Планировка дома и участка: Правильная планировка участка 6,8,10,12 соток. Фото Примеры

Правильная планировка участка с домом, гаражом и баней

Разместить на участке дом, баню и гараж так, чтобы осталось достаточно места для выращивания овощей и фруктов, зоны отдыха с летним бассейном и детской площадки – задача не из легких. А жилье возводится на годы и хочется сразу все предусмотреть. Так, чтобы в момент строительства не столкнуться с множеством тонкостей, которые обойдутся в «копеечку», да еще и отодвинут время заселения.

Вариант планировки участка с домом, баней и беседкой

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Особенности зонирования участка

Купив землю под строительство дачи или загородного жилья, многие сталкиваются с вопросом: «А что дальше?» Простой вариант – обратиться в архитектурное агентство, которое решит все проблемы, но при этом придется смириться с существенными затратами. Более сложный, но интересный – самому подготовить проект, получить разрешение на строительство. Начать следует с зонирования и планировки участка. При этом продумать для чего будет использоваться земля. Существует три подхода в освоении участка:

Определившись с назначением, берем план дачного участка и приступаем к зонированию:

1. Выбирается месторасположение основных построек: дом, баня, гараж. Что важно знать: расстояние между жилыми зданиями должно быть не менее 6 метров, до границы с соседним участком – от 1,5 м; допускается расположение хозяйственных сооружений до соседей с отступом в метр. Следует учесть, что по нормам строение должно находиться за красной линией (удаленность от дорог и магистралей на расстоянии не менее 5 м, от проездов – от 3 м). Как расположить жилье с хозяйственным блоком, углубляя в периметр участка или нет, решает каждый для себя. Но к дому должен быть обеспечен свободный подход. При размещении всех построек учитывается уровень залегания вод, геометрия участка, траектория движение солнца, где будет находиться зона сада и огорода.
2. Хозяйственные деревянные постройки возводятся за основными сооружениями на удалении от 15 м.

На этапе зонирования участка определяются с типом будущего дома. Будет ли он единым строением с баней и гаражом или их планируется размещать отдельно.

Вернуться к оглавлению

Какой проект выбрать

Выделяют два основных фактора, влияющих на выбор конструкции дома и стройматериалов для возведения: возможности бюджета, размер участка. Строительство жилья – затратный проект, поэтому некоторые идут по упрощенному пути и возводят поэтапно, начиная с одноэтажного дома. Но не экономят на фундаменте. Делают его с учетом планируемых нагрузок в дальнейшем.

Если бюджет позволяет, то лучше построить двухэтажное жилье. Оно будет более компактно размещаться на участке, сохраняя при этом максимальное количество полезной площади.

Планировка двухэтажного дома позволяет располагать баню на первом этаже, а гараж в качестве пристройки. Но настоящую популярность получили дома с гаражом, совмещенным с баней. Компактность сооружений дает возможность сэкономить место для зоны отдыха, огорода. К тому же в таких комплексах есть прямой выход из гаража и бани в дом.

Вариант планировки дома с гаражом и с баней

А в дальнейшем возможна пристройка террасы или второго этажа над этим хозяйственным блоком. Преимущество комплексов неоспоримо, что наглядно показывают представленные фото таких объектов. Нередко приобретается участок с домом. И в этом случае возможно совмещение его с баней и гаражом, но затраты уже будут значительно выше.

Вернуться к оглавлению

Преимущества и недостатки домов с баней и гаражом

Выделяют несколько основных достоинств таких комплексов:

К недостаткам относят дополнительные затраты на гидроизоляцию и утепление смежных стен.

Вернуться к оглавлению

Выбор материала для строительства

Еще на этапе проектирования следует определиться: из чего будут возводиться стены. Особо много вопросов возникает при выборе стройматериала для дома с баней и гаражом под одной крышей. Это связано с разными эксплуатационными характеристиками каждого сооружения:

• Дерево. Экологически чистый материал, который подходит для жилья и бани. К тому же не потребуется основательного фундамента для бани , так как строение не обладает значительным весом. Но дерево для гаража – не лучший вариант, так как будет впитывать все запахи, быстро загрязняться. К тому же не стоит забывать о нормах пожарной безопасности. Следует предусмотреть обработку древесины огнестойкими средствами;
• Кирпич. Относится к универсальному кладочному материалу. Подходит для строительства сооружений любого назначения. Но при отделке кирпичной бани обязательным условием является утепление и гидроизоляция стен. Кирпич – дорогостоящий и «тяжелый» материал, поэтому потребуется сделать капитальный фундамент, особенно если планируется двухэтажное строение. К преимуществам такого материала относят долговечность конструкций;
• Пено- и газобетонные блоки – вариант для тех, кто хочет сэкономить средства. К тому же их вес значительно ниже, чем кирпича, что позволяет сократить затраты на фундамент. Потребуется паро- и гидроизоляция стен. Пенобетонные блоки имеют пористую структуру, за счет чего отличаются хорошей теплоемкостью, но высоким показателем впитывания влаги.

Часто комбинируют несколько видов материалов для различных сооружений. Но для этого необходима качественная привязка пристроек к основному зданию.

Вернуться к оглавлению

Особенности дома с гаражом и баней

Даже постройка дачного дома начинается с разработки плана будущих сооружений. Без проектной документации в момент возведения жилья с баней и гаражом не избежать дополнительных затрат на исправление погрешностей, да и гарантию качества на полученный комплекс никто не даст.

Следует учесть ряд тонкостей:

• Разные эксплуатационные условия. Баня требует экологически чистого материала для строительства и отделки. Для гаража предпочтение отдается материалу прочному и легкому в уходе.
  Проект одноэтажной постройки с сауной и гаражом на участке

  Для дома важна долговечность, надежность, экологичность. Наиболее подходящими вариантами для комплексного сооружения будут: кирпич, пено- и газобетонные блоки. А вот с отделкой каждого помещения уже потребуется предусмотреть разные по свойствам материалы. Гараж хорошо уживется со штукатуркой и побелкой. А в бане из бруса не стоит забывать про качественную гидроизоляцию и утепление. Дом отделывается под любой вкус, благо проблем с выбором финишного материала не возникает;

• Гидроизоляция и утепление фундамента должны быть выполнены качественно. Скачки температур и повышенная влажность оказывают негативное воздействие на него. Необходимо предусмотреть дренажную систему;

  Схема гидроизоляции и утепления фундамента

• Разные параметры микроклимата являются показателем для утепления и гидроизоляции смежных стен;
• Система вентиляции для гаража. Должна быть полностью исключена возможность проникновения угарного газа или запахов нефтепродуктов в баню, дом;
• Банная печь. Масса изделия существенная, поэтому под нее предусматривают фундамент. Стены, пол вокруг печи отделываются негорючими материалами. Систему вентиляции располагают рядом с ней. Воздуховод должен быть выполнен строго по технологии, иметь свободный доступ для чистки.

Если учесть эти нюансы, то можно избежать следующих неприятностей: плесень, сырость, быстрое разрушение строений, пожар.

Вернуться к оглавлению

Особенности проектирования

При составлении предварительного плана для каждого блока комплекса учитываются разные тонкости:

1. Дом. Количество этажей, набор комнат их размеры, наличие террасы на втором этаже или крыльца, где будет находиться входная зона. Местоположение ванной, кухни, туалета — эти помещения плотно связаны общими коммуникациями: вода, канализация в доме. Поэтому размещение должно быть рядом.
2. Гараж. Размер рассчитывается из габаритов, количества автомобилей, будет ли в нем оборудована дополнительная зона хранения со стеллажами, требуется ли смотровая яма.
3. Баня. Должна иметь ряд помещений: парилка, душ, тамбур, комната отдыха, санузел и канализация в бане. Нередко баня имеет два входа через дом и террасу.

   Проект и планировка бани из бруса с бассейном

При проектировании такого комплекса предусматривают разделение гаража и бани общим тамбуром или отдельными входами в дом. Составив предварительный план, приступают к решению следующих вопросов:

1. Выбор материала для стен.
2. Вид фундамента. Зависит от предыдущего пункта и этажности предполагаемого строения. Чаще отдается предпочтение ленточному виду фундамента. Параметр заглубления выбирается в зависимости от типа грунта, глубины залегания грунтовых вод, рассчитанной нагрузки.
3. Кровля. Рекомендуют для комплексного строения двускатную крышу. Обеспечивает легкий сход осадков. Конструкция получается менее затратная, чем другие виды. Материал лучше выбирать «легкий»: ондулин, шифер, металлочерепица, мягкая кровля.

   Схема с размерами двускатной крыши

4. Инженерные системы. Их компактное расположение позволит значительно сэкономить на материалах, обеспечить бесперебойную работу. На этом этапе учитывается местоположение кухни, ванной и санузла в доме; душевой, санузла в бане.

Участок под индивидуальное строительство стоит немалых денег, поэтому размещенный на нем комплекс дом-гараж-баня под одной крышей значительно сэкономит часть земли под другие нужды. Да и финансовые затраты на строительство будут снижены, благодаря общему фундаменту, единой кровле, смежным стенам.

Планировка участка под строительство дома

Перед тем, как начинать строительство, нужно непременно разметить участок, определиться с тем, что именно вы хотите видеть на своей территории. Планировка участка под строительство дома, это очень важный этап, который поможет вам грамотно распределить свой участок и добиться в дальнейшем не только его гармоничности, но и красивого внешнего вида.

Изначально, следует обратить внимание на рельеф местности. Если территория ровная, с незначительными перепадами высот по периметру, то тогда можно приступать к первоначальной разметке территории. Составляется план вашего участка и в черновом варианте на нем набрасывают очертания дома, хозяйственных и технических построек, зоны отдыха и прочие составляющие. В дальнейшем, план может несколько меняться, поэтому на данном этапе и делается всего лишь набросок. Если рельеф участка неровный, с очень большими перепадами, придется сначала определиться, как будет происходить в дальнейшем строительство.

Замечание: При получении разрешения на строительство потребуется схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).

пример планировки кчастка под строительство дома

Будете ли вы делать террасирование участка, выравнивать его или оставите все как есть. В зависимости от этого планируются будущие постройки. Не забывайте также исходить из размеров участка, планируя размещение отдельных элементов на вашей территории. Также очень важно при планировке земельного участка, обратить внимание на тип грунта и залегание грунтовых вод. От этого напрямую будет зависеть, насколько глубоким или укрепленным в дальнейшем придется строить фундамент для каждой постройки, нужно ли будет завозить плодородную почву для культурных растений. Далее вы можете спланировать стиль своего участка. Для обладателей территорий с ровной местностью, может хорошо подойти геометрический стиль. Он отличается тем, что все строения, растения и прочие элементы, располагающиеся на участке, имеют ровный геометрический вид. Это практично также с точки зрения экономии места. Для тех, у кого на участке присутствует множество естественных или искусственных возвышений, подходит ландшафтный стиль. Он не настолько строгий, как геометрический, и характерен тем, что все должно выглядеть как можно произвольнее и естественней. Если есть желание, то можно грамотно составить вместе оба вышеописанных стиля. Далее, участок под строительство дома необходимо разделить на точные зоны проживания, отдыха, садово-огородные и хозяйственные. При этом желательно начинать планирование всегда с жилого дома, а уже от его расположения будет зависеть все остальное. Зону с хозяйственными постройками, лучше всего размещать в глубине участка. Также, все здания лучше всего располагать так, чтобы они могли защищать участок от сильных и сквозных ветров. Для сада и огорода лучше отводить сторону, с самым лучшим солнечным освещением, без лишних затененностей – это очень благоприятно скажется на урожае. Во всем остальном, можно свободно полагаться уже на собственную фантазию и пожелания, и воплощать в жизнь собственные идеи.

блок-схема расстояний между постройками

Планировка дачного дома и участка под строительство требует большого внимания к себе, так как в дальнейшем от нее будет зависеть не только внешний вид вашей территории, но и удобство. Также неплохо бы иметь план строительства частного дома, где описаны все этапы со сроками. Стоит также помнить, что при планировке обязательно учитывать все санитарные и пожарные нормы.

Планировка земельного участка — Статьи

Планировка участка очень важное и ответственное мероприятие.  Перед тем, как что-то построить, нужно обязательно продумать, как это всё будет эксплуатироваться. Поэтому, собираясь строить дом, нужно обязательно учесть, как он будет расположен относительно сторон света, общественных коммуникационных сооружений и других построек на Вашем участке.

Планировка земельного участка с учётом расположения дома:

1. В соответствии с правилами застройки данного района, регламентируются максимальные размеры Вашего дома, его площадь, этажность, а также площадь хозяйственной зоны и ограждение участка.

2. Здание жилого дома должно располагаться согласно проекту застройки, с соблюдением обязательного отступа от красной линии дороги (не менее 5 метров), и от границы жилых улиц (не менее 3 метров). В градостроительстве под термином «красная линия» понимают условную границу, которая отделяет проезжую часть улицы (проезда, магистрали, площади) от территории застройки.

3. Ограждение территории участка ни в коем случае не должно выходить за красную линию-границу улицы.

Отправной точкой планировки земельного участка является определение места, где будет находиться жилой дом или коттедж. А уже от него, во все стороны, отмеряются расстояния до хозяйственных построек и других сооружений.

Если Вам достался относительно ровный участок, без перепада высот, то проблем с выбором места для дома обычно не возникает. В противном случае, если на участке имеются впадины и возвышенности, или крутизна участка более 3^о, то дом ставится на возвышенном месте, чтобы фундамент не пострадал от воздействия грунтовых вод, поднимающихся по весне или осени. Если дом расположить ближе к северной границе Вашего надела, то тень, которую он будет отбрасывать на участок утром и вечером, будет заведомо меньше.

Если у Вас уже имеется проект будущего дома, то ориентировать его на местности нужно таким образом, чтобы большинство окон смотрели на юг, юго-восток или восточную сторону, что даёт хорошее естественное освещение жилых помещений. Кроме этого, Ваши окна должны обеспечивать достаточный обзор территории участка.

Что касается хозяйственных построек, то они должны занимать на участке как можно меньше места, даже если Вам при делёжке достался самый большой кусок земли. Лучше увеличить этажность здания, или часть построек (баню, оранжерею, гараж) пристроить к дому, освобождая побольше места под сад, двор и зону отдыха.

Если всё-таки Вы планируете иметь хозяйственную зону, то лучше всего её расположить там, откуда наблюдается преимущественное направление ветров в регионе, тогда строения будут играть защитную функцию для всего участка. Часто хозяйственный двор и подъезд к нему делают с северной или северо-западной стороны. Рациональное расположение нежилых и хозяйственных строений подразумевает максимум удобств в процессе их использования, и минимум ходьбы от дома до нужной постройки.

Кроме этого, специалисты советуют располагать хозяйственную зону в глубине участка, на максимальном удалении от красной границы улицы. Тогда улица не будет мешать Вашему хоздвору шумом и пылью, а Ваш хоздвор избавит улицу от всевозможных звуков и запахов, которые могут иметь место.

Как Вы уже догадались, планирование участка – это творческий процесс с эстетическим подходом. Ведь после возведения дома и хозяйственных строений, наступает время благоустройства и оформления территории участка, чтобы придать ему живописный вид и особое очарование. Лучше всего с этим делом справляются ландшафтные дизайнеры, и иногда имеет смысл пригласить такого специалиста ещё на стадии планирования участка, что позволит не только ускорить процесс, но и найти интересные решения, от которых Ваш участок только выиграет.

Смотрите так-же:

Разбивка участка под строительство 

Как расположить дом на участке

План участка 15 соток + фото

До недавнего времени проблемы рационального планирования земельного участка практически не существовало. При размере земельного надела в 6-7 соток требовалось разместить на небольшой территории все необходимое и одновременно выдержать жесткие требования норм планирования СНиП.

С той поры требования к планировке практически не изменились, зато появилась возможность увеличить размеры территории, а заодно составить нормальный план участка 15 соток под застройку так, чтобы было дешево, удобно и практично.

Как правильно подойти к планировке участка

Прежде всего, при составлении схемы — плана участка 15 соток нельзя использовать принцип временного планирования. Известная поговорка говорит: — «Нет ничего более постоянного, чем временное решение». Поэтому наиболее важные и значимые объекты, которые предполагается разместить на плане участка 30 на 50 м, составляющие каркас будущей инфраструктуры, должны быть продуманы заранее. К ним относятся:

• Въезд на участок;
• Дом и вспомогательные пристройки;
• Место на плане под сад, огород, грядки и плодовые кустарники;
• Место на участке для отдыха детей и взрослых;
• Баня и летняя кухня;
• Гараж и сарай для техники.

Важно! При планировании объекты на участке выкладываются на плане именно в том порядке, как они перечислены.

Список составлялся так, чтобы максимально учесть влияние окружающей среды, например, освещение солнцем и преимущественное направление ветра, и одновременно обеспечить максимальный уровень комфорта для человека в наиболее важных объектах на плане – на месте для отдыха и работы. Остальные постройки, санузел, сарай и беседку можно привязывать к главным деталям плана после завершения планирования первой очереди.

Прежде чем приступать к планированию деталей на участке, потребуется выполнить небольшую рекогносцировку на местности. Пусть не смущают уже имеющиеся постройки на участке, их можно не учитывать. Чаще всего постройки от старых хозяев сносятся. Более важным при разработке плана застройки будущих соток является правильный учет затенения от деревьев, старых и будущих, а также расположение тени од домика и хозпостроек.

Определение солнца и преимущественного направления ветра

Первоначально потребуется определить, как располагаются зоны затенения на участке в различное время дня. Это нужно для правильной ориентации домика и выбора места под огород и грядки. Если в плане на 15 сотках не планируется обустройство огорода, полученная информация будет весьма полезна для разбивки сада или зоны отдыха детей.

В стандартном варианте схема замера затенения сводится к следующим процедурам:

• Предварительно набрасывают план участка с расположением будущих построек. Как правило, на территории в 15 соток потребуется ограждение из рослого кустарника или деревьев. С помощью деревянной планки или шеста, длиной, равной высоте будущих насаждений, выясняются границы будущих теневых зон от всех высокорослых насаждений на свободных сотках;
• На втором этапе нужно будет с помощью шеста оценить и нанести кривую движения на плане тени всех наиболее значимых построек, прежде всего от домика с пристройками и гаража или сарая. Баню, склад и летнюю кухню выносят на границу участка, поэтому их влияние на затенение самих соток не учитывается;
• Третьим этапом переносят полученную информацию на план и определяют уровень освещения солнцем по всему участку.

Наиболее затененную часть соток отводят для построек и зоны отдыха, самую солнечную — под планировку теплиц и грядок на плане. Серую зону – наиболее ценную часть соток отводят под клумбы, плодовый кустарник и виноградник.

Кроме того, потребуется определить направление ветра на участке. Можно получить информацию на сайте метеоинформера или несколько раз в течение недели сделать замеры ориентации ветра. Это позволит определить подветренную и наветренную стороны плана, поможет с планированием на 15 сотках места санузла, летней кухни, зоны отдыха и домика.

Методика составления плана участка

Полученные сведения важны для правильной разметки и планировки участка, но этого мало, потребуется продумать и спланировать расположение на 15 сотках трех основных объектов:

• Домика с придомовой инфраструктурой;
• Хозпостроек и гаража;
• Зоны отдыха, теплиц и грядок.

Чтобы добиться высокого комфорта, потребуется максимально уменьшить расстояние между объектами и одновременно сделать так, чтобы постройки не мешали и не создавали взаимных помех. Пространства на 15 сотках достаточно, но компактное размещение на участке позволит высвободить большую часть территории под зеленые зоны. Правда, сделать это не так просто, как может показаться на первый взгляд, и главной проблемой является правильный выбор расположения домика на участке.

Концепция плана с закрытым участком

Одной из наиболее удачных схем принято считать план участка с передним расположением дома. Здание находится у самого ограждения первой линии, что позволяет закрыть большую часть плана из 15 соток от чужих взглядов.

План участка 15 соток фото составляется таким образом, чтобы коробка домика оказалась сдвинутой к левой или правой стороне ограждения. В результате передняя часть плана высвобождается под гараж и стоянку для автомобиля, а зеленая зона в центре оказывается закрытой от ветра и взглядов прохожих.

Летняя кухня, банька и зона отдыха расположена в глубине территории. Таким способом планируется большая часть современных загородных коттеджей и дач, используемых для отдыха на природе.

Для настоящей дачи на участке в 15 соток не хватает полноценного огорода и небольшого сада. Для этих целей можно зеленую зону поделить на плане на две равноценные части — место для отдыха и собственно сам огород с теплицей. По сути, это наилучший вариант для дачного отдыха большой семьи. К преимуществам подобного планирования 15 соток можно отнести:

• Наличие на участке двух раздельных помещений, которые можно использовать для комфортного проживания двум или даже трем отдельным семьям;
• На плане можно предусмотреть две большие игровые зоны, правда, для этого потребуется пожертвовать одним из трех газонов;
• Все 15 соток участка равномерно освещены и хорошо просматриваются. На плане практически нет глухих зон или неиспользованной территории;
• Далеко отстоящие домик и хозпостройки обеспечивают минимум затенения для грядок, в то же время высвобождается около 3 соток из 15 под обустройство беседки с грилем, лужайки, и еще остается достаточно места под будущие проекты.

Совет! При составлении плана застройки оставляйте не менее 15% территории участка под лужайку или перспективные проекты, например, зимнюю теплицу, галерею или гостевой домик.

Если в план добавить один бассейн с навесом от солнца, то дачный домик можно вполне использовать в качестве мини–гостиницы для проведения семейного уикенда на природе.

Редко когда рельеф участка получается идеально ровным, но даже в этом случае есть возможность спланировать территорию таким образом, чтобы получить максимально комфортные условия. Например, все 15 соток плана разделить на две параллельные зоны и сделать террасу с садом.

В этом случае наиболее рациональным будет соединить коробку домика с хозпостройками и расположить весь комплекс параллельно садовой террасе. Пространство на участке между подпорной стеной и постройками остается защищенным от ветра, но солнечного света будет достаточно для выращивания растений или обустройства зеленой зоны.

При этом план сохраняет все преимущества основной концепции – домик с парковочным местом располагается на переднем линии участка. С левой стороны плана пространство закрывается садом, с правой – гаражом и высокорослым кустарником. Между ними образуется достаточно большое пространство на 4-5 соток, которое можно использовать по собственному усмотрению, например, сделать полноценную зону отдыха с прудом и альпийской горкой.

Такой план участка в 15 соток дает возможность полностью реализовать все основные элементы придомовой инфраструктуры, присущей современному загородному дому, территории в 12 соток и тем более 10 и 6 сотых гектарах для настоящей дачи уже не хватает.

План участка с центральным расположением дома

В наших реалиях идея использования коробки дачного или загородного дома в качестве защитного сооружения является необыкновенно популярной, так как дает немалые преимущества для создания приватной зоны отдыха. Такой план для участка прекрасно работает, если 15 соток расположены на расстоянии не менее 300 м от проезжей части. Если транспортная магистраль проходит очень близко к границам участка, то дом приходится прятать в глубине территории.

Например, по плану можно отнести здание на десяток метров вглубь и расположить примерно в центре участка 15 соток. Что это дает? Во-первых, для придомовой территории отводится практически третья часть из имеющихся соток, где можно парковать автомобили. На первый взгляд, мелочь, но такое решение будет оценено по достоинству в период ведения строительных работ на участке.

Во-вторых, практически все, что нужно для отдыха, – беседка, терраса, гриль, камин, все находится на расстоянии вытянутой руки, рядом с домом. В третьих, для мест отдыха отводится наиболее проблемная часть из имеющихся 15 соток – это небольшие по размеру кусочки земли, примыкающие к боковым стенам. Обычно в стандартном планировании эти 2 сотки на плане отдают под грядки, клумбы или виноградник.

Вторая часть участка по плану отводится под чистую зеленую зону, где располагаются детская площадка, альпинариум и фонтан. Здесь же можно обустроить место для принятия солнечных ванн. Удачным решением является обустройство с тыльной стороны дома большой открытой террасы, выходящей на зеленую зону. По плану дом ориентирован фасадом на западную часть, поэтому терраса и зеленая территория хорошо освещаются в утренние часы, когда на улице еще нет жары, и хорошо затеняется в полуденный зной.

В данном плане нет бассейна или пруда, технически сделать водоем на 15 не представляет особого труда, но из-за почти квадратной формы земельного надела насекомые будут представлять серьезную проблему для отдыхающих.

Если нужен бассейн, то план территории необходимо менять на ассиметричный, а бассейн вместе с комнатой отдыха и баней выносить на максимальное удаление от основного здания, как на схеме.

Участок со спрятанным домиком

Третьим вариантом плана является классический дачный вариант планирования участка. В этом случае домик и прилегающие постройки располагают на плане так, чтобы обеспечить максимально эффективное использование полезной площади. Чаще всего домик строят с северной стороны так, чтобы защитить от порывов суховея и одновременно обеспечить максимальный поток света.

Традиционно домик оказывается в глубине участка в окружении садовых деревьев и декоративных елочек. Между первой линией ограждения и крыльцом получается расстояние не менее 35-40 м, в зависимости от конфигурации земельного надела.

Такой план позволяет решить две наиболее важные проблемы:

• Существенно уменьшить шум и выбросы пыли со стороны проезжей части;
• Создать на плане максимально благоприятные условия для детского отдыха на лужайке перед домом.

Даже если обустройство грядок не входит в ближайшие планы, то обычная лужайка и высадка ограждения из низкорослого плодового кустарника позволят создать эффективную защиту от пыли и грязи. Единственным существенным недостатком является то, что при таком плане потребуется 1-2 сотки отвести под строительство дороги от въезда на территорию до площадки перед домом или гаражом.

Подобная парковая планировка очень популярна для частных домов в пригородах европейских городов. Сегодня де-факто это один из наиболее популярных вариантов планировки частных домовладений, владельцы которых предпочли загородное проживание вместо душной городской квартиры.

Заключение

Профессиональное планирование инфраструктуры земельного участка в значительной степени зависит от конфигурации надела, рельефа и окружающей местности. Во многих случаях приходится адаптировать стандартные решения, особенно, если большая часть из 15 соток приходится на склон холма или примыкает к лесному массиву. Тем не менее, общие принципы проектирования остаются неизменными – практичность и удобство пользования.

Отправить комментарий

Планировка участка

С чего начать обустройство своего загородного участка? С ручки и бумаги! Без планировки участка загородного дома не обойтись. Любая планировка участка загородного дома начинается с определения зон, построек и элементов садового дизайна, которые необходимы и которые хочется видеть на своем участке. Тогда проще увидеть всю структуру. Как же составить план?  Обычно планировка участка загородного дома подразумевает деление на 3 зоны. Первая зона – дом, вторая – сад и огород, а третья – зона, где вы сможете отдохнуть. Рассмотрим подробнее эти три зоны.

Первая зона. Северная часть участка лучше всего подходит для строительства загородного дома. Определитесь сразу, на какую сторону будут выходить окна. Обычно выбирают более нейтральные зоны – запад или восток. Террасу обычно располагают на южной стороне.

Вторая зона. Зону сада и огорода выбирают по своему усмотрению. Важная часть данной зоны – это дорожки и поливные системы, их тоже надо внести в план. Не забываем учесть деревья, которые впоследствии могут закрыть вид из окон. В план также можно внести, какие именно деревья вы хотите видеть на своем участке и как они будут располагаться. Чаще всего на участках высаживают плодоносные деревья.

Третья зона – зона отдыха. Здесь вы можете фантазировать и воплощать в жизнь все самые смелые мечты. Основные элементы данной зоны: беседка, бассейн, водоем, клумбы.

Иногда выделяют четвертую зону – зону хозяйственных построек.

Существуют различные стили, которые используются в планировке:

• Регулярный стиль. Симметрия во всем. Мы советуем вам применять такой стиль на ровном рельефе местности.
• Ландшафтный стиль. Отсутствие симметрии и пропорций. Если вы противник обыденности и стандартов, то этот стиль как раз для вас! Фантазируйте!
• Смешанный стиль. Сочетание двух предыдущих стилей.

Давайте рассмотрим различные варианты планировки участка загородного дома, в зависимости от его величины.

Планировка загородного участка 12 соток. Дело довольно трудоемкое, это связано с небольшим размером загородного участка. Но и здесь мы найдем где разгуляться! Необходимо написать план. Во-первых, начинаем со списка — напишите, чтобы вы хотели видеть на своем участке. Сверьте свой план с чертежом построек. Всё уместилось? Отлично, составляем план дальше. Во-вторых, рисуем план. Не располагайте участки ближе, чем на 5-6 метров от дома, соблюдайте расстояние между различными строениями (гараж, баня и т.д.). Совет: надворные постройки стройте так, чтобы они зрительно увеличивали участок.

Планировка загородного участка 15 соток. Планировка такой территории может включать в себя не только стандартные постройки, но и различные ландшафтные решения. В целом, планировка участка загородного дома 15 соток мало чем будет отличаться от планировки загородного участка 12 соток. Вы можете расширить ту или иную зону, оставить место для газона, клумбы, бассейна и т.д.

Планировка загородного участка 20 соток. Полный простор для ваших фантазий! С северной стороны вы можете посадить долговечные пышные деревья и кусты, а вот южную лучше оставить открытой. Для вашего удобства можно построить 2 беседки, расположенных в разных концах участка. Уделите особое внимание количеству дорожек, на такой большой территории их должно быть достаточно.

