Создайте план этажа с внутренними стенами автоматически без специального оборудования.
  • Общая жилая площадь (GLA) Расчеты создаются автоматически, включая план этажа в одном файле.
  • Стабильные результаты GLA, соответствующие отраслевым стандартам ANSI® Z765 , установленным Fannie Mae и Freddie Mac.
  • Простая интеграция с технологией AMC с помощью SDK и API.
  • Сканирование собственности требует всего нескольких минут работы на месте и не требует обучения.

Первый отчет GLA бесплатно

Каждое сканирование включает: