Подвал частного дома: Ничего не нашлось по запросу Construction Podval V Chastnom Dome %23I — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Как обустроить подвальное помещение в частном доме

Подвал — не менее важная часть жилого здания, чем остальные помещения. Неважно, планируете ли вы хранить там старые вещи, хотите оборудовать погреб или сделать котельную, вам необходимо задуматься об обустройстве цокольного этажа еще на этапе планирования будущего дома, имея участок под строительство дома

Варианты обустройства подвала

Для начала определимся с техническими терминами. Подвалом называется подземная часть здания, поверхность пола которой ниже уровня земли на половину и более высоты. Если уровень меньше, то помещение считается цокольным этажом. Погреб же обустраивается, как отдельно стоящее подземное сооружение.

В правильно оборудованном подвале сохраняется одинаковая температура чуть выше нуля даже без обогревательных приборов зимой и без кондиционера летом.

Идеи использования подвального помещения:

кладовая для хранения домашних заготовок;

винный погреб;

тренажерный зал;

мастерская;

зона отдыха с биллиярдным столом;

баня или сауна с бассейном;

прачечная;

музыкальная студия;

грибная плантация по выращиванию шампиньонов.

Как правильно обустроить подвал

Чтобы полноценно использовать подвальное помещение, нужно защитить его от теплопотерь и проникновения влаги, сделать правильную вентиляцию, оборудовать лестницу, произвести внутреннюю отделку.

Гидроизоляция подвального этажа

Стены, которые находятся в постоянном контакте с грунтом, необходимо хорошо изолировать от проникновения влаги. Также гидроизоляции подлежит пол в подвале частного дома. Особенно это важно сделать в местах, где высоко расположены грунтовые воды.

В зависимости от используемых материалов гидроизоляция бывает:

обмазочная;

рулонная;

направляющая;

проникающая;

мембранная;

инъекционная.

Вертикальную гидроизоляцию выбирают в соответствии с замерами влажности и предпочтениями хозяев. Для пола перед заливкой лучше всего использовать монолитную фундаментную ленту и бетонное основание. Для обеспечения лучшей водонепроницаемости горизонтальную гидроизоляцию заводят высотой не менее 30 см на стены.

Теплоизоляция

Для обустройства места хранения домашних заготовок и овощей достаточно естественной теплоизоляции. Но если хотите использовать подвальный этаж в качестве жилой зоны, прежде чем подводить отопление надо произвести теплоизоляцию. При этом учтите, что покрывать стены, пол и потолок теплоизоляционными материалами можно только после полной гидроизоляции.

Утеплять подвал можно снаружи и изнутри. Для внешней теплоизоляции используется пенополистирол или пенополиуретан, которые укладываются в грунт вокруг фундамента. Изнутри рекомендуется проложить все поверхности теплоизолятором перед отделкой.

Вентиляция

Не менее важный этап обустройства — вентиляция подвала в частном доме. Правильно оборудованная вентиляционная система избавит от сырости, неприятных запахов и обеспечит постоянную температуру.

Вентиляция может быть естественной и принудительной. Для естественного проветривания в стену встраивается труба, один конец которой выходит внутрь, а второй выводится наружу здания. Благодаря физическим законам разница температур приводит к воздухообмену — теплый отработанный воздух выходит наружу, а внутрь поступают свежие более холодные воздушные массы.

Для принудительной вентиляции в воздуховод встраивается вентилятор. В этом случае воздухообмен более эффективен.

Теперь вы знаете, насколько важно правильно обустроить подвальный этаж, поэтому очень выгодным кажутся коттеджи под ключ Чтобы обустроить подвал в частном доме, нужны специальные навыки, знания и опыт. Необходимо еще на начальном этапе составить проект, произвести расчеты, получить данные о грунтовых водах. Для обустройства внутреннего пространства требуется правильно заизолировать поверхности. Чтобы подвал получился, как было и задумано, лучше работу по обустройству доверить профессионалам компании «Богатырь».

Как утеплить подвал в частном доме

Подземный этаж стал практически незаменимой частью любого загородного дома. Такое помещение имеет несколько плюсов: позволяет увеличить полезную площадь жилья, организовать дополнительную зону для хранения или скрыть техническую комнату. Вариантов использования подвала очень много, некоторые даже организуют кабинет, мастерскую или бильярдную. Однако независимо от назначения пользоваться помещением можно только в том случае, если температура в нем является комфортной в любое время года и суток. А это означает, что в любом случае потребуется утепление подвала. Даже если вы не будете использовать подземный этаж полноценно, то без теплоизоляции не обойтись, так как это позволит снизить теплопотери дома.

Зачем утеплять подвал

Подвальное помещение стоит утеплять в любом случае, так как эта процедура позволяет добиться следующего:

Можно эффективно использовать полезную площадь коттеджа, особенно, если он имеет небольшие размеры.

Температура в подвале не опускается до минусовой отметки, поэтому помещение можно применять в качестве погреба или жилой комнаты.

Удается снизить затраты на электроэнергию, которая тратится на отопление жилья.

Исключается риск появления плесени и грибка, которые влияют на микроклимат первого этажа.

Благодаря теплоизоляции фундамент защищен от сырости или деформации в результате пучения грунта.

Предотвращается риск преждевременного разрушения основания, что в целом увеличивает срок эксплуатации дома.

Виды утепления

Теплоизоляция подвала может выполняться несколькими методами:

Внутреннее утепление. Более простой вариант, который предполагает утепление подвала дома изнутри. Однако при выборе такой методики потребуется дополнительная гидроизоляция помещения, иначе не избежать постоянного скопления конденсата.

Наружное утепление. Такой способ позволит избежать промерзания стен снаружи. В холодных регионах наружная теплоизоляция считается более рациональной, так как обеспечивает повышенную защиту и при этом не уменьшает полезной площади подвала. Однако выполнить подобное утепление сложнее.

Комбинированное утепление. Наиболее эффективно, так как подразумевает тепло- и гидроизоляцию подвального этажа с двух сторон.

При выборе используемого способа важно учесть несколько параметров. Среди них — наличие отопления в подвале и особенности отопительной системы всего дома. Также значение имеет влажностный режим, функциональное назначение помещения и особенности дренажной системы.

Для давно построенных зданий оптимальным является внутренний способ утепления. Теплоизоляция помещения может выполнять полностью или частями — в зависимости от степени промерзания.

Потолок подвала ближе всего расположен к внешнему холоду и будет охлаждаться быстрее всего. Для его утепления предварительно требуется внешний осмотр на наличие повреждений. Трещины, сколы и деформации нужно устранить при помощи цементного раствора. После этого поверхность обрабатывается антисептическими и влагозащитными составами. Следующий шаг — это установка пароизоляционного покрытия и обрешетки. Именно на них будет крепиться теплоизоляционный слой. Фиксируется изоляция слоем пенофола со специальным покрытием фольгой.

В том случае, если грунт промерзает еще ниже, то может потребоваться теплоизоляция стен. Утепление стен подвала выполняется по схожей технологии. На первом этапе обязательно нужно проверить поверхности на наличие повреждений и деформаций. Перед началом теплоизоляционных работ имеющиеся дефекты следует устранить при помощи шпатлевания. Обработка антисептиками – обязательный этап после выравнивания стен, так как она позволит предотвратить появление плесени и грибка. После такой обработки можно приступать к грунтованию поверхностей гидроизоляционной мастикой. Следующий шаг предполагает укладку пароизоляционного слоя и монтаж каркаса для обрешетки. Как правило, используется плиточный утеплитель, который обеспечивает хорошие показатели теплоэффективности. Поверх утеплителя обязательно фиксируется слой гидроизоляции (чаще всего используется пенофол). Уже после монтажа всех слоев можно приступать к облицовке стен: штукатурке, установке панелей и т. д.

Еще один немаловажный этап теплоизоляционных работ — это утепление пола подвала. Проводится оно по схожей технологии. Важно, чтобы после выполнения всех работ сверху оказалось качественное финишное покрытие. Слой гидро-теплоизоляции должен быть достаточно толстым, чтобы избежать промерзания подвального этажа снизу.

Наружное, или внешнее утепление может выполняться как на стадии строительства, так и после начала эксплуатации дома. Если помещение полностью отстроено, то его конструкцию потребуется открыть. С этой целью убирается грунт на ширину свободного прохода. При необходимости обустраивается дренажная система, после этого конструкция покрывается несколькими слоями гидроизоляционной мастики. Сверху устанавливается стеклоткань или рубероид. Далее следует слой теплоизоляционных материалов. Обязательным этапом является герметизация образовавшихся стыков и пустот. Поверх лучше всего уложить еще один слой гидроизоляции, чтобы защитить утеплитель от сырости. В завершении работ вся конструкция засыпается грунтом.

Обустройство дренажной системы является обязательным, так как важно, чтобы вода не застаивалась вокруг материалов. Иначе есть риск появления конденсата и гниения материала, что приведет к нарушению его теплоизоляционных свойств.

Используемые материалы

Выпускается множество теплоизоляционных материалов, которые обладают различными эксплуатационными характеристиками. Оптимальным вариантом для подвала можно назвать следующее:

Пенопласт. Наиболее бюджетный и доступный материал, который отличается легкостью, стойкость к гниению и влаге. Он имеет длительный срок службы, однако не подходит для помещений с повышенным риском возгорания. Пенопласт очень горюч и при горении выделяет токсичные вещества.

Пенополиуретан. Напыляемый изоляционный материал, который не пропускает влагу, не горит и не гниет. С его помощью можно создать надежный слой изоляции. Однако пенополиуретан отличается высокой стоимостью и считается достаточно сложным в монтаже.

Пенополистирол. Этот материал является более технологичным аналогом пенопласта. Среди плюсов можно отметить высокую плотность и простоту монтажа за счет системы «паз-гребень». Стоимость материала выше, но в большинстве случаев для утепления подвала частного дома выбирают именно его.

Керамзит. Этот материал является сыпучим, поэтому подходит только для укладки на пол. Но благодаря хорошим теплоизоляционным показателям при помощи керамзита можно добиться отличной изоляции и одновременного дренажа.

Также возможно применение других теплоизоляционных материалов. Например, для наружного утепления нередко применяется минвата, торфяной грунт, опилки. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, которые стоит учитывать при выборе.

Правила утепления

При отделке подвального этажа потребуется соблюдать ряд правил и рекомендаций. Проводить работы можно только в сухую погоду и желательно в теплое время года. В таком случае почва возле фундамента будет иметь минимальную влажность, что крайне важно не только при наружных, но и при внутренних работах.

При проведении наружной теплоизоляции приступать к утеплению можно только после завершения выемки грунта по периметру всего дома. Желательно расчистить участок шириной 0,3–0,5 м. Предварительно потребуется осмотреть фундамент на наличие трещин, отслоек материалов, неровностей и т. д. Эти дефекты могут повлиять на прочность крепления теплоизоляционных материалов и привести к появлению конденсата.

При проведении работ обязательно нужно наносить слой гидроизоляции и водоотталкивающую мастику, только после этого можно монтировать теплоизоляционные материалы. Для наружной изоляции предпочтительным считается использование пенополиуретана и пенополистирола. Для внутренних работ можно подобрать оптимальный материал для каждого типа поверхностей.

При выполнении наружной теплоизоляции важно, чтобы утеплительный материал выступал над поверхностью фундамента примерно на 50 см (то есть располагался выше уровня грунта). Еще одно правило — это монтаж теплоизоляционных материалов только при помощи клеевого раствора. Использование крепежей может привести к появлению пустот между фундаментом и материалами. Если щелей избежать не удалось, то их стоит заполнить монтажной пеной.

Подведем итоги

Утепление подвала дома — это лучший способ повысить энергоэффективность и получить дополнительное полезное пространство. Подземное помещение можно использовать в различных целях, в том числе, сделав из него жилую комнату. Но, даже если вы планируете применять пространство как погреб или техническое помещение, то отказываться от теплоизоляции не стоит.

Проведение теплоизоляционных работ лучше доверить профессионалам, так как потребуется четко соблюдать схему монтажа. Любые погрешности в последовательности процедур и неправильное крепление материалов могут спровоцировать повышенную влажность и процесс гниения. А это — серьезная угроза для фундамента и риск появления трещин в стенах дома.

8 704 объявления: Сдается подвал в частном доме

Получайте последние объявления о домах по электронной почте

Получайте новые объявления по электронной почте подвал в частном доме

Создавая это оповещение по электронной почте, вы соглашаетесь с нашим Официальным уведомлением и нашу Политику конфиденциальности. Вы можете отписаться в любое время.

Сортировать по РелевантностьДата (самая последняя)Дата (самая старая)Цена (сначала самая высокая)Цена (сначала самая низкая)$/кв. фут (сначала самая высокая)$/кв.фут (сначала самая низкая)

Соседство

Стерлинг-Хайтс 20
Манхэттен 19
Коммерс Сити 10 8 Айова 90

Оу

Олд Бридж 6
Статен-Айленд 3
Район Хайтс 2
Изелин 2
Линкольн-Парк 2
Северный Централ 2

Города

Филадельфия 289
Алебастр 195
Аврора 77 8 10020
Нью-Йорк Сити 019
Сомервилл 71
Бруклин 68
Денвер 67
Арлингтон 65
Балтимор 63
Колорадо-Спрингс 57

Штаты

Пенсильвания 741
Нью-Джерси 667
Массачусетс 661
Нью-Йорк 90 90 906 90 064018 064018 067
017 Мичиган 569
Коннектикут 548
Колорадо 515
Мэриленд 512
Вирджиния 510
Джорджия 491

Цена

Нет минимума

—

Без максимума 500 долларов 800 долларов 1000 долларов 1500 долларов 2000 долларов 3000 долларов 4000 долларов 5000 долларов

Спальни

0163 3+

Ванные комнаты

Площадь в квадратных футах

Нет минимума250 кв. 2250 кв. футов2500 кв. фут2750 кв. фут3000 кв. фут4000 кв. фут5000 кв. фут10000 кв. фут

—

Нет максимума250 кв. фт500 кв. фут750 кв. фут1000 кв. фут1250 кв. фут1500 кв. фут1750 кв. фут2000 кв. фут2250 кв. фут2500 кв. фут2750 кв. фут3000 кв. футов

Тип недвижимости

Квартира 277
Коттедж
Кооператив
Кондоминиум 93 19 1018 Дуплекс 0020
Эффективная квартира
Дом 8,079
Лофт 4
Производство
Многоквартирный дом 9
Ранчо 4
Таунхаус 31 9003

0 90 Особенности

Парковка 428

Новый дом 1

Объявления с фотографиями 8,094

Цена снижена! 189

Дата публикации

Сегодня 48
За последние 7 дней 944

1 2 3 4 5 Следующая »

Сдается подвал в частном доме

Получать оповещения для этого поиска

Есть ли в подвале спальня?

Возможно, ваша семья растет, или ваш подросток хочет больше уединения. Или, может быть, вам нужно место для ночлега гостей. Продумывая свои варианты, вы понимаете, что в подвале есть неиспользуемое пространство. Если немного прибраться в кладовке, у вас останется место для кровати. Может быть, вы могли бы даже поставить новую стену.

Но подождите… что-то в глубине вашего разума говорит, что у вас не может быть спальни в подвале. Это правда? И если да, то почему?

Здесь мы узнаем правду о спальнях в подвале и о том, как вы можете заставить свое пространство работать в соответствии с вашими потребностями.

Содержание:

1. Действительно ли существует закон, разрешающий иметь спальню в подвале?
2. Что такое спальня?
3. Что нужно для спальни?
4. Сделать спальню в подвале.

1. Действительно ли существует закон о том, что спальня должна находиться в подвале?

Нет! Не запрещено иметь спальню в подвале. Тем не менее, есть определенные требования, которым должна соответствовать спальня, чтобы соответствовать нормам.

Плохая конструкция и срезанные углы могут подвергнуть дом и его обитателей многим опасностям, включая обрушение конструкции, токсичные химические вещества, проблемы с электричеством и пожары. Эти опасности могут быть вызваны дефектами самой конструкции или внешними силами, включая стихийные бедствия, такие как торнадо и землетрясения.

Региональные группы начали формироваться в начале 1900-х годов для разработки набора стандартов, соблюдение которых значительно снизило бы риски для здания и его обитателей. В конце концов группы объединились, чтобы сформировать Совет по международным нормам и правилам, и в 1997 году они издали первые Международные строительные нормы и правила. Сегодня организация выпускает новое издание каждые три года.

Но в то время как ICC представляет очень всеобъемлющий кодекс (сотни страниц), его стандарты являются только рекомендациями. Местные юрисдикции используют Международный строительный кодекс в качестве шаблона, который они могут при необходимости корректировать в соответствии со своим населением.

Города, округа и штаты могут иметь свои собственные строительные нормы и правила, поэтому конкретный проект может регулироваться несколькими наборами правил и норм. В дополнение к IBC существует Международный жилой кодекс (IRC), который добавляет рекомендации, относящиеся к домам. Отдельные профессии, такие как электрики, также имеют свои собственные коды.

Короче говоря, может быть несколько разных перекрывающихся кодов, применимых к конкретному дому. Как они соблюдаются? Требуя разрешений на строительство и реконструкцию проектов, а также требуя проверок со стороны местных органов, чтобы убедиться, что работа была выполнена надлежащим образом.