Примеры планировки участка загородного дома.

Стандартные элементы планировки: дом с верандой, хозяйственный блок, грядки и теплица, беседка, сад, дорожки, клумбы, площадка для автомашины или гараж. К нестандартным элементам относятся: навес, декоративный водоем, бассейн, спортивная площадка, детская площадка и все остальное, на что хватит свободного пространства и вашего воображения.

Основные зоны загородного участка:

• въездная, входная зона;
• дом;
• приусадебные и хозяйственные постройки;
• зона для созерцания и активного отдыха;
• садово-огородная зона;
• пейзажная и другие.

Самое главное — это дом. С его расположения и начинается любая планировка. Если загородный участок ровный, то дом можно построить в любом месте с учетом строительных норм и правил (СНиП), которые гласят:

• здание не должно находится над прохождением инженерных коммуникаций,
• соседние здания не должны располагаться ближе 6 м друг к другу,
• расстояние от ограды до дома должно быть не менее 3 м.

Чтобы планировка участка загородного дома была функциональной и приятной, рекомендуется учитывать стороны света при ориентации дома. Рекомендуется жилые комнаты, террасы и веранды обращать окнами на юг, запад и восток, а все хозяйственные подсобные помещения – на север.

как правильно спланировать, сделать проект, план земли, схема правила грамотной распланировки

Если вы решились на приобретение земельного надела под строительство дачи или жилого помещения, то будьте готовы к некоторым трудностям, с которыми вы столкнетесь во время возведения жилого помещения. Вам необходимо провести подготовительные работы, соблюсти все требования противопожарных и санитарных норм, создать планировку загородного участка частного дома. Давайте вместе разбираться в тонкостях процесса.

Порядок работы

Ваша мечта сбылась и вы стали счастливым обладателем земельной собственности. Многие люди совершают большую ошибку, которая приводит к незапланированным расходам. Совершенно не обдумав, они берут кредит в финансовой организации, закупают стройматериалы, пригоняют спецтехнику и приглашают строительную бригаду.

Необдуманность программы действий приводит к неразберихе в самом процессе. Вы начинаете метаться, не знаете где и как расположить сарай для оборудования, теплицу, душевую кабину, гараж под автомобиль, бассейн, беседку для отдыха, зону под барбекю и т.д. При этом совершенно забываете про размещение плодовых деревьев и кустарников, клумб и других немаловажных для семьи вещей. По итогу вы не только останетесь недовольным строительством, но и в финансовом плане не уложитесь в смету и вам придется еще занимать деньги у банка.

Итак, мы рекомендуем вам следовать не эстетическому закону (это важный вопрос, но второстепенный), а удобству расположения и максимальному комфорту. Для достижения этого необходимо сделать проект земельного участка, в котором будут заключены объективная оценка и характеристики застраиваемой площади.

Выберете надежную компанию в этой сфере деятельности, которая произведет исследования данной местности и поможет правильному размещению всех объектов.

Специалисты дадут заключение исходя из:

1. 
   Рельефа местности, ведь он может быть ровным, наклонным, холмистым, с оврагами, протекающими ручьями и т.д. Эти характеристики напрямую влияют на постройку фундамента, проведение коммуникаций и создание ландшафта местности.
2. 
   Формы и размеры. Не всем достаётся надел идеальной геометрии. Территория может иметь зону, похожую на треугольник, вытянутый и узкий прямоугольник, закругленный, угловой и т.д.
3. 
   Типа почвы. В Российской Федерации чернозем встречается на ограниченной территории. В большинстве случаев поверхности имеют суглинистую, глинистую, песчаную, гумусную, легкую и тяжелую структуру. В таких случаях уместно завозить на стройку плодородный грунт.
4. 
   Глубины грунтовых вод. Если они поверхностные, то при планировке стоит учитывать возведение дренажной системы.
5. 
   Направления ветра. От этого зависит урожайность плодовых деревьев.
6. 
   Климатической зоны.

Как правильно сделать грамотную планировку земельного участка

При решении данной задачи используются несколько стилей, но самыми распространенными считаются:

• 
  Регулярный или геометрический. Классическая методика, которая распространена для наделов с ровным рельефом поверхности и квадратной формой. Композиция построек, дорожек, грядок, посадок деревьев и кустарников прямолинейна с ровными и четкими гранями.
• 
  Ландшафтный дает волю воображения дизайнера, так как предполагает свободное размещение всех элементов, в том числе растений. При этом совершенно исключается прямолинейность, четкое разграничение и симметричность. Отличается извилистостью дорожек, выполненных из природных материалов, искусственными водоемами неправильных очертаний и клумбами разнообразных форм.
• 
  Смешанный стиль распространен у владельцев дач, где земельный надел состоит из несколько соток. На ограниченной местности приходится размещать зеленые насаждения в хаотическом порядке или близком к двум предыдущим методикам.

Как правильно спланировать участок по зонам

После выбора варианта стилистики ландшафта уделите внимание зонированию, ведь от этого будет зависеть ваш комфорт.

Место под строительство дома

Как правило, для возведения жилого объекта отводится порядка 10-11 процентов от всей территории. Предпочтение местоположения здания зависит от рельефа и размеров надела. Также мы советуем учитывать стороны света, желательно, чтобы окна располагались с восточной или западной стороны. При правильной геометрической форме и ровной местности возведение коттеджа можно осуществить исходя из эстетических соображений, а при наклонной плоскости – на самой высокой точке. Таким образом вы избежите подтопления и разрушения фундамента, гаража под домом и подвального помещения.

Зона для отдыха

В этом вопросе нужно учитывать мнение всех членов семьи, так как у каждого могут быть свои предпочтения. В любом случае постарайтесь беседку, бассейн, детскую площадку, летнюю кухню, теннисный корт, место для шашлыка и т.д. разместить за домом вдали от посторонних глаз.

Вспомогательные постройки

К ним относятся сараи для спецоборудования, парковка для автотранспорта, баня. Что касается парилки, то ее желательно расположить в удаленном месте, защищенном декоративными посадками. Гараж стоит построить недалеко от подъездных путей, но в целях безопасности, подальше от игровой детской зоны. Все сараи (тем более для разведения животных и птиц) расположите вдоль забора и скрыть плодовыми кустарниками.

Место для разбивки огорода

Урожай в большем количестве и лучшего качества вы соберете в том случае, если подготовите территорию с южной стороны, где на них не будет падать тень с хозяйственных построек и зеленых насаждений. Там же вы можете поставить теплицу, которая даст свои плоды в кратчайшее время.

Нужна наша консультация?

Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам

Создание зоны для отдыха

Несомненно, это должно быть место, расположенное в саду, где деревья скроют вас от солнечных лучей. Там прекрасно расположатся беседка для приема гостей, качели, подвесной гамак и мангал для жарки мяса и овощей. Позаботьтесь о том, чтобы вас не было видно со стороны проезжей части.

Составление план-схемы распланировки участка дома

После того как вы определились с характеристиками грунта и предварительно спроектировали зональность, то стоит все это расписать на бумаге, чтобы наглядно учесть все нюансы проекта. Лучшим вариантом для вас станет обращение в специализированную компанию, как пример, в «Авирон девелопмент». Специалисты за минимальную стоимость помогут вам составить схему планировки и избежать многих ошибок.

Если вы решились на самостоятельное действие, то воспользуйтесь нашими советами:

1. 
   Возьмите картон, составьте из него размер вашего участка, учитывая приблизительный масштаб.
2. 
   Из цветной бумаги вырежьте все предполагаемые объекты. Можно использовать пластилин, так как он дает объемное изображение.
3. 
   На основе перемещайте их в таком порядке, в каком вы хотите их видеть.
4. 
   Не забудьте расположить забор, хозяйственные постройки, схемы коммуникаций и линию электропередачи.
5. 
   Возьмите фонарик и направьте свет с различных направлений. Так вы сможете определиться, куда попадает тень от разных помещений и растений во время солнечного стояния.
   

Характеристики, необходимые при проектировании земельного участка с жилым домом

Так как наша страна расположена в разных климатических условиях, то перед началом строительства следует учитывать некоторые важные моменты:

• 
  Ровность или искривленность рельефа местности.
• 
  Форма, начиная от традиционной геометрии и заканчивая буквой «Г».
• 
  Вид грунта. На территории Российской федерации преобладают разнообразные почвы: чернозем, краснозем, песчаники, суглинки и т.д.
• 
  Уровень грунтовых вод, что очень важно для создания дренажной системы.
• 
  Зона ветров и расположение относительно сторон света.

Как соблюсти все правила

Соблюдение нормативов является важным аспектом. После создания проекта и проведения всех требуемых для строительства расчетов необходимо согласование и утверждение проектной документации.

Для этого требуется положительная оценка архитектурно-строительных, противопожарных и санитарных служб. При этом рекомендуем вам наладить отношения с соседями, посоветоваться с ними по поводу ваших будущих строений. Ведь при нарушении их прав вы рискуете получить «врага прям у вас под боком».

Что рекомендуют специалисты при планировке построек на приусадебном участке

Профессионалы своего дела дают ценные советы по поводу проектирования:

1. 
   Располагайте коттедж рядом с дорогой. В таком случае вы сможете уберечь все, что находится на заднем дворе от посторонних взглядов.
2. 
   На уклонной территории строительство лучше производить на самой высшей точке. Этим самым вы избежите подтопления основного объекта во время паводка.
3. 
   Чтобы корни деревьев со временем не повредили фундамент, не следует насаждения высаживать вплотную к постройке.
4. 
   Высокорослые растения размещаются с учетом сильной от них тени.
5. 
   Требуется тщательное соблюдение нормативных положений. Более подробно о них можно узнать в архитектурном отделе.

Примеры проектирования земельного участка с жилым домом

Это очень творческий процесс и ограничить вас может только ваша фантазия и финансовые возможности. Рассмотрим несколько вариантов с фото.