2. Что такое спальня?

Прежде чем мы сможем установить правила для спальни, мы должны определить, что такое спальня. Легко, верно?

Однако, как оказалось, юридическое определение спальни довольно скользкое.

Международный строительный кодекс, например, не дает определения спальни — он просто объясняет особенности, которыми должна обладать спальня.

Агентам по недвижимости тоже нужно знать, что они могут назвать спальней. Дома с большим количеством спален обычно продаются дороже, поэтому в интересах продавца назвать как можно больше комнат «спальнями».

Если поставить детскую кроватку в шкаф, она не станет спальней. Индустрия недвижимости ищет следующие характеристики для определения спальни:

A. Минимальный размер. Штаты различаются, но в большинстве случаев приемлемым минимальным размером является 70-80 квадратных футов.
B. Минимальный горизонтальный размер. Является ли узкий коридор спальней, если его площадь 80 квадратных футов? Спальня должна быть не менее семи футов в длину и ширину.
C. Два выхода для выхода. «Выход» означает просто «выход». Дверь в комнату одна, а вот вторым может быть окно подходящего размера и расстояния от пола.
Д. Высота потолка. Потолок спальни должен быть не менее семи футов в высоту — по крайней мере половина площади потолка. Мансардное помещение, потолки которого наклонены к полу, все еще может претендовать на это.
E. Размер окна. Обычный минимальный размер окна составляет 5,7 квадратных футов.
F. Контроль температуры. Спальням нужен источник тепла (а не только обогреватель) и средства охлаждения, хотя охлаждение не обязательно должно быть кондиционированием воздуха; это может быть просто окно, которое достаточно открывается для проветривания.

Как насчет шкафов? Хотя многие люди слышали, что в спальне должен быть шкаф, на самом деле это не обязательно. Однако это может дать подсказку относительно предполагаемого использования комнаты. «Спальня», в которой нет шкафа, может быть задумана как «бонусная комната» или офис.

Связанная статья

10 самых доступных мест для жизни во Флориде

Учитывая круглогодичную теплую погоду и более 8000 миль береговой линии, неудивительно, что Флорида является лучшим местом для отдыха. Насыщенная дикой природой, пляжами, озерами, реками, парками развлечений, разнообразными развлечениями и многим другим, население Флориды растет за счет людей, которые хотят называть Флориду «домом», понежиться на солнышке…

3. Что значит нужна спальня?

Для инспектора главный вопрос не в том, является ли комната спальней, а в том, имеет ли место, которое используется для сна, соответствующие меры безопасности. В конце концов, люди могут проводить в комнате большое количество времени без сознания, не имея возможности так же быстро среагировать на опасную ситуацию, как бодрствующие.

И тут снова в дело вступает ICC. Основные требования к спальням в строительных нормах связаны с выходами или аварийными выходами. Помимо двери в комнату, в подвальной спальне нужен запасной выход, будь то дверь наружу или окно.

В целях безопасности пассажиры должны иметь возможность открыть дверь или окно без инструментов или ключей. Для окна также существуют требования к размеру и размещению. Проем должен быть не менее 5,7 квадратных футов, а окно должно быть не менее 24 дюймов в высоту и не более 44 дюймов от пола.

Окно в подвале? Если комната находится ниже уровня земли — выходное окно должно открываться в оконный колодец, и это также имеет требования к размеру: девять квадратных футов площади и не менее трех футов в длину и ширину, а также постоянный путь для подъема. (ступеньки или лестница), если она глубже 44 дюймов. Все эти особенности предназначены для того, чтобы помочь пожарным войти и выйти, если вашей жизни угрожает опасность.

В дополнение к пути эвакуации, ваша спальня в подвале нуждается в надлежащей пожарной сигнализации, и могут быть дополнительные требования к выходным отверстиям.

4. Сделать спальню в подвале.

Если вы хотите разместить спальню в подвале, вы, вероятно, можете это сделать, если вы готовы немного потратиться на необходимые изменения.

Если вы просто хотите поставить кровать в подвале для случайного гостя, и у вас уже есть подходящая дверь или окно для аварийного выхода в спальной зоне, а также детекторы дыма и соответствующая вентиляция, то ваша работа почти завершена.

Однако, если вы хотите построить новую постоянную спальню, вам потребуется разрешение, и вы должны будете соответствовать кодексу. Выход необходим не только в подвал, но и в саму спальню.