Классические 15 соток

Такая территория позволяет не ограничивать себя в стиле оформления. Стандартное жилище займет не более 5-10 процентов площади. Оставшееся сотки можно обустроить на свой вкус, при этом выбрав любой стиль. Совершенно спокойно вы найдете место для парковки, гаража, хозпостроек, зоны отдыха, грядок, цветника, сада и т.д. При этом простор позволяет не экономить лишние метры. В таком хозяйстве проблематично будет разместить теннисный корт и пруд.

Участок в 600 м2

Маленькое пространство поставит вас перед выбором: большой дом и постройки или сад и природа. При планировании придется поломать голову, как сэкономить недостающие метры и чем пожертвовать. Даже парковочное место на две машины значительно сократит возможности для зоны отдыха.

Площадь в 10 соток

Такой вариант наиболее распространен в пригородных поселках. Достаточно экономно, но позволяет размещение все зоны и объекты, необходимые для семьи из 3-5 человек. При желании можно и обустроить грядки для сельхозкультур и сад, обеспечивающий фруктами всех домочадцев. Конечно, для изысков места не хватит, хотя все зависит от вашего желания и фантазии.

2000 м2

Для того чтобы сделать эту землю уютной и минимизировать затраты на поддержание порядка, вам придется серьезно заняться данной территорией. Зато здесь можно воплотить самые смелые идеи от большого водоема до вертолетной площадки.

Этапы правильной планировки земельных участков загородных домов

Для того чтобы избежать максимального количества ошибок, требуется со всей возможной серьезностью и рассудительностью подойти к решению этой задачи. Рассмотрим, из каких шагов будет состоять ваши действия.

Оцениваем земельный надел

Рельеф поверхности и характеристики нижних слоев накладывают большие ограничения на все строительные действия. Поэтому к геологическим исследованиям и изучению истории паводков и уровня грунтовых вод нужно подойти со всей серьезностью. В этом деле вам помогут специалисты, например, из компании «Авирон девелопмент». Они, изучив ваши реалии, дадут рекомендации, позволяющие избежать дорогостоящих просчетов.

Выбираем стиль застройки

Это зависит от вас и ваших близких. Определитесь, в какой среде вам будет наиболее комфортно. Нужен ли вам огород, насколько часто к вам будут приезжать гости, какие особые пожелания существуют у домочадцев. После выяснения всех предпочтений необходимо приступить к совмещению желаний и имеющихся возможностей. Это наиболее творческий этап. Но не стоит забывать о существующих нормативных ограничениях и цене каждой прихоти.

Организуем зональность

Для комфортного проживания абсолютно необходимо грамотно подойти к размещению объектов. Вам должно быть удобно парковать машину, обрабатывать огород и отдыхать. Приватная зона позволит спокойно загорать, принимать душ, ходить босиком по траве. Помещения, для выращивания птицы и животных необходимо максимально удалить.

Составляем план-схему

Если у вас нет возможности сделать все на компьютере, то самым простым выходом является создание масштабированной модели. Для этого возьмите линейку, карандаш, картон и цветную бумагу. Вырезая пропорциональные объекты, вы наглядно сможете разместить все. При этом каждый сантиметр на плане точно покажет вам, где должен находиться то или иное сооружение.

Как расположить постройки хозяйственного назначения

В планировке таких строений главным является функциональность. Обязательно необходимо продумать транспортные пути, возможность энергетического и водоснабжения, перспективы дальнейшего развития. Вы должны совместить план с особенностью природных условий региона, так как вам придется пользоваться объектами круглый год.

Выбираем место для огорода и садовых насаждений

Пучок петрушки и свежие помидорчики – очень приятное дополнение. Но все требует времени и труда. Поэтому, создавая грядки продумайте, как вы будете их поливать, насколько удобной будет к ним подход в дождливую погоду и возможно ли применение специальной техники. Размещение культур также требует соблюдение своих правил.

Что делать, если вам достался нестандартный участок

Проблемный рельеф при желании можно очень эффектно «обыграть». При определенных затратах возможно получить значительные преимущества.

Вытянутая местность

Не самый удобный и интересный вариант, зато позволяет просто зонировать пространство по сферам интересов. Соответственно, жилье легко отделяется зоной отдыха от огорода и помещений для содержания домашних животных.

Треугольный надел

У этой фигуры существует одно большое преимущество. На общую площадь выходит огромное линейное пространство. Обычно не возникает проблем с подъездом и размещением автомобилей. Но задний двор всегда можно обустроить по своему вкусу.

Косогор

Главной проблемой такой местности являются особые требования к строительству капитальных зданий. Вполне возможны проблемы с передвижением в зимний период (обледенение поверхностей и снег). Если нижняя часть не подвергается затоплению, то, вероятно, подмывание от стекающих осадков. Но нестандартность позволяет создать особый ландшафт, что невозможно сделать на плоскости.

Рельеф «конем»

При плотной застройке периодически возникают совершенно экзотические формы земли, такие как «Г», «З» и «Т» образные. Придется приложить немало усилий и фантазии для благоустройства, но и это вполне реально сделать.

Фото примеров

Какой будет схема и правила планировка участка земли с загородным домом зависит от существующих законодательных нормативов и ваших пожеланий и материальных возможностей. Мы желаем вам совместить все это и построить уютное гнездышко вашей мечты!

Планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом — СибПоселки

Фоторепортаж

[09.08.17]

Разберем самую простую ситуацию выбора участка в поселке из примерно одинаковых свободных участков, правильной прямоугольной формы, без каких-либо серьезных перепадов рельефа. Какой из них выбрать лучший? На что следует обратить внимание? Ответить на эти вопросы Вы сможете сами, разобравшись в основных принципах планировки участка или обратиться к нашим специалистам по подбору участков.

Дело в том, что оценивая расположение участка относительно леса, озера, инфраструктурных объектов поселка и так далее, многие не придают никакого значения расположению участка относительно сторон света. Или знают, что это нужно учесть, но не знают, как именно.

Базовые планировочные решения – это схемы наиболее удачного расположения дома и самых популярных зон (бани, зоны отдыха, беседки, детской площадки и так далее) с точки зрения сторон света. Схемами легко пользоваться, предварительно определив по генплану или компасу, куда направлен фасад приглянувшегося Вам участка, на север, юг, восток или запад. Учитывая примерную планировку, Вам будет проще решить уже на этапе просмотра, у какого участка больше потенциал к воплощению именно Ваших идей строительства и благоустройства.
По каким принципам составлены базовые планировки?
Многие считают, что планировка участка — это решение вопроса, где будет находиться дом и ворота, что не совсем так. Правильная планировка учитывает расположение на участке дома, вторичных строений, зонирование участка, определение лучшего места посадки деревьев и кустарников в зависимости от освещенности участка солнцем.
1. Расположение дома.
Дом — самое значимое и самое крупное строение на участке, поэтому логично, что решение о его расположении первостепенно. Чтобы дом был достаточно светлым, теплым и сухим, наиболее удачное расположение для него — западная или северная части участка. Таким образом, восточная и южная (наиболее освещенные) стороны участка останутся под зоны отдыха, газоны, цветники, посадки и так далее, а с северной стороны дома можно сделать, например, затененную парковку для авто.
2. Высокорослые лиственные деревья
Идеальное расположение высокорослых лиственных и тем более хвойных деревьев – с западной и северной сторон участка. Такое расположение деревьев защищает участок от перегрева палящим западным солнцем в летнее время. Расположение с северной стороны позволит не затенять излишне участок.
3. «Шумная зона»: гостевой дом, баня, мангальная зона.
Когда обозначено примерное место расположения дома, определяется расположение «шумной зоны». Это может быть зона с мангалом для посиделок с друзьями, гостевой дом, баня с бассейном на улице – то есть все те объекты, где можно будет шуметь пока кто-то отдыхает в доме. Следовательно, «шумную зону» располагаем на достаточном расстоянии от дома.
4. «Зона спокойного отдыха» — терраса и беседка.
Также необходимая зона участка, место где можно спокойно почитать или выпить кофе, поговорить. Часто такой зоной является обычная терраса, пристроенная к дому, или беседка. В зонах спокойного отдыха летом семья проводит значительную часть времени, именно поэтому делать беседку нужно ближе к дому.
Что касается террасы, то однозначно, самыми удачными местами для ее расположения являются южный и восточный фасад дома. С одной стороны, Вы всегда будете иметь затененную террасу, она будет автоматически затенять окна, которые находятся под ней. А зимой, низкое солнце будет проникать сквозь окна и прогревать дом. Для сравнения, если мы расположим террасу с севера, то летом на ней будет комфортно, а осенью и в межсезонье — холодно и сыро. Поэтому КПД такой террасы будет ниже, чем в варианте юго-восточного расположения.
5. Вход в дом.
Под навесом террасы можно беспроблемно сделать вход в дом. Таким образом, автоматически решается вопрос устройства крыльца и его кровли.
6. Лужайка и газон.
Перед фасадом дома многие планируют пространство для открытой и ухоженной лужайки. Это позволяет ощутить простор на своем загородном владении.
7. Детская площадка.
Если планируется детская площадка, то самым лучшим местом для нее будет зона, которая хорошо просматривается с других зон. Находясь, скажем, на террасе или в «шумной зоне», Вы должны беспроблемно видеть, чем занимаются дети.
8. Равномерное распределение зон
Лучше равномерно «нагрузить» все стороны участка под различные зоны и соединить их между собой дорожками. Участки, на которых зоны расположены слишком близко друг к другу, некомфортны.
9. Низкорослые деревья и кустарники, дорожки
Низкорослые деревья и кустарники рационально расположить в восточной части — они будут обогреваться солнцем. С другой стороны, они будут давать небольшую тень всему участку. Дорожки, расположенные под прямым углом, неудобны и неэстетичны. Лучше сделать их плавными — это придаст участку больше шарма.
10. Пример: участок с западным фасадом.
Определив еще на этапе просмотра направление фасада участка, расположение дома и основных зон, планировку в последствии можно доработать. Убирая и добавляя нужные зоны, Вы создадите свой, учитывающий все Ваши пожелания, эскиз участка. С ним будет намного проще выбрать проект дома, учесть постройки, которые появятся на участке в будущем и обойтись без лишних переделок и перестроек. Места хватит на все. На первый взгляд может показаться, что планирование участка — это сложно, трудно и требует времени. Но если подойти к процессу творчески, то результат строительства будет радовать Вас долгие годы!

You have no rights to post comments

Планы участка дома — Учебное пособие по проектированию дома

Модуль 1 — Учебное пособие по проектированию дома

В этом первом модуле нашего руководства по дизайну дома вы проведете анализ участка своей собственности, а затем создадите план участка дома.

Эти модули лучше всего читать по порядку. Если вы только начинаете проектировать дом, начните с введения в учебное пособие.

План участка

Когда я начинал проектировать свой дом, было первостепенное значение, чтобы дом соответствовал земле и окрестностям.Я бы не хотел проектировать дом отдельно от земли, и мы бы не начали с проектирования дома до того, как купили нашу землю. Предположим, вы уже купили землю.

Знакомство с вашей землей

Первый шаг в создании плана участка под дом (который будет служить руководством в процессе проектирования дома) — это действительно хорошо узнать свою землю. Часто посещайте отель, гуляйте, сидите, играйте и устраивайте пикники, если это возможно. Если это за городом, остановитесь на нем.Познакомьтесь с соседями и спросите их о районе. (Мы узнали от одного соседа, что каждый вечер летом прохладный ветерок дует с горы над нами. Мы позаботились о том, чтобы все окна с той стороны дома были открыты, чтобы поймать прохладный ветерок.)

Возьмите с собой записную книжку и, находясь на земле, делайте заметки, чтобы ответить на следующие вопросы.

• Откуда берутся местные звуки?
• Приятные они или неприятные?
• Меняются ли они в течение дня или от буднего дня к выходному?
• С каких направлений дуют ветры?
• Сменяются ли они в течение дня?
• Отличаются ли они от одного участка земли к другому?
• Где восходит солнце?
• Где устанавливается?
• Где тенистые места?
• Где самые солнечные места?
• Где лучшие виды?
• Есть направления, в которых вы не хотели бы видеть?

Чертеж плана участка дома

Сделайте приблизительную карту страны.На нем выставлено

• Линии собственности.
• Дороги.
• Существующие постройки.
• Все существующие деревья, растения или кусты.
• Места, где вы заметили направление ветра.
• Откуда исходят звуки.
• Просмотры — хорошие и не очень.
• Любые высокие или низкие точки.
• Любые водные объекты — ручьи, пруды, влажные участки.
• Любые существующие коммуникации — вода, газ, канализация. Если услуги еще не доступны, узнайте в вашем местном муниципальном офисе и коммунальных предприятиях, где услуги водоснабжения, канализации, гидро- и / или газоснабжения будут поступать в собственность.Если вам нужно будет поставить колодец или септик и поле, узнайте, какие варианты у вас есть для их местоположения.

На этом этапе процесса проектирования масштабирование чертежей не обязательно. Позже, после того как вы разместите дом и начнете составлять полные чертежи своего дома, вам нужно будет создать масштабный план участка дома.

Щелкните здесь, чтобы увидеть другой пример плана участка дома.

Следующий учебный модуль

Когда план участка вашего дома будет завершен, переходите к следующему модулю:

Изучите свои местные законы о зонировании

.

Никакая часть этого веб-сайта не может быть воспроизведена или скопирована без письменного разрешения. Нелегальные копии в Интернете будут обнаружены Copyscape.

Схема внешнего вида нашего дома

Мы нередко получаем несколько электронных писем и комментируем вопросы о том, как наш дом расположен на нашем участке. Многие люди не могут понять, куда ведет внутренний дворик или где находится наш гараж по отношению к нашему дому, поэтому мы решили, что нам следует создать для вас небольшую внешнюю схему. На самом деле у нас есть почти акр земли и очень густой лес за нашим домом для уединения, которое мы любим (на самом деле это одна из основных причин, по которой мы купили нашего ранчо, которое было лучше видно).И нам также посчастливилось унаследовать несколько отличных изгородей и заборов, благодаря которым наш двор выглядит ухоженным и изолированным от соседей по обе стороны. Но продолжаем тур! Вот наша длинная и тощая партия (в масштабе):

Вы могли не поверить, что этот рендеринг может быть масштабирован (действительно ли ваш дом такой маленький? Действительно ли ваш участок такой длинный?), Но мы проследили масштабный план нашей собственности (найденный в нашей гигантской папке с бумагами с закрытия ).Разве не смешно, как КРОШЕЧНЫЙ наш дом по сравнению с землей, на которой он стоит ?! Вы сразу заметите несколько вещей. Бедному Джону нужно косить много травы (люблю тебя, дорогая!), У нас очень длинная подъездная дорога, в конце которой есть место для целой группы машин, и у нас более чем достаточно деревьев и кустов, чтобы почувствовать себя живущим в посреди леса. Вы также можете увидеть, как лестница для солярия ведет вниз во внутренний дворик, который ведет к подъездной дорожке, где мы добавили наш небольшой сад с травами и овощами (в одном из немногих солнечных пятен, которые у нас были благодаря всей вышеупомянутой листве) .

И поскольку мы получаем довольно много вопросов о том, куда ведут все эти раздвижные стеклянные двери в нашем солярии, мы проясним это раз и навсегда …

Только одна дверь ведет в задний дворик, а остальные ведут в никуда. На самом деле, если вы выйдете из них, вы упадете примерно на 5 футов в съедобный сад или кусты сбоку от дома (см. Диаграмму выше). Но нам нравится, что они здесь, чтобы открывать вид и легкий ветерок, который они создают, когда мы открываем их.Та, которая ведет к нескольким кирпичным ступеням, ведущим в задний дворик, находится вне кадра справа на этом снимке (видите угол коврика?):

А вот вид на внутренний дворик с лестницы, ведущей в ту зону:

Но давайте перемотаем назад и начнем с улицы. Вот дом на краю длинной подъездной дороги, где он пересекает улицу:

И если вы пойдете по подъездной дорожке к дому, вот вид сбоку:

Затем, войдя в большую часть проезжей части сзади, вы увидите, где у нас были расставлены столы для нашей свадьбы на заднем дворе:

Конечно, с тех пор мы покрасили гараж в черный цвет, поэтому в обычный день без 75 человек это выглядит так:

Вот вид, если немного повернуть направо:

И вот пейзаж, когда вы поворачиваете еще вправо и идете к воротам (которые ведут во внутренний дворик).Вы заметите наш небольшой съедобный сад прямо за воротами, перед кирпичной лестницей, спрятанной за фонарным столбом. Он ведет в подвал с частным входом (который готовится к капитальному ремонту, следите за обновлениями…)

Войдя через задние ворота, вы окажетесь на мощеной мостовой, ведущей во внутренний дворик. Вот снимок, на котором виден гараж из-за забора:

А вот снимок, на котором вид сзади дома и во внутренний двор с той мощеной дорожки у ворот:

Конечно, мы не можем забыть вид на этот безумно глубокий лес за нашим задним двором.Нам нравится, что у нас есть травяная зона хорошего размера для гамбургеров / будущих малышей, а также уединение и уединение, которые предлагает глубоко лесная зона.

Лот, мы тебя любим.

Разве вы не понимаете, почему именно жребий, а не дом украл наши сердца и уговорил нас сделать предложение? Вся эта уединенность и зелень были такими соблазнительными после многих лет, проведенных в бетонных джунглях Манхэттена.

Итак, вот оно. Экскурсия по внешнему виду нашего дома. Что насчет вас, ребята.Есть ли у вас какие-нибудь необычные черты? Длинная тощая собственность? Отдельный гараж? Отдельный подвал входа? Куриный переворот? (На самом деле мы унаследовали один за гаражом!) Скажите.

Другие сообщения от Young House Love

Проекты домов, идеально подходящие для площади

Что отличает дом, который хорошо подходит для больших участков земли? Некоторые скажут, что обширные дома на ранчо идеально подходят для людей с землей, но это не всегда так. Большой дом на ранчо, безусловно, выглядит красиво, когда его окружает территория, но для многих домовладельцев это не идеальное решение.Что, если вы предпочитаете использовать пространство вокруг себя, построив отдельную мастерскую, гостевой дом, гараж или пристройку? Некоторые домовладельцы считают, что они предпочли бы иметь просторный, но компактный дом, который максимально увеличивает доступность окружающей земли. В этой коллекции вы найдете дома всех форм и размеров, которые подходят не только для участков с землей, но и для разных стилей жизни.

76 Планы

План 1250C Лейквилл

• Спальни:

  3

• Ванны:

  3

• Половинки ванн:

  2

• Этажей:

  1

• ‘Ширина:

  113′ -4 «

• Глубина:

  62′-8″

Отличные места для работы, отдыха и игр

Plan 1259A The Meadowside

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половина Ванны:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  78′-0 «

• Глубина:

  64′-0″

Все, что вы хотите, со всем необходимым

План 23109A Платформа Sycamore Rise

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  64′-0 «

• D epth:

  67′-6 «

Отличный план фермерского дома с гибким пространством для домашнего офиса, мастерской или гостей!

План 1262 Березовая ферма

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  76′-0 «

• Глубина:

  62′-0″

Фантастический план для семей из всех слоев общества

Plan 21151AA The Carywood

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн :

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  69′-0 «

• Глубина:

  58′-0″

План 1259 The Bernadino

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  90′-0 «

• Глубина:

  75′-0″

Стильный одинарный Планы этажей

Plan 1258 The Saddleridge

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Полуванны:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  93′-0 «

• Глубина:

  64′-0 «

Современный фермерский дом вне времени для всех поколений

План 1240B The Mapleview

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажей:

  1

• Ширина:

  78′-0 «

• Глубина:

  68′-6″

Современные планы Идеально подходят для пустых гнезд!

План 1248A The Bishop

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  104′-4 «

• Глубина:

  69′-10 «

Люкс для свекрови, пристройка к очень популярному ранчо

План 1177 The Artemis

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половина ванн:

  1

• Истории:

  1

• Ширина:

  81′-11 «

• Глубина:

  66′-0″

Изучайте природу, любите природу, держитесь ближе к природе.Никогда не подведет

Plan 1250B Arapahoe

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  ‘-3 «

• Глубина:

  62′-2″

Популярные удобства, такие как сводчатые пространства, большое заднее крыльцо

План 1255 Соленое озеро

• Спальни:

  4

• Ванны:

  2

• Половальни:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  110-9 дюймов

• Глубина:

  78-6 дюймов

Просторные помещения, идеально подходящие для площадей или обзорных площадок

План 22157AA The Ashby

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Полуванные комнаты:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  05 72′-0 «900

• Глубина:

  65 футов 6 дюймов

Лодж с большой главной спальней и открытой планировкой

План 22156 The Halstad

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Полуванные комнаты:

  1

• Истории:

  2

• Ширина:

  98′-9 «

• Глубина:

  66′-4″

План стиля лоджа с щедрым хозяином и кухней

План 23111 Edgefield

• Истории:

  1

• Ширина:

  74′-0 «

• Глубина:

  58′-10″

Красивый мастер с дополнительными принадлежностями для семьи

План 1327 The Mercer

• Спальни :

  3

• Ванны:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  96′-0 «

• Глубина:

  65′-0″

Грех gle Story Contemporary Plan

Plan 1242A The Caprica

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Полуванные комнаты:

  1

• Этажность:

  73 1

• Ширина:

  ‘ -0 «

• Глубина:

  81′-6″

Вы заслуживаете потрясающего дизайна дома!

План 1144B The Riverton

• Этажей:

  1

• Ширина:

  70′-0 «

• Глубина:

  51′-0″

Сводчатый потолок и дополнительное пространство для гаража

План 1412 Harrisburg

• Спальни:

  5

• Ванны:

  5

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  164′-8 «

• Глубина:

  115′-9 «

Дом в прериях с несколькими крыльями и прилегающей студией

План 1235 The Broderick

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажей:

  1

• Ширина:

  77′-0 «

• Глубина:

  94′-0″

Домик мастеров с открытой планировкой

План 1233 The Cainsville

• Bedroo мс:

  3

• Ванны:

  4

• Полу-ванны:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  108′-5 «

• Глубина:

  59′-0″

План в европейском стиле с большой комнатой со сводчатым потолком

План 1416 The St Louis

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Полуванные комнаты:

  1

• Истории:

  1

• Ширина:

  73′-0 «

• Глубина:

  70′-6″

Теплые деревенские штрихи в современном дизайне дома

Plan 1234B The Harriet

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты :

  4

• Половина ванн:

  1

• Этажей:

  1

• Ширина:

  60′-0 «

• Глубина:

  115′-0″

Планировка коттеджа Внешнее подключение

План 2377 The Pineville

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  2

• Этажность:

  2

• Ширина:

  79′-6 «

• Глубина:

  98′-0 «

L-образная 4 спальни с ванной Джек и Джилл

План 2459 The Terrebonne

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  3

• Половинные ванные:

  1

• Истории:

  2

• Ширина:

  100′-6 «

• Глубина:

  97′-0″

Показан в 2007 Portland Street of Dreams

Plan 1411 The Tasseler

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  2

• Этажность:

  1

• Ширина:

  130′-3 «

• Глубина:

  79 ‘ -3 «

90 043

Большой одноэтажный план с выходом в подвал

План 1234 The Alberg

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Истории:

  1

• Ширина:

  60′-0 «

• Глубина:

  111′-0″

Английский Countryside One Story Home

План 22120 Ковингтон

• Спальни:

  4

• Ванные:

  2

• Полу-ванные:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  66′-0 «

• Глубина:

  85′-0″

Современный фермерский дом с Кейп-Код Особенности

План 2371A The Hayfield

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  89′-6 «

• Глубина:

  48 футов 8 дюймов

План 2362 The Leesville

• Спальни:

  4

• Ванны:

  3

• Половинки ванн:

  2

• Истории:

  2

• Ширина:

  70′-0 «

• Глубина:

  100′-6″

Ремесленник со вторым мастером

Неудачи! Что тебе нужно знать!

Итак, вы приобрели много и ищете план дома.Вы знаете, в чем заключаются ваши неудачи? Вы хоть представляете, что такое неудачи? Вы знаете, что они могут помешать вам построить дом своей мечты на своем участке?

У каждого участка дома, независимо от его размера, есть ограничения. Обычно эти ограничения вводятся для того, чтобы дома не строились слишком близко друг к другу. Это означает, что вокруг вашего участка проходит невидимая линия. Эта линия делает площадь, где можно поставить любую конструкцию, меньше участка.

Например, у вас есть участок 80 футов шириной и 100 футов глубиной.Если отступы на этой собственности составляют 10 футов, это означает, что ничто не может быть ближе к краю собственности, чем 10 футов. Таким образом, площадь участка « для сборки » на этом участке составит 60 футов в ширину и 80 футов в глубину.

Незнание, в чем именно заключаются ваши неудачи, может стать дорогостоящей и отнимающей много времени ошибкой.

Не все неудачи одинаковы, а это означает, что любая одна сторона может иметь большее поражение, чем другие. На вашей собственности также могут быть специальные сервитуты.Это может быть по многим причинам: доступ к пожару, линии электропередач, дренаж и даже сервитуты для обслуживания.

Не доверяйте разрешительной службе как последнее слово в этом вопросе.

Мы видели, как клиенты отправляли планы в разрешительный офис и получали разрешение на строительство только для того, чтобы во время строительства обнаруживать, что дом нарушает правило отступления сообщества. Вместо того, чтобы вступать в спор о том, кто виноват в подобной ситуации (подсказка : разрешительный орган: « никогда, » неправильно ), лучше провести исследование и привлечь местного специалиста по дизайну (т.е.например: геодезист, проектировщик и т. д.) и дважды проверьте неудачи, прежде чем подавать планы на разрешение.

Размер лота тоже не имеет значения. Могут быть неудачи с водно-болотными угодьями, отступления от полосы отчуждения и огневые тормоза, каждое из которых потенциально уменьшает площадь, на которой вы можете строить, даже на большом участке земли. Часто существуют ограничения, налагаемые вашим подразделением, которые могут иметь большие неудачи, чем того, что может потребовать округ или местный муниципалитет.

Всегда проводите тщательное обследование и дважды проверяйте свои ограничения на отступление, прежде чем выбирать план дома.Если вы сделаете это, вы должны уменьшить вероятность того, что вы не сможете отказаться от своих планов по строительству нового дома. Конечно, всегда обращайтесь за помощью к местному специалисту, включая адвоката, инженера-строителя, геодезиста и / или профессионала-проектировщика, чтобы получить совет, прежде чем двигаться дальше.

Как: использовать Google Планета Земля и SketchItUp для визуализации участка нового дома — часть 2

Некоторое время назад я опубликовал на сайте Как: использовать Google Планета Земля или Виртуальную Землю для визуализации участка нового дома — Часть 1 .Мы взяли PDF-файл с участком дома, который нам предоставил строитель, сделали его прозрачным, изменили размер и наложили на пустой участок, который мы нашли в Google Планета Земля, а затем еще более качественные изображения облета вертолета, которые мы нашли на Виртуальной Земле.

(Раскрытие информации: это примерное место. Мы не туда переехали.)

Следующим шагом, конечно же, была работа со строителем и проектирование дома. Обычно кто-то работает с архитектором, и он у нас был, но мы также взяли базовые 2D-планы PDF и использовали их в качестве наложения в Google SketchIt Up и «проследили» их в 3D.

Я научил нашего агента по недвижимости, как использовать SketchItUp за несколько сеансов, и он сошел с ума — самым лучшим способом. Оказывается, у него есть способности к этим вещам, и мы хорошо работаем вместе.

Сначала он смоделировал дом, этаж за этажом, как показано ниже, включая крышу.

Затем он собрал дом, соединив полы вместе. Вот вырезка дома наполовину в стиле диорамы рядом с домом в рентгеновском стиле.

Затем я текстурировал дом с помощью наших цветов краски, оттенков кедра, внешнего вида и т. Д.

Перенесемся вперед, и теперь дом готов. На самом деле он закончился на этой неделе, и мы медленно продвигаемся в течение следующего месяца.

Чтобы доказать, что этот был полезным упражнением, вот виртуальный дом, экспортированный и размещенный в Google Earth на реальном участке, рядом с изображением настоящего дома в той же ориентации. Обратите внимание на большой холм позади нас. как в Google Планета Земля, так и в реальности. Круглая форма на земле на снимке Google Планета Земля стала нашим тупиком.

Это было нетрудно сделать, и всего лишь потребовалось в общей сложности около двух дней любительского 3D-моделирования агентом (у которого был взрыв) вместе с двумя часами моделирования мной и двумя часами наложения текстур и размещение мной. Это помогло Мо и мне представить, как будет выглядеть наш большой пустой участок, как будут выглядеть наши краски, полы и ковры. Я уверен, что если бы мы знали, что делаем в отношении 3D, было бы еще лучше. Мы даже не поцарапали поверхность потенциальными текстурами, мебелью и т. Д., Которые мы могли бы сделать.

Используемые инструменты:

Наслаждайтесь!

О Скотте

Скотт Хансельман — бывший профессор, бывший главный архитектор в области финансов, теперь спикер, консультант, отец, диабетик и сотрудник Microsoft. Он неудавшийся комик-стендап, косноискатель и автор книг.

О рассылке новостей

Хостинг от

Нарисуйте план участка вашего дома

Этот план участка содержит все элементы плана участка из учебника.Такие элементы, как местоположение здания, местоположения инженерных сетей, размеры, конкретные местоположения, границы и длина участков собственности, а также отметки.

Первым шагом в создании плана ландшафта или дождевальной установки является построение плана участка в масштабе. Точный план участка позволит вам нарисовать свои ландшафтные идеи и точно оценить количество материала перед озеленением. В этой статье рассказывается, как измерить и нарисовать план участка.

инструменты и материалы

• миллиметровая бумага 1/8 дюйма
• Карандаш
• Перманентный маркер
• Рулетка от 50 до 100 футов
• Линейка

шаг 1 Попытайтесь найти существующий план участка под дом


Посмотрите, сможете ли вы найти существующий план участка вашей собственности.Если у вас его нет, вы можете найти его в офисе регистраторов вашего округа или в Интернете. Строительный отдел вашего города или округа потребовал, чтобы план участка был представлен при подаче последнего разрешения на строительство. Планы участка всегда требуются, когда дом строится или надстраивается.

шаг 2 Фотокопия плана участка

Если у вас есть существующий план участка, вам следует сфотографировать его, чтобы вы могли нарисовать на нем свой новый сарай. Это позволит вам рисовать любые предметы, которые были построены после того, как они были изначально нарисованы, или не находятся на нем, например, новый сарай для хранения или ландшафтный дизайн.

шаг 3 Нарисуйте план участка, эскиз

Если вы измеряете недвижимость и рисуете план участка, вам нужно будет сделать набросок на листе бумаги, а затем вставить измерения после их измерения. Затем вы нарисуете все это в масштабе на миллиметровой бумаге.

1. Нарисуйте контур: Начните с рисования контура собственности на бумаге настолько большого размера, насколько позволяет бумага.
2. Нарисуйте дом: Затем нарисуйте дом на плане участка до его приблизительного размера по отношению к линиям собственности.
3. Нарисуйте сарай на заднем дворе: Нарисуйте след сарая в том месте, где вы хотите его разместить. Убедитесь, что вы соблюдаете все требования города, требования к размерам и ограничениям по высоте для садовых навесов.
4. Нарисуйте Hardscape: Затем нарисуйте элементы жесткого пейзажа, такие как подъездная дорожка, счетчик воды, почтовый ящик, заборы, бассейны, тротуары, бассейны и патио и т. Д.
5. Нарисуйте ландшафтный дизайн: Наконец, нарисуйте все деревья и растения.

шаг 4 Найдите уголки собственности

Надеюсь, у вас есть план участка от регистраторов округа или отдела строительства, чтобы помочь определить местонахождение углов собственности. Если нет, и вы строите забор, вам следует провести обследование собственности, чтобы вы не строили ее на территории соседей. Даже такая простая вещь, как несколько спринклерных головок над линией, может впоследствии вызвать серьезные проблемы. Геодезисты обычно отмечают углы собственности булавкой, сделанной из кусков арматуры, вбитой в землю, соскребая лопатой или используя металлоискатель, часто обнаруживают давно потерянный стержень.

шаг 5 Измерьте все, что нарисовано

Попросите кого-нибудь помочь вам или используйте отвертку, воткнутую в землю, чтобы удерживать конец рулетки. Измерьте границы участков, длину стен дома, а затем измерьте такие объекты, как подъездная дорога. Запишите все эти размеры на своем эскизе. Найдите деревья и другие объекты, измерив границы участка или дома. Если все измеряется как расстояние от дома или линии владения, легче определить, какой размер был позже, когда вы рисуете на миллиметровой бумаге.

Вы можете поставить колья в землю там, где должны быть углы сарая, чтобы увидеть, как это работает с остальной частью двора и существующими конструкциями.

шаг 6 Перенести все на миллиметровую бумагу

Теперь выньте миллиметровую бумагу и используйте расстояние на миллиметровой бумаге, чтобы оно соответствовало вашим размерам. Обычно миллиметровая бумага размером 1/8 дюйма позволяет вам использовать 1 квадрат на 1 фут во дворе. Возможно, вам придется склеить два листа миллиметровой бумаги вместе. Используя карандаш, начните с рисования линий свойств.Затем отмерьте необходимое количество квадратов до дома и нарисуйте его контур.

Нарисуйте жесткие объекты ландшафта: Подъездная дорога, заборы, бассейны, тротуары и патио. Наконец, нарисуйте деревья и растения, поставив точку в их центре и кружок для контура навеса.

Нарисуйте размеры: Нанесите основные размеры на план, чтобы вам не приходилось каждый раз считать квадраты; таких вещей, как размеры границ участка, размеры складских зданий, основные размеры дома и расстояния от границ участка, а также ширина проезжей части обычно бывает достаточно.

Напишите названия деревьев и растений как можно лучше на миллиметровой бумаге.

Краткое описание: Обведите дома и границы участков постоянным маркером, чтобы они не стирались, когда вы делаете набросок в новом дизайне.

шаг 7 Решите, как использовать план участка

Строительство сарая на заднем дворе: Планы участков обычно требуются при подаче заявления на получение разрешения на строительство сарая на заднем дворе. Вы нарисуете план участка с сараем, показанным на плане.Вы должны показать отступы от линии собственности и любых существующих структур на участке. Если вы строите современный сарай-студию, вы можете также предусмотреть проходы, ведущие к сараю.

Спринклер: Если вы собираетесь нарисовать план дождевания, вы можете использовать свой план участка, чтобы передать его местному предприятию по обеспечению ландшафтного дизайна, и они обычно спроектируют систему для вас на основе вашего плана участка.

Ландшафтный дизайн: Если вы собираетесь нарисовать ландшафтный план, вы можете использовать свой план, чтобы набросать различные конфигурации насаждений и ландшафтов.Или вы можете передать план ландшафтной компании или архитектору или даже в местный питомник, чтобы они нарисовали ваш план ландшафтного дизайна. Бесценно наличие плана участка, когда вы обсуждаете свои идеи по посадке с профессиональным садоводом или питомником.

Строительство: Если вы используете план участка для подачи заявления на разрешение на строительство, вам нужно будет поговорить с вашим местным строительным отделом и получить их список необходимых элементов, которые должны быть показаны на плане участка.Они захотят увидеть существующее и предлагаемое строительство. Одна из самых важных вещей, сделанных на плане участка для получения разрешения на строительство, — это отступы от границ собственности, дома и других построек. Лучше всего нарисовать предложенные конструкции, а затем нарисовать штриховку, наклонные линии близко друг к другу, поверх структуры или жесткого ландшафта.

Blue Stake: Вы можете позвонить в службу определения местоположения. Это бесплатно в большинстве областей и поможет вам найти любые коммунальные услуги, которые вы хотите нарисовать на своем плане участка.

Где получить копию плана участка вашего дома | Бюджетирование денег

Вы планируете новый большой ремонт для своего дома: возможно, бассейн, чтобы вам было прохладно, или дополнение, чтобы дать всем немного больше места. Хотя вы можете подумать, что, поскольку вы являетесь домовладельцем, осуществляющим строительный проект на своей собственной территории, это зависит только от вас (и вашего партнера, если он у вас есть), но правда в том, что местные органы власти имеют право голоса в отношении того, как частная земля используется.

Чтобы получить одобрение на улучшение вашего дома, вам, вероятно, потребуется пройти процесс разрешения с местным правительством, чтобы убедиться, что ваш проект соответствует государственным и местным нормам.Часто для этого процесса требуется план участка. Даже если вы не планируете никаких улучшений, план участка — важный документ, который необходимо иметь.

Общие сведения о планах участка

План участка — это чертеж, на котором подробно описаны характеристики вашей собственности. Это также известно как план участка или план дома. Чертеж выполнен в масштабе и показывает элементы, включая дом и другие конструкции, границы собственности, мощение и водные объекты, такие как ручьи или пруды. Что именно должно быть показано на плане участка, определяется местным правительством, поэтому лучше всего ознакомиться с требованиями к плану участка в вашем муниципалитете, чтобы убедиться, что ваш план включает всю необходимую информацию.

Требуются планы участка

Местным органам власти часто требуются планы участка, когда они рассматривают изменения, которые вы хотели бы внести в собственность, например, описанные выше. Часто город или город требует, чтобы копии плана участка были представлены, например, до того, как землевладелец сможет получить разрешение на строительство. Кроме того, планы участка иногда необходимы для целей страхования (особенно для страхования от наводнений) или если вы планируете купить или продать дом.

Получение копий планов участка

План участка — это не то, о чем вы думаете в повседневной жизни, поэтому многие домовладельцы изо всех сил пытаются найти копии планов дома, когда они им нужны.К счастью, если вы знаете, где искать, достать копии плана участка не составит труда.

Во-первых, проверьте свои закрывающие документы с момента покупки недвижимости. План участка должен быть среди документации, которую вы получили при закрытии. Если вы не можете взять в руки свои документы, попробуйте спросить в своей ипотечной компании, есть ли у них копия.

Если это не сработает, попробуйте обратиться в местный город или мэрию. Часто муниципалитеты хранят копии планов участков под рукой, и вы сможете запросить их в городе.Если ваша собственность была застроена сравнительно недавно, у застройщика также могут быть копии плана участка. Получив копию своего плана сайта, обязательно просмотрите ее, чтобы убедиться, что она по-прежнему точна и актуальна.

Получение новых планов сайта

Если вы не можете найти копию своего плана сайта, которая уже существует, возможно, вам придется заплатить профессионалу или компании за его составление. Вы можете связаться с геодезистом, который составит план. Или вы можете выбрать вариант 21-го века и использовать онлайн-сервисы, использующие спутниковые снимки, чтобы составить точный план участка для вашей собственности.Несмотря ни на что, убедитесь, что вы точно знаете, что вам нужно включить в план вашего сайта, чтобы новый документ соответствовал спецификациям агентства, запрашивающего его